На каком расстоянии от красных линий можно возводить строение: до дороги, межи и здания в СНТ и ИЖС по нормам СНиП (СП) 2022, многоэтажное и индивидуальное строение — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Дороги и расположение рядом | 9111.ru

Доброго времени суток!

СП 30-102-99 Плпнировка и застройка террит_ малоэт_строит. doc 5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

СНиП 30-02-97 ЗАСТРОЙКА_САДОВОДЧЕСКИХ_ОБЬЕДИНЕНИЙ_ГРАЖДАН. doc 6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1; от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; от кустарника — 1 м

СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. doc 6.19. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

2*. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 — 8 м для зданий до 10 этажей включ. И 8 — 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

3*. Расстояния от жилых и общественных зданий до складов I группы для хранения нефти и нефтепродуктов следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-106-79,

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Спросить

На каком расстоянии от забора можно строить и сажать

Мы считаем дачу своей землей, где отдыхаем душой от ежедневной городской рутины. Но иногда для владельцев загородных участков становится неприятной новостью тот факт, что в границах своей частной собственности они не могут строить и сажать что хочется и где хочется.

На каком расстоянии от забора можно строить и сажать?

Давайте разберемся, какие существуют нормы и ограничения. Тем более что есть отличный повод: 15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Этот регламентирующий документ пришел на смену СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Посмотрим, какие изменения внесли законодатели.

Ads by

Строим

Дачник много что хочет построить (загляните, например, в этот материал, чтобы убедиться). Но садоводческий участок, даже если он больше минимально допустимого, не резиновый. Кстати, «минимальная площадь садового земельного участка устанавливается… с учетом местных условий, но не менее 0,04 га» (п. 6.1 СП 53.13330.2019). Если на вашем участке вообще можно возводить капитальные строения, то первым пунктом неприятного факта ограничения воли дачника станет разрешенная плотность застройки. Подробнее об этом можно прочесть в этих материалах нашего сайта:

Что принесет 2019 год дачникам: законодательные новшества
Дачные постройки: сколько строить в метрах?

А теперь перейдем ко второму пункту.

На каком расстоянии от забора можно строить

По различным соображениям (этическим, санитарным, архитектурным и пожарным) нельзя возводить строения вплотную к границам участка. Про этические — понятно: участок небольшой — а планов громадье. Однако в попытке раздвинуть свое жизненное пространство вы можете сузить мир соседа: кому понравится, что глухая стена чужого дома нависла прямо над вашей клумбой?

А вы бы хотели, чтобы соседский дом нависал над вашей клумбой?

Пожарные диктуют свои правила: между соседскими строениями должны быть пожарные разрывы. Санитарные нормы контролируют расстояния между жилыми строениями, источниками питьевой воды и канализационными сооружениями. А архитекторы хотят, чтобы улицы населенных пунктов выглядели гармонично, единообразно.

Правила общежития типа «живи сам и не мешай жить другому» обсуждать не станем, а вот строительные, пожарные и санитарные нормы рассмотрим подробнее.

Чтобы улица выглядела прилично, а не как скопище фавел, существуют красные линии — границы, отделяющие территории общего пользования от земельных участков, застраиваемых частными лицами. В частном секторе они часто совпадают с границами участка. Пункт 6.6 новых правил предписывает соблюдать расстояние от красных линий улиц не менее 5 м, от красных линий проездов — не менее 3 м. Это правило касается как строительства жилого или садового дома, так и построек хозяйственного назначения.

Расстояние от строений до красных линий

Единственное отступление сделано для навеса для автомобиля (гаража, гаража-стоянки) — они могут «размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда» (п. 6.6 СП 53.13330.2019). Правда, решение этого вопроса тоже не отдается на откуп владельца участка — расположение гаража вплотную к ограде необходимо согласовать с правлением товарищества.

С красными линиями разобрались. Теперь — о границах между частными собственниками:

от границы со смежным участком жилой или садовый дом необходимо размещать на расстоянии не менее 3 м;
помещение для содержания скотины или птицы можно строить на удалении 4 м от границы с соседним участком;

прочие постройки хозяйственного назначения (сарай, теплица, баня, летняя кухня, гараж) могут строиться на расстоянии 1 м от границы с соседом;
если хозяйственная постройка объединена с жилым (садовым) домом, то при определении расстояния до границы с соседним участком проводят измерения отдельно от каждого объекта блокирования. То есть проектировать нужно так, чтобы, к примеру, от дома до забора было не менее 3 м, а от пристройки, в которой размещаются животные, — положенные 4 м.

Гараж можно (при согласовании с правлением товарищества) построить вплотную к красной линии со стороны улицы или проезда

Расстояния измеряются от стены дома, а если есть выступающие более чем на 50 см архитектурные элементы (крыльцо, эркер, терраса, широкие свесы кровли), то измерения производятся от них. Водостоки всех крыш должны быть устроены таким образом, чтобы вода не сливалась на территорию соседей.

Это все — минимальные отступы. Вроде бы все с ними понятно, однако не так уж и просто: теперь вступают в силу требования пожарных и санитарных врачей, которые могут увеличить эти допуски. Иногда — весьма значительно.

Санитарные требования

Минимальное расстояние между жилыми домами и заборами в 3 м придумано не просто так: оно позволяет создать необходимые для нормального существования человека условия инсоляции — освещения помещения солнцем. Поэтому для второстепенных, нежилых построек, за исключением помещений для животных (там накладываются иные соображения, например, запахи и шум), эти нормы ниже, ведь в садовом сарайчике вам нет необходимости обеспечивать 3 часа непрерывного солнечного света (или 3,5 часа — совокупного) в день.

Расположение уличной уборной строго регламентировано

Уличная уборная может стоять в 2 м от забора со смежным участком, но нужно учесть, что расстояние от нее до стен дома соседа должно сохраняться не менее 12 м, а до соседского колодца или скважины — не менее 8 м. Септики, фильтровальные траншеи и прочие сооружения локальной канализации размещаются на расстоянии не менее 1 м от заборов, но с учетом прочих санитарных требований удаления от жилых зон соседей. Для сарая, гаража, бани это расстояние (между вашей постройкой и жилым или садовым домом соседа) — 4 м.

Пожарная безопасность

Отступ от границы участка соседа, помимо возможности соблюдения санитарных норм, позволяет создать противопожарные разрывы, чтобы в случае пожара в доме одного владельца возгорание не перешло на рядом стоящий дом. Подробно о нормах формирования пожарных разрывов можно прочесть в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

В этих нормах играет роль степень огнестойкости здания и его конструкций — довольно сложное понятие, при применении которого нужно учесть множество параметров. В максимально упрощенном варианте можно сказать так:

I степень огнестойкости — у домов из кирпича, бетона, камня;
II степень — из бетонных блоков и кирпича;
III степень огнестойкости — у строений на металлическом каркасе с ограждающими конструкциями из трудногорючих материалов;
IV степень — с деревянным каркасом и ограждающими конструкциями из трудногорючих материалов;
V степень огнестойкости присваивается домам, которые наиболее подвержены возникновению пожаров, например деревянным.

Минимальные расстояния между жилыми домами с учетом степени огнестойкости и пожарной опасности. Из СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты»

Это значит, что если ваш дом построен из кирпича и дом соседа — тоже, то вы можете смело отступать от забора по 3 м, и будет соблюдено требуемое безопасное, с точки зрения пожарных, расстояние. А если оба дома деревянные, то пожарный разрыв должен составить 15 м. Причем здесь работает народный принцип «кто первый встал, того и валенки»: если ваш сосед построился раньше вас и разместил свой дом на положенном минимальном расстоянии от забора в 3 м, то вам надлежит отступить от ограды оставшиеся 12 м. Только не забудьте, что, отодвигаясь на безопасное расстояние от одного соседа, нужно помнить про такой же разрыв между вами и домом соседа с другой стороны.

Жилой дом можно строить не ближе 3 м от забора со смежным участком

Те же требования (изложенные в СП 4.13130) распространяются и на удаление дома и хозяйственных построек на участке частного землевладельца от строений на землях общего пользования товарищества (сторожки, помещения правления и пр.).

Величину пожарного разрыва между любыми строениями можно уменьшить на 20%, если дома обращены друг к другу глухими (без окон и дверей) стенами, а конструкции кровельных элементов и отделка стен выполнены из негорючих материалов либо обработаны огнезащитными составами. Также, если в вашем товариществе есть добровольная пожарная команда с оборудованием для подачи воды и пожарный водопровод, отступы между домами можно уменьшить на 30%.

Расстояния между хозяйственными постройками на смежных участках не нормируются, а для определения дистанции между вашей хозпостройкой и жилым или садовым домом соседа вычисляются точно так же: исходя из пожароопасности и степени огнестойкости строений. Так, например, баня, гараж, летняя кухня относятся к помещениям с высокой пожарной опасностью.

На большом участке построиться с соблюдением всех норм проще

В целом требования в новых строительных правилах не слишком изменились по сравнению с предыдущим «эдишном».

Сколько метров отступать при посадке

По тем же правилам о планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства дачный участок (точнее, участок в садоводческом товариществе, ведь с января 2019 г. дачи отменили) в первую очередь предназначен для выращивания растительности. Занять всевозможными строениями можно не более 30 % площади земли. Поэтому рассмотрим, где и что можно посадить, через ту же призму отступов — от соседского забора.

Крупные высокорослые деревья (независимо от вида) можно высаживать не ближе 3 м от заборов. Измерения производят от ствола. Что в правилах подразумевается под «высокорослыми», не уточняется. Скорее всего, в эту категорию попадают декоративные деревья выше 2,5 м (ели, сосны, клены и пр.), а также высокорослые плодовые — яблони, груши, черешни. На расстоянии не менее 2 м можно высаживать среднерослые растения — вишни, орешник, облепиху, другие плодовые на карликовых подвоях и др.

Кустарники (малина, смородина, крыжовник, ежевика, декоративные виды) могут расти не ближе 1 м от границы смежных участков. Вплотную к забору можно выращивать только цветы и овощи.

Высаживая деревья около забора, не забывайте, что саженец может превратиться в высокорослое дерево

При определении финальных параметров растений, которые планируете посадить, пользуйтесь справочниками и каталогами, где будет указана высота взрослого растения в возрасте 10 лет. Сорта одного и того же растения могут различаться очень сильно. Для сравнения: сорт ели европейской ‘Formanek’ не вырастет выше 0,5 м, а вот ель европейская ‘Aurea’ вымахает до 15 м.

Сколько метров отступать от забора?

Зачем садоводу знать эти нормы и правила? Чтобы не поссориться с соседями и не попасть в ситуацию, когда разъяренный член товарищества начнет отстаивать свои права через суд. Если будет установлено, что свои постройки или посадки вы разместили в нарушение правил после того, как те начали действовать, суд может принять решение о сносе незаконных строений. Нужно это и для получения уведомления на соответствие градостроительным нормам, без которого с января 2019 года невозможно ввести объект в эксплуатацию, а значит, приобрести законный статус своей недвижимости.

С соседями лучше жить дружно

Cледующая публикация Планировка участка перед строительством: расстояние между постройками и санитарные нормы обращает взор на внутреннюю территорию. Прочитав ее, вы узнаете, какое расстояние предписывается соблюдать правилами между постройками на своем участке.

Кроме этого, у вас есть возможность изучить не менее полезные статьи, касающиеся всех дачников, которые не хотят нарушать законы:

Взносы в СНТ: 6 самых важных вопросов
Что принесет 2019 год дачникам: законодательные новшества
Новые правила объединений садоводов и огородников: чего ожидать дачникам
Новые законы для дачников: хорошо или плохо?
Изменения и нововведения в Градостроительном кодексе, интересные для дачников
Что посеем и что пожнем? Штраф за свои семена, налог на картошку и другие законодательные новости
Агротуризм в законе: депутаты решили признать и узаконить сельский туризм в России

Что такое исполнительные чертежи? — Digital Builder

Если изображение может сказать тысячу слов, то в проекте исполнительные чертежи могут сказать тысячу строительных процессов. Но если серьезно, то с сотнями и тысячами шагов и документов, необходимых для завершения всего одного проекта, можно упустить из виду их важность. Тем не менее, исполнительные чертежи остаются важным процессом в проекте, особенно для поддержания жизненного цикла проекта после завершения строительства.

Несмотря на это, исполнительные материалы часто не включаются или рассматриваются только в самом конце, когда точный продукт гораздо менее достижим из-за невозможности записи изменений в проекте по пути. Ниже мы подробно рассмотрим, что такое исполнительные чертежи, кто их создает и почему они важны. Мы также предложим обзор наиболее важных элементов, которые необходимо включить в каждый исполнительный чертеж.

Ключевые выводы

Исполнительные чертежи — это документы, которые позволяют легко сравнивать проектные и окончательные спецификации и сопоставлять их.
Окончательные исполнительные чертежи включают все изменения, внесенные на протяжении всего строительного проекта.
Архитекторы или дизайнеры участвуют в создании исполнительных чертежей, но ответственное лицо может меняться внутри компании или при работе с внешними сторонами.
План «как построено» предлагает четыре важных преимущества, таких как улучшение адаптации, помощь команде объектов, оптимизация процесса получения разрешений и улучшение процесса ремонта.
В исполнительных чертежах часто отсутствуют важные детали, которые могут задержать или остановить проекты, но хорошие исполнительные чертежи могут улучшить репутацию подрядчика или субподрядчика
Использование мобильных технологий помогает улучшить полевые записи и исполнительные чертежи.

Что такое конструкция «как построено»?

Исполнительные чертежи, также известные как отчетные чертежи и чертежи с красными линиями, представляют собой документы, которые позволяют сравнивать проектные и окончательные спецификации и сопоставлять их, а также предоставляют подробные чертежи здания и земли вокруг него в том виде, в котором они были фактически построены в конец. Исполнительные материалы — это «пересмотренный набор чертежей, представленный подрядчиком после завершения проекта или конкретной работы. Они отражают все изменения, внесенные в спецификации и рабочие чертежи в процессе строительства, и показывают точные размеры, геометрию и расположение всех элементов работ, выполненных по контракту».

Окончательные исполнительные чертежи включают любое и все из следующего, а также любые другие изменения, внесенные на этапе строительства проекта:

Модификации
Изменения поля
Изменения рабочих чертежей
Изменения конструкции
Дополнительные работы

Исполнительные чертежи идут рука об руку с исполнительными съемками, также называемыми исполнительными картами. Они используются на этапе строительства, чтобы постоянно отслеживать, как земля и здание меняются по мере выполнения работ. Специализированные исполнительные съемки значительно упрощают построение исполнительных чертежей в конечном итоге благодаря более высокому уровню детализации, регистрируемому на каждом этапе проекта.

Пример исполнительного чертежа

Кто создает исполнительные чертежи?

Как правило, архитекторы или дизайнеры, которые первоначально разработали проект, также создают его в готовом виде. Они знакомы с исходными спецификациями и, следовательно, наиболее квалифицированы для отражения зарегистрированных изменений. По данным Службы технического обслуживания Корнельского университета, люди, отвечающие за исполнительные чертежи, различаются в зависимости от того, выполняется ли проектная работа собственными силами или от внешней стороны, например, от подрядчика:

«Для внутренних проектных работ… они могут быть составлены кем угодно из команды дизайнеров или мастерских», тогда как для «внештатных проектных работ… чертежи составляются подрядчиком, как правило, с помощью субподрядчика». -подрядчиков для представления архитектору для включения в учетные чертежи».

Как уже упоминалось, исполнительную документацию в целом гораздо легче выполнять с подробными заметками по каждому этапу строительства. Поскольку для действительно полезных исполнительных материалов требуется так много мельчайших подробностей, проще использовать технологию для записи изменений в процессе, чем пытаться восстановить детали этих изменений впоследствии. Одним из полезных инструментов для детализации изменений является мобильная технология, основанная на программном обеспечении для строительства, которая позволяет вам немедленно отслеживать корректировки, избегая потери изменений и ошибок при их записи.

Почему так важны исходные данные?

Хотя предоставление исполнительных чертежей не обязательно является обязательным для каждой работы, это полезный компонент любого завершенного проекта, и если все сделано правильно, это хорошо отражается на профессиональном имидже вашей компании. Как поясняет Американская ассоциация управления строительством:

«Они важны для тех, кто использует готовый продукт, поскольку они обеспечивают наследие того, что было фактически построено. Это наследие становится все более важным, поскольку мы продолжаем строить на основе старых работ, изменений в собственности на землю или для общественных работ, поскольку сотрудники, знакомые с тем, что было построено, со временем заменяются из-за истощения».

«Как построено», другими словами, гарантирует, что по мере того, как проектировщики, архитекторы и контрактники переходят от проекта, ресурс все еще существует за пределами первоначальных чертежей.

В целом, исполнительные материалы важны по четырем основным причинам:

Улучшает адаптацию: Когда к проекту добавляются субподрядчики, предоставление набора исполнительных материалов помогает командам быстро получить доступ к нужной информации, что позволяет получать ускорить начало работы.
Помогает команде объектов: Имея полный список изменений, команды объектов могут быстрее решать проблемы, а владельцы могут сэкономить деньги в будущем благодаря улучшению операций и скорости
Упрощает процесс получения разрешений: Часто государственные учреждения запрашивают комплекты исполнительной документации для выдачи разрешений на строительство.
Улучшает процесс реконструкции: Благодаря полной истории изменений проекта владельцы могут точно видеть, что было построено, и им не нужно вкладывать значительные средства в изучение существующих условий

Зачем подрядчикам заботиться?

Если вы генеральный подрядчик, вы можете подумать: «Почему я должен отдавать приоритет выполненным работам в конце проекта?» Правда в том, что вы не должны просто сосредотачиваться на создании готовых решений; вы также должны стремиться повысить качество пакетов, которые вы предоставляете.

Хорошие исполнительные чертежи могут творить чудеса, улучшая вашу репутацию как компании и увеличивая ваш бизнес в долгосрочной перспективе. Если вы субподрядчик, исполнительная документация может быть особенно важна, поскольку вас могут нанять для обслуживания и ремонта системы. На этом этапе информация и данные, содержащиеся в пакетах, принесут пользу не только владельцам, но и вашей способности успешно выполнять работу.

Хотите узнать больше о том, как создавать качественные исполнительные чертежи? Читай дальше.

Что должно быть включено в исполнительную документацию?

Для того, чтобы ваши сборки были как можно более понятными и полезными, вы должны включать в них множество деталей и документов. Эта информация включает, но не ограничивается:

Запись изменений масштаба или, в идеале, использование того же масштаба, что и исходные чертежи
Использование четких меток и описаний, а не расплывчатых фраз, таких как «похожий» или «равный»
Включая изменения в размерах, материалах, размерах, расположении, установке, изготовлении и т. д.
Отмечая неожиданные препятствия и решения, принятые
Отмечать даты внесения изменений
Регистрация любых изменений, сделанных в результате окончательной проверки
Прикрепление всех соответствующих рабочих чертежей и приложений

Очевидно, что это значительный объем информации, которую необходимо включить, и для ее записи требуется большое количество деталей. Хотя это может показаться устрашающей и трудоемкой перспективой, это, по-видимому, менее пугающе, чем сообщение клиенту, что нет доступных готовых работ, или сдача некачественной работы, которая не служит ему (или вашим шансам на повторное трудоустройство) в долгосрочной перспективе. . Тем не менее, мобильные технологии могут помочь сделать этот процесс записи практически автоматическим.

Где сегодня не хватает готовых решений

Если цель состоит в том, чтобы улучшить исполнительные материалы, то мы должны точно определить, в чем они сегодня отстают. В противном случае невозможно решить настоящую проблему там, где она кроется. Так в чем проблема? В долгосрочной перспективе это сводится к неадекватной документации. Как мы видели в случае с торговым центром Burlington, недостающая информация является распространенной причиной, по которой проекты задерживаются или останавливаются.

Слишком много исполнительных материалов содержат недостающую информацию и ошибки, по крайней мере, частично из-за отсутствия приверженности со стороны строительной бригады. На сегодняшний день построено:

Часто отсутствует необходимая документация
Невозможность подкрепить заявление фотографическими доказательствами или рисунками
Не фиксируйте данные на достаточно глубоком уровне
Не предоставлять фактически последующие обновления и дополнительную документацию
Часто дезорганизованы, что делает почти невозможным сортировку информации

Опять же, во многом это связано с отсутствием мотивации и приверженности. Чтобы получить необходимую и точную информацию, от которой зависит качество сборки, команды должны приступить к проекту, намереваясь сделать именно это.

6 надежных стратегий улучшения исполнительных материалов

Итак, теперь, когда вы понимаете, почему они важны и в чем они сегодня часто терпят неудачу, пришло время поднять вашу игру на ступень выше. Вот шесть стратегий следующего уровня, которые помогут вам в этом.

1. Подготовьте исполнительную документацию для успеха

До Начало строительства

Как мы уже упоминали, причина, по которой командам не удается создать детальную и точную исполнительную документацию, заключается в том, что ни одна система изначально не была настроена на успех. Худшее, что могут сделать команды, — это попытаться создать полный комплект исполнительных чертежей в конце строительства. Вместо этого, прежде чем начнется строительство, должно быть место, где данные могут быть собраны, сохранены, отредактированы и распределены по всему процессу. Если нет, то мы не можем обвинять команды в том, что они этого не сделали.

К счастью, есть решение: для улучшения исполнительных материалов и повышения производительности ничто не может сравниться с облаком для хранения планов и обновлений проекта. Благодаря простому цифровому доступу к исполнительным материалам из любого места вы можете быть уверены, что все изменения зафиксированы и записаны. Это означает, что команды могут добавлять необходимую документацию в полевых условиях с телефонов и планшетов, а не ждать, пока они вернутся в офис, пытаясь вспомнить все важные детали или расшифровать их из полевых заметок.

Благодаря доступу к облаку с самого начала проекта делать фотографии, делать заметки и загружать все на месте становится проще и в результате создаются более точные исполнительные материалы.

2. Сделайте высококачественные готовые проекты частью культуры проекта

Невозможно улучшить готовые проекты, если руководство не участвует в проекте. Вот почему так важно создать культуру сбора данных, которая будет гарантировать не только сохранение исходных данных по ходу работы, но и их максимально возможное качество. Это легче сказать, чем сделать, и это начинается с обучения команд тому, почему так важны исполнительные материалы, обучения их тому, как их создавать, и установления ожиданий, что они будут выполнены в соответствии с определенными стандартами.

Команды должны знать, зачем и как вводить данные в систему первичной документации. Администратор проекта также должен установить специальные рабочие процессы и протоколы, чтобы стандартизировать это.

3. Работайте с данными

Качество данных имеет значение в исполнительных чертежах — и чем больше, тем лучше. Существуют инструменты и технологии для увеличения сбора данных, которые помогут специалистам по эксплуатации и техническому обслуживанию и будущим строительным бригадам, а также для улучшения уже построенных объектов, вы должны их использовать. Чтобы создавать более качественные исполнительные чертежи, полезно использовать технологию, которая с самого начала обеспечивает высокий уровень проектных данных. Три лучшие технологии на сегодняшний день включают в себя:

Лазерное сканирование: Это инструмент, который особенно полезен для обследования местности, измеряя миллионы точек в пределах 360-градусного пространства. Этот инструмент съемки позволяет быстро и точно измерить расстояние между двумя точками, экономя массу времени на этапах планирования и подготовки. Данные могут использоваться на протяжении всего процесса строительства для сбора данных для исполнительных чертежей.
Информационное моделирование зданий: Данные BIM, полученные как при проектировании, так и при строительстве, необходимо включить в исполнительную модель, которая в BIM называется «исполнительной моделью». Высококачественная информация может использоваться, а также обновляться, для визуализации компонентов и продуктов на объекте, когда им необходимо выполнить ремонт или техническое обслуживание.
Connected Construction Data: Вы когда-нибудь теряли важные данные проекта? Плохая совместимость систем и потерянные данные складываются в сумму, эквивалентную почти 11 миллиардам долларов в год для владельцев. Чтобы создавать высококачественные исполнительные материалы, команды не могут позволить, чтобы какие-либо данные просачивались сквозь щели. Подключенные программные платформы для строительства помогают обеспечить сохранение данных. Например, Autodesk Construction Cloud™ позволяет собирать, систематизировать и передавать владельцу всю информацию о здании — активах, документах, моделях и т. д., чтобы они были «готовы в первый же день» к эксплуатации здания. Имея под рукой всю информацию, управляющие объектами имеют полный набор цифровых записей в одном легкодоступном месте для эффективного управления всеми потребностями в обслуживании и эксплуатации здания. Даже когда придет время для будущего ремонта или перестройки, подключенные технологии строительства предоставляют владельцам всю информацию, необходимую для того, чтобы сделать их экономически эффективными и управляемыми данными.

4. Включить фотографии

Картинка стоит тысячи слов, и если бы мы помнили об этом, мы могли бы сразу повысить детализацию и эффективность исполнительных материалов.

Хотя строительство в значительной степени зависит от чертежей, и они никуда не денутся в ближайшее время, они не всегда могут запечатлеть все, что может фотография. Чтобы составить точную картину того, что содержат существующие объекты проекта, нет ничего лучше, чем фотографии строительства.

Еще лучше: когда фотографии содержат данные GPS, они также обеспечивают дополнительный и чрезвычайно ценный уровень детализации чертежей. Работники объектов могут использовать эти данные, чтобы точно определить, где находится фотография и чертеж, что особенно важно, когда группы изучают сложные системы за стенами или в других труднодоступных местах.

5. Создание «живых» исполнительных материалов

Если мы хотим улучшить исполнительные материалы, нам нужно осознать тот факт, что, подобно живому организму, здание меняется день ото дня. Ремонт и изменения происходят постоянно. Даже небольшие корректировки имеют значение для будущего облика здания.

Таким образом, исполнительные чертежи проекта не должны оставаться статичными; необходимо иметь возможность обновлять и адаптировать их с самого начала. Для этого требуется, чтобы в готовом виде:

Будьте доступны для всех, кто в них нуждается, от будущих строительных бригад до персонала по эксплуатации и техническому обслуживанию
Быть доступным из любого места, а это значит, что они должны быть в облаке
Разрешить заинтересованным сторонам обновлять и предоставлять будущую документацию
Разрешить связывание между документами, чтобы вы могли легко подключить лист к RFI, на который он ссылается

Принимая во внимание эти факторы, можно сохранить качество и целостность здания на протяжении всего срока его службы за счет фактической постройки.

6. Помните, что презентация имеет значение

Внешность имеет значение. Мы инстинктивно знаем об этом, поэтому мы надеваем красивую одежду на собеседования и кладем веточки петрушки на тарелки с рыбой. Тем не менее слишком мало строительных бригад привносят этот врожденный человеческий акцент на презентацию в готовом виде, и это должно измениться.

Для подрядчиков экспорт неорганизованного оборотного пакета с не заказанными исполнительными чертежами плохо отражается на них. Чтобы быть полезными, исполнительные материалы должны быть организованы и доступны для поиска по времени, торговле и форматам файлов. Этого можно достичь с помощью правильной строительной программной платформы.

Программное обеспечение для строительства, такое как Autodesk Build, может помочь командам собирать и экспортировать организованные исполнительные материалы, к которым владельцы и рабочие группы могут легко получить доступ и использовать. Это не только упрощает дальнейшие усилия по эксплуатации и техническому обслуживанию и повышает ценность проекта, но также может помочь самим подрядчикам вести бизнес лучше, если они будут наняты для реконструкции или дополнения проекта в будущем.

Использование технологий для создания более качественных исполнительных материалов

Если вы хотите создавать высококачественные исполнительные сборки, то лучшим вариантом будет использование мобильных технологий. Правильная технология строительства позволит вам записывать все изменения в полевых условиях в режиме реального времени, помогая вам быстро просмотреть и применить эту информацию к полученному исполнительному документу. Сделав еще один шаг вперед, мы создали инструмент As Built Export для Autodesk Build, который значительно упрощает процесс передачи.

Одна важная вещь, которую следует учитывать при выборе технологии строительства для помощи в создании исполнительных материалов, — это выбор технологического решения, в котором приоритет отдается переносимости данных. Переносимость данных означает, что все данные, созданные в процессе строительства, доступны как физически, так и в цифровом виде для группы обслуживания объекта, которая будет иметь к ним доступ. Короче говоря, это точно помогает гарантировать, что это один из источников правды.

Так что не тратьте больше время на опасения по поводу того, что уже построено — с нужными знаниями и инструментами вы сможете успешно (и безболезненно) сделать точный снимок всего вашего строительного проекта.

Minute Maid Park Информация | Факты и цифры

В 2000 году в старом великолепии бейсбола не было такого, чего не было с 1964 года: команда Высшей лиги в Хьюстоне играла на открытом воздухе на натуральной траве. В то время как ясное небо и настоящая трава были желанным дополнением для болельщиков, верные поклонники Bayou City также впервые наслаждались выдвижной крышей Minute Maid Park высотой 242 фута. Поклонники подавляющим большинством голосов одобрили новый ориентир, в результате чего в сезоне 2000 года через турникеты Minute Maid Park прошло более 3 000 000 фанатов.

Жемчужина в короне величественного городского горизонта Хьюстона, Minute Maid Park стал долгожданным домом для Houston Astros и открыл новую эру спорта Высшей лиги в городе. Бейсбольный стадион в центре города продолжает славную традицию дальновидных инноваций в строительстве стадионов, начиная с предыдущего дома клуба — Astrodome. Технология раздвижной крыши Minute Maid Park впервые за 35 лет позволила поиграть в бейсбол под открытым небом в Хьюстоне, а естественное травяное покрытие и классическая архитектура придали Minute Maid Park атмосферу больших бейсбольных стадионов Золотого века бейсбола.

Только факты

Адрес:

Почтовый адрес

P.O. Box 288
Houston, TX, 77001-0288

Физический адрес

Union Station at Minute Maid Park
501 Crawford
Suite 400
Houston, Tx 77002 9000 3

Билеты

Вы можете приобрести билеты онлайн на все домашние игры Astros . Вы сможете сразу же получить доступ к своим билетам через приложение MLB Ballpark. Больше не нужно стоять в очередях в Will Call.

Расстояния от пластины:

Левое поле — 315 футов
Лево-центральный — 366-399 футов
Центральное поле — 409 футов
Правый центр — 370 футов
Правое поле — 326 футов

Высота стены:

Левое поле — 19 футов
Лево-центральный — 25 футов
Центральное поле — 10 футов
Самая глубокая точка — 10 футов
Правый центр — 10 футов
Правое поле — 7 футов
Глаз Бэттера — 40 футов x 80 футов

Сиденья:

ВСЕГО — 41 000
Алмазный клуб — 331
Бесстыдство — 167
Лексус Клуб — 100
Землянка — 6 322
Полевые ящики — 9 392
Коробки Кроуфорд — 681
Коробки для КПЗ — 2 236
Клубный уровень — 4798
Мезонин — 2 334
Уровень люкса — 880
Палуба террасы — 3 254
Верхняя палуба (смотровая площадка I и смотровая площадка II) — 7 547
Полевая палуба — 2 949

Размер:

Общая площадь в квадратных футах — 28,97 акра
Общая площадь в квадратных футах — 1 263 240 квадратных футов
Высота здания — 93 фута

Местонахождение

Minute Maid Park расположен по адресу 501 Crawford Street в северо-восточной части центра Хьюстона. Расположенный недалеко от конференц-центра Джорджа Р. Брауна, стадион расположен в одном квартале к западу от США 59 и ограничен Конгресс-авеню на севере, Техас-авеню на юге, Кроуфорд-стрит на западе и Гамильтон-стрит на востоке.

Архитектор

Группа спортивных сооружений HOK. Менеджер по строительству: Brown & Root Services, бизнес-подразделение компании Halliburton.

История

Идея государственно-частного финансирования бейсбольного стадиона в центре Хьюстона возникла в 1996 году. Четырнадцать ведущих хьюстонских компаний объединились, чтобы сформировать Houston Sports Facility Partnership. Товарищество согласилось предоставить беспроцентную ссуду в размере 35 миллионов долларов без срока погашения до 10 лет примерной эксплуатации. Благодаря первоначальному обязательству Партнерства Спортивное управление округа Харрис-Хьюстон получило необходимую поддержку, чтобы представить публике примерное предложение 19 ноября.96. Избиратели одобрили проект стоимостью 250 миллионов долларов.

Union Station

В соответствии с проектной платформой HOK, самой буквальной связью между прошлым Хьюстона и его новым ориентиром является физическая линия до Union Station. Здание является символом важной роли, которую железная дорога сыграла в относительно короткой истории города, особенно в начале 20 века. Директор по айдентике и графике Minute Maid Park берет пример с этого периода.

Железная дорога создала Хьюстон. Процветающая торговля создала базу богатства и культуры, инфраструктуру банков, портов и железнодорожных станций. К 1910, железные дороги составляли крупнейшую отрасль города. В 1911 году Юнион-Стейшн, который уже имел ключевое значение для роста и влияния железнодорожной отрасли, был перепроектирован и вновь открыт.

Построенный за 500 000 долларов США на углу Техас-авеню и Кроуфорд-стрит, Union Station был открыт 2 марта 1911 года. Было подсчитано, что от 7 000 до 10 000 жителей Хьюстона прошли через его парадные двери на высоте 45 футов. вестибюль, в который вошли три разновидности полированного мрамора. К середине 1940-х годов Union Station ежедневно обслуживал 5000 путешественников на 36 пассажирских поездах.

В вестибюле Union Station есть официальный магазин команды Astros и кафе. Прогулка или забронированные туры Minute Maid Park, предлагаемые круглый год, также начинаются в вестибюле Union Station.

На втором и третьем этажах находится конференц-центр AT&T, открытый 365 дней в году и предлагающий широкий спектр конференц-залов, которые могут предоставить предприятиям и организациям самые современные удобства. В разных частях стадиона расположены дополнительные конференц-залы и зоны, которые обеспечивают идеальную атмосферу для встречи или обеда.

Административные офисы Houston Astros расположены на третьем, четвертом и пятом этажах. На шестом этаже расположены Roof Deck и Club House на Union Station, где частные группы до 100 человек могут насладиться игрой с невероятным видом на горизонт Хьюстона.

Первые игры

30 марта 2000 года Хьюстон Астрос и Нью-Йорк Янкиз сыграли показательную игру, в которой Хьюстон выиграл со счетом 6-5. «Астрос» принимал « Филадельфию Филлис» в первой официальной игре регулярного сезона 7 апреля 2000 года, в которой «Филадельфия» выиграла со счетом 4: 1.

Имя

5 июня 2002 г. Houston Astros и The Minute Maid Company объявили о расширении своих отношений для создания долгосрочного партнерства в области маркетинга и сообщества. Многолетнее соглашение о партнерстве включало права на название бейсбольного стадиона в центре города и переименование поля в Minute Maid Park.

Соглашение о партнерстве также предусматривало права на розлив продукции The Coca-Cola Company, текущие рекламные и маркетинговые программы, а также обязательство Minute Maid поддерживать молодежные бейсбольные программы в районе Хьюстона.

Бейсбольный стадион в центре Хьюстона первоначально назывался Enron Field 7 апреля 1999 г. и был переименован в Astros Field 27 февраля 2002 г. по соглашению между Houston Astros и Enron Corp.

The Minute Maid Company является операционным подразделением The Coca -Cola Company и флагман своего мирового бизнеса фруктовых напитков. Штаб-квартира Minute Maid Company находится в Хьюстоне с 1967 года.

Поезд

Реплика локомотива 19-го века (около 1860 г.) и связанный с ним угольный тендер стали фаворитами фанатов в первый сезон. Поезд представляет собой архитектурную икону, которая сочетает в себе вид, звук и движение для динамичного развлечения и празднования. Это также доказывает связь Хьюстона и сайта Union Station с прошлым. Поезд был спроектирован Uni-systems и построен компанией SMI & Hydraulics, которая также предоставила транспортеры для убирающейся крыши. При весе около 50 000 фунтов поезд проходит около 800 футов по низкому потолку на западной стороне бейсбольного стадиона.

Крыша

Архитекторы из группы спортивных сооружений HOK заранее рекомендовали выдвижную крышу, подходящую для климата Техаса. С момента постройки первого бейсбольного стадиона с раздвижной крышей — Skydome в 1989 году — дизайнеры создали несколько видов раздвижных крыш. Некоторые, например, открываются только над Малой центральной секцией. Однако крыша Minute Maid Park полностью убирается за пределы стадиона, открывая самую большую открытую площадку из всех существующих сегодня бейсбольных стадионов с раздвижной крышей. В общей сложности 50 000 квадратных футов стекла в западной стене раздвижной крыши дают поклонникам вид на горизонт Хьюстона, даже когда крыша находится в закрытом положении.

Компания Uni-systems предоставила техническую экспертизу для проектирования наилучшей конструкции крыши для Minute Maid Park. Механизированные панели крыши открываются и закрываются за 12-20 минут. Крыша перемещается взад-вперед примерно 160 раз в год на расстояние 14,6 миль. Чтобы покрыть бейсбольное поле, стальные панели последовательно катятся по дорожкам на восточной и западной сторонах стадиона. Когда крыша открыта, южная и северная панели, каждая из которых имеет размеры 537 на 120 футов и весит 1905 метрических тонн, опираются на северный конец под большой средней секцией размером 589 футов. на 242 фута и весом 3810 метрических тонн. Дизайнеры определили форму крыши — нижние боковые панели по бокам высокой центральной панели — отслеживая гиперболическую траекторию полета бейсбольного мяча.

Колеса из кованой стали диаметром 35 дюймов транспортируют три панели крыши. Каждое из 140 колес имеет собственную тормозную механику, а 60 оснащены электродвигателями.

Если гусеница немного смещена, весь вес панели крыши может прийтись на одно колесо, что приведет к серьезному повреждению конструкции. Чтобы предотвратить это, над каждым колесом прикреплена полиуретановая подвеска, которая действует как пружина и распределяет вес крыши. Конфигурация низкой/высокой колеи и встроенная в крышу стеклянная стена не только обеспечивают ценную эффективность, но и обеспечивают панорамный вид на окружающий ландшафт в отличие от любого другого стадиона с крышей.

Игровое поле

Игровое поле с Platinum TE Paspalum из Джорджии занимает площадь 130 680 кв. футов или 3 акра. Дренажная и оросительная системы включают 6 682 погонных фута перфорированных труб и 4 406 погонных футов труб из ПВХ соответственно. В общей сложности 78 ирригационных головок значительно облегчают работу главного садовника и его персонала.

Звуки

В общей сложности 400 корпусов динамиков разбросаны по всем местам для сидения и почти 1000 расположены вдоль вестибюлей. Динамики распределены по всему стадиону, чтобы шкафы располагались как можно ближе к вентиляторам.

Удостоенный наград бейсбольный стадион

Менее чем через год после открытия Minute Maid Park получил три основные награды:

Greater Houston Preservation Alliance,
2000 Good Brick Award 900 71
Подарено владельцу Дрейтону Маклейну , Astros и Спортивное управление округа Харрис-Хьюстон за реконструкцию здания Union Station 1911 года в знак признания лидерства и превосходства в сохранении исторического наследия.

Самый выдающийся проект гражданского строительства
От Техасского отделения Американского общества инженеров-строителей (ASCE), профессиональной организации, представляющей подавляющее большинство инженеров-строителей.

Национальная почетная награда за выдающиеся инженерные достижения
От Американского совета инженеров-консультантов (ACEC), в результате чего Minute Maid Park был отмечен как один из 24 лучших инженерных проектов среди всех строительных и строительных проектов на национальном уровне.

Места для сидения

С визуально измененными сиденьями и обзором только для бейсбола болельщики Astros так же близки к действию, как и любой игрок высшей бейсбольной лиги. Места вдоль правой и левой линий фола на поле находятся всего в пяти футах от линии, в то время как ближайший зритель вдоль первой и третьей базовых линий может находиться на расстоянии до 43 футов от игры.

Общая вместимость Minute Maid Park составляет 40 963 человек, включая девять различных зон для сидения: землянки, полевые боксы, боксы Кроуфорда, боксы КПЗ, клубный уровень I, клубный уровень II, террасная палуба, мезонин, праздничная палуба Torchy, Budweiser Brew. Дом и верхняя палуба. Каждый из четырех уровней бейсбольного стадиона — главный зал, клубный уровень, уровень люкса и верхний зал — предлагает болельщикам уникальную перспективу.

Сиденья Minute Maid Park темно-зеленого цвета, что соответствует ретро-стилю и дизайну бейсбольного стадиона.

Поклонники, пробующие различные варианты билетов в Minute Maid Park, найдут следующее: места в центре событий, панорамный вид на стадион и захватывающий вид на городской пейзаж Хьюстона.

Обновленная к сезону 2017 года зона Center Field предлагает болельщикам место, где можно собраться и отведать популярные блюда, в том числе Shake Shack, Torchy’s Tacos и пивоварню Budweiser.

Одной из самых популярных зон отдыха являются Crawford Boxes, расположенные в левом поле. Эта область дает болельщикам уникальную возможность увидеть, что значит быть аутфилдером Высшей лиги.

Diamond Club, клубный этаж и люксы обеспечивают идеальное место для развлечений, в то время как группы могут воспользоваться специальными креслами в мезонине и комнатой для вечеринок «Павильон чемпионов».

Аллея Зала Славы тянется вдоль левого поля. На дорожке есть Зал славы Astros, в том числе мемориальные доски для призывников и памятные вещи для фанатов. На полпути вниз по аллее длиной 810 футов находится любимое фанатами «Phillips 66 Home Run Porch» в левом центральном поле, которое на самом деле находится над полем. поле для игры и оснащен классическим бензонасосом, чтобы отслеживать количество хоумранов Astros, которые были совершены.

Люксы Astros, расположенные на этаже Bank of America Suite между клубным уровнем Honda и террасой Terrace Deck, обеспечивают непревзойденную роскошь и комфорт для просмотра бейсбола Высшей лиги. Красиво оформленные люксы с баром/буфетом, зоной для общения и кабельным телевидением предлагают уединение и комфорт для личных и деловых развлечений. Раздвижные стеклянные двери открываются на стадионные кресла, предназначенные для размещения гостей в два ряда.

Другие места для сидения премиум-класса вокруг стадиона включают The Insperity Club и Lexus Field Club.