Планировка участков в Клину и Клинском районе
Услуга планировки участков в Клину и Клинском районе «Бетон-Селинское»
Если имеется собственный участок, хочется из него создать настоящий рай: максимально полезно зонировать площадь, выделить место под цветник, сад и уголок для отдыха. Чтобы правильно всё спроектировать, учитывая природные условия, возможности полива и другие факторы, нужно воспользоваться помощью опытных специалистов.
Планирование участка: с чего начать
Для начала нужно правильно распланировать участок, но чтобы избежать неприятных ситуаций в качестве скопления влаги на газоне, необходимо провести тщательные исследования и разработать план.
Факторы, которые учитывают специалисты, разрабатывая план участка:
- Рельеф грунта
Участки бывают разные. Одни — идеально ровные с чернозёмом. Другие — с возвышенностями и углублениями. Если у хозяина нет желания выровнять площадь, разрабатывается проект с учётом рельефа.
- Форма двора
Важная деталь, на которую специалисты обращают особе внимание. На территории нужно правильно расположить строения, коммуникацию, сад.
- Тип грунта
Если владельцы участка планируют не только отдыхать, но выращивать овощи и фрукты, при отсутствии плодородной почвы нужно не только выравнивать участок, но и завозить грунт.
- Насколько близко расположены грунтовые воды
Возможно, нужно устанавливать дренажную систему — нюанс, который специалисты учитывают на начальном этапе планировки участков.
Как только чертежи будут сделаны, их смотрит заказчик. Если его всё устраивает, начинаются работы по реализации проекта.
Как заказать планирование участка
Если вы проживаете в Клину и Клинском районе, Солнечногорске, г.п Нудоль или в других населённых пунктах, находящихся рядом с этими городами, и хотите сделать планировку участка под строительство дома, высотного здания или парковой зоны, мы готовы предложить лучшие условия для сотрудничества.
Наш результат вас удивит!
Мы выполняем различные виды планировок.
Черновая планировка с использованием трактора
С помощью спецтехники снимается верхний слой грунта на глубину до 20 см. Наша задача — снять слой, который содержит растительность и мусор, если он есть на территории. Снятый грунт мы отправляем на экспертизу, чтобы знать, что с ним делать в дальнейшем. Если он чистый и плодородный, его можно использовать при создании ландшафтного дизайна. Если же участок длительное время был не ухожен или на нём проводились строительные работы, снятый слой грунта вывозится самосвалами и утилизируется по всем правилам.
На заметку! Если ранее хозяева проводили дренаж и допустили ошибки, то черновая планировка позволяет обнаружить все «косяки».
Планировка участка с помощью песка
При планировке также используется песок, и мы его доставим на участок в любом количестве. При этом строительный материал должен быть хорошего качества. Огромное значение также имеет размер фракций и плотность.
Отсыпка территории песком выполняется по всем правилам, ведь правильно распределив материал, вы получите не только хорошие геометрические показатели, но и отличный дренаж.
Толщина песчаного слоя — не менее 10 см, но она зависит от особенностей участка, рельефа и близости грунтовых вод.
Финишная планировка
Завершающим этапом при выравнивании площади будет чистовая планировка. На территорию завозят плодородный грунт, необходимый для дальнейших работ. Каким будет состав грунта, зависит от ваших планов: создание газона, цветников, грядок.
Техника, используемая в работе
Компания «Бетон-Селинское» имеет большой парк спецтехники, что позволяет подобрать любые машины, которые могут быть использованы при планировании участка.
Если будет выполняться вертикальная планировка, мы используем бульдозеры, трактора с навесным инструментом, а также фронтальные погрузчики. С помощью техники удаляем неровности, засыпаем траншеи и котлованы.
Экскаваторы, драглайны и грейферы — спецтехника, используемая для рытья траншей, выравнивания участков, которые находятся рядом с водным источником, и создания насыпей.
В крупном строительстве и разработке больших площадей мы задействуем скреперы и грейдеры.
Мусор и грунт, не подлежащий дальнейшему применению, вывозим грузовиками и самосвалами.
На заметку! При необходимости разрыхления твёрдых пород мы можем использовать бурильный инструмент. Этот вопрос обсуждается индивидуально с клиентом.
Обратившись в нашу компанию, вы получите технику, необходимую для выравнивания как больших, так и малых участков.
Мы работаем по такой системе:
- Вы связываетесь с консультантом (можно позвонить, написать или приехать в офис) и наш сотрудник выезжает по указанному адресу.
- Специалист оценивает весь фронт работ. Он рассказывает, что нужно сделать, почему и что вы в результате получите.
- Договариваемся по цене. Мы всегда открыты к диалогу и взаимопониманию.
- Вы вносите предоплату (можно частично или полностью).
- Мы в оговорённое время приезжаем на объект и решаем поставленную задачу.
- Вы принимаете работу.
Сроки выполнения работы зависят от сложности. В среднем наши специалисты успевают сделать планировку участка за месяц. Но реальные сроки исполнения диктуют многие факторы, среди которых — состояние почвы, наличие мусора на территории, уровень уклона, уровень влажности на участке и другие.
В любом случае каждый проект уникален и о сроках проведения работы мы договариваемся с каждым клиентом отдельно.
Вертикальная планировка участка:пример проекта земельного участка, как делать схему
Так задумано природой, что поверхность нашей планеты имеет разный рельеф по всей своей площади. Человек в стремлении к комфорту на обжитых территориях старается создать условия для максимального удобства своего проживания. Необходимо правильно провести планировку своего участка.
Геодезическая съемка
План вертикальной планировки местности включает в себя непосредственное проведение самой геодезической съемки, расчистку под застройку и начало самой работы.
Если вы намерены справиться с этим своими силами, необходимо учесть несколько факторов:
- тип и состояние почвы;
- степень залегания грунтовых вод;
- возможность пучения земли при низких температурах.
Эти данные нужно знать для дальнейшего возведения фундамента, а также при планировании колодцев и подвалов. Для проведения данной работы необходимо наличие специальных приборов (например, гидравлического уровня).
Возведение строения
При постройке объекта необходимо выбрать его расположение, с точностью определить высоту покрытия пола нижнего этажа, выяснить степень проседания грунта. С помощью планировки решается ряд вопросов. Например, фундамент должен быть выше уровня грунтовых вод. Постройки над фундаментом следует располагать немного выше уровня снежных осадков (в соответствии с климатическими условиями). При строительстве жилища лучше выбирать участок, находящийся на более высоком уровне (из всей доступной территории).
Возведение объекта начинается после тщательно выбранного места под строительства. Часто точкой для начала работ служит рядом стоящий дом или дорога.
После определения нужной точки приступают к расчету углубленности объекта. Существует несколько типов возведения дома на участке под углом. Обычно происходит изменение ландшафта, при котором все неровности на поверхности сглаживают. Данный проект подразумевает, что строительство будет осуществляться на ровной площадке. Дом, возводимый на местности с обычным уклоном, нуждается в переработке цокольной стороны. В данном случае жилище будет иметь некоторые особенности и плавно вливаться в ландшафт.
Разделяют ландшафт по следующим признакам:
- равнинный уклон – не более 3%;
- малый уклон – до 8%;
- средний уклон – до 20%;
- крутой уклон – свыше 20%.
Перемена рельефа
При вертикальной планировке местности появляется ряд преимуществ (например, создание системы дренажей, ряда дорожек для прогулки, которые располагают под углом).
Становится возможным создание системы слива дождевых потоков при определенном склоне в нижнюю часть участка. Почти всегда владельцам неровных участков земли довольно сложно осуществить планировку. Для решения таких задач существуют специалисты, которые занимаются планировкой и изменением ландшафта земли с вертикальной наклонностью.
Склон с углом в метр
В такой ситуации необходимо составить проект подвала. На цокольном этаже (в стенах нижнего этажа) нужно установить дренаж. Примеров перепланировки такой площади существует множество, однако не каждый владелец в силу своих сил и возможностей может с большой уверенностью взяться за осуществление постройки жилья в столь нестандартных условиях. Поэтому рекомендуется обращаться к специалистам для точной диагностики местности, состава ее грунта, глубины залегания грунтовых вод и структуры почвы. Сделать схему земельного участка помогут профессионалы своего дела.
Модель вертикального планирования
При рассмотрении строения с уклоном в южную сторону рекомендуется максимально близко располагать дом к восточной стороне.
Нижняя часть служит для возведения хозяйственных построек (ввиду своей малой пригодности для обустройства в виде зоны комфортного отдыха). Желательно на верхней части площади заняться облагораживанием местности, посадив несколько полос цветочных клумб, рассадить по периметру всей зоны отдыха несколько декоративных деревьев, сместив их к южной стороне.
Планирование сети дренажей должно разумно согласоваться с рельефом данной местности и иметь слив в нижнюю часть участка. Если вы являетесь приверженцем восточной философии фэн-шуй, надо позаботиться о том, чтобы двери были расположены к северу, либо смотрели на восток.
Планировка дома
Главное строение должно располагаться примерно в 10-ти метрах от границы вашего участка. От дома соседей вас должно отделять минимум 3 метра. Строения должны стоять под прямым углом по отношению друг к другу. Все замеры можно делать самостоятельно (без имения каких-либо навыков в строительстве или опыта в проектировании).
Для проведения замеров расстояния достаточно рулетки.
Хозяйственные строения
Хозяйственные постройки возводят одновременно с жилищем, хотя лучше всего делать это уже после окончания основной постройки. Хозяйственные постройки следует возводить на определенном расстоянии от построек соседей. Специалисты дают рекомендации, что лучше всего амбары, сараи и уборные строить в 3-х метрах от построек соседей.
При строительстве должны быть соблюдены те же правила, что и при строительстве дома. Следуя рекомендациям специалистов и соблюдению правил строительства объектов на земле с большим уклоном, достигается прочность, долговечность жилья и других построек (беседок, теплиц, амбаров, погребов, самодельных прудов для украшения участка, бани, сауны).
На площади до 5 соток невозможно осуществить грандиозные проекты. На таком участке возможно построить дом, уборную и баню. На площади в 10-11 соток можно добавить беседку, пруд и несколько клумб. На площади от 15-ти соток и выше все будет ограничиваться лишь вашей фантазией.
Огромное пространство будет давать большую мотивацию для застройщика. Важно помнить, что все планы постройки грандиозных зданий должны уместиться в ГОСТ.
Все должно быть заранее спланировано, документы оформлены, материал закуплен, должны быть наняты специалисты. Лишь потом со спокойной душой можно приниматься за дело и обустраивать любимый участок по своим вкусам и взглядам.
Заключение
Правильная планировка обеспечит вас хорошим, теплым и надежным жильем. При строительстве желательно обратиться к специалистам. Посоветуйтесь с ними, уточните все тонкости стройки: это обеспечит вашему дому долговечность, а также избавит от хлопот в будущем. Изменяя трудный рельеф, стоит помнить о том, что иногда такое положение дел может вам сыграть на руку.
Каждая ситуация должна иметь индивидуальный подход к решению поставленной задачи, ведь любая поверхность складывается из разных плоскостей. Это сказывается на разном составе почвы на довольно маленьких участках, наложение разных пластов земли вызывает криволинейность периметра.
Все это делает достаточно трудной работу по облагораживанию данного участка. Специалисты при строительстве объектов на таких местностях изучают досконально рельеф поверхности, метеорологические данные региона, узнают глубину залежей грунтовых вод, вероятность проседания почвы под тяжестью постройки и много других ключевых факторов.
Чаще строительство на такой поверхности происходит в зонах отдыха или курортах. Вид из окна строения на высоте не оставит равнодушным никого, однако главным фактором остается благоустройство местности, оснащение его всеми благами цивилизации, без которых сложно представить нашу повседневную жизнь. К недостатку такой местности можно отнести то, что растраты бюджета на благоустройство будут значительно выше, чем для участка с ровной местностью. Поэтому для реализации ваших идей придется раскошелиться на круглую сумму. Положительная сторона вытекает из его недостатка – неровная поверхность создает ощущение экзотики, что не может не привлекать к себе внимание.
При правильном подходе к планировке нестандартной поверхности участок с небольшой площадью можно превратить в райский уголок.
О тонкостях вертикальной планировки участка смотрите в следующем видео.
Как создать план участка онлайн: 8 простых шагов
Наличие плана участка важно по многим причинам, независимо от того, строите ли вы новый дом на пустом участке или добавляете дополнительные постройки к существующему участку. Нужно ли будет удалять или добавлять элементы ландшафта, такие как деревья или ландшафты? Впишется ли конструкция при рассмотрении линий отступа?
Чтобы узнать больше о том, что такое планы участков и как они используются, вы можете прочитать больше в нашей специальной статье о планах участков, но здесь мы расскажем, как создать свой план участков с помощью нового быстрого и простого программного обеспечения Cedreo для планов участков.
Начнем.
Как создать план участка с помощью Cedreo
Здесь мы покажем, как создать план участка жилого дома в Cedreo за несколько простых шагов.
Очертить границы участка
Первым шагом в создании плана участка является импорт плана участка (PDF, JPEG или PNG) и определение границ участка. На этапе «Макет» убедитесь, что вы редактируете уровень «ландшафта» и переключитесь на «Трассировка изображения». Оттуда вы можете загрузить свое изображение в меню справа.
После того, как вы загрузили свое изображение, вы можете начать рисовать границы собственности так же, как вы рисуете стены на плане этажа. Чтобы закончить линию собственности, щелкните круглый синий значок в конце линии.
После того, как участок будет очерчен, вы можете установить пользовательские линии отступа, выбрав линию участка, на которую он влияет, и отрегулировать размеры отступа на правой панели.
Настройка положения внешних компонентов
После того, как вы наметили границы, с которыми вы работаете, вам нужно настроить внешние компоненты.
Перейдите на вкладку «Внешний вид» и выберите «Внешние зоны». Обратите внимание, что вы можете установить высоту по умолчанию для разных открытых площадок.
Например, газоны по умолчанию располагаются на одном уровне с землей, а любые другие участки (проезжие части, террасы и т. д.) автоматически располагаются на большей высоте.
Оттуда вы можете настроить высоту и отметку различных элементов в соответствии с участком земли, с которым вы будете работать.
На правой панели вы можете изменить параметры, добавив точки (представленные желтой точкой ниже), которые помогут вам изменить форму зоны.
Источник
Затем вы можете отрегулировать высоту в меню «Параметры» справа и просмотреть изменения в 3D по мере их внесения.
Начертить план объекта в масштабе
Вы можете настроить размеры своего 2D-плана объекта, выбрав вкладку «План» в верхнем меню.
Обновите размеры вручную, введя правильные значения на правой боковой панели. Когда вы изменяете длину объекта, ширина автоматически изменяется для сохранения тех же пропорций.
Источник
Вы также можете редактировать размеры в «Предложениях».
Щелкните существующее измерение (также известное как одна из строк на вашем плане).
Затем нажмите кнопку «Создать предложение» в верхнем левом углу, чтобы создать пользовательские размеры, перетаскивая мышь по экрану.
Источник
Кроме того, вы можете добавить символы в свой план, выбрав «Символы» в раскрывающемся списке слева. Это позволяет вам указать, где расположены лестницы, дорожки и окна, а также расположение функциональных элементов, таких как подключения приборов и инженерные коммуникации.
Добавление газона и ландшафта
Далее вам нужно добавить элементы газона и ландшафта, чтобы упорядочить свой участок. Перейдите на вкладку «Внешний вид» и нарисуйте свой газон, подъездные пути, бассейн и террасы/патио.
Добавьте дополнительные внешние объекты
Теперь перейдите на вкладку «Мебель», чтобы воплотить свой дизайн в жизнь. В библиотеку 3D-объектов добавьте объекты ландшафтного дизайна, такие как деревья или кустарники, а также предметы мебели, такие как качели и садовая мебель.
Источник
Настройка покрытий и материалов поверхностей
Когда все внешние элементы будут на месте, перейдите на вкладку «Материалы», чтобы настроить покрытия и материалы объектов и зон в пространстве.
Щелкните область, которую вы хотите изменить (в приведенном ниже примере выбрана «низкая стена»), затем выберите материал в верхнем раскрывающемся списке.
Создание фотореалистичных визуализаций
Чтобы создать 3D-визуализацию вашего плана участка, перейдите на вкладку HD Visual и выберите «Визуализация» в левом верхнем углу.
Во-первых, вам нужно использовать «Камеры» для установки точек обзора. Внизу страницы вы найдете три типа камер — уровень глаз, 3D-просмотр и вид сверху.
Камера на уровне глаз позволяет вам представить свой проект с точки зрения человека, стоящего перед физической конструкцией. Это создает захватывающий опыт, который помогает клиентам представить себя в новом доме.
Режим 3D-просмотра (на фото ниже) необходим для передачи всего, что касается дизайна проекта — положения дома на участке, элементов ландшафта, дорожек и внешних объектов.
Источник
Как в режиме просмотра на уровне глаз, так и в режиме 3D-просмотра вы захотите сделать снимки всего объекта. Используйте окно на правой боковой панели, чтобы выбрать область, которую вы хотите захватить, а затем настройте угол камеры, изменив параметры.
Наконец, вам нужно переключиться в режим просмотра сверху, чтобы задокументировать свой дизайн сверху, что позволит вам одновременно показать внутреннюю и внешнюю планировку.
Оттуда вы можете выбрать окружение для каждого снимка и изменить ориентацию и положение солнца. Опять же, используйте «Параметры», чтобы настроить параметры.
Источник
Если вы удовлетворены своей работой, выберите формат в верхнем раскрывающемся меню (веб, HD или Full HD) и нажмите кнопку «Запросить визуализацию».
Поделитесь своим планом
Когда вы закончите свой проект, вы можете поделиться им с клиентами, коллегами или местными властями.
Все 2D- и 3D-проекты сохраняются в галерее и могут быть загружены в формате PDF или JPG, а также опубликованы по электронной почте, в социальных сетях и с помощью других цифровых инструментов или непосредственно с панели управления Cedreo.
Рисуйте профессиональные планы участка, быстрее
Включение плана участка в процесс проектирования полезно во многих отношениях, и с помощью Cedreo вы можете легко создавать их. Если вы хотите узнать больше, закажите демонстрацию с одним из членов нашей команды.
Или попробуйте бесплатно!
Эффективные способы рисования, публикации и сохранения
Попробуйте ArcSite бесплатно в течение 14 дней
Планы участка являются краеугольным камнем большинства подрядных и строительных работ. Подрядчики жилых помещений часто полагаются на точные, подробные чертежи плана участка, чтобы определить объем работ и избежать недопонимания.
Давайте определим, что такое план участка, рассмотрим различные типы планов участка и изучим инструменты, которые используются для их рисования, совместного использования и хранения.
Что такое план сайта?
План участка, иногда называемый планом участка, представляет собой чертеж, на котором показаны существующие и предполагаемые условия данной области.
Это документ, функционирующий как удобочитаемая карта объекта, которая включает линии его собственности и любые особенности собственности.
План участка, как правило, включает расположение зданий и сооружений, построенных на территории, а также любые элементы собственности, такие как подъездные пути, бассейны и сады.
Они также включают природные достопримечательности, такие как деревья или источники воды.
Как создать план участка
Хотя вашей первой мыслью может быть нанять кого-то, кто составит для вас план участка, имейте в виду, что в среднем архитектор или инженер будет брать от 60 до 125 долларов в час за визуализацию план сайта.
С мобильными приложениями для рисования, такими как ArcSite, создать точный план участка стало проще, чем когда-либо.
Важность точного плана участка
Если вы планируете внести какие-либо существенные изменения в существующую собственность, вам необходим план участка.
Например, если клиент нанимает вас, чтобы добавить апартаменты тещи к существующему зданию, было бы полезно иметь план участка, чтобы помочь вам спроектировать и разместить структуру. Таким образом, вы можете создать проект в масштабе, учитывающий уже существующую структуру и любые дополнительные функции собственности.
Планы участка отлично подходят для любого количества проектов по благоустройству дома — от нового ландшафтного дизайна до добавления подземного бассейна и переделки крыши — и они важны для точного планирования и проектирования.
(Не говоря уже о том, что план участка особенно полезен, если есть какие-либо опасения по поводу границ собственности.)
Планы участка также полезны для маркетинга. Агенты по недвижимости часто используют планы сайта, чтобы показать обзор недвижимости, которую они пытаются продать.
План участка дает потенциальному покупателю лучшее представление о том, как дом или здание расположены по отношению к другим особенностям и ориентирам на участке.
В чем разница между планом участка и планом этажа?
Вы можете спросить себя: «У меня есть план этажа, разве этого недостаточно?»
Короткий ответ: это зависит от того, какую работу вы выполняете.
План участка представляет собой подробный вид сверху всего, что находится в границах участка. Это включает естественную топографию и любые дополнительные элементы, такие как подъездные пути, пешеходные дорожки, сады, внутренние дворики и т. д.
План участка, показывающий жилую недвижимость со всеми зданиями и особенностями.
План этажа, с другой стороны, является подробным и масштабным чертежом внутренней части жилого дома. На нем изображено расположение каждой комнаты внутри здания, иногда даже включая размещение крупной мебели и техники.
По сути, план этажа — это все, что происходит внутри стен дома.
План этажа, показывающий различные комнаты и особенности на уровне.
Стоит отметить, что большинство планов участка не включают план этажа, а только вид здания в том виде, в каком оно изображено по отношению к остальной собственности.
Если вы работаете только дома, вам, вероятно, не нужен план участка. Но если вы вносите какие-либо изменения во внешний вид дома или добавляете/убираете что-либо из собственности, вам, скорее всего, понадобится план участка.
Элементы хорошего плана участка
При просмотре плана участка необходимо учитывать ключевые элементы. Эти функции упрощают понимание планов:
- Строки собственности
- Природный ландшафт
- Существующие конструкции
- Неудачи
- Направления
- Примечания
Таблица условных обозначений
Прежде всего, полная таблица условных обозначений необходима для хорошего плана участка. Таблица условных обозначений устанавливает, что размеры должны быть в масштабе, показывает, в каком направлении обращено здание, и определяет каждую показанную особенность.
Пример плана участка, на котором в качестве отправной точки использовался снимок с воздуха.
Типы планов местности
Существует два типа планов местности: 2D и 3D. Оба имеют свои плюсы и минусы.
Двухмерный план местности дает четкое и профессионально выглядящее представление о собственности и ее особенностях. Большинство планов участков представляют собой 2D-карты с высоты птичьего полета, на которых показано все, что находится на участке. Эти планы участка идеально подходят для подачи заявок на получение разрешений, проектов реконструкции, ландшафтного дизайна и планов собственности.
3D-план участка менее распространен, но дает полноцветную 3D-визуализацию всей собственности. Это облегчает просмотр и понимание размера и масштаба структур и более мелких деталей, таких как материалы, насаждения и многое другое.
Вот методы, которые вы можете использовать для самостоятельного составления плана участка:
- Ручка и бумага
- Настольное программное обеспечение САПР
- Мобильное приложение для рисования
Плюсы и минусы методов дизайна
Ручка и бумага могут показаться самым простым выбором.
Тем не менее, этот метод оставляет место для человеческой ошибки и часто его трудно читать (не говоря уже о том, что он занимает невероятно много времени).
Лучше использовать программное обеспечение САПР. После снятия мерок вы можете сесть за компьютер, и программное обеспечение поможет вам создать точный и удобочитаемый дизайн. Однако программное обеспечение САПР для настольных ПК может быть дорогим, и на его освоение могут уйти годы. Это также неуклюже и неудобно в использовании на сайте.
Приложение для рисования планов участка
Для максимальной простоты использования мы рекомендуем использовать мобильное приложение САПР. Подобно настольному программному обеспечению, мобильное приложение САПР поможет вам создать точный проект, но с дополнительным бонусом, позволяющим делать это в режиме реального времени во время выполнения измерений.
С помощью ArcSite пользователи также могут добавлять фотографии с привязкой к местоположению для максимального удобства чтения.