Как заставить управляющую компанию заменить стояки: Как заставить управляющую компанию поменять стояк? — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Как добиться замены трубы? — ЖКХакер

Заменить трубы является сложной задачей. Давайте разбираться. Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (кроме вывоза ТБО) или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Один из читателей попросил нас помочь разобраться в следующей проблеме: 40-квартирный дом, обслуживаемый управляющей компанией, стояк кухонной канализации требует замены, так как постоянно засоряется. В связи с этим жильцы 10 «страдающих» квартир регулярно подают заявки на прочистку канализации. «Хочется заменить эту трубу и на ближайшие годы избавиться от проблем. Как правильно составить заявку на замену трубы? Я уверен, что УК не имеет никакого желания делать эту работу по своей инициативе. Требуется ли собрание собственников жилья либо подписные листы? Какая последовательность действий будет правильной и эффективной?».

Итак, в данном случае управление осуществляется управляющей организацией. Согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, при этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Следовательно, замена стояков и прочистка канализации – обязанность управляющей компании. Нужно ли решение общего собрания, чтобы заставить ее работать?

Статья 44 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о капительном ремонте общего имущества. Как мы уже однажды выяснили, замена стояков относится к выборочному капитальному ремонту, то есть ремонту с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования.

Таким образом, замена стояков входит в компетенцию общего собрания. Решение общего собрания, оформленное надлежащим образом, для управляющей компании является обязательным. Она не вправе обжаловать его даже в суде, так как жилищное законодательство оставляет это право только за собственниками.

Тем не менее, собрание собственников – это высший орган управления домом и должно решать только наиболее важные вопросы. В рассматриваемом случае в замене канализационного оборудования заинтересованы жильцы лишь 10 квартир, поэтому собрание может не пройти кворум.

Можно ли обойтись без созыва собрания? Да, конечно. Коллективное обращение жильцов – действенный аргумент во взаимоотношениях с коммунальными организациями. Оно имеет несколько заявителей и один и тот же предмет. Мы уже рассказывали, как оформить заявление в управляющую компанию. В случае групповой заявки нужно составить один документ в двух экземплярах и приложить к нему обходной лист с подписями жильцов (с расшифровками). Управляющая организация не вправе ее проигнорировать.

На практике, конечно, нередко управляющие компании не исполняют своих обязательств. Заставить УК работать можно через контрольно-надзорные органы (Жилинспекция, Прокуратура и другие) или суд.

Лучшее

Замена канализационного стояка в квартире: кто должен ремонтировать, заявление

С приобретением долгожданного жилья у новоявленного владельца улучшаются жилищные условия, но вместе с тем появляется ряд обязанностей по его содержанию и вероятных проблем, связанных с находящимися в ней трубами и прочими частями систем снабжения. К жильцу в собственность переходят как находящиеся внутри квартиры, так и общедомовые коммуникации.

С течением времени некоторые из них могут прийти в непригодное к использованию состояние, дать течь, забиться. Одной из самых неприятных проблем является протечка канализационного стояка, и тогда возникает резонный вопрос: кто должен осуществлять ремонт стояка канализации в квартире? Разберемся, кто несет за это ответственность и как заполнить заявление в ЖКХ.

Кому принадлежит канализационный стояк

Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит. Сделать это поможет действующее законодательство РФ. В кодексе сказано, что трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому общедомовому имуществу согласно статье 36 ЖК РФ.

При этом в документе также описывается ремонт, капитальный и текущий, при котором для всех труб, находящихся в доме, может применяться:

смена вышедших из строя;
установка новых;
восстановление работоспособности имеющихся в наличии.

Таким образом, все трубы считаются собственностью жильцов многоквартирного дома. То есть канализационный стояк – это общедомовое имущество.

Замена стояка канализации

Коммуникации, находящиеся непосредственно в квартире, являются частной собственностью ее владельцев и жильцов. И они вправе решать самостоятельно, что с ними делать, с единственной оговоркой: все планируемые и произведенные манипуляции не должны навредить общедомовому или имуществу прочих жильцов, правам и интересам соседей.

Таким образом, владельцы квартиры обладают правом на:

замену трубы на современную;
установку новых смесителей и приборов учета;
изменить количество сантехники в меньшую или большую сторону;
сменить батареи и так далее.

Все вышеперечисленные действия законны, правомерны и понятны. Но если речь заходит о замене стояка, а именно канализационных труб, соединяющих квартиры на всех этажах подъезда в МКД, то мнения разнятся. Так как, по мнению жильцов, осуществлять ремонт стояка должна управляющая компания, а УК считает, что жильцы, так как стояк находится уже в квартире.

Стояки, которые находятся вне жилых помещения и соединяют несколько квартир, так же считаются общим имуществом. Их ремонтом и заменой на основании денежных средств, ежемесячно поступающих от жильцов в счет уплаты услуг по содержанию и ремонту общедомовой собственности, занимаются:

управляющая компания;
ЖЭК;
ЖЭУ;
ТСЖ.

Также управляющие организации ЖКХ не имеют права отклонить заявку о замене стояка, так как обращение регулируется нормативными документами:

Правилами содержания общего имущества МКД.
Методическими рекомендациями.

Для подтверждения права на требование ремонта следует предоставить квитанции о своевременной уплате коммунальных услуг и их копии к заявлению о протечке.

Ответственность

Проблема протечки канализационных стояков стоит остро, так как страдают из-за случившегося и сами жильцы квартиры, в которой это произошло, и соседи снизу. Стояк прогнил по всему дому, но прорвало или протекает он в одной квартире, кто виноват в этом случае?

Учитывая тот факт, что канализационный стояк относится к общедомовому имуществу, как было установлено выше, его содержанием и ремонтом обязаны заниматься организации коммунального хозяйства, которые управляют домом и обслуживают его.

Жильцы ежемесячно вносят средства на содержание дома и имущества, которым владеют на долевой основе, а потому имеют полное право требовать качественного обслуживания общедомового имущества. И поменять прогнивший стояк обязана жилищно-коммунальная организация или фирма, с которой был заключен договор об обслуживании дома.

Поводом для проведения ремонтных работ служат:

соответствующий план;
акт осмотра с указанием необходимости в устранении дефектов оборудования, в данном случае – замены стояка;
наличие протечки или иной неполадки, которая может привести к аварийной ситуации.

Для осуществления всех необходимых работ жильцы должны обратиться в управляющую организацию, написав заявление на замену канализационного стояка.

Обязанности владельца жилья

Принимать решение о необходимости проведения текущего или капитального ремонта должны все собственники квартир, они также обязаны содержать в нормальном состоянии общедомовые сети коммуникации.

Сами владельцы также имеют право по собственному усмотрению отремонтировать или заменить трубы, но только те, которые находятся на территории квартиры и в силу этого признаются частной собственностью. Для этого с управляющей компанией заключается договор, подразумевающий ежемесячную уплату услуг УК, на основании которого жильцы получают техническое обслуживание оборудования на жилой площади, то есть внутриквартирного имущества.

Как заполнить заявку

Если в квартире произошло затопление по причине прорыва, протечки или какого-либо иного дефекта канализационной трубы, следует написать заявление на замену стояка в ЖЭК или управляющую компанию о замене стояка. А если случай экстренный, то и в аварийную службу.

На основании указанной в заявке информации и данных, собранных в ходе осмотра всеми заинтересованными лицами, а именно членами УК, жильцами и представителями аварийной службы, составляется соответствующий акт.

ВНИМАНИЕ! Это очень важный документ, так как он позволяет установить причину и виновника случившегося, а значит, и определить, кто должен заниматься ремонтом и заменой.

Например, если в поле причины указано, что прорыв произошел из-за прогнившей трубы, то виноваты коммунальные службы, которые обязаны следить за состоянием технического оборудования, в том числе трубопроводов.

Образец заявления в ЖЭК должен содержать следующую информацию:

наименование организации, данные ее руководителя и самого заявителя;
сведения о квартире: адрес, номер дома, этаж;
требование заменить канализационный стояк в квартире;
указание причин возникшей необходимости: протечка, износ, прорыв;
сведения о регулярной оплате за содержание и ремонт.

Необходимо отметить о необходимости проведения работ в ближайшее время, а также указать, что при отказе будет направлена жалоба в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию. К заявлению приложить акт проверки и копии оплаченных квитанцией.

В случае если жильцы произвели самовольную замену труб, оборудования, в ходе чего нанесены механические повреждения стояку, тогда ответственность ложится на собственника квартиры. Образец заявления на замену стояка, а также акта протечки находится в УК или ЖЭКе, также образцы документов можно найти в интернете или написать в свободной форме.

Вопрос оплаты

Всем жильцам многоквартирных домов следует знать: ремонт канализационных стояков осуществляется бесплатно. Коммунальные службы не имеют права взимать и требовать уплаты дополнительной суммы ни на каких основаниях. Собственники жилья его оплатили, внося ежемесячную плату за содержание дома.

Таким образом, все работы по обслуживанию оборудования и ремонту в МКД, которым жильцы владеют на долевой основе, уже оплачены. Заявление в ЖЭК или управляющую компанию обязывает их сделать ремонт канализационных стояков в квартире без взимания дополнительной платы. При этом все попытки заставить жильцов оплатить ремонт будут незаконны. Исключение, когда прорыв канализационной или любой другой трубы произошел по вине жильцов из-за их своевольных действий.

Если же квартира, в которой произошла протечка стояка или пострадавших соседей застрахована, тогда с заявлением о возмещение вреда следует обратиться в страховую компанию. Она определит наличие страхового случая и предъявит счет о возмещении виновному.

Жильцы квартир, пострадавшие в результате инцидента, имеет право подать иск в суд о возмещении ущерба и взыскать его, в том числе с управляющей компании, ТСЖ или ЖЭКа, если те признаны виновником произошедшего. Основанием для искового заявления послужит составленный ранее акт протечки. Если таковой составлен не был, то доказать вину коммунальщиков вряд ли получится.

Почему так дорого?

от Staff Writer 22 октября 2019 г. 8:14:00

Ничто так не тревожит, как вода, льющаяся через ваш потолок. Откуда это? Сколько там? И как заставить его остановиться? Для владельцев квартир и их управленческих команд проблемы с сантехникой еще более сложны. Общие стены и потолки с другими жильцами усложняют решение проблемы. Квартиры имеют общие стояки воды, которые могут охватывать высоту нескольких квартир. Поиск утечки или неисправной трубы — это упражнение в земляных работах. Ремонт самого стояка усугубляется ремонтом окружающих материалов. Давайте разберемся, почему ремонт стояка в многоквартирном доме такой дорогой, и кто должен нести за это ответственность.

РАСШИРЕННОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ

Водопроводные стояки предназначены для подачи воды на каждый этаж многоквартирного дома. Это означает, что утечка может начаться в вашей квартире или просочиться вниз со многих этажей выше. Поскольку одна неисправная труба может повлиять на несколько устройств, ущерб может быть весьма значительным. В одноэтажном доме повреждение часто ограничивается одной комнатой, но в многоквартирных домах повреждение может быть обширным.

РАСКОПНЫЕ УСИЛИЯ

Иногда проблему нелегко найти, особенно когда затронуто много юнитов. Для этого может потребоваться, чтобы сантехники разорвали пол, прорезали гипсокартон или удалили гниющие балки, просто чтобы добраться до источника. Даже перекраска или замена молдинга может добавить к дорогостоящему ремонту. Если вода провела некоторое время в стенах, лечение плесени и грибка добавится в счет. Установщики говорят, что стоимость поиска проблемы удваивается. Например, если ремонт трубы стоит 1000 долларов, ожидайте еще 1000 долларов на ремонт гипсокартона и покраску.

ДОРОГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Несмотря на то, что протечки случаются, качественно сделанный стояк прослужит 40-70 лет. Установщики говорят, что эти материальные затраты означают, что вы будете платить 40-90 долларов за фут, чтобы заменить изношенные стояки. Осмотр и ремонт по пути могут продлить срок службы ваших стояков. Но чрезмерное использование также сократит их жизнь, а использование в квартире трудно регулировать. Вы хотите, чтобы ваш мастер по ремонту использовал трубы самого высокого качества, что означает первоначальные затраты, но профилактику на долгие годы.

ЗАБЛУЖДЕНИЕ АРЕНДАТОРА

Неспособность арендатора сообщить о проблеме с водой может значительно увеличить стоимость. То, что начинается с одного круга воды на потолке, может превратиться в недели ремонта. Вода проникает через самые маленькие щели и может нанести неожиданный ущерб. А плесень и грибок быстро распространяются, представляя потенциальную широкомасштабную угрозу. В то время как управляющие квартирами имеют доступ к квартирам в экстренном порядке, если арендатор не сообщит о проблеме, ущерб будет нанесен до того, как шлюзы будут закрыты.

РАСХОДЫ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Когда стояк воды забивается или выходит из строя, кажется, что проблемы умножаются. От низкого давления воды у одного жильца до забитого душа другого, до пятен воды у другого — расходы на техническое обслуживание могут резко возрасти. В квартире взаимосвязанная сантехника означает, что одна проблема может привести к другой. Стоимость исправления вялых сантехнических прихваток зависит от стоимости фактического ремонта стояка воды.

ТАК КТО ЗА ЭТО ПЛАТИТ?

После первоначального антикризисного управления возникает неизбежный вопрос: «Кто за все это будет платить?» Ответ не полностью черный и белый, в зависимости от нескольких факторов. В некоторых штатах есть законы, определяющие, кто несет расходы, хотя страховые компании все же могут вмешиваться. Если ремонт стояка воды находится в местах общего пользования, то за ремонт отвечает товарищество собственников жилья. Владельцы квартир часто несут ответственность за удобства и приборы, такие как холодильники, посудомоечные машины, туалеты, ванны и раковины, а также за дренажные линии и водонагреватели, которые обслуживают только их квартиру.

Становится немного грязно, когда соседний отряд несет ответственность за ущерб. Страховка соседа обычно вмешивается, но ваш собственный полис может быть оставлен с некоторыми вещами для покрытия. Иногда ассоциация покрывает исправление, особенно если они требуют, чтобы это было сделано, или если можно доказать небрежность с их стороны.

Унция профилактики стоит гораздо больше, чем фунт лечения, когда речь идет о ремонте стояка воды в многоквартирном доме. Регулярные осмотры и профилактическое обслуживание помогут избежать проблем. Поощряйте арендаторов сообщать о проблемах с водой, какими бы простыми они ни казались. Слабый напор воды или медленно стекающая раковина могут показаться незначительными неприятностями, но могут сигнализировать о более серьезных проблемах. Профессионально управляемая ассоциация владельцев кондоминиумов является ключом к тому, чтобы оставаться на вершине профилактики и обслуживания.

Замена стояков в квартире: подробная инструкция

В домах старой постройки выход из строя водопровода – частое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов или приобретение новой сантехники не решает проблему.

Помогает только полная замена стояков в квартире. Если вы уже сталкивались с подобной проблемой и не знаете с чего начать, мы поможем вам в ней разобраться. В статье пойдет речь о том, какие требования следует соблюдать при выполнении замены стояков, какие этапы монтажа предполагает подключение системы и какие материалы для этого потребуются.

Содержание статьи:

Замена стояка: юридический аспект
Основания для установки нового стояка
Технология замены водоразборного стояка
- Этап №1 — выбор материала
- Этап №2 — демонтаж старых труб 5 6
- Особенности подключения к электропроводке
- Выводы и полезное видео по теме
Замена стояка: правовой аспект
Водоподъемный стояк — вертикальный участок трубопровода, оборудованный в основании запорной арматурой. Это общее имущество.
Следовательно, его замену должна осуществлять управляющая организация (ЖЭК или ЖЭК) без дополнительной оплаты со стороны работодателя или собственника.
Фотогалерея
Фото
Стояки водопровода служат для подачи воды к точкам водозабора по подсоединенным к ним трубам
Монтаж систем и подключение сантехники к стоякам выполняется по тройниковой, коллекторной и комбинированной схеме
В домах старой постройки водоснабжение осуществлялось либо одним стояком ХВС, либо двумя стояками ГВС и ХВС
стояки водяных контуров прокладываются открытым способом. допускается маскировка труб в коробах и за фальшстенами
Трубы к стоякам подводятся двумя способами: скрытым и открытым. Первый используется для коллекторной разводки, второй для коллектора и тройника
По санитарным правилам между стояками ГВС и ХВС должно быть не менее 10 см. При несоблюдении расстояния оба или только один из стояков защищают теплоизоляцией от образования конденсата.
В радиационных схемах коллекторы сначала подключаются к стоякам ГВС и ВН, к которым присоединяются теплоизолированные трубы
Прокладка полимерных трубопроводов осуществляется в основном скрытым способом. В месте присоединения труб к стоякам должен быть доступ к точкам присоединения
Присоединение коллектора к стояку
Комбинированная схема монтажа
Стояки в старых квартирах
Стояки в смотровом люке
Открытая трубная проводка
Изоляция стояка холодной воды
Трубы подводящие полимерные
3 стояки
Собственнику квартиры нужно только написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение только в том случае, если дом не является собственностью ЖЭКа. В данной ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.
К общему имуществу относится все, что находится на участке от стояка до первой запорной арматуры. Если запорное устройство не предусмотрено перед самим смесителем, то этот участок включительно относится к числу общего имущества.
Стояки оборудуются кранами, с помощью которых увеличивают или полностью перекрывают подачу воды; их заменяют с заменой трубопровода
Если собственник квартиры планирует провести капитальный ремонт и заодно сделать или он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место — все работы будут сделано за его счет.
Любая перепланировка, связанная с использованием имущества дома, в том числе квартирного стояка, должна быть согласована с управляющими организациями. Только вручив на руки соответствующее письменное разрешение, он может пригласить монтажников управляющей организации или частной компании для выполнения работ.
За свои деньги арендатор или собственник квартиры должен отремонтировать и заменить только то, что находится после запорной арматуры.
Причины для установки нового стояка
Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечении срока годности металлоконструкций и при выполнении полного ремонта санузла.
В зависимости от условий его замена производится в одном из двух режимов:
- плановый — при износе водопроводных труб;
- аварийный — на случай неисправности и протечки.
В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполняются из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, поэтому требуют замены.
Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; быстрее «разъедает» разъедает стояки с горячим водоснабжением, чем с холодным
Замечено, что больше всего изнашиваются трубы в межэтажных перекрытиях. Поэтому соединение новой трубы со старой нужно производить за пределами потолка: в санузле у соседей, живущих этажом ниже или выше.
Для металлических труб срок службы около четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы они пришли в негодность.
Использование металлических труб по истечении гарантийного срока не рекомендуется по той причине, что они могут прорваться в самый неожиданный момент.
Даже если после окончания срока эксплуатации трубы выглядят целыми, их все равно рекомендуется заменить. Это связано с тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как хозяевам квартиры, так и пострадавшим от затопления соседям.
В плановом режиме рекомендуется замена труб на этапе капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него в случае чрезвычайной ситуации будет непросто.
Если вы мечтаете установить новую джакузи или приобрести вспомогательное оборудование для ванной комнаты, то переноса вертикального трубопровода не избежать
Чугунные трубы обычно . И такой выбор полностью оправдан рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.
К ним относятся:
- стойкость к коррозии и агрессивным воздействиям;
- Гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
- высокая прочность;
- Безопасность окружающей среды.
Для трубопроводов с холодной водой соответствующего диаметра, а для горячей . Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.
Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет около 50 лет, а используемых для подачи холодной воды — в районе 100 лет.
Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, контактирующих с питьевой водой, соответствует всем санитарным нормам, а внутренний диаметр изделий не изменяется в процессе эксплуатации
По сравнению с металлическими конструкциями требуется гораздо меньше времени. Использование технологии сварки позволяет с минимальными усилиями получить прочное и надежное соединение.
Технология замены стояка воды
Стояки располагают в санузлах, располагая их на небольшом расстоянии от стены. Стояк обязательно оснащается запорной арматурой, с помощью которой перекрывается подача воды в квартиру.
В идеале нужно менять весь пролет. Но на практике это не всегда работает. В крайнем случае следует заменить участок от пола до потолка. В этом случае недопустимо обновлять лишь короткий отрезок трубы, подверженный ржавчине.
На один стояк приходится целая группа водоприемных устройств, в том числе умывальник с ванной или душем, унитаз и биде
Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, необходимо заранее предупредить соседей о время ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашим верхом и низом, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь через этажи будут проходить новые трубы.
Если согласие не получено, соединения труб должны быть выполнены внутри вашей ванной комнаты: над полом и под потолком. При этом в обязательном порядке необходимо обеспечить доступ к тем местам, где будут стыковаться трубы, чтобы в случае возникновения протечки ее можно было быстро устранить.
Фотогалерея
Фото
Согласно правилам замена стояков в многоквартирных домах производится одновременно на всех этажах или в пределах трех смежных квартир. Если полная замена невозможна, в течение одного 9 часов выполняется частичный вариант.0003
Полностью заменить стояк в пределах одной квартиры невозможно, так как труба должна быть герметично соединена со стояками выше и ниже квартир вырезаются участки, или стояк 10 см от входа до 10 см от выхода из квартиры
К стоякам привариваются новые отрезки по заранее сделанной разметке, при необходимости диаметр ввода трубы увеличивается
Разметка установки стояка и труб, подведенных к небу, выполняется с учетом предстоящей расстановки устройств и возможности обслуживания узлов системы
По завершении монтажа и проверки работы системы, теплоизоляции установлен. Особенно необходимо при наличии участков, где расстояние между стояками горячей и холодной воды менее 10 см
Шаровые краны, сетчатые фильтры и расходомеры, монтируемые с учетом расхода воды в конкретной квартире, подключаются к краны
Запорная арматура устанавливается на каждую ветку, присоединенную к стоякам, чтобы при ремонте не приходилось перекрывать всю линию
Особенности частичной замены стояков
Замена поврежденных участков труб
Газорезка проблемных мест
Приварка нового сегмента к стояку
Специфика трубы для монтажа трубопровода
Устройство изоляции стояка
Установка приборов учета
Установка запорной арматуры
Этап №1 — подбор материала
Уладив все вопросы с соседями и управляющей организацией, можно приступать к составлению схемы. Его подготовка позволит определить разводку трубопровода ванной комнаты и рассчитать количество расходных материалов.
Для проведения работ необходимо подготовить:
- трубы полипропиленовые D110мм;
- штуцеров соответствующего диаметра;
- металлические зажимы;
- силиконовый герметик.
Трубы для монтажа вертикального трубопровода следует выбирать диаметром, равным величине поперечного сечения демонтируемых элементов.
Для соединения секций заменяемого стояка с соседними использовать муфты D110мм и компенсаторы. Использовать переходные манжеты.
Фотогалерея
Фото
Ранее вся поквартирная разводка систем газо-, тепло- и водоснабжения выполнялась стальными трубами ВГП. Чаще всего замена проще и разумнее с использованием аналогичного материала.
Для частичной или полной замены стальных стояков сейчас в основном применяют металлопластиковые трубы. Соединяются пресс-фитингами при опрессовке или компрессионными фитингами при изготовлении хомута
Если решено заменить стояки на полипропиленовые трубы, то для холодного водоснабжения следует выбрать PN 20, а для горячего водоснабжения PN 25, армированный фольгой.
Самый надежный и долговечный, но дорогой вариант устройства связи в квартире – медь. Изолирующие прокладки необходимы для соединения медных труб со стальными элементами
Трубы старого водопровода
Замена стального стояка на металлопластиковый
Исполнение стояков водопровода полимерной трубой
Медные трубы в устройстве коммуникаций
При этом продумана чистовая отделка стояка : необходимость шумо- и теплоизоляции, конструкция и конструкция короба.
Из инструментов потребуются:
- Болгарка;
- 3-4 отрезных диска D125мм;
- Резьбонарезной инструмент;
- разводной ключ и газовый ключ;
- строительный уровень;
- простой карандаш;
- Набор отверток;
- ;
- молоток;
- рулетка;
- лом (для использования в качестве рычага).
Необходимо заранее подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, защитные очки и теплозащитные перчатки.
На случай смещения или выравнивания вертикального трубопровода дополнительно приобретается пара отрезков пластмассовых отводов углом 45°С диаметром 100 мм
Для Вам необходимо приобрести или арендовать паяльник, оснащенный тефлоновыми насадками разных размеров.
Выполнение работ по замене стояка инженерных сетей назначается в рабочие дни в промежутке времени с 10 до 15 часов, когда много жителей находится на работе. Это сводит к минимуму временные неудобства, связанные с ограничением работы системы.
Отключение существующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но не самостоятельно. В среднем на ремонтные работы уходит от 30 до 60 минут. Но чтобы не упустить важные детали, не стоит слишком торопиться.
Для упрощения процесса демонтажа чугунных труб использование трубореза, инструмента, снабженного режущими роликами или роликами, поможет получить ровный рез с ровными краями в местах реза
Этап №2 — демонтаж старые трубы
Демонтаж вертикального трубопровода из водогазопроводной стальной трубы относится к сантехническим работам повышенной сложности. Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электроинструментом и строгое соблюдение техники безопасности.
Важно понимать, что качество монтажа нового трубопровода во многом зависит от того, насколько правильно был демонтирован старый.
В первую очередь отключают систему и выпускают из нее воду. Эта работа должна выполняться представительной общественной службой. Нарушать правило не стоит — иначе получите административный штраф.
С помощью шлифовальной машины или . Для этого на расстоянии 10-15 см делают два горизонтальных пропила, сходящихся к краю трубы, расположенной у стены. Чтобы верхняя часть трубы не провисала, пропилы предварительно лучше не делать.
Для отделения и удаления разрезанного кольца можно вбить клинья по бокам горизонтальных пропилов, а можно сделать вертикальные пропилы
Верхний кусок трубы обрезается на проектную высоту, равную длине фасонной части, которые будут . Задача мастера сделать плоскость надреза перпендикулярной оси самой трубы.
Для упрощения этой задачи в качестве направляющей используется полоска малярного скотча. Его приклеивают по окружности так, чтобы конец точно накладывался на начало.
Для снятия нижней части стояка трубу осторожно ослабляют, стараясь не повредить раструб. Раствор в месте стыка выдалбливается по периметру. Отрезанные куски трубы удаляются с помощью клина или лома.
В старину соединение чугунных труб осуществлялось одним из двух способов:
- чеканкой швов цементно-песчаным раствором;
- , заполнив соединение серым цветом.
Для удаления затвердевшего цементного раствора верхний слой шва раскалывают отверткой. Самый простой способ сжечь серу – нагреть элементы трубопровода паяльной лампой. Для регулирования тяги в стояке поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать стыки не составит труда.
Отрезанные элементы отверткой аккуратно вытягивают из плит перекрытия, молотком выбивают прикипевшие. На зачищенном участке отмечают места для размещения клипс, необходимых для фиксации труб в стене в местах разводки.
Этап №3 — установка нового трубопровода
С помощью ножовки или ножовки новые трубы разрезаются на элементы необходимой длины. На соединяемых участках элементов делают пометки с указанием, до какой точки будет производиться соединение.
Если у соседей остались металлические стояки, необходимо оценить состояние металлоконструкции, определив возможность выполнения резьбы на ее конце. Для упрощения процедуры резки конец трубы смазывают машинным маслом.
Участок трубы по всему периметру зачищается и коническая фаска снимается с помощью болгарки, снабженной шлифовальным диском
Если металлическая труба не внушает доверия и есть подозрение, что она может лопнуть в момент загрузки при нарезку резьбы стоит сделать проще, наварив готовую резьбу из 5-7 витков, либо выполнив соединение с помощью цанговой муфты.
К нему уже можно будет подключить переходник с резьбой для монтажа пластикового трубопровода.
Стыковать металл с пластиком через резьбовое соединение с помощью втулки. Затяжка при монтаже должна проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта стыки герметизируются льняной обмоткой и покрываются паковочной пастой. Прежде чем надеть переходник на чугунную трубу, следует загерметизировать стыки.
Соединение пластиковых элементов намного проще. Места шипов зачищают и обрабатывают спиртовым составом.
Сварка полипропиленовых элементов осуществляется с помощью сварочного утюга, оснащенного тефлоновой насадкой; температура нагрева должна выйти около 250°С
При этом штуцер и конец трубы надевают на нагреваемый прибор. Оба элемента вкручиваются на всю глубину патрубков. Дождавшись прогрева элементов, обе заготовки аккуратно вынимаются из патрубка и соединяются друг с другом.
Особенности подключения к электропроводке
В месте соединения вертикального трубопровода с проводкой в квартире устанавливается тройник 32/20/32. Для облегчения установки тройника его конец смазывают жидким мылом. Элементы фиксируются пайкой.
При планировании установки полотенцесушителя в ванной на трубопровод монтируются два дополнительных тройника
Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не втулка, а паяное соединение.
Установив запорный вентиль, проверьте герметичность. Если такового нет, закрепите собранную конструкцию к стене.
Для этого с помощью строительного уровня в стене намечаются предварительные точки для выполнения отверстий для установки клипс. Крепления размещают через каждые 100-150 см.
С момента последнего подключения заполнение установленного участка сети водой возможно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагостойкости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируются по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводятся только после испытаний конструкции.
Выводы и полезное видео по теме
Последовательность действий при замене стального трубопровода на полипропиленовый:

Как переварить стояки:

В замене квартирного стояка водопровода нет ничего сложного. Главное, получить разрешение в ЖЭКе и получить согласие соседей на осуществление врезки.