Отключение стояка отопления в отопительный сезон: Как перекрыть батарею и стояк отопления в квартире и доме — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Отключение отопления в отопительный сезон

289 ₽

Вопрос решен

Вчера производили плановую замену стояком центрального отопления в пятиэтажном доме. Заявление в ЖЕК не писали, просто позвонили туда, там сказали, что в отопительный сезон не отключают, но если очень надо — свяжитесь самостоятельно с сантехником ЖЕКа, он Вам отключит. Работы по смене стояков производились в субботу и длились с 10:30 до 14:30. Сегодня соседи уведомили о том, что так, как не было оповещения по отключению отопления, они подают жалобы в ЖКЖ или дальнейшие органы.

Температура на улице была -2-0 градусов.

Законна ли их жалоба? Какие для нас могут быть последствия? Как нам сейчас себя подстраховать от негативных последствий? Что нужно будет сделать в след.раз, так как не все стояки в этот раз удалось сменить (через неделю нужно сменить остальные)?(Замена не по причине аварийной ситуации, а по причине ремонта в квартире).

Показать полностью

Уточнение от клиента

Жду консультацию

18 ноября 2018, 09:08

18 ноября 2018, 08:47, Екатерина, г. Нижний Новгород

отопление

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Добрый день!.. В соот. со ст.36 ЖК РФ:

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соот. с постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г.

собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соот. со ст 161 ЖК РФ:

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами

Исходя из чего, в вашем случае ТСЖ по вашей заявке должно было отключить стояк отопления, однако ваше требование было выставлено в отопительный сезон, что исключает возможность проведения таких работ, в соот. с ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться с учетом утвержденных правил и сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться соответствующие правила и требования установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В связи с чем, отключение стояков отопления в отопительный сезон невозможно. Кроме того, так как стояки являются обще домовой собственностью, то в случае их отключения вы должны уведомить предварительно соседей о дате отключения, например уведомлением на двери подъезда о дате, сроках и времени.

18 ноября 2018, 09:57

Похожие вопросы

Недвижимость

Его послали только на электронную почту, которой я не пользуюсь и в квитанции, которую я не получала

Добрый день. У меня сегодня отключили электричество за неуплату. При этом официального уведомления заказным письмом небыло. Его послали только на электронную почту, которой я не пользуюсь и в квитанции, которую я не получала. Акта, об отключении мне не выдали. Законно ли это?

Вчера в 18:30, вопрос №3687143, Ольга, г. Москва

Недвижимость

В договоре купли продажи есть пункт который гласит что: «Отчуждаемое жилое помещение — квартира передается в

После покупки квартиры выяснилось, что продавец не погасила долг за капитальный ремонт дома. В договоре купли продажи есть пункт который гласит что: «Отчуждаемое жилое помещение — квартира передается в пригодном для проживания состоянии, укомплектованная исправным санитарно-техническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененная задолженностью по оплате квартплаты, коммунальных платежей, электроэнергии, отопления, капитального ремонта.» далее следует пункт который гласит что: » Стороны согласовали вопрос, связанные с расчетами, в том числе по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношение отчуждаемого имущества и не имеют в этой связи взаимных претензий.»
Как поступить в данной ситуации продавец на контакт не идет игнорирует.

Вчера в 07:31, вопрос №3686229, Юлия, г. Москва

486 ₽

Жилищное право

Тем самым, ту часть дома разворовали, забор разобрали сдали на металлолом, переодически селятся БОМЖИ, ходим

Добрый день. Дом на двух хозяев. В части которой проживаем мы, все в собственности, 1/2 дома, земли. Во второй части дома, умерли хозяева, остался сын, который уже больше трех лет не оформляет эту часть часть, чтобы у него ее выкупить, то документы собирает/то по судам ходит (бывший заключенный) в решении вопроса не заинтересован. Тем самым, ту часть дома разворовали, забор разобрали сдали на металлолом, переодически селятся БОМЖИ, ходим с соседями по-очереди выгоняем, права на землю нет, забор поставить не можем, на выходные уезжаем с опаской, к дому подведено электричество и отопление, что может привезти к необратимым последствиям. Можно ли как то его обязать поддерживать порядок, либо взять с него расписку и самим поставить забор.
Либо как то претендовать на этот участок, чтоб самим облагородить и не переживать за пожар и затоп?

24 апреля, 16:36, вопрос №3685800, Диана, г. Москва

Семейное право

Здравствуйте, можно ли продать комнату в общежитии где есть доли у детей (еще нет 18) и купить дом в деревне где печное отопление, но по квадратуре дом больше чем комната?

23 апреля, 15:38, вопрос №3684620, Полина, г. Ухта

Когда лучше всего менять батареи отопления в квартире

Пришла пора обновить интерьер вашей квартиры, а это значит, что старые отопительные батареи тоже нуждаются в замене. В этом виде работ существует много предрассудков на тему того, когда же всё-таки лучше менять батареи. Летом, зимой, осенью или весной? В отопительный период или же в летний сезон? В этой статье мы постараемся объяснить все плюсы и минусы каждого возможного варианта. Ну а вы сами для себя решите когда Вам лучше установить радиатор отопления.

Начнем с самого популярного заблуждения. «Летом менять лучше, потому что не нужно отключать стояки отопления и сливать воду»,- так думает подавляющее большинство. И это неправда.

Как мы с вами знаем, есть отопительный сезон (осень-зима), а есть не отопительный сезон (весна/лето). Во время не отопительного сезона стояки отопления в наших квартирах холодные, но значит ли это, что там нет воды и не нужно обращаться в ДЭЗ или ЖЭК для того, чтобы слить воду? Совершенно не значит. В 99% случае вода в стояках присутствует и оставляют её там для того, чтобы трубы не «заростали» ржавчиной. Вода просто «стоит» в трубах и не циркулирует. Конечно, бывают такие случаи, что воды в системе нет, но это как правило тогда, когда местными коммунальными службами ведётся целенаправленная подготовка к зиме, переделка труб в подвале или замена насосов. Определить самостоятельно присутствие или же отсутствия воды в стояках невозможно. Это может знать только главный инженер в ДЭЗе или Управляющей Компании. Поэтому вам необходимо будет за несколько дней до проведения работ позаботится о том, чтобы воду в стояках на время замены слили.

Так как же быть? Когда все же лучше менять батареи?

Основным плюсом проведения работ в неотопительный сезон является то, что договорится о слитии воды очень просто, т.к. горячие батареи при температуре на улице +20С никому не нужны. По сути, на этом плюсы проведения работ в неотопительный сезон заканчиваются и начинается огромный минус: воду в стояки под давлением не подадут до начала отопительного сезона, а это означает, что качество проведенных работ и уровень прогревания радиатора можно будет проверить только спустя несколько месяцев. (Отопление обычно подают в 20-х числах сентября)

Теперь рассмотрим вариант замены батарей в осенне-зимний сезон.

В отопительный период времени стояки всегда заполнены теплоносителем и для того, чтобы произвести работы необходимо договориться с ДЭЗом или ЖЭКом об отключении стояков. На самом деле сделать это также просто как и летом. Достаточно просто обратиться к главному инженеру по телефону или с заявлением на бумаге. Далее он выдаст Вам квитанцию, которую можно оплатить в любом отделении Банка или через интернет. Вот и всё! Все сложности по слитию стояков с помощью ДЭЗа или ЖЭКа позади. Мы очень любим рисовать себе в голове злобных сотрудников ЖКХ, которые на любую нашу просьбу недовольно фыркают и постоянно грубят. В вопросах слития воды со стояков такой проблемы нет, потому что это просто напросто стоит денег, а деньги нужны всем. ДЭЗ и ЖЭК не являются исключениями, но… мы немного отвлеклись от темы.

Наиважнейшим плюсом замены батарей в отопительный период является то, что вы можете сразу же по окончании работ проверить качество сварочных и резьбовых соединений (в нашем случае прикручивается кран к трубе и к радиатору, а всё остальное приваривается). Вам не придется ждать подачи воды осенью, чтобы убедиться в том, что батареи греют хорошо и монтаж произведен действительно качественно.

Плюс ко всему в отопительный период стоимость на работы несколько падает по сравнению с летом. Появляются сезонные скидки.

Разве сэкономленные нервы и деньги не достаточная плата за то, чтобы заменить батареи в отопительный сезон?

Итого:

Зимой менять батареи чуть сложнее, но дешевле и надежнее
Летом менять батареи чуть проще, но дороже

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИТЕ НАМ!

Так же мы предоставляем следующие услуги:

замена батарей отопления
замена батарей отопления в квартире
цена замены радиатора в квартире
замена радиаторов отопления
установка батарей отопления
установка радиаторов отопления

Ответьте на 5 вопросов и получите 3 варианта стоимости отопления в квартире

Ответить на вопросы

Системы распределения тепла | Министерство энергетики

Энергосбережение

Тепло распространяется по дому различными способами. В системах с принудительной подачей воздуха используются воздуховоды, которые также можно использовать для систем центрального кондиционирования и тепловых насосов. Системы лучистого отопления имеют две уникальные системы распределения тепла — паровые радиаторы и водяные радиаторы.

Паровые радиаторы

Паровое отопление – одна из старейших технологий отопления. Процесс кипячения и конденсации воды в этом типе системы менее эффективен, чем в более современных системах, плюс, как правило, имеет место значительная задержка между включением котла и поступлением тепла в радиаторы. В результате паровые системы затрудняют реализацию стратегий управления, таких как система ночного понижения температуры.

В первых системах центрального отопления зданий использовалось распределение пара, поскольку пар перемещался по трубопроводу без использования насосов. Неизолированные паровые трубы часто отводят нежелательное тепло к незавершенным участкам, что делает изоляцию труб из стекловолокна, которая может выдерживать высокие температуры, очень рентабельной.

Регулярное техническое обслуживание паровых радиаторов зависит от того, является ли радиатор однотрубной системой (труба, подающая пар, также возвращает конденсат) или двухтрубной системой (отдельная труба возвращает конденсат). В однотрубных системах на каждом радиаторе используются автоматические вентиляционные отверстия, которые выпускают воздух по мере того, как пар заполняет систему, а затем автоматически закрываются, когда пар достигает вентиляционного отверстия. Забитый вентиляционный клапан будет препятствовать нагреву парового радиатора. Открытое вентиляционное отверстие позволяет пару постоянно выходить в жилое пространство, повышая относительную влажность и расходуя топливо. Вентиляционные отверстия иногда можно очистить, прокипятив их в растворе воды и уксуса; однако их обычно необходимо заменить.

Паровые радиаторы могут деформировать пол, на котором они установлены, а тепловое расширение и сжатие со временем могут проделать в полу колеи. Оба этих эффекта могут привести к наклону радиатора, препятствуя правильному сливу воды из радиатора при его охлаждении. Это вызывает стук при прогреве радиатора. Под радиаторы следует вставлять прокладки, чтобы они были немного наклонены в сторону трубы в однотрубной системе или в сторону конденсатоотводчика в двухтрубной системе.

В двухтрубных системах старые конденсатоотводчики часто застревают либо в открытом, либо в закрытом положении, вызывая дисбаланс в системе распределения. Если у вас возникли проблемы с тем, что одни радиаторы дают слишком много тепла, а другие — слишком мало, это может быть причиной. Наилучший подход зачастую заключается в простой замене всех конденсатоотводчиков в системе.

Паровые радиаторы, расположенные на наружных стенах, могут вызывать потери тепла, излучая тепло через стену наружу. Чтобы предотвратить такие потери тепла, за этими радиаторами можно установить теплоотражатели. Рефлектор должен быть направлен в сторону от стены и должен быть такого же размера или немного больше, чем излучатель. Периодически очищайте отражатели, чтобы обеспечить максимальное отражение тепла.

Радиаторы горячей воды

Водяные радиаторы являются одной из наиболее распространенных систем распределения тепла в новых домах, уступая только системам с принудительной подачей воздуха. Обычно они представляют собой радиатор плинтусного типа или вертикальную конструкцию, напоминающую паровые радиаторы. Наиболее распространенной проблемой в системах горячего водоснабжения является нежелательный воздух в системе. В начале каждого отопительного сезона, когда система работает, переходите от радиатора к радиатору и слегка приоткрывайте каждый выпускной клапан, а затем закрывайте его, когда вода начинает выходить через клапан. Для многоуровневых домов начните с верхнего этажа и спускайтесь вниз.

Одним из способов экономии энергии в системах горячего водоснабжения является их модернизация для обеспечения раздельного зонального управления для разных зон больших домов. Зональный контроль наиболее эффективен, когда большие площади дома используются нечасто или используются по другому графику, чем другие части дома. Специалист по отоплению может установить автоматические клапаны на радиаторы горячей воды, управляемые термостатами в каждой зоне дома. Использование программируемых термостатов позволит вам автоматически обогревать и охлаждать части вашего дома в соответствии с вашими моделями использования.

Зональное управление лучше всего работает в домах, предназначенных для работы в разных зонах отопления, где каждая зона изолирована от других. В домах, не предназначенных для зонального контроля, оставление одной секции при более низкой температуре может вызвать проблемы с комфортом в соседних комнатах, поскольку они будут отдавать тепло более прохладным частям дома. Зональный контроль также будет работать лучше всего, когда более прохладные части дома можно изолировать от других, закрыв двери. В некоторых случаях могут потребоваться новые двери, чтобы изолировать одну зону от другой. В более прохладных частях дома должна поддерживаться температура около 50 ° F, чтобы предотвратить замерзание водопроводных труб. Никогда не отключайте отопление полностью в неиспользуемой части вашего дома.

Узнать больше
Ссылки

Системы распределения тепла

Домашние системы отопления
Узнать больше

Минимизация потерь энергии в воздуховодах
Узнать больше

Программируемые термостаты
Узнать больше

Отопление и охлаждение ENERGY STAR

900:00 Отопительный сезон начался — The NYCHA Journal

Зимний отопительный сезон в Нью-Йорке длится с 1 октября по 31 мая. Готовясь к предстоящим холодам, отделы управления отоплением, эксплуатации, управления в чрезвычайных ситуациях и капитальных проектов NYCHA в течение года совместно работали над ремонтом и обслуживанием обширной сети бойлеров, распределительного оборудования и систем горячего водоснабжения, подача горячей воды жильцам государственного жилья по всему Нью-Йорку.

«NYCHA полностью понимает, какое влияние перебои в отоплении оказывают на жителей, поэтому мы работаем в течение всего года, чтобы подготовиться к холодной погоде», — сказал главный операционный директор NYCHA Вито Мустачуоло. «Администрация продолжает улучшать качество нашего отопительного оборудования и расширять возможности нашего персонала и поставщиков для оперативного удовлетворения потребностей наших жителей».

Каждый год, начиная с 1 октября, все владельцы зданий в Нью-Йорке должны поддерживать температуру в помещении не ниже 68 градусов с 6 утра до 10 вечера. когда на улице ниже 55 градусов. С 22:00 до 6 утра температура в помещении должна быть не менее 62 градусов, вне зависимости от температуры снаружи. Горячая вода должна поддерживаться при температуре не менее 120 градусов у источника круглый год.

За последние три года NYCHA значительно сократило количество отключений тепла с 1127 в отопительный сезон 2018-2019 гг. до 582 в последний сезон 2020-2021 гг. Среднее время восстановления также сократилось с 8,8 часов до 7,3 за тот же период.

В штате NYCHA около 600 сотрудников Отдела управления отоплением, которые круглогодично занимаются продлением срока службы котлов Управления и связанного с ними оборудования для распределения тепла. В рамках этих усилий они проводят профилактическое обслуживание отопительной инфраструктуры в летние месяцы и организовали круглосуточную тепловую службу, которая обеспечивает удаленный мониторинг теплоцентралей. Администрация также внедрила новую модель укомплектования штатов, в соответствии с которой специалисты по теплоснабжению и бригады сантехников оперативно реагируют на перебои в работе в вечернее и ночное время. Чтобы подготовиться к отопительному сезону этого года, Администрация продолжает увеличивать свой парк мобильных котлов и инвестирует 28 миллионов долларов США в операционные фонды для замены более 500 компонентов инфраструктуры отопления, включая водогрейные котлы и системы, панели управления отоплением, вакуумные резервуары, насосы для перекачки масла и другое критическое оборудование.

NYCHA сотрудничает с городскими агентствами-партнерами, такими как Департамент по делам престарелых (DFTA) и Департамент по делам молодежи и общественного развития (DYCD), чтобы при необходимости открывать центры обогрева для своих жителей. В рамках Плана трансформации NYCHA повышенное внимание уделяется коммуникациям, связанным с этими усилиями, — обеспечение заблаговременного уведомления жильцов о запланированных отключениях с помощью листовок и автоматических звонков, предоставление регулярных обновлений о восстановлении обслуживания и совершенствование технологий, позволяющих жильцам информировать персонал NYCHA, если они возникают давние проблемы, связанные с восстановлением обслуживания.

Жителям, испытывающим проблемы с отоплением или горячей водой, следует позвонить в Центр обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771 или сообщить о проблеме через мобильное приложение MyNYCHA или веб-версию. Они также должны связаться с NYCHA, если:

Температура выходит за допустимые пределы: температура в их квартире никогда не должна опускаться ниже 68 градусов днем и 62 градусов ночью.
У них есть горячие трубы и холодные радиаторы: Если стояк горячий, а радиатор холодный, жильцы должны сначала убедиться, что ручной клапан открыт (слева). Если клапан открыт, а радиатор все еще холодный, жители должны сообщить об этом персоналу NYCHA и попросить заменить сифон радиатора.
Окно не закрывается должным образом: жильцы должны запросить ремонт окна, если окно не закрывается полностью или если воздух поступает сверху, снизу или между створками.
Пар просачивается в квартиру: жильцам следует обратиться к персоналу NYCHA с просьбой немедленно устранить все утечки пара.
Входная дверь здания не закрывается полностью.

Некоторые рекомендации по согреванию квартир в зимние месяцы включают:

Держите окна полностью закрытыми сверху донизу, потому что открытые или негерметичные окна могут вызвать у вас холод, даже если система отопления работает должным образом. Если они чувствуют воздух, жители должны связаться с NYCHA.