Можно ли сделать в квартире сауну: Сауна в квартире: разрешенные виды, места размещения и красивые примеры

Сауна в квартире – теперь можно? – новость, новости рынка недвижимости – ГдеЭтотДом.РУ

30 ноября 2022 г.

Встретить Новый год в собственной сауне или же устроить солярий прямо в городской квартире – теперь это все вполне законно. Уже завтра вступают в силу изменения, внесенные в правила пожарной безопасности.

Ходить в сауну перед Новым годом россиянам станет проще, а некоторым даже ходить никуда не потребуется. Сухие инфракрасные кабины, сауны и хамамы в квартирах с 1 декабря 2022 года официально станут законными. А вот влажные русские бани все так же под запретом. В первый день зимы вступают в силу поправки в приказ МЧС РФ «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Из перечня помещений и организаций, которые запрещено размещать в многоэтажных жилых зданиях, будут исключены хамамы, а также индивидуальные сауны.

«В пункте 5. 2.8 абзац шестой изложить в данной редакции: бани и сауны (кроме парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», — отмечается в документе.

Поправки коснутся и работы торговых помещений в многоквартирных зданиях. Если раньше мебельные магазины были вообще под запретом в жилых домах из-за опасности воспламенения и быстрого горения материалов, из которых изготавливается мебель. То теперь, такие магазины допускается размещать на первых этажах МКД, но только в качестве выставочных павильонов, студий дизайна и оформления заказов, в которых разрешается размещать единичные образцы товаров, но не организовывать там склад.

Запрет на размещение в жилых многоэтажках магазинов автозапчастей, шин и автожидкостей, больших прачечных и химчисток (более 75 кг в смену), а также складов для хранения легковоспломеняющихся веществ и товаров сохраняется. В МЧС данную меру объясняют тем, что все эти предприятия имеют высокую пожарную опасность и риски для жильцов дома. Напомним, действующее законодательство также запрещает курить в доме на общих балконах, в лифтах и холлах.

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

жилая недвижимость
,
безопасность
,
отдых

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Способы использования маткапитала снова хотят расширить

19 мая 2023 г.

Родителей двух и более детей освободят от налогов при продаже участков

19 мая 2023 г.

Почти 2 тысячи новых квартир сдали по реновации за апрель

19 мая 2023 г.

Небоскреб Famous покрывается стеклянной чешуей

19 мая 2023 г.

Спрос на клубные дома в Москве упал на 50%

19 мая 2023 г.

«Созидательная» набережная с видовыми террасами, мариной и Арт-Лесом откроется в акватории Южного порта

19 мая 2023 г.

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию авторского дома Roza Rossa

19 мая 2023 г.

MR Group в сотрудничестве с Галереей Люмьер представит первую фотовыставку для города

19 мая 2023 г.

Определен порядок приватизации жилья, изъятого у коррупционеров

19 мая 2023 г.

Обманутых дольщиков частично освободят от НДФЛ

19 мая 2023 г.

19 мая 1712 года Петр I перенес столицу России из Москвы в Санкт-Петербург

19 мая 2023 г.

День фармацевтического работника в России

19 мая 2023 г.

Права более 11 тыс. обманутых дольщиков восстановили с начала года

18 мая 2023 г.

ГК А101 первой из девелоперов провела сделки по продаже недвижимости через новое приложение SmartDeal

18 мая 2023 г.

В ЖК Лайм выведены в продажу квартиры с высотой потолков 3,3 метра

18 мая 2023 г.

Московских застройщиков оштрафовали на миллионы за нарушения пожарных правил

18 мая 2023 г.

Все новости

Спецпредложения от застройщиков в мае

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Имя

Введите правильное имя

Телефон

Введите правильный телефон

Нажимая кнопку «Узнать об акциях», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с

Политикой конфиденциальности

Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Можно ли построить в квартире сауну или бассейн

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Текст:

Светлана Сибина (Омск)

18. 08.2021 08:34

Житель омской новостройки оборудовал в квартире бассейн, другой вынес на балкон санузел, третий — кухню. То, что квартиры перестроены, выяснилось лишь тогда, когда соседей начало топить, пропала вентиляция, остыли батареи. Между тем законы в этой сфере ужесточаются, а за нестандартное переустройство жилья предусмотрена серьезная ответственность.

Сергей Беляков/РИА Новости

Росреестр завершил цифровизацию недвижимости и оказалось, что более половины квартир перестроены. Все это чревато для жильцов серьезными последствиями, однако они продолжают реализовывать свои фантазии, ломая перегородки, увеличивая площади жилых помещений за счет лоджий и балконов.

Житель омской новостройки обратился в управляющую компанию с жалобой: стены начали покрываться грибком, обои пузырятся и отваливаются, двери разбухли и перестали закрываться. Оказалось, что сосед этажом выше установил прямо посреди комнаты бассейн. На вопрос: «Зачем?» он заявил: «Моя квартира, что хочу, то и делаю».

Еще одна омичка перенесла в зал ванную, установив для ее наполнения электрический насос. А когда свет погас и насос перестал работать, в квартире этажом ниже началось настоящее наводнение.

— Наши соседи решили устроить кухню прямо на лоджии. Установили там газовую плиту, вынесли батареи отопления. В результате во всех квартирах, расположенных по общему стояку, резко похолодало. Мы пожаловались в управляющую компанию. И нам пообещали восстановить систему отопления, — сетует жительница пятиэтажки в Октябрьском округе Ирина Васильевна.

По словам специалистов, теперь горе-архитекторам придется заплатить штраф, вернуть системы отопления и плиту на старое место, а также восстановить разрушенную стену. Узнав о таком решении, они искренне возмущались — люди не представляли, что не имеют право перестраивать квартиру по своему усмотрению.

Иногда перепланировка может повлиять на оформление недвижимости.

— После смерти мужа я решила переписать квартиру на себя. Но в Росреестре отказались оформлять наследство. Супруг убрал стену, чтобы увеличить площадь коридора, но перепланировку не оформил. И мне заявили, что собственницей квартиры я смогу стать только, восстановив ее в первозданном виде. Это требует приличных денег, которых у меня просто нет, — сообщила о своей проблеме омская пенсионерка.

Подобное происходит сплошь и рядом. Тесные квартиры заставляют жильцов искать способы их расширить. И они объединяют туалеты с ванными, кухни и коридоры с залами, увеличивают площади комнат за счет лоджий и балконов, демонтируют кладовки и вентиляционные шахты, даже не подозревая, что делают это незаконно. И если еще несколько лет назад на самовольные переделки никто особо не обращал внимание, то теперь ситуация резко поменялась. Росреестр завершил цифровизацию недвижимости. И может сравнить существующую планировку с проектной. А в случае расхождений заставить жильцов привести квартиру в законный вид.

— Ужесточать нормы заставляют обстоятельства. Явление носит массовый характер. Первичное жилье переделывают до девяноста процентов новоселов, вторичное — более половины. И более семидесяти процентов изменений не узаконены, причем не только в Сибири, но и во всей стране. Из-за переноса стен и коммуникаций нарушается прочность всего дома. Не так давно в Перми из-за незаконных перепланировок рухнул целый подъезд. Так что навести порядок в этой сфере — жизненная необходимость, — уверена председатель Лиги профессионалов недвижимости Светлана Гоненко.

В последние годы строители частенько предоставляют новоселам жилье так называемой свободной планировки. Купил студию без перегородок, и обустраивай ее по своему усмотрению. Но на самом деле понятия «свободная планировка» в Жилищном кодексе не существует. А обустройство любого жилья, в том числе и «чернового», регламентируется жесткими стандартами. И даже небольшой сдвиг стены, не совпадающий с техпаспортом, влечет серьезные санкции.

— Вмешиваясь в планировку, следует руководствоваться принципом «семь раз отмерь». Трогать зону кухни и санузла категорически нельзя. Их размер и расположение должны в точности соответствовать параметрам нижних и верхних квартир, — поясняет Светлана Гоненко. — Даже небольшое отклонение от стандарта влечет за собой штраф. Он, правда, невелик — 2,5 тысячи за незаконную планировку, еще 1,5 тысячи — за порчу имущества. Однако одним штрафом владельцу переделанного жилья не обойтись. По закону ему придется приводить жилье в первоначальный вид.

А это влетает в копеечку.

— Мы трижды заплатили за ремонт квартиры, — сетует жительница левобережной высотки Марина. — В первый раз, когда заселились. Во второй, когда суд нас заставил вернуть планировку в первозданный вид. И вот теперь, когда все это пришлось привести и в божеский вид. Это сумасшедшие траты. А всего лишь из-за того, что мы захотели расширить тесный санузел.

Такую перепланировку в квартире видно издалека. Фото: Светлана Сибина/ РГ

Игнорировать решение суда не получится: к делу сразу подключатся судебные приставы. А дальнейшее упорство вообще может привести к уголовной ответственности и потере жилья. Квартиру выставят на торги и вернут владельцу лишь небольшую часть ее стоимости, поскольку расходы по восстановлению жилья теперь уже лягут на нового покупателя.

По словам специалистов, законы в этой сфере становятся все жестче. За последний год суды вынесли около полусотни решений, обязывающих жильцов привести квартиру в надлежащий вид. И это лишь верхушка айсберга.

Проблема столь серьезна, что в Омске недавно создали центр перепланировок и реконструкций, где можно получить консультацию по поводу изменений жилья. Специалисты пояснят, какие дизайнерские новшества можно узаконить, а какие нет. Помогут оформить техпаспорт.

По словам экспертов, омичей, которые стараются это сделать, становится больше, а пандемия подстегнула этот процесс. С начала года только в администрацию Центрального округа поступило 653 обращения.

— Большинство из них касается переоборудования санузлов, демонтажа перегородок, увеличения площади комнат, — пояснила главный специалист отдела архитектуры, строительства и земельных отношений Ольга Поротикова. — Разрешение на переустройство жилых помещений выдано 510 омичам. Остальным отказано ввиду несоответствия стандартам предлагаемых изменений.

Теперь по закону устроить в квартире сауну, или кухню в спальне, или оборудовать чулан на лестничной клетке не получится. А вот перенести полотенцесушитель, демонтировать кладовку, утеплить полы и произвести другие разумные изменения вполне реально. Главное, согласовать проекты и внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Что нужно для разрешения на перепланировку

. Паспорт собственника жилья, либо его представителя с доверенностью.

. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

. Если квартира в новостройке — технический паспорт, выданный БТИ.

. Проектные документы о переустройстве или перепланировке жилища.

. Письменно оформленное согласие на переоборудование квартиры от всех собственников, также лиц, прописанных в данной квартире.

. Если жилище передано в пользование на основании договора социального найма — разрешение соответствующего органа.

. Если квартира приобретена по ипотечному договору — разрешение банка.

. Если переустройство затрагивает общедомовую собственность — протокол собрания жильцов дома с подписями о согласии.

. Если квартира находится в строении, представляющем культурную или историческую ценность, — заключение и разрешение уполномоченных структур.

Экономика20:05

Минстрой не поддержал введение проектной документации на индивидуальные дома

Экономика21.05.2023

Закон о проверках газа может повысить цены на бытовую технику

Экономика19.05.2023

Минстрой обновил план по применению металла в строительстве

Баня своими руками для вас

Сауна всегда была популярна во всем мире. Без сомнения, это приносит много пользы. Баня лечит, разнообразит досуг. Сегодня многие люди хотят сделать сауну самостоятельно, так как баня своими руками отвечает именно вашим потребностям и запросам. В этой статье мы расскажем вам о сауне своими руками.

Деревянная сауна своими руками

Сауна может быть влажной или сухой. Во влажном воздух прогревается до 80–120 °С и имеет влажность 7–20 %. Во влажной сауне максимальная температура 55–70°С при 9влажность 5–100 %.

Особенности деревянной бани своими руками:

• Скамьи лучше располагать на нескольких уровнях, расстояние между ними должно быть около 40 см.
• В парилке важно установить осветительные приборы. Максимальная мощность лампы должна быть 60 Вт. Термостойкость 120-150°С. Выбирайте герметичные модели, не пропускающие влагу.
• Можно сделать спинки за скамейками.
• В качестве напольного покрытия используйте термостойкие материалы (керамическая плитка и т.п.).
• Лучшим материалом для двери является дерево или закаленное стекло. Это касается и дверных ручек.
• Если баня своими руками расположена внутри дома или квартиры, то окно не обязательно. Однако для отдельной постройки нужно делать ее с двойным стеклом.
• Душ или бассейн должны располагаться отдельно.
• Оборудовать забор вокруг печи

Печь для сауны своими руками

Печь для сауны – это нагревательное устройство, поддерживающее определенную температуру и влажность.
Является основным элементом сауны своими руками и должен обеспечивать следующие условия:

• нагревать до 120 ℃;
• влажность 15 — 20%;
• безопасное удаление продуктов горения.

Тип печи для дровяной бани своими руками значения не имеет. Может быть как электрическим, так и дровяным.

Для электрических печей: Обычно печи для сауны на 220 В имеют мощность 7 кВт. Этого достаточно для небольшой и даже средней парилки своими руками. Хозяину большой сауны нужна большая печь на 380 вольт.

Для дровяных печей: Лучшими дровами для печи считаются лиственных пород — дуб, липа, ольха, береза, ясень. Они долго горят, обладают отличной теплоотдачей.

Тепловая мощность для некоторых пород дерева:
Ясень — 87%
Дуб — 70-75%
Береза ​​- 68%
Липа — 55%
Ольха — 46%

Примите во внимание следующее:

• Теплоизоляционные материалы. Для предотвращения теплопотерь используйте теплоизоляционные материалы. Без пароизоляции тоже не обойтись. Тепло- и пароизоляция тесно связаны друг с другом. Пароизоляция – это пленка, покрывающая утеплитель и защищающая его от пара. Материалы для теплоизоляции условно делят на твердые и мягкие. Сочетая их, можно добиться максимального эффекта. Твердые теплоизоляционные материалы — пенополистирол, пенополистирол, пенопласт, пенополиуретан. Мягкие теплоизоляционные материалы — эковата.
• Отделочные материалы. Комфорт в вашей сауне своими руками напрямую зависит от выбора материалов. Липа и абаша – лидеры среди отделочных материалов. Также популярны кедр, дуб, лиственница, ольха, липа, береза, осина, сосна, ель. Керамическая плитка подходит для напольного покрытия.
• В зоне печи используйте природные минералы: талькохлорит, серпентинит или жадеит.

Строительство такой сауны своими руками требует некоторых затрат, но она станет незаменимым местом в вашем доме.

Походная сауна своими руками

Если вы планируете многодневную поездку, то вы можете сконструировать еще одну сауну своими руками — походную сауну. Это просто и быстро.

Вам понадобится:

• Прочные деревянные столбы или полипропиленовые трубы для каркаса.
• Пленка полиэтиленовая для маркизы.
• Скотч и клейкая лента для укрепления соединений. Если у вас есть молоток и гвозди, это еще лучше.
• Камни.

Соберите раму из жердей и соедините части жердей лентой или клейкой лентой. На готовый каркас натяните полиэтиленовую пленку и зафиксируйте скотчем. Придавите камнями внизу. Баня своими руками готова! Чтобы нагреть сауну своими руками, разведите огонь и положите в него камни. Камни нагреваются примерно за 1 час. Возьмите камни лопатой и поместите их внутрь сауны. Дождитесь повышения температуры.

На строительство и обогрев парилки уходит около 2,5 часов.

Готовый раствор

Так же есть готовое решение! Мобильная палаточная баня МОРЖ для тех, кто ценит время и комфорт в путешествии. Ставим палатку за 5-15 минут и уже через 20-30 минут наслаждаемся теплом.

5 лучших моментов в финских квартирах ~ блуждающие тануки

Когда я впервые переехал в Финляндию, финские квартиры поразили меня несколькими вещами. Финляндия известна своим дизайном и счастливым стилем жизни, а в квартирах здесь полно маленьких «лайфхаков», которые помогают сделать жизнь проще и комфортнее!

Вот мои собственные наблюдения о 5 лучших чертах финских квартир: 

1. Сауна

Пожалуй, самая известная и поистине удивительная вещь в Финляндии — это обилие саун. Я думаю, что почти в каждом многоквартирном доме и семейном доме есть встроенные сауны. Оказывается, даже в моей школе где-то есть сауна! Я могу заказать до 5 сеансов сауны в месяц в своей квартире. Каждую неделю работает общественная сауна для тех, кто не против ходить в сауну с незнакомцами.

2. Шкаф для сушки посуды

Я считаю, что это очень умный дизайн финских квартир. Шкаф для сушки посуды позволяет увеличить рабочее пространство, и нет необходимости покупать стеллажи для сушки посуды. По-фински это называется astiankuivauskaappi Я лично никогда больше нигде не видел такой сушилки!

3. Шланг для туалетной воды и слив в полу

В туалете моей квартиры есть слив в полу, чтобы можно было полностью смочить пол и разбрызгивать воду для полной уборки ванной комнаты. Рядом с унитазом есть таинственный водяной шланг, который я использую для мытья унитаза и раковины. На самом деле я понятия не имею, для чего он на самом деле должен использоваться. Если кто-то знает, пожалуйста, дайте мне знать!

4. Удобные чистящие средства

У финнов есть несколько удобных чистящих средств!

Три инструмента, которыми я не пользовался, когда жил в США, — это щетка для посуды, водяная швабра и губчатые салфетки.

🏘Щетка для посуды

Эти щетки очень удобны! Они не намочат руки, пока вы чистите вещи, а также помещаются в большие бутылки с водой. Я также считаю, что они служат дольше, чем губки, потому что они не впитывают воду. В качестве дополнительного бонуса они удобно висят на шкафу для сушки посуды.

🏘Водяная швабра

Долгое время я думал, что эта швабра для мытья душа. Позже я узнал, что это для того, чтобы переместить воду из душа в слив. Я думаю, это умно, потому что пол сохнет быстрее и никто не промокает ноги.

🏘Губчатые салфетки

Эти салфетки очень полезны и обычно продаются в упаковках с несколькими салфетками. По сути, это тонкие квадратные губки, которые используются для чистки столешниц и прочего. Когда он становится грязным, вы просто выбрасываете его, так что это лучше, чем постоянно использовать бумажные полотенца и стирать кухонные тряпки.

5. Кладовые помещения для арендаторов

Во многих квартирах есть камеры хранения для арендаторов. Дополнительные чемоданы, в некоторых случаях матрасы и все остальное, что вам не нужно в данный момент, вы можете оставить в квартире.