Планировка и обустройство участка: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Планировка участка

Главная › Вопросы и ответы › Обустрой­ство участка › Планировка участка

С чего начать обустройство нового участка за городом? Конечно же, с составления плана.

Первый этап планировки — зонирование, то есть определение, где и что будет размещаться на участке. Зонирование включает не только поиск подходящих мест для дома и вспомогательных построек, но и выбор места установки элементов ландшафтного дизайна. После зонирования вы уже можете неплохо представить себе, как будет выглядеть вам участок после застройки.

Составление плана участка

Чаще всего планировка предполагает разделение участка на 3 зоны: жилая (под постройку дома), садовая (под посадки) и зона отдыха. Рассмотрим каждую из этих зон подробнее.

1. ЖИЛАЯ ЗОНА

Оптимальной для постройки дома на загородном участке является северная часть этого участка. Заранее следует понять, куда должен смотреть фасад дома и куда будут выходить окна — от этого зависит степень освещенности той или иной стороны дома. Как правило, окна смотрят на запад либо на восток — это самые освещенные стороны. А вот веранду лучше всего располагать с юга — так она будет лучше прогреваться.

2. САДОВАЯ ЗОНА

Место расположения этой зоны всегда остается на усмотрение владельца участка, какие-то конкретные рекомендации здесь дать сложно. Однако стоит учесть нюансы — например, расположение садовых дорожек и системы орошения. Их расположение лучше всего спланировать заранее. Будет оптимально, если вы заранее продумаете, сколько и каких деревьев и кустарников вам хотелось бы видеть на своем участке. Это важно, поскольку некоторые деревья, разрастаясь, могут закрыть доступ свету в окна дома. Кроме того, если вы предпочитаете плодовые деревья, позаботьтесь о том, чтобы урожай было удобно собирать, а упавшие на землю плоды не портили другие постройки или клумбы.

3. ЗОНА ОТДЫХА

Эта зона — именно то, ради чего многие и покупают загородный участок. Расслабиться, окунуться в бассейн, погреться на солнышке и помечтать. .. Основные элементы зоны отдыха — все то, что может помочь вам расслабиться на заслуженном отдыхе: бассейн, беседка, шезлонги, декоративный пруд или фонтанчик, цветочные клумбы.

В некоторых случаях к описанным трем зонам добавляется четвертая — с хозяйственными постройками.

СТИЛИ

Можно выделить несколько стилей, которые широко применяются в планировании участка:

• Ландшафтный. Этот стиль подходит тем, кто не любит строгой симметрии и четких правил. Здесь нет прямых углов и строгих линий — только ваша фантазия!
• Регулярный. Вот тут-то симметрия — абсолютная королева. Если ваш участок идеально ровный, без холмиков и впадин, то регулярный стиль оптимально подойдет для него.
• Смешанный. Как легко можно догадаться, этот стиль сочетает в себе черты двух предыдущих.

Выбирая стиль оформления, стоит также принять во внимание площадь участка.

Планировка участка площадью 12 соток и менее

Планирование небольшого по площади участка, как ни удивительно, более трудоемка и требует более вдумчивого и внимательного подхода, чем планировка участка размером более 12 соток. Это связано с очевидной необходимостью продуманно использовать каждый сантиметр площади. Для этого лучше всего, если у вас под рукой будет заранее составленный список с перечислением всего, что хотелось бы уместить на участке. После чего этот список можно будет использовать при планировании участка.

Все помещается без проблем? Отлично, тогда еще пара советов. Не располагайте подсобные помещения слишком близко к дому — соблюдайте расстояние. Хозяйственные помещения во дворе лучше располагать так, чтобы визуально они увеличивали площадь участка, а не уменьшали ее.

Планировка участка площадью более 12 соток

Составление плана участка площадью свыше 12 соток может включать как несколько хозпостроек, так и разнообразные элементы ландшафтного дизайна. Основные принципы — те же, что и при планировании участков меньшей площади. Отличие лишь в том, что есть больше возможностей для расширения той или иной зоны — под клумбу, бассейн и так далее.

Смотрите также:

• Арест участков
• Можно ли сменить управляющую компанию
• Из чего строить дом: виды материалов
• Законны ли дополнительные платежи
• Боремся с вредителями на даче
• Проверяем ограждение посёлка

Бесплатный онлайн сервис для планировки участка

План дачного участка поможет понять, где поставить жилой дом и как расположить клумбы и грядки так, чтобы они получали больше солнечного света. Составить его стоит даже в том случае, если вы просто хотите обустроить сад: это упростит и ускорит процесс. Наш бесплатный конструктор поможет вам распланировать участок онлайн даже без знания ландшафтного дизайна.

Оглавление

1. Возможности онлайн-сервиса
2. Советы, как грамотно распланировать участок
3. Заключение

Возможности онлайн-сервиса

• Создавайте чертежи участков любых форм и размеров.
• Используйте реалистичные 3D элементы ландшафтного дизайна из встроенной библиотеки: добавляйте садовую мебель, бассейны, строения, дорожки.

• Подготовьте схему сада, максимально приближенную к реальности. Сервис показывает размеры каждого добавленного объекта.
• Настраивайте все элементы вручную: изменяйте размер, поворачивайте, передвигайте по макету, накладывайте друг на друга, дублируйте и т. д.
• Сохраняйте готовый проект как изображение в формате PNG с высоким качеством детализации вашей планировки участка.

Если вы понимаете, что функционала онлайн-сервиса для ваших задач недостаточно, скачайте качественную программу для планировки участка на свой компьютер с Windows. Ландшафтный Дизайн 3D работает на русском языке, обладает большой базой встроенных объектов и предлагает реалистичную трехмерную графику. Попробуйте бесплатно прямо сейчас!

Проект реализован в программе Ландшафтный Дизайн 3D – справится даже новичок

Советы, как грамотно распланировать участок

Чтобы все прошло хорошо, перед началом и в процессе работы над проектом нужно учесть несколько важных вещей:

1. Определите тип почвы

Каждый элемент ландшафтного дизайна нужно располагать на подходящем участке. Чтобы понять, где лучше поставить постройку, а в каком месте разбить грядки и клумбы, требуется провести диагностику земли.

Определите, какие области подходят для посадок, а какие слишком твердые или каменистые — они сгодятся для строений, зоны отдыха (например, барбекю) и т. д. В идеале нужно нанять специалиста, но общий анализ можно провести «на глазок».

Каменистая почва подойдет для размещения зоны отдыха и небольших построек

Размещение теплицы на неплодородной земле будет плохим решением

2. Поделите участок на зоны

Перед тем, как составить набросок дизайна, определите, сколько места будут занимать отдельные области на участке. Вот пример для большой площади:

• Под жилые здания обычно отводится примерно 10% участка.
• То же касается хозяйственных построек — летней кухни, сарая и т.д.
• Под зону отдыха можно отвести 15–20% от всего участка.
• Огород и сад вместе занимают 60–65%. В данном случае планирование областей носит рекомендательный характер исходя из того, чему вы хотите посвятить больше времени: грядкам или декоративным посадкам.

Разделять зоны можно при помощи зеленых изгородей. Также области разнообразной активности можно визуально отделить разными покрытиями, например, чередуя газон, дерево и гравий.

Рекомендуем разместить парковочную зону подальше от мест отдыха и огорода

Пространство за домом часто бывает затемненным и прохладным.
Не рекомендуется размещать там грядки

3. Заранее продумайте систему полива

Если вы будете устанавливать на участке автоматический полив, заранее продумайте его расположение. Укажите, в каком месте система дождевания будет подключаться к водоснабжению, а также где будет находиться контроллер.

Требуется также обозначить области, которые будут исключены из зоны орошения. Если вы планируете продолжать озеленять участок в будущем, предполагаемые места посадок также следует включить в свою схему, чтобы в дальнейшем вам не пришлось перестраивать все заново.

Оросительную систему можно равномерно разместить между грядками

Разбросанная в разных местах система полива не только увеличит счет за воду,
но и не выполнит свое предназначение

Заключение

Теперь вы знаете, как можно распланировать дачный участок в онлайн программе, не скачивая дополнительный софт на компьютер. Грамотная планировка позволит найти максимально полезное применение каждому метру на вашем земельном участке. Таким образом даже площадь в 10 соток можно превратить в сад, словно сошедший со страниц журналов по ландшафтному дизайну.

Простое руководство для архитекторов

Архитекторы просто не могут выполнять свою работу, не планируя участок
. Осознаете вы это или нет, но если вы архитектор, вы, вероятно, создали архитектурный план участка.

Но правильно ли ты поступил? Соответствовали ли вы очень специфическим требованиям планирования участка в архитектуре? Вы собираетесь это узнать. Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о планах участка для архитекторов, включая:

• Что такое планирование участка
• Для чего используются архитектурные планы?
• Что входит в архитектурный план участка?
• Что следует учитывать при планировании участка

Что такое планирование участка?

Планировка участка — это часть архитектурного процесса, в ходе которой вы организуете доступ к земельному участку, дренаж и уклоны, конфиденциальность и, что немаловажно, планировку всех структур, запланированных для собственности.

Архитектурный план участка — это не то же самое, что план этажа. На планах этажей представлена ​​планировка отдельной постройки, а на планах участка показано расположение каждой постройки на участке, а также основные аспекты самой земли, такие как склоны, дренаж, древесный покров и многое другое.

Планирование участка, как правило, происходит на ранней стадии процесса архитектурного проектирования, потому что оно дает вам широкоформатное видео о том, что потребуется для завершения проекта.

Для чего используются архитектурные планы?

Архитектурные планы используются для различных приложений на ранних стадиях в процессе строительства. Хотя они не устанавливают точно, как будут выглядеть строения на участке, планы участка показывают, где будут располагаться здания и насколько они будут большими. Это делает их полезными для заявок на получение разрешений на зонирование.

Между тем, общий вид собственности, который может предоставить план участка, может быть удобен, когда вы пытаетесь описать клиенту или коллеге свои идеи по развитию этого участка.

Конечно, важно помнить, что планирование участка — это только часть процесса. Сам план участка будет одним из многих чертежей, используемых при разработке участка.

Что входит в архитектурный план участка?

Планирование сайта в архитектурных приложениях может быть определено довольно свободно. Это потому, что у каждого архитектора или другого профессионала есть свои представления о том, что нужно включить в чертеж участка на этой ранней стадии.

В целом, однако, есть несколько фрагментов визуальной и текстовой информации, которые должны присутствовать на любом архитектурном плане объекта. К ним относятся:

• Название проекта
• Четкое определение типа чертежа это
• Адрес земельного участка
• Масштаб чертежа
• Границы участка
• Основные размеры элементов, таких как конструкции на участке
• Уровни и уклоны
• Северная точка участка
• Места ландшафтных особенностей, таких как деревья или вода
• Перечень любых юридических приказов, которые могут повлиять на развитие участка (например, приказы о защите деревьев или правила исторического района)
• Дороги, окружающие участок недвижимость
• Точки доступа на территорию
• Парковочные места
• Любые существующие здания на участке, которые необходимо будет удалить
• Существующие элементы ландшафта, которые необходимо будет удалить
• Подключение к водопроводу, электричеству, газу и т. д.
• Внешние источники света или запланированные источники
• Заборы и ворота

Важные аспекты планирования участка

Планирование участка является ключевой частью процесса планирования любого объекта . Однако, прежде чем вы сможете погрузиться в архитектурное планирование участка
, вы должны учитывать некоторые важные факторы, касающиеся самой области и того, что ее окружает.

Вот некоторые факторы, которые необходимо учитывать при планировании любого участка:

Natural Factors

Если вы планируете построить что-то прямо противоположное окружающей природе, вы проиграете. Природа всегда побеждает, поэтому учитывайте природные факторы местности, включая все, от скопления насекомых до ветра и погодных условий. Лучше всего спланировать недвижимость, которая работает с окружающей ее природой, а не против нее.

Геология

Земля, которую вы пытаетесь разрабатывать, довольно скалистая? И если да, то какие породы присутствуют? Ответы на эти вопросы определят не только то, сможете ли вы обустроить землю так, как вам хочется, но и то, как вы на самом деле будете это делать. Например, некоторые каменные плиты под поверхностью почвы в одних случаях могут быть непроницаемыми, а в других — служить невероятно прочным фундаментом.

Топография

Что уже есть на земле, на которой вы надеетесь построить? Вам нужно будет включить все эти функции в план вашего сайта. Это не означает, что они должны оставаться в окончательном плане участка, но при планировании участка следует учитывать, что вы будете делать с такими топографическими особенностями, как холмы, долины и тому подобное.

Гидрография

Быстрый осмотр поверхности земельного участка, скорее всего, обнаружит водные объекты, такие как ручьи, реки, пруды и озера, но при планировании участка необходимо учитывать гораздо больше. Например, как насчет подземных вод? Глубина и стабильность уровня грунтовых вод окажут огромное влияние на любую конструкцию, которую вы планируете построить. Кроме того, вам нужно будет учитывать, как вода стекает и течет по собственности во время дождя или сезонных наводнений.

Почва

Какие виды почвы находятся на участке? Это не тривиально — вам действительно нужно знать. Почему? Потому что тип почвы определяет, как вам нужно будет строить на ней, а также насколько сложными будут строительство, выравнивание и подобные задачи. Каменистая почва будет вести себя иначе, чем глинистая или сильно аэрированная темная почва, и вам нужно знать это, прежде чем вы сможете завершить свой план участка.

Растительность

Что растет на участке? Составьте полный список всех встречающихся в природе растений, которые вы можете задокументировать на участке, от существующих деревьев до относительно небольших кустарников и даже некоторых сорняков. Вот почему это важно: вы можете определить, какую естественную растительность вы хотите сохранить или использовать как часть плана вашего участка, какие части вы хотите удалить и какие виды добавленной растительности, скорее всего, будут хорошо расти на участке.

Дикая природа

Дикая природа может повысить ценность имущества или сделать его полностью непригодным для использования. В зависимости от того, в какой части мира вы строите недвижимость, вы можете бороться с высшими хищниками или армиями грызунов. Вам также может быть предоставлена ​​природная красота величественных оленей и диких лошадей. Каким бы ни был ваш проект, вам необходимо учитывать его при составлении плана сайта.

Климатические факторы

Погода имеет большое значение для любой собственности. Будет ли много дождя? Будут ли наводнения? Как насчет сильной жары или холода? Эти факторы будут влиять на все, от того, как вы проектируете определенные конструкции, до источников воды и систем HVAC, которые вы внедряете.

Культурные факторы

Если вы не учитываете культуру и историю земли, которую планируете развивать, вы рискуете создать что-то непригодное для использования. Это потому, что культура и история играют важную роль во всех частях мира. Спросите себя: есть ли на этом участке исторические достопримечательности или здания? Какова история этой посылки? Будут ли люди, которые не захотят, чтобы эта земля развивалась или использовалась определенным образом? Учитывайте ответы на эти вопросы при планировании участка.

Существующее землепользование

Вам необходимо учитывать не только текущее использование недвижимости, которую вы планируете, но и использование объектов поблизости. Например, что, если вы планируете построить семейный дом на участке, но позже узнаете, что прилегающие сельскохозяйственные угодья регулярно опрыскивают вредными пестицидами с громких одномоторных самолетов? Это всего лишь один пример, иллюстрирующий, почему так важно знать, для чего на самом деле используется земля, окружающая недвижимость.

Упрощение планирования участка с помощью Cedreo

Планирование участка является ключевой частью работы любого архитектора. И это непросто. Чтобы правильно выполнить планирование участка в архитектуре, вы должны понимать не только природные, культурные и практические аспекты земли, которую вы планируете, но и технические аспекты того, как расположить структуры на участке и правильно отобразить существующие особенности. ландшафта.

Проще говоря, работы много. Но вы можете значительно облегчить себе и своей команде задачу, используя Cedreo. Cedreo — ведущее программное обеспечение для планирования участка, которое упрощает весь процесс. Результатом являются подробные и действенные планы участка за считанные минуты, а не дни или недели. Это высвобождает ресурсы, которые вы можете использовать для выполнения большего количества заданий и развития своего бизнеса.

Заинтересованы? Попробуйте бесплатно сегодня
.

Планы строительных площадок | ProEst

В любом крупном строительном проекте важно получить полное представление об ориентации всей конструкции. Строительство жилых или коммерческих зданий требует детального плана строительства, а не эскиза. Следовательно, планы строительной площадки очень важны при строительстве дома или любого коммерческого проекта.

Планирование участка — это размещение сооружений на земле и формирование пространства между строениями для получения архитектурного результата. План строительства помогает подрядчику, руководителю проекта или владельцу проекта проанализировать ограничения участка и разработать соответствующий результат развития.

Планирование участка гарантирует, что строение отвечает требованиям доступа, укрытия, уединения, зонирования землепользования, дренажа земли, безопасности и передвижения. Каждый строительный проект уникален, и сложность процесса планирования участка обычно зависит от масштаба и характера проекта.

Ограничения площадки также влияют на сложность планирования площадки. Незначительные проекты могут потребовать относительно простых планов строительной площадки, в то время как сложные проекты требуют более подробных планов площадки.

Содержание

Что такое план участка?

План строительной площадки — это удобочитаемая карта строительной площадки, на которой подробно показано, как строение будет ориентировано на участке земли. План участка также может называться планом участка, планом строительства или чертежом.

Обычно это двухмерный чертеж или набор двухмерных диаграмм. Большинство планов местности представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, но архитекторы могут использовать трехмерную визуализацию для создания полноцветного плана, который дает более точное представление об объекте, его ландшафте и других структурах.

План участка представляет собой схему, показывающую участок земли, границы собственности, структурные элементы, подъездные пути, элементы ландшафта, линии ограждения, линии электропередач, столбы электропередач, строения на участке и отступы. Он может включать в себя любые элементы ландшафта, которые могут повлиять на собственность, например, соседское дерево.

План объекта находится на титульном листе чертежей объекта и дает общее представление об объекте. Он включен в индекс листа различных отпечатков коллекции документов отеля.

Комплексный план участка должен определять:

• Расположение участка и планировку здания.
• Размеры строительной площадки с подробным описанием строения, которое будет построено, и всех его помещений.
• Где будет вырыт и залит фундамент.
• План сноса всех построек, которые будут снесены для подготовки площадки к строительству.
• Топографические детали участка, включая склоны или долины, которые могут повлиять на строительство.
• План инженерных сетей с подробным описанием существующих инженерных сетей, способов их защиты и подключения к готовому зданию.
• Части участка, где будет происходить строительный проект.
• Заметки о материалах, которые будут использоваться, и о том, как они будут использоваться.

Каковы преимущества плана участка?

Если вы хотите выполнить некоторые работы во дворе или у вас есть проблемы с посягательствами, вам понадобится план участка, чтобы полностью понять размеры вашей собственности. Возможно, вы хотите набросать новую линию крыши для своего дома или планируете реконструировать свой бассейн. Ниже приведены некоторые преимущества плана сайта.

1. Направляет концепцию развития : Комплексный план участка определяет концепцию развития, облегчает принятие решений и повышает качество проектирования.
2. Обеспечивает экономическую устойчивость : Начало строительства без комплексного плана участка, вероятно, приведет к многочисленным сносам и изменениям первоначального проекта. План площадки обеспечивает экономическую устойчивость, предотвращая трату времени, труда и материалов.
3. Способствует экологической устойчивости : Когда строительная бригада полностью осведомлена о существующих коммуникациях и природных ресурсах и может разработать стратегии их защиты. Правильное размещение объектов также помогает свести к минимуму проблемы с безопасностью.
4. Способствует социальной устойчивости : Надлежащий план участка учитывает потребности местного сообщества, поскольку он должен включать детали окрестностей объекта, такие как парки, школы, дороги и другая инфраструктура. Он также обеспечивает надлежащее планирование объектов быта, таких как санитарно-бытовые помещения и раздевалки.
5. Обеспечивает лучшее планирование и результаты городского проектирования : План участка позволяет архитекторам и инженерам-строителям спроектировать и построить здание, органично вписывающееся в окружающий ландшафт.
6. Обеспечивает соответствие проекта официальным строительным нормам. : Надлежащий план участка соответствует строительным нормам и сводит к минимуму вероятность того, что кто-то запутается в судебных процессах из-за неправильного использования земли и плохих строительных стандартов.

Из чего состоит хороший план участка?

Хороший план участка является результатом всестороннего анализа участка и учитывает существующие структуры и инфраструктуру для определения наилучшего размещения здания. Ниже приведены десять элементов хорошего плана сайта.

Линии собственности

Линии собственности нарисованы вокруг внешней стороны земли или собственности, показывая, где заканчивается участок. Линии собственности являются маркерами границ.

Подъездные пути

Хороший план участка включает все подъездные пути вокруг участка с указанием точных размеров подъездных путей.

Парковка

Хороший план участка содержит всю необходимую информацию о дорожном движении. Он показывает парковочные места и их размеры, а также места для разворота. Он также должен показывать транспортный поток, в первую очередь, если сайт находится в городской местности.

Пожарные гидранты

Ваше имущество должно находиться вдали от пожарных гидрантов в зависимости от местных кодов города. Городские власти могут отказать в утверждении нового плана строительства, если в нем не указано расположение пожарных гидрантов на участке.

Сервитуты

Хороший план участка будет включать все сервитуты на вашем участке или вокруг него. Сервитуты — это особенности собственности, которыми пользуются другие люди, включая дорожки, инженерные сети и части, находящиеся в ведении ассоциации домовладельцев.

Ближайшие улицы

Ближайшие улицы так же важны, как транспортный поток, и должны быть частью плана участка. Ближайшие улицы на плане участка помогают показать, как объект функционирует в своем окружении. Включение близлежащих улиц может помочь при принятии решения о размещении входов и выходов из собственности.

Существующие и предполагаемые условия

На хорошей карте участка должны быть показаны линии забора, линии электропередач и столбы. Эта информация поможет вам определить, нужна ли вам проверка вашей собственности городскими властями во время строительства.

Ограничения на строительство

Ограничения на строительство указывают части собственности, где будет происходить строительство, и зоны, где будет парковаться и храниться оборудование.

Неудачи

Уступы — это пространства между зданием и границей его собственности.

Ландшафтные зоны

План участка должен показывать тип и размеры элементов ландшафта на участке и вокруг него. В нем также должны быть указаны тип и размеры подпорных стенок.

Резюме

Как видно из этой статьи, план строительной площадки необходим при планировании новой застройки или улучшений существующей собственности. Он обеспечивает углубленный обзор, который не может предложить простой эскиз. Планы участка уникальны для проекта, в зависимости от размера и характера застройки.

Как правило, это двухмерные диаграммы, но в некоторых случаях они также могут представлять собой трехмерную визуализацию. Двухмерные диаграммы представляют собой вид с воздуха на карту собственности. Планы участка также известны как планы участка, чертежи или строительные чертежи.

Он показывает ограничения участка и позволяет строительной бригаде создать проект, который поможет повысить безопасность и свести к минимуму ограничения. Это также помогает разработать дизайн здания, который легко интегрируется с окружающим ландшафтом.

Это также имеет решающее значение, потому что оно направляет дизайн разработки, тем самым обеспечивая качество дизайна.