Отказ от замены стояков водоснабжения: Замена стояков отопления в отдельной квартире — ГБУ г. Москвы ЦСО Троицкий

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Здравствуйте Денис.

Необходимо начать с того, что на региональном уровне действуют соответствующие нормативные положения, регулирующие порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Т.е., Вы вправе обратиться к положениям соответствующего порядка и в случае, если порядок предусмотренный им нарушен, признать необходимость в проведении такого ремонта неправомерной, если же основания для его проведения имеются, в таком случае препятствовать его проведению Вы не сможете.

Если в Вашем случае это г. Москва,  то согласно:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2014 года N 832-ПП

О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территориигорода Москвы

(с изменениями на 27 декабря 2016 года)

Приложение 1. Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

5. Оценка технического состояния устанавливается по результатам выполнения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с Законом города Москвы от 7 апреля 2004 года N 21 «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы».

7. При определении очередности проведения капитального ремонта (за исключением работ, очередность проведения которых определяется в пунктах 11 и 12 настоящего Порядка) применяется система баллов в соответствии с приложением к настоящему Порядку в отношении следующих инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома: 

внутридомовая инженерная система электроснабжения, 

внутридомовая инженерная система газоснабжения, 

стояки внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, 

разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, 

стояки внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, 

разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, 

стояки внутридомой инженерной системы водоотведения (канализации), 

выпуски и сборные трубопроводы внутридомовой инженерной системы водоотведения (канализации), 

стояки внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, 

разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, мусоропровод, 

внутридомовая система дымоудаления и противопожарной автоматики, 

пожарный водопровод, 

фасад, 

крыша, 

внутренний водосток.
http://docs.cntd.ru/document/5…

Также, но информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы:

Что такое региональная программа капитального ремонта?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2015 – 2044 гг.) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Данная программа включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными, домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов, а также домов, количество квартир в которых менее трех.

2) перечень работ по капитальному ремонту;

3) плановый период проведения капитального ремонта;

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Москвы от 29. 12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы». Программа доступна для ознакомления на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы ( www.dkr.mos.ru).

Как определяется очередность проведения капитального ремонта МКД?

Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:

— продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;

— оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.
http://fond.mos.ru/question-an…

Вы также вправе обратиться письменно в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы информация по ссылке:http://fond.mos.ru/contacts/in…, по вопросу предоставления полной информации касающейся оснований для проведения капитального ремонта Вашего дома.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Главная

—

Вопросы юристу

Содержание статьи

1. Замена стояков
2. Какая ответственность предусмотрена при отказе от капремонта?

Замена стояков

Здравствуйте, соседи снизу производят замену стояков на холодное и горячее водоснабжение. Мы отказались менять стояки и врезаться в наш стояк в нашей квартире. Соседка грозиться через суд врезаться в наш стояк на нашем этаже, ссылаясь что имеет полное право на 25 см трубы в нашей квартире. Насколько это законно ?

Иван, г. Саратов

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме

 

Юрист: Илья Добрынин

сейчас offline

здравствуйте. ваша соседка имеет права на стояки в вашей квартире как вы имеете на ее стояки в ее квартире, т.к. стояки относятся в одщему имуществу мкд. а раз так то замену стояков осуществляет ук.

будут вопросы пишите в чат, звоните, удачи

задать вопрос

 

Какая ответственность предусмотрена при отказе от капремонта?

Здравствуйте. в нашем доме капремонт, будут менять трубопроводы горячей и холодной воды и канализации. У нас в туалете подвесной туалет с инсталяцией. То есть разобрать нужно пол туалета. Мы хотим отказаться, но говорят нужно подписать какое то заявление, что мы берем на себя ответственность. Насколько это правомерно? На какие нюансы заявления нужно обратить внимание?

Наталья, г. Тольятти

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме

 

Юрист: Виктория Суворова

сейчас offline

Добрый вечер,

нашем доме капремонт, будут менять трубопроводы горячей и холодной воды и канализации. У нас в туалете подвесной туалет с инсталяцией. То есть разобрать нужно пол туалета. Мы хотим отказаться, но говорят нужно подписать какое то заявление, что мы берем на себя ответственность. Насколько это правомерно?

Наталья

Это правомерно, поскольку если Ваш дом включен в региональную программу капрмента либо Вы на собрании собственников жильцов многоквартирного дома и приняли такое решение, то ремонт общего имущества ( стояки) должен быть произведен.

На какие нюансы заявления нужно обратить внимание?

Наталья

сложно говорить об анализе документа который Вам еще не предоставили.

Там будет указана зона вашей возможной ответственности, ее пределы.

Общие нюансы это сроки, размер и пределы вашей ответственности, реквизиты.

С уважением, Суворова Виктория.

задать вопрос

 

Была ли эта статья для вас полезной?

Ваш голос принят

Произошла ошибка

Поделиться:

Мы рады, что статья была полезной для вас

Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Стаж работы 18 лет. Большой стаж службы в следственных органах.

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

• Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные

• В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы

• Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
  дальше

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Бесплатная консультация юриста

Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.

Последние статьи

«Нужен защитник»: как правильно выбрать адвоката

Угрозы расправой: как себя защитить?

УИН для налогов и штрафов: где взять, если не указан?

«Липа»: что такое подделка документов и сколько за нее дают?

Разводки по телефону: 4 популярные схемы

Юрист онлайн

Интересует вопрос по теме: ?

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Задайте вопрос юристу онлайн

Поле обязательно для заполнения

Поле обязательно для заполнения

стопов и стояков: «Если не сломалось»… Все равно осмотрите!

«Если это не сломано, не чини это». Эти слова не давали мне покоя, когда я смотрел фотографии воды, стекающей вниз по лестнице и проливающейся дождем сквозь гипсокартон на нижний этаж дома моего друга.

 Годом ранее мой друг купил дом и спросил меня, что я думаю о водопроводе и системах отопления в его новом жилище. Одной из распространенных проблем, о которой я посоветовал ему быть в курсе, была неисправность более дешевых клапанов подачи и труб подачи (также называемых стопорами и стояками), которые часто встречаются во многих домах… и очевидны под всеми его раковинами и унитазами.

 Ну, в то время у них не было утечек, поэтому он процитировал мне старую поговорку: «Если это не сломано, не чини это», поскольку он принял решение ничего не делать. К сожалению, год спустя в посте на Facebook была рассказана история их семьи, вернувшейся однажды вечером и обнаружившей полностью затопленный дом.

 Выяснилось, что, пока они отсутствовали, один из этих более дешевых запоров и стояков сорвал линию подачи воды, оставив полностью открытую трубу с полным давлением и без ограничений, чтобы нанести ущерб.

 Хотел бы я сказать, что эта история — аномалия, а не явление, которое мы наблюдаем очень часто. Но некачественный продукт, который снабжает водой краны и туалеты, встречается чаще, чем вы думаете.

 Я лично видел их везде, от многомиллионных жилых домов и коммерческой недвижимости до самого маленького дома в районе. Многие домовладельцы, которых я информировал об этой конкретной проблеме, обычно реагируют одним из двух способов: «Мой дом новый(ый), и это более новые части, поэтому они построены лучше и должны служить дольше»… или (как мой друг) «Это продолжалось так долго, и теперь оно не протекает, так зачем что-то делать?»

Что искать

Сантехника сильно изменилась за последнее время, иногда к лучшему, а иногда наоборот. Сегодня в домах по-прежнему устанавливается некачественный продукт, который производился серийно, чтобы сэкономить копейки. Домовладелец может не знать разницы между одним клапаном подачи и другим, но лицензированный сантехник знает.

 Как правило, клапаны под раковиной, на которые следует обратить внимание, изготавливаются из пластика или изготавливаются таким образом, чтобы подающая трубка и клапан составляли одно целое, или из старой латуни или пластика, и они будут протекать вокруг штока ручки или в уплотнительную гайку при работающем клапане. Это всего лишь вопрос времени, когда эти клапаны потекут.

 Подающие краны под раковиной или унитазом также вызывают беспокойство. Их срок службы часто зависит от качества воды, возраста и качества используемых материалов. Из гибких подводящих трубок те, которые изготовлены из плетеной нержавеющей стали с латунными зазубринами, превосходят виниловые подводящие трубки. Тем не менее, плетеные трубки подачи из нержавеющей стали, в центре которых все еще есть трубки из пластика, не застрахованы. На оплетке из нержавеющей стали не должно быть перегибов, деформаций, скручиваний и любых зазубрин или разрывов.

 Тенденция в производстве смесителей состоит в том, чтобы предварительно установить гибкие стояки. В зависимости от состояния воды, стояки подачи из хромированной меди часто служат дольше, чем гибкие стояки. Они представляют собой единый кусок меди от клапана до соединения арматуры с механическими соединениями. Из-за материала утечка обычно будет медленно капать, а не прорываться через стенку трубки.

  В случае сомнений… попросите кого-нибудь проверить

Когда квалифицированный сантехник видит некачественный продукт во время ремонта, он надеется, что он сообщит об этом владельцу, чтобы у него была возможность принять обоснованное решение . Но наличие сантехника для ремонта не означает, что он или она осмотрел всю систему или знает ее.

 Я часто предлагаю провести домашнюю сантехнику, чтобы оценить текущее состояние системы. Полное техническое обслуживание должно включать не только осмотр всех подающих клапанов и подающих труб, но также проверку сантехники в подполье и полное техническое обслуживание водонагревателя (которое следует проводить ежегодно). Я также настоятельно рекомендую, чтобы отключение водонагревателя и отключение всего дома было четко обозначено, и чтобы всем, кто живет в доме, было сказано, где отключать воду.

 Если вы не уверены в качестве подающих клапанов или подающих трубок или на них имеются какие-либо предупреждающие знаки, упомянутые выше, настоятельно рекомендуется обратиться к лицензированному сантехнику для осмотра ваших клапанов. Другими словами, даже «если он не сломался», по крайней мере, проверьте его. Одно только ваше внимание будет стоить вложений.

Брюс Дэвис-младший

Генеральный директор

Day & Nite Plumbing & Heating, Inc.

 Брюс — сантехник во втором поколении и специалист по системам вентиляции и кондиционирования. Он получил коммерческую лицензию сантехника и позже стал N.A.T.E. Сертифицировано и E.P.A. Сертифицированный хладагент для обслуживания и ремонта ОВКВ коммерческих и бытовых приборов. Брюс имеет многолетний опыт работы техником по ОВКВ, техником по котлам и сантехником. В настоящее время он является генеральным директором компании, в которой он работал на протяжении всей своей карьеры, и курирует направление сантехники, отопления и кондиционирования воздуха в компании Day & Nite Plumbing & Heating, Inc.

Нравится:

Нравится Загрузка…


Рубрики: День и ночь, Отопление, Сантехника, Без категорий, Водонагреватель
|
Теги: день и ночь, образование, аварийная сантехника, превосходство, домашняя безопасность, снижение затрат на ОВиК, целостность, жизненные уроки, техническое обслуживание, сантехники, сантехника и отопление, утечка в сантехнике, утечки в сантехнике, стояки сантехники, упоры для сантехники, упоры и стояки для сантехники , Обслуживание, ремонт раковины, обслуживание пружины, подающая трубка, подающий клапан, утечка туалета, ремонт туалета, вода, повреждение водой, утечки воды, клапан подачи воды, подготовка к зиме


Вам нужно заменить главный водопровод?

Магистральный водопровод в доме — это часто игнорируемый, но абсолютно важный компонент водопроводной системы дома. Как труба, по которой вода поступает в дом, магистральный водопровод постоянно используется. Если на линии возникнут какие-либо проблемы, они могут нарушить работу, нанести серьезный материальный ущерб, а в некоторых случаях привести к серьезной опасности для здоровья.

Поскольку магистральный водопровод, как правило, находится под землей, трудно регулярно оценивать состояние трубы. В большинстве случаев отношение «с глаз долой, из сердца вон» вполне разумно. В зависимости от того, из чего сделана труба, водопровод обычно служит от 20 до 100 лет. Многие люди будут жить в одном доме десятилетиями, даже не зная, где проходит линия!

Как понять, что у вас перерыв

К счастью, когда что-то идет не так с магистральным водопроводом, результаты трудно не заметить. Вот несколько признаков того, что в водопроводе возникли проблемы:

• Падение давления воды: Как труба, которая подает воду в дом, любой разрыв или засор в линии обычно приводит к тому, что через нее проходит меньше воды. к сантехнике и смесителям. Отдельные перепады давления, затрагивающие только одну душевую головку или раковину, могут указывать на проблему с линиями где-то внутри дома, в то время как равномерное падение давления, затрагивающее весь дом, скорее всего, указывает на проблему с линией подачи.
• Высокие счета за воду: Очень незначительной утечки может быть недостаточно, чтобы существенно повлиять на давление воды, но, поскольку вода постоянно течет по линии, со временем это приведет к значительным потерям. Если счета за воду постоянно выше, чем обычно, а обычные виновники (протекающие краны, поврежденные спринклерные системы и т. д.) устранены, возможно, пришло время проверить главный водопровод.
• Лужи во дворе: От мокрого пятна необычайно яркой травы до мутного фонтана, бьющего из ниоткуда, это наиболее очевидный (и серьезный) признак разрыва водопровода (или, если это сопровождается неприятным запахом, прорывом канализационного трубопровода). Даже если давление воды в доме серьезно не пострадало, эту проблему следует решать немедленно. Вода, просачивающаяся в почву вокруг трубы, постепенно разрыхлит ее и превратит двор в топкое болото. Грязь не только увеличивает счета за воду, но и является идеальной средой для размножения насекомых и может привести к более серьезным проблемам с водоснабжением дома.
• Загрязненная вода: Трещины и разрывы в водопроводе могут привести к попаданию грязи и мусора в воду, движущуюся к дому. Эти инородные материалы часто содержат токсичные химические вещества и могут создать питательную среду для бактерий, когда они попадают в водопровод дома, создавая серьезную опасность для здоровья всех, кто находится внутри. Если вода, поступающая из крана, имеет зернистую текстуру, странный запах или выглядит необычно мутной, вполне возможно, что магистральный водопровод каким-то образом поврежден.

Итак, ваш водопровод сломан… Что теперь?

После того, как проблема была локализована в основной водопроводной линии, следующий вопрос, который следует задать, заключается в том, следует ли отремонтировать или заменить линию.

Во многих случаях ремонт просто невозможен.

Старые дома, построенные до 1960 года, могут иметь свинцовые или оцинкованные водопроводные трубы, которые запрещены не только к использованию в новом строительстве во многих штатах (включая Калифорнию), но и вообще к ремонту. Свинец представляет значительный долгосрочный риск для здоровья, а оцинкованные трубы со временем подвергаются коррозии изнутри.

Если труба ремонтировалась ранее, дополнительный ремонт может решить непосредственную проблему, но также увеличит вероятность повторного выхода из строя в будущем. Стоимость этих частых ремонтов очень быстро превысит стоимость полной замены линии. Также необходимо учитывать общий возраст трубы. Многие материалы со временем становятся более хрупкими и более склонными к разрушению.

Конечно, ремонт водопровода не всегда так прост, как кажется. Во-первых, сантехникам нужно будет найти утечку, что может занять много времени и труда, если дом находится далеко от городской линии рядом с улицей. Это может включать в себя много разрушительных раскопок. Даже после того, как они обнаружили разрыв, они могут обнаружить, что его будет трудно исправить. К тому времени, когда они проделают все эти раскопки, может оказаться более экономически целесообразным просто заменить всю трубу.

К счастью, современная бестраншейная технология предлагает экономически выгодную золотую середину между ремонтом и заменой. Используя те же методы футеровки труб, которые используются для восстановления канализационных линий с помощью эпоксидной смолы, опытные сантехники могут ремонтировать водопроводные линии, не выполняя длительную и дорогостоящую работу по выкапыванию старой трубы. Во многих случаях бестраншейное решение можно использовать даже для старых труб, которые сантехники не могут отремонтировать иначе.

Независимо от того, планируете ли вы ремонт существующей водопроводной линии или выбираете полную замену, обязательно свяжитесь с опытным подрядчиком по сантехнике, который поможет вам полностью изучить ваши варианты.