Как делают мансардную крышу: Мансардная крыша – конструкция, устройство, схемы и чертежи (фото, видео)

Как сделать мансардную крышу самому

Содержание

Как сделать мансардную  крышу на доме? Это один из наилучших способов увеличить общую площадь вашего дома, с минимальными финансовыми затратами. Возведя подобную конструкцию, вы получаете дополнительную достаточно просторную комнату, которая может стать хорошей детской или спальней. Сама по себе мансардная крыша это – переделанный чердак, ее создание требует конструкционного подхода к общей перепланировке, кровли и теплоизоляции. Строительство крыши мансардного типа загородного дома, отличается от постройки обычной крыши.

Плюсы мансардной крыши

К достоинствам мансардную  крышу относят:

• дополнительное помещение. Как мы уже рассмотрели выше, главным достоинством мансарды является дополнительная обширная комната.
• умеренные финансовые затраты. Вторым фактором такого этажа являются относительно небольшие затраты на его постройку. Действительно возведение мансарды обойдется Вам намного дешевле. Чем пристройка к дому дополнительных комнат за счет общего расширения площади дома;
• вид из окна. Красивый вид из окна мансарды никого не оставит равнодушным, так как вид на окружающий мир с высоты — это всегда красиво.

Виды мансардных крыш

Если вы решили заняться постройкой мансардой крыши, то прежде всего начинать нужно с проектирования. Как будет выглядеть ваша работа в конечном результате, а еще, каким именно образом осуществить задуманное. Основные решения касательно типа крыш, нужно принимать учитывая конструктивные особенности дома.

К основным видам крыш относятся:

• Двухскатная крыша. Сама по себе является простой крышей с двумя скатами, под ней собственно и строится мансарда. В силу своей простоты этот тип крыши не дает особых сложностей как при планировке, так и строительстве. Недостатком ее является, то, что внутри мансарды мало места из-за потолков, которые расположены низко под углом.
• Ломаная двухскатная крыша. Ее основное отличие от предыдущего типа то, что в ней имеется четыре поверхности крыши, которые располагаются под различными углами. Подобный тип крыши имеет свои сложности в форме и постройке, но эти минусы окупаются значительным увеличением пространства.
• Одноуровневая мансардная крыша. В сравнении с вышеперечисленными, этот вид крыши достаточно сложен в плане строительства. Но зато, изрядно потрудившись, можно получить очень просторное помещение. Основное отличие этой крыши заключается в том, что, крыша как бы съезжает в одну из сторон помещения.
• Двухуровневая мансардная крыша. Данный вид мансарды сложнее всего сконструировать. Проект данного вида крыши разрабатывается сразу вместе с помещением, потому что комнаты распределяются на разных уровнях здания.

Ниже рассмотрим устройство данной крыши, которую можно построить собственноручно

Устройство мансарды

Мансардную  крышу очень похожи на простые скатные крыши. У каждого вида подобных крыш имеются свои особенности в конструкции, но в целом все они имеют общие элементы, рассмотрим их:

• Кровля. Поверхность крыши, которая находится снаружи, служит для защиты от дождя, снега и другой непогоды;
• Обрешетка. В основном это доски из дерева, к ним прикрепляется кровля;
• Коньковый прогон. Внешняя часть всей конструкции крыши;
• Стропила. Это наслонные или висячие ребра жесткости всей конструкции. Для мансарды используют именно наслонные стропила;
• Внутренние опоры. Вертикальные балки служат для обеспечения прочности и устойчивости крыши;
• Изоляционный слой. Между стенами помещений и кровлей кладется изоляционный пирог из нескольких слоев, что позволяет соблюдать температурный режим во всем помещении мансарды. Изоляция включает в себя шумоизоляцию, пароизоляцию, а также толстый слой теплоизоляции. Безусловно, сохранность самой кровли напрямую зависит от правильной изоляции крыши.

Строительство мансарды

Достаточно часто архитекторы, проектируя крышу, упускают из виду существенные погрешности в вентиляции и изоляции. Эти ошибки чреваты тем, что на кровле появляется плесень, грибок и, вообще, она начинает протекать уже буквально через два года. Это происходит потому что, нарушается технология строительства мансарды. Из-за того, что мансарда сильно прижата к стене внутри помещения, очень трудно добиться хорошего теплообмена. Вся конструкция мансарды должна включать в себя хорошую вентиляцию, теплоизоляцию, а также стропильную конструкцию, которая будет выполнена из обработанной огнезащитными средствами древесины.

Толщина теплоизоляции должна быть не менее 20см, так как климат в наших краях зимой достаточно холодный, а в летний период достаточно жарко. Основные минусы конструкции мансарды заключаются в том, что зимой теряется очень много тепла, а летом в мансарде очень жарко. Правильная теплоизоляция способна в полной мере решить эту проблему, она будет удерживать тепло внутри в зимний период, а также не будет допускать большое количество тепла в сильную жару летом.

Также необходимо как следует обустроить вентиляцию крыши. В летний период при достаточно высокой температуре, крыша имеет свойство сильно нагреваться, этот процесс значительно повышает температуру внутри мансарды. Правильно уложенная вентиляция гарантирует комфортное проживание в помещении, а также защитит кровлю от разрушений в зимний период. Звукоизоляция же необходима для того, чтобы снизить уровень шума внутри мансарды, когда на улице идет град, дождь или сильные порывы ветра.

Пошаговое строительство мансарды

Для постройки мансардную крушу потребуется некий опыт в подобных работах. Построить мансарду значительно тяжелее, чем обычную крышу, так как нужно соблюдать углы скатов. Что бы научится собственноручно строить такой этаж правильно, нужно внимательно изучить план работы:

Начать, конечно же, следует с разработки самого этажа. В этом вам может помочь специалист или же, если ваши знания компьютера на достаточном уровне, самому все сделать в специальной программе. Дальше вам крайне необходимо правильно рассчитать наклоны углов крыши, нагрузки и т. д.

Как построить стропильный каркас

На этом этапе придется хорошенько поработать и для качественного выполнения задачи, нужно минимум 3-4 работника. Строительство крыши начинаем с того, что укладываем и закрепляем мауэрлаты по всей площади дома. При этом используется брус сечением 100х100 мм.

За этим следует установить каркас помещения, его стойки будут использованы как подпорки для всей стропильной конструкции. Сечения бруса должны соответствовать сечениям продольных балок, ведь на них будут опираться стойки. Для начала с двух сторон здания нужно установить вертикальные стойки. Их нужно закрепить к продольным балкам, использую при этом саморезы и металлические уголки.

Итак, мы получили две арки, между ними следует протянуть шнур, если его направление будет строго горизонтальным. Это будет означать что, все выполнено правильно, если же нет, то одну из арок придется немного укоротить. Далее с нужным шагом для стропил, строго по шнуру ставим следующие арки. С помощью перемычек закрепляем арки, а для закрепления самих перемычек используем специальные штампованные уголки.

Далее следует установка верхних стропил, а это довольно сложная работа. Они должны быть установлены под определенными углами и центровкой, в этом и состоит вся сложность. Сделайте шаблон из двух досок, они должны полностью соответствовать соединенным стропилам, которые мы планируем сделать.  При использовании этого шаблона, следует подрезать стропила, которые находятся на земле, а потом ставим их на нужное место. Монтаж стропил происходит таким образом, как и при возведении внутреннего помещения.

Установка стропильной конструкции заканчивается тем, что нужно прибить обрешетку. Материал, из которого она может быть выполнена — это фанера, ДСП или простые доски.

Как  утеплить мансардную крышу

После того как работы по установке обрешетки и стропил будут завершены, мы можем приступать к изоляционному слою. Пароизоляция укладывается с внутренней стороны крыши, для этого мы прикрепляем ее скобами к стропилам. Затем следует установка теплоизоляции. Нужно внимательно следить, чтобы слой теплоизоляции был плотно уложен на поверхности стропил.

Гидроизоляция укладывается снаружи стропил, ее прямая функция: защита от попадания влаги вовнутрь. На поверхность гидроизоляции кладется кровля.

Существует немалое количество примеров, как может выглядеть мансардная крыша. Среди ее разновидностей, каждый сможет выбрать что-то свое. Если Вы нуждаетесь в достаточном дневном освещении, можно установить большое окно. Формы мансард могут быть закругленными или со строго прямыми углами и линиями. Какой бы выбор Вы ни сделали, подход к этому делу должен быть серьезным и хорошо обдуманным.

Строительство мансардной крыши своими руками

Дата последнего изменения:

19 апреля 2017

Время на чтение:

11 минут

587

Мансардные крыши отлично подходят для частных домов. Ведь с ее помощью у вас появляется стильная комната. Типы крыш такого помещения могут быть разные, но самими популярными являются конструкции ломаной и двускатной. Схемы их постройки имеют некоторые отличия.

Итак, как сделать мансардную крышу, чтобы у вас получилась надежная кровля и комфортное жилье под ней? Здесь нужно учитывать все нюансы здания, на котором расположится мансарда. Можно рассмотреть оба варианта крыш и выбрать среди них подходящий для вашего жилья. Немаловажным элементом строительства крыши мансардного типа является система стропил.

В этой статье

• Разнообразие стропильных систем
• Виды стропильных систем
• Типы крыш с мансардой
• Определение размеров мансарды
• Рабочий инструмент
• Монтаж
• Установка мауэрлата
• Монтаж стропил
• Гидроизоляция крыши
• Установка кровельного материала

Разнообразие стропильных систем

Каждая мансардная крыша имеет свою стропильную систему. Это может быть висячая или же наслонная конструкция. В зависимости от расположения несущих стен здания выбирают стропильную конструкцию.

Виды стропильных систем

Висячая конструкция – стропильная система, которая делает опору только на крайние стены постройки. Такой тип подходит зданию, где кроме крайних больше нет несущих перегородок. Расстояние между двумя стенами при такой конструкции не должно превышать 8 метров, так как система нагружает фундамент. Для понижения такой нагрузки используют: бабки, ригели, затяжки и подкосы.
При такой системе используют достаточно толстые перекрывающие бруски. Их сечение не меньше 100х200 мм.

Наслонная система – может держаться на капитальной перегородке с фундаментом. Лучшим вариантом при постройке мансард будет продумывать конструкцию фундамента. Такая конструкция хорошо подходит под ленточный фундамент с капитальными перегородками. Данная система выдерживает большие нагрузки, так как пол мансарды находится под хорошей основой.

При постройке ломанной мансардной крыши можно использовать комбинированную кровлю. В таком случае боковые стропила устанавливаются наслонным типом, а коньковые – висячей системой.

Типы крыш с мансардой

Как построить мансардную крышу надежной и выбрать нужный вид? Над такими вопросами задумывается большинство новичков. В строительстве используют некоторые виды мансардных крыш: двухскатная, ломаная. Когда производится строительство кирпичного дома, то зачастую фронтальную сторону делают также из кирпича. Это является удобным вариантом, так как не придется делать расчеты этих элементов и выкладывать их из бруска.

[wpsm_box type=»info» float=»none» text_align=»left»]
Главное — помнить, что фундамент должен быть надежным, потому что фронтон дает сильную нагрузку. Фронтальная стена из кирпича или пеноблока – отличное решение для создания жилого помещения под крышей. [/wpsm_box]

При применении двускатной крыши для нормальной высоты и просторных комнат нужно чтобы угол скатов был 45-50 градусов. Это зависит от ширины торцевой части. Если использовать меньший угол объём помещения уменьшится. Крыша получится высокой, тяжелой, если увеличить крутизну скатов. Также это дополнительные растраты на материалы.

Двускатная крыша намного проще ломаной, так как используются ровные стропила. Но с другой стороны при ломаной крыше помещения будут просторными, а потолки высокими. Ломаная система сложнее на всех этапах проектирования: расчёты мансардной крыши, технология исполнения, настил.

Сложность появляется из-за наличия многих связывающих узлов. Если все выполнить по правилам, выйдет надежная крыша.

Определение размеров мансарды

При строительстве дома своими руками, мансардная крыша должна соответствовать определенным размерам. Высота потолков не должна быть ниже 2,5 метра. Таким образом, линия излома такой крыши должна быть на высоте 2,8 метра с учетами слоя утеплителя, обшивки и чистого пола мансарды.

Крыша мансардного типа является определенно отличным выбором, но первым делом нужно начертить схему-чертеж (проект) дома или, где все подробно будет указано: габариты, линия скатов, высота мансарды.
Проекты мансардных крыш наклонного типа имеют при планировке зоны непригодные для жилья. Чтобы сделать мансарду максимально комфортной такие зоны используют для подсобного помещения или шкафчика. Чтобы подробно понять размещение всех элементов мансарды сделайте проект-схему в разных проекциях. После этого можно покупать необходимые материалы и начинать строительство.

Рабочий инструмент

Для строительства потребуются следующие материалы:

• деревянный брус в зависимости от типа выбранной крыши 50х100, 100х200 мм;
• доски 150х50 мм;
• крепежные элементы такие как: гвозди, саморезы и другие;
• уровень, рулетка;
• отвес;
• ножовка, топор, молоток;
• плотницкий нож.

Строительство мансардной крыши происходит с использованием следующих элементов:
Опорный брус – передает нагрузку стропил на стены. Называется мауэрлат.
Перекрытия, балки – доска, из которой производится пол мансарды и потолок первого этажа.
Вертикальная опора (Стойки) – поддерживают стропила.
Горизонтальные опоры – прогоны.
Затяжки или ригеля – горизонтальные элементы, что стягивают скаты крыши.
Стропила – доски, из которых производится контур кровли.
Обрешетка – можно использовать доски или листы фанеры. Поверх нее ложится кровля. Обрешетка передает нагрузку стропилам.
Доски что крепятся в нижней части стропил и образовывают свес – кобылки.

Монтаж

Для того чтобы мансардная кровля получилась надежной и прочной необходимо выполнять порядок последовательности работ, также не забывать какая технология возведения. Нужно выполнять все как рассчитывает проект мансардной крыши:

Установка мауэрлата

Перед установкой стропил нужно сначала закрепить опорный брус, на который потом и будут установлены стропила. Желательно чтобы сечение бруса было 100-150 мм, а то и больше. Производим его укладку на торец стены, который перед этим нужно устелить гидроизоляцией из рубероида.

Мауэрлат равномерно распределяет нагрузку на стены и фундамент здания.

Крепление опорного бруса производится с помощью металлических шпилек. Их заранее встроили в верхний бетонный пояс стены. Также можно воспользоваться специальными болтами, диаметр которых 12 мм. Они должны входить в стену не меньше чем на 155-170 мм. При наличии деревянной стены крепеж производят деревянными нагелями.

Монтаж стропил

Установку начинают с перекрывающих балок. Для увеличения площади мансарды их крепят к мауэрлату сверху. Они выносятся за периметр постройки. В данной конструкции стропила крепятся к перекрывающим балкам.

Другим способом их можно крепить на стены, которые также перед этим гидроизолировали. Установка производится на внутренний край мауэрлата с помощью уголков или скоб.

Следующим шагом будет определение середины балки перекрытия. По ней определяем расположение опорных стоек и конька. Стойки необходимо располагать на одинаковом расстоянии от середины перекрывающей балки. Так как они покажут ширину мансарды. По ним определяется нахождение стен.

[wpsm_box type=»info» float=»none» text_align=»left»] Стойки должны быть равные с сечением балок перекрытия. Крепление производится специальными уголками и деревянными накладками, но для начала все наживляется гвоздями. Далее, с помощью уровня и отвеса все выравнивается и закрепляется с учетами всех нагрузок в дальнейшем. [/wpsm_box]

Первым делом производят установку собранных боковых деталей системы, а потом промежуточных. Связывается все прогонами, которые устанавливают между верхними концами стоек. Прогоны играют роль распорок. В итоге получится мансардная крыша своими руками, а точнее, ее построенный каркас который останется только утеплить и обшить.

Гидроизоляция крыши

После возведения стропильной системы ее нужно утеплить. Первым делом стропила накрывают гидроизоляционной и ветрозащитной пленкой. Крепить начинают от карниза с помощью специальных скоб и степлера. Настил делают внахлест около 200 мм и склеивают водостойким скотчем.

Поверх набивается решетка из досок, ширина которых 100-150 мм, а высота 50-70 мм решетка создает вентиляционное расстояние.
Перпендикулярно крепится обрешетка, на которую в дальнейшем закрепляется кровельный материал. В зависимости от материала и листов кровли соблюдают расстояние между рейками обрешетки. При мягкой кровле на решетку ложится фанера.

Установка кровельного материала

Когда дом с мансардной крышей прошел этап обрешетки, то следующим шагом крепим накрытие. Начинаем от карниза и продвигаемся рядами. Листы кровли устанавливаем внахлест. Если материалом является черепица или листы профнастила, то их нужно закрепить саморезами с резиновой подкладкой.

Для дымохода нужно сделать отельное отверстие внутри стропил и утеплительного слоя. Сделанный проем нужно надежно гидроизолировать.

Это видео поможет разобраться в том, как сделать расчет мансардной крыши:

Понравилась статья?

Поставьте лайк автору и поделитесь в соц. сетях

практических шагов для проектирования успешной пристройки мансарды и получения разрешения на строительство — Urbanist Architecture

Here are our tips for adding new rooms and a beautiful new roof to your house»> Мансарда часто является самым элегантным способом добавить в ваш дом до 33% дополнительного пространства. Вот наши советы по добавлению новых комнат и красивой новой крыше в вашем доме

22 июля 2022 года

•

4 минуты чтения

Вы решили, что ваш дом недостаточно велик для вас и вашей семьи или для ваших жильцов. И вы решили, что лучший вариант — расширение вверх, и вы слышали, что вы получите больше места, переделав мансардную крышу.

А что такое мансардная пристройка, когда ее можно построить и сколько это будет стоить?

Читайте дальше, и мы ответим на эти вопросы и объясним разницу, которую хороший архитектор может внести в ваше переоборудование чердака , и как вы можете получить разрешение на строительство надстройки мансардной крыши.

Что такое расширение мансардной крыши (преобразование чердака)?

Мансардная крыша имеет два ската с каждой стороны: менее крутая вверху и очень крутая по бокам. Иногда верхняя часть плоская или почти плоская, и традиционно в этом типе крыши есть мансардные окна.

Мансарды — величественные здания в центре Парижа и особняки конца 19 века на восточном побережье США. (И, что более известно, дом Бейтса в «Психо » Альфреда Хичкока). Они использовались в Лондоне с георгианской эпохи.

Мансардная пристройка — это способ увеличения площади дома за счет возведения мансардной крыши, фактически добавляющий дополнительный этаж к собственности.

Двухскатная мансардная пристройка
Мансардная пристройка с плоской вершиной
Крыша-бабочка

В Лондоне мансардные крыши часто используются для террасных домов с тем, что иногда называют «традиционными лондонскими крышами » — мелкая буква V с парапетом в форме бабочки, хотя они также могут использоваться для замены других существующих типов крыш.

Сколько стоит переоборудование мансарды (расширение крыши)?

По изложенным нами причинам мансардные пристройки стоят недешево. При их возведении проводится значительный объем структурных работ.

Итак, в Лондоне вы ищете не менее 100 000 фунтов стерлингов, а скорее всего, больше и больше. Но подумайте об этом так: если у вас есть трехэтажный дом и вы добавляете дополнительный этаж, это до трети дополнительной площади, а 100 000 фунтов стерлингов — это значительно меньше, чем 33,3% стоимости дома в столице.

Дома Mews с мансардными пристройками

Разрешены ли мансардные лофты в природоохранных зонах?

Планировщики, комитеты по планированию, Инспекция по планированию и даже суды потратили много времени на решение вопроса о том, следует ли разрешить пристройки мансард в заповедные зоны.  

Эта битва продолжается, но общий ответ таков: если у вас есть дом с террасой с традиционной лондонской крышей в заповеднике и все крыши в вашем участке домов не изменились, иногда может быть трудно получить разрешение на строительство мансардного дома.

Однако, если рядом уже есть мансарды, то есть шанс получить разрешение на застройку даже в заповедной зоне. И есть растущая тенденция к объединению соседей таким образом, чтобы несколько соседних домов или целая терраса одновременно обращались за разрешением на перестройку мансардного чердака.

Таким образом, совет получает приятное единообразие дизайна, которое имеет значение в природоохранных зонах. А поскольку мансарды были частью лондонских крыш на протяжении сотен лет, ваш архитектор и планировщик могут убедительно доказать, что они являются уместным дополнением.

Двухэтажная мансардная пристройка, Shoreditch London

Какие плюсы и минусы расширения мансардной крыши?

Есть два основных потенциальных преимущества мансарды по сравнению с другими типами преобразования мансарды. Во-первых, вы создаете больше пространства. Во-вторых, это тип пространства: некоторые люди довольны эффектом «комнаты на крыше», который можно получить с помощью других типов преобразований лофта , но если вы хотите что-то гораздо ближе к полному дополнительному этажу, то мансарда путь.

Если у вас есть традиционная лондонская крыша, о которой мы говорили выше, то мансарда является наиболее логичным продолжением крыши. Это потому, что вам не из чего строить, в отличие от вальмовой или двускатной крыши.

Недостатки (которые взаимосвязаны) — стоимость, время и система планирования. Хотя мы, как и все, использовали слово «конверсия», на практике вы часто строите совершенно новую крышу. Это серьезное мероприятие, которое не будет быстрым или дешевым.

И в то время как некоторые другие типы переоборудования чердака могут быть выполнены с использованием разрешенных прав на застройку, для мансарды потребуется полное разрешение на планировку . И, как мы уже упоминали, в некоторых частях Лондона это может быть непросто.

By Urbanist Architecture, Двухэтажная мансардная пристройка, Rutland Gardens Knightsbridge London

Что высококлассный архитектор привнесет в вашу мансарду?

Вы можете обратиться в специализированную компанию по лофту, которая займется проектированием и строительством вашего нового лофта. Или вы можете нанять архитектора, чтобы он позаботился о дизайне и получил разрешение на планировку пристройки мансарды.

Что вы выберете, будет зависеть от ваших приоритетов в проекте: вы стремитесь к чему-то быстрому и дешевому в краткосрочной перспективе? Или вы хотите добавить непреходящую ценность вашему дому?

Сосредоточьтесь на приоритетах дизайна

Если вы решите нанять архитектора для своей мансардной пристройки, вы можете выбрать того, кто наилучшим образом соответствует вашим конкретным потребностям, стилю и бюджету. Вы будете сотрудничать с ними в процессе проектирования, чтобы разработать что-то, что удовлетворит ваши ожидания.

Они посоветуют, куда потратить и где сэкономить, чтобы в конечном итоге вы приобрели дом, который вам действительно нравится, вместо того, чтобы брать ваши деньги, чтобы получить для них максимальную прибыль.

Штатный дизайнер лофтовой компании, тем временем, будет искать способы снизить затраты на свои строительные работы, которые могут не соответствовать вашему техническому заданию.

Единственным интересом независимого архитектора в соответствии с назначением является создание для вас наилучшего проекта мансардной пристройки в рамках вашего бюджета и временных ожиданий.

Когда вы нанимаете архитектора, он будет смотреть на ваш дом в целом, думая о том, как крыша сочетается со всеми остальными элементами. Хороший архитектор взглянет на проект без предубеждений. Их работа состоит в том, чтобы доставить вас туда, куда вы хотите, а не швырять существующий продукт в ваш дом, подходит он вам или нет.

Крайне важно уделить время разработке удовлетворительного проекта с учетом всех кратких требований, соображений качества и бюджета, а также постановлений местных и центральных органов власти.

Если вы выберете мансардную компанию для расширения своей мансарды, они, скорее всего, поторопятся с этапом проектирования, чтобы начать работу на месте как можно скорее, потому что именно здесь они действительно зарабатывают деньги.

Таким образом, проект мансардной пристройки вряд ли был продуман и разработан с учетом всех факторов, которые могут стать разницей между просто добавлением дополнительного пространства в ваш дом и созданием лучшего дома.

Используйте новейшие технологии для создания того, что вы хотите

Большинство архитекторов используют новые технологии, и это изменило то, как работает дизайн, предлагая клиенту более глубокое участие в процессе. Одной из самых интересных новых технологий является виртуальная реальность (VR) , которая позволяет вам детально визуализировать и испытать здания до начала строительства.

Таким образом, вы можете быть уверены, что архитектор спроектировал именно то, что вам нужно. И, если это не так, они могут внести изменения, чтобы он соответствовал тому, о чем вы думали.

Это лишь один из способов, который архитектор может использовать, чтобы убедиться, что вы получите именно тот проект, который идеально подходит для вашего дома и вашего образа жизни.

Следить за качеством строительства

Архитекторы также могут выступать в качестве администратора контракта и будут заботиться о вас во время строительства. Проекты по проектированию и строительству — те, которыми занимаются специализированные лофт-компании — слишком часто отдают предпочтение времени и стоимости, а не качеству и вашим интересам.

Если вы используете чердачную компанию, кто будет отвечать за качество строительства?

Как минимум архитектор должен действовать как беспристрастная фигура и обладать знаниями, необходимыми для профессиональной оценки качества строительства.

«Хотя подрядчики несут ответственность за качество строительства, это не так однозначно, как кажется. Подрядчик берет на себя ответственность за все риски по [проектированию и строительству], но учитывает это в своих расходах. Таким образом, чтобы быть более конкурентоспособным и выигрывать тендеры, подрядчик может сместить акцент с качества на снижение затрат, например, путем установления цен на продукцию более низкого качества».

Журнал архитектора  

В проектно-строительном проекте лофт-компания одновременно выполняет строительные работы и оценивает, была ли эта работа выполнена достаточно хорошо. Как мы уже упоминали, возможно, команда подрядчика ориентирована не на качество, а на стоимость.

Вот почему мы настоятельно рекомендуем вам нанять независимого профессионального наблюдателя за качеством строительства вашей мансардной пристройки от вашего имени — и архитекторы хорошо подходят для этой работы. Как архитекторы, в соответствии с нашим кодексом поведения, мы несем профессиональную ответственность перед вами.

Как урбанистическая архитектура может вам помочь

Urbanist Architecture — лондонская архитектурная и планировочная компания RIBA с офисами в Гринвиче и Белгравии. Уделяя особое внимание проверенным стратегиям проектирования и планирования, а также опыту в расширении жилых помещений, переоборудовании и новостройках, мы помогаем домовладельцам создавать жилье, в котором им нравится жить, а землевладельцы и застройщики добиваются результатов, ориентированных на рентабельность инвестиций.

Если вы хотите, чтобы мы помогли вам с расширением мансарды или любой другой новой крышей, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Для получения более подробной информации, не забудьте проверить наши домашняя добавочная страница !

АВТОР

Скай Мур-Клуб

Имея опыт работы над крупными проектами реконструкции и страсть к историческим домам, Скай привносит свежий, но тщательный подход ко всему, что она проектирует.

Отправьте мне сообщение

Читать далее

Последние новости, обновления и мнения экспертов для амбициозных, успешных и целеустремленных домовладельцев и предпринимателей в сфере недвижимости.

Читать дальше

Последние новости, обновления и мнения экспертов для амбициозных, успешных и целеустремленных домовладельцев и предпринимателей в сфере недвижимости.

Модернизация существующих домов: Руководство для домовладельцев Великобритании

Читать далее

Перепланировка бывших в употреблении АЗС под жилье

Читать далее

Традиционные закупки или проектирование и строительство: что лучше?

Читать далее

Как получить разрешение на застройку сельскохозяйственных угодий [обновление 2023 г.

]

Читать далее

Разрешение на планировку или полное разрешение на планирование — что мне нужно?

Читать далее

Процесс BIM: Полное руководство архитекторов BIM для застройщиков и домовладельцев

Читать далее

Как долго действует разрешение на планирование? [обновление 2023]

Читать далее

Как снести внутренние стены и изменить планировку дома

Читать далее

Реформы планирования в Великобритании: оглядываясь назад на 2021 год и с перспективой на 2022 год

Читать далее

Backland development: Разрешение на строительство в вашем саду

Читать далее

Полное руководство по переоборудованию мансарды

• Запрос цитаты

Мансардный лофт — один из лучших вариантов, если вы хотите добавить дополнительный этаж к своему зданию. Хотите узнать больше о переустройстве мансарды, стоимости, разрешениях и вариантах реализации? Оставайтесь с нами с этим исчерпывающим руководством по переоборудованию мансардного лофта.

1. Страница введения
2. Что такое мансардный лофт? Страница
   1. История мансардных крыш Стр.
   2. Как выполняется переоборудование чердака с мансардной крышей? Страница
   3. Виды переоборудования мансарды Стр.
3. Преимущества переоборудования мансардного лофта Страница
4. Разрешение на перестройку мансардного лофта Стр.
   1. Сколько стоит разрешение на строительство? Страница
   2. Сколько времени занимает разрешение на строительство и как долго оно длится? Страница
   3. Каковы строительные нормы для переоборудования мансарды? Страница
5. Сколько стоит переоборудование мансарды? Страница
   1. Как местоположение влияет на стоимость переоборудования лофта? Страница
   2. Сколько времени занимает переоборудование мансарды? Страница
6. Что еще нужно для преобразования мансардного лофта? Страница

7. Плюсы и минусы преобразования чердака в мансарду Стр.
8. Подходит ли мой дом для преобразования чердака с мансардной крышей? Страница
9. Итоговая страница

Введение

Планируете переехать? Иди на улучшение!

Это всегда удобно и доступно, чем переезжать в новый дом, чем расширять существующий.

Преобразование мансарды в мансарду поможет вам добавить дополнительную комнату из неиспользуемого чердачного пространства в вашем доме и сделать его больше, стильнее и невероятно просторным!

Что такое переоборудование мансардного этажа?

Преобразование мансардного мансарды предполагает придание наклонной крыше двух скатов. Верхняя часть крыши менее крутая, а бока очень крутые.

Обычно крыша либо плоская, либо эквивалентная плоской. Это поможет вам добавить дополнительный этаж к существующему дому с мансардными окнами.

Все четыре стороны мансардной крыши имеют две наклонные крыши, одна из которых круче другой. Это означает, что вся крыша вашей собственности расширена.

Это переоборудование мансарды обычно выполняется с задней стороны дома. Одна из стен удаляется, а высота стены для вечеринок увеличивается, чтобы создать больше места.

Новые скаты крыши имеют почти вертикальный уклон не менее 72 градусов.

История мансардных крыш

Слово «мансарда» придумано в честь известного французского архитектора Франсуа Мансара (159 г.).8 – 1666), который считается отцом этого нововведения.

Еще до Мансара другой архитектор Пьер Леско спроектировал аналогичную кровлю для части Лувра в 1550 году. Некоторые части бывшего Королевского дворца в 16 веке также были спроектированы им.

Позднее, в 17 веке, Мансар вдохновился и начал использовать этот стиль в своих чертежах зданий для своих клиентов.

Мансардные крыши стали очень популярными и модными в 19 веке.века в эпоху Наполеона (Третьего). К настоящему времени мансардные крыши получили широкое признание и во всем мире.

 Как выполняется переоборудование чердака с мансардой?

Переделка мансардной крыши действительно является одной из самых сложных и дорогих по сравнению с другими подобными переделками, поскольку она включает в себя полную перестройку внутреннего пространства крыши.

Ознакомьтесь с этапами:

Шаг 1 : Существующая крыша удалена.

Шаг 2 : стены для вечеринок поднимаются в высоту.

Шаг 3: Создаются внутренние стены.

Шаг 4:   Новая крыша строится под другим углом.

Шаг 5: Добавлены мансардные окна и входы (лестницы).

Леса созданы для работы снаружи. Кроме того, для продолжения работы в непогоду необходим навес. Наряду со строительством кровли будет усилен существующий мансардный этаж. Добавлены все сантехнические и электрические соединения.

После того, как вся ваша работа будет проверена и утверждена в соответствии со строительными нормами, вы готовы обставить и украсить свое новое жилое помещение.

Варианты преобразования мансарды

Мансардная крыша является одним из самых эстетически привлекательных среди всех преобразований чердака. Причина в том, что он не выглядит как коробчатое слуховое окно, а также смывает эти фронтонные концы.

Переделка мансардного этажа полностью изменяет наклон крыши до угла 72 градуса. Преобразования мансардного лофта в основном подходят для рядных домов в густонаселенных районах.

В основном они бывают трех типов:

• Задняя мансардная
• Мансардный фасад
• Мансарда спереди и сзади

Кроме того, существует еще три вида надстроек мансардных крыш.

• Мансардная пристройка с плоской вершиной
• Двухскатная мансардная надстройка
• Крыша-бабочка

Преимущества переоборудования мансарды

Окунитесь в волшебный и прекрасный опыт преобразования вашего неиспользуемого пространства в просторную жилую зону, переделав чердак с мансардной крышей.

Теперь осуществите свою мечту о дополнительной спальне (спальнях) с прилегающей ванной комнатой с этой переделкой крыши.

Оцените преимущества:

• Преобразование мансардной крыши не требует значительного усиления конструкции.
• Прямые мансардные стены легче обставить, чем наклонные крыши других перестроенных лофтов.
• Мансардные крыши имеют мансардные окна, которые являются отличным источником естественного света в вашем новом жилом помещении.
• Эти универсальные крыши

Разрешение на проектирование переоборудования мансардного чердака

Переоборудование мансардного чердака означает предупреждение наклона крыши до тех пор, пока верх не станет плоским или стены не станут почти вертикальными.

Поскольку большая часть структурных изменений связана с преобразованием мансардного чердака, требуется разрешение на планирование.

Кроме того, он также должен соответствовать строительным нормам и проверяться местными властями. В случае, если изменения могут повлиять на соседние объекты, может потребоваться Соглашение Стороны.

Строительство не может быть начато до тех пор, пока не будет получено разрешение, и его получение может занять до 8 недель.

Мансардные перестройки визуально менее внушительны; поэтому они с большей вероятностью и легко получают разрешение на строительство для людей, живущих в заповедной зоне.

Сколько стоит разрешение на строительство?

Чтобы подать заявку на получение разрешения на перестройку вашей мансарды, вам необходимо оплатить регистрационный сбор. Стоимость разрешения на строительство варьируется от места к месту.

Плата обычно начинается от 202 фунтов стерлингов в Шотландии, Англии и Ирландии за все расширения и переделки, сделанные в одном жилом доме.

Для жителей Шотландии, Уэльса и Англии стоимость переоборудования мансарды для планирования может быть рассчитана онлайн, а также с помощью ePlanning и портала планирования.

Сколько времени занимает разрешение на строительство и как долго оно действует?

Местные власти обязаны предоставить ответ как можно скорее. Для простой заявки заявители могут ожидать ответа в течение восьми недель.

Для сложных приложений может потребоваться до 13 недель. Если заявка включает проведение оценки экологических аспектов, можно ожидать, что заявка будет обработана в течение 16 недель.

Пока не указано иное, уведомления о разрешении на строительство действительны в течение трех лет с даты предоставления.

Заявитель может начать в любое время в течение трех лет, в любом случае работа может быть завершена через три года.

Если был предоставлен какой-либо короткий, длительный или конкретный срок, это будет указано в письме об утверждении.

Каковы строительные нормы по переоборудованию чердака?

Строительные нормы и правила играют важную роль в принятии решения о том, является ли переоборудование чердака стабильным или нет, а также в обеспечении того, чтобы структурная целостность здания не была нарушена.

Независимо от типа чердака, каждое переоборудование должно соответствовать строительным нормам.

В зависимости от типа планируемой пристройки вам необходимо ознакомиться с соответствующими строительными нормами для преобразования чердака.

Планирование складских помещений

Даже если вы хотите переоборудовать неиспользуемое чердачное помещение для складских помещений, вам необходимо получить разрешение местных органов власти на соответствие строительным нормам.

Балки перекрытий нижних помещений (мансардный этаж) в основном не рассчитаны на нагрузку. Чрезмерный вес может повлиять на общую прочность имущества. Таким образом, необходимо согласовать проект со строительными нормами, чтобы обеспечить дополнительную безопасность.

Планирование жилого помещения

Преобразование неиспользуемого чердачного помещения в жилое также требует одобрения местных властей.

Полное или частичное переоборудование чердака требует внесения множества изменений. Соблюдение строительных норм и правил обеспечивает целостность конструкции и безопасность жильцов.

Каждый этап переоборудования мансарды должен быть проверен и одобрен местным отделом контроля за строительством и подписан.

Для получения разрешения необходимо соблюдать все следующие категории строительных норм и правил.

• Высота над уровнем моря (> 2,2 м)
• Надлежащая изоляция
• Пожарная и электрическая безопасность
• Лестница и конструкция лестницы
• Звуко- и гидроизоляция
• Структурный

Сколько стоит переоборудование мансарды?

Мансарда, преобразованная в лофт, дает вам совершенно новый этаж над вашим существующим домом. Это сложная и масштабная перестройка здания.

Стоимость зависит от:

• Объем работ
• Дизайн
• Стиль и отделка
• Дополнительные помещения, такие как ванная комната

Как правило, чем больше недвижимость, тем выше будет цена.

Стоимость переоборудования мансарды начинается от 40 000 фунтов стерлингов до 70 000 фунтов стерлингов.

Стоимость других преобразований, таких как вальмовая крыша или слуховое окно, довольно высока, поскольку это связано с изменением всей конструкции крыши.

Но каждая потраченная копейка стоит вложенных средств.

Как местоположение влияет на стоимость переоборудования чердака?

Не существует универсального подхода к прогнозированию затрат.

Как правило, стоимость строительства во многом зависит от рыночных цен на недвижимость. Если цены на недвижимость ниже, то и строительные работы доступны, и наоборот.

Местоположение недвижимости также является одним из решающих факторов при определении стоимости переоборудования мансарды. Чем более густонаселенный, оживленный и глубоко заселенный населенный пункт, тем выше затраты.

Причинами высоких затрат являются:

• Нехватка места в мегаполисе увеличивает стоимость, так как очень мало места для парковки, строительных лесов, установки оборудования и т. д.
• Стоимость рабочей силы в таких областях довольно высока, поскольку рабочие получают хорошую дневную заработную плату или жалованье.
• Стоимость транспортировки и материалов высока, так как производственные предприятия находятся далеко от мегаполисов.

Сколько времени занимает переоборудование мансардного этажа?

Требуется от 8 до 12 недель, чтобы превратить вашу обычную крышу в мансардную. Время также зависит от архитектурного проекта и размера собственности.

Мансарды быстро становятся популярными в районе Лондона, так как они увеличивают стоимость вашей недвижимости на целых 20%.

Преобразование чердака с мансардной крышей — это отличная инвестиция, дающая вам максимальное пространство над головой и добавляющая полезную жилую площадь в ваш дом.

Что еще нужно для переоборудования мансардного лофта?

1. Осмотрите свой район

Просто зайдите в свой район и узнайте, был ли какой-либо дом в вашем районе перестроен в мансардный лофт. Если вы найдете его, подойдите к владельцу, посмотрите изнутри и заставьте клетки вашего мозга визуализировать ваш дом в отношении этого преобразования.

2. Измерение свободного пространства

Минимальное свободное пространство, необходимое для любого типа переоборудования чердака, составляет 2,2 м. Лучший способ измерить его — использовать измерительную ленту и провести ее от пола до самой высокой части потолка.

Если она 2,2 м и более, то ваш чердак подходит для переоборудования.

Существует вероятность того, что в некоторых домах, таких как викторианские дома, построенные до 1930 года, не так много места над головой.

3. Тип крыши

Многое зависит от типа вашей крыши.

Будь то новостройка, многовековая крыша или крыша со стропилами или фермами и т. д. Можно легко многое сказать о крыше, взглянув на чердачный люк.

Преобразование мансардного помещения с помощью ферм возможно, но для замены ферм потребуется дополнительная поддержка. В конечном итоге это может повлиять на общую стоимость.

4. Рассмотрим этаж ниже

Большинство людей игнорируют изменения, которые будут внесены в пол после преобразования. Размещение, даже минимальной лестницы, могло занимать немалый кусок комнаты. Убедитесь, что вы счастливы потерять это место!

Плюсы и минусы преобразования чердака в мансарду

Плюсы:

• Мансарда, преобразованная в лофт, добавит вашему дому новый этаж, сделав его более просторным.
• Все типы недвижимости могут быть преобразованы в мансардные помещения до тех пор, пока они не будут соответствовать строительным нормам.
• Универсален и может быть подобран к существующему стилю здания.
• Дает «комнату на крыше».

Минусы:

• Преобразование мансарды действительно более дорогой вариант, чем другие преобразования чердака.
• Требуются разрешения на строительство для преобразования мансарды, в то время как для других типов они подпадают под действие разрешенных прав на застройку.
• Требуется хороший объем строительных работ.

Подходит ли мой дом для преобразования чердака с мансардной крышей?

Преимущество переоборудования мансардного лофта в том, что они подходят для всех типов домов, будь то двухквартирные дома, отдельные дома, дома с террасами, шале или бунгало.

Лучше всего подходит для объектов, где пространство сбоку и сзади дома ограничено, а домовладельцы не хотят использовать пространство сада, добавляя пристройку на первом этаже.

Современный полу- или викторианский таунхаус с мансардой, преобразованной в лофт, теперь является обычным явлением в густонаселенных городских и пригородных районах.

Жители просто обожают подчеркивать эстетику наружных стен, облицовывая их плиткой, шифером или кирпичной кладкой – что угодно, что заставляет их восклицать «вау».

Bottom Line

Преобразование мансарды лучше всего подходит для недвижимости в густонаселенных районах, где есть ограничения по пространству для расширения собственности спереди или сзади.