Как ломать стены в квартире: как правильно снести стену или перегородку

Как сломать стену: правильный демонтаж своими руками

Категория: Стены и перегородки

Рано или поздно каждый из нас устает от привычной обстановки дома или квартиры и приходит естественное желание как-либо ее изменить, проведя перепланировку жилого помещения. Данное мероприятие предполагает частичное видоизменение стен или полный их снос. В этом уроке мы расскажем Вам о том, как сломать стену правильно в зависимости от материала, из которого она сделана, и какие инструменты для этого понадобятся.

Выбрав на Ваш взгляд идеальный вариант для перепланировки, необходимо получить разрешение на ее выполнение в соответствующих государственных органах. Без их письменного согласия перепланировка будет считаться незаконной, что в дальнейшем может усложнить продажу или переоформление жилья.

Помните, что изменения стен при перепланировке могут вызвать их смещение, которое может привести к нарушению устойчивости дома и прочим непредсказуемым последствиям. В любом случае, перед тем как сломать бетонную стену или стену из кирпича необходимо посоветоваться с профессионалами по строительству.

Выбор необходимого инструмента для работы

Основными причинами для принятия решения о сносе или видоизменении стен является необходимость в объединении двух смежных комнат (например, ванны с туалетом или кухни с балконом), а также создание сквозного проема. Трогать несущие стены профессионалы категорически не рекомендуют! Это чревато последствиями для Вашей безопасности.

Несущие стены несколько толще обычных, однако для точного их определения нужно предварительно посмотреть проектную документацию или поручить работу по сносу стен специалистам.

Если Вы решили сломать стену самостоятельно, то после получения разрешения на перепланировку Вам остается только выбрать способ демонтажа. Несмотря на материал, из которого возведена стена, на практике чаще всего применяются 3 основных способа для сноса стенной перегородки:

1. применение отбойного молотка;
2. использование болгарки;
3. с помощью мощного перфоратора или ударной дрели.

Выбор конкретного инструмента будет напрямую зависеть от трудоемкости выполняемой работы и возникающих при этом неудобств. Так как сломать стену без строительной пыли и мусора Вам не удастся, не лишним будет надеть спецодежду и средства защиты (очки, каска, респиратор).

Как сломать стену в квартире быстро и правильно

Каким бы инструментом и способом не проводился демонтаж стены, необходимо соблюдение ряда правил по проведению работ:

1. При наличии дверного проема в демонтируемой стене необходимо снять с петель дверь, а затем удалить дверную коробку.
2. Обязательно отключите электричество, на случай если в стене проложены провода. Также уберите со стены розетки и выключатели, а концы проводов на соседних стенах заизолируйте.
3. Демонтируйте остальные виды коммуникаций, которые также могут быть скрыты в стене.
4. По возможности снять напольное покрытие и положить настил из досок, который будет смягчать удар от падающих кусков стены.
5. Перед тем как сломать стену необходимо разметить стену на куски небольшого размера. Все работы по снесению стены обязательно начинать сверху!
6. Для выноса мусора и демонтированных кусков стены, заранее приготовьте достаточное количество строительных мешков, которые продаются в любом строительном магазине.

Самым аккуратным и наименее шумным способом удаления стены является использование болгарки. С ее помощью в стене по предварительно нанесенной разметке выпиливаются куски небольшого размера, которые затем выбиваются кувалдой. Для данного вида работы большое значение имеет мощность инструменты и диаметр круга по бетону, который будет установлен на болгарку. Существенным недостатком этого способа является большое количество пыли во время работы. Поэтому если ремонт проводится не во всей квартире от этого способа желательно отказаться. Пыль будет везде! Единственным выходом является только использование строительного пылесоса.

Самым быстрым способом сломать стену является использование отбойного молотка или мощного перфоратора, который оснащен специальным зубилом. Разобрать стену данным методом Вам не составит особого труда. Существенным минусом в данном случае будут высокая стоимость работы и сильный шум при работе. Однако домашнему мастеру можно вполне обойтись перфоратором меньшей мощности или ударной дрелью. Поэтому, прежде чем ломать стену, подумайте какой перфоратор купить для дома.

Работа начинается с того, что необходимо по линиям разметки высверлить инструментом сквозные отверстия, отстоящие недалеко друг от друга. Далее кувалдой аккуратно выбивается кусок из стены, по возможности не допуская его падения на пол. Таким образом можно разобрать стену практически самостоятельно.

Как видите сломать стену, особенно из бетона, без пыли и шума у Вас просто не получится, поэтому не забудьте предупредить соседей. Наилучшим вариантом в данном случае будет привлечение специалистов с профессиональным оборудованием. Только цена вопроса, сколько стоит сломать стену, будет зависеть от материала, из которого изготовлена стена и объема работ по ее демонтажу. Ниже представлено видео, как сломать бетонную стену. Возможно, что приведенная в нем информация поможет Вам при проведении ремонта.

Как сломать бетонную стену самостоятельно

Некоторым жильцам надоедает привычная обстановка жилища после длительного проживания в нем. Большинство решают эту проблему косметическим ремонтом, покупкой новой мебели, а то и вовсе обходятся перестановкой. Но те, кто решил заняться вопросом серьезно, приходят к выводу, что следует изменить планировку. Основательная перепланировка жилых помещений включает в себя перенос или удаление старых стенных перегородок, а это значит, что в большинстве случаев потребуется их слом. В этой статье мы расскажем, как сломать бетонную стену в помещении.

Начинать подобные ремонтные работы можно только после получения разрешения от соответствующего надзорного органа власти, на которую возложена функция контроля соблюдения строительных норм.
Также не стоит забывать и о том, что демонтаж некоторых бетонных стен может оказать значительное влияние на надежность и прочность несущих перегородок сооружения, что, скорее всего, повлечет за собой серьезные и неприятные последствия. Именно поэтому перед началом всех работ, включающих снос бетонных стен, необходимо получить консультацию у соответствующего специалиста.

В большинстве случаев, хозяева решают разобрать бетонную стену, если возникает необходимость

• объединения площадей туалета и ванной комнаты для создания общего просторного санузла;
• создания одной большой комнаты из двух поменьше;
• организации квартиры-студии;
• совмещения кухни и столовой.

Все желающие обновить планировку своего жилья должны знать о том, что демонтаж несущих бетонных стен — это – очень сложный и требующий квалифицированного вмешательства процесс, а в некоторых случаях он попросту невозможен. Отличить несущую конструкцию от остальных стен можно визуально – ее толщина значительно превышает толщины других перегородок.

Вернуться к содержанию

Выбор инструмента

После того, как вы получили все необходимые документы для перепланировки и демонтажа стенной конструкции, остается только правильно выбрать строительный инструмент. В большинстве случаев используют следующие инструменты:

• отбойный молоток;
• болгарка;
• перфоратор.

Необходимо помнить о том, что выбор инструмента напрямую влияет на трудоемкость последующих ремонтных работ. Также от него зависит степень захламления и запыления жилища.

Важно знать! Категорически не рекомендуется демонтировать межкомнатную перегородку одним большим куском. Разбирать такую конструкцию следует по фрагментам, даже если она сделана и листов гипсокартона. Независимо от материала изготовления стену, необходимо отрезать от нее небольшие фрагмент и постепенно демонтировать ее.

Вернуться к содержанию

Способы слома бетонных стен

Существует несколько способов демонтажа стенной конструкции, каждый из которых подразумевает использование одного инструмента.

Согласно мнению многих специалистов в строительной сфере для слома стены отлично подойдет обычная болгарка. Для таких работ необходимо приобрести и установить на инструмент специальный диск для резки бетона. Первым делом необходимо нанести на стенную конструкцию разметку в виде сетки так, чтобы получились приблизительно одинаковые квадраты. После этого можно приступать непосредственно к резке и поэтапному слому стены.

Еще один способ – использование отбойного молотка. Данный инструмент позволит провести демонтаж очень быстро и эффективно, однако доставит некоторые неудобства. В процессе работы вы столкнетесь с проблемой образования большого количества пыли и строительного мусора, поэтому такой способ подойдет для тех, кто еще не въехал в квартиру или у кого есть возможность некоторое время пожить в другом месте.

Также вы сможете снести бетонную стену перфоратором. Для таких целей необходимо выбирать мощный инструмент, который вдобавок оснащается специальной насадкой (зубилом). Этот способ также подразумевает нанесение разметки, после чего нужно пробить отверстия по всем линиям и при помощи кувалды выбить отдельные фрагменты стены. Данный способ замечательно подойдет для уже обжитых помещений, поскольку в процессе работу образуется не так много пыли и мусора как в случае с отбойным молотком.

Важно знать! До начала любых работ по сносу стены необходимо узнать расположение коммуникаций в стенной перегородке и заранее демонтировать их.

Также лучше позаботиться о выносе мусора и фрагментов стены, которые образуются после слома. Лучшим вариантом станет приобретение некоторого количества прочных строительных мешков.

Вернуться к содержанию

Ломаем стену правильно

Мы уже выяснили, какие инструменты и расходные материалы нам потребуются. Теперь можно поговорить о том, как снести бетонную стену в квартире.

Начинать нужно с подготовительных работ, которые включают в себя

• Удаление проводки. Для этого нужно отключить в распределительном щитке электричество. Затем демонтировать выключатели, и розетки и заизолировать концы проводов на соседних стенных конструкциях.
• Защиту для пола. В идеале лучше демонтировать напольное покрытие и соорудить настил из деревянных досок. Эти действия необходимы для сохранения целостности и напольного покрытия, и бетонного основания.
• Если в стене, которая подлежит сносу, имеется дверной проем, то его также нужно удалить до начала основных работ. Для этого следует снять саму дверь с петель, а затем демонтировать дверную коробку. Для большего удобства можно распилить вертикальные части коробки напополам.
• После этого необходимо нанести разметку. Сторона получившихся квадратов должна быть не более 40 сантиметров в длину.

Как уже отмечалось ранее, часто задача снести стену возникает при объединении ванной с санузлом. Более подробно, как правильно произвести такую перепланировку, читайте в по ссылке. Предлагаем также к ознакомлению варианты перегородок, которые могут быть изготовлены самостоятельно как альтернатива бетонной стене. Перегородки с переменной прозрачностью — новый тренд, уже появившийся и в России, подробности http://vse-postroim-sami.ru/materials/windows-doors/6478_okna-i-peregorodki-s-peremennoj-prozrachnostyu-texnologiya-i-primery-ispolzovaniya-smart-stekla/.

На этом подготовительные работы закончены, и можно приступать непосредственно к сносу стены.

Работы лучше начинать сверху. Первым делом необходимо сделать отверстия по линиям. Сверлить нужно через каждые 3-4 сантиметра. Диметр сквозных отверстий – 1-1.2 сантиметра.

Затем нужно будет соединить расположенные близко отверстия, прорезав бетонную конструкцию болгаркой. Для этой цели необходимо использовать круг с алмазным напылением. На этом этапе лучше работать вдвоем. Напарнику в это время лучше заняться уборкой с помощью строительного пылесоса. Данный процесс требует использования средств защиты – перчатки и очки.

После того, как один квадрат полностью вырезан по периметру, следует максимально аккуратно выбить его, стараясь не допустить его от падения. Некоторые стены лучше прорезать с двух сторон из-за их толщины. Теперь нужно просто повторять последний процесс и поэтапно снести всю конструкцию.

Само собой разумеется, что снос стены невозможен без лишнего шума и большого количества мусора. Если у вас нет разрешения на проведения перепланировки, то существует вероятность того, что соседи могут пожаловаться на вас в надзорный орган. Его сотрудники, скорее всего, признают ремонтные работы незаконными и наложат на вас штраф. Также они могут потребовать восстановления демонтированной стены. После такой неприятности получить официальное разрешение на слом стены практически нереально.

Вернуться к содержанию

Видео

Альтернативный способ сноса нетолстой бетонной стены без лишнего шума, используя лом и рычаг.

Еще одно видео, которое наверняка будет полезным — как правильно вырезать проем в несущей бетонной стене.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Как сломать бетонную стену – способы демонтажа

Чаще всего необходимость в сломе бетонных стен возникает у владельцев квартир, когда они планируют провести перепланировку жилых помещений. К примеру, объединить туалет и ванную или две смежные комнаты.

Важно! Сносить несущие стены дома категорически запрещено. Визуально они отличаются от перегородок большей толщиной.

Начинать снос стен в квартирах нужно после получения разрешения на проведение перепланировки, полученного в местной администрации или отделении архитектуры. Следует помнить, что обращаться в подобные инстанции нужно после разработки проекта перепланировки, который должны разработать специалисты проектной организации.

Способы демонтажа бетонных стен

Процесс слома стен всегда сопровождается большим количеством пыли, поэтому все работы рекомендуется выполнять в пустом помещении. Если же нет возможности вынести всю мебель, то ее нужно надежно защитить от пыли.

Существует несколько способов слома бетонных стен:

• При помощи отбойного молотка;
• С помощью универсальной «болгарки», оснащенной диском для работы по бетону;
• Посредством использования мощного перфоратора или бура.

В качестве дополнительных инструментов может использоваться кувалда, тяжелый молоток, строительный пылесос, зубило. От грамотного выбора инструмента зависит не только трудоемкость работ, но и то насколько аккуратно удастся организовать процесс. К примеру, применять отбойный молоток для слома стен рекомендуется только в нежилом помещении, так как в этом случае не удастся избежать большой запыленности.

Важно! Перегородку между помещениями нельзя демонтировать цельным куском. Сносить стену нужно по частям, то есть бетон должен разрезаться на небольшие куски произвольного размера. 

До начала слома бетонной стены необходимо снять дверное полотно и демонтировать дверную коробку. Чтобы избежать повреждения напольного покрытия, его в помещениях также лучше демонтировать. Для удобства черновой пол можно временно покрыть досками, они смягчат удары от падающих кусков бетона.

Внимание! Если в стене проложены электрические провода, электричество в доме необходимо отключить. Розетки и выключатели нужно демонтировать, а концы проводов заизолировать.

Последовательность операций при сносе бетонной стены следующая:

• Непосредственно на поверхности стены следует наметить линии будущих разрезов. Рекомендуется размечать квадратные куски размером приблизительно 40*40 см.
• В верхней части стены по разметке через 3-4 см необходимо просверлить сквозные отверстия, диаметром около 10 мм.
• Далее нужно прорезать щели в бетоне с помощью болгарки, соединив выполненные отверстия между собой. По возможности рядом должен находиться человек, который будет работать со строительным пылесосом.
• При помощи молотка или кувалды следует аккуратно выбить квадрат и желательно не уронить его на пол. Наносить удары необходимо приблизительно посредине квадрата.
• Оголившуюся арматуру после рассыпания бетона следует срезать «болгаркой».
• Далее процедура повторяется.

Процесс слома стены не только трудоемкий и запыленный, но и отличается повышенным шумом, что может вызвать раздражение соседей. Поэтому важно иметь оформленное разрешение, в противном случае могут возникнуть проблемы. То есть если перепланировку, связанную со сносом перегородок, признают незаконной, придется уплатить штраф и прекратить работы. Более того архитекторы могут потребовать восстановить разрушенную конструкцию, после чего получить разрешение на перепланировку будет очень сложно.

Похожее

Можно ли ломать стены в «сталинке»: мнение профи — INMYROOM

Так, «сталинки» в большинстве случаев несерийные, построены по индивидуальным проектам, разрешение на перепланировку принимается тоже индивидуально и зависит от разных вещей – в том числе и от правоприменительной практики в конкретной жилинспекции. О том, что нужно знать о стенах в «сталинском» доме, рассказывает Андрей Лямин-Бородин.  

Исходные данные

Сначала хорошая новость – как минимум большинство, а иногда и все внутренние стены в квартирах «сталинских» домов – ненесущие. Эти перегородки, как правило, возведены из досок, покрыты «дранкой» и оштукатурены. Что существенно расширяет возможности для перепланировки. При этом межэтажные перекрытия опираются либо на продольные несущие стены, либо на балки, лежащие на этих стенах. Балки выполняют несущую функцию и не могут быть демонтированы ни при каких обстоятельствах.

Очень часто комнаты в «сталинках» проходные, а ненесущие перегородки между ними позволяют менять их, перегородок, положение, не забывая о требованиях к жилым комнатам (наличие естественного освещения и соблюдение минимальной площади – 8 квадратных метров). Не перемещая перегородки, можно менять варианты проходов, закладывая одни дверные проемы и создавая их в других стенах. Это позволяет оптимизировать пространство с точки зрения расположения общей и приватной зон. 

Дизайн: Ирина Крашенинникова

Ограничения

Плохая новость – не каждая ненесущая стена может быть снесена или в ней может быть создан проем – по крайней мере, без усиления. С течением времени (а времени с 30-х – 60-х годов прошлого века, когда строились «сталинки», прошло много), ненесущие перегородки могут принимать на себя часть нагрузки от проседающих перекрытий – становиться разгружающими.

Для того чтобы определить состояние перекрытий в конкретном доме и квартире, требуется техническое заключение о состоянии конструкций, которое будет включать в себя расчеты несущей способности. Если внутри квартиры есть несущие стены – демонтировать их точно не разрешат. Но можно получить разрешение на создание небольшого проема с обязательным усилением металлоконструкцией.

Таким образом, ненесущие перегородки, не принявшие на себя нагрузку перекрытий, демонтировать можно (а равно – устраивать и закладывать в них проемы), несущие – нельзя, за исключением создания небольших проемов, разгружающие – не полностью и с ограничениями, так как их разборка потенциально небезопасна.

Техническое заключение

Если проект не входит в перечень типовых, требуется техническое заключение о состоянии конструкций от автора проекта дома (п. 3.7 приложения 3 постановления правительства Москвы 508). Так как авторы домов сталинской эпохи недоступны, техзаключения изготавливаются государственной проектной организацией – ГУП Мосжилниипроект. 

Техзаключение здесь заказать просто – через службу «одного окна», хотя и (относительно) дорого. Ждать тоже придется долго. Скорость можно сократить, но с повышающим коэффициентом – опять же дорого. Если в доме деревянные или смешанные перекрытия – без техзаключения обойтись не удастся. 

Если перекрытия железобетонные и не планируется серьезных вмешательств, жилинспекция может его либо не затребовать, либо принять выполненное частной проектной организацией с допуском СРО. Если техзаключение показало, что ненесущие перегородки стали разгружающими и для их демонтажа/создания проемов требуется усиление перекрытий, заказывать проект нужно здесь же – у «автора» дома. 

Если техническое состояние определено как работоспособное – появляется опция создания проекта в частной проектной организации с допуском СРО, что сэкономит время и деньги.

Полученное техзаключение, изготовленный на его основании проект, техпаспорт на квартиру и правоустанавливающие документы (список можно уточнить на портале госуслуг) подаются в районный центр «Мои документы» для последующей передачи в окружное отделение Мосжилинспекции. 

Дизайн: Надя Зотова

Стены по периметру газифицированного помещения

Ограничения не технического плана связаны с демонтажем перегородки между газифицированной кухней и примыкающей комнатой. Это возможно только при внедрении в образовавшийся проем плотно прикрывающейся двери. Материал двери не регламентируется, а вот ширину и высоту нужно планировать исходя из состояния конструкций.

Если перегородка между кухней и комнатой демонтажу подлежит, но дверь никак не вписывается в дизайн-проект – единственный законный способ обойтись без нее – обратившись в Мосгаз, заварить газовую трубу и в дальнейшем использовать электрическую варочную панель и духовку. Прежде чем решаться на такой вариант, нужно проверить сечение входящего кабеля для определения достаточности выделенной на квартиру мощности для обслуживания всей электротехники.

А вот демонтировать перегородку и дверь между кухней и коридором можно, даже если кухня газифицирована – при наличии дверей во все жилые комнаты. Это позволяет впустить естественный свет в коридор и решить ряд других задач в дизайне. Но опять же – узнайте точку зрения по этому вопросу нужной жилинспекции.

Исключения

Строго говоря, это не исключения, а вариации в трактовке нормативных актов. Так, в них прописан запрет на расширение санузла за счет кухни (исключение – первые этажи). Следует ли из этого, что также запрещено расширение кухни за счет санузла? 

Прямого запрета нет, и мнения чиновников расходятся – в некоторых жилинспекциях последнее можно согласовать, приложив к заявлению нотариально заверенное письмо о добровольном ухудшении жилищных условий (каковым считается то, что ваша кухня оказывается под санузлом соседей со всеми вытекающими, простите за каламбур, из этого обстоятельствами). 

Иногда можно пойти на такой риск и перенести стены ради того, чтобы увеличить маленькую кухню, а санузел, в свою очередь, расширить за счет коридора или кладовки, что согласуется без проблем с условием гидроизоляции санузла по новым границам.  

Наружные стены

Возможность разбора в «сталинском» доме кладки под окном с тем, чтобы опустить проем до уровня балконной двери, определяется тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. В некоторых домах балконная плита лежит не под всей комнатой, а удерживается подоконным блоком, который является противовесом.

Если балкона нет, а желание поставить французские окна есть – согласование также потребуется, так как их устройство ведет к нарушению внешнего облика здания.

В обоих случаях согласование проходит по проекту, техническое заключение от «автора» дома или частной проектной организации – решается по ситуации. 

Вентиляция

Вентиляционные короба затрагивать нельзя – все знают. Так вот, в квартирах «сталинских» домов их иногда бывает намного больше двух. Это неудобно и может препятствовать объединению помещений, но с этим придется смириться.

Помимо запрета на усечение венткороба, важно соблюсти правильное его использование. Вентиляция в «сталинских» домах не рассчитана на мощные вытяжки, установленные в каждой квартире. Тем не менее их подключают – ведь надо что-то делать с запахами из кухни. 

Если проблема возникает, она решается индивидуально, об этом просто нужно помнить и обсуждать с инженером на конкретном объекте. Кроме того, нельзя закрывать весь диаметр вентотверстия трубой от вытяжки, если в кухне газовая плита, а только его часть, оставив свободную вентиляцию.

Дизайн: Анастасия Каменских

Что, если…

Если вы без всякой волокиты и согласований уже сделали перепланировку с демонтажем перегородок – вам нужно заказать техническое заключение ГУП Мосжилниипроект о безопасности произведенной перепланировки, далее подать его в жилинспекцию для согласования, проект в этом случае не нужен. И спать спокойно.

Если техническое заключение оказалось неблагоприятным – не играйте с огнем. Учитывайте «усталость» «сталинских» домов, связанную с этим вероятность обрушения, и то, что, возможно, в вашем стояке не вы один такой «переделкин». Нельзя демонтировать стену полностью – рассмотрите проем. Нельзя проем – может быть, можно, но с усилением. Из любой ситуации находится выход, даже если он нарушает первичные планы. 

Дизайн: Анастасия Каменских

Как самому провести демонтаж стен: пошаговая инструкция — INMYROOM

Помните, что говорил герой Гэри Олдмена в фильме «Пятый элемент»: «Хочешь, чтобы работа была выполнена хорошо – сделай ее сам». Реально ли самому провести демонтаж стен? Вполне, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин. 

1. Получите разрешение на перепланировку

Если демонтаж подразумевает любые манипуляции с внутренними стенами и перегородками — проделывание или заделывание проемов, частичную или полную разборку — до начала работ удостоверьтесь, что перепланировка не требует предварительного согласования с жилинспекцией. Не требуется оно в тех случаях, когда устройство проемов или даже полный демонтаж касаются ненесущих стен. 

Тогда перепланировка оформляется по факту произведенных работ. Исключением являются дома с деревянными перекрытиями и дома со статусом памятников архитектуры — в этом случае жилинспекция запросит техзаключение о состоянии конструкций дома и безопасности планируемых работ. Разумеется, его нужно готовить до начала работ. 

Если планируются вмешательства в несущие стены, разрешение можно получить только после представления проекта перепланировки. При этом согласовать удастся только устройство проема, а не полный демонтаж несущей стены.На плане БТИ несущие стены чаще всего толще, чем ненесущие. Но не всегда. Поэтому сами замерьте толщину стен. В большинстве панельных домов ненесущие стены не более 120 миллиметров толщиной, в кирпичных — не более 250, в монолитных — не более 200. Но и на значение толщины стены опираться нельзя. 

Во-первых, велика степень погрешности из-за слоя отделки, во-вторых, замерить толщину некоторых стен довольно сложно. Ищите информацию о типе перегородок в сети, используя серию дома (указана в техпаспорте квартиры), или получите консультацию в жилинспекции.

2. Определитесь с ресурсами

Разрешение, если оно оказалось необходимо, получено. Теперь к делу. Для демонтажа нужны инструменты. То, во сколько они вам обойдутся, повлияет на экономическую целесообразность всей затеи. Если вы человек хозяйственный, но в ваших запасах неполный комплект, запустите краудсорсинг: попросите помощи у друзей, соседей, родственников. Это оптимальный вариант.

Иначе — покупка (возможно, на вторичном рынке) или аренда. Как минимум вы понесете расходы на средства защиты: маски, респираторы, защитные очки, перчатки, пленку для укрытия окон, а также мешки для мусора (потребуется много!). Не забывайте о технике безопасности — обязательно используйте закрытую обувь.

В зависимости от ситуации вам могут потребоваться: шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, перфоратор, болгарка, а также лопата и строительный пылесос для уборки мусора. Не пытайтесь убрать строительную пыль обычным бытовым — прибор испортите, а результата не добьетесь.

3. Подготовьте фронт работ

По технике безопасности на время демонтажа нужно обесточить квартиру. Перфоратор и другие электроинструменты запитывайте от щитка, прокинув времянку. Работы по демонтажу проводятся сверху вниз — начиная с потолка и заканчивая полом. Если в ваших планах только косметический ремонт — демонтируются отделочные материалы, подлежащие замене.  

При капитальном ремонте в мусор летят розетки и выключатели, окна и двери, встроенные шкафы и антресоли, стяжка. Старую проводку нужно аккуратно высвободить и временно оставить. В результате вы должны прийти к голым стенам и потолкам без штукатурки и голым плитам перекрытия. Как правило, на время ремонта остается старый унитаз, его при демонтаже важно не разбить.

4. Приступайте!

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка. То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки. Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. Но песок или строительный мусор, который лежит между ними, придется удалить. Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора.Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее. Заливать новую стяжку поверх старой нельзя — это увеличит нагрузку на перекрытия, кроме того, залитая на некачественную поверхность, она не будет долговечной.Теперь можно приступать к устройству новых проемов. Для легких ненесущих стен понадобится перфоратор или болгарка. В несущих стенах (а также ненесущих бетонных) проемы выполняются при помощи алмазной резки, которая предотвращает появление трещин — и вот на эту работу совершенно точно нужно приглашать профессионалов.

5. А теперь – в мешок!

Сбор мусора в мешки идет параллельно работам. Мусорные баки во дворах — для бытовых отходов, и выносить в них строительный мусор нельзя. Придется заказывать контейнер — в зависимости от объема может потребоваться от 1 до 10 контейнеров и более. По окончании всех работ помещение нужно пропылесосить.

Вам будет интересно узнать:

как сломать или сделать проем?

Мечта об удобном жилье иногда упирается в имеющееся положение бетонных стен, которые хочется быстро снести, однако, часто именно они являются несущими. Чтобы перепланировка не ослабила конструкцию здания и не привела к перекосам, обрушениям, следует иметь официальное разрешение на преобразования, которое легализует инженерный проект выполнения работ. Документ — преддверие сложных и трудоемких операций, в процессе которых убирается несущая бетонная стена или в ней вырезается проем.

Как определить несущая стена или нет?

Стена, идущая по плану под снос или проем, может оказаться несущей. Такие бетонные стены обеспечивают постройке заданную конструкционную жесткость и целостность. Актуальный ответ может дать только архитектурный (конструкционный) план здания. Вместе с тем есть общие принципы, опираясь на которые возможно частично решить задачу. Так, несущими являются стены внешнего периметра сооружения и те, что выходят на подъезд. К несущим также относятся общие с соседними квартирами стены.

Другие же идентифицировать самостоятельно затруднительно. К примеру, в монолитных зданиях стены толщиной 20 см могут быть опорными, а могут и перегородки быть толще 20 см. Конструкции каркасно-монолитных сооружений часто не имеют несущих вертикальных поверхностей. Современные строительные проекты реализуют архитектурно-конструкторские решения, не позволяющие без ознакомления с документацией однозначно выяснить назначение стенки. В ранних панельных постройках также затруднительно определить, является ли стенка, например, толщиной 10 или 14 см несущей или усиленной перегородкой.

В некоторых проектах практически все вертикальные конструкции несущие. Объективный ответ дадут только уполномоченные специалисты и проектная документация на дом. Положительное заключение по техпроекту реконструкции открывает дорогу процедуре получения официального разрешения на перепланировку.  После получения документа можно приступать к работе. Неузаконенная перепланировка трудно вводится в документы на жилье, а также ограничивает право распоряжения недвижимостью (например, продажу).

Вернуться к оглавлению

Как сломать стену?

Контрольное отверстие для проделывания проема в бетонной стене.

Чтобы снести несущую конструкцию правильно, следует учесть массу нюансов. Прежде всего, нужно отключить электричество с кабелей в такой стенке, снять все розетки и выключатели. Скрытую проводку помогут найти бесконтактные инструменты, которые реагируют на электромагнитное поле сети. Имеющиеся дверные полотна подлежат снятию, а блоки – демонтажу. Сюрпризом могут стать трубопроводные магистрали. Если участок работ находится рядом с ними или они в стене, подачу услуг следует временно отключить и обезопасить трубы. Может потребоваться перенос трубопроводных магистралей, что следует предусмотреть заранее.

Напольные декоративные покрытия лучше на время работ снять, если это невозможно, то максимально их защитить дощатым настилом от ударов при возможном падении кусков бетона. Это же предупредит повреждение межэтажного перекрытия. Если в процессе ликвидации вертикальной поверхности неожиданно обнажилась электропроводка, то сначала вокруг нее аккуратно убирается бетон.

Для последующего безотказного использования кабели должны быть освобождены от кусков материала. Электроинструмент с этой целью лучше не использовать. Обязательным препятствием на пути демонтажа станет внутреннее металлическое армирование стен. Эффективно с ним справляется болгарка с алмазным диском. Самым важным этапом подготовки демонтажа является возведение подпорных конструкций, которые возьмут на себя нагрузку несущей стены.

Запрещено удалять «родную» бетонную перегородку, абсолютно лишая верхние перекрытия опоры. Конструкция, состоящая из балок, стоек, колонн, устанавливается на месте демонтируемой в соответствии с утвержденным проектом перепланировки. Материалы, расположение, толщина и виды новых силовых элементов рассчитывают специалисты (до выдачи разрешения).

Снос стены алмазной резкой.

Только после завершения разгрузки несущей стены можно приступать к ее ликвидации. Непосредственно снос может выполняться алмазными резчиками (болгаркой), мощным ударным перфоратором, ударной дрелью (перфоратором) средней мощности. Выбор инструмента определяет скорость работ, трудозатраты, количество пыли, уровень шумности и пр.

Стена удаляется только сверху вниз и всегда фрагментами (целиком запрещено), размер которых позволяет их легко удалять из помещения. Использование мощной болгарки с алмазными кругами большого диаметра эффективно решает задачу. Однако в помещении будет много пыли, которую необходимо удалять строительным пылесосом. Плюс применения болгарки — относительно невысокий уровень шума.

Схему будущих разрезов рисуют на стене (квадраты 40х40 см). Перфоратором по линиям через 3 – 4 сантиметра делаются сквозные отверстия диаметром около 12 мм. Алмазным диском прорезаются щели, которые постепенно соединяют отверстия. Первый блок аккуратно выбивается и удаляется. За ним аналогично — все другие фрагменты. Если стена толстая, то ориентируясь на сквозные отверстия, делаются пропилы с другой стороны.

Применение профессионального ударного перфоратора с зубилом максимально ускоряет процесс, однако создает запредельный уровень шума, трещины в стенах, а также много пыли. Если в наличии только перфоратор средней мощности, ручное зубило и молоток, начальные операции — разметка и просверливание отверстий делаются аналогично как для болгарки. Однако уровень шума и физические усилия являются недостатками данного варианта. Перегородка ликвидируется выбиванием квадратных участков после формирования зубилом сплошных щелей по периметру между отверстиями.

Вернуться к оглавлению

Как сделать проем в несущей стене из бетона?

В подобных работах используются предварительно рассчитанные и вошедшие в проект разрешенной реконструкции силовые элементы. Это усиливающие обвязки и сборные перемычки из металлических уголков, тавров (двутавров), которые располагают по периметру создаваемого проема (слева, справа или только над ним).

Материалы, форма изделий, количество соединяющих шпилек, места размещения определены проектом перепланировки. Данные конструкции впоследствии скрываются под отделкой или становятся частью декора. Предварительные защитные мероприятия аналогичны подготовке к полному слому несущей стенки.

Порядок работ включает разметку периметра будущего проема на стене, разбитие его на квадраты описанным выше способом. Размечается место горизонтальной перемычки и, если требуется, вертикальных стоек слева и справа от проема. Затем аккуратно болгаркой делаются штробы напротив друг друга с обеих сторон перегородочной стенки, размер которых несколько больше размеров усиливающих элементов. В подготовленных прогрунтованных металлоконструкциях и штробах заранее делаются совпадающие сквозные отверстия с шагом до 40 см. Все предусмотренные металлические элементы укладываются в штробы на густой цементный раствор толщиной до 10 мм.

Фиксация проема болтовыми шпильками.

Каждая сборная перемычка попеременно равномерно стягивается болтовыми шпильками (под две шайбы с каждой стороны) до упора при полном уплотнении раствора. Цементу дается время на схватывание. Горизонтальные и вертикальные перемычки в углах свариваются между собой. Теперь освобождается от материала внутренняя часть усиливающей «рамки». По периметру ранее нанесенной разметки сверлятся сквозные отверстия (диаметром до 1,2 см) с шагом до 40 мм.

Алмазным резчиком (канатного типа, болгаркой, цепной пилой) по фрагментам сверху вниз постепенно выпиливается, а затем выбивается тело бетона. Если стена толстая, то ее режут с двух сторон на всю глубину диска, создавая прорези размером до 80х80 мм. Затем перфоратором эти «кубики» легко вынимаются. Трудоемкая операция — перерезание болгаркой обнажившейся арматуры. Удаление бетона можно проводить виброинструментом и даже кувалдой с зубилом.

Однако аккуратность обеспечивает только режущий инструмент. Проект перепланировки может допускать установку усиливающего каркаса, перемычек после создания проема. С этой целью он с двух сторон стены обвязывается металлическими уголками, которые по периметру соединены сваркой между собой и металлическими пластинами.

С перегородкой конструкцию соединяют штифты из кусков арматуры 12 мм. Их забивают в отверстия, просверленные почти на всю глубину стены, под углом и приваривают к пластинам конструкции усиления. Металл грунтуется, а все углубления между ним и стеной зачеканивают цементом.

Вернуться к оглавлению

Вывод

Создание проемов в стенах, их снос технологически несложные, однако требуют осмотрительности. Такие работы следует выполнять после получения официального разрешения. Если нагрузка, принимаемая несущими стенами, правильно и надежно не перераспределена, это может повлечь тяжелые последствия.

Как сломать бетонную стену

При покупке квартиры мы часто сталкиваемся с тем, что ее планировка нас не устраивает. Такая же ситуация возникает, когда начинается ремонт старой квартиры. Есть несколько способов, как сломать бетонную стену. Каждый из них технологически прост, однако спешка может привести к совершению непоправимых ошибок, поэтому запаситесь свободным временем.

Есть несколько способов, как сломать бетонную стену

Основные вопросы

1. Какую стену можно сносить? Любую, кроме несущих. Несущие стены можно определить по толщине, которая значительно больше, чем у других межкомнатных.
2. Нужно ли разрешение на снос стены? Да, для перепланировки квартиры необходимо разрешение. При этом вам придется собрать ряд документов и посетить соответствующее учреждение. Бывали случаи, когда хозяева квартиры самостоятельно решались на снос и разрушали несущую стену. В результате этого многоэтажный дом перекашивался, и жить в нем становилось опасно. Представьте ответственность, которая легла на плечи этих людей. Обязательно получите разрешение и вызовите строителя, который покажет вам, какие стены можно трогать.
3. Что лучше сделать: осуществить снос самостоятельно или заказать эту услугу у специалистов? Здесь требуется оценить ваши финансовые возможности и время, которое вы готовы потратить. Особых навыков и знаний о том, как снести бетонную стену, не требуется. При этом стоимость этой услуги на рынке высока. Поэтому вам будет легче и выгоднее сделать все самостоятельно.
4. Можно ли обойтись кувалдой и киркой, не используя специальных инструментов? Если вы располагаете массой времени, можно обойтись обычными подручными средствами, но лучше иметь под рукой достаточно мощный перфоратор и болгарку.
5. Можно ли просто вырезать стену, не ломая ее по частям? Вопрос пыли беспокоит многих, ведь когда вы будете крошить бетон, ее будет очень много. Однако снос стены целиком категорически запрещен. Если вы просто вырежете стену, ее нужно будет как-то вынести. Сделать это целиком невозможно, и все равно придется ее ломать или резать. Но, главное, существует риск, что огромный бетонный блок, который вы вырезали по периметру, обрушится на пол, разрушив комнату. Также он может упасть на вас и ваших помощников, что гораздо хуже. Все это говорит о том, что стену лучше всего сносить частями, причем каждый отрезанный кусок должен быть подъемным и иметь такие размеры, чтобы его можно было легко вынести из помещения.

Способы сноса стен

Остановимся подробно на том, как убрать бетонную стену. Существует несколько способов сделать это, и вы можете выбрать любой, понравившийся вам.

Спиливание болгаркой

Имея достаточно мощную болгарку и запас дисков по бетону, вы можете спилить стену кусками, удаляя одну часть за другой. Определите для себя, в каком направлении вы начнете работу. Можно нарисовать прямо на стене схему распила.

Болгаркой вы можете спилить стену кусками, удаляя одну часть за другой

Про выбор болгарки стоит сказать две вещи. Во-первых, желательно, чтобы она имела как можно большую мощность. Во-вторых, она должна поддерживать возможность установки дисков большого диаметра. Именно от этого параметра зависит ширина стены, которую вы сможете ликвидировать.

К преимуществам такого метода сноса относится низкий уровень шума и минимальное количество пыли.

К недостаткам относится то, что уровень образования строительной пыли все же будет немалым. Через 5 минут внутри помещения, где идет работа, резко уменьшится видимость. Если вы недостаточно тщательно закроете остальные комнаты от попадания пыли, она будет везде: на всех вещах и мебели, на стенах и потолке. Вам потребуются очки и специальная маска, чтобы хоть как-то дышать в такой обстановке. Приготовьтесь к тщательной генеральной уборке по завершении работ.

Мощный ударный перфоратор

Имея в наличии профессиональный инструмент – перфоратор с насадкой в виде зубила, можно разрушить стену за несколько часов. Это самый простой и быстрый способ. В этом кроется его главное преимущество, а вот к минусам относится максимальный уровень шума и образования пыли в сравнении с другими способами. Кроме того, в руках непрофессионала такой инструмент может нанести больше вреда, чем пользы. Плохо прицелившись, можно сломать что-то лишнее.

Имея в наличии профессиональный инструмент – перфоратор с насадкой в виде зубила, можно разрушить стену за несколько часов

Ударная дрель или перфоратор средней мощности

Если у вас уже есть достаточно мощная ударная дрель или обычный перфоратор, вы можете осуществить перепланировку наиболее комфортно для себя. Способ состоит в том, чтобы с помощью одного из вышеуказанных инструментов просверливать отверстия в стене. Делать это легче всего по заранее начерченным линиям. Отверстия должны быть расположены рядом.

Когда у вас получилась своеобразная сетка из дырок, можно приступать к выбиванию кусков бетона. Для этого возьмите молоток и зубило, или кувалду, если вам не хочется совершать много движений. Простыми ударами вы поспособствуете образованию сплошных щелей между отверстиями и вскоре сможете достаточно легко демонтировать всю стену.

Важные моменты

1. Помните, что скрытая электропроводка может оказаться для вас роковой. Существуют специальные бесконтактные инструменты для обнаружения кабелей, вмонтированных в стену. Если в процессе выбивания стены вы увидели провод, ни в коем случае не применяйте вблизи него электроинструменты. Уберите бетон вокруг провода с помощью молотка и зубила. Помните о том, что на проводе не должны висеть куски бетона. Любая нагрузка может привести к его порче или разрыву.
2. Скрытая арматура в железобетонных панелях многоэтажных домов может быть распилена с помощью болгарки и диска по металлу.
3. Вмонтированные в стену трубы также могут стать для вас сюрпризом. Разбивайте стену аккуратно, небольшими частями. Если наткнетесь на трубы, скорее всего, их придется переместить или убрать. Для перекрытия тока воды используются шаровые краны на стояках.

Вот и все, что нужно знать о сносе бетонных стен. Запаситесь инструментами и большим количеством строительных мешков и приступайте к работе.

Оцените статью:

(4 голоса, среднее: 3.5 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Как сломать кирпичную стену в квартире. Как самому сломать стену в квартире.

Иногда при ремонте возникает необходимость сноса и возведения стен для расширения или разделения помещений. Сегодня сайт расскажет, как правильно сломать стену при перепланировке.

Демонтаж стены или ее части

Строительство из лома и стен — это перепланировка помещения в действии. Поэтому, прежде чем ломать стены, необходимо узаконить то, что вы собираетесь делать в соответствующих инстанциях — это первый этап процесса перепланировки.Об этом мы писали в наших предыдущих статьях, и мы напишем еще. Но сегодня мы поговорим о том, как провести второй этап перепланировки после прохождения первого — как разбить разрешенные к сдаче в слом стены и перегородки. Это под силу большинству домовладельцев.

1. Перед началом работ убедитесь, что вы полностью понимаете назначение стены. , так как помимо функций разделения помещения может служить опорой всего здания или опорой для трубопроводов и разводки.В современных домах ранней постройки все коммуникации (вода, канализация) прокладываются в технических боксах. Вентиляция тоже находится в отдельном воздуховоде. Такие ящики нельзя уничтожать или перемещать. О нюансах разрушения и уменьшения площади вентиляционного канала мы писали в статье, посвященной перепланировке кухни. Несущие конструкции здания можно не только не разрушать, но и переносить.
2. При ремонте невозможно демонтировать магистральные стояки водоснабжения, отопления и канализации .Это может привести к ухудшению технического состояния всего дома. Перепланировку помещения следует проводить в строгой привязке к входящим и исходящим техническим системам (водоснабжение, отопление, канализация и т. Д.).
3. Ненесущие стены обычно параллельны балкам (если есть) и перпендикулярны длинным стенам дома. Обычно они не несут никакой нагрузки, но часто играют важную роль при строительстве дома. Такие стены тоже нельзя снимать без консультации специалиста-строителя.
4. Начинается перепланировка квартиры, имея на руках точный план реконструкции!
5. Снос всех стен в монолитно-кирпичном строении не рекомендуется!
6. Room Entry Transfer намного проще, если уложить старый дверной проем и вырезать новый.
7. Открытие окна следует проводить медленно и небольшими шагами.
8. После того, как были проделаны все работы по демонтажу , перегородки, сдвига дверных проемов и раскрытия окон, нужно произвести уборку помещения: вынести мусор и, по возможности, провести влажную уборку.Это предотвратит попадание мусора в цементную смесь возводимой новой стены и т. Д.

Несколько важных аспектов демонтажа

Помните, что вывоз строительного мусора в бытовую тару запрещен! Компания, ведущая строительные работы, должна заказать отдельный контейнер для своих нужд. Как сломать стену при перепланировке? Теперь вы знаете, с чего начать и как завершить демонтаж.

Прежде чем приступить непосредственно к сносу стены, нужно пройти несколько инстансов и получить разрешение на перепланировку.В первую очередь нужно пригласить специалиста-архитектора, чтобы он посоветовал, какие стены можно снести, и помог сделать эскиз. Уже с эскизом, сделанным по плану дома, можно идти в БТИ. Если задуманы серьезные изменения, то без эскиза не обойтись. Здесь уже нужно обратиться в строительную организацию для оформления проекта будущей перепланировки.

В случае положительного ответа Жилищной инспекции мы можем приступить к выполнению работ.

Действовать нужно строго по представленному проекту или эскизу, так как по окончании работ необходимо будет вызвать комиссию из Инспекции для проверки и выдачи акта.

Когда разрешение получено, можно приступать к работе. Но перед этим нужно вынуть и плотно закрыть всю мебель изолентой и изолентой и позаботиться о встроенных коммуникациях, таких как электропроводка и водопроводные трубы, проходящие в стене на снос.

Первым делом необходимо определить, с помощью какого инструмента будут выполняться работы. В основном они выполняются с использованием одного из следующих инструментов:

1. болгарский;
2. Мощный перфоратор;
3. Отбойный молоток.

Какой бы инструмент ни был выбран, работу следует начинать с разметки стены. Так как ни в коем случае нельзя вырезать всю перегородку. Делать это нужно по частям.

Этот способ допустим только в том случае, если в данный момент в квартире никого нет.Это связано с тем, что при сносе бетонной или кирпичной перегородки отбойным молотком образуется много пыли, которая оседает на всех поверхностях и проникает через мельчайшие трещины.

Дыроколом можно долбить, а можно резать. Прорезание — очень эффективный способ, но не самый точный. Более того, используя его таким образом, можно случайно что-то поранить и снести лишнее.

Резка бетонной или кирпичной перегородки перфоратором — самый подходящий способ снятия стены в обжитой квартире.Так как это наименее пыльный метод. Чтобы отрезать перегородку перфоратором, необходимо просверлить сквозные отверстия по разметке, а затем молотком и зубилом выбить «вырезанные» части.

Разбейте стену в квартире: стоимость

После окончания работ нужно собрать весь строительный мусор в мешки и вывезти из квартиры.

Если не хотите делать все самостоятельно, то можно вызвать специалистов, которые сделают эту работу, но это будет стоить дорого.Средняя цена сноса одного квадратного метра бетонной или кирпичной перегородки — более 500 рублей. Этот показатель может меняться в зависимости от материала, из которого сделана перегородка, и ее толщины. Также придется заплатить за вывоз строительного мусора.

При перепланировке квартиры часто возникает задача снести одни стены и возвести другие. В этой статье мы расскажем, как максимально быстро и безопасно сломать стену.

Какие стены можно разбивать

Необходимо помнить, что любой снос стен без согласования с соответствующими органами называется «нелегальной перепланировкой».«Поэтому, прежде чем приступить к этому, нужно хорошенько подумать, особенно если в будущем вы планируете продать квартиру.

Да чуть не забыл … Готовьте больше строительных мешков! Ведь когда вы начнете ломать стену, вы сразу увидите куски бетона или кирпича, причем в большом количестве! Их сразу нужно сложить и куда-нибудь вынуть. Наиболее удобны строительные мешки, которые продаются в любом строительном гипермаркете. Просто не забудьте прочитать.

Вот и все, уважаемые читатели.Сегодня мы с вами узнали, как сломать стену и какие технологии и инструменты можно использовать одновременно.

Мечта о комфортном жилье иногда зиждется на имеющемся положении бетонных стен, которые нужно быстро снести, однако зачастую они несущие. Чтобы перепланировка не ослабила конструкцию здания и не привела к перекосам, обрушениям, необходимо иметь официальное разрешение на перепланировку, которое узаконит инженерный проект на выполнение работ.Документ — это канун сложных и трудоемких операций, во время которых снимается несущая бетонная стена или вырезается в ней проем.

Стена, которая идет по плану сноса или проем, может быть несущей. Такие бетонные стены придают зданию заданную конструктивную жесткость и целостность. Реальный ответ может дать только архитектурный (конструктивный) поэтажный план здания. Однако есть общие принципы, на основе которых можно частично решить проблему.Итак, стены — это внешний периметр конструкции и те, которые выходят на вход. К несущим также относятся стены, общие с соседними квартирами.

Других сложно идентифицировать самостоятельно. Например, в монолитных постройках стены толщиной 20 см могут быть несущими, а перегородки — толще 20 см. Конструкции каркасно-монолитных конструкций часто не имеют несущих вертикальных поверхностей. В современных строительных проектах реализуются архитектурные и дизайнерские решения, не позволяющие четко определить назначение стены без ознакомления с документацией.В ранних панельных конструкциях также сложно определить, является ли стена, например, толщиной 10 или 14 см несущей или армированной перегородкой.

В некоторых проектах почти все вертикальные конструкции несущие. Объективный ответ дадут только авторизованные специалисты и проектная документация на дом. Положительное заключение технического задания на реконструкцию открывает путь к процедуре получения официального разрешения на перепланировку. После получения документа можно приступать к работе.Самовольная перепланировка затрудняет внесение в документы на жилье, а также ограничивает право распоряжения недвижимостью (например, продажа).

Как сломать стену?

Контрольное отверстие для проема в бетонной стене.

Чтобы правильно снести несущую конструкцию, следует учесть множество нюансов. Первым делом в такой стене нужно отключить электричество от кабелей, убрать все розетки и выключатели. Скрытая проводка поможет найти бесконтактные инструменты, реагирующие на электромагнитное поле сети.Существующие дверные полотна подлежат снятию, а блоки — демонтажу. Сюрпризом могут стать трубопроводы. Если рядом с ними находится место проведения работ или они в стене, необходимо временно отключить обслуживание и закрепить трубы. Может потребоваться перенос трубопроводов, что следует предусмотреть заранее.

Декоративные покрытия пола лучше удалить на время работы, если это невозможно, то максимально защитить их деревянным настилом от ударов с возможным падением кусков бетона.Это также предотвратит повреждение пола. Если в процессе устранения вертикальной поверхности вдруг обнажается электропроводка, то сначала аккуратно удаляют бетон вокруг нее.

Для последующего безотказного использования кабели необходимо освободить от кусочков материала. Электроинструмент для этой цели лучше не использовать. Обязательным препятствием к демонтажу станет внутреннее металлическое армирование стены. С этим эффективно справляется болгарка с алмазным диском. Важнейшим этапом подготовки к демонтажу является возведение подпорных конструкций, которые будут принимать на себя нагрузку несущей стены.

Запрещается снимать «родную» бетонную перегородку, полностью лишив верхние этажи опоры. Конструкция, состоящая из балок, стоек, колонн, устанавливается на месте демонтажа в соответствии с утвержденным проектом перепланировки. Материалы, расположение, толщина и типы новых силовых элементов рассчитываются специалистами (до выдачи разрешения).

Снос стены алмазной резкой.

Только после завершения разгрузки несущей стены можно приступать к ее ликвидации.Снос может производиться непосредственно алмазными резцами (болгаркой), мощным перфоратором, (средним) перфоратором. Выбор инструмента определяет скорость работы, трудозатраты, количество пыли, уровень шума и т.д.

Стена снимается только сверху вниз и всегда фрагментами (полностью запрещено), размер которых позволяет легко удаляться из комнаты. Использование мощного шлифовального станка с алмазными кругами большого диаметра эффективно решает проблему. Однако в помещении будет много пыли, которую необходимо удалить строительным пылесосом.Плюс к этому использование болгарки — это относительно низкий уровень шума.

На стене рисуется схема будущих секций (квадраты 40х40 см). Через перфоратор по линиям через 3 — 4 сантиметра проделываются сквозные отверстия диаметром около 12 мм. прорези, которые постепенно соединяют отверстия. Первый блок аккуратно выбивается и снимается. Сзади аналогично — все остальные фрагменты. Если стена толстая, то ориентируясь на сквозные отверстия, с другой стороны делают надрезы.

Использование профессионального перфоратора с долотом максимально ускоряет процесс, однако создает непомерный уровень шума, трещины в стенах, а также большое количество пыли.Если имеется только перфоратор средней мощности, ручное долото и молоток, начальные операции — разметка и сверление отверстий производятся так же, как и для болгарки. Однако недостатками этого варианта являются уровень шума и физические усилия. Перегородка устраняется выбиванием квадратных участков после того, как долото образует сплошные щели по периметру между отверстиями.

Как сделать проем в несущей стене из бетона?

В таких работах используются силовые элементы, предварительно рассчитанные и включенные в проект разрешенной реконструкции.Это арматурные жгуты и сборные перемычки из металлических уголков, тавров (двутавров), которые располагаются по периметру создаваемого проема (слева, справа или чуть выше).

Материалы, форма изделий, количество соединительных шпилек и их размещение определяются проектом перепланировки. Эти конструкции впоследствии прячутся под отделку или становятся частью декора. Предварительные защитные мероприятия аналогичны подготовке к полному разрушению несущей стены.

В порядок работ входит разметка периметра будущего проема на стене, разбивка его на квадраты описанным выше способом. Размечается расположение горизонтального моста и, при необходимости, вертикальных стоек слева и справа от проема. Затем шлифовальной машиной аккуратно изготавливаются ворота напротив друг друга по обе стороны от перегородки, размер которой немного больше размеров армирующих элементов. В подготовленных загрунтованных металлоконструкциях и воротах согласованные сквозные отверстия проделываются заранее с шагом до 40 см.Все предусмотренные металлические элементы укладываются в ворота на густом цементном растворе толщиной до 10 мм.

Фиксация проема шпильками.

Каждая коллективная перемычка поочередно равномерно стягивается болтовыми штифтами (под двумя шайбами ​​с каждой стороны) до упора с полной герметизацией раствора. Цементу дают время застыть. Горизонтальные и вертикальные перемычки по углам свариваются между собой. Теперь внутренняя часть армирующего «каркаса» освобождена от материала. По периметру нанесенной ранее разметки, сквозные отверстия (диаметром до 1.2 см) просверливаются с шагом до 40 мм.

Алмазный резак (тросового типа, шлифовальный станок, цепная пила) постепенно распиливают на куски сверху вниз, а затем выбивают бетонный корпус. Если стена толстая, то ее разрезают с двух сторон на всю глубину диска, создавая щели размером до 80х80 мм. Затем перфоратором эти «кубики» легко вынимаются. Операция, требующая много времени, — резка шлифовальной машиной оголенной арматуры. Бетон можно удалить вибрационным инструментом и даже кувалдой с зубилом.

Однако точность обеспечивается только режущим инструментом. Проект перепланировки может разрешить установку арматурного каркаса, перемычек после создания проема. С этой целью его обвязывают с двух сторон стены металлическими уголками, которые соединяются по периметру сваркой между собой и металлическими пластинами.

Штифты из кусков арматуры толщиной 12 мм соединяют конструкцию с перегородкой. Их забивают в просверленные почти на всю глубину стены отверстия под углом и приваривают к пластинам арматурной конструкции.Металл загрунтован, а все выемки между ним и стеной залиты цементом.

Выход

Создание проемов в стенах, их снос технологически несложны, но требуют осторожности. Такие работы следует проводить после получения официального разрешения. Если нагрузка, принимаемая несущими стенами, не будет правильно и надежно перераспределена, это может привести к тяжелым последствиям.

Многих интересует возможность сноса стены между двумя комнатами, но не все знают, как это сделать правильно, а главное, чтобы было чисто.Но даже при правильном проведении рабочего процесса могут возникнуть посторонние проблемы, появятся жалобы соседей, а за самовольную перепланировку наложат штраф.

Чтобы этого избежать, необходимо ознакомиться с информацией, представленной в нашей статье.

Наряд на выполнение работ

Первый этап подготовительный

Перед разрушением кирпичной стены необходимо выполнить следующие процедуры:

• Убедитесь, что стена, которую вы выбрали для сноса, не является несущей , то есть — не будет повлиять на целостность дизайна дома.Сделать это можно, проверив планировку квартиры, которую выдает БТИ.

Примечание!
Если стена еще несущая, могут возникнуть трудности.
В общем, их запрещено сносить, но есть несколько точек, за которые можно ухватиться. Один из таких моментов — это размер территории, которую вы хотите снести.
Например, если в стене длиной около 4 метров вы хотите сделать дверной проем шириной 60 см (не во всю высоту), это вполне допустимо.

• Проверьте связь , которая может проходить в стене.Если есть провода, то необходимо обесточить эту электрическую группу, выключив автомат в электрощите.
• Инструменты подготовить к работе : дырокол или дрель (хотя, на самом деле, лучше заменить их отбойным молотком), полиэтиленовая пленка, кувалда, мешки для мусора. Если цена на электроинструмент кажется завышенной, только представьте, сколько придется работать вручную, и желание сэкономить сразу пропадает.

• Освободите рабочую комнату , выньте мебель и технику не только из комнаты, где будете сверлить, но и освободите ту, в которой вы решили проделать проход.

Совет!
Разрушение кирпичной кладки — процесс очень пыльный, поэтому постарайтесь вынести как можно больше вещей, так как пыль проникает даже под полиэтиленовую пленку.

Не забывайте, что если вы все делаете сами, то вам нужно самому предупредить окружающих соседей. Могут возникнуть сложности, так как снос стены довольно шумный, придется искать компромиссы и работать в наиболее удобное для всех время. Если вы, конечно, дорожите дружбой с этими людьми.

Второй этап — демонтаж

Чтобы разрушение кирпичной кладки не доставляло лишних хлопот, действуйте по нашей инструкции:

• Удалите старые отделочные материалы вокруг разрушаемого участка.
• Нарисуйте цветным маркером линии примерных размеров проема.
• Возьмите в руки перфоратор (отбойник) и вставьте в него лопату-насадку для демонтажа.

Примечание!
Начните с небольшой силы, сначала разрушив штукатурный слой.
В тех местах, где появляется кирпич, можно увеличить количество оборотов.

• Прежде всего, начните с углубления швов между кирпичами, чтобы ослабить их сцепление.

• Чтобы было легче вывозить мусор, «отрубите» небольшие блоки, примерно 3-4 кирпича. Процесс немного затянется, но в таком случае нельзя торопиться.
• Для неподходящих кирпичей используйте кувалду, ударьте блоки ближе к шву, чтобы сломать стык.

Примечание!
Все оголенные электрические провода должны быть изолированы во избежание неблагоприятных воздействий.

Кладку в один кирпич можно разрушить кувалдой, если бить точно по швам

• Если предстоит демонтировать полуторную кладку, лучше это делать в два этапа: разрушить цементный раствор по с одной стороны и с другой.
• Более толстые стены потребуют использования электроинструмента, так как выбивать кирпичную кладку в полтора-два блока очень трудоемко.

Третий этап — вывоз мусора

• Положите кирпичи в строительные мешки, тщательно их завязав.
• Строительный мусор вывозить самостоятельно, нельзя оставлять возле дверей, складировать на площадке. За несоблюдение правил может быть наложен штраф и уборка подъезда.

Разрушение кирпичной стены — необходимость или дань

В некоторых случаях причиной разрушения кирпичной кладки может быть не простое желание соединить два жилых помещения, а обезопасить себя от обрушения стены.

Это часто происходит из-за:

• Повышенное воздействие воды на строительные материалы. Кирпич хоть и является влагостойким продуктом, но при длительном контакте влаги с глиняным блоком он начинает разрушаться.
• Плохой цементный раствор, который начинает крошиться, деформируя кирпичную кладку.
• Ослабленный фундамент, на который действует повышенная нагрузка кирпичной стены. Образуется неравномерная усадка, приводящая к появлению трещин в стыках между кирпичами.

Примечание! В таких случаях требуется защита кирпича от разрушения: либо использование средств, и фундамента, либо своевременная замена строительных материалов.

Как видите, разрушение кирпичной стены может быть не только по желанию хозяина квартиры, но и в силу необходимости и безопасности.

Вывод

Самое главное, что нужно помнить перед тем, как сломать кирпич или разрушить часть стены, — обратиться в БТИ, это поможет избежать затяжных скандалов с соседями.Лучше перестраховаться и подтвердить перепланировку у чиновников, чем подавать в суд на злостных «арбитров правосудия».

В видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме.

Когда меньше значит больше: архитекторы ломают стены, чтобы сделать квартиры просторнее

В доме Greater Noida пол в главной спальне был переделан с использованием клетчатой ​​плитки.

Когда пара архитекторов Неха Бхардвадж и Гаурав Капур отправились на поиски дома в Большой Нойде, имело значение только одно: его ориентация.Им нужна была квартира на южной стороне, и они были уверены, что смогут исправить нехватку места в своей квартире с помощью стильных дизайнерских решений.

Пространство — это ограничение в мегаполисах, будь то НКР, Мумбаи или даже Манхэттен. Однако владельцы и архитекторы не позволяют этим ограничениям встать у них на пути. Бхардвадж и Капур, которые управляют своей фирмой Layers Studio for Design and Architecture из своего дома площадью 1540 квадратных футов, прокололи стены, расширили коридоры и вложили средства в кровати и столы Мерфи, чтобы освободить пространство на полу.«В нашей гостевой комнате, которая также используется как место для встреч, стоит кровать Мерфи размера« queen-size ». Он складывается в стену и в закрытом состоянии имеет простор для настенного искусства. Наш офис в центре дома имеет два отверстия в смежных стенах, через которые открывается вид на гостиную и гостевую комнату. На нашей кухне есть стойка, которая служит столом для завтрака и может быть закрыта, чтобы изолировать пространство, когда это необходимо », — говорит Бхардвадж. Супруги верят в решения «сделай сам», и их свидетельства очевидны в настенной инсталляции, сделанной из переработанного велосипеда Enfield Thunderbird и автомобильных запчастей Santro.Крашеный фонарный столб на стене поднимает их лабрадор KC или поднос с едой Кали Чаран. «В этом доме более 16 оттенков цветов и более 20 отделок.

От красок для школьных досок до красок для металла и стен — многие из них являются простыми решениями, сделанными своими руками », — говорит Капур. Несмотря на то, что пороги разделяют закрытые и открытые зоны, каждая комната представляет собой идеальное пространство для наблюдения. То, что когда-то было темным коридором, стало частью дома, просто открыв стену, но это не ставит под угрозу уединение.Это то, что французский философ Гастон Башляр называл «поэтикой пространства», где интимные пространства создаются внушением.

В квартире архитектора-дизайнера Шабнама Гупты в Джуху площадью 1250 кв. Футов специально созданы укромные уголки и уголки, чтобы семья из четырех человек могла иметь моменты размышлений и общения. Свой балкон она превратила в кабинет с купольным потолком. «Там тоже есть вертикальный сад. Конечно, это означало сделать стену гидроизоляцией и структурно укрепить ее, чтобы выдержать вес растений, почвы и капельного орошения », — говорит Гупта.Для тех, кто на работе окружен гламурными пространствами и текстурами, она сократила интерьеры, чтобы создать бассейны спокойствия. «Дом выходит на море и открывается с трех сторон. Я хотел создать атмосферу на открытом воздухе и сделал пол из обработанного взорванным гранитом с текстурированной отделкой. Такое ощущение, что идешь по песку. Кроме того, они выносливы, поэтому мои мальчики могут даже кататься на них на скейтборде, — говорит она. Она придерживалась белого цвета, чтобы создать ощущение пространства, привнося цвет в мягкую мебель.

Промышленная монотонная тема воплощена в лофте на Манхэттене архитектором Виреном Брамбхаттом, главным архитектором, де.Sign Studio, офисы которой расположены в Нью-Йорке и Мумбаи. Это почти вековое здание на верхнем этаже шестиэтажной квартиры с видом на реку Гудзон. Прибыв на место, Брамбхатт обнаружил угловой номер с двумя спальнями с традиционной планировкой ванны и кухни с длинным коридором, соединяющим комнаты. Пол был неровным и обвисшим. Вскоре он понял, что кости здания в хорошем состоянии. Это могло бы стать очаровательным пространством со старым сидением рука об руку с новой эстетикой.После укрепления потолка и пола существующие стены были удалены. Брамбхатт хотел иметь большое жидкое пространство для графического дизайнера / специалиста по рекламе, который здесь живет и работает. «Планировка была преобразована в то, что я называю FlexSpace, чтобы создать цельное пространственное восприятие и создать пространство, похожее на лофт», — говорит архитектор.

Он принес раздвижные стеклянные стены и кровать Мерфи со стеклянной барной стойкой. Оставив стены голыми и белыми, а отделку не сохранив, он избавил дом от визуального беспорядка.Большая часть хранилища встроена, а двери шкафа с зеркалами отражают весь чердак и виды на реку. «Мы решили сохранить существующие структурные деревянные балки на потолке и кирпичные стены, чтобы драматизировать и сопоставить деревенский стиль с модерном. Линии потолочных балок изменяют восприятие глубины, постоянно сглаживая и усиливая ощущение пространства », — говорит он. В доме был найден тупой официант, который теперь был заключен в безрамное стекло, открывающее старый световой люк, пропускающий естественный свет.То, что чердак может быть разделен на различные пространства, когда это необходимо, позволяет клиенту изменять его использование.

Встроенные хранилища и сворачивающиеся пространства — важные стратегии при работе с небольшими помещениями. Бхардвадж и Капур, например, переделали двери в спальне хозяев. Установив стеклянную дверь, ведущую на балкон, и изменив исходное положение двери туалета и комода, они смогли расширить существующее пространство и увеличить радиус естественного освещения.«Мы повторно уложили черно-белую клетчатую плитку на полу, и ее также перенесли в комод, чтобы он выглядел как часть комнаты», — говорит Бхардвадж. Это уютная гавань с видом на скоростную автомагистраль Ямуна вдали и развивающуюся зеленую зону на балконе. «В экстремальных климатических условиях гораздо важнее получить зимнее солнце. Мы выбрали меньшую квартиру, потому что зимой гостиная залита светом », — говорит Капур.

Кто такой Мерфи?
Изобретатель кроватей Мерфи Уильям Лоуренс Мерфи (1856–1957) был влюблен в молодого оперного певца.В конце XIX века даме было неприлично входить в спальню джентльмена. В своей однокомнатной квартире в Сан-Франциско Мерфи придумал решение. Он повозился со встроенными кроватями, которые можно было складывать в стену и оставлять место для гостиной. Его запатентованные конструкции вскоре распространились по миру и теперь стали общеизвестным названием складной мебели.

Пять правил маленькой комнаты, которые нужно нарушить

Забудьте о белом, сделайте ВАУ!

Нарушение правила: закрашивайте небольшие пространства белым (фото Ника Олсена)

Когда декоратор Ник Олсен переехал в свою студию площадью 525 квадратных футов в Нью-Йорке, стены были выкрашены в белый цвет, в соответствии с традицией небольшого пространства.«Но место выглядело серым и грязным», — говорит Олсен. И поэтому, вместо того, чтобы просто нанести более новый, более яркий белый слой, он выкрасил главную комнату квартиры в Орегано-зеленый (Benjamin Moore 2147-10) металлической эмалью на масляной основе, чтобы она напоминала лак.

«Хотя квартира небольшая, — говорит Олсен, — на самом деле она довольно величественная — с 12-футовыми потолками, огромными окнами и высоким рельефным камином. Поэтому я посчитал, что было бы стыдно смягчить ее бледным цветом или белый.«Для еще большего эффекта он покрасил двери в глянцевый черный цвет, а отделку в белый цвет и добавил темно-бирюзовый бархатный диван. Олсен не уклонился от ярких цветов и на кухне площадью 35 (да, 35!) Квадратных футов. поклейте холодильник обоями с ярким весенним рисунком и покрасьте стены и потолок в зеленый цвет Sea Mist Green (Benjamin Moore # 2041-50). «Чтобы цвет работал в такой крошечной комнате, как эта кухня, — предлагает Олсен, — покрасьте стены и потолки того же цвета, поэтому взгляд не останавливается на линии потолка.«

Не бойтесь принтов

Правило, которое нужно сломать: держитесь подальше от множества шаблонов (фото Джона Касадо)

Одноцветные, однотонные текстуры и мелкие принты могут сделать комнату больше, сделав ее более спокойной. Однако иногда спокойствие может быть скучным. Но в этой раздевалке, спроектированной Эйприл Шелдон, нет шансов уснуть.Ярко-красные обои в стиле шинуазри и ковер с рисунком зебры делают пространство ярким и оживленным. По словам Шелдона, вместо того, чтобы сделать пространство размером 9-1 / 2 на 10-1 / 2 фута еще меньше, узоры на самом деле увеличивают пространство.

«Я думаю, что большие жирные принты на стенах и множество узоров в небольшом пространстве действительно отвлекают вас от размера помещения», — говорит дизайнер из Сан-Франциско. «В комнате создается ощущение, будто в комнату вошли произведения искусства».

Конечно, не каждое сочетание рисунков будет хорошо работать в небольшом пространстве.По словам Шелдона, главное — убедиться, что масштаб рисунка меняется. «Если бы размер обоев и ковра был одинаковым, это было бы потрясающе». Но поскольку узор обоев намного меньше, комната выглядит и ощущается комфортной, а не тесной.

Храните безделушки

Правило, которое нужно сломать: сводите к минимуму безделушки (фото Сары Танскли Кларк)

Небольшое свободное место; гладкие, пустые поверхности.По словам дизайнера из Нью-Йорка Алана Тэнксли, это отличный вид для модного гостиничного номера, но дома даже самое маленькое пространство сильно выиграет от добавления любимых предметов и коллекций.
Хотя основная жилая площадь в собственной квартире-студии Танксли составляет всего 400 квадратных футов, она обеспечивает некоторые из того, что дизайнер называет «визуальными направлениями» — расположение интересных объектов, аккуратно размещенных на полках и столах, чтобы привлечь внимание. Среди его любимых аранжировок — коллекция белых предметов из разных веков и из многих стран, собранных вместе на старинном столе с закругленными краями.«Хотя они сделаны из разных материалов, — говорит он, — предметы гармонируют, потому что они одного цвета».

Это не означает, что красочные объекты не могут хорошо работать и в небольшом пространстве; это просто вопрос редактирования. «Всегда помните, что вам нужно место для отдыха глаз», — говорит Танксли. «Лучше сгруппировать большое количество одинаковых предметов, чем разбрасывать их по каждой столешнице по всей комнате».

Иногда больше — лучше

Нарушение правила: в очень маленьких комнатах требуется очень маленькая мебель

В то время как небольшая мебель оставляет больше места для прогулок в небольшом пространстве, крошечные диваны и стулья редко бывают удобными.Поэтому вместо того, чтобы разместить два маленьких диванчика в этой гостиной размером 7х12 футов, дизайнер Эми Вайцман встроила большие банкетки для сидения в стены, обитые синим твидом.

«Этот номер является частью гостевого люкса, — объясняет Вайцман, — поэтому комфорт был действительно главным приоритетом». Диваны достаточно глубоки, чтобы в них можно было погрузиться, и достаточно велики, чтобы на них плюхнуться, «а встраивание их прямо в стену, — говорит Вайцман, — дает вам несколько дополнительных дюймов площади пола».

Даже если вы используете отдельно стоящие предметы в небольшой комнате, вы можете использовать солидную мебель.«Единственное, в чем нужно быть уверенным, — говорит Вайцман, — это то, что при необходимости вы можете удобно передвигаться по мебели».

Снимите зеркала со стен

VideoFocus

Правило нарушить: повесить множество зеркал, чтобы визуально расширить пространство

Действительно, зеркала отражают свет, благодаря чему небольшое пространство может выглядеть ярче.И да, зеркала будут отражать глубину пространства до противоположной стены, заставляя комнату казаться больше. Но вы действительно хотите смотреть на отражение пустой стены или смотреть на ту же картину в двух экземплярах?

«Иногда, — говорит дизайнер из Нью-Йорка Родерик Н. Шейд, — комната настолько мала, что даже если вы отразите каждую поверхность и каждый предмет мебели, у вас останется небольшая зеркальная комната».

Итак, вместо того, чтобы превратить ваше маленькое пространство в зеркальный зал, почему бы просто не принять его миниатюрные размеры — а затем выложить стены произведениями искусства и предметами, которые вам действительно нравятся, как это сделала Элизабет Блитцер в обеденной зоне своей 625 квадратных Кондоминиум Нью-Йорка.«В маленькой комнате действительно нет ничего плохого, — говорит Родерик Шейд. «Так что иногда лучше не пытаться сделать ее больше. Просто сделайте ее самой маленькой из возможных».

гипсовых перегородок в строительстве

таунхауса

Разделительная стена является составной частью конструкции таунхауса, которая используется там, где таунхаусы разделяют общую стену. Строительные нормы и правила предъявляют особые требования к стенам, разделяющим соседние жилые дома, и основное требование состоит в том, чтобы они служили двухчасовой брандмауэром — это означает, что пожару в одном жилом доме потребуется не менее двух часов, прежде чем пробить стену.Это дает достаточно времени для эвакуации и у пожарных для устранения пожара до того, как соседний жилой дом окажется под угрозой.

Существует множество способов выполнить требования к разделительным стенам с огнестойкостью в течение 2 часов, включая каменные стены от фундамента до крыши, разделяющие блоки. Все более распространенным и популярным методом является разделительная стена из гипса , которая состоит из отдельных стен с каркасным каркасом, заполненных стекловолоконной изоляцией для каждой единицы жилья, которые разделены специальной конструкцией, состоящей из стальных шпилек, стальных направляющих и двух слои гипсовых панелей толщиной 1 дюйм удерживаются алюминиевыми зажимами.Эти перегородки очень толстые, с двойным слоем гипсокартона в центре. Этот тип разделительной стены может использоваться в конструкциях до четырех этажей (44 футов) в высоту, и он обеспечивает как огнестойкость, так и шумоподавление между соседними жилыми домами.

Как работают разделительные стены

При правильной конструкции разделительная стена из гипса служит для предотвращения проникновения огня в одном жилом блоке в соседний блок в течение как минимум 2 часов — этого времени достаточно для эвакуации жителей и пожарных для успешного тушения многих пожаров.

Если пожар происходит в одной области, тепло огня расплавит алюминиевые зажимы на этой стороне, позволяя горящей боковой стене отделиться от внутреннего вертикального слоя противопожарного барьера и рухнуть внутрь помещения. В то же время вертикальная противопожарная панель остается в вертикальном положении, опираясь на алюминиевые зажимы на противоположной стороне стены, которые не подвергались воздействию огня. Эта система предотвращает проникновение огня через прилегающую стеновую конструкцию в прилегающую жилую единицу.

Строительство

Компонент разделения на области добавляется после того, как будет завершено обрамление одной из единиц таунхауса, но до того, как будет построена соседняя единица. Обычно брандмауэр толщиной 2 дюйма монтируется на расстоянии не менее 3/4 дюйма от деревянного или стального каркаса. Это позволяет разместить противопожарное изделие между уровнями пола. Разделительная стена должна начинаться на уровне фундамента и доходить до обшивки крыши, образуя парапет.Разделительный слой обычно состоит из двух слоев гипсокартона (гипсокартона) толщиной 1 дюйм, а не из гипсокартона толщиной 3/8 или 1/2 дюйма, используемого для поверхностных стен. Сборка соединяется с каркасом с помощью алюминиевых зажимов, которые позволят стене обрушиться, поскольку воздействие огня на одной из сторон влияет на каркас. Это помогает ограничить огонь одной стороной стены и снижает вероятность его прорыва через брандмауэр в прилегающую жилую единицу.

Стены с каркасом в обоих блоках обычно изолированы изоляцией из стекловолокна, установленной в полостях стоек, чтобы уменьшить передачу звука между блоками корпуса.

Всегда проверяйте свои строительные нормы и правила, чтобы узнать о дополнительных требованиях и спецификациях по возведению этих стен, поскольку они могут различаться в зависимости от местоположения.

Преимущества

Разделительные стены из гипса могут иметь несколько преимуществ по сравнению с каменными стенами от фундамента до крыши, в том числе:

• Более тонкий профиль, обеспечивающий больше полезного пространства
• Идеально для легкого коммерческого строительства
• Отличные звукоизоляционные характеристики
• Обеспечивает рейтинги STC от 50 до 54 при испытании в соответствии с ASTM E90
• Снижение требований к конструкции фундамента
• Соответствует требованиям норм BOCA и ICBO для разделительных стен
• Возможна поэтажная установка в той же последовательности, что и при строительстве дома
• Устраняет необходимость в дорогостоящих системах строительных лесов
• Никаких дополнительных операций по установке не требуется — может быть выполнено столярной бригадой.
• Более низкая стоимость по сравнению с традиционной кладкой стен
• Возможность установки при низких температурах
• Более быстрый монтаж по сравнению с обычными каменными стенами.
• Обеспечивает 2-часовую противопожарную защиту
• Снижение затрат на рабочую силу и материалы

Недостатки

Также существуют ситуации, когда разделение поверхностей гипсом нецелесообразно или невозможно:

• Гипсовые перегородки нельзя использовать там, где вода и солнечный свет будут иметь прямое воздействие на панель.
• В гипсовых перегородках не допускаются отверстия.
• Эти стены не предназначены для использования в качестве стенок сдвига.
• Внешняя сторона этих стен должна быть защищена атмосферостойкими материалами
• Система должна избегать контакта с материалами с высоким содержанием влаги.
• Внешняя ветровая нагрузка ограничена до 15 фунтов на квадратный фут.
• Изоляция должна быть установлена ​​после того, как здание будет правильно закрыто.

Как украсить квартиру, не потеряв залоговую сумму

Ах, вечная борьба за то, чтобы придумать, как украсить квартиру, чтобы не ошибиться в договоре аренды.Может быть трудно внести свой личный вклад в пространство, когда вам нужно опасаться оставлять какие-либо стойкие следы. Однако, к счастью, нет недостатка в способах проявить творческий подход к декорированию квартиры, а также защитить свой залог. И хотя жить в пространстве с голыми стенами и без цвета может быть проще, это не так весело. Читайте дальше, чтобы узнать, как добавить индивидуальности вашему арендованному пространству, не подвергая риску свои финансы.

Определите, что разрешено, а что нет

Вашим самым первым шагом будет определение правил.Некоторые домовладельцы гораздо более расслаблены, чем другие, когда дело доходит до проделывания отверстий в стенах или замены оборудования. Вам даже может быть разрешено красить (хотя вам может потребоваться перекрасить все обратно в исходный цвет, когда срок аренды истечет).

Для начала ознакомьтесь с вашим договором аренды, в котором должны быть четко изложены правила о ваших пределах в плане украшения вашей квартиры. Если у вас есть вопрос по чему-либо, просто спросите. Всегда лучше получить разрешение заранее, особенно когда дело доходит до того, чтобы убедиться, что вы ничего не делаете, чтобы поставить под угрозу свой залог.

Пройти съемную дорогу

От съемных наклеек до целых панелей съемных обоев — вы можете добавить серьезный всплеск цвета своим стенам таким образом, чтобы их можно было легко повесить и снять по мере необходимости. Вы даже можете использовать съемные наклейки, чтобы создать узор и создать свою собственную яркую акцентную стену. Посетите Walls Need Love или Blik, чтобы узнать о доступных съемных наклейках и обоях. С ними так удобно работать, что вы можете даже решить использовать их снова, когда у вас будет больше свободы в украшении.

Наклонение

Нет правила, согласно которому арт должен прибивать к стене . Продолжайте демонстрировать свои любимые предметы, прислоняя их к стенам, опираясь на столы и столы и демонстрируя их на книжных полках. Просто убедитесь, что они прочные, особенно если у вас есть кошка, которая любит залезать на мебель (то есть все кошки). Вы сэкономите массу времени и усилий, настроив свое искусство там, где оно вам нравится, и вам не придется беспокоиться о том, чтобы скрыть дыры, когда вы уедете.

Ориентация на функциональный стиль

Есть множество способов украсить квартиру чисто функциональными предметами. Продемонстрируйте свой стиль в одежде, которую вы используете, например, в коврах, постельных принадлежностях и декоративных подушках. Поверх кухонной стойки установите стеклянные канистры для хранения, которые не только красиво выглядят, но и отлично подходят для хранения под рукой таких вещей, как молотый кофе и сахар. Чтобы придать своим стенам более стильную функциональность, поищите классную лестницу для хранения (или создайте свою собственную!), Которая может служить как центром комнаты, так и полезным пространством для хранения предметов или демонстрации дополнительного декора.

Закурить

Ничто так не приветствует мгновенное тепло и уют, как хорошо расположенные свечи. Разместите их как центральный элемент на вашем обеденном столе или вдоль ванны, чтобы создать атмосферу, подобную спа, и установите свечи разной высоты в неработающем камине, чтобы имитировать теплое сияние настоящего огня. Просто проверьте договор аренды и убедитесь, что вам разрешено использовать свечи, поскольку вам может быть запрещено иметь открытый огонь в вашем помещении. Если это так, то вам все равно повезло: есть множество свечей с заряженным аккумулятором, которые выглядят как настоящие.И если вам разрешено иметь свечи, обязательно используйте их как можно безопаснее.

Используйте альтернативные клеи

Тот факт, что вы не можете использовать гвозди, не означает, что вы все еще не можете украсить квартиру преобразующим образом. Специальные альтернативы клея можно использовать для всего: от безопасного ковра на деревянных полах, добавления фартука из искусственной плитки на кухню и даже подвешивания рам и зеркал. Когда вы переезжаете, просто снимите их. Держите под рукой бутылку со средством для удаления клея, на всякий случай, если они оставят немного липких следов.

Обнимите цветочную лихорадку

Один из самых простых способов добавить в вашу квартиру изящества — это повесить великолепные цветы. Найдите красивую вазу и наполните ее цветами, которые заставят вас улыбнуться, или подберите к ней общую цветовую схему. Если вы не хотите поддерживать жизнь растений, вам повезло: вы можете найти тонны настоящих искусственных цветов в магазинах для рукоделия и в Target. Используйте их, чтобы добавить цвета, яркости и свежести в любую комнату, меняя их в зависимости от времени года.

Дополнительные советы, о которых следует помнить

Переоборудование квартиры так, чтобы она больше напоминала дом, — это всегда отличная идея. Но чтобы убедиться, что вы вернете свой залог после выезда, вам нужно действовать немного осторожно. Все вышеперечисленные идеи — это простые способы сделать смелое заявление без каких-либо постоянных обязательств, но что, если вы хотите добиться большего? Оставайтесь в безопасной зоне, следуя этим дополнительным советам.

Получите все разрешения в письменной форме. Если арендодатель говорит, что вы можете красить или проделывать отверстия в стене, убедитесь, что вы получили это в письменной форме. Ваша управляющая компания может измениться или арендодатель может забыть о том, что он дал вам разрешение, поэтому важно иметь доказательства того, что вам было разрешено вносить изменения. В идеале, разрешения должны быть четко записаны в вашем договоре аренды, а затем вы и ваш домовладелец должны подписать их.

Если вы красите, выбирайте светлый цвет. Яркие, насыщенные цвета могут быть забавными, но обычно они больше зависят от личного вкуса, чем от универсальной привлекательности.Если вам разрешено рисовать, выберите цвет, который не обязательно будет отпугивать потенциального будущего арендатора. И обязательно сделайте это на свет, если вам придется перекрасить стены обратно в их первоначальный цвет при выезде — намного проще закрасить светлый цвет, чем что-то темное.

Не оформляйте так, чтобы это было очень специфично для конкретного пространства. Аренда квартиры — это не дом навсегда, поэтому глупо покупать много вещей, которые могут не подойти для вашего следующего места.Что касается дорогостоящих предметов, таких как мебель, придерживайтесь IKEA и магазинов перепродажи, с тех пор вы не будете чувствовать себя так плохо, если вам придется поменять их на что-то другое, когда вы переедете.

Выделите дополнительное время для упаковки вещей. Чем больше вы украшаете, тем больше вам придется разбирать и собирать по истечении срока аренды. Выделите несколько дополнительных дней в своем графике упаковки для удаления клея и правильной упаковки предметов искусства и декора. Если вам нужно перекрасить стену, оставьте себе время после того, как упаковка будет готова, так как вы не хотите рисковать покрасить свои вещи.

Апартаменты

— отличное место, где можно поэкспериментировать со своим личным стилем, просто всегда помните об этом так, чтобы не вызвать серьезной головной боли, когда наступает день переезда. С таким количеством непостоянных методов украшения нет причин, по которым вы не можете спроектировать пространство, которое будет полностью вашим, и при этом работать в рамках вашего арендного договора. Будьте умны, проявите творческий подход и приступайте к работе над тем, чтобы ваша квартира полностью соответствовала вашим требованиям.

Вход через стены и потолок

Каким бы маловероятным это ни казалось, каждый год происходит несколько тысяч краж со взломом, когда проникновение в жилище достигается путем прорыва стены или спуска через потолок или люк на чердаке.Следующая информация охватывает наиболее частые случаи

Прорывы в стене

Большинство «прорывов стен» происходит в старых домах, которые были преобразованы в квартиры, где стены, отделяющие жилища от общих частей здания (лестничные площадки и коридоры), были построены с использованием простой и дешевой перегородки из деревянных каркасов, которая не соответствует требованиям звукоизоляции Документа E, утвержденного Строительными нормами, и, конечно же, не соответствует требованиям RDL о прочности разделительной стены. (Robust Detail Limited (RDL) — это некоммерческий орган по сертификации продукции, аккредитованный UKAS, который сертифицирует конструкции стен и полов, которые превышают требования к звукоизоляции Утвержденного документа E.)

Простая и дешевая перегородка с каркасом обычно состоит из нескольких вертикальных отрезков бруса (обычные стойки), прикрепленных к горизонтальному полу или нижней пластине и верхней пластине. Между общими стойками также будут установлены горизонтальные брусья, называемые «башмак».Расстояние между выступами обычно не превышает 1350 мм, что означает, что часто бывает только один выступ в перегородке нормальной высоты. Затем гипсокартон закрепляется на шпильках с обеих сторон, а между ними помещается изоляционный материал. Если каркасная стена отделяет жилище от общих частей квартала, например коридора, может быть двумя листами гипсокартона, прикрепленными к обеим сторонам.

Как видно из конструкции дешевой перегородки с карнизами, не потребуется много усилий, чтобы пробить пару слоев гипсокартона, чтобы обойти то, что может быть достаточно надежной дверью.

Что можно сделать?

В практическом смысле многое можно сделать без серьезных изменений и затрат. Большинство проблем, как правило, возникает в арендованных домах, и я был бы удивлен, если бы домовладельцы были так заинтересованы в улучшении. Если появится возможность улучшить существующую стену, можно будет удалить внутренний или внешний гипсокартон , добавить слой стальной сетки или фанеры, а затем снова нанести гипсокартон поверх.

Поскольку я сомневаюсь, что эти улучшения будут внесены, я настоятельно рекомендую вам и другим людям, живущим в здании, убедиться, что общие входные двери и квартиры на первом этаже были должным образом защищены. Проведите обследование домашней безопасности для квартиры или квартиры в переоборудованном доме или многоквартирном доме или, возможно, в квартире / квартире на цокольном этаже, чтобы узнать больше о ваших потребностях в безопасности.

Если вы строите новую перегородку, вам рекомендуется построить ее в соответствии с требованиями Утвержденного документа E или, предпочтительно, в соответствии со спецификацией Robust Detail Specification E-WT-2 и рассмотреть возможность внедрения дополнительной панели из стальной сетки или фанеры.Перед тем, как приступить к работе, может быть целесообразно поговорить с начальником управления зданием или компанией Robust Detail Limited.

Прорыв потолочных или чердачных люков

Прорывы в потолке чаще встречаются в старых малоэтажных многоквартирных домах, в которых есть как люки для доступа на чердак в общих частях здания, например, над лестничной площадкой, так и без разделения пространства чердака для ограничения распространения огня. Даже когда были проведены ремонтные работы для ограничения распространения огня в пространстве крыши, вероятно, что построенные перегородки будут построены с использованием материалов, предназначенных для предотвращения распространения огня и дыма, а не материалов для предотвращения взлома или того и другого.Если вход на крышу был осуществлен через люк на чердаке в общей зоне, вор может пробить потолок.

Старые террасные дома также испытали свою долю прорывов в потолках и чердаках, когда жители (или, чаще всего, « друзья » жителей) заходили на чердак, используя чердак для жителей, ползли по крыше в сторону крыши. следующий люк и упал в соседский.

Что можно сделать?

Разделение чердаков на отсеки кажется очевидным, наряду с улучшенной безопасностью люков чердака.Если пространство на вашей крыше не было разделено, то все работы, предназначенные для этого, должны быть спроектированы таким образом, чтобы предотвратить распространение огня, дыма и взломщиков.

Люки-чердаки, которые часто имеют неплотное соединение, должны быть, по крайней мере, навесными и запираться на висячие замки, но предпочтительно запираться двумя защелками, скобами и висячими замками с двух сторон; установить один на петлевой стороне, а другой на передней кромке. Местное жилищное управление в Западном Лондоне установило специально изготовленные стальные люки на чердаках, которые откидывались вниз и фиксировались на месте очень надежными висячими замками.

Если люк на чердаке находится внутри вашего жилища, а люк имеет достаточно толстую древесину, вы можете вставить пару врезных болтов вместо навесных замков (см. Также Другие дверные замки и болты )

Предотвратить доступ через потолок с чердака можно, выйдя на чердак, но это будет довольно дорого, и вместо этого вам лучше всего посоветовать потратить немного денег на охранную сигнализацию с обнаружением наверху, чтобы обнаружить прорыв.

Реальная история

Мне позвонили на место кражи со взломом на одну ночь.Оккупанты уехали на выходные, и позвонивший нам сосед сказал, что слышал шум из соседнего дома. Я и мой коллега тщательно обыскали дом и даже поднялись на чердак и в задний сад, но мы не смогли найти вора, что было странно, потому что сосед поклялся слепо, что он и его жена внимательно наблюдали и не видел, чтобы никто не уходил. Мы решили повторить наш поиск и во время него обнаружили воду, капающую через трещину в потолке в одной из спален.Мы поднялись по лестнице на чердак и обнаружили вора, выходящего из большого пластикового резервуара для воды. Он проводил нас в полицейский участок. Это был молодой парень, его впервые арестовали за кражу со взломом — наверное, за ушами мокрый!

Украсьте скучные стены квартиры

Как съемщик вы можете иногда чувствовать себя ограниченным в украшении стен вашей квартиры, но создание ощущения дома должно быть веселым и увлекательным занятием для всех! Вот пара креативных, но временных способов украсить скучные стены квартиры, не рискуя своим депозитом. Вешалки, карты или произведения искусства в рамах

Создайте стену галереи в своей квартире и оживите эти скучные белые стены. Найдите произведения искусства в рамах, зеркала, карты или плакаты и украсьте комнату с помощью этих недорогих идей временного декора стен!

Декоративные светильники String Up

Найдите симпатичный набор декоративных фонарей и повесьте их на временную липкую ленту. Они не только создадут праздничную атмосферу, но и украсят ваше пространство.

Используйте декоративную малярную ленту

Один из самых популярных способов придать цвет любой стене — использовать малярный скотч. Лента васаби красочная и в то же время легкая. Проявите творческий подход с васаби и заклейте стены скотчем!

Виниловые наклейки — это относительно простой способ придать цвет стенам без краски. Добавьте несколько точек с виниловой наклейкой на любую стену и мгновенно измените ощущение и внешний вид комнаты.

Покраска стен вашей квартиры просто не вариант для съемщиков, используйте другие способы цветного творчества. Временное приклеивание ткани к стенам — отличная альтернатива обоям. Он идеально подходит для создания акцентной стены в спальне без каких-либо обязательств. Следуйте этому пошаговому руководству для получения дополнительных инструкций.

Есть еще идеи, как украсить эти скучные стены квартиры? Мы будем рады услышать их в комментариях ниже!

Вы не хотите ставить под угрозу свои отношения с домовладельцем, поэтому обязательно используйте временные декоративные решения на этих скучных стенах квартиры.