Планировки загородных участков: Ничего не нашлось по запросу Plans Planirovka Dachnogo Uchastka %23I

Содержание

примеры планировки — Золотой Коттедж — Строим свой дом своими руками

Главная » Планирование дома и участка. Подготовка к строительству

Автор Петр Орефьев На чтение 2 мин Просмотров 559 Опубликовано 17 января, 2022

В этой статье мы расскажем и покажем вам несколько качественных примеров планировки земельного участка для вашего загородного дома. Планирование земельных участков обычно бывает 3-х типов: геометрическое (когда все четко разделено на территории, подходит для дачных, садовых участков), ландшафтное (все зависит от фантазии хозяев, подходит для украшения загородных коттеджей) и смешанное (подойдет для любого типа земельного участка и дома). Рассмотрим эти варианты наглядно.

Содержание

Пример планировки дачного участка
Примеры планировки участков для загородных коттеджей
Пример планировки участка с домом в центре
Планирование нестандартных участков

Пример планировки дачного участка

Отличный пример планировки участка для дачного дома в геометрическом стиле. Геометрический стиль подразумевает под собой ровное (или косое) разделение частей участка (для посадки на каждом определенной рассады). Благодаря тому, что дом находится в углу, отлично просматривается весь участок и на посадки не падает тень.

Также на участке размещена зона отдыха с бассейном и баня в противоположной части. На вид дом небольшой, около 100 м². Такая планировка отлично подойдет для участков в 6-8 соток. Если соток больше, то можно увеличить площадь зоны отдыха.

Примеры планировки участков для загородных коттеджей

Вот два интересных примера ландшафтной планировки земельного участка с коттеджем. Изогнутые линии создают спокойный плавный переход от одной зоны к другой. Смотрится очень красиво. Это отличное место для любого загородного коттеджа, в котором хочется расслабиться и отдохнуть от городской суеты. Такой участок можно планировать как угодно, даже неважно, какой формы территория. Единственное условие – расположение большинства насаждений на солнечной стороне.

Пример планировки участка с домом в центре

Если вы хотите построить дом в центре загородного участка, то вот вам отличный пример для вдохновения на планировку территории. Хоть на картинке изображен вариант для дачного дома, его легко можно перепланировать в любой другой тип участка с любым стилем оформления (площадь 10-14 соток).

Планирование нестандартных участков

Если ваш участок имеет треугольную форму, то целесообразнее расположить дом ближе к одному из углов. Таким образом, ощущение пространства территории никуда не пропадет.

Если же у вас участок Г-образной формы, то дом лучше построить в большей части, а в меньшей сделать, например, баню или мастерскую (также хорошо впишется гараж).

Дом, расположенный на склоне, должен располагаться на верхней его части. В этом случае вам будет видна вся территория, и будет отсутствовать возможность затопления дома.

Дополнительные статьи по теме

Рубрика: Планирование, подготовка

Планировка участков различной формы и размеров

Первый вопрос, которым задаются новоиспеченные владельцы загородных участков: как правильно его обустроить.

Обновление садового дизайна – отличный способ повысить ценность вашей недвижимости, образовать открытые пространства, чтобы отдыхать и развлекаться. Есть много интересных вариантов: на заднем дворе вы можете создать место для друзей и семьи с открытой кухней, функцией огня, бассейном, или обустроить пышный сад, который напоминает дикую природу, позволяет вам расслабиться, задуматься.

Используйте приведенную ниже информацию, чтобы определиться с ландшафтом, а также максимально лаконично воплотить свои идеи в жизнь.

Характеристики участка

Для планировки двора узнайте основные данные о нем. Это является одной из первых задач. Нужно учитывать множество факторов, чтобы создать уютный, полезный, безопасный двор.

Лучше всего перенести задумку на бумагу, желательно в масштабе. Это позволит увидеть открытое пространство, распределить объекты по периметру, определиться с дополнительными постройками.

Идеальный вариант – это, конечно, 3D-план с визуализацией. На сегодняшний день существует множество программ, которые размещают, рисуют разные объекты, учитывают географию.

Размеры участков

Размеры участков обуславливают принципы размещение объектов на них. Рассмотрим самые распространенные из них.

4 сотки. Владельцы такого дворика не могут позволить себе сад или раздолий огород, но грамотная планировка обеспечит все необходимые постройки. Для компактности дом строят двухэтажным, с широким крыльцом – местом для отдыха, а вспомогательные помещения пристраивают к дому.

6 соток. Такие дворы требуют предварительной планировки, и стоит порассуждать над тем, какие занятия будут в приоритете (усеять задний дворик газоном или посадить несколько деревьев, поставить беседку или детскую горку). Маленькие участки не требуют оборудования сложной системой полива, освещение обеспечат 3-4 уличных фонаря по периметру.

8-10 соток. Даная квадратура позволяет удовлетворить многие прихоти владельца участка: это добротный огород или даже теплица, сад из нескольких видов деревьев, прудик, открытая лужайка, беседка и другие постройки.

10-20 соток. Размеры таких земельных участков заставляют потрудиться над их облагораживанием. В плюсах – возможность постройки роскошного просторного дома, отдельного гаража на несколько автомобилей, но вот задний двор может казаться пустым, неухоженным. Правильным будет насадить множество растений, разделив пространство на функциональные зоны. Удачным решением станут плетущиеся растения, посаженные по беседке или арке.

Более 20-ти соток. Владельцы просторных дворов легко могут поместить огромный бассейн, посадить по периметру плодовые деревья, виноград, поставить арку, навес. Чтобы земля вокруг дома не пустовала, можно засеять газон, посадить клумбы. Отличным решением будут декоративные элементы, наполняющие пространство.

Форма

Приобретая участки, покупатели не придают большого значения их форме, но во время планировки это может стать камнем преткновения в создании гармоничного вида. Узнаем о некоторых рекомендациях по плану дворов разных форм.

Прямоугольник, квадрат. Это хорошая форма двора (если только он не слишком узкий), где все необходимые объекты располагаются за домом. Планировка площади должна ориентироваться на увеличение пространства визуально, используя нечеткие, непрямые линии, извилистые дорожки. Постройки лучше размещать по краям периметра или в условном шахматном порядке. Если площадь позволяет, отлично впишется бассейн прямоугольной формы, беседка или баня в углу двора.

Треугольник. Не очень удобная форма двора. Но если подойти с креативом, в отдаленных углах можно обустроить укромную беседку, фонтан или декоративный водоем. Дом лучше не располагать по центру, чтобы не сокращать свободную площадь.

Трапеция, ромб. Трапециевидный двор, как правило, небольшой, поэтому при его проектировании необходимо основные строения переместить в большую часть объекта, продумать их компактность, совмещать зоны.

Неправильные формы. Участки неправильной формы имеют изгибы, лишние углы. Для больших площадей это не преграда в обустройстве дворика, а креативный подход поможет обыграть “глухие” уголки. Если в распоряжении небольшая площадь, лучше отдать предпочтение нужным строениям. Полезно будут разбить грядки, однако не сажать деревья, которые сильно разрастаются.

Прочие особенности

Тип грунта определяет насаждения, размещение тропинок, водоемов, дренажных систем.

Расположение относительно соседних строений должно быть практичным. Постройки на вашем участке не должны создавать неудобств соседям, располагаться в удобных зонах.

Знать расположение линий электропередач, коммуникаций, водопроводов – обязательное условие при строительстве.

Возможные склоны, возвышенности не проблема для современного дизайна. Сегодня есть масса решений, использующих такие “изъяны” поверхности в качестве интересных решений. Это могут быть ступеньки, ручейки, многоуровневые клумбы.

Положение относительно солнца (куда падает больше всего света), дома (где образуется тень или сквозняк), дороги (рядом шумно и пыльно) определяют устройство зон.

Размещение построек

Не стоит пренебрегать планами, макетами – они помогают увидеть задумку дизайна, как сочетаются элементы, проходят системы освещения, коммуникаций, полива.

Участок условно разделяют на зоны для удобства и комфорта. Это могут быть места:

для отдыха: открытые декоративные водоемы, скамьи, крыльцо для обедов
для развлечений: баня, беседка с мангалом, бассейн
детские зоны: площадка, песочница
хозяйственные постройки: вольер, садовый домик, гараж, подвал
зеленый участок: место для сада, огорода, цветочных клумб

Чтобы каждая постройка успешно вписывалась в окружающий ландшафт и выполняла свои функции, нужно удачно спроектировать ее размещение.

Виды строений

В хозблок входят постройки для животных (сарай, будка), дровник, садовый домик (для хранения инструментов, удобрений). Лучше разместить в удаленном уголке двора, при возможности за садом или огородом, либо отделить заборчиком с калиткой. Строятся такие сооружения из кирпича, пенобетонных блоков или дерева – в зависимости от общего стиля.

Баня, сауна должна располагаться на свободной площадке, оборудоваться хорошей вентиляцией, электропроводкой.

Сад, огород, теплица размешаются на хорошо освещенных просторных площадках, с подведением воды, установкой системы орошения.

Бассейн – отличное место отдыха, располагающееся на ровной солнечной местности. Отличным вариантом будет каркасный бассейн – на него уходит меньше затрат, его легко реконструировать, переносить.

Беседка, уютная и компактная, должна располагаться в укромном месте, ближе к зеленым насаждениям, иметь удобный подход.

Воплощая свои идеи в жизнь, расставьте приоритеты, представьте себя в каждом уголке дворика, чтобы каждый метр служил вам на пользу.

Искусство ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн – проектирование с учетом масштабов, линий форм, цветов, текстуры. Включает в себя озеленение, декоративные сооружения, освещение, размещение дорожек, площадок, водоемов.

Сегодняшние планы дачного дворика могут быть уютными, не сжимая жилую площадь. Пейзажные планы включают природные (такие как цветы, деревья и трава), а также искусственные элементы (такие как мебель для газонов, фонтаны, навесы). Садовые конструкции могут включать накладки для орошения или освещения.

Составляющие дизайнерских проектов:

Водоемы: небольшие фонтаны, ручейки, озерца, садовые аквариумы размещаются в зоне отдыха, придают спокойствие и таинственность месту
Насаждения: озеленение местности придает ей гармоничность. Можно подобрать всевозможные варианты: хвойные растения, плодоносящие деревья, декоративные кустарники и цветочные композиции
Архитектурные элементы: статуи, декоративные арки, клумбы, горшки, садовые статуэтки дополняют задумки создания уютного места
Освещение: важно продумать систему освещения, расположение фонарей и ламп, чтобы осветить нужные места и обезопасить усадьбу

Специалисты компании Garden’s Dream с легкостью и в короткие сроки создадут современный план участка, учитывая пожелания заказчика, помогут в процессе принятия решений о выборе материалов в рамках бюджетных ограничений. Пригласить дизайнера или получить консультацию можно связавшись с нами любым удобным для вас способом.

Познакомьтесь с родственником 15-минутного города: 20-минутный пригород

26 января 2023

Автор:
Патрик Сиссон

После того, как первоначальный шок от пандемии сменился странной новой нормой, Эллен Лу начала замечать тонкие изменения пригорода.

Руководитель практики городского дизайна в офисе Skidmore, Owings & Merrill (SOM) в Сан-Франциско Лу обнаружил, что речь идет не обязательно о масках, обедах на открытом воздухе в уличных ресторанах или работе из дома. Эти преобразования были более органичными.

Розничная торговля по соседству стала более оживленной, так как офисные работники-домохозяйки стали покровительствовать местным заведениям. Ходьба и езда на велосипеде стали более распространенными во время карантина, что привело к национальному буму покупок велосипедов и активного отдыха. В последующие месяцы местные кофейни и даже коворкинги были переполнены работниками, которые хотели выйти из дома, но не возвращались в центр города.

«Вы могли бы начать видеть подсказки», говорит Лу. «Какие программы и какие изменения могут заставить эти пригороды работать так постоянно?»

Команда планировщиков Лу в SOM нашла ответ в виде нового исследования: Suburban Reinvention . Его карта района залива определяет районы, где стратегия строительства того, что они называют «20-минутными пригородами», — которые избегают стандартных домов на одну семью, исключающего зонирования и центральной роли автомобиля для пешеходной доступности, хорошего самочувствия, местной торговли и устойчивого развития. — может прижиться. Ключевыми являются близлежащие транзитные остановки и железнодорожные пути, а также узлы в сети автомобильных дорог, которые обеспечивают так называемый «городской транспорт».

Отголосок восходящей идеи 15-минутного города, концепция признает, что четверть часа недостаточно времени, чтобы добраться до пригородных магазинов и социальных объектов пешком или на велосипеде (и, честно говоря, многие жители, привыкшие к жизни, ориентированной на автомобиль может быть медленным, чтобы принять получасовую прогулку туда и обратно до магазина). «Мы говорим 20 минут, потому что именно здесь нам нужно достаточное количество домохозяйств, чтобы поддерживать тот диапазон вариантов, который нам нравится», — объясняет Лу.

В концепции утверждается, что уплотнение за счет сочетания реформы зонирования, инвестиций в транспорт и стратегического коммерческого и жилого расширения, сосредоточенного вокруг существующего транспорта, может создать более пригодные для жизни, пешеходные и ориентированные на человека пригородные районы, что, в свою очередь, может способствовать повышению доступности жилья и устойчивость.

Джу Чо, заместитель директора SOM и соавтор исследования, говорит, что сейчас может наступить момент для таких изменений. Новое осознание своего окружения заставляет многих жителей пригородов стремиться увидеть, что может означать изменение характера и дизайна района, в то время как усиление миграции из города в пригород дает возможность для большей плотности — потенциально с меньшим сопротивлением.

В первые годы пандемии в районе залива наблюдался всплеск числа жителей, переезжающих из городских (серые) в пригородные районы (оранжевые). Эта картина разыгралась в городах по всей стране.

Исследование SOM переосмысливает большую часть области залива как серию 20-минутных пригородов, соединенных транзитом с центрами городов, друг с другом и городскими центрами. Карты Skidmore, Owings & Merrill.

Реформа зонирования и перепланировка

Несмотря на эти изменения, вызванные пандемией, остаются серьезные проблемы с уплотнением. Одна из самых крупных — убеждает жителей в силе такой трансформации, особенно когда речь идет о традиционном противодействии NIMBY («все эти богатые люди не хотят, чтобы приезжали новоселы, а потом жалуются, что цены на жилье слишком высоки», — говорит Лу).

Но правила планирования и реформа зонирования, особенно в городских центрах страны, начали сводить на нет господство домов на одну семью. Во многих случаях эти усилия являются пилотным набором политических инструментов, которые могут использовать правительства пригородов.

Миннеаполис и многие другие города фактически запретили зонирование для одной семьи, в то время как Калифорния, возможно, родина NIMBYism и родина сложных законов об охране окружающей среды, в последние годы приняла и ввела указы о планировании в масштабах штата и реформу зонирования. До сих пор это включало больше бонусов для ориентированных на транзит застроек, законодательство, позволяющее превращать освободившиеся или неиспользуемые коммерческие площади в жилье, и пакет законов, упрощающих строительство вспомогательных жилых единиц (ADU), что привело к более 60 000 новых единиц разрешено с 2016 года.

Эллен Данэм-Джонс, профессор Технологического института Джорджии, градостроитель и специалист по устойчивой реконструкции пригородов, говорит, что это также национальный сдвиг, когда в стареющих пригородах за последний год произошли всплески более постоянных структурных изменений. Как она написала для Monocle , «пандемия усугубила предпандемическую борьбу этих сообществ с нехваткой доступного жилья, боязнью джентрификации и избытком свободной торговой недвижимости».

20-минутный пригород SOM выступает за многие из этих изменений, предлагая добавление ADU, отсутствие среднего жилья, такого как четырехквартирные дома, и несколько небольших многоэтажных квартир на вершине новых коммерческих узлов, чтобы привнести мягкую плотность в растянувшиеся ландшафты.

Транспортная реформа тоже

Важно отметить, что повышение плотности заселения должно также сопровождаться транспортной реформой, говорит Чо, с дорожками, бульварами и велосипедными дорожками, чтобы облегчить и ускорить доступ к торговым объектам. Варианты транспортировки последней мили и доступ к микромобильности также имеют жизненно важное значение, но они не должны быть дорогостоящими или сложными, добавляет она. Продуманное добавление скоростного автобусного сообщения часто может улучшить доступ без затрат на фиксированный транспорт.

В районе Бостона под названием Маттапан, который можно сравнить с более плотным пригородом с точки зрения использования транспорта, зонирования и моделей жилых зданий, долгосрочный процесс планирования сообщества, начавшийся в 2018 году, привлек жителей к совместному творчеству. 10-минутный проект плана района. План был выпущен в октябре Бостонским агентством по планированию и развитию и представляет район как серию узлов и коридоров с множеством изменений в политике и дизайне, которые пригород может использовать.

10-минутная цель Плана Маттапан частично выросла из осознания того, что даже при том, что большая часть района находится в пределах 15-минутной прогулки или транзитной поездки до товаров и услуг, использование и владение автомобилями по-прежнему широко распространено, говорит Джаред Стейли, градостроитель с городом, ведущим проект. Десять минут могут быть более амбициозными, но перекрывающиеся улучшения в доступе и плотности, ставшие возможными благодаря этому эталону, могут быть трансформационными.

Одним из ключевых аспектов плана было расширение доступа к транспорту, чтобы сократить использование автомобилей и время в пути (жители Маттапана в среднем ездят на работу дольше всех в городе). План предусматривает создание большего количества транспортных узлов, улучшенных велосипедных и автобусных сетей, большего количества деревьев и более широких тротуаров, а также серии зеленых дорожек под названием «Изумрудные браслеты» (обыгрывание «Изумрудного ожерелья», сети парков, спроектированных Олмстедом, которые окружают Бостон). полуостров). Эти крошечные, усаженные деревьями пешеходные дорожки с биотуалетами обеспечивают устойчивость, прохладу и отдых, а также помогают улучшить качество воздуха в районе со значительным уровнем заболеваемости астмой. Они также делают пешие прогулки более повседневными.

Эти целостные усилия сочетаются с реформой зонирования и коммерческими изменениями, включая ADU, а также инвестициями в общественные площади, паблик-арт и розничную торговлю на первом этаже для оживления местных предприятий и мест сбора семян, что снижает необходимость покидать Маттапан для основных целей. товары и услуги. Стейли представляет жителей, идущих по Блу-Хилл-авеню и через площадь Маттапан, мимо новых деревьев и уличной мебели, чтобы насладиться шумом и суетой своего района вместе с другими жителями.

Новая модель показывает, как жители пригородов могут быть в пределах 20 минут от объектов инфраструктуры и центра города благодаря транспортным связям, велосипедным дорожкам и пешеходным переходам. Иллюстрация Skidmore, Owings & Merrill.

Поиск подходящего кандидата

При рассмотрении этих стратегий важно понимать, что не каждое место является подходящим кандидатом для возрождения коммерческого ядра и более плотной застройки, говорит Данэм-Джонс. Например, планы превратить умирающий торговый центр в реконструированный центр города — сотни таких объектов в настоящее время находятся в разработке по всей стране — должны сначала решить, почему торговый центр не работал. Это может быть символом сокращения перспектив трудоустройства или стагнации населения.

Одна из самых известных историй успеха включает в себя город Ланкастер, штат Калифорния, который преобразовал существующий коммерческий коридор вдоль бульвара Ланкастер с помощью уличного дизайна, вырезания полос от автомобилей в пешеходные, добавления велосипедных дорожек и создания линейного пространства для собраний в центральной части. Завершенный в 2008 году бульвар THE BLVD долгое время считался катализатором для открытия новых магазинов и увеличения жилищного строительства поблизости. Уокерс-Бенд, штат Джорджия, тем временем превратил так называемый «зомби-пригород» в оживленное сообщество со смешанным доходом, купив старые участки и превратив их в доступное и благоустроенное жилье для пожилых людей. Совсем недавно в прошлом году урбанист Питер Калторп предложил преобразовать серию торговых центров на 43-мильной полосе Эль-Камино в Силиконовой долине в жилье, связанное с автономными шаттлами.

Начало процесса проектирования и уплотнения кварталов с упором на коммерческие коридоры может помочь преодолеть местное сопротивление, говорит дизайнер и градостроитель Бен Брайант, AICP. В городских районах Детройта, где не хватает плотности, транспортных возможностей и достаточных удобств, его фирма Interface Studio помогла измерить влияние 20-минутных схем соседства с помощью проекта Reimagining the Civic Commons.

Общественные места, особенно парки и места для собраний, которые создают активность и возвращают людей в торговые ряды, создают ценное ощущение места и индивидуальности, могут сплотить владельцев бизнеса и жителей, а также закрепить другие изменения в политике и развитии, говорит он. В Фитцджеральде, районе Детройта, где работала Interface, местная группа приобрела свободную витрину коммерческого магазина и создала HomeBase, пространство для встреч и мероприятий, обеспечивающее доступ к городским службам. Члены сообщества также очистили пустырь и установили небольшую сцену — быстрый и экономичный способ создать ценное представление и общественное пространство.

«У людей в сознании есть представление о том, что это за место, — говорит Брайант. «Это может быть культовый визуальный образ. Это даже не обязательно должен быть парк. Это должно быть место, которое привлекает внимание, объединяет людей и создает сообщество».

Планировщики, которые сосредотачиваются на городах, часто упускают из виду «кости» пригородов, добавляет он, например, парковку старой заправочной станции или большое свободное пространство возле пивоварни. Они показывают другой способ «взять то, что уже есть в пригороде» и переосмыслить, как пространство используется для удовлетворения потребностей будущего.

Такого рода планы района легко сосредоточить вокруг жилья. Но хотя это может иметь решающее значение для решения более крупных проблем с доступностью, плотностью населения и транспортом, по словам Брайанта, оно редко дает полную картину места или вовлекает жителей в наиболее убедительный рассказ. Исследование SOM, например, учитывает разницу в доступе и доходах между районами, предлагая разные акценты на удобствах и общественных центрах в зависимости от потребности. Упор на уход за детьми и общественные центры, а не на столовую по соседству, должен быть адаптирован к тому, что жители ценят и хотят больше всего.

«Если вы сосредоточены только на жилье, вы можете не затрагивать насущные проблемы, которые люди хотели бы, чтобы вы решили или на которых сосредоточились», — советует Брайант. «По сути, вы пытаетесь укрепить то, что людям уже нравится в этом месте».

Генеральное планирование пригородных сообществ

ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ

Пригородные сообщества

Недавние исследования показали, что большая часть роста жилья и даже рабочих мест будет происходить в пригородных населенных пунктах в течение следующих десятилетий. Давление развития, пожилые люди, предпочитающие стареть на месте, и группы новых иммигрантов, стремящихся воспитывать своих детей в хороших школах и зеленых окрестностях, — это лишь некоторые из факторов, которые меняют потребности и характер некоторых из этих сообществ.

Они отмечают, что в будущем пригороды будут более плотными, но и более экологически чистыми.