Как расположить постройки на участке правильно: Как расположить дом на земельном участке правильно: нормы расположения построек

как разместить постройки и не нарушить законы

13 мая 2020г.

Планирование участка является обязательным этапом перед началом любого строительства. Представить общую картину и учесть все детали нужно до того, как вы приметесь строить дом. Ведь, если не подумать о размещении второстепенных построек заранее, потом на участке может не хватить места для гаража или теплицы.

Как правило, на участке можно выделить четыре функциональные зоны. Жилая зона, где размещается непосредственно дом. Зона отдыха, которая заполняется в соответствии с пожеланиями и образом жизни владельцев. В этой зоне кто-то размещает просто газон, кто-то ставит беседку, открытый или закрытый павильон для барбекю, кто-то размещает бассейн или искусственный пруд, семьи с детьми часто устанавливают детские площадки, батуты и т.д. Садово-огородная зона: пространство под огород, теплицу, сад. Даже те, кто не хочет заниматься огородничеством, как правило, высаживают на участке декоративные растения и плодовые деревья. Хозяйственная зона, где возводятся гараж, баня, сарай и другие постройки в соответствии с нуждами хозяев.

Что нужно учитывать при планировании участка?

• Рельеф местности, размеры, форму и местоположение участка. К сожалению, не всегда исходный рельеф участка подходит для строительства. Очень часто приходится работать с участками в низинах, на склонах и т.д. Все это необходимо учесть на стадии проектирования, чтобы определить лучшее расположение для дома и других объектов;
• Уровень грунтовых вод, поскольку это один из ключевых показателей при выборе типа фундамента и места строительства дома;
• Розу ветров и стороны света: инсоляция участка очень важна, а ветер может влиять на комфорт в доме и на участке.
• Состав почвы: учитывать кислотность и плодородность почвы необходимо для выбора места под посадки.
• Имеющиеся постройки и посадки, как на собственном участке, так и на соседских. Относительно имеющихся строений нужно выдержать расстояния по СНиП и нормам пожарной безопасности. Но нельзя забывать про растения, особенно высокие деревья, поскольку они могут закрывать солнце там, где это совсем не нужно, а могут быть полезной защитой от ветра.
• Имеющиеся коммуникации. Если, например, под участком проходят газовые трубы, это накладывает определенные ограничения на строительство.

Законодательно строительство на загородных участках регламентируется СНиП (строительные нормы и правила) 30-02-97. Сегодня мы расскажем об основных нормативных моментах, которые нужно учитывать при планировании участка и построек на нем.

Важное для нас понятие из СНиП — плотность застройки. Она должна быть менее 30% от общей площади участка (при том что участок имеет размеры от 6 до 12 соток). Это значит, что 70% участка должны занимать сад, огород и/или газон. Нельзя по собственному желанию заасфальтировать весь участок или застроить его.

Также в СНиП определены минимальные расстояния от границ участка:

• Жилой дом должен находиться не менее чем в 3 метрах от границы участка, если она разделяет его с соседским или проходит вдоль проезда. Если же граница идет вдоль улицы, минимальное расстояние до жилого дома составляет 5 метров;
• Если вы планируете держать на участке птицу или мелкий скот, то постройки для нее нужно размещать минимум в 4 метрах от границы;
• Прочие хозяйственные постройки (в том числе баня, гараж, сарай и т.д.) должны быть минимум в 1 метре от границы участка.

Для размещения растений также есть нормативные требования по удаленности от границы участка:

• Кустарник — 1 м.
• Среднерослые деревья (в том числе плодовые) — 2 м.
• Высокорослые деревья — 4 м. Это расстояние считается от ствола дерева, так что если крона дерева сильно разрастется ничего страшного.

При планировании участка стоит обратить внимание на уже имеющиеся на участке растения. Если, например, в северной части участка есть деревья, логично будет их оставить: они не будут отбрасывать тень на посадки, но обеспечат защиту от ветра. Растения, произрастающие в неподходящих местах, можно либо пересадить, либо выкорчевать.

Удаленность расположения различных построек также строго регламентирована (причем, как для строений в пределах одного участка, так и для соседних):

• Минимальная удаленность уборной от жилого дома должна быть 12 метров, то же касается и строений для скота и птицы;
• Душевая и баня должны отстоять от дома не менее чем на 8 метров;
• Колодец (или скважина) необходимо удалять от уборной и/или компоста минимум на 8 метров.

Противопожарные нормы размещения построек основываются на материале, из которого оно сделано. Выделяется три типа построек: А — сооружения у которых несущие и ограждающие конструкции выполнены из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов, Б — сооружения из материалов типа А, но с деревянными перекрытиями и отделочными покрытиями, защищенные специальными негорючими покрытиями, В — сооружения из древесины, в том числе каркасные. Минимальные расстояния между сооружениями различных типов представлены в таблице:

Из таблицы мы видим, что наибольшие требования касаются сооружений типа В, то есть деревянных построек, в том числе каркасных домов и домов из бруса. Между такими постройками должно быть не менее 15 метров. 

Важно помнить, что эти нормы касаются не только построек в границах вашего участка, но должны выполняться и относительно построек соседей. В данном случае, кто позже осуществляет строительство, тот и должен учитывать уже имеющиеся соседские сооружения.

Гараж на участке

Нас часто спрашивают, где разместить гараж. Есть проекты домов со встроенными гаражами, но, как правило, предпочтение отдается отдельно стоящим гаражам и навесам. Если гараж является частью дома (то есть имеет с ним общий фундамент и несущие конструкции), то расстояние от гаража до границ участка и других сооружений рассчитывается по аналогии с домом (не менее 3 метров от границы участка). Если же гараж выполняется в качестве пристройки (на отдельном фундаменте и имеет свои несущие конструкции), то требования к нему более простые (не менее 1 метра до границы участка).

Чаще всего предпочтение отдается отдельно стоящим гаражам и навесам, тогда для них применяются нормативы как к хозяйственным постройкам. Размещать такие сооружения для машины лучше рядом с въездом на участок.

Детские площадки и сооружения на участке

Для семей с детьми важной составляющей является игровая детская зона на участке. Нормативы к таким зонам требуют только не размещать детские площадки вблизи водоемов и бассейнов, а также в низинах, где после осадков может долгое время сохраняться сырость.

Наиболее оптимально размещать игровые комплексы и детские зоны таким образом, чтобы они хорошо просматривались из дома, например из кухни и гостиной, жилой комнаты родителей. Это позволит обеспечить надзор за играми детей и оперативно отреагировать в случае необходимости.

Для детей родители часто покупают специальные игровые комплексы с качелями и горками. Но важной частью игрового пространства является простой ровный участок газона, который хорошо подойдет для активных игр.

Коммуникации

Коммуникации на участке (как проходящие через участок, так и подключаемые к дому) вызывают у собственников много вопросов. Расскажем про основные ограничения, затрагивающие вопросы водоснабжения, канализации, подключения электричества и газа.

Часто возникает вопрос: что будет при нарушении норм СНиП?

Нужно понимать, что вряд ли государственные инстанции просто так будут проводить проверки участков на соблюдение норм. Это возможно в случае поступления жалоб, либо когда производится узаконивание построек или продажа участка с постройками. В этом случае вам может быть отказано в оформлении документов, может быть выписан штраф и/или выдано предписание о приведении в соответствие с нормами.

Чтобы в перспективе не возникло проблем, рекомендуем изначально все делать правильно в соответствии с законодательными нормами. А также поддерживать хорошие отношения с соседями и все договоренности фиксировать в письменном виде.

Надеемся, что эта статья будет вам полезна при планировании участка. Специалисты компании “Свой теплый дом” всегда готовы проконсультировать вас и помочь с выбором.

Похожие статьи

18 марта 2020г.Финские дома: особенности технологии строительства

В чем заключается финская (или скандинав …

Читать статью
10 мая 2021г.Чем нужно утеплять фундамент?

На цоколь и фундамент приходится наиболь …

Читать статью
23 июля 2021г.Сезонный домик в Карелии

Готов еще один одноэтажный домик для наш …

Читать статью

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Нашли дешевле?

мы предложим цену выгоднее!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Оставьте заявку и мы Вам перезвоним

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку
персональных данных и
соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Заявка успешно отправлена!

Мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Как правильно расположить постройки на дачном участке?

Предварительный осмотр и изучение осваиваемой территории поможет точнее определиться с наиболее подходящими в данных условиях местами для возведения жилых помещений, хозяйственных построек, разбивки сада и огорода. Комплексный анализ можно условно разграничить на несколько этапов:

1. Проведение химического анализа почвы. Это позволит подготовить землю для последующей посадки огородных культур, деревьев, кустарников с учётом всех требований, предъявляемых растениями.
2. Измерение уровня грунтовых вод. Полученные данные используются при монтаже дренажной системы. Заболоченные участки подвергаются осушению.
3. Изучение перепадов высоты рельефа поможет при проектировании зданий и сооружений выбрать место для возведения подпорных стен.
4. Определение расположения строений относительно сторон света. При планировке участка нужно исходить из того, что окна жилых помещений не должны быть обращены на северную сторону. А сам дом и другие постройки не затеняли бы собой огород и двор.
5. Установление преобладающего направления дующих ветров и их силы. Учитывая полученные данные, нужно располагать наиболее высокие объекты на участке с наветренной стороны. Кроме того, расположенные вплотную друг к другу кустарники или деревья станут отличной преградой для воздушных потоков.
6. Досконально определённая форма и границы участка позволят осуществить оптимальное разделение общей территории на отдельные функциональные зоны и учесть все нюансы при проектировании расположения садовых тропинок.

Содержание

Месторасположение дома на участке

Само собой разумеется, что главенствующей постройкой на дачном участке станет жилой дом. Исходя из того, что с течением времени его уже невозможно будет без ущерба перенести в другое место или изменить направление стен, следует ещё в период планировки будущего жилища учесть все возможные риски и желаемые выгоды. Так, нужно сразу выбрать те зоны участка, где расположение дома крайне нежелательно.

Кроме того, при строительстве дома важно учитывать принятые нормы застроек, среди которых можно выделить следующие:

• расстояние от забора до строения должно превышать один метр;
• дома на соседних участках нужно располагать с одной стороны (ближе либо к правой, либо к левой меже домовладения). Эти условия продиктованы соблюдением правил пожарной безопасности;
• промежуток между жилыми и другими строениями не должен быть меньшим, чем 6 метров;
• необходимо строго придерживаться правил размещения жилых объектов на определённых расстояниях от линий электропередач, канализации, газопроводных и водопроводных магистралей.

Размеры принятых в строительных нормах расстояний между различными объектами можно уточнить в одном из земельных управлений.

После того как будет выбран участок, удовлетворяющий всем требованиям, следует приступить к оценке непосредственного места будущего монтажа жилища с точки зрения удобства его месторасположения. Так, например, расположение дома в глубине участка невыгодно с нескольких позиций.

Это уменьшает полезную площадь участка из-за размещения на нём удлинённых подъездных путей к дому и тротуарных дорожек к нему. К тому же, преодоление нескольких лишних десятков метров для того, чтоб попасть в дом при неблагоприятных погодных условиях – не самое приятное времяпровождение.

Разделение участка на зоны в зависимости от их функциональности

Обоснованность зонального разделения загородного участка можно сравнить с необходимостью разделения общего массива помещения на отдельные комнаты. В отличие от внутренней площади дома, разделение открытого участка не будет носить таких ярко выраженных границ, как стены. И из одной зоны в другую доступ в основном практически не ограничен. 

Так, границы между садом и огородом, спортивной площадкой и хозяйственной территорией не ограждаются глухой стеной с небольшим закрывающимся входным проёмом в нём.

Планируя зонирование участка, в основном, исходят из особенностей рельефа территории, её местоположения относительно других окружающих объектов природного или искусственного происхождения, собственных вкусов и предпочтений.

Выделяют четыре основных зоны, на которые разделяют загородные участки:

1. Садово-огородный участок. Может ограничиваться невысоким заборчиком или зелёными насаждениями. В свою очередь сам участок зачастую разделяется проходящими по его территории тропинками или мощёными плиткой тротуарами.
2. Хозяйственный участок. В основном находится в задней части домовладения, за жилыми постройками. На его территории возводят вспомогательные сооружения, выполняющие роль сарая для хранения инвентаря, небольшой мастерской, склада для дров или угля и другие постройки.
3. Зона досуга. Здесь обустраивают удобные беседки, защищающие от осадков навесы. Устанавливаются различные декоративные элементы.
4. Двор. Это территория, которая находится между внешним забором и входом в жилые помещения. В случае небольшой его площади место под парковку автомашины выделяется на территории хозяйственного участка. Кроме того, в зависимости от потребностей жильцов дома, во дворе можно обустроить спортивную, игровую, творческую площадки. Если в семье есть дети, не лишним будет выделение места под обустройство площадки для малышей.

Сами зоны могут быть разделены небольшими ограждениями, играющими больше декоративную роль. Как правило, они невысокие и имеют вид решётки либо плетня. Их размер позволяет не загораживать ландшафт, находящийся за ними. Кроме того, в качестве визуальных границ между зонами можно использовать цветочные клумбы, либо декоративно оформленные тропинки. Привлекательным с точки зрения внешнего вида станут живые изгороди, высаженные из хвойных растений либо кустарников.

Использование сплошного забора в целях выделения отдельных зон целесообразно в случаях, когда это продиктовано насущной необходимостью. Например, если с огородного участка ветром постоянно наносится во двор пыль либо песок – установка сплошного ограждения будет необходима в целях обеспечения комфорта проживания.

В случае, если рельеф местности холмистый, рекомендуется монтаж подпорных стен в качестве разделительного элемента. Установка же нескольких широких ступеней в местах резких возвышений или впадин значительно упростят передвижение по участку в целом.

Расположение сада и огорода на участке

Согласно статистическим данным, садово-огородный участок в среднем занимает около трёх четвертей всей площади домовладения. Причём площади зелёных насаждений и овощных грядок на таком участке зачастую равны друг другу. 

Исходя из этих расчётов можно предположить, что грядки с овощами займут практически треть всего земельного надела.

Учитывая то, что у огорода не самый привлекательный с эстетической точки зрения вид, размещение такого массива впереди жилого дома нежелательно. Поэтому огород располагают на задней части территории, за жилыми строениями и хозяйственными постройками.

Овощные культуры по мере своего роста постоянно нуждаются в поливе. Поскольку на постоянство осадков в большинстве регионов положиться нельзя, необходимо заранее продумать систему орошения огородного участка. Для решения вопроса обеспечения растений влагой можно воспользоваться прокладкой к огороду подземных труб от центральной водопроводной магистрали.

Если есть возможность, хорошим решением вопроса водоснабжения станет бурение скважины на участке, либо вырытый колодец.

Кроме того, вблизи грядок устанавливают цистерны с водой для полива, которые наполняются из скважин, колодцев либо центральной системы водоснабжения.

Кроме достаточного количества влаги, подавляющее большинство растений нуждаются в хорошем солнечном освещении. Поэтому участок с огородными культурами должен быть расположен на открытом солнечным лучам месте. Его не должны загораживать стены строений, заборы, деревья и кустарники. 

Кроме того, крайне не рекомендуется расположение огорода на склоне с северной его стороны.

В свою очередь сад может быть представлен в виде группы рядом растущих деревьев, либо плодовых культур, высаженных вдоль границ участка или единично в отдельных местах придомовой территории.

Хозяйственные постройки и гараж

Парковочное место и гараж для собственного автотранспорта рекомендуется расположить непосредственно у дома. Только с противоположной от центрального входа стороны. 

Такое решение позволит не загромождать придомовой участок и стильно оформить его, разместив там декоративный сад камней, искусственный водоём и, вписывающиеся в общий ландшафт, цветочные клумбы.

Расположение гаража позади жилого дома позволит совместить его крышу с кровлями других хозяйственных построек. Однако входные двери у этих помещений должны быть разными.

Зона отдыха

Понятие отдыха для разных категорий людей носит в себе различное содержание: кто-то любит активный отдых, кто-то же обожает спокойное созерцание и неспешные размышления. Тем не менее, наличие площадки для отдыха более чем желательно на придомовой территории. При выборе места для такой зоны необходимо исходить из следующих критериев:

• участок должен быть расположен в месте, скрытом от взоров любопытных соседей или прохожих;
• расположен невдалеке от жилого дома;
• быть защищённым от неблагоприятных воздействий окружающей среды: сильного ветра, дождя, прямых солнечных лучей.

Если позволяет площадь двора, то выделяется место для зоны патио, желательно рядом со входом в дом. Это позволяет начинать свой день, да и заканчивать его тоже чашкой ароматного кофе или чая, выпитого на свежем воздухе. В случае расположения во дворе площадки для автомобиля, зона отдыха располагается на террасе. Построенная в саду беседка, с расположенными в ней или неподалёку мангалом либо барбекю поможет прекрасно проводить время вместе с семьёй или друзьями.

Прекрасным дополнением зоны комфортного отдыха станет расположенный в её границах искусственный водоём, альпийская горка с ручьём, небольшой водопад.

Выбор водного объекта в основном определяется не только фантазией и возможностями, но и размерами самой зоны отдыха. Так, обустройство ручья, в силу его протяжённости, нецелесообразно на небольшом участке. Так же, как и широкий пруд. Водоёмы, во избежание необходимости частой очистки от падающей листвы, рекомендовано располагать подальше от деревьев и кустарников.

Иные архитектурные постройки

Небольшие архитектурные сооружения могут значительно преобразить загородный участок. Кроме визуальной составляющей ландшафтного дизайна, они могут иметь практическое значение. В частности, к таким сооружениям относятся различные беседки, колодцы, изысканные мостики. Эти элементы ландшафта располагаются как в зоне отдыха, так и во дворе или в саду. Обсаживаются по периметру цветниками и декоративными растениями.

Хоть огород и не принято облагораживать архитектурными изысками, всё же допустима установка скамейки для отдыха и арочной перголы над ней. Кроме того, нередко между овощными грядками располагают клумбы, и размещают по территории огорода отдельные декоративные элементы в виде мельниц, плетня, различных фигур.

Участки с нестандартной формой

При правильном подходе к планировке участков с так называемой нестандартной конфигурацией такая их форма не только не создаёт дополнительных проблем, но и может помочь реализовать оригинальное дизайнерское решение.

Территория вытянутой формы

Достоинством такого участка является то, что благодаря форме его проще поделить на зоны. Их очередность расположения будет зависеть от частоты использования зон и эстетической целесообразности. Хозяйственная часть в таком случае обычно размещается в самой отдалённой части участка.

Жилое строение не следует возводить непосредственно у внешней границы землевладения. Желательно оставить пространство, на котором будет разбит палисадник, площадка, покрытая тротуарной плиткой, либо же навес. При наличии автотранспорта гараж рекомендуется расположить в цокольном этаже здания, а место парковки вынести на площадку, расположенную непосредственно перед воротами.

Дорожка, соединяющая все обустроенные зоны, прокладывается по центру, либо по краю усадьбы. Извилистая форма самой тропинки позволит визуально расширить границы территории участка.

Следует отметить, что забор между соседскими домовладениями нежелательно строить высоким. Поскольку это не только значительно увеличивает притенённую площадь участка, но и подчёркивает узость территории.

Расположение участка на склоне

В основном это достаточно сложный с точки зрения обустройства участок земли. Поскольку при его планировке необходимо учитывать рельеф и сооружать укрепления склонов, а также проводить выравнивание отдельных площадей.

Однако при правильном подходе можно использовать некоторые особенности склона с пользой для создаваемого ландшафтного дизайна.

Так, такой участок является идеальным местом для создания искусственных каскадов, водопада или альпийской горки, с протекающим в её границах ручьём.

При этом жилое строение возводится в самом возвышенном месте участка. Это не только защитит строение от напора стекающих вод и оползней, но и позволит обозревать весь участок и окружающие его пейзажи.

Однако, если участок расположен на северном склоне, дом рекомендуется размещать посредине усадьбы. Передвижение по участку, расположенному на склоне, облегчается сооружением ступеней из природного камня либо отлитием их из бетона.

Посадка на склоне растений позволит предотвратить вымывание почвы.

Талая и дождевая вода отводится через дренажные отверстия, устроенные в подпорных стенах. На крутых склонах натягивается агроволокно или сетка, а затем присыпается землёй. На которой производится посев покровных культур. Это обезопасит территорию от оползней.

Квадратная форма участка

Достаточно неудобная для планирования форма территории. Особенно если сам участок не обладает большой площадью. В таком случае не рекомендуется строить дом посредине земельного надела.

Его лучше расположить на той четверти участка, что расположена ближе к входным воротам. Рядом располагаются гараж и двор. А сад и огород размещают на оставшейся территории позади дома и двора с иными постройками.

Участок треугольной формы

Если ваш участок имеет форму треугольника, да ещё и неправильную, грамотно и эргономично использовать свободное пространство бывает не так просто. Но при чётком планировании и вдумчивом подходе даже такой формы надел можно стильно обустроить.
Известно несколько приёмов, которые маскируют острые углы:

• акцент: высадка солитера (одиночного дерева) или размещение декоративного элемента, который привлекает к себе внимание;
• массив из растений: композиция однолетних и многолетних культур, среди которых и высокорослые экземпляры;
• зона уединения: размещение в самом углу сада скамьи для отдыха;
• продолжение уже заданных линий: находящаяся возле забора беседка в виде сектора круга и с расположенным в самом узком месте мангала;
• хозяйственная зона: например, сарай, где хранят садовый инвентарь, он прекрасно впишется в треугольную форму.

Наиболее простым вариантом станет посадка в проблемной зоне фруктового дерева с раскидистой кроной. Или размещение увитой вьющимися цветами арки с расположенной под ней скамьёй, декоративным фонарём, статуей или фонтаном.

Размещённые объекты малой архитектурной формы можно обыграть извилистой садовой тропинкой, которая подходит к ним вплотную и огибает их по ближней стороне.

Для крупных сооружений (дом, гараж) подбирают самую широкую часть треугольного участка. Оптимально, когда дом примыкает ко входу.

Очертания тупых углов треугольного надела эффектно подчёркивают живые изгороди. Для их создания используют среднерослые растения, например, можжевельники. Если участок треугольной формы имеет большую площадь, то используют для живой изгороди и высокорослые культуры.

Дизайнеры ландшафта при планировке и зонировании треугольных участков советуют учесть одно важное правило: клумбы, беседки, овощные грядки и другие элементы планировки должны иметь круглую или овальную форму. А располагать их надо так, чтобы они по возможности не повторяли общие очертания вашей территории (по диагонали, поперёк участка, друг к другу под неправильными углами и т. п.).

Планировка участка в зависимости от его площади

Строительные стандарты безопасности, принятые в Российской Федерации одинаковы для участков любых размеров. Допустимые расстояния между определёнными объектами не зависят от общего размера территории, на которой они находятся.

Выбрав место для дома, соответствующее всем предъявляемым официальным требованиям, можно заняться планировкой размещения других зон на располагаемом участке. Какие части оставшейся территории подо что отводить – уже зависит от возможностей и желания самого хозяина земельного надела.

Шесть соток

Такая площадь является стандартным земельным наделом времён Советского Союза. Учитывая то, что соседние загородные участки имеют такую же площадь расширяться нет возможности. Что вынуждает экономно застраивать и занимать выделенную площадь.

Возведение дома, обустроенного мансардой, позволяет значительно расширить жилую площадь без увеличения размеров земельного участка, занимаемого самим строением.

Кроме того, в целях экономии земельной площади, гараж можно разместить на первом этаже дома либо в цокольной его части. Не стоит ради увеличения доли садово-огородного участка экономить на площади зоны отдыха. Если в планах присутствует строительство бани, то между нею и жилым домом правильно будет разместить зону отдыха.

Молодое поколение выбирает дизайн дачи в современном стиле, когда строительные материалы и отделка покрывают до 60-70 % площади земельного надела и работы в саду, а тем более в огороде, сведены к минимуму.

На проекте, который представлен ниже, сад располагается в дальнем углу, а овощные грядки размещены с юго-западной стороны надела. На центральном месте находится зона отдыха с маленьким бассейном и газоном. Вдоль забора по периметру территории расположены вертикальные шпалеры. по которым пускают девичий виноград, клематисы или плетистую ежевику.

Десять соток

Увеличение размеров собственного земельного участка не говорит о том, что «лишнюю» площадь следует отвести под огород. Потребности семьи в продуктах питания не зависят от площади, принадлежащей ей территории. К тому же выращивание излишков овощей – это напрасные затраты времени и сил.

В то время как оборудование на территории бассейна, вместо увеличения площади огорода – более чем правильный выбор. На десяти сотках размещение бассейна целесообразно и не создаст рисков нехватки оставшейся территории для размещения других объектов.

Дачная территория в 10 соток не считается маленькой, и на её участке можно разместить все необходимые зоны:

1. Жилая зона. Располагают сам дом, входит в зону и придомовая территория. На придомовой территории размещают и гараж.
2. Рабочая зона: расположены овощные грядки.
3. Сад: высаживают плодовые деревья, ягодные кустарники. Зону чаще всего совмещают с рабочей либо располагают на дачном участке в разных частях.
4. Хозяйственная зона. В неё включены постройки: дровник, баня/сауна, сарай, колодец.
5. Зона досуга. Размещают летнюю кухню, беседку, веранду или террасу, гриль-домик, мангал. К зоне отдыха также относят детскую площадку с размещёнными на ней качелями, горкой, песочницей.

Первым делом определяют расположение дома на земельном наделе. Куда его грамотно поместить, если территория ещё не застроена, зависит от формы земельного участка.

Размещение декоративных элементов на участке хоть и создаёт дополнительный эстетический эффект, но стоит помнить, что уход за такими объектами занимает немало времени. Которого может в итоге не хватить на полноценный отдых.

Двенадцать соток

Достаточно обширная территория позволяет экспериментировать с несколькими стилями дизайна на одном земельном участке. Для облагораживания общего ландшафта рекомендуется разделять огород на геометрические фигуры строгими ровными линиями, в то время как зона отдыха будет иметь мягкие округлые очертания.

Свободное пространство возле дома оформляется как парадный участок. Приятным дополнением будет создание альпийской горки либо же размещение японского сада. В случае, если размер огородного участка не столь важен, дом размещается в отдалении от уличной дороги.

Зоны отдыха покрывают всю площадь усадьбы, выделяясь в отдельные элементы, соединяемые элегантными мощёными садовыми дорожками и оформленные по периметру цветочными клумбами. Небольшой огородик прекрасно впишется в общий ландшафт, если расположить его на дальней части участка.

Как итог, можно отметить, что многое в общей картине ландшафта усадьбы будет зависеть от возможностей хозяина участка и от его фантазии.

Смотрите видео: планирование и зонирование на участке

Пожалуйста, оцените наш материал: Мне нравится1Не нравится1

Источник

Руководство по планировке здания в процессе строительства

План здания показывает план этажа собственности на поверхности земли. В отличие от плана здания, который нарисован в масштабе на листе бумаги, план здания выполняется на поверхности земли, чтобы показать положение строения.

Указывает план здания на поверхности земли и точно определяет положение и ориентацию. Мы готовим план здания после завершения условного обследования.

План здания служит ориентиром при строительстве. К строительству можно приступить после окончательной доработки макета. В этой статье обсуждается все, что вам нужно знать о планировке здания.

Содержание

Что такое план здания?

План здания относится к плану фундамента, выполненному на поверхности земли. Он нарисован так же, как и бумажный чертеж, с учетом архитектурного проекта и некоторых технических спецификаций. План здания выполняется после проведения условного обследования с указанием размеров, углов и уровней возводимой конструкции. Перед раскопками необходимо составить план здания.

Важность планирования плана здания

В связи с возрастающей сложностью строительных проектов важно иметь план здания. На плане здания отмечаются все места расположения стен, колонн, фундаментов и других конструктивных элементов здания.

Схема показывает, как все устроить, и простая ошибка может дорого обойтись. В зависимости от вашей юрисдикции некоторые штаты также запрашивают планы и спецификации планировки здания, прежде чем выдавать лицензии на строительство.

В случае будущих ремонтов и перепланировок план здания помогает составить план собственности. План здания также имеет решающее значение, если вы планируете купить уже построенный дом.

План здания – терминология, которую необходимо знать

Чтобы понять настройки плана здания, нам необходимо знать некоторые соответствующие технические термины. Ниже приведены наиболее распространенные термины терминологии планировки здания.

Временная отметка (ТВМ)

Временная отметка относится к фиксированной точке с известной отметкой, используемой в качестве произвольной точки для работ на начальном уровне. Обычно это уровень первого этажа. И этот тест запускает всю работу.

TBM обычно относится к постоянным приспособлениям, таким как крышки люков или прочно забитая стойка. После определения ТПМ для отметки этого места ставится штифт или стальной уголок.

ТПМ должна быть четко обозначена на всех чертежах, а все размеры должны быть указаны в метрах с точностью до трех знаков после запятой.

Базовая линия

Базовая линия — это линия здания, с которой начинаются все работы по разметке. Часто базовая линия встречается с линией здания, которая является границей проекта. Существующие дороги или местные власти обычно определяют линию застройки.

Базовая линия определяет границы собственности, и, получив ее, вы сможете легко отметить углы своего здания.

Горизонтальные элементы управления

После определения базовой линии вам необходимо разработать горизонтальные элементы управления, которые помогут вам отметить все другие конкретные точки. Очень важно иметь множество горизонтальных элементов управления, чтобы не нужно было отключать все, если отключается один.

Горизонтальные контроли всегда имеют свои координаты относительно конкретных вопросов на месте и помогают быстро определить точки плана на местности.

Вертикальные контрольные точки

Вертикальные контрольные точки обычно устанавливаются относительно заданных нулевых уровней. Эти базовые уровни часто представляют собой деревянные столбы в бетоне. Однако это также может быть дорога или близлежащий земельный объект.

Горизонтальный и вертикальный контроль обычно осуществляется с помощью теодолита или аналогичных геодезических инструментов на этапе нивелирования.

После определения этих точек вы можете нарисовать план вашего здания. Любые изменения должны быть отмечены на чертежах, чтобы избежать путаницы.

Потенциальные последствия неправильного рассмотрения планировки здания

Неправильное рассмотрение планировки здания может привести к некоторым ошибкам. Некоторые из распространенных ошибок обсуждаются ниже.

Нежелательные небольшие пространства

Неправильное планирование может привести к появлению нежелательных небольших пространств в зданиях, которые можно было бы использовать для других целей. На парковке может быть меньше места для автомобилей. Это также может сократить офисные площади, особенно в коммерческих зданиях, тем самым сдерживая оборот от того, что в противном случае было бы продуктивным зданием.

Нежелательные небольшие площади дорого обходятся, поскольку они приводят к потере эффективности пространства и ухудшению комфорта клиентов.

Задержки

Задержки являются одной из самых распространенных проблем в строительстве, и несоблюдение планировки здания может привести к ним. Каждый день вашего опоздания добавляет к вашему проекту неучтенные ресурсы и трудозатраты.

Это создает проблему при планировании проекта с самого начала. Задержки увеличивают стоимость проекта и могут нанести ущерб репутации вашей компании. Если у вас много проектов, задержки в одном проекте могут отразиться на других проектах, а некоторые задержки настолько серьезны, что могут привести к полному краху проекта.

Поврежденные материалы 

Несоблюдение плана может привести к повреждению материалов и приспособлений, поскольку помещения слишком велики или малы, чтобы служить по назначению. Можно также понести затраты на оплату труда при ремонте, демонтаже приспособлений или восстановлении.

Из-за поврежденных материалов здание потребляет больше материалов, чем планировалось изначально.

Упущенная выгода

Все рассмотренные выше факторы приводят к снижению прибыльности проекта. Проект, который не начинается вовремя или использует такие ресурсы, как материальные и трудовые затраты, влияет на размер прибыли компании.

Компании, которая тратит больше, чем зарабатывает, может быть трудно выжить на конкурентном рынке. Неприемлемые результаты для клиента также могут привести к расторжению контракта, что приведет к потере бизнеса и репутации.

Риск устойчивости

Неправильно реализованная планировка здания может создать риски устойчивости, а также угрозу здоровью и безопасности для проекта. Строительная компания с длинным списком неудачных проектов вряд ли продержится долго, так как неудачные проекты могут привести к банкротству или даже прекращению деятельности строительной организации.

Цели плана здания

План здания составляется таким образом, чтобы ключевые области строительного проекта были выделены в соответствии с архитектурным планом. На плане указываются углы здания, вертикальные положения, а также боковые.

Также делается для оценки строительных площадок. Это также полезно для любых органов власти, а также для проверки любых возникающих рисков в районе и разработки методов ограничения возникающих проблем.

План здания также идеально подходит для осмотра строительных работ. Сначала геодезисты используют это, и этот шаг инициируется для проверки точных размеров комнат, точного отображения углов, стен и других стыков зданий.

Что входит в планировку здания?

Получение правильных инструментов и материалов

Чтобы создать план здания, вам нужны определенные инструменты для повышения эффективности. Это будет включать в себя множество маркировок, напольных и угловых идентификаций, которые необходимо продемонстрировать в макете. Обезопасьте себя мелками, оптимальными квадратами для углов и веревками, среди прочего.

Интерпретация чертежей архитектурного предложения

Умение читать чертежи архитектурного предложения поможет интерпретировать их и направлять планировку здания. Иметь правильную интерпретацию бумажных чертежей и измерений, чтобы иметь возможность точно воплотить макет в жизнь.

Определение базовой линии и элементов управления для использования.

Это необходимо для составления плана всего здания до начала строительства. Выясните, какое программное обеспечение использовалось, интерпретируйте его, а затем приступайте к планированию здания.

Краткая информация

План здания — это надежный инструмент, который помогает точно определить местоположение строения, включив данные о высоте и измерения на местности расположения здания.

К настоящему времени вы понимаете основы планировки зданий в строительстве. Правильная планировка здания обеспечивает успех проекта от начала до конца, но неорганизованная планировка может привести к будущим проблемам в строительных работах.

Соблюдение планировки здания в строительных работах убережет вас от дорогостоящих ошибок, таких как перерасход бюджета. Вы будете удивлены тем, насколько цельным будет проект, если правильно следовать планировке здания.

Схема здания | Как построить макет | Что такое метод планировки здания | Контрольные линии построения

Важная точка

Переключатель

План здания

После завершения плана здания и проектирования структурных компонентов, включая фундаменты, можно начинать строительные работы.

После этого первым этапом строительства является расчистка площадки. Именно тогда были отмечены траншеи под фундамент, которые будут вырыты. Линии раскопок, отмеченные на месте, известны как план здания.

Как построить макет?

• Разметить здание после переноса архитектурного предложения с чертежа на землю. В нем устанавливаются точки расположения границ участка , колонн, фундамента, осевой линии стены и другие необходимые данные и уровень.
• Вся структура будет расположена в соответствии с этим начальным расположением . Точная разметка является ключевой частью этой строительной работы, а ошибки очень дороги и требуют так много времени для исправления .
• Положение и ориентация конструкции, как правило, подробно описаны в инженерном чертеже , и он показал , как будет организована компоновка.
• контрольных точек конструкции отмечены . После этого будут продолжаться все операций.

Также прочитайте: Что такое кирпичная летучая мышь коба | Процедура гидроизоляции кирпича Bat Coba | Преимущества и недостатки гидроизоляции Brick Bat Coba

Шаг 1. Временный репер

• Временный репер — это фиксированная точка с известной отметкой . Это фиксированная точка, с которой запускает все работы, связанные с уровнем.
• После этого в отмеченное место ставится штифт или стальной уголок.
• Временным репером обозначены все чертежи с уровнями и вертикальными размерами , выраженными в метрах с точностью до трех знаков после запятой.

Этап 2. Базовый уровень

• Все, что нужно сделать, это создать базовую линию.
• Базовая линия — это прямая опорная линия, относительно которой расположены углы здания.
• Иногда совпадает с линией застройки , но не создает проблем.

Шаг 3. Горизонтальный контроль

• Горизонтальный контроль — это точки, которые также известны как координаты в отношении конкретных вопросов.
• Контрольные точки следует использовать так, чтобы каждая точка плана могла располагаться на земле.

Этап 4. Вертикальные элементы управления

• Вертикальные контрольные точки указываются на основе по вертикали — часто это деревянный столб в бетоне.
• Эти уровни обычно устанавливаются на этапе нивелирования с помощью теодолита.

Что такое метод планировки здания?

• Сначала вам нужно разметить схему здания и привязать линию к угловым стойкам , гвоздю в верхней части стойки.
• Теодолит установлен для нахождения углов под углом 90 градусов после этого дальномерная рейка необходима для нахождения прямой линии между двумя точками.
• Угловые стойки обычно представляют собой деревянные стойки размером обычно 50 мм x 50 мм, установленные в земле и отмеченные гвоздем в центре центра.
• Контуры обозначены порошком сухой извести.
• Профильные доски устанавливаются на высоте 0,6-1 метр.
• Если контур здания сложнее, чем простой прямоугольник , то необходимо исправить некоторые точки.
• Иногда для неправильной формы здания сначала создается большой прямоугольник, который будет охватывать все здание. После того, как будет сделано отчислений, можно будет сделать альтернативу для получения макета.

Для создания макета здания необходимо выполнить несколько шагов. Эти ступени-

• Траншеи
• Земляные работы пониженного уровня
• Каркасное здание

Также прочтите: что такое Grade Beam | Что такое Фонд Grade Beam | Процесс строительства многоуровневой балки | Преимущества и недостатки наклонной балки

Шаг 1. Траншеи

• Схема траншеи сделаны для земляных работ . Земляные работы выполняются для раскопок стен, траншей и т. д.
• Далее нам нужно узнать положение траншеи, ширину, глубину. Профильные доски должны храниться на расстоянии 2 м от траншеи.

Колышки

• устанавливаются на дне траншеи, чтобы отметить верхнюю часть бетонной полосы.
• С помощью спиртового уровня переносятся углы стены от пересекающейся линии до пятен раствора в фундаменте.
• Когда мы копаем траншеи, нам нужно выполнять всю работу с большой осторожностью; специально есть возможность бокового обрушения.

Этап 2. Земляные работы на пониженном уровне

• Пониженный уровень устанавливается исходя из базовой линии . Угловые столбы имеют фиксированный контур раскопа, но отмечены песком.
• После контроля глубина котлована, устанавливаются смотровые планки.
• После этого путешественник контролирует выкопанные уровни между досками профилей.
• Наконец, рост путешественника должен быть равен уровню планки за вычетом уровня формации раскопанного участка.

Этап 3. Каркасное здание

• Каркасное здание является одним из зданий, которые связаны с сеткой . Точки пересечения линия сетки отмечена как центральная точка.
• Сетка устанавливается теодолитом , а пересечение отмечается колышками.
• После установки сетки можно приступать к земляным работам.

Также прочтите: Калькулятор кирпичной кладки | Калькулятор кирпичной кладки | Размер кирпича | Расчет кирпичной кладки

Контрольные линии строительства

Контрольные линии используются для расчета горизонтального выравнивания, вертикального выравнивания и виража. Линии управления используются в строительстве для разных целей.

Типы контрольных линий:

• Контрольная линия вертикального выравнивания.
• Линия контроля горизонтального выравнивания.
• Линия управления тангенциальным профилем.
• Истинная контрольная линия.
• Зафиксировал контрольную линию.

Иногда для одной цели используется несколько линий управления. Иногда контрольные линии требовали некоторых указаний.

Также прочтите: Как рассчитать длину резки хомутов в балке и колонне

Строительный план

Строительный план способности выше и ниже наземного расположения конструкции, которая будет построена.

Строительная схема обеспечивает точную, надежную работу для планирования горизонтальных размеров, измерения высот и подобных данных.

Схема построения иногда обнаруживает проблемы до того, как они произойдут. Схема строительства также включает будущие раскопки . Применение строительной схемы-

• Схема здания
• Бордюр и желоб
• Канализация, водоснабжение, ливневая канализация и коммунальные услуги
• Схема расположения кессонов и колонн
• Окончательная оценка
• Дорожные работы

Также прочтите: что такое кирпичи из летучей золы? | Преимущества и недостатки кирпичей летучей золы » вики полезно Стоимость кирпичей из летучей золы | Как сделать кирпичи зольной пыли » вики полезно Прочность на сжатие кирпичей из летучей золы

Часто задаваемые вопросы

План зданий

План   здания или сооружения показывает план его фундамента на поверхности земли в соответствии с его чертежами, чтобы раскопки могли быть выполнены точно там, где это необходимо, а также положение и ориентация 905 07 корпус точно указан.

Как построить макет?

Для простой планировки здания , такой как прямоугольник, контур здания отмечен линией , привязанной к угловым стойкам. Гвоздь в верхней части столба также можно использовать для крепления троса. Теодолит, квадрат площадки или строительный квадрат используется для поворота 90 градусов углов для оставшихся углов.

Что такое метод планировки здания

Планировка здания или строения показывает план его фундамента на поверхность грунта по его чертежам. Таким образом, раскопки могут быть выполнены именно там, где это необходимо, а положение и ориентация здания точно указаны.

Что такое План здания

На плане здания или сооружения показан план его фундамента на поверхности земли по его чертежам. Таким образом, раскопок можно провести ровно там, где это необходимо, и положение и ориентация здания точно указаны.

Также прочтите: что такое кирпичи из летучей золы? | Преимущества и недостатки кирпичей летучей золы » вики полезно Стоимость кирпичей из летучей золы | Как сделать кирпичи зольной пыли » вики полезно Прочность на сжатие кирпичей из летучей золы

Методы компоновки конструкции

Разметка здания представляет собой процесс переноса архитектурных предложений из чертежей на землю. Он устанавливает точки расположения границ площадки , фундаментов, колонн, осевых линий стен и других необходимых конструктивных элементов. Кроме того, он устанавливает правильную протяженность, угол и уровень здания .

Контрольные линии строительства

Линия , на которую приходится этот дополнительный запас, известна как контрольная линия , как правило, в городской и промышленной зоне расстояние от контрольной линии принимается за единицу и половину от центра проезжей части.

Строительная схема

Строительная схема — это возможность точного обозначения надземного и подземного расположения строящегося сооружения.​

Типовой план строительства обеспечивает точные и надежные рабочие инструменты для строительного проекта , включая планирование, горизонтальные размеры, измерения высоты и аналогичные данные.

Что такое планировка здания?

План здания относится к плану фундамента, выполненному на поверхности земли . Он нарисован так же, как и бумажный чертеж, с учетом архитектурного проекта и некоторых технических спецификаций.

План корпуса

Планировка здания может оказать существенное влияние на его общее удобство использования и эффективность. Хорошо продуманная планировка может максимально использовать доступное пространство, облегчить поток людей и товаров через здание и создать удобную и привлекательную среду для жителей. С другой стороны, плохо спроектированная планировка может привести к нерациональному использованию пространства, неэффективному использованию ресурсов и трудностям в навигации и перемещении.

Линия строительства и линия управления

Линия застройки — это юридическая граница, которая регулирует, насколько близко здание может быть построено к улице или границе участка. Это граница, за которой нельзя построить здание, и она обычно устанавливается местными постановлениями о зонировании или строительными нормами. Цель линии застройки состоит в том, чтобы гарантировать, что здания отстоят от улицы или границы участка, чтобы создать последовательный и привлекательный городской пейзаж и обеспечить достаточное пространство для тротуаров, озеленения и других общественных удобств.

План расположения зданий

План расположения зданий — это подробный чертеж или схема, показывающая расположение комнат, стен, дверей, окон и других элементов здания. Обычно он создается архитекторами или дизайнерами на этапе планирования и проектирования строительного проекта и служит планом строительства.

План строительства

План строительства процесс маркировки проекта здания на строительной площадке для обеспечения возможности установки . План используется для руководства процессом строительства, показывая, какие типы установки необходимо выполнить и где именно она должна быть на строительной площадке.

Что такое строительство?

Здание – это сооружение, спроектированное и построенное для определенной цели, как правило, для предоставления убежища, рабочего места или жилого помещения для людей или животных. Размеры зданий могут варьироваться от небольших, таких как навесы и хижины, до крупных и сложных конструкций, таких как небоскребы и стадионы.

Как спланировать здание?

• Определить назначение здания и предполагаемое использование
• Оценить сайт
• Разработать примерный план этажа
• Учитывать распространение и доступность
• Завершить дизайн

Компоновка в гражданском строительстве

Строительная планировка — это способность специально обозначать расположение подземных и надземных конструкций . Аспект съемки, когда команда переносит схему со строительных чертежей на землю, называется разметкой. Он демонстрирует краевые плиты, границы, стены и другие точки расположения.

Планировка в строительстве

В строительстве под компоновкой понимается процесс маркировки и расположения элементов здания, таких как стены, колонны и другие элементы, в соответствии с планом здания. Это важный шаг в процессе строительства, поскольку он гарантирует, что здание будет построено в правильном месте и с правильными размерами.

Контрольная линия и линия застройки

Контрольная линия — это контрольная линия, прокладываемая на строительной площадке геодезистом или инженером. Он используется для установки положения и ориентации здания по отношению к другим объектам на участке, таким как границы участка, дороги или существующие здания. Контрольная линия обычно отмечается кольями или флажками и используется для обеспечения того, чтобы здание было построено в правильном месте и с правильной ориентацией.

План строительства здания

План строительства здания относится к процессу переноса проекта здания с бумажных или цифровых планов на реальную строительную площадку.