Евродвушка что это такое: «Евродвушки» и «евротрешки» — что такое

Что такое евродвушка? | Дом/ремонт | Недвижимость

09.09.2021 00:18

Елена Трегубова

Примерное время чтения: 4 минуты

2279

Категория: 
Купля, продажа, аренда

На сайтах по продаже жилья встречаются объявления с небольшими квартирами, которые называют евродвушками. Что это такое, по просьбе АиФ.ru рассказала эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова:

«Несколько лет назад проектировщики, застройщики и другие участники рынка недвижимости стали применять новые термины при классификации некоторых видов квартир. Появились так называемые евроформаты.

Если раньше российскому покупателю было понятно, что, приобретая классическую однокомнатную квартиру, он получит объект из набора помещений в виде отдельной кухни с окном, отдельной комнаты с окном, санузла (совмещенного или раздельного, неважно), коридора (прихожей), лоджии или балкона, то сейчас, по сути, однокомнатная квартира с таким же перечнем помещений может называться и евродвушкой.

Отличие евродвушки от привычной нам однушки в том, что в классической однокомнатной квартире метраж кухни, как правило, не позволяет сделать из нее кухню-гостиную и варьируется примерно от 6 до 10 квадратных метров (в зависимости от категории дома, серии, проекта, года постройки). Комната при этом обычно бывает от 13 до 20 квадратных метров, а наиболее распространенная общая площадь самой квартиры — от 33 до 42 квадратных метров.

Евродвушка — это, по сути, та же однушка, то есть квартира с двумя изолированными помещениями, в каждом из которых имеется свой естественный источник света, но с увеличенной площадью кухни, позволяющей разместить и зону для приготовления пищи, и гостиную. В экспликации или на плане это помещение так и будет называться: кухня-гостиная.

Застройщики предлагают евродвушки общей площадью примерно от 40 квадратных метров и более, при этом площадь кухни-гостиной обычно составляет порядка 15-19 квадратных метров, а спальня может быть достаточно компактной: около 10-12 квадратных метров. Зона готовки (непосредственно кухня) располагается у глухой стены с венткоробом, естественное освещение поступает сюда из одного окна, через зону гостиной, в которой обычно размещают диван и ТВ-зону.

Зона готовки, помимо расположенного на ней кухонного гарнитура, необходимого оборудования и техники, как правило, зонируется напольным покрытием в виде керамогранита или плитки, более устойчивых к возможным загрязнениям. Зона гостиной может быть отделена визуально различными отделочными материалами, декором, освещением, а на полу — ламинатом или иным покрытием, подходящим для жилых помещений.

Такая планировка довольно популярна и ориентирована на молодые или немногочисленные по составу семьи (до двух человек). В евродвушке удобно принимать гостей на кухне с угощениями, не отходя далеко от зоны готовки, и при этом тут же общаться или смотреть любимый фильм или передачу, не теснясь только в маленьком кухонном пространстве. Отдельная небольшая спальня может вмещать просторную кровать и являться приватной зоной жильцов, предназначенной только для сна. Все активное общение и жизнь — в более просторной кухне-гостиной.

Иногда такие квартиры оснащают дополнительно гардеробными комнатами (или кладовками), которые удобно компенсируют многочисленные плательные шкафы и не перегружают жилплощадь излишней мебелью.

Для семьи с ребенком (или более многочисленной) формат евродвушки будет тесноват.

Классические двушки также встречаются в новых проектах многих застройщиков и распространены в ранее построенных домах. Это классическая кухня с окном, две комнаты с окнами, санузел. Площадь классический двухкомнатной квартиры, в зависимости от года постройки и проекта, может быть от 44 квадратных метров (хрущевки) до 62 квадратных метров и даже более. Они удобны как полноценные варианты для проживания семейной пары, семьи с детьми, людей, которым важно личное пространство в виде своей отдельной комнаты».

жилая недвижимостьпокупка жильярынок недвижимости

Следующий материал

Европланировка: что значит евродвушка и евротрешка , плюсы и минусы, в чем разница между видами квартир

Европланировка: что это такое?

Европланировка – это принцип организации пространства в квартире, который подразумевает объединение кухни и гостиной. Получившееся в ходе такого союза помещение называют living room, обычно оно занимает наибольшую часть площади.

Впервые освободить пространство от внутренних стен придумали в США, эта идея быстро стала популярна в Америке и Европе, а в начале 2000-х пришла в Россию. Ставшие популярными квартиры-студии постепенно дополнялись новыми комнатами, становясь современными евродвушками и евротрёшками.

По сути, евро-двухкомнатная квартира является студией с отдельной спальней, а евро-трёхкомнатная – студией с отдельной спальней и кабинетом. Конечно, помещения можно использовать по своему усмотрению, обустроив в квартире детскую или гардероб.

Плюсы европланировки

Низкая цена (спойлер – не везде). Увидев этот пункт, не спешите искать новую евродвушку по цене классической однокомнатной. Эксперты отмечают, что цены на жилплощадь такого формата ниже в домах класса «эконом». Там разница в стоимости по сравнению с «обычными» квартирами может достигать 30%. В то время, как в объектах бизнес- или премиум-класса такие планировки обойдутся в те же деньги, что и классические.

Пространство, которое используется «с умом». В рекламе квартир с европланировкой часто говорится о рациональном использовании жилой площади в них. Что же имеет ввиду застройщик, когда описывает, например, эргономичную евротрёшку? Здесь идёт речь об отсутствии ненужных коридоров и лишних стен, которые занимают драгоценный метраж, не неся при этом никаких функций. Выбирая этот тип планировки, будущий жилец знает, что будет платить только за полезную площадь.

Место для сбора всей семьи. Главная особенность евроквартир, совмещенная кухня-гостиная, сама по себе является плюсом. Наши кухни обычно проектируются небольшими, хотя именно их посещают чаще, чем другие помещения. Так называемый living room позволяет собраться за столом всей семье и дает пространство каждому её члену.

Минусы европланировки

У подобных планировок есть и свои недостатки. В первую очередь, евроквартиры меньше. Как отмечают специалисты, разница в площади стандартной евродвушки и её классического аналога того же класса может достигать 10-20%.

Кухня-гостиная также может стать минусом, в первую очередь из-за шума и запаха. Работающие бытовые приборы на кухне, будь то миксер, электрочайник или блендер, могут помешать общению и отдыху. А аромат готовящейся рыбы не остановит даже очень мощная вытяжка. Если для владельцев евротрёшек эта проблема может быть незначительной, то жильцы еврооднушек (которые у нас принято называть студиями) не смогут спрятаться от назойливых звуков и запахов с кухни.

Одним из важных недостатков евроквартир является невозможность перепланировки. Часто совмещенное пространство имеет лишь одно окно, и, если вам вдруг понадобится добавить в свою евродвушку новую комнату, сделать это без нарушений будет крайне сложно.

Евродвушка VS двушка: кто победит?

Разница между евродвушкой и стандартной двухкомнатной квартирой больше, чем может показаться на первый взгляд. Так, самое кардинальное их отличие заключается в документации:

Формально евродвушка является однокомнатной квартирой.

Однако важно отметить, что чаще всего это отличие дает о себе знать только на бумаге. В жизни же вы можете получить квартиру с большим функционалом за меньшие деньги, ведь с сокращением неиспользуемых квадратных метров жилплощадь становится дешевле.

Реальная разница типов планировок состоит в их целевой аудитории. Евроквартиры хорошо подходят для:

• молодых людей в возрасте от 18 до 25 лет, чьим приоритетом пока не является создание семьи;

• арендодателей, для которых покупка такого жилья «под сдачу» станет выгодной инвестицией;

• молодых семей, которые пока не имеют детей, либо воспитывают одного ребенка (отметим, что в евротрёшке комфортно жить сможет и семья с двумя детьми).

Сегодня евроквартиры занимают около 20% предложения на рынке новостроек. Они являются оптимальным выбором для покупателя с ограниченным бюджетом и позволяют создать уют на относительно небольшой площади. Квартиры с самыми различными планировками от надежных застройщиков вы можете найти на нашем сайте. А если среди предложений вы увидите дом своей мечты, наши сервисы помогут проверить недвижимость перед покупкой, рассчитать и оформить ипотеку, а также защитить сделку.

Больше статей по тегам

#Квартиры#Новостройки#Планировки

Поделиться статьей

Недвижимость-дуплекс в аренду в Европе

Показать недвижимость в аренду

• Eardley Road…

  Sevenoaks, Kent, TN13 1XT

  63,45 кв. футов)

  Ориентировочная цена 1400 фунтов стерлингов

  Ежемесячно + сборы подать заявку

  • Привлекательная двухуровневая квартира… Привлекательная двухуровневая квартира…

  • Современная во всем… Современная во всем…

  • Открытая планировка… Открытая планировка…

  • Станция Sevenoaks ок. 0,3 мили… Станция Sevenoaks ок. 0,3 мили…

  Квартира

  63,45 кв.м (683 кв. футов)

  1Спальни

  1Ванные комнаты

  1Приемные

  900 22

• Spillers Mill…

  Mill Park, Cambridge, CB1 2FN

  91,97 кв. м (990 кв. футов)

  Ориентировочная цена £2,850

  Ежемесячно + плата взимается

  • Двухуровневая квартира… Двухуровневая квартира…

  • Открытая кухня/столовая/гостиная… Открытая кухня/столовая/гостиная…

  • Три спальни… Три спальни…

  • Две ванные комнаты (одна ванная)… Две ванные комнаты (одна ванная )…

  Новостройка

  91,97 кв. м (990 кв. футов)

  3 Спальни

  2 Ванные комнаты

  1 Приемная

9 0005

Wellington Court…

66 Penn Road, Beaconsfield, Buckinghamshire, HP92LS. 5

Апартаменты на первом этаже… Апартаменты на втором этаже…

• 2 Резиденты Парковочные места…2 Резидентские парковочные места…

• Близко к центру города… Близко к центру города…

Новостройка

256,51 кв. м (2761 кв. фут)

3 спальни s

3Ванные комнаты

2Receptions

9+ Взимается плата

• Совершенно новый… Совершенно новый…

• Двухуровневая квартира… Двухуровневая квартира…

• 2 парковочных места для жильцов… 2 парковочных места для жильцов…

• Рядом с центром города… Рядом с центром города…

Новостройка 9000 3

254,93 кв. м (2744 кв. футов)

3 спальни

3 ванные комнаты

2 приемные

Новостройка

112,69 кв. м (1213 кв. футов)

2 Спальни

3 Ванные комнаты

1 Приемная

регионы

типы недвижимости

План двухуровневого дома Woodsage European 011D-0210

главная | Деталь плана дома
011D-0210

ПЛАН ДОМА № 592-011D-0210

посмотреть стоимость плана

купить этот план

Вам нужна ориентировочная стоимость строительства?

Вы получите подробный отчет о стоимости строительства на основе вашего выбора и того, где вы планируете строить.

ЗАПРОСИТЬ ОТЧЕТ

• 3152 Всего отапливаемых квадратных футов
  • 1-й этаж: 2146
  • 2-й этаж: 1006
• Ширина: 60′-0″ Высота т: 49′-0″
• 6 спален
• 4 ванные комнаты
• Гараж на 2 автомобиля
  • 1 автомобиль с пристроенным входом спереди
    • Размер: 14 футов 0 дюймов x 20 футов 0 дюймов
  • 1 — Автомобиль прикреплен, вход спереди
    • Размер: 14 футов 0 дюймов x 20 футов 0 дюймов
• Стандартный фундамент: подпольное пространство
• Дополнительные фундаменты: перекрытие, подвал
• Каркас наружной стены: 2 x 6 дюймов

9000 5 Каркас наружных стен: 2 x 6 дюймов

• Часто задаваемые вопросы и легкая настройка — нажмите здесь!

Полезные опции

1-800-373-2646

• Распечатать этот план
• Часто задаваемые вопросы

• Добавить в избранное

• Спросите профессионала

Планы европейских домов

Планы загородного французского дома

Планы многоквартирных домов

Другие чертежи этого дизайнера

© Авторские права принадлежат дизайнеру/архитектору      Чертежи
и фотографии могут незначительно отличаться. Обратитесь к плану этажа для точной планировки.

Восхитительный европейский дуплекс с необычным входом

Европейский двухуровневый дом Woodsage состоит из 6 спален и 4 ванных комнат. Большая комната в этом дуплексе имеет двойную дверь, выходящую на улицу, и уютный камин. П-образная стойка на кухне позволяет держать все под рукой. Главная спальня на первом этаже отличается элегантным подвесным потолком и гардеробной. Кроме того, он имеет прямой доступ к отделенной ванне. Второй этаж включает в себя две спальни, обе с прямым доступом к полноценной ванной. План дома Woodsage может быть выполнен во многих стилях, включая планы европейских домов, планы загородных французских домов и планы многоквартирных домов.

подробнее…

Второй этаж

Реверс

Второй этаж

Реверс

ВСЕ НИЖЕ ЦЕНЫ УКАЗАНЫ В ДОЛЛАРАХ США

Какой пакет планов мне подходит?

Какие еще варианты мне нужны?

Экспресс-заказы должны быть размещены до 11:00 по центральному поясному времени — только экспресс-доставка на Аляску и Гавайи

*Стоимость доставки туда/обратно может облагаться таможенными сборами и/или налогами/пошлинами. ← Previous Next → Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт