Разное

Квартира на чердаке: Свой чердак. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной | Дом/ремонт | Недвижимость

Фото квартиры мансардного типа


Как сделать полноценную квартиру с кухней, гостиной, спальней и ванной на 40 «квадратах» — задача уже не раз решенная дизайнерами. А если нужно все то же, но на чердаке? А если в модном стиле «лофт»? А если без лишней брутальности? У Евгении Островской получилось.

  • 1 из 1

На фото:

Фото квартиры с мансардой, сделанной в бывшем промышленном здании. Проект Евгении Островской «Уютный лофт».

Сведения о квартире: лофт—пространство — мансарда одного из корпусов Даниловской мануфактуры в Москве, 40 кв.м.

О владельцах: молодая пара, представители творческих профессий

Пожелания клиентов: сделать настоящий лофт в стилистике Лондона, Парижа, старого Нью-Йорка.

Квартира мансардного типа расположена на верхнем этаже одного из корпусов Даниловской мануфактуры. Перед дизайнером Евгенией Островской стояла задача не только создать оригинальный интерьер, а, что куда как важнее, отразить стиль жизни и мироощущение хозяев, передать дух чердаков Парижа, Лондона и старого Нью-Йорка. Само по себе место — старинные производственные корпуса с метровыми кирпичными стенами — уже вполне себе лофт. Кирпичную кладку намеренно оставили на виду, практически не декорируя стены. В интерьере дизайнер постаралась избежать нарочитой брутальности, свойственной лофтам, за счет уютных, местами даже сентиментальных деталей. Благодаря минимуму мебели и отсутствию перегородок, пространство 40 кв. м. выглядит светлым и просторным.

План квартиры.

Зона кухни расположена сразу у входа в апартаменты. Глянцевые фасады придают дополнительный объем помещению, а белый параллелепипед холодильника органично вписывается в общую конструкцию. При этом модульная система двухцветных шкафов включает в себя еще и гардероб. Большие серые дверцы – это платяной шкаф. Для лофта – отличное решение.

Кухню и гостиную разделяет высокий деревянный стол. Его естественная фактура и простая конструкция идеально сочетаются с кирпичной кладкой. Барные стулья дополняют характерный для лофта дизайн. В пространство встроено множество светильников, позволяющих подсвечивать различные зоны помещения, играя с объемом и настроением.

В зоне гостиной кресла на колесиках при желании собираются в небольшой диванчик, на колесики поставлен и металлический журнальный столик. Прямые линии, минимум декора, «грубые» материалы и прочая брутальность в интерьере – типичные приемы для дизайна лофта. Настоящая находка – телевизор на мольберте, это и ироничная метафора, и намек на занятия хозяев.

На длинных белых полках в гостиной расположились книги и разные элементы декора, найденные хозяевами на блошиных рынках и в антикварных лавках Европы. Эти трогательные безделушки делают важное дело – привносят в интерьер уют и обжитой вид. Глянцевая поверхность полок перекликается с глянцем кухонных шкафов, намекая на то, что это все еще одно помещение.

Современный камин в кирпичных стенах намеренно вызывает ассоциации с печкой-буржуйкой, поддерживая общее настроение интерьера. Живой огонь наполняет пространство теплом. Камин расположен между гостиной и спальной зоной и работает на оба помещения.

Система отопления вписана в интерьер. Так, радиаторы дизайнер «спрятал», выкрасив в один цвет со стеной, а пластиковая разводка «играет» с цветом кирпича. Латунные детали и краны отлично сочетаются с «промышленной» интонацией интерьера.

Компактная спальня не выглядит тесной, так как почти не имеет стен. Сквозь большое окно над кроватью можно любоваться звездами — квартира на мансардном этаже дает такую возможность. Недостаток мета для хранения компенсируют объемные коробки. Они же служат прикроватными тумбами. Старинный деревянный манекен — не только украшение спальни, но и место, куда можно повесить одежду.

В ванной комнате нашлось место для душевой, унитаза, раковины и стиральной машины. Душевая кабина не достает до высокого потолка, отчего смотрится как футуристический прозрачный куб. Стены в ванной частично оставили в первозданном кирпичном виде, а частично обшили для удобства уборки.

Ради экономии места стиральную машину встроили в нишу, а пространство над ней сгодилось под хозяйственные полочки. Чтобы не смущать взор хозяйственными подробностями, полки скрывает рулонная занавеска. Общая стилистика лофта прослеживается и в ванной – например, четкие линии объемной раковины вполне вписываются в «промдизайн».

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=6099


Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайн-студией «Уютная квартира» Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайн-студией «Уютная квартира» Интерьер квартиры из проекта, реализованного архитектурным бюро HО-group

Мансарды, Лофты, Стиль лофт, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, Островская Евгения

Комментировать в FB
Комментировать в VK

Квартира на чердаке как называется

Чердак — это слабо теплоизолированная и обычно необорудованная комната под крышей дома.

Пространство под крышей, отапливаемое и используемое в качестве жилого или рабочего пространства, называется мансардой. На чердаке сарая, в соответствии с его использованием, в качестве пола могут служить солома, сено или пожнившие злаки.

Содержание

Особенности [ править | править код ]

На чердак здания можно попасть с помощью лестницы или стремянки. В многоквартирных домах он, в основном, доступен с верхней площадки лестницы, не отапливается и часто освещается через люки в крыше или щели. Во внутригородских доходных домах времён грюндерства чердак был часто предназначен для арендаторов. У других зданий чердак часто служит как склад или архив; в сельской же местности, в типичных крестьянских домах на чердаке обычно хранили запасы семян. В прошлом, на чердаках неоднократно находили оставленные в наследство вещи или произведения искусства.

Биотоп [ править | править код ]

Чердак часто является средой обитания птиц, иногда даже летучих мышей. Мыши, крысы, куницы и еноты охотно живут на чердаках; последние могут повредить теплоизоляцию. На многих старых чердаках и в старых амбарах существовало т. н. «совиное» отверстие во фронтоне, через которое совы и другие птицы могли вылететь.

Использование [ править | править код ]

На чердаке зачастую принято хранить вещи, которые редко нужны или предназначены для длительного хранения. В многоквартирных домах чердаки были построены в виде антресолей. Решетки этих антресолей были в основном сделаны из деревянных реек, иногда применяли ячеистую сеть. Такие ажурные стены обеспечивают хорошую вентиляцию кровельного пространства. Подобные сооружения часто использовались также для размещения разведчиков или беженцев в периоды после мировых войн [1] .

Во многих одно- и многоквартирных домах оставляют чердак неиспользованным. Этот неиспользованный резерв пространства — возможность создать новое жилье, особенно если не требуются крупные ремонтные работы на крыше. Наиболее важным фактором обитания на крыше является достаточный слой утеплителя, для защиты зимой от холода и летом от жары. Кроме того, это улучшает энергоэффективность дома. Комната или квартира на чердаке называется мансардой.

Наверное, что многие знают, как называется жилая комната на чердаке, которая находится под самым скатом крыши. Франсуа Мансар увековечил свое имя, первым додумавшись до того, что это пространство можно с успехом использовать не только для хранения устаревшего хлама, но и для нормальной жизни. Мансарды придумали уже давно (в 1630-м году), но вначале их занимали исключительно бедняки, которые не могли себе позволить обычное жилье. Но позже люди творческих профессий (художники, поэты, актеры) оценили, насколько романтичной выглядит комната на чердаке под крышей. Множество известных людей провели в таком помещении лучшие и плодотворные годы, близость к открытому простору, небу, способствовала вдохновению.

Как обустроить комнату на чердаке?

В любом случае следует провести утепление всей крыши, чтобы здесь можно было чувствовать себя комфортно в любую пору года, сделать в помещении добротный и крепкий пол. После этого выполняем в помещении отделочные работы, устанавливаем электропроводку и другие коммуникации. Также не забывайте о безопасности, ведь данное помещение расположено на высоте, и тут будут находиться дети.

Конечно, теперь вам уже не подойдет обычная приставная лестница. Карабкаться по ней будет каждый день крайне неудобно. Если вы планируете посещать это помещение часто, то сделайте безопасную винтовую или бетонную лестницу на верхний этаж. Есть такие люди, кто решает в этом месте устроить для себя ванную или кухню. Современные материалы позволяют выполнить любые варианты, но в этом случае следует позаботиться о канализации и водопроводе, без которых наши хозяйки уже не представляют свою жизнь.

Дизайн комнаты на чердаке

Чаще всего хозяева дома предпочитают под самой крышей обустраивать небольшую комнатку для гостей, спальню или помещение для релаксации. Действительно, приятно уединиться в тихой комнате, из которой открывается прекрасный вид вниз на окрестности. Здесь намного больше воздуха, чем на нижних этажах. Подросткам также нравятся мансарды, они здесь чувствуют себя свободнее. Можно быстро легко переоборудовать чердачное помещение в комнату для старшего сына или дочери, установив здесь компьютер, рабочий стол и небольшую библиотеку.

Интерьер вашей комнаты на чердаке зависит от того, что вы здесь хотите оборудовать. Гипсокартонные конструкции позволяют выполнить стены и потолок ровными, установить современные светильники и электронные приборы, выполнив все сугубо в современном стиле. Но некоторым нравится видеть деревянные перекрытия и балки, поэтому в обустройстве мансарды многое зависит только от вашего вкуса.

Что такое мансарда в доме

Один из способов расширить жилую площадь дома и рационально использовать подкровельное пространство — обустройство мансарды. Что такое мансарда , является ли она жилым помещением , какие у нее преимущества и особенности, расскажем в статье.

Мансарда в доме — что это такое?

Мансарда — помещение под кровлей, которое обустроено под жилье. Жилая мансарда может быть:

🏡 в частном доме — здесь могут располагаться спальни, кабинет, мастерская, другие комнаты;

🏢 в многоквартирном доме — пространство под крышей может относиться к одной или нескольким двухъярусным апартаментам, быть отдельными мансардными квартирами .

Мансарда это этаж или нет?

Определение этой части здания указано в строительных сводах правил. Согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью или поверхностями наклонной, ломаной или криволинейной крыши.

Историческая справка

Несмотря на то, что чердачные помещения давно использовались как временное или постоянное жилье, впервые термин «мансарда» ввел французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке. Именно в честь архитектора была названа эта чать здания Чтобы проверить, как правильно — « монсарда » или мансарда — вспомните Франсуа Мансара. Он активно использовал это конструктивное решение для проектирования домов как для индивидуальных собственников, так и для домовладельцев для последующей сдачи в аренду.

Мансар не только популяризировал мансарду как дополнительный жилой этаж, но и внес собственные усовершенствования. Он одним из первых экспериментировал с размерами, формой и расположением окон в кровле, что решило проблему с освещением и проветриванием таких апартаментов.

Интересно! В XVII веке дом с мансардой был не только модным и удобным, но и выгодным. Во-первых, значительно расширялась жилая площадь, а во-вторых власти города начисляли налоги поэтажно, а пространство под кровлей не считалось этажом.

В частных домах XVII-XVIII века под крышей обустраивали гостевые комнаты для незнатных приезжих, а чаще — жилье для прислуги. В зданиях с арендным жильем на чердаке, как правило, было самое доступное жилье.

В России массовое строительство зданий с мансардами началось в XVIII веке, но только в Санкт-Петербурге, который возводили по примеру европейских столиц. В других городах и регионах страны архитектура нового типа практически не использовалась вплоть до конца эпохи СССР, когда дачники начали самовольно перестраивать крыши загородных домов.

Современные строители активно используют визуальные и технические преимущества мансарды для возведения частных и многоквартирных зданий. По статистике, больше трети новых коттеджей строится с мансардным этажом. В многоквартирных домах с наклонной крышей подкровельное помещение также используется под жилье.

Преимущества мансард

Увеличивают жилую площадь здания. Это преимущество важно при проектировании частных и многоквартирных домов. На небольшом участке можно построить коттедж, который по площади будет в 1,6 больше, чем одноэтажный дом равной длины и ширины. Дополнительные мансардные квартиры выгодны и застройщикам, которые могут построить больше жилья на выделенном участке. Если в районе застройки действуют строгие архитектурные стандарты, например, кварталы представляют историческую ценность или грунт нестабилен, дополнительный жилой этаж под крышей также приносит выгоду застройщику.

Важно! С помощью мансарды можно расширить жилую площадь не только на стадии проектирования нового здания, но и при перестройке старого дома. При этом во время проведения реконструкции не обязательно, но желательно отселять жильцов с нижнего этажа.

Помогают сэкономить стройматериалы. За счет мансарды нагрузка на фундамент практически не увеличивается, поэтому не нужно дополнительно вкладывать в основание. При строительстве здания со скатной крышей дополнительное пространство под кровлей образуется в любом случае, поэтому рациональнее его использовать под жилье.

Улучшают внешний вид здания . За счет мансарды индивидуальные коттеджи выглядят более объемно, а многоквартирные дома напоминают застройку европейских городов. Разные размеры и расположение скатов кровли позволяет спроектировать здание, которое не будет похожим на другие. Благодаря разнообразию форм и конструкции мансардные этажи можно увидеть в городской, загородной и дворцовой архитектуре.

Снижают расходы при эксплуатации здания. Например, снижают теплопотери в холодное время, потому что крыша дополнительно утеплена.

Позволяют сделать нестандартный дизайн интерьера. За счет наклонных стен, потолка-крыши, мансардных окон и балконов помещение можно оформить нестандартно. Если опорные балки и кровля металлические, дизайнеры обустраивают интерьер в стиле лофт, если стропила деревянные — выбирают классические решения.

Особенности мансард

🔸 Меньшая полезная площадь по сравнению с полноценным этажом равной длины и ширины.

🔸 Из-за наклона кровли пространство возле стен сложнее использовать: шкафы нужно изготавливать под заказ или ставить их не вплотную к стене.

🔸 Неодинаковая высота потоков. Могут возникать неудобства при передвижении жильцов.

🔸 Повышенные требования к внутренней отделке. Стены и потолок в мансардном помещении — эта крыша, через которую проходят значительные теплопотери из жилья и может просачиваться атмосферная влага. Чтобы микроклимат в комнатах под кровлей был благоприятным, стены и потолки утепляют, прокладывают дополнительный гидроизоляционный слой и проводят шумоизоляцию, чтобы жильцам не мешал стук дождя или птицы.

🔸 Возможен недостаток природного освещения, проблемы с отоплением и вентиляцией. Такие проблемы в большинстве случаев связаны с недочетами при проектировании или недостаточным бюджетом строительства, потому что, например, обустройство окон в крыше стоит дорого.

🔸 Психологические аспекты. По мнению психологов, если долго находиться в комнате с наклоненными внутрь стенами, может возникнуть ощущение тревожности.

Почему в некоторых случаях лучше оставить чердак нежилым

На чердаке без перегородок и внутренней отделки лучше циркулирует воздух, опорные элементы меньше гниют и ржавеют. При обустройстве мансарды срок службы стропильной системы сокращается, а для ее замены и реконструкции нужно больше усилий — из-за демонтажа обшивки. В целом, мансардный этаж увеличивает расходы на эксплуатацию и плановый ремонт дома, поэтому иногда лучше использовать чердак как техэтаж.

В каких случаях можно использовать чердачное помещение под жилье

Несмотря на то, что при строительстве скатной крыши под ней всегда образуется дополнительное пространство, его не всегда можно использовать под жилье. Так, комнаты или квартиру в мансарде можно обустроить при нескольких условиях:

✅ высота кровли в самой высокой ее точке больше 2,4 м;

✅ стропильные балки не мешают передвижению — расположены высоко, не пересекают помещение по диагонали или по середине его высоты;

✅ перекрытие выдержит жильцов, мебель, технику и предметы интерьера, а кровельные балки — нагрузку от дополнительных стройматериалов при утеплении и отделке.

Эти особенности конструкции лучше предусмотреть на этапе проектирования. Если желание или необходимость сделать жилую мансарду появилось уже после постройки дома, методы реконструкции будут зависеть от параметров и особенностей здания. При этом стоит выбрать легкие материалы и конструктивные решения, чтобы не увеличивать нагрузку на стены и фундамент дома.

Особенности проектирования

🔹 Планировка мансарды во многом зависит от планировки и технических характеристик здания, потому что основывается на несущей способности стен, фундамента, расположении перегородок и инженерных систем на нижнем этаже.

🔹 По правилам, боковые стены делают выше 1,6 м. Если жилой этаж обустраивают при реконструкции старой кровли, за низкими боковыми стенками чаще всего размещают небольшие кладовые. При проектировании нового коттеджа высота стен, обычно, больше 1,8 м.

🔹 Согласно СНиП, в каждом жилом помещении мансарды потолки ниже 2,5 метра должны занимать не больше половины площади помещения.

🔹 При разработке проекта и выборе материалов учитывают множество факторов: климат в регионе, назначение помещения, способ обогрева.

🔹 Для хорошего природного освещения площадь окон должна составлять ⅛ площади пола.

🔹 Делать полноценный санузел в мансарде дорого — это требует дополнительного укрепления чердачного перекрытия, что невыгодно при строительстве частного дома. Обычно обустраивают только дополнительный туалет или не делают санузел вовсе. Если мансардный этаж находится в многоквартирном доме с бетонными перекрытиями, таких проблем не возникает.

Особенности конструкции

Опорные элементы. Опорная часть конструкции включает несущие стропила кровли и чердачное перекрытие. Опорные элементы могут быть металлическими, деревянными или железобетонными. В каждом случае при проектировании рассчитывают максимально допустимые нагрузки, с учетом которых устанавливают размеры опорных элементов. Использование деревянных стропил учитывают при расчете огнестойкости и пожарной безопасности здания.

Границы. Мансарда может занимать всю крышу, или только ее часть. В большинстве случаев границы мансардного этажа проходят по периметру здания, но иногда чердак может нависать.

Интересно! В XVII веке в некоторых европейских городах строили дома, в которых площадь мансарды была больше площади нижнего этажа, поэтому подкровельные помещения нависали над улицами, как балконы. Поддерживали конструкцию дополнительные балки и диагональные опоры. Такой строительный прием помогал снизить налогообложение, размер которого зависел от площади участка под фундаментом дома.

Форма. Геометрия мансарды напрямую зависит от размеров, формы и конструкции кровли: если крыша простая двускатная, пространство получается треугольным, если ломаная или многоскатная — помещение неправильной формы.

Планировка . В зависимости от площади, размеров и формы чердачного пространства, в нем обустраивают одну или несколько комнат, полноценную квартиру или несколько отдельных апартаментов. Планировка зависит от плана нижнего этажа, назначения помещений, требований владельцев.

Внутренняя отделка и коммуникации . Подбор материалов для внутренней отделки зависит от типа и расположения опорных элементов, а также запланированных интерьерных решений. Во всех случаях под основной кровлей обустраивают многослойную систему защиты от внешних факторов:

🔒 шумоизоляцию — если крыша металлическая;

🔒 гидроизоляцию — пароизоляцию для отведения лишней влаги из помещения и гидроизоляцию для защиты от атмосферной влаги;

🔒 теплоизоляцию — из негорючих, долговечных материалов с низким показателем теплопроводности.

Оптимальная толщина теплоизоляционного слоя около 20 см при использовании базальтовых матов. При более тонком утеплении помещения могут промерзать, а отделка больше 20 см значительно увеличивает нагрузку на опорную конструкцию и стоимость строительства.

Интересно! Существует способ наглядно продемонстрировать, насколько качественно выполнено утепление крыши. Если зимой в мороз снег на доме тает и образуются сосульки, значит потери тепла из помещения велики и теплоизоляция проведена с ошибками.

Стены и потолок обшивают гипсокартоном, пластиковыми или деревянными панелями. Коммуникации подводят исходя из схемы инженерных сетей в самом здании.

Виды мансард

В зависимости от типа здания мансардное помещение может быть:

🔸 несколькими комнатами в частном коттедже;

🔸 одной или несколькими квартирами в многоквартирном доме;

🔸 частью одной или нескольких двухъярусных квартир.

В зависимости от строения и формы крыши, мансарда может быть односкатной, двускатной, ломаной, симметричной, асимметричной, многощипцовой или другой формы. Рассмотрим подробнее каждый из перечисленных видов.

Односкатные . Просторные и большие мансарды, в которых одна стена перпендикулярна полу, а вторая — наклонная. Скат проектируют с подветренной стороны. Угол наклона может отличаться, но наиболее удобный и практичный для строительства — 40°. В точке пересечения с полом стена может образовывать острый угол или пересекаться с надстройкой, которая идет от перекрытия. Ломаная односкатная крыша позволяет расширить полезное пространство мансарды.

Окна или балконный проем могут располагаться в торцах кровли, в стене, которая перпендикулярна полу, или в самой кровле, если предусмотрена кукушка.

Двускатная . Одна из самых распространенных конструкций кровли — двускатная — проектируется при строительстве частных домов и многоэтажек. При этом в чердачном помещении обе стены наклонные, сходятся в верхней точке и создают плавный подъем потолка по всей высоте.

В большинстве случаев скаты располагаются симметрично, образуя в сечении равнобедренный треугольник. Если ширина дома не больше 6 метров, оптимальный уклон кровли для обустройства мансарды — 45°. Больший наклон приведет к тому, что значительное пространство вдоль стен будет очень низким и неудобным в использовании. При этом с покатой крыши не будет спадать снег и нагрузка на опорную конструкцию возрастет. Если наклон будет меньше, высокий потолок в помещении увеличит расходы на отопление.

Интересно! Пространство под высокой двускатной крышей можно разделить параллельно полу, сделав дополнительный этаж или внутренний балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха и сна. Такой прием помогает более рационально использовать самую высокую зону под коньком.

Кроме того, скаты могут располагаться асимметрично и стена с одной стороны будет более правильной, а с другой — покатой.

Окна в двускатной крыше чаще располагают в торцах, где можно обустроить широкие панорамные проемы или балкон. Такой прием можно использовать в небольших частных домах, когда под крышей обустраивают 1-2 комнаты. В длинном многоквартирном доме двух торцевых окон будет недостаточно, тем более, если все пространство разделено между несколькими собственниками. В таком случае для освещения в кровле обустраивают выступы — кукушки.

Многощипцовая. Одна из самых сложных конструкций кровли, которая состоит из множества двускатных элементов. Подкровельное помещение в таком случае имеет сложную планировку и форму потолка. С одной стороны, эта конструкция дает множество преимуществ, с другой — возникают сложности при проектировании, строительстве и отделке.

Преимущества многощипцовой крыши для обустройства мансарды:

📍 нестандартная форма помещений ценится в дизайне интерьеров;

📍 сложную планировку можно использовать для обустройства отдельных комнат или зонирования пространства;

📍 в кровле много углов, которые одновременно выступают ребрами жесткости, поэтому конструкция способна выдержать большие нагрузки.

Одна из особенностей многощипцовой крыши — сложность проектирования и расчета допустимых нагрузок, которые должны учитывать особенности климата в регионе и вес материалов утепления и внутренней отделки. Поэтому специалисты советуют разрабатывать комплексный проект, который помимо чертежей опорной конструкции будет включать описание внутренних работ и экспликацию всех материалов.

Четырехскатная. Пространство под четырехскатной крышей имеет небольшую полезную площадь, потому что все стены наклонены вовнутрь. Максимальная высота потолка проходит не по оси кровли, а находится в одной центральной точке, что тоже не удобно. Чтобы сделать такое помещение более эргономичным, можно спроектировать большую кукушку, которая увеличит полезную площадь, высоту потолка и решит вопрос с природным освещением.

Под ломаной крышей . Ломаной называют кровлю с неравномерным наклоном ската. На разной высоте от перекрытия проектируют дополнительные ребра, которые разделяют крутую и пологую части крыши. Это увеличивает высоту потолков и размеры готового подкровельного пространства. По такой технологии могут построить двускатную, четырехскатную кровлю, а также использовать принцип перелома для проектировании более сложных конструкций.

Интересно! Ломаную крышу часто перестраивают из простой двускатной, чтобы сделать просторный мансардный этаж. При этом нагрузка на фундамент и саму кровлю увеличивается незначительно: вес готовой конструкции немного превосходит исходную, а осадки быстро отводятся благодаря неравномерному наклону.

Шатровая. Один из вариантов ломаной кровли — четыре ската с неравномерным наклоном. Внутри помещения это выглядит так: часть стены от пола идет под небольшим наклоном, а ближе к верхней точке наклон увеличивается. Такой прием значительно увеличивает полезную площадь и создает более правильное с эксплуатационной точки зрения пространство. Четырехскатная шатровая кровля подходит для дома с квадратным основанием и чаще обустраивается в частных коттеджах.

Вальмовая. Еще одна модификация четырехскатной крыши, цель которой — увеличить высоту потолков в подкровельном помещении. При этом 2 ската, обычно с фасадной части здания, проектируют большего размера, а 2 торцевых ската делают меньше.

Как называется квартира под крышей

Многие ошибочно называют такие апартаменты пентхаусами, но это не так. Пентхаус — это квартира на последнем этаже с выходом на плоскую, часто благоустроенную для отдыха крышу. Индивидуальное жилье непосредственно под скатной кровлей называют мансардами или мансардными квартирами. Если комнаты под крышей выступают частью двухъярусных апартаментов — это квартиры с мансардой . По такой схеме часто строят таунхаусы.

Мансардная квартира: плюсы и минусы

Преимущества и особенности квартир под крышей обусловлены особенностями самой конструкции. Выделим основные плюсы:

👍 Интерьер в такой квартире будет выгодно отличаться от стандартных прямоугольных «коробок».

👍 Вид из окон мансарды, расположенной на 4-5 или 15 этаже будет намного лучше, чем на нижних.

👍 Цена — стоимость строительства квадратного метра мансардного этажа на 20-30% дешевле, чем обычного. Но, в домах бизнес-класса итоговая цена реализации такого жилья может быть выше.

Минусы жизни под крышей обычно связаны с некачественной отделкой. Например, при неправильной теплоизоляции в комнатах будет холодно зимой и жарко летом, а при недостаточной изоляции от шума вы не сможете заснуть во время дождя и будете слышать голубей по крыше.

Даллас Лофтс | Лофты в Далласе Аренда

Select Neighborhood

Дип Эллум

Даллас в настоящее время является третьим по величине городом в Техасе и девятым по численности населения в стране. Экономика города, где расположены многочисленные компании из списка Fortune 500, в основном основана на финансах, торговле, телекоммуникациях, компьютерных технологиях и медицинских исследованиях. В настоящее время Даллас считается одним из самых космополитичных городов на юго-западе. Здесь находится один из крупнейших районов городских искусств в стране с 19блочный район в центре города, включающий несколько музеев и концертных залов. Кроме того, город известен своими пятизвездочными ресторанами и непревзойденными магазинами.

Ищете ли вы удобно расположенную квартиру в центре города, роскошную аренду или лофты в Далласе, мы поможем вам найти идеальное место. Мы можем адаптировать ваш поиск, включив в него апартаменты, подходящие для размещения с домашними животными, городские лофты или различные варианты в зависимости от интересующей вас области.

Обладая более чем двадцатилетним опытом работы, наши знающие агенты предоставляют уникальный список лофтов в Далласе, которые идеально соответствуют тому, что наши клиенты ищут в жилой среде. Наши агенты по лофтам в Далласе могут подготовить персонализированный список недвижимости на основе ценового диапазона и района, а также любых других личных предпочтений.

Рекомендуемые свойства

Посмотреть все

Складские помещения

Аутентичные складские лофты с открытыми колоннами и полированными бетонными полами.

Высотные лофты

Красиво отреставрированное высотное здание в центре Далласа.

Ищете ли вы лофты Далласа в Даунтауне, Дип-Эллуме, Аптауне или прилегающих районах, мы позаботимся о том, чтобы вы нашли лофт или квартиру, которая подходит вам лучше всего. Есть несколько районов на выбор при аренде лофтов в Далласе, каждый из которых имеет свои особенности и уникальную историю. Если вам нужны короткие поездки и легкий доступ к городскому образу жизни, вы попали в нужное место.

Далласские лофты идеально подходят для молодых специалистов, пустующих гнезд или творческих личностей, которым нужны жилые или рабочие помещения. Наслаждайтесь удобством и квалифицированной помощью, которую вы можете получить от нашей команды, чтобы найти лофты в Далласе, элитные или традиционные апартаменты.

Будучи уроженцами Далласа, мы гордимся тем, что живем в местном масштабе и активно участвуем в общественной жизни. В дополнение к поиску лофта или квартиры наши агенты могут предоставить информацию о ресторанах, магазинах, развлечениях и аренде мебели. Мы избавим вас от хлопот при поиске, подтвердив арендные ставки и наличие на конкретную дату переезда.

Пожалуйста, позвоните нам или предоставьте свою информацию сегодня, чтобы начать. При предварительной записи мы также можем лично сопровождать вас, чтобы просмотреть ваши лучшие варианты. Наши услуги лофта в Далласе совершенно бесплатны для вас, поскольку управление квартирой или лофтом платит нам небольшую рекомендательную плату. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам найти идеальное место, которое можно назвать домом.

Мелисса Хекендорн

214.405.2477

Чейз Хекендорн

214.405.2507

Филлис Флорес

214.914.8064

Мелисса Хекендорн

214.405.2477

214.405.2477

Чейз Хекендорн

214. 405.2507

214.405.2507

Филлис Флорес

214.914.8064

214.914.8064

Найдите дом своей мечты сегодня

Купи продай

Арендовать

Что такое квартира-лофт? · Fontan Architecture

Некоторые районы Нью-Йорка, такие как Сохо и Трайбека, известны своими лофтами. Лофты – очень специфический тип квартир, пользующийся большим спросом в городе.

 

Что такое квартира-лофт в Нью-Йорке?

В Нью-Йорке термин «квартира-лофт» относится к квартире в здании, изначально построенном для коммерческого, производственного или складского использования, а затем переоборудованном в апартаменты. Лофты обычно имеют большие открытые пространства, колонны, кирпичные стены и большие окна.

Квартиры-лофты в Нью-Йорке стали популярными благодаря тому, что художники незаконно строили рабочие помещения из устаревших производственных зданий в 19-м веке. 60-х и 1970-х годов. В 1982 году Нью-Йорк принял «Закон о лофтах», чтобы защитить арендаторов этих зданий и потребовать от арендодателей привести здания в соответствие с нормами и получить свидетельство о праве собственности. С тех пор многие коммерческие и производственные здания были официально преобразованы в апартаменты-лофт в Нью-Йорке.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture, архитектурной фирмы на Манхэттене. В нашем офисе мы работаем над различными типами проектов, включая ремонт лофта. В этом посте я расскажу об истории и особенностях лофтов в Нью-Йорке.

 

NYC Loft Apartments

В 1960-х и 1970-х годах в Нью-Йорке было много незанятых и устаревших производственных зданий. Владельцы не могли найти коммерческих или промышленных арендаторов для этих помещений, поэтому они начали сдавать их в аренду под студии для художников и другим жилым помещениям. Это было незаконно по многим причинам, главным образом потому, что здания не соответствовали нормам для жилого использования. Кроме того, они часто находились в районах, не предназначенных для проживания, и не имели свидетельства о праве собственности на жилье.

Лофты имеют большую историю в Нью-Йорке и теперь являются желанной формой жизни, часто с очень высокими ценниками. В 1982 году Нью-Йорк принял Закон о лофтах 1982 года, чтобы защитить этих незаконных арендаторов и потребовать, чтобы лофты были приведены в соответствие с нормами. Кроме того, Нью-Йорк изменил зонирование некоторых из этих районов, даже создав специальные районы зонирования и модифицированные производственные районы, которые позволили бы использовать их в качестве жилых домов. С годами лофты были легализованы, и теперь у них есть свидетельства о праве собственности на жилье, и многие из них были преобразованы в кооперативы или кондоминиумы.

Лофт Tribeca с мезонином

 

Где расположены лофты Нью-Йорка

Районами Нью-Йорка, наиболее известными лофтами, являются Сохо и Трайбека, но лофты есть и в других районах. Хотя лофты разбросаны по всему городу, вот список некоторых районов Нью-Йорка, где вы найдете лофты.

Районы Нью-Йорка с лофтами включают:

  • Манхэттен
    • Трайбека
    • Сохо
    • Нохо
    • Бауэри
    • Юнион-сквер
    • Челси 90 134
    • Район Флэтайрон
    • Адская кухня, она же Клинтон
  • Бруклин
    • Вильямсбург
    • Гринпойнт
  • Квинс
    • Лонг-Айленд-Сити

 

Архитектурные характеристики лофтов

Поскольку лофты раньше были производственными зданиями, многие из которых были построены примерно в одно и то же время, эти здания часто имеют схожие архитектурные особенности.

 

Большие открытые пространства

Чердаки в бывших производственных зданиях часто имеют большие открытые пространства. Гостиные в квартире-лофте могут иметь глубину более 30 футов и в некоторых случаях до 50 футов и более.

Квартира-лофт открытой планировки

 

Высокие потолки

Лофты часто имеют высокие потолки. Они могут легко достигать 12 футов в высоту, в зависимости от здания. На картинке ниже показан лофт, над которым мы работали, с высокими потолками в Трайбеке.

Что такое квартира-лофт?

 

Колонны и конструкция

Одной из самых распространенных особенностей лофта должны быть колонны. Во многих лофтах есть колонны, часто с основанием и капителью. Это могут быть чугунные или стальные. Также могут быть открытые балки из стали или дерева. Иногда у вас будут деревянные балки. Не во всех квартирах-лофтах есть колонны.

Колонны и балки чердака

 

Чердаки с открытым кирпичом

Внешние стены чердаков обычно представляют собой толстые кирпичные стены. Открытый кирпич — одна из самых распространенных особенностей лофта. Хотя некоторым людям нравится покрывать кирпич на чердаках, многие оставляют его открытым.

На этой фотографии гостиная лофта в Сохо. Это цокольный этаж с дверью на тротуар. Квартиры на первом этаже с отдельным входом на улицу также называют Мезонет .

Открытый кирпичный чердак Нью-Йорк

 

Большие окна чердака

В чердаках часто есть большие окна. Это важно, потому что чердаки часто бывают очень глубокими, а большие высокие окна могут помочь наполнить квартиру светом. Эти большие окна — одна из лучших частей лофта.

Лофт Tribeca с большими окнами

 

Мезонины в лофтах

В некоторых лофтах есть антресоли. Антресоль – это приподнятый этаж, который не покрывает всю квартиру. На картинке ниже мы добавили стеклянные перила и раздвижные полупрозрачные перегородки на антресоль в этом Tribeca Loft, чтобы сделать пространство более открытым и пропускать свет.

Лофт с мезонином в Трайбеке

 

Совместные жилые и рабочие помещения для художников

Некоторые лофты являются лофтами JLWQA. Это нью-йоркские лофты для художников, известные как «совместные жилые помещения для художников». Эти лофты предназначены для живого рабочего пространства художников, поскольку художники были первыми, кто переехал в них, особенно в Сохо. У нас есть еще одна запись в блоге о Совместных жилых и рабочих помещениях для художников , если вы хотите узнать больше.

 

Настоящие лофты против зданий, сделанных под лофты

Иногда люди делают здания и квартиры похожими на лофты, которые не являются лофтами. Если здание изначально не предназначалось для коммерческого или промышленного использования, то это не настоящий нью-йоркский лофт.

 

NYC Lofts 

В этой статье представлен краткий обзор NYC Lofts. Если вы хотите получить более полное представление о законах о лофтах, ознакомьтесь с Законом о лофтах Нью-Йорка 1982 года, Советом по лофтам Нью-Йорка, Законом о многоквартирных домах, Постановлением о зонировании г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *