Как бороться с неадекватными соседями: 5 инстанций, куда можно обратиться

5 инстанций, куда можно обратиться

Если вам повезло с соседями, то вы счастливчик. Но некоторые из нас живут – не позавидуешь! Шум, сквернословие, музыка, топот и грохот, ежедневно доносящиеся из соседней квартиры… И на все просьбы соблюдать тишину и порядок — полный игнор. Что делать? Куда бежать? И как бороться с неадекватными соседями? Попробуем выработать правильную тактику до победного конца.

Мирные переговоры

Лучше всего попытаться договориться и найти общий язык. Если самостоятельно сделать это не получается, то пригласите на помощь председателя совета дома (если таковой у вас имеется) или других соседей. Группа посредников может помочь определить причины недовольства и соседей — виновников нарушения порядка.

Для результативности составьте список взаимных претензий и варианты их прекращения. Подключить посредников не поздно и в ситуации углубленного конфликта. Но важно понимать, что затянутый узел тяжелее распутать, а значит, придется «подтягивать» более опытного переговорщика — профессионального медиатора. Для этого обе стороны должны признать, что сами они не в состоянии разрешить конфликтную ситуацию, но действительно хотят это сделать.

Если мир не наступает, а разжигать войну вы не хотите, то убирайте эмоции, подключайте разум и анализируйте список взаимных претензий. Есть вероятность, что в процессе этого вам придет в голову гениальная идея, которая устроит и ваших «мятежных» соседей.

«Мягкая сила»

Обстановка не меняется, вам по-прежнему не дают покоя. Что ж, настало время предупредительных сигналов. Мягкое давление начните с того, чтобы сделать своим союзником общественное мнение. О том, что вы жертва пусть узнают все соседи на этаже, в подъезде или даже доме. В нашей коллективистской стране это все еще эффективное воздействие. Хорошо, если сочувствующая вам группа тоже проявит активность и поможет составить коллективное обращение обидчику. Его можно опустить в почтовый ящик «нехорошей» квартиры.

Если и это не приносит нужных результатов, составляйте юридическую претензию и предупредите соседа, что обратитесь с ней куда следует. Часто срабатывает угроза звонка в полицию, особенно, если проблемная квартира — съемная. Ее настоящему собственнику вряд ли нужны проблемы с «органами».

Кстати, официальный язык отлично действует в конфликтных ситуациях. Само упоминание Уголовного кодекса многих людей «приводит в чувство». Но имейте в виду, что таким образом вы идете на эскалацию конфликта.

Начав войну, действуйте решительно

Вы долго терпели и сделали все, что могли, но вновь «ад» продолжается. Что ж, шутки кончились — даем достойный отпор.

Например, если сосед нарушает закон о тишине, то записывайте шум, доносящийся из его квартиры, на диктофон. Хорошо, если вам в этом поможет вышеупомянутая группа активистов. Еще лучше, если нарушение тишины зафиксирует наряд полиции.

Можно пойти еще дальше и найти «скелеты в шкафу» злополучной квартиры. Например, законна ли в ней перепланировка. Но имейте в виду, ваша квартира должна быть неуязвима. Не бойтесь прослыть сутягой, ведь вы хотите жить спокойной.

Стучите во все двери, за которыми вам могут дать хоть какой-то документ, доказывающий неправоту соседа. Это могут быть 5 инстанций:

*управляющая компания;

*ТСЖ;

*Роспотребнадзор;

*Госжилинспекция;

*отделение полицию.

Правда, здесь, есть подводные камни. Например, Роспотребнадзор замеряет уровень шума, который вызывают только юридические лица. А полиция составит протокол административного нарушения только там, где региональные власти подписали с полицейским главком соответствующее соглашение. Попробуйте потревожить вашего местного депутата и попросить его составить алгоритм действий с учетом особенностей локального законодательства.

В любом случае, даже если ваш сосед — «непробиваемая стена», не опускайте руки. Тем более, что в них уже собрано достаточно доказательств того, что этот человек мешает вам жить. Подайте на него гражданский иск в рамках 304-й статьи Гражданского кодекса. Она защищает права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Можно потребовать компенсацию морального вреда и даже выселения беспокойного соседа.

Со съемщиками государственных или муниципальных квадратных метров (статья 91 ЖК РФ) в этом плане проще, но и с собственниками приватизированных квартир (статья 293 ГК РФ) суды уже мало церемонятся. Все чаще случаются продажи частной жилой недвижимости с публичных торгов. Выручка идет бывшим владельцам за вычетом всех издержек.

Но, безусловно, лучше не доводить «соседский» конфликт до таких крайних мер. Худой мир лучше доброй ссоры.

что делать грамотно юридически, если сосед шизофреник, психически больной

Просмотров 1436

Неадекватное поведение соседей, связанное с различными психическими расстройствами, может представлять опасность для окружающих, особенно, если течение болезни носит агрессивный характер (угрозы, нападение, порча имущества и т.д.). При возникновении подобных ситуаций нужно незамедлительно принимать меры и обращаться в уполномоченные органы.

✅ Основания для принятия мер

Странности в поведении присущи многим и не только лицам с психическими расстройствами.

Например, если соседи по лестничной площадке завели несколько десятков кошек, выбрасывают мусор в подъезде и разводят антисанитарию, но при этом не проявляют агрессию, то такое поведение не считается неадекватным. Полиция и другие органы могут вмешаться в ситуацию, но максимум, на что можно рассчитывать – на привлечение виновных лиц к административной ответственности за несоблюдение чистоты и правил проживания в многоквартирном доме.

Другая ситуация, когда сосед представляет опасность для окружающих – угрожает, оскорбляет, намеревается причинить телесные повреждения другим жильцам и т.д. В таких случаях поведение гражданина квалифицируется, как неадекватное. Вполне возможно, что у него психическое расстройство.

Рекомендуем почитать: Что делать, если сосед угрожает физической расправой

✅ Что делать?

Прежде чем принимать меры, нужно собрать информацию о здоровье соседа. При наличии психического расстройства должно быть соответствующее подтверждение.

Граждане с подобными заболеваниями состоят на учете в психоневрологическом диспансере и периодически наблюдаются у врачей. Наличие опекуна у взрослого человека без явных физических недостатков свидетельствует о том, что лицо признано судом ограниченно или полностью недееспособным в результате психического расстройства.

Самостоятельно получить сведения о психическом состоянии стороннего лица в диспансере нельзя, поскольку это сугубо конфиденциальная информация. Но такие данные предоставляются правоохранительным органам на основе поданного запроса. Поэтому обращение в полицию, с заявлением о неадекватном поведении соседа, позволит получить необходимые сведения.

🔻 Сбор доказательств

Обязательно нужно собрать доказательства противоправного поведения жильца:

• записать разговоры на диктофон, а неадекватные действия на видеокамеру;
• собрать показания других жильцов, которые стали свидетелями инцидента;
• привлечь представителей управляющей компании для фиксации нарушений и причинения вреда;
• фиксировать звонки в полицию, в скорую помощь и в другие уполномоченные органы.

Факты обращения в правоохранительные органы или в другие учреждения являются доказательством противоправного поведения лица, в отношении которого подается жалоба.

🔻 Беседа с соседом

Общаться с неадекватными людьми следует осторожно. Безобидный больной в периоды обострения психического расстройства представляет повышенную опасность для окружающих. Поэтому не нужно открывать дверь, если сосед орет и пытается проникнуть в чужую квартиру. Разговор нужно вести, когда потерпевший уверен, что нарушитель не представляет угрозу. Вполне возможно, что он осознает свою вину и самостоятельно обратится за медицинской помощью.

Второй вариант мирного урегулирования конфликта – пообщаться с близкими больного либо выяснить информацию о наличии опекуна и поговорить с ним. Указанные лица несут ответственность за поведение своих подопечных (ст. 1076 ГК РФ), и чаще всего именно родственники выступают опекунами психически нездоровых граждан. Они обязаны реагировать на неадекватное поведение своих подопечных и помещать их в больницу для стационарного лечения в периоды обострения болезни.

🔻 Обращение в уполномоченные органы

Если беседа с соседом, его родственниками и опекунами не помогла, либо лицо не признано дееспособным, следует обращаться в уполномоченные инстанции. Основания для обращения и порядок принятия мер к лицам, страдающих психическими расстройствами закреплен в ФЗ 3185-1 “О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании”.

По факту неадекватного поведения, лица, которые состоят на диспансерном учете или признаны судом недееспособными, могут быть подвергнуты медицинскому освидетельствованию и по результатам экспертизы помещены в психиатрическую клинику для последующего лечения. Чтобы к больному соседу, который признан частично или полностью недееспособным были приняты указанные меры, нужно обратиться к опекуну или написать заявление в территориальный орган опеки и попечительства.

Если нарушителем является несовершеннолетний, то ответственность за его поведение несут родители. Они могут дать согласие на освидетельствование подростка и помещение его в клинику при подтверждении наличия психического расстройства. Согласие оформляется в письменном виде.

Более сложная ситуация, когда сосед не состоит на учете и является полностью дееспособным. В таких случаях только суд может выдать санкцию о принудительном лечении. Но для принятия подобного решения у судьи должны быть основания.

Рекомендуем почитать: Куда обратиться с жалобой на соседей — образец заявления

🚩 Принудительное освидетельствование

Психиатрическое освидетельствование проводится для определения, страдает ли обследуемый психическим расстройством и нуждается ли он в квалифицированной помощи. Если лицо не признано недееспособным, то процедура осуществляется по его добровольному согласию (ст. 23 ФЗ 3185-1).

Законом предусмотрено принудительное освидетельствование граждан, но при наличии достаточных оснований. Для проведения процедуры заинтересованным лицам нужно написать заявление в психоневрологический диспансер по месту жительства и предоставить доказательства неадекватного поведения соседа.

Освидетельствование без добровольного согласия может быть проведено в случаях, когда гражданин:

• представляет опасность для себя и окружающих;
• является беспомощным, т.е. неспособным самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности;
• может причинить себе вред, если своевременно не будет оказана медицинская помощь (ст. 24, 25 ФЗ 3185-1).

Перед обращением в диспансер желательно подать жалобу в полицию. Бытовыми конфликтами занимаются участковые, на территории обслуживания которых произошел инцидент. Нужно посетить участковый пункт и написать заявление. Второй вариант – составить жалобу в территориальном подразделении ОВД. Сотрудники полиции в течение 10 дней проведут проверку, и предоставят письменный ответ о принятом решении. Вполне возможно, что привлечение виновного лица к административной ответственности (при условии, что нарушитель полностью дееспособный) за несоблюдение тишины, антисанитарию и мелкое хулиганство окажется достаточным для того, чтобы он самостоятельно обратился за медицинской помощью.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

В полицию целесообразно обращаться в момент неадекватного поведения соседа. Прибывший наряд остановит противоправные действия, примет заявление от потерпевшего, опросит очевидцев и проведет сбор доказательств. Если сосед не успокоится, сотрудники ОВД имеют право его задержать и доставить в районное отделение для дальнейшего разбирательства и привлечения к административной или к уголовной ответственности, если для этого будут основания. Кроме этого, при наличии признаков психического расстройства, полиция может вызвать на место происшествия психбригаду для помещения неадекватного соседа в стационар и проведения психиатрического освидетельствования.

🚩 Образец заявления в психоневрологический диспансер

Заявление на принудительное освидетельствование пишется на имя главного врача психоневрологического диспансера. Для большей эффективности желательно подавать коллективные обращения.

В неотложных случаях, когда по полученным сведениям лицо представляет непосредственную опасность для себя или окружающих, обращение может быть устным. Решение о психиатрическом освидетельствовании принимается врачом-психиатром немедленно и оформляется записью в медицинской документации (п. 3 ст. 25 ФЗ 3185-1).

В документе, кроме анкетных и контактных данных заявителей, указывается информация о нарушителе, подробно описываются обстоятельства инцидента, и отражаются основания для проведения процедуры. Кроме этого, в заявлении нужно обязательно указать сведения об отказе лица либо его законного представителя от обращения к врачу-психиатру. Документ подписывается всеми участниками, ставится текущая дата, и прикладываются собранные доказательства.

При наличии достаточных оснований врач-психиатр в течение суток направляет в суд мотивированное заключение о необходимости проведения принудительного освидетельствования и другие имеющиеся материалы. Судья решает вопрос о даче санкции в течение трех дней с момента получения документов (п. 5 ст. 25 ФЗ 3185-1).

🔻 Принудительное лечение

Если в результате осмотра врач подтвердит психическое расстройство и установит, что оставлять больного дома опасно, в течение двух суток создается врачебная комиссия, которая выносит заключение об обоснованной госпитализации и необходимости изолирования такого человека. На основе заключения сотрудники медицинского учреждения подготавливают административное исковое заявление (ст. 275 КАС РФ). Документ направляется в суд для решения вопроса о принудительном лечении.

По результатам рассмотрения дела судья выносит постановление о необходимости принудительного лечения больного или об отказе в госпитализации. В случае удовлетворения иска больной помещается в стационар, сроком до 1 месяца. По завершении лечения его отпускают домой.

При рецидиве все перечисленные действия выполняются повторно и больного заново определяют на лечение. Такой вариант актуален в том случае, если есть основания полагать, что человек действительно опасен для окружающих.

🔻 Прокуратура

Обращаться в прокуратуру целесообразно для обжалования действий сотрудников полиции, психоневрологических диспансеров и других учреждений, которые не отреагировали на обращение или не приняли действенные меры. Прокуратура – надзорная инстанция, которая, кроме защиты прав и интересов граждан, уполномочена контролировать деятельность других государственных органов.

При подаче обращения в территориальное подразделение ведомства, сотрудники проведут проверку и в течение 30 дней предоставят заявителю письменный ответ (ФЗ-59). Если в действиях должностных лиц будут выявлены нарушения или халатность, прокуратура отменит ранее принятое решение и обяжет их провести дополнительную проверку. По итогам разбирательства и при наличии достаточных оснований прокуратура имеет право направить в суд административный иск для решения вопроса о принудительном лечении нарушителя (ст. 275 КАС РФ).

Закон «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» во многом защищает права больных. Поэтому, на практике психически неуравновешенного человека крайне сложно поместить в больницу для принудительного лечения. Но принимать меры обязательно нужно, иначе нарушитель может совершить преступление, причинить вред себе и окружающим. Желательно объединиться с другими жильцами и коллективно отстаивать свои права на спокойную жизнь в уполномоченных инстанциях. Спросите у наших юристов, куда обращаться в случае неадекватного поведения соседа? Что делать, если он отказывается от добровольного лечения? Какие документы необходимо подготовить для принудительного освидетельствования. Ответы на все вопросы вы получите совершенно бесплатно.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8(800)551-30-97 — Все жители РФ
   • +7(499)113-25-16 — Москва и Область
   • +7(812)507-82-24 — Санкт-Петербург и область

5 советов, как вести себя с трудными соседями

Итак, вы нашли дом своей мечты в районе своей мечты. Но есть одна вещь, которую вы не учли: трудные соседи. От шумных до неряшливых, есть все типы правонарушителей. Что происходит, когда вы застреваете с менее приятным соседом или соседями? Не парься. Не смотрите дальше этих советов, чтобы получить помощь, чтобы вы могли сохранить свое здравомыслие и разрядить ситуацию.

Следуйте золотому правилу

Хочешь хорошего соседа — прояви порядочность. Поздоровайтесь, сведите к минимуму шум, ухаживайте за своим двором и убирайте за своей собакой. Если кто-то выражает беспокойство по поводу вашего имущества или образа жизни, не принимайте это на свой счет. Не игнорируйте это и не занимайте оборонительную позицию. Если речь идет о лае вашей собаки, это не личная атака. Просто ответьте на вопросы человека и попытайтесь исправить ситуацию, если это необходимо. Вежливость заразительна и высоко ценится. Такие приложения, как Nextdoor, могут помочь вам выйти на новый уровень и наладить отношения.

Выберите свои битвы

Соседский ребенок делает что-то, что вас раздражает? Некоторые вещи не стоят внимания. Если это что-то, что влияет на качество вашей повседневной жизни, возможно, оно того стоит. Однако, если это незначительное раздражение, вам лучше всего «усмехнуться и терпеть». В конце концов, вы же не хотите, чтобы вас считали «этим соседом».

Играть хорошо, но не слишком хорошо

Хорошей отправной точкой для смягчения отношений является простое обращение к другой стороне. Многие люди боятся конфронтации, но полезно представить встречу как простой разговор. Не извиняйтесь за обращение. Начните с простого вступления, затем объясните, что вас беспокоит, и посмотрите, сможете ли вы оба что-то придумать. Вы просто можете обнаружить, что ваш проблемный сосед не так уж и ужасен. Возможно, вы даже разделите взаимные опасения. Однако, если разговор зашел в тупик и человек стал агрессивным, не вступайте в дальнейшие разговоры. Дайте понять, что вы здесь не для того, чтобы спорить. Если ваш сосед упорствует, уходите, но не отчаивайтесь. Если дело достаточно серьезное, всегда можно привлечь власти. Но это должен быть последний результат.

Do Your Homework

Если вы планируете действовать, всегда лучше подкрепить свои аргументы материалами, подтверждающими вашу позицию. Будьте готовы сослаться на постановления и постановления о шуме, мусоре, комендантском часе и т. д., которые регулируют вашу ассоциацию домовладельцев, город, страну и даже штат. Документируйте любые проблемы с помощью фотографий, если это возможно, чтобы у вас были конкретные примеры для демонстрации.

Угощайтесь сами

Если вам не удалось дозвониться до беспокойного соседа, вы всегда можете принять меры по подавлению неприятных шумов белым шумом или звукоизоляции вашего дома. Включите вентилятор или включите музыку с успокаивающими звуковыми эффектами. Беруши — еще один испытанный способ помочь вам сосредоточиться или лучше спать. Если вы имеете дело с детьми или домашними животными, проникающими в вашу собственность, подумайте о том, чтобы установить забор для уединения.

Проверка благонадежности

Возможно, лучший способ избежать кошмарного соседа — исследовать окрестности до того, как вы въедете в . Прогуляйтесь по окрестностям. Убедитесь, что вам комфортно с видами и звуками. Проезжайте в 9 вечера. и если вы слышите громкую музыку из дома, то это может быть первым признаком потенциальной проблемы. Оставляют ли владельцы недвижимости мусор на улице? Вы слышите лай собак? Вы можете даже опросить некоторых жителей и узнать их мнение о районе. Пятиминутный разговор может избавить вас от хлопот в будущем.

Как поступить с плохими соседями? Поделитесь в комментариях.

Как вести себя с плохими соседями

Советы о том, как вести себя с плохими соседями

Хотите знать, как вести себя с токсичными соседями?

Продажа вашего дома может быть сложной задачей даже при самых благоприятных обстоятельствах. Там просто много работы, связанной с продажей.

Так что, даже если вы все сделаете правильно и покупатель придет к вам на порог в первый же день, это не значит, что весь процесс пройдет без стресса.

При продаже недвижимости продавцы жилья сталкиваются с многочисленными препятствиями.

Это может быть осмотр имущества, финансирование покупателя, фактический переезд или любое другое количество вещей.

Иногда процессу продажи квартиры могут помешать сторонние лица, особенно соседи.

Когда кто-то думает о покупке вашего дома, он в основном инвестирует в район. Плохие соседи могут сделать район менее привлекательным.

По этой причине очень важно знать, как вести себя с плохими соседями при продаже дома!

Важно быть реалистом, пытаясь иметь дело с грубыми соседями во время распродажи. Есть очень много вещей, которые вы можете сделать — в рамках правовых норм — чтобы изменить поведение другого человека.

К счастью, у вас есть несколько вариантов. Давайте рассмотрим некоторые из лучших советов, как справиться с беспокойными соседями и проблемами, которые они могут вызвать.

Общие советы о том, как вести себя с плохим соседом

• Отнеситесь к ситуации с осторожностью: никогда не принимайте радикальных мер с самого начала. Начните открытый диалог, объяснив проблемы, которые у вас есть.
• Будьте сочувствующими, а не обвиняющими: невнимательные соседи, вероятно, не отреагируют на указание пальцем. Лучший способ — это дружеский подход, предполагающий, как было бы здорово, если бы они могли что-то сделать для вас.
• Попробуйте встретиться на нейтральной территории: встреча на улице между домами будет отличным способом начать общение. Встреча во дворе соседей может показаться более конфронтационной.
• Посмотрите в зеркало: убедитесь, что вы не являетесь основной причиной ужасного поведения вашего соседа. Проблемный сосед может мстить за то, что вы делаете, что его раздражает. Иногда вежливый разговор может решить проблему.
• Изучите правила соседства, прежде чем жаловаться: может ваш сосед просто раздражает вас и не нарушает никаких правил? Убедитесь, что вы узнаете.
• Сообщить о незаконной деятельности: Ваш сосед не только мешает, но и нарушает закон? Если ваш сосед продает наркотики, нарушает общественный порядок или занимается проституцией, возможно, вам придется обратиться в суд. В крайнем случае, если вы можете помешать им продолжать то, что они делают, вам, возможно, придется сообщить о них местным властям. Местным правоохранительным органам, возможно, придется вмешаться и помочь.
• Документируйте все плохое поведение: иногда бывает полезно сфотографировать проблемы, с которыми вы имеете дело.
• Обратитесь за помощью к агенту по недвижимости: при продаже дома с плохим соседом обратитесь за помощью к своему риелтору. Хотя они не являются нейтральной третьей стороной, это может быть лучшим подходом, если у вас плохой характер или у вас уже плохие отношения.

Способы борьбы с проблемными соседями при продаже

Существуют разные типы плохих соседей, и к каждому типу может потребоваться свой подход. Лучший способ справиться с надоедливыми соседями — всегда оставаться спокойным, расслабленным и собранным.

В первую очередь вы хотите быть хорошим соседом. Если вы сами столкнетесь с придурком, имея дело с кошмарными соседями, вы, скорее всего, не продвинетесь вперед.

Будет хорошей идеей проявить джентльменский подход. Давайте посмотрим на некоторые из наиболее распространенных споров соседей и способы их решения.

Простой разговор часто дает больше шансов на решение проблем, чем вспыльчивость.

Разные типы плохих соседей

Заросший газон

Если ваш сосед не работает во дворе, у него могут быть настоящие джунгли по соседству. Во многих городах существуют рекомендации по уходу за травой и мусором в окрестностях.

Вы можете позвонить в город и потребовать уборку. Но если такой возможности нет, всегда можно поговорить с соседом.

Предложите им помощь в стрижке травы и поддержании порядка, пока вы не продадите дом. Если дела обстоят ужасно, а у вашего соседа не хватает денег, может быть благоразумнее стиснуть зубы и предложить заплатить, чтобы профессионал пришел и позаботился о дворе.

Вы даже можете сделать это самостоятельно в качестве добрососедского жеста. Хотя это, безусловно, не входит в ваши обязанности, это может иметь решающее значение для продажи вашей собственности в долгосрочной перспективе.

Хотя вы можете подумать, почему я должен вкладывать деньги во двор моего соседа, суть в том, что это может стоить вам гораздо больше денег, если вы не продаете свой дом по высокой цене.

Если у вас есть районная ассоциация, они, несомненно, должны вам помочь. Вероятно, существуют правила ассоциации домовладельцев, которые решают именно этот вопрос. Это одна из целей создания ТСЖ.

Фанатик границы участка

Один из наиболее распространенных споров о соседях связан с определением границы участка. Такого рода соседский спор может привести к судебному иску. Это дорогостоящий юридический спор, который может стоить значительных денег.

Некоторые соседи являются фанатиками границ собственности и думают, что знают законную границу участка.

Если у вас появился новый сосед, и он начал ставить забор на том, что, по вашему мнению, является вашей собственностью, лучшее, что вы можете сделать, это решить проблему немедленно.

Разумный совет: говорите с соседом спокойно. Сообщите им, что вы не верите в правильность расположения линии собственности. Объясните им, что решение проблемы вторжения будет стоить ненужной суммы денег.

Им придется не только потратить деньги на найма адвоката, но, возможно, придется передвинуть забор. Вам может быть трудно доказать им правильное расположение линии участка.

В таком случае лучше всего провести обследование недвижимости. Если вы сделали межевание, а ваш сосед все еще не сдвинулся с места в крайнем случае, вам нужно подать иск в суд.

Проблема лишения права выкупа

Если банк владеет пустующим домом рядом с вашим, вам, возможно, придется провести некоторые исследования и сделать несколько телефонных звонков, чтобы позаботиться о вещах. Не ждите, пока покупатель выкупит залог.

Возможно, вам придется провести небольшое исследование, чтобы найти владельца недвижимости.

В большинстве случаев банк обязан поддерживать по крайней мере базовый уровень внимания к собственности, в том числе не допускать бродяг и поддерживать ландшафт.

Правила будут различаться в зависимости от того, где вы живете, но стоит потратить время на то, чтобы сделать несколько телефонных звонков, чтобы навести порядок.

Иногда в начале процесса обращения взыскания кредитор не удосужился нанять компанию для обслуживания имущества. Дом может выглядеть отвратительно, что мешает кому-либо рассмотреть ваш дом.

Если дом был таким какое-то время после того, как банк завладел им, то свяжитесь с ними! Пожалуйста, не забудьте отправить им фотографии того, как выглядит недвижимость. Большинство банков будут двигаться, чтобы сделать дом более приоритетным.

Сосед-скряга

Помните ситком 70-х «Сэнфорд и сын»? Фред Сэнфорд любил собирать барахло. Настолько, что весь его двор был завален этими вещами. Он не мог помочь себе. Может быть, у вас есть сосед, который подходит под это описание?

Некоторые люди любят собирать вещи как дома, так и во дворе.

Если у вашего соседа есть большая коллекция бытовой техники во дворе, потратив сейчас немного денег на собственность вашего соседа, вы можете получить финансовую выгоду.

Предложите им купить дешевый сарай для хранения всего барахла и даже помогите его убрать.

Возможно, вам придется потратить несколько сотен долларов и немного испачкаться, но это может стоить того, чтобы заработать больше денег на продаже вашего дома.

С вашего соседа, чтобы заплатить за 1-800-Got-Junk или одну из других лучших компаний по вывозу мусора, чтобы прийти и убрать весь беспорядок.

Что бы ты ни делал, не вздумай брать дело в свои руки и идти убирать соседский двор!

Houselogic, портал недвижимости, сообщает о шести страшных историях о паршивом поведении соседей. Последнее, что вы хотите, — это стать последней новостью вашего сообщества.

Старые автомобили во дворе соседа

Некоторые соседи обожают автомобили, независимо от того, работают они или нет. Если у вашего соседа есть один или несколько сломанных автомобилей по соседству, вы можете получить закон на своей стороне, сделав один или два телефонных звонка.

В большинстве городов действуют правила для брошенных автомобилей, и вы можете вызвать городские власти и отбуксировать их.

Если машина принадлежит вашему соседу, возможно, вам придется проявить больше изобретательности. Город может быть заинтересован в том, чтобы заставить соседа убираться, а может и нет.

Если вы не можете получить помощь от местных властей, предложите арендовать гараж для машины соседа, чтобы они могли получить к нему доступ, при этом держите его вне поля зрения тех, кто проверяет ваш дом на продажу.

Недавно я продал дом в Беллингеме, штат Массачусетс, и у соседа стоял во дворе старый потрепанный пивной фургон. Продавец вежливо спросил соседа, уберут ли они автомобиль, потому что они будут продавать свой дом.

Сосед, к сожалению, был противен и даже не подумал об этом. Продавец попросил город что-то с этим сделать, и они это сделали! Соседа тут же попросили избавиться от грузовика, что они неохотно и сделали.

Шумные соседи

Наличие шумного соседа может быть непростой ситуацией, которую необходимо решить надлежащим образом. Это не значит, что не стоит пытаться. Вы можете начать с разговора с соседом.

Некоторые люди не осознают, что они шумные, и могут захотеть успокоиться, узнав о проблеме. Если сосед имеет тенденцию сидеть на крыльце и пить, беспокоя прохожих, город может решить эту проблему.

Имейте в виду, что вам, возможно, придется сообщить потенциальным покупателям о шумном соседе, в зависимости от правил, действующих в вашем районе. Законы о раскрытии информации о недвижимости могут сделать это необходимым. Вам также может повезти.

Сосед, который кажется вам неприятным, может быть воспринят потенциальным покупателем иначе. Может быть, покупатель ничего не хочет, кроме как посидеть на крыльце и тоже выпить.

Если вам посчастливилось жить в кондоминиуме, и он регулируется ассоциацией домовладельцев, скорее всего, были введены некоторые правила, запрещающие громкое и неприятное поведение. Большинство советов кондоминиумов будут малотерпимы к тем, кто беспрепятственно сеет хаос среди своих соседей.

Часто ваш сосед просто не замечает, что вам мешает. Надлежащий этикет предполагает, что вы вежливо попросите их прекратить то, что они делают, прежде чем поднимать шум на сторонней вечеринке.

Не попросив сначала вежливо, вы создадите волну с соседом и ухудшите неудобную ситуацию.

Опасные соседи

Могут возникнуть ситуации, когда вы действительно чувствуете себя небезопасно рядом с вашим соседом. Они могут быть словесно оскорбительными или угрожающими или иными неприятными.

В этом случае вы можете почувствовать необходимость сообщить потенциальным покупателям о проблеме. Если сосед представляет собой реальную проблему, возможно, стоит обратиться в местное отделение полиции, чтобы обсудить этот вопрос.

Если человек действительно доставляет вам неудобства или угрожает вам, возможно, он нарушает закон.

Проблемные собаки

Из-за того, что в последние годы количество отчуждений и заброшенных домов увеличилось, некоторые домашние животные вынуждены бродить по улицам самостоятельно.

Собаки обычно собираются в стаи и могут быть опасны в определенных ситуациях. Это одна из проблем, которая быстро решается.

Позвоните в службу контроля животных и сообщите им о проблеме, и она должна быть решена относительно быстро. Может, это просто соседская собака, а не бездомная?

В этом случае обсудите тот факт, что вы будете продавать свой дом соседу. Если собака громкая и несносная, выразите это беспокойство своему соседу. Скажите им, что вы опасаетесь, что это повлияет на вашу способность найти покупателя.

Иногда соседи бывают безответственными владельцами домашних животных и даже не подозревают о существовании неприятностей.

Любопытные соседи

В каждом районе есть сплетни, и, к сожалению, иногда они находятся прямо по соседству. Если ваш ближайший сосед любопытен, и вы беспокоитесь, что он будет беспокоить потенциальных покупателей в процессе продажи, поговорите с соседом, прежде чем вы начнете приглашать людей.

Сообщите этому человеку, что вы предпочитаете, чтобы агент по недвижимости был тем человеком, который ведет все переговоры с покупателями.

В конце концов, вы хотите убедиться, что агент выполняет свою работу. Этого может быть достаточно, чтобы держать болтливых соседей в страхе. Имейте в виду, что если вы планируете открыть дом, одним из падений будет появление вашего любопытного соседа.

Это одна из причин, почему лучшие агенты по недвижимости объясняют продавцам, что открытые дома не продают дома. В большинстве случаев день открытых дверей — это не что иное, как возможность для риэлтора найти дополнительных клиентов.

Несомненно, все это может стать препятствием для продажи вашего дома. От того, как вы решите справиться с этим, будет зависеть результат. Иметь дело с проблемным соседом никогда не бывает легко.

Я бы поставил это в один ряд с продажей дома с арендатором, который не хочет покидать вашу собственность. Это обе сложные ситуации, которые нужно решать с осторожностью. В конечном счете именно то, как вы справляетесь с этими ситуациями, определяет ваш успех. Всегда помните, что хладнокровие победит.

Как вести себя с шумными соседями наверху

Знание того, как вести себя с шумными соседями наверху, поможет вам хорошо выспаться ночью или бодрствовать круглосуточно.

Если вы живете в многоквартирном доме или многоквартирном доме, вы, вероятно, точно понимаете, о чем я говорю.

Громкая музыка соседа, считающего себя лучшей рок-группой, не редкость. Это одна из наиболее распространенных проблем при проживании в многоквартирном доме.

Способы борьбы с плохими соседями в квартирах отличаются от таковых в частных домах.

Когда вы имеете дело с ужасно громким соседом, вам может понадобиться купить беруши.

Если стены и потолки тонкие и слышно соседей, попробуйте постучать по стене. Они могут не осознавать, насколько громко они говорят.

В крайних случаях, когда сообщение о ваших проблемах ни к чему не приводит, подайте жалобу руководству.

Если вы снимаете квартиру или квартиру, вам необходимо подать письменную жалобу в ассоциацию домовладельцев.

Как избавиться от плохих соседей

Лучший способ избавиться от плохих соседей — это делать именно то поведение, которое вызывает у вас все проблемы. Я просто шучу.

Если ваш сосед арендует недвижимость, будет проще. Если нет, вам будет гораздо сложнее избавиться от соседей.

Некоторые действия, которые вы можете предпринять, когда соседи снимают жилье, включают:

• Позвоните соседям-арендодателям и сообщите об их поведении.
• Обратитесь в ТСЖ и напишите жалобу.
• Повторяйте их поведение и делайте то, что вас беспокоит. Они могут понять намек.

Заключительные мысли

Знание того, как вести себя с плохими соседями, может иметь решающее значение, если вы хотите получать удовольствие от жизни в своем доме. Иногда соседи могут стать лучшими друзьями, когда они работают над своими различиями. Лучшее время для решения проблемы — когда она возникает.

Не позволяйте проблемам гноиться, поэтому вы хотите найти новый дом. Частью борьбы с нежелательным поведением является, в первую очередь, правильное обращение с ним. Есть много разных способов решения проблем, но самые простые решения обычно имеют беспроигрышный сценарий.

Здравый смысл подсказывает, что нужно держать под контролем плохое отношение и представлять себя хорошим соседом. Надеюсь, вы нашли эти советы полезными — удачи.

Дополнительные полезные ресурсы по работе с плохими соседями

• Советы по обращению с жестоким соседом – полезные советы о том, как вести себя с соседом, который доставляет вам проблемы, через Wikihow.
• Как удержать проблемного соседа от срыва вашей продажи — см. полезное руководство по борьбе с плохим отношением соседа в AOL Real Estate.
• Как обращаться с трудными людьми — см. советы здравого смысла через Psychology Today.

Используйте эти дополнительные статьи, чтобы узнать больше советов о том, как вести себя с соседом, который делает вашу жизнь невыносимой при продаже вашего дома.