Фасадные работы это что: Що входить до фасадних робіт

Содержание

Що входить до фасадних робіт

Фасадні роботи – це цілий комплекс, до якого входить не лише зовнішнє оформлення, а й утеплення та підготовка. Багато хто, хто вперше стикається з необхідністю цієї послуги, втрачається в термінах, назвах, тощо. Але насправді все досить просто, тим більше що господареві будинку немає особливої необхідності вникати в особливості робіт, а буде достатньо лише загальних знань, аби хоч трохи контролювати процес.

Що таке фасадні роботи?

Фасадні роботи – це комплекс, який спрямований на реставрування зовнішніх стін будинку або облаштування нового. Це трудомісткий процес, який триває досить тривалий час і складається з кількох етапів.

Реставрація фасаду будинку будівлі трохи складніша за створення абсолютно нового фасаду. Так як до того, як приступити до основної частини, потрібно підготувати поверхню. Це включає очищення стін від старих покриттів, солей, якщо є необхідність, то і грибка. В останньому випадку потрібно обробити стіни спеціальним антисептиком, щоб уникнути повторної появи цвілі. Після повного очищення необхідно ретельно їх досліджувати на предмет тріщин, нерівностей та інших недоліків. Все це потрібно виправити, тріщини зашпатлювати, поверхню вирівняти та підготувати для подальших робіт.

Влаштування нового фасаду простіше і на нього витрачається менше часу, проте залишається завданням не з легких. Насамперед створюється план-проект, в якому розробляється дизайн та вибираються матеріали. Це можуть бути як декоративні штукатурки, фарби, так і штучний камінь, клінкерна плитка тощо. Далі стіни обстежується та проводиться їх підготовка.

Що входить до фасадних робіт?

Їх можна поділити на кілька основних етапів:

Замір будинку, його обстеження
Створення дизайну проекту, вибір матеріалів
Розрахунок вартості
Створення 3-D моделі
Підготовка поверхні
Утеплення
Нанесення фінішного захисного та декоративного шару

Розробка візуальної моделі – не обов’язковий етап, але він допомагає підправити проект до того, як він буде втілений у життя, адже те, як ви уявляєте собі той чи інший матеріал, може насправді відрізнятися від реалій. А тим більше гармонійність декоративного оздоблення.

Утеплення – обов’язковий етап. Він дозволяє економити на опаленні, та підтримувати в будинку постійну сприятливу атмосферу та приємну температуру. До вибору теплоізоляційного матеріалу слід підходити уважно та відповідально. Як правило професійні бригади використовують виключно перевірені матеріали, тому що впевнені в їх якості і знають, як він поведеться. Також рекомендуємо прочитати статтю «Чому варто вибрати базальтову вату для утеплення свого будинку».

Зовнішнє оздоблення – фінальний етап фасадних робіт. Він починається з підготовки основи, тобто утеплювача, і закінчується нанесенням штукатурки, фарби, приклеюванням плитки або каменю, а також декоративних елементів. Найбільш популярний спосіб – використання пастоподібних штукатурок. Їх зараз існує величезний асортимент, вони відрізняються сполучним, а значить і своїми технічними характеристиками, відповідно змінюється і ціна. А ось відтінків їх просто неймовірна кількість.

Ще один варіант, дуже популярний на сьогоднішній день – це машинна штукатурка. Вона виконується швидше, поверхня виходить покритою рівномірним шаром та абсолютно рівною. А за рахунок виключення людського фактора терміни зменшуються, і ціна також. Але такий спосіб передбачає наступне фарбування. Тим не менш, на сьогоднішній день більшість власників обирають машинну штукатурку.

Фасадні роботи – тривалий процес, для виконання якого краще підібрати справді професіоналів своєї справи.

Сподобалась стаття? Підпишіться на розсилку і першими отримуйте найцікавіші новини!

Фасадные работы

Услуги › Капитальный ремонт зданий ›

К понятию фасадных работ относятся масса строительных мероприятий, позволяющих улучшить архитектурный вид здания и его эксплуатационные характеристики. К ним относятся работы по монтажу или ремонту фасадов, его утеплению и герметизации, штукатурные и отделочные работы, работы по остеклению и так далее.

В большинстве случаев это целый комплекс мероприятий, причем проводимый не только над фронтальной стороной здания, как многие считают, но и над боковыми или дворовыми сторонами постройки.

Наши преимущества:

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м²

₽

Почему у нас лучшая цена?

Минимальные сроки

100

100% контроль качества

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Для чего необходимо проводить фасадные работы?

Фасадные работы актуальны в тех местах, где неблагоприятное состояние воздуха (городские квартиры). Степень негативных влияний очень высока. Поэтому вместе с отелочными работами необходимо позаботиться о косметическом ремонте.

Большое количество материалов, которые применяются для фасадных работ, обладают порами, благодаря которым происходит естественная циркуляция воздуха.

Негативные проявления на стенах:

образовывается плесень;
проявляется грибок;
образовываются разводы и трещины.

По этим причинам очень важно проводить соответствующий уход. От того, насколько качественно были проведены работы, напрямую зависит прочность сооружения, период эксплуатации и внешний вид.

Самостоятельно справиться с такой работой невозможно, особенно без специального оборудования и навыков. Лучше всего обратиться в квалифицированную компанию, где профессиональные сотрудники оперативно выполнят работы.

Общие сведения

В настоящее время существует огромное количество вариантов отделки фасадов. Перечислять и обсуждать их можно бесконечно долго.

Однако все способы наружной облицовки можно условно поделить на три типа:

Тип отделки	Особенности
Мокрый фасад	Принцип основан на приклеивании к стенам утеплителя, поверх которого выполняется армирование и наносится штукатурка;
Вентилируемый фасад	На стену монтируется каркас, к которому крепятся фасадные панели, вагонка или другие материалы. В пространство между стеной и отделкой укладывается теплоизоляционный материал. При этом между теплоизолятором и обшивкой остается небольшая воздушная прослойка, которая обеспечивает вентилирование пространства и удаление влаги.
Облицовка	Подразумевает отделку кирпичом или камнем.

Особенности технологии проведения фасадных работ

Обычно, при ремонте фасадов используется «вагнер». Без него не обходится ни текущий, ни капитальный ремонт фасада. Применение «вагнера» позволяет превращать ремонт фасада в работу, не требующую больших усилий, тем самым снижая ее себестоимость. Отделка фасадов зданий при помощи «вагнера» заключается в «задувании» одним определенным оттенком цвета значительных площадей.

Фасадные работы − это довольно сложные мероприятия. Они, как правило, связаны с применением технологий промышленного альпинизма. С их помощью можно выполнить достаточно качественный ремонт, хотя и трудозатратный. Если дом достаточно высокий и, к тому же, имеет сложную конструкцию, при ремонте фасадов пользуются «лесами». Хотя это намного дороже. В связи с этим, как правило, производят косметический ремонт фасадов, который заключается в их шпатлевке, частичном оштукатуривании и покраске.

Последнее время в городах уделяется большое значение внешнему облику фасадов зданий. Все больше в строительные работы внедряются инновационные технологии и новые современные материалы, которые позволяют сделать облик домов привлекательным. Современный рынок строительных материалов для отделки фасадов поражает многообразием, фасадные материалы – разнообразными свойствами. Но, при ремонте фасадов нужно учитывать и индивидуальность здания, чтобы не нарушить его конструктивную оригинальность.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

оценка и изучение повреждений;
расчет несущей способности стенных конструкций;
подготовительная стадия;
выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

снятие старого покрытия;
починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
удаление загрязнений и пыли;
нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Материалы для обустройства фасадов

Чтобы произвести ремонтные или отделочные работы по фасадам применяется природный камень, штукатурка и древесина. Если слой служит для ветроизоляции и предотвращения образования свозняков, в нем не должно быть отверстий. При этом он не должен соприкасаться с облицовкой из камня, для этого оставляют прослойку шириной не меньше 40 мм. Она также будет выполнять вентилирующую функцию.

Облицовка фундамента закрепляется в грунт через каждые 250 мм. Стыки швов кирпичей 2-х самых нижних рядов остаются не заделанными, что позволяет добиться проветривания. Между стеной и крышей также оставляют отверстие для вентиляции. Такое решение позволяет потокам воздуха свободно перемещаться и удалять влагу.

При обустройстве фасада из минеральной штукатурки материал наносится в несколько слоев. Также для этой работы могут использоваться цементные плиты и гонт. Обшивка закрепляется на предварительно изготовленный каркас.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Добавить файлы . ..

Нужна консультация? Звоните:

+7(495) 146-67-66

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Что такое фасад в строительстве?

После штукатурки или кирпичной кладки процесс, оказывающий защитное действие на внешнюю часть здания, называется фасадом.

Этот процесс раскрывает внешний вид здания. Фасадные системы изготавливаются из самых разных материалов. Это могут быть такие процессы, как покрытие пенополистиролом, покрытие стекла и металлическое покрытие. Основное назначение фасадных обработок из тех или иных материалов – защита здания.

Фасад в строительстве является одним из факторов, необходимых для обеспечения более длительного срока службы здания. Однако преимущества фасадных систем в строительстве заключаются не только в том, чтобы сделать здание долговечным.

Компания ANB Metal производит металлические фасадные системы для зданий. Металлические фасады, один из важнейших факторов современного облика зданий, имеют множество преимуществ.

Характеристики фасадных систем

Хотя характеристики фасадных систем различаются в зависимости от материалов, используемых в стеновой системе, все фасадные системы имеют некоторые общие черты.

Фасадные системы устойчивы к воде и влаге. Однако эта долговечность может варьироваться в зависимости от типа выбранного продукта. Коэффициент водо- и влагостойкости металлической фасадной системы и водо- и влагостойкости пенополистирольного материала отличаются друг от друга.

Фасадные системы обладают защитными свойствами как по зданию, так и по внутренней части здания от радиации и УФ-лучей. Другими словами, фасады здания с покрытием помогают зданию быть более здоровым.

Наружные стены с покрытием обладают механической устойчивостью к ветровой тряске, давлению и истиранию. Важнейшим фактором, влияющим на прочность этой функции, является материал покрытия наружных стен.

Все фасадные системы зданий могут предложить клиентам множество вариантов дизайна. Благодаря конструкциям, ограниченным человеческим воображением, подобрать подходящие фасадные системы для каждого здания не составляет особого труда.

Металл – это материал, в котором наилучшим образом используются общие черты упомянутых выше фасадных систем. Специально просечно-вытяжные листы обеспечивают большое удобство для стеновых систем.

Преимущества металла в фасадах зданий

Металлы имеют больше преимуществ перед другими материалами в фасадных системах. Поэтому металлический материал всегда занимает важное место в фасадах зданий.

Процесс покрытия металлических фасадов осуществляется путем монтажа плоских или узорчатых панелей из таких материалов, как алюминий или сталь, на наружные стены. Так как эта фасадная система состоит из панелей, достаточно снять только ту часть, которая нуждается в обработке, если требуется какая-либо модификация. Металл обеспечивает более современный внешний вид наружных стен здания по сравнению с другими материалами.

Металлические фасадные системы обеспечивают долговременную защиту здания. Несмотря на это преимущество, они не требуют технического обслуживания через короткие промежутки времени.

Металлические фасады представляют собой систему, которую можно удобно монтировать с другими фасадными системами, такими как стекло. Благодаря этой особенности металлической фасадной системы они предлагают владельцам зданий тысячи вариантов дизайна. Он эффективен при выборе наилучшей фасадной системы для здания в различных комбинациях.

Одним из самых больших преимуществ металлических фасадных систем, несомненно, является их очистка и техническое обслуживание. В то время как для очистки других фасадных систем требуется окраска и модификация, для очистки металлических фасадных элементов достаточно воды и тряпки. Можно сказать, что они не дороги в чистке и ремонте.

Металлические фасадные системы помогают предотвратить гибель людей во время стихийных бедствий, таких как землетрясения, благодаря их легкому весу. В таком случае большую роль играют защитные свойства металлических панелей.

Если вы хотите получить больше информации о наших конструкциях металлических фасадов, свяжитесь с нами. Позвольте нам помочь вам выбрать лучшую фасадную систему для вашего здания, поделившись всеми нашими знаниями и опытом в этой области.

Категории проекта: Реконструкция — Фасад

Фасад здания – это наружная сторона или наружная стена здания. Фасады строятся из таких материалов, как кирпич, дерево, бетон, стекло, сталь или навесная стена, но не ограничиваются ими. Он также может быть известен как облицовка , относящаяся к ненесущей наружной стене или мембране здания.

Ремонт фасада здания включает в себя изменение существующего внешнего вида здания для ремонта, реконструкции или обновления устаревшей или поврежденной конструкции и связанных с ней элементов, включая:

Частичный снос и перепланировка или замена наружных дверей и окон.
Конструктивно поврежденные или подвергшиеся коррозии перемычки, подоконники, поручни, террасы, пожарные лестницы, крыши и/или парапетные стены,
Ремонт отколовшегося кирпича, потерянного или отсутствующего кирпича, эродированных растворных швов, разрыхление каменных блоков,
Поврежденные архитектурные детали, лепнина, терракота, плитка, стекло, легкая навесная стена или бетонная облицовка,
Установка, ремонт или замена вывесок, витрин, освещения, тентов, тротуарных сводов, навесов, флагштоков и т. д.

* Примечание: См. руководство по проекту для Знаков, Посягательств на полосу отчуждения и Витрины. *

Любое строительство существующего здания, требующее выдачи измененного или нового Свидетельства о вводе в эксплуатацию или нового Свидетельства об эксплуатации места сборки, должно быть представлено как Проект перестройки. Изменения, приводящие к значительному изменению пути (путей) выхода, требуют выдачи нового Свидетельства о праве собственности в соответствии с AC 28-118.3.3. Изменения в пассажирской нагрузке, которые не согласуются с существующим Свидетельством о сдаче в аренду, также требуют нового или измененного Свидетельства о сдаче в аренду в соответствии с AC 28-118.3.2.

В соответствии с 1 RCNY 103-04 и Местным законом 11 от 1998 года Программа проверки фасадов и обеспечения безопасности (FISP) требует, чтобы все здания выше шести этажей содержали наружные стены в безопасном состоянии. Квалифицированный инспектор по наружным стенам (QEWI) проводит проверки фасадов и/или критические проверки каждые пять лет и оценивает фасад по одному из следующих номеров:

SAFE : Не требует ремонта или обслуживания в течение следующих пяти лет.
БЕЗОПАСНО с программой ремонта и технического обслуживания (SWARMP): Безопасен на момент проверки, но требует ремонта или обслуживания в течение следующих пяти лет.
НЕБЕЗОПАСНО : Опасен для людей или имущества и требует немедленного ремонта. Ранее зарегистрированный SWARMP, оставшийся неисправленным, должен быть зарегистрирован как небезопасное состояние, и владелец должен немедленно принять необходимые защитные меры, такие как тротуарный навес, сетка, забор и т. д.

Дополнительную информацию см. на веб-сайте Департамента.

Примечания к проекту:

Поскольку фасадные работы ведутся снаружи, для обеспечения общественной безопасности во время проекта могут потребоваться тротуарные навесы, леса и временные ограждения. Обратитесь к конкретным рекомендациям по проектам тротуарных навесов, строительных лесов и другого строительного оборудования.
Здания, обозначенные как достопримечательности, должны получить предварительное разрешение на реконструкцию фасада от Комиссии по сохранению достопримечательностей города Нью-Йорка и/или от штата или федерального правительства (SHIPO).