Отмостка относится к зданию или благоустройству: Отмостка-как часть здания? Если да, то обоснование., Ставрополь | вопрос №10579348 от 31.03.2023

Отмостки вокруг здания — Правовед.RU

Делаем ремонт здания, по нормам необходимо сделать отмостки.

С одной стороны дома вплотную к зданию земля МКД. Нужно ли спрашивать у них согласие на отмостки? Или нет? А что, если они не согласятся, мы же не можем не делать отмостки? С жругой стороны муниципальная земля, кроме нашего здания там котельная. Хозяин котельной говорит, что ближе 1,5 метров к нему ничего прокладывать нельзя. Так ли это?

25 сентября 2020, 17:29, юля, г. Саратов

ремонт

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Юлия!

Отмостка — это элемент фундамента и она же элемент благоустройства.

Обычно, она входит в площадь необходимая для эксплуатации здания сверх пятна застройки.

СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий.

6.26 Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1% и не более 10%.

Хозяин котельной говорит, что ближе 1,5 метров к нему ничего прокладывать нельзя. Так ли это?

юля

Так, но это не относится к отмостке.

Выполняйте отмостку, как элемент фундамента своего здания и как элемент благоустройства — претензий быть не должно, а если и будут вы сможете доказать свою праву на эти работы по критериям площади ЗУ для эксплуатации здания или другим, к примеру по элементу фундамента или благоустройству. 

27 сентября 2020, 06:45

Похожие вопросы

Гражданское право

Мне пришлось просить посторонних людей вызвать мне такси и я не могла вызвать полицию или добраться в травмпункт снять ушибы

Отказ в помощи больному человеку, который почти не может ходить самостоятельно.
2 мои близкие родственницы заблокировали мои телефоны и я не могу позвонить им в случае, когда мне нужна помощь (например я упала, вокруг нет людей и я не могу самостоятельно добртаться домой).
В ноябре 2022 я,ыпив обезболивающее, приехала к сестре чтобы обсудить некоторые вопросы. Меня не стали слушать и столкнули с лестницы (3 лестницы) и бросили мой телефон вниз с 9го этажа.
После этого я осталась с ушибленными ногами и без телефона.
Т.е. мне пришлось просить посторонних людей вызвать мне такси и я не могла вызвать полицию или добраться в травмпункт снять ушибы.
Но там не было видео камеры на лестнице и получается мне очень трудно доказать их вину.

Вчера в 11:04, вопрос №3656848, Татьяна, г. Москва

Автомобильное право

Как мне поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Вчера на мою машину упала глыба льда с крыши жилого дома. Вызвал участкового, он все оформил. Копию дела он мне сможет выдать через неделю. Как мне поступить в данной ситуации? Ждать копии, после чего идти в управляющую компанию с претензией, или же сразу без дела туда пойти?
P. S. на здании висит табличка о возможном сходе снега, однако я узнал, что данная табличка полностью не освобождает УК от ответственности

Вчера в 08:54, вопрос №3656550, Антон, г. Москва

386 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Объект находится на первом этаже здания, вводной низковольтный кабель проходит по подвальному помещения здания и приходит в распределительный щит

Объект находится на первом этаже здания, вводной низковольтный кабель проходит по подвальному помещения здания и приходит в распределительный щит. Подвальные помещения были арендованы. Теперь лицо, арендовавшее помещения, требует перенести кабельные лиции. Правомерно ли его требование?

29 марта, 15:14, вопрос №3655856, Владислав, г. Москва

Недвижимость

Можно ли законно использовать как швейный цех?

Добрый день!Есть в собственности помещение, по документам жилой дом, по факту здание оборудованное по всем нормам пожарной безопасности и СанПИНу. Можно ли законно использовать как швейный цех?

29 марта, 13:36, вопрос №3655608, Дарья, г. Москва

Договорное право

Настаивать на передаче дела в суд?

Добрый день!
Возникла спорная ситуация при использовании каршеринга Делимобиль. Подскажите, как правильно поступить.
Пару месяцев назад открывая машину и держа на руках грудного ребенка, я поняла, что мне неудобно ходить по сугробам вокруг машины, для того, чтобы оценить ее состояние и сделать необходимые фото для того чтоб открыть машину через приложение. Мой муж взял в руки телефон и сделал это за меня. Пока я сажала в открывшуюся машину ребенка, приложение решило произвести проверку и отсканировать селфи пользователя. Супруг, у которого телефон до сих пор находится в руках, сразу отвернул камеру в сторону, чтобы его лицо не было снято, так как приложение зарегистрировано на меня. Затем я прошла повторную проверку, но запустить двигатель не удавалось. Служба поддержки запросила у меня несколько фото: ПТС авто, мое селфи с ПТС в руках и тд. После предоставления фото, двигатель запустился и поездка прошла успешно.
Спустя несколько дней пришло уведомление о назначении штрафа в размере 15 000 руб за «передачу приложения третьим лицам». Все мои доводы в диалоге со службой поддержки о абсурдности данной ситуации приняты небыли.
Со штрафом я, конечно, не согласна, так как никому ничего не передавала.
Как оспорить назначение данного штрафа? Настаивать на передаче дела в суд?

28 марта, 23:48, вопрос №3654881, Кристина, г. Москва

Отмостка многоквартирного дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Отмостка многоквартирного дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Отмостка многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Еще

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отказывая в признании недействительным представления прокуратуры об устранении недостатков капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, суд в порядке частей 1, 2, 6 статьи 182 ЖК РФ установил, что качество работ по капитальному ремонту, выполненных третьим лицом на основании договора, заключенного с заявителем, не отвечает требованиям действующего законодательства, поскольку в результате капитального ремонта отмостка фундамента многоквартирного дома находится ниже уровня рельефа прилегающей территории, что является причиной подтопления подвала дома поверхностными водами, также отмостка имеет отслоения от песчаного основания, заземление электрических сетей многоквартирного дома после выполнения капитального ремонта отсутствует.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Отдельные судебные решения в сфере ЖКХ
(Влад О.В.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 9)С учетом изложенного судьи посчитали, что ремонт отмостки относится к текущему ремонту общего имущества МКД, выполнение этого ремонта направлено на поддержание технического состояния дома. Работы по ремонту отмостки дома должны быть выполнены УК в рамках принятых по договору управления обязательств с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома. Соответственно, предписание ГЖИ вынесено в рамках требований законодательства, соответствует критерию исполнимости и не нарушает права общества (Постановление АС ЦО от 10.08.2020 N Ф10-2863/2020 по делу N А62-10329/2019).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Соотношение правовых механизмов участия граждан в обеспечении комфортной среды по месту их проживания: правовые конструкции «придомовая территория» и «прилегающая территория»
(Андреечев И. С.)
(«Имущественные отношения в Российской Федерации», 2022, N 11)Такой же подход применялся в признанных недействующими нормах правил благоустройства города Боготол Красноярского края, которые возлагали обязанность по содержанию прилегающей территории на управляющую компанию вне зависимости от того, сформирован либо не сформирован земельный участок под МКД. Оспоренные нормы при отсутствии государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, на котором расположены жилые дома, сооружения, объекты благоустройства, под прилегающей территорией понимали фактическое землепользование с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, но не более 15 метров от границ жилого дома, здания, сооружения. Правила благоустройства определяли границы придомовой территории, прилегающей к МКД, земельные участки которых не сформированы либо сформированы по отмостке здания, протяженностью 25 метров. На собственников помещений в МКД возлагалась обязанность осуществлять содержание, уборку, очистку и озеленение таких территорий ;

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Росреестра от 01. 10.2020 N 13-8646-АБ/20
«О комплексных кадастровых работах»
(вместе с Росреестра от 28.09.2020 N 13-8521-АБ/20 «О комплексных кадастровых работах»)21. О квалификации внесенных в ЕГРН до 2013 года сведений о площади ранее учтенных земельных участков, занятых многоквартирными домами, при отсутствии документов об образовании таких земельных участков и документов, являющихся основанием для внесения в ЕГРН таких сведений, или внесение таких сведений по материалам, в соответствии с которыми площадь земельного участка определена по отмостке дома без прилегающей территории (пункт 16 обращения).

Руководство по городскому ландшафтному дизайну

Руководство по городскому ландшафтному дизайну | Ресурсы SHADE в США

Запрос цитаты

Поиск

Городское озеленение — это гораздо больше, чем попытка украсить городские улицы — это необходимо для функционирования города. Городской ландшафтный дизайн относится к планированию, проектированию и реализации городских зеленых насаждений, растений и других элементов ландшафтного дизайна. Хорошо выполненный городской ландшафтный дизайн учитывает визуальную привлекательность, связь с местным сообществом, природную экосистему, существующую инфраструктуру и повседневную жизнь тех, кто живет и работает в городе, чтобы создать наиболее эффектный макет для конкретного участка.

Окружающая среда влияет на вашу повседневную жизнь. Например:

• Стратегически расположенные деревья и тенистые сооружения обеспечивают столь необходимую тень от солнца в таких местах, как автобусные остановки, детские площадки и скамейки в парке.
• Определенные растения, цвета и цветы, которые вы видите во время поездки на работу или на прогулке, оживляют окружающую среду и могут поднять вам настроение.

Парки

• предлагают общие открытые пространства для игр, собраний и изучения природы, а также обеспечивают естественную среду обитания для диких животных.

Ландшафтный дизайн также влияет на элементы городского дизайна, которые не всегда служат визуальной цели. Например, стратегически расположенные деревья для тени также сводят к минимуму эрозию почвы и помогают контролировать сток ливневых вод. Красочные цветы, которые вы можете видеть во время ежедневных поездок на работу, помогают улавливать и очищать воду и воздух. Даже тротуары, по которым вы ходите, были включены в планировку участка по определенной причине. Ландшафтные архитекторы и городские архитекторы тщательно продумывают все элементы городского ландшафтного дизайна. Таким образом, дизайнеры могут объединить ландшафт, природные экосистемы и инфраструктуру в единый план проектирования для конкретного участка.

В этом руководстве по городскому ландшафтному дизайну мы более подробно рассмотрим различные элементы, принципы, проблемы и концепции городского дизайна и ландшафтного дизайна.

Прочитайте статью полностью или перейдите к определенному разделу:

• Что такое элементы городского дизайна?
• Основные принципы городского ландшафтного дизайна
• шагов в городском планировании
• Каковы проблемы городского планирования?
• Улучшите свой проект с помощью решений по затенению из США SHADE & Fabric Structures

Что такое элементы городского дизайна?

В процессе городского проектирования необходимо учитывать все аспекты основных функций и характеристик города, включая безопасность и транспорт, общественные места, культурные и эстетические соображения, жилые районы и важные городские здания.

1. Безопасность и транспорт

Городские дизайнеры и ландшафтные архитекторы работают вместе с городскими властями и государственными департаментами, чтобы обеспечить безопасность и удобство использования городского пространства. Ключевые факторы безопасности и транспортировки включают:

• Улицы и тротуары:  Расположение тротуаров и улиц, количество полос движения на каждой дороге, типы улиц и материалы, используемые для строительства проезжей части и тротуаров, — все это важно учитывать при проектировании города.
• Автостоянки: Города состоят из частных, коммерческих и общественных парковочных мест. Это часто включает в себя гаражи, долгосрочную крытую парковку и другие сооружения с оплатой за парковку.
• Знаки:  Городские указатели, такие как дорожные знаки, часто требуется размещать в определенных местах. Коммерческие вывески обычно размещают рядом с предприятиями и в местах, где их хорошо видит прохожий.
• Транспортная инфраструктура: Архитекторы городского дизайна работают с городскими властями и экспертами по транспорту, чтобы обеспечить правильное размещение всех железнодорожных переездов, светофоров, перекрестков, перекрестков и другой необходимой транспортной инфраструктуры. В некоторых городах необходимо учитывать особые требования к транспорту, включая лошадей и экипажи или системы общественного троллейбуса.

2. Общественные места

Общественные места — это места в городе, где люди могут собираться, включая парки, пляжи, прибрежные районы, городские площади, фонтаны и многое другое. Соображения по городскому озеленению общественных мест включают:

• Удобства на территории:  Удобства на территории включают скамейки, общественные почтовые ящики, мусорные баки, карты города и информационные киоски. Эти предметы расположены в соответствии с тем, где они могут быть наиболее полезными и легко доступными пешком.
• Парковка:  В местах общего пользования требуется доступ к парковочным местам. Независимо от того, есть ли в городском центре общественные участки или платные гаражи, очень важно, чтобы тротуары соединяли эти места с остальной частью города и чтобы эти районы были хорошо освещены.
• Туалеты: Общественные туалеты с важными функциями, такими как пеленальные столики, могут быть стратегически спланированы по всему городу для общего пользования. Они особенно важны в общественных местах, таких как парки, пляжи и открытые общественные развлекательные заведения, которые привлекают посетителей, которые, как правило, остаются в них в течение длительного периода времени.

3. Культурные и эстетические соображения

Городской дизайн может быть практичным с точки зрения использования пространства, но он также может иметь характерный внешний вид. То, как представлен город, отражает ценности и характеристики людей, которые в нем живут и работают. Красивое городское пространство также может заставить жителей чувствовать себя хорошо в своем сообществе, а также может привлечь туристов, студентов колледжей и предприятия, что способствует развитию местной экономики.

Примеры культурных и эстетических соображений при проектировании городов включают:

• Публичное произведение искусства:  Городское произведение искусства может состоять из настенных росписей, постоянных художественных инсталляций, живых представлений и временных выставок. Публичное произведение искусства — отличный способ добавить визуальную привлекательность открытому пространству.
• Исторические памятники:  Памятники в городе говорят о культуре и ценностях. Это могут быть исторические статуи, мемориальные доски или историческая архитектура. Эти предметы часто располагаются или размещаются там, где они доступны как жителям, так и посетителям.
• Местные колледжи и университеты:  Если в городе есть один или несколько колледжей или университетов, он часто предназначен для учета уникального потока студентов в кампусе и доступа к близлежащим районам. Соображения эстетического дизайна в кампусах и близлежащих районах могут включать школьные цвета в ландшафтном дизайне или городском декоре, множество тротуаров или маршрутов общественного транспорта, соединяющих кампусы колледжей с остальной частью города, или визуально привлекательный центр города.
• Культура: Культура играет важную роль в формировании общего ландшафтного дизайна города. Возьмем, к примеру, Новый Орлеан. Этот город известен своими праздничными торжествами, историческими экскурсиями и южной архитектурой. Общественные пространства спроектированы так, чтобы отражать эти культурные элементы, включая яркие растения и висячие папоротники, тротуары и скамейки в популярных местах для парадов, а также множество зеленых зон для общественных произведений искусства и музыкальных представлений.
• Ландшафтный дизайн:  Хотя ландшафтный дизайн служит практической цели, это также самый простой способ сделать городское пространство более естественным и привлекательным. Это может включать размещение деревьев возле улиц, ароматных цветов, свисающих растений, кустов и кустарников, мульчи, водных объектов, таких как фундаменты, и многое другое.

4. Жилые помещения

Решения по городскому планированию часто принимаются с учетом городского населения. Учитывайте следующие элементы для жилых кварталов: 

• Шум и безопасность: Полезно не проектировать жилой район так, чтобы он находился на расстоянии одной улицы от крупных строительных зон, промышленных парков или мест с интенсивным и опасным движением. Эти места могут быть разрушительными, громкими и ставить под угрозу безопасность жителей.
• Коммутация: Жилые комплексы и районные ландшафты могут быть спроектированы с учетом поездок рабочих на работу. Если большинство жителей города работают в центре города, дороги, тротуары и районы могут быть спроектированы так, чтобы маршрут был легко коммутируемым или рядом с главной улицей, ведущей в центр города и из него.
• Расстояние: Многие жители предпочитают жить рядом с определенными удобствами и предметами первой необходимости, такими как продуктовые магазины, больницы, школы и церкви. Размещение тротуаров, проезжей части и зеленых насаждений, создающих доступ из районов к этим городским удобствам, может облегчить жизнь горожанам.

5. Школы и правительственные здания

Расположение школ и правительственных зданий играет важную роль в том, как ландшафт города спроектирован. Например, почтовые отделения обычно находятся в легкодоступных местах, а пожарные депо обычно находятся в непосредственной близости от густонаселенных жилых районов.

Места общественных зданий, которые следует учитывать при проектировании городского ландшафта:

• Почтовые отделения
• Полицейские участки
• Пожарные депо
• Государственные и частные школы
• Библиотеки
• Здания Совета
• Ратуши
• Редакции газет и СМИ

Следует отметить, что многие из этих мест также считаются местами общественного пользования и могут пересекаться с элементами городского ландшафта. Библиотеки часто имеют клумбы и окружающие зеленые насаждения, а почтовые отделения могут иметь скамейки и уличные почтовые ящики возле тротуаров.

Основные принципы городского ландшафтного дизайна

Специфика дизайна варьируется от проекта к проекту, но большинство ландшафтных архитекторов стремятся сохранить и использовать естественную экосистему, улучшить повседневную жизнь горожан и создать практичный и устойчивый ландшафт, который визуально привлекателен.

1. Сохранение и использование природной экосистемы

Архитекторы тщательно учитывают естественную экосистему города, включая местные растения, среду обитания диких животных и существующий микроклимат. Они могут использовать эти элементы для сохранения и защиты экосистемы и улучшения жизни жителей города. Для этого дизайнеры сосредотачиваются на том, как выглядит и функционирует природная экосистема района. Несмотря на то, что в условиях городской застройки невозможно сохранить все, крайне важно, чтобы дизайнеры и ландшафтные дизайнеры учитывали экосистемы, которым есть что терять больше всего, например растения или животные, находящиеся под угрозой исчезновения.

Городское озеленение может продвигать этот принцип с помощью следующего:

• Растительность:  Деревья и растения пористые, помогают замедлять ливневые воды и возвращать их обратно в землю. Это уменьшает опасные стоки, которые могут повредить дренажную систему города или привести к попаданию вредных загрязняющих веществ в реку, океан или озеро. Растения очищают эту воду и могут использовать ее для пополнения запасов воды в городе. Одно исследование предполагает, что использование растений для управления ливневыми стоками может быть более доступным и эффективным, чем обычные системы управления ливневыми стоками. Деревья также создают естественную тень в незатененных местах. Тень удобна для посетителей и жителей и может снизить затраты на электроэнергию, связанные с охлаждением домов и предприятий. Системы растительности также работают для фильтрации загрязняющих веществ, таких как углекислый газ, из воздуха, что способствует созданию более чистой и здоровой окружающей среды для всех.
• Зеленые пояса: Зеленые пояса относятся к сохраненным коридорам дикой природы, ручьям, паркам, водно-болотным угодьям, прибрежным дюнам и другим природным пространствам в городе. Зеленые пояса необходимы для безопасного перемещения диких животных по ландшафту. Они также способствуют ощущению связи между городом и его природной экосистемой.
• Места обитания диких животных: Городской ландшафтный дизайн работает с естественной экосистемой, чтобы обеспечить убежище для диких животных и способствовать сохранению биоразнообразия. Для этого дизайнеры считают местные растения и животных городскими приютами. Сохраняя или предоставляя дома и источники пищи для диких животных и насекомых, городское озеленение может гарантировать, что такие виды, как медоносные пчелы, бабочки и певчие птицы, будут продолжать процветать и приносить удовольствие горожанам.

2. Улучшение повседневной жизни горожан

Ландшафтные дизайнеры могут задавать себе вопросы в процессе планирования участка, в том числе:

• Какую пользу этот ландшафтный дизайн принесет людям, живущим в этом городе?
• Каким образом этот ландшафтный дизайн может нанести вред или причинить неудобства жителям и предприятиям?
• Что этот ландшафтный дизайн говорит о местной культуре или ценностях?
• Способствует ли этот ландшафтный дизайн ощущению места и идентичности?

Хорошо продуманный ландшафт может принести ряд преимуществ, в том числе:

• Здоровье: Согласно многочисленным исследованиям, времяпрепровождение на природе полезно для здоровья. Это может привести к снижению уровня стресса, снижению артериального давления, лучшему лечению астмы, более ясному уму и ощущению общего покоя. Когда в городе много зелени и пешеходных дорожек, жители, скорее всего, также будут использовать эти зоны для прогулок и пробежек. Это может привести к снижению показателей ожирения и улучшению здоровья сердца.
• Отдых: Горожанам нужно больше, чем доступ к работе и дому — им также нужны занятия. Ландшафтный дизайн может продвигать и расширять возможности для отдыха, такие как доступ к пляжу, пешеходные тропы, выход к реке и озеру, общественное садоводство и наблюдение за птицами.
• Удовольствие: Ландшафтный дизайн может обеспечить практические преимущества, такие как шумоизоляция между районами. Красивые пейзажи также радуют людей цветами, деревьями и дикой природой, которую они обеспечивают. Это счастье может привести к более сильной связи с землей и друг с другом.

Ландшафтный дизайн также может помочь создать естественные границы между районами, создать чувство сплоченности и обеспечить простой способ определения различных мест в городе. Сильное чувство социальной сплоченности и общности связано с более низким уровнем преступности, более позитивным взаимодействием с соседями и даже с лучшим здоровьем.

3. Создайте практичный и устойчивый ландшафт

Когда ландшафтный дизайн практичен и устойчив, он с большей вероятностью будет приносить пользу городу на долгие годы. Вот несколько полезных советов по дизайну городского ландшафта:

• Думайте о долгосрочной перспективе: Один из важнейших принципов городского дизайна заключается в том, что ландшафт имеет смысл в долгосрочном контексте. Города постоянно меняются, будь то стихийное бедствие, смена экономики, изменение инфраструктуры или общегородские ремонтные работы. Полезно спроектировать ландшафт и создать план обслуживания, который может адаптироваться и реагировать на эти изменения.
• Используйте местные растения:  По возможности используйте местные растения в своем ландшафтном дизайне. Эти растения могут лучше адаптироваться к климату и естественно работать с местной дикой природой. Местные растения также могут привлекать в этот район туристов и новых жителей.
• Поощрение управления:  Поощрение управления сообществом для продления благополучия ландшафтного дизайна. Это включает в себя принятие продуманных решений о строительных проектах, инициативы по борьбе с мусором и волонтеров по уборке, предоставление еды и убежища для птиц и других животных в частных домах и поощрение участия в защите городских зеленых насаждений и общественных мест.
• Выберите решения, не требующие особого ухода:  Рассмотрите решения, не требующие особого ухода, для вашего ландшафта, включая такие растения, как специфическая для климата трава, хосты, осока и полевые цветы. Создавайте естественные границы из камня или дерева. Вы также можете рассмотреть сады камней и другие идеи ландшафтного дизайна без растений.
• Подумайте о пешеходе:  Небольшие дизайнерские решения могут оказать огромное влияние на повседневную жизнь пешехода. Например, размещение тротуаров в сухом месте вдали от грязи и впадин может создать более комфортные ощущения при ходьбе под дождем. Размещение скамеек в местах, которые получают тень и минимальный ветер, гарантирует, что пешеходы могут удобно сидеть столько времени, сколько им нужно. Мульчу можно использовать для борьбы с пылью в сухих или свободных от травы районах города.

4. Создание стильных и эстетически привлекательных пространств

Одной из основных задач городского озеленения является создание визуального эффекта в окружающей среде для жителей и туристов. Примите во внимание следующие советы по городскому ландшафтному дизайну, чтобы создать идеальный план вашего города:

• Баланс и масштаб:  Стремитесь к балансу форм, размеров и количества каждого элемента, включенного в ваш дизайн. Это включает в себя включение различных текстур, а также резких и мягких линий и кривых.
• Цвет и контраст: Цвет и контраст — мощные инструменты ландшафтного дизайна. Выбранная вами цветовая палитра может вызывать чувство спокойствия, создавать драматические цветовые акценты или создавать более мягкий, ненавязчивый эффект.
• Местная архитектура : Взгляните на местную архитектуру, чтобы найти вдохновение и идеи городского ландшафта. Города с историческими соборами и древними деревьями, например, потребуют другого ландшафтного дизайна, чем современный минималистский студенческий городок.
• Фокус: Городской ландшафтный дизайн обычно требует фокуса, особенно при создании ландшафта в центре города или в общественном месте. К популярным достопримечательностям относятся богато украшенные фонтаны, парки, набережные, памятники или известные достопримечательности.
• Сезонные изменения: Создайте ландшафт, который будет радовать глаз в любое время года. Это может включать в себя включение вечнозеленых растений для поддержания интереса в течение зимы, выбор растений, которые обеспечат осенний цвет, и включение весенних цветов.

Шаги в городском планировании

В городском планировании есть два типа планов: первоначальный, предварительный план и более формальный план, который появляется позже. Одно не важнее другого — на самом деле решения, которые вы принимаете на этапе предварительного планирования, необходимы для получения юридического утверждения и перехода вашего проекта к формальным этапам реализации.

Предварительное планирование

Выполните следующие действия на этапе предварительного планирования:

• Составьте список: Составьте список текущих проблем, потребностей и целей вашего городского центра, а также шагов, которые необходимо предпринять для их решения. Это поможет вам принять решение в процессе проектирования.
• Обратите внимание на местоположение:  Если вы отвечаете за проектирование небольшой части существующего города, важно, чтобы вы почувствовали, что происходит в остальной части района. Какие другие варианты дизайна были сделаны? Что в настоящее время работает или не работает в этих областях?
• Проведение обследований местности:  Обследование местности в городском планировании — это когда геодезист посещает обозначенное место озеленения и оценивает важную информацию о нем. Это может включать топографию, ограничения по зонированию и требования на местном уровне, уровне округа и штата. Обследование площадки также включает в себя оценку местного климата и погодных условий, которые используются при выборе строительных материалов и календаре работ по проекту.
• Запрос сообщества: Вклад сообщества — мощный инструмент в ландшафтном дизайне, особенно если вы разрабатываете дизайн для города, с которым незнакомы. Спросите у сообщества, что они хотели бы увидеть в ваших планах. Не забудьте привлечь ключевые заинтересованные стороны, в том числе городскую администрацию, городских застройщиков или инвесторов.
• Проанализируйте доступные ресурсы:  Проанализируйте все доступные ресурсы, включая выделенный бюджет, строительные материалы и необходимую рабочую силу.
• Проведение технико-экономических обоснований: В технико-экономическом обосновании учитываются все соответствующие факторы, включая информацию об обследовании участка, доступные ресурсы, вклад сообщества, расположение участка и многое другое.

После составления предварительных планов вы можете приступить к разработке проекта и созданию основного чертежа. Продолжайте работать с заинтересованными сторонами, сообществом и местными экспертами на этом этапе.

Формальное планирование

Этап формального планирования городского ландшафтного дизайна включает в себя получение юридического разрешения для продвижения вперед. Это означает соблюдение законов о зонировании и одобрение вашего проекта местными и государственными советами. Скорее всего, вы представите свой чертеж и планы дизайна группе заинтересованных лиц. Возможно, вам придется переделывать проект несколько раз, пока не будут выполнены все требования. Как только план будет одобрен и вы получите необходимые разрешения, пришло время воплотить ваш проект в жизнь.

Реализация

Стадия реализации – это когда вы реализуете свой ландшафтный дизайн. Для этого вы собираете ресурсы и нанимаете рабочую силу. Многим ландшафтным архитекторам нравится этап реализации, потому что он позволяет им ответить на вопросы, возникающие во время строительства или посадки, и полностью контролировать свою тяжелую работу.

Управление качеством

После установки ландшафта его необходимо поддерживать. Управление качеством включает в себя создание плана наблюдения за дизайном и найм смотрителей для скашивания, удобрения и полива растений. Разработка эффективного плана управления качеством не всегда зависит от ландшафтного архитектора. Скорее всего, вы будете работать с городскими властями, чтобы установить график технического обслуживания.

Каковы проблемы городского планирования?

Некоторые ограничения городского ландшафтного дизайна включают:

• Борьба с эрозией: Эрозия происходит естественным образом во время штормов или прибрежных приливов. Убедитесь, что ваш проект включает в себя защиту от эрозии, например, стратегически расположенные деревья или подпорные конструкции.
• Ограничения по площади: Из-за законов о зонировании и границ собственности у вас может быть не так много места, как вам хотелось бы. Вот почему важно провести исследование сайта перед составлением проекта.
• Финансы и ресурсы: К сожалению, бюджетные ограничения часто являются одной из самых больших проблем при планировании городского ландшафта. В дополнение к рассмотрению вашего бюджета на ландшафтный дизайн, подумайте, может ли город позволить себе необходимое текущее обслуживание вашего дизайна.
• Необходимость дренажа:  Дренаж помогает избежать затопления и предотвратить попадание загрязненных стоков в систему водоснабжения в коммерческой городской садовой архитектуре. Способы решения проблемы дренажа включают посадку дренажных деревьев или строительство дождевых садов в пониженных участках земли.
• Яркий солнечный свет: Яркий солнечный свет может стать трудным ограничением для городского ландшафтного дизайна. Без тени может быть трудно выращивать растения и создавать процветающие зеленые насаждения. Деревья могут быть отличным источником тени, но они не всегда осуществимы из-за ограничений по местоположению, ограниченности бюджета или местного климата. Более адаптируемое решение для солнечного света — это высококачественные затеняющие конструкции. Теневые конструкции изготовлены из прочной ткани и могут быть установлены практически в любом месте, что делает их идеальными для любого ландшафтного дизайна.

Улучшите свой проект с помощью решений для затемнения из США SHADE & Fabric Structures

Разместите затеняющую конструкцию в любом месте, где требуется тень, не жертвуя стилем или пространством, например:

• Рядом с автобусными остановками на улице
• В скверах и парках
• На детских площадках и школьных дворах
• На спортивных и развлекательных объектах
• Вдоль променадов
• В местах массового скопления людей, например, в центре города или на городской площади
• Окружающие открытые амфитеатры
• На выставочных площадках и в центрах проведения мероприятий под открытым небом
• Над теплицей или садом
• На парковках и вокруг них
• Вдоль тротуаров и других пешеходных дорожек

Отдел специалистов по архитектуре USA SHADE здесь, чтобы помочь вам интегрировать затеняющие конструкции в ваши проекты. Мы можем помочь вам разработать визуально привлекательную концепцию, которая отвечает потребностям вашего клиента и обеспечивает долгосрочное цветовое решение. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше от наших штатных экспертов, или запросите предложение сегодня.

АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ
Архитектурная студия
ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ ДИЗАЙНА

Как ландшафтный дизайн может повысить безопасность вашего дома — Блог по уходу за газоном

Вы купили домашнюю систему безопасности, установили камеру дверного звонка и даже купили один из этих фальшивых динамиков для собак, когда вы находитесь за городом. Но знаете ли вы, что ландшафтный дизайн может помочь защитить ваш дом?

У нас есть советы и рекомендации, которые помогут вам предотвратить преступление до того, как оно произойдет. Все, что вам нужно, это зеленый палец и немного локтя, чтобы начать.

Держите зрение четким

Конечная цель здесь — иметь четкую видимость в любом месте вашей собственности и устранить укрытия.

Используйте открытое ограждение 

Непроходимые ряды туи могут показаться хорошей тактикой, чтобы не допустить нежелательных посетителей на вашу территорию. Проблема в том, что высокие кусты закрывают вам линию обзора.

Используйте открытое ограждение, такое как звено цепи или железо, чтобы очертить границы вашей собственности или создать отдельные пространства на лужайке.

Держите кусты и деревья подстриженными

Пришло время достать инструменты для обрезки. Если у вас есть кусты, кусты или деревья перед вашими окнами, держите их короткими (от 2 до 3 футов в высоту), чтобы они не мешали вашему обзору. Цель состоит в том, чтобы вы могли ясно видеть улицу и устранить ряды высоких кустов, которые являются удобным укрытием для нарушителей.

Будьте особенно осторожны с кустами вокруг гаража. Вы не хотите создавать места, которые люди могут легко спрятать вокруг входа в гараж.

Убедитесь, что ваши деревья не загораживают вид вокруг вашей собственности. Если они это сделают, проконсультируйтесь с лесоводом, чтобы узнать, возможна ли обрезка.

Используйте выпуклые зеркала для устранения слепых зон

Вы когда-нибудь смотрели в выпуклое зеркало, когда въезжаете на слепой перекресток в здании или в гараже? Эти зеркала могут быть полезны и для домашнего использования.

Хочешь заглянуть за угол, прежде чем выйти на задний дворик с чашкой кофе? Хотите увидеть, кто находится сбоку от дома, когда вы въезжаете в свой гараж? Используйте выпуклое зеркало, чтобы устранить эти слепые зоны вокруг вашей собственности.

Знайте размер зрелых растений перед посадкой

Прежде чем купить этот великолепный цветущий куст в местном питомнике, прочтите этикетку. Вы захотите узнать его зрелый размер перед покупкой. Любая растительность высотой более 3 футов слишком высока, чтобы ее можно было сажать перед вашим окном или как часть ряда живых изгородей.

Обеспечьте хорошее освещение двери

У нас есть еще один раздел, посвященный ландшафтному освещению, но для входных дверей (ключевая точка доступа) освещение имеет большое значение. Используйте датчик движения, чтобы отпугнуть людей, которые могут приблизиться к вашему основному входу. Установите его на высоте не менее 10 футов от земли, чтобы никто не смог повредить его при приближении.

Ограничение точек доступа 

Цель состоит в том, чтобы сделать точки доступа в вашем доме (окна и двери) как можно более непривлекательными.

Обрезка ветвей деревьев

Обрезка нижних ветвей деревьев на высоте не менее 7 футов от земли. Это не позволит людям взобраться и получить доступ к вашей крыше и окнам второго этажа.

Пошумим камнями

Окна — удобная точка входа, поэтому вам решать, как сделать их непривлекательными для потенциального грабителя. Один из способов сделать это — использовать камни или скалы перед вашими окнами. Если ваши клумбы примыкают к окнам, возможно, вам придется заполнить грядку камнями в качестве неорганической мульчи. Камни сделают эту землю шумной и скользкой, отпугивая потенциальных злоумышленников.

Колючие насаждения

Старый трюк, но он работает. Посадите что-нибудь колючее перед окнами первого этажа. Одно предостережение: убедитесь, что эти колючие кусты не слишком высокие, чтобы растения не мешали вашему обзору.

Популярные колючие растения: 

Барбарис японский Concorde: Этот сорт почти не дает жизнеспособных семян и поэтому не считается инвазивным. Поскольку некоторые сорта барбариса являются инвазивными, это растение запрещено в некоторых штатах. Зоны 4-8 (от -30 до 20 градусов по Фаренгейту).

Кактусы: Эти растения не нуждаются в представлении. Существует слишком много разновидностей, чтобы их упоминать, и у многих из них есть шипы для отпугивания нежелательных посетителей. Более того, многие из них остаются относительно короткими и отлично подходят для посадки под окнами.

Если вы не живете на юго-западе Америки, не волнуйтесь. Есть еще много сортов кактусов на выбор. Opuntia fragilis устойчив к зоне 4a (-30 градусов по Фаренгейту), а некоторые сорта Opuntia polyacantha устойчивы к зоне 3b (-35 градусов по Фаренгейту).

Опунция Популярный вид для живых изгородей. Согласно одному источнику, видов Opuntia использовались кубинской армией для создания живого забора вокруг залива Гуантанамо в 60-х годах.

Карликовая бугенвиллия: Большинство карликовых сортов сохраняют шипы, хотя шипы меньше, чем у полноразмерных сортов. Карликовая бугенвиллия может служить отличной живой изгородью. Зоны Зоны 9–11 (от 20 до 50 градусов по Фаренгейту).

Выбивные розетки: 9 шт.0049 Розовые кусты, за которыми легко ухаживать, имеют выступающие шипы. Вынослив к зоне 5 (от -20 до -10 градусов по Фаренгейту).

Пусть сияет свет

Освещение является ключевым компонентом безопасного ночного пейзажа. Цель состоит в том, чтобы уменьшить темные области вокруг дома. Если вам нужно выйти на улицу ночью или если вы любите проводить вечерние мероприятия, освещение является ключевой частью безопасного наслаждения пейзажем.

Установка наружного освещения вокруг участка

После захода солнца вашему ландшафту потребуется небольшая помощь, чтобы оставаться ярким и безопасным. Некоторые домовладельцы хотят, чтобы весь их ландшафт был освещен (дорожки, лестницы, колонны и т. д.). Другим может понадобиться только свет, чувствительный к движению. Это зависит от ваших потребностей и бюджета.

Правильное освещение — это искусство, поэтому, если у вас нет времени читать о передовых методах освещения, профессиональная установка может стоить инвестиций. Для самодельщиков освещение вашего ландшафта может быть проблемой, которая подходит именно вам (хорошо освещенному) переулку.

Уход за своим пространством

Упоминание об этом может показаться пустой тратой времени, но обслуживание — это важная концепция, которую организации по безопасности упоминают в своих ключах к безопасности (см. ниже принципы предотвращения преступлений с помощью экологического проектирования).

Вот краткий список способов поддерживать ландшафт в отличном состоянии:

• Регулярно косить
• Убирать ветки, листья и мусор
• Заборы и ворота должны быть в надлежащем рабочем состоянии вещи для обеспечения безопасности вашего дома:
  • Это помогает установить четкие границы между общественным и личным пространством.
  • Это позволяет другим узнать, что недвижимость находится в постоянном движении и использовании.
  • Ухоженная собственность означает, что другие сдерживающие факторы будут сразу же видны (знаки домашней безопасности, знаки наблюдения за соседями, ландшафтное освещение, датчики движения и т. д.).

  Предупреждение преступности посредством проектирования окружающей среды (CPTED) перечисляет четыре ключевых момента, о которых следует помнить при проектировании домашнего ландшафта:

  • Естественный контроль доступа: Упростите долгожданным гостям поиск вашего главного входа. Это отпугивает людей от блуждания по территории и дает вам контроль над основной точкой доступа вашего дома.
  • Наблюдение за природой: Используйте освещение на входной двери, тротуарах и других участках газона. Ландшафтный дизайн не должен загораживать вид на двери или окна.
  • Укрепление территории: Сделайте четкий переход между улицей и вашим участком. Определите линии собственности. Иметь видимый номер улицы (минимум 6 дюймов в высоту).
  • Техническое обслуживание: Держите растения подстриженными, чтобы они не мешали обзору. Держите газон и имущество в чистоте и порядке.

  Если вам нужна рука помощи, чтобы содержать вашу собственность в хорошем состоянии, свяжитесь с одним из наших местных специалистов по ландшафтному дизайну сегодня. Они составят график регулярного технического обслуживания, чтобы содержать вашу собственность в чистоте и порядке, что станет первым шагом к более безопасному ландшафту.