Абонентам
Уважаемые жители города Жуковский!
В преддверии новогодних праздников срок выпуска платежных документов ООО «МосОблЕИРЦ» сдвигается на более ранний срок для того, чтобы жители могли рассчитаться за коммунальные услуги до наступления Нового года.
Счета с начислениями за декабрь большинство жителей Московской области получат до 25 декабря.
Обращаем Ваше внимание, что прием показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды и тепловой энергии завершится 12 декабря. В том случае, если
Вы не успели передать показания, плата за декабрь будет рассчитана
по замещающей информации – среднемесячному потреблению либо нормативу.
Начисления за электро и газоснабжение в декабре будут произведены
без учета показаний ИПУ. В ЕПД за январь 2023 года, с учетом показаний, переданных в январе 2023 года, будет произведен перерасчет платы
за декабрь 2022 года.
На тех территориях, где применяется авансовый метод расчета, сроки выпуска платежных документов и передачи показаний ИПУ не меняются.
Постановление о начале отопительного сезона 2022/2023 гг.
Способ внесения платы за отопление применяемый при расчетах:
Способ оплаты за отопление определяется нормативным актом субъекта РФ. Это следует из абз. 1 п. 42(1), абз. 1 п. 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Если на территории субъекта РФ не принималось указанное решение, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами №354, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на 30.06.2016. Это предусмотрено п. 3 постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».
По смыслу указанной нормы законодательства на территории Московской области до 01.07.2016 г. действовал порядок расчета платы за отопление, определенный п.п. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, который предусматривал оплату отопления в течение года ежемесячными равными платежами с проведением один раз в год корректировки такой платы. Поэтому, с учетом указанных норм законодательства, на территории г.о. Жуковский применяется порядок начисления платы за отопление, равномерно в течение календарного года.
В многоквартирных домах оборудованных общедомовыми приборами учета, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, с последующей корректировкой по фактическому потреблению за истекший год.
Уважаемые жильцы!
Традиционно в преддверии новогодних праздников срок выпуска платежных документов сдвигается на более ранний срок для того, чтобы жители могли рассчитаться за коммунальные услуги до наступления Нового года.
В декабре 2021, квитанция сформирована на дату 12 декабря.
В том случае, если Вы не успели подать показания счетчиков до 12 декабря, расчет был произведен по среднемесячному потреблению либо нормативу Квитанция за январь 2022 года сформирована с учетом показаний, переданных в январе 2022 года. В связи с чем произведен перерасчет плату коммунальных услуг за декабрь 2021 года.
В случае возникновения трудностей по оплате коммунальных платежей собственник имеет право обратиться в УК или РСО для предоставления рассрочки по оплате коммунальных платежей (равными долями) в будущем периоде.
Напоминаем Вам, что передавать показания приборов учета возможно любым из удобных для Вас способов:
— через личный кабинет на сайте мособлеирц.рф или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн»;
— по телефонам единого контактного центра: 8-499-444-01-00 или 8-496-245-15-99 ежедневно с 08.00 до 22.00; — через терминалы приёма показаний в офисах МосОблЕИРЦ.
Приносим извинения за доставленные неудобства!
Нормативные документы:
- Гражданский кодекс РФ
- ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.
07.2010 - Правила организации теплоснабжения в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808
- Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034
- Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр
- Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным коперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
07.2010Договор теплоснабжения/горячего водоснабжения
Организация приборного учёта
ДОГОВОР ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА
Температурный график сетевой воды на коллекторе источника тепловой энергии
Договор теплоснабжения
Государственный контракт теплоснабжения
Контракт теплоснабжения
В новый год с новой квитанцией
Вот и наступил Новый Год.
Теперь можно ждать прихода новых платежек и квитанций за услуги ЖКХ. Что же будет в них и сколько теперь мы будем платить за квартиры в Калуге?
Похоже, к тому, что в новый год мы входим с новыми тарифами и соответственно с новыми суммами за коммуналку, многие россияне уже привыкли. Однако в скором времени нас ждёт новый сюрприз. Изменятся не только цифры в платёжке, но и сама квитанция за жилищно-коммунальные услуги. Она станет больше и по форме, и по содержанию.
О новом «лице» жилищно-коммунальных услуг рассказывает специалист управления ЖКХ регионального министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Татьяна Трохачева.
— В ближайшее время жители России начнут оплачивать жилищно-коммунальные услуги по новой квитанции. Данная форма документа утверждена и рекомендована для использования Министерством регионального развития Российской Федерации. По мнению разработчиков, новая квитанция станет более подробной и с ее помощью будет легче проверить, правильно ли рассчитана плата за ту или иную жилищно-коммунальную услугу.
Потребность введения новой квитанции обусловлена тем, что правительство Российской Федерации утвердило новые Правила предоставления коммунальных услуг.
В рекомендованной квитанции шесть разделов. Первые два достаточно традиционны и содержат сведения о плательщике и исполнителе услуг, о сумме, предъявляемой к оплате, а также о сумме задолженности или аванса. Различия начинаются с третьего раздела, касающегося расчета платы. Например, теперь платеж за каждый ресурс (тепло, электроэнергию, горячую и холодную воду и т.д.) будет поделен на две части – индивидуальное потребление (по внутриквартирным приборам учета или нормативам потребления) и общедомовые нужды (по общедомовым счетчикам). До сих пор цифра эта была единой, и понять, как распределяется между жильцами плата, например, за места общего пользования, было очень сложно.
Здесь же приводятся действующие тарифы, вычисляется размер платы за индивидуально потребленные ресурсы и общедомовые, приводится общая сумма по каждой услуге, перерасчет, льготы и итоговая сумма начисленной платы.
Следующие два раздела содержат справочную информацию по нормативам потребления услуг и показания приборов учета как индивидуальных, так и общедомовых, а также сведения о перерасчетах по каждому виду услуг. Таким образом, чтобы проверить правильность начисленной платы за потребленные услуги теперь не нужно будет выискивать нормативы потребления. Управляющей организации придется ежемесячно указывать показания общедомовых приборов учета, что в настоящее время практически никто не делает.
Новым для нас станет и шестой раздел квитанции. Он адресован жильцам, предпочитающим «растянуть удовольствие» по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку предусматривает возможность внесения платы за ЖКУ в рассрочку. Воспользоваться рассрочкой может каждый гражданин, если размер платы за какую-либо коммунальную услугу превысит более чем на 25 процентов размер платы за ту же услугу за аналогичный период прошлого года. Однако здесь надо быть осторожными, так как за предоставление рассрочки начисляются проценты.
Следует также отметить, что согласно новым правилам жители должны снимать показания приборов учета строго с 23-го по 25-е число и передавать их исполнителю услуг не позднее 26 числа текущего месяца. В документе указывается о персональный ответственный за снятие показаний приборов учета. В новой платежной квитанции будет также содержаться информация о плате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт. Чтобы плательщики не запутались в этом море таблиц, в правом верхнем углу самым крупным шрифтом будет указана сумма «Итого к оплате».
По мнению разработчиков, новый финансовый документ станет более информативным и даст дополнительную возможность жителям контролировать управляющие организации.
Между тем…
Следует помнить, что введение новой подробной квитанции на ЖКУ носит пока рекомендательный характер. И принимать её за основу или пользоваться старыми платёжками — решать муниципальным властям.
Впрочем, уже сейчас мнения о нововведении Минрегиона разошлись.
Так, в некоторых центральных печатных изданиях появились публикации, что разделение платы на индивидуальное и общедомовое потребление, скажем, того же электричества приведёт к раздору между соседями. Ведь если показания общедомового счётчика электроэнергии или воды больше, чем оплатили жильцы по своим индивидуальным приборам учёта, то недостающую сумму раскинут на всех. Заниженные или неточные показатели индивидуальных счётчиков одного жильца будут оплачивать все его соседи.
Калькулятор стоимости услуг
| Towne Housing Real Estate
ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ НАШИМ ОБЪЕКТОМ?
Найдите интересующую квартиру в социальных сетях, на Craigslist, на этом веб-сайте или на веб-сайте недвижимости в Интернете. Вы можете просмотреть всю информацию об устройстве на нашем веб-сайте, включая детали списка, фотографии и виртуальный тур через наш канал YouTube.
ЗАПОЛНЕНИЕ ОНЛАЙН-ЗАЯВЛЕНИЯ
После того, как вы определили интересующее вас подразделение, необходимо заполнить онлайн-заявку.
Чтобы быть рассмотренным, любой человек в возрасте 18 лет и старше должен заполнить онлайн-заявку и должен сделать это честно. ВСЕ заявители должны иметь поданное заявление, прежде чем их группа может быть рассмотрена на предмет аренды. Фальсифицированная информация может привести к немедленной дисквалификации. Обязательно заполните ВСЕ разделы заявления и приложите 2 действительных подтверждения дохода, которые включают ваше полное имя для подтверждения дохода. Если вы не заполните заявку и не приложите правильную документацию, ваша заявка не будет рассмотрена.
ПРИМЕЧАНИЕ: При проверке биографических данных и скрининге необходимо оплатить сбор в размере 17,28 долларов США во время подачи онлайн-заявки. Ваша кредитная карта не будет обработана, и с вас не будет взиматься плата за проверку в размере 17,28 долларов США, пока ваше подтверждение дохода не будет подтверждено и вы не будете соответствовать нашим требованиям к доходу.
ТРЕБОВАНИЯ К ДОХОДУ
Чтобы иметь право на квартиру, месячная арендная ставка квартиры, на которую вы подаете заявку, не может превышать 40% от вашего ежемесячного общего ЧИСТОГО ДОХОДА.
Ниже приведена формула, которая используется для определения вашего права на получение дохода.
т. е. – Ежемесячный доход от аренды / Общий ежемесячный чистый доход = %
ЗАВЕРШИТЕ НАШ ПРОЦЕСС ПРОВЕРКИ
Как только будет подтверждено, что вы соответствуете требованиям к доходу для интересующей вас единицы, вам будет предоставлена ссылка на нашу службу проверки нашим арендодателем. Мы передаем TransUnion этот этап на аутсорсинг, поэтому вопросы, непосредственно связанные с скринингом, можно направлять в TransUnion. После того, как просмотры завершены, они действительны в течение 30 дней и могут быть использованы для получения права на любые единицы, которые мы сдаем в аренду в масштабах всей компании.
ПРИМЕЧАНИЕ: Предыстория и проверка проводятся сторонним поставщиком, НЕ компанией Towne Housing Real Estate.
После проверки могут быть запрошены некоторые дополнительные документы для подтверждения вашего права:
- Подтверждение дохода (2 последних платежных квитанции)
- Подтверждение страховки арендатора (требуется для домашних животных)
- Документация на питомца (если применимо)
- Контактная информация предыдущих арендодателей, если она еще не предоставлена
- Сведения о приостановке коммунальных услуг
ПРОЦЕСС ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
После рассмотрения поданного заявления, проверки и подтверждающей документации каждое заявление будет рассматриваться нашим агентом по аренде и владельцем недвижимости.
После окончательного рассмотрения кандидат будет принят в подразделение. Любой, кто не будет одобрен, получит уведомление об отказе, что он не был выбран для подразделения.
УТВЕРЖДЕНИЕ И ИЗОБРАЖЕНИЕ
После утверждения квартиры с вами свяжутся для организации первого личного показа квартиры, чтобы убедиться, что вы действительно довольны квартирой, имуществом и состоянием на основе предыдущей информации, фотографий и видео, предоставленных вам. ты. Если вам понравилась квартира и вы хотите продолжить аренду, для завершения процесса подачи заявки будут предприняты следующие шаги:
- Оплата залога (в размере арендной платы за один месяц)
- Подписание договора аренды
- Подписание соответствующих документов (Раскрытие информации о красках на основе свинца, Соглашение об обнаружении дыма и Соглашение о домашних животных [если применимо])
- Платежи должны быть сделаны. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ – КЛЮЧИ НЕ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ, ПОКА ПОЛНАЯ ОПЛАТА НЕ БУДЕТ И НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО ПЕРЕКЛЮЧЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ВАШЕ ИМЯ.
