Первый этап строительства: поэтапная последовательность постройки с нуля — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Этапы и стадии строительства частного дома

Строительство жилого дома представляет собой сложный, трудоемкий процесс, требующий профессиональных навыков и точного соблюдения существующих строительных правил. Во многом процедуру строительства облегчают
нормы строительства частного дома СНиП, однако все же далеко не всегда
самостоятельное строительство приводит к надежному, качественному результату. Чтобы обезопасить себя и свою семью от непредвиденных ситуаций, лучшим решением будет доверить все
этапы строительства жилого дома специализированной компании, которая предоставит гарантии на выполненные работы. В несколько раз быстрее, а также с более высоким уровнем качества мастера
выполнят работы любой сложности, а Вам останется лишь насладиться полученным результатом.

С какого этапа начинается строительство дома

Перед тем, как будет реализован первый этап строительства дома, необходимо определиться с оптимальным проектом будущего жилого здания. В строительной компании «Новация» подходящий проект
можно выбрать из числа предложенных вариантов, либо же сделать заказ на
создание нового проекта по индивидуальным критериям. Профессиональные строительные организации всегда обладают большим опытом выполнения строительных работ. Однако, если Вы захотите выполнять
строительство самостоятельно, придется сначала изучить всю технологию строительного производства с нуля на что могут уйти годы.

Следующий этап – непосредственное строительство частного дома. Этот этап наиболее трудоемкий, а также
наиболее материалоемкий. В строительство входит несколько дополнительных этапов: выполнение земельных работ, заливка
фундамента, строительство стен и устройство кровли, а после – мелкие детали, такие как установка
окон и дверей.

Фундамент является основой всего дома, поэтому ему следует уделить должное внимание. Не стоит экономить на приобретении материалов для фундамента – от него зависит безопасность жизни Вашей семьи.

Когда залитый фундамент будет готов, мастера приступят к следующему этапу – возведению стен. Материалы для стен могут быть самыми разнообразными: кирпич, керамический блок, газосиликатные блоки. Нередко,
в последнее время используется и каркасное строительство, обладающее рядом выгодных преимуществ для домов эконом класса.

Если Вашей целью стало построить жилой дом высокого качества, уделите должное внимание и кровле. В
выборе материала следует опираться на его долговечность и качество, учитывая особенности климата в Вашем регионе. Наиболее популярной является металлочерепица, другие варианты – гибкая черепица, керамическая
черепица, сланец.

Завершающим этапом строительства коробки дома становится ввод в дом коммуникаций, установка окон и дверей.

После строительства коробки дома выполняются отделочные работы, устройство ограждения участка (забора) и благоустройство
территории.

Строительная компания «Новация» выполнит все этапы работ при строительстве дома в соответствии с установленными нормами, поэтому доверить ей Ваш дом станет верным решением. Выбирайте
подходящий проект на сайте и сделайте заказ представителям компании, чтобы уже в ближайшее время получить новое комфортное, безопасное и стильное жилье!

Этапы строительства дома, статья об этапах строительства частного дома

Построить свой дом — мечта многих людей. Информация о стройматериалах, применяемых при основных этапах строительства загородного дома, является необходимой. Не последнюю роль играет и правильно подобранный участок земли.

Кому-то хочется жить в городе, но в просторном доме без соседей за стенкой, а кто-то с радостью переезжает в отдаленные поселки. В любом случае при приобретении участка стоит обратить внимание на развитость инфраструктуры, транспортную доступность, наличие коммуникаций и удобство их подведения.
Немаловажную роль в строительстве дома играет тип грунта. Выберите на участке место для застройки. Возьмите садовый бур или лопату, сделайте ямку на глубину будущего фундамента. Через каждые 50-70 сантиметров доставайте по кусочку земли. Затем следует растереть образцы в руке или увлажнить, или ориентироваться на них в сухом виде. Тем самым можно визуально определить.

Тип грунта по его характеристикам (ощущение при растирании в руке/ состояние в увлажненном виде/ состояние сухого грунта).

песчаный (рыхлая масса /не липнет, не имеет пластичности /сыпучесть).

супесчаный (с легкостью растирается между пальцев /имеются небольшая липкость и пластичность/ комочки без проблем рассыпаются).

пылеватый (похож на муку, при растирании превращается в пыль /пластичность практически отсутствует /комочки неплотные, легко рассыпаются).

суглинистый пылеватый (песчаные частички не чувствуются /имеет липкость, пластичность; может скатываться в тонкий (диаметр 1-2 мм) шнур/ комочки при ударе рассыпаются в мелкие частички).

суглинистый (чувствуется песок /пластичный, липкий; может скатываться в шнур (диаметр 1-4 мм), который при сгибании ломается; при сдавливании скатанного шарика образуется лепешка с трещинами по краям /комочки при ударе практически полностью рассыпаются, оставшиеся можно легко раздавить).

глинистый (ощущается однородный порошок /очень мягкий, липкий, пластичный; скатанный шарик превращается в лепешку без трещин по краям; легко скатывается в длинный шнур, диаметром 1,5 мм и меньше, который не ломается при сгибании /комочки очень твердые, с большим трудом раздавливаются).

Второй этап: строим дом

Теперь нужно определиться с видом фундамента для будущего дома. Данный выбор зависит от многих факторов: тип грунта, глубина протекания грунтовых вод, этажность здания, материал стен, назначение здания, финансовый объем для выбранного объекта.

Рассмотрим виды фундаментов и их предназначение.

Ленточный – самый распространенный вид фундамента, который используется практически во всем строительстве. Особенно подходит для частного дома. Важно правильно определиться с параметрами такого основания, которые зависят от типов грунта и массы будущего сооружения.

Существует несколько типов ленточного фундамента:

монолитный заливается целиком из цементного раствора, в который входят цемент, песок, щебень и вода. Важно положить в такой фундамент арматуру.

сборный делается из железобетонных блоков. В данном случае потребуется подъемная техника, так как блоки очень тяжелые. Затем вся конструкция скрепляется между собой путем заливания раствора в пазы, которые имеются в каждом изделии.

бутовой делают враспор к стенам траншеи. Для этого сначала укладываются камни (бут), засыпают щели щебнем, трамбуют и заливают бетоном.

Плитный фундамент представляет собой одну большую плиту. Применяется при близком протекании грунтовых вод. Можно положить готовую плиту с завода или залить непосредственно на месте с использованием арматуры, сетки и металлического лома. На таком фундаменте можно сразу делать пол без использования дополнительных лаг.

Свайный применяется при пучинистых, плавающих и подвижных грунтах. Такой вид фундамента является единственным возможным при таких показателях. Для установки свай требуется сваебойная техника, хотя некоторые умельцы делают такой фундамент собственными руками.

Столбчатый фундамент подходит для возведения легкого каркасного сооружения, в котором не планируют подвал. Так же подходит для деревянного дома. Делается такое основание из дерева или камня.

Следующим этапом строительства дома становится возведение стен. В каменном или каркасном строительстве существует разнообразие материалов, которые предназначены для определенного вида постройки.

Каменные дома строят из натурального и искусственного камня.

Натуральный камень является дорогим и менее эффективным по сравнению с искусственным. Такой материал подходит для роскошных особняков представительных особ. К искусственным относятся все те, которые изготовлены человеком.

Наиболее распространенные:

полнотелый кирпич — довольно прочный строительный материал. Позволяет возводить дома в несколько этажей. Имеет высокую теплопроводность, поэтому толщину стены в среднем делают 1–1,5 метра. Дом получается тяжелым и требует более массивного фундамента. Возведение стен идет медленнее из-за небольшого размера кирпича. Образуется много швов, что является дополнительным «мостиком холода». Однако многие отдают предпочтение именно этому строительному материалу.

керамический блок – легче, чем полнотелый кирпич. Имеет внутри пустотные полости, поэтому позволяет строить стены с меньшей толщиной. Рекомендуется вместо цемента использовать специальную пену во избежание «мостиков холода» и дополнительного утепления.

газобетонный блок произведен из ячеистого бетона. Легкий и теплый, что позволяет строить дома без дополнительного утепления. Нужно только следовать технологическим процессам и грамотно составить проект. Скрепляется специальным клеем. Шумоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому стены следует штукатурить.

керамзитобетонный блок – прочный, достаточно теплый, но тяжелый материал. Привлекателен своей ценой, что позволяет сократить расходы при возведении стен. Не впитывает влагу и не препятствует движению воздуха. Стены дома нельзя оставлять без внешней отделки более чем на 2 сезона. В таком случае прочность строения снижается.

Существуют термоблоки, шлакоблоки, газосиликатные блоки, арболит и т.д. Все зависит от желания и финансовых возможностей.

Очень популярны деревянные дома. В таких и дышится легко, и живется уютно. Можно обойтись без внутренней отделки. Дерево всегда смотрится хорошо.

Сруб – дорогой вид деревянного дома, но красивый и экологически чистый. Недостаток таких домов – усадка. В среднем за год на 10 см. Следует следить за появлением трещин. Требует профессионалов при возведении. Пожароопасен, подвержен гниению, поэтому требует специальной обработки.

Брус имеет такие же проблемы, что и сруб, поэтому древесину следует покупать правильной влажности и доверить работу по сборке специалистам.

Клееный профилированный брус – лучшее, что можно приобрести для деревянных стен. Такой дом не будет иметь усадки и не придется использовать дополнительные меры обработки или утепления. Важно правильно выбрать толщину стены для своего региона.

Каркасные дома с каждым годом становятся все популярнее. Принято считать, что такой дом является менее затратным при строительстве, чем брус или блок. Его можно построить своими руками, экономя на оплате строителям, что многих и привлекает. На самом деле, в регионах с высокими ценами на пиломатериалы, такой дом не принесет существенной экономии. Да и утеплитель стоит выбрать качественный. Нуждается в хорошей вентиляции. Единственный неоспоримый плюс — дом сравнительно легкий и не требует излишних затрат на фундамент.

Так же делают комбинированные дома. В основном первый этаж возводят из камня, второй делают каркасным. Популярны и дома из сип – панелей, но чаще для строительства дачи.

Крыша и кровля

По завершению кладки стен идет следующий этап строительства дома — возведение крыши. Стоит ответственно подойти к ее конструкции и выбору кровельного материала.

Двускатная — самый простой вариант и очень популярный. Под такой крышей можно сделать мансарду или хороший чердак.

Односкатная – самая дешевая и менее функциональная. В основном делалась на дачных домиках или хозяйственных постройках, но в последнее время появляется и на жилых элитных домах.

Вальмовая крыша имеет три разновидности.

в первом случае она похожа на двускатную, только вместо фронтонов два ската – вальмы, в которых могут располагаться окна.

второй тип — полувальмовая — что-то среднее между двускатной и вальмовой.

третий — шатровая крыша. Еще ее называют четырехскатной. Все скаты соединяются в одной точке. Подходит для квадратных домов.

В зависимости от выбранного проекта, крыша может быть мансардной, ломаной, многощипцовой, комбинированной, купольной и конической. Может быть покрыта мягкой кровлей или шифером, металлопрофилем и даже камышом.

Существует несколько видов кровельного материала.

гибкая черепица – прочный, долговечный, удобный материал. Не подвергается гниению и коррозии. Не впитывает влагу, бесшумна при дожде. Обладает приемлемой стоимостью и простотой монтажа.

керамическая черепица обладает огнестойкостью, низкой теплопроводностью. Не впитывает влагу. Долговечна (до 100 лет).

сланцевая кровля – самое надежное, прочное и долговечное (до 200 лет) покрытие. Цены на сланец высоки, что обусловлено производством из натурального камня. Идеален для элитного жилья.

металлочерепица – легкий стальной профилированный лист. Легко монтируется. Имеет плохую шумоизоляцию, что заметно при выпадении града или дождя. Привлекает разнообразием цветов.

асбоцементные листы (шифер) – морозоустойчивый материал, поглощает шум от осадков, срок службы до 40 лет. Крыша из шифера имеет значительный вес, что следует учесть при проекте стропильной системы.

Крышу можно сделать и из стальной фальцевой кровли, и из кровельной меди, но тут кому как нравится. Главное, чтобы в таком доме было уютно и комфортно его жителям. Не следует забывать, что теплый воздух поднимается вверх. Основное тепло дома выходит именно через крышу. От сюда следует, что чердачное перекрытие или мансарда (зависит от типа крыши) должны хорошо утепляться.

Строительство частного дома можно осуществить с помощью проверенной строительной компании, надежной бригады строителей или сделать самому. Все зависит от желания, опыта и финансового достатка.

3 основных этапа проекта строительства

1. Этап подготовки к строительству

Этап подготовки к строительству включает создание стратегического плана проекта, разработку проекта, получение разрешений или прав и сбор рабочей силы и ресурсов требуется для строительства. Предварительные строительные услуги могут предоставить владельцам формальный подход к разработке стоимости, объема и графика для выполнения строительства вовремя и под контролем. Этап подготовки к строительству имеет решающее значение для успеха проекта. Именно на этом этапе проектная команда организуется, согласовывается со своим видением и закладывается основа проектной коммуникации и процесса. Без прочного фундамента строительный проект может быстро стать беспорядочным, что приведет к пробелам в общении, дырам в процессе и потенциальным задержкам графика.

Этапы подготовки к строительству

Команда проекта

Клиент набирает ключевых членов команды, в которую входят:

Менеджер проекта 2

Представитель владельца

0021 Адвокат по недвижимости

Страховщик
Консультант по недвижимости
Архитектурная группа
Генеральный подрядчик/строительная компания
Финансовые партнеры

Клиент вместе со своим юристом изучает потенциальные конфликты интересов, а также то, какие члены проектной группы действуют в фидуциарной роли, а какие члены команды действуют в независимом коммерческом качестве.

Определение проекта

Клиент встречается со специалистом по проектированию и сборке для определения требований проекта и параметров проекта. Определенные цели должны быть максимально четкими и лаконичными, что обеспечивает четкую связь между клиентом, дизайнерами и строителем. В долгосрочной перспективе это сократит время, необходимое для завершения проекта, и установит бюджет на более раннем этапе процесса.

Расписание проекта

Клиент просматривает расписание проекта вместе с командой, определяя вехи, например, когда объект откроется для обслуживания студентов (например, осенью 2021 года). Клиент определяет 2-3 области графика, которые представляют риск задержек во времени, например, процесс получения разрешений.

Оценка площадки

Местоположение и условия площадки могут в значительной степени повлиять на стоимость и график строительства. Таким образом, это должно быть оценено тщательно и в самом начале процесса. Пожалуйста, ознакомьтесь со статьей SchoolBuild о выборе места здесь.

Оценка стоимости проекта

Реалистичная оценка стоимости, основанная на требованиях и ожиданиях владельца, необходима для перехода проекта чартерной школы от концепции к жизнеспособному проекту. Он включает в себя оценку материалов, труда, графика, нормативных требований и условий на площадке.

Соглашение

После начального этапа подготовки к строительству стороны заключают соглашение о строительном проекте, которое дает застройщику право завершить проектирование объекта от имени владельца. Он включает в себя включение программы проектирования владельца для определения размера проекта, материалов и отделки, а также спецификаций для определения затрат на строительство проекта.

Основные задачи

В соответствии с соглашением строители планируют другие важные подготовительные работы, такие как проверка грунта, представление планов в муниципалитет и получение разрешений на строительство.

2. Этап строительства

Следующий этап строительного проекта длится с момента начала физического строительства до окончания физического строительства. Стадия строительства — это период, который у большинства людей ассоциируется со строительными проектами, отчасти из-за его наглядности.

3. Этап после строительства

Период времени, охватывающий период с момента окончания физического строительства до момента передачи проекта владельцу, известен как этап после строительства. В этот период происходит несколько событий и процессов. Физическое рабочее место должно быть очищено. Все оборудование должно быть возвращено, а рабочую силу обычно демобилизуют и переводят на другие строительные проекты. Создается список пунктов, требующих дальнейшего внимания, и эти пункты рассматриваются. Все документы, связанные с проектом, передаются владельцу, а команда владельца обучается работе со всеми системами и оборудованием в новом здании чартерной школы.

6 этапов строительства.

Объяснение основных этапов

Если вы хотите заняться строительством, вам, вероятно, интересно воплотить свою идею в жизнь. Строительные проекты различаются по сложности, масштабам и желаемым результатам. Несмотря на это, почти все строительные проекты следуют одному и тому же процессу. Знание процесса поможет вам принимать обоснованные решения от идеи до завершения. Процесс сложный, но правильное планирование дает вам захватывающий опыт строительства. Глубокое знание этих шагов поможет вам увидеть общую картину и превратить свое видение в реальный осязаемый проект. Процесс строительства в основном подразделяется на шесть этапов, а именно:

Концепция проекта, дизайн и планирование
Разрешение на строительство
Подготовка к строительству
Закупки
Строительство
После строительства

Надлежащее управление проектом дает логичные и четкие указания относительно того, чего ожидать на каждом этапе, с четко определенными задачами и целями. Крайне важно поддерживать непрерывность проекта на протяжении всего проекта, поскольку это помогает уложиться в рамки временных и бюджетных ограничений. Надлежащее выполнение этих этапов строительства закладывает основу, обеспечивающую успех проекта. В этой статье будет подробно рассказано о каждом из этих шагов и дано общее представление о том, чего ожидать.

Содержание

1.

Концепция проекта, проектирование и планирование

Концепция проекта – это процесс, при котором обдумываются первые идеи проекта перед тем, как перейти к детальному проектированию. Это следует за поиском местоположения проекта и спецификацией строительных норм и правил. На этом этапе крайне важно привлечь архитектора, чтобы убедиться, что все возможно.

ТЭО включает проверку того, соответствуют ли предлагаемые решения основным целям. После концепции проекта владелец, архитектор и руководитель строительства переходят к стадии проектирования. Это дает дорожную карту, которая подчеркивает цель проекта и предсказуемые препятствия.

Когда концепция завершена, пора переходить к этапу проектирования. Проектирование происходит до закупки товаров и услуг и до начала проекта. Архитектор и его команда несут ответственность за воплощение идей клиента на бумаге. Проект включает в себя эскизный проект, договорные соглашения и разработку дизайна.

Прежде чем приступить к разработке схемы, необходимо определить цели и задачи проекта. На этом этапе обсуждаются важные решения, такие как размер здания и использование пространства.

Следующий шаг включает в себя дизайн, который показывает пространство и использование материалов. На этом этапе также проводится оценка стоимости проекта, прежде чем приступить к работе. Это предварительная фаза, и здесь начинаются торги. Документы используются для размещения предложений по проекту после составления спецификаций проекта. Архитекторы оценивают осуществимость проекта и воплощают современные идеи на бумаге, а инженеры обеспечивают безопасность проекта. Архитектор и инженер активно работают на этом этапе, но они завершают основную работу по проектированию на этапе, предшествующем строительству.

После проектирования специалист по планированию проекта устанавливает проект, разрабатывая стратегический план. Здесь проект делится на более мелкие удобоваримые блоки, что упрощает установление сроков завершения.

Облачная оценка рентабельности инвестиций

Посмотрите, сколько вы можете сэкономить с помощью облачной оценки

Запишитесь на консультацию

2.

Разрешения на строительство

Перед началом проекта необходимо обеспечить все необходимое разрешения на строительство. Этот процесс продолжается на протяжении всего проекта, так как разные дисциплины имеют разные лицензии. Это может занять много времени, так как несколько пересекающихся органов должны утвердить проект. Есть местные, государственные и федеральные власти, с которыми нужно ориентироваться, и это может вызвать много путаницы.

Если для проекта требуются какие-либо права, их необходимо получить заблаговременно до начала строительства. Права относятся к предполагаемому использованию здания и тому, как оно сочетается или противоречит требованиям городского планирования или муниципального зонирования. Права могут быть утомительными. Этот процесс включает в себя общие собрания, кампании по информированию общественности и многие другие шаги.

Камни преткновения при попытке защитить права могут привести к большому количеству задержек в проекте. В некоторых проектах это просто, а в других занимает месяцы или годы. Работа с опытным руководителем проекта делает процесс более плавным, потенциально снижая связанные с ним риски.

3.

Этап подготовки к строительству

Эта широкая категория охватывает все работы в рамках строительного проекта до фактического физического строительства. Когда планирование проекта завершено, дизайн оптимизируется, а материалы и рабочая сила собраны.

Предварительные строительные работы необходимы для разработки формального подхода к расчету затрат, объема и графиков выполнения проекта. Это очень важно для проекта, и именно на этом этапе команда проекта собирается и согласовывает основу проекта и коммуникационную структуру. Плохая основа и коммуникационная структура приводят к пробелам и потенциальным задержкам проекта.

Команда проекта собирается на этапе подготовки к строительству, чтобы заранее подготовить строительную площадку. Команда проекта состоит из руководителя проекта, полевого инженера, подрядчика, суперинтенданта и менеджера по охране труда и технике безопасности.

Клиент может понести расходы, предшествующие строительству, такие как юридические услуги юристов для рассмотрения любых потенциальных конфликтов интересов. Команда проекта также изучает параметры проекта и требования к проекту, устанавливая четкие и краткие цели для всех сторон.

Условия на площадке также оказывают значительное влияние на проект, и они тщательно оцениваются.

После оценки объекта проектная группа составляет реалистичную смету расходов для проверки жизнеспособности проекта. В смете стоимости проекта учитываются трудозатраты, график, условия на площадке, материалы и нормативные требования. Они также думают о других сопоставимых проектах и понесенных расходах. Подрядчик здесь стремится приблизить проект к возможным бюджетным ограничениям.

После оценки стоимости стороны заключают юридически обязывающее соглашение, которое позволяет подрядчику поставить объект от имени владельца. Подрядчик учитывает проектную программу владельца и другие спецификации, определяющие стоимость строительства проекта.

4.

Закупки

На этапе закупок команда проекта получает необходимое оборудование, рабочую силу и материалы. Сложность этого этапа зависит от размера проекта, ожидаемой даты начала и наличия ресурсов. На этом этапе генеральный подрядчик заключает мелкие контракты с субподрядчиками. Процесс может начаться с новых строительных чертежей. Затем субподрядчики получают рабочую силу, материалы и объем работ на взлетах.

Этот этап позволяет сэкономить в проекте. Это увеличивает рентабельность коммерческого строительства для подрядчика. Подрядчик с хорошей и надежной сетью поставщиков или один, работающий одновременно над несколькими проектами, может значительно сэкономить за счет эффекта масштаба. Клиент также может извлечь выгоду из этой экономии в зависимости от типа контракта.

5.

Фаза строительства

Фаза строительства — это когда лопата ударяется о землю, превращая пустое поле в небоскреб. Здесь планирование окупается. Очень важно провести совещание перед началом строительства, чтобы убедиться, что все находятся на одной волне. На предварительном совещании следует рассмотреть:

Логистика и хранение
Детали основного контракта
Здоровье и безопасность
Контроль качества
Возможные проблемы проектирования

После совещания по подготовке к строительству можно приступать к реализации проекта. На этом этапе генеральный подрядчик сохраняет за собой общий контроль над проектом. Он управляет ресурсами, следит за документами и сообщает о ходе проекта. С другой стороны, команда дизайнеров отвечает за контроль качества, чтобы увидеть, соответствует ли проект утвержденным планам. Группа дизайнеров также рассматривает запросы на замену, заказы на изменение и заявки.

На этом этапе у каждой команды есть свое расписание. Программы для разных групп различаются в зависимости от их роли. Некоторым субподрядчикам может потребоваться завершить часть работы, прежде чем приступить к выполнению своей части. Это показывает, что плохое выполнение на этом этапе может вызвать множество препятствий в проекте.

Мониторинг и контроль

В некоторых методологиях управления проектами предусмотрена отдельная фаза мониторинга и контроля. Менеджер по строительству контролирует бюджет, риски, управление страхованием и масштабы, используя различные методы управления проектами. Одним из лучших инструментов для этого этапа является KPI (ключевой показатель эффективности). Примерами KPI являются отслеживание усилий и затрат, цели проекта и результаты.

6.

После завершения строительства

Этот этап является более важным, чем многие считают. Собственно строительство завершено, но проект еще не передан владельцу. Если этому этапу не уделить должного внимания, это может привести к множеству проблем для владельца.

На этом этапе демобилизуются все ненужные для проекта ресурсы. Прокат возвращается, а сайт очищается. Субподрядчики, выполнившие свою часть работы, могут перейти к другим проектам.

Затем руководитель проекта и инженер физически посещают объект и перечисляют все элементы, которые еще не завершены. После создания списка недостатков менеджер проектора работает с подрядчиком над исправлением ошибок.

Владелец должен быть обеспечен всей необходимой информацией о проекте. Это включает в себя закрывающие документы, такие как руководства, исполнительные чертежи, бухгалтерский учет и страхование. Конечно, страхование должно быть изменено со страхования строительства на постоянное страхование имущества. Для более крупных проектов этап после строительства представляет собой формализованный процесс, известный как ввод в эксплуатацию. Здесь системы тестируются, чтобы убедиться, что они соответствуют заданным требованиям.

Что такое строительный процесс?

Процесс строительства, также называемый этапом строительства, представляет собой физические и сопутствующие процессы, такие как снос и расчистка территории, которые помогают завершить проект. Различные заинтересованные стороны, такие как архитекторы, инженеры, подрядчики и субподрядчики, участвуют на разных этапах строительства.

Процесс начинается с закупки и передачи объекта от заказчика подрядчику. Он заканчивается, когда подрядчик возвращает завершенный проект клиенту.

Почему они важны

Строительные проекты не возникают импульсивно, для их реализации требуется тщательное планирование и опытные люди. Этапы строительства важны по следующим причинам:

Они помогают распределить риск: В строительных проектах участвуют разные заинтересованные стороны, а поэтапное выполнение проектов помогает минимизировать и распределить риск, следуя определенному порядку.
Они помогают в координации проекта: специалистам по строительству необходимо завершить проект в определенном порядке, а сбор всех специалистов и ресурсов, необходимых для запуска проекта, требует значительной координации. После строительства этапы помогают в согласовании проекта.
Они действуют как руководство: этапы строительства определяют завершение проекта, начиная с этапа концептуализации и заканчивая существенным завершением проекта.
Хорошо подходит для организации проекта: Этапы строительства помогают проектам оставаться организованными и быстро завершаться. Руководители проектов и специалисты используют этапы строительства, чтобы убедиться, что они выполняют свои обязанности.

Как организовать процесс

Организация процесса строительства требует тесной координации и взаимодействия между членами команды. Ниже приведены несколько советов, как организовать процесс строительства:

Имейте четкую дорожную карту: вам необходимо иметь четкое представление о целях проекта, ресурсах, сроках и предполагаемом бюджете. Используйте новейшие инструменты, такие как облачное программное обеспечение, чтобы хранить вашу информацию в безопасном месте.
Имейте контрольный список строительства: Есть много вещей, которые нужно выполнить в строительном проекте. Поощряйте работников вести контрольный список, чтобы убедиться, что они соблюдают все процедуры безопасности.
Отслеживайте свои цели: после определения этапов проекта лучше всего следить за прогрессом вашей команды. Это позволяет команде нести ответственность за поставленные цели.
Связь: постоянная связь является ключом к поддержанию проекта в нужном русле. Если руководитель строительства не будет на одной волне с рабочими, скорее всего, наступит хаос. Для достижения наилучших результатов также важно информировать всех участников проекта о его ходе.

Часто задаваемые вопросы

Каков жизненный цикл строительного проекта?

Жизненный цикл проекта можно сравнить с естественным жизненным циклом. Именно здесь действия постепенно начинаются в проекте и быстро превращаются в окончательные результаты проекта. Затем импульс уменьшается и сходит на нет по мере того, как проект приближается к своим последним дням. Существует множество инструментов управления проектами для мониторинга жизненного цикла проекта, но в этой статье обсуждаются фазы.

Что следует за фундаментом в строительстве?

После заливки и установки фундамента возводится каркас здания. Структура здания для нас то же, что скелет. Здесь вы видите, как разворачивается план вашего дома. Если ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли на данном этапе, не волнуйтесь. Это просто иллюзия!

Как рассчитать стоимость строительства?

Большинство подрядчиков очень заняты выполнением проектов, и им сложно сосредоточиться на оценке затрат. Поэтому подрядчики используют разные методы оценки затрат.

Существует ручной метод, при котором подрядчики отправляют свои списки предложений субподрядчикам в надежде быстро получить точные расценки. Однако этот метод утомителен, медленен и делает подрядчика чрезмерно зависимым от субподрядчиков.

Другие цифровые стратегии могут дать вам наилучшие результаты. Наиболее распространенным методом является метод цены за единицу. Это когда вы используете цены за единицу для ваших оценок. Подрядчики используют базу данных стоимости строительной единицы, прежде чем вводить ее в программное обеспечение для оценки, такое как Proest. После оценки добавляются трудозатраты, накладные расходы, прибыль и наценки.

Большинство подрядчиков привыкли использовать программное обеспечение для оценки Excel, но вы быстро обнаружите, что Excel далеко не идеальное решение для оценки. Программное обеспечение Proest для оценки — это облачное программное обеспечение для оценки, которое поддерживает связь между несколькими людьми. Он также способен идти в ногу с внезапными изменениями объема и спроса в проектах.

Другие подрядчики используют цифровые решения, такие как программное обеспечение BIM (Информационное моделирование зданий). Оценка стоимости на основе 2D-чертежей может быть сложной задачей, но программное обеспечение для оценки строительства BIM автоматизирует и ускоряет процесс оценки стоимости.

Какой самый ответственный этап строительства?

Подготовка к строительству является наиболее важным этапом строительства. К тому времени, когда проект переходит к фактическому строительству, большая часть работы уже сделана. Успех проекта зависит от команды, а команда подбирается на этапе подготовки к строительству. На этом этапе закладывается фундамент успеха проекта.

Заключение

Шаги, которые мы рассмотрели выше, представляют собой логическое представление строительного проекта от начала до конца. Строительный проект — это временное предприятие, включающее объединение различных ресурсов. Процесс строительства представляет собой линейный процесс, состоящий из цепочки задач, инструментов и решений. Почти все строительные проекты уникальны, но все они следуют одному и тому же циклу от начала до конца.