Как удешевить ремонт квартиры: Как можно сэкономить на ремонте квартиры: способы удешевить ремонт дома — 25 июня 2020 — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Как сэкономить на ремонте квартиры или 10 подсказок как удешевить ремонт

Вы затеяли ремонт в квартире или доме. Сели, подсчитали затраты, прибавили 10-15% на непредвиденные расходы… и ужаснулись! Полученная цифра отбила у вас всякое желание проводить ремонт? Не спешите глотать успокоительное и с отчаяния откладывать в долгий ящик преобразования вашего жилища. Любой ремонт можно сделать более экономно, и мы постараемся подсказать вам как.

Просто следуйте этим простым шагам

Cоставьте детальный план работ

Прежде всего, советуем составить детальный план работ и придерживаться его. Конечно же, по ходу вы можете вносить небольшие дополнения. Но кардинально менять ничего не стоит, особенно по советам мастеров, поскольку они существенно “утяжелят” ваш бюджет.

Заранее просмотрите тематические сайты, журналы, литературу, выслушайте все полезные советы и выберите то, что подходит именно вам. Но составив схему и утвердив смету, не отходите от них ни на шаг!

Рассчитайте необходимое количество материалов

Сразу же рассчитайте необходимое количество материалов и не накупайте лишних! Все закупки лучше делать в больших магазинах, причем не очень раскрученных. Там цены будут ниже. Причем имеет смысл обратиться сразу в оптовый отдел. Эти ребята всегда вам будут рады, поскольку живут на процент от продаж. Можете не говорить, что берете для себя. Представьтесь, к примеру, прорабом-частником. У вас вряд ли будут проверять документы. Но экономия получится существенная.

Иногда разница между розничной и оптовой ценой достигает 30%.

Есть еще один вариант экономии на покупке: объявления. Периодически там продают излишек стройматериалов по цене ниже магазинной.

Можно сэкономить на доставке

Если у вас есть автотранспорт, можно сэкономить на доставке. Попросите родственников, друзей или соседа помочь вам разгрузить машину – вы всегда найдете способ отблагодарить их. Вот вам и еще один пункт экономии.

Выполняйте все возможные работы самостоятельно

Старайтесь выполнять все возможные работы самостоятельно, без привлечения мастеров. К примеру, подготовительные работы, как то – снятие старой отделки, окон, дверей, сами проведите противогрибковую обработку – думаем, вам вполне это по силам.

Многие люди, делая самостоятельно ремонт в квартирах и домах, неплохо штукатурят, красят, кладут плитку и стелют полы.

Мастеров обычно требуют электрические и сантехнические работы, снос и возведение стен, а также установка кондиционеров и вентиляции.

Можно делать ремонт не в «горячий сезон»

Но даже если вы решили, что без бригады мастеров не обойтись, и в этом случае есть секреты экономии. Зимой и поздней осенью работы у строителей меньше, а потому они сговорчивей. Чем меньший срок вы им поставите, тем больше денег заплатите.

И не стесняйтесь торговаться! Это рынок. Такой же, как вещевой или продуктовый.

Не надо экономить на качестве стройматериалов

На чем экономить точно не стоит, так это на качестве стройматериалов. Купить дешевый ламинат или дорогой линолеум? Остановитесь на втором варианте. Однако если речь идет о кухне, то потратьтесь все же на плитку. Это сэкономит вам средства в будущем, поскольку линолеумы довольно быстро стираются.

В комнаты можно постелить ковролин, если у вас нет аллергии, — он достаточно дешев. Если полы деревянные, — снимите с них краску и покройте лаком, это будет смотреться эффектнее.

Обратите внимание на обои под покраску

На стены вы решили поклеить обои: обратите внимание на обои под покраску. Они немного дороже бумажных, но вместе с тем шире и длиннее. К тому же перекрашивать их можно до 10 раз. Согласитесь, очень экономно. Кстати, вряд ли в детскую стоит покупать сугубо “детские” обои. Они дорогие и быстро надоедают.

Лучше на однотонной стене скомбинировать обои, сделать яркие вставки.

Берите проверенные бренды типа Knauf или другие хорошо себя зарекомендовавшие

В части подготовительных материалов – смесей для выравнивания поверхности, шпатлевки и штукатурки, специалисты советуют как раз не экономить, а брать проверенные бренды типа Knauf или хорошо зарекомендовавшие себя местные.

Опытом проверено, что расход у них гораздо меньше, чем у дешевых. Да и переделывать не придется, если вдруг ваш эконом-вариант отвалится вместе с обоями.

Но экономия в этом пункте все же может быть. Некоторые штукатурки с более высокой адгезией (сцепляемостью) используют без предварительной грунтовки. И точно не стоит экономить на защите от плесени, грибков, теплоизоляции.

Потолок можно покрасить и недорогой краской

Если речь идет о потолке, то для него не обязательно покупать дорогую шпатлевку. Но “старт” и “финиш” возьмите обязательно от одного производителя. Иначе получите расслаивание.

Если вы решили покрасить потолок, можно обойтись недорогой краской, поскольку на потолок пыль практически не садится, и вытирать его вы часто не будете.

Не экономьте на отопительных приборах и сантехнике

Вряд ли стоит экономить на отопительных приборах, сантехнике, кондиционерах и системах вентиляции. В противном случае, можно получить подтверждение классики: скупой платит дважды.

Заключение

Надеемся, что эти простые советы помогут Вам сэкономить часть Ваших денег при ремонте дома или квартиры.

Удачного ремонта!

Дизайнер Елена Ситникова — дизайн интерьера в Алматы

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке?

Ремонт квартиры в новостройке становится второй статьей израсходования бюджета после покупки недвижимости. В среднем подготовка помещения без отделки обойдется в 20-20% стоимости жилья. Но часто владельцы вкладываются в 10-15%. Сэкономить на ремонте квартиры в новостройке помогает рациональный подход к процессу.

Это не значит, что надо экономить на услугах мастеров или покупать дешевые материалы. Такие способы экономии нельзя назвать рациональными. Ведь это приводит к неудовлетворительному результату, необходимости переделывания работ. Владелец сталкивается с дополнительными расходами, неудобствами. Поэтому рассмотрим только оправданные способы сократить затраты при ремонте новостройки.

Ремонт комнаты

Выполните часть работ сами

Чтобы грамотно сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, беритесь сами только за те работы, которые в силах сделать хорошо.

Самостоятельно не рекомендуется:

разводить инженерию;
выравнивать и шпаклевать стены, полы, потолки;
устанавливать двери, подоконники;
монтировать навесные, гипсокартонные конструкции;
укладывать плитку;
ставить сантехнику и др.

Это должны делать мастера. Если нет практики и навыков, экономия на таких работах путем самостоятельного вмешательства нецелесообразна. Результат не будет удовлетворительным, есть риск порчи материалов. А чтобы это переделать, придется потратить даже больше, чем надо было бы заплатить до креатива самого владельца. Кроме того, для выполнения работ нужен инструмент, расходники. Это дополнительные затраты.

Самостоятельно можно:

поклеить обои;
покрасить поверхности;
положить ламинат, линолеум на подготовленную мастерами поверхность;
поклеить багеты;
установить мебель.

Но и эти работы требуют соблюдения технологий, правил. Поэтому нужны хотя бы базовые навыки и знания.

Шпатлевка стен под обои

Заказывайте работы в одной строительной компании

Если для каждого вида работ искать отдельного исполнителя, гоняясь за ценами, можно только переплатить. При заказе услуг в комплексе цена на каждый вид услуг будет ниже за счет объема работ. Это также полезно в контексте гарантии подрядчика. Если работы сделаны одной организацией, вину за недоделки или недоработки не получится переложить на других мастеров.

Поэтому лучше изначально определиться, что нужно сделать, и заказать ремонт комплексом в одной компании. В случае недоработок не придется искать крайнего, а недочеты будут исправлены по гарантии бесплатно. Владельцу не нужно заниматься организационными вопросами, согласовывать порядок выполнения тех или иных работ с отдельными организациями. Собственник получает результат быстро, в срок и по лучшему ценнику.

Простой ремонт студии

Выбирайте доступный стиль интерьера

Винтажная классика с вычурными формами, насыщенным декором и натуральными, добротными материалами, арт-деко, неоклассицизм, перетянут весомую часть бюджета. Имитация и удешевление с целью экономии здесь неуместны – выглядит грубо и нелепо. Высокотехнологичные направления типа хай-тека, фьюжна с встроенным оборудованием, сантехникой также требуют больших вложений.

А вот строгую современную классику, скандинавский, экологический стиль или минимализм можно реализовать за сравнительно небольшие деньги. В таком интерьере уместно смотрятся материалы массового ценового сегмента, не нужно делать дорогой, массивный декор, вмешиваясь в конструкции. С таким дизайном, даже простое обновление, как косметический ремонт, будет выигрывать.

Если хотите создать крутое, модное пространство и сэкономить при этом на ремонте квартиры в новостройке, выбирайте направления лофт, кантри, эклектику, поп-арт. Здесь необязательно использовать дорогие материалы. Подойдут доступные, массовые. Тем более, что на рынке они представлены в большом разнообразии. Декор здесь также можно сделать недорогой, но стильный.

Ремонт квартиры

Продумайте закупку материалов

Все, что можно купить в одном месте, покупайте там и заказывайте одной доставкой. С большим чеком можете рассчитывать на скидку. А так как материал привезут за один раз, то и доставку нужно будет оплачивать одноразово.

Далее нужно просмотреть рынок, определить выгодные предложения по точкам продаж, учитывая стоимость доставки, подъема на этаж и затраты на другие сопутствующие услуги. Только после этого удастся спланировать закупку.

Еще один прием – покупать остатки материалов, которых нужно немного. Например, если нет конкретных предпочтений к бренду, коллекции плитки на пол в коридор, можно поинтересоваться, какие материалы остались в магазине под площадь помещения. Их часто отдают со скидкой вплоть до 50%.

Организовать закупку товаров рационально без подготовки и знаний сложно. Кроме того, придется потратить время на мониторинг рынка. Также важно ориентироваться в объеме, количестве, перечне материалов. В этом разбираются профессиональные строители, мастера и прорабы. Поэтому помощь строительной компании в организации процесса ремонта экономически оправдана.

Недорогие обои — отличный выбор для отделки стен

Сэкономьте на материалах без фанатизма

Ламинат и линолеум вместо паркетной доски, натяжной или подвесной потолок вместо выравнивания поверхности, флизелиновые или недорогие бумажные обои без рисунка, плитка российского производства. Такие способы экономии на материалах при ремонте в новостройке рациональные, так как не отразятся на качестве результата.

Если детальнее, то работы по поклейке обоев без рисунка обходятся дешевле, а материал используется без отхода. Ламинат практически не уступает по внешнему виду, безопасности и комфорту дорогой паркетной доске. Российская плитка не уступает заграничной, но в цену включены минимальные посреднические и логистические наценки. Монтируя натяжной или подвесной потолок, не нужно заниматься дорогими и трудоемкими работами по выравниванию поверхности от застройщика.

Экономный ремонт туалета

Минимально вмешивайтесь в коммуникации

Конечно, разводку электричества, точек водозабора нужно сделать под пожелания и потребности. Не меняйте системы, установленные застройщиком, полностью.

Например, можно не ставить водопроводный коллектор, а ограничиться на вводе в квартиру запорным краном. Основное, что при этом потеряете – функцию перекрывания воды отдельно для каждой точки водозабора. А вот количество труб, объем работ будет меньше в два-три раза, чем при установке коллектора. Соответственно, затраты на разводку также будут в разы ниже.

Аналогичная ситуация касается электрики, отопления, других систем. Меняйте только то, что критически требует переделки, или если результат от застройщика не подходит.

Используйте готовую мебель вместо встроенной

Покупка готовой корпусной мебели обойдется до 20% дешевле встраиваемой аналогичного ценового сегмента и класса. При монтаже встроенных шкафов нужно выполнять подгонку каждого элемента под размеры выделенного пространства. В результате затраты на работы мастеров возрастают в разы.

Так обстоят дела и с техникой. Встраиваемые модели стиральных машин, холодильников, кофеварок, бойлеров, смесителей обойдутся дороже. При покупке отдельной техники экономите не только на товаре, но и на работах по монтажу. При грамотном планировании пространства эргономика и удобство квартиры не пострадают, даже если используете отдельное бытовое оборудование.

Откажитесь от эксклюзивного дизайн-проекта

Это не значит, что услуги дизайнера не нужны. Если хотите добиться рациональности, оригинальности и удобства пространства, обратитесь за помощью профессионала в контексте рекомендаций и предложения типовых решений. Он покажет, как решить острые проблемы пространства, что нужно для грамотного планирования. Дизайнер поможет найти недорогие и рациональные пути реализации идей.

Эти правила помогут сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, не повлияв на качество результата. Продуманный, взвешенный подход поможет сократить затраты. И учтите, что помощь строительной компании – это правильный шаг к экономии на ремонте в новостройке.

Как снизить расходы на ремонт дома – Forbes Home

Расходы на ремонт дома могут быстро возрасти, если ими не управлять должным образом. Если вы тщательно спланируете и проведете тщательное исследование, вы можете сэкономить сотни, если не тысячи долларов на проекте реконструкции. Эти креативные идеи по экономии денег по-прежнему обеспечат вам отличный ремонт, но за небольшую цену.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов по проектам дома

Бесплатные оценки без обязательств

Найти подрядчика

1. Демонстрация своими руками

Если у вас есть инструменты и время, рассмотрите возможность самостоятельной работы по сносу. Выполнение собственных работ по сносу для ремонта дома сэкономит вам массу затрат на рабочую силу, если вы наняли подрядчика для выполнения этой работы. Убедитесь, что делаете это безопасно, и носите надлежащую защиту.

2. Имейте бюджет

Прежде чем приступить к проекту ремонта дома, составьте подробный бюджет. Возможно, вам придется учитывать стоимость отеля на пару ночей во время ремонта или расходы на питание, если ваша кухня будет закрыта на некоторое время. Как только у вас появится представление о затратах, добавьте к этому бюджету 10 % на случай перерасхода средств.

3. Избегайте долгов

Легче сказать, чем сделать, верно? Существует множество вариантов финансирования ремонта дома, например, кредитная линия под залог дома (HELOC), но имейте в виду, что не все улучшения дома имеют высокую отдачу от инвестиций.

Журнал Remodeling Magazine ежегодно публикует отчет о затратах на улучшение дома, что является хорошим ресурсом при планировании ремонта.

4. Разработка подробного плана

Подобно планированию бюджета, составьте подробный план проекта реконструкции. Определите объем вашего проекта и оставайтесь в рамках этих параметров. Легко дать волю своему воображению, но если вы будете придерживаться плана, у вас будет проект по себестоимости, который вам понравится.

5. Получение разрешений

Распространенной ошибкой может быть забывание получить разрешение на строительство для ремонта дома. Однако исправление ошибки может дорого обойтись. Если ваш ремонт не соответствует строительным нормам, строительный инспектор может заставить вас разобрать его и начать все сначала.

6. Материалы для повторного использования

Ваши шкафы могут свести вас с ума или вы не выдержите крепления шкафа. Подумайте дважды, прежде чем выбрасывать любой из них. Вы можете легко покрасить свои шкафы, чтобы они выглядели по-новому, или использовать эти приспособления в другом месте.

7. Самовывоз материалов

Сэкономьте на доставке, забирая материалы самостоятельно. Магазины товаров для дома часто арендуют грузовики, которые вы можете заполнить для перевозки материалов. Или вы можете найти прицеп, который вы можете буксировать за своим внедорожником, чтобы забрать материалы для проекта ремонта вашего дома.

8. Покрасьте сами

Чтобы покрасить стены дома, не обязательно быть опытным мастером. Небольшая подготовка и некоторые ноу-хау сделают работу. Слой новой краски на ваших шкафах также может придать вашей кухне свежий вид по низкой цене.

9. Облицовка фартука плиткой

Обучение облицовке фартука плиткой — отличный проект для начинающих, который может стать отличным проектом по благоустройству дома. Проект backsplash может быть завершен за выходные или меньше при стоимости 500 долларов или меньше. Это отличный способ обновить старую кухню.

10. Окраска полов

Вместо того, чтобы заменять напольное покрытие, вы можете отполировать его, если у вас паркет или что-то вроде напольного покрытия Pergo. Вы можете взять жидкий травитель, чтобы очистить пол и добавить новую отделку для освежающего вида. Вы можете отремонтировать полы всего за день и примерно за 100 долларов.

11. Найдите предложения по продаже шкафов

Шкафы, как правило, являются одним из самых дорогих предметов в проекте реконструкции кухни, но если вы походите по магазинам, вы сможете найти предложения в магазинах шкафов. Может быть, у них есть старые модели или выставочные шкафы, которые им больше не нужны. Подумайте о том, чтобы уменьшить количество шкафов, чтобы освободить место на кухне.

12. Amazon Warehouse

В Amazon Warehouse представлены бывшие в употреблении или открытые продукты, на которые вы можете получить отличные скидки. Покупатель должен быть немного осторожен, но Amazon Warehouse предоставляет категории условий, которые помогут вам выбрать продукт. Это хорошее место для кухонной техники и мебели.

13. Соответствие цен

Если вы порылись в Интернете и нашли отличное предложение, посмотрите, не предложит ли местный розничный торговец такое же предложение. Часто розничный продавец сделает это, и вы сэкономите деньги, не оплачивая стоимость доставки.

14. Создайте пространство

Найдите дополнительные места для хранения без необходимости сносить стены. Иногда, если вы добавите несколько выдвижных ящиков, вы можете освободить дополнительное пространство на кухне за небольшую часть стоимости.

15. Найдите подделки

Если вы хотите иметь модный вид, но не хотите платить такие цены, попробуйте найти материал, который имитирует желаемый внешний вид. Существует множество доступных вариантов напольных покрытий, которые дадут вам возможность взглянуть на дорогие паркетные полы, если вы будете искать достаточно усердно.

16. Оставьте сантехнику в покое

Расходы на сантехнику складываются, поэтому не планируйте переносить водопровод через дом, потому что вы хотите переместить раковину или унитаз. При перемещении сантехники увеличиваются не только материальные затраты, но и дополнительные затраты на разрыв частей шланга для прокладки труб. Вместо этого работайте с тем, что у вас есть.

17. Найдите экономичного подрядчика

Подрядчики очень загружены в летние месяцы, поэтому, если есть возможность, наймите их в периоды затишья, например зимой, чтобы получить более выгодную сделку. Подрядчики, которым нужен бизнес, могут сократить вам трудозатраты и сэкономить деньги на вашем проекте реконструкции.

18. Убираем мусор дешево

Если вы планируете масштабный ремонт, скорее всего, вам понадобится мусорный контейнер. Их можно арендовать, но они недешевы. Убедитесь, что вы максимизируете пространство мусорного контейнера, размещая мусор стратегически. Разместите длинные доски по всей длине мусорного контейнера и поставьте такие предметы, как ванна, лицевой стороной вверх, чтобы вы могли положить в нее другой мусор.

19. Найти предложения

Как и в случае с Amazon Warehouse, посмотрите модели в выставочных залах и модели с царапинами и вмятинами в местных магазинах. Небольшая, едва заметная вмятина на приборе может привести к значительной экономии. Товар в открытой коробке может не иметь ничего плохого, но вы можете получить его со скидкой. Обычно вы можете позвонить продавцу, чтобы узнать, что у них есть, прежде чем выходить на улицу.

20. Делайте проекты по частям

Хотя у вас может быть длинный список проектов по ремонту, которые вы хотите завершить, лучше всего составить их по кусочкам. Разбивая проекты, вы можете лучше планировать и заключать более выгодные сделки, потому что вы можете сузить фокус.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов по проектам дома

Бесплатные оценки без обязательств

Найти подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Сократите расходы на ремонт: 15 умных идей

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.

Нужно сократить расходы на ремонт дома? Ремонт дома, вероятно, станет одним из самых дорогих домашних проектов, которые вы когда-либо предпринимали, и многие люди превышают свой первоначальный бюджет. Однако есть способы избежать ненужных перерасходов с помощью тщательного планирования и ноу-хау.

Если вы полностью обновляете дом, добавляете пристройку или обновляете внешний вид своего дома, важно оставаться реалистичным при составлении бюджета. Прочтите наше руководство по снижению стоимости проекта реконструкции, чтобы получить советы по всем вопросам, от найма архитектора до выбора новых светильников и аксессуаров для вашей новой кухни или ванной комнаты.

1. Оцените плюсы и минусы вашего проекта

Перед тем, как начать какой-либо проект реконструкции, оцените, может ли он повысить ценность вашей собственности. Это особенно важно, если вы хотите получить прибыль за счет быстрой перепродажи — наше руководство по увеличению площади и ценности вашего дома дает советы по достижению этой цели.

Поговорите с агентами по недвижимости о том, что покупатели ищут в вашем районе, и можно ли этого добиться в вашем доме. Если возможно, поговорите с архитектором, чтобы узнать, можно ли улучшить пространственную планировку вашего дома без фактического увеличения квадратных метров. Передвигая двери или внутренние стены, вы можете создать лучший поток.

Популярные способы увеличения площади:

Расширение кухни за счет обеденной зоны открытой планировки
Добавление ванной комнаты
Преобразование чердака 901 47
Создание дополнительной спальни
Добавление дома офис или кинозал – недавно они заменили желание иметь игровую комнату

2. Планирование ремонта

Хорошее планирование и расчет затрат на ремонт очень важны, как и решение о том, как будет разделен ваш бюджет; например, пойдет ли большая часть бюджета на структурные ремонтные работы или на внутреннее оборудование и фурнитуру?

Дешевле создать новые комнаты из доступного пространства, чем расширять свой дом. Удаление структурных затрат из проекта (например, новые стены, фундамент и крыша) может сэкономить более половины счетов за строительство, поэтому вы можете сосредоточиться на внутренней отделке пола и стен, фитингах, новой электрике и сантехнике. Такие проекты включают переоборудование чердака, подвала/подвала и переоборудование гаража, а также снос комнат. Чтобы найти зарегистрированного инженера-строителя, который может оценить, можно ли снести существующие стены, посетите сайт istructe.org.uk.

Если вы хотите осуществить крупный строительный проект, всегда обращайтесь за советом к специалисту по ремонту, который сможет вам помочь. Я часто встречаю людей, которые сильно недооценили стоимость строительных работ или были застигнуты врасплох сложностями с сантехникой или земляными работами.

Кроме того, если вам необходимо найти временное жилье или поставить мебель на хранение во время выполнения работ, убедитесь, что вы учитываете эти расходы на аренду.

Когда дело доходит до внутреннего освещения, помните о своем бюджете и придерживайтесь его. Не ходите в салоны, где средняя стоимость кухни 40 000 фунтов стерлингов , если ваш бюджет составляет 10 000 фунтов стерлингов . Магазин вокруг; Интернет является фантастическим ресурсом для исследования и сравнения цен на такие продукты, как бытовая техника, плитка и мягкая мебель. Потратьте время до того, как начнутся работы, чтобы убрать предметы, которые вам не понадобятся в вашем новом пространстве — возможно, вы сможете продать или переработать некоторые из этих предметов.

Подберите идеальную кухню. И инвестируйте в качественную столешницу для роскошного вида

3. Что следует учитывать при найме архитектора

Если вы собираетесь работать с архитектором, поищите того, кто выполнял проекты реконструкции, подобные тому, который вы планируете. Это часто сэкономит вам деньги, поскольку они должны знать умные способы получить требуемый вид наиболее экономичным способом. Всегда проверяйте, что покрывает гонорар архитектора; например, включает ли он более одного набора проектов, будет ли архитектор помогать вам в получении разрешения на планирование и будет ли он выступать в качестве руководителя проекта?

Для более крупных проектов или проектов, включающих масштабные строительные работы, рекомендуется нанять архитектора, который проведет за вас проект реконструкции. У них будет лучшее понимание сроков выполнения заказов, бюджетов и общей картины, что позволит избежать дорогостоящих ошибок.

4. Получите не менее трех ценовых предложений.

Перед тем, как получить смету строительства, вам потребуется набор чертежей, чтобы получить точную стоимость. Постарайтесь получить как минимум три разных котировки для сравнения. Цитаты могут сильно различаться, поэтому внимательно читайте их, точно знайте, что включено, и не бойтесь задавать вопросы.

Если ваш застройщик вернётся с более высокой ценой, чем вы ожидали, вернитесь к нему. Спросите, есть ли и где можно сэкономить деньги — возможно, выполняя работу поэтапно или изменяя дизайн или спецификацию.

Цена может просто отражать тот факт, что строитель занят и ему не нужна работа, поэтому он нацелит высокую цену и возьмет на себя самую прибыльную работу. Вот почему стоит запросить несколько предложений по вашему проекту, чтобы найти человека, который хочет получить работу, демонстрирует соответствующий опыт и имеет хорошую репутацию. Однако не выбирайте самую дешевую цену — если цена слишком хороша, чтобы быть правдой, обычно на это есть причина.

По возможности используйте одного генерального подрядчика для выполнения строительных работ, включая дренаж и окна/двери. Они могут передать часть этой работы в субподряд, но в конечном итоге будут нести ответственность за то, чтобы все материалы поступали в нужное время и в правильном порядке.

Воспользуйтесь нашим руководством по , сравнивая котировки от торговцев , чтобы сделать это правильно.

Работайте с архитектором, который реализовал проекты, подобные тому, который вы планируете. И убедитесь, что ваше техническое задание на проектирование максимально детализировано

5. Самостоятельно контролируйте проект реконструкции

Если вы не наймете менеджера проекта, это может сэкономить вам от 10 до 20 процентов от общей стоимости проекта по сравнению с использованием строитель / генеральный подрядчик, чтобы сделать это, при условии, что вы делаете работу эффективно. Вы сократите затраты времени подрядчика, а также их наценку на труд и материалы.

Чтобы сэкономить, вам придется выполнять работу подрядчика. Это включает в себя поиск и найм местных торговцев — электриков, каменщиков, кровельщиков — в нужное время и обеспечение их материалами, инструментами и информацией, необходимыми для выполнения их работы.

Это означает, что нужно быть впереди игры и предотвращать проблемы до того, как они возникнут, для чего вам потребуются хорошие навыки управления и логистики, а также базовые знания о процессе строительства.

Если вы решите жить вдали от участка из-за обширных ремонтных работ, вам нужно будет приходить как минимум каждое утро и вечер. Что еще более важно, вы должны быть на расстоянии телефонного звонка, чтобы решать ежедневные вопросы, возникающие при любом строительном проекте.

Узнайте больше из нашего руководства о том, как стать собственным менеджером проекта .

6. Разделите счета с соседом

Вы сэкономите на многих фиксированных расходах, если убедите соседа одновременно выполнить аналогичный проект, например, расширение вдоль общей стены для вечеринок. Увеличивая вдвое, вы получите эффект масштаба при использовании материалов. Попробуйте заставить их заключить партийное соглашение, не привлекая сюрвейера. Если проект включает в себя изменения стен или конструкций для вечеринок, вы должны уведомить о проведении работ. Если ваш сосед даст письменное согласие, вы сэкономите на оплате от 600 до 700 фунтов стерлингов.

7. Обратите внимание на детали

При работе с выбранным вами подрядчиком убедитесь, что ваше техническое задание максимально подробно, чтобы избежать скрытых затрат. Оказавшись на месте, непредвиденные проблемы с сантехникой, кровлей, канализацией и т. д. могут дорого обойтись и привести к задержкам. Потратьте время, чтобы мысленно пройтись по новому пространству, убедившись, что выключатели, розетки, шкафы и окна расположены именно там, где вы хотите.

8. Эффективное обращение с отходами

Ремонтные работы производят огромное количество мусора, утилизация которого может быть дорогостоящей. В советах местных властей есть плата за вывоз мусора для коммерческих автомобилей, но частные лица не должны платить.

Если вы копаете фундамент, постарайтесь свести к минимуму раскопки или повторно использовать грунт для ландшафтных работ, так как грузовики, направляемые на свалку, обходятся дорого (налог на свалку составляет 48 фунтов стерлингов за тонну). Верхний слой почвы выбрасывать дешевле всего — это может стоить вам перевозки только в том случае, если перевозчик сможет найти кого-то, кто хочет получить верхний слой почвы, что позволит избежать платы за захоронение отходов. Разделяйте отходы: чистый щебень и верхний слой почвы дешевле выбрасывать (как в грузовиках, так и в контейнерах), если они не содержат мусора, гипсокартона, МДФ, древесины и т. д. По возможности сжигайте отходы древесины, а пластик и другой мусор утилизируйте отдельно. Отходы гипса и гипсокартона не могут быть отправлены на свалку и должны быть переработаны, поэтому отправьте их на переработку. Продайте любой металл на свалку.

9. Управляйте своим временем

Согласуйте рабочий график с вашим подрядчиком. Проводите регулярные встречи и не бойтесь задавать много вопросов или спрашивать о том, чего вы не понимаете. Убедитесь, что все товары, за поставку которых вы отвечаете, прибывают вовремя. Ваш подрядчик не любит ждать, и вы можете потерять время и деньги, если не будете должным образом организованы.

10. Следите за своим бюджетом

Независимо от того, решите ли вы нанять менеджера проекта или запустить проект самостоятельно, важно, чтобы после начала вы сводили изменения к минимуму, чтобы избежать дополнительных затрат. Поставьте цифру против строительных работ, сантехники, электрики, мебели и бытовой техники и т. д. и ведите текущий подсчет, чтобы вы могли не сбиться с пути и не остаться без денег до того, как работа будет завершена. Предусмотрите резерв в размере около 10% на случай непредвиденных дополнительных расходов.

Полированные бетонные полы, такие как Steysons Willow, могут стоить дешевле, чем плитка, но

вероятно, стоит выбрать более высокие характеристики как для внешней, так и для внутренней мебели, чтобы добавить долговечности.

Однако, если у вас ограниченный бюджет или вы делаете улучшения для более быстрой продажи, есть способы получить качественную отделку, не тратя целое состояние. Магазин вокруг. Следите за аукционами и архитектурными свалками.

Самый простой способ сократить расходы на новую кухню — купить более дешевую кухню и потратить деньги на качественные рабочие поверхности и плитку, чтобы добавить ощущение роскоши. При покупке бытовой техники используйте веб-сайт сравнения цен, чтобы получить лучшие предложения, и покупайте фирменные продукты только в том случае, если они будут выставлены на обозрение.

Сократите расходы на новую ванную комнату, облицовав плиткой только те области, которые должны быть водонепроницаемыми, например душ. Нет необходимости облицовывать всю комнату плиткой. «Хороший способ сэкономить деньги — использовать более дешевую простую плитку и добавить цвет и текстуру к аксессуарам», — говорит Ализ Ордог. «Если вы не облицовываете все стены плиткой, вы можете сэкономить еще больше, поклеив водостойкие обои, лист стекла или даже большое вырезанное зеркало на одном участке. Вы также можете значительно сэкономить, выбрав недорогую белую комплектацию из трех предметов (из выставочных залов для ванных комнат и сетей DIY), что даст вам больший бюджет для создания вау-фактора с другими светильниками и освещением».

Даже простая сантехника может выглядеть превосходно, если вы добавите красивые краны. «Если вы живете в районе с жесткой водой в Великобритании, последствия, которые она может оказать на краны, означает, что качество действительно имеет значение, поэтому разумно потратить деньги здесь», — говорит Нико Де Бир, директор по продукции Bathstore (bathstore.com). . Большинство производителей осознают, что домовладельцы хотят экономить такие важные ресурсы, как вода, поэтому стоит доплачивать за смесители и душевые насадки, которые потребляют меньше воды, тем более что это дает долгосрочную экономию на счетах за воду.

«Тенденция для больших ванных комнат — это внешний вид бутик-отеля — этот стиль роскошного спа-салона, по сути, представляет собой цветовую блокировку стен и полов с использованием плитки», — говорит Кэти Тернер, руководитель отдела дизайна Topps Tiles (toppstiles. co.uk). «Использование комбинации текстурированной или перламутровой мозаичной плитки — хороший способ создать вид спа. Это несложно с точки зрения бюджета, так как существует множество крупноформатных сочетающихся друг с другом глазурованной керамики и керамогранита по доступным ценам.»

12. Кухни из бывших выставочных залов

Кухни из бывших выставочных залов можно приобрести по цене ниже рекомендованной розничной. цена. Специализированные розничные продавцы обновляют свои студии, чтобы отражать последние тенденции, поэтому почти все новые кухонные витрины регулярно заменяются и продаются таким компаниям, как The Used Kitchen Company, или отдельным выставочным залам.

В качестве недавнего примера, одна кухня на The Used Kitchen Company имела рекомендованную розничную цену 21 000 фунтов стерлингов, но была продана за 14 825 фунтов стерлингов. Вы также можете продать через них свои старые кухонные гарнитуры и мебель.

Если вы хотите продать свои старые устройства на eBay, запланируйте окончание аукциона на вечер понедельника. Покупатели часто делают витрину в выходные дни и делают ставки после работы в понедельник.

13. Простые преобразования

Обновить кухню можно легко, не разбирая все элементы. Если вас устраивает планировка и место для хранения, оставьте корпуса и замените дверцы, ручки, столешницы, раковину, смесители и фартуки, чтобы они выглядели по-новому.

На стандартной кухне стоимостью 3500 фунтов стерлингов (включая ручки, но не включая приборы и столешницы) около 2200 фунтов стерлингов приходится на каркасы. Покупка сменных дверей, стоимость которых начинается от 20 до 50 фунтов стерлингов за дверь, сэкономит вам замену блоков и затраты на рабочую силу, а также все неудобства, связанные с установкой новой кухни. Такие компании, как IKEA, имеют в наличии стандартные каркасы, к которым могут быть установлены и заменены двери разных стилей, либо когда ваше настроение меняется, либо когда у вас есть деньги на более дорогие двери.

Ничто так не заставит строителя увеличить цену, как множество трудоемких деталей, так как ему нужно научиться их подгонять. Стандартные готовые изделия, указанные застройщиком, будут дешевле. Прямые стены стоят дешевле, чем изогнутые или угловые, поэтому прямоугольник — это экономически эффективная форма для пристройки. Крыша и фундамент — два самых дорогих элемента пристройки, поэтому застройка двух и более этажей поможет распределить эти расходы на большую площадь, снизив среднюю стоимость за м².

14. Сократите расходы на сантехнику

Если ваш проект включает новую ванную комнату или гардеробную, это потребует расширения водопровода и системы канализации/почвы. Соединения сточных вод (50-миллиметровые пластиковые трубы от сливных отверстий раковины и ванны) и добавление новых канализационных труб (100-миллиметровые пластиковые трубы от туалетов, к которым присоединяются канализационные трубы) требуют тщательного рассмотрения на этапе проектирования, чтобы снизить затраты.

По возможности старайтесь использовать существующие канализационные трубы. Если вы добавляете новый, убедитесь, что он находится там, где его можно соединить (с новой смотровой камерой) с канализационным патрубком. Перемещение стоков или прокладка нового канализационного коллектора обходится дорого. Если вы не можете подключиться к существующим канализационным трубам, может быть дешевле использовать систему с микроотверстием, с установленным на унитазе измельчителем для измельчения отходов, чтобы они могли проходить через трубу с меньшим диаметром. Это обеспечит большую гибкость в вашей планировке, но никогда не будет так хорошо, как прямое соединение с почвой. Saniflo производит такие системы, цены от 227 фунтов стерлингов.

15. Сделай сам: плюсы и минусы

Существуют огромные возможности для снижения затрат, если выполнить некоторые работы самостоятельно. При условии, что вы соблюдаете строительные нормы и правила, вы можете заниматься чем угодно, в чем вы компетентны, кроме модификации газового оборудования — вам понадобится инженер из gassaferegister.co.uk. Вы не можете переместить счетчик электроэнергии или изменить питание за пределами сетевого предохранителя. В большинстве районов вы не можете выполнять какие-либо работы на шоссе, например, строить бордюр для проезда — это может сделать только лицензированный подрядчик.