Как утеплить лоджию совмещенную с комнатой: Объединение лоджии с комнатой под ключ

Утепление лоджии: как правильно утеплить отдельную и присоединенную лоджию

Почему недостаточно поставить особые теплые окна на лоджию, а иной раз это даже вредно — лучшая статья из архивов Houzz

Лучшее из архивов
Желание добавить квартире пару метров к жилой площади за счет лоджии — понятно и объяснимо. Вопрос лишь в его реализации. В информационном интернет-пространстве запрос чаще всего выглядит так: «Помогите правильно выбрать ПВХ окна для остекления теплой лоджии». Это и есть ошибка. Не нужно делегировать задачу перепланировки или изменения целевого назначения (изначально нежилого помещения) производителям и монтажникам светопрозрачных конструкций. Их задача — остекление лоджии. Все остальное — не их забота.

Студия дизайна PlatFORM

Не ждите чудес от теплых окон
Сами окна, какими бы теплыми они ни были (высокое значение приведенного сопротивления теплопередаче), не являются прибором отопления. В любом отапливаемом помещении для поддержания нормативной температуры воздуха должны быть источники тепла. Теплые окна точно помогут снизить тепловые потери, но сами по себе никогда не обеспечат нормативную (комфортную) температуру воздуха без должного утепления самой лоджии.

Натали Нуво

Лоджия остается «лоджией»
Возможны два варианта обустройства «теплой лоджии»: дверь и окно из жилой комнаты на лоджию сохраняются, либо они демонтируются и создается единое пространство — комната, перетекающая в лоджию.

Если в первом случае (без перепланировки) ограничиться только установкой теплых окон со стеклопакетами, оставив без изменений пол, потолок, парапет и боковые стенки (это все «холодные» конструкции), то мы получим не «теплую» лоджию, а немного утепленную. В зависимости от ориентации фасада здания, погоды и времени суток, температура воздуха на такой лоджии будет всего на несколько градусов выше уличной.

Факт: Бывает, что сделав теплое остекление лоджии, хозяин выходит на нее зимой покурить (или развешивает на ней мокрое белье), после чего начинает наблюдать тотальное запотевание и даже появление инея на «теплых» окнах. Как так? В данной ситуации это уже не теплые окна: температура стекол может быть минусовой.

Наталья Маслова

Более разумный вариант — кроме установки на лоджии теплых окон провести утепление потолка, пола, боковых стен и парапета. Если оконная фирма попадется достаточно грамотная, то будет сделано не только утепление лоджии, но и соблюдены правила по гидро- и пароизоляции новой оболочки помещения.
В таком варианте зимой температура воздуха на лоджии будет немного выше, чем в первом случае, но все равно низкой, и опасность конденсата (грибка) и обледенения стекол остается.

Юлия Пискарева/YOLO бюро

На фото: обогрев этой лоджии, служащей в качестве кабинета, осуществляется системой «теплый пол»

Как обогреть лоджию
Проблема решается оборудованием дополнительного отопления нового помещения. Вынос на лоджию имеющихся в жилой комнате приборов отопления — это ошибка. Делать это запрещено. Для обогрева нового помещения придется смонтировать электрические «теплые» полы либо купить масляные радиаторы — иными словами, оплачивать дополнительно электроэнергию из своего кармана. Полезно учесть, что обычно тепло от электроприборов обходится в разы дороже тепла от имеющейся в доме системы отопления. Но при такой стратегии вам удастся сделать действительно «теплую» лоджию, т.е. добиться, чтобы зимой температура воздуха там составляла +20-22 градуса.

TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович

Проблемы воздухообмена на теплой лоджии
Необходимо позаботиться и о том, чтобы вновь созданное помещение не стало «конденсатосборником» (есть такой термин в среде оконщиков). Что имеется в виду? Изначально по проекту предполагалось, что лоджия — открыта и продуваема, свежий воздух с лоджии поступает в жилую комнату (через форточки, фрамуги, приоткрытые створки, оконные или стеновые клапаны) и уносит грязный воздух с парами воды в коридор, а потом в вытяжные каналы на кухне, в санузле и туалете.

Оборудование герметичного «тамбура» между атмосферой с улицы и жилой комнатой в виде теплой лоджии создает проблемы вентиляционного плана. И ошибка многих новоселов состоит в том, что они устанавливают теплые окна и больше ничего не предпринимают — дескать, ситуация сама по себе как-то рассосется. Это не так. Для нормального проживания в комнате и комфортного пребывания в таком «тамбуре» надо организовать нормированное поступление свежего воздуха в объем лоджии и его переток далее в комнату. Грубо говоря, в таком варианте создания теплой лоджии получится один отапливаемый объем, разделенный герметичной перегородкой с периодически открываемой дверью.

Юрьева Галина | Interior Design and Decorating |

Утепление лоджии на фото позволило присоединить ее к пространству кухни. До 2018-г. такие проекты можно было согласовать

Почему нельзя убирать подоконный блок при присоединении теплой лоджии
Ход мысли новосела понятен и вполне логичен: «если мне удалось создать два теплых, разделенных перегородкой помещения, то зачем здесь вообще перегородка»? Так появляется еще один вариант «теплой лоджии»: старые окно и балконная дверь убираются, и образуется единое жилое отапливаемое и вентилируемое пространство.

Inna Svyryba

Парапет, на котором стояло раньше окно (так называемый «подоконный блок») можно было бы оформить в виде барной стойки или полки. Но наиболее решительные новоселы спешат избавиться и от него. Я не утверждаю, что это априори плохо и невозможно абсолютно во всех домах всех городов — исключения есть из любых правил (как пример — утепление лоджии на фото выше). Но часто парапет — это элемент силовой конструкции с участием плиты, являющейся полом лоджии. И тогда трогать его нельзя. Задумали перепланировку с присоединением лоджии и демонтажем подоконного блока? — Согласуйте свой план и получите одобрение в надзирающих органах.

Архитектурная студия Понизовкиных

Как именно утеплять присоединенную лоджию
При создании теплой лоджии неизбежно встанут вопросы: какой толщины надо использовать утеплитель, и какой мощности должно быть дополнительное отопление. На различных форумах часто называются конкретные цифры типа «не менее 100 мм минеральной ваты» и 150-200 Вт на квадратный метр пола лоджии. Вполне возможно, что такие советы дает опытный мастер, сделавший десятки лоджий в данном городе и называющий цифры, опираясь на положительные отзывы клиентов.

Но лучше все-таки не доверяться неизвестному советчику, а сделать проект нового дополнительного теплого помещения. Идеальный вариант, если его сделают проектировщики данного жилого дома, знающие и устройство ограждающих конструкций, и их теплотехнические характеристики, и особенности системы отопления.

Danny Broe Architect

Есть еще один нюанс, который необходимо учитывать при создании теплой лоджии. Часто теплая лоджия затевается для того, «чтобы был свой небольшой уголок, где можно посидеть за компьютером». Сформулирую иначе: вы будете сидеть в непосредственной близости от остекления довольно долгое время и неподвижно.

Yuri Grishko

Остекление — всегда холоднее стены. Сопротивление теплопередаче стен в современных домах — около 3…. 3,5 кв.м град/Вт, а стеклопакетов — обычно 0,55….0,65 кв.м.град/Вт. С помощью И-стекол и благородных газов эту величину для «теплого остекления» можно поднять до 1,0…1,2, но все равно до стены далеко. К чему это приводит?

При формировании ощущения комфорта (на этот счет есть ГОСТ 30494) кроме температуры воздуха есть еще «радиационная» температура — зимой от окон «веет холодом», хотя температура воздуха приемлемая. Вблизи окон всегда есть «зона дискомфорта», именно поэтому не стоит ставить кровать прямо у окна, устраивать в эркере обеденный уголок или размещать там парту школьника. И не надо удивляться, когда в морозы сидеть за компьютером на «теплой лоджии» будет не очень приятно.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…

• Дизайн лоджии – еще 347 фото-идей
• Лоджии в скандинавском стиле – 124 фото
• Лоджии в стиле лофт – 124 фото

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

• Утепление балкона и лоджии своими руками – пошаговая инструкция
• Как можно использовать лоджию – идеи от дизайнера

Объединение лоджии с комнатой или кухней.

Нормы 2021 года.

В домах некоторых серий, а также в большинстве современных новостроек, возведенных по индивидуальным проектам, имеются широкие и достаточно удобные лоджии. В большинстве случаев выход на них осуществляется через комнату или кухню.

Соответственно, при дефиците жилого или кухонного пространства, само собой напрашивается решение увеличить площадь спальни или кухни за счет примыкающей лоджии, или объединить лоджию с комнатой (кухней) в одно помещение.

Однако расширение жилого либо кухонного пространства за счет территории лоджии невозможно, поскольку, согласно правилам пользования жилищным фондом, лоджии в квартирах можно использовать только по прямому назначению. 

А вот объединение лоджии с комнатой или кухней вполне реализуемо, но при определенных условиях, о которых мы поговорим дальше. А пока лишь отметим, что ремонт, когда устраивается комната или кухня, объединенная с лоджией, – это достаточно распространенный вид перепланировки, который осуществляется как в домах, построенных еще в советскую эпоху, так и в современных жилых зданиях.

Содержание статьи

Этим вопросом задаются многие собственники квартир после просмотра многочисленных фотографий в интернете, на которых запечатлены современные интерьеры с демонтажем окна, двери и подоконного блока и оформлением комнаты и лоджии в едином стиле.

Но вынуждены расстроить тех, кто собрался из лоджии сделать продолжение комнаты. Такой вариант переустройства квартиры в настоящий момент не согласуем.

Вот что говорит законодательство об объединении лоджии с комнатой:

• Лоджия должна использоваться только по назначению (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
• Запрещено объединять лоджии с комнатами и кухнями (постановление Правительства Москвы №508-ПП).

Если мы посмотрим в утвержденные Правительством Москвы требования к проведению перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим п. 10.18, который запрещает объединение лоджии с комнатой или кухней.

Полностью текст данного пункта выглядит следующим образом: не допускается «объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».

Причем такой пункт в ППМ №508-ПП появился только в 2018 году, а более 5 лет никакого прямого запрета на объединение лоджии с кухней либо комнатой вообще не существовало. Но подобные перепланировки с начала 2013 года все равно перестали согласовывать (до этого такой вариант переустройства допускался при предъявлении собственником проекта перепланировки).

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.

Тем не менее объединение лоджии с комнатой по закону возможно. Но для этого существующую перегородку между залом и лоджией, состоящую из оконно-дверного блока и подоконника, придется заменить на французские двери – панорамную оконную конструкцию от пола до потолка.

На фото замена оконно-дверного и подоконного блоков на стеклянные двери:

Такие двери могут быть с раздвижными створками и состоять из полотен, двигающихся по специальным рельсам. Кроме того, между залом и лоджией устанавливают распашные французские двери или дверь-гармошку, которая при складывании открывает широкий проход.

Другими словами, узаконить объединение лоджии с комнатой или кухонным помещением можно только установив вместо демонтированного подоконного блока светопрозрачную конструкцию от пола до потолка, выполняющую одновременно функции окна и двери.

Совмещение лоджии с комнатой или кухней. Что запрещено?

Как уже было сказано, объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры запрещает регламент по проведению перепланировок в Москве (ППМ №508-ПП). Такими помещениями в 99% случаев являются кухни и жилые комнаты. 

Кроме того, при объединении лоджии с квартирой под запрет попадают некоторые виды строительных работ:

• Демонтаж несущей наружной стены между лоджией и квартирой.
• Перенос батареи из кухни или комнаты на лоджию.
• Демонтаж окна и двери с сохранением подоконной части стены.
• Демонтаж дверного порожка между лоджией и квартирой в кирпичных, блочных и панельных домах.
• Расширение проема на лоджию в стороны в кирпичных, блочных и панельных домах.

Запрещенная перепланировка — кухня, объединенная с лоджией, фото:

• Объединение лоджии с комнатой
• Объединение лоджии с комнатой

Однако даже несмотря на запрет производить объединение лоджии с кухней, получить в жилинспекции разрешение на такую перепланировку можно. Но при соблюдении ряда условий. Далее мы разберем разрешенные варианты объединения кухни и лоджии.

Комната либо кухня, объединенная с лоджией. Что разрешено?

Как отмечалось ранее, наряду с запрещенными, есть и разрешенные виды демонтажно-монтажных работ, благодаря которым можно осуществить объединение спальни и лоджии и при этом не нарушить закон.

Итак, вот перечень работ по объединению лоджии с комнатой и кухней, которые позволяют не выходить за рамки правового поля:

• Демонтаж подоконного блока.
• Перенос радиатора отопления с подоконного блока в пределах внутреннего помещения квартиры (того, с которым лоджия «объединяется») или его замена на напольный конвектор.
• Демонтаж дверной и оконной рамы.
• Демонтаж дверного порожка на лоджии в монолитных домах.
• Увеличение ширины проема на лоджии в монолитных домах (если удаляемые участки наружной стены являются ненесущими конструкциями).

Однако приведенный список разрешенных к производству ремонтных работ при объединении жилой комнаты и лоджии нуждается в одном очень важном пояснении.

Объединение спальни и лоджии. Когда это возможно?

При выполнении перепланировки, когда устраивается лоджия, объединенная с комнатой, собственнику приходится решать вопрос, что делать с подоконным блоком.

Обычно владельцы жилья видят перед собой два решения этой задачи:

• Подоконный блок оставляется не тронутым или слегка подрезается, чтобы затем его можно было удачно интегрировать в интерьер квартиры. Например, приспособить под столешницу, стеллаж, барную стойку. А убирается только блок, состоящий из окна и двери на лоджию.
• Преграда между лоджией и спальней ликвидируется полностью, в том числе демонтируется подоконный блок. В этом случае происходит полноценное объединение лоджии со спальней.

Стоит сказать, что оба представленных варианта являются не рабочими, поскольку ни один из них в том виде, в котором мы их описали, не будет согласован с жилищной инспекцией.

Оба решения не пройдут по теплотехническому расчету, поскольку даже при наличии подоконного блока лоджия (неотапливаемая) и спальня (отапливаемая) будут представлять собой единое помещение. 

А поскольку объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено, о чем свидетельствует п. 10.18 Приложения №1 ППМ №508-ПП, то оба варианта такой перепланировки попадают в категорию несогласуемых с контрольно-надзорными органами.

То есть если мы уберем оконно-дверную раму и демонтируем подоконный блок, то фактически получится объединение лоджии с квартирой, что, как мы уже отметили, законом запрещено. Объединение летнего помещения с отапливаемым приведет к нарушению теплового контура здания и, по мнению чиновников, к повышению сверх допустимой нормы нагрузки на систему отопления в зимний период. 

Поэтому, как мы уже говорили, жилищная инспекция не разрешает проводить перепланировку в таком виде.

Единственное, что можно сделать при объединении лоджии со спальней, это:

• Утеплить и остеклить лоджию.
• Убрать окно, дверь и разобрать подоконный блок.
• Вместо демонтированной перегородки из окна, двери и подоконной части стены установить французские двери от пола до потолка, закрывающие получившийся проем между лоджией и спальней по всему периметру.

Иначе говоря, единственный выход: установить между лоджией и квартирным помещением французские витражные двери после того, как оконно-дверной блок с подоконной зоной будут демонтированы. Можно ли согласовать объединение лоджии с комнатой без стеклянной перегородки? Нет, нельзя.

Разрешенное объединение комнаты с лоджией, фото:

Это компромиссное решение, которое может устроить и жилищную инспекцию, и собственника квартиры, желающего совершить у себя дома совмещение лоджии с комнатой, считающееся запрещенным мероприятием.  

Такие двери состоят преимущественно из стекла. Они стильны, удобны в эксплуатации, обеспечивают визуальную связь между «объединяемыми» помещениями, создают ощущение широты пространства.

Наличие стеклянных дверей обеспечивает изоляцию помещений – спальни и лоджии – относительно другу друга, и строительные нормы таким образом не нарушаются, что полностью устраивает Мосжилинспекцию.

При открытых распашных дверях или раздвинутой стеклянной перегородке из 2-3-х стеклопакетов лоджия и спальня будут выглядеть единым помещением, чего хотел добиться собственник. То есть в распахнутом или раздвинутом состоянии такие двери способствуют объединению лоджии с комнатой. Когда же двери находятся в закрытом состоянии, сохраняется эффект визуального расширения пространства жилого помещения.

Помимо этого, замена подоконного блока, окна и двери на дверной блок из двойного стеклопакета делает более удобным перемещение между лоджией и комнатой. 

К тому же стеклянные двери имеют презентабельный вид, делают внутренний интерьер квартиры современным, обеспечивают панорамный обзор и максимальное естественное освещение в гостиной, объединенной с лоджией.  

Также подобная дверная конструкция обладает хорошими звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами, что очень важно при объединении лоджии с комнатой, поскольку после удаления части наружной стены, той, что находилась под окном, в квартире не должно быть холодно в зимнее время.

Подытожим сказанное.

Такие двери:

• Делают внутреннее помещение светлее.
• Осовременивают интерьер квартиры.
• Обеспечивают больше свободного пространства и удобство передвижения между лоджией и комнатой (кухней).
• Создают иллюзию, что лоджия на самом деле присоединена к квартире.

При этом стоит учесть, что:

• Двери монтируются на том же самом месте, где до этого находился оконно-дверной блок.
• Двери должны отвечать требованиям по теплоизоляции и представлять собой минимум двухкамерный стеклопакет с профилем с раздвижным или распашным механизмом.
• Даже несмотря на установку французского остекления между помещениями, понадобится дополнительный обогрев лоджии. Для этого нужно будет провести ее утепление. При этом нарушать тепловой контур дома путем переноса батареи из зала на лоджию не разрешается. Это запрещенное мероприятие. А вот устройство системы электрического теплого пола вполне возможно.

Конечно, такой вариант лоджии, совмещенной с комнатой, может кого-то не устроить. Но на сегодня это единственный законный способ объединения лоджии с внутренними помещениями квартиры – кухней, спальней или залом.

Какие двери нельзя согласовать

Ниже мы приведем пример дверей которые установлены, но согласовать их все также нельзя, так как никакую тепловую защиту они не осуществляют.

Объединение комнаты и лоджии в панельном доме

Демонтаж подоконного блока, о котором было сказано, само по себе не сложное мероприятие, поскольку в подавляющем большинстве случаев он является ненесущей конструкцией. Но и здесь не все так просто, поскольку возможность демонтажа подоконного блока и последующая установка французского остекления в пол зависит от ряда факторов: от серии дома, материала стен, года постройки здания.

Как показывает практика согласования перепланировок с объединением жилой комнаты и лоджии в городе Москве, то в панельных домах, построенных до 2007 года, как правило, разрешают убирать подоконный блок с сохранением порожка между спальней и лоджией. А в тех зданиях, что возводились по проектам АО МНИИТЭП в более позднее время и строились с защитой от прогрессирующего обрушения, это сделать гораздо сложнее, поскольку автор дома против такого переустройства.

Проект объединения лоджии и кухни в панельном доме:

Часто у собственников возникает вопрос, а разрешается ли демонтировать простенки по краям проема и демонтировать порожек, или придется ограничиваться только удалением подоконного блока при объединении гостиной и лоджии? При объединении лоджии с комнатой или кухней в панельном доме не разрешается убирать порог под дверью и подрезать простенки.

Кухня, совмещенная с лоджией, в кирпичном доме

В жилых зданиях из кирпича подоконный блок, как правило, разрешают демонтировать. А вот с простеночными зонами все гораздо сложнее, поскольку они могут быть включены в силовую схему здания. По этой причине в кирпичных, как в блочных и панельных домах, уменьшать простеночную зону нельзя. Что касается демонтажа порожка, то здесь все зависит от результатов инженерного обследования квартиры специалистами проектной организации.

Объединение кухни и лоджии в монолитном доме

Выполнить объединение лоджии с кухней в монолитном доме или с комнатой гораздо проще. Здесь разрешают не только демонтировать подоконные блоки, но и убирать порожек, а также уменьшать ширину простенков до минимально установленного размера, но при условии, что в наружные стены здания не вшиты несущие пилоны, то есть если они являются ненесущей конструкцией.

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухней

Напомним тем, кто собирается в процессе ремонта квартиры проводить работы по объединению спальни и лоджии. Такая перепланировка обязательно должна проводиться на законных основаниях. А законной считается та перепланировка, которая согласована с Государственной жилищной инспекцией, а потому априори не нарушает строительных, санитарных и противопожарных норм.

Сразу предупредим, что процесс согласования перепланировки с объединением лоджии с кухней не сложен, но несколько утомителен, поскольку приходится оформлять массу документов, и затянут по времени – срок регистрации переустройства квартиры занимает порядка 4-6 месяцев в зависимости от типа и сложности проводимых работ.

Но заниматься им придется, поскольку проблем и хлопот с узакониванием перепланировки, проведенной без разрешения властей, гораздо больше.

Во-первых, самовольная перепланировка считается административным правонарушением, которое карается штрафом и предписанием узаконить выполненный ремонт или вернуть стены на прежнее место.

Во-вторых, если вы решите продавать квартиру, то вам придется искать покупателя, готового приобрести недвижимость за наличные, так как по ипотеке такое жилье не продать.

В-третьих, есть такие типы перепланировок, которые невозможно согласовать в принципе, поскольку они нарушают существующие строительные и санитарные нормы. Поэтому при обнаружении такой незаконной перепланировки вам придется не только заплатить штраф, но и в установленный срок вернуть квартиру в первоначальный вид.

Поэтому, если вы решили заниматься объединением лоджии с комнатой, подготовьтесь к этому процессу основательно и оформите будущую перепланировку юридически.

Нужно сказать, что это стандартная процедура, ничем не отличающаяся от согласования других видов перепланировки.

Вот что вам предстоит сделать:

Собрать документы. Вопрос по согласованию перепланировки квартиры в Москве рассматривает жилищная инспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры с объединением кухни и лоджии в многоэтажном доме, заявитель или его официальный представитель предоставляют в жилинспекцию следующие документы:

• Запрос на перепланировку.
• Свидетельство о праве собственности или другой правоустанавливающий документ.
• Технический паспорт на квартиру.
• Комплект проектной документации от организации с допуском СРО.
• Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник, а его доверенное лицо).
• Согласие банка на перепланировку с объединением лоджии и кухни (для ипотечных квартир).

Изготовить проектную документацию. Сделать это самостоятельно невозможно – понадобится помощь специалистов по проектированию перепланировок. Они должны будут разработать два основополагающих документа – проект и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки с объединением кухни и лоджии.

Получить разрешение. Собранные документы вместе с запросом подаются в Мосжилинспекцию в электронном виде через Портал городских услуг. К слову, в Московской области перепланировки согласуются не с жилищными инспекциями, а с органами местного самоуправления.

Сдать выполненную перепланировку. Все проведенные ремонтно-строительные работы будет оценивать комиссия. При отсутствии возражений с ее стороны составляется акт приемки перепланировки, необходимый для получения новых документов БТИ квартиры.

Начать придется с консультации по поводу предстоящей перепланировки и со сбора первичной информации. Задать все интересующие вопросы о возможности проведения объединения гостиной и лоджии, стоимости и сроках такой перепланировки вы можете нашим специалистам прямо по телефону, который указан на этом сайте.

Проверьте, все ли у вас в порядке с документами, подтверждающими право владения недвижимостью, имеются ли они у вас на руках.

Также потребуются технические документы на квартиру, в которых имеется актуальный план помещений. Это может быть технический паспорт квартиры или менее объемные документы – поэтажный план квартиры и экспликация помещений к нему. Любой из этих документов можно получить в БТИ.

Далее вам потребуется проектная документация. Объединение лоджии с комнатой либо кухней относится к серьезным изменениям в квартире, а потому согласуется только по проекту с теплотехническим расчетом и техническим заключением.

Теплотехнический расчет — это дополнительный раздел к проекту, в котором рассчитывается компенсация теплопотерь после демонтажа подоконного блока. Непосредственно для собственников теплотехнический расчет, состоящий из множества цифр, формул и расчетов, не представляет какого-либо практического интереса. Но для успешного прохождения процедуры согласования объединения гостиной и лоджии в жилищной инспекции этот раздел проекта очень важен.

Пример теплотехнического расчета:

У проектной организации, в которой вы закажите эти документы, обязательно должна быть лицензия СРО. Иначе ваш проект в жилищной инспекции просто-напросто не согласуют.

Не лишним будет добавить, что проект должен быть подготовлен с учетом действующих правил и норм жилищного законодательства, поскольку от этого напрямую будет зависеть, утвердит вашу проектную документацию жилинспекция или отправит на доработку.  

При наличии плана БТИ квартиры, свидетельства о собственности (выписки ЕГРН), проекта, теплотехнического расчета и технического заключения о возможности проводить работы по перепланировке можно заполнять интерактивную форму на Портале и отправлять все документы единым комплектом в жилищную инспекцию города Москвы.

Пример проекта перепланировки с объединением гостиной и лоджии:

Жилищная инспекция в течение 20 рабочих дней примет решение по вашей заявке. Если все обойдется без сложностей, то в указанный срок собственнику выдается разрешение на перепланировку с объединением гостиной и лоджии. В обратном случае последует отказ в перепланировке. Разрешение, если оно получено, действует в течение одного года с возможностью продления его действия еще на полгода.

Проект перепланировки с объединением лоджии и спальни в доме серии I-515:

После того, как перепланировка будет окончена, на квартиру выйдет инспектор жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие ремонта перечню утвержденных ранее строительно-монтажных мероприятий.

Если никаких нарушений в процессе выполнения перепланировки собственником допущено не было, то оформляется акт о завершенной перепланировке и переустройстве, на основании которого в планы БТИ вносятся все произведенные изменения.

Как узаконить объединение лоджии и комнаты с помощью посредников?

Перепланировку с объединением лоджии и кухни либо комнаты можно оформить самостоятельно, но тогда придется лично ходить по всем кабинетам и стоять в очередях. Кто-то готов пожертвовать своим временем, а кто-то нет.

Тем, кто планирует лично заниматься всеми вопросами по согласованию объединения лоджии с кухней, мы предлагаем свои услуги по разработке проектной документации. При этом подробно рассказываем о пути согласования, об инстанциях, в которые придется обращаться, о документах, которые нужно будет оформлять.

Тем, кто желает перепоручить весь процесс согласования специалистам, мы готовы оказать такую поддержку и узаконить объединение лоджии с кухней собственными силами – услуга «перепланировка под ключ». Вы оформляете на наших сотрудников доверенность, и они вместо вас делают обход всех заинтересованных организаций и регистрируют вашу перепланировку.

Если вы только планируете проводить в своей квартире объединение лоджии с кухней или жилой комнатой, то мы поможем с разработкой проектной документации – проекта с теплотехническим расчетом и технического заключения.

Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней, если ремонт сделан без разрешения? Да, это возможно при условии отсутствия нарушения требований строительных и санитарных норм во время ремонта. Сделанная без согласования перепланировка узаконивается на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша организация может подготовить для вас такой документ.

Узнать о цене объединения комнаты с лоджией и условиях согласования перепланировки вашей квартиры вы можете у наших специалистов по телефону, опубликованному на сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы, как правильно объединить лоджию с комнатой или кухней:

Заказывается в БТИ, услуга платная.

• Автор проекта дома, когда предстоит затрагивание несущих стен.
• Любая компания с допуском СРО, если при перепланировке будут видоизменяться только ненесущие конструкции.

У любой профильной саморегулируемой организации (имеющей статус СРО). Этот документ называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры» и включает в себя все строительно-демонтажные мероприятия, которые вы собираетесь проводить у себя дома.

Мосжилинспекция выдает разрешения только на те проекты перепланировок, которые подготовлены специалистами со свидетельством СРО. Поэтому в «домашних» условиях проект разработать можно, но его не получится согласовать с жилищной инспекцией.

Присоединение зимнего сада

Отдельным пунктом освятим вопрос присоединения зимнего сада.

В постановление 508-ПП в пунктах запрещенных мероприятий есть следующая формулировка:

При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

Редко, но бывает, что у собственника в экспликации проставлено назначение «зимний сад».

Фактически, данное помещение выглядит как лоджия, но именно назначение у него «зимний сад».

И так как в 508-ПП слово такого помещения как «зимний сад» не фигурирует, нас заинтересовал вопрос:

А можно ли зимний сад присоединить к внутреннему помещению?

Мы не стали делать самостоятельные выводы, а задали данный вопрос напрямую в жилищную инспекцию.

В результате мы получили ответ — что «зимний сад» присоединять в внутренним помещениям возможно!

Присоединение лоджии – больной вопрос, как правильно сделать, полезные советы

Так как с увеличением размеров помещения резко возрастает его функциональность, желание владельцев малогабаритных квартир улучшить свое жилое пространство за счет объединения и объединение помещений вполне естественно. Лоджии, как правило, становятся объектами объединения – лишние несколько метров не повредят спальне, гостиной или кухне. Так как лоджии имеют большее остекление, чем обычные комнаты, квартира становится более просторной и светлой.

Содержание

1. Комплексная перепланировка — присоединение лоджии
2. Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне
3. Присоединение лоджии к кухне видео
4. Присоединение лоджии к комнате видео
5. Видео с рекомендациями и процедурами
6. Варианты создания интерьера в едином пространстве
7. Акт приемки перепланировки

Комплексная перепланировка — присоединение лоджии

Совместить кухню, комнату или спальню с лоджией на самом деле непросто — помимо трудоемких и технически сложных работ, такая перестройка потребует расчетов и проекта, многочисленных согласований, а, следовательно, и немалых финансовых затрат . Прежде чем решиться на присоединение лоджии, следует изучить все сложности, которые могут возникнуть при реализации этой идеи.

Собственники квартиры могут не справиться со всеми работами по объединению лоджии своими руками — потребуется привлечение специалистов. Но если есть некоторый опыт выполнения строительно-ремонтных работ, то можно смело приступать к работе.

Чаще всего лоджию с квартирой объединяют, если есть острая необходимость в расширении жилплощади, но не стоит торопиться с началом работ – перепланировка, сделанная своими руками или с помощью специалистов, может оказаться незаконной, в этом случае собственники квартиры могут совершенно справедливо предъявить претензии, обязать вернуть квартиру в первозданный вид, привлечь к административной ответственности в виде штрафа на значительную сумму.

Как оформить присоединение лоджии к комнате или кухне

Для того, чтобы планируемая перепланировка имела законные основания, Вам необходимо будет обратиться в следующие организации для получения от них разрешительных документов:

• от собственника дома, в котором находится квартира или его балансодержателя,
• от пожарного надзора,
• от факультета архитектуры,
• от СЭС,
• если дом газифицирован — от газовой инспекции,
• от жилищной инспекции,
• от системы отопления,
• от энергоснабжающей компании.

Также в обязательном порядке необходимо собрать подписи всех собственников данного жилья и лиц, зарегистрированных в нем, предоставить документы, подтверждающие право собственности на данное жилье, договор страхования, справки о состоянии здания и его износе, копия технического паспорта. Вам также нужно будет связаться с соседями и получить от них письменное разрешение.

Конечно, решение всех этих моментов может потребовать времени и терпения, но ответ на вопрос, можно ли узаконить присоединение лоджии самостоятельно — не только можно, но и нужно, в обязательном порядке!

Присоединение лоджии к кухне

Подобная перепланировка позволит более рационально использовать имеющуюся площадь – даже если совмещенные пространства совсем крошечные, их функциональность и комфорт значительно повысятся. В зависимости от того, как изначально спроектирована кухня и выход на лоджию, варианты совмещения могут быть разными. Грамотно спланированное зонирование пространства сделает его более уютным и комфортным.

Если лоджия небольшая, то ее лучше всего оборудовать как уголок для приема пищи – таким образом освободится рабочая зона кухни, и даже большая семья будет чувствовать себя свободно за обеденный стол, расположенный на лоджии. Если нет возможности полностью убрать стену, то придумайте интересное решение оформления проема. В любом случае присоединение лоджии к кухне требует согласования, причем обязательно с газовой инспекцией и компанией, поставляющей электричество в здание.

Тем, кто предпочитает создать в своем доме идеальное энергетическое пространство, важно помнить, что согласно принципам фен-шуй не следует полностью совмещать помещения для приготовления и приема пищи, лучше всего, если будет просвет между ними. Для маленьких кухонь это очень важно – в случае совмещения стола для приема пищи или кухонного гарнитура помещение будет как минимум визуально отделено.

Вариант переноса кухонного гарнитура на лоджию позволит освободить значительное пространство для обустройства полноценной гостиной-столовой, но такой вариант может быть достаточно трудоемким и хлопотным — ведь в этом случае перенос водопровода и потребуются канализационные системы.

Присоединение лоджии к комнате

В том случае, если комната представляет собой небольшое присоединение к ней лоджии, даже небольшой размер может стать крайне полезным мероприятием. При правильном зонировании пространства, создании высокого пола-подиума появляется возможность создать дополнительное пространство для более комфортного проживания и хранения необходимых вещей. Законное присоединение лоджии к комнате обязательно. Разрешительные документы должны быть выданы жилищной комиссией, не позднее 20 дней со дня подачи заявления.

Вариантов оформления лоджии совмещенной с комнатой много:

• если убрать порог нельзя, то пол будет оформлен в виде подиума, полностью убрать пороги можно только при дом монолитный,
• если нет возможности разрушить подоконник, то его можно оформить как оригинальную барную стойку или подставку для большого аквариума, перегородки с полками для цветочных горшков,
• комната будет смотреться интересно, если подоконный блок украсить красивой широкой столешницей.

Из всего многообразия вариантов следует остановиться на одном, в котором каждая из деталей пристроенной лоджии будет вписываться в интерьер совмещенного помещения.

Рекомендации и порядок действий

При планировании присоединения лоджии следует учитывать, что в домах хрущевской постройки панели являются несущей конструкцией, в этом случае производится демонтаж боковых стен и перемычки над окнами недопустимы. В домах более поздней застройки для объединения пространства полностью убирают подоконник, дверной и оконный блок.

Для демонтажа подоконника и переноса батареи потребуется отдельный проект и разрешение на проведение таких работ. Если попытка получить одобрение удалась, то можно снять подоконный блок, выдолбив его перфоратором. Радиатор следует вырезать и перенести на лоджию. Если же разрешение на снятие радиатора не получено, то его следует перенести в удобное место на соседней стене.

После демонтажа участков стены должны быть проведены ремонтные работы на лоджии: ее утепление и гидроизоляция. При расчете теплоизоляционного слоя следует учитывать, что пристроенное помещение не должно промерзать даже в сильные морозы. С целью утепления специалисты рекомендуют устанавливать на лоджии теплосберегающие стеклопакеты.

Варианты создания интерьера в едином пространстве

Поскольку основная цель объединения – создание более комфортного пространства для жизни, вам придется тщательно продумать варианты интересного оформления интерьера. При этом можно применять разные материалы и растворы. Пристроенная лоджия может выступать в роли не изолированного от комнаты угла, который органично вписывается в общий дизайн. Это может быть рабочий кабинет, спортзал, домашняя оранжерея с большими тропическими растениями или зимний сад с шезлонгами.

Для оформления обоих пространств можно использовать один стиль, а можно прибегнуть к нарочитому разделению, используя самые непредсказуемые варианты.

Особое внимание следует уделить подбору мебели – так как имеет смысл повысить функциональность создаваемого пространства, предметы интерьера также должны быть универсальными и способствовать достижению поставленных целей.

Акт приемки выполненной перепланировки

Для получения такого документа все ремонтные работы должны быть выполнены в соответствии с заранее согласованным проектом. Если при осмотре помещения со встроенной лоджией жилищная инспекция не обнаружит нарушений и отступлений от утвержденного плана, то выдаст акт приемки выполненной перепланировки. Его нужно будет передать в БТИ, сотрудники которого внесут изменения в планировку этого жилья и всего дома. Именно действия сотрудников БТИ придадут законность перепланировке.

Самые интересные варианты на тему присоединения лоджии больной вопрос, как правильно сделать, полезные советы.

как утеплить пол на балконе, утепление за счет остекления и отделки

Лоджия видоизмененный балкон, в большинстве случаев в домах панельного типа, встроенный и имеющий стены с обеих сторон. Для многих людей лоджия является местом сбора всех ненужных вещей в доме. Но это пространство можно использовать с пользой, например, переоборудовать в дополнительную комнату. Чтобы избавиться от задувания и холода на балконе, нужно утеплить его изнутри и снаружи.

Особенности и преимущества

Важно решить, для каких целей отапливается лоджия. Для тех, кто не планирует постоянно находиться на балконе, можно просто изолировать помещение от сквозняков и морозов. Но для получения полноценного жилого помещения необходимо более комплексное утепление.

Утепление балкона часто делают при дефиците жилой площади в квартире. Если окна выходят на шумный двор или дорогу, преимуществом утепления лоджии будет изоляция от звуков. Плюс теплая лоджия снизит проникновение холода в квартиру. Это достаточно сложный процесс, требующий определенных навыков и знаний. Необходимо правильно подобрать материал, подготовить все поверхности к ремонту и правильно выполнить все этапы утепления. Мало застеклить окна, нужно хорошо утеплить пол, стены и потолок.

Виды теплоизоляционных материалов

В наше время в строительных магазинах представлен большой выбор материалов для теплоизоляции. При обшивке лоджии можно использовать как самые простые, так и самые дорогие материалы. Выбор зависит не только от покупателя и его финансовых возможностей. Необходимо учитывать климатические особенности жилого помещения, чтобы зимой не было холодно и размер лоджии, чтобы максимально сохранить полезную площадь. Для небольших балконов лучше покупать утеплители толщиной не более 30 мм, а для больших площадей уже можно выбирать более 50 мм.

Наиболее популярные изоляционные материалы:

• Минеральная вата. Изготовлен из стекловаты путем плавления, штамповки, охлаждения и измельчения, внешне похож на обычную вату. Продается в рулонах и листах. Преимуществами этого материала являются высокая теплоизоляция, влагостойкость, огнестойкость и биологическая безопасность. Также минеральная вата лучше любого материала, заполняющего любой зазор. Но она не практична в использовании, едкая и влечет за собой необходимую гидроизоляцию. Наиболее известными брендами можно назвать Rockwool, Isoroc, Izovol, Termostek, Paroc.

• Пенополистирол. Этот материал уже давно пользуется большой популярностью в строительном деле. Он выполнен в виде пластин и легко крепится на дюбеля. Обладает отличными качественными характеристиками в области теплоизоляции, гидроизоляции и звукоизоляции. Пена обладает противогрибковыми функциями, не провоцирует появление плесени. Наиболее распространенные варианты: Пеноплекс, Примаплекс, Урса, Стироф, Теплекс.

• Пенополистирол экструдированный. В продаже можно выбрать рулонный и плиточный вариант. Он хорошо утеплен и имеет хорошую степень влагоизоляции. Но есть и минус: плохая паропроницаемость, что может привести к появлению плесени. Чтобы этого избежать, перед началом работ стену следует обработать специальным антигрибковым препаратом, а на сам пенопласт прикрепить пароизоляционный материал. Важно знать, что при горении пена выделяет токсины.

• Пеноплекс. Продается плитами, что удобно в расчетах. Сам материал очень легкий, за счет специальных вырезов под дюбели удобен в использовании. Используется для утепления не только стен и потолков, но и подходит для полов.

• Пенопласт. Этот материал имеет пористую внутреннюю структуру, что способствует отличной теплоизоляции. Верхнее покрытие с обеих сторон алюминиевой фольги не пропускает влагу и защищает от окружающих звуков. Он может быть как панельного, так и рулонного типа под названиями «Пенофол» или «Изолон».

• Пенофол. Этот материал известен под такими названиями, как поролон или пенополиуретан. Благодаря пленочной поверхности отсутствует влагопроницаемость, она имеет отличные показатели по шумо- и теплоизоляции.

Сейчас на рынке можно найти новое изобретение — это напыление пенополиуретана. Этот материал распыляется на стену и сразу же застывает.

Прохождение

Хороший проект реально увеличения площади под жилье — перепланировка лоджии с последующим утеплением. Важнейший этап объединения балкона с комнатой – грамотное утепление.

Остекление

Для постоянного времяпрепровождения на лоджии панельного дома в зимний период требуется ее остекление. Существует два вида этого процесса, это теплое и холодное остекление. Лучше хорошо подумать и сделать правильный выбор, чтобы в дальнейшем обойтись без замены холодных остекленных конструкций на теплые. Ведь теплая отделка значительно расширяет пространство: из такого балкона можно создать полноценную комнату.

На современном рынке появился дизайн с витражным стеклом. Преимуществом была его легкость, универсальность и красота, особенно если за окном прекрасный вид, ведь помещение можно сделать панорамным. Дизайн такой стеклянной лоджии оценит каждый.

Лучшие окна PFH – это двухкамерные стеклопакеты с полимерной, композитной, деревянной или алюминиевой рамой.

Остекление – очень важная работа, которую лучше всего доверять и координировать с профессионалами. Они подберут рамку нужного размера и хорошо ее закрепят. Без остекления процесс утепления лоджии не имеет смысла. Не рекомендуется экономить на стеклопакетах, ведь некачественные конструкции не смогут полностью защитить от сильных морозов на улице. После остекления можно приступать к утеплению лоджии. Но этот шаг невозможен без подготовительного этапа.

Обучение

Первым этапом утепления лоджии, совмещенной с комнатой, является тщательная подготовка к основному процессу. Все параметры должны быть точно измерены, чтобы приобрести нужное количество материалов нужной толщины. Ведь чем меньше стыков и разрезов, тем меньше риск простуды.

Для подготовительной отделки потребуется ряд специальных инструментов:

• Болгарка;

электродрель

• ;

перфоратор

• ;

шлифовальный станок

• ;

отвертка

• ;

нож

• ;

молоток

• ;

ножовка

• ;

• кисть;
• ножницы;
• малярный валик;

шлифовальная шкурка

• ;
• шпатель;

линейка

• ;

строительный уровень

• ;
• рулетка.

Сначала необходимо очистить все покрытия от загрязнений, старой штукатурки и теплоизоляционных покрытий. Использование пылесоса для избавления от мусора и пыли. При наличии видимых нарушений необходимо заделать все сколы и убрать выпуклости, чтобы добиться наибольшей ровности стены.

Противогрибковые средства необходимы для обработки всех следов плесени.

Важно знать, что утепление выполняется на потолках, не соприкасающихся с отапливаемыми помещениями. Поэтому требуется правильно распознавать, что требуется от изолирующего процесса, а что нет.

Пол

Теплый пол является важным элементом конструкции узлов утепления лоджии. Этот процесс состоит из следующих пунктов:

• Необходимо тщательно очистить пол от мусора до стяжки. Это поможет добиться максимально возможной высоты лоджии.
• Для оценки ровности пола. Если нет сильных неровностей, то новая стяжка не требуется. Но если есть, то необходимо залить пол самовыравнивающейся смесью и дождаться ее высыхания.
• Нанесите на покрытие противогрибковый состав.

После подготовки пола можно переходить к гидроизоляционным работам. На пол укладываются рейки и лаги крестового типа, они соединяются при помощи саморезов, фиксировать их нужно ровно, так как они являются будущим полом.

Материалы для утепления пола могут быть следующие:

• Минеральная вата. Этот материал наносится только после нанесения первого гидроизоляционного слоя. Для него хорошо подойдет обычный рубероид. Его обшивка делается по периметру, стыки должны перекрываться на стене. После этого укладывается обрешетка и закрепляется шурупами. Зазор между обрешеткой и рубероидом заполняется минеральной ватой. Если его толщины недостаточно, укладка происходит в несколько слоев. Последний слой – пароизоляционная пленка от конденсата.

• Пенополистирол. Является самым распространенным материалом в строительстве, имеет невысокую стоимость и отличные эксплуатационные характеристики. Пенопласт укладывается так же, как и минеральная вата. Сначала укладывается рубероид, затем слой пенопласта, затем все застилается пароизоляционной пленкой. Отличительной особенностью является то, что финишным слоем предполагается тонкая стяжка, поверх которой укладывается плитка, декоративный камень, ламинат или линолеум.

• Керамзит. Это самый простой процесс утепления пола лоджии. Он прост в использовании, очень прочен и обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками. С этим справится любой: материал просто равномерно насыпается на пол. Выравнивание половой поверхности этим методом осуществляется с помощью рейки, между которой насыпается глина.

• Пеноплекс – это самый последний материал из тех, что есть в продаже. Он ложится на чистый пол и закрепляется шурупами. Они проходят через специальные отверстия в основании пола.

Потолок

Перед началом ремонтных работ необходимо проверить потолок на наличие протечек и дыр. При их наличии необходимо заделать их монтажной пеной во избежание появления грибка и плесени в будущем. Следующим этапом будет обработка материала потолочной зоны под гидроизоляцию, которая подгоняется под обрешетку.

Самые популярные материалы для утепления:

• минват;
• Пенополистирол;
• пенофол;
• пеноплекс.

После выбранного утеплителя идет пароизоляционный слой, как в технологии монтажа пола.

Стены

Плиты пеноплекс считаются оптимальным вариантом для утепления стен. Они просты в использовании, крепятся на специальные дюбели, а если этого недостаточно, можно дополнительно использовать клеевой раствор. Монтажной пеной или герметиком необходимо тщательно обработать все стыки во избежание появления трещин.

Утепление лоджии сложный, объемный и дорогостоящий процесс, который требует много времени и сил. Однако в результате лоджия станет дополнительной жилой площадью.

Наружные работы

Для достижения наилучших результатов требуется теплоизоляция снаружи. Это очень сложный процесс, который опасен для жизни и невозможен без специального оборудования и профессиональных навыков. Поэтому рекомендуется доверить это дело специалистам. Осуществить утепление парапета можно самостоятельно. Он имеет непосредственный контакт с улицей, поэтому утепление должно быть качественным.

Первый шаг – гидроизоляция парапета. На его внутреннюю поверхность крепится пластина из полиэтилена или рубероида. По панелям обшивается брус из бруса и закрепляется дюбелями. Необходимо учитывать ширину балкона, от нее будет зависеть толщина слоя утеплителя.

Следующий слой — пароизоляция: пластик с наклеенной сверху фольгой, которая защитит от конденсата.

Украшения и декор

Закончив все основные этапы утепления лоджии, можно переходить к декорированию и отделке всех поверхностей. Основные этапы отделки балконов следующие:

• Монтаж откосов после установки окон осуществляется различными материалами. Это можно отделать штукатуркой, гипсокартоном или пластиковыми панелями.
• На черновом полу застелен необходимый пол — линолеум или ламинат.
• Рейки, которые были закреплены, служат основой для отделки потолка. Вариантами могут быть гипсокартонные листы или рейки, которые крепятся саморезами.
• Если выбор пал на гипсокартонную панель, то необходимым действием будет заполнение швов и скрытие всех шляпок саморезов.
• Более современный способ декорирования потолка – это натяжная конструкция.
• Стены изготавливаются в зависимости от пожеланий владельца. Это может быть поклейка обоев, покраска стен, отделка пробкой или камнем.

Расстановка мебели и освещения. Если лоджия предполагает жилое помещение, то сделать ее уютной нужно с помощью расстановки мебели и размещения светильников.

Распространенные ошибки при утеплении

Самостоятельное утепление лоджии – достаточно кропотливая работа. Нужно тщательно продумывать каждый шаг работы, чтобы не допустить ошибок. Наиболее распространенные ошибки:

• Отсутствие согласования с БТИ. Это очень глупая ошибка, которую допускают многие. Перед любыми ремонтными работами на лоджии необходимо получить разрешение в БТИ. Ведь несоответствие этой планировки техпаспорту влечет за собой проблемы при продаже квартиры.
• Размещение батареи на лоджии. Это очень неразумный шаг, ведь расположение батареи на балконе влечет за собой большие потери тепла. Также трубы в холодное время года могут замерзнуть. Поэтому лучше выбрать другой вариант: утеплить пол или подключить обогреватель.
• Остекление без рам. Такое остекление выглядит очень современно, как одна сплошная поверхность. Но это нельзя назвать хорошим способом утепления балкона. После установки одинарного стеклопакета остаются заметные щели. Оптимальным вариантом будут окна ПВХ, ведь их открытые створки занимают мало места.
• Отсутствие пароизоляции. Эта ошибка может стоить ремонта, ведь отсутствие пароизоляционной пленки приводит к появлению конденсата. Какой бы материал не использовался, дополнительная изоляция от влаги не помешает.
• Злоупотребление герметиком. При подаче большого количества пены для монтажа следует аккуратно срезать остатки пузырей. Потому что попадающие на них солнечные лучи оказывают разрушительное действие и провоцируют появление трещин.

После срезания ненужной пены требуется зачистить эти места и зашпаклевать.

Лишнее утепление межкомнатной стены. Есть ошибочная версия, что если утеплить стену между лоджией и комнатой, то утепление будет на максимальном уровне. Это неправда. Эти деньги лучше потратить на хороший декор этой поверхности. Тогда не видать переделанной части квартиры.

Интересные решения в дизайне интерьера

В зависимости от желания, финансовых возможностей и площади помещения можно выбрать разные варианты оформления балкона 6 метров. Для начала нужно определиться, для каких целей он нужен.

• Для эконом варианта старую мебель можно обновить: покрасить, обклеить декоративной пленкой. Внести свежий штрих можно с помощью новых штор или дополнительных оригинальных предметов, например, искусственных горшков для цветов.

• Для лоджии небольшого размера можно приобрести складную мебель. Это очень интересное решение: разложить стул или задвинуть стол несложно, но при этом будет существенная экономия места.

• Часто балкон используется как уютное место для приятного времяпрепровождения. Здесь можно послушать музыку, почитать книгу, выпить кофе или совместить все эти действия. Для такого интерьера хорошо подойдет кресло-качалка, миниатюрный столик, удобные пуфы или диван. Разбавить интерьер можно шторами, цветами или картинами.

• Интересный вариант обустройства лоджии – личный мини-кабинет.