Хрущевка что это такое: Что такое хрущевка, ее плюсы и минусы, стоит ли покупать такое жилье

что это такое, отличия от брежневки, плюсы

Многие россияне, рожденные после распада Советского Союза, иногда путают жилищные термины. Одним из них является «хрущевка» — это разговорное название квартиры или дома той или иной даты постройки и планировки помещений.

Что такое хрущевка: история появления

Название строение получило благодаря Н. С. Хрущеву, который руководил СССР в 1953-1964 гг. Большинство хрущевок было построено во время его правления. В те годы разрастался жилищный кризис: многие люди перебирались из сел в города.

Никита Сергеевич постановил в кротчайшие сроки обеспечить советских граждан жильем. Решено было строить здания с квартирами маленькой площади. Здания начали возводить с 1956 г. История строительства хрущевок закончилась в 80-е гг. План был выполнен, большинство семей переселилось в отдельное жилье.

Характеристика хрущевского дома

Хрущевки строили из железобетонных плит, белого или красного кирпича, реже из блоков. Здания в основном имеют 4 или 5 этажей. В серии домов II-14 встречаются шестиэтажные дома. Высотные сооружения являются редкостью. В селах некоторые виды зданий имеют 2-3 этажа. Хрущевки построены в стиле функционализм. Почти во всех квартирах находятся балконы, исключением являются первые этажи. Водостоки расположены снаружи зданий.

Высота пятиэтажного дома в метрах — 15-17. Часто здания спроектированы с плоской крышей, залитой битумом. Летом в жаркую погоду это способствует нагреванию жилья, находящегося на последнем этаже. Кроме того, из-за отсутствия техэтажа при повреждении крыши дождевая вода быстро попадает в помещения.

Вход в подвал может быть как внутри подъезда, так и с улицы. Чаще всего на лестничной площадке расположено 4 квартиры. Хрущевка представляет собой помещение небольшого размера, комнаты в котором являются проходными. Санузел часто является совмещенным. Высота потолка в хрущевке составляет около 2,5 м, в некоторых блочных зданиях — 2,7 м.

В  помещениях установлены газовые колонки. В  домах из кирпича на кухне под окном находится «хрущевский холодильник» — закрытая ниша  для хранения продуктов. В большинстве квартир между кухней и санузлом располагается окно, в коридоре присутствуют антресоль и кладовая.

Панельные дома обладают плохой звуко- и теплоизоляцией. В кирпичных зданиях таких проблем меньше.

Типы и серии пятиэтажных зданий

Хрущевские дома делятся на сносимые и несносимые серии. Здания первого типа строились как временные сооружения, со сроком эксплуатации 25 лет. Второй вид домов рассчитывался на 50 лет использования. Позже появились данные о том, что время их службы может быть продлено до 100-150 лет. При этом капитальный ремонт зданий должен проводиться своевременно.

Пятиэтажные хрущевки бывают следующих серий:

1. 1-464. Панельные дома строили в 1960-1967 гг. Площадь кухни зависит от количества комнат и составляет 5-6,3 кв. м. Отличительной особенностью зданий является наличие в подъездах оконных проемов на лестничной клетке, которые аналогичны 2-створчатым окнам в жилых помещениях.
2. 1-335. Панельные здания возводили в 1963-1967 гг.  Они отличаются большими окнами на межэтажной площадке, состоящими их 4 створок. Кухня занимает 6,2-6,9 кв. м
3. 1-334. Кирпичные дома строили в 1958-1964 гг. Площадь кухни 5,8 кв. м.
4. 1-467. Стены изготовлены из бетонных блоков, панелей. Годы строительства — 1959-1969 гг. Кухня занимает 5-5,6 кв. м. Здания отличаются двухрядной разрезкой наружных стен. В ранних вариантах санузел спроектирован раздельным.
5. 1-468. Дома строили из бетонных блоков, панелей в 1960-1980-е гг. На фасаде в одной панели расположены 2 окна.
6. 1-447. Стены сделаны из кирпича. Годы строительства приходятся на конец 1950-х-середину 1970-х гг. В ранних сооружениях крыша является 4-скатной.
7. 1-434С. Блочные здания возводили в 1958-1964 гг. Кухня размещена на 5,9 кв. м.
8. 1-511. Кирпичные дома строили в 1958-1976 гг. В ранних вариантах крыша 4-скатная, со временем ее начали делать плоской. Площадь кухни варьируется от 4,6 до 5,7 кв. м. В поздних постройках санузел в 2- и 3-комнатных квартирах является раздельным.

В зависимости от региона наиболее распространенные серии хрущевок могут отличаться.

В Москве к ним относятся следующие серии:

1. 1-510. Блочные дома строились в 1957-1968 гг. Отличаются выделяющимися швами на стенах.
2. 1-515/5. Здания возводились в 50-е и 60-е гг.
3. К-7. Пик строительства сооружений пришелся на 60-е гг.

Сейчас в столице пятиэтажные хрущевки активно сносятся. Их жителей переселяют в новостройки по программе реновации.

Определить серию дома можно на специальных ресурсах. Для получения информации нужно указать год постройки здания, этажность, материал стен.

Отличия хрущевки от сталинки и брежневки

Нелишним будет знать, чем отличается хрущевка от брежневки и от сталинки:

1. Сталинки, которые возводили с конца 1930-х по 1950- гг., выделяются оформлением декоративными элементами. Часто их строили в стилях ампир и неоклассицизм, основой которого является античная архитектура. Хрущевка выглядит как прямоугольная коробка, без архитектурных излишеств, т. к. при проектировании зданий они были под запретом.
2. Размеры квартир в представленных зданиях также отличаются. Для сталинских домов характерны просторные комнаты, высокие потолки (2,9-3,2 м). Хрущевки отличаются небольшими размерами помещений.
3. Сталинки всегда строились из кирпича, хрущевки — из панелей и блоков.
4. Планировка хрущевки не такая, как в брежневке. Число квартир на лестничной площадке в последней варьируется от 4 до 8. Их площадь также увеличилась. Проходные комнаты  зависили от серии дома или исчезли, или уменьшились. В большинстве зданий появился раздельный санузел.
5. Брежневки начали вводить в эксплуатацию в середине 1960-х гг. Их строительство закончилось в 1990-е гг. Разница между внешним видом брежневок и хрущевок не так очевидна, как это было в сравнении со сталинскими домами. Брежневки строили как пятиэтажные, так и высотные. Водостоки в сталинках и брежневках внутренние. В последних сооружены лифт и мусоропровод.

Преимущества и недостатки

Покупка хрущевки имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

К преимуществам относятся следующие показатели:

• низкая стоимость квартиры;
• наличие отдельного жилья;
• программа реновации (для москвичей).

Из-за небольших размеров жилья затраты на его ремонт могут быть меньше. Это относится и к оплате коммунальных платежей. С другой стороны, в помещении часто приходится делать не косметический, а капитальный ремонт, заменяя старые трубы, проводку и материалы внутренней отделки.

Недостатками хрущевки являются:

1. Отсутствие лифта.
2. Давний год постройки.
3. Устаревшие коммуникации.
4. Небольшие размеры помещений.
5. Неудобная планировка.
6. Плохая звуко- и теплоизоляция (в основном в панельных домах).
7. Отсутствие технического этажа.
8. Невзрачный внешний вид здания.

В таких домах проживают в основном пенсионеры, поэтому дети не смогут полноценно общаться и играть дворе, так как специально оборудованных мест для игр нет. Отсутствие мусоропровода (за редким исключением) можно отнести и к преимуществам, и к недостаткам.

В первом случае в подъезде отсутствует запах отходов, снижается риск появления насекомых и грызунов. Однако без мусоропровода бывает сложно больным, пожилым людям.

Выводы: стоит ли покупать хрущевку

Большинство покупателей хрущевок привлекает их низкая цена. Чтобы не жалеть о своем выборе, будущим владельцам необходимо понять, готовы ли они мириться с перечисленными недостатками жилья. Если после анализа плюсов и минусов стоимость квартиры остается приоритетным показателем, то можно смело приобретать понравившуюся хрущевку.

Отзывы проживающих

Юрий, 42 года, Пенза: «Смотря какой этаж выбрать. Без лифта это имеет большое значение. Жили с семьей в хрущевке на 5-ом этаже. Окна выходили на солнечную сторону, еще и летом крыша накаливалась. Было жарко. Часто не выдерживали пробки, если одновременно включали электрический чайник и стиральную машину».

Ольга, 27 лет, Екатеринбург: «Проживаю в хрущевке с детства. Никаких маргиналов не встречаю в подъезде. Недавно переехала молодая семья. Раньше строили качественно. А сейчас в новостройках стены картонные, машину поставить негде».

Анонимный пользователь: «Хочу уехать из хрущевки. Не нравятся маленькие кухня и санузел, узкий коридор. Тяжело подниматься без лифта, особенно с сумками. Допустимая нагрузка на проводку низкая, вентиляция плохая».

Елена, 36 лет, Екатеринбург: «Не устраивают размер кухни, совмещенный санузел, смежные комнаты. Живем на 5-ом этаже, мечтаем о лифте. В подъезде много пенсионеров, часто сидят на лавке возле подъезда. Хорошие детские площадки рядом с хрущевками являются редкостью. Детей, с кем можно поиграть, мало. Зато вокруг много зелени, парковка свободная. Наш кирпичный дом теплый, соседей не слышно».

10 интересных фактов о «хрущевках»

30 июля 2013 11:38Город

14 июля 1959года. Делегация членов конгресса Перу осматривает жилые дома в Новых Черёмушках. / Фото: РИА Новости

Некоторые добавляют – печально знаменитые и вспоминают старый анекдот: «Хрущёв успел соединить уборную с ванной, но не успел соединить пол с потолком». Конечно, хрущевки — это не апартаменты. Но в тот период многие семьи были просто счастливы, получив бесплатно квартиру со всеми удобствами. Чем стали для неизбалованных советских людей квартиры «ухрущённой планировки» и так ли они плохи – давайте разберемся вместе.

1. Название «хрущёвка» панельные дома получили в честь товарища Хрущёва, который их якобы придумал. Определяющее слово «якобы». На самом деле придумал их другой товарищ — французский архитектор Ле Корбюзье. Дело в том, что после Второй мировой во Франции наблюдалась нехватка пригодных для жилья домов. Бороться с этой проблемой решили посредством строительства панельных домов, то есть быстро и достаточно дешево. Такие дома появились и в Амстердаме в пригороде Оост/Ватерграафсмеер в 1923-1925, затем в Германии – в 1926-1930 году был построен целый берлинский район Шпланеманн-Зидлунг. Идея понравилась и товарищу Сталину. Но воплотил ее в жизнь именно Никита Сергеевич. Больше всего «хрущёвок» досталось Москве, Екатеринбургу и Новокузнецку. Там были возведены целые кварталы пятиэтажек. Считается, что первая хрущевка в стране была построена именно в Москве, на улице Гримау, 16.

2. Разработкой самых первых хрущевок занимался архитектор Виталий Лагутенко, которого можно считать основоположником панельного домостроения в СССР. А его внука вы наверняка знаете! Это известный музыкант, главный «мумми-троль» Илья Лагутенко.

3. Хрущевки похожи друг на друга, как близнецы? Не факт. Специалисты, например, знают и различают массу серий – так что хрущевки вовсе «не на одно лицо». Есть сносимые серии, несносимые, панельные и кирпичные, с балконами и кладовками, смежными комнатами и раздельными, пяти- и четырехэтажные. В некоторых домах фасады отделаны меленькой серой плиточкой, есть дома с художественным панно в торце, есть чисто белые, с разноцветной плиткой и с впечатанным в панель щебнем.

4. Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате. В среднем на возведение одного дома на месте уходило — представьте! — около 12 суток. Находились и «стахановцы»: одна ленинградская бригада поставила рекорд в 5 суток.

Газеты радостно рапортовали об этом. Но о качестве жилья, правда, скромно умалчивалось.

5. Строительство «хрущевок» продолжалось 26 лет: с 1959 года по 1985 год. За это время было построено «хрущевок» общей площадью 290 млн. квадратных метров! Правда, в некоторых городах их строительство закончилось гораздо раньше, примером может служить город Ленинград, где уже в 1970 году вместо «хрущевок» начали строить «дома-корабли».

6. В 1963 году американский журнал LIFE опубликовал фоторепортаж Стэна Веймана о массовом строительстве жилья в столице Советского Союза городе Москве. Фотограф запечатлел весь процесс: начиная со стадии проектирования и заканчивая новосельями в квартирах. Жаль, что советские люди в то время не читали американских журналов: фоторепортаж был довольно добрым.

7. Срок службы большинства домов-хрущевок был рассчитан на 25 лет, так как эти дома строились в основном как временное жилье. Тем не менее многие из таких домов стоят на территории России до сих пор. Такие дома (сносимой серии) должны были быть снесены уже несколько лет назад. Существовали и другие серии домов (несносимая серия). Срок службы таких домов был рассчитан на 50 лет. Исследования же показали, что при своевременном капитальном ремонте срок службы может быть увеличен до 150 лет

8. Первые «хрущевки» строились с черепичными или шиферными крышами. Позднее же на крышах решили сэкономить и стали делать обычные плоские битумные крыши с низким чердачным помещением, которое имело небольшие отверстия наружу для вентиляции. Такие крыши облюбовали голуби, которых часто можно увидеть именно в таких чердачных помещениях.

9. Чаще всего на кухне «хрущевок» под окном располагался такой специфический маленький шкафчик для хранения продуктов. Толщина стены в данном месте была всего лишь в полкирпича, поэтому в холодный период года шкаф вообще заменял холодильник.

А в некоторых из хрущёвок в санузле есть даже окно на кухню. Зачем? Четкого ответа нет.

10. А вот просторные дворы у хрущёвок — это абсолютный плюс (особенно для нашего времени — сплошной точечной застройки). За пятьдесят лет здесь успели вырасти большие деревья, разрослись кустарники, так что летом в «хрущёвских» двориках вполне себе зелено и уютно.

Недвижимость

Хрущев Определение и значение | Dictionary.com

• Игры
• Рекомендуемые
• Поп-культура
• Советы по написанию

Лучшие определенияПримерыБританский

[ kroosh -шеф, -чаф, круш-; русский хроо-щавф ]

сущ.

1. Ники·та С(эр·ге·е·вич) [ни-кеэ-тухсур-гей-ух-вич; Русский нью-кйе-тухсыир-гье-йух-выич], /nɪˈki tə sɜrˈgeɪ ə vɪtʃ; Русский nyɪˈkyi tə syɪrˈgyɛ yə vyɪtʃ/, 1894–1971, российский политический деятель: премьер СССР 1958–64.

Слова Рядом Хрущев

• Хорасанская пшеница
• Хотан
• хумс
• Хурибга
• Ховар
• Хрущев
• Хрущев, Никита
• Хрустальный
• Худжанд
• Хуфу
• Худжанд

Dictionary.com Полный
На основе Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc., 2023 г.

Как употребить Хрущева в приговоре

• Она была, как я уже сказал, глубоко потрясена, когда открыла истинную природу самого сталинизма, и чисток, и так далее, и когда Сталин был осужден Хрущевым , открывая целый мир, о котором, я думаю, она действительно не подозревала.

  Мама, которая украла чертежи атомной бомбы (Книжный клуб радио «Фрикономика», выпуск 11) | Сара Лайалл | 25 сентября 2021 г. | Фрикономика

• Определенные ключевые факторы сыграли роль в развитии научного сотрудничества в период Хрущева лет.

  США и Россия могут объединить усилия для вакцинации людей. Они делали раньше. | Яна Демешко, Рут Габор, Иван Грек, Кристен Хо | 1 сентября 2021 г. | Washington Post

• Начиная с середины 1950-х годов, Хрущев инициировал культурные и социальные реформы, направленные на «мирное сосуществование» с Западом и конец репрессивной сталинской эпохи.

  США и Россия могут объединить усилия для вакцинации людей. Они делали раньше. | Яна Демешко, Рут Габор, Иван Грек, Кристен Хо | 1 сентября 2021 г. | Washington Post

• Кеннеди предъявил Хрущеву ультиматум: «Вы должны убраться с Кубы».

  Как заставить любого делать что угодно (эпизод 463) | Стивен Дж. Дубнер | 27 мая 2021 г. | Freakonomics

• Именно упорный отказ Кеннеди идти на компромисс хоть на йоту вызвал Хрущев , чтобы забрать свои ракеты домой.

  Как заставить любого делать что угодно (эпизод 463) | Стивен Дж. Дубнер | 27 мая 2021 г. | Фрикономика

• Было, например, много анекдотов про Хрущева , Брежнева, Черненко, Андропова.

  Внутри «Левиафана»: отмеченный наградами антипутинский каннский фильм российского режиссера Андрея Звягинцева | Ричард Портон | 27 мая 2014 г. | THE DAILY BEAST

• Аллен Даллес, вероятно, не любил бы ничего больше, чем Никиту Хрущев , чтобы открыть учетную запись Facebook.

  Путин был прав: этот интернет действительно был создан ЦРУ | Озеро Эли | 24 апреля 2014 г. | ЕЖЕДНЕВНОЕ ЗВЕРЬ

• В американском повествовании об истории Хрущев старший в конце концов отступил.

  Сын Хрущева: «Россия никогда не сдастся» | Джош Рогин | 2 апреля 2014 г. | По словам Сергея, THE DAYLY Beast

• Хрущев хотел упростить процесс, поместив обе стороны проекта под одну администрацию.

  Сын Хрущева: «Россия никогда не сдастся» | Джош Рогин | 2 апреля 2014 г. | The Daily Beast

• «Я думаю, что мой отец был бы очень недоволен тем, что решил сделать Ельцин», — сказал Хрущев .

  Сын Хрущева: «Россия никогда не сдастся» | Джош Рогин | 2 апреля 2014 г. | The Daily Beast

• Очевидно, он был более дружелюбен с Кастро, чем, например, с Хрущевым , я использую их в широком смысле.

  Комиссия Уоррена (5 из 26): Слушания Том. В (из 15) | Президентская комиссия по делу об убийстве президента Кеннеди

• Г-н Хрущев первым прибыл в посольство, чтобы расписаться в книге соболезнований.

  Комиссия Уоррена (5 из 26): Hearings Vol. В (из 15) | Президентская комиссия по делу об убийстве президента Кеннеди

• Для целей протокола это называется «Разыскивается за убийство», и на нем был вид спереди и профиль мистера 9.0060 Хрущев .

  Комиссия Уоррена (5 из 26): Hearings Vol. В (из 15) | Президентская комиссия по делу об убийстве президента Кеннеди

• Но Жанна хотела послать приветственную телеграмму мистеру Хрущеву , знаете ли.

  Комиссия Уоррена (8 из 26): Слушания Том. VIII (из 15) | Президентская комиссия по делу об убийстве президента Кеннеди

• Итак, поездка состоялась после того, как г-н Хрущев посетил эту страну?

  Комиссия Уоррена (8 из 26): Слушания Том. VIII (из 15) | Комиссия президента по делу об убийстве президента Кеннеди

Британский словарь определений для Хрущева

Хрущев

/ (kruːsˈtʃɒf, ˈkrʊstʃɒf, русский xruˈʃtʃɔf) / 9 0015

сущ. 1894–1971, советский государственный деятель; премьер СССР (1958-64). После смерти Сталина он стал первым секретарем ЦК КПСС (1953–64) и инициировал политику устранения влияния Сталина (1956). В качестве премьер-министра он проводил политику мирного сосуществования с Западом, но отчуждал коммунистический Китай

Английский словарь Коллинза — полное и полное цифровое издание 2012 г.
© William Collins Sons & Co. Ltd., 1979, 1986 © HarperCollins
Издательство 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012

Хрущев Никита Сергеевич | Цифровой архив Wilson Center

Никита Сергеевич Хрущев родился в 189 г.4 неграмотной крестьянской семье в Калиновке, селе недалеко от границы России с Украиной. Чтобы пополнить скудный доход своей семьи, он начал работать в раннем возрасте, но, несмотря на это и несмотря на вторую работу его отца шахтером, семья Хрущева не смогла выжить как фермеры. В 1908 году они переехали в промышленный центр Украины, где юный Никита начал работать на фабрике. Это было началом его карьеры активиста: в возрасте 18 лет Хрущев присоединился к группе рабочих, которые организовали забастовку, протестуя против условий труда. Его уволили.

Хрущев нашел другую работу, но продолжал свою деятельность, помогая организовывать забастовки в 1915 и 1916 годах. В 1917 году, после того как русская революция свергла царя, Хрущев присоединился к большевистским силам Красной Армии в гражданской войне в России, выступая в качестве политкомиссар. Теперь он был убежденным коммунистом.

После гражданской войны в России Хрущев получил ряд политических поручений и получил свое первое формальное обучение марксизму в Техническом колледже. После окончания учебы он был назначен на политический пост в Украине, где Лазарь Каганович, ставленник Иосифа Сталина, был главой Коммунистической партии. Хрущев присоединился к Кагановичу в поддержке Сталина в его борьбе за власть против Льва Троцкого и Николая Бухарина. Благодаря успеху Сталина карьера Хрущева резко пошла вверх. В 19В 30-е годы Хрущев продвигался с одной политической должности на другую, пока, наконец, в 1935 году он не стал заместителем руководителя Московской коммунистической партии. В Москве Хрущев руководил строительством большей части московского метрополитена, а в 1939 году стал полноправным членом Политбюро.

Приход Хрущева к власти совпал с одним из самых мрачных периодов советской истории: Большим террором. В 1930-е годы Сталин начал серию кровавых чисток, чтобы укрепить свою власть. Террор распространился по всему Советскому Союзу, и Хрущев был его частью, объявив нескольких сокурсников и рабочих «врагами народа» и охотно приняв участие в уничтожении украинской интеллигенции.

К тому времени, когда нацистская Германия вторглась в Советский Союз в 1941 году, Хрущев был назначен главой Коммунистической партии Украины, что поставило его на передовую. Он своими глазами видел опустошение войны, когда немцы разгромили Красную Армию, а затем снова, когда Советы отразили наступление нацистов.

После Второй мировой войны Хрущева отозвали обратно в Москву, где он вскоре стал одним из главных советников Сталина. Когда Сталин умер в 1953 году, Хрущев и Николай Булганин выиграли борьбу за власть у преемника Сталина Георгия Маленкова и начальника тайной полиции Лаврентия Берии. Берия был казнен, а Маленков был вынужден уйти в отставку. Булганин стал премьер-министром, но Хрущев, возглавлявший Коммунистическую партию, вскоре стал доминирующей фигурой.

Руководство Хрущева ознаменовало решающий переход в Советском Союзе. С самого начала Хрущев намеревался сделать советскую систему более эффективной, сдерживая худшие эксцессы Сталина. В исторической речи на 20-м съезде партии в 1956 году он напал на Сталина за его преступления, признав то, во что верили многие, но о чем ни один советский лидер никогда не осмелился упомянуть. О чем Хрущев не осмелился упомянуть, так это о своем соучастии в этих преступлениях.

Приверженность Хрущева реформам способствовала росту движения за независимость среди советских сателлитов в Восточной Европе.