Глухой забор между соседями в частном секторе: Какой забор между соседями можно ставить по закону: высота забора, правила установки

основные правила и нормы :: BusinessMan.ru

При покупке или строительстве частного дома владельцу наверняка придется решать вопрос с ограждением земельного участка. Кажется, что может быть проще, чем построить забор? Между тем к межевому ограждению, возводимому между двумя соседними участками, предъявляется целый ряд обязательных требований. Избежать ситуации, когда обычный забор между соседями в частном секторе порождает конфликты и судебные разбирательства, позволит соблюдение строительных правил, действующих в нашей стране. А ещё умение вести переговоры, сохраняя добрососедские отношения. Итак, о чем следует знать владельцу домовладения, который собирается установить забор между соседями в частном секторе?

Правила, нормы, законодательные акты

В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее.

Руководствуясь СНиП, муниципальные органы власти могут издавать собственные предписания, содержащие для владельца участка, планирующего установить забор, нормы. Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.

С чего начать?

Что следует предпринять перед тем, как построить забор между соседями в частном секторе, чтобы избежать нарушения инженерно-строительных норм? Оформление всех необходимых документов включает в себя следующие этапы:

• Согласование границы территории с владельцами соседнего участка.

• Получение официального разрешения в отделе архитектуры администрации населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки.

Согласование расположения границ участков

Согласование границ с владельцами соседних участков определяет место, где будет возведен забор между соседями в частном секторе. Начать процедуру следует с изучения кадастрового и межевого планов земельного участка. В этих документах указана площадь и прописаны территориальные границы ограждаемого участка.

Далее установка забора между соседями в частном секторе должна быть документально согласована с владельцами соседних участков. Для этого потребуется составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у соседей. Этот документ подписывается владельцами соседних участков и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка.

Если же самостоятельно определить границы земельного участка невозможно или у соседей возникли какие-либо возражения по этому поводу, для определения границ придется пригласить геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также подлежит согласованию в администрации.

Получение разрешения на строительство межевого забора

После согласования границ соседних участков требуется получить разрешение на возведение межевого забора. Оно является документом, предоставляющим владельцу участка право произвести строительство заявленного объекта, то есть межевого ограждения, а также подтверждающим соответствие объекта строительным требованиям администрации населенного пункта.

Утвержденное разрешение на строительство межевого забора позволит избежать неприятных последствий. Например, административной ответственности в виде штрафа и (или) демонтажа ограждения.

Выдать соответствующее разрешение могут органы местного самоуправления, то есть администрация населенного пункта, на территории которого находятся соседние участки. Как правило, этим вопросом в органах местного самоуправления занимается архитектурный (градостроительный) отдел. Кроме того, специалист администрации, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства, может предварительно разъяснить строительные требования, действующие на территории данного населенного пункта, включая допустимые размеры забора между соседями в частном секторе.

Для того чтобы получить разрешение, владельцу участка потребуется представить следующие документы:

• Заявление на имя руководителя (главы) администрации.

• Документы, подтверждающие право собственности на участок, и кадастровый план.

• Акт о согласовании границ соседних участков.

• Межевой план.

• Письменный договор с соседями на превышение норм прозрачности или высоты, если таковой имеется.

Отсутствие необходимых документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может являться причиной отказа в выдаче разрешения на установку межевого забора.

Запреты на возведение ограждения

Другая причина, по которой требуется получить разрешение, прежде чем возводить забор между соседями в частном секторе, — возможные запреты на строительство ограждения на данном участке территории. Не выдать официальное разрешение на постройку забора архитектурный отдел имеет право при наличии на земельном участке объектов, доступ к которым должен быть открыт. К ним относятся, например, инженерные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и прочее.

Возведение несанкционированного ограждения, преграждающего доступ к данным объектам, повлечет за собой его принудительный демонтаж без права получить материальную компенсацию.

Рекомендации СНиП: высота забора

Ограничение по высоте межевого забора, предписанное СНиП, существует. Ограждение не должно создавать соседям такой проблемы, как затенение на земельном участке. В соответствии с рекомендациями СНиП № 30-02-97 допустимая высота забора между соседями в частном секторе – не более 1,5 м.

Существующие на сегодняшний день нормы, утвержденные Госстроем, определяют рекомендации для строительства межевого ограждения только между дачными участками. Для земельных участков, расположенных в частном секторе города или поселка, конкретных требований относительно высоты межевого ограждения не предусмотрено. Однако, руководствуясь СНиП, местные органы власти этих населенных пунктов могут законодательно устанавливать собственные нормативы с поправкой, например, на климатические условия своего региона или рельефные особенности местности.

Рекомендации СНиП: прозрачность забора

Другое важное требование к межевому ограждению – прозрачность конструкции. Чтобы соседние участки не затенял новый забор между соседями частном секторе, СНиП предписывает устанавливать ограждение прозрачностью не менее 50 %. Что это означает? Забор между соседями в частном секторе (фото см. в статье) должен быть сетчатым или решетчатым.

Подходящими материалами для установки межевого забора будут являться:

• Дерево: деревянный штакетник, лоза и прочее.

• Сетка рабица.

• Металл (кованое ограждение).

Возможны и иные варианты, соответствующие указанным требованиям. Например, живая изгородь. Устанавливать глухой забор между соседями в частном секторе запрещено СНиП. Монтировать непрозрачное ограждение возможно только по письменному договору с владельцами соседнего земельного участка.

Санитарно-бытовые нормы

Для владельца земельного участка, планирующего установить межевое ограждение, СНиП дополнительно определяет санитарно-бытовые нормы, которые обязательно соблюдать при постройке. Руководствоваться рекомендуется следующими правилами:

• Расстояние между межевым ограждением и жилым домом должно быть не меньше 3 метров. Это правило касается как жилища владельца участка, так и дома соседей. Стоит заметить, что для тех домов, крыльцо или кровля которых имеет выступ более 50 см, измерение расстояния до забора осуществляется от края выступа.

• Расстояние от санитарных узлов (туалетов) до межевого забора должно быть 12 метров и более.

• Для постройки, предназначенной для содержания домашней птицы или животных, расстояние до забора — не меньше чем 4 метра.

• Иные хозяйственные, бытовые постройки, в том числе гаражи, могут быть построены не ближе чем на 1 м от межевого забора.

На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?

В числе прочего санитарно-бытовые нормы, рекомендуемые СНиП, регулируют расстояние, на котором должны находиться деревья и кустарники относительно межевого ограждения. Планируя постройку забора, следует учесть:

• Кустарники и низкорослые деревья высотой менее 10 м должны находиться не ближе чем на 1 м от межевого забора.

• Минимальное расстояние от забора среднерослых деревьев высотой от 10 до 15 м — не менее 2 м.

• Высокие деревья должны быть расположены не ближе чем на 4 м от межевого ограждения.

Соблюдение этих норм позволяет предотвратить разрушение межевого забора корневой системой кустов и деревьев, растущих на соседних участках.

Противопожарная безопасность

Неукоснительное соблюдение всех норм противопожарной безопасности, рекомендованных СНиП, – важное условие для владельцев земельных участков, собирающихся установить забор между соседями в частном секторе. Правила противопожарной безопасности определяют максимально близкое расстояние, на котором может находиться забор от построек на земельных участках соседей. В зависимости от материалов, из которых выполнены постройки, максимально допустимое расстояние от межевого забора определяется следующим образом:

• Бетонные или каменные (кирпичные) постройки – не ближе 6 м от забора.

• Деревянные строения – 15 м от межевого ограждения.

• Конструкции из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень) с элементами или перекрытиями из дерева – 8 м. То же расстояние следует соблюдать и для каменных (бетонных) построек с использованием иных легковоспламеняемых материалов.

В заключение хотелось бы добавить, что не только строительство межевого забора требует соблюдения всех правил и строительных норм. То же условие касается любого сооружения, возводимого на территории частного домовладения. Ответственное отношение к правилам индивидуального строительства позволит не только избежать ответственности за нарушения законодательных требований, но и сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству.

Забор между соседями в частном секторе: правила и нормы

Прежде, чем ставить забор между соседями в частном секторе, необходимо узнать ряд положений, которые регулируют этот процесс. Такое понятие, как «право собственности на землю», вовсе не означает вседозволенность. Забор на участке должен быть установлен согласно требованиям действующего законодательства. Учитывая немалую стоимость строительных материалов, не стоит проводить ограждение участка забором, который может быть снесен по решению суда. При этом, не имеет никакого значения, обустраивается участок в СНТ, вокруг частного дома или на даче. Ограда имеет свои пределы и этому есть вполне обоснованные причины. Рассмотрим их по порядку.

Содержание статьи:

• Санитарно-гигиенические нормативы
• Высота ограды вокруг участка
• Как скрыть двор от чужих глаз
• Выбор материалов для забора

Санитарно-гигиенические нормативы

Строительство ограждения вокруг участка должно проводиться в строгом соответствии с действующими санитарно-гигиеническими правилами. Они рассчитаны для того, чтобы предотвратить распространение инфекции, заражение грунта, воды и домашних животных. Требования к ограждению дачи и частного дома относительно места расположения на местности четко прописаны в СНИП.

Расстояние от ограждения до различных объектов не должно превышать:

• до жилого дома — 3 м;
• до хозяйственной постройки (склад, сарай) — 1 м;
• до гаража — 5 м;
• до бани — 5 м;
• до свинарника, коровника, курятника, конуры — 4 м;
• до деревьев — 4 м;
• до кустарников — 2 м;
• до уличного туалета — 1,5 м.

Эти нормы распространяются на все заборы, независимо от их расположения. Не допускается строительство ограждения любого типа так, чтобы оно ущемляло интересы соседей. Подобное допускается только в тех случаях, когда участок граничит с землей муниципального фонда. Законом допускается погрешность в строительстве, когда площадь участка увеличивается не более, чем на 10 % или на 0,5 га.

Высота ограды вокруг участка

Люди, стремящиеся к уединению, хотят сделать проживание в частном доме максимально скрытым от посторонних глаз. Однако, в этом вопросе действует ряд нормативно-правовых актов и правила установки заборов, ограничивающих их размер по высоте и регламентирующих конфигурацию. Есть еще один нюанс, которым нужно поинтересоваться перед обустройством участка — в разных регионах страны действуют свои нормы высоты ограждений частных земельных владений. Они могут несколько отличаться в большую или меньшую сторону. На этот показатель влияют исторические традиции и менталитет местных жителей, климатические и погодные условия местности.

Высота забора между участками по закону не должна превышать 150 см. В отдельных районах допустимая высота этого сооружения может составлять 225 см. При этом, глухая часть ограждения не должна превышать 75 см. Остальная площадь должна иметь структуру сетку или решетки. Это требование обосновано несколькими критериями, которые учитывались при составлении СНИП.

Вот, ответы на вопрос, почему забор между дачными участками не может быть высоким и глухим:

1. Вид сплошной стены не всегда устраивает соседей. Скорее всего, им не понравиться, что их жизненное пространство ограничено. Многие дачники любят смотреть на рассвет и закат, сидя у крыльца дома. Сооружение глухого типа лишает их такой возможности.

2. Глухой, закрывает от солнечных лучей растения и цветы. Из-за этого люди теряют возможность с использовать десятки квадратных метров плодородной земли.

3. Монолитная стена создает сильную тень и препятствует движению воздуха. Из-за этого в строениях возникает сырость, грибок и плесень.

Даже ведя строительство в соответствии со всеми действующими требованиями, следует учитывать мнение соседей. В противном случае они могут серьезно испортить жизнь придирками и судебными тяжбами. Однако, не стоит расстраиваться тем, кто все-таки хочет уединения. Есть несколько способов решения подобной проблемы.

Как скрыть двор от чужих глаз

Планируя возведение ограды, можно достичь с ними мирного соглашения. Несмотря на то, что ограждения не должны быть глухими и высокими, это правило можно обойти. Отношения в обязательном порядке необходимо оформить индивидуально. Составляется соглашение или договор, в котором четко прописывается, какая должна быть высота забора между соседями, вид, стиль и цвет этого сооружения. Обязательно нужно упомянуть, что соседи со всем согласны и претензий не имеют. Бумагу необходимо заверить у нотариуса или у председателя некоммерческой структуры, на территории которой расположен земельный надел. Заверенный документ будет являться основанием для составления проекта, где будет прописано, какой высоты должен быть забор. После этого можно смело начинать строительство, ограждая свои владения глухой стеной.

Однако, даже правильно составленная бумага не дает абсолютной гарантии того, что все вопросы решены окончательно и навсегда. Соглашение заключается между физическими лицами. Если участок будет продан, подарен или перейдет по наследству, то могут возникнуть проблемы. Зная нормы установки забора, новый владелец смежного надела может вполне законно потребовать убрать громоздкое сооружение.

Далеко не факт, что этот вопрос удастся решить путем переговоров. Как правило, суд принимает решение в пользу истца. В этом случае владелец монолитного забора может понести серьезные финансовые издержки в виде штрафа за нарушение норм строительства и расходов на демонтаж глухого забора.

Другим способом скрыть участок от посторонних глаз можно, вырастив живую изгородь. Для этого потребуются десятки декоративных деревьев и кустов. Все это требует труда и серьезных финансовых вложений, но результат того стоит. Уже через несколько лет растения создадут непроницаемую для взглядов и пыли живописную стену. Позитивным в этом вопросе является то, что максимальная высота забора из растений ничем не ограничена. Обязательным условием для обустройства живой изгороди является выдерживание расстояния от забора (2 м) и отсутствие над растениями инженерных коммуникаций. Небольшим недостатком такого решения является полоса местности между стеной растений и смежной оградой. Этот участок нужно будет регулярно очищать от травы и мусора.

Обустраивая забор вокруг участка, следует помнить о том, что в отношении забора, выходящего на улицу, действуют совсем другие правила. В этом случае не происходит ущемления чьих то интересов. Законом разрешается возводить глухие заборы высотой не более 220 см. При этом, они могут быть усилены дополнительными защитными приспособлениями — стальными штырями, колючей проволокой или стальной сеткой.

Выбор материалов для забора

Единственным ограничением по выбору материала для строительства смежного дачного забора является безопасность здоровья людей и окружающей среды. Поскольку ограждение будет общим, целесообразно и расходы на него поделить пополам. Для этого нужно решить с соседями все вопросы по высоте, материалу и конфигурации будущего строения.

Существуют такие варианты выбора материала для строительства ограды между земельными наделами:

1. Древесина. Является экологически чистым материалом, легким в обработке. Из бруса и досок можно создавать стандартные и оригинальные сооружения, полностью соответствующие действующему законодательству. Деревянным оградам необходимо регулярное обслуживание. В противном случае они быстро приходят в негодность.

2. Профнастил. Благодаря специальному полимерному напылению стальные листы успешно противостоят коррозии. По договоренности с соседями из профнастила можно монтировать глухой забор. При возникновении осложнений листы легко укоротить, а сверху удаленных фрагментов закрепить решетку или сетку.

3. Сетка рабица. К этому варианту чаще всего прибегают владельцы соседних наделов. Сетка рабица имеет доступную стоимость и проста в установке. Она защищает участок от проникновения домашних и диких животных. Сетка рабица отличается длительным сроком эксплуатации и устойчивостью к коррозии. Ограждение можно использовать в качестве основы для вьющихся растений, что позволяет создать непроницаемую преграду от посторонних взоров.

4. Сотовый поликарбонат. Плиты этого материала не создают тень и не препятствуют росту зелени на соседнем участке. Вместе с тем, преломляя свет, поликарбонат скрывает все происходящее во дворе от окружающих. Материал обладает достаточной прочностью, чтобы успешно выдержать сильный ветер и удары падающих предметов. Специальные присадки делают поликарбонат невосприимчивым к ультрафиолету.

5. Кованная металлическая ограда. Смотрится роскошно и эффектно. Но, стоит дорого, не выполняя практически никаких защитных функций. Требует регулярного и трудоемкого обслуживания.

Знание и соблюдение действующих норм строительства заборов на своем участке позволит избежать моральных и материальных издержек в будущем.

Справочник землевладельца Техаса по закону об ограждениях

Нередко возникают споры или путаница, когда дело касается заборов.

Кто отвечает за их создание и обслуживание? Какие права имеет землевладелец, если чужие животные забредают на его территорию? Поскольку крепкие дружеские отношения с соседями могут иметь большое значение для смягчения потенциальных земельных споров, понимание законов об ограждении является важной областью знаний для каждого землевладельца Техаса.

Законодательство об ограждении можно разделить на четыре основные темы, две из которых посвящены ответственности, а две — ответственности землевладельца.

Ответственность за домашний скот на проезжей части

Одной из общих проблем, связанных с законами об ограждениях, является вопрос о том, несет ли землевладелец ответственность в случае аварии, вызванной тем, что одно из его животных вышло на проезжую часть.

Основным фактором, влияющим на вопрос об ответственности, является тот факт, что Техас является штатом с открытым выгулом, а это означает, что владельцы скота не обязаны ограждать своих животных, чтобы они не бродили. Это означает, что если корова, которая вам не принадлежит, забредет на вашу землю, она не посягнет на ее территорию. Верховный суд Техаса постановил, что каждый владелец домашнего животного имеет право отпускать его на произвол судьбы.

Хотя закон открытого выгула все еще действует в Техасе сегодня, есть два исключения. Первое исключение — это законы о запасах или постановления округов, а второе — экстенсивное развитие государственных автомагистралей, которые изменили большую часть штата с открытой зоны на закрытую. Законы о поголовье различаются в зависимости от округа и требуют, чтобы владельцы животных в определенных ситуациях ограждали свой скот.

Когда действует закон о запасах, закон закрытого диапазона заменяет обычное правило открытого диапазона.

Что вам нужно выяснить как землевладельцу

• Действует ли в вашем районе закон о запасах, или вы живете на открытой или закрытой территории? Если вы живете в закрытом районе с законами о содержании скота, вы должны будете поддерживать забор, чтобы держать скот на своей территории.
• Есть ли определенные виды животных, подпадающие под действие закона?
• Соответствуете ли вы требованиям, изложенным в законе о запасах?

Большинство местных законов о животноводстве устанавливают стандарт заботы, которому должен следовать землевладелец, чтобы избежать ответственности, если его скот свободно гуляет, а многие законы о животноводстве запрещают землевладельцам вообще разрешать своим животным выгуливать на свободе. Если кто-то получает травму от вашего животного, землевладелец считается ответственным, если он позволил домашнему скоту свободно бегать. «Разрешить» скоту бегать на свободе может означать оставить ворота открытыми, сказать, что скот находится на проезжей части и не убрать его, или не обслуживать заборы .

Основной вывод: Несоблюдение правил содержания ограждений может привести к проблемам с законом, если произойдет несчастный случай с участием некоторых из ваших животных, потому что они смогли сбежать с вашей территории на закрытой территории.

Ответственность за домашний скот на соседней земле

Между соседними землевладельцами часто возникают вопросы, кто отвечает за заборы и скот. Ответы возвращают нас к разговору о закрытых и открытых округах.

Если вы живете в округе с открытым пастбищем, вы обязаны построить забор, если хотите, чтобы соседский скот не попадал на вашу территорию. Верховный суд Техаса постановил: «Из этого следует, что тот, кто желает обезопасить свои земли от посягательств скота, гуляющего на свободе либо на открытом пастбище, либо на прилегающем поле или пастбище, должен окружить его [оградой]. ] достаточным для предотвращения проникновения всех обычных животных класса, который предполагается исключить. Если он этого не сделает, владелец животных, которые могут посягнуть на него, не будет нести ответственности за любой ущерб, который может возникнуть в результате такого посягательства».

Однако, если вы, как землевладелец, живете в округе с открытым пастбищем, построили надлежащий забор, чтобы не допускать чужих животных к вашей собственности, а коровы все же проникают внутрь, вы имеете право на возмещение ущерба имуществу. от хозяина животного. Если вы не построили надлежащий забор, то у вас не будет претензий к владельцу скота, когда животные проникнут на вашу территорию.

Если вы живете в округе, в котором принят закон о поголовье, делающий его округом с закрытым выгулом, владельцы скота обязаны держать своих животных в ограждении. Разрешать животным, подпадающим под действие закона о содержании скота, бегать на свободе является нарушением закона. Несчастные случаи случаются, и у коров есть способ убежать, когда они видят особенно аппетитно выглядящий пучок травы на каком-то соседнем участке, поэтому лучше уведомить соседа и помочь ему забрать корову, о которой идет речь, с их участка. юридический спор.

Основной вывод: если одно из ваших животных проникнет на территорию вашего соседа, когда вы должны были поддерживать забор, поскольку вы живете в закрытой зоне, вы можете быть привлечены к юридической ответственности.

Ответственность за строительство и обслуживание забора

Очень важно соблюдать правильные границы между вашей землей и землей вашего соседа. Вот различные ситуации, когда землевладельцам необходимо подумать о строительстве забора:

Для содержания животных на автомагистралях

В Техасе все автомагистрали между штатами и штатами закрыты, и всем владельцам животных не разрешается сознательно позволять своим животным свободно перемещаться по шоссе без присмотра. Чтобы держать скот подальше от автомагистралей, землевладелец обязан построить и поддерживать забор вдоль всех межгосударственных или государственных автомагистралей, которые граничат с их землей. Если у вас есть земля, но нет животных, вы не обязаны строить забор.

В качестве границы между соседями

Землевладелец в Техасе не имеет юридического обязательства участвовать в стоимости или будущем содержании забора, построенного его соседом вдоль разделительной линии, если они не договорились об этом. По этому вопросу Верховный суд Техаса заявил, что «если один собственник [огородит] свою землю, поставив забор на своей линии, владелец соседней земли может воспользоваться преимуществом, предоставленным ему таким образом [огородить] свою собственную землю. земли, не неся никакой ответственности за использование забора своего соседа».

По сути, если ваш сосед построил забор, вы не несете ответственности за его содержание или внесение в него финансового вклада.

Однако, если ваш сосед не участвует в расходах по установке забора, он не считается общим забором – это исключительная собственность застройщика. Кроме того, если забор построен не на границе участка, а вместо этого построен на собственной собственности одного землевладельца, то этот забор является исключительной собственностью этого землевладельца.

Соседние землевладельцы также могут согласиться сохранить часть забора, который образует границу между их владениями. Такое соглашение является юридически обязывающим, и его можно обеспечить, и оно может быть действительно полезным для соседей, чтобы конкретизировать свои права и обязанности и изложить их в письменной форме, чтобы защитить как свои права, так и свои отношения от напряженности.

Основной вывод: если ваша собственность граничит с шоссе, по закону вы обязаны построить забор и поддерживать его в рабочем состоянии. В случае, если ваша собственность граничит с собственностью другого землевладельца, вы можете либо договориться о совместном обслуживании пограничного забора, либо один владелец собственности берет на себя единоличную ответственность.

Ответственность за ограждение нефтегазовых месторождений

Как мы обсуждали в предыдущей статье (ссылка здесь), нефтегазовые компании Техаса имеют право входить в частную собственность в соответствии с законом о «разумном праве на использование поверхности». Однако землевладельцам важно знать, что эти компании не обязаны по закону ставить забор вокруг своих операций для защиты животных или домашнего скота владельца поверхности.

Кто бы ни был владельцем месторождения полезных ископаемых, ему не требуется ваше разрешение или оплата для ведения бизнеса. Единственное, что обязан оператор нефтегазового лизинга перед собственником поверхности, выпасающим животных, — не травмировать животных умышленно, преднамеренно или намеренно .

Это имеет для вас очевидное значение, если вы владеете недвижимостью, в которой работает нефтегазовая компания. Если ваш скот ранен, у вас могут быть судебные иски, если есть доказательства того, что они действовали преднамеренно, умышленно или необдуманно, если они действовали небрежно при выполнении своей работы или если они использовали больше поверхности, чем было абсолютно необходимо. Эти вещи может быть трудно доказать, и поэтому, как землевладелец, в ваших интересах включить договорные положения, которые потребуют от нефтегазового оператора ограждения своих операций для защиты вашего скота.

Основной вывод: Лучший способ защитить себя и своих животных от травм, когда на вашей территории работает нефтегазовая компания, — это включить в ваше письменное соглашение юридическое положение о том, что они будут оградить свою деятельность забором.

Небольшие знания об ограждении могут иметь большое значение для защиты себя как землевладельца из Техаса от ответственности или травмированного скота, а также для поддержания хороших рабочих отношений с соседями или операторами на вашем участке. Потому что, как сказал Роберт Фрост, хорошие заборы делают хороших соседей!

Законы о границах и заборах в Калифорнии

Говорят, что хорошие заборы — залог хороших соседей. Но также верно и то, что между соседями возникает много споров по поводу строительства и обслуживания этих заборов. Это в не меньшей степени относится и к Калифорнии, где дома плотно прилегают друг к другу, а соседи стараются сохранять уединение. К счастью, закон штата дает некоторые рекомендации, когда речь идет об заборах, границах собственности, обрезке деревьев и многом другом. Читайте дальше, чтобы узнать о законах о границах собственности и заборах в Калифорнии.

Законы о границах собственности и заборах в Калифорнии

Один из вопросов, который часто возникает между соседями, заключается в том, несут ли они равную ответственность за расходы, строительство и обслуживание забора, который находится на границе между их владениями. Во-первых, если есть спор относительно того, где проходит граница участка, вам может потребоваться провести опрос, чтобы установить, где на самом деле заканчивается ваша собственность. Во-вторых, закон Калифорнии предполагает, что оба владельца получают равную выгоду от пограничного забора и, следовательно, несут равную ответственность за разумные затраты на строительство и техническое обслуживание. Однако это не абсолютное правило и может быть опровергнуто дополнительными доказательствами.

Калифорния также позволяет вам подать в суд на соседа, если он построит на своей территории «забор от злобы». Закон гласит, что если ваш сосед возводит забор (который может быть сделан из дерева, шлакоблоков, кустов и т. д.) высотой не менее 10 футов только для того, чтобы досадить вам, вы можете подать на него в суд за причинение вреда здоровью. Однако, если ваша проблема больше связана с высотой, материалами или эстетикой забора вашего соседа, вам следует проконсультироваться с вашим городом, районной ассоциацией и соответствующими соглашениями, условиями и ограничениями, чтобы узнать, существуют ли какие-либо дополнительные правила, которые могут применяться.

Калифорнийские законы о границах собственности и обрезке деревьев

Другая распространенная область разногласий касается обрезки деревьев. В Калифорнии деревья являются излюбленной частью ландшафта и поэтому охраняются здесь более строго, чем в некоторых штатах. Поэтому вы должны быть осторожны с обрезкой ветвей и корней, даже если они распространяются на вашу собственность. В некоторых городах есть ограничения по вырубке или обрезке деревьев; и если вы обрежете часть дерева, которая простирается на вашу собственность, вы должны действовать разумно и избегать небрежного убийства или повреждения его. Вы можете столкнуться с жесткими гражданскими и даже уголовными наказаниями за повреждение дерева на территории вашего соседа.

Краткий обзор законов штата Калифорния о границах собственности и ограждениях

В приведенной ниже таблице представлен обзор законов штата, касающихся законов об ограждениях в Калифорнии, включая ссылки на важные разделы кодекса.

Примечание: Законы штатов всегда могут быть изменены путем принятия нового законодательства, постановлений вышестоящих судов (включая федеральные решения), голосования и других средств. Хотя мы стремимся предоставлять самую последнюю доступную информацию, обратитесь к юристу или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Законы о границах собственности и ограждении в Калифорнии: связанные ресурсы

• Законы штата Калифорния о собственности и недвижимости
• Законы об ограждении и ваши соседи: часто задаваемые вопросы
• Границы собственности, линии и соседи
• Соседи и деревья
• Ответственность и безопасность домовладельца

Получите юридическую помощь по вопросам, связанным с законом о заборе в Калифорнии

Несмотря на то, что вопросы соседства лучше всего решать путем вежливого общения и взаимного согласия, некоторые проблемы могут легко обостриться. Независимо от того, отказывается ли ваш сосед браться за ремонт ветхого пограничного забора или вы беспокоитесь об ответственности за обрезку определенных деревьев, крайне важно знать законы штата, чтобы избежать серьезных гражданских и даже уголовных наказаний.