Как разместить на участке постройки: Как расположить дом на земельном участке правильно: нормы расположения построек

Как правильно расположить постройки на даче и загородном участке

Содержание

1. Анализ земельного участка
2. Месторасположение дома на участке
3. Разделение участка на зоны в зависимости от их функциональности
4. Расположение сада и огорода на участке
5. Хозяйственные постройки и гараж
6. Зона отдыха
7. Иные архитектурные постройки
8. Участки с нестандартной формой
9. Территория вытянутой формы
10. Расположение участка на склоне
11. Квадратная форма участка
12. Участок треугольной формы
13. Планировка участка в зависимости от его площади
14. Шесть соток
15. Десять соток
16. Двенадцать соток
17. Смотрите видео: планирование и зонирование на участке

Просматривая сайты с размещёнными на них красочными фотографиями прекрасно оформленных загородных участков, многие задаются вопросом: как можно воплотить в реальность все эти находки дизайнеров и строителей? Что нужно, чтобы обыкновенный участок стал воплощением уюта и гармонии?

Первым этапом реализации мечты о шикарном загородном доме станет доскональное изучение и планировка имеющейся в распоряжении территории. В этом комплексе мер можно выделить этапы, подробно которые мы и рассмотрим.

Анализ земельного участка

Предварительный осмотр и изучение осваиваемой территории поможет точнее определиться с наиболее подходящими в данных условиях местами для возведения жилых помещений, хозяйственных построек, разбивки сада и огорода. Комплексный анализ можно условно разграничить на несколько этапов:

1. Проведение химического анализа почвы. Это позволит подготовить землю для последующей посадки огородных культур, деревьев, кустарников с учётом всех требований, предъявляемых растениями.
2. Измерение уровня грунтовых вод. Полученные данные используются при монтаже дренажной системы. Заболоченные участки подвергаются осушению.
3. Изучение перепадов высоты рельефа поможет при проектировании зданий и сооружений выбрать место для возведения подпорных стен.
4. Определение расположения строений относительно сторон света. При планировке участка нужно исходить из того, что окна жилых помещений не должны быть обращены на северную сторону. А сам дом и другие постройки не затеняли бы собой огород и двор.
5. Установление преобладающего направления дующих ветров и их силы. Учитывая полученные данные, нужно располагать наиболее высокие объекты на участке с наветренной стороны. Кроме того, расположенные вплотную друг к другу кустарники или деревья станут отличной преградой для воздушных потоков.
6. Досконально определённая форма и границы участка позволят осуществить оптимальное разделение общей территории на отдельные функциональные зоны и учесть все нюансы при проектировании расположения садовых тропинок.

Месторасположение дома на участке

Само собой разумеется, что главенствующей постройкой на дачном участке станет жилой дом. Исходя из того, что с течением времени его уже невозможно будет без ущерба перенести в другое место или изменить направление стен, следует ещё в период планировки будущего жилища учесть все возможные риски и желаемые выгоды. Так, нужно сразу выбрать те зоны участка, где расположение дома крайне нежелательно.

Кроме того, при строительстве дома важно учитывать принятые нормы застроек, среди которых можно выделить следующие:

• расстояние от забора до строения должно превышать один метр;
• дома на соседних участках нужно располагать с одной стороны (ближе либо к правой, либо к левой меже домовладения). Эти условия продиктованы соблюдением правил пожарной безопасности;
• промежуток между жилыми и другими строениями не должен быть меньшим, чем 6 метров;
• необходимо строго придерживаться правил размещения жилых объектов на определённых расстояниях от линий электропередач, канализации, газопроводных и водопроводных магистралей.

Размеры принятых в строительных нормах расстояний между различными объектами можно уточнить в одном из земельных управлений.

После того как будет выбран участок, удовлетворяющий всем требованиям, следует приступить к оценке непосредственного места будущего монтажа жилища с точки зрения удобства его месторасположения. Так, например, расположение дома в глубине участка невыгодно с нескольких позиций.

Это уменьшает полезную площадь участка из-за размещения на нём удлинённых подъездных путей к дому и тротуарных дорожек к нему. К тому же, преодоление нескольких лишних десятков метров для того, чтоб попасть в дом при неблагоприятных погодных условиях – не самое приятное времяпровождение.

Разделение участка на зоны в зависимости от их функциональности

Обоснованность зонального разделения загородного участка можно сравнить с необходимостью разделения общего массива помещения на отдельные комнаты. В отличие от внутренней площади дома, разделение открытого участка не будет носить таких ярко выраженных границ, как стены. И из одной зоны в другую доступ в основном практически не ограничен. 

Так, границы между садом и огородом, спортивной площадкой и хозяйственной территорией не ограждаются глухой стеной с небольшим закрывающимся входным проёмом в нём.

Планируя зонирование участка, в основном, исходят из особенностей рельефа территории, её местоположения относительно других окружающих объектов природного или искусственного происхождения, собственных вкусов и предпочтений.

Выделяют четыре основных зоны, на которые разделяют загородные участки:

1. Садово-огородный участок. Может ограничиваться невысоким заборчиком или зелёными насаждениями. В свою очередь сам участок зачастую разделяется проходящими по его территории тропинками или мощёными плиткой тротуарами.
2. Хозяйственный участок. В основном находится в задней части домовладения, за жилыми постройками. На его территории возводят вспомогательные сооружения, выполняющие роль сарая для хранения инвентаря, небольшой мастерской, склада для дров или угля и другие постройки.
3. Зона досуга. Здесь обустраивают удобные беседки, защищающие от осадков навесы. Устанавливаются различные декоративные элементы.
4. Двор. Это территория, которая находится между внешним забором и входом в жилые помещения. В случае небольшой его площади место под парковку автомашины выделяется на территории хозяйственного участка. Кроме того, в зависимости от потребностей жильцов дома, во дворе можно обустроить спортивную, игровую, творческую площадки. Если в семье есть дети, не лишним будет выделение места под обустройство площадки для малышей.

Сами зоны могут быть разделены небольшими ограждениями, играющими больше декоративную роль. Как правило, они невысокие и имеют вид решётки либо плетня. Их размер позволяет не загораживать ландшафт, находящийся за ними. Кроме того, в качестве визуальных границ между зонами можно использовать цветочные клумбы, либо декоративно оформленные тропинки. Привлекательным с точки зрения внешнего вида станут живые изгороди, высаженные из хвойных растений либо кустарников.

Использование сплошного забора в целях выделения отдельных зон целесообразно в случаях, когда это продиктовано насущной необходимостью. Например, если с огородного участка ветром постоянно наносится во двор пыль либо песок – установка сплошного ограждения будет необходима в целях обеспечения комфорта проживания.

В случае, если рельеф местности холмистый, рекомендуется монтаж подпорных стен в качестве разделительного элемента. Установка же нескольких широких ступеней в местах резких возвышений или впадин значительно упростят передвижение по участку в целом.

Расположение сада и огорода на участке

Согласно статистическим данным, садово-огородный участок в среднем занимает около трёх четвертей всей площади домовладения. Причём площади зелёных насаждений и овощных грядок на таком участке зачастую равны друг другу. 

Исходя из этих расчётов можно предположить, что грядки с овощами займут практически треть всего земельного надела.

Учитывая то, что у огорода не самый привлекательный с эстетической точки зрения вид, размещение такого массива впереди жилого дома нежелательно. Поэтому огород располагают на задней части территории, за жилыми строениями и хозяйственными постройками.

Овощные культуры по мере своего роста постоянно нуждаются в поливе. Поскольку на постоянство осадков в большинстве регионов положиться нельзя, необходимо заранее продумать систему орошения огородного участка. Для решения вопроса обеспечения растений влагой можно воспользоваться прокладкой к огороду подземных труб от центральной водопроводной магистрали.

Если есть возможность, хорошим решением вопроса водоснабжения станет бурение скважины на участке, либо вырытый колодец.

Кроме того, вблизи грядок устанавливают цистерны с водой для полива, которые наполняются из скважин, колодцев либо центральной системы водоснабжения.

Кроме достаточного количества влаги, подавляющее большинство растений нуждаются в хорошем солнечном освещении. Поэтому участок с огородными культурами должен быть расположен на открытом солнечным лучам месте. Его не должны загораживать стены строений, заборы, деревья и кустарники. 

Кроме того, крайне не рекомендуется расположение огорода на склоне с северной его стороны.

В свою очередь сад может быть представлен в виде группы рядом растущих деревьев, либо плодовых культур, высаженных вдоль границ участка или единично в отдельных местах придомовой территории.

Хозяйственные постройки и гараж

Парковочное место и гараж для собственного автотранспорта рекомендуется расположить непосредственно у дома. Только с противоположной от центрального входа стороны. 

Такое решение позволит не загромождать придомовой участок и стильно оформить его, разместив там декоративный сад камней, искусственный водоём и, вписывающиеся в общий ландшафт, цветочные клумбы.

Расположение гаража позади жилого дома позволит совместить его крышу с кровлями других хозяйственных построек. Однако входные двери у этих помещений должны быть разными.

Зона отдыха

Понятие отдыха для разных категорий людей носит в себе различное содержание: кто-то любит активный отдых, кто-то же обожает спокойное созерцание и неспешные размышления. Тем не менее, наличие площадки для отдыха более чем желательно на придомовой территории. При выборе места для такой зоны необходимо исходить из следующих критериев:

• участок должен быть расположен в месте, скрытом от взоров любопытных соседей или прохожих;
• расположен невдалеке от жилого дома;
• быть защищённым от неблагоприятных воздействий окружающей среды: сильного ветра, дождя, прямых солнечных лучей.

Если позволяет площадь двора, то выделяется место для зоны патио, желательно рядом со входом в дом. Это позволяет начинать свой день, да и заканчивать его тоже чашкой ароматного кофе или чая, выпитого на свежем воздухе. В случае расположения во дворе площадки для автомобиля, зона отдыха располагается на террасе. Построенная в саду беседка, с расположенными в ней или неподалёку мангалом либо барбекю поможет прекрасно проводить время вместе с семьёй или друзьями.

Прекрасным дополнением зоны комфортного отдыха станет расположенный в её границах искусственный водоём, альпийская горка с ручьём, небольшой водопад.

Выбор водного объекта в основном определяется не только фантазией и возможностями, но и размерами самой зоны отдыха. Так, обустройство ручья, в силу его протяжённости, нецелесообразно на небольшом участке. Так же, как и широкий пруд. Водоёмы, во избежание необходимости частой очистки от падающей листвы, рекомендовано располагать подальше от деревьев и кустарников.

Иные архитектурные постройки

Небольшие архитектурные сооружения могут значительно преобразить загородный участок. Кроме визуальной составляющей ландшафтного дизайна, они могут иметь практическое значение. В частности, к таким сооружениям относятся различные беседки, колодцы, изысканные мостики. Эти элементы ландшафта располагаются как в зоне отдыха, так и во дворе или в саду. Обсаживаются по периметру цветниками и декоративными растениями.

Хоть огород и не принято облагораживать архитектурными изысками, всё же допустима установка скамейки для отдыха и арочной перголы над ней. Кроме того, нередко между овощными грядками располагают клумбы, и размещают по территории огорода отдельные декоративные элементы в виде мельниц, плетня, различных фигур.

Участки с нестандартной формой

При правильном подходе к планировке участков с так называемой нестандартной конфигурацией такая их форма не только не создаёт дополнительных проблем, но и может помочь реализовать оригинальное дизайнерское решение.

Территория вытянутой формы

Достоинством такого участка является то, что благодаря форме его проще поделить на зоны. Их очередность расположения будет зависеть от частоты использования зон и эстетической целесообразности. Хозяйственная часть в таком случае обычно размещается в самой отдалённой части участка.

Жилое строение не следует возводить непосредственно у внешней границы землевладения. Желательно оставить пространство, на котором будет разбит палисадник, площадка, покрытая тротуарной плиткой, либо же навес. При наличии автотранспорта гараж рекомендуется расположить в цокольном этаже здания, а место парковки вынести на площадку, расположенную непосредственно перед воротами.

Дорожка, соединяющая все обустроенные зоны, прокладывается по центру, либо по краю усадьбы. Извилистая форма самой тропинки позволит визуально расширить границы территории участка.

Следует отметить, что забор между соседскими домовладениями нежелательно строить высоким. Поскольку это не только значительно увеличивает притенённую площадь участка, но и подчёркивает узость территории.

Расположение участка на склоне

В основном это достаточно сложный с точки зрения обустройства участок земли. Поскольку при его планировке необходимо учитывать рельеф и сооружать укрепления склонов, а также проводить выравнивание отдельных площадей.

Однако при правильном подходе можно использовать некоторые особенности склона с пользой для создаваемого ландшафтного дизайна.

Так, такой участок является идеальным местом для создания искусственных каскадов, водопада или альпийской горки, с протекающим в её границах ручьём.

При этом жилое строение возводится в самом возвышенном месте участка. Это не только защитит строение от напора стекающих вод и оползней, но и позволит обозревать весь участок и окружающие его пейзажи.

Однако, если участок расположен на северном склоне, дом рекомендуется размещать посредине усадьбы. Передвижение по участку, расположенному на склоне, облегчается сооружением ступеней из природного камня либо отлитием их из бетона.

Посадка на склоне растений позволит предотвратить вымывание почвы.

Талая и дождевая вода отводится через дренажные отверстия, устроенные в подпорных стенах. На крутых склонах натягивается агроволокно или сетка, а затем присыпается землёй. На которой производится посев покровных культур. Это обезопасит территорию от оползней.

Квадратная форма участка

Достаточно неудобная для планирования форма территории. Особенно если сам участок не обладает большой площадью. В таком случае не рекомендуется строить дом посредине земельного надела.

Его лучше расположить на той четверти участка, что расположена ближе к входным воротам. Рядом располагаются гараж и двор. А сад и огород размещают на оставшейся территории позади дома и двора с иными постройками.

Участок треугольной формы

Если ваш участок имеет форму треугольника, да ещё и неправильную, грамотно и эргономично использовать свободное пространство бывает не так просто. Но при чётком планировании и вдумчивом подходе даже такой формы надел можно стильно обустроить.
Известно несколько приёмов, которые маскируют острые углы:

• акцент: высадка солитера (одиночного дерева) или размещение декоративного элемента, который привлекает к себе внимание;
• массив из растений: композиция однолетних и многолетних культур, среди которых и высокорослые экземпляры;
• зона уединения: размещение в самом углу сада скамьи для отдыха;
• продолжение уже заданных линий: находящаяся возле забора беседка в виде сектора круга и с расположенным в самом узком месте мангала;
• хозяйственная зона: например, сарай, где хранят садовый инвентарь, он прекрасно впишется в треугольную форму.

Наиболее простым вариантом станет посадка в проблемной зоне фруктового дерева с раскидистой кроной. Или размещение увитой вьющимися цветами арки с расположенной под ней скамьёй, декоративным фонарём, статуей или фонтаном.

Размещённые объекты малой архитектурной формы можно обыграть извилистой садовой тропинкой, которая подходит к ним вплотную и огибает их по ближней стороне.

Для крупных сооружений (дом, гараж) подбирают самую широкую часть треугольного участка. Оптимально, когда дом примыкает ко входу.

Очертания тупых углов треугольного надела эффектно подчёркивают живые изгороди. Для их создания используют среднерослые растения, например, можжевельники. Если участок треугольной формы имеет большую площадь, то используют для живой изгороди и высокорослые культуры.

Дизайнеры ландшафта при планировке и зонировании треугольных участков советуют учесть одно важное правило: клумбы, беседки, овощные грядки и другие элементы планировки должны иметь круглую или овальную форму. А располагать их надо так, чтобы они по возможности не повторяли общие очертания вашей территории (по диагонали, поперёк участка, друг к другу под неправильными углами и т. п.).

Планировка участка в зависимости от его площади

Строительные стандарты безопасности, принятые в Российской Федерации одинаковы для участков любых размеров. Допустимые расстояния между определёнными объектами не зависят от общего размера территории, на которой они находятся.

Выбрав место для дома, соответствующее всем предъявляемым официальным требованиям, можно заняться планировкой размещения других зон на располагаемом участке. Какие части оставшейся территории подо что отводить – уже зависит от возможностей и желания самого хозяина земельного надела.

Шесть соток

Такая площадь является стандартным земельным наделом времён Советского Союза. Учитывая то, что соседние загородные участки имеют такую же площадь расширяться нет возможности. Что вынуждает экономно застраивать и занимать выделенную площадь.

Возведение дома, обустроенного мансардой, позволяет значительно расширить жилую площадь без увеличения размеров земельного участка, занимаемого самим строением.

Кроме того, в целях экономии земельной площади, гараж можно разместить на первом этаже дома либо в цокольной его части. Не стоит ради увеличения доли садово-огородного участка экономить на площади зоны отдыха. Если в планах присутствует строительство бани, то между нею и жилым домом правильно будет разместить зону отдыха.

Молодое поколение выбирает дизайн дачи в современном стиле, когда строительные материалы и отделка покрывают до 60-70 % площади земельного надела и работы в саду, а тем более в огороде, сведены к минимуму.

На проекте, который представлен ниже, сад располагается в дальнем углу, а овощные грядки размещены с юго-западной стороны надела. На центральном месте находится зона отдыха с маленьким бассейном и газоном. Вдоль забора по периметру территории расположены вертикальные шпалеры. по которым пускают девичий виноград, клематисы или плетистую ежевику.

Десять соток

Увеличение размеров собственного земельного участка не говорит о том, что «лишнюю» площадь следует отвести под огород. Потребности семьи в продуктах питания не зависят от площади, принадлежащей ей территории. К тому же выращивание излишков овощей – это напрасные затраты времени и сил.

В то время как оборудование на территории бассейна, вместо увеличения площади огорода – более чем правильный выбор. На десяти сотках размещение бассейна целесообразно и не создаст рисков нехватки оставшейся территории для размещения других объектов.

Дачная территория в 10 соток не считается маленькой, и на её участке можно разместить все необходимые зоны:

1. Жилая зона. Располагают сам дом, входит в зону и придомовая территория. На придомовой территории размещают и гараж.
2. Рабочая зона: расположены овощные грядки.
3. Сад: высаживают плодовые деревья, ягодные кустарники. Зону чаще всего совмещают с рабочей либо располагают на дачном участке в разных частях.
4. Хозяйственная зона. В неё включены постройки: дровник, баня/сауна, сарай, колодец.
5. Зона досуга. Размещают летнюю кухню, беседку, веранду или террасу, гриль-домик, мангал. К зоне отдыха также относят детскую площадку с размещёнными на ней качелями, горкой, песочницей.

Первым делом определяют расположение дома на земельном наделе. Куда его грамотно поместить, если территория ещё не застроена, зависит от формы земельного участка.

Размещение декоративных элементов на участке хоть и создаёт дополнительный эстетический эффект, но стоит помнить, что уход за такими объектами занимает немало времени. Которого может в итоге не хватить на полноценный отдых.

Двенадцать соток

Достаточно обширная территория позволяет экспериментировать с несколькими стилями дизайна на одном земельном участке. Для облагораживания общего ландшафта рекомендуется разделять огород на геометрические фигуры строгими ровными линиями, в то время как зона отдыха будет иметь мягкие округлые очертания.

Свободное пространство возле дома оформляется как парадный участок. Приятным дополнением будет создание альпийской горки либо же размещение японского сада. В случае, если размер огородного участка не столь важен, дом размещается в отдалении от уличной дороги.

Зоны отдыха покрывают всю площадь усадьбы, выделяясь в отдельные элементы, соединяемые элегантными мощёными садовыми дорожками и оформленные по периметру цветочными клумбами. Небольшой огородик прекрасно впишется в общий ландшафт, если расположить его на дальней части участка.

Как итог, можно отметить, что многое в общей картине ландшафта усадьбы будет зависеть от возможностей хозяина участка и от его фантазии.

Смотрите видео: планирование и зонирование на участке

Пожалуйста, оцените наш материал:

Как правильно разместить дом и другие постройки на участке.

Еще перед покупкой земли было бы неплохо приехать со строителем и заранее узнать возможности для застройки вашего участка. Если вы работаете с профессиональным подрядчиком, волноваться не стоит, они сделают правильную привязку к участку. Самостоятельно определить положение дома также не составит труда, если знать некоторые правила размещения строения. Правильная привязка к участку и подробный конструктивный план необходимы для получения разрешения на строительство.

Стоит еще раз проверить правильность границ вашего участка, ведь до сих пор встречаются случаи, когда границы пересекаются, или реальная площадь не совпадает с планом.  Если вы покупаете участок на землях ИЖС, то посмотрите на местности, как проходит «красная линия», определяющая границу разрешенной застройки.

Красные линии.

Красные линии (далее КЛ) — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

КЛ утверждены и отображены на чертежах планировки территории. Не только жилые дома, но все здания и сооружения строятся с учетом красных линий, которые, кстати, могут проходить прямо через участок (например, газопровод). Перспектива административного правонарушения в этом случае – цветочки, гораздо весомее безопасность здоровья и жизни. Тут не то, что капитальное строение, скромный сарайчик не возвести!

Большинство тех, кто строит дома самостоятельно, не соблюдают этих правил, что на первых порах может сойти с рук, но в итоге в перспективе вылиться в запрет на строительство, в штраф или даже демонтаж. Согласно КоАП РФ ст. 7.1 нарушение КЛ признается «самовольным занятием территории». Размер штрафа варьируется от 0,5 до 3% от кадастровой стоимости здания и зависит от тяжести и категории нарушения.

Красные линии.

Границы внутри участка.

Итак, КЛ – это внешние границы, но немаловажно также и то, что на самом участке. Площадь земли для вполне вольготного строительства жилого дома должна быть больше 7 соток. В крайнем случае можно построить дом и на 6-и сотках. Но для удобства строительства и дальнейшей жизни, лучше выбирать участок площадью больше. Есть общестроительная пропорция 1:10, то есть для дома размером 10х10 самым удобным будет участок в 10 соток.

Идеальная форма участка стремится к квадрату или прямоугольнику. И визуально делиться на 3 зоны: застройка, сад-огород, зона отдыха, что обязательно по требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Расстояние от жилого дома до боковой границы участка должно быть не меньше 3 м. Расстояние между проезжей частью и жилой постройкой — от 5 м. Расстояние до стены соседского дома зависит от материала дома: между двумя каменными – не меньше 6м, между каменным и деревянным домом – от 10 м, между двумя деревянными – от 15 м. Требования продиктованы нормами пожарной безопасности и необходимостью достаточного освещения участка в дневное время. Если территория находится в зоне повышенной влажности, расстояние нужно выдерживать ещё и затем, чтобы не допустить проседания фундамента из-за сырости.

Между постройками внутри участка также следует соблюдать определенные расстояния. От дома до хоз. построек и бани – от 5 метров, которые не должны приближаться к забору ближе, чем на 1м. Для собственного же спокойствия и здоровья важно учесть расстояние для септика (сливной ямы), которые не желательно приближать к дому и газовой трубе ближе чем на 5 м. От колодца и погреба их нужно отнести на 12 м, а от скважины на 30 м, если скважина расположена выше по уклону участка. На ровном или песчаном грунте придется отдалить эти коммуникации не менее чем на 50 м. Поэтому септики и ямы подходят не для всех участков. В таких случаях устанавливается автономная канализационная станция тонкой очистки, они биологически чистые и для них не существует жесткого регламента для расстояний установки.

Ориентация по сторонам света.

Еще наши предки считали это обязательным условием, руководствуясь особенностями самочувствия и религиозными убеждениями. Сейчас же, при сохранении личных ощущений и предпочтений, в пользу ориентации дома по сторонам света можно найти рациональные объяснения. Это экономия ресурсов, комфортный микроклимат, уют и особенности биоритмов человека.

Если нет строгого регламента, декларирующего то или иное размещения дома (параллельно границам, строго напротив дороги или в передней части участка), если позволяет участок и это не противоречит соблюдению строительных норм, можно разворачивать дом так, как вам нужно. В небольшом повороте можно выиграть экономию на освещении и отоплении, настроение участка, и комфорт дома. Неправильное ориентирование может привести к дополнительным тратам и плохому самочувствию.

Юг – самая прогреваемая и освещаемая сторона.

На юг, юго-восток и юго-запад лучше ориентировать окна гостиной, столовой, спальни, кабинета, библиотеки, игровых. А также солнечные панели и коллекторы. Расположите здесь зимний сад, балкон, террасу. От прямых солнечных лучей помогут спастись ставни, жалюзи и зеленые насаждения, зимнее же солнце подарит тепло и экономию на отоплении.

На север, с-з и с-в лучше ориентировать вход, лестницу, гараж, подсобные хоз. помещения, бойлерную, котельную, гардеробную, кладовую, кухню, погреб, с/у. Северная сторона характерна равномерным освещением и холодными ветрами зимой. Лучше не снижать теплозащиту дома лишним остеклением северной стены.

Восточная сторона идеальна летом, и это лучшее место для спальни, где утром будет приятное прогревание и охлаждение к вечеру. Западная сторона подвержена осадкам и ветрам. Для защиты дома здесь можно предусмотреть открытую веранду, посадки деревьев и зеленые насаждения.

Ориентация по сторонам света.

7 частых ошибок при размещении дома на участке.

Предлагаем вам ознакомиться с наглядными примерами, в которых разбираются ответы на следующие вопросы: какой проект дома подойдёт для вашего участка? как правильно расположить его на участке? какие расстояния выдержать от дома до границ участка и от домов соседей? как сориентировать дом по сторонам света? как учитывать при этом проезд и дома соседей?

7 частых ошибок при размещении дома на участке.

Чек-лист «Как расположить дом на участке»

1. Сначала выбрать участок, потом проект.
2. Удостовериться в возможности жилой застройки.
3. Определить точные границы участка с помощью геодезиста.
4. Выбрать размеры дома относительно участка примерно 1:10.
5. Застраивать не более 30% на 6-12 соток земли.
6. Учесть «красные линии».
7. Запланировать коммуникации, сливы, хоз.постройки, закладные до начала строительства.
8. Расчертить на бумаге с правильным масштабированием расположение дома с учетом нормативных расстояний:
– минимальное расстояние от дома до границ участка – 3 м;
– от дома до середины дороги (улицы) – 5 м;
– между вашим и соседским домом (каменные, каменный и деревянный, деревянные) – 6м, 10м, 15м;
– от дома до бани – 5 м;
– от дома до хоз.построек – 8 м;
– от дома до септика – 5 м;
– от септика (ямы) до погреба – 12 м;
– от септика (ямы) до колодца – 12 м;
– от своего септика (ямы) до соседского – 2 м;
– от септика (ямы) до скважины – 30 м (при условии уклона, где скважина выше) и 50 м на ровном или песчаном грунте;
– от септика (ямы) до хоз. построек – 1 м;
– от септика (ямы) до плодового сада – 3 м;
– от септика (ямы) до ягодного сада – 1 м;
– от септика (ямы) до трубы газопровода – 5 м;
– от построек для животных до границ участка – 4 м;
– от вспомогательных построек (беседки, навесы, бани, сараи) до границ участка 1 м;
– от столов деревьев до – 2-4 м (в зависимости от высоты дерева).
9. Ориентировать дом по сторонам света, если это не противоречит правилам поселения.

все рубрики

Внешняя отделка
Другое
Новости с объектов
Внутренняя отделка
Инженерные коммуникации
Каменные дома
Каркасные дома
Крыша, окна, двери
Наука строительства
Отзывы заказчиков

Популярные статьи

Внешняя отделка

05.08.2021

Ситуация строительного рынка лета 2021 года привела к пересмотру базовой комплектации наши…

Читать в блоге

Мы уверены в качестве нашего сервиса

Собственное производство

и архитектурный отдел

узнать подробнее

Патенты

узнать подробнее

1800+ построенных

домов с 2002 года

смотреть проекты

Гарантия

10 лет

узнать подробнее

Персональный менеджер,

ведущий проект

наша команда

Рассрочка, кредит и

материнский капитал

узнать подробнее

Саморегулируемая

организация (СРО)

наша команда

Награды

и сертификаты

смотреть награды

Каркасный дом по проекту «Торонто»

Общая площадь

123 м2

МО, Истринский р-н

Каркасный дом по проекту «Хантер»

Общая площадь

167,6 м2

МО, Пушкинский р-н, д. Шаблыкино

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Общая площадь

162,1 м2

МО, Можайский р-н

смотреть все отзывы

Подпишитесь на рассылку и получайте

только важные и свежие новости!

Подписывайтесь на наши социальные сети,
чтобы узнать много интересного о строительстве дома

Строительная площадка Список дел, необходимых для запуска нового проекта

Требования по охране труда и технике безопасности вступают в силу с первого дня, когда вы приступаете к строительному проекту. И это означает, что во время настройки сайта.

Одна из областей, на которую консультанты по охране труда и технике безопасности обращают внимание при проведении аудита объекта, — это то, насколько хорошо организован офис на объекте и в порядке ли документы. Эти записи свидетельствуют о том, что и когда было сделано. HSE также захочет увидеть определенные элементы в вашем офисе, если они посетят ваш сайт.

Работа с документами важна, и не только для соблюдения правил. Эти документы сообщают вашей команде информацию, которая поможет им работать безопасно. И они дают вам отчет о процедурах и проверках безопасности на месте.

Какие документы вам нужны в вашем офисе? Какие документы необходимо заполнить? Какую информацию нужно отображать? При обустройстве строительной площадки необходимо помнить о многих вещах, касающихся здоровья и безопасности.

Обустройство строительной площадки — напряжённое время. Вы собираете новую команду, знакомитесь с новым сайтом и справляетесь с предстоящими задачами. Используйте этот список дел на строительной площадке, чтобы убедиться, что вы ничего не забыли!

Или, чтобы получить краткий список, загрузите контрольный список для подготовки к строительной площадке, чтобы убедиться в наличии необходимых вывесок, документов и объектов социального обеспечения.

Ваша команда новичок на сайте — давайте настроим офис сайта, чтобы предоставить им важную информацию.

Доска объявлений
Плакат с законами об охране труда и технике безопасности
Страховые сертификаты
План пожарной и чрезвычайной ситуации
План управления дорожным движением
900 13 Знаки безопасности
Уведомление F10

Доска объявлений

Вам нужно место для отображения информации, и доска объявлений — отличное место для этого. Таким образом, каждый будет знать, где искать последние уведомления и обновления.

Установите доску объявлений (скорее всего, в офисе объекта), чтобы показать важную информацию о проекте для вашей команды . Это требование для всех рабочих мест, в том числе для строительных площадок.

Положения об охране труда и технике безопасности для сотрудников от 1989 года требуют, чтобы работодатели либо вывешивали плакат с утвержденным законом HSE, либо предоставляли каждому своему работнику эквивалентную брошюру.

HSE Постер с законами об охране труда и технике безопасности

Постер и брошюры доступны на веб-сайте HSE. На строительной площадке, где люди приходят и уходят на протяжении всего проекта, зачастую проще всего разместить плакат в офисе.

Страховые сертификаты

Вы можете отображать любые страховые сертификаты, относящиеся к проекту, на доске объявлений вашего сайта.

Если ваши сотрудники в основном работают на сайте, вы должны показать свидетельство о страховании ответственности вашего работодателя на сайте (если вы не предоставляете альтернативный доступ, например, электронный).

Ваш работодатель должен показать копию этого сертификата там, где у вас есть разумный доступ к нему. Если они этого не сделают, их могут оштрафовать.

HSE Ответственность работодателей

План действий при пожаре и чрезвычайных ситуациях

Это новая строительная площадка, и люди должны знать, что делать в чрезвычайной ситуации.

• Что им делать, если они услышат пожарную тревогу?
• Где пути эвакуации?
• Кто такие пожарные?
• Где они должны собираться?

Разместите на видном месте свой план действий при пожаре и чрезвычайных ситуациях и убедитесь, что он понятен.

План управления дорожным движением

Строительные площадки имеют тяжелую технику и людей, работающих вместе, что не является хорошим сочетанием, если его не контролировать. Ваш план управления строительным движением будет включать в себя:

• Маршруты транспортных средств
• Пешеходные маршруты
• Системы одностороннего движения
• Ограничения скорости
• Места безопасного поворота
• Ограничения по росту и весу

Знаки безопасности

В отличие от других предметов в этом разделе, знаки безопасности могут не отображаться на вашей доске объявлений или в вашем офисе. Но по периметру площадки и вокруг нее должны быть установлены соответствующие знаки охраны труда и техники безопасности.

Знаки подскажут людям, куда идти, предупредят об опасностях и предоставят инструкции по технике безопасности.

F10 Уведомление

Все проекты CDM, подлежащие уведомлению, должны быть уведомлены HSE, и это уведомление должно отображаться на месте.

Проверьте, подлежит ли ваш строительный проект уведомлению, и убедитесь, что вы показали копию формы уведомления F10, если это так.

Безопасные методы работы

Деятельность необходимо планировать так, чтобы ее можно было выполнять безопасно. У вас может не быть готовой документации на весь срок проекта при настройке сайта, но вам нужно будет подготовиться к первым задачам, которые будут выполняться.

Оценка рисков
Заявления о методах
Разрешения на работу

Оценка рисков

Оценка рисков является обязательным требованием законодательства, поэтому они необходимы для всех видов деятельности на строительной площадке.

Мало времени? Мы создали более 200 шаблонов оценки рисков, которые вы можете редактировать и использовать в своих строительных работах.

Описание методов

Строительные работы могут быть сопряжены с высоким риском и быть сложными, поэтому в строительстве используются описания методов.

Инструкции метода предоставляют дополнительную информацию с более подробными инструкциями по безопасному выполнению задачи.

Нужна помощь в создании операторов методов? У нас есть более 100 шаблонов заявлений о методах, готовых для использования в вашем строительном проекте.

Разрешения на работу

Разрешения могут использоваться для контроля над деятельностью с высокой степенью риска на вашем объекте, которая не может осуществляться без предварительного разрешения. Обычно это такие виды деятельности, как огневые работы, работа на высоте или работа в ограниченном пространстве.

Эти виды деятельности могут не выполняться в первый день, но наличие разрешений на работу во время настройки сайта означает, что вы с меньшей вероятностью столкнетесь с задержками, когда задача должна быть выполнена.

Управленческие документы

Это проектные документы, которые вам понадобятся при каждом строительном проекте. Установите их как часть настройки вашего сайта.

План этапа строительства
Политика ОТ и ТБ
Контрактная документация
Обследование проекта

План этапа строительства

План этапа строительства является документом CDM, который требуется по закону для каждого строительного проекта (да, даже для небольших проектов) , поэтому убедитесь, что у вас есть свой на месте настройки сайта.

Используйте шаблон плана этапа строительства, чтобы создать свой собственный сегодня.

Политика охраны труда и техники безопасности

Политика охраны здоровья и безопасности — это план действий по охране труда и технике безопасности для вашего бизнеса.

Если у вас работает 5 или более человек, вам необходима письменная политика охраны труда и техники безопасности, и она должна быть легко доступна, поэтому имеет смысл иметь копию вашей политики на строительной площадке, где выполняются работы.

Контрактные документы

Каждый строительный проект уникален, и вашей команде нужно не просто знать, как работать безопасно, им нужно знать, над чем работать! Эта информация содержится в контактных документах, в том числе:

• Чертежи архитекторов
• Спецификации
• Объем работ
• Структурные расчеты

Наличие договорных документов на сайте означает меньше путаницы и больше работы.

Обследование проекта

Ваша новая строительная площадка, вероятно, содержит некоторые опасности для здоровья и безопасности, и вы должны знать об этом, прежде чем приступить к работе. Обследования площадок выявят некоторые из этих опасностей и должны быть доступны на площадке:

• Места обслуживания
• Обследование асбеста
• Исследования грунта

Эти документы обычно называют предстроительной информацией.

Записи по технике безопасности

Документы и записи — хороший способ показать, что вы выполняете свои обязанности по охране труда и технике безопасности. Вот некоторые из форм, которые вам понадобятся для настройки сайта.

Реестр сайта
Вводные формы
Toolbox Talks
Учебные отчеты
Инспекции объекта
Отчеты о потенциально опасных ситуациях

Реестр объекта

Реестр сайта дает вам информацию о том, кто находится на вашем сайте в любое время. Это может быть полезно для отдела кадров, а также для охраны труда и техники безопасности — в случае чрезвычайной ситуации вы можете убедиться, что все в безопасности.

Загрузите бесплатный регистр строительной площадки и следите за людьми на строительной площадке.

Формы для введения в должность

Каждому члену вашей строительной бригады потребуется вводный инструктаж на каждой новой строительной площадке, на которой он работает. Формы индукции должны быть доступны на каждом сайте, чтобы вы могли вести учет индукций.

Загрузите бесплатный регистрационный лист для введения в должность на строительной площадке или, если вы не знаете, что включить в вводное введение, получите контрольный список для вводного обучения на строительной площадке.

Выступления с Toolbox Talks

Выступления с Toolbox помогут вам повысить осведомленность о вопросах здоровья и безопасности с помощью обучения технике безопасности на месте. Примите меры, чтобы вы могли начать вести переговоры с инструментами с самого начала вашего проекта.

Вот более 30 бесплатных лекций по строительству или ознакомьтесь со всей библиотекой лекций по инструментам.

Протоколы обучения

Ваша команда обучена и компетентна для выполнения своих задач, но срок обучения может истечь, и его необходимо обновлять. Осведомленность об асбесте обновилась? Ваши специалисты по оказанию первой помощи все еще имеют квалификацию?

Проверяйте записи об обучении на месте установки и когда работники присоединяются к месту, чтобы убедиться, что обучение действительно для ролей, которые вы назначаете людям.

Инспекция объекта

Вы еще не проводили осмотр объекта — вы только начинаете. Но вы захотите регулярно проверять, чтобы убедиться, что правила соблюдаются и ваш сайт в порядке.

Предоставление контрольного списка проверки строительной площадки лицу, ответственному за проведение проверок, поможет им провести тщательную оценку площадки.

Отчеты о происшествии

Вы можете предотвратить несчастные случаи до того, как они произойдут, и создать более безопасную строительную площадку с отчетами о промахах. Убедитесь, что ваша команда знает, как сообщать о промахах, чтобы вы могли принять меры до того, как кто-то попадет в аварию.

Получите бесплатную форму отчета о потенциальном промахе и запустите свою систему аварийного реагирования!

СИЗ

СИЗ важны и должны быть доступны на месте. Рабочим может быть выдан свой, но что делать, если он повредится на работе, а как быть с посетителями? Убедитесь, что на площадке имеется достаточно средств индивидуальной защиты для проведения мероприятий. Как минимум это должно включать:

Каски
Защитные сапоги
Hi-Viz

Также подумайте, нужны ли вам другие СИЗ для проекта. Другие требования к СИЗ часто включают:

Защитники ушей (для шумных действий)
Плетные маски (для действий, которые будут создавать пыль)
Gloves (для обработки резких инструментов и предметов или опасных веществ)
Защита глаз (где есть объекты или опасные вещества)
. риск попадания снарядов)

Социально-бытовые объекты

Социально-бытовые объекты должны быть предоставлены как часть вашего объекта, так как это еще одно требование закона. Строители тоже пользуются туалетами!

Туалеты
Раковины
Питьевая вода
Удобства для отдыха
Умывальники
Раздевалки 9001 4

Убедитесь, что ваши учреждения социального обеспечения соответствуют требованиям с помощью формы контрольного списка учреждений социального обеспечения.

Несчастные случаи и чрезвычайные ситуации

Конечно, мы надеемся, что несчастных случаев не происходит, и мы планируем безопасные методы работы, чтобы их не было. Но несчастные случаи случаются, и оказание первой помощи является обязательным требованием закона.

Аптечка первой помощи
Журнал несчастных случаев
Огнетушители

Аптечка первой помощи

В каждом офисе должна быть аптечка. нужно помочь пострадавшему . Аптечки первой помощи также должны быть доступны в доступных местах по всему объекту на более крупных проектах.

Журнал аварий

Пришло время для еще одного юридического требования — журнала аварий. У вас всегда должна быть на сайте книга несчастных случаев, поэтому проверьте, включена ли она при настройке сайта, и заполните ее, если произойдет авария.

Журнал несчастных случаев является важным документом для работодателей и работников, которые по закону обязаны записывать и сообщать подробности определенных производственных травм и инцидентов.

ОТОСБ Журнал несчастных случаев

Огнетушители

На случай пожара иметь по крайней мере один огнетушитель в офисе или на территории объекта и больше по всему объекту, где это необходимо, в доступных местах.

Убедитесь, что у вас есть огнетушители подходящего типа для пожаров, которым вы подвержены.

Не хватает документации? Наши шаблоны по охране труда и технике безопасности помогут начать работу над вашим проектом. Заполните контрольный список подготовки к строительной площадке, чтобы убедиться, что у вас есть правильные вывески, документы и благоустройство.

Эта статья была написана Эммой в HASpod. Эмма имеет более чем 10-летний опыт работы в области охраны труда и техники безопасности, а также степень бакалавра (с отличием) в области управления строительством. Она имеет квалификацию NEBOSH и Tech IOSH.

6 шагов к созданию более безопасных строительных площадок

Строительные площадки — опасные места. Опасности безопасности скрываются за каждым углом. Об этом свидетельствует высокий уровень производственных травм и смертельных случаев, которые происходят каждый год в строительстве. Падения, поражение электрическим током, опрокидывание тяжелого оборудования и обрушение строительных лесов — это лишь малая часть причин, по которым рабочие могут получить серьезные травмы или погибнуть на строительной площадке.

Строительные фирмы, добившиеся отличных показателей безопасности, получили их не случайно. Им не повезло. Эти компании сделали безопасность ключевым принципом своей корпоративной культуры и внедрили проверенные программы безопасности, которые помогают им достичь цели создания рабочей среды без несчастных случаев для защиты своих сотрудников.

Создание безопасных строительных площадок — непростая задача. Это требует огромного количества планирования и работы. Вот несколько советов и советов, как сделать каждую строительную площадку более безопасной.

Создание культуры безопасности

Безопасность должна быть главным приоритетом для всех строительных компаний. Привлечение всех сотрудников к вашей культуре безопасности требует подхода сверху вниз. «Безопасность превыше всего» не может быть просто пустыми словами, переданными работникам начальством. Приверженность безопасности должна стать одним из основных принципов культуры вашей компании.

Соберите команду или комитет по безопасности, чтобы помочь вашему менеджеру по безопасности контролировать и анализировать показатели безопасности. Команда должна включать в себя сочетание исполнительного, управленческого, оперативного и ремесленного персонала. Это помогает укрепить тот факт, что безопасность является обязанностью каждого сотрудника.

Создание плана безопасности для конкретной площадки

Каждый строительный проект уникален и сопряжен со своим уникальным набором проблем и препятствий. Планирование строительства является жизненно важной задачей для успешного управления проектом до его завершения. Это требует определения необходимых ресурсов и планирования работы на основе порядка и продолжительности выполнения отдельных задач.

Часть процесса планирования строительства должна включать разработку плана безопасности для конкретной площадки. Начните с осмотра участка и определения того, какие опасности уже существуют. Спланируйте, какие меры безопасности необходимо принять, чтобы уменьшить эти опасности и предотвратить несчастные случаи.

По мере создания плана строительства взгляните на каждый этап строительства. Разбейте отдельные задачи и запишите, какие меры безопасности, средства индивидуальной защиты (СИЗ) и обучение потребуются для обеспечения безопасности работников.

Поделитесь планом со всеми, кто работает на сайте. Обязательно подчеркните ожидание того, что все будут следовать плану. Это распространяется не только на ваших сотрудников, от начальников участков до помощников строителей, но и на всех, кто выполняет работу, включая ваших субподрядчиков.

Обучение

Обучение технике безопасности — это не разовое мероприятие. Это касается как новичков, так и опытных ветеранов. Постоянное обучение помогает внедрить эту культуру безопасности в сознание всех сотрудников. Ни одна авария никогда не происходила из-за того, что кто-то прошел слишком много инструктажа по технике безопасности.

Проведите инструктаж по технике безопасности для всех сотрудников, полностью изучите все ожидания и требования безопасности. Обязательно ознакомьтесь с процедурами эвакуации и планами оказания первой помощи. Рабочие должны быть обучены не только тому, как правильно выполнять задачу, но и тому, как выполнять эту задачу безопасно, чтобы защитить себя и окружающих.

Предоставление работникам возможности высказывать свое мнение и призывать друг друга к ответу

Каждый человек на рабочей площадке должен чувствовать себя комфортно, говоря о небезопасных условиях труда. Каждый на строительной площадке, независимо от того, является ли он менеджером по технике безопасности или рабочим-строителем, должен иметь возможность приказать остановить работу, если он считает, что существует проблема безопасности, которую необходимо решить.

Обратите внимание всех работников на то, что они несут ответственность за безопасность себя и окружающих. Работники не будут говорить о небезопасных условиях или поведении, если они боятся возмездия за это.

Проведение ежедневных совещаний по вопросам безопасности

Чтобы подчеркнуть важность безопасности, говорите об этом каждый день. Они не должны быть длинными и слишком сложными. Перед началом каждой смены проанализируйте работу, проделанную в этот день, и обсудите связанные с этим опасности, а также меры безопасности и меры контроля.

Обязательно обсудите все несчастные случаи или опасные происшествия, которые произошли в течение предыдущей смены. Выделите все случаи, когда рабочие не соблюдали протоколы безопасности, а также случаи, когда рабочие были замечены в безопасной работе.

Попросите каждого сотрудника проверить свои СИЗ, инструменты и оборудование перед началом работы, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии. Устраните любые опасения по поводу безопасности, которые возникают у рабочих, прежде чем разрешить приступить к работе.

Проверка, оценка и регулировка

Строительные площадки должны проверяться до и после каждого рабочего дня. Оборудование и инструменты должны быть проверены, чтобы убедиться в наличии всех ограждений и средств обеспечения безопасности. Леса и лестницы должны быть проверены, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии и безопасны для использования. Участок должен быть чистым и ухоженным, чтобы работники не спотыкались о неуместные инструменты и выброшенные материалы.

По ходу строительства менеджер по безопасности и комитет по безопасности должны оценить план безопасности. Обсудите, какие меры работают, определите, какие области требуют внимания и где может потребоваться дополнительное обучение. По мере выполнения работ будут возникать новые угрозы безопасности, поэтому важно корректировать план обеспечения безопасности по мере необходимости при изменении условий работы.