Квартиры на первом этаже минусы и плюсы: полезные материалы о недвижимости от ЛенСтройТрест

полезные материалы о недвижимости от ЛенСтройТрест

Приобретение квартиры – весьма ответственное мероприятие. При выборе подходящего жилья играют важную роль не только расположение дома, высота потолков, метраж жилплощади, но и этаж, на котором оно находится. Традиционно нежелательными являются квартиры на первом и последнем этажах. Однако так ли плохо жить на первом этаже? Рассмотрим плюсы и минусы квартир первого этажа и способы полного или частичного решения проблем, присущих этому виду жилья.

Минусы проживания в квартире на первом этаже

Какие же недостатки квартир, расположенных на первом этаже, могут помешать приобрести такое жилье?

• Постоянный шум. Любителям тишины вряд ли понравится, что за окном на лавке беседуют бабушки, собираются шумные компании, кричат дети. Много неприятностей доставляют самовольные парковки, хлопанье входной двери, оживленное движение на площадке. Если кто-то забыл ключ от подъезда или не знает код, традиционно стучит в окна первого этажа. Частично проблему решает установка двойной входной двери и многокамерных стеклопакетов.
• Повышенная вероятность ограбления. Большой минус квартиры на 1-м этаже – возможность проникнуть в нее не только через дверь, но и через окно, в которое воры часто проходят по козырьку над подъездом. Спасение – установка прочных решеток, значительно усложняющих доступ в квартиру. Двери лучше установить качественные металлические, замки – современные с повышенным уровнем секретности и противовзломными приспособлениями.
• Тяжелый воздух и грязь. В окна первого этажа проникают выхлопные газы, неприятные запахи от площадок, на которых устанавливают мусорные баки, испарения из подвала. Влажную уборку придется делать чаще, чем в помещениях, расположенных на верхних этажах. Частичным решением проблемы является установка устройства принудительной вентиляции с фильтрами для воздуха и очистителями-обеззараживателями, уничтожающими вредные микроорганизмы.
• Близость подвального помещения. Все аварии водо- и теплоснабжения вызывают повышение влажности не только в самом подвале, но и квартирах первого этажа. В теплой и влажной среде размножаются насекомые, грызуны, появляется и активно развивается плесень.
• Холодный пол. На первом этаже рекомендуется провести мероприятия по утеплению пола, особенно если в квартире живут дети.
• Отсутствие балконов и лоджий. Часто на первых этажах отсутствуют эти дополнительные квадратные метры, принципиально важные в условиях малогабаритных помещений.
• Мало солнечного света. Из-за близко расположенных зданий, деревьев, постоянно закрытых штор помещения первого этажа испытывают дефицит дневного света. Частично помочь могут жалюзи, поднимающиеся снизу вверх. Такие пластиковые или тканевые системы закрывают нижнюю часть окон, защищая комнаты от посторонних взглядов, и оставляют открытым доступ дневному свету в верхней части оконного проема.

Плюсы квартир первого этажа

У квартир, расположенных на 1-м этаже, существует немало плюсов, которые в большинстве случаев перевешивают минусы.

• Хороший напор воды. На первых этажах часто водяной напор гораздо лучше, чем на верхних.
• Более низкая стоимость, по сравнению с жильем, расположенным этажами выше. Хотя в тех случаях, когда дом построен в оживленном месте и есть возможность переоборудования квартиры в офис, парикмахерскую, магазин, цена на жилье может существенно возрасти.
• Экономия на оплате лифта и независимость от его работоспособности. Второй фактор особенно важен для пожилых и больных людей. Они смогут легко попасть в квартиру, независимо от того, работает лифт или нет.
• Экономия на услугах грузчиков при покупке мебели или тяжелой бытовой техники.
• Удобное пользование велосипедами, колясками, санками. Все эти громоздкие вещи легко и просто занести в квартиру и вынести из нее даже при сломанном лифте.
• Отсутствие соседей внизу. Жители первого этажа могут быть уверены, что они не побеспокоят соседей снизу и не зальют их при аварии водоснабжения, канализации, повреждении радиаторов или полотенцесушителей.

Кроме общих преимуществ, каждый может найти собственные плюсы проживания в квартире, расположенной на первом этаже. Например, любители кошек могут выпускать животных на прогулку, а родители – отправлять детей на улицу, и следить за ними из окна. Жители первого этажа, по сути, владеют участками, находящимися около дома, и выращивают на них кусты, цветы, зелень. Кстати, полить насаждения можно из шланга, протянутого от крана через открытое окно. Таким же способом жильцы упрощают процесс мойки машины. Кроме того, соседи вряд ли будут возражать, если вы поставите автомобиль под своими окнами.

Первый или последний: на каком этаже лучше жить :: Жилье :: РБК Недвижимость

Перед тем как определиться, куда заселяться, стоит учесть все плюсы и минусы обоих вариантов

Фото: Joseph Gonzalez

Уровень шума, чистота воздуха, состояние здоровья и даже личные привычки человека — все это нужно оценить перед переездом, чтобы вселение в новую квартиру не стало для вас неприятным сюрпризом. Выбор первого или последнего этажа при покупке квартиры — важное решение для комфортной жизни.

Плюсы

Стоимость таких квартир на 5–10% ниже средней рыночной цены на жилье, так что на покупке можно сэкономить. Если в семье есть пожилые, маломобильные люди и маленькие дети в колясках, выбирайте для покупки нижние этажи. Во-первых, при поломке лифта будет легче добираться до квартиры по лестнице, во-вторых, отсюда удобно эвакуироваться из дома в случае пожара. Если кто-то из переезжающих страдает клаустрофобией (боязнь закрытых пространств) или акрофобией (боязнь высоты), оптимальным вариантом будут первый — третий этажи. Кроме того, небольшая физическая активность для тех, кто не хочет пользоваться лифтом, может быть полезной. При желании собственники квартир на первом этаже могут не платить за обслуживание лифта, так как предполагается, что они им не пользуются. От шума транспорта и пыли такие квартиры защищают деревья. Проблема соседей снизу для жителей первого этажа исключается, как и риск залить кого-то в случае протечки. Многие специально приобретают жилье на первых этажах многоквартирных домов, чтобы при возможности перевести их в нежилой фонд. Поднимать технику и тяжелые предметы, если в вашем доме нет грузового лифта, будет проще и дешевле, чем жителям верхних этажей.

Минусы

Деревья напротив окон помогают с очисткой воздуха, но также препятствуют проникновению солнечного света в квартиру, что приводит к тому, что помещение будет постоянно отсыревать. В таких условиях часто появляется грибок, который поселяется на стенах, оседает на мягкой мебели. В этом случае у жильцов могут обостряться хронические заболевания, простуда. Чтобы плесень не распространялась по квартире, окна лучше держать открытыми всегда и убираться как можно чаще. Из-за соседства с подвалом на первых этажах нередко появляются насекомые и мелкие грызуны. Выхлопы от машин и пыль — это еще один минус. Даже если дом окружен зеленью, она способна поглотить и отфильтровать только часть выбросов. Если жилой этаж дома находится над помещениями под коммерческие нужды, стоит выяснить, кто именно будет вашим соседом снизу: например, от кафе и продуктовых магазинов может идти запах. Для защиты от воров на окна нужно ставить решетки, а это не только портит вид на улицу, но и усиливает затененность квартиры.

Плюсы

Загазованность воздуха и шум от транспорта на уровне верхних этажей значительно снижаются. Солнечный свет в такие квартиры проникает свободно, поэтому сырости здесь, как правило, нет. Жители последних этажей могут не беспокоиться о соседях сверху, которые громко разговаривают, топают или могут залить вашу квартиру. Если ваш дом не заслоняет соседняя многоэтажка, глаз будет радовать панорамный вид из окна. Это важно для психологического и эмоционального баланса. Насекомые до последних этажей высотных жилых домов не долетают, поэтому в таких квартирах можно не тратиться на антимоскитные сетки и держать окна открытыми в любое время года. В современных новостройках коммуникации расположены под крышей, поэтому и напор воды, и качество отопления лучше, чем на нижних этажах.

Минусы

Цены на последние этажи высотных домов выше средних, но деньги, которые вы заплатите, могут себя не окупить из-за ряда нюансов. На окна верхних этажей не ставят решетки, но в эти квартиры воры тоже могут проникнуть — с крыши. В случае пожара выбраться с верхних этажей многоэтажного дома будет сложно, так как высота пожарных лестниц — 75 м, но помощь в таких случаях могут оказывать, например, с вертолета, поэтому жителей сверху не всегда эвакуируют последними. Поломка лифтов грозит большим дискомфортом: придется долго подниматься и спускаться по лестнице. Если выхлопные газы и пыль не долетают выше пятого — седьмого этажей, то выбросы вредных веществ от заводов и промышленных объектов скапливаются в воздухе на высоте от 30 м и могут достигать вашего дома при попутном ветре. Кроме того, на высоте усиливается вибрация здания. Иногда она может превышать допустимые нормы и негативно воздействовать на работу мозга и нервную систему человека. В таких случаях у жильцов могут проявляться психические расстройства, обостряться чувство подавленности и головные боли.

Автор

Федор Вяземский

Плюсы и минусы первого этажа

Квартиры на первом этаже в многоэтажных домах стоят дешевле. Чего же стоит бояться, если вы решили жить на первом этаже?

ПЛЮСЫ

1. Независимость от лифта. Сломан он или работает — чтобы вернуться домой не нужно преодолевать лестничные пролеты.

2. Легче выносить на улицу крупногабаритные вещи — не нужно ждать лифт и грузить их в него.

3. К первому этажу относится палисадник перед домом. При желании можно ухаживать за собственным «клочком» земли.

4. В случае пожара или другого ЧП, квартиру можно быстро покинуть.

5. Под квартирой никого нет, поэтому никого не будет беспокоить топот детских ног даже без звукоизоляции пола.

К минусам в комментариях к оригинальной публикации еще предложили отнести гадящих под окнами людей и канализационные засоры. Но, думаю, это для жителя любого этажа — явления неприятные.

МИНУСЫ

1. Прохожие заглядывают в окна, если они не занавешены.

2. На первых этажах, как правило, нет лоджий и балконов (справедливо не для всех типов домов).

3. Приходится ставить решетки, так как квартиры более доступны для домушников.

4. В квартире темно, потому что окна занавешены, а деревья и кустарники на уровне окон затеняют их листвой.

5. Шум. Многие переживают из-за шума прохожих и детских площадок, а на практике нужно хорошо звукоизолировать входную дверь, чтобы не слышать звуки в общем холле — дверь подъезда, лифт и т. п.

6. Если окна выходят в сторону подъезда, в квартире слышно чужие разговоры. Да и дым сигарет чувствуется, если открыть окно на проветривание.

7. Хорошо слышно дворников и прогревающиеся под окном машины.

8. Выхлопные газы достигают только первых этажей.

9. На первых этажах больше пыли по сравнению с квартирами, расположенными выше в том же доме.

10. Мусоропровод. В домах, где он есть, часто возникает проблема «переполнен». В квартирах на первом этаже появляется неприятный запах.

11. Холодный пол. Это проблема не всех многоэтажных домов, но многих.

12. Крысы. В запущенных случаях летом эти животные могут заглянуть в гости, но самой большой проблемой у наших соседей оказались крысиные блохи. Они живут не только в подвале, но начинают беспокоить жителей первых двух этажей. Так быть не должно и проблема решается, но я просто не могу умолчать об этом.

13. В неблагополучных районах стену дома могут использовать в качестве туалета, а с верхних этажей может прилетать мусор в палисадник и/или на балконы нижних этажей.

14. Привлекательность для «домушников». Из-за этого приходится думать о защите имущества — ставить решетки, противовзломные и антивандальные окна или рольставни. Это дополнительные расходы, а за решетками жить не всем нравится.

15. В случае пожара, если на окнах установлены решетки, они создают преграду для выхода. Чуть проще покинуть квартиру через окно, если решетки сделаны с распашными створками, главное без паники вспомнить, где от них лежат ключи.

К плюсам предложили отнести возможность перевода недвижимости в коммерческую и отсутствие оплаты за лифт.
Помню, что мы как раз дешево купили на первом этаже (еще дешевле, чем по рынку), потому что квартира была переведена в коммерческую. И потом перевели обратно в жилую. Но, может, я не знаю тонкостей и риелторы поставят точки над е.

Сейчас мы живем на последнем этаже, про минусы последнего недавно был пост.

Опубликовано на Я.Zen «Плюсы и минусы первого этажа»

Квартира на первом этаже преимущества и недостатки — Новости — Уют-сити

28 сентября 2020 г.
Полезные статьи

Покупка квартиры всегда волнительная и ответственная задача, ведь нужно учесть очень много моментов для комфортного проживания. Одно из главных, над чем стоит хорошо подумать – это какой этаж выбрать? Многие настроены категорически против первых и последних этажей. Сегодня мы разберем плюсы и минусы квартиры на первом этаже.

Минусы квартир на первом этаже

Несмотря на обширный список минусов, не стоит сразу же отказываться от этого варианта. Необходимо оценить с чем вы сможете смириться, а с чем нет. Итак, пойдем по порядку:

1. Шум. Проезжающие машины, дети, звук домофона, проходящие или разместившиеся под окнами громкие компании, захлопывающая входная дверь — если вы сторонник открытых окон эти звуки будут наполнять вашу жизнь. Возможное решение: хорошие стеклопакеты, закрытые окна и кондиционер в жаркую погоду, помогут вам избавиться от этого.
2. Пыль. Этот минус имеет место быть если окна выходят на оживленную дорогу. Если же окна выходят во двор или на местность без дорог – беспокоиться не о чем.
3. Плохой вид из окна. Недостаток, который исправить практически невозможно, впрочем, в новостройках стараются учесть это и не садить перед окнами высокие деревья. Возможное решение: посадить перед окнами красивую клумбу, чтобы радовать глаза.
4. Решетки на окнах. Первые этажи очень привлекательны для грабителей, особенно в неблагополучных районах. Возможные решения: ударопрочные или пуленепробиваемые стеклопакеты, сигнализация
5. Сырость и запах из подвала. Этот минус присущ старым домам, в новостройках такой сложности практически нет.
6. Отсутствие приватности. Живя на первом этаже, вы будете замечать, как любопытные прохожие часто заглядывают к вам в окна. Возможные решения: шторы, жалюзи или специальные, которые делают окно зеркальным снаружи и прозрачным внутри.
7. Мало света. Минус, которые легко решается правильным освещением в квартире, также, как уже говорили, в новостройках стараются продумать этот момент и сажать деревья подальше от окон.
8. Отсутствие балкона. Если для вас он играет важную роль, то для вас это будет значительный минус. Возможные решения: в некоторых домах допускается возможность его постройки.

Плюсы квартир на первом этаже

У такого жилья, также есть множество преимуществ. Разберемся и в них:

1. Цена. Это самый главный и важный фактор для покупки именно такой квартиры. Цена может быть на 10-15% ниже квартир повыше, а иногда разница доходит и до 20%.
2. Отсутствие необходимости в лифте. Этот плюс оценят больше всего молодые родители или те, кто планирует завести детей – подъем колясок не составляет проблем. Поломка лифта для вас больше не проблема. Также оценят такой вариант пожилые люди и велосипедисты. Бонусом тут служит, что в некоторых случаях вам не придется оплачивать коммунальные счета за обслуживание лифта.
3. Снизу нет соседей. В вашей жизни не будет беспокойств о том, что вы можете кого-то затопить, помешать громким топотом, перетаскиванием мебели или бегающими и прыгающими детьми.
4. Присмотр за детьми. Особенно с окнами, выходящими во двор, молодые мамы оценят возможность наблюдать за тем, где их дети и ребенку не потребуется заходить домой если ему что-то потребуется.
5. Хороший напор воды и теплоснабжение. Как правило, напор воды уменьшается от первого к последнему этажу и отопление, от этого тоже становится лучше.
6. Экстренных выход и вход. Не стоит упускать из виду, что при аварийных обстоятельствах вы с легкостью сможете покинуть квартиру через окно, без страха быть задавленными на лестнице обезумевшей толпой. Также окно на первом этаже может послужить в плюс если потребуется заносить габаритную мебель, которая просто не пройдет по лестничной площадке.
7. Нежилой фонд. Вы можете перевести квартиру в нежилой фонд и сделать из нее офис или магазин.
8. Палисадник перед окнами. К первым этажам относится клумба перед окнами, там вы сможете выращивать свои любимы цветы, а при желании даже возвести маленький огород.

Как мы видим у данного варианта есть как плюсы, так и минусы, и однозначный ответ дать не получится, всегда нужно принимать решение исходя из конкретного жилья и дома, на возможность устранения минусов и значимости плюсов.

Читайте также:

Плюсы и минусы аренды квартиры на первом этаже

Выбирая квартиру в аренду, потенциальные квартиросъемщики отказываются рассматривать варианты на первом этаже. Причин много: шумно, сыро, не такой захватывающий вид как с верхних этажей  и т.д. и т.п. Но у жилья на первом этаже есть целый список достоинств, про которые многие обычно забывают. Рассказываем о всех неочевидных плюсах, которые значительно перевешивают возможные минусы.

Быстрый доступ внутрь

Не нужно ждать лифт или долго подниматься по лестнице. Еще первый этаж это удобно: можно быстро и легко занести габаритные и тяжелые вещи при переезде и не нужно платить лишний раз грузчикам. На безвыходный случай, если вы вдруг не сможете открыть дверь, в квартиру всегда можно попасть через окно без участия МЧС.

Экономия денег

Чаще всего стоимость такой квартиры ниже, чем у остальных вариантов. Это обусловлено тем, что первый этаж мало привлекателен среди арендаторов, поэтому собственники снижают цену. Кроме того, вы можете не платить за лифт, если он есть – только предварительно напишите заявление в управляющую компанию, чтобы обслуживание лифтов исключили из вашей квитанции.

Отсутствие проблем с водой

Часто бывает, что на верхних этажах дома случаются перебои с горячей или холодной водой и напор становится слабым. На первом этаже никогда не бывает подобных проблем – здесь всегда сильный водный напор. Это же касается и отопления: батареи на нижних этажах всегда прогреваются быстрее, чем на верхних.

Преимущество при пожаре

В отличие от соседей, в чрезвычайной ситуации жители первого этажа могут моментально оказаться на улице как через дверь, так и через окно. Трудность может заключаться лишь в случае, если на окнах есть решетки, однако современные конструкции решеток запираются изнутри и решают проблему мгновенного выхода.

Прохлада и обилие зелени под окнами

Особенно в старых домах. Первый этаж редко прогревается также сильно, как верхние этажи и в квартире всегда довольно прохладно. К тому же, в старых дворах соседи любят облагораживать придомовые палисадники и многие их них утопают в разнообразных цветах, кустах и раскидистых деревьях. Это создает ощущение уюта и комфорта, когда смотришь в окно.

Это основные плюсы, которые могут стать весомыми аргументами “за” жилье на первом этаже. А какие могут быть минусы?

Возможная сырость

Из-за того, что квартира большую часть времени находится в тени, может возникнуть сырость. Также причиной может стать близость подвала. В этом случае стоит больше проветривать квартиру или же выбирать жилье в новом доме – чаще всего сырость появляется в старых домах.

Отсутствие балкона

Для многих это весомый аргумент “против”. Некуда перенести ненужный хлам, повесить сушиться вещи, посидеть с книжкой или просто полюбоваться видом. Правда, если вы собрались снимать квартиру на первом этаже в новом доме, то без балкона вы точно не останетесь – практически все современные ЖК проектируются так, чтобы балконы, лоджии или даже террасы были  на всех этажах.

Насекомые

Еще одна проблема квартир старых домов. Если верхние этажи могут терзать тараканы или домашние муравьи, то нижние – мокрицы или даже двухвостки, и прочие любители сырости. Совет: если есть возможность, выбирайте жилье в новом доме, но если вариант в “сталинке” или “хрущевке” больше пришелся вам по душе, тщательно осматривайте жилье перед заселением. Если все-такие непрошенные гости появятся на просторах вашей квартиры – устройте им чистку.

Шум и запахи

Нередко жители первых этажей жалуются на шум по ночам возле подъездов и парковки в летнее время, а также на “любителей” устроить под окнами общественный туалет. Действительно, это может стать проблемой, особенно, если пространство  под окном тщательно скрыто зеленью или деревьями. В этом варианте единственный выход – это выбирать жилье с добротными пластиковыми окнами, без растительности под окнами и без лавочки возле подъезда. Тогда крепкий сон и спокойные ночи вам гарантированы.

Не важно, сколько минусов или плюсов вы видите в квартире на первом этаже, наши специалисты отдела аренды подберут вам идеальный вариант на любом этаже – а на первом или последнем, решать только вам. Приходите, и мы заселим вас в лучшее жилье за максимально короткий срок без проблем и дополнительных хлопот.

Материал обновлен 07. 08.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА

Так ли плоха квартира на 1-м этаже? – разбираем плюсы и минусы

Плюсы

Для начала рассмотрим все возможные преимущества.

Удобство

Жители первых этажей не знают проблем с лифтом – он просто им не нужен. Это отличный вариант для семьи с детьми: ребёнок может сам выходить на прогулку и играть рядом с домом – его будет видно из окна.

А если малыш ещё не умеет передвигаться самостоятельно, маме с коляской гораздо комфортнее и безопаснее выходить на улицу, не пользуясь лифтом и не преодолевая несколько лестничных пролётов. Кроме того, жизнь на нижнем этаже – удобное решение для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями. 

• Жители первых этажей экономят на доставке крупногабаритной мебели или строительных материалов: зачастую подъём в квартиру при помощи грузчиков бесплатный, а самостоятельный – не вызывает трудностей.
• Если мебель не входит в дверь, её можно внести через окно.
• В случае утери ключа или возникновении опасной ситуации оконным проёмом можно воспользоваться вместо двери.

Отопление и водоснабжение

Жители нижних этажей получают более качественные коммунальные услуги: у них сильнее напор воды и более тёплые батареи. Всё дело в давлении – до квартир, расположенных наверху, горячая вода поступает хуже, так как в большинстве многоквартирных домов раздача воды в батареи происходит снизу вверх. 

Придомовая территория

Ещё один приятный плюс квартиры на первом этаже – иллюзия проживания в уютном загородном доме. Если рядом с окнами расположены аккуратные невысокие кустарники, газон и несколько деревьев, появляется ощущение близости к природе. Придомовую территорию можно облагораживать самостоятельно – это особенно ценится любителями «повозиться в земле». 

Припаркованная под окном машина будет всегда под присмотром, а если кому-то помешает – быстро одеться и переставить её не займёт много времени.

Цена

Благодаря стереотипам о «неликвидности» первого этажа, квартиры на них стоят на 10–15% дешевле, а значит на приобретении жилья можно сэкономить. Стоимость объектов на более популярных средних этажах выше.

Если удачно выбрать квартиру с высокой проходимостью в новом районе, потом её можно будет продать дороже. Заработать удастся, если инфраструктура не развита, а объект представляет интерес в качестве коммерческого помещения.

Соседи

Еще один плюс первого этажа – отсутствие соседей снизу. Если случится затопление, платить за дорогостоящий ремонт и новую мебель не придётся. Также никто не будет жаловаться на грохот от ножек стульев, топот и шум: это особенно актуально для семей с маленькими детьми. 

Возможности перепланировок

Большое преимущество первого этажа в том, что внизу нет жилых квартир, а значит закон предусматривает перенос мокрых зон в более удобные места. Например, если кухня оборудована электроплитой, её можно обустроить в жилой комнате.

При желании, жители первого этажа могут вообще отказаться от газификации. Перенос или расширение санузлов также не требуют учитывать расположение помещений снизу.

Чтобы отключить квартиру от газа, необходимо обратиться к своему газовому инспектору, а чтобы получить разрешение на перепланировку – в специализированную организацию, у которой есть лицензия на осуществление проектных работ. 

Минусы

Помимо преимуществ, жилые помещения на первом этаже имеют существенные недостатки.

Сырость и холодный пол

Квартира, расположенная близко к земле и подвалу, может оказаться чересчур влажной в летнее время, что чревато возникновением плесени. Зимой такое расположение грозит холодными полами, поэтому людям со сниженным иммунитетом и заболеваниями лёгких не стоит селиться на нижнем этаже.

Впрочем, во многих новостройках эти проблемы уже решены – квартиры на первых этажах располагаются выше обычного, а коммуникации в подвале более современные и ремонтируются гораздо быстрее. В остальных случаях повышенную влажность можно устранить – потребуется капитальный ремонт и утепление пола.

В случае засора канализации есть риск затопления стоками. Иногда близость к подвалу грозит набегами крыс и тараканов – это особенно актуально для домов с мусоропроводами. 

Угроза ограбления

Чаще всего под прицелом преступников оказываются квартиры, куда проще всего попасть. Нижний этаж подходит для этого идеально. Чтобы защититься от грабителей, жильцам приходится принимать комплекс мер:

• Установка крепких дверей и окон, на вскрытие которых потребуется больше времени.
• Монтаж решёток (небезопасный вариант в случае пожара) или рольставней.
• Использование бронеплёнок на стёклах – так их труднее разбить.
• Установка сигнализации и видеонаблюдения.
• Имитация присутствия в квартире при помощи смартфона и «умных» розеток, включающих электроприборы.

Отсутствие приватности

Если квартира расположена в проходном дворе, людное место лишает её владельца уединённости. На нижних этажах лучше слышно детей, гуляющих на площадке, шумных соседей во время их посиделок под окном, звуки проезжающих машин.

Недостатки нивелируются, если район тихий и немноголюдный, но это зависит только от стечения обстоятельств. Если квартира расположена рядом с подъездной дверью, прибавляются звуки домофона, а близость к парковке грозит запахами бензина. Частично ситуацию можно исправить установкой качественных стеклопакетов и правильной входной двери, а также монтажом звукоизоляции на стены.

От взглядов любопытных прохожих можно защититься тюлевыми занавесками, зеркальными или матовыми плёнками на окна и даже специальными электрохромными стёклами, которые в нужный момент становятся прозрачными или затемнёнными.

Мало света

Если окна квартиры, расположенной на первом этаже, соседствуют с густыми кустарниками и деревьями, жилое пространство получает недостаточно естественного освещения. В этом случае следует направить заявление в управляющую компанию, которая решит вопрос с администрацией города.

Если прибывший специалист подтвердит, что свет попадает в помещение не по нормативам, часть веток обрежут и в квартире станет светлее. В ином случае следует предусмотреть качественное искусственное освещение.

Выводы

Времена, когда квартиры на первых этажах считались неблагоприятными, постепенно уходят в прошлое. Однозначного мнения (положительного или отрицательного) не будет никогда, так как каждый из будущих собственников имеет свои предпочтения. Большинство из возникающих проблем при покупке жилья на нижнем этаже решаемы.

Покупать квартиру на первом этаже или нет – решается индивидуально в каждом случае. Чтобы не пожалеть о своём выборе, стоит заранее определить, с какими недостатками вы сможете смириться, а какие потребуют особых затрат или отказа от покупки.

Квартира на первом или последнем этаже: плюсы и минусы

Существует тенденция – квартиры в новых домах на первых и последних этажах раскупают небыстро. Люди не спешат приобретать их, поскольку существуют предрассудки по поводу шума, неудобства и пр.  Но квадратные метры в новых жилых комплексах одинаково хороши вне зависимости от этажности! И многие опасения клиентов сегодня можно назвать необоснованными.

Какие негативные нюансы существуют?

Итак, жилые метры, расположенные на самом высоком этаже, пользуются не слишком большой популярностью. А все из-за расхожего мнения, что летом в квартире очень жарко и душно (темная крыша прогревается), весной и осенью есть опасность протечек (из-за осадков). Однако эти минусы сегодня можно назвать неактуальными. От жары и духоты может спасти кондиционер и ежедневное проветривание, да и крыши в современных многоэтажках покрываются не черным, а светло-серым материалом. Протечки в новостройках исключены.

Почему люди не хотят жить на первых этажах? Есть несколько причин:

• Холодные полы (под квартирой располагается неотапливаемый подвал).
• Не слишком живописный вид из окна (на двор или прямо на дорогу).
• Под окнами постоянно кто-то ходит.
• Слышно, как хлопает подъездная дверь, издает звуки домофон.
• Нужно обязательно вешать на окна жалюзи или занавески, чтобы люди с улицы не заглядывали в окна.

Кстати, некоторые люди считают, что в квартирах на крайних этажах всегда существуют проблемы с отоплением и водоснабжением (причина – слабый напор в системе). Однако современные новостройки Севастополя таких неприятностей лишены, поскольку все коммуникации новые (можные насосы способны обеспечить хорошим напором воды даже квартиры на 16 этаже!)

Очевидные плюсы

Каждое утро выпивать чашечку кофе, глядя на ласковое Черное море или живописный восход солнца, – такая возможность появится у жильцов ЖК «Porto Franco», выбравших самые верхние этажи. До них не долетает шум и пыль городских улиц, а в окна проникает удивительно свежий морской воздух. А какое удовольствие испытывают те, кто выбирает квартиры в Севастополе под самой крышей новостройки! Никто не топает над головой, не переставляет мебель, не играет в мяч, не затапливает. 

Квартиры на первом этаже также имеют свои плюсы:

Выйти на улицу можно в считаные секунды, поскольку не нужно долго спускаться по лестнице, на лифте (это важно, например, для родителей с колясками, владельцев собак, велосипедов, да и просто любителей опаздывать). Чтобы дойти до магазина в ЖК «Гагаринские высотки», который будет расположен на самом первом этаже дома, понадобится не больше минуты.

Автомобиль, поставленный под окном, всегда на виду, его можно завести даже с помощью самой простой сигнализации с автозапуском, имеющей небольшой радиус действия.

Таким образм, объективных плюсов у квартир на первых и последних этажах гораздо больше, чем минусов. Если вы хотите стать обладателями новых квадратных метров в Севастополе, обращайтесь к нам! 8 (800) 777-46-21

Плюсы и минусы жизни на первом этаже

Было ли у вас новогоднее решение начать поиск собственной квартиры? Вы пытаетесь изучить все тонкости различных типов квартир? Как недавний новичок в поиске квартир, для меня было важным решением было выбрать квартиру на первом этаже или на втором этаже или выше. Я рассмотрел все «за» и «против» и решил, что мне лучше всего жить на верхнем этаже. Вот как я проанализировал свои варианты:

ЗАПРОСЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА

Удобства

Не только жить на первом этаже намного удобнее при переезде (пробовали ли вы когда-нибудь переместить диван и кровать на два лестничных пролета? Это не весело.), но это также значительно удобнее, когда ваши руки заняты такими вещами, как продукты. Это также значительно упрощает погрузку и разгрузку вашего автомобиля; например, я много хожу в поход, катаюсь на лыжах и других занятиях на свежем воздухе, которые требуют изрядного количества снаряжения, а это значит, что я трачу много времени, перемещаясь между моей машиной на первом этаже и моей квартирой на втором этаже с передачей в руке.

Конфиденциальность (для гостей)

Если у вас довольно часто бывают гости, вы можете предпочесть квартиру на первом этаже, чтобы все здание не знало, когда к вам кто-то приходит.

Легкий доступ снаружи

Каждый многоквартирный дом устроен по-разному. В моем доме есть контролируемый доступ, но в квартирах на первом этаже есть двери, которые ведут прямо в квартиру. Это увеличивает удобство проживания на первом этаже, а также обеспечивает еще большую конфиденциальность для гостей.

Меньше беспокойства по поводу шума

Если вы тяжеловесны, играете на электрогитаре или имеете какие-либо другие шумные привычки, возможно, вам стоит снять квартиру на первом этаже; в противном случае вы рискуете досадить своим соседям внизу.

Дружелюбие к собакам

Если в вашей квартире разрешено проживание с домашними животными и у вас есть собака, вы можете обнаружить, что квартира на первом этаже немного более удобна для собак, чем апартаменты на верхних этажах. Так легче чаще выводить собаку на улицу. Он может смотреть в окно и точно наблюдать, что происходит на уровне земли. См. Также предыдущий Pro re: noise.

МИНУСЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА

Проблемы личной безопасности

Живу один в большом городе, и личная безопасность для меня очень важна.Я живу в довольно безопасном районе, и моя безопасность — это не то, о чем я беспокоюсь, но это определенно то, что я принял во внимание при выборе своей квартиры в Денвере. Я живу на верхнем этаже дома с ограниченным доступом, поэтому взломать мою квартиру намного сложнее, чем взломать квартиру на первом этаже.

Меньше конфиденциальности (личные)

Когда светит солнце, а это большая часть дней в Денвере, я предпочитаю держать шторы открытыми, чтобы пропускать естественный свет.Однако с такой маленькой жилой площадью почти всю квартиру можно увидеть через разные окна. Находясь на верхнем этаже, мне труднее смотреть прямо в окна, поэтому мне удобнее оставлять жалюзи открытыми весь день.

Необходимо держать окна закрытыми

Я люблю свежий воздух и не люблю платить за кондиционер. Поскольку я нахожусь на верхнем этаже, я мог оставлять окна открытыми все лето, даже когда я был на работе или за городом, а это означало, что мне почти не нужно было использовать кондиционер, потому что ночью поступало достаточно прохладного воздуха. .Мне было бы неудобно оставлять окна первого этажа открытыми, когда я вдали от дома или ночью.

Нет хранилища

Мне повезло, что в моей квартире есть балкон, на котором много места для хранения вещей. Мой велосипед был украден вскоре после того, как я переехал в Денвер, потому что я оставил его запертым на велосипедной стоянке возле дома, пока меня не было в городе на выходные. Когда у меня появится новый, я могу хранить его на балконе и чувствовать себя комфортно, что он будет в безопасности.

Не подходит для кошек

Если в вашей квартире разрешено проживание с домашними животными и у вас есть кошка, вы можете обнаружить, что квартира над землей немного более удобна для кошек, чем апартаменты на первом этаже.У меня есть маленький котик по имени Винчестер, и он в первую очередь домашний кот (мы пробовали гулять на поводке несколько раз, но это искусство, которое нам еще предстоит освоить), и он застрял в моей маленькой квартирке. все время много. Однако, поскольку я нахожусь на верхнем этаже, я довольно часто выношу его на балкон, чтобы он мог гулять на свежем воздухе, не рискуя сбежать.

10 января 2015 г.
Джесси
Автор
Моя первая квартира

Квартиры на первом этаже — Плюсы Минусы Жилые помещения на первом этаже

Когда вы ищете новую квартиру, у вас, несомненно, есть обширный список того, что вы ищете и чего не ищете.Некоторые критерии, в отношении которых вы можете быть бескомпромиссными (например, максимальная цена), всегда есть второстепенные критерии, которые более гибкие. На каком этаже находится квартира, скорее всего, попадает в эту категорию, и для каждого этажа есть свои плюсы и минусы.

Я живу в Браунстоуне, Бруклин, где большинство жилых домов представляют собой четырехэтажные дома. Есть несколько более новых, больших зданий с лифтами, но обычно 4-5 этажей. Мы с мужем переехали в квартиру на первом этаже, и теперь мы все еще живем с нашими двумя детьми.Если вы рассматриваете квартиру на первом этаже, особенно с детьми, вот что я считаю основными преимуществами и недостатками:

• Отсутствие уединения: Если ваша квартира выходит на улицу, как наша, вы, вероятно, захотите закрывать окна жалюзи, шторами или занавесками, чтобы весь мир не увидел вашу переполненную корзину или, что еще хуже, не увидел, как вы спите (ура!).
• Меньше света : См. Выше. Первое, что мы сделали, когда въехали, — это установили сотовые жалюзи «сверху вниз / снизу вверх», чтобы мы могли опускать только верх и сохранять некоторую конфиденциальность.Он пропускает немного света, но не тонну. И прямо за нашими окнами растут деревья, которые блокируют много света.
• Близость к улице: Вы ближе к звукам и запахам улицы: автосигнализации, мусорным бакам (наши хранятся прямо под окном нашей спальни — прекрасно), мусоровозам, людям, роющимся в ваших мусорных баках в поисках мусора. депозитные бутылки … вы понимаете. Кроме того, кажется, что в нашу квартиру проникает больше пыли, грязи и комаров, чем когда мы жили на верхних этажах.
• The View: Да, у нас действительно нет обзора.
• Звонок в дверь: По причинам, в которых я не уверен, обычно суперинтенданты часто живут в квартирах на первых этажах. В нашем доме всего 8 квартир, и в нашем доме нет суперкара, а наш домовладелец живет за его пределами. Хотя на нашем дверном звонке / зуммере нет ничего, что указывало бы на то, что мы супер, а , наоборот, , я вывесил знак «нет ключа от подвала» — коммунальные предприятия постоянно звонят в наш звонок, прося доступа к счетчикам газа и электроэнергии. .Мы также получаем много звонков от UPS / Fed Ex / USPS, которые спрашивают, будем ли мы принимать посылки для соседей, раз уж мы «так близко». (На самом деле, я счастлив делать это.)
• Безопасность: Это, пожалуй, плюсы и минусы. В квартиры на первом этаже легче проникнуть, поскольку окна выходят на улицу. Если мы не дома, мы не оставляем окна открытыми, из-за чего может быть немного душно. Тем не менее, мне нравится думать, что нахождение так близко к улице и на виду у зрителей отпугивает кошачьих грабителей.

Хотя выше я перечислил больше «минусов», чем «плюсов», на мой взгляд, плюсы в основном перевешивают минусы на данном этапе нашей жизни. Иметь место на свежем воздухе и не подниматься по лестнице с младенцем и продуктами на руках, наверное, сейчас самое важное для нас.

Отредактировано из сообщения, первоначально опубликованного 31.08.2013 — LS

Кэрри Макбрайд

Автор

Кэрри — бывший редактор Apartment Therapy и оригинальный редактор первого сайта для детей Apartment Therapy Media: Ohdeedoh.Она живет в Бруклине с мужем и двумя детьми.

Жизнь в квартире на первом этаже: все, что вам нужно знать

У жизни на первом этаже Нью-Йорка есть свои плюсы и минусы. Этот садик — настоящий профи! (Из объявления по адресу 350 W. 23rd Street в Челси)

До пандемии казалось, что мир недвижимости сосредоточен на крупномасштабных проектах с сверхсовременными удобствами . Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством точек соприкосновения и большим частным открытым пространством.Прогулки внезапно становятся более привлекательными, лифты — непривлекательными, а стиральные и сушильные машины в комплекте с быстро превращаются из приятного бонуса в незаменимую вещь. Да, благодаря распространению COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самой востребованной из всех услуг. Вот почему квартиры на первом этаже, которые часто считаются менее желанными, внезапно привлекают внимание домашних охотников. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Что такое квартира на первом этаже?

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего однозначного. Как и все квартиры Нью-Йорка, квартиры на первом этаже бывают всех форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены к задней части здания, что делает их более тихими и уединенными, чем апартаменты с видом на улицу, а некоторые даже представляют собой желанные дуплексы.

«Есть разные типы квартир на первом этаже, и они различаются в зависимости от здания и местоположения», — говорит агент Ноэми Биттерман из Warburg Realty.«Есть послевоенные кондоминиумы, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие виды строений с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит она. «Квартира на нижнем этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совершенно иное ощущение и атмосферу, чем квартира на первом этаже на 34-м и 6-м».

Что такое квартира с садом?

Задний двор классической бруклинской квартиры с садом. (Из объявления на Пятой авеню, 305 в Парк-Слоуп)

При просмотре объявлений вы можете найти дом , описанный как квартира с садом .Это уникальный тип апартаментов на первом этаже, который имеет прямой доступ к открытому пространству первого этажа, например, во внутренний дворик или задний двор. Большинство квартир с садом находятся на уровне улиц из коричневого камня и таунхаусов. А поскольку многие находятся в стороне от улицы, они также могут иметь доступ к палисаднику.

Что такое мезонет?

Вы слышали о pieds-à-terre , но когда говорят о квартирах на нижнем этаже, часто используется другое французское слово: maisonette .Чем это отличается от квартиры в саду или любого другого дома на первом этаже в городе?

Не все мезонеты такие шикарные! Этот с видом на Центральный парк принадлежал легендарному дизайнеру интерьеров Сестре Пэриш.

Словарь

Вебстера определяет мезонет как «квартиру часто на двух этажах», которая имеет отдельный вход. Это означает, что теоретически он может быть расположен в любом месте здания, если есть отдельный вход (т. Е. Собственная лестница или лифт, отдельный от вестибюля здания).Но определение Нью-Йорка немного другое. Здесь имеется в виду квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы. Чаще всего мезонет в Нью-Йорке состоит как из первого, так и из второго этажей.

Преимущества жизни на первом этаже

В жизни на первом этаже много плюсов.

• Не подходить к лифтам: «Одно преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман.«Попадая прямо в квартиру, вы чувствуете себя так, как будто входите в дом» В наши дни отсутствие кнопок, которые можно было бы нажимать или сжимать в тесноте с незнакомцами, звучит неплохо.
• Доступ к открытому пространству: Уединение — редкость в Нью-Йорке, но особенно частное открытое пространство. Квартира с садом — это именно то, что вы получаете. Посадите сад, погрейтесь на солнышке вдали от других, позвольте собаке разгуляться или пообедайте на свежем воздухе.
• Не беспокоиться о соседях внизу: «Внизу никого нет, поэтому не будет соседей внизу, чтобы жаловаться на ваши шаги», — говорит Биттерман.
• Избегать лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с подвижностью или есть маленькие дети. «Кроме того, попасть прямо в квартиру с тяжелыми сумками с продуктами без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице — это большой плюс», — говорит Биттерман.
• Платят меньше (потенциально): Многие квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании. Мезонет в доме Philip House по адресу 141 East 88th Street , например, стоит примерно на 500 долларов меньше за квадратный фут, чем апартаменты на верхних этажах.«Это зависит от здания», — объясняет Биттерман. «В многоэтажном доме дешевле квартира на первом этаже. В пятиэтажном доме этого не было бы ».
• Наслаждение более прохладным летом: Повышается температура, что означает, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее. Это может быть большим бонусом в жаркое лето в Нью-Йорке.
• Имеют более высокие потолки: Хотя это относится не ко всем квартирам, во многих квартирах на первом этаже потолки выше, чем в других квартирах в здании. Как говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением. Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одно из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, заключается в том, что вы с большей вероятностью найдете место с высокими потолками. Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов или больше. В моем собственном пространстве первого этажа я фактически смог построить второй этаж ».

Flatbush

730 East 32nd Street

2350 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Cobble Hill

481 Hicks Street

2300 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Сансет Парк

440 36-я улица

2,500 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Вильямсбург

Леонард-стрит, 128

2600 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бушвик

144 Вудбайн-стрит

1 950 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Вильямсбург

214 Гранд-стрит

2 595 долларов США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Вильямсбург

22 Северная 6-я улица

2 900 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Вильямсбург

189 Южная 9-я улица

1 714 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Гринпойнт

Кент-стрит, 197

2150 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Виндзорская терраса

Проспект Парк, 199 Юго-Запад

2 100 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Дайкер Хайтс

1014 65-я улица

2200 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Cobble Hill

264 Pacific Street

2400 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Конечно, у жизни в квартире на первом этаже есть и минусы.Например, может быть больше уличного шума, меньше света и приближаться к надоедливым грызунам. Но обычно для этого есть исправления. «Без сомнения, покупайте шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — растения: если положить их на подоконник, это выглядит красиво и дает еще один уровень конфиденциальности». А если у вас есть патио или сад, вы можете поставить решетку, чтобы не попадаться на глаза любопытным соседям. Что касается звукоизоляции квартиры на первом этаже, вы можете перейти на окна с двойным остеклением, повесить звукопоглощающую драпировку или установить шумоподавляющие оконные вставки, подобные тем, что были созданы в Indow .

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

• Обратите внимание на план этажа: «Внимательно обратите внимание на планировку квартиры и ее расположение», — говорит Биттерман. Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, спальни должны быть обращены к задней части квартиры, а общая жилая площадь — на улицу.
• Держитесь подальше от возможного шума: «Устройство должно располагаться как можно дальше от любых« генераторов шума », — говорит Сплендор.Сюда могут входить стол швейцара, лифт, комната для переработки, комната для пакетов, почтовый ящик или зона отдыха в вестибюле, где люди могут собираться. «А если квартира находится слишком близко от входа в здание, это может быть шумно или сквозняком», — добавляет он.
• Найдите приподнятый первый этаж: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы. Это обеспечивает хорошее отделение от внешнего мира. В описании листинга часто отмечается это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.
• Ищите квартиру с садом: «В идеале квартира на первом этаже должна выходить на красивый внутренний сад или внутренний двор», — говорит Биттерман. «Как правило, они тихие и приятные на вид».
• Обратите внимание на место для мусора: Большое предостережение! Квартира с садом и собственным патио — это фантастика, но если она находится недалеко от того места, где хранится мусор, подумайте дважды. Чем ближе вы находитесь к мусорным бакам, тем больше вероятность, что вам придется бороться с вредителями.Никто этого не хочет.

Вашингтон Хайтс

75 футов Вашингтон-авеню

3 200 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Челси

201 Западная 21-я улица

2650 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Кипс-Бэй

210 Восточная 29-я улица

2400 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Южный Гарлем

6 Morningside Avenue

2417 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

15 Западная 94-я улица

2,500 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

15 Западная 94-я улица

3 000 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

West Village

72 Barrow Street

3 346 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

382 CPW

2,500 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Долина Манхэттена

973 Columbus Avenue

3 000 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

189 Западная 89-я улица

3088 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Южный Гарлем

145 Западная 123-я улица

2 585 долларов США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Гамильтон Хайтс

423 West 154th Street

2600 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

—
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Что нужно учитывать перед покупкой квартиры на первом этаже

Если вы живете в старом жилом доме Нью-Йорка или в таунхаусе, разделенном на квартиры, вы, вероятно, боитесь подниматься по лестничным пролетам в конце дня.А если речь идет о сумках, пакетах или мебели, не говоря уже о посещении пожилых родителей, вам не будет конца хлопот, которые может доставить подъем по узкой лестнице.

Этого достаточно, чтобы задуматься о переезде. Однако, если вам удастся снять квартиру на первом этаже, вы скоро пожалеете об этом. Давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в квартире на первом этаже в Нью-Йорке.

Плюсы

Доступ

Доступность с улицы — огромный плюс для жителей первого этажа.Идеально подходит для ношения в сумках и пакетах, а также для работы с детьми и покупок.

Пожилые

Для пожилых людей почти обязательна квартира на первом этаже. Риск упасть, поднимаясь по лестнице или даже входя и выходя из лифта, не подходит тем, у кого хрупкие, неустойчивые ноги.

Прайс и домашние животные

Также для любителей домашних животных может быть необходим цокольный этаж. Это небольшое расстояние, чтобы вывести пушистого друга на прогулку, и обитатели, расположенные ниже, не должны слышать, как ваша собака носится по паркетному полу.

Цена

Огромным плюсом может стать цена. Квартиры на первом этаже, как правило, стоят значительно меньше, чем те, что расположены выше (подробнее об этом позже), поэтому вы можете заключить сделку лучше, чем ваши соседи.

Минусы

Увы, если бы вы хотели, чтобы квартира на первом этаже могла быстро выйти на улицу, вы захотите пересмотреть свой выбор после того, как прочтете этот подробный список потенциальных проблем

Вредители

Начнем с грызунов и насекомых.Это Нью-Йорк, где обитают тараканы и крысы. Миссия домовладельца и управляющего зданием, которую они, в конечном счете, будут выполнять до того дня, когда они покинут помещение, состоит в том, чтобы попытаться удержать паразитов. Однако, как житель первого этажа, вы будете первой точкой входа. Если поблизости есть рестораны, которые не умеют вывозить мусор, будьте осторожны! То же самое и с суперстройкой. Перед тем, как переехать в квартиру на первом этаже, вам нужно будет проверить, как часто вывозят мусор и в каком здании находится высадка.

Шум

Одной из основных проблем с квартирой на первом этаже будет шум. Трафик, прохожие, мусоровозы, даже люди, торчащие в холле в ожидании лифта. Три совета жильцам первого этажа — шумоподавляющие наушники!

Если вы находитесь на первом этаже таунхауса, где нет лифта, вам также, возможно, придется терпеть, когда жители верхнего этажа топчутся вверх и вниз по лестнице, и вы можете столкнуться с перспективой того, что пакеты и посылки будут блокировать ваш вход в вашу квартиру, если вы войти через вход нижнего этажа.

Пыль

В таком городе, как Нью-Йорк, неизбежно возникнет проблема пыли, и жители первого этажа, вероятно, увидят, что она накапливается в своих домах гораздо быстрее, чем те, кто находится на верхнем этаже.

Свет

Это одна из основных причин того, что квартиры на первом этаже дешевле, чем на верхнем этаже — естественное освещение. Если вы окружены другими зданиями, на первом этаже будет ограниченный свет, а из окон вообще не будет вида.

Наводнение

Если ураган «Сэнди» научил нас одному, так это тому, что Нью-Йорк может затопить.Если кондоминиум построен на низменности, вам следует опасаться наводнения, не только во время урагана, но и во время проливных дождей. Конечно, это не должно быть проблемой для элитных кондоминиумов, которым стоило все это продумать. Но, как мы видели, лучшие умы страны не могут противостоять экстремальным погодным условиям.

Холодный

Кстати о погоде, блоки на первом этаже могут быть холоднее, чем те, что расположены выше, потому что поднимается горячий воздух. Более высокие счета за отопление никому не нравятся, но для пожилых людей с фиксированным доходом, которым нужно жить на более низком уровне, зимой это может стать двойным ударом.

Рыночная новая разработка

С помощью Marketproof New Development вы можете легко искать как публично перечисленные объекты, так и внебиржевые объекты, не представленные на популярных сайтах. Marketproof может увеличить количество товаров, которые вы видите, в 9-10 раз по сравнению с другими сайтами.

Создайте учетную запись сегодня и получите 7-дневную бесплатную пробную версию. После бесплатной пробной версии всего 14,99 доллара США в месяц за доступ к спискам Marketproof New Development, эксклюзивным инструментам, контенту и сообществу.

Жизнь в квартире на первом этаже: плюсы и минусы

В этом посте
Плюсы проживания в квартире на первом этаже
Минусы проживания в квартире на первом этаже

В современном мире квартиры на первом этаже стали редкостью. Вы не найдете их ни в одном из современных жилых комплексов. Это связано с тем, что в наши дни первые этажи зданий либо превращены в специальные парковочные места, либо в вестибюли, чтобы облегчить жизнь жильцам.

Однако, если вы начнете просматривать старые постройки в мегаполисе, таком как Карачи, вы, вероятно, столкнетесь с вариантами квартир на первом этаже, особенно в таких районах, как Саддар-Таун, Клифтон и Гулистан-э-Джаухар.

Итак, если вы планируете переехать в квартиру на первом этаже, то вы попали на правильный пост. Здесь мы обсудим все основные плюсы и минусы проживания в квартире на первом этаже, чтобы помочь вам принять правильное решение в этом отношении.

Плюсы и минусы проживания в квартире на первом этаже

Перед переездом в квартиру на первом этаже необходимо учесть несколько важных моментов.Итак, для вашей помощи, в этом разделе нашего блога мы поэтапно осветим все основные преимущества и недостатки проживания в квартире на первом этаже.

Прежде всего, мы узнаем о некоторых примечательных преимуществах жизни на первом этаже. Вот так!

Плюсы проживания в квартире на первом этаже

Итак, почему вы должны стать жителем квартиры первого этажа? Чтобы взвесить положительную сторону вашего предполагаемого решения об инвестициях в недвижимость, мы перечислили некоторые из самых больших преимуществ проживания в квартире на первом этаже.

• Дополнительные квадратные метры
• Отдельный вход
• Нет необходимости подниматься по лестнице (идеально для пациентов и пожилых людей)

Дополнительные квадратные метры

Квартира на первом этаже может иметь просторный интерьер.

Одним из главных плюсов проживания в квартире на первом этаже является наличие дополнительных квадратных метров. Значит, нет никаких вырезов для балкона, лифта или коридора. В квартире на первом этаже у вас будет больше открытого жилого пространства или, возможно, дополнительная комната.

Многие покупатели квартир выбирают квартиры, расположенные на первом этаже здания, из-за фактора дополнительной жилой площади. Таким образом они могут подходить для всех членов семьи, если у них большая семья.

Подъезд отдельный

Хотите, чтобы в многоквартирном доме был отдельный вход? Если да, то квартира на первом этаже может быть для вас идеальным вариантом. Квартиры, построенные на первом этаже, обычно имеют входы с внешней стороны здания, иногда прямо у ограждающей стены или главных ворот.

Это означает, что вам, возможно, не придется пересекать длинный проход или коридор с квартирами с обеих сторон, чтобы попасть в свое жилище. Имея отдельный вход на первом этаже, у вас будет возможность войти прямо в свой дом без каких-либо проблем.

Нет необходимости подниматься по лестнице (идеально для пациентов и пожилых людей)

Одним из самых больших преимуществ проживания в квартире на первом этаже является то, что вам, возможно, вообще не придется подниматься по лестнице или лифту.Таким образом, независимо от того, есть ли в жилом комплексе, в котором вы живете, система резервного питания или нет, вам все равно удастся с комфортом попасть в свой дом благодаря его расположению на первом этаже.

Это также делает его идеальным домом для вас, если с вами проживают пожилые члены семьи или пациенты. Им не придется подниматься по лестнице или подниматься на лифте каждый раз, когда они хотят выйти на улицу, что может оказаться для них сложной или почти невыполнимой задачей.

Краткий факт: Знаете ли вы, что любой дом может быть удобен для пожилых людей? Просто следуйте этим советам, чтобы придумать дизайн дома, подходящий для пожилых людей.Вы также можете сделать свой дом подходящим для пожилых людей, установив переключатели беспроводной связи, оборудование с дистанционным управлением, противоскользящие полы, установив рули и спроектировав безопасную ванную комнату.

Минусы проживания в квартире на первом этаже

Чтобы завершить обсуждение преимуществ и недостатков проживания в квартире на первом этаже, мы перечислим и обсудим недостатки квартир на первом этаже.

• Отсутствие конфиденциальности
• Проблемы с вентиляцией
• Страх заражения грызунами и вредителями

Отсутствие конфиденциальности

Одна из самых важных вещей, которые следует учитывать перед переездом в квартиру на первом этаже, — это отсутствие уединения.Несмотря на то, что у него есть отдельный вход, но, как уже говорилось, он может быть расположен рядом с главными воротами жилого комплекса или рядом с ограждающей стеной.

Это может вызвать проблемы с конфиденциальностью. Проходящие мимо люди могут легко заглянуть в ваш дом, если у вас есть дверь из деревянной сетки или дверь с решеткой, которую вы обычно можете держать открытой для вентиляции. Говоря о проблеме с вентиляцией, мы обсудим ее как один из самых больших недостатков проживания в квартире на первом этаже в дальнейшем в нашем блоге.

Проблемы с вентиляцией

Возможно, вам придется полагаться на системы кондиционирования воздуха для поддержания температуры в помещении.

Одним из самых больших недостатков переезда в квартиру на первом этаже является отсутствие вентиляции.Поскольку квартиры на первом этаже строятся на самом нижнем уровне жилого комплекса, вы редко можете встретить какой-либо естественный воздух, проходящий через ваше жилое пространство. Это может привести к плохой вентиляции. Возможно, вам придется полагаться на системы кондиционирования воздуха для поддержания температуры в помещении. Вы можете столкнуться с экстремальными температурами как летом, так и зимой.

Pro Tip: Если вы хотите поддерживать идеальную температуру в жилом помещении, вы можете выбрать один из доступных вариантов утепления дома в Пакистане.С другой стороны, вы также можете поработать над этими советами, чтобы улучшить систему вентиляции в вашем доме, а также избавиться от застрявшей летней жары.

Между тем, если вы также сталкиваетесь с проблемой загрязнения воздуха в своем доме, то вот несколько наиболее эффективных способов улучшить качество воздуха в помещении.

Страх перед грызунами и вредителями

Живя в квартире на первом этаже, вам также, возможно, придется следить за любыми признаками грызунов или жутких ползающих насекомых, заражающих ваш дом.В жилом комплексе может быть много разных канализационных труб и каналов, которые иногда находятся всего в нескольких футах друг от друга. Возможно, ваша квартира на первом этаже дома находится рядом с основанием воздуховода или канализационной трубы.

Эти места обычно являются рассадниками различных видов вредителей и грызунов. Поэтому важно принять все меры предосторожности и закрыть даже самые маленькие входные отверстия, чтобы защитить свой дом от крыс и насекомых. Кстати, вы также можете взглянуть на нашу исчерпывающую публикацию с советами об эффективных и естественных способах избавления от вредителей.

Теперь, когда мы перечислили и обсудили все основные плюсы и минусы проживания в квартире на первом этаже, пришло время завершить этот пост. Мы надеемся, что изложенные выше подробности помогут вам понять, подходит ли вам переезд в квартиру на первом этаже.

Если у вас все еще есть какие-либо вопросы или отзывы, связанные с нашим блогом, не стесняйтесь писать нам по адресу [email protected].

Между тем, вам также может быть интересно прочитать наши блоги, в которых обсуждаются плюсы и минусы жизни рядом с аэропортом, в тупике, на главной дороге, рядом с железнодорожной линией, на тихой и оживленной улице.

Чтобы получить более информативную информацию о недвижимости и руководства по образу жизни, продолжайте следить за Zameen Blog, лучшим блогом Пакистана об образе жизни и недвижимости. Вы также можете следить за всеми последними обновлениями нашего блога, подписавшись на нашу рассылку новостей по электронной почте. Для этого просто заполните поле подписки на экране.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, вы можете изучить путеводители по регионам Замин. Здесь вы найдете онлайн-гиды по некоторым из самых популярных районов Пакистана. Вы также можете перейти к желаемому городу и изучить лучшие возможности для инвестиций в недвижимость в нем.

Считаете квартиру на первом этаже? Плюсы и минусы

Расположение? Проверять. Цена? Проверять. Этаж квартиры? Хм…

Жизнь на первом этаже имеет свои собственные ритуалы и причуды, и сегодня мы исследуем их немного глубже, чтобы помочь вам в процессе принятия решений. Кроме того, мы слышим ужасную историю на первом этаже от Максин, нашей сотрудницы Ezylet. Но перед этим, каковы преимущества проживания в квартире на первом этаже?

Безопасность прежде всего

Вы когда-нибудь планировали эвакуацию из своей квартиры в случае возникновения чрезвычайной ситуации? Что ж, для многих людей, заботящихся о безопасности, проживание на первом этаже приносит настоящее чувство покоя.Если жильцам объекта необходимо совершить несвоевременный побег, например, из-за пожара, гораздо проще, быстрее и безопаснее эвакуироваться с первого этажа, и, следовательно, вероятность попасть внутрь значительно снижается.

Доступность

Посмотрим правде в глаза, подняться на пять лестничных пролетов после утомительного рабочего дня — никому не интересно. Жизнь на первом этаже — долгожданное облегчение для тех из нас, у кого есть опыт подъема по лестнице с сумками для покупок в руках и детьми на буксире.Для пожилых людей с ограниченной подвижностью лестница может стать настоящей проблемой. Более того, лестница не снимает стресса в течение дня.

Ваш бюджет мог бы быть немного более приземленным

После нескольких финансово трудных месяцев это вполне может стать музыкой для ваших ушей; квартира на первом этаже зачастую дешевле, чем аналогичная квартира на верхнем этаже. Возможно, это связано с уровнем освещения или шума, и если это не особенно важно для вас, зачем платить больше?

Социальное дистанцирование

Кризис в области общественного здравоохранения изменил то, что важно для британских арендаторов, будь то место, где они хотят жить или сколько они готовы потратить.Поскольку кризис в области здравоохранения продлится несколько месяцев, если не дольше, жизнь на первом этаже стала привлекательной тем, что облегчает социальное дистанцирование. Ежедневно пользоваться лифтом с соседями — это серьезная проблема, особенно для уязвимых людей.

Больше места для игр с

Квартира на первом этаже не только часто имеет большую террасу, но также обеспечивает доступ к просторным областям, таким как сад или подвал.Их можно использовать для простого удовольствия или они могут быть настоящими спасителями, когда дело доходит до хранения вещей, которые в противном случае могли бы загромождать ваш дом.

Каковы возможные недостатки?

Конфиденциальность

Ваша конфиденциальность может быть несколько нарушена, особенно в оживленных или туристических районах. Если ваша гостиная находится рядом с дорожкой или ваше садовое пространство представляет собой быстрый путь на улицу, вы можете в конечном итоге почувствовать себя незащищенным. Для некоторых, однако, это ничего не значит, что инвестиции в оконные шторы и большие растения не могут исправить!

Безопасность

Несмотря на то, что проживание на первом этаже обеспечивает вам дополнительную доступность, это относится и к нежелательным гостям… Любая квартира может быть уязвима для краж со взломом, но проживание на первом этаже означает, что у воров может быть больше возможностей ущипнуть что-нибудь. Просто спросите Максин в Ezylet, которая с ужасом просыпалась несколько раз по утрам и обнаруживала, что ее белье и полотенца пропали с веревки для стирки!

Трафик

Проживание в условиях дорожного движения приводит к попаданию пыли в вашу квартиру и может быть шумно, будь то автомобили, мотоциклы или люди. Дикие животные и ползучие насекомые также присутствуют на территории, а также возможны ночные неудобства из-за того, что люди входят и выходят из квартиры.

Проблемы с обслуживанием

Насколько хорошо вы планируете ремонтировать квартиру на первом этаже? Принял ли домовладелец меры предосторожности против затопления, засорения туалетов и негерметичных труб? Первый этаж, несомненно, более подвержен подобным проблемам, поэтому стоит помнить об этом.

Итак, учитывая все ваши личные предпочтения и обстоятельства, подойдет ли вам квартира на первом этаже? Наша любимая вещь в них — это то, как легко в них въезжать и выезжать! Найдите свой следующий дом с Эзилет.

Верхний этаж по сравнению с квартирой на первом этаже

Попытка решить, жить ли вам в многоквартирном доме наверху или внизу, может показаться важным решением — потому что это так! В конце концов, этот выбор повлияет на вас на следующий год или больше, в зависимости от срока аренды.

Прежде чем вы начнете выдергивать волосы, мы составили список плюсов и минусов для каждого типа юнитов.Таким образом, вы сможете сузить круг поиска квартир и выбрать наиболее подходящую для вас!

Где жить в квартире на верхнем или первом этаже?

Преимущества проживания в квартире на верхнем этаже

• Захватывающие виды : Независимо от того, является ли ваш жилой комплекс двухэтажным или тридцатиэтажным — чем выше вы поднимаетесь, тем лучше открывается вид. Выбрав квартиру на верхнем этаже, вы почувствуете, что живете в облаках. Наслаждайтесь красивыми видами на улице, пока пьете кофе по утрам.
• Больше конфиденциальности : Труднее смотреть в окна, когда они находятся на высоте 20 футов от земли! Наслаждайтесь уединением (и меньшим количеством смотровых площадок) в своем многоэтажном доме.
• Тишина и покой : Избегайте ежедневной суеты — и сопровождающих ее шумов — когда вы отстранены от уличных событий. Вы с меньшей вероятностью заметите голоса прохожих, звуки строительных работ и хрипящие машины, когда удалите несколько историй.
• Меньше вредителей : Из-за крутого подъема жуткие ползания с меньшей вероятностью доберутся до верхнего этажа.Наслаждайтесь домом без клопов, когда вы живете на верхнем этаже.
• Более безопасный : Взломы менее распространены в квартирах на верхнем этаже, поскольку воры, как правило, выбирают места с быстрым бегством. Лестницы, лифты и высокие окна помогают предотвратить нападение грабителей на ваш дом на верхнем этаже.

Минусы жизни в квартире на верхнем этаже

• Ежедневные неудобства : Жить на верхнем этаже означает таскать продукты, сумки и другие громоздкие или тяжелые предметы наверх по лестнице или лифту — особенно в многоэтажном доме.Однако в некоторых многоквартирных домах есть парковочные конструкции, которые легко соединяются с вашим уровнем, облегчая эту боль! Помните об этом при поиске следующей квартиры.
• Более высокие счета за кондиционер : Повышение температуры. Поэтому, если вы живете на верхнем этаже в более теплом климате, это может привести к более высоким счетам за кондиционер или даже к осложнениям с кондиционером внутри вашей квартиры.
• Более длинные аварийные выходы : В случае чрезвычайной ситуации может быть труднее эвакуироваться из здания, если вы живете на верхних этажах здания.Если вы в конечном итоге решите, что лучше всего использовать дом на верхнем этаже, убедитесь, что вы знаете о путях эвакуации рядом с вами.
• Повышенная арендная плата : Квартиры на верхнем этаже, как правило, пользуются повышенным спросом, поэтому рассчитывайте платить немного больше каждый месяц за эту роскошь.

Плюсы жизни в квартире на первом этаже

• Жилое пространство на открытом воздухе : Одно из главных преимуществ жизни на нижнем этаже — это жилое пространство на открытом воздухе! Это особенно удобно, если вы владелец домашнего животного и вам нужно дополнительное пространство, чтобы Руфус мог размять ноги.
• Доступность : В отличие от ваших соседей на верхнем этаже, вы найдете сладкое удовлетворение, избегая лестниц и лифтов, когда приносите продукты и другие тяжелые грузы!
• Меньше жалоб на шум : Поскольку под вами никто не живет, у вас меньше шансов получить жалобы на шум, когда вы живете на нижнем этаже квартиры.
• Дешевле аренда : Поскольку больше арендаторов предпочитают апартаменты на верхнем этаже, вы можете обнаружить, что апартаменты на нижнем этаже стоят немного дешевле! Если вы не заметили разницы в цене, попробуйте обсудить аренду со своим агентом по аренде.
• Удобства более высокого уровня : Помимо более низкой арендной платы, некоторые общины устанавливают более качественную бытовую технику в квартирах на нижнем этаже, чтобы привлечь арендаторов, которые могут предпочесть квартиру на верхнем этаже.
• Прохладные температуры летом : Жизнь в квартире на нижнем этаже может быть подобна жизни летом в прохладной пещере. С повышением температуры вы обнаружите, что в вашем доме естественно холоднее, чем в помещениях над вами.

Основные причины, по которым вам не следует жить в квартире на нижнем этаже

• Больше общего шума : Хотя у вас меньше шансов получить жалобу на шум, вас может беспокоить то, что ваш сосед топчется по лестнице.Кроме того, квартиры на нижнем этаже ближе к звукам с уровня земли, таким как болтливые пешеходы, вопли машин скорой помощи и лай собак.
• Менее безопасный : Верно, что квартиры на нижнем этаже более уязвимы для взлома. Тем не менее, поговорите со своим менеджером по аренде, чтобы понять, какие меры безопасности существуют для снижения этих рисков.
• Pesky Pests : Главный недостаток наземного проживания — жуки! В квартирах на нижнем этаже легче пролезть сквозь щели, чем взбираться по крутым стенам и пролезать на верхние этажи.

Верхний этаж, цокольный этаж и все, что между ними — ApartmentSearch поможет вам отсеять доступные для аренды единицы рядом с вами, чтобы найти алмаз в необработанном виде!

Этот Сайт может содержать факты, взгляды или мнения отдельных лиц или организаций, не связанных с ApartmentSearch by CORT.