Оспаривание проекта планировки в части установления красной линии
Суть проблемы
Собственники складских помещений хотели сформировать земельный участок под складской базой для последующего оформления прав на него.
Постановлением администрации об утверждении проекта планировки центральной части города Краснодара установлены красные линии. При этом красная линия пересекала территорию складской базы.
На этом основании администрация отказала собственникам складских помещений в предварительном согласовании предоставления земельного участка под базой.
Один из собственников складских помещений обратился в районный суд с административным иском о признании постановления администрации об утверждении проекта планировки в части красной линии, пересекающей вновь образуемый участок под базой, недействующим.
Что мы сделали
Второй собственник складских помещений, интересы которого представляли наши юристы, присоединился к административному иску в качестве соистца.
Конституционный Суда РФ исходит из того, что существующее правовое регулирование не предполагает произвольного установления красных линий уполномоченными органами, поэтому лицо, права которого могут быть нарушены в результате установления данных линий, не лишено возможности, в том числе, оспорить в судебном порядке соответствующий нормативный правовой акт (определение от 25.02.2016 № 242-О).
Для проверки правомерности установления красной линии и ее актуальности в части пересечения территории складской базы по нашей инициативе было проведено исследование территории складской базы и прилегающей местности специалистами в сфере строительства и геодезии.
Спорную красную линию вынесли в натуру, а также определили расстояния между многоквартирными домами на территории, непосредственно прилегающей к складской базе.
Специалисты установили, что:
- спорная красная линия предполагала размещение в ее границах магистральной улицы районного значения;
- в соответствии с нормативными требованиями ширина магистральной улицы районного значения должна составлять не менее 40 м, тогда как полученные при натурном осмотре данные указывали на то, что максимальная ширина красной линии на исследуемом отрезке составила всего 12,33 м;
- границы красной линии накладывались на придомовую территорию жилых домов современной многоэтажной застройки: на противопожарный проезд, пешеходную зону и зону зеленных насаждений.
На основании этих сведений специалисты пришли к выводу об отсутствии реальной возможности разместить автодорогу в границах красной линии с соблюдением нормативных требований.
Заключение специалистов с указанными выводами было представлено в материалы дела.
Мы также обратили внимание суда на отсутствие доказательств изъятия и/или резервирования земельных участков под многоквартирными домами и складами для размещения автодороги, а также изъятия зданий складов, принадлежащих истцам.
Чего мы добились
Администрация не смогла доказать реальность (актуальность) планов по размещению на территории складской базы автодороги.
Суд удовлетворил административный иск и признал постановление администрации об утверждении проекта планировки недействующим в части прохождения красной линии через границы земельного участка, формируемого под складской базой.
Положительное решение суда позволило устранить формальное препятствие в формировании земельного участка под складской базой и оформлении на него прав.
Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
[77 регион]
Москва
[78 регион]
Санкт-Петербург
[22 регион]
Барнаул
[25 регион]
Владивосток
[34 регион]
Волгоград
[66 регион]
Екатеринбург
[38 регион]
Иркутск
[16 регион]
Казань
[42 регион]
Кемерово
[23 регион]
Краснодар
[24 регион]
Красноярск
[23 регион]
Сочи
[52 регион]
Нижний Новгород
[42 регион]
Новокузнецк
[54 регион]
Новосибирск
[55 регион]
Омск
[59 регион]
Пермь
[61 регион]
Ростов-на-Дону
[63 регион]
Самара
[86 регион]
Сургут
[70 регион]
Томск
[72 регион]
Тюмень
[02 регион]
Уфа
[27 регион]
Хабаровск
[74 регион]
Челябинск
[01 регион]
Адыгея
[04 регион]
Алтай
[22 регион]
Алтайский край
[28 регион]
Амурская область
[29 регион]
Архангельская область
[30 регион]
Астраханская область
[94 регион]
Байконур
[02 регион]
Башкортостан
[31 регион]
Белгородская область
[32 регион]
Брянская область
[03 регион]
Бурятия
[33 регион]
Владимирская область
[34 регион]
Волгоградская область
[35 регион]
Вологодская область
[36 регион]
Воронежская область
[05 регион]
Дагестан
[79 регион]
Еврейская автономная область
[75 регион]
Забайкальский край
[37 регион]
Ивановская область
[06 регион]
Ингушетия
[38 регион]
Иркутская область
[07 регион]
Кабардино-Балкария
[39 регион]
Калининградская область
[08 регион]
Калмыкия
[40 регион]
Калужская область
[41 регион]
Камчатский край
[09 регион]
Карачаево-Черкесия
[10 регион]
Карелия
[42 регион]
Кемеровская область
[43 регион]
Кировская область
[11 регион]
Коми
[44 регион]
Костромская область
[23 регион]
Краснодарский край
[24 регион]
Красноярский край
[91 регион]
Крым
[45 регион]
Курганская область
[46 регион]
Курская область
[47 регион]
Ленинградская область
[48 регион]
Липецкая область
[49 регион]
Магаданская область
[12 регион]
Марий Эл
[13 регион]
Мордовия
[50 регион]
Московская область
[51 регион]
Мурманская область
[83 регион]
Ненецкий автономный округ
[52 регион]
Нижегородская область
[53 регион]
Новгородская область
[54 регион]
Новосибирская область
[55 регион]
Омская область
[56 регион]
Оренбургская область
[57 регион]
Орловская область
[58 регион]
Пензенская область
[59 регион]
Пермский край
[25 регион]
Приморский край
[60 регион]
Псковская область
[61 регион]
Ростовская область
[62 регион]
Рязанская область
[63 регион]
Самарская область
[64 регион]
Саратовская область
[14 регион]
Якутия
[65 регион]
Сахалинская область
[66 регион]
Свердловская область
[92 регион]
Севастополь
[15 регион]
Северная Осетия
[67 регион]
Смоленская область
[26 регион]
Ставропольский край
[68 регион]
Тамбовская область
[16 регион]
Татарстан
[69 регион]
Тверская область
[70 регион]
Томская область
[71 регион]
Тульская область
[17 регион]
Тыва
[72 регион]
Тюменская область
[18 регион]
Удмуртия
[73 регион]
Ульяновская область
[27 регион]
Хабаровский край
[19 регион]
Хакасия
[86 регион]
Ханты-Мансийский АО
[74 регион]
Челябинская область
[20 регион]
Чечня
[21 регион]
Чувашия
[87 регион]
Чукотский автономный округ
[89 регион]
Ямало-Ненецкий АО
[76 регион]
Ярославская область
Чикаго (станция метро Red Line) Информация о станции
Адрес:
800 N. State St., Чикаго, Иллинойс
Тип станции:
Метро
Примечания:
Соединения: автобусы CTA № 36, № 66 (также пройдите 2 квартала на восток до Мичигана до № 143, № 146, № 147, № 148 и № 151)
Все маршруты
Информация о велосипедах, колясках, тележках и тарифах на мероприятия – суббота, 1 июля, и воскресенье, 2 июля 2023 г. С 5:00 до 23:59 велосипеды в поездах запрещены, коляски/тележки необходимо сложить перед посадкой. Избегайте очередей после мероприятий — покупайте билеты по дороге.
БервинКрасная линия
Станция Berwyn временно закрыта
Запланированные работы со станциями обойдены
Станция Бервин временно закрыта. Пожалуйста, используйте соседние станции в Брин Мор или Аргайл. Автобус 92 Foster перенаправился на станцию Брин-Мор.
ЛоуренсКрасная линия
Станция Лоуренс, временное закрытие
Запланированные работы со станциями обходятся
Станция Лоуренс временно закрыта. Пожалуйста, используйте соседние станции в Аргайле или Уилсоне. Автобус 81 Lawrence изменил маршрут, чтобы соединиться со станцией Wilson.
Красная линия
Поезда красной и фиолетовой линий имеют общие пути между Торндейлом и Бельмонтом (обновлено) Поезда Purple Line Express продолжают делать только экспресс-остановки между Ховардом и Белмонтом.
АргайлКрасная линия
Временная станция Аргайл и вход открыты
Специальное примечание
Текущий вход на станцию Аргайл закрыт. Новый временный вход на станцию Аргайл находится рядом с закрытым, в 50 футах к западу.
Брин МорRed Line
Временная станция в Брин-Море открывается
Специальное примечание
Открыта новая временная станция в Брин-Море. Отдельный вход для каждого направления: Howard-bnd входит через старый вход; 95-й этап входит на Б’уэй к северу от Брин-Мора.
63-я Красная линия
Лифт на 63-й улице временно не работает
Статус лифта
Лифт на 63-й улице (красная линия) временно не работает. Мы модернизируем контроллер лифта, чтобы обеспечить безопасное и удобное обслуживание.
РузвельтКрасная линияЗеленая линияОранжевая линия
Лифт в Рузвельте временно не работает Апельсин и Green Lines) временно не работает из-за проблем с его механическими компонентами.
WilsonRed LinePurple Line Express
Лифт в Wilson временно не работает
Статус лифта
Платформенный лифт, направляющийся в Ховард и Линден в Уилсоне (красная и фиолетовая линии), временно не работает.
HowardКрасная линияФиолетовая линияЖелтая линияФиолетовая линия Экспресс
Лифт в Говарде временно не работаю в
Состояние лифта
Платформа в Ховарде (красная, фиолетовая и желтая ветки) временно не работает.
HowardКрасная линияФиолетовая линияЖелтая линияФиолетовая линия Экспресс
Лифт в Ховарде временно не работает временно не работает.
Служба по отношению к Говарду
Красная линия № 805 до
Говард
13 мин
Красная линия № 806 до
Говард
27 мин
Служба на пути к 95-му / Дэну Райану
Красная линия № 904 до
95 место / Дэн Райан
6 мин
Красная линия № 808 до
95 место / Дэн Райан
Отложенный
Текст для прибытия:
Текст CTATRAIN CHIR на 41411 для предполагаемого прибытия. Могут применяться тарифы на передачу сообщений и данных. Сначала обратитесь к своему оператору мобильной связи. Если вам нужна помощь, напишите нам по электронной почте
Посмотреть в полном размере на Google Maps
Моментальный снимок состояния системы
Общесистемный
Информация о велосипедах, колясках, тележках и тарифах на мероприятия — суббота, 1 июля, и воскресенье, 2 июля 2023 г. (все маршруты)
Действуют новые расписания (все автобусные маршруты)
Статус маршрута L
Красная линия
Синяя линия
Коричневая линия
Зеленая линия
Оранжевая линия
Розовая линия
Фиолетовая линия
Желтая линия
Все L-оповещения: текущие L-оповещения или предстоящие L-оповещения
Автобусные маршруты с оповещениями
1
2
3
4
Х4
6
7
9
10
12
J14
15
18
20
22
26
28
34
35
36
56
59
60
62
63
81
92
119
124
126
130
143
146
147
151
Все оповещения автобусов: Текущие оповещения автобусов или Предстоящие оповещения автобусов
Оповещения лифтов
Красная линия
63rd, Howard, Roosevelt, Wilson
Синяя линия
Rosemont, Western (OH) 90 004 Зеленая линия
Рузвельт, Morgan
Оранжевая линия
Midway, Roosevelt
Фиолетовая линия
Howard
Желтая линия
Howard
Розовая линия
Pulaski, M орган
Purple Line Exp
Howard, Wilson
Все оповещения лифта: Текущие оповещения лифта или Предстоящие оповещения лифта
См. также: полное состояние системы
Информация о станции Ховард — CTA
Адрес:
7519 N Paulina St., Чикаго, Иллинойс 60626
Тип станции:
Повышенный
Велопарковка:
Доступна крытая и крытая парковка для велосипедов.
Парковка и поездка:
Да, 6 долларов за 12 часов с подтверждением билета (после этого применяются обычные тарифы, установленные в гараже). Валидатор билетов расположен напротив турникетов, в платной зоне, на 3-м этаже входа Паулина/автовокзал станции Ховард.
Примечания:
Соединения: CTA Bus #22, #97, №147, №151, №201, №205, №206; Автобусы Pace № 215, № 290
Доступен бесплатный трансфер между всеми маршрутами L, обслуживающими эту станцию.
Все маршруты
Информация о велосипедах, колясках, тележках и тарифах для мероприятий — суббота, 1 июля и воскресенье, 2 июля 2023 г. 2, с 5:00 до 23:59 велосипеды в поездах запрещены, коляски/тележки необходимо сложить перед посадкой. Избегайте очередей после мероприятий — покупайте билеты по дороге.
Желтая линия
Служба ночных игр Cubs 2023 и концертов Wrigley Field
Добавлена услуга
Позже служба желтой линии от Howard работает для ночных игр Cubs/концертов Wrigley Field. Поезда в Скоки будут ходить до 12:00 в дни игр и концертов.
Purple LinePurple Line Express
Служба для ночных игр Cubs в будние дни и концертов Wrigley Field в 2023 году
Добавлена услуга
Поезда Purple Line Express, курсирующие по кольцу, будут останавливаться в Шеридане во время ночных игр Cubs и концертов Wrigley Field в течение всех будних дней. .
BelmontPurple Line Express
Пересадка на посадку в Belmont
Пересадка в сервисе
Посадка/выход Петля Фиолетовая линия Экспрессы со стороны красной линии 95-я и петлевая платформа на станции Бельмонт.
BelmontBrown LinePurple Line Express
Пересадка на посадку в Белмонте
Пересадка на рейс
На станции Бельмонт поезда Браун-линии, следующие в Кимбалл, возобновляют остановку на внешнем пути; Поезда Purple Line Exp, следующие в Линден, продолжают посадку / выход на внутренний путь.
БервинКрасная линия
Временное закрытие станции Бервин
Запланированные работы со станциями в обходе
Станция Бервин временно закрыта. Пожалуйста, используйте соседние станции в Брин Мор или Аргайл. Автобус 92 Foster перенаправился на станцию Брин-Мор.
ЛоуренсКрасная линия
Временное закрытие станции Лоуренс
Запланированные работы со станциями обходятся
Станция Лоуренс временно закрыта. Пожалуйста, используйте соседние станции в Аргайле или Уилсоне. Автобус 81 Lawrence изменил маршрут, чтобы соединиться со станцией Wilson.
Красная линия
Поезда красной и фиолетовой линий имеют общие пути между Торндейлом и Бельмонтом (обновлено) Поезда Purple Line Express продолжают делать только экспресс-остановки между Ховардом и Белмонтом.
ЭддисонАргайлБрин МорШеридан УилсонПурпл Лайн Экспресс
Поезда красной и фиолетовой линий имеют общие пути между Торндейлом и Бельмонтом (обновлено) Поезда Purple Line Express продолжают делать только экспресс-остановки между Ховардом и Белмонтом.
АргайлКрасная линия
Временная станция Аргайл и вход открыты
Специальное примечание
Текущий вход на станцию Аргайл закрыт. Новый временный вход на станцию Аргайл находится рядом с закрытым, в 50 футах к западу.
Брин МорRed Line
Временная станция в Брин-Море открывается
Специальное примечание
Открыта новая временная станция в Брин-Море. Отдельный вход для каждого направления: Howard-bnd входит через старый вход; 95-й этап входит на Б’уэй к северу от Брин-Мора.
63-я Красная линия
Лифт на 63-й улице временно не работает
Статус лифта
Лифт на 63-й улице (красная линия) временно не работает. Мы модернизируем контроллер лифта, чтобы обеспечить безопасное и удобное обслуживание.
РузвельтКрасная линияЗеленая линияОранжевая линия
Лифт в Рузвельте временно не работает Апельсин и Green Lines) временно не работает из-за проблем с его механическими компонентами.
WilsonRed LinePurple Line Express
Лифт в Wilson временно не работает
Статус лифта
Платформенный лифт, направляющийся в Ховард и Линден в Уилсоне (красная и фиолетовая линии), временно не работает.
HowardКрасная линияФиолетовая линияЖелтая линияФиолетовая линия Экспресс
Лифт в Говарде временно не работаю в
Состояние лифта
Платформа в Ховарде (красная, фиолетовая и желтая ветки) временно не работает.
HowardКрасная линияФиолетовая линияЖелтая линияФиолетовая линия Экспресс