Гараж построить на даче: Гараж на даче: как сделать все по закону

Гараж на даче: как сделать все по закону

Наличие автомобиля значительно упрощает жизнь владельцам дач и загородных участков. Вы не зависите от общественного транспорта и можете легко перевезти домой три ящика яблок и пару десятков банок с огурцами. Но где поставить машину на даче, чтобы не волноваться за нее?

Важные Дела на этой неделе

Южное Подмосковье, 17 неделя

Картофель

Обработать семенной картофель препаратами от вредителей и стимуляторами роста

Огурцы

Высадить рассаду в теплице под дополнительное укрытие

Вишня

Обработать деревья от вредителей в фазе образования бутонов

Ежевика

Обработать кусты от болезней в фазе зеленого конуса

Клематисы

Очистить и прорыхлить приствольные круги

Показать еще

Сложность размещения авто за воротами дачного участка состоит, как правило, в том, что улочки в садовых и огородных товариществах, а также и в деревнях не могут похвастаться внушительной шириной, и на них едва ли разминутся две машины, следующие в противоположных направлениях. А если загромоздить своим автомобилем проезд, то транспортное средство может создать проблемы не только другим водителям, вынужденным объезжать препятствие, но и своему владельцу. Например, если авто поцарапают или ударят. Поэтому хотя бы из соображений собственной безопасности свою машину лучше ставить в пределах дачного участка, в идеале – в специально отведенной для этого постройке, то есть в гараже.

Нюансов, связанных со строительством гаража на загородном участке, достаточно много. Например, дачники интересуются документальной и юридической сторонами вопроса, а также хотят знать, где именно им выделить место для возведения постройки. Ведь не секрет, что расположение гаража в числе прочего может стать предметом выяснения отношений с соседями (равно как посадка дерева, размещение выгребной и компостной ям, забора, сарая, мастерской, бани и прочих построек и других «атрибутов», расположенных рядом с соседским участком).

Каким может быть гараж

Свод Правил СП 42. 13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» определяет гараж как здание, предназначенное для длительного хранения, парковки и технического обслуживания автомобилей. Там же дано и определение гаража-стоянки. Это здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, при этом не имеющее оборудования для их технического обслуживания, за исключением простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад.

Гараж-стоянка может иметь полное или неполное наружное ограждение.

На загородном участке гараж может быть самостоятельной изолированной постройкой, частью загородного дома либо простым навесом, частично выполняющим функцию гаража.

В зависимости от того, какие материалы и технология используются при строительстве гаража, его можно отнести к объектам капитального строительства либо к некапитальным нестационарным сооружениям.

Строительство гаража с фундаментом и смотровой ямой

Первые подразумевают наличие прочных стен, фундамента и невозможность переноса всей постройки в другое место. Вторые представляют собой легкие конструкции, строительство которых, как правило, не предусматривает устройства заглубленных фундаментов и подземных сооружений (исключение – простейшая яма-погреб). Как раз к ним можно отнести уже упомянутый навес и мобильный металлический гараж.

Металлический гараж, источник фото — voussert.com

Исходя из того, как будет выглядеть ваш гараж, вопрос получения разрешения на его строительство следует решать в органах местного самоуправления (обычно – в отделении архитектуры и градостроительства своего города или района). А в некоторых случаях разрешения не требуется.

Так, согласно статье 51 ГрК РФ, вне зависимости от места их расположения, не нуждаются в выдаче разрешений на строительство постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. Применительно к местам содержания автомобилей речь идет о легко переносимых строениях, не оснащенных фундаментом и инженерными сетями (навес, металлический гараж без фундамента).

Не нужно разрешение и в том случае, если вы собираетесь возвести гараж на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, но предоставленном вам с целью ведения садоводства и огородничества. С оговоркой о том, что ваши дачные работы на участке не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью. Однако полноценный гараж с фундаментом на таком участке разрешается возвести только тогда, когда на эту территорию распространяется соответствующий градостроительный регламент.

Двухэтажный гараж, источник фото — amishbackyardstructures.com

Во всех остальных случаях при возведении гаража с фундаментом и инженерными коммуникациями получать разрешение нужно обязательно. Для этого, наряду с заявлением и копией паспорта собственника участка, в соответствующий отдел архитектуры следует предоставить кадастровую и топографическую карты участка, свидетельство о праве собственности на землю, технический план земельного участка из БТИ. Также потребуется проект будущего сооружения и план подключения к инженерным сетям (в данном случае – к электричеству).

Прежде чем начинать планировать строительство гаража, обязательно проконсультируйтесь с органами местного самоуправления.

В каком месте участка можно построить гараж

Возведение гаража вблизи загородного дома регулирует Свод Правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019), а также Свод Правил стоянки автомобилей (СП 113.13330.2016). Что говорится в этих документах?

В частности, правилами оговорено, что навес или гараж, а также гараж-стоянка для автомобилей должны быть возведены непосредственно в пределах садового участка.

Исходя из удобства въезда и выезда автомобиля из гаража, нормативными актами установлено, что, по согласованию с правлением садового товарищества, навес для машины или гараж можно расположить на участке с непосредственным примыканием к ограде со стороны улицы или проезда.

Пример расположения гаража на участке относительно дома и других построек

При этом расстояние от окон жилых помещений до стен гаража, расположенного на соседних садовых земельных участках, должно быть не менее 4 м. В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому с гаражом расстояние до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м от стены дома и не менее 1 м от стены гаража.

Как мы уже сказали, гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому или жилому дому и хозяйственным постройкам. Это разрешено требованиями СП 113.13330. Документ также регулирует некоторые обязательные технические нормативы, связанные с постройкой или пристройкой самого помещения.

Расположение на дачном участке большей части построек, в том числе относящихся к некапитальным строениям, также регулируется законом. Это касается удаленности от соседнего участка, а также от забора и так называемой «красной линии» – точной границы вашего участка по отношению к общественному месту.

Планируя возведение гаража на дачном участке, помните о том, что лучше лишний раз поинтересоваться юридической стороной вопроса у уполномоченных органов, чем впоследствии заплатить штраф.

Гараж на даче: три варианта строительства

Оглавление:
Гараж на даче: отдельно стоящая постройка и ее особенности
Гараж на дачу своими руками: особенности размещения гаража в доме
Как построить гараж на даче своими руками: подземная парковка

Как ни крути, а имея машину, неправильно будет не позаботиться о долговременном ее пребывании на даче. Навес – это, конечно, хорошо, но он решает далеко не все проблемы парковки автомобиля. Лучше, чем капитальный гараж, в этом отношении придумать что-либо сложно. О нем и пойдет разговор в данной статье, в которой вместе с сайтом moyadacha.org мы разберемся с вопросом, как построить гараж на даче – мы изучим различные варианты, среди которых вы сможете выбрать наиболее подходящий для вас.

Как сделать гараж на даче фото

Гараж на даче: отдельно стоящая постройка и ее особенности

Гараж в виде отдельно стоящего небольшого домика – это, пожалуй, самый распространенный вариант закрытой парковки для автомобиля. Однако самый распространенный – это еще не означает, что он удачный. Такой гараж является отличным решением, если вопрос с габаритами дачи не стоит так остро – на маленьком участке он, увы, будет неуместен. Место, занимаемое ним, можно использовать с куда большей пользой, ну а для него придется найти иное решение. Об этом чуть позже, а пока разберемся с вариантами подобных парковок для автомобиля.

1. Стальной гараж – готовое решение, которое для дачи можно назвать оптимальным. Вы просто приобретаете металлический домик с воротами и устанавливаете его на заранее подготовленную площадку. Ее даже можно забетонировать. Недостатком такого гаража является то, что он холодный – в принципе, этот вопрос можно решить способом утепления изнутри. Также среди отрицательных сторон гаражей подобного типа является и то, что он мобильный, и его достаточно легко украсть – так что если речь идет об удаленной от цивилизации даче, где бывает мало людей, от этого варианта лучше отказаться.

   Как построить гараж на даче своими руками фото

2. Каменное строение. Такой гараж лучше во всех отношениях – это капитальный гараж, который потребует от вас не менее капитального подхода к вопросу его строительства. Изготавливается он точно по такому же принципу, как и строится дачный дом. Сначала создается фундамент, возможно, даже хорошо заглубленный в почву и позволяющий создать под гаражом подвал, потом плиты перекрытия, стены, ворота, снова перекрытия и гидроизоляция кровли. В общем, это полноценный одноэтажный домик, основным преимуществом которого можно назвать надежность – в таком гараже можно оставлять машину надолго, не переживая о ее сохранности.

О том, как сделать гараж данного типа на даче своими руками, можно посмотреть в этом видеоролике.

Еще одним немаловажным преимуществом подобных парковок для машины можно назвать и тот факт, что строительство гаража на даче можно произвести в любом удобном для вас месте. Одним из наиболее распространенных вариантов является пристройка к дачному домику или сараю. Тут решать уже вам – наше дело рассказать о существующих возможностях.

Гараж на дачу своими руками: особенности размещения гаража в доме

Это также очень распространенный вариант решения вопроса парковки автомобиля – надежнее не придумаешь. Как и у всех вариантов строительства, у него есть свои преимущества и недостатки – последних не так уж и много. Самый главный минус заключается в том, что обустроить гараж в уже построенном доме довольно сложно – как правило, его предусматривают еще на стадии проектирования дачного домика. В принципе, если в строении имеется довольно объемный подвал, не загроможденный перегородками, то при правильном подходе к делу гараж все-таки сделать можно – обустроить подъезд, укрепить фундамент швеллером, прорезать проезд и поставить ворота. Технологически сделать это сложно, но возможно.

Постройка гаража на даче фото

Постройка гаража на даче в доме может быть выполнена двумя способами – его можно разместить на первом этаже строения, а можно и опустить ниже на цокольный этаж.

1. Гараж на первом этаже дома имеет только одно преимущество – удобный въезд, без всяких препятствий. Во всем остальном он выглядит не очень привлекательно: во-первых, это пространство, которое можно использовать с большей пользой; во-вторых, это шум в доме, который вряд ли кому-то понравится. Да, такой гараж построить проще, но, увы, его строительство оправдано при наличии дачного участка большого размера, на котором можно построить большой дом, гараж в котором просто затеряется.
2. Гараж на даче в цокольном помещении. Это самый оптимальный вариант, который не занимает места ни в доме, ни на самой даче – в общем, ничему и никому не мешает. Даже строительство дачного домика такой гараж усложняет не на много.

Выбирать, как сделать гараж на даче, вы, конечно, вольны на свое усмотрение, но практика указывает именно на гараж в подвальном помещении. Его единственный недостаток заключается в том, что во время дождей и таяния снега по съезду к нему будет стекать очень много воды. Решают этот вопрос по-разному, и методики зависят от местных обстоятельств – как вариант, можно установить ограничитель для воды (он будет в некотором роде мешать и подъезду машины) и накрыть съезд навесом. Еще одним решением может послужить ливнесток в нижней части спуска, отводящий воду в яму – технологически сложно, но сделать его возможно.

Гараж на даче фото

Как построить гараж на даче своими руками: подземная парковка

Это еще один удачный вариант, который не занимает места ни на даче, ни в домике – мало того, эту разновидность гаража вполне реально построить в любом месте загородного участка. Даже размеры такого гаража ничто не ограничивает, кроме ваших финансовых возможностей. Да, дачу придется изрядно перекопать, но в результате вы получите довольно уютное парковочное место для машины, над которым можно будет выращивать еще и культурные растения.

Особенностей у строительства подземного гаража на даче достаточно много. Ознакомимся с ними несколько подробнее, изучив вкратце технологию его изготовления.

1. Котлован. Как и говорилось выше, дачу придется изрядно перекопать. Здесь учесть нужно не только габариты самого строения, но и пространство с наружной стороны строения, для производства работ по гидроизоляции и устройству дренажной системы. В принципе, если дача находится не в низине, то от дренажной системы можно отказаться вообще, но в этом случае придется изготовить очень хорошую гидроизоляцию.
2. Строительство стен. С одинаковым успехом их можно выложить и блочным материалом, но лучше всего будет прибегнуть к методу монолитного бетонирования. У такого подхода к делу имеется свой плюс, даже несколько – такой гараж обойдется дешевле и его достаточно просто изготовить своими руками. Здесь все, можно сказать, элементарно – устанавливаете опалубку, армируете ее и заливаете бетоном. Идеально заказать его на заводе сразу в нужном количестве, но можно месить его и своими силами, приобретя или позаимствовав у друзей бетономешалку.
3. Перекрытие. Здесь приемлема та же технология монолитного бетонирования – сооружаете горизонтальную опалубку, укладываете на нее сверху каркас из арматуры, после чего бетонируете. Нюанс здесь один – прочность опалубки. Она должна выдерживать тяжелый бетон – лучше перестараться и установить больше опор, чем потом собирать провалившийся в гараж бетон и выбрасывать его на свалку.
4. Когда бетон капитально высохнет, самое время заниматься гидроизоляцией – сначала весь гараж покрывается слоем битумной мастики. Полностью – это значит полностью, и стены, и крыша в том числе. В общем, везде, только не внутри. После этого по битуму наклеивается рулонная гидроизоляция – сначала оклеивается крыша с нахлестом на стены, потом стены. Точно так же, только совсем в другом направлении, наклеивается и второй слой гидроизоляционного материала. После всего этого поверх гаража накладывается плотная полиэтиленовая пленка.

   Строительство гаража на даче фото

Только после этого гараж можно закапывать. Естественно, следует продумать и некоторое подобие опалубки, которая не даст грунту съезжать на заезд гаража. Идеальный вариант – это позаботиться об этом на стадии литья стен. В принципе, некоторое подобие ограждения можно изготовить и потом, к примеру, из кирпича, а лучше природного камня. Ну а дальше идет отделка – понадобится залить пол, забетонировать подъезд, установить ворота и позаботиться об отводе дождевой и талой воды. Навес над подъездом в такой гараж большой не построишь, поэтому придется делать дренаж и эффективную систему водоотведения, которую нужно продумывать на стадии разрытого котлована. Именно этот момент и является недостатком гаража подобной конструкции.

В этой статье мы рассмотрели, как сделать гараж на даче. В заключение остается добавить не так уж и много. В частности, отметить тот факт, что если такая автомобильная парковка будет использоваться в зимний период времени, то не лишним будет позаботиться и об утеплении гаража. С современными материалами осуществить подобные работы без помощи специалистов достаточно просто.

Raleigh Garage Builder — Каролина Custom Builders

Raleigh Garage Builder — Каролина Custom Builders

Наши гаражи в Роли, известные как «Город дубов», обычно не строятся из дуба. Кто знал?!?

Мы гордимся тем, что уже более 35 лет строим гаражи в Роли, Северная Каролина. Наши гаражи были построены в таких районах, как «внутри Белтлайна», Норт-Хиллз, недалеко от государственного парка Уильяма Б. Амстеда, Северного Роли, вокруг Университета штата Северная Каролина и колледжа Мередит. При последней проверке мы читаем, что Роли является 43-м по величине городом и одним из самых быстрорастущих городов страны. С ростом приходит потребность в домах. Поскольку во многих домах, построенных в Роли, нет подвалов для хранения, люди, переезжающие сюда, должны хранить свои вещи, чтобы заниматься своими делами. Независимо от того, занимается ли их «делом» создание нестандартных палочек для эскимо, сбор пробирок или окрашивание галстуков для общественных групп, мы знаем, что наши гаражи, построенные на заказ, обеспечивают много дополнительного места по цене, которую даже мы, простые люди, можем себе позволить.

Летом в Роли бывает жарко. Наши зимы тоже могут быть холодными. Но мастерские и гараж, которые мы строим, могут обогреваться и охлаждаться, поэтому вы можете оставаться «аккуратным, как жук», пока работаете вдали. Давайте построим один, достаточно маленький, чтобы покрыть вашу машину и газонокосилку, или достаточно большой, чтобы в нем разместилась квартира на втором этаже. Мы позаботимся о разрешениях на строительство, чтобы вы могли тратить меньше времени на беспокойство и больше времени на мечты о том, что вы собираетесь делать со своим новым гаражом.

Повысьте ценность и привлекательность своего дома с помощью отдельно стоящих гаражей, построенных компанией Каролина Custom Builders . Ваш гараж Роли будет построен на бетонном монолитном плитном фундаменте. Чтобы обеспечить прочную конструкцию, отдельный или пристроенный гараж затем строится на месте в соответствии с кодом или лучше. Как самые опытные строители гаражей Каролины, никто другой не может превзойти наше качество или цену.

Доступно финансирование до 100 000 долларов! Собственный капитал не требуется!

ПОЛУЧИТЬ УТВЕРЖДЕНИЕ

Мы так же рады строить собственный гараж, как и вы. Добавьте еще больше волнения, добавив столько опций, сколько хотите. Вы сделали свой дом домом. Теперь сделайте свой гараж своим собственным.

• Различные варианты размеров
• Виниловый сайдинг
• Дополнительные окна
• Экстра бетон
• Более высокие внутренние стены (для установки автомобильных подъемников)

Мы предлагаем множество дополнений и обновлений! Проверь их.

ПОСМОТРЕТЬ ДОСТУПНЫЕ ВАРИАНТЫ

ИСТОРИИ КЛИЕНТОВ

«Мой гараж/магазин/студия получились великолепными. Качество изготовления было хорошим, и цена была справедливой. Со Стю было приятно работать, и хотя были некоторые проблемы, они поступили абсолютно правильно. Я без колебаний рекомендую этих парней, если вам нужен гараж».

Дэвид Гетер

«Ураган Мэтью пронесся сквозь мой старый гараж и разрушил его… Больше некому было звонить, кроме Стью Дотри и Каролины. Они вышли в тот день, когда я им позвонил. Мне дали хорошую цену!»
(Видеоотзыв)

Уолт

«Это наша новая мастерская для добавления/хобби, созданная компанией Carolina Custom Builders… Все здание имеет ширину 44 фута!»
(Видеоотзыв)

Гейл

«Большое спасибо за прекрасную работу по строительству нашего гаража. Это было мечтой моего мужа в течение 11 лет, и вы все проделали потрясающую работу! Ему это нравится (и я должен оставить свое дерево… спасибо, что поработали над ним)…»

Зак и Элред

«Аллен и его команда отлично поработали. Я ценю совет и то, как легко он встает. Он провел меня через фиаско с разрешением и успокоил меня. Определенно стоит сэкономить, используя Carolina Custom по сравнению со сборщиком под ключ. Вы на самом деле узнаете кое-что в процессе. Я ценю вашу гибкость в создании «нестандартного» гаража. Похоже, он был построен, когда дом был…»

Б. Меткалф

Горячий наконечник

Уже знаете, какой гараж на заказ вам нужен?

У вас есть способ получить новый гараж Carolina Custom Builders еще быстрее! Отправьте нам обзор или план участка вашей собственности с исходным электронным письмом. Карандашом укажите примерное место, где вы хотите построить новый гараж. Тогда позвоните нам по телефону (919) 790-1234, чтобы убедиться, что мы получили вашу информацию!

Гаражи, пристройки, сайдинг, бетон, кровля

БЕСПЛАТНАЯ ОЦЕНКА ЗДАНИЯ ГАРАЖА
Позвоните сегодня 216- 355-9999 У нас лучшие цены на ГАРАЖ в Северо-восточном Огайо  

Низкие цены  — Мы встретим или превзойдем ЛЮБОЙ ГАРАЖ СТРОИТЕЛЬ ЦИТАТА- Покажите нам еще три письменные сметы!
ГАРАЖ Цены могут быть увеличены в зависимости от рыночной стоимости материалов и труда.

Если вы посещали наш сайт в прошлом, вам может потребоваться обновить или очистить поиск, чтобы просмотреть последние цены.  

цены изменились с 23.02.23

ГАРАЖНЫЕ ЦЕНЫ

 12×20. ..$13 700………….24×2 6 27 000 долларов США    

14×20…14 900 долларов……………… 24×28 29 500 долларов  

16×20 16 400 долларов…………….24×30 32 000 долларов  

18×20 17 800 долл. США…………24×32 34 500 долл. США

 20×22 20 000 долл. США……………28×28 36 000 долл. США  

20×24 21 500 долл. США…………..24×3 6 38 000 долл. США  

22×22 21 600 долл. США…………24×38 40 500 долл. США 

20×30 23 300 долларов США…………….30×40 49 000 долларов США

Доступное финансирование…

Платежи от $99 в месяц

 Отказ от ответственности. Ежемесячный платеж основан на текущей годовой процентной ставке и кредитном рейтинге физических лиц 

  Жилые или коммерческие гаражи  

Строители New Creation найдут время, чтобы обсудить ваши варианты и оставят вас уверенными и удовлетворенными. Мы предлагаем ценные советы, основанные на наших коллективных знаниях и опыте.

СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖА в 3 простых шага КРУПНЕЙШИЕ СТРОИТЕЛИ ГАРАЖЕЙ В НЕОгайо:

1. Наша команда разработает ваши планы, получит ваши разрешения, проведет все ваши проверки, 

, и вы будете размещены по графику.

2. Оттуда мы завершим вашу демонстрацию, запустим фундамент и закажем

 и доставим ваши материалы.

 3. Затем наша команда амишей завершит процесс строительства в течение 2 дней.