Как сэкономить на фундаменте: Как сэкономить на фундаменте – оптимизируем затраты – ТПК Нано-СК

Как сэкономить на фундаменте – оптимизируем затраты – ТПК Нано-СК

Без рубрики

Как сэкономить на фундаменте? Можно обустроить самый дешевый ленточный фундамент «эконом-класса»  своими руками, при этом конструкция в полной мере будет соответствовать потребностям частного строительства. В рамках этой статьи мы поговорим о том, какими способами можно добиться максимального снижения сметной стоимости фундамента.

1. Строим сами – дешевле и лучше
2. Стоит ли экономить на качестве цемента?
3. Анализ почвы – избегаем избыточных характеристик
4. Опалубка – берем «бюджетный» горбыль
5. Замена щебня и песка – экономия и риски
6. Арматура – металлическая или композитная?
7. Преимущества композитной арматуры

Строим сами – дешевле и лучше

На фундамент приходится до 15% всех расходов на строительство частного жилого дома, хозяйственных построек, а также малых архитектурных форм. Это соотношение справедливо в плане стоимости работ и стоимости материалов. Таким образом, наиболее простой выход – обустроить дешевый фундамент своими руками.

Стоит ли экономить на качестве цемента?

Специалисты утверждают, что этого делать не стоит — если брать связующее низкого качества, то фундамент окажется хрупким, и может не выдержать нагрузок. В этом случае придется нести дополнительные расходы на укрепление фундамента, и денег будет потрачено больше, чем планировалось изначально.

Анализ почвы – избегаем избыточных характеристик

Геодезические изыскания дают возможность определить характер почвы и на этом основании рассчитать, какой вид фундамента нужно возводить. В ряде случаев состояние и тип почвы требуют обустройства усиленной конструкции, однако чаще всего для одноэтажного жилого дома вполне достаточно простого и дешевого ленточного фундамента. Если же говорить о более мелких постройках (например, баня) может оказаться достаточно и столбчатого фундамента. Разумеется, фундамент должен быть прочным и надежным, но брать слишком большой запас прочности (заглубленность, толщина) не стоит. Такое решение приведет к неоправданному расходу материалов и, соответственно, к повышению стоимости строительства.

Опалубка – берем «бюджетный» горбыль

Доски для опалубки должны иметь ровную плоскость и быть достаточно прочными, чтобы выдержать нагрузку при заливке. В то же время совершенно необязательно покупать пиломатериалы максимально высокого качества, для обустройства фундамента типа «эконом» вполне подойдет и горбыль. Однако в погоне за экономией нужно не перестараться – гнилая или пересушенная древесина может легко разрушиться под весом бетона. Кстати, в некоторых случаях можно вообще обойтись без опалубки, ее заменят ровные стенки аккуратно вырытой траншеи.

Замена щебня и песка – экономия и риски

Иногда советуют использовать вместо щебня строительный мусор, а вместо песка замешивать глину или прочие подручные ингредиенты, малоподходящие для подобных целей, но делать этого не стоит. Компоненты в смеси будут распределяться неравномерно, такой «бетон» при высыхании с высокой вероятностью пойдет трещинами. Все это приведет к тому, что фундамент окажется непрочным, да и много ли получится сэкономить таким способом?

Арматура – металлическая или композитная?

Арматура, пожалуй, является одним из наиболее дорогостоящих компонентов фундамента. Однако выход есть, расходы можно серьезно сократить, если использовать вместо привычных металлических прутов композитную арматуру. Такая арматура существует в нескольких вариациях — стеклопластиковая, углепластиковая. базальтовая. Технология разработана еще в семидесятых годах прошлого века, однако наибольшее распространение композитная арматура приобрела именно сейчас. Почему?

Ранее композитная арматура по цене ненамного отличалась от металлической, однако сейчас она стала намного дешевле. Технологии изготовления стали более совершенными, что позволило удешевить производство, кроме того, цена на сталь значительно подросла.

Преимущества композитной арматуры

Новый продукт ровно на 100% прочнее металлический арматуры. Соответственно, диаметр прута может быть вдвое меньше для достижений нужной прочности конструкционных элементов. Меньшая плотность композитной арматуры обуславливает сравнительно небольшой вес – она легче металлической в десятки раз.

1. Если говорить об экономии, то за счет замены металлической арматуры стеклопластиковой можно снизить расходы на этот стройматериал на 50%.
2. Мало того, за счет низкого веса сокращаются издержки на транспортировку – композитную арматуру и рулоны сетки можно перевозить на обычной легковой машине.
3. Однако, экономия – это еще не все преимущества материала. За счет сравнимой с бетоном теплопроводности значительно снижается риск возникновения трещин из-за разницы температур между материалами.
4. Использование при возведении стен сетки их композитных армирующих прутьев позволяет сократить расходы на строительные растворы и клеи, слой смеси может быть намного тоньше. А значит и мостики холода в стенах будут отсутствовать.

Кстати, для экономии времени можно заказать уже готовый каркас из арматуры.

Как сэкономить на строительстве фундамента: 4 практичных решения. | by Dachainfo

Время чтения 20 минут.

На фундамент в общей смете строительства приходится 15-20%, и желание максимально ли расходы более чем объяснимо. В этой статье мы рассмотрим несколько относительно экономичных оснований для дома.

Разумеется, фундамент дома не выбирают, как товар по акции. Чтобы определиться с его типом, нужно учесть множество факторов — тип грунта на участке, уровень подземных вод, глубину промерзания почвы, общая нагрузку от стен. И все же можно сделать некоторые обобщения.

Столбчатый фундамент.

Если стены дома будут легкими (деревянными или каркасными), и существует нестандартная основа, то есть система независимых опор из бетона, кирпича, камня или фундаментных блоков.

Фундамент такого рода имеет массу достоинств, и основное — относительно низкая стоимость.

При прочих равных он обходится в полтора-два раза дешевле ленточного. Для его закладки не нужна тяжелая строительная техника, и работы не отнимают много времени. А простоят такие опоры минимум полвека (разумеется, при строгом соблюда технологии).

Но, говоря о достоинствах, мы должны упомянуть недостатки. Столбчатые опоры уходят в землю всего на 0,5-0,7 м, а это выше глубины промерзания. Значит, в холода на них будут действовать силы морозного пучения, заставляя двигаться вверх-вниз. Но как столбики независимы и каждый «гуляет» сам по себе, некоторые из них уйдут слишком глубоко и перестанут подпирать стены. В этом — главный минус столбчатого фундамента.

Еще одна проблема — отсутствие цоколя. Но, ее можно решить. Чтобы защитить подпольную зону от холода, влаги и прочих внешних воздействий, делают забирку — стену, объединяющую столбы. Воздух ее можно из кирпича, бетона или бутового камня, но разумнее всего использовать относительно дешевые листы ЦСП. Кирпичная забирка зачастую обходится дороже самого фундамента, сводя экономию на нет.

Забирку из камня или кирпича невозможно связывать с опорами фундамента, так как из-за неравномерности осадки в ней могут образоваться трещины.

Также стоит отметить, что столбчатый фундамент категорически противопоказан тогда, когда грунты на участке рыхлые, слабонесущие, и если высок уровень грунтовых вод. Еще одно противопоказание — ярковыраженный рельеф с сильными (2,0 м и больше) перепадами высот.

Завершая тему, приведем конкретный пример из полнотелых бетонных блоков размером 20 × 20 × 40 см. Согласно предварительно сделанной разметке в почве выкапывают ямы, засыпают в них песок, пропитывают водой и трамбуют, чтобы добиться результатов уплотнения. Далее складывают на подготовленную подушке блоки, скрепляя их кладочным раствором. Толщина блоков должна быть изо толщина стен плюс 10-12 см.

Расстояние между сваями варьируется от 1,5 до 2,5 м (чем выше нагрузка, тем больше столбов и тем ближе друг к другу они должны стоять). И наконец, опоры укрывают столбы рулонным гидроизоляционным полотном, чтобы защитить от влаги нижнюю обвязку постройки.

Винтовой фундамент.

Как мы видим, создание столбчатого фундамента не требует колоссальных усилий. Но еще проще соорудить винтовой. Это, пожалуй, наименее трудоемкий фундамент из всех номеров. При этом он может держать на себе даже внушительную постройку из камня. Что же обеспечивает ему эти качества?

Сваи винтового фундамента не нужно строить. Они продаются уже готовыми к установке. Каждый из которых будет легко вворачивают в грунт. Установив опору на расчетную глубину, ее заливают бетоном (достаточно марки М300). После затвердевания смеси опора готова принять нагрузку от стен. Работы можно вести в любое время года.

Для построения целое целой, сваи объединяют при помощи швеллера, бруса, железобенного ростверка или же укладывают поверх монолитную бетонную плиту. Для фиксации ростверка на конец сваи приваривают оголовок.

Как мы видим, земляные работы в данном случае не нужны, а это — огромная экономия ресурсов.

Принадлежности для использования на 30-40% дешевле железобетонной «ленты» или монолитной плиты.

У кого-то подобная конструкция может вызвать недоверие. Смогут ли вкрученные в землю «винты» нести на себе каменные стены? Как показывает практика, да. Приведем конкретный пример. Свая длина 2,5 м, диаметром 108 мм, при толщине стенки — 4 мм, диаметре лопасти — 300 мм и толщиной лопасти — 5 мм, способна выдержать нагрузку в 5 т. Если же дом деревянный, запас прочности будет просто огромным, ведь на каждую сваю ляжет нагрузка не более 2-3 т.

Отметим, что во время ввинчивания сваи почва не разрых, а наоборот, уплотняется лопастью. Благодаря этому опоры прекрасно показывают себя на слабонесущих грунтах. Если же грунт неоднороден, сваи просто устанавливают на разную глубину, в зависимости от особенностей конкретного участка, а затем выравнивают верхушки по строительному уровню.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент.

Для деревянного, каркасного, пенобетонного или иного «легкого» дома с подвалом или погребом подойдет малозаглубленный ленточный фундамент. Он почти не уступает в прочности заглубленному, но при этом обходится приблизительно на треть дешевле. Что объяснимо — погруженный в грунт на 0,3-0,5 м, а не на 1,5-1,8 м, он требует намного меньше трудозатрат и материалов. Еще один ощутимый плюс данного основания в том, что его можно использовать почти на всех грунтах, кроме разве что чрезмерно пученистых.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент лучше не оставлять ненагруженным на зиму. Это может привести к его деформации под воздействием сил морозного пучения.

Рассмотрим технологию создания малозаглубленной «ленты». Прежде всего, необходимо вырыть траншею расчетной глубины (которая обычно составляет 0,7 м) и засыпать на дно противопучинную подушку толщиной 0,3 м. При этом нижний слой 0,2 м из крупного песка, а верхние 0,1 м — из смеси песка со щебнем. Основание утрамбовывают, а потом покрывают водонепроницаемой пленкой. Она нужна для того, чтобы во время заливки смеси цементное молочко из бетона не просачивалось в песок.

Далее устанавливают деревянную опалубку и закрепляют с внутренней ее стороны листы рубероида. Тогда цемент не вытечет через щели между досками. Кроме того, эта мера заметно облегчит разборку опалубки и предотвратит порчу пусть и недорогого, но все же не бесплатного пиломатериала. Потом его можно будет использовать вновь.

Наконец, внутри опалубки устанавливают арматуру и заливают раствор. Спустя всего две недели на таком уровне уже можно будет возводить стены.

Буронабивной фундамент.

Самым надежным из всех относительно строительных фундаментов является буронабивной. Он достойно несет на себе даже самые тяжелые каменные стены. Ни тип грунта, ни уровень грунтовых вод для него не имеют. Опоры закладывают ниже точки промерзания, так что силы морозного пучения на них не влияют.

Буронабивной фундамент требует земляных работ, но относительно небольшого объема. В точках, определенных проектах, строители бурят скважины, помешают внутрь арматурный каркас и заливают бетон. Если почва песчаная и может осыпаться в процессе, стенки скважины укрепляют при помощи рубероида или обсадной трубы. Последнюю после заливки можно извлечь или оставить. Второй вариант, пожалуй, предпочтительнее, так как прочность сваи при этом несколько повысится.

Облегчить и ускорить работу по бурению скважин может многофункциональный малогабаритный трактор. Он мобилен и не оказывает большого давления на грунт.

После затвердеваниям необходимо создать ростверк — верхнюю часть фундамента в виде железобетонной или металлической балки или ленты. Она свяжет в одно целое все опоры и обеспечит равномерное распределение веса на них. Ростверк может лежать еще выше уровня грунта или же напротив, находиться под землей.

Отметим, что если дом опирается на буронабивной фундамент, нельзя связывать его с пристройками — террасой, верандой или крыльцом. Для них нужно возвести собственные основания, и оставить деформационный шов. Если этого не сделать, из-за разницы нагрузок на конструкцию (а крыльцо давит на фундамент меньше, чем дом) неизбежно возникнут деформации.

Четыре способа снизить стоимость вашего нового дома
Armchair Builder :: Блог :: Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом.

Экономьте деньги как строитель-собственник.

Переключить посты

А А+ А++

Майкл в Google +

Если вы похожи на меня, вам нравится делать покупки в нескольких магазинах, прежде чем отдать свои с трудом заработанные деньги, чтобы что-то купить. Помимо шоппинга, я также ищу альтернативы для более эффективного выполнения работы. Мы слишком усердно работаем за наши деньги, чтобы просто выбрасывать их. Полезно применять ту же логику, когда дело доходит до оплаты вашего нового дома. Если вы хотите сократить предполагаемую стоимость строительства до своего бюджета или просто пытаетесь сэкономить несколько долларов, есть несколько способов добиться этого. Вот четыре способа снизить стоимость строительства нового дома вашей мечты.

Ранчо против. Two Story

Ни для кого не секрет, что дома на ранчо стоят дороже, чем двухэтажные дома такого же размера. Разница в стоимости строительства двухэтажного здания по сравнению с ранчо может достигать двадцати процентов. Почему?  Поскольку с двухэтажным домом вы снижаете трудозатраты и материальные затраты на следующие строительные работы…

• Фундамент — это одна из самых больших статей расходов на новый дом, и, строя вместо того, стоимость до 50%. Блочный или залитый фундамент?
• Крыша – Вы экономите на этом по той же причине, по которой вы экономите на фундаменте… за счет надстройки, а не снаружи, у нас остается меньше места для покрытия сверху.
• Водосточные желоба – Уменьшая размер крыши, мы также уменьшаем длину водосточных желобов, необходимых по периметру дома.
• Раскопки – Чем меньше фундамент, тем меньше копать нужно для его установки. Поскольку экскаватор и оператор стоят более 100 долларов в час, это может сэкономить вам значительные деньги.
• Дренажная система фундамента – Фундамент меньшего размера требует дренажной системы меньшего размера.
• Гидроизоляция фундамента – Меньшая площадь стены фундамента требует меньше гидроизоляционных материалов и трудозатрат.

Если вы думаете о строительстве ранчо из-за проблем с доступностью, вы все равно можете подумать о двухэтажном доме. Да, лестница может быть для нас трудной, когда мы становимся старше. Но лифты с каждым годом становятся все доступнее. Это особенно верно для новых домов, которые могут быть спроектированы с учетом лифта, а не для его модернизации в существующем доме.

Plan Jogs

Все эти входов и выходов в пользовательском плане дома действительно могут выглядеть красиво. Я имею в виду стены, которые расположены в шахматном порядке, расположены под углом или изогнуты, чтобы создать драматический эффект. Это хорошее заявление, но не думайте ни на секунду, что эта дополнительная деталь бесплатна. Дополнительные расходы на…

• Фундамент – Установка опалубки для фундамента с выступами занимает больше времени. Во многих случаях более сложный фундамент добавляет дополнительные линейные размеры фундаментной стены/фундамента.
• Сайдинг — резка и установка отдельных небольших деталей увеличивает время, необходимое для монтажа. Уступы в стенах также добавляют угловые стойки и дополнительные детали отделки во внутренних и внешних углах. Эти же дополнительные затраты требуются для кирпича или камня.
• Каркас. Строительство одной прямой стены выполняется быстрее, чем создание нескольких небольших стен.
• Крыша — чем больше стены изгибаются, тем сложнее становится конструкция крыши. То есть, если ваша крыша не плоская… что не очень часто встречается в новых домах.

Я уверен, вы можете придумать еще десяток действий, стоимость которых возрастает при построении сложного плана. Удалив некоторые из этих пробежек, ваш план станет более эффективным, что в конечном итоге снизит затраты на строительство.

Крутая крыша

Мне никогда не нравились крутые скатные крыши. Мало того, что они медведя , чтобы ходить для очистки желобов и выполнения регулярного обслуживания, но они также дороги. Чем сильнее ваш архитектор поднимает конек крыши к небу, тем больше площадь плоскостей крыши над вашим домом. Это увеличивает ваши затраты на пиломатериалы, столярные изделия и кровлю. Один из способов снизить стоимость вашего нового дома — немного опустить конек крыши. Ознакомьтесь с нашей предыдущей статьей «Как избежать несчастных случаев на крыше».

Просто помните, здесь есть точка убывающей отдачи. Уменьшение уклона крыши за пределы определенной точки окажет минимальное влияние на затраты и фактически может увеличить вероятность протечек крыши. Поговорите со своим архитектором или кровельным подрядчиком о типе кровельного материала, который вы хотели бы использовать, чтобы узнать, каким должен быть минимальный уклон. Вы можете ознакомиться с нашей недавней статьей «Дизайн влияет на выбор материала крыши» на сайте houseplans.net

Индивидуальный объемный потолок

Объемные потолки

Во многих планах новых домов сегодня высота потолков составляет девять или десять футов. Они действительно могут увеличить пространство. Но если вы хотите сэкономить немного денег, подумайте о том, чтобы вместо этого добавить потолок объема. Добавление лотка или сводчатого потолка с высотой стены в восемь футов может иметь аналогичный эффект при меньших затратах. Прежде чем вы приступите к созданию сводчатого потолка в существующем каркасе крыши, обязательно прочитайте нашу статью «Меры предосторожности при использовании сводчатого потолка». Это может уберечь вас от создания структурных проблем.

Вы уже ознакомились с нашей новой электронной книгой? Он называется «Строим дом: пошаговое руководство». Это действительно объединяет многие ресурсы здесь, на ArmchairBuilder.com. Проверьте это, если у вас есть шанс.

Без меток

Справка владельца-строителя

Строительство дома: пошаговое руководство >>

8 стратегий снижения затрат на строительство

Бревенчатые дома

Контакт:
Девин Перри
dperry@nahb. org
(202) 266-8577

Поделиться:

Помимо того, что деньги мотивируют многое из того, что мы делаем, они еще и энергия. Это позволяет нам ходить куда-то и делать что-то, в том числе заботиться о наших семьях или покупать и строить новый дом. У большинства из нас есть ограниченное количество этой энергии, в основном благодаря долгим годам напряженной работы, терпеливым сбережениям и, возможно, продаже обычного дома.

Теперь вы готовы использовать всю эту энергию для создания дома своей мечты. Но достаточно ли? Где можно сэкономить? Вот почему Совет по бревенчатым и деревянным домам создал это Руководство для покупателя, чтобы помочь потребителям сделать мудрый выбор на идеальном пути к дому своей мечты.

Начните с обсуждения вариантов финансирования с кредитором, который специализируется на бревенчатых и деревянных домах. Пройдя предварительную квалификацию у вашего кредитора, вы точно узнаете, сколько энергии у вас есть для работы.

Сколько тратят профессиональные строители?

Сколько профи обычно тратят на строительство нового дома? Есть ли какие-нибудь приблизительные цифры, которые могут помочь вам увидеть, не идет ли что-то не так? Действительно есть.

Общая стоимость среднего нового дома в США распределяется следующим образом, согласно исследованию Cost of Doing Business: The Business of Building 2004 года, опубликованному BuilderBooks.com, подразделением Национальной ассоциации домостроителей ( НАХБ).

• Стоимость готового лота составляет 20-25% от общей цены продажи, при этом половина этой суммы отражает расходы на инфраструктуру, такую ​​как коммунальные услуги и подъездная дорога.
• Строительные материалы, все, от фундамента и полов до подъездов и крыш, стоят 25-30% от общей суммы.
• Стоимость рабочей силы на месте 20-25%.
• Общие накладные расходы составляют около 6%.
• Затраты на финансирование составляют около 2%.

Думаете стать собственным генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги? Согласно исследованию, мелкие строители (строящие в среднем 4,9 дома в год), которые строили исключительно на земле своих клиентов, имели среднюю валовую прибыль 18,9% и среднюю чистую прибыль 4,8%.

Если вы решите построить свой собственный дом, вы не заработаете все эти 4,8%. Вы будете платить гораздо больше за работу, так как субподрядчики будут рассматривать вас как разовую работу и соответственно оценивать свои услуги. Вы также будете платить больше за специальные инструменты, необходимые для строительства бревен. Профессиональные строители бревенчатых и деревянных домов распределяют стоимость своих инструментов пропорционально нескольким видам работ. Вы также будете платить больше за страховку, так как страховые компании будут видеть в вас больший риск. Также почти гарантировано, что вы совершите дорогостоящие ошибки, которых не сделают профессионалы, что обойдется вам дороже во времени, материалах и рабочей силе.

Value Engineering

Хотите делать больше с меньшими затратами? Это называется ценностной инженерией. У вашего производителя и строителя бревенчатых и деревянных домов есть целый ряд приемов по сокращению затрат. Используйте их опыт. Просто сообщите, что вам нужно сэкономить деньги на вашем бюджете. Они могут предоставить всевозможные полезные советы, в том числе:

1. Уменьшение площади в квадратных футах
   Один из способов значительно сократить расходы — просто уменьшить площадь всего дома в квадратных футах. Думайте о маленьком и уютном, чтобы сократить расходы. Еще одна разумная стратегия — строить вверх с двухэтажным дизайном, а не наружу, например, с дизайном ранчо.
2. Выбор стандартного дизайна
   Индивидуальные проекты требуют больше времени, материалов и труда. У большинства производителей бревенчатых и деревянных домов есть десятки складских планов, которые они строят снова и снова. Многие ошибки были устранены в этих проектах, что делает их плавными, экономя ваше время и деньги.
3. Уменьшение линейной длины бревен
   Добавление декоративного камня, кедровой крошки или штукатурки может фактически подчеркнуть бревна и снизить затраты.
4. Выберите простую систему крыши
   Крыша является одной из самых дорогих статей расходов на материалы и трудозатраты в вашем бюджете. Вот почему чем проще система крыши, тем дешевле она будет. Самая недорогая крыша — простая односкатная с небольшим уклоном. Более сложные системы крыш, называемые вальмами и ендовами с более крутым уклоном, визуально более интересны. Но они и намного дороже.
5. Использование гипсокартона в интерьере
   Сосновые панели на внутренней части потолка выглядят великолепно. Однако это примерно в два раза дороже гипсокартона, а обшивка из кедра даже дороже, чем из сосны.
6. Более скромная кухня
   Если ваш брак может выдержать жару, понизьте класс кухонной техники и удобств. Почти все на кухне можно обновить позже, включая полы, технику и мебель.
7. Не принимайте ванну в ванной
   Ванные комнаты, как и кухни, отделаны различными материалами, которые можно улучшить позже. Если вы хотите, чтобы гидромассажная ванна была в главной ванне, но сейчас вы не можете себе этого позволить, выберите глубокую ванну того же размера от того же производителя. Заменить его в будущем не составит труда.
8. Избегайте заказов на изменение
   Изменения в дизайне или материалах в последнюю минуту называются «заявками на изменение», и они могут быстро сказаться на вашем бюджете. Сохраните их для исправления любых серьезных ошибок.

Бесплатные электронные брошюры

Узнайте больше о бетонном, бревенчатом, модульном и панельном строительстве от Совета по строительным системам.

Исследовать

Веб-сайт NAHB использует файлы cookie. Мы делаем это, чтобы обеспечить персонализированный опыт, улучшить наш контент и отслеживать производительность сайта.