Что значит квартира хрущевка: Что такое хрущевка, ее плюсы и минусы, стоит ли покупать такое жилье

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

© Игорь Низов / Фотобанк Лори

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.  Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

© Дудакова / Фотобанк Лори

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

• «Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 кв метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
• «Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л.И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров
• Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 кв метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
• Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
• «Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
• «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• «Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки»,  «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию. При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

Плюсы и минусы кирпичных и панельных хрущевок

Хрущевки помогли закрыть квартирный вопрос в масштабе всей страны. Изначально такие дома задумывались как временное жилье. Сейчас они до сих пор стоят и пользуются популярностью у покупателей.

Поделиться:

Ссылка скопирована

Квартира

Недвижимость

• Как появились хрущевки?
• Типы хрущевок
• Серия 1-515/5
• Серия 1-467
• Серия 1-447
• Серия II-32-130
• Серия К-7
• Особенности хрущевок: удобства и планировки
• Плюсы и минусы типовых хрущевок
• Возможности перепланировок в хрущевке
• Нормативный срок эксплуатации хрущевок
• Отличия хрущевок от новостроек
• На что обратить внимание при покупке хрущевки

Как появились хрущевки?

В 1936-ом году СНК СССР принял постановление «Об улучшении строительного дела и удешевлении строительства». В содержании говорилось про материалы, оптимизацию и типовые решения в домостроении. Предложенные методы были использованы для жилой застройки Ленинского проспекта в Москве. Именно этот документ послужил отправной точкой для будущего появления хрущевок. 

Необходимость запуска массового строительства появилась в послевоенное время. Города были разрушены, а 90% населения проживало в коммуналках и бараках. Поэтому Никита Сергеевич Хрущев поручил разработать типовые проекты малоэтажных жилых домов, которые можно было быстро собирать и возводить. Учитывая политический контекст, он документально отказался от «архитектурных излишеств» сталинского ампира в рамках жилищной реформы 1955 года.  

Массовая стройка хрущевок проводилась под лозунгом «Для каждой семьи маленькое жилье, но свое». Она растянулась вплоть до 1980-х годов. Проекты домов регулярно дорабатывались, чаще всего в сторону уменьшения затрат.

Типы хрущевок

Всего насчитывается 20+ серий хрущевок, у каждой есть свои модификации. Они отличаются по типу материалов стен: кирпич, бетонные блоки, виброкирпичные и железобетонные панели. У серий незначительные расхождения в площади квартир. Отличия есть также в количестве этажей и количеству квартир. 

Рассмотрим 5 различных серий по годам постройки.

Серия 1-515/5

Самая распространенный тип хрущевок в Москве. За период 1957–1976 г. было построено более 2000 таких домов по всему СССР. В регионах встречаются двухэтажные представители серии. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах раздельный санузел.

Серия 1-467

Дома этой серии возводились с 1959 по 1969 годы. 1-467 характеризуется широким шагом несущих стен, что дает сейчас широкие возможности для перепланировки квартир. В Москве данная серия не строилась, а в Подмосковье и регионах получила широкое распространение.

Серия 1-447

Самые распространенные хрущевки в России. С 1958 по 1975 было построено 5300 домов этой серии. Основное отличие от собратьев в материале стен – кирпич. Изначально вместо центрального горячего водоснабжения устанавливали газовые колонки.

Серия II-32-130

Самая редкая серия хрущевок, которая встречается на рынке недвижимости. Такие дома возводились для одиноких людей и малочисленных семей. Отсюда и название: «малосемейки». Также, это единственная серия с 8-10 квартирами на этаже.

Серия К-7

20% хрущевок Москвы как раз представлены серией К-7, она является одной из первых введенных в массовое строительство. С 1958 года было возведено около 1000 таких домов. У К-7 слабая звукоизоляция, раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах и наибольшая площадь кухонь среди всех хрущевок (6.5-7 кв. м.).

Особенности хрущевок: удобства и планировки

Никита Сергеевич Хрущев настаивал на дешевизне строительства. Поэтому в проектировании исключали абсолютно все, что могло повлиять на стоимость.

В хрущевках нет лифтов, мусоропровода, в ряде домов отсутсвует подвал. Для укладки пола использовались древесно-волокнистые плиты. Для экономии материалов была рассчитана допустимая высота потолков: до 2.5 м. Площадь окон подобрана под допустимую инсоляцию. Экономили даже на логистике, например, в Москве расположение тех или иных хрущевок обуславливались расположением ближайшего домостроительного комбината.

Планировки квартир рассчитывались по методу физиологического минимализма, который предложил Лазарь Зиновьевич Чериковер. Определялись наименьшие размеры для разных бытовых ситуаций в жизни советского человека. От готовки супа до надевания пальто.

Общие характерные признаки планировок в хрущевках:

1. Малая площадь кухни: 3-4 кв.м. Исключение: серия К-7.
2. Высота потолков: 2.25-2.67 м. 
3. Малый метраж: от 26 кв.м. однокомнатные квартиры до 60 кв.м. трехкомнатные. 
4. В большинстве случаев совмещенный санузел. 
5. Балконы есть не у всех квартир.

Плюсы и минусы типовых хрущевок

Перенесемся в наши дни и перечислим преимущества и недостатки хрущевок.

Плюсы:

1. Развитая инфраструктура. В СССР уделяли внимание придомовой территории. Малая этажность подразумевала компактное обустройство: площадки, озеленение и т.д.
2. Малое количество квартир на этаже. 3-4 шт. на лестничной клетке за редкими исключениями в зависимости от серии дома.
3. Доступность перепланировки. Большинство серий возводились блоками, как конструктор. Значит, квартира представляет собой автономный узел, что открывает возможности для редизайна пространства.
4. Дешевизна ремонта. Дома являются типовыми, поэтому профильные компании уже имеют готовые решения по материалам и интерьеру. К тому же, на низкую стоимость влияют и малые габариты.  
5. Низкая коммуналка. Поскольку расчеты по ряду категорий услуг ведутся от площади жилья.
6. Локация. 50-70 лет назад хрущевки строили в развивающихся районах или на окраинах городов. Сейчас эти районы являются обжитыми и обустроенными.

Минусы: 

1. Малая площадь комнат, кухни и санузла. Возможен психологический дискомфорт. 
2. Проблемные коммуникации. Они не были рассчитаны на такой долгий срок эксплуатации, кроме того сказалась экономия на материалах. Даже по капитальному ремонту решаются не все изъяны.
3. Нет лифта и узкие лестничные пролеты. Из-за них возникают трудности при доставке крупногабаритных грузов.
4. Слабая проводка. Стартовые расчеты электрификации не подразумевали современного энергопотребления.
5. Эксплуатационный износ. Швы между блоками со временем теряют герметичность. Поэтому квартиры может продувать. Панельные серии обладают низкой устойчивостью отделки фасадов.
6. Трудности с парковкой. Спроектированные дворы не были рассчитаны на такое количество автомобилей, как в наши дни.

Раздумывайте о хрущевке? Воспользуйтесь поиском от СамолетПлюс. Фильтр позволит найти дома по локации, типу материалов, году постройки и характеристикам квартиры. Перейти к подбору.

Возможности перепланировок в хрущевке

Перепланировка хрущевки является стандартной процедурой. Поскольку строительные компании обладают набором конкретных решений для квартир в разных сериях домов.

Самое правильное решение – доверить проект перепланировки подрядчику с допуском СРО, а не действовать самостоятельно, потому что есть вероятность нарушить санитарно-гигиенические нормы и строительные своды правил.

Как правило, за счет перепланировки расширяют кухню, санузел или объединяют жилые комнаты.

Нормативный срок эксплуатации хрущевок

При расчете здания определяется срок эксплуатации. Нормативные значения гораздо ниже реальной износостойкости.

На инженерном языке есть два вида износа: физический и моральный. Пошла трещина по панели, прохудились трубы – это физический износ. Устарели планировки, нет современных удобств – моральный.

Первые серии хрущевок вначале задумывались как временное жилье. Максимум на 25 лет. Они так и назывались «сносимые». Только в таких домах до сих пор проживают люди. Поэтому с начала нулевых реализуется программа сноса и реновации.

С точки зрения инженерии хрущевки могут простоять и 100 лет.

С другой стороны, моральный износ дает о себе знать. В таких домах нет мусоропровода, лифта, не слишком удачные планировки, тонкие стены и проблемы с энергоэффективностью.

Отличия хрущевок от новостроек

Затронем территорию вечного спора. Соберем объективные отличия у двух сегментов рынка жилой недвижимости.

Цена. В нынешних условиях, хрущевки стоят дешевле новостроек. Но ипотечные программы с пониженной ставкой часто доступны только для первичного рынка.

Локация. Хрущевки расположены в обустроенных районах. Новостройки, как правило, находятся на городской периферии, в развивающихся локациях. Редкие объекты строят в черте города, но это влияет на стоимость.

Планировки. Даже самые простые квартиры-студии в эконом-классе обладают большей эргономичностью по сравнению с сопоставимыми по площади квартирам в хрущевках. 

Удобства. В хрущевках нет лифтов, узкие пролеты, но всего пять этажей за исключением нескольких серий. Дома строились по старым СНиПам, которые за полвека успели обновиться. Новостройки могут достигать и 30, и 40 этажей. Количество квартир на одной клетке варьируется от 6 до 20. Общедомовые удобства соответствуют современным требованиям: от черной лестницы до пожарных гидрантов.

Если копнуть глубже, то сравнивать хрущевки и новостройки некорректно. В пятиэтажки люди переезжали из коммуналок и бараков. Свое жилье, пусть и небольшое. В новостройки люди переезжают из других квартир после возникновения возможности.

На что обратить внимание при покупке хрущевки

Итак, если вы решили брать квартиру в хрущевке, то обращайте внимание на следующие факторы:

1. Попадает ли рассматриваемый дом под программу реновации.
2. Год постройки и серия дома.
3. Проводился ли капитальный ремонт. 
4. Состояние проводки и коммуникаций. 
5. Узаконена ли планировка, если она проведена.

Вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи недвижимости к агентам Самолет Плюс

Найти ближайший офис

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 
• продажи недвижимости, 
• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;
• капитальный ремонт квартир;
• помощь в переезде;
• меблировка;
• страхование;
• оценка недвижимости;
• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор текста

Александр Брусков

Корпус

В этом месяце тысячи москвичей протестовали против планов переселить более миллиона человек, если их квартиры, построенные в 1950-е годы при советском лидере Никите Хрущеве, будут снесены. Российские власти говорят, что около 8000 малоэтажных домов находятся в аварийном состоянии, и обещают найти или построить для жителей более качественные квартиры. В то время как некоторые жители полуразрушенных домов празднуют, многие москвичи настроены скептически и подозревают коррупцию.

Только в конце 1950-х годов новая революция в советской повседневности началась с расселения коммуналок в «микрорайоны» на городских окраинах, где многие впервые в жизни получили возможность иметь казенную отдельную квартиру. В какой-то степени ситуацию смягчило массовое строительство некачественных пятиэтажек из бетонных блоков, получивших название «хрущевки» (или «хрущебы», что рифмуется с русским словом «трущобы», означающее трущобы).

В быту сталинка и хрущевка стали синонимом роскошного образа жизни для элиты и дешевого, некомфортного для остальных. Реформы Хрущева переселили около 30% советских горожан в отдельные квартиры на окраинах городов. До 1990, около 40% населения в городских центрах, таких как Ленинград, жили в коммунальных квартирах. Коммунальная квартира как форма жизни сочетала в себе футуристический дизайн и досовременный образ жизни.

Решение президента Владимира Путина в начале 2017 года ознаменовало начало конца в России для «временных» квартир советской эпохи — хрущевок, — в которых до сих пор проживают миллионы. 21 февраля Путин поддержал план по сносу и замене всех таких квартир, оставшихся в Москве, к концу 2018 года. По оценкам, 1,6 миллиона москвичей живут в квадратных пятиэтажных квартирах, названных в честь советского лидера Никиты Хрущева. Спустя десятилетия после того, как их запланированный срок службы в 25 лет истек, многоквартирные дома стали мрачным напоминанием о совсем другом времени.

В период с 1920-х по 1958 год городское население Советского Союза подскочило с 18 процентов до более чем 50 процентов, а жилья не хватало. Когда его граждане были втиснуты в коммунальные квартиры, а городское население продолжало быстро расти, жилищный кризис в хрущевском Советском Союзе был неотложным.

Поскольку бесплатное жилье было обещано советским гражданам, главной заботой при проектировании жилья была стоимость. В первых проектах использовались кирпичные и шиферные крыши, но позже для экономии денег были предложены простые битумные крыши с очень небольшим чердаком. Позже многоквартирные дома изготавливались секциями на заводе и собирались на месте без учета окружающей архитектуры и ландшафта.

Сборные хрущевки должны были стать временным решением, рассчитанным на то, чтобы просуществовать только до тех пор, пока не будет достигнут «полный коммунизм». По финансовым соображениям многоквартирные дома обошлись без «архитектурных излишеств». В квартирах обычно есть газовая плита и центральное отопление. Хрущевки также известны своей плохой звукоизоляцией — нередко сонный житель стучит монеткой по трубам отопления, пытаясь успокоить шумного соседа.

Приземистый дизайн был результатом советского требования, чтобы все здания выше пяти этажей были оснащены лифтом. Отказ от лифта означал, что конструкция была упрощена и значительно дешевле в строительстве. В результате вездесущего дизайна даже самые отдаленные уголки Советского Союза к концу правления Хрущева стали выглядеть одинаково.
Одна из причин решения снести оставшиеся в Москве хрущевки, вероятно, связана с соображениями безопасности: в последние годы в России рухнуло или взорвалось множество квартир советской постройки в результате утечки газа.

Несмотря на множество недостатков, эти квартиры были самым желанным жильем в советское время. Туда переселялись из коммуналки, а маленькие кухни, низкие потолки и плохая звукоизоляция принимались тем, что в каждой квартире жила одна семья.

Первым районом, полностью построенным из этих сооружений, были Черемушки в Москве, и эта практика повторилась по всей стране. Эти квартиры были так похожи друг на друга, что даже сегодня, если вы находитесь в одном из этих районов, трудно сказать, в каком вы городе. Эти многоквартирные дома продолжали строиться в России до 19 века.85.

Хрущевские трущобы.

Семнадцать моментов советской истории эссе: Льюис Сигельбаум

При том, что было описано как экономика «запланированного дефицита», Советский Союз никогда не был в состоянии адекватно — не говоря уже о комфорте — разместить свое городское население. Тем не менее, несмотря на несколько волн урбанизации, средняя городская жилая площадь на душу населения в долгосрочной перспективе действительно увеличилась. Если в 1926 г. каждый горожанин занимал всего 5,8 кв. м жилой площади, то в 1961 г. (год, когда впервые половина всего населения была зафиксирована как проживающая в городах) она составляла 8,8 кв. К 1980, она должна была увеличиться до 13,0 кв. Были значительные различия от одной республики к другой. Например, в 1961 году жилая площадь на душу населения варьировалась от 7,8 кв. м в Узбекистане до 12,2 кв. м в Латвии. По типу жилья в РСФСР на 1965 31,6% горожан проживало в частных индивидуальных домах, 55,6% — в квартирах, 6,4% — в субаренде, 6,4% — в общежитиях. Из всех квартирников Ленинграда в 1965, 55,6% проживали в так называемых «коммунальных квартирах» (обычно сокращаемых как «коммуналки» и называемых в народе инициалами «кака», что по-русски, как и по-английски, означает дефекацию), т. е. размещение, в котором до четырех семей имеют общую кухню и ванную комнату. Соответствующий показатель для Горького составлял 30 процентов, а в более новых городах, таких как Тольятти и Набережные Челны, он был значительно ниже.

В пятой пятилетке (1951-55), когда инвестиции почти в два раза превысили объем предшествующего планового периода. В следующую пятилетку (1956–1960) она снова увеличилась более чем вдвое, когда достигла рекордно высокого уровня в 23,5% всех капиталовложений. Качество строительства и благоустройство были принесены в жертву уменьшению дефицита жилья. Многие из квартир, построенных в 1950-х годах, представляли собой сборные четырех- и пятиэтажные дома, известные в народе как хрущебы, игра слова трущебы, что означает трущобы. В своих мемуарах Хрущев утверждал, что «всю свою карьеру я занимался проблемой обеспечения жильем наших граждан», и взял на себя инициативу строительства многоэтажек на окраинах Москвы. «Говоря словами Джона Рида, — писал он, — мы «потрясли мир» нашей масштабной программой по строительству жилья для наших людей».