Фундамент под строительство: Строительство фундамента для дома под ключ, цена свайного, монолитного или ленточного фундамента в Москве

Особенности строительства фундамента: признаки качества, характеристика

Фундамент любого здания является важнейшей, если не самой важной конструкцией, от которой в очень большой степени зависит долговечность сооружения и возможность его нормальной эксплуатации в течение всего срока службы.

Типов фундаментов, массово используемых в строительстве жилья, общественных и промышленных зданий, немного – это ленточные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты. Каждый тип фундамента имеет разновидности в зависимости от вида применяемых материалов и вида отдельных элементов конструкции.

Необходимо знать, что на выбор конструкции фундамента влияют не только параметры возводимого здания – его конфигурация, этажность и т.п., но и тип грунтов основания, их характеристики, толщина слоев и особенности залегания, уровень грунтовых вод.

Фундаменты и грунты основания образуют единую систему, работа которой учитывается при индивидуальном проектировании загородного дома и строительстве коттеджа под ключ. Зачастую на участке строительства основание может быть сложено из грунтов с особыми свойствами – просадочных, пучинистых, плывунов, торфяников, – неблагоприятных для строительства, поэтому в таких случаях приходится предусматривать  специальные мероприятия и конструктивные решения для того, чтобы нейтрализовать негативные последствия.

Признаки некачественного фундамента и контроль качества

Главный признак некачественного фундамента – это изменения первоначальных правильных геометрических размеров здания в процессе строительства или после его завершения или недопустимые деформации его несущих конструкций — стен, перекрытий, балок и т.п.

Эти деформации могут быть вначале незаметными для невооруженного глаза, но со временем приобретают видимые формы – в виде трещин в несущих конструкциях, наклонов стен, перекосов и заклинивания окон и дверей. При этом, в зависимости от характера ошибок и нарушений при сооружении фундаментов, последствия таких нарушений в одних случаях могут развиваться долгие годы, в других случаях могут произойти внезапные одномоментные разрушения конструкций.

В первом случае имеется возможность для принятия каких-то мер, которые могут исправить ситуацию, во втором случае последствия могут быть катастрофичными. Однако в любом случае затраты на исправление неправильно сооруженных фундаментов будут значительными, поэтому необходимо уделять особое внимание контролю качества строительства и соблюдения строительных норм и правил на всех стадиях их возведения.

Для этого в строительной отрасли существует система контроля, который осуществляется, начиная со стадии проектирования и в процессе строительства вплоть до сдачи объектов в эксплуатацию.

Для контроля над качеством строительства имеются специально уполномоченные органы и службы – Государственная вневедомственная экспертиза, инспекция ГАСН – Государственного архитектурно-строительного надзора, службы технического надзора заказчиков, авторский надзор проектировщиков и т.д.

Факторы, влияющие на качество фундаментов на разных стадиях строительства

Проектирование

Строительство любого значимого объекта начинается с проектирования загородного дома. Именно на этапе проектирования принимаются главные решения по выбору конструкции фундаментов, их геометрическим параметрам, глубине заложения, используемым материалам и т.д.

Для принятия решений по выбору типа фундаментов и расчета основных параметров их конструкций проектировщикам необходимо иметь точные данные о грунтах основания: типу грунтов – скальных, песчаных, глинистых, суглинистых и т.п., их прочностных и других характеристиках, толщине слоев и глубине их залегания, уровне грунтовых вод и т.п.

С целью определения характеристик грунтов основания и грунтовых условий проводятся инженерно-геологические изыскания, в процессе которых на площадке строительства с помощью специального оборудования пробуриваются скважины на необходимую глубину, из которых отбираются образцы грунта. Эти образцы испытываются в лабораторных условиях, в результате чего выясняются и фиксируются характеристики грунтов, необходимые для расчетов.

Здесь необходимо отметить, что проекты всех значимых объектов, перечень которых определен действующим законодательством, в обязательном порядке проходят процедуру Государственной вневедомственной экспертизы, которая практически исключает ошибки при проектировании фундаментов и других конструкций.

Для проекта, поступающего на экспертизу обязательно и наличие заключения об инженерно-геологических изысканиях. Однако для менее значимых объектов, к каковым относятся малоэтажные дома для индивидуальных застройщиков, процедура экспертизы не требуется, поэтому при проектировании и строительстве таких объектов часто пренебрегают данными о грунтовых условиях, принимая решения по фундаментам «на глазок», что в дальнейшем может привести к нежелательным последствиям, исправить которые потом будет очень сложно.

Поэтому частному заказчику следует обратить особое внимание на то, какими соображениями руководствуются проектировщики при принятии решений по конструкции фундаментов и потребовать ясного обоснования этих решений. Иногда для получения данных о грунтовых условиях не обязательно производить полный комплекс геологических изысканий, что может быть очень дорого, достаточно сведений полученных у старожилов или наблюдения за подобными сооружениями поблизости от места строительства.

Наиболее распространенными являются ленточные фундаменты, поэтому рассмотрим несколько параметров, наиболее влияющих на их качество и дальнейшую работу. Прежде всего, следует отметить такую характеристику, как глубина заложения подошвы от уровня грунта. Глубину заложения ленточных фундаментов принимают таким образом, чтобы подошва была несколько ниже – на 15-20 см – глубины сезонного промерзания грунта в данном регионе, так как при сезонных колебаниях температур наружного воздуха происходит изменение несущей способности грунтов основания, что при давлении подошвы фундаментов на такой грунт может вызвать недопустимые деформации.

Кроме глубины заложения, определяющее значение на правильную работу фундаментов имеет ширина подошвы ленточного фундамента, которая рассчитывается в зависимости от нагрузки от вышележащих стен и перекрытий на конкретную стену, а также от несущей способности грунтов основания. Если ширина фундамента рассчитана неправильно, то давление на грунт будет превышать его несущую способность, то есть способность выдерживать определенную нагрузку без значительных деформаций. В этом случае неизбежна осадка сооружения, превышающая допустимые нормативные значения, что приведет к деформациям вышележащих конструкций.

Для свайных фундаментов, конструкция которых включает собственно сваи и объединяющий их ростверк, определяющее значение имеет глубина погружения свай, которая может достигать (для крупных сооружений) нескольких десятков метров. Для малоэтажного строительства глубина погружения свай обычно принимается в пределах нескольких метров. При проектировании свайных фундаментов в зависимости от нагрузки вышележащих конструкций и несущей способности грунтов рассчитывается шаг свай по длине каждой стены. Обязательно должны быть предусмотрены сваи под всеми углами и пересечениями стен здания. Глубина заложения ростверка в данном случае не имеет значения, так как обычно глубина погружения свай намного больше глубины сезонного промерзания.

Для столбчатых фундаментов, которые обычно используются в грунтах с хорошими прочностными характеристиками, глубина заложения подошвы принимается ниже глубины сезонного промерзания, а другие характеристики – шаг столбов под стенами, обязательность расположения под углами и на пересечениях стен – можно сравнить с правилами для свайных фундаментов.

Плитные фундаменты, так как на их сооружение требуются значительные материальные затраты,  обычно используются в случаях, когда основание сложено из грунтов с особыми свойствами, имеющими очень слабую несущую способность – просадочными, плывунами и т.п. и когда использовать другие типы фундаментов невозможно.

При непосредственном сооружении фундаментов следует обратить особое внимание на следующие основные факторы, имеющие влияние на качество строительства: разбивку осей здания, земляные работы, качество используемых материалов и соблюдение технологии строительно-монтажных работ, мероприятия по гидроизоляции конструкций фундаментов и защиту от грунтовых и поверхностных вод.

Перед началом строительства дома из кирпича и других материалов, производится разбивка осей здания, которая должна быть выполнена с максимальной точностью, так как от этих осей будут в дальнейшем отсчитываться габариты всех основных конструкций фундаментов и других элементов здания. Для разбивки осей должны использоваться точные геодезические приборы – теодолит, нивелир, лазерный дальномер. Оси закрепляются на местности с помощью прочных колышков, забитых в землю на некотором расстоянии от здания, так чтобы их было невозможно повредить. Ошибки в разбивке осей могут вызвать в дальнейшем несоответствия во взаимном расположении стен и фундаментов, перекрытий и других элементов здания.

Кроме того,  на этом этапе определяется нулевая отметка (уровень чистого пола первого этажа) здания, которая также закрепляется на ближайшем существующем сооружении. От нулевой отметки будет отсчитываться глубина заложения подошвы здания и другие параметры в вертикальном направлении.

После разбивки осей производятся земляные работы, в первую очередь планировочные, затем отрывка котлована под фундамент. Назначение планировочных земляных работ – это организация рельефа местности таким образом, чтобы максимально отвести поверхностные воды от участка строительства и недопущение попадания их в котлован. Необходимо следить, чтобы планировочные работы по участку строительства обеспечивали, прежде всего, водоотведение с участка.

При устройстве котлована должны быть соблюдены параметры по глубине заложения фундаментов с учетом подготовки под подошвой, которая может быть выполнена из песка, щебня или бетона, и толщина ее составляет обычно не более 100 мм. В случае превышения расчетной глубины котлована¸ необходимо сделать подсыпку до нужной отметки из несжимаемого материала (того же щебня или песка) или из грунта с тщательным послойным трамбованием.

При непосредственном устройстве фундаментов следует обратить особое внимание на качество используемых материалов, на соблюдение прочностных и других характеристик, а также технологии строительно-монтажных работ.

Параметры по прочности, плотности, морозостойкости и т.п. материалов фундаментов определяются проектом, но их нужно неукоснительно соблюдать при строительстве. Если, к примеру, в проекте указан бетон для ленточного фундамента  марки В15, плотности W6, то нужно проследить, чтобы эти параметры были точно выдержаны, так они принимаются в зависимости от нагрузки от вышележащих конструкций и от возможного агрессивного воздействия грунтов.

Если, например, допустить применение бетона с более низкой маркой по сравнению с проектной, то со временем в таком фундаменте могут появиться трещины и сколы, так как он не выдержит расчетную нагрузку и начнет крошиться. А повышенная плотность W6 (нормальная W4) принимается в связи с агрессивным химическим воздействием грунтов, которое также может разрушать бетон.

При поставке бетона с завода определить марку и плотность бетона можно по паспорту, который должен прилагаться к каждой партии бетона. При изготовлении бетона непосредственно на площадке нужно знать пропорции компонентов бетонной смеси – цемента, песка, щебня и воды – соответствующие определенным маркам по прочности и плотности, и следить за их соблюдением.

Кроме того, нужно знать правила соблюдения технологии по каждому виду строительных работ и неукоснительно их придерживаться. Например, снимать опалубку с бетонных или железобетонных конструкций следует по правилам после набора бетоном 70 % проектной прочности. Бетон набирает полную проектную прочность при положительных температурах наружного воздуха в течение 28 дней, значит, перед тем как снимать опалубку следует сделать технологический перерыв в течение двух-трех недель,  и только затем снимать опалубку и нагружать конструкцию фундамента. Помимо этого, за бетоном, уложенным в опалубку, следует ухаживать до достижения им проектных параметров – укрывать от прямых солнечных лучей в летнее время, поливать водой, не допуская растрескивания верхнего слоя и т.п.

При устройстве монолитных железобетонных фундаментов необходимо строго выдерживать назначенные проектом диаметры рабочей и конструктивной арматуры. При устройстве каркасов и сеток следует пользоваться только вязкой, исключая сварку, так как при сварке нарушается прочность арматуры. Не допускается использование ржавой арматуры.

Кроме контроля над качеством материалов и соблюдения проектных параметров и технологии строительно-монтажных работ особое место в обеспечении надлежащего качества фундаментов занимает их гидроизоляция и мероприятия по защите от грунтовых и поверхностных вод.

Воздействие грунтовой влаги, особенно если в грунтах имеются агрессивные химические соединения, могут со временем привести к разрушению конструкций фундаментов. Гидроизоляция фундаментов при отсутствии грунтовых вод выполняется обычно путем обмазки поверхностей, соприкасающихся с грунтом, битумной мастикой. Если имеется высокий уровень грунтовых вод, то применяются более серьезные мероприятия, такие как оклеечная гидроизоляция из различных материалов или дренажные системы для понижения уровня грунтовых вод.

Другие конструктивные мероприятия применяются для того, чтобы не допустить попадание поверхностных вод под фундаменты. Это особенно важно в случае наличия в основании просадочных грунтов, которые проявляют свои просадочные свойства при замачивании. В первую очередь это вертикальная планировка участка и отмостка вокруг здания. Помимо этого, вода может попасть под фундаменты в случае протечки инженерных коммуникаций – водопровода, канализации или тепловых сетей, поэтому в таких случаях все коммуникации прокладывают в водонепроницаемых лотках.

Фундамент под ключ в Красноярске недорого ✔️ Строительство ✔️ Цена ✔️ Стоимость

• Под ключ в Красноярске!
  С гарантией 5 лет!

• Фундамент
  не треснет

• От заявки до
  установки 2-7 дня

• Оплата
  после монтажа

рассчитайте стоимость

и мы зафиксируем за вами сезонные цены

Рассчитать стоимость

Буронабивные сваи Ленточный Монолитная плита Свайно-ростверковый

Дом размеры	диаметр 250мм	диаметр 350мм
6х6	42 000 р.	51 600 р.
6х8	56 000 р.	68 800 р.
8х8	63 000 р.	77 400 р.
8х10	70 000 р.	86 000 р.
10х10	77 000 р.	84 000 р.
10х12	84 000 р.	103 200 р.
12х12	98 000 р.	120 400 р.

Плита, м*м	h= 200мм	h=250мм	h=300мм	h=350мм	h=400мм
6х6	150 000 р.	162 000 р.	182 000 р.	201 000 р.	219 000 р.
6х8	181 000 р.	206 000 р.	226 000 р.	252 000 р.	271 000 р.
8х8	227 000 р.	266 000 р.	295 000 р.	323 000 р.	354 000 р.
8х10	276 000 р.	316 000 р.	353 000 р.	389 000 р.	428 000 р.
10х10	335 000 р.	373 000 р.	426 000 р.	473 000 р.	519 000 р.
10х12	387 000 р.	444 000 р.	501 000 р.	557 000 р.	612 000 р.
12х12	454 000 р.	526 000 р.	587 000 р.	655 000 р.	730 000 р.

Размер дома	h= 400мм	h=600мм	h=800мм	h=1000мм	h=1200мм
6х6	80 000 р.	95 000 р.	110 000 р.	130 000 р.	146 000 р.
6х8	95 000 р.	112 000 р.	135 000 р.	146 000 р.	178 000 р.
8х8	115 000 р.	132 000 р.	147 000 р.	162 000 р.	194 000 р.
8х10	132 000 р.	146 000 р.	168 000 р.	186 000 р.	215 000 р.
10х10	154 000 р.	162 000 р.	189 000 р.	207 000 р.	243000 р.
10х12	182 000 р.	198 000 р.	211 000 р.	231 000 р.	264 000 р.
12х12	195 000 р.	210 000 р.	245000 р.	265 000 р.	289 000 р.

Строительство фундаментов под ключ в Красноярске

ОТВЕТЬТЕ НА 6 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ :

• Какой фундамент вам лучше подойдет
• Подробную смету
• ППР(план производственных работ)
• Скидку на на строительство фундамента

Ленточный фундамент

Назначение:

Самый популярный фундамент, подходит для всех типов грунтов.

Материал постройки:

брус, газобетон, кирпич, ПЩС блоки.

Срок строительства:

5-14 дней, в зависимости от объема работ.

Стоимость ленточного фундамента:

от 2500 руб/м3 3500 руб/м3

Подробнее

Монолитная плита

Назначение:

Самый популярный фундамент, подходит для всех типов грунтов.

Материал постройки:

брус, газобетон, кирпич, ПЩС блоки.

Срок строительства:

5-14 дней, в зависимости от объема работ.

Стоимость ленточного фундамента:

от 2500 руб/м3 3500 руб/м3

Подробнее

Цокольный этаж

Назначение:

Самый популярный фундамент, подходит для всех типов грунтов.

Материал постройки:

брус, газобетон, кирпич, ПЩС блоки.

Срок строительства:

5-14 дней, в зависимости от объема работ.

Стоимость ленточного фундамента:

от 2500 руб/м3 3500 руб/м3

Подробнее

Ростверк на сваях

Назначение:

Самый популярный фундамент, подходит для всех типов грунтов.

Материал постройки:

брус, газобетон, кирпич, ПЩС блоки.

Срок строительства:

5-14 дней, в зависимости от объема работ.

Стоимость ленточного фундамента:

от 2500 руб/м3 3500 руб/м3

Подробнее

Буронабивные сваи

Назначение:

Самый популярный фундамент, подходит для всех типов грунтов.

Материал постройки:

брус, газобетон, кирпич, ПЩС блоки.

Срок строительства:

5-14 дней, в зависимости от объема работ.

Стоимость ленточного фундамента:

от 2500 руб/м3 3500 руб/м3

Подробнее

Все отзывы

Все работы

Материалы:

• — арматура 12мм
• — бетон М300 П4
• — РПП300

Работы:

• — — разметка свайного поля
• — — подготовка каркасов свай
• — — прием бетона с глубинным вибратором
• — — выставление горизонтальных и вертикальных плоскостей

Техника:

• — доставка материалов на объект
• — бурение скважин

Фундамент не просядет

Мы ответственно подходим к подготовке основания, выбираем чернозем до глины, засыпаем щебень и обязательно используем трамбовку.

Срок службы более 50 лет

Заливаем, только высокомарочный бетон М300,
используем только стальную арматуру,

Фундамент не треснет

Мы выбираем правильный тип фундамента,
под ваш дом и под ваши грунты.

Заранее просчитываем вес дома.

Рассчитываем вес дома, это помогает подобрать оптимальный фундамент, цена/качество. Конечно не во вред качеству.

Мы уверены в качестве работ и даем официальную гарантию на работы 5 лет.

Подберем фундамент так, чтобы не было проблем с подвижками грунтов и просадкой фундамента

Выезд специалиста вас ни к чему не обязывает!

Остались вопросы? Напишите мне в ВК:

Написать сообщение

Собственная опалубка

• Нашей опалубки хватает, чтобы сразу вести 3 объекта. Ваш фундамент получится идеально ровный и вы сэкономите до 20% на опалубке, и вам не нужно будет потом думать куда девать доски от опалубки.

Какой фундамент подойдет для моего дома в Красноярске??

• Фундамент необходимо выбирать очень тщательно, дабы потом избежать плачевных последствий.  

  Какие критерии для выбора фундамента:

  1. Необходимо понять какой грунт на участке
  2. Какой материал стен
  3. Масса дома + полезная нагрузка
  4. Конечно же бюджет

  Вообще не стоит экономить на фундаменте — т.к. это основа дома и если фундамент треснет, вы это никак не исправите.

Что такое фундамент под ключ в Красноярске?

• Компания «Рос-Опора» в г. Красноярске оказывает полный комплекс услуг по строительству фундамента под ключ. Мы обладаем всей необходимой техникой и инструментов для возведения фундаментов. У нас штат квалифицированных специалистов с опытом работы не менее 5лет. Обращаясь к нам, вы защищаете себя от недобросовестных подрядчиков и все риски мы берем на себя. 

Какая цена фундамента под ключ в Красноясрке?

• — вы узнаете самые грубейшие ошибки при строительстве фундамента
• — узнаете как можно сэкономить более 10.000руб на строительстве фундамента

Мы организовываем нашу работу на принципе «все включено»: обращаясь к нам, клиенты получают весь перечень услуг по установке монолитный фундамент, закупке материалов и строительству монолитных фундаментов под ключ в Красноярске

Монолитный фундамент для любых построек:

• — монолитный фундамент для дома, коттеджа
• — монолитный фундамент для летнего дачного домика
• — монолитный фундамент для бани
• — монолитный фундамент для гаража
• — монолитный фундамент для беседки, пристроя
• — монолитный фундамент для заборов
• — монолитный фундаменты для ЛЭП и стелл
• — монолитный фундаменты под склады и ангары

Строим на различных грунтах:

• — монолитный фундамент на песчаных грунтах
• — монолитный фундамент на глиняном грунте и суглинке
• — монолитный фундамент на болотистых грунтах
• — монолитный фундамент на насыпных грунтах
• — монолитный фундамент на высоком уровне грунтовых вод

Ленточный

фундамент

от 2500 руб/м3

Подробнее

Свайно-ростверковый

ундамент

от 3500 руб/м3

Подробнее

Монолитный

фундамент

от 1200 руб/м3

Подробнее

Цокольный

этаж

от 500 руб/м3

Подробнее

Типы фундаментов в строительстве

Прочтите наше введение в фундаменты, если вы его пропустили.

В этой статье мы обсудим распространенные типы фундаментов в зданиях. Вообще говоря, все фундаменты делятся на две категории: неглубокие фундаменты и глубокие фундаменты. Слова мелкий и глубокий относятся к глубине почвы, в которой сделан фундамент. Неглубокие фундаменты могут быть сделаны на глубине всего 3 фута (1 м), а глубокие фундаменты могут быть сделаны на глубине 60–200 футов (20–65 м). Неглубокие фундаменты используются для небольших легких зданий, а глубокие — для больших и тяжелых.

отдельные фундаменты

Отдельные фундаменты, ожидающие бетонирования фундаментной колонны.

Отдельные фундаменты являются одним из самых простых и распространенных видов фундаментов. Они используются, когда нагрузка на здание приходится на колонны. Обычно каждая колонка имеет свою основу. Фундамент представляет собой просто квадратную или прямоугольную бетонную подушку, на которой стоит колонна. Чтобы получить очень приблизительное представление о размере фундамента, инженер возьмет общую нагрузку на колонну и разделит ее на безопасную несущую способность (SBC) грунта. Например, если колонна имеет вертикальную нагрузку 10т, а SBC грунта 10т/м2, то площадь фундамента будет 1м2. На практике проектировщик рассмотрит множество других факторов, прежде чем подготовить строительный проект фундамента.

Отдельные фундаменты, соединенные цокольной балкой. Обратите внимание, что фундаменты были залиты поверх слоев из простого цементобетона (PCC), что было сделано для создания ровного и прочного основания для фундамента.

Отдельные фундаменты обычно соединяются цокольной балкой , горизонтальной балкой, которая устанавливается на уровне земли или ниже уровня земли.

ленточный фундамент

Ленточный фундамент обычно используется в несущих каменных конструкциях и действует как длинная полоса, поддерживающая вес всей стены. Они используются там, где строительные нагрузки несут целые стены, а не отдельные колонны, например, в старых зданиях из кирпичной кладки.

Плотные фундаменты, также называемые матовыми фундаментами, чаще всего используются при строительстве подвалов. В плоту вся плита цокольного этажа выступает в качестве фундамента; вес здания распределяется равномерно по всей площади основания здания. Его называют плотом, потому что здание похоже на судно, которое «плавает» в море земли.

Фундаменты из матов используются там, где почва слабая, и поэтому строительные нагрузки должны быть распределены по большой площади, или там, где колонны расположены близко друг к другу, что означает, что при использовании отдельных фундаментов они будут касаться друг друга.

Прочтите нашу страницу о плотных фундаментах.

Свая представляет собой длинный цилиндр из прочного материала, такого как бетон, который вдавливается в землю, чтобы на него можно было опирать конструкции.

Свайные фундаменты применяются в следующих случаях:

1. При наличии на поверхности слоя слабого грунта. Этот слой не может выдержать вес здания, поэтому нагрузки здания должны миновать этот слой и передаваться слою более прочного грунта или породы, который находится ниже слабого слоя.
2. Когда на здание воздействуют очень тяжелые сосредоточенные нагрузки, например, в высотном здании.

Свайные фундаменты способны выдерживать более высокие нагрузки, чем фундаменты на фундаменте.

Существует два типа свайных фундаментов, каждый из которых работает по-своему.

Сваи концевые опорные

В опорных сваях нижний конец сваи опирается на слой особо прочного грунта или породы . Нагрузка здания передается через сваю на прочный слой. В некотором смысле эта стопка действует как колонна. Ключевой принцип заключается в том, что нижний конец упирается в поверхность, которая является пересечением слабого и прочного слоев. Таким образом, нагрузка обходит слабый слой и безопасно передается сильному слою.

Висячие сваи

Висячие сваи работают по другому принципу. Свая передает нагрузку здания на грунт по всей высоте сваи за счет трения. Другими словами, вся поверхность сваи цилиндрической формы работает на передачу усилий на грунт.

Чтобы наглядно представить, как это работает, представьте, что вы вставляете твердый металлический стержень диаметром, скажем, 4 мм в ванну с замороженным мороженым. После того, как вы втолкнете его внутрь, он станет достаточно прочным, чтобы выдержать некоторую нагрузку. Чем больше глубина заделки  в мороженое, тем большую нагрузку оно может выдержать. Это очень похоже на то, как работает висячая свая. В случае висячей сваи величина нагрузки, которую может выдержать свая, прямо пропорциональна ее длине.

Однако на практике каждая свая сопротивляется нагрузке за счет комбинации торцевой опоры и трения .

Далее: Свайные фундаменты

Получить разрешение на строительство только для фундамента | Услуги

Обзор услуг

Разрешение на строительство только для фундамента позволяет вам заложить фундамент до того, как вы получите разрешение на строительство для всей конструкции. Это необязательно.

Если вы подаете заявку на это разрешение, владелец должен взять на себя риск того, что дальнейшие разрешения могут быть не одобрены.

Вы должны получить отдельное Разрешение на проведение раскопок до выдачи разрешения на строительство фундамента для любых земляных работ, в результате которых выемка, траншея или углубление находятся более чем на пять футов ниже соседнего уровня земли.

Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает это разрешение.

Заявки, поданные 1 января 2023 г. или позднее для строительных проектов, предусматривающих земляные работы на глубине более пяти футов ниже уровня земли, требуют разрешения на проведение земляных работ.

Кто

Подать заявку может любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент. Уполномоченными агентами могут быть:

• Подрядчик
• PA профессиональный дизайнер
• Адвокат
• Лицензированный экспедитор

Требования

Заявка на получение разрешения

Подайте заявку на это разрешение, используя приложение Site Work / Utility Permit. Заявка должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

• Если имущество было недавно продано, предоставьте копию расчетного листа или акта вместе с заявлением.
• Вы должны подать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).

Подрядчик

Лицензированный подрядчик должен выполнять все работы. Подрядчик должен:

• Наличие действующей лицензии.
• Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
• Иметь действующую страховку в файле L&I.

Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Формы и другие документы

• Геотехнические исследования или грунты Отчет лицензированного инженера.
  • Должен включать все требования по защите прилегающих конструкций и путей общего пользования.
• Письмо об ответственности владельца:
  • Согласен со всеми необходимыми изменениями, которые могут возникнуть в результате всех предстоящих или будущих проверок разрешений на строительство
• Критерии структурного проектирования форма
• Документация по специальным проверкам
  • Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
  • Заявление о графике специальных проверок
  • Название лицензированного специального инспекционного агентства, имеющего право на все категории инспекции
• Формы защиты от наводнений: для объектов, расположенных в зонах риска наводнений.
• Заявление на ускоренное рассмотрение (по желанию)

Соответствующие разрешения

Вам необходимо получить разрешение на зонирование, чтобы получить разрешение на строительство этого типа.

Требуется предварительное одобрение

Для всех исторических объектов

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Исторической комиссии

Что необходимо

Чтобы подать заявку, вы должны получить это разрешение. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.

Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Предоставьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

За нарушение полосы отвода

Подробнее +

Необходимо согласование с

Департамента улиц

Что необходимо

Вам необходимо заполнить план Streets. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.

Личное представление

При личном подаче заявления в Центр разрешений и лицензий в MSB вы должны предоставить утвержденные Streets планы вместе с другими материалами заявки.

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Департаментом улиц, когда вы подаете заявку на получение разрешения L&I через eCLIPSE. Департамент улиц проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

Для всех разрешений только для фундамента (управление ливневыми стоками)

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамент водоснабжения Филадельфии (PWD) – управление ливневыми стоками

90 198

Что нужно

Получить обзор управления ливневыми стоками, подайте заявку ERSA на сайте www.pwdplanreview.org.

Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.

Личное представление

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD до подачи заявки на получение разрешения.

Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.

Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.

Для всех разрешений только для фундамента (коммунальные услуги)

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамента водоснабжения Филадельфии (PWD)

9 0066 Что необходимо

Вам потребуется утилита PWD Обзор плана. Чтобы получить этот обзор, отправьте План коммунальных услуг в PWD по адресу [email protected].

Личное представление

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD, прежде чем обращаться в Департамент лицензий и инспекций (L&I).

Затем заполните и отправьте заявку L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.

Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, зал общественного обслуживания
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться

• Пошлина за регистрацию
• Плата за разрешение
• Дополнительные сборы
• Плата за хранение записей
• Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)

Пошлина за регистрацию

• Жилье на одну или две семьи: 25 долларов
• Все остальные здания: 100 долларов

Плата за разрешение

Стоимость вашего разрешения на строительство фундамента зависит от размера фундамента:

• Для фундаментов площадью 500 кв. футов или менее:  232 долл. США
• Для фундаментов площадью от 501 до 2500 кв. футов: 406 долларов
• Для фундаментов площадью более 2500 кв. футов: 696 долларов США

Дополнительные сборы

• Городские сборы:   3 доллара США за разрешение
• Доплата штата:   4,50 доллара США за разрешение

Плата за хранение записей

• За страницу размером более 8,5 дюймов на 14 дюймов: 4 доллара США

Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

• Плата: 2000 долларов США
  • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните  форму запроса на рассмотрение ускоренного плана и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Чеки и денежные переводы

Требования к чекам

• Все чеки и денежные переводы должны быть оплачены «Городу Филадельфии».
• Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
• Персональные чеки принимаются.
• Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

• Не подписаны.
• Срок действия истек.
• Опубликовано.
• Стартер проверяет без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

1. За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или заявление об апелляции будут считаться недействительными.
5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.

Просроченный платеж за лицензию

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после установленной даты, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

1

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

2

Принесите заполненное заявление, материалы заявления и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Время обработки заявки зависит от типа.

• Заявления для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней.
• Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если документ не одобрен, L&I сообщит вам, что отсутствует или требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика.

4

После утверждения запланируйте осмотр.

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

• Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.
• Время, необходимое для обработки приложения, зависит от его типа. Разрешить дополнительный рабочий день для предварительной обработки.
  • Заявки для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней.
  • Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
  • Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.