Что значит квартира евродвушка: Что такое квартиры евродвушки и евротрешки: особенности планировок

Что такое квартиры евродвушки и евротрешки: особенности планировок

Самая важная комната — это кухня

В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).

Пример оформления кухни в евро-квартире

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Пример европланировки

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

успешная попытка превращения однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Разница между двухкомнатной квартирой и жильем европейской планировки — PR-FLAT.RU

Жилье евростандарта – новое предложение от застройщиков. Обычно площадь таких квартир меньше, чем у классических двухкомнатных. Тем не менее это не аксиома. Рынок первичного жилья гибкий, и можно найти объекты с большой площадью.

Главное отличие квартиры с европланировкой: это однокомнатная квартира с большой кухней, совмещенной с гостиной. Поэтому их часто называют полуторками. Чтобы понять, нужна ли вам евродвушка или же лучше купить стандартную квартиру на две комнаты, необходимо рассмотреть особенности такого жилья и сделать для себя верный вывод.

Что такое евродвушка?

Квартиры с европейским типом планировки принято обозначать «2Е». Впервые они появились в 70-х гг. прошлого века в западноевропейских странах и предназначались для проживания студентов и молодых людей.

Квартира европейской планировки

Отечественный рынок познакомился с евроквартирами порядка 10 лет назад. Идея строительства такого жилья стала популярной в кризис 2008 года, когда резко увеличились предложения однокомнатных квартир. Сейчас далеко не всегда евродвушки означают какой-то бюджетный вариант. Площадь квартиры может быть равна площади классической двухкомнатной или даже превосходить ее. Тогда цена жилья будет соответственной. Помимо евродвушек, популярным предложением на рынке стали квартиры-трансформеры и квартиры со свободной планировкой.

Особоенности планировка в евродвушках

Дизайн-проект евроквартир предлагает продуманное разграничение зон для отдыха и готовки. Вопросы их обустройства владелец жилья решает самостоятельно, исходя из собственных потребностей и предпочтений.

Увеличенное пространство кухни можно обустроить под зону отдыха, гостиную или игровой уголок для детей

Кому подойдет евродвушка, а кому стандартная – двухкомнатная квартира?

Квартиры с европланировкой – удобный современный вариант организации жилого пространства, который подходит для:

• Молодых людей 18–25 лет (студенты, молодежь, ведущая активный образ жизни, для которых актуально наличие просторной совмещенной зоны, подходящей для приема гостей и организации вечеринок).

Просторная гостиная с кухней – отличный вариант для организации вечеринок и приема гостей

• Покупателей, приобретающих жилье в качестве инвестиции,сдачи в аренду или для детей.
• Молодых семей без детей или с одним ребенком.

Плюсы и минусы квартиры с европейской планировкой

В первую очередь евродвушка означает, что гостиная объединена с кухней. У такой планировки есть свои преимущества:

• Светлая и просторная кухня;
• Удобно готовить и перемещаться от плиты к обеденному столу;
• Пространство зонировано;
• При желании можно разделить помещение и получить две изолированные спальни.

Минусы:

• Во время приготовления еды запах проникает в зону отдыха. Этот аспект можно нивелировать, установив вытяжку над плитой.
• Если вся бытовая техника сосредоточена на кухне, то, например, во время работы стиральной машинки фоновый шум может утомлять. Тем не менее можно купить максимально бесшумную технику.

Пространство разделено с помощью продуманной расстановки мебели

Выбирая между традиционной двухкомнатной квартирой и помещением евроформата, опирайтесь на собственные требования к жилью. На нашем портале вы всегда найдете актуальную информацию о квартирах в новостройках от застройщиков Екатеринбурга, среди которых присутствуют как стандартные двухкомнатные квартиры, так и евроварианты.

Что такое европланировка? — Все вопросы — Недвижимость на сайте Living.ru

Действительно ли квартира европланировки дороже, какие преимущества у такого формата жилья и насколько удобно жить в квартире с объединенной кухней и гостиной, разбирался LIVING.

Европланировкой в нашей стране называют такой принцип организации пространства квартиры, при котором помещение гостиной комнаты объединяют с кухней. Благодаря такому совмещению пространств застройщик минимизирует ненужные площади. Например, коридоры, которые ранее по размеру превышали площадь некоторых жилых комнат в этой квартире.

Также для европланировок характерно увеличение общественных пространств (там, где могут собираться жильцы или гости) и уменьшение спален.

Кто придумал европланировку?

Европланировка, а конкретнее первая «квартира-студия», представляющая собой частный случай евроквартиры-однушки, впервые появилась в США в 20-х годах прошлого века и до России добралась только в 2001 году. Далее появились и квартиры с более привычной нам планировкой, с обособленными от студии комнатами.

Чем евро-квартира отличается от обычной?

Квартиру евроформата отличают специфические габариты. «Евродвушка» несколько больше по метражу, чем стандартная однокомнатная квартира с отдельной кухней, но меньше, чем типовая двухкомнатная квартира. Такой же принцип и у объектов с большим числом спален: «евротрешка» больше обычной «двушки», но меньше стандартной «трешки». Евроформат помогает изменить функционал комнат: если в стандартной однокомнатной квартире роль гостиной отводится единственной спальне, так как размеры кухни не позволяют принимать гостей, то в «евродвушке», объединенная гостиная и кухня становятся полноценным «тусовочным» местом, тогда как спальня сохраняет приватность.

Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир?

Если сравнивать обычную однокомнатную квартиру с евродвушкой, то бюджет покупки у последней будет выше примерно на 10-12%, чем у привычной «однушки», а цена квадратного метра, наоборот, ниже. Площадь стандартной однокомнатной квартиры чаще всего составляет 38-42 кв. м, а площадь евродвушки – 45-47 кв. м. 

Также можно сравнить стандартную двухкомнатную квартиру с отдельной кухней с евротрешкой. Стоимость последней будет выше в среднем на 15%, а площадь квартиры с двумя спальнями и совмещенной кухней-гостиной чаще превышает метраж стандартной «двушки» в среднем на 20%.        

Квартира-студия – это тоже европланировка или это отдельный формат?

Квартира-студия – это еврооднушка. Однако за такой квартирой на рынке прочно закрепилось название студии. Хотя по факту это одно и то же. 

Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой?

Главный плюс европланировки заключается в возможности сэкономить значительную сумму по сравнению со стандартными планировками, сохранив при этом эффективность использования пространства.

К минусам евроформата можно отнести меньшую приватность, ведь у покупателей будет фактически на одну изолированную комнату меньше. Также недостатки связаны с процессом приготовления пищи: запахи еды, шум бытовой техники, влажность. Все это угрожает текстилю, растениям, домашним животным, да и просто может создавать дискомфорт обитателям квартиры, которые, скажем, хотят расслабиться и посмотреть телевизор во время приготовления званого ужина.

Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью?

Правда ли что квартиры с европланировками меньше, чем обычные квартиры?

Да, квартиры с европланировками действительно меньше по площади, чем стандартные квартиры. Евродвушки меньше, чем стандартные двухкомнатные квартиры. Правда их не совсем корректно сравнивать, ведь логичнее сравнивать евродвушку со стандартной однокомнатной квартирой.

Правда ли, что в квартире-студии можно поправиться из-за постоянного запаха еды?

Кто покупает квартиры с европланировкой? Только ли молодые?

Аудитория покупателей квартир евроформата достаточно широкая. К примеру, студии сегодня приобретают как молодежь в качестве своего первого жилья, так и пожилые люди, которые улучшают свои условия проживания. Для них подобная недвижимость, в первую очередь, интересна за счет доступной цены.

Что такое евродвушка в 2021 году? Чем отличается от однокомнатной квартиры?

«Малогабаритные квартиры, малогабаритные семьи, этак скоро и души станут — малогабаритными» — глубоко вздыхая, говорил дедушка на лестничной площадке в советском фильме «По семейным обстоятельствам».

В реалиях современного мира, условиях мегаполисов и больших городов люди меньше всего задумываются о больших пространствах. Очень удобно иметь квартиру, пусть маленькую, но свою.

В этой теме особую актуальность приобретают евродвушки — квартиры с отдельной спальней и проходной гостиной, объединенной с кухней. Такой формат появился в России не так давно, но быстро прижился и полюбился покупателям.

Так, что такое евродвушка, какие варианты планировок бывают, в чем состоят технические особенности и как закон смотрит на подобное переоборудование жилых помещений — разберемся в этих вопросах по порядку.

Евродвушка — полуторка или двухкомнатная квартира?

Жилье евростандарта является новым предложением от застройщиков. Площадь квартир в этом формате меньше, чем в классических 2-комнатных, и составляет от 30 до 50 кв. м. Но это не стандарт, так как рынок первичного жилья довольно гибкий: есть квартиры и с большей площадью.

Кухня в евродвушках совмещена с комнатой, поэтому их часто называют полуторками.

Под кухню отводится от 25 до 40 % площади. Благодаря минимальному бюджету на покупку, малометражные студии стабильно востребованы на рынке недвижимости.

Европланировка позволяет рационально использовать все пространство и организовать функционал двухкомнатной квартиры. По доступной стоимости покупатель получает аналог «двушки» с оригинальным гостевым пространством.

Как появились евродвушки

Свободолюбивые и слегка инфантильные европейцы предпочитают принимать пищу вне стен дома — завтракают в кофейнях, обедают с коллегами по работе, после работы устраивают дружеские посиделки в барах по вечерам. Поэтому и необходимости в приготовлении еды в отдельном помещении нет. Такая тенденция появилась уже и в Прибалтике, начинает приживаться в России.

Евродвушка по-русски называется кухней-гостиной, по-английски — «family room», или семейной комнатой. Есть еще название «living room», оно переводится, как «жилая комната».

В России многие переводят этот термин, как «гостиная», но это не совсем правильно.

Квартиры евротипа обозначаются маркировкой «2Е». Появились такие планировки в 70-х годах прошлого века в западноевропейских странах. Жили в евродвушках молодые люди и студенты.

В России это направление развивается уже 10 лет. Идея строительства квартир в европейском формате набрала популярность в 2008 году. В это время были максимально востребованы однокомнатные квартиры.

А сегодня евродвушки не всегда считаются бюджетным вариантом: иногда их площадь превосходит стандарты просторной двухкомнатной квартиры.

В Москве евродвушки и евротрешки называют антикризисными вариантами. Спрос на них испытывают чаще всего молодежь и пары без детей. Но и при грамотной расстановке предметов интерьера в евродвушке можно комфортно жить втроем.

Чтобы понимать, что значит евродвушка, необходимо иметь представление о том, как визуально смотрится планировка в такой квартире.

Особенности планировок в евродвушках

В дизайне проектов квартир стандарта «евро» предусмотрено продуманное разграничение зон для приготовления еды и отдыха. Вопросы их организации хозяева решают индивидуально, исходя из личных предпочтений и собственных потребностей.

К примеру, увеличенное кухонное пространство обустраивается как игровой уголок для детей, гостиная или зона отдыха.

Как превратить одношку в двушку

Задумывать перепланировку однокомнатной квартиры в евродвушку можно, если ее площадь не менее 40 кв. м. Передвинуть стены и перекроить жилье — дело непростое.

В малогабаритном жилье особо не развернешься. Маленькое пространство переделать в евродвушку будет архисложно. В лучшем случае, потребуется помощь хорошего дизайнера.

В основе всех перепланировок, как из евродвушки сделать двушку, заложены стандартные решения. Выбор варианта предопределяется исходными параметрами квартиры.

Вариант 1

Самой популярной трансформацией является создание студии. Такой подход особенно импонирует молодежи.

В отдельную комнату выделяется спальня, а гостиная и кухня объединяется в единое пространство. При этом не используются раздвижные перегородки и шторы.

Зоны разграничиваются архитектурными элементами, игрой цветов или разной фактурой отделки. Кухонная зона может иметь более высокий уровень пола, а при входе — ступеньку.

Вариант 2

Однушка превращается в евродвушку путем разделения комнаты гипсокартонной плитой и переносом межкомнатных дверей. Кирпичную кладку использовать не рекомендуется, так как стена усилит нагрузку на межэтажное перекрытие и утяжелит общий интерьер.

Если комната достаточно просторная и в ней есть два окна, есть резон трансформировать квартиру в евротрешку. Если комната, наоборот, маленькая, то перегородку лучше выполнить из стекла или установить раздвижные стеклянные панели.

Наиболее удачным дизайнерским ходом считается применение витража. Одно окно и пропорциональные стены существенно ограничивают варианты дизайнерских решений.

Вариант 3

Преобразовать однушку в евродвушку можно также, если задействовать шторы. Тканевая перегородка разделит спальню от гостиной. Получается 2 комнаты без разрушения стен и множества согласований.

Плотная тканевая перегородка позволит организовать уютное спальное место или функциональное рабочее пространство. Ширма из текстиля не займет много места, зато станет отличным функциональным решением, а при необходимости легко уберется одним движением руки.

Вариант 4

Чтобы из одношку получить евродушку, привлекается мебель — шкафы, высокие стеллажи, другие предметы интерьера. Главное, чтобы они были ненавязчивыми и негромоздкими. Их присутствие должно быть оправдано потребностью дизайна.

Эксклюзивный план и его грамотное воплощение в реальность позволит преобразовать даже очень скромную квартиру с максимальным комфортом.

Кому подходят евродвушки

Европланировка — комфортный вариант организации жилого пространства, который в большинстве случаев выбирают такие категории покупателей, как:

• молодые люди в возрасте 18-25 лет — студенты, молодые люди. Евродвушки хороши для приема гостей и проведения вечеринок;
• молодые семьи без детей или с одним ребенком;
• инвесторы, желающие получать прибыль от сдачи в аренду.

Преимущества и недостатки евродвушек

В вопросах покупки недвижимости всегда возникает масса сомнений. В этом разделе мы рассмотрим основные плюсы и минусы в приобретении евродвушек.

Плюсы

Без сомнений, евродвушки обладают тремя существенными преимуществами:

1. Стоимость. Полноценные двухкомнатные квартиры стоят гораздо дороже — примерно на 10-30 %. Конкретная цена зависит от класса недвижимости. Чем меньше площадь, тем меньше придется заплатить. Но если площадь квартиры хорошо организовать, минусов покупки будет минимальное количество.
2. Современный дизайн. Квартиры-евродвушки дают большое развитие дизайнерской мысли. Интерьер можно продумать до мелочей. Существует масса вариантов.
3. Меньше уборки. Небольшие квартирные площади проще убирать — это известно всем. Если жильцы малогабаритки очень заняты, то небольшая жилая площадь очень удобна для проживания и не требует большой хозяйской помощи.

Минусы

Идеального мира не существует, и идеальных квартир тоже. Покупая евродвушку, нужно быть готовым к следующим недостаткам:

1. Присутствие запахов еды. Ароматы от приготовленной пищи будут распространяться по всей площади квартиры. Они будут впитываться в текстиль, мягкую мебель. Чем дальше будет расположена кухонная зона, тем лучше в плане запахов. Скорее всего, понадобится искусственное освещение, от которого будет уставать зрение. Защититься от запахов можно, если установить гипсокартонную плиту.
2. Больше шума. Жизнь современных людей невозможно представить без наличия продвинутой бытовой техники. К сожалению, она производит шум, который будет слышен на всю квартиру. Нужно будет привыкнуть к шуму работающей стиральной машины, блендера и других бытовых приборов.
3. Проблемы с поиском единого стиля. Чтобы организовать все функциональные зоны в евродвушке, понадобится психологическое единение душ. Для одинокого человека проблем не возникнет. Если проживающих двое или трое, нужно будет согласовать организацию пространства жилой площади.

Отличия евродвушек от традиционных квартир

Квартиры стандарта «евро» являются промежуточным вариантом, потому что они дешевле классических двухкомнатных, но более функциональны однокомнатных — имеется отдельная спальня и достаточно просторное общее пространство. Евротрешки являются средним вариантом между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами.

Чтобы понять, чем отличается евродвушка от однокомнатной квартиры, нужно рассмотреть причины популярности таких квартир в России.

Просторные квартиры-студии давно полюбились россиянам. Они совсем не похожи на советские «хрущевки» и «брежневки», нет неудобных маленьких коридорчиков, а планировка позволяет более разумно организовать жилое пространство.

Казалось бы, площадь остается та же, но простое объединение кухни и зала позволяет существенно увеличить полезную площадь, а дополнительная комната лишней никогда не бывает. Евродвушка оптимально трансформируется под любые потребности и стандарты.

Зонирование по евростандартам позволяет использовать самые разные новаторские решения в плане планировки и дизайна интерьера.

Проблемы с распространением запахов решаются установкой качественной вытяжки и вентиляционной системы. Деление пространства на функциональные зоны предполагает использование различных техник — цветовых решений, грамотной расстановки мебели, арок и т. д.

Отдельная комната планируется как спальня. Здесь может разместиться кровать, шкаф и прикроватная тумбочка.

Пример планировки евродвушки

Можно понять, как выглядит евродвушка, на конкретном примере. В жилых комплексах класса «эконом» двухкомнатные квартиры обычно имеют площадь от 52 кв. м., из которых 10 кв. м. приходится на кухню, 18 кв. м. — на гостиную и по 12 кв. м. — на комнату и другие помещения.

Евродвушка может отлично разместиться на 45 кв. м., из которых 20 кв. м. придется на кухонно-гостевое пространство, 12 кв. м. — на спальню и остальная площадь — на санузел и прихожую.

Технические особенности евродвушек

Кухня — это место скопления самых разных запахов, которые отлично распространяются в квартирах-студиях. Решить эту проблему можно, установив над плитой мощную вытяжку.

В гостиных следует предусмотреть аудиосистему с качественным звуком или домашний кинотеатр.

Кабинет или отдельное пространство можно организовать на балконе: необходимо качественно утеплить и застеклить его. Можно установить теплый пол.

Евродвушка в рамках правового поля

Перед тем, как из евродвушки сделать двушку, необходимо побеспокоиться о правовом аспекте этого вопроса. Перепланировки любого плана согласовываются с отделами архитектуры в местных исполнительных и распорядительных органах.

Если в квартире требуется перенос или снос стен, загвоздка будет заключаться даже не в составлении грамотного проекта и не в вопросе покупки материалов, а в правомерности предстоящих действий по реализации идеи.

Следует знать, что в многоквартирных домах запрещено делать следующее:

• разбор несущих стен;
• расширение санузла с использованием площади жилого пространства;
• вынос на лоджию радиаторов центрального отопления;
• демонтаж вентсистем в газифицированных кухнях;
• установка в жилых комнатах отопительных котлов;
• перемещение стояков подачи газа;
• изменение нагрузки на несущие конструкции;
• любые работы в аварийных домах;
• бесконтрольное увеличение жилой зоны.

Совмещать балконы с жилой комнатой и делать проходы в несущих стенах можно, но при наличии разрешительной документации. Во-первых, должен быть разработан проект, включающий все необходимые схемы и чертежи.

Все эти нюансы необходимо продумать и перед тем, как сделать из евродвушки трешку.

Есть ли будущее у евродвушек

В условиях реалий современного рынка недвижимости России формат евродвушки в вопросах планировок квартир в 2021 году в тренде. Популярность таких решений с каждым годом только увеличивается.

По прогнозам специалистов через несколько лет продажи евродвушек возрастут на 25 %, а уже через 10 лет они смогут занять доминирующие позиции на всем российском рынке недвижимости. Уже сейчас евроформат находят комфортным большинство россиян.

Наиболее оптимальным вариантом планировки считается размещение санузла в центре квартиры. Так заходить в него можно с любой точки квартиры — спальни, гостиной, кухни.

Советы от бывалых

Покупая евродвушку, обратите внимание на следующие нюансы:

• количество окон в объединенной зоне — может быть одно большое окно или совмещенное с балконом. Если в будущем планируется перепланировка и зонирование, лучше выбрать квартиру с двумя отдельными окнами в общей комнате;
• площадь — рекомендуется выбирать квартиры от 35 кв. м., но лучше чтобы было не менее 45 м.кв.;
• выбирайте неугловые варианты — это старый житейский момент. Угловые квартиры продувает больше, поэтому в них холоднее.

Заключение

Евродвушка хороша для тех, кто хочет иметь комфортное жилье по доступной стоимости. Сегодня имеются варианты и на вторичном рынке, и в новостройках. Самым сложным моментом является организация жилого пространства. Часто собственники таких квартир обращаются за помощью к дизайнерам, и это разумное решение.

Если есть возможность выбрать между двухкомнатной квартирой и евродвушкой, нужно руководствоваться здравым смыслом и своими потребностями.

Важно, в каком районе находится квартира, насколько далеко расположена от инфраструктуры. Стоит обратить внимание и на психологический аспект.

Если потенциальные жильцы предпочитают одиночество шумным компаниям, то евродвушки — не совсем подходящий вариант. Жизнь должна быть комфортной во всех ее проявлениях.

Читайте также:

Евродвушка: что застройщики называют евробвушками

Вступление

В покупке новой квартиры не может быть мелочей. Появление новых тенденций в строительстве, а с ними появление новых терминов и названий, заставляют разобраться с ними ещё до реального выбора квартиры.

Евро тенденции

Различные сложные слова и словосочетания с первой частью «евро», появились в России в 90-е годы, со слова евроремонт. Никакого отношения к Европе этот ремонт отношения не имел. Так пытались подчеркнуть его повышенное качество использование современных материалов.

Населению новое слово понравилось и современный словарь бытового русского языка «обогатился» различными словами с «евро»: евророзетки, евротелефон, евроремонт, европланировка.

К сожалению, тенденция всё более или менее качественное, называть с прибавкой евро, сохраняется. Сейчас мы часто можем увидеть объявления о продаже новостроек евро двушек. Давайте разберёмся, что такое что такое евродвушка, её особенности планировки и характерные черты. Для примера возьмём евродвушки в Санкт-Петербурге, от застройщика, в ЖК Днепропетровская 37, сайт dnepropetrovskaya37.ru.

Евродвушка и её планировка

Давайте сразу расставим акценты и выясним в чём подвох. Квартира «двушка» по определению всегда была квартирой из двух комнат. В европейской двушке второй жилой комнатой считается кухня. По определению — это кухня большого размера, возможно большей, чем жилая комната.

Если переводить европейскую планировку на наш бытовой и традиционный стандарт, евродвушка — это однокомнатная квартира с большой (очень большой) кухней.

Ещё одна особенности европейской «двушки» в наличие балкона со входом из кухни. Однако балкон это не тенденция, это скорее исключение и «евродвушек» с балконами крайне мало.

Кому это нужно?

Вопрос конечно странный. Квартиры нужны всегда и практически всем. Строительство домов с европейской планировкой, логическое желание снизить стоимость квартиры, при этом создать комфортные условия проживания.

Однако очевидна европейская тенденция снижения площади квартиры со следующими минусами.

• Во-первых, с детьми в такой квартире будет тесно.
• Во-вторых, отсутствие балкона со временем создаст неудобства проживания.
• В-третьих, на кухне пахнет едой и нормальная готовка в такой квартире создаёт неудобства.
• В-четвёртых, есть проблема шума из-за пересечения жизненных пространств.

Однако все очевидные для россиян и неочевидные для европейцев недостатки евродвушек, меркнут перед более низкой ценой. Она становится привлекательной для молодых людей, молодых пар без детей. Подойдёт такая большая и комфортная, по сути, однушка для одиноких людей в возрасте.

Организация проживания в евродвушке отличается от привычного. В квартире нет гостиной. Вся основная жизнь заворачивается, по стуки на кухне, которую для этого делают на 25-40% общей площади квартиры.

Заключение

На вопрос, что такое евродвушка отвечаем — это двухкомнатная квартиры, одна комната из которых, будет очень большая кухня. Балкон в таких квартирах бывает не всегда.

©opolax.ru

Еще статьи

Дизайн евродвушки +50 фото идей современного интерьера

Все чаще на рынке жилья появляются современные евродвушки, которые пришли на смену типовым двухкомнатным квартирам. Они отличаются низкой стоимостью, что порой пугает неосведомленных покупателей, а не кота ли в мешке они берут? Главный контингент владельцев подобных квартир — молодые семьи и холостяки. Поговорим более подробно об особенностях такого жилья и о том, как грамотно спланировать дизайн евродвушки.

Что такое европейская планировка

Европейская планировка включает в небольшое помещение (до 40 кв.м.) спальню, санузел и зону гостиной объединенной с кухней. Конечно владельцев не будет ожидать плита, сиротливо стоящая посреди зала, по соседству с диваном. В проекте дизайна интерьера продумывают грамотное разграничение двух площадок: для приготовления пищи и для отдыха. По сути двушка с приставкой «евро» — это более расширенная версия квартиры-студии, в которой имеется обособленная, дополнительная комната. Конечно планировка, при которой помещения делят на спальню и гостиную с кухней является стандартным вариантом. Что и где разместить, решают только хозяева. Отдельное помещение можно обустроить под детскую или зал, а в совмещенной зоне расположить кровать и опять же кухню. Неопытным оформителям спланировать проект размещения зон помогут профессиональные дизайнеры или же их советы, содержащиеся в специализированной литературе.

Плюсы и минусы «евроквартиры»

Среди достоинств евродвушки отмечают следующие аспекты:

• Ее стоимость. Пожалуй, самый главный и неоспоримый плюс жилья в его цене. Евродвушки занимают промежуточное положение между однокомнатными и двухкомнатными квартирами. То есть покупатель может приобрести жилье по функционалу лишь слегка уступающее двушкам, а по цене чуть выше, чем за однушку. Экономия очевидна.
• Возможность разработать нестандартный дизайн квартиры. Для одних этот аспект станет плюсом, а для других — очередной сложностью. Во втором случае речь идет о консерваторах в душе, которые не принимают линейку современных стилей и модное совмещение пространств.
• Оптимальный вариант для молодых семей. Юные пары частенько сталкиваются с проблемой слишком маленького семейного бюджета, который не соответствует потребностям. Хорошо, если в покупке квартиры помогут родители, но совсем другое дело, когда семья осталась без поддержки и ей придется справляться своими силами. Раньше выхода было всего два: вечное ярмо ипотеки и хорошая квартира или тесная комнатка в коммуналке. Теперь появился третий вариант с евродвушками. С учетом регулярно возрастающей популярностью этого жилья, становится понятно, чему отдают предпочтение молодые пары.
• Удобство в расположении комнат. Обычно квартира квадратной формы делится условной прямой почти пополам. По одну сторону этой линии располагают обособленную комнату под спальню и часть прихожей, а под другую — гостиную с кухней.

Имеют евродвушки и свои недостатки. К ним относят:

• Отсутствие окна на кухне, которое встречается в 80% случаев. Рабочую зону придется подсвечивать люстрами и светильниками.
• Кухонные запахи и мелкие частички жира, оседающие на текстиле декора и мебели в гостиной. Потребуется мощная вытяжка для решения этой проблемы.
• Сложности в подборе меблировки. Комнаты все же относятся к малогабаритным, поэтому и «начинку» придется покупать соответствующую.
• Невозможность спокойно отдохнуть в гостиной, пока хозяйка на кухне гремит кастрюлями, тарелками и шумит блендером. Как вариант, стоит приобрести максимально тихую бытовую технику, шумовая завеса от которой не будет столь раздражающей.

Количество недостатков и достоинств евродвушек почти одинаково, поэтому картина получается в результате нейтральной. Главное, правильно спланировать расположение мебели, зонирование и освещение. В таком случае получится максимально «задушить» недостатки и подчеркнуть достоинства.

Варианты зонирования

От зонирования совмещенной комнаты в первую очередь зависит удобство пребывания в ней. Устанавливать массивную мебель или же декоративную стену в условиях небольшого пространства не рекомендуют. Сегментирование помещения на мелкие площадки сделает его еще меньше. Профессионалы рекомендуют обратить внимание на более легкие преграды: мебель (тумбы, диваны), мобильные перегородки или же условное зонирование симметричным декором. Оригинальным, популярным вариантом стало обустройство барной стойки, которая выполнит роль буферной зоны между гостиной и кухней. Также иногда используют условное разделение с помощью искусственного света, цвета и различных отделочных материалов. К примеру, в модном нынче стиле лофт одну акцентную стену декорируют кирпичной кладкой, а остальные штукатурят. Контраст фактур материалов налицо. В некоторых вариантах, если высота потолков это позволяет, гостиную зону поднимают на подиум, в «ступень» которого встраивают точечные светильники. Органично смотрится симметричный перепад уровней на потолке.

В редких случаях разграничение проводят с помощью текстильных штор. Актуален способ для совмещенных спален и кухонь. Не рекомендуют располагать близко к кулинарной площадке аудиосистемы, без которых зал не обходится. Точно также не стоит декорировать приграничную зону текстилем. Он быстро впитает запахи и придется регулярно заниматься стиркой. Вообще кухня и гостиная — пространства несовместимые. Их микроклиматы и функциональное назначение полярны, то есть совершенно не совпадают. Разграничение зон в данном случае преследует не столько эстетическую цель, сколько необходимость обособить агрессивную кухню, из которой тянется основная грязь от более спокойной гостиной, где домочадцы должны отдыхать.

Большинство евродвушек имеют балконы или лоджии. Это тесное пространство не стоит отдавать на растерзание коробкам, старью и банкам с консервацией. Его можно обустроить под отдельную зону для чтения, рабочий кабинет или мастерскую. Обычно эти площадки втискиваются владельцами в гостиную, в которой и без них тесновато.

Расстановка мебели

На кухне следует обратить внимание на Г-образную планировку мебели. В этом случае две площадки рабочего треугольника располагаются на одной линии, а третья захватывает соседнюю стену. От популярной и красивой островной планировки лучше отказаться, так как ее реализуют в больших пространствах, а это не наш случай. Обеденную зону размещают здесь же в районе границ кухни и гостиной. Кстати, стол и стулья тоже могут выступать в роли зонирования пространства. Аудио и видео технику располагают на акцентной стене, которая противоположна площадке кухни. «Лицом» к ней же разворачивают диван. Его спинка будет «смотреть» на кухню, что тоже считается вариантом зонирования. Если оборотная сторона мебели смотрится «не очень», то ее дополняют тумбой такой же высоты. Кстати, диван лучше использовать угловой, который частично будет заходить на стену с единственным окном в помещении. Перед ним устанавливают низенький журнальный столик. Стену с телевизором можно дополнить стеллажом. В некоторых случаях, когда площадь квартиры позволяет (около 40 кв. метров), в углу располагают шкаф-купе. Этот вариант актуален, если спаленка слишком маленькая, а вещи хранить негде.

Выбор стиля

От стилистического многообразия у многих начнут разбегаться глаза: итальянский, японский, барокко, модерн, классика, арт нуво, ар деко, прованс, лофт, эклектика, этника, фьюжн, ретро, минимализм, хайтек, футуризм, конструктивизм. Этот список можно продолжать еще очень долго. Какой же стиль подойдет для компактного жилья? Оптимальными считают варианты из линейки современных направлений. Хайтек органично вольется в тесную двушку, поставив во «главу стола» техническую составляющую. Его основные цвета (серый, белый, черный) максимально увеличат комнаты, визуально расширив пространственные рамки. Если же душа требует «теплого» деревенского уюта, то стоит обратить внимание на прованс. Легкий, воздушный стиль, который выбирает дерево в качестве главного материала и белый цвет в роли основы композиции. Он идеально подойдет для небольших помещений и преобразит их милыми декоративными деталями. Минимализм считается оптимальным решением для владельцев, которые ценят практичность и лаконизм. Он также подойдет для бюджетного ремонта. Для обустройства квартиры потребуется только минимум мебели и декора.

Не стоит выбирать классические направления, которые «на ножах» с тесными помещениями. Для воплощения тяжелой роскоши необходима просторная площадка.

Обустройство кухни-гостиной

Кухня совмещенная с гостиной считается модным и стильным дизайнерским ходом. Эти помещения объединяют даже в ситуациях, когда жизненной необходимости в этом нет. Просто потому что смотрится решение свежо и красиво. При разработке дизайна помещения следует учитывать:

• Маленькое пространство, которое необходимо визуально увеличить за счет светлых оттенков в фоне. По этой же причине не рекомендуют злоупотреблять с пестрым декором.
• Отсутствие естественного света в районе кухни. Решается проблема с помощью хорошего освещения не только рабочей области под фартуком, но и всей площадки в целом. Также не стоит забывать о столовой зоне, которая расположилась по соседству. Оптимальным вариантом станет установка нескольких потолочных люстр над акцентными площадками.

Не рекомендуют экспериментировать со стилями, которые априори считаются попурри (эклектика, фьюжн). Они отлично отображают творческий хаос в голове владельца квартиры и передают его настроение, но испортят восприятие маленького пространства.

Обустройство спальни

В спальне придется довольствоваться малым, то есть мебельный максимум, на который могут рассчитывать владельцы — постель, шкаф и парные прикроватные тумбочки. В некоторых случаях стену у изголовья кровати закрывают сверхузким стеллажом. Шкаф выбирают типа «купе», так как его двери не будут отнимать лишние сантиметры в комнате. Традиционно его располагают напротив постельного места. Кровать обычно занимает львиную долю комнаты, поэтому возможно стоит установить вместо нее раскладной диван. Днем он освободит пространство для размаха в комнате, а ночью превратится в удобное спальное место на двоих.

Заключение

Евродвушки и студии постепенно захватывают жилищный рынок, вытесняя традиционные варианты. Возможно это и к лучшему, так как купить квартиру (предел мечтаний многих) становится проще. Особенности оформления такого жилья отечественные дизайнеры переняли у зарубежных коллег, добавив конечно же и собственные идеи. На простых примерах становится понятно, что даже самая маленькая квартира может уместить в себе все необходимое для комфортного проживания. Причем удобство и уют в помещениях от этого не пострадают.

Евродвушка в спб, планировка евродвушки, евродвушка это

Евродвушка в СПб

Постоянно сталкиваюсь с тем, что каждый человек под понятием «евродвушка» понимает нечто своё. Мне, как агенту по недвижимости, постоянно приходится бывать в квартирах-евродвушках. Так что же представляет из себя «евродвушка в СПб»?

Евродвушка – это квартира, где совмещены гостиная и кухня, а спальня отдельная. На площади гостиной выполнено зонирование, есть зона отдыха и зона кухни. Итак, планировка евродвушки в СПБ предусматривает: гостиную с зоной кухни, отдельную спальную комнату, ванную и санузел, небольшой коридор.Такая квартира удобна для одного человека, семейной пары без детей либо с одним ребёнком. Евродвушки бывают разной площади: от 40 квадратных метров до 60 квадратных метров. Чаще всего евродвушки площадью около 40–45 кв.метров.

Евродвушка – некий промежуточный вариант между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. Недостаток обычной однушки – нет отдельной спальной комнаты. Вариант евродвушки решает эту проблему: есть отдельная спальная комната. В то же время есть гостиная, в которой можно обустроить зону отдыха.
Неоспоримое достоинство, что евродвушка дешевле обычной двушки на 10–30%. Правильная планировка и зонирование позволяют увеличить пространство, сделать его комфортным.

Понятное дело, что чем больше по площади евродвушка, тем она комфортнее. Если евродвушка по площади меньше 40 метров, то не лучше ли купить большую однушку? Лично я критически отношусь к маленьким евродвушкам.

Кому понравится евродвушка?

Тому, у кого не хватает денег на покупку полноценной двухкомнатной квартиры. Евродвушка может стать хорошим промежуточным шагом между однокомнатной квартирой и двухкомнатной квартирой.
Евродвушка подойдёт молодым семьям без детей или одним ребёнком. Из отдельной комнаты можно сделать детскую.

Недостатки евродвушек

Основной недостаток евродвушек, он же и главная их особенность – это совместная гостиная и кухня. Всё, что будет происходить на кухне, будет происходить и в гостиной, и наоборот. Шум, разговоры, включенный телевизор, присутствие родных или гостей, запахи – всё распространяется на оба пространства. А иногда ведь так хочется уединиться… Тут на помощь приходит зонирование. Правильная расстановка мебели и перегородки между зонами могут частично решить проблему. Так же отдельную комнату можно сделать из лоджии, если таковая имеется. Что же касается запахов с кухни, которые очень быстро распространяются на всё помещение, то тут лучший выход – это установка хорошей вытяжки.

Достоинства евродвушек

Одно из самых главных достоинств евродвушки – это её цена, которая ниже цены на двухкомнатные квартиры на 10-30, а иногда и выше процентов. Второе достоинство, это опять же и главная особенность жилья такого типа, – совместная гостиная и кухня. Такая планировка может многим прийтись по вкусу. Она позволяет создать нестандартный современный дизайн, даёт возможность проявить креативность в оформлении комнаты.

Так же евродвушка придётся по душе любителям собрать у себя дома компанию. Планировка позволяет проводить кулинарные вечера или же просто общаться с гостями с кухни.

Планировка евродвушки 
Самые небольшие евродвушки площадью 36 кв.метров. Такую евродвушку я продавала в ЖК «Новое Мурино». Кухня-гостиная 14 кв. метров и спальня 12 кв.метров. Санузел здесь совмещенный. Планировка на картинке.

Бывают просторные евродвушки площадью 45-60 квадратных метров, где кухня-гостиная от 20 до 30 квадратных метров. Стоят такие квартиры дороже. На фото, которое находится ниже кухня-гостиная около 30 квадратных метров.

Советы по дизайну и перепланировке

Так как спальни в евродвушках небольшие, то не стоит перегружать их мебелью. Шкафы лучше перенести в холл. Для увеличения пространства лучше установить зеркала.
В большой кухне-гостиной есть где развернуться в плане дизайна. Размеры кухни-гостиной позволяют зонировать зону кухни и гостиной. В зону гостиной можно поставить диван, цветы, современные светильники, повесить на стену большой телевизор. Тут не место тяжёлым мебельным конструкциям. Окна должны быть оригинально оформлены.

Если хотите сделать перепланировку, то прежде чем купить квартиру, нужно посмотреть план квартиры. В кухне-гостиной должны быть два окна, чтобы можно было сделать перегородку между зоной кухни и зоной гостиной. Если этого добиться трудно капитальной перегородкой, то можно сделать прозрачную межкомнатную перегородку.
В евродвушках практически всегда есть лоджия. Там можно сделать зимний сад или обустроить кабинет.

Евродвушка – идеальное решение для молодых людей, у которых пока нет средств на полноценную двухкомнатную квартиру. Молодёжь хорошо воспринимает такие планировки, которые позволяют комфортно разместиться большой компании и хорошо провести время. Из квартиры евродвушки при определённых усилиях можно сделать современную стильную квартиру.

Желаю удачи! Галина Черкис 

Они купили дом в Италии за 1 евро — вот что произошло дальше.

(CNN) — Сделка казалась слишком хорошей, чтобы быть правдой. Новый дом — и, возможно, новая жизнь — продается в солнечной сельской Италии за королевскую сумму всего в один евро или чуть больше доллара.

За последний год или около того, множество маленьких городков от Сицилии на юге до северных Альп предлагали такие сделки в надежде привлечь новых жителей, чтобы оживить умирающие общины.

Сделки сделали заголовки на CNN и не только, очаровывая миллионы людей, увлеченных романтической идеей отказаться от столичных крысиных бегов ради более простой жизни.

Многие города наводнили запросы. Сняли телефонные звонки. Сайты скрипели от напряжения.

А реально кто-нибудь покупал? И когда они это сделали, что случилось потом? Попались ли они в ловушку заведомо византийской бюрократии Италии?

Врезался ли языковой барьер? Неужели дома оказались денежными ямами? Сладкая жизнь быстро скисла, заставляя покупателей чувствовать себя обделенными и подавленными?

CNN Travel догнала некоторых из новаторских покупателей — или «граждан за € 1», как их называют местные жители — которые сделали то, о чем большинство из нас только хотели мечтать, чтобы узнать, стоит ли оно того.

Отпуск в отпуск

Морган Гихот и ее муж почти завершили ремонт своего дома стоимостью 1 евро в Муссомели.

Предоставлено Morgane Guihot

Morgane Guihot, которая родом из близлежащего города Нант, Франция, была среди первых покупателей, которые воспользовались сделкой за 1 евро, предлагаемой в Муссомели, красивом городке в самом сердце Сицилии, где узкая древние улицы группируются вокруг разрушающейся цитадели на вершине холма.

Имущество, за которое они с мужем заплатили карманной мелочью, предназначено для второго семейного дома.

Большинство сделок действительно требует от покупателей инвестирования в ремонт — то, на что Гихот, 27 лет, и ее муж, 31 год, не теряли времени даром.

Почти завершен рестайлинг своего дома Муссомели площадью 50 квадратных метров, покрашены стены и отремонтированы полы.

«Нам просто нужно закончить ванную комнату», — говорит она. «Поскольку мы и ремесленники, и реставраторы, мы проделали большую часть работы, которая была минимальной, и было здорово видеть, как наш двухкомнатный дом снова ожил.

«Великолепная панорамная терраса площадью 15 квадратных метров».

Они будут использовать сицилийскую обитель вместе со своими двумя маленькими детьми в качестве дома отдыха во время рождественских и летних каникул.

«Когда мы решили инвестировать во второй дом, нас привлекли привлекательные цены в Муссомели по сравнению с дорогим рынком недвижимости Франции», — добавляет Гихот.

«Но что поразило нас в первый раз, когда мы приехали, так это очарование этого места. Оно очень мило, и местные жители очень приветливы.«

В то время как пара привыкла к сельской жизни в доме недалеко от Нанта, переезд в Муссомели привел их в куда более спокойное место.

« Даже если это не такие уж большие изменения для нас, то захватывающим является прекрасное расположение », Гихот говорит.

«Город находится недалеко от красивых мест Сицилии и не изолирован, в отличие от других деревень. Здесь есть все необходимое, магазины, супермаркеты.

«Можно вести крутой образ жизни. Это просто здорово».

Неприятных сюрпризов, судя по всему, не было.

«Все были очень добры, и девушки, работающие в агентстве недвижимости, сопровождали нас на каждом этапе пути, помогая нам с оформлением документов и переводом документа.

» Все прошло лучше, чем ожидалось. И даже наш дом — мы думали, что он будет в худшем состоянии.

«О, мы бы делали это снова и снова».

Хотя она и ее муж относительно молоды, они уже думают о том, чтобы Муссомели стал убежищем для пенсионеров.

«Мы еще очень молоды, кто знает.А пока это будет наш дом для отдыха, который даст нам много времени, чтобы как следует выучить итальянский язык ».

Буколический выход на пенсию

Патрик Янссен решил купить более дорогой дом, который требует меньше работы.

Предоставлено Патриком Янссеном

В то время как многие покупатели намеревались покупать ветхие дома по выгодной цене на цокольном этаже, некоторые в конечном итоге остановились на более дорогих домах в лучшем состоянии.

После долгого осмотра домов Муссомели за 1 евро бельгийский бизнесмен Патрик Янссен выбрал «улучшенный» «жилье по более высокой цене, которое он сейчас почти полностью отремонтировал.

Как и многие другие, его соблазнили освещение в СМИ дешевых домов и перспектива изменить жизнь людей.

«Честно говоря, мы не покупали дом за 1 евро», — говорит он. «Нам показали что-то вроде 25 старых зданий, некоторые из которых сильно нуждаются в ремонте, поэтому в конце мы выбрали приличное трехкомнатное здание за 10 000 евро, и я вложил больше денег в ремонт».

Но не только плохое состояние зданий уводило его от конца схемы.

«Я подумал, что если я куплю красивый дом, не разрушающийся, и аккуратно починю его, сделав его новым, он прослужит еще много лет», — добавляет Янссен.

«Мои пятеро детей через 20 лет будут иметь дом в идеальном состоянии. Если со мной что-то случится, у них будет хорошее место, где они смогут жить, и пока они вырастут, они смогут приходить сюда со своими друзьями. . »

В настоящее время он планирует использовать его как дом для отдыха, где семья может проводить несколько недель или месяцев в году.

«Но теперь, если подумать еще раз и после знакомства с красотой этого места, он может стать моим будущим местом для уединения».

Янссен совершил покупку, имея в виду долгосрочные планы и взвесив множество факторов, в первую очередь короткое расстояние между его основным домом в Брюсселе и Муссомели.

«Сицилия не за горами. Всего за два часа полета мы выходим из Бельгии и достигаем аэропорта Катании. Это, безусловно, большой плюс, если вы приехали из европейской страны, чтобы провести выходные».

Муссомели, по его словам, — это другой мир по сравнению с неистовым Брюсселем.

«Люди в Бельгии не расслабляются. Жизнь здесь проще, город уютен, а окружающая природа завораживает. Идеально для того, чтобы зарядиться энергией и провести детоксикацию».

В доме Янссена есть панорамная терраса с видом на черепичные крыши старого района, причудливые церкви и узкие улочки.

«Этот уголок Сицилии дикий, нетронутый, зеленый и немноголюдный. Это идеальная отправная точка для знакомства с остальной частью острова.«

Покупка для Janssen также прошла довольно гладко. Оформление документов оказалось проще, чем ожидалось, несмотря на плохую репутацию Италии в плане бюрократизма и чрезмерного регулирования.

« На самом деле, я был весьма удивлен, обнаружив, что покупка и ремонт дома — это так дорого на Сицилии проще, чем в Бельгии ».

Кровные узы

Мередит Таббоун, живущая в Чикаго, сделала ставку на два дома еще до того, как посетила Самбуку.

Предоставлено Мередит Таббоун

Для некоторых было что-то более мощное, чем перспектива дешевого дома, чтобы соблазнить их — например, ДНК и происхождение.

Финансовый консультант из Чикаго Мередит Таббоун была среди 16 покупателей, которые приобрели старое жилище в Самбуке, также на Сицилии, которая славится своими внутренними дворами в арабском стиле.

В жилах Таббон течет сицилийская кровь. Ее предки происходили из Самбуки.

После того, как в январе CNN впервые передало новость о том, что местные власти распродают заброшенные здания, чтобы остановить сокращение населения, деревня столкнулась с давкой имущественной паники.

Заинтересованные покупатели со всего мира вторглись в Самбуку, отправив тысячи запросов.

Мэр, неспособный удовлетворить заоблачный спрос и четко осознавая возможности для бизнеса, продал недвижимость с аукциона тому, кто предложил самую высокую цену. Дома были проданы на сумму до 25 000 евро — значительно дороже 1 евро, но все же это было выгодной сделкой.

Таббон подал заявку на покупку двух домов, даже не посетив город.

«Когда друзья прислали статью, я поняла, что Самбука оказалась тем городом, откуда родом моя семья», — говорит она.

«Мой прадед очень давно эмигрировал в Штаты.Я всегда хотел побывать на Сицилии, но никогда не был в моем родном городе. Я собирался поехать с прошлых 10 лет, но у меня никогда не было шанса ».

Таббоун была поражена, обнаружив, что ее родословная живет на своем первоначальном месте.

« У меня все еще есть родственники, живущие недалеко от моего нового дома, в нескольких кварталах отсюда, но я их еще не встречал. Я пойду в следующий раз ».

Tabbone предложила по 5 555 евро за каждый из двух домов и получила дом, расположенный на улице №5.

« Пять — мое любимое число », — добавляет она.«Вот почему я поставил именно эту сумму и выбрал именно этот дом в этом месте».

Она делала большую часть своих документов в Интернете и составляла карты недвижимости в Google. Но после победы в мае она была вынуждена отложить свою первую поездку до июня.

«Я сломал лодыжку. Купил дом незаметно».

Ее новое жилище с тремя спальнями, плиточным потолком, изогнутой лестницей и двумя входами оказалось приятным сюрпризом.

«Это не то, что я ожидала», — сказала она.«Я погуглил, но понятия не имел, на что это будет похоже. В конце концов, это оказалось намного лучше, чем я думал. Балкон получше».

В настоящее время в доме нет воды и электричества, но для Таббон это «как чистый холст, который я могу оживить с помощью всех тех красивых и милых итальянских вещей, которые делают дом уютным».

История здания — дополнительная достопримечательность.

«На первом этаже располагались конюшни, — говорит Таббоун. «В 1700–1800-х годах лошадей держали внизу, а семьи жили на верхнем этаже.Веревки все еще есть ».

Таббоун завершила оформление документов и получила чертежи. Она координирует с архитекторами следующие шаги. Это будет базовый рестайл.

« Люди склонны думать, что оформление документов — это сложно . Но на самом деле это не так. Все было очень гладко, очень легко. Все говорили: «Черт возьми, это не может быть легко». Но это было.

«Вы можете загрузить и заполнить все необходимые документы онлайн, даже подать заявку на новый фискальный код для оплаты налогов на недвижимость в Италии.Я нашла архитекторов в Instagram, прежде чем ступить на Самбуку », — говорит она.

Таббоун говорит, что ее конечная цель — получить итальянское гражданство и сделать Самбуку своим будущим домом для престарелых.

« А пока я проведу несколько месяцев. год. Мне всего 40, но я начал думать о своем будущем, когда выйду с работы. Люди в Самбуке теплые, милые и добрые ».

Преодоление стереотипов

Большинство отремонтированных домов за 1 евро Гихот сделали самостоятельно.

Предоставлено Morgane Guihot

Хотя Таббоун, возможно, счел этот процесс относительно простым, для жителя Нью-Йорка Кенни Санчеса, который в начале этого года приобрел дом в Зунголи, Кампания, дела пошли не так гладко.

Санчес говорит, что сделал ставку на один из городских домов стоимостью 1 евро по прихоти и никогда не думал, что она будет одобрена.

«Я знал, что многие люди будут делать то же самое, и думал, что у меня мало шансов», — признается он. «Я не ожидал, что мне предоставят дом в Италии.Это было настоящим сюрпризом ».

Санчес посетил Зунголи летом и говорит, что местные жители были очень гостеприимны.

Однако дом, в котором он сейчас является счастливым владельцем, может быть непригоден для проживания в течение нескольких лет.

Казалось, что дом требует много работы, — говорит он. — Есть некоторые важные вещи, которые нужно отремонтировать, в том числе крышу.

«Мы смогли принять меры, чтобы отремонтировать его в течение трех лет. Этого времени должно хватить на то, чтобы отремонтировать необходимые вещи и сделать его пригодным для жизни.«

Документооборот тоже продвигается медленно, что означает, что он не смог продвинуться ни в одном из ремонтов.

« Мы все еще ждем договора купли-продажи », — говорит он. у нас этого еще нет, мы не смогли ничего начать ».

После завершения ремонта Санчес планирует ежегодно ездить в Зунголи со своей семьей.

« Прямо сейчас мы надеемся, что у нас есть это как летний домик или место, где мы можем получить передышку из США в Италии, «

» Zungoli абсолютно красив, и мы очень рады, что у нас есть такая возможность.

Многие новички рассматривают возможность навсегда остаться в Италии.

Другой покупатель, пакистанский бизнесмен из Великобритании Мухаммад Рамзан, говорит, что хотел бы записать своих детей в местную школу в Муссомели.

Как и Янссен, он тоже выбрал для немного более дорогого дома, который он сейчас планирует использовать в качестве летнего дома для своей семьи.

«В репортажах по телевидению говорилось об этой привлекательной инициативе, я хотел поближе познакомиться», — сказал он. никогда не был ни на Сицилии, ни в Италии, поэтому понятия не имел, чего ожидать.Увидев дюжину домов за 1 евро в плохом состоянии, я решил потратить больше и купил один за 4200 евро, нуждающийся в минимальном ремонте.

«Просто нужно немного покрасить, и мой отец, который делает это как работу, позаботится об этом».

Рамзан говорит, что агентство недвижимости помогло ему пройти через весь процесс, упростив бумажную работу, на заполнение которой ушли месяцы.

«Это может быть немного сложно, если вы приехали из другой страны или региона», — говорит Рамзан. «Персонал агентства сделал все более надежным, они действительно помогли мне, потому что мне нужен был переводчик, а нотариальный акт должен был быть составлен также на английском языке.»

Его трехэтажное жилище в историческом центре имеет балкон с прекрасным видом на холмистый пейзаж Муссомели и впечатляющую крепость, висящую на утесе, которую местные жители называют Небесным замком.

» Моя жена любит искусство и красоту «Это место так вдохновляет», — сказал он. «Прекрасная погода. Здесь тихо и мирно ».

Он несколько раз ездил в Муссомели, прежде чем принял окончательное решение.

« Я должен был убедиться в этом сам, поэтому встретил людей, соседей, мы вместе пошли выпить и подружились.Я посетил местную школу для детей и долго гулял поздно вечером, чтобы проверить, действительно ли это место безопасно.

«Нет мафии, люди рассказывают много плохих историй. Фильм «Крестный отец». Но во время ночных прогулок я не видел опасности, все было тихо и безопасно ».

Сильвия Маркетти — независимый репортер из Рима. Она пишет о финансах, экономике, путешествиях и культуре для широкого круга СМИ, включая MNI News, Newsweek и The Guardian.

Все, что вам нужно знать о покупке дома в Европе

В Сиэтле Кэтлин Брукер и Тимоти Макдональд выпивают за французский дом (на фото), который они … [+] недавно приобрели. Фото: Рич Фришман для Forbes

Чтобы ознакомиться с полным Руководством по инвестициям на 2013 год, щелкните здесь.

Три года назад, навещая друзей в винодельческом регионе Лангедок-Руссильон на юге Франции, Тимоти Макдональд решил, что ему нужно то, что у них есть: шанс окунуться в жизнь маленького городка в том, что иногда называют нетронутой и более доступной версией. Прованса.Год спустя Макдональд и его жена Кэтлин Брукер взяли ипотеку на свой оплаченный дом в Сиэтле и вложили 200000 долларов наличными за бывший магазин 15-го века в отдаленной сельскохозяйственной деревне Азилль (население 1100 человек), 90 минут от аэропорта Тулузы. Пара, которой обоим чуть за 60, планируют проводить там несколько месяцев в году после того, как она когда-нибудь уйдет на пенсию с должности исполнительного директора Исторического Сиэтла. (Макдональд, наполовину пенсионер по охране архитектуры, уже проводит там по месяц.)

В то время как некоторые стареющие бумеры могут сделать ставку на удобство или место, которое может приспособиться к будущим физическим ограничениям, Макдональд и Брукер купили в городе даже без железнодорожного вокзала и у подрядчика, чья идея со вкусом отремонтирована заключалась в удалении перил на узкой лестнице. трехэтажного каменного строения. И почему бы нет? Это подходящие байкеры, бегуны и любители истории, которые больше заботятся о близости города к местам катарского романского стиля и наслаждаются своими французскими, британскими и швейцарскими соседями.«Мы хотели иметь большую жизнь, а не иметь большой дом в США, и по иронии судьбы мы нашли его в небольшом французском городке», — говорит Брукер.

Конечно, американские миллиардеры и знаменитости всегда жили в Европе на больших размерах.
Microsoft
Сообщается, что соучредитель Пол Аллен держит штат из 12 человек на своей вилле на вершине холма в Сен-Жан-Кап-Ферра, на Лазурном берегу. Палаццо Джорджа Клуни с 30 комнатами на озере Комо в Италии принимал участие во многих вечеринках.

Но более слабый евро, низкие процентные ставки и падение цен на недвижимость в некоторых частях еврозоны побуждают рядовых американских еврофилов задуматься о покупке части Старого Света.

По словам Ронана МакМэхона, который сообщает о тенденциях в сфере недвижимости для веб-сайта International Living, в настоящее время они обнаруживают, что европейские цены достигли пика в период с 2006 по 2008 год, а теперь уже повсюду. Цены в Стратосферном Лондоне и Париже никогда не падали так сильно и снова начали расти. Но исход молодежи из сельских районов Франции и Италии сделал дома, подобные тем, которые купили Брукер и Макдональд, несколько более доступными.

Также есть районы спада в сфере недвижимости в Европе, которые, в отличие, скажем, от Невады и Флориды, еще не начали свое возвращение.Совет Макмэна для этих областей: подождите, пока цены резко не упадут, и будьте готовы продержаться какое-то время. Это делает его оптимистичным по Испании и Ирландии, но по-медвежьим по отношению к португальскому Алгарве и греческим островам Крит, Миконос и Санторини, где цены упали всего на 30% от пика. Напротив, вдоль живописного Кольца Керри, недалеко от Адэр Мак-Магона, графство Лимерик, база в Ирландии, за 100 000 долларов можно получить загородный коттедж, недавно построенный современный дом или участок под застройку с видом на Атлантический океан.Все получили бы 500000 долларов на пике. В Испании охотники за сделками скупали квартиры в неудавшихся застройках у банков, продавая их за треть от прейскуранта 2007–2008 годов. Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на Коста-дель-Соль с далеким видом (в ясный день) на океан, находящийся менее чем в миле, можно купить за 100000 долларов.

Помимо состояния рынка недвижимости, подумайте, как покупка вписывается в ваши общие финансы и действительно ли вы решаете практические, юридические и личные проблемы, связанные с сохранением дома в другой стране и, возможно, выходом на пенсию там.Посетите район, который вы планируете несколько раз, арендуйте место (вместо того, чтобы останавливаться в отеле), сделайте покупки, сделайте стирку и получите полный опыт проживания, хорошего и плохого. Спросите себя, что вы ищете: отправную точку для путешествий или очаровательное место назначения? Основной или второй дом? Или, может быть, просто место для отдыха, которое вы тоже будете сдавать в аренду?

Два года назад Рэй Стюарт, 63-летний европейский руководитель американского телекоммуникационного сектора, купил квартиру площадью 3300 квадратных футов в центре Брюсселя в рамках своего «образа жизни».»После того, как Стюарт уйдет на пенсию через год или около того, он и его жена Барбара Рино, 66 лет, бывший руководитель некоммерческой организации, надеются работать в корпоративных и благотворительных советах, деля свое время между домом в США и Европе. с Брюсселем в качестве базы. Город с населением 1,1 миллиона человек находится в 80 минутах езды на поезде от Парижа, в двух часах езды от Лондона и намного дешевле, чем любой другой. Конечно, арендная плата за квартиру в Брюсселе тоже ниже, но Стюарт этого не делает. Не собираюсь сдавать его в аренду. Он приобрел две квартиры и объединил их в квартиру с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, чтобы приспособиться к визитам трех взрослых сыновей пары от предыдущих браков.

Элизабет МакКоу, бывший юрист по планированию недвижимости, и ее муж Ян Бернье, разработчик программного обеспечения для Valve, которым было чуть за 40, были менее грандиозные планы: провести отпуск в Париже со своей 6-летней дочерью Кэмерон, с минимумом суеты. Таким образом, они заплатили почти 300 000 долларов (около половины наличными, а остальное — ипотечным кредитом, финансируемым продавцом) за дробную долю, дающую им пять недель в году в трехкомнатной квартире на Левом берегу. Ежегодные расходы на содержание, управление и ипотеку, частично компенсируемые доходом от аренды, составляют около 6700 долларов.Это примерно то, что им придется заплатить за аренду квартиры в низкий сезон, и они могут хранить игрушки Кэмерон в подвале, навещая родственников Бернье в других странах Европы. Они рассматривают возможность провести больше времени в Париже после выхода на пенсию и рассматривают покупку как «хороший пробный запуск без каких-либо серьезных обязательств», — говорит Маккоу.

Ким Хоули, 56 лет, и ее муж, 63-летний Томас ван Овербек, бывшие генеральные директора Кремниевой долины, рассматривали возможность покупки в Венгене, сонной деревне в регионе Бернский Оберланд в Швейцарии, которую они посетили 17 раз, но пришли к выводу, что это не так. не имеет финансового или личного смысла.Дома там дорогие по сравнению с арендной платой. И с внуками в США они все равно не собирались проводить половину своего времени в Венгене. К тому же, говорит Хоули, владение домами в Сан-Хосе, Калифорния и Сьерра-Невада — это «достаточно головной боли? — мы не сборщики домов».

Далее следует рассмотреть некоторые практические вопросы. Чтобы узнать о других интересных местах, см. «Лучшие страны для городской жизни». Здесь вы найдете другие варианты выхода на пенсию и советы.

ПРОВЕРКА ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

То, что вы покупаете дом в чужой стране, не означает, что вы имеете право жить в нем.Если вы проводите большую часть своего времени в США, вы можете рассчитывать на Шенгенское соглашение, подписанное 25 странами ЕС — вам не нужна виза или вид на жительство, если вы находитесь в ЕС не более 90 дней подряд. в течение шести месяцев. Но он предназначен для временных посещений, а не для постоянных жителей, и пограничники могут отказать вам во въезде, если увидят, что вы использовали его неоднократно, предупреждает Алан Сигрейв, юрист Foley & Lardner из Майами.

Некоторые страны (например, Австралия, Колумбия, St.Киттс и Невис) предлагают специальные пенсионные визы или визы для инвесторов, позволяющие остаться тем, кто готов инвестировать на местном уровне, но страны ЕС, как правило, этого не делают. Тем не менее, они более дружелюбны к пенсионерам, которые могут содержать себя, не устраивая и без того дефицитную работу. Американские школьные учителя на пенсии Рон и Линда Одет получили долгосрочную визу в итальянском консульстве, прежде чем переехать во Флоренцию два года назад. Оказавшись там, они подали заявление на вид на жительство, который необходимо продлевать каждые два года, пока они не пробыли там шесть лет.Чтобы получить это, им пришлось предоставить финансовые отчеты, показывающие, что они могут содержать себя, не работая, что им не разрешено.

ПОРЯДОК МЕДИЦИНСКОЙ СТРАХОВКИ

Вид на жительство Audets дает им право покупать спонсируемую государством медицинскую страховку по доступной цене — большой плюс, поскольку, за очень ограниченными исключениями, Medicare не возместит вам расходы за границей. Для более коротких поездок пенсионеры могут приобрести медицинскую страховку на случай перерыва в поездке с надбавкой в ​​зависимости от возраста; 68-летний мужчина может купить покрытие на 1 миллион долларов у HTH Worldwide за 7 долларов.43 в день — до 70 дней. Но некоторые правила в отношении путешествий исключают ранее существовавшие заболевания или лекарства, которые вы принимаете регулярно. Международная медицинская страховка рассчитана на пребывание более шести месяцев, включает профилактическое обслуживание и может быть продлена после того, как вы соответствуете требованиям. Но нет никакой гарантии, что вы получите первоначальный полис. Независимо от того, покупаете ли вы его у компании в США или за границей, вам могут отказать из-за ранее существовавшего условия. И это недешево. Плата за план для экспатриантов для лиц в возрасте от 65 до 69 лет с франшизой в размере 1000 долларов составляет 819 долларов в месяц.

ПОНИМАЙТЕ НАЛОГИ

Владение европейским домом может облагать вас дополнительными налогами. «Во Франции у нас есть любые возможные налоги, о которых вы только можете подумать», — вздыхает парижский юрист Жан-Марк Тирар. Даже если вы не работаете за границей, если вы сдаете в аренду собственность, которой владеете, у вас, вероятно, будет доход, облагаемый налогом, и обязанность подавать налоговую декларацию. Да, вы можете получить кредит в своем счете подоходного налога в США за уплаченные иностранные подоходные налоги. Но во Франции также взимается ежегодный налог на имущество, если его чистая стоимость больше 1.3 миллиона евро (около 1,65 миллиона долларов). Предупреждение: если вы считаете себя резидентом Франции, налог распространяется на все ваши активы по всему миру, хотя для вновь прибывших существует пятилетний льготный период. Налоги на богатство могут появиться и в других странах Европы.

БЕРЕГИСЬ НЕДВИЖИМОСТИ ЛОВУШКИ

В США ваша воля или живое доверие может оставить недвижимость кому угодно. Не так в большинстве стран Европы. Если ваша собственность не находится в Англии, дети разделяют права наследования с вашим супругом — иногда это называется «принудительное наследство» — и чем больше у вас детей, тем меньше получает ваш супруг.Если у вас трое детей, ваша супруга имеет право на одну четверть этого шато в Луаре, а дети — остальное. Одним из обходных путей является владение собственностью в качестве совладельцев (en tontine по-французски), хотя местные жители обычно этого не делают. В зависимости от страны могут быть и другие. Во Франции вы можете создать корпорацию для покупки и владения недвижимостью; в Италии для этой цели можно использовать траст.

Возможно, вам даже понадобится отдельное завещание за границей, если вы владеете недвижимостью в стране, которая не подписала многонациональный договор.Показательный пример: в Италии завещание должно быть написано от руки. (Вы ведь искали очарование Старого Света?)

Вашим наследникам, возможно, также придется бороться с налогом на наследство или наследство в отношении европейской собственности, даже если вы технически не были резидентом страны. И Италия, и Франция, например, взимают налог на наследство со ставками, основанными на родстве наследника с умершим человеком. Франция только недавно ввела налоговые льготы для имущества, оставленного супругу. (Его ввел Николя Саркози после того, как он женился на Карле Бруни.)

УЧИТЫВАТЬ ВАЛЮТНЫЙ РИСК

В частности, если вы будете сдавать свою недвижимость в аренду, вы можете взять ссуду на покупку — процентные расходы уменьшают налоги, которые вам придется платить с дохода от аренды, как в иностранной юрисдикции, так и дома. Заимствуя столько, сколько вы можете (80% — это верхний предел того, что обычно разрешают банки, говорят юристы и финансовые консультанты), вы получаете выгоду от инфляции, потому что как стоимость вашей собственности, так и сумма, которую вы можете взимать за аренду, вырастут, в то время как ваша долг остается прежним.

Но здесь возникает непростой вопрос, в какой валюте брать взаймы. Если вы платите проценты от ренты, то заимствование в стране, где расположена ваша собственность, минимизирует валютный риск. Если вы выплачиваете заем за счет дохода из источников в США, то заем в США делает обслуживание этого долга более предсказуемым; заимствования в Европе и выплаты за счет доходов из США — это, по сути, ставка на то, что доллар останется сильным или укрепится по отношению к евро.

Тем не менее, вы живете только один раз.Если вы хотите провести часть своего времени в европейском доме и у вас есть ресурсы, возможно, сейчас самое подходящее время для этого.

Многоквартирный дом | архитектура | Britannica

Многоквартирный дом , также называемый многоквартирным домом или многоквартирным домом , в котором находится несколько жилых единиц, большинство из которых предназначены для домашнего использования, но иногда включают магазины и другие нежилые объекты.

Unité d’Habitation, жилой дом, Марсель, Франция, спроектированный Ле Корбюзье, 1946–52.

© Wayne Andrews / Esto

Многоквартирные дома существовали веками. В больших городах Римской империи из-за городской загруженности индивидуальный дом, или домус, уступил место в ранние имперские времена общинному жилищу или острову ( кв. Против ), за исключением резиденций очень богатых. Обычными были четыре этажа, изредка возводились шести-, семи- или восьмиэтажные дома. Другой тип квартир существовал в Европе в средние века, состоящий из большого дома или особняка, часть которого была разделена на меньшие группы комнат для размещения слуг и других вассалов важного человека.В отличие от этих «квартир», которые были просто личными апартаментами в больших домах, жилые дома, известные сегодня, впервые появились в Париже и других крупных европейских городах в 18 веке, когда возникли высокие многоквартирные дома для арендаторов из среднего класса. появляется. В типичном парижском многоквартирном доме размер квартир (и финансовые возможности арендаторов) уменьшался с каждым последующим этажом в четырех- или пятиэтажном доме.

К середине 19 века строилось большое количество недорогих жилых домов для размещения растущего числа промышленных рабочих в городах по всей Европе и в Соединенных Штатах.Эти здания часто были очень ветхими, плохо спроектированными, антисанитарными и тесными. Типичная нью-йоркская квартира, или многоквартирный дом, тип которого впервые был построен в 1830-х годах, состоял из квартир, широко известных как железнодорожные, потому что узкие комнаты были расположены встык в ряд, как товарные вагоны. Действительно, немногие недорогие многоквартирные дома, построенные в Европе или Америке до 1918 года, были спроектированы либо для комфорта, либо для стиля. Однако во многих европейских городах, особенно в Париже и Вене, во второй половине XIX века был отмечен большой прогресс в дизайне квартир для высшего среднего класса и богатых.

Современный большой многоквартирный дом возник в начале 20 века с лифтами, центральным отоплением и другими удобствами, которые могли совместно использоваться жильцами дома. Квартиры для состоятельных людей стали предлагать другие удобства, такие как удобства для отдыха, услуги доставки и прачечной, а также общие столовые и сады. Значение многоэтажного жилого дома продолжало расти, поскольку скопление людей и рост стоимости земли в городах делали дома на одну семью все менее и менее практичными в некоторых частях многих городов.В значительной степени субсидируемое государством или государственное жилье приобрело форму многоквартирных домов, особенно для городских пожилых людей и рабочего класса или тех, кто живет в бедности. Многоквартирные башни также возводились в большом количестве в Советском Союзе и других странах, где жилищное строительство находилось в ведении государства.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту.
Подпишитесь сейчас

После Второй мировой войны спрос на многоквартирное жилье продолжал расти в результате продолжающейся урбанизации.Средне- или многоэтажный жилой комплекс стал неотъемлемой частью горизонта большинства городов мира, а двух- или трехэтажные «прогулочные» апартаменты также остаются популярными в менее застроенных городских районах.

Наиболее распространенной формой проживания в многоквартирных домах была аренда. Однако в 20 веке многократное владение единицами на одном участке стало гораздо более распространенным явлением. Такая собственность может иметь форму кооперативов или кондоминиумов. В кооперативе все обитатели здания совместно владеют строением; кооперативное жилье гораздо более распространено в некоторых частях Европы, чем в Соединенных Штатах.Кондоминиум означает индивидуальную собственность на одну жилую единицу в многоквартирном доме или другом многоквартирном доме. Растущая популярность кондоминиумов в США и других странах во многом основана на том факте, что, в отличие от членов кооператива, владельцы кондоминиумов не являются финансово взаимозависимыми и могут закладывать свою собственность.

Жилье в Германии

Германия . 4ZKB — это код типичной немецкой арендуемой квартиры. В переводе это означает четыре комнаты плюс кухню и ванную комнату.Вторая буква B в конце представляет собой элемент роскоши: в квартире есть балкон. Обычная планировка включает холл с вешалкой, а от нее выходят гостиную, спальню, детскую, кухню и ванную.

Если вы навещаете немцев дома, обычно вас примут в холле. Возникает вопрос, снимать обувь или оставаться в ней. Затем посетителей просят войти в гостиную и сесть на диван, где они сразу погрузятся в немецкий уют.Индивидуальность придают фотографии, рисунки, комнатные растения и украшения, которые часто многое рассказывают об обитателях. Белые обои из древесной стружки больше не являются нормой; смелые цвета — в порядке вещей.

Мой дом — мой диван

Согласно опросу, диван — любимый предмет мебели. Среднестатистический немец проводит на этом острове уюта три часа в день. Телевизор с плоским экраном также относится к типичному инвентарю и составляет линию с журнальным столиком и диваном.С другой стороны, массивные стеновые шкафы теперь исчезают из немецких жилых комнат. Они становятся излишними, потому что книги, видео и коллекции компакт-дисков теперь можно хранить в цифровом виде.

Кухня в настоящее время переживает ренессанс как коммуникационный центр и место встречи. Там, где достаточно места, люди ставят большой обеденный стол посреди кухни для дружеских посиделок. Приготовление еды с друзьями отмечается как событие.

Многоквартирные дома в Германии имеют подвалы.Это практично, потому что вы можете хранить вещи, которые больше не помещаются в вашей квартире внизу. Даже в съемных квартирах обычно есть запираемые кладовые в подвале.

Многие немцы считают свои квартиры оазисом уединения. Они вешают занавески на окна и окружают свои сады забором. Спонтанные посещения довольно необычны; даже близкие друзья заранее уведомляют о посещениях.

Повседневная жизнь и дома мечты

Большинство немцев живут в съемных квартирах в многоквартирных домах, но многие больше всего хотели бы иметь собственный небольшой дом с садом.Поскольку цены на недвижимость в больших городах стремительно росли в течение нескольких лет, владение собственным домом доступно только большому количеству людей в сельской местности. Однако людям, которые хотят жить в деревне, часто приходится добираться до работы в длительных поездках.

Тем не менее, мечты о необычном жилье могут стать реальностью, если проявить немного смелости и импровизационного таланта — например, жить на воде. Несколько колоний плавучих домов было создано в водах вокруг Берлина, Лейпцига и Гамбурга.

Больше места в небольшом пространстве

С самого начала послевоенного периода количество жилых площадей продолжало увеличиваться. В настоящее время каждый житель Германии имеет в среднем 46 квадратных метров жилой площади. Однако в городах жилье становится все более дефицитным и дорогим. Люди, которые хотят жить в популярных районах города, обходятся меньшим количеством комнат. Именно поэтому в тренде идеи для жизни в небольших помещениях.

Дорогие студенческие квартиры

Высокая арендная плата в университетских городах — особенно финансовое бремя для студентов.В Мюнхене им нужно найти 634 евро в месяц, чтобы арендовать типичную студенческую квартиру площадью 30 квадратных метров. Студенты в Лейпциге платят примерно половину этой суммы. Однако в начале семестра даже комнаты в общих квартирах часто пользуются большим спросом и их не хватает.

Крошечные дома — решение проблемы? Один из проектов, который привлек наибольшее внимание, — это дом за 100 евро, спроектированный Ван Бо Ле-Ментцелем, молодым архитектором из Bauhaus Campus в Берлине.

Это все еще утопическая мечта.Несомненно, однако, что Германии нужны новые и гибкие модели жилья для меняющегося общества — от недорогого жилья для студентов до жилья, соответствующего возрасту, для пожилых людей.

Факты о жилье в Германии

• 54% немцев живут в съемном жилье — больше, чем в любой другой стране Европы. Только около 46% владеют домом или квартирой.
• В зависимости от региона арендная плата составляет от одной четверти до одной трети ежемесячного дохода.
• Мюнхен — город с самой высокой арендной платой, за ним следуют Франкфурт и Штутгарт.
• В среднем на каждого жителя доступно 44,6 квадратных метра жилой площади.
• Большинство немцев живут в многоквартирных домах, насчитывающих до десяти квартир. Примерно четверть проживает в больших жилых домах или многоэтажных домах, а треть — в частных домах.
• По статистике каждое домашнее хозяйство состоит из двух человек.
• Примерно каждый шестой немец живет один.
• Три или более поколений живут вместе под одной крышей лишь в 0,5% семей в Германии.

Как едят в Германии?

© www.deutschland.de

финских терминов по недвижимости и сокращений на английском языке. Также в PDF

Эта страница поможет вам разобраться в терминологии и сокращениях.
используется в рекламе финской недвижимости, предназначенной для аренды или продажи.

ПРИМЕЧАНИЕ относительно «спален»
В финских рекламных объявлениях вы увидите:
например, «2h» .Это , а не означает «2 спальни» , как это было бы во многих странах;
это означает 2 комнаты (обычно спальня и гостиная). Квартиры
описанные как «1h» обычно то, что англоговорящие люди описывают как студий квартир.
Пример: « 3h + k, км / ч » означает «2
спальни, гостиная / столовая, + кухня, ванная комната «.

Условия использования недвижимости

Следующий алфавитный список также доступен в виде PDF
Термины, выделенные зеленым цветом, относятся к финансовым аспектам и более подробно описаны на странице «Покупка недвижимости».

• Алкови, алк
• Альков
• Синий
• Регион (например, Уусимаа)
• Aluetarkennus
• Район (бывший Хельсинки)
• Asumisoikeusmaksu euroina
• Цена (в евро) — оплата за право проживания — см. Покупка недвижимости
• Асунто, Асунно
• Квартира, Квартиры, Квартира, Апартаменты
• Asuntotyyppi
• Тип жилья
• Autohallipaikka
• Крытая парковка
• Autopaikka
• Парковочное место
• Autotalli,
• Гараж
• Etsi
• Смотри, ищи
• H, h
• номеров (напр.«3ч + км, км / ч» — см. Примечание вверху страницы)
• Хэ
• Поиск
• Хэ Кохтейта
• Искать недвижимость (продажа)
• Hae vuokrakohteita
• Найти аренда
• Hinta
• Цена
• Hintapyyntö, hp
• Запрашиваемая цена
• Хисси
• Лифт / Лифт
• Хойтовастике
• Плата за обслуживание / обслуживание здания
• Huone (et)
• Комната (а)
• Huoneluku
• Количество комнат (напр.«3ч + км, км / ч» — см. Примечание вверху страницы)
• Huoneiston kokoonpano
• Количество комнат — см.
  выше
• Hyvä
• Хорошее (как в, состояние дома)
• Ikkunoiden suunnat
• Aspect — в каком направлении
• Ильмастоинти
• Кондиционер
• Jääkaappi
• Холодильник
• Kaakeli
• Плитка
• Каапели-ТВ
• Кабельное ТВ
• Kaikki
• Все / Все
• Каклууни
• Изразцовая печь
• Калустетту
• Меблированный
• Каупунгиноза
• Окрестности
• Кейттио, к
• Кухня (напр.«3ч + км, км / ч» — см. Примечание вверху страницы)
• Кейттокомеро
• Мини-кухня
• Keittiön varusteet
• Оснащение кухни / бытовая техника
• Керрос
• Этаж / этажность / уровень
• Керростало, кт
• Жилой дом
• Kiinteistö
• Агент по недвижимости
• KK,

kk

• В месяц (арендная плата, начисления и т. Д.)
• Kodinhoitohuone, khh
• Мастерская
• Коти
• Дом
• Kuivausrumpu
• Сушилка для белья
• Кылпямме
• Ванна
• Kylpyhuone, км / ч, kh
• Ванная (напр.«3ч + км, км / ч» — см. Примечание вверху страницы)
• Kylpyhuoneen varusteet
• Особенности ванной / туалета
• Лаахакаиста
• Широкополосный
• Лаатта
• Плитка
• Ламинаатти
• Ламинат
• Lattiapäällysteet
• Тип покрытия
• Лаута
• Половые доски настоящие
• Leimavero
• Налог на передачу — см. Покупка недвижимости
• Liesi
• Плита
• Лома-асуннот
• Дома отдыха
• Лома-Асунто
• Дом отдыха
• Luhtikäytävätalo, lkt
• Блок доступа на балкон
• Löylyhuone
• Сауна
• Маакунта
• Провинция (ex.Уусимаа)
• Макуухуоне, mh
• Спальня
• Mikroaaltouuni
• Микроволновая печь
• Мыынтихинта, mh
• Цена, подлежащая выплате нынешнему владельцу — см. Покупка недвижимости
• Mökki
• Коттедж / дача
• Mökit
• Коттеджи / дачи
• Олохуоне, о.
• Гостиная
• Ома
• Собственный
• Omakotitalo (t), ок, окт
• Особняк (дома)
• Омист
• Ответственность собственника — см. Покупка недвижимости
• Оса
• Ответственность разделяют собственники — см. Покупка недвижимости
• Пакастин
• Морозильная камера
• Paritalo (t), pt
• Парные дома / дуплексы
• Паркетти
• Паркет
• Парвеке
• Балкон / терраса
• Парви
• Кровать-чердак
• Песухуоне, тел.
• Прачечная
• Песуконе
• Стиральная машина
• Pesukoneliittymä, pkliit
• Стиральная машина пространственная и сантехника
• Песутупа
• Постирочная / общественная прачечная
• Пиени
• Маленький
• Пенкерростало, пкт
• Малогабаритный жилой дом
• Пиха
• Двор / сад
• Пинта-ала
• Площадь (кв.м)
• Postinumero
• Почтовый индекс
• Пуухелла
• Дровяная печь
• Pysäköintitilat
• Плата за парковочное место
• Pyörävarasto
• Хранение велосипедов
• Rakennettu, rak, r
• Построено
• Rakennusvuosi, rak, r
• Год постройки
• Ranskalainen parveke
• Французский балкон (очень узкий)
• Rivitalo (t), RT
• Рядный дом (и)
• Rahoitusvastike
• Платеж по кредиту жилищной компании — см. Покупка недвижимости
• Satelliittiantenni
• Спутниковая антенна
• Сауна s, sa
• Сауна — oma значит своя
• Сауна Талойхтиосса
• В доме есть баня
• Сиджайнти
• Населенный пункт / местонахождение
• Суйку
• Душ
• Такка
• Камин
• Takkahuone, tkh, th
• Каминный
• Talo (т)
• Дом (ы)
• Терасси
• Терраса
• Tontti / Tontit
• Земля
• Tupakeittiö, tk
• Кухонный угол
• Tyydytävä
• Приемлемое (как в, состояние здания)
• Työhuone, työh
• Кабинет / кабинет
• Vaatehuone, vh
• Гардеробная
• Валмистумисаика
• Наличие / когда доступно
• Варасто, вар
• Склад
• Велатон Хинта
• Цена «Без долгов» — см. Покупка недвижимости
• Велатон мюнтихинта
• Цена «Без долгов» — см. Покупка недвижимости
• Весимаксу
• Плата за воду
• Вуокра
• Аренда
• Vuokra-asunnot
• Аренда квартиры
• Vuokra / kk (€)
• Аренда / мес. (€)
• Yhtiölaina, yl
• Долг ЖКХ — см. Покупка недвижимости
• Yhtiövastike (euroina)
• Выплата по кредиту жилищной компании ПЛЮС плата за обслуживание / обслуживание здания (в евро) — см. Покупка недвижимости
• Yleiskunto
• Состояние имущества
• Загрузить этот список в формате PDF

Ссылки по теме
Ссылки на другие сайты ведут прямо на соответствующую страницу, где это возможно

Квартиры на продажу в Турции

У вас в кармане запасные 40 000 евро и вы ищете великолепную квартиру для отдыха в Турции? Как насчет трех миллионов евро? От дешевых и ярких пляжных апартаментов на самых оживленных курортах Турции до роскошных роскошных 5-звездочных пентхаусов по соответствующей цене — у нас есть апартаменты в Турции на продажу, которые подойдут всем и каждому.Просмотрите наши объявления и свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре при первой же возможности.

Ищете ли вы турецкую квартиру в центре города в Стамбуле или квартиру для отдыха на известных курортах, таких как Бодрум или Фетхие, у нас есть тысячи квартир для продажи в Турции по всей стране. А если вы не можете найти что-то подходящее для вашего бюджета, свяжитесь с нами и позвольте нам найти вас.

Сколько стоят апартаменты в Турции?

Квартиры в Турции разные как долгий день.Турецкие апартаменты на продажу в самых популярных курортных зонах, таких как Алтынкум, начинаются примерно с 40 000 евро и обычно представляют собой средние и большие комплексы с удобствами для семей и общими бассейнами. Однако низкая цена не означает низкого качества — апартаменты в Турции в целом современные и ухоженные. У некоторых даже есть виды на море, которые, по словам предыдущих клиентов, стоят миллионы.

Апартаменты в Бодруме идеально подходят для тех, кто ищет роскошный образ жизни. Здесь вы найдете квартиры в 5-звездочных комплексах с исключительными социальными удобствами, аналогичными тем, которые вы найдете в отелях.Квартиры здесь можно приобрести от 100 000 евро за простую квартиру в популярном районе, до сотен тысяч евро за роскошный дом в центре города, полностью оборудованный и готовый к заселению.

В Стамбуле это совершенно новый котел с рыбой. : роскошные апартаменты в центре города от 300 000 евро — это лучшая инвестиция в Турции. Стоимость недвижимости в Стамбуле выросла более чем на 200% только за последние восемь лет — и, согласно отчетам нескольких финансовых институтов, этот рост будет продолжаться, поскольку город продолжает развиваться как ворота между Востоком и Западом.

Квартиры в Турции — хорошая инвестиция?

Солнце, море и бассейны все хорошо. Тем не менее, апартаменты в Турции — это не просто трюк, цены на которые постоянно растут, а рынок аренды невероятно благоприятный. Квартиры на продажу в Турции пользуются большим спросом как недвижимость для сдачи в аренду. Первое место в списке занимает город Анталия, где молодому населению не хватает современных роскошных квартир. Здесь вы можете получать 5-7% дохода от аренды в год, сидя в ожидании, когда ваши инвестиции будут расти более чем на 10% каждый год.

Другой вид аренды можно найти в Фетхие, где семейные апартаменты пользуются спросом как летние дома для отдыха, и цены также растут. Поскольку в среднем летний сезон длится 24 недели, вы можете легко сдать в аренду свою турецкую квартиру в Фетхие с выгодной прибылью или даже жить в квартире как круглогодичное жилье из-за популярности среди эмигрантов.

Зачем покупать квартиры в Турции?

Покупка квартиры в Турции — мудрый выбор для тех, кто ищет дом на солнышке, разумные инвестиции и потенциальный источник дохода.Чтобы просмотреть квартиру, просто нажмите на объявление, чтобы увидеть подробности, включая причины покупки, информацию о местоположении и планировку интерьера. Посетите нас в одном из наших многочисленных офисов по всей Турции и позвольте нам провести вас по лучшим регионам для покупки турецких квартир.

Средняя цена дома в Италии — idealista

Сколько стоит купить дом в Италии? Страна медленно встает на ноги после долгой и болезненной рецессии. Рынок недвижимости в Италии восстанавливается, количество сделок с недвижимостью растет, но цены на жилье по-прежнему намного ниже докризисного уровня.Это хорошая новость для тех, кто хочет купить недвижимость в Италии , так как это делает одной из самых дешевых стран в Европе для покупки второго дома.

Цены на недвижимость в Италии по состоянию на 2018 год колеблются на от 1780 до 1898 евро за квадратный метр (м2), что равно от 165 до 176 евро за квадратный фут (квадратный фут). Согласно исследованию idealista, стоимость подержанной недвижимости в Италии в 2018 году упала на 3,8% по сравнению с 2017 годом.Хотя цены на жилье почти восстановились до уровня 2004 года, они все еще намного ниже максимумов, достигнутых в 2007 году. Это означает, что примерно за последние десять лет стоимость покупки дома в Италии упала на 6%.

Стоимость покупки квартиры в центре итальянского города составляет около 3550 евро / м2 (330 евро / кв.м). Это почти на на 16% дешевле, чем средняя цена квартиры в центре города в Великобритании , которая составляет 4216 евро / м2 (392 евро / кв.м), и на 15% дешевле, чем в Ирландии , которая составляет 4180 евро. / м2 (388 евро / кв. фут).В этом отношении Италия более чем на на 60% дороже, чем в Соединенных Штатах, где квартира в центре города обойдется вам в эквивалент 2179 евро / м2 (202 евро / кв. Фут).

Где купить дешевый дом в Италии

Итак, в каких районах Италии дешевле всего покупать недвижимость ? Невероятно, но в 2018 году в некоторых регионах начали выставлять на продажу памятники и старые дома всего за 1 евро. Идея этих домов за 1 евро заключалась в том, чтобы стимулировать инвестиции в недвижимость в Италии и позволить восстанавливать и обновлять традиционные свойства.