Дальневосточный гектар это: Что такое дальневосточный гектар. Объясняем простыми словами — Секрет фирмы

Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю

Сколько земли можно оформить, как открыть свое дело и воспользоваться мерами поддержки — «РБК-Недвижимость» рассказывает об этих и других аспектах программы

Фото: Anton Balazh/shutterstock

Бесплатно получить землю на Дальнем Востоке и открыть на полученном участке свою гостиницу или построить жилой дом в рамках программы «Дальневосточный гектар» сегодня может любой желающий. По данным правительства, бесплатную землю уже получили 111 тыс. человек. Предоставленная территория составляет 73 тыс. га.

Рассказываем об особенностях программы, будущих нововведениях и трудностях владения землей на Дальнем Востоке.

Свой гектар на Дальнем Востоке

adv.rbc.ru

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена в 2016 году, тогда для освоения выделили более 140 млн га. По ней можно получить бесплатную землю в регионах Дальнего Востока. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная область, Амурская область, Якутия, Магаданская и Сахалинская области, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье. А с 2021 года бесплатный гектар можно получить и в Арктике.

Участки по программе можно получить только за пределами городов. Они должны располагаться на расстоянии как минимум 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тыс. жителей и в 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек.

Изначально подать заявку на участие в программе могли только жители Дальнего Востока. Но с 2020 года такую возможность получили все россияне и даже участники программы добровольного переселения соотечественников.

Ирина Ильина, директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ:

— Программа была нацелена на то, чтобы привлечь людей на Дальний Восток и сохранить местное население. Пока успехи этой программы недостаточны — количество людей, которые оформили гектары, в масштабах страны немного. Об этом также свидетельствует смягчение требований — изначально программа была рассчитана только на жителей Дальнего Востока.

Главная проблема программы заключается в том, что земельные участки выдаются на определенном расстоянии от городов. Люди должны коренным образом менять свой образ жизни и осваивать новые земли. Но на это готов далеко не каждый. Поэтому, возможно, стоило бы отказаться от такого ограничения и осваивать территорию вблизи городов. Безусловно, есть определенная польза, предусмотрено много льгот для получателей гектара. Но для того чтобы Дальний Восток осваивался активнее, надо программу дорабатывать. Ее нужно увязывать с программами развития регионов, стратегией пространственного развития страны, а также принимать большой пакет мер, которые стимулировали бы переезд населения в Сибирь и на Дальний Восток. Все должно развиваться в комплексе.

Сколько земли можно получить

Площадь участка не должна превышать один гектар, но может быть и меньше указанного размера. Требований к возрасту получателя нет — землю можно оформить даже на младенца. Таким образом, семья из трех человек может получить три гектара.

Изначально бесплатный земельный участок на Дальнем Востоке один человек мог получить лишь однажды. Однако с 1 августа 2021 года россияне могут получить второй гектар по программе. Такое право появилось у тех, кто уже освоил, а затем приватизировал либо арендовал первый участок.

Более того, несколько человек могут объединиться и подать коллективное заявление на получение бесплатной земли большого размера. Правда, здесь есть ограничение — подать такое обращение могут не более десяти граждан. В составе коллектива можно получить более крупный участок площадью до 10 га, но на каждого участника группы должно приходиться не более 1 га. Чтобы объединиться — создать совместный бизнес или новый населенный пункт, — гектарщики могут воспользоваться опцией «Найти соседа».

Получить землю под освоение можно коллективно — так будет проще развиваться

(Фото: Suvorov_Alex/shutterstock)

Требования

Основное условие получения гектара в собственность — его освоение. Изначально земля передается на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. После чего участнику программы необходимо определиться с видом использования участка. С июля 2023 года этот срок увеличивается с одного года до двух лет. Кроме того, с этого года отменяется обязанность граждан, получивших бесплатный гектар, предоставлять в уполномоченный орган декларацию об его использовании спустя три года после начала освоения. Сейчас нужно задекларировать освоение гектара через три года.

После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить долгосрочную аренду — на 49 лет. Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то автоматически теряет на нее право.

С июля должна заработать еще одна норма, упрощающая получение гектара. Получить землю в собственность бесплатно или оформить в долгосрочную аренду можно будет по истечении четырех с половиной лет со дня заключения договора безвозмездного пользования гектаром, если нет причин для отказа.

Также, если по истечении 90 дней со дня выдачи проекта договора претендент на получение бесплатного гектара не подписал его или не отправил в уполномоченный орган, договор признается не заключенным.

С этого года участники программы смогут строить жилье в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки, а для уполномоченных органов откроется возможность предварительно формировать участки для дальнейшего предоставления гражданам и создания оптимальных агломераций.

В целом требования к «гектарщикам» с каждом годом упрощаются, чтобы привлечь большее число людей. Например, в 2020 году вступил в силу закон, который позволяет россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность. Такая возможность предоставляется тем, кто взял кредит на строительство индивидуального дома на этом участке. Оформление участка в собственность, в свою очередь, позволит заемщику передавать землю в залог банку при оформлении ипотеки.

Как получить дальневосточный гектар: инструкция

Подать заявление на получение гектара можно в письменном виде в МФЦ или через местное подразделение Росреестра. Но можно это сделать и не выходя из дома — на сайте «НаДальнийВосток.рф».

• Сначала нужно пройти регистрацию на портале госуслуг.
• Войти в личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.РФ» через выданные логин и пароль.
• Выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте. Серым цветом на карте обозначены территории, которые не предоставляются в рамках программы.
• После этого можно подавать заявление, его сгенерирует система. Надо только проверить данные и подтвердить отправку в Росимущество. Если нет оснований для отказа, землю поставят на учет и выпустят распоряжение о ее передаче в безвозмездное пользование. Договор пришлют в личный кабинет или вручат в уполномоченном органе, если не используется электронный формат.
• Рассмотрение заявления занимает в среднем около месяца.
• Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Эти гектары будут временно недоступны для других. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.
• Далее нужно подписать договор. Сделать это можно в письменном виде или с помощью электронной подписи. Далее договор направляется в Росреестр на государственную регистрацию.

Пример доступного гектара на карте  

(Фото: «НаДальнийВосток.рф»)

Почему отказали и что делать

Причины для отказа могут быть разными. Например, земельный участок кому-то уже принадлежит, кем-то арендован или является частью заповедника либо месторождения федерального значения. Узнать о причине отказа можно, позвонив на горячую линию программы (8 800-200-32-51) или заполнив форму обратной связи на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Если окажется, что в получении участка отказано на законных основаниях, то можно выбрать участок повторно в другом месте.

Что можно делать на участке

Ограничений по использованию нет, главное — чтобы это не противоречило закону и соответствовало виду разрешенного использования земли. Например, на землях лесного фонда можно заниматься только определенными видами деятельности, связанными в основном с обработкой древесины. Но в целом все зависит от фантазии и бюджета участника программы. Можно построить дом, открыть ферму по выращиванию грибов шиитаке или заняться виноделием. Но для этого нужно будет получить необходимые разрешения, лицензии и свидетельства. Для участников программы также есть специальные курсы, где их научат создавать бизнес-планы для аграрных проектов.

Фото: «НаДальнийВосток.рф»

Поддержка владельцев дальневосточного гектара

Помимо бесплатного участка, власти обещают помочь с освоением земли на Дальнем Востоке. Всего предлагается выше 30 мер помощи — различные гранты, микрозаймы, кредиты. По каждому из них есть определенные требования для получения. Также «гектарщики» могут воспользоваться дальневосточной ипотекой.

Помимо этого, предлагаются готовые бизнес-планы по использованию гектаров. Среди них — бизнес-план организации детского лагеря и солнечного круглогодичного биовегетария. Чтобы воспользоваться конкретной мерой поддержки, нужно зайти на сайт «НаДальнийВосток.рф» в раздел «Меры поддержки» и выбрать на интерактивной карте интересующий регион.

Меры поддержки, доступные на территории Якутии 

(Фото: «НаДальнийВосток.рф».)

Когда платить налоги

Как только участок освоен (например, на нем появились постройки), он передается в собственность или аренду, после чего «гектарщики» начинают платить налог или арендные платежи. До этого времени дальневосточный гектар налогом не облагается, пояснила юрист «Легес Бюро» Ольга Эттлер.

Владение участком облагается налогом на общих основаниях. В случае оформления участка в долгосрочную аренду стоимость аренды земли не может быть выше земельного налога. Арендная плата по лесному участку определяется Лесным кодексом РФ (ст. 73 Лесного кодекса РФ). Налог напрямую зависит от вида использования земельного участка и его кадастровой стоимости. Налоговые ставки можно посмотреть на сайте налоговой службы.

Что касается распоряжения гектаром, то до момента оформления в собственность его нельзя продать или сдать в аренду. Но и после оформления не допускается заключение договоров купли-продажи, дарения, аренды, договоров безвозмездного пользования и т. д.

Трудности владения

Главная трудность, возникающая перед желающими получить землю, заключается не в бюрократических процедурах, которые заявитель вынужден пройти (этот процесс автоматизирован), а в обустройстве полученной недвижимости, говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров.

Для многих граждан затруднения возникают в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры. Это может быть обусловлено удаленностью участка и его расположением вне границ населенных пунктов. Прямой обязанности государственных органов и органов местного самоуправления по созданию дорог, проведению электричества, обеспечению водоснабжения в местах предоставления участков нет, однако правообладатели земли вправе подавать заявления, в том числе коллективные, для принятия решения о развитии инфраструктуры.

Отсутствие инфраструктуры на десятки километров в округе — главный стоп-фактор для многих потенциальных участников программы

(Фото: Valerii_M/shutterstock)

Вилен Вардапетян, директор научно-образовательного центра проблем модернизации экономических и политических систем ВШКУ РАНХиГС:

— Для того чтобы привлечь больше квалифицированных участников в проект, на мой взгляд, в программе необходимо предусмотреть проектное предоставление земельных участков до 1 тыс. га. Квалифицированный участник должен иметь возможность, предоставив бизнес-план, получить под свой проект соответствующий участок. После этого в течение планового срока (от трех до пяти лет) запустить проект и, достигнув целевых показателей, пройти проверку региональной комиссии и получить участок в собственность на безвозмездной основе.

После успешного запуска нескольких крупных проектов квалифицированными участниками можно организовать местную кластерную инициативу и в рамках кластера создать необходимую инфраструктуру, что позволит более эффективно расходовать бюджетные средства. При этом возможность получения участков в рамках существующего порядка неквалифицированными участниками также стоит сохранить — это будет и дальше востребовано у жителей соответствующих регионов Дальнего Востока.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Дальневосточный гектар — Правительство России

23 января, понедельник

23 января 2023, Общие вопросы развития Дальневосточного федерального округа

Юрий Трутнев: От экономического роста зависит не только благосостояние, но и безопасность нашей страны

Заместитель Председателя Правительства – полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев провёл выездное совещание по подведению итогов работы по социально-экономическому развитию Дальнего Востока в 2022 году и приоритетным задачам на 2023 год. В мероприятии приняли участие главы 10 дальневосточных регионов.

16 ноября 2022, среда

16 ноября 2022, Общие вопросы развития Дальневосточного федерального округа

Михаил Мишустин дал поручения по реализации стратегических инициатив для обеспечения роста численности населения Дальнего Востока

10 июня 2022, пятница

10 июня 2022, Дальневосточный гектар

Юрий Трутнев поручил усовершенствовать программу по предоставлению дальневосточного гектара

11 мая 2022, среда

11 мая 2022, Территории опережающего социально-экономического развития в ДФО

Правительство создало условия для запуска программы «Дальневосточный квартал» в Амурской области и на Камчатке

Постановления от 9 мая 2022 года №842 и №843

11 ноября 2020, среда

11 ноября 2020, Общие вопросы развития Дальневосточного федерального округа

Юрий Трутнев дал интервью «Российской газете» о проектах Дальнего Востока, Арктики и Кавказа

Программа дальневосточного гектара будет расширена, рыбакам выделят места для любительского лова, а жителям Северного Кавказа – участки под строительство в едином архитектурном стиле. Об этом на «Деловом завтраке» в «РГ» рассказал Заместитель Председателя Правительства – полномочный представитель Президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

22 сентября 2020, вторник

22 сентября 2020, Дальневосточный гектар

Михаил Мишустин подписал постановление о расширении программы «Дальневосточная ипотека»

Решение принято по итогам рабочей поездки Михаила Мишустина на Дальний Восток.

18 сентября 2020, пятница

18 сентября 2020, Дальневосточный гектар

Михаил Мишустин утвердил критерии использования дальневосточного гектара для оформления в собственность или аренду

Всего в перечне четыре критерия. Можно выбрать любой из них.

18 августа 2020, вторник

18 августа 2020, Общие вопросы развития Дальневосточного федерального округа

Встреча Михаила Мишустина с участниками программ «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека»

30 января 2020, четверг

30 января 2020, Общие вопросы развития Дальневосточного федерального округа

Юрий Трутнев провёл совещание по вопросу реализации программы «Дальневосточная ипотека»

На совещании, в частности, рассматривались меры по обеспечению сдерживания чрезмерного роста цен, увеличения предложения жилья на первичном рынке, вопросы привлечения застройщиков для строительства новых жилищных комплексов.

9 декабря 2019, понедельник

9 декабря 2019, Государственная программа «Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа»

Об условиях программы «Дальневосточная ипотека»

Сообщение Юрия Трутнева на совещании с вице-премьерами.

9 декабря 2019, Государственная программа «Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа»

Утверждены условия программы «Дальневосточная ипотека»

Постановление от 7 декабря 2019 года №1609. Программой «Дальневосточная ипотека» предусмотрено субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».

18 июля 2019, четверг

18 июля 2019, Дальневосточный гектар

Юрий Трутнев провёл совещание по подготовке к запуску федеральной программы «Дальневосточный гектар» в Бурятии

Программа начнёт действовать на территории республики с 1 августа 2019 года. Дальневосточные гектары будут предоставляться на площади 138 млн га.

17 июля 2019, среда

17 июля 2019, Дальневосточный гектар

Юрий Трутнев провёл совещание по подготовке к старту федеральной программы «Дальневосточный гектар» в Забайкалье

Программа стартует на территории Забайкальского края с 1 августа текущего года. Под действие программы подпадает 19,7 млн га, или 46% от площади региона.

16 апреля 2019, вторник

16 апреля 2019, Дальневосточный гектар

Правительство внесло в Госдуму законопроект о распространении программы «Дальневосточный гектар» на Республику Бурятия и Забайкальский край

Распоряжение от 13 апреля 2019 года №725-р. Законопроект разработан в связи с ранее принятым решением о включении Республики Бурятия и Забайкальского края в состав Дальневосточного федерального округа. При этом предусматривается запрет на предоставление земельных участков, которые расположены в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

28 декабря 2018, пятница

28 декабря 2018, Дальневосточный гектар

Президент России подписал разработанный Правительством Федеральный закон об изменениях в порядке предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе

Федеральный закон от 27 декабря 2018 года №503-ФЗ. Проект федерального закона был внесен в Госдуму распоряжением Правительства от 21 апреля 2018 года №709-р. Федеральным законом, в частности, устанавливается возможность предоставления в безвозмездное пользование земельных участков на Дальнем Востоке участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, при условии получения ими российского гражданства. Упрощается также порядок предоставления участков российским гражданам.

23 апреля 2018, понедельник

23 апреля 2018, Дальневосточный гектар

О внесении в Госдуму законопроекта об особенностях предоставления земельных участков в Дальневосточном федеральном округе гражданам, участвующим в государственной программе переселения проживающих за рубежом соотечественников

Распоряжение от 21 апреля 2018 года №709-р. Законопроектом предлагается установить возможность предоставления в безвозмездное пользование земельных участков на Дальнем Востоке участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом. Предусматривается также, что при условии получения ими в установленном порядке российского гражданства земельные участки будут предоставляться в собственность. Это будет способствовать переезду соотечественников на постоянное место жительства в Россию, в первую очередь на Дальний Восток.

15 декабря 2017, пятница

15 декабря 2017, Дальневосточный гектар

Встреча Дмитрия Медведева с участниками программы «Дальневосточный гектар»

Также в режиме видеоконференции Председатель Правительства принял участие в запуске новых предприятий на Дальнем Востоке.

29 июля 2017, суббота

29 июля 2017, Дальневосточный гектар

Президент России подписал разработанный Правительством Федеральный закон о совершенствовании порядка предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе

Федеральный закон от 29 июля 2017 года №247-ФЗ. Проект федерального закона был внесён в Госдуму распоряжением Правительства от 29 мая 2017 года №1078-р. Федеральным законом, в частности, устанавливается возможность для граждан подавать необходимые документы не только непосредственно в орган регистрации прав, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг на всей территории России.

31 мая 2017, среда

31 мая 2017, Дальневосточный гектар

О внесении в Госдуму законопроекта о совершенствовании порядка предоставления гражданам участков в Дальневосточном федеральном округе

Распоряжение от 29 мая 2017 года №1078-р. Законопроектом, в частности, предлагается установить возможность подачи гражданами документов о предоставлении земельных участков через МФЦ. Также предусматривается возможность корректировки границ земельного участка с согласия гражданина или предоставления другого участка. Уточняются основания отказа в предоставлении земельного участка. Предлагаемые законопроектом изменения направлены на уменьшение количества отказов в предоставлении гражданам земельных участков в безвозмездное пользование.

25 апреля 2017, вторник

25 апреля 2017, Развитие отдельных территорий, городов и объектов Дальневосточного федерального округа (кроме Сахалина и Курил)

Рабочая поездка Юрия Трутнева в Камчатский край

Совещания о развитии региона, ТОР «Камчатка», встреча с получателями дальневосточного гектара.

1

Показать еще

Календарь

Июнь

• Январь
• Февраль
• Март
• Апрель
• Май
• Июнь
• Июль
• Август
• Сентябрь
• Октябрь
• Ноябрь
• Декабрь

2023

• 2023
• 2022
• 2021
• 2020
• 2019
• 2018
• 2017
• 2016
• 2015
• 2014
• 2013
• 2012

• Ежедневная
• Еженедельная

На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.

На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.

На дальневосточной границе России, огромные участки свободной земли, но мало интереса

Варианты печати:

• Изображений
• Мультимедиа

• Встроенный контент
• Комментарии

Ссылка скопирована в буфер обмена

Регионы

Предыдущий

Следующий

Последние новости

Делиться

КРУГЛИКОВО, Россия — Михаил Утробин пробирался по грязи по щиколотку, загоняя коров с помощью батрака. Животные, вялые под лучами позднего летнего солнца, отказывались шевелиться. Утробин шлепал и бил по их массивным телам, пока они не сделали этого.

«Первые месяцы были худшими», — сказал он недавно днем, осматривая землю, на которой он построил свой бизнес и теперь строил новый дом. «Мои сотрудники пили, мои коровы умирали, а мои соседи воровали. Но теперь все работает гладко».

Четыре года назад Утробин был разъездным менеджером российской сети магазинов спортивной одежды и жил на чемоданах. Сегодня он знаменитый предприниматель, о котором рассказывают по государственному телевидению и выставляют напоказ перед высшими государственными чиновниками, гордый владелец многообещающего молочного бизнеса, основанного на земле, которую он приобрел бесплатно у российского государства.

33-летний мужчина стал олицетворением проекта, запущенного президентом Владимиром Путиным в 2016 году, в рамках которого государство раздавало землю на Дальнем Востоке России любому гражданину, желающему ее взять, — попытка изменить ситуацию демографический спад в богатом природными ресурсами, но малонаселенном регионе, занимающем треть территории России.

«Развитие Дальнего Востока — национальный приоритет России в XXI веке», — написал Путин в статье, опубликованной после запуска программы.

Михаил Утробин в своем хозяйстве на Дальнем Востоке, построенном на 5 гектарах, приобретенных им безвозмездно от российского государства. Хотя ему еще предстоит получить прибыль, его ферма производит 200 литров молока в день и предлагает собственную линию органического мороженого.

Но программа «Дальневосточный гектар», реализуемая уже четвертый год, не оправдала ожиданий. Если надежда состояла в том, чтобы вдохновить миграцию на восток наравне с толчком на запад, введенным Законом США о приусадебных участках 1862 года, вместо этого она побудила таких людей, как Утробин, уроженца этого региона, покинуть городскую суету и построить второй дом.

Со времен правления Ивана Грозного в 16 веке русские правители стремились заселить Дальний Восток, неустанная экспансия, которая ускорилась с распространением на восток системы трудовых лагерей ГУЛАГа при Иосифе Сталине. Но после распада Советского Союза в 1991 году население региона неуклонно сокращалось на фоне исхода в более гостеприимные районы европейской части России.

Дальневосточное село Кругликово окружено десятками дворов, но большая часть земельных участков не используется.

«Дальний Восток — не самое простое место для жизни. Влажно, в воздухе мало кислорода, а климат резко меняется между сезонами», — сказал 47-летний Сергей Суровцев, другой местный поселенец. «Но когда я прихожу сюда, я вхожу в медитативное состояние».

В то время как немногие русские мигрируют на восток, китайцы направляются на север. Дальневосточный федеральный округ России составляет две трети территории Китая, но в нем проживает всего 6 миллионов человек; с другой стороны, в приграничных китайских провинциях проживает более 100 миллионов человек. Китайские рабочие арендуют землю у российских землевладельцев, превращая участки, которые когда-то лежали под паром, в соевые поля. По некоторым оценкам, на Дальнем Востоке России обосновались 300 тысяч граждан Китая.

Российское государство выделило 220 миллионов гектаров земли в рамках своей программы, что вдвое превышает общую сумму, выделенную в соответствии с Законом о приусадебных участках. Но только около 80 000 россиян воспользовались этим. В Хабаровском крае, в семи часовых поясах от Москвы, поселенцы, такие как Утробин и Суровцев, представляют собой выносливый класс, известный как гектарщики или гектариты — люди, считающие себя современными пионерами, идущими по стопам тех, кто пришел раньше.

«Хабаров сам был фактически первым гектарщиком в истории», — сказал Суровцев, имея в виду Ерофея Хабарова, землепроходца, который в 1651 году построил зимовье в районе, где сейчас стоит Хабаровск, краевой центр с населением 600 000 человек. «Он хотел разбогатеть и уйти от правительства».

Хабаров путешествовал по широте сегодняшней России из своего дома на северо-западе; Суровцев добирается до своей усадьбы по 50-километровому отрезку шоссе от Хабаровска. И если план состоял в том, чтобы уйти от правительства, предлагаемые льготы оказались слишком хорошими. На грант в 1,5 миллиона рублей (20 000 долларов США) от государства, предназначенный для жителей приусадебного участка, у которых есть действенный план по освоению своей земли, бывший военнослужащий с бочкообразной грудью купил 100 ульев и приступил к изготовлению меда.

Михаил Утробин в доме, который строит для своей семьи, с видом на горы Хехцир. «Люди в нашей стране не хотят работать, — говорит он.

«Я задавался вопросом, стоит ли это того, поскольку я знал, что правительство теперь будет наблюдать за мной, задавая вопросы», — сказал он. Юридически государство может вернуть землю, если оно нарушит правила или слишком далеко отойдет от своей первоначальной стратегии развития.

Пока он говорил, пчела с громким жужжанием врезалась ему в висок, и он схватил ее большим и указательным пальцами и отшвырнул в сторону, добавив: «Если захотят отобрать землю, отнимут».

Хотя программе не удалось переманить русских из западной части страны, для некоторых предприимчивых местных жителей она оказалась настоящей находкой. Узнав о его запуске в 2016 году, 33-летний Утробин вскочил на велосипед и отправился из Хабаровска рыскать по региону в поисках идеального места. Он хотел что-нибудь живописное, сказал он, с выходом на дорогу. И он нашел его в предгорьях Хехцирских гор, прямо напротив Транссибирской магистрали, по которой пассажиры переправляются из Москвы во Владивосток, к югу от Хабаровска на Тихоокеанском побережье.

Он подал заявку на владение пятью гектарами — один на свое имя и по одному на свою жену, мать и двух дочерей, которым тогда было 1 и 3 года. Шесть месяцев спустя, с документами на землю в руках и Имея 1 миллион рублей (13 250 долларов) стартового капитала, он начал заново изобретать себя.

Кругликово

Это было боевое крещение.

Компания, нанятая им для строительства фермы, скрылась с его деньгами. Загорелся сарай, в результате чего сгорело оборудование на 850 000 рублей (11 200 долларов США). А супружеская пара, которую он нанял, чтобы помочь, бросилась на него с бензопилой после того, как он отверг их пьяные требования о повышении заработной платы.

«Алкоголь — это бич России», — сказал он.

Он учился на своих ошибках, и хотя ему еще предстоит получить прибыль, его ферма — через небольшой перерабатывающий завод в Хабаровске — производит 200 литров молока в день и собственную линию органического мороженого. А на своем обширном участке земли, частично покрытом деревьями и кустарниками, Утробин строит дом для своей семьи и считает дни до того момента, когда сможет покинуть городскую квартиру, которую снимает у свекрови.

Превращение Утробина из конторского клерка в фермера было отражено в многочисленных хвалебных репортажах на государственном телевидении, которое использует его историю для продвижения программы «Усадьба».

В прошлом году на мероприятии у премьер-министра Михаила Мишустина Утробин предложил расширить программу. «Дай Бог, землю возьмут такие же предприниматели, как вы», — сказал ему Мишустин, одобряя эту идею.

Утробин поглощает внимание и использует его для популяризации своего бизнеса, а также страниц в социальных сетях, где он ведет хронику его взлетов и падений. «Эта программа — пиар для государства», — сказал он о проекте «Дальневосточный гектар». «Но я также использую правительство для рекламы».

Утробин со своими батраками. 33-летний мужчина стал олицетворением путинского проекта поселенцев.

К его 5 гектарам примыкают участки земли, принадлежащие другим поселенцам, ни один из которых не чужой для Дальнего Востока. Но большинство из них заброшены, и только покосившийся деревянный сарай нарушает монотонность сцены. Утробин признает, что русские предпочитают идти на запад, в Европу, чем пытаться завоевать болота на обширном востоке.

«Люди в нашей стране не хотят работать», — говорит он.

Для Суровцева, полковника российских вооруженных сил, который 18 лет обучал курсантов, российское государство имело правильную идею с программой подворья, но выбрало неправильный метод исполнения.

«Правительство не поощряло предпринимательство, — сказал он. Он считает, что после столетий имперского строительства русские делают слишком мало, чтобы стать хозяевами огромного пространства, находящегося в их распоряжении.

— У нас есть вся эта земля, — сказал он, взмахнув рукой по широкой дуге. «Мы должны создать новый класс помещиков».

​

Рекомендуемый

• После мятежа Пригожина российские элиты ждут последствий
  

Наверх

Российская арктическая схема «одолжи гектар»: бесплатное землепользование для иностранных инвесторов

Op/Ed by Chris Devonshire-Ellis 40 000 жителей

• Приобретение 1 га свободной земли
• Иностранцы могут подавать заявки с начала 2022 года  

Россия запустила программу «Арктический гектар» по образцу успешного Закона о дальневосточном гектаре или Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ, представленного Президентом России Владимиром Путиным для предоставления 1 га, или 2,5 гектара земли на Дальнем Востоке России бесплатно гражданам России и иностранным гражданам при условии их проживания там в течение пяти лет.

Первоначально программа была нацелена в основном на граждан Украины и возникла как возможный метод переселения около 500 000 беженцев. По мнению некоторых наблюдателей, украинцев и белорусов поселится в Сибири больше, чем самих русских. Однако план позволяет владеть землей только гражданам России. Иностранцы могут присоединиться к схеме, но не могут владеть землей до истечения 5 лет после иммиграции в Россию, чтобы отговорить наркоторговцев от злоупотреблений системой. Консолидированные группы (минимум 20 лотов) также будут обеспечены базовой инфраструктурой. По состоянию на декабрь 2017 года более 107 тысяч человек подали заявки и 40 тысяч человек стали собственниками земли на Дальнем Востоке России.

Арктическая программа аналогична, начинается с 1 июня 2021 года. Все земельные участки будут наземными. Абитуриенты могут выбирать из населенных пунктов в Мурманской, Ненецкой и Ямало-Ненецкой областях, в отдельных районах Красноярского, Архангельского, Коми и Карельского краев.

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис: «Мы видим успехи программы «Гектар» на Дальнем Востоке, и поэтому многие люди, живущие на Севере или желающие приехать сюда, откроют свой бизнес в Арктике. Прежде всего, в туризме. Мы будем поддерживать такие инфраструктуры, и, получив арктический гектар, бизнес будет строить гостиницы, туристические объекты, кроме того, будет строить собственное жилье. Это предложение привлекательно тем, что мы предлагаем так называемые «арктические» льготы и беспрецедентно низкие налоги для малого и среднего бизнеса сроком на три года».

Карелия станет самостоятельной зоной свободной торговли и будет привлекательна для иностранных инвесторов, в частности, из Финляндии, Швеции и Норвегии.

В Арктике, в отличие от Дальнего Востока, земельные участки будут предлагаться в основном рядом с крупными городами – Мурманском, Норильском и Архангельском, так как соискатели предпочитают места рядом с городами и крупными поселками или берегами судоходных рек. Эти районы являются наиболее доступными в Арктике и могут либо уже иметь, либо скоро будут созданы необходимые инфраструктуры.

Программа поможет заселить Арктику, и через несколько лет высокоскоростной интернет будет доступен даже в небольших деревнях. Развитие цифровой инфраструктуры в Арктике мы обсуждали в статье Устанавливается высокоскоростная цифровая инфраструктура Мурманск-Владивосток .

В случае успеха программы в российской Арктике появятся новые активные предприятия и развитие местных речных и воздушных маршрутов. Существующие резиденты Арктики первыми получат право подавать заявки на земельные участки. В конце 2021 года абитуриентам из других регионов России будет предложено последовать их примеру. Заявитель может бесплатно получить земельный участок площадью не более одного гектара сроком на пять лет, а по истечении этого срока земля может перейти в собственность или быть передана в долгосрочную аренду. Гектар может быть использован для строительства дома или для бизнеса.

В Министерстве сельского хозяйства и торговли Архангельской области видят, что программа будет способствовать развитию агротуризма, рыболовства, картофелеводства, выращивания овощей в теплицах, развитию малых фермерских хозяйств. «Арктический гектар — очень хорошее решение, оно привлечет людей на Север и остановит отток населения», — заявил депутат Мурманской области Борис Пищулин.

В дополнение к свободной земле, российская Арктика недавно была объявлена ​​зоной свободной торговли , а юридические и физические лица, инвестирующие туда, получают налоговые льготы и другие инвестиционные стимулы. Архангельск строит арктическую пристань для привлечения иностранных яхтсменов и инвесторов, а Мурманск, который в прошлом году был назначен столицей арктического региона , должен стать свободным портом, а также туристическим направлением. Некоторые инвесторы превращают его в Центр арктической гастрономии и развивают рестораны и бары с местной кухней.