Как утеплить крышу пеноплексом: Утеплитель для крыши | Теплоизоляция Пеноплэкс для утепления кровли.

Утепление крыши пеноплексом, утеплить крышу пеноплексом, утепление скатной крыши пеноплексом

Оглавление
Скрыть ▲
Показать ▼

•   › Преимущества пеноплекса как утеплителя для кровли
•   › Горит, не горит?

Многие считают, что тепло в доме зависит от толщины и качества стен. Они забывают о крыше – а ведь именно через нее здание может потерять до 20% тепла. Одним из самых известных в наше время способов сохранить его является утепление крыши пеноплексом – утеплителем нового поколения.

Если через кровлю в дом проникает влага, задувает ветер, а летом мансардное пространство расплывается от жары, пришло время утеплить крышу пеноплексом. Да, качественный монтаж пеноплекса на крыше спасет и от жары – ведь материал этот слабо проницаем для тепла, а значит точно так же, как он не даст теплу выходить из дома, точно так же не пропустит туда и горячие солнечные лучи. Почему же стоит выбрать именно этот материал, а не популярные в строительстве минеральную вату или стекловату?

Преимущества пеноплекса как утеплителя для кровли

Выбор пеноплекса для утепления крыши в первую очередь обусловлен низким коэффициентом теплопроводности, присущим этому материалу. Это значит, что слой его требуется более тонкий, чем при применении других утеплителей. К примеру, утепление наклонной крыши пеноплексом и другими материалами проводится только изнутри, а экономия внутреннего пространства мансарды может оказаться нелишней. Конечно, 40 мм данного утеплителя в этом случае будут более привлекательны, чем 60 мм пенопласта или почти десятисантиметровый слой минеральной ваты.

Выбирают утепление крыши пеноплексом и из-за его очень маленького водопоглощения. И дело тут не только в сырости – чем больше влаги поглотит утеплитель, тем хуже станут его теплоизоляционные свойства, увеличится его вес, может завестись плесень. Попасть же внутрь вода может как с поверхности крыши (при повреждении гидроизоляции), так и изнутри, в виде пара (при отсутствии пароизоляции). Если проводится теплоизоляция скатной крыши пеноплэксом, эта проблема отпадает сама собой. Снаружи не течет, а использование пароизоляционной пленки изнутри становится необязательным.

Конструкция теплоизоляционных плит позволяет проводить утепление скатной крыши пеноплексом не только в межстропильном пространстве, но и по нижней их стороне. Специальные пазы на торцах делают стыки прочными и практически незаметными, их не требуется заливать герметиком, не нужна обрешетка для монтажа утеплителя. С одной минватой, например, такой номер, как двойное утепление, не пройдет. Зато ее можно использовать в качестве «серединки», разместив между стропилами и закрыв экструдированным пенополистиролом с внутренней стороны. Это увеличит пожаробезопасность конструкции.

В отличие от все той же минеральной ваты, утеплитель на основе полистирола не пылит. Это важно для тех, кто подвержен аллергии.

Еще один важный параметр, который делает возможным не только утепление скатной крыши пеноплексом, но и плоской кровли – это прочность на сжатие. При статической нагрузке она достигает 8 тонн на метр квадратный. Это значит, что покрытие пеноплексом крыш, предназначенных для эксплуатации, будет безопасным и надежным – ведь этот утеплитель используют даже для футбольных полей и взлетно-посадочных полос.

Горит, не горит?

Мнения о горючести данного утеплителя расходятся. Некоторые ни за что не рекомендуют использовать его для крыш – мол, горит, так нельзя. Производители же утверждают совсем обратное. В чем подвох? Конечно, в невнимательности «специалистов». В современном производстве утеплитель, предназначенный для крыш, выпускается с антипиреновыми добавками. Иначе компания-производитель просто не смогла бы его сертифицировать. Конечно, еще встречаются марки экструдированного пенополистирола, которые поддерживают горение, вот их-то применять и нельзя. Их назначение – фундаменты, полы под стяжку и т.п.

Так что пусть идея утеплить крышу пеноплексом вас не пугает. В конечном итоге потраченные на него денежные средства себя окупят – легкостью монтажа, экономией на пароизоляции, не «съеденным» пространством. Хорошо и правильно утепленная крыша – это тепло во всем доме.

Утепление кровли пенопластом — плюсы и минусы материала

Вот и подошел к концу этап возведения стен дома, дальше начинается не менее ответственный этап монтажа конструкции кровли. И сразу же встает вопрос: «Как смонтировать не только прочную и долговечную кровлю, но и обеспечить ее максимальную теплоизоляцию?».

Пенопласт часто используют для уменьшения теплопроводности как крыш, так и стен

Этот вопрос имеет под собой веские основания – по статистике до 30% тепла уходит именно через крышу дома, поэтому подходить к выбору качественной теплоизоляции нужно со всей ответственностью.

Сегодня применяются такие методы теплоизоляции как утепление кровли пенопластом, укладывание минеральных матов и плит, высокотехнологичное напыление пенополиуретанового покрытия.

Утепление крыши пенопластом

Пенопласт является одним из самых популярных материалов для утепления. Его часто используют для уменьшения теплопроводности как крыш, так и стен.

Что такое пенопласт? Пенопласт, или по – научному, вспененный полистирол, состоит из воздушных камер – пузырьков, находящихся внутри полистироловой оболочки. Данный материал широко представлен в продаже и имеет разнообразные параметры, подходящие для тех или иных целей.

У пенопласта имеется масса достоинств, но также и немало недостатков. Сначала рассмотрим его достоинства.

Достоинства пенопласта как материала для теплоизоляции кровли

Недостатки пенопласта

• Также данный материал обладает рядом недостатков:
• Хорошо крошится. Очень часто в частных домах на чердаках заводятся грызуны, которые способны доставить хозяевам много проблем. Такой материал, как пенопласт, к сожалению, является весьма привлекательным для мышей.
• Такое мероприятие, как теплоизоляция кровли пенопластом занимает достаточно много времени, если утепление происходит после процесса обрешетки. В этом случае каждую плиту необходимо нарезать и подогнать по размеру, что создает дополнительные трудозатраты как на монтаж, так и на уборку помещения после него.
• При длительной высокой влажности и отсутствии достаточного воздухообмена на пенопласте образуется своеобразный черный плесневый налет. Для того чтобы это предотвратить, необходимо при монтаже предусмотреть зазор не менее 2 сантиметров.
• Под вопросом также экологичность пенопласта. Некоторые считают, что пенопласт способен выделять в окружающую среду ядовитые пары. Но данное мнение не имеет под собой достаточно веских оснований, поэтому довольно спорно.
• Также утепление крыши пенопластом не достаточно соответствует противопожарным нормам. При крайне высоких температурах, возникающих при пожаре пенопласт способен возгореться. В остальных случаях наступает оплавление материала.

Пенопласт нельзя назвать экологичным материалом

Такая работа, как утепление крыши пенопластом изнутри производится на специальную раму или обрешетку с помощью саморезов. Плиты подгоняются встык максимально плотно, а швы между ними тщательно запениваются монтажной пеной или проклеиваются герметиком. Делается это для того, чтобы исключить возникновение так называемых «мостиков холода». Несмотря на влагостойкость материала необходимо между пенопластом и кровлей уложить гидроизоляцию и оставить зазор для циркуляции воздушных потоков.

Далее поверх пенопласта монтируется финишный потолок из гипсокартона или ДСП. Монтаж теплоизоляции плоской крыши пенопластом осуществляют путем укладывания листов последнего на ровную, чистую поверхность битумно – полимерной мембраны. Сверху пенопласт покрывают геотекстилем, а затем засыпают гравием толщиной около 5 сантиметров.

По такому же принципу создают «зеленые крыши». На слой утеплителя кладется армированное покрытие, поверх которого поочередно укладывается профильная мембрана, геотекстиль и слой почвы, в который производят посадку почвопокровных растений с поверхностной корневой системой.

Отличная альтернатива пенопласту — пенополиуретан

По противопожарным свойствам пенополиуретан существенно выигрывает у пенопласта, так как он совершенно негорюч

Но, как известно, на хорошее всегда найдется лучшее. В данном случае под лучшим подразумевается утепление крыши пенополиуретаном. Пенополиуретан является полужидким веществом, которое наносится на поверхность с помощью распыления.

Этот материал сочетает в себе все плюсы пенопласта и обладает рядом преимуществ по сравнению с ним.

Так, теплоизоляция крыши с помощью ППУ устраняет такой значительный недостаток пенопласта, как швы и стыки. Этот факт позволяет значительно увеличить теплоизоляционные свойства кровли. Также данный материал обладает меньшим объемом, что позволяет применять его в местах, где требуется экономия пространства.

Существенным плюсом является быстрота монтажа и отсутствие отходов, что значительно увеличивает скорость сдачи возводимого объекта.

Применение напыляемых утеплителей помогает решить проблему несоответствия размеров пролета и утеплителя

По противопожарным свойствам пенополиуретан также существенно выигрывает у пенопласта, так как он совершенно негорюч.

ППУ не подвержен порчи от грызунов и насекомых и характеризуется долговечностью в использовании – срок его службы составляет порядка 50 лет.

Производить утепление крыши пенополиуретаном лучше всего с помощью специалистов. Так вы гарантированно получите грамотный монтаж и убережете себя от ошибок.

Компания Экотермикс обеспечит быстрое и качественное напыление пенополиуретана по всем правилам и нормам.

Что можно и чего нельзя делать с изоляцией из напыляемой пены

Мы не раз сталкивались с проблемами плесени и гниения при использовании изоляции из напыляемой пены. Способность пеноизоляции контролировать сквозняки и снижать затраты энергии на отопление и охлаждение вашего дома намного превосходит возможности традиционной изоляции. Однако та же самая способность распыляемой пены изолировать от сквозняков может также изолировать от влаги. Во время строительства и установки необходимо соблюдать осторожность и осторожность, чтобы предотвратить эти проблемы.

Существует два различных типа напыляемой изоляции: с открытыми и закрытыми порами. Открытая ячейка имеет более низкое значение R, чем закрытая ячейка, позволяет влаге поглощаться и проходить через нее и дешевле. Закрытая ячейка обеспечивает большую термостойкость и паронепроницаемость, а также герметизирует влагу. Оба могут быть эффективными с минимальными проблемами, в зависимости от того, как и в каком приложении они применяются.

Давайте рассмотрим различные компоненты вашего дома и то, как они устроены, чтобы лучше понять возможные проблемы.

Одно из частых мест, где возникают проблемы с изоляцией напыляемой пеной, — это крыша. Ваша крыша состоит из стропил или ферм, которые покрыты слоем фанеры, обычно называемым настилом крыши. Фанера служит основой для гидроизоляционной мембраны и чаще всего покрытия из битумной черепицы. Когда распыляемая пена наносится на чердачную сторону каркаса и деревянного настила, она может препятствовать проникновению влаги с поверхности крыши в чердачное пространство в случае закрытой ячейки или может замедлять перенос влаги в чердачное пространство и накапливаться. в пористой древесине и изоляционных материалах или конденсироваться в более прохладных местах дома в случае открытых ячеек. При монтаже кровельного покрытия важно, чтобы оно было сухим.

Если изоляция с закрытыми порами, наружная гидроизоляционная мембрана и черепица установлены на влажном настиле крыши, влага может задерживаться в проницаемом деревянном настиле и каркасе и вызывать серьезные проблемы. Если установлена ​​открытая ячейка, влага может мигрировать в области с более низкой влажностью, но будет задерживаться в чердачном помещении, если оно не вентилируется или не контролируется климат. Оба сценария могут быть неприятными.

Еще одна проблема, которая может возникнуть в изоляции с закрытыми порами, — воздействие солнечных паров. Когда солнце нагревает поверхность крыши, влага, которая находится под черепицей, может испаряться и проникать через гидроизоляционную мембрану в настил крыши. Если изоляция с закрытыми порами герметизирует нижнюю сторону настила крыши, влага попадает в древесину и со временем может привести к износу настила и каркаса.

В случае изоляции с открытыми ячейками эта влага может попасть в чердачное помещение. Это может вызвать повышенную влажность и конденсацию в тех местах дома, которые должны оставаться сухими. Если чердачное помещение не проветривается, перенос влаги с открытой ячеистой изоляцией от солнечного пара может быть очень высоким.

Возникает вопрос: если вы пытаетесь изолировать свой дом от внешних температур, зачем вентилировать заднюю сторону изолированного барьера? Вы бы не стали. Если бы вы сделали это, изоляция не имела бы смысла. По этой причине изоляция с закрытыми порами должна быть предпочтительной изоляцией для чердачных помещений, в которых не контролируется климат или влажность. Однако это не означает, что проблемы не существует.

Если вы не обеспечиваете циркуляцию воздуха внутри чердачного помещения, могут возникнуть проблемы с любым вариантом. Перепады температуры и влажности все еще могут возникать внутри дома с изоляцией с закрытыми ячейками. Если влага не может выйти через изоляцию изнутри дома и скапливается на чердаке, плесень может стать проблемой.

Знающий специалист сможет объяснить и установить систему защиты от влаги и климата, которая гарантирует, что этих проблем не возникнет. Если вы столкнетесь с подрядчиком, который быстро отмахнется от проблем с изоляцией из напыляемой пены, вы должны скептически относиться к тому, что он/она будет тщательно оценивать и проектировать эти системы, чтобы свести к минимуму возможность возникновения проблем в будущем. Неправильно спроектированные и установленные системы могут привести к катастрофическим повреждениям и финансовому бремени для вас и вашей семьи.

Предупреждение об изоляции крыш пенопластом для домовладельцев

Изоляция крыш пенопластом — популярный способ повысить энергоэффективность наших домов. Настолько, что правительство поддерживает и помогает финансировать изоляцию распылением пены в качестве меры по энергосбережению. Но теперь выясняется, что дома с изоляцией из напыляемой пены могут столкнуться с проблемами при получении ипотеки. Вот что вам нужно знать и что вы должны делать, если в вашем доме есть изоляция крыши пенопластом.

Что такое изоляция кровли из напыляемой пены?

Когда мы обогреваем наши дома, большая часть тепла теряется из-за утечки воздуха. Поэтому имеет смысл остановить утечку тепла, повысить энергоэффективность и меньше тратить на счета за отопление. Вот где на помощь приходит изоляция кровли напыляемой пеной: это химический продукт, содержащий два материала, которые при смешивании расширяются в 30-60 раз по сравнению с их жидким объемом, заполняя каждый уголок и щель. Это отличный способ обеспечить дополнительную изоляцию и тепло.

Настолько, что изоляция распыляемой пеной также была включена в государственную схему субсидирования зеленых домов (которая была закрыта для новых заявителей в марте 2021 года), предоставляя домовладельцам в Англии помощь в оплате определенных энергоэффективных улучшений дома. И изоляция крыш распыляемой пеной сегодня продвигается правительством как одно из энергоэффективных улучшений дома, не облагаемое НДС, как способ побудить потребителей инвестировать в энергоэффективные меры.

Таким образом, несмотря на то, что изоляция крыш пенопластом существует уже 30 лет, в последнее десятилетие она стала более популярной благодаря этим схемам и стремлению к созданию более энергоэффективных домов. На самом деле, по данным Ассоциации по уходу за недвижимостью, может быть до 250 000 домов с изоляцией крыши пенопластом на чердаке.

Так что же может пойти не так с утеплением крыши пенопластом?

1. Возможна неправильная установка

Производство пенопласта для утепления крыш не регулируется, и если он неправильно установлен или распыляется в неподходящем помещении на крыше, например, с проблемой конденсации, это может привести к гнить. И его нельзя распылять на кабели, что может привести к перегреву. Когда у вас установлена ​​изоляция крыши из напыляемой пены, геодезист должен сначала осмотреть вашу собственность и провести оценку риска конденсации, это известно как гидротермическая оценка, прежде чем выполнять какие-либо работы. Это увеличит общую стоимость добавления распыляемой пены. И ковбойские фирмы часто не удосуживаются упомянуть об этом шаге.

Если изоляция крыши из напыляемой пены была правильно установлена ​​профессионалом, у вас будут документы, подтверждающие это. Вы должны иметь:

• Предварительный отчет о пригодности, в котором будет указано состояние вашей крыши и бревен до распыления пены;
• Оценка риска образования конденсата;
• Независимый сертификат испытаний, такой как сертификат BBA или Kiwa, с подробным описанием типа пены и способов ее распыления;
• Информация о монтажной компании и ее учетные данные;
• Гарантия на установку.

2. Это неправильный тип?

Вы также можете столкнуться с проблемами, если вместо изоляции из напыляемой пены с открытыми порами использовалась пена с закрытыми порами. Основные проблемы заключаются в том, что он может создавать нагрузку на несущие балки крыши, может ограничивать циркуляцию воздуха в крыше и вызывать конденсацию, что, в свою очередь, вызывает гниение балок крыши и может ненадлежащим образом применяться для ремонта обрушившейся крыши.

Утепление кровли напыляемой пеной и закладные: что нужно знать

Кредиторы осведомлены о проблемах с изоляцией крыши пенопластом. В результате изоляция крыши пенопластом является одним из многих факторов, которые могут вызвать тревогу у ипотечного кредитора. Для кредитора ваша изоляция имеет значение, потому что она влияет на важные факторы, такие как продаваемая стоимость дома и рейтинг энергоэффективности.

Поскольку геодезисты, назначенные ипотечными кредиторами, обнаруживают на чердаках изоляцию крыши из напыляемой пены, они должны сообщить об этом. И даже если он хорошо нанесен, из-за самой его природы очень трудно оценить состояние чердака и кровли под изоляционной пеной. Это означает, что большинство инспекторов рекомендуют провести дополнительные исследования. Но вместо того, чтобы продолжить расследование, многие ипотечные кредиторы просто помещают эти типы недвижимости в «слишком сложную» коробку и отказываются давать ссуду, если изоляция крыши пенопластом не будет удалена. На самом деле, у большинства компаний, выпускающих акции, есть полный запрет на изоляцию крыш пенопластом.

Финансовые последствия для домовладельцев, утепливших крышу пенопластом, значительны:

• Домовладельцам может быть трудно продать свою собственность тому, кто нуждается в ипотеке, если только они не заплатят за снятие изоляции.
• Маловероятно, что домовладельцы смогут получить доступ к выпуску акций.
• Домовладельцы могут столкнуться с трудностями при перезакладывании

Какие кредиторы дадут мне ссуду, если мой дом утеплен напыляемой пеной?

Хотя вам может быть трудно получить ипотечный кредит, это не означает, что это невозможно, но это зависит от кредитора. Например:

• Nationwide заявляет, что выдаст кредит при условии, что у вас есть необходимые документы, ваша пена была правильно распылена и ваша крыша находится в хорошем состоянии.
• Сантандер также может потребовать составления отчета инженера-строителя. Они могут стоить до 2000 фунтов стерлингов.
• Barclays и Halifax говорят, что они руководствуются решением оценщика по отдельным случаям.
• HSBC не предоставляет недвижимость с изоляцией из напыляемой пены.

Также стоит отметить, что RICS теперь предлагает своим инспекторам услугу по проверке документов, структурированию и одобрению примерно за 700 фунтов стерлингов.

Что мне делать с выпуском акций?

В настоящее время нет кредиторов, выпускающих акции, которые одолжат собственность, если у вас была установлена ​​изоляция крыши пенопластом после того, как собственность была построена. Тем не менее, More2life выпустит разрешение на продажу недвижимости при условии, что пенопласт был установлен во время строительства.

Я утеплил крышу напыляемой пеной – что мне делать?

Геодезисты, производители и установщики в отрасли стремятся к сотрудничеству с кредиторами, чтобы найти решение, которое поможет тем домовладельцам, которые сталкиваются с препятствиями при повторной ипотеке или продаже. Есть надежда, что это поможет геодезистам и кредиторам точно оценить риск, который может быть нанесен кровле из-за неправильной установки или неправильного использования распыляемой пены. Мы ждем, чтобы услышать, какие решительные действия они предпримут.

Тем временем, если у вас есть пенопласт на крыше, и вы не планируете продавать или вывозить акции в ближайшем будущем, вам не нужно предпринимать никаких действий.

Если вы хотите перезаложить или продать квартиру, поговорите с бесплатным ипотечным брокером и объясните, что у вас есть изоляция из напыляемой пены. Они должны быть в состоянии сказать вам, какие кредиторы согласны с изоляцией из распыляемой пены и что другие кредиторы требуют в качестве следующих шагов.

Можно ли снять изоляцию с крыши пенопластом?

Чтобы снять изоляцию из распыляемой пены, вам, вероятно, придется потратить тысячи фунтов стерлингов, что превышает стоимость первоначальной установки, и вам может потребоваться заменить всю крышу. Удаление пены с открытыми порами проще, так как вам просто нужно очистить все поврежденные файлы крыши, но пена с закрытыми порами более плотная и жесткая, что затрудняет ее удаление, не повреждая кровельное покрытие.

Домовладельцам также может потребоваться ликвидировать последствия некачественной установки напыляемой пены, такие как повреждение конструкции и гниение.

Будет ли это правильным для вас, зависит от ваших обстоятельств, например, если у вас есть необходимые документы, вам может не понадобиться их удалять.

Но если вы хотите удалить его, как и при любых строительных работах, важно найти компанию с хорошей репутацией для удаления аэрозольной пены. Рекомендуется использовать профессионала, так как это трудоемкий и трудоемкий проект, чтобы сделать это правильно. Вы можете подумать о замене его другим типом изоляции, чтобы сохранить тепло в вашем доме и сэкономить на затратах на электроэнергию. Ознакомьтесь с нашим руководством о том, как сделать свой дом более энергоэффективным.

Сколько стоит снять изоляцию с крыши из напыляемой пены

Стоимость удаления изоляции из напыляемой пены будет зависеть от таких факторов, как местоположение, доступ и сколько необходимо снять. Но эксперты говорят, что это, вероятно, будет стоить дороже, чем установка. Это потому, что он проникает во все щели и зазоры за бревнами, что затрудняет доступ и избавление от него. Также имейте в виду, что ущерб вашему дому, возможно, уже был нанесен.

Один из наших читателей, покупающий недвижимость с пенопластом с открытыми порами, получил расценки на удаление пены за 17 000 фунтов стерлингов, тогда как первоначальная установка стоила 12 000 фунтов стерлингов. Хотя она покупает за наличные, она надеется в будущем воспользоваться выпуском акций.

По данным Checkatrade, стоимость удаления изоляции из напыляемой пены может составлять около 40 фунтов стерлингов за квадратный метр, но вам также необходимо учитывать стоимость скипов, а также безопасную утилизацию изоляции.

Неприемлемая ситуация для домовладельцев  

Ситуация с распыляемой пеной очень беспокоит домовладельцев, но в то же время и сбивает с толку. Правильно ли он установлен? Был ли использован правильный тип? У вас есть необходимые документы? Нарушите любой из них, и вы можете столкнуться с чрезвычайно дорогостоящей работой по его удалению или оказаться в не подлежащем ипотеке или продаже доме.

Даже если вы все сделаете правильно, некоторые кредиторы все равно не дадут вам ипотечный кредит, в то время как другие могут потребовать от вас заказать дорогостоящие отчеты, чтобы убедиться, что все в порядке. Это неприемлемо, тем более что речь идет о мерах, поддерживаемых государством. Если кредиторы и геодезисты не могут прийти к единому мнению об изоляции напыляемой пеной, то домовладельцев необходимо заранее предупредить, а правительству необходимо потребовать от изоляционных компаний размещать предупреждение о последствиях установки в своих маркетинговых материалах.

Комментируя ситуацию, исполнительный директор HomeOwners Alliance Паула Хиггинс говорит : «В течение многих лет изоляция крыш распыляемой пеной была в правительственном списке утвержденных мер. А домовладельцы смогли получить доступ к государственным субсидиям, чтобы снизить затраты на его установку в своих домах. Поэтому мы шокированы и встревожены тем, что домовладельцы, которые поступают правильно, теперь подвергаются финансовому наказанию; им, возможно, придется платить за дорогостоящие отчеты, чтобы подтвердить, что все в порядке, просто чтобы получить ипотеку, или они могут обнаружить, что получить ипотеку вообще сложно. В то время как некоторым приходится платить сверх шансов, чтобы удалить пену для распыления.  

Хотя приятно видеть, что обрабатывающая промышленность проявляет активный подход к геодезистам и кредиторам, мы обеспокоены тем, что они больше заинтересованы в защите своих доходов от распыляемой пены, чем в том, чтобы ставить финансовые последствия для домовладельцев на первое место. . И мы считаем, что ответ RICS не оправдывает ожиданий: распыляемая пена не является доступным или устойчивым вариантом, если домовладельцам приходится платить за первоначальный осмотр, а затем за изоляцию. Это попахивает схемой зарабатывания денег в отрасли. Вот почему мы призываем правительство работать с промышленностью и кредиторами, чтобы срочно пересмотреть изоляцию распыляемой пеной.

Тем временем мы призываем отрасль обеспечить включение предупреждений о вреде для здоровья о рисках для вашего имущества и получении ипотеки в руководства компаний по монтажу пенопласта, на веб-сайты и в маркетинговые материалы.

До тех пор, пока это не будет сделано, мы рекомендуем домовладельцам не устанавливать изоляцию из напыляемой пены.

Домовладельцам достаточно тяжело во время кризиса стоимости жизни, резкого роста счетов за электроэнергию и увеличения налогов. Но обнаружить, что экологические меры, в которые они вложили средства, чтобы сделать свои дома теплее, сократить свои счета и уменьшить свой углеродный след, могут повредить структурной целостности их домов и привести к тому, что их придется сносить за их счет, — это позор.

Изоляция крыши из напыляемой пены: отраслевые рекомендации перед установкой может проводить предустановочные оценочные испытания. Их опытные инспекторы по строительству могут посоветовать, подходит ли распыляемая пена для вашей собственности.

Мы обеспокоены этим ответом вдвойне. Прежде всего, это еще один расход для домовладельцев. Во-вторых, домовладельцы должны быть заранее осведомлены об этом установщиками, что в настоящее время не так.

В 2022 году расследование, проведенное Ассоциацией по уходу за имуществом, показало, что большинство установок распыляемой пены было выполнено с недостаточной подготовкой, чтобы снизить риск серьезного ослабления несущих конструкций крыши из-за гниения и других дефектов.

Расследование также показало, что монтажники часто охотятся на уязвимых домовладельцев, стуча в двери. Стандарты торговли согласны. «За последний год мы наблюдаем 28-процентный рост числа преступлений на пороге дома из-за ложных звонков, и самое большое, что мы обнаруживаем, — это улучшения дома, направленные на повышение энергоэффективности: изоляция пенопластом, «зеленые сделки» и герметизация крыш». — говорит Кэтрин Харт из Института сертифицированных торговых стандартов. Еще более запутанным для домовладельцев является то, что пенопластовая изоляция предлагается торговцами, которые аккредитованы одобренной правительством схемой Trustmark, а государственная программа «Навыки для жизни» полностью финансирует курсы по аэрозольной изоляции.

Установка изоляции крыши из напыляемой пены – что мне делать?

В настоящее время мы рекомендуем вам избегать утепления крыши напыляемой пеной. Правительство, промышленность, геодезисты и кредиторы должны иметь более четкое представление о текущих финансовых последствиях для домовладельцев.

Если, тем не менее, вы заинтересованы и ищете установщика, не связывайтесь с холодными звонками или компаниями, использующими деспотическую тактику продаж.

Вы можете начать с поиска установщика, который является членом National Insulation Installers  и Trustmark, но также убедитесь, что вы проводите собственные проверки и смотрите их отзывы. Вы захотите сообщить своему кредитору, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо возражения. Хороший установщик проведет множество измерений, посмотрит на состояние крыши и черепицы, бревен и зафиксирует уровень влажности. Они четко объяснят, как используется материал, и также должна быть страховая гарантия, а также сертификат соглашения, показывающий, что продукт и его установка были сертифицированы сторонней BBA или KIWA.

Покупка недвижимости с утеплением крыши напыляемой пеной – что мне делать?

Если вы покупаете недвижимость, вы должны попросить своего инспектора проверить ее на чердаке (хотя они должны ее обнаружить) и, если она есть, отметить ее с вашим перевозчиком в рамках процесса покупки.

Возможно, вам придется связаться с вашим поставщиком ипотечных кредитов. Получите бесплатную консультацию по ипотеке от наших партнеров в L&C. Начните онлайн или позвоните им сегодня, чтобы узнать о своих потребностях в повторной ипотеке

Когда дело доходит до утепления крыши пенопластом и вашей ипотеки, если она присутствует в собственности, которую вы хотите купить, это может вызвать проблемы при подаче заявки на ипотеку. Хотя у разных кредиторов разные подходы.

Дэвид Холлингворт из отмеченной наградами брокерской компании L&C поясняет: «Кредиторы часто придерживаются позиции, согласно которой они не исключают кредитования недвижимости с помощью распыляемой пены, и часто полагаются на комментарии оценщиков, чтобы определить, приемлемо ли это. Другие признают, что это становится все более распространенным явлением, и дают немного больше информации о том, что может помочь, например, проверяя, правильно ли он установлен квалифицированным установщиком, например Trustmark, и что на него распространяется гарантия. Однако, если у оценщика есть опасения, это, вероятно, приведет к дальнейшему расследованию или признанию объекта непригодным для ипотеки.

«К сожалению, для дальнейшего расследования часто требуется удаление пены». ремонт это обычно будет означать, что заявка на ипотеку будет отклонена.

Если вы хотите продолжить покупку недвижимости, вы можете попросить продавца снять изоляцию или получить расчет стоимости удаления самостоятельно и попросить их снизить цену, чтобы снять изоляцию.