Гидроизоляция на балконе нужна ли: Гидроизоляция балкона и лоджии своими руками: пошаговая инструкция

Гидроизоляцию балкона, лоджии или террасы

Продукты системы

SikaTop® Seal-107

Обмазочная цементная двухкомпонентная гидроизоляция для бассейнов, подвалов и фундаментов

Sika®-101а

Жесткая минеральная обмазочная гидроизоляция

16-08-2019

Нет времени читать?

Балконы, террасы и открытые лоджии постоянно подвергаются воздействию окружающей среды и атмосферных осадков. Если с перепадами температуры современные материалы, из которых делаются подобные конструкции, успешно справляются, то воздействие влаги до сих пор остается одним из наиболее разрушительных факторов. В этой статье мы расскажем, как самостоятельно выполнить гидроизоляцию: как подготовить основание, на что обратить внимание при выборе материалов и как их правильно наносить.

Зачем нужна гидроизоляция

Открытые конструкции дома или квартиры изначально слабо защищены от влаги. Дождь, снег, туман свободно попадают на стены и пол балкона, декоративную отделку лоджии, парапет и перила террасы.

Повышенная влажность и прямой контакт с водой провоцируют преждевременный износ непосредственно самих конструктивных элементов балкона или лоджии. Коррозия арматуры бетонной плиты или парапета за счет проникшей внутрь влаги вызывает появление трещин и ослабление несущей способности железобетона.

Свести к минимуму негативные последствия или избавиться полностью от всех подобных проблем помогает гидроизоляция и герметизация.

Виды гидроизоляционных смесей

Для гидроизоляции террасы, открытого балкона или лоджии своими руками современные производители строительных материалов предлагают широкий спектр специализированных смесей и составов.

Однокомпонентная гидроизоляция на основе цемента

Представляет собой сухую смесь со специальными добавками. Для приготовления раствора затворяется обычной водой.

Двухкомпонентная гидроизоляция на основе цемента

Вместо воды к специальной сухой цементной смеси добавляется жидкий полимер, которым и затворяется рабочий раствор.

Битумно-полимерная гидроизоляция

Однокомпонентная гидроизоляция на основе резинобитумной эмульсии поставляется сразу в готовом к использованию виде. Помимо изоляции нередко используется для приклеивания жестких плит утеплителя к фундаменту.

Эластичная полиуретановая гидроизоляция

Данный вид гидроизоляции отличается высокой эластичностью и универсальностью. Второй слой применяется также в качестве клея для плитки.

Как наносить гидроизоляцию

Подготовка основания

Технология подготовки основания практически идентична для всех видов гидроизоляционных материалов.

Обрабатываемая поверхность должна быть очищена от старой отделки и всех загрязнений, особенно пятен масла или смазки. Если на полу балкона уложена керамическая плитка, то ее не обязательно убирать, так как, к примеру, полиуретановую гидроизоляцию допускается наносить прямо на старую плитку.

Помимо этого необходимо заранее заделать трещины, пустоты и прочие дефекты основания. Непрочные участки следует удалить.

Однокомпонентная гидроизоляция на основе цемента

Раствор наносится на чистое основание кистью или кельмой в 2 слоя. Перед нанесением для лучшей адгезии необходимо смочить поверхность бетона водой. Для обработки балкона или лоджии большой площади можно использовать устройства механизированного нанесения.

Двухкомпонентная гидроизоляция на основе цемента

Готовый раствор наносится на чистое и сухое основание кистью или шпателем в 2 слоя. Если используете кисть, то второй слой рекомендуется наносить перпендикулярно направлению первого слоя.

Битумно-полимерная гидроизоляция

Битумно-полимерная эмульсия наносится в 2 слоя вручную шпателем. Вязкость состава можно уменьшить, добавив до 1% воды и перемешав смесь электрическим миксером.

Эластичная полиуретановая гидроизоляция

Жидкая гидроизоляция на основе полиуретана поставляется в готовом к применению виде. Для нанесения достаточно вылить необходимое количество состава на обрабатываемую поверхность и распределить равномерно шпателем.

Когда лучше всего заниматься гидроизоляцией

Наиболее удачный период выполнения гидроизоляции балкона, лоджии или террасы — поздняя весна, лето или ранняя осень, когда на улице устойчивая плюсовая температура. Это связано с тем, что готовые растворы большинства гидроизолирующих материалов сохраняют рабочие характеристики в пределах от +5 до +20 °C.

Вторым важным фактором является сухая погода. Желательно иметь запас минимум в одни сутки, когда не идет дождь или нет тумана. В зависимости от основы и компонентов гидроизоляция набирает первичную поверхностную прочность в течение 3–6 часов, после чего ей уже не страшны воздействия влаги.

Если же обстоятельства не предполагают возможности дождаться теплой и сухой погоды, то следует выбирать тот тип гидроизоляции, которая может наноситься на влажное основание, например, битумно-полимерная эмульсия.

Sika

Продукты системы

SikaTop® Seal-107

Обмазочная цементная двухкомпонентная гидроизоляция для бассейнов, подвалов и фундаментов

Sika®-101а

Жесткая минеральная обмазочная гидроизоляция

Добавить комментарий

Вверх
Где купить

Гидроизоляция балкона своими руками

В современных квартирах балкон больше не является складом для всего, чему не нашлось места в квартире. Теперь это практически самостоятельная комната, адаптированная под самые разнообразные цели. У некоторых балкон становится зоной для расслабления, у других – кабинетом. Но в любом случае превращение балкона в полноценную комнату требует и полноценного ремонта. Одна из первых задач, которая встает перед хозяевами квартиры, – это грамотная и тщательная гидроизоляция балкона.

Для чего нужно проводить гидроизоляцию балкона?

Если не сделать гидроизоляцию балкона, то любой ремонт придет в негодность: из-за избыточной влаги отделочные материалы будет деформироваться или отслаиваться. На стенах балкона начинают расти грибки и плесень, которые не просто вызывают неприятный запах, но и опасны для здоровья человека. Наконец, попавшая в поры конструкций влага расширяется при минусовых температурах, приводит к образованию микротрещин в бетоне и вызывает коррозию металла. Все это разрушает опорные конструкции балкона, и находиться на нем станет опасно.

Грамотно выполненные работы по гидроизоляции балкона в полтора раза увеличивают ресурс железобетонных конструкций и сохраняют ремонт на балконе на много лет.

Подготовка к гидроизоляции

Перед гидроизоляционными работами балкон требуется тщательно подготовить. Для этого нужно выполнить следующие действия:

1. Аккуратно снимается декоративное покрытие с пола балкона.
2. 
   Производится осмотр бетонной плиты и выясняется, нет ли на ней непрочных участков.
3. 
   Отслаивающиеся либо откалывающиеся куски бетона удаляются перфоратором.
4. 
   Пылесосом с балконной плиты тщательно удаляются пыль и грязь.
5. 
   Небольшие трещины на полу расширяются болгаркой и очищаются от мусора, крупные трещины заделываются цементным составом.
6. 
   В местах обнажения арматурных конструкций удаляются остатки бетона и очищается металл от ржавчины. Для этих целей лучше использовать специальную химическую смывку, чтобы добиться полной чистоты металла.
7. 
   Арматура плиты обрабатывается антикоррозионным материалом.
8. 
   Производится ремонт бетонного покрытия балкона либо лоджии. Это можно сделать как обычным цементным раствором, так и специальным ремонтным составом.
9. 
   На крыше балкона отмечаются участки проникновения влаги.
10. 
    С крыши и всех перегородок удаляется загрязнения и следы старых покрытий, а затем смачиваются водой.

Материалы для гидроизоляции балкона

Гидроизоляция балкона своими руками может быть выполнена различными профессиональными составами, которые выбираются исходя из материала балкона или лоджии. Например, для бетонных поверхностей рекомендованы проникающие гидроизоляционные составы, которые глубоко проникают в поры бетонной плиты и защищают ее от влаги. Для кирпичных, каменных и полиуретановых оснований балкона или лоджии лучше использовать обмазочные материалы. На строительном рынке представлены несколько видов гидроизоляционных составов.

Обмазочная. В составе материала окисленный битум с добавлением органических растворителей и наполнителей, что придает покрытию эластичность. Наносится такая гидроизоляция валиком, шпателем или кистью. Материал не дает усадки, экологичен. Однако такое покрытие относительно легко повреждается и стоит довольно дорого.

Особым видом обмазочной гидроизоляции являются сухие строительные составы на основе цемента, улучшенные пластификаторами и модифицирующими добавками (к примеру, ilmax 4600). Такую гидроизоляцию чаще всего используют для создания гидроизоляционного покрытия перед укладкой слоя стяжки на полу, для бассейнов и подвалов.
Рулонная гидроизоляция. Материал на основе рулонного битума, усиленный стеклотканью либо полиэстером, который расстилается по полу, а края скрепляются клеящими битумными мастиками. Рулонную гидроизоляцию можно наносить только на ровные прочные поверхности, а проводить работы стоит только в теплую погоду.
Инъекционная гидроизоляция подходит для обработки как бетона, так и дерева. Материал глубоко проникает в структуру основания и сохраняет таким образом его целостность.

Технология гидроизоляции

Перед нанесением гидроизоляционного покрытия основание следует тщательно подготовить. Гидроизоляция балкона состоит из нескольких основных этапов.

1. Выявление слабых и непрочных участков на полу, стенах и потолке балкона или лоджии.
2. 
   Удаление с поверхностей балкона грязи, масла и пыли.
3. 
   Оклейка по периметру балкона бутиловой лентой. Полосы ленты направляются и на вертикальные конструкции – парапет, боковые стены, рамы панорамного остекления.
4. 
   Усиление углов. Для этого все стыки плиты с вертикальными конструкциями балкона обрабатываются глубоко проникающими составами и повторно оклеиваются бутиловой лентой.
5. 
   Выравнивание поверхности пола стяжкой и создание уклона наружу в случае открытого балкона. В начале работ рекомендуется предусмотреть деформационные швы, уложив по периметру балкона или лоджии полосы пенополистирола или специальную деформационную ленту.
6. 
   Приготовление гидроизоляционного состава. Для этого в емкость с водой засыпается сухой состав и тщательно перемешивается строительным миксером, чтобы не было комков. Затем раствору дают постоять 5 минут, чтобы активизировались модифицирующие добавки в составе продукта, после чего его перемешивают еще раз. Теперь раствор полностью готов к работе. Точное соотношение воды и сухого состава указывается производителем на упаковке с гидроизоляцией.
7. 
   Увлажнение поверхности балкона либо лоджии водой, но не допуская появления лужиц.
8. 
   Нанесение гидроизоляционного состава. Приготовленный материал наносится на поверхность в 2 или 3 слоя, причем каждый последующий слой нужно наносить перпендикулярно предыдущему, т.е. в виде «решётки». Первый слой гидроизоляции нужно нанести кистью и дождаться, чтобы он затвердел, но еще оставался немного влажным (примерно через 2-3 часа). В этот момент можно приступать к нанесению последующих слоев состава – щеткой, кистью, металлической теркой либо шпателем. Каждый слой гидроизоляционного покрытия должен иметь минимум 2 мм толщины.

Правила гидроизоляции пола и потолка балкона

Работы по созданию гидроизоляционного покрытия на балконе или лоджии включают несколько этапов.

Гидроизоляция пола балкона или лоджии может быть выполнена рулонными или обмазочными материалами. Поверх слоя гидроизоляции рекомендуется раскатать по поверхности пола фольгированный пароизолятор. Сверху укладываются брусья из дерева, а промежутки заполняют пенопластом. Образованные при работе стыки и швы тщательно нужно заделать монтажной пеной. OSB-плита, зафиксированная саморезами, является хорошим вариантом чернового пола. Поверх такой конструкции можно укладывать чистовое покрытие.
Гидроизоляция потолка балкона своими руками производится обмазочной гидроизоляцией. Все участки, на которые попадает вода, рекомендуется обработать полиуретановым герметиком. Обнаруженные на потолке большие трещины заполняют монтажной пеной и строительным уплотнителем. Для гидроизоляции верхней плиты используется проникающий состав – он впитывается глубоко в поверхность плиты и образует в ней прочную гидроизоляционную структуру.

Важно: Бетонную поверхность после нанесения проникающей гидроизоляционной смеси следует тщательно оберегать от механических повреждений и резких колебаний температуры на протяжении 72 часов. При этом гидроизоляция не должна слишком быстро высыхать, поэтому поверхность конструкции нужно периодически увлажнять водой.
Создание гидроизоляционного покрытия на крыше балкона с помощью специальных материалов типа мастики. После высыхания на поверхности конструкции образуется похожее на резину покрытие с толщиной слоя 1 мм, полностью непроницаемое для воды.

Установка отливных и водосточных конструкций.
Гидроизоляция вертикальных балконных конструкций. Это можно сделать при помощи фольгированного пенополистирола, который приклеивается специальными строительными составами с увеличенной влаго- и морозостойкостью.

Советы специалистов по гидроизоляции балкона и лоджии

• Рекомендуется дополнительно обработать слоем гидроизоляции конструкцию балконного козырька, чтобы вода не попадала на стекла.
• 
  Ресурс балконной конструкции можно значительно увеличить, если тщательно обработать деревянные фрагменты антипиренными, антисептическими или комбинированными покрытиями – для защиты от огня и гниения.
• 
  При выполнении работ по гидроизоляции балкона не следует забывать о защите наружной стороны конструкции – парапета, плит, козырька.

Балкон и лоджия: в чем отличие

Балкон и лоджия внешне очень похожи, однако их конструкция сильно различается:

Плиты лоджии опираются на стены дома. Устойчивая конструкция лоджии позволяет поставить здесь предметы мебели, установить стеклопакеты и сделать утепление. Пол лоджии гидроизолируют обязательно, а вот пароизоляция нужна лишь при наличии теплоизоляционного слоя.

Плита балкона одной стороной вмонтирована прямо в кладку стены дома. Такая конструкция недостаточно прочна, а потому не рекомендуется перегружать ее мебелью, стеклопакетами и утеплением. Гидроизоляция здесь особенно необходима, так как конструкция регулярно контактирует с водой.

Комплексная наружная и внутренняя гидроизоляция балкона или лоджии помогает снизить вероятность периодического ремонта и дополнительных эксплуатационных расходов.

Все, что вам нужно знать о ремонте водонепроницаемых балконов и террас

Балконные террасы красивы и могут предложить личное пространство на открытом воздухе, но знаете ли вы, что они требуют ежегодного обслуживания? Большинство владельцев не знают об этом или просто пренебрегают этим, что может привести к дорогостоящему ремонту.

Замена гидроизоляционного слоя палуб и балконов может быть очень дорогостоящей, особенно в случае повреждения водой из-за отложенного технического обслуживания. Мы написали эту статью, чтобы помочь владельцам определить, какой тип палубы у них есть, какое обслуживание она требует и сколько стоит ремонт водонепроницаемой палубы. Как лицензированный генеральный подрядчик с более чем 20-летним опытом, мы отремонтировали и гидроизолировали бесчисленное количество террас в Южной Калифорнии, и мы написали эту статью, чтобы помочь вам понять, сколько вы должны заплатить за ремонт вашего балкона или террасы. Вот что вы узнаете из моей статьи:

Типы гидроизолированных настилов

Факторы затрат на гидроизоляцию

Почему гидроизоляция стоит так дорого?

Рекомендации по гидроизоляции палуб

С чего начать?

Типы водонепроницаемых настилов

Балконные настилы можно найти в двухэтажных домах, но чаще их можно найти в больших многоквартирных домах и многоквартирных домах. В этом разделе мы обсудим три наиболее распространенных типа колод, с которыми вы можете столкнуться в Южной Калифорнии.

Консольные пешеходные дорожки

Консольные пешеходные дорожки особенно распространены в многоквартирных домах и торговых центрах под открытым небом. Этот тип дорожки отличается тем, что он выступает из конструкции с одной стороны, это означает, что дорожка подвешена и под ней нет стойки для поддержки. Эти типы пешеходных дорожек тщательно спроектированы и требуют надлежащих расчетов нагрузки. Они полагаются на консольную силу пиломатериалов, простирающихся в 3 раза на ширину прохода в здание. Ремонт или замена гидроизоляционного слоя на этом типе настила легко заменить, но если структурный каркас поврежден, устройство необходимо освободить, чтобы заменить поврежденную систему каркаса пола. Это одни из самых дорогих в ремонте дорожек.

Балконные настилы

Балконные настилы, или «веранды», как их называют на Гавайях, являются вторым наиболее распространенным типом водонепроницаемых настилов. Балконы могут быть консольными или поддерживаться традиционными методами обрамления. Их легко исправить, но в случае квартир или квартир они могут мешать обитателям, потому что материалы должны быть доставлены через входную дверь квартиры. Процесс ремонта или замены гидроизоляционного слоя на этом типе настила прост, но ремонт каркаса может быть дорогим, тем более что большинство балконных настилов являются консольными. Это одни из самых дорогих дорожек для ремонта, к счастью, большинство балконов маленькие.

Настилы на крыше

Настилы на крыше наименее распространены в Южной Калифорнии, но их легко найти в Южном заливе и других прибрежных городах. Вы можете найти их в Малибу, Пасифик Палисейдс, Санта-Монике, Эрмоса-Бич, Манхэттен-Бич и Редондо-Бич. Террасы на крыше обычно встречаются в больших многоквартирных домах или кондоминиумах с плоской крышей, и, скорее всего, прямо под ними будут жилые дома. Когда палуба на крыше протекает, это может привести к ущербу на несколько тысяч, вода попадает в потолок устройства ниже и может повредить личные вещи. Этот тип водонепроницаемой палубы можно легко отремонтировать, но ремонт может быть дорогостоящим, потому что палубы обычно большие, от 300 до 600 квадратных футов. Площадь некоторых проверенных нами террас на крыше превышает 1000 квадратных футов.

Факторы стоимости ремонта водонепроницаемого настила

Замена водонепроницаемой мембраны

Гидроизоляционная система — это то, что удерживает воду и влагу из окружающей среды. Он состоит из слоя реек и строительного раствора в сочетании с сеткой из стекловолокна, текстурным покрытием и верхним покрытием. Эта система — то, что вы видите и по чему ходите. Одним из самых надежных производителей гидроизоляционных систем является компания Life Specialty Coatings, местный производитель гидроизоляционных систем и компонентов из Южной Калифорнии. Их система AMAC, состоящая из металлической рейки, армированной сеткой из акрилового волокна, является одним из наших предпочтительных решений при ремонте прогулочных площадок, балконов, коридоров, а также лестниц и площадок.

Система AMAC — лучшее решение при полной замене настила. Эта система обычно размещается поверх новой фанеры. Гарантия на эту систему 10 лет. Но проводится ежегодное техническое обслуживание, а при повторном нанесении финишного покрытия каждые 5 лет гарантия продлевается до 20 лет. Это феноменальная система. Ремонт такого масштаба добавит от 25 до 38 долларов за квадратный фут.

Восстановление поверхности с помощью системы FM

В тех случаях, когда нет необходимости заменять существующую фанеру и ее можно использовать, система FM от Life Specialty Coatings может стать отличной и доступной альтернативой. Система FM (или стекловолоконный коврик) представляет собой доступную, но прочную полностью акриловую водонепроницаемую систему, разработанную специально для зон с низкой пешеходной нагрузкой. На картинке выше показаны сила и гибкость системы. Традиционные слои строительного раствора трескаются и отслаиваются при воздействии такого уровня нагрузки, что может привести к выраженным утечкам. Гарантия на систему FM составляет не более 5 лет.

Чаще всего, если гидроизоляционный слой имеет трещины, фанерный черный пол может быть поврежден водой. Во многих случаях фанера чернового пола повреждена сухой гнилью или имеет недостаточный размер (по сравнению с современными спецификациями) и может сильно прогибаться. Изгиб основания пола сокращает ожидаемый срок службы большинства гидроизоляционных систем. Однако можно встретить балкон или террасу, которые пострадали только от повреждений или старения гидроизоляционного слоя. В этих случаях черновой пол можно оставить на месте, а гидроизоляционную систему можно разместить на существующем черновом полу. Это возможно только в том случае, если утечки незначительны, а повреждение не стало серьезным.

На изображении выше вы можете наблюдать обесцвечивание верхнего гидроизоляционного слоя. Это обесцвечивание демонстрирует начальную фазу ухудшения. Вода на этом участке еще не начала проникать. Если вся колода была в таком же состоянии, можно просто поместить новый слой поверх существующей системы, но это редкость. Замена черного пола потребует полного сноса и утилизации существующего черного пола, установки новой фанерной обшивки и новой гидроизоляции вдоль всех стен и кромок настила. Двери тоже нужно будет снять и заменить, чтобы адекватно прошить под пороги. Подобный ремонт добавляет от 8,25 до 15,50 долларов за квадратный фут к стоимости замены настила.

Ремонт каркаса

Ремонт повреждений каркаса обходится очень дорого. Этот ремонт является самым дорогим в ремонте, особенно в тех случаях, когда годы пренебрежения и различного обслуживания привели к серьезным повреждениям. На картинке ниже вы можете наблюдать сильное гниение из-за несостоявшегося гидроизоляционного слоя. Вода и влага разрушили фанеру чернового пола и несущий каркас. Чем дольше воздействие воды, тем больше ущерб. При ремонте обрамления балкона и террасы необходим полный демонтаж гидроизоляционного слоя и подстилающего слоя. Таким образом, необходимо заменить все три слоя (каркас/черновой пол/гидроизоляционный слой). Эту стоимость трудно оценить, потому что она зависит от суммы ущерба. Ожидайте платить от $ 9500,00 за маленькую (80 квадратных футов) палубу до, возможно, 29 000 долларов за более крупный (350 квадратных футов) ремонт.

Что влияет на стоимость гидроизоляции существующей террасы, балкона или прохода?

Стоимость замены водонепроницаемого настила зависит от двух факторов: стоимости ремонта каркаса и ремонта гидроизоляционной системы. Не для всех настилов требуются компоненты для ремонта каркаса, но для всех настилов требуется сертифицированная система гидроизоляции. Мы подробно рассмотрим каждый компонент и укажем стоимость за квадратный фут, чтобы читатели могли использовать эту цену для определения потенциальной стоимости замены соответствующего настила. Стоимость замены перил не включена в эту методологию ценообразования. Замены дверей тоже нет, только стоимость прошивки под дверью. Следует должным образом отметить, что эти расходы будут понесены, но для целей настоящей статьи они не включены.

Замена чернового пола из фанеры

Практически во всех случаях черновой пол сделан из фанеры меньшего размера 5/8 дюйма. Стыковые соединения редко блокируются, чтобы уменьшить изгиб между листами фанеры. Мы почти всегда предполагаем, что фанера меньшего размера из-за изгиба, видимого во время осмотра на месте.

Объем будет включать гидроизоляцию по периметру между всеми стенами и поверхностью настила. Крайняя планка должна быть установлена ​​на краю настила. Все двери должны быть сняты, чтобы правильно прошить под дверным проемом. Раздвижные двери являются основными факторами проникновения воды. Стоимость фанеры и пиломатериалов для обшивки периметра включена. Ремонт штукатурки по низу стены. Если штукатурки нет, то следует подумать о замене сайдинга.

Ремонт несущего каркаса

Это наиболее сложная для оценки стоимость, поскольку несущий каркас полностью скрыт от глаз. Здание может иметь огромные структурные повреждения, вызванные многолетним проникновением воды. Конструктивный каркас может быть поврежден грибком, сухой гнилью и термитами. Когда древесина намокнет, подземные термиты вступают в полную силу.

Признаки наличия повреждений несущего каркаса. Штукатурка в области под настилом станет рыхлой, а древесина станет темной и волокнистой. В некоторых случаях можно увидеть ржавчину металлической планки и другой металлической планки, которая заржавела и пропустила воду.

Рекомендации по гидроизоляции настила

Конек чернового пола

При гидроизоляции настила очень важно иметь жесткую подложку этаж. Любые изгибы и соединения фанеры сократят срок службы гидроизоляции палубы на 50% от срока службы. Наиболее заметные трещины вызваны изгибанием основания. Постоянное микродвижение, вызванное пешеходным движением, вызывает нагрузку на стык и, в конечном итоге, разрыв гидроизоляционной мембраны. Сделать пол более жестким лучше всего, удалив существующий черновой пол толщиной 5/8 дюйма и заменив его более толстой фанерой. Минимальная толщина нового фанерного основания пола должна быть ¾ дюйма, но, если возможно, чем толще, тем лучше! Мы предпочитаем использовать фанеру CDX толщиной 1 1/8 дюйма (клееный фанерный шпон), когда это возможно. Мы не рекомендуем OSB (ориентированно-стружечная плита), этот тип фанерной обшивки не должен использоваться.

Облицовка и отлив

При ремонте водонепроницаемых балконов и настилов всегда следует устанавливать новую обшивку. Все раздвижные двери должны быть заменены, а под дверью должен быть установлен металлический оклад. Существующие двери являются основной точкой входа воды. Единственный способ гарантировать гидроизоляцию — это установить всю новую гидроизоляцию и отливы вдоль дорожек. Балконы должны быть оборудованы новыми шпигатами, размер которых соответствует объему воды, падающей на поверхность балкона. Простой расчет можно сделать, используя квадратные метры поверхности над балконом, через который вода попадает на поверхность террасы. Вышеупомянутая сборка показала необходимую гидроизоляцию от настила к стене и от края настила к лицевой панели (с нанесенной малярной лентой). Металлическая рейка предназначена для раствора. Единственный способ быть уверенным в том, что прошивка правильная, это установить новую прошивку во время ремонта.

Уклон поверхности

Поверхность палубы должна иметь уклон 2% для направления стока воды в сторону водостоков и шпигатов. С точки зрения непрофессионала, для каждого кода требуется уклон в ¼ дюйма на каждый погонный фут. Например, если у вас есть пролет в 10 футов от высокой точки до ближайшего стока, вы должны создать уклон 2,5 дюйма. Это может быть достигнуто двумя способами: пиломатериалом или поплавком. Водонепроницаемые настилы, которые не имеют надлежащего уклона, позволяют воде скапливаться и образовывать лужи в самых нижних точках и повреждать поверхность мембраны настила. Вскоре произойдет образование пузырей и неизбежное проникновение воды.

Надлежащий уход каждые 5 лет позволит сохранить водонепроницаемость поверхности на десятилетия. На изображениях ниже поверхность пешеходных дорожек выглядит так, будто ее слишком много раз заделывали различными материалами, включая эластомерную краску и легкую штукатурку. Бассейны с водой показывают темные пятна на поверхности дорожек. В конце концов растрескивание и образование пузырей на верхнем слое позволяют воде проникнуть внутрь. Темные и обесцвеченные пятна на поверхностном слое являются индикатором того, что вода скапливается и может просачиваться

Закрытие

Ремонт балконов и террас – непростая задача, особенно если они расположены на возвышенности или в больших многоквартирных домах. Вот почему важно нанять подрядчика, который «знает, что делает». Большинство подрядчиков по гидроизоляции не будут выполнять ремонт структурного каркаса. Они сосредоточатся исключительно на «верхнем» гидроизоляционном слое, потому что демонстрационные и каркасные работы занимают гораздо больше времени и намного сложнее. Если вы видите трещины на дорожке или в углах, вам следует обратиться за консультацией к квалифицированному подрядчику.

Владельцы недвижимости и управляющие недвижимостью должны знать, что в случае обнаружения повреждений несущего каркаса следует нанять лицензированного инженера-строителя (SE) совместно с лицензированным подрядчиком, чтобы оценить степень повреждения и предложить надлежащее решение. ремонт. Если в проекте участвует Ассоциация домовладельцев (ТСЖ), а количество квартир превышает 10-15 квартир (или выше 2 этажей), некоторые местные муниципалитеты и строительные департаменты могут потребовать инженера.

Нужна помощь с балконом или террасой? Моя компания занимается строительством и ремонтом деревянных каркасных конструкций, таких как дома и многоквартирные дома, уже более 18 лет. Bay Cities Construction может помочь вам с ремонтом любого покрытия или балкона и террасы, которые могут быть в вашей собственности. Запишитесь на консультацию сегодня, и один из членов нашей команды свяжется с вами прямо сейчас.

Решения для гидроизоляции террас и балконов | Блог

Зима, дождь и лед часто являются симптомами повышенного риска проникновения, который, если его не устранить, со временем может привести к повреждению конструкции здания. Обычно такие проблемы возникают из-за изношенной или плохо установленной гидроизоляции. Ниже мы рассмотрим несколько решений, позволяющих избежать или решить эти проблемы на полах террас и балконов.

На что обратить внимание перед гидроизоляцией

В новом строительстве проектировщик выбирает наилучшее гидроизоляционное решение для наружного пола. Наилучшей практикой, ставшей общепринятой, является нанесение дренажной мембраны на нижнюю сторону основания, которая служит опорой для правильной гидроизоляции. UNI11493-1 фактически гласят, что «указание дренажной и защитной мембраны, применяемой между основанием и водным барьером, является мерой, направленной на предотвращение проникновения застоя воды в конструкцию».

С другой стороны, при ремонте важно оценивать различные факторы, чтобы выбрать наилучшее решение на основе определенных основных условий.

В этом случае в первую очередь нужно проанализировать зону, где будет происходить вмешательство:

• оценить сохранность напольного покрытия и основания
• проверка многослойной части конструкции
• убедитесь, что наклон пола соответствующий
• проверить отсутствие трещин или расслоения между различными слоями

В зависимости от состояния террасы или балкона, вы можете выбрать лучшее решение из описанных ниже.

Выберите наиболее подходящий гидроизоляционный раствор для ремонта

Исходя из состояния террасы или балкона, вы можете выбрать оптимальное решение, оценив несколько факторов. Если напольное покрытие находится в идеальном состоянии, может быть достаточно непосредственной гидроизоляции напольного покрытия.

Однако, если есть проблемы с плиткой, такие как трещины или отверстия, рекомендуется удалить их и гидроизолировать нижележащий слой, то есть подложку. Если состояние основания также является неудовлетворительным, лучшим решением будет гидроизоляция слоя под основанием, что предотвратит любые возможные проникновения в будущем.

Гидроизоляционные растворы без снятия плитки

Если пол в хорошем состоянии, без трещин и тентов, жидкая гидроизоляция является хорошим решением, которое можно использовать без снятия плиточной поверхности. Он прост в использовании и может быть быстро нанесен валиком или кистью на всю поверхность, не оставляя зазоров, создавая при этом толщину всего в несколько миллиметров. Такая процедура, которую следует проводить, тщательно следуя инструкциям производителей жидких мембран, устойчива к перепадам температуры, непогоде, химическим веществам или стоячей воде. Основополагающим аспектом, который следует учитывать при взаимодействии с поставщиком, является пригодность продукта для существующего напольного покрытия.

Гидроизоляционные растворы между плиткой и основанием

Если напольное покрытие повреждено или непригодно, необходимо полностью удалить его и произвести вмешательство в слой под ним, то есть поверх основания. Два основных решения выделяются из того, что доступно на рынке: рулоны гидроизоляционной мембраны или гидроизоляционные жидкости.

Системы гидроизоляции с рулонными мембранами

На рынке существует множество решений по использованию рулонных мембран для гидроизоляции основания. Наиболее распространены битумные рулонные самоклеящиеся гидроизоляционные мембраны, которые можно наносить методом сварки горячим воздухом на месте.

Основание должно быть чистым, сухим и свободным от пыли и мусора. После нанесения клеевых мембран можно нанести тонкий слой для укладки плитки.

Если гидроизоляционный слой под основанием не поврежден, можно использовать более чистое и быстрое решение, например рулонную полиэтиленовую мембрану. Для использования этого типа гидроизоляции мы предлагаем использовать Floortec, мембрану, состоящую из основы из полиэтилена, ламинированной с нижней стороны нетканым материалом. При общей толщине всего 3 мм Floortec не только усиливает водонепроницаемость основания, существенно не влияя на внутреннюю часть пола, но и компенсирует структурное напряжение, регулирует влажность, которая поднимается вверх при укладке, и обеспечивает дополнительную устойчивость к нагрузкам. После установки мембраны на цементный клей можно укладывать плитку.

Гидроизоляционная система на основе жидкого цемента

Альтернативой битумной мембране может быть нанесение жидкого слоя на основе цемента, который легко наносится поверх основания. Продукт представляет собой смесь на основе цемента, в которую добавлены полимеры и другие непроницаемые для воды элементы. После этого на этот слой можно приклеить плитку с помощью соответствующего клея для плитки. Эта процедура проще предыдущей, но цементный слой на практике не является идеально водонепроницаемым и может расширяться или сжиматься в результате изменений температуры, позволяя небольшому количеству влаги проникать в нижний слой. Этот метод рекомендуется для вмешательств, когда нет сомнений в том, что основание находится в идеальном состоянии и не имеет трещин или микротрещин.

Гидроизоляционные растворы под основанием

Лучшее решение для устранения и предотвращения любого типа инфильтрации и последующего разрушения – это вмешательство под основание. Для достижения оптимальных результатов процедура должна включать нанесение гидроизоляционного слоя, поверх которого накладывается дренажная мембрана, обеспечивающая защиту и обеспечивающая отток воды, просачивающейся из верхнего слоя дренажной подложки, как это предлагается в регламенте UNI1149. 3-1.

Битумная гидроизоляционная мембрана

Битумные мембраны являются наиболее популярной системой, используемой для гидроизоляции под основанием террас и балконов. Эти мембраны получают путем перегонки сырой нефти и продают в промышленных рулонах. В толще рулона также имеется арматура (из стекловолокна или полиэфирного волокна) для увеличения сопротивления. В пешеходных зонах, таких как террасы и балконы, рекомендуется применение битумной мембраны толщиной 4 мм, чтобы повысить механическую прочность и сохранить свойства удлинения, характерные для этого материала. Листы готовых рулонов просты в установке и благодаря склеиванию пламенем гарантируют полное прилегание.

В условиях применения, где открытое пламя не допускается, доступны те же мембраны с клеевым слоем. Их легче применять, но они обеспечивают несколько меньшую эффективность.

Важность дренажных мембран

Дренажные мембраны под основанием являются настоящим спасением для конструкции здания.

Основной причиной повреждения террас и балконов является присутствие воды, когда она неизбежно проникает внутрь основания и медленно изнашивает различные гидроизоляционные слои. Уникальная структура дренажной мембраны предотвращает подобные проблемы. По этой причине мы рекомендуем Draintec 8, мембрану, разработанную нашими специалистами для отвода воды через ряд дренажных каналов, компенсируя гидростатическое напряжение при контакте с основанием и битумной мембраной. Его особая форма поддерживает и уменьшает сжатие груза в результате прохода пешеходов или груза. Draintec 8 толщиной всего 8 мм состоит из двух склеенных слоев. Первый представляет собой основание из полиэтилена с конусообразными элементами, используемое для разделения и слива жидкостей. Второй слой состоит из нетканого материала, ламинированного над основанием, с функцией блокировки прохождения мелких частиц и мусора, чтобы они не блокировали каналы и не снижали эффективность мембраны.

При использовании дренажного основания рекомендуется установить Draintec 8S, состоящую из сетки с более рыхлой структурой плетения, чем у Draintec 8.