Как узнать об обременении квартиры: Проверить квартиру на обременения и арест перед покупкой — Сервис официальных выписок ЕГРН.Реестр

как проверить «чистоту» жилья перед покупкой

Квартира с обременением – это такая квартира, в которой
имеется ограничение в правах собственности. Итак, когда же возникает такое
ограничение?

В залоге
у банка

Самое распространённое обременение – квартира находится в
залоге у банка. То есть продавец ещё не до конца выплатил ипотечный кредит.

В этом случае продажа квартиры может осуществляться только с
разрешения банка. И бывает, что банки дают такое разрешение: ведь часто это
единственная возможность получить остаток долга за ипотеку.

Порой возникает ситуация, когда заёмщик не справляется с
выплатой ипотечного кредита и, чтобы не быть в должниках у банка, выставляет
свою квартиру на продажу. В этом случае он гасит долг вырученными от продажи
деньгами. Если существует разница между остатком долга и рыночной стоимостью
квартиры, остаток денежной суммы, как правило, возвращается должнику.

Как только сделка завершена, банк предоставляет письмо о
снятии обременения с квартиры.  

В
квартире прописан кто-то из прежних жильцов

Вдруг выясняется, что в квартире прописан человек, в своё
время подписавший отказ от приватизации.

Это очень серьёзное обременение. Потому что такой человек имеет
право на постоянное проживание в квартире, и ни один суд его не выселит.  Хорошо, если эта проблема обнаруживается ещё
до заключения сделки. Тогда вы можете настойчиво попросить такого жильца
добровольно выписаться.

Если из продаваемой квартиры кто-то не выписан, это в любом
случае плохо. Как бы потом не пришлось выселять этого человека с помощью
судебных приставов. А если окажется, что у такого жильца инвалидность или он
признан недееспособным, ваши шансы кардинально решить проблему резко снизятся. 

Органы
опеки не дают разрешение на продажу квартиры

В квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети –
собственники квартиры. Нередко органы опеки отказывают в разрешении на продажу
недвижимости.  

Стандартная процедура – на законных основаниях получить
согласие у органов опеки. В идеале, в договоре купли-продажи должно быть
указано новое место жительства детей.

Бывает, что к договору прикладывается нотариальное
соглашение — по какому адресу будут выписаны дети. У детей есть опекуны – их
родители. И если родители в разводе, выписка производится по месту проживания
одного из родителей. 

Рента

Ещё одно обременение (ограничение в правах собственности) –
рента, договор пожизненного содержания с иждивением. Обычно такой договор
заключают пожилые люди, которые не могут себя обслужить и «покупают» уход в
обмен на обещание после смерти оставить квартиру тому, кто такой уход
осуществляет.

Если рентодатель умирает, то рентополучатель становится
обладателем всех прав на квартиру, обременение автоматически снимается. Если же
рентодатель находится в полном здравии, то продать квартиру можно только с его
согласия.  

Арест
квартиры

На квартиру налагается арест, если, например, у владельца
большие долги за ЖКУ.

 На практике такие
случаи встречаются достаточно редко, говорят эксперты. По их словам, гораздо
чаще попадаются ситуации, когда в отношении квартиры идёт судебная тяжба,
квартира является предметом спора. Арест действует до тех пор, пока спор не
разрешится в ту или иную пользу.

Бывает, что квартира была выставлена на продажу, но в
процессе сделки возникла приостановка регистрации: продавец написал заявление с
отказом от сделки. В этом случае тоже может быть наложен запрет на любые
операции с недвижимостью.

Достаточно часто тяжбы идут как раз в отношении невыписанных
жильцов. Судебное разбирательство автоматически влечёт арест спорной квартиры. 

Где и как
можно узнать об обременениях?

Необходимо собрать «историю квартиры»: взять выписку из
домовой книги, сходить в ЕГРП (Единую государственную реестровую палату) и заказать
соответствующую выписку. Так вы узнаете, кто прописан в квартире, в какой
собственности находится квартира (долевой, совместной, единой) и, наконец,
какие обременения (ограничения к продаже) существуют у этого объекта
недвижимости. 

Если вы покупатель, то к сделке обязательно нужно привлечь
риэлтора. Вряд ли без собственника можно будет взять в ЕГРП расширенную
выписку, а агент будет полезным посредником, который «разрулит» ситуацию и
поможет собрать нужные документы.

Если собственник упорно не хочет предоставлять документы,
подтверждающие отсутствие обременений, нужно насторожиться. Наверняка вам
предлагают квартиру с «тараканами».

Елена Мацейко, «Квадратъ»

Обременение объекта — виды накладываемых ограничений прав собственности недвижимости

Что такое обременение права собственности?

Обременение — это синоним слова «ограничение» в отношении прав кого-либо. Оно касается ограничения прав на недвижимость. Согласно ГК РФ ст. 131 и ФЗ N218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Оно возникает при заключении различных договоров или исполнения судебных решений. Права собственника на недвижимость могут ограничиваться не только при продаже квадратных метров, но даже при сдаче помещения в аренду.

От сервитута до ареста

Всего существует шесть основных типов обременений недвижимости:

Сервитут — ограничение, накладываемое на арендаторов земельных участков или людей, пользующихся помещениями, им не принадлежащим — например, кухня в коммунальной квартире. В земельных отношениях понятие «сервитут» возникает, когда через земельный участок необходимо, например, проложить дорогу. Такой вид использования чужой недвижимости может быть оплачен как частными лицами, так и государством.

Ипотечное обременение — с ним столкнется любой, кто оформляет ипотеку. Банк имеет право присвоить объект, если его владелец не выполняет кредитные обязательства. Кредитная организация должна быть уверена в том, что недвижимость останется за заемщиком. Именно поэтому банк ограничивает возможность владельца продавать и сдавать недвижимость в аренду. Без согласия банка нельзя даже устроить перепланировку. Прописывать в квартире можно только супругов, родителей и детей. Уведомлять кредитора придется и в случае, если вы решите пару месяцев пожить за границей. При погашении ипотеки необходимо подать заявку и снять квартиру с ипотечного обременения.

Арест имущества и недвижимости накладывает суд из-за долгов или преступных действий самого собственника. Так, недвижимость может быть конфискована судом в качестве уплаты долга или выполнения судебного решения в пользу государства или пострадавших.

Аренда — довольно распространенный вид обременения. По договору аренды арендодатель сдает недвижимость арендатору во временное пользование с рядом ограничений, которые они заключают между собой. Например, арендодатель сам вправе решить, может ли арендатор заселять других жильцов, делать переустановку. Аренда накладывает ограничения и на арендодателя: он не может пользоваться недвижимостью, но может продать ее. Однако, он будет не вправе выселить арендаторов без соблюдения прописанных в договоре причин.

Рента — это особый вид обременения, который относится к передаче прав на недвижимость. Здесь объект обременения — сам собственник жилья, которому необходима помощь или материальное содержание. Он сдает свою недвижимость в ренту с требованием собственного содержания до момента смерти, после которой недвижимость переходит в собственность второй стороне. Заключается договор с персональными условиями, согласно которым владельцу выплачивается договорная сумма и обеспечивается содержание. Сделка аннулируется, если условия обременения второй стороной не выполняются.

Пpи доверительном управлении объектом ответственный будет в праве управлять недвижимостью, но не владеть ею. Такой тип обременения заверяется у нотариуса и отменяется после купли-продажи недвижимости.

Есть и другие виды обременения. К ним относится, например, опека над несовершеннолетним владельцем недвижимости. На родителей и опекунов накладывается ограничение на продажу недвижимости, если в конечном итоге условия жизни ребенка ухудшатся. Также существуют обременения аварийных строений и памятников культуры. В первом случае недвижимость нельзя продавать, во втором — все изменения, а также продажа должны быть изначально согласованы с органами по охране памятников.

Как наложить обременение на квартиру?

Обременение не всегда становится решением третьей стороны. Часто это делают сами собственники или наследники, которые опасаются за свою недвижимость. Для того, чтобы сделать это, нужно обратиться в МФЦ или отправить документы заказным письмом в Росреестр. Нужно доказать, что обременение на недвижимость действительно необходимо владельцу. Для этого придется предоставить:

• Копию паспорта;
• Свидетельство о праве собственности на имущество;
• Кадастровый паспорт недвижимости;
• Справка об открытии наследственного дела;
• Заверенное нотариусом согласие третьих лиц, чьи права будут затронуты: супругов, совладельцев квартиры (этот документ требуется опционально).

Где и как проверить наличие обременения?

Наличие обременения обязательно стоит проверять всем, кто хочет купить «вторичку» Через выписку ЕГРН можно узнать точное количество собственников (чтобы исключить претендентов на купленную квартиру), была ли квартира заложена, заключен ли договор ренты на недвижимость. Запросить справку о владельцах квартиры можно в управляющей компании. В ней будут указаны военнослужащие-владельцы квартиры или заключенные, которые отбывают наказание и являются временно выписанными из квартиры. Также стоит запросить оплаченные квитанции за последний месяц, чтобы удостовериться в отсутствии долгов. Проверить строение на статус памятника можно в органах местной администрации. Выявить другие виды обременения сложнее, так как они не фиксируются в государственных ресурсах. Например, проверить сдается ли квартира в аренду, можно только очно, поговорив с соседями или пару раз придти квартиру в неожиданное для собственника время.

Как снять обременение c квартиры?

Это довольно простая процедура, если собственник не нарушал условий договорных отношений. Конечно, для каждого вида обременения будет свой алгоритм действий. Так в случае ренты обременение будет снято только после смерти владельца. Для этого нужно будет предоставить свидетельство о смерти. При договоре аренды его не нужно снимать специально, так как оно не регистрируется государственными органами. Сложнее с ипотекой: тут потребуется предоставить банку свидетельство того, что все обязательства перед ним выполнены. Документы нужно будет подать в МФЦ на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и примерно через 10 дней проверить статус недвижимости в Росреестре. Снять обременение можно и онлайн, через сайт Росреестра. Понадобится пункт «Регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав» и далее «Погашение регистрационной записи об ипотеке».

 Какие документы понадобятся?

При снятии каждого типа обременения понадобится свой пакет документов. Так для отмены ренты потребуется согласие собственника, заверенное у нотариуса; при аресте — решение суда о снятии ограничений; в отношении несовершеннолетних — разрешение органов опеки; при доверительном управлении — сам договор. Чаще всего его требуется снять в связи с окончанием выплаты ипотеки:

• Справка о закрытии кредита от банка
• Закладная — документ о залоге недвижимости, пока идут ипотечные выплаты. Этот документ также оформляет банк в течение двух недель.
• Свидетельство собственности на недвижимость
• Договор об ипотеке
• Паспорт

Риски при покупке недвижимости с обременением

Квартиры на вторичном рынке с обременением в виде невыплаченной до конца ипотеки, увы, сегодня не редкость. Обычно такие квартиры продаются по стоимости ниже рынка. Владельцы, как правило, обещают закрыть ипотеку за счет оплаты. В этом случае покупателю стоит быть еще более внимательным при проверке документов. Нужно проверить жилье на все другие виды обременений: удостовериться, что ее никто не арендует, если это не оговорено заранее, нет ли обязательств по ренте, не является ли недвижимость арестованной или аварийной. Помните, есть риск, что недобросовестный продавец может разорвать сделку продажи после внесения средств за ипотеку. Вам же очень долго придется возвращать сумму через суд. Впрочем, обременение еще не означает, что вас обязательно обманут. Серьезнее отнеситесь к проверке документов.

Узнать все о нюансах обременения объектов недвижимости вы может из нашего курса «Современные проблемы права недвижимости и землепользования».

Источник изображения: pexels.com

Требуется ли свидетельство об обременении для онлайн-перевода квартиры в Бангалоре по Хате?

Да, для онлайн-перевода квартиры в Бангалоре кхата требуется свидетельство об обременении.

Свидетельство об обременении должно быть с даты продажи до текущего года.

Наряду со свидетельством об обременении (ЕС) вам также потребуется следующий документ для подачи заявки на перевод хаты.

• Акт купли-продажи

• Квитанция об уплате налога за текущий год

• Aadhaar связан с номером мобильного телефона. (Для электронной подписи).

• Свидетельство о профессии (ОС). OC является необязательным и необязательным

К счастью, вы можете получить EC онлайн за счет рупий. 40/- за ЕС. Срок изготовления всего 2 дня.

Ниже описана пошаговая процедура подключения вашего ЕС к сети.

Шаг 1 : Откройте веб-сайт Kaveri Online Services (Кавери Онлайн Сервисы)

Шаг 2 : Новые пользователи должны зарегистрироваться. Нажмите «Зарегистрироваться как новый пользователь». Ниже изображение с кругом для справки.

Шаг 3 : Заполните регистрационную форму. Заполнить регистрационную форму очень просто. Ему просто нужно ваше имя, пол, округ, постоянный адрес, номер мобильного телефона, идентификатор электронной почты и любой идентификационный номер, который может быть PAN, водительскими правами или номером aadhaar. Ниже изображение регистрационной формы для справки.

Вопрос о восстановлении пароля.

Имя пользователя, пароль и код активации отправлены на ваш номер мобильного телефона в SMS.

Тем временем страница веб-сайта автоматически перенаправляется на страницу активации, как показано ниже.

Введите код активации, полученный по SMS или электронной почте,

На этом процесс регистрации завершен.

Вы будете автоматически перенаправлены на домашнюю страницу для ввода имени пользователя и пароля.

Шаг 4 : Войдите в систему и нажмите « онлайн EC » (обведено черным кружком на изображении ниже)

Шаг 5 : Форму заявки EC можно заполнить либо по номеру собственности, либо по имени стороны (покупатель или продавец) . Оба варианта обведены на изображении ниже.

Для заполнения формы заявки необходимо иметь при себе купчую. Детали требуют, как

Дата регистрации : можно найти на 1-й странице акта купли-продажи.
Название стороны : Имя покупателя или продавца. Название партии можно найти на 1-й странице договора купли-продажи.
Сведения о собственности (адрес) : См. раздел с графиком в договоре купли-продажи.
Номер объекта : Номер опроса, номер Катха, номер объекта. номер корпорации и т. д. Итак, вы можете искать EC, используя несколько номеров, выделенных для независимых зданий, квартир и земли.

Шаг 6 : Позвольте мне подробно объяснить, как заполнить форму заявки с помощью опции «поиск по имени участника», потому что этот вариант формы заявки требует меньшего объема заполнения и большей точности. Ниже приведена пошаговая процедура.

Нажмите « поиск по названию группы » Ниже изображение с кружком для справки.

Продолжительность регистрации собственности (Дата регистрации) : Выберите дату и дату. Чтобы найти дату регистрации, обратитесь к 1-й странице акта купли-продажи. Ниже изображение с кругом для справки.

При выборе даты регистрации выберите один день до и один день после регистрации. Например, если недвижимость зарегистрирована 6 июня. Выберите дату с 5 июня и дату с 7 июня.

Сведения о собственности : Вы должны ввести название района. Затем выберите название деревни из выпадающего списка

Название района и название деревни находятся в разделе графика купли-продажи. Ниже приведено изображение раздела графика купли-продажи для справки.

Название стороны : Введите имя покупателя или продавца.

Нажмите « Проверить, чтобы подать заявку на цифровую подпись EC » и нажмите кнопку « поиск ». Обратитесь к изображению ниже с кружком.

На следующей странице будет присвоен номер приложения. Нажмите кнопку « Proceed », чтобы продолжить. Ниже изображение для справки.

Шаг 7 : На следующей странице появится форма заявки и EC с водяным знаком. Ниже изображение для справки.

Если данные в водяных знаках EC верны, продолжите оплату.

Шаг 8 : Оплатить. рупий 40/-. как показано ниже.

Шаг 9 : Квитанция о транзакции

Шаг 10 : Подать заявление. См. ниже.

Шаг 11 : В тот же день вы получите SMS о том, что ваша заявка принята. Ниже изображение для справки.

Шаг 12 : В течение 2 дней вы получите еще одно SMS о том, что ваш ЭК подписан и загружен. Ниже изображение для справки.

Шаг 13 : Перейдите на домашнюю страницу онлайн-сервисов kaveri и щелкните значок «ожидающее и сохраненное приложение» (обведенное ниже изображение для справки).

Шаг 14 : Тип в процессе эксплуатации, выберите «онлайн-приложение EC» из раскрывающегося списка. Ниже изображение для справки.

Здесь вы можете проверить статус заявки и скачать EC.

EC выглядит так, как показано на рисунке ниже,

EC имеет подробную информацию о расписании собственности. сведения о собственности и номер земельного участка.

Предоставляем услуги по извлечению EC и приложения Khata. Чтобы выбрать нашу услугу, пожалуйста, WhatsApp по номеру +91-9742479020.

Спасибо, что прочитали…

Как бы вы оценили ответ?

ExcellentGoodNeutralPoorBad

Сертификат обременения: определение, типы, использование и прочее

Сертификат обременения: определение, типы, использование и прочее

By Admin 2 марта 2023 г.

Если вы хотите приобрести недвижимость на рынке, то вы узнаете много новых фраз и законов, с которыми вам придется ознакомиться. Одной из таких важных фраз является «свидетельство об обременении». Этот документ гарантирует, что вы избежите определенных юридических и финансовых препятствий при покупке недвижимости. Свидетельство об обременении может гарантировать вам, что недвижимость, которую вы хотите купить, не связана юридически с кредитом или не используется в качестве залога по кредиту в банке.

Вам также может потребоваться свидетельство об обременении, когда вы берете кредит в банке. Например, если вам нужен кредит на покупку недвижимости или если вам нужен кредит на недвижимость, которой вы уже владеете, вам нужно будет предъявить свидетельство об обременении.

В этой статье мы рассмотрим значение свидетельства об обременении, его важность при покупке дома или недвижимости и как подать заявление на получение свидетельства об обременении онлайн и офлайн.

Что такое свидетельство об обременении?

Когда вы собираетесь приобрести недвижимость, вам необходимо выяснить, есть ли у нее какие-либо финансовые или юридические затруднения. Для этого вам необходимо узнать о свидетельстве об обременении этого имущества. Свидетельство об обременении может юридически удостоверить, что недвижимость не имеет финансовых или юридических обязательств.

В свидетельстве об обременении также будут указаны сведения обо всех прошлых владельцах этого имущества, а также статус имущества. В нем будет подробная информация обо всех прошлых передачах права собственности и подробности об ипотеке. Если недвижимость все еще находится в жилищном кредите или ипотеке, вы не сможете получить на нее свидетельство об обременении.

При подаче заявления на получение ипотечного кредита на покупку недвижимости вам необходимо будет предъявить документ об обременении в банк, в который вы подаете заявление. Это также необходимо, если вы хотите взять кредит под залог вашей собственности.

Для чего требуется свидетельство об обременении?

Свидетельство об обременении требуется для подтверждения того, что недвижимость не связана какими-либо финансовыми или юридическими обязательствами. Он используется для доказательства свободного титула или владения собственностью. Вам нужен сертификат обременения при покупке или продаже недвижимости, и банки требуют его, когда вы обращаетесь к ним за ипотечным кредитом. Это документ, который доказывает, что имущество не принадлежит какому-либо лицу или финансовому учреждению и может свободно покупаться или продаваться.

Различные виды обременений

Существует не один вид обременений. В широком смысле существует четыре распространенных вида, а именно: сервитуты, ограничения по делу, посягательства и залоговые права.

1. Сервитут

Этот тип обременения дает кому-либо право пользоваться имуществом, когда оно ему не принадлежит. Например, телекоммуникационная компания может получить разрешение на размещение вышек сотовой связи на территории, принадлежащей землевладельцу. Другим примером сервитута является тот, который дает владельцу соседнего имущества разрешение использовать подъездную дорожку или территорию другого имущества для удобного доступа.

2. Ограничение на основании документа

Также известное как ограничительный договор, ограничение на основании документа налагает ограничения на изменения, которые могут быть внесены в собственность. Например, ограничением может быть запрет на размещение спутниковой антенны на крыше или террасе дома. Или это может быть разрешение парковать только определенные места для автомобилей. Это также может наложить ограничения на то, какие постройки могут иметь место на земле. Эти ограничения могут помочь установить правила того, что можно и что нельзя делать с недвижимостью, тем самым определяя, для чего можно использовать землю. Чаще всего эти ограничения вводятся для защиты стоимости имущества, особенно когда речь идет о старом имуществе, имеющем историческую ценность.

3. Посягательство

Посягательство относится к тому, что часть одной собственности переходит на соседний участок или собственность. Например, если дерево на одном участке вырастает и перерастает в соседний участок земли. В этих случаях владелец собственности, на пространство которой было совершено посягательство, хотел бы, чтобы это посягательство было устранено. Это делается для того, чтобы, когда пришло время продать недвижимость или передать право собственности новому владельцу, процесс не был омрачен какими-либо проблемами из-за посягательств.

4. Залоговое право

Залоговое право часто налагается на имущество, чтобы получить финансовые обязательства от лица, которому оно принадлежит, например, ипотечный кредит. Это самый распространенный вид обременений. На заложенное имущество будет наложен арест до полного погашения кредита. Другими примерами этого типа обременения являются налоговые залоговые права, которые накладываются на имущество из-за неуплаченных налогов. Подрядчик может даже получить залоговое удержание, если он не получил финансовую компенсацию за работу, проделанную с недвижимостью. Когда условия залога не соблюдаются, это может даже привести к обращению взыскания на имущество. Тогда деньги, вырученные от продажи, погасят долги владельца.

Как подать заявление на получение справки об обременении?

Вы можете подать заявку на получение сертификата обременения онлайн или офлайн. Мы выделяем два способа сделать это.

1. Как оформить свидетельство об обременении офлайн?

Чтобы подать заявление на получение сертификата обременения в автономном режиме, вам нужно будет сделать это с приложением № 22 у субрегистратора. Так делают в большинстве штатов, работая с рукописными документами. Если вы подаете заявление на получение свидетельства об обременении, вам также необходимо будет предоставить самозаверенные копии документов, подтверждающих адрес, документы о собственности, регистрационные документы и многое другое. Необходимо приложить все документы, относящиеся к собственности.

Плата за оформление сертификата обременения зависит от того, в каком штате Индии находится недвижимость. Сертификат обременения действителен только в течение определенного периода времени, и его необходимо будет обновить по истечении этого срока.

Если вы пропустите обновление сертификата обременения вашей собственности или подаете заявку на получение сертификата обременения для вашей собственности, вам необходимо будет воспользоваться NEC, Nil Encumbrance Certificate.

В нулевом сертификате обременения указывается статус объекта в период времени между двумя сертификатами обременения.

2. Процесс подачи заявления на получение сертификата обременения онлайн?

Вы также можете подать заявление на получение сертификата обременения через Интернет в нескольких штатах Индии. К ним относятся Гуджарат, Андхра-Прадеш, Телангана, Карнатака, Тамил Наду, Керала, Одиша и Пудучерри. Если вы хотите получить сертификат обременения в этих штатах, вы можете перейти на веб-сайт соответствующего штата, чтобы начать процесс подачи заявки. Ниже приведен процесс подачи заявки на получение сертификата обременения в штате Карнатака.

1. Перейдите на kaverionline.karnataka.gov.in
2. Нажмите «Зарегистрироваться как новый пользователь», чтобы создать учетную запись
3. Заполните регистрационную форму необходимыми данными
4. Нажмите «Зарегистрироваться», чтобы отправить форму
5. Активация код будет отправлен на ваш адрес электронной почты или номер мобильного телефона. Используйте это для входа в систему и нажмите «Активировать»
6. После входа в систему вы можете изменить свой пароль
7. Теперь нажмите «Услуги» и нажмите «Онлайн EC»
8. Вам потребуется выбрать год регистрации объекта недвижимости (доступны только даты после 2003 г. )
9. Добавьте требуемые сведения о объекте и нажмите «Отправить одноразовый пароль для просмотра документа»
10. Вы получите одноразовый пароль. Введите его, чтобы просмотреть и скачать документ.

Если требуется заверенная копия сертификата обременения, нажмите «Проверить, чтобы подать заявку на EC с цифровой подписью», а затем «Просмотреть документ». Когда PDF-файл открыт, вы увидите внизу вкладку с надписью «Продолжить», которую вам нужно будет щелкнуть, чтобы загрузить. Затем вам нужно будет произвести оплату. Вы получите квитанцию ​​об оплате. Нажмите «Обновить статус платежа», и онлайн-заявка на сертификат обременения появится в разделе «Ожидающая/сохраненная заявка». После того, как власти получат ваш запрос, он будет подписан цифровой подписью и доступен для вас.

Для чего используется свидетельство об обременении?

Ниже перечислены различные виды использования сертификата обременения

Сертификат обременения на покупку : При покупке дома необходимо убедиться, что вы ведете переговоры с правильной стороной и имущество не имеет каких-либо залогов.

Свидетельство об обременении для продажи : Когда человек хочет продать свою собственность, ему необходимо предъявить свидетельство об обременении вместе с другими необходимыми документами заинтересованному покупателю. Чтобы получить свидетельство об обременении, лицо, продающее недвижимость, должно подать заявление на получение документа и получить его из государственных файлов.

Свидетельство об обременении для изменения собственности : Новый владелец, который приобрел собственность, должен использовать изменение собственности для официального документального оформления перехода права собственности.
Свидетельство об обременении для кредитов: Банкам обычно требуется свидетельство об обременении в качестве одного из необходимых документов, прежде чем они смогут санкционировать заявку на жилищный кредит.

Свидетельство об обременении для ликвидации резервного фонда (PF) : Если вам необходимо использовать резервный фонд (PF) при внесении первоначального взноса за недвижимость, ваш работодатель может запросить сертификат об обременении.

Как проверить статус справки об обременении?

Если вы хотите проверить статус сертификата обременения онлайн, вы можете войти на веб-сайт правительства штата. Для утверждения верхнего предела требуется 30 дней. После того, как он будет одобрен, вы можете скачать документ с веб-сайта. Если прошло 30 дней, а обновлений о статусе нет, свяжитесь со службой поддержки, указанной на веб-сайте, или по электронной почте, чтобы узнать о статусе.

Какие документы нужны для получения справки об обременении

Перечень документов, необходимых для получения справки об обременении

• Заявление на получение справки об обременении
• Заверенная копия адресной справки
• Сведения о праве собственности
• Сведения о праве собственности
• Номер зарегистрированного документа, дата, номер книги, номер тома/компакт-диска и подпись заявителя
• Период, на который требуется свидетельство об обременении
• Цель свидетельства об обременении – причина, по которой оно было подано
• Если заявление подано доверенным лицом, то требуется фотокопия доверенности
• Aadhar карточка
• Карточка собственности (если она имеется)

В чем разница между свидетельством об обременении, свидетельством о завершении строительства и свидетельством о вводе в эксплуатацию

Понимание различных терминов, используемых на рынке недвижимости, может вызвать стресс при покупке недвижимости. Различия между свидетельством об обременении, свидетельством о завершении строительства и свидетельством о вводе в эксплуатацию могут сбивать с толку. Вот как отличить эти три.

Свидетельство об обременении : В этом документе указывается, что недвижимость юридически не обременена долгами или обязательствами.

Акт завершения строительства : Сертификат завершения строительства является юридическим документом, который выдается после завершения строительства и соответствует плану строительства, а также любым другим спецификациям.

Свидетельство о сдаче в аренду : Свидетельство о сдаче в аренду — это юридический документ, в котором указывается, безопасно ли вход в здание. Обычно он выдается после получения сертификата об окончании.

Как скачать свидетельство об обременении онлайн

Если вы хотите загрузить свидетельство об обременении онлайн, выполните следующие действия:

• Войдите на сайт.