Красная линия в градостроительстве это: Что такое красные линии? ➜ Материалы от ВладейЛегко

КРАСНАЯ ЛИНИЯ — что такое в Архитектурном словаре

   в градостроительстве обозначает условную границу, отделяющую территорию улиц, проездов, магистралей и площадей от территорий, предназначенных под застройку, которая может осуществляться как по красной линии, так и с отступом от нее.

   * * *

   термин, применяемый в градостроительстве для обозначения границы, отделяющей застроенную территорию от пространства улицы или площади. За красную линию в сторону улицы не должно выходить ни одно строение; это положение является обязательной предпосылкой нормального построения уличной сети и порядка в застройке города. Примеры нарушения этого правила: выходящее к Неве парадное крыльцо Зимнего дворца, тамбур великокняжеского дворца (ныне Дом ученых, Дворцовая наб., 26).

   (Словарь терминов архитектуры. Юсупов Э.С., 1994)

   * * *

   Планировочная граница застраиваемых территорий, за которую не должны выступать строения.

   (Термины российского архитектурного наследия. Плужников В.И., 1995)

Смотреть больше слов в «Архитектурном словаре»

КРАСНОЕ ДЕРЕВО →← КРАСНАЯ ДОСКА

Смотреть что такое КРАСНАЯ ЛИНИЯ в других словарях:

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

        красные линии магистралей, термин, применяемый в градостроительстве для обозначения условных границ, которые отделяют территорию магистралей, у… смотреть

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

Красная линия        в градостроительстве обозначает условную границу, отделяющую территории магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, пред… смотреть

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

В градостроительстве — линия, отделяющая застроенную территорию от незастроенного пространства (площадь, улица). За красную линию не должно выходить ни одно из строений квартала.<div align=»right»>Источник: Словарь архитектурно-строительных терминов
</div><br><br>… смотреть

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

Граница, отделяющая территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
ст. 1 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 07.05.1998 № 73-ФЗ… смотреть

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

КРАСНАЯ ЛИНИЯ. В градостроительстве красная линия — линия, отделяющая застроенную территорию от незастроенного пространства (площадь, улица). За красную линию не должно выходить ни одно из строений квартала.<br><br><br>… смотреть

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

В градостроительстве красная линия — линия, отделяющая застроенную территорию от незастроенного пространства (площадь, улица). За красную линию не должно выходить ни одно из строений квартала…. смотреть

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

КРАСНАЯ ЛИНИЯ, в градостроительстве, условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

КРАСНАЯ ЛИНИЯ — в градостроительстве, условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

строит. allineamento m degli edifici

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

КРАСНАЯ ЛИНИЯ , в градостроительстве, условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

КРАСНАЯ ЛИНИЯ, в градостроительстве, условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

— в градостроительстве, условная граница, отделяющаяпроезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

строит. граница, определяющая линию застройки улицы или площади поселения.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

Flucht строит., Gebäudeflucht, Straßenfluchtlinie

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

• regulační čára• červena čára

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

қызыл сызық

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

red line

КРАСНАЯ ЛИНИЯ

red line

КРАСНАЯ ЛИНИЯ ЗАСТРОЙКИ

allineamento m delle costruzioni

КРАСНАЯ ЛИНИЯ ЗАСТРОЙКИ

cephe çizgisi

КРАСНАЯ ЛИНИЯ ЗАСТРОЙКИ

alignement des bâtiments

КРАСНАЯ ЛИНИЯ УЛИЦЫ

строит. allineamento m della via

АБВГДЕЁЖЗИКЛМНОПРСТУФХЦЧШЩЫЭЮЯO

Что такое красная линия застройки

Покупка, получение и оформление земельного участка в частную собственность весьма непростая процедура. Вызвано это тем, что такое приобретение не должно находиться на красных линиях застройки. Также, на него должна быть изготовлена техническая документация. Обо всех нюансах речь пойдет ниже.

Содержание:

• 1 Что такое красная линия застройки — понятие
• 2 Нормативы красной линии
• 3 Определение места нахождения красной линии

Что такое красная линия застройки — понятие

Красная линия застройки это что?

Красная линия в градостроительстве это что? Граждане и юридические субъекты, которые пытаются стать владельцами земельных участков, должны внимательно изучать градостроительную и техническую документацию.

Вызвано это многими факторами, основными из которых являются определение места положения участков, а также расположение указанных линий на генеральных или местных планах застройки населенных пунктов.

Что означает красная линия на земельном участке? Само понятие появилось с 1998 года, когда в силу вступили законодательные акты, регулирующие определение границ земельных участков, порядок застройки населенных пунктов.

Согласно нормам Гражданского и Земельного кодекса нашего государства, под указанными границами подразумеваются территории (земельные наделы), которые принадлежат к местам общего (владения) пользования.

Места общего пользования это территории, по которым проходят автострады, на них располагаются линии электропередач, путепроводы (например, железнодорожное полотно), тротуары, проезды.

Следующий момент, на который необходимо обратить внимание, это на правовой статус земельного участка, который располагается на такой линии, или граничит с ней.

Согласно того же Земельного кодекса, такие земельные участки невозможно приватизировать (получить в собственность). То есть пользоваться ими можно (например, взять в аренду) а стать собственником нельзя.

Интересно знать, что некоторые лица, получившие землю в пользование, которая расположена на красной линии, пытаются оформить свое право собственности на нее через суд. На сегодняшнее время практика по таким вопросам устоявшаяся, и суды отказывают в таких исковых требованиях.

Нормативы красной линии

Красная линия застройки — нормы

Как было указано выше, понятие красной черты отображено в Гражданском и Земельном кодексах РФ.

Исходя из норм, которые в них прописаны, нормативы описанной линии распространяются на следующие правоотношения.

1. На таких территориях запрещено любое капитальное строительство. Под ним подразумевается сооружение различных зданий, а также других построек, демонтаж которых приведет к утрате их свойств (недвижимое имущество). Если капитальное сооружение даже будет построено, органы местной власти обратятся в суд, и с помощью его решения произойдет демонтаж здания судебными приставами.
2. Как было указано ранее, такие участки невозможно приватизировать, поскольку они относятся к местам общего пользования, а это значит, что ими могут пользоваться все граждане и юридические лица без ограничений.
3. Вся градостроительная документация обязана разрабатываться с учетом указанных линий, если такие нормативы не выдержаны, то она будет считаться недействительной.
4. При проведении межевания и инвентаризации новых земельных участков, либо тех, которые на протяжении длительного времени уже находятся в пользовании граждан, землеустроители и специалисты геокадастра, обязательно должны учитывать и разрабатывать расположение красных линий.

Нужно запомнить, что описанные пределы в обязательном порядке входят в генеральные и территориальные планы капитальных застроек населенных пунктов.

Поэтому выделение всех земельных участков проходит с учетом разграничения мест общего пользования.

Определение места нахождения красной линии

Красная линия в строительстве это что?

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса о том, как можно определить место нахождения описанных пределов, при поиске и оформлении земельных участков.

Для этого есть два способа:

• если данная территория проходила межевание или инвентаризацию, тогда можно письменно обратится в государственный кадастр земель, и попросить предоставить информацию о том, не находится ли найденный участок на красной черты или рядом с ней. В таком запросе нужно обязательно точно указать местоположение земли. Должностные лица геокадастра обязаны предоставить требуемую информацию, в точности с утвержденным генеральным или местным планом застройки и развития конкретного населенного пункта;
• способ состоит в самостоятельном поиске необходимой информации. Согласно Земельного кодекса, а также инструкции по градостроительству, которая принята Правительством РФ, вся информация относительно утвержденного генерального и местного планов застройки, с указанием описанных линий, а также размежеванных и инвентаризированных земельных участках должна обязательно публиковаться в печатных изданиях и других массовых средствах, например, на официальных сайтах. Поэтому любой гражданин имеет право получить доступ к этим изданиям, и внимательно ознакомится с красными чертами, которые выставлены для конкретного населенного пункта.

Важно запомнить, что неполное опубликование такой информации (например, отсутствие детального плана расположения земельных участков, красных меж, либо иной обязательной информации, которая прописана ЗК и ГК РФ) влечет за собой некоторые правовые последствия.

Например, гражданин, знакомился с планом застройки, где отсутствовали территории красных линий. Именно на них он выбрал землю, оформил ее и пошел получать разрешение на строительство, но ему отказали.

Он подает иск в суд, и как свидетельствует юридическая практика, суд обязывает органы муниципалитета узаконить строительство и передвинуть красную черту в другое место.

Под красными чертами в застройках подразумеваются территории, которые относятся к местам общего пользования. Такие участки нельзя приватизировать (оформить в частную собственность), и на них нельзя строить капитальные объекты (здания, дома, сооружения).

О том что такое «красная черта» вы можете узнать, посмотрев видео:

Смотрите это видео на YouTube

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже

Смотрите также

Телефоны для консультации

15 Янв 2018      kasjanenko    
    1123      

Поделитесь записью

Красная черта и озеленение городов.

Какая связь?

16 января 2020 г.

Красная черта и озеленение городов. Какая связь?

В 1970-х годах прекратилась юридическая практика выделения городских кварталов красной чертой. Но негативные последствия почти четырех десятилетий этой практики все еще ощущаются сегодня, в том числе когда речь идет о деревьях.

Новое исследование  показывает, что в районах, ранее отмеченных красной чертой, растет гораздо меньше деревьев, чем в тех, которые не были отмечены красной чертой. Таким образом, люди в районах, ранее отмеченных красной чертой, не получают пользы от многих вещей, которые деревья делают, чтобы помочь нам жить лучше, например, поглощая воду, чтобы было меньше катастрофических наводнений, и обеспечивая тень, чтобы было меньше болезней, связанных с жарой.

Красная черта была неэтичной практикой, которая делала финансовые и другие услуги недоступными для целых районов, где жили цветные люди. Его название происходит от поддерживаемой правительством практики рисования красных линий на картах, чтобы указать на предполагаемый высокий риск, связанный с тем, что банки ссужают людям деньги на покупку домов в зависимости от местоположения, а не их индивидуальной квалификации. Зеленые линии были проведены вокруг более богатых районов проживания преимущественно белых людей, родившихся в США, которые считались менее рискованными для таких инвестиций.

Социально-экономические последствия этой дискриминационной по расовому признаку жилищной практики хорошо задокументированы — например, безработица и ограниченные возможности получения высшего образования, которые все еще существуют сегодня. Но до сих пор было мало исследований, связанных с связью между красной чертой и окружающей средой.

В среднем, как показывает исследование, деревья в настоящее время покрывают примерно 23 процента районов, ранее отмеченных красной чертой (уровень D), и 43 процента районов, ранее отмеченных зеленой линией (уровень A). В исследование были включены 37 городских кварталов, отмеченных красной чертой. В двух словах, согласно исследованию, система ранжирования, использовавшаяся для оценки кредитного риска в прошлом веке, аналогична ранжированию среднего процента покрытия кронами деревьев сегодня.

Результаты исследования подтверждают необходимость работы American Forests для достижения справедливости в отношении деревьев — деревья в каждой части каждого города, чтобы все люди получали пользу от деревьев . Мы делаем это, работая с партнерами над созданием комплексных стратегий городского лесопользования, которые превращают пустующие участки в питомники, где выращивают доступные по цене деревья, создают рабочие места для посадки и ухода за деревьями в районах, которые больше всего в них нуждаются, экономят на производстве древесины из упавших городских деревьев, и более.

Почему? Потому что деревья — это больше, чем что-то красивое, на что можно смотреть или сидеть под ними. Они представляют собой инфраструктуру жизни и смерти — так же, как канализационные линии, улицы и школы. Есть много статистических данных, подтверждающих это. Вот только два из них:

• Здоровые деревья ежегодно предотвращают примерно 1200 смертей от жары и бесчисленное количество болезней, связанных с жарой, в городах по всей стране.   Новое исследование, опубликованное на этой неделе , показывает, что температура поверхности земли на 36 градусов по Фаренгейту выше в большинстве районов, ранее отмеченных красной чертой, чем в районах, не отмеченных красной чертой. Частично это связано с ограниченным количеством деревьев в районах, ранее отмеченных красной чертой. Groundwork Род-Айленд имеет провел аналогичное исследование .
• Здоровые деревья помогают сократить расходы на коммунальные услуги — почти 4,7 миллиарда долларов на электроэнергию и 3,1 миллиарда долларов на отопление по всей стране ежегодно — за счет затенения зданий и защиты от сильных ветров.

Такая статистика существует не случайно.

«Наши города не похожи на влажные тропические леса, которые развились сами по себе, — сказала старший управляющий Tree Equity компании American Forests Сара Лилли Андерсон. «Люди проектировали города. И, к сожалению, при этом не учитывали нужды всех. Процесс проектирования был далеко не инклюзивным». Послушайте, как Андерсон рассказывает о новых исследованиях на Национальном общественном радио на этой неделе.

Новые исследования, по ее словам, подчеркивают врожденное неравенство в нашей искусственной среде. «Просто прогуляйтесь по районам с низким доходом, где много цветных людей, и неравенство бросается вам в глаза. Часто вы увидите меньше деревьев. Люди окружены бетоном».

Компания American Forests поставила перед собой амбициозную цель в рамках инициативы Tree Equity. К 2030 году мы хотим, чтобы каждый район в 100 крупнейших городах Америки достиг проходного балла Tree Equity Score — индикатора того, что в районе достаточно деревьев в нужных местах, чтобы обслуживать всех людей, включая наиболее уязвимые группы населения.

Внедрение этой методики, которая должна начаться в конце этого года, будет основываться на кроне деревьев, климатических прогнозах и данных общественного здравоохранения в каждом районе по всей стране. Мы создали различные партнерские отношения в Детройте, Фениксе и других городах для разработки комплексных стратегий, которые приведут к более здоровому, большему и лучшему кроне деревьев. И мы  выступаем за федеральное финансирование  , чтобы помочь воплотить эти стратегии в жизнь.

Присоединяйтесь к нам в создании Tree Equity. Это наш моральный долг.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Undesign the Redline — проектирование WE

«Undesign the Red Line» связывает историю красной линии с текущими проблемами

Эмили Джулия Рош » постоянно действующая выставка от студии дизайна Проектируя «Мы», мы связываем историю расовой сегрегации жилья в Нью-Йорке с текущими политическими и социальными проблемами. Выставку проводит Enterprise New York в своем офисе на Уайтхолл-стрит, 1 в центре Манхэттена.

«Жилье так тесно связано с сегрегацией нашего города, — говорит Джуди Кенде, вице-президент Enterprise New York. «Очень, очень важно думать о строительстве доступного жилья… [и] думать об этом более целенаправленно».

Красная черта началась в 1934 году после создания Федеральной жилищной администрации для страхования ипотечных кредитов и предотвращения потери права выкупа семейных домов. В 1935 году ныне не существующая Корпорация займов домовладельцев составила карту 239городов, указывающих на риск развития недвижимости в различных районах каждого города.

На картах HOLC, рассекреченных в 1990-х годах, города разделены на четыре зоны, иллюстрирующие инвестиционную безопасность: зеленая (A), синяя (B), желтая (C) и красная (D). Объекты в зонах A были признаны наиболее безопасными для инвестиций в недвижимость, в то время как районы D, населенные в основном афроамериканцами и иммигрантами, считались очень рискованными для инвесторов.

«Основная суть карты — классифицировать всех, — сказал Брейден Крукс, соучредитель Designing the We. «Политика, подобная красной черте… превращает явно расистскую политику в гораздо более структурную ситуацию в будущем».

Раса была основным фактором при определении того, где были нарисованы зоны, и районы, в которые «проникли» меньшинства, были отмечены красной чертой. Жители этих районов часто не могли получить доступ к жилищным кредитам, ипотечным кредитам и другим финансовым услугам.

На составленных HOLC картах Квинса, Манхэттена, Бронкса и Бруклина 1938 года только несколько районов были обозначены как зоны А, включая Мраморный холм и Верхний Ист-Сайд на Манхэттене, Ривердейл в Бронксе, самую западную часть Бэй-Ридж. в Бруклине и несколько кварталов Форест-Хиллз в Квинсе.

«Одна из вещей, которую мы хотим, чтобы люди убрали, — это глубокая сегрегация… которая привела к очень разным результатам для цветных сообществ, является результатом очень преднамеренной политики и практики», — сказал Кенде.

Выставка также устанавливает связь между расовой политикой эпохи Великой депрессии и текущими политическими и социальными движениями, такими как «Захвати Уолл-стрит» и Black Lives Matter, и проектами развития, такими как недолговечный продуктовый магазин Pathmark в Гарлеме.