Евродвушка что значит: Что такое евродвушка, чем отличается от двухкомнатной квартиры

Евродвушка – формат квартиры студии с дополнительной небольшой спальней, современное жилье

Евродвушки – одна из сравнительно новых разновидностей планировок квартир, появившаяся на рынке новостроек Краснодара. Они представляют собой просторную студию, где совмещается кухонная зона и жилое пространство, плюс – отдельную комнату. Чаще всего ее используют как спальню или детскую.

История появления евродвушек

Первое жилье такого типа появилось примерно в середине 1970-х в Западной Европе. Они предназначалось, в первую очередь, для студентов и одиноких людей. Но стали очень популярны среди молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком. Такое жилье благодаря невысокой стоимости выгоднее, чем полноценная двушка. А продуманное зонирование позволяет создавать комфортное жилое пространство.

На рынке недвижимости РФ появились примерно 10 лет назад. Первое время так пытались называть не только новостройки, но и привычные всем «хрущевки» со смежными комнатами, где попасть на кухню можно только через гостиную.

В принципе, после перепланировки и объединения кухни с одной из комнат, этот тип квартир действительно становится похож на евродвушку. Тем более, что и площадь классических хрущевок и евродвушек примерно совпадает и составляет около 45 кв. м.

В кризис 2007-2008 г.г. и несколько позже в результате снижения уровня доходов многие россияне начали интересоваться студиями и однокомнатными квартирами. Но при этом покупатели жаловались на отсутствие хотя бы одной изолированной комнаты. В результате застройщики пошли на компромисс, и уже в 2009-2010 годах в продаже появились студии с отдельной изолированной комнатой, т.е. евродвушки.

Причины популярности евродвушек

Просторные студии уже давно полюбились россиянам. В отличие от комнат-«клетушек» и неудобных коридорчиков советских «хрущевок», такая планировка позволяет гораздо экономичнее и разумнее организовать жилое пространство. 

Даже простое объединение гостиной и кухни помогает увеличить количество полезной площади и визуально «увеличить» квартиру. А наличие дополнительной отдельной комнаты становится оптимальным решением для многих семей. Евродвушку всегда можно трансформировать под те или иные потребности. В комнате-«студии» при помощи зонирования создается кухонное пространство, столовая с зоной отдыха, при необходимости, также и зона «спальни». В отдельной комнате с хорошей звукоизоляцией помещают спальню, детскую или рабочий кабинет.

Зонирование жилой площади по европейским стандартам дают возможность владельцу применять удобные и новаторские решения в планировке:

1. Отказ от узких и неудобных коридоров и закрытого кухонного помещение позволяет значительно увеличить размер гостиной. Проблемы с запахами из кухни решаются при помощи качественной вытяжки. А деление пространства на функциональные зоны обеспечивается визуально – разными видами покрытия, арками, цветовыми решениями, расстановкой мебели и т.д.
2. Компромиссный вариант: совмещается кухня и коридор, а гостиную выделяют отдельно. Вы сами решаете, какое пространство выделить под «хозяйственную зону». Далее остается установить перестенок и можно наслаждаться выбранной планировкой.

В отличие от классической студии, в евродвушке имеется уже готовое отдельное помещение. Изначально оно планируется как спальня. Эта комната по площади минимизирована и включает в себя место для кровати, шкафа и прикроватной тумбочки.

Для провождения совместного времени в семейном кругу предназначены просторные кухни-гостиные. Такой тип распределения площади в квартире позволяет сохранять личное пространство и, в тоже время, комфортно провести совместный вечер в кругу родных либо с гостями. 

Разберем подробно планировку

Евродвушка представляет собой квартиру, разделенную на три помещения. В одном располагается санузел, два других предназначены под спальню и «студию», т.е. основную комнату. Площадь таких квартир обычно находится в пределах 35 – 45 кв.  м. Кухонная зона обязательно оборудуется современной плитой, над которой располагается мощная вытяжка. Ограничивается «кухня» в большинстве случаев либо аркой, либо барной стойкой.

Жилое пространство большой комнаты делится визуально на необходимые зоны. При желании их также можно отделять друг от друга арками, стойками, мебелью, визуально или создавать перестенки. Впрочем, последний вариант применяется редко, так как при этом теряется часть полезной площади.

Преимущества планировки:

• Стоимость. Цена евродвушки на 15-30% процентов ниже чему при выборе двухкомнатной.
• Свободное зонирование. У вас есть небольшая спальня, санузел и одно большое пространство, которое вы можете делить так, как вам нравится. 
• Наличие спальни. В отличие от однокомнатной квартиры или классической студии, здесь уже имеется отдельная небольшая комната с полноценной звукоизоляцией, характерной для жилых помещений. Это удобно для проживания нескольких человек.

Евродвушки в новостройках позволяют, кроме всего прочего, экономить на ремонте. Вам не понадобится рушить перестенки для перепланировки, как это часто бывает при выборе «хрущевки» или уже каким-то образом зонированного жилья. Еще больше сэкономить поможет наличие качественной отделки от застройщика, соответствующая вашим пожеланиям.

Экономные решения

Евродвушка по документам будет считаться однокомнатной. Но по квадратным метрам такое жилье будет больше, чем обычная однокомнатная квартира, но меньше, чем двухкомнатная. Причем, благодаря особенностям планировки по жилой площади она мало уступает привычным всем «двушкам».

Стоимость квадратного метра евродвушки в новостройке практически не отличается от одно- или двухкомнатных квартир. На вторичном рынке такой тип жилья нередко конкурирует по цене с хрущевками, особенно, если дом – кирпичный и находится в хорошем районе. Но благодаря отсутствию неудобных коридоров и другим преимуществам планировки евродвушка меньшей площади будет использоваться не менее эффективно, что небольшая двухкомнатная квартира. И вам не придется переплачивать за почти не используемую площадь. 

Будущее евродвушек

В условиях современного рынка недвижимости России формат ЕВРО в планировке квартир считается трендовым и с каждым годом становится популярнее. Здесь речь идет не только о студиях или евродвушках, все более популярным становится этот формат и для более просторных вариантов. Суть «ЕВРО» заключается в том, что жильцы получают жилье, где кухня совмещается с гостиной, а также имеются одна или несколько спальных комнат. Нередко при свободной планировке в монолитных домах подобные жилые пространства создают даже для многокомнатных квартир. 

По прогнозам специалистов, через несколько лет продажа евро квартир вырастет на 25%, а через 10 лет они займут доминирующее положение на рынке. Уже сейчас все большее число недвижимости возводится с учетом евростандартов и наиболее комфортных для проживания вариантов.

Оригинальное решение для евро планировок в РФ – размещение санузла в центре квартиры между разными помещениями. В результате жители могут заходить в него из любой удобной для них точки: кухни, гостиной, спальни. Такая планировка жилого помещения позволяет на 100% использовать всю доступную площадь и обеспечить максимальный комфорт жильцам.  

Совет от бывалых

При покупке евродвушки, обратите свое внимание на количество окон в объединенной зоне. Иногда в этом большом помещении находится одно большое окно. Во многих случаях это неплохо, особенно, если окно панорамное или совмещается с балконом (лоджией).

Но если вы планируете в будущем перепланировку и зонирование с использованием мебели или перестенков, постарайтесь найти квартиру с 2 отдельными окнами в зоне «студии».

Дело в том, что одно большое окно – это красиво, оно может давать больше света, чем два отдельных. Но разделить такое пространство на два или более помещений будет довольно сложно. Продумайте этот момент заранее.

Без недостатков не бывает

С одной стороны, евродвушка кажется сплошным перечнем преимуществ, за исключением, разве что, общей площади жилья. С другой, не зря люди продолжают покупать квартиры с традиционно отдельными коридорами и кухнями. И здесь дело не только в привычке.

Перечень неудобств:

1. Кухня. Для любительниц готовить отдельная кухня – это не прихоть, а необходимость. Иначе не спасет никакая вытяжка, и кухонные запахи будут пропитывать мягкую мебель, одежду, ковры, шторы и любые другие подобные изделия.
2. Освещение. Нередко в евродвушках естественного освещения для большой «студии» оказывается недостаточно. Приходится даже днем частично применять искусственный свет. А если при зонировании какая-то часть пространства оказалась без «своего» окна, эта проблема становится еще актуальнее. Впрочем, особо «делить» на комнатушки большую комнату не принято. Но все же такой момент нужно иметь в виду.
3. Шум от бытовой техники. Отсутствие отдельных комнат означает также отсутствие звукоизоляции. Потому шум от микроволновки, посудомойки, стиральной машины и любой другой техники в студии будет слышен «как есть».
4. Меблировка. В условиях экономии пространства и необходимости зонировать пространство придется особенно тщательно выбирать мебель. Далеко не все предметы подойдут для подобных квартир.

После покупки евродвушки, вы фактически становитесь владельцем «жилищного конструктора». С одной стороны, это – дополнительная «головная боль», но с другой – возможность для творчества, проявления индивидуальности и создания собственного, действительно уютного пространства.

Не знаете, где купить выгодно евродвушку в Краснодаре? Изучите наш каталог или обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам портала.

Что такое евродвушка? | Жилье и строительство | Общество

09.09.2021 19:23

3313

По сути, евродвушки — это те же однушки (квартиры с двумя изолированными помещениями: кухней и спальней), но с увеличенной площадью, позволяющей совместить кухню с гостиной. Фото из открытых источников

На сайтах по продаже жилья встречаются объявления с небольшими квартирами, которые называют евродвушками. Что это такое, по просьбе «АиФ» рассказала эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова:

«Несколько лет назад проектировщики, застройщики и другие участники рынка недвижимости стали применять новые термины при классификации некоторых видов квартир. Появились так называемые евроформаты.

Если раньше российскому покупателю было понятно, что, приобретая классическую однокомнатную квартиру, он получит объект из набора помещений в виде отдельной кухни с окном, отдельной комнаты с окном, санузла (совмещенного или раздельного, неважно), коридора (прихожей), лоджии или балкона, то сейчас, по сути, однокомнатная квартира с таким же перечнем помещений может называться и евродвушкой.

Отличие евродвушки от привычной нам однушки в том, что в классической однокомнатной квартире метраж кухни, как правило, не позволяет сделать из нее кухню-гостиную и варьируется примерно от 6 до 10 квадратных метров (в зависимости от категории дома, серии, проекта, года постройки). Комната при этом обычно бывает от 13 до 20 квадратных метров, а наиболее распространенная общая площадь самой квартиры — от 33 до 42 квадратных метров.

Евродвушка — это, по сути, та же однушка, то есть квартира с двумя изолированными помещениями, в каждом из которых имеется свой естественный источник света, но с увеличенной площадью кухни, позволяющей разместить и зону для приготовления пищи, и гостиную. В экспликации или на плане это помещение так и будет называться: кухня-гостиная.

Застройщики предлагают евродвушки общей площадью примерно от 40 квадратных метров и более, при этом площадь кухни-гостиной обычно составляет порядка 15-19 квадратных метров, а спальня может быть достаточно компактной: около 10-12 квадратных метров. Зона готовки (непосредственно кухня) располагается у глухой стены с венткоробом, естественное освещение поступает сюда из одного окна, через зону гостиной, в которой обычно размещают диван и ТВ-зону.

Зона готовки, помимо расположенного на ней кухонного гарнитура, необходимого оборудования и техники, как правило, зонируется напольным покрытием в виде керамогранита или плитки, более устойчивых к возможным загрязнениям. Зона гостиной может быть отделена визуально различными отделочными материалами, декором, освещением, а на полу — ламинатом или иным покрытием, подходящим для жилых помещений.

Такая планировка довольно популярна и ориентирована на молодые или немногочисленные по составу семьи (до двух человек). В евродвушке удобно принимать гостей на кухне с угощениями, не отходя далеко от зоны готовки, и при этом тут же общаться или смотреть любимый фильм или передачу, не теснясь только в маленьком кухонном пространстве. Отдельная небольшая спальня может вмещать просторную кровать и являться приватной зоной жильцов, предназначенной только для сна. Все активное общение и жизнь — в более просторной кухне-гостиной.

Иногда такие квартиры оснащают дополнительно гардеробными комнатами (или кладовками), которые удобно компенсируют многочисленные плательные шкафы и не перегружают жилплощадь излишней мебелью.

Для семьи с ребенком (или более многочисленной) формат евродвушки будет тесноват.

Классические двушки также встречаются в новых проектах многих застройщиков и распространены в ранее построенных домах. Это классическая кухня с окном, две комнаты с окнами, санузел. Площадь классический двухкомнатной квартиры, в зависимости от года постройки и проекта, может быть от 44 квадратных метров (хрущевки) до 62 квадратных метров и даже более. Они удобны как полноценные варианты для проживания семейной пары, семьи с детьми, людей, которым важно личное пространство в виде своей отдельной комнаты».

жилая недвижимостьпокупка жильярынок недвижимости

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• В Минске с начала 2021 года заварили более 150 мусоропроводов в жилых домах

• Более 2 млн кв.