Плюсы и минусы таунхауса: Плюсы и минусы жизни в таунхаусе

Жизнь в таунхаусе — плюсы и минусы покупки таунхауса, как живется

Полезная информация для тех, кто сомневается в покупке таунхауса в Анапе. В статье разбираем плюсы и минусы такого рода жилья.

Таунхаусы набирают популярность среди покупателей недвижимости. В Анапе на сегодняшний день продают сотни таких объектов — на вторичном рынке и от застройщиков. Таунхаусы продают в селе Супсех (район Лысой горы), станице Анапская. Много предложений можно найти в районе старой и новой Алексеевки, Пионерского Проспекта, в курортном поселке Витязево.

Безусловно, есть предложения по продаже таунхаусов в самой Анапе — в центре города и шаговой доступности от берега моря, на Высоком берегу и возле Ореховой рощи.

Что такое таунхаус

Таунхаус – свежее решение для людей с небольшим и средним бюджетом на покупку дома. Купить коттедж в Анапе позволит себе далеко не каждый россиянин. Таунхаус – это многоквартирное одно- или двухэтажное блоковое строение по типу частного. Однако в отличие от новостройки новоиспеченный владелец в придачу к квартире получает отдельный вход и участок земли.

Таунхаус совмещает в себе блага городской квартиры и загородного дома. Это комфортабельное жилье, напоминающее коттедж по целому ряду параметров. Как любая недвижимость, таунхаус обладает преимуществами и недостатками.

Основные характеристики таунхауса

Выделим несколько особенностей такой недвижимости. Среди них:

1. Максимальное количество блоков — 10. Каждый блок предназначен для отдельного собственника.
2. За блоком закреплен небольшой участок и парковочное место.
3. Помимо отдельных участков за домом есть территория общего пользования — для всех жильцов. В общественной зоне обычно устроена детская площадка, прачечная, спортивный зал, корт. Перечень дополнительных благ зависит от проекта и финансов застройщика.
4. Каждый собственник получает во владение участок, располагающийся позади дома. Его площадь, как правило, составляет 2-4 сотки.
5. Площадь одного блока варьируется в пределах 100-200 кв. м.

Достоинства таунхауса

Таунхаусы обладают неоспоримыми преимуществами. А именно:

1. Большое количество комнат. В таунхаусе найдется помещение на каждого члена семьи. Также внутри блока часто устроено несколько санузлов.
2. 2-3 этажа с отдельным входом. Никаких общих неопрятных подъездов.
3. Индивидуальный котел отопления и вентиляция.
4. Собственный гараж.
5. Участок за домом, на котором можно установить качели для ребенка, заняться садоводством.

Недостатки таунхауса

У таунхаусов есть ряд определенных недостатков. Вот основные минусы:

1. Общие стены с соседями. Не 100-процентная изоляция!
2. Удаленность от города. Обычно такие дома строят за городскими пределами. Добираться до работы и обратно придется на машине или маршрутке.

Таким образом, таунхаусы обладают, как достоинствами, так и недостатками. Перед покупкой взвесьте все плюсы и минусы. Или обратитесь за советом к риелторам агентства недвижимости «Фортуна-Юг». Подберем для вас таунхаус с минимальным количеством квартир ближе к Анапе. 

Плюсы и минусы таунхаусов | Плюсы и минусы

Плюсы и минусы > Ремонт и строительство > Плюсы и минусы таунхаусов

Еще совсем недавно таунхаусы были исключительно английским видом жилья. Сегодня в разных странах застройщики создают свои небольшие городки, которые, как ни странно мгновенно завоевали популярность.

Конечно, не для всех по карману жить в отдельном доме, пусть и смежном, да и отдаленность от города пугает, и все же эти постройки пользуются спросом.

Таунхаус – это отдельный дом, имеющий смежные боковые стены с соседними домами. Торцевые здания имеют лишь одну смежную стену, но и стоят немного дороже. В такой постройке много достоинств, но и недостатков достаточно. А так как покупка не из дешевых, нужно понять так ли уж приятно жить в таунхаусе.

Плюсы

1. Цена таунхаусов относится и к плюсам и к минусам. Причиной тому служат способы оплаты и достаток разных граждан. Так, например этот вид жилища обойдется дешевле коттеджа или большой хорошей квартиры. Многие люди могут позволить себе перебраться в таунхаус, вкушая все его положительные качества.
2. Близость к городу отличает таунхаус от загородного дома. Все самое важное располагается в непосредственной близости, и все же пешком добраться будет трудновато.
3. Экономичность чуть ли не основная причина такого приобретения. Тут немного проще и дешевле из-за централизованного обслуживания в отличие от системы загородного дома или городской квартиры.
4. Изолированность. Таунхаус похож на отдельную двух или трехэтажную квартиру с соседями по бокам. При этом с утра пораньше никто не будет сверлить или устраивать шумные вечеринки в 3 часа ночи. Места в нем всегда предостаточно, есть не только спальня, кухня и коридор, но и, как правило, большая гостиная. Также тут часто делают несколько санузлов – бонус для большой семьи.
5. Наличие отопительного котла. Нет сложностей с отоплением дома. Ведь в квартирах приходится смириться со стандартами. Температура делается под весь стояк. Тут другие условия. Жарко или холодно – регулирует хозяин, а не посторонние лица. Это позволяет сэкономить.
6. Небольшой прикрепленный участок позволяет разбить сад, небольшой огород или сделать детскую площадку. Тут можно отдохнуть летним днем или повалятся в снегу зимой.
7. У каждого дома есть парковочное место или гараж. А это избавляет от необходимости платить за парковку, оставлять машину на ночь в ненадежном дворе или идти сотни метров до собственного гаража.
8. Экологичность таунхаусов – приятная новость для семей с детками. Тут ездят машины, но не так много как в городе. Летом нет духоты, а зимой грязи от заезженных дорог. Строят такие поселки вдали от заводов и фабрик.
9. Европейский стиль привлекает к ним все больше внимание. Это необычный дом, эстетичный, утонченный, но в тоже время простой и удобный.

Минусы

1. К недостаткам цены нужно отнести то, что большинство людей не могут себе позволить такой дом. Цена хоть и приемлемая, но доступна лишь людям с достатком выше среднего. Приходится брать кредиты, а это ежемесячные выплаты. Такие обязательства перед банком и кредиторами подходят далеко не всем, многие не любят втягивать себя в подобную многолетнюю трясину. А продавать квартиру или загородный дом ради таунхауса тоже не все решаются. Вот и получается своего рода замкнутый круг.
2. Моральный барьер. Исконно городским жителям вряд ли понравится жить в тихом жилом районе. А как же ночная жизнь? По этой причине, а также отсутствующих вблизи магазинов и развлекательных учреждений, эти люди не хотят переезжать, и осудить за это их трудно. Для других, сельских жителей, может показаться недостаточно большим прилегающий земельный участок, а также крайне малый шанс завести какую-нибудь полезную живность вроде кур, свиней или козы. Да даже для высаживания огородных культур места может не хватить!
3. Готовность конструкции можно отнести и к плюсам, въезжаешь в уже готовый дом и никаких тебе строительных хлопот. Но, несмотря на привлекательность идеи, существует риск для здоровья. Ведь стройматериалы для постройки выбирались чужими людьми, они могут быть не экологичными, опасными, не надежными. И в результате такая покупка может вылиться боком.
4. Соседи по бокам могут попасться не приятные. Поэтому отношения лучше налаживать с первых дней, все-таки дома смежные. Умение разговаривать с соседями просто необходимо не только из-за того, что их придется часто видеть, но и для помощи в элементарном присмотре за домом во время отъездов. Или в общем решении проблем с заборами, ветками деревьев, которые лезут на чужую территорию и так далее.
5. Автомобиль катастрофически необходим. Из автобусов тут могут ездить только школьные. А до города с остановками нужно как-нибудь добраться.
6. Шумоизоляция тут очень низкая, из-за плохих материалов, используемых для строительства. Так что при покупке нужно рассчитывать на дополнительные средства, которые потратятся на усиление звукоизоляции смежных стен.

Вывод

Из всех видов жилья таунхаус относится к золотой середине. Тут есть и земельный участок, и дом, и относительная близость к городу. Но все не так просто. При покупке стоит учитывать все возможные недостатки, вплоть до того, сколько придется платить за коммунальные услуги, ведь жилплощадь больше квартирной.

При покупке таунхауса нужно говорить не только с отделами продаж. В идеале общаться с людьми, которые уже приобрели такую недвижимость. Они подскажут и опишут достоинства и недостатки местности, построек, застройщика. Это поможет определиться и сделать правильный выбор.

Таунхаус: плюсы, минусы и соображения перед покупкой

Время чтения: 5 минут

Решение о том, где жить, является одним из самых важных решений, которые мы принимаем в своей жизни, и выбор правильного типа жилья является неотъемлемой частью этот процесс. Имея так много доступных вариантов, таких как квартиры, отдельные дома и таунхаусы, может быть сложно решить, какой тип жилья подходит именно вам.

Например, если вы решили жить, например, в Сакраменто, покупка таунхауса может быть отличным вариантом, поскольку они относительно доступны по цене и обеспечивают низкий уровень обслуживания. В Бостоне таунхаусы предлагают близость ко многим достопримечательностям города и чувство общности, в то время как в Портленде таунхаусы часто спроектированы с учетом экологических требований и обеспечивают легкий доступ к отдыху на свежем воздухе.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы покупки таунхауса по сравнению с другими типами жилья. Мы подробно рассмотрим, что следует учитывать, прежде чем принимать решение, и дадим несколько полезных советов тем, кто подумывает о покупке таунхауса. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые или хотите сократить его, это руководство предоставит ценную информацию, которая поможет вам принять обоснованное решение.

Что такое таунхаус?

Таунхаус представляет собой жилой дом, который характеризуется узкой и высокой конструкцией. Это дом, который пристроен к одному или нескольким подобным домам, образуя ряд или террасу домов. Таунхаусы можно найти в городских или пригородных районах и часто расположены в районах, близких к коммерческим и развлекательным районам.

Таунхаусы являются популярным вариантом жилья для многих, кто хочет уединения и независимости дома на одну семью, но также хочет получить преимущества жизни в сообществе. Они часто дешевле, чем дома на одну семью, и предлагают более низкий уровень обслуживания, чем владение отдельным домом. Кроме того, таунхаусы, как правило, спроектированы так, чтобы максимизировать пространство, что делает их отличным выбором для тех, кто хочет большую жилую площадь, чем квартира, но не хочет содержать дом на одну семью.

Таунхаусы, как правило, многоуровневые, двух- или трехэтажные, часто имеют небольшой дворик или патио. Обычно они проектируются с гостиной, столовой и кухней на первом этаже, со спальнями и ванными комнатами на верхних этажах. В некоторых таунхаусах есть подвал или гараж, что обеспечивает дополнительную жилую площадь или кладовую.

Многие таунхаусы также являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), а это означает, что жильцы платят ассоциации плату за содержание, благоустройство и другие общие удобства. Эта плата может также покрывать расходы на вывоз мусора, уборку снега и другие услуги. Кроме того, таунхаусы часто расположены в желаемых местах, недалеко от магазинов, ресторанов и развлечений.

Плюсы таунхаусов

1. Доступность: Таунхаусы часто более доступны, чем дома на одну семью, что делает их экономически выгодным вариантом для тех, кто ищет свой первый дом.
2. Площадь: Таунхаусы, как правило, имеют больше жилой площади, чем квартиры, а также имеют несколько этажей, что обеспечивает большую конфиденциальность.
3. Сообщество: Таунхаусы часто имеют сильное чувство общности, с общими открытыми пространствами, удобствами и общественными мероприятиями.
4. Низкое техническое обслуживание: Поскольку таунхаусы часто являются частью товарищества собственников жилья (ТСЖ), обслуживанием внешней части и мест общего пользования занимается ТСЖ.
5. Безопасность: Многие сообщества таунхаусов предлагают средства безопасности, такие как закрытые входы и камеры видеонаблюдения, которые могут обеспечить дополнительную безопасность жителей.

Минусы таунхаусов

1. Отсутствие уединения: Таунхаусы часто делят стены с соседними квартирами, что может привести к шуму и отсутствию уединения.
2. Сборы ТСЖ: Сборы ассоциации домовладельцев могут быть дополнительными расходами, которые должны быть учтены в бюджете и могут увеличиваться со временем.
3. Ограниченная индивидуализация: Поскольку таунхаусы часто являются частью более крупного сообщества, домовладельцы могут не иметь достаточно свободы для настройки внешнего вида или интерьера своей квартиры.
4. Ограниченное открытое пространство: Хотя таунхаусы могут иметь общие открытые пространства, они часто имеют ограниченное личное пространство под открытым небом.
5. Ограничения: Некоторые ассоциации домовладельцев могут иметь ограничения на определенные действия, такие как парковка, домашние животные и использование мест общего пользования, что может быть ограничением для жильцов.

На что обратить внимание перед покупкой таунхауса

1. Местоположение: Расположение таунхауса имеет решающее значение, и вам необходимо учитывать такие факторы, как близость к школам, торговым центрам, больницам и общественному транспорту.
2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ): Узнайте сборы и правила ТСЖ и определите, соответствуют ли они вашему бюджету и предпочтениям в отношении образа жизни.
3. План этажа: Убедитесь, что планировка и размер таунхауса соответствуют вашим потребностям. Если вы предпочитаете открытую планировку, подтвердите, соответствует ли таунхаус вашим требованиям.
4. Удобства: Проверьте, есть ли в таунхаусе необходимые вам удобства, такие как бассейн, тренажерный зал или клуб.
5. Ремонт и обслуживание: Рассмотрите любые возможные ремонтные и ремонтные работы и спросите, есть ли какие-либо ограничения на модификации.
6. Доступность: Примите во внимание стоимость таунхауса и учтите такие расходы, как затраты на закрытие, налоги на недвижимость и страховку, чтобы определить, что вы можете себе позволить.
7. Осмотр дома: Перед покупкой убедитесь, что вы провели осмотр дома, чтобы выявить любые потенциальные проблемы с имуществом, такие как структурные проблемы, утечки или проблемы с электричеством.
8. Планы на будущее: Перед покупкой таунхауса обдумайте свои долгосрочные планы. Если вы планируете создать семью, завести домашнее животное или переехать, убедитесь, что таунхаус соответствует вашим будущим требованиям.
9. Безопасность: Подтвердите меры безопасности, принятые в таунхаусе, такие как камеры, ограждение и персонал службы безопасности.
10. Варианты финансирования: Определите варианты финансирования, доступные через вашего кредитора, и выберите тот, который соответствует вашим финансовым целям.

Полезные советы перед покупкой таунхауса

1. Знайте свой бюджет: Прежде чем приступить к поиску таунхауса, узнайте свой бюджет и узнайте, сколько вы можете себе позволить. Это поможет вам сузить круг вариантов и не влюбиться в таунхаус, который может оказаться за пределами вашего бюджета.
2. Местоположение: Местоположение является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при покупке таунхауса. Ищите место рядом с остановками общественного транспорта, школами, торговыми центрами и другими необходимыми удобствами.
3. Сборы ТСЖ: Многие таунхаусы являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Убедитесь, что понимаете сборы ТСЖ и то, что они покрывают. Некоторые ТСЖ покрывают уход за газоном и внешнее обслуживание, в то время как другие покрывают только базовые услуги.
4. Резервные фонды: Спросите в ТСЖ, есть ли у них резервный фонд. Этот фонд используется для непредвиденных ремонтов и технического обслуживания. Важно убедиться, что в резервном фонде ТСЖ достаточно средств для покрытия возможного ремонта.
5. Уровень шума : Таунхаусы могут быть шумными, особенно если они расположены вблизи оживленных улиц или имеют тонкие стены. Обязательно посетите таунхаус в разное время дня, чтобы почувствовать уровень шума.
6. Страхование домовладельцев: Обязательно оформите страховку домовладельцев, чтобы защитить свои инвестиции. Магазин вокруг для лучших ставок и охвата.
7. Парковка: Проверьте, есть ли в таунхаусе гараж, место для парковки или будет ли тандемная парковка. Если нет, узнайте, разрешена ли парковка на улице и есть ли какие-либо ограничения.
8. Планы на будущее: Узнайте, есть ли какие-либо планы развития этого района. Это может повлиять на стоимость недвижимости и качество вашей жизни.
9. Стоимость при перепродаже: При покупке таунхауса учитывайте стоимость при перепродаже. Ищите таунхаус в желаемом месте и с хорошими удобствами, чтобы увеличить свои шансы продать его с прибылью в будущем.

Если вы покупаете таунхаус: итоги

Таунхаусы — это тип жилого дома, который идеально подходит для многих, кто хочет уединения и независимости дома на одну семью с преимуществами жизни в сообществе. Они, как правило, дешевле, чем дома на одну семью, и предлагают более низкий уровень обслуживания, чем владение отдельным домом. Таунхаусы часто расположены в желаемых местах и ​​являются популярным вариантом жилья для многих людей. Если это похоже на то, что вы ищете, то вам может подойти таунхаус.

17 Плюсы и минусы покупки таунхауса — Vittana.org

Истоки современного таунхауса восходят к временам ранней Англии, когда этот термин относился к собственности, которую кто-то держал «в городе». Эта недвижимость обычно предназначалась для знати или членов королевской семьи, поскольку их основное место жительства находилось в стране. Слово «таунхаус» закрепилось за современной застройкой, поэтому теперь вы можете видеть, что они используются как самые разные места жительства, а не только как второй дом для богатых.

Таунхаус в США — это жилой дом на одну семью, который должен иметь не менее двух этажей и иметь общую стену с другим домом. В отличие от четырехквартирного дома или дуплекса, каждый таунхаус находится в индивидуальной собственности. Как владелец этого имущества, вы можете стать арендодателем, чтобы сдавать его в аренду другим.

Эта структура делает их похожими на рядные дома, хотя их расположение немного отличается. Таунхаусы могут быть в нескольких разных конфигурациях, при этом их аналоги обычно выстраиваются в ряд, который может растянуться на целый квартал. Бюро переписи населения США не делает различий между ними, поэтому все они относятся к категории «пристроенный дом». Около 6% всего жилого фонда в Америке соответствует этому описанию.

Если вы в настоящее время ищете новый дом, то вы должны рассмотреть следующие плюсы и минусы таунхауса.

Список плюсов таунхауса

1. Таунхаус — доступный вариант жилья для семей.
Вы обнаружите, что таунхаусы, как правило, пользуются наибольшей популярностью в районах с высокими ценами на недвижимость и нехваткой свободной земли. Поскольку эта структура имеет общую стену с вашими соседями, они максимально используют доступное пространство по сравнению со стандартным отдельным домом на одну семью.

Роберт Палмер, ведущий радиошоу «Спасти тысячи», говорит, что таунхаусы обычно можно увидеть при определенных обстоятельствах. «Есть части страны, где вы вообще не видите таунхаусов, — сказал он Realtor.com, — как правило, там, где открывается доступ к земле. Где вы действительно видите, как они используются, так это в переходных зонах — районах, где вы видите переход из города в пригород, прежде чем вы действительно попадете в обширные земли пригородов».

2. Вы получаете право собственности на внешний и внутренний вид здания.
Таунхаусы очень похожи на кондоминиумы, но есть одно явное отличие. Если вы владеете квартирой, то, как правило, у вас есть право собственности на внутреннюю часть строения. Когда вы покупаете таунхаус, вы, как правило, владеете и экстерьером. Могут быть правила ТСЖ, которым нужно следовать, которых в противном случае не было бы (и расходы на поддержку самой ассоциации), но все это работает вместе, чтобы гарантировать, что стоимость вашей собственности может оставаться высокой.

Когда ваши соседи не заботятся о своем таунхаусе, присутствие ТСЖ может привести к применению определенных правил, которые могут привести к лишению права выкупа. Это может быть немного дорого, но это ничем не отличается от владения отдельным домом на одну семью, в котором действуют аналогичные правила.

3. Вы сами должны принимать решения о своем имуществе.
Если бы вы владели кондоминиумом, то существовали бы строгие правила, которым нужно было бы следовать в отношении решений, которые вы могли бы принимать в отношении своей собственности. Вы застряли бы, будучи частью большой группы, где вы не можете принимать никаких реальных решений о том, как выглядит ваш дом снаружи. Любые работы по обновлению, техническому обслуживанию или замене будут выполняться прямо из ТСЖ, и вы все равно можете столкнуться с затратами.

Одним из самых значительных преимуществ проживания в таунхаусе является то, что вы полностью владеете недвижимостью. Это означает, что вы можете принимать важные решения о любых необходимых обновлениях. Эта льгота возможна, потому что вы несете ответственность за содержание собственности.

4. Вы не одиноки со всеми расходами на содержание таунхауса.
Когда у вас есть дом на одну семью, вы полностью одиноки, и все обязанности по обслуживанию ложатся на ваши плечи. Таунхаусы частично заполняют этот пробел, потому что есть некоторые возможности для экономии средств. Поскольку вы делите 1-2 стены со своими соседями, вам нужно меньше расходов. Вы по-прежнему являетесь частью большого сообщества с пристроенным домом без ограничений, которые накладывает на вас ассоциация кондоминиумов.

5. Таунхаус стоит дешевле.
Если вы пытаетесь найти недвижимость, которая может удовлетворить ваши бюджетные потребности прямо сейчас, то таунхаус является отличным компромиссом между домом на одну семью и кондоминиумом. Вы заплатите немного больше, чем за квартиру, но это намного меньше, чем за дом на одну семью. В зависимости от вашего рынка стоимость перехода по этому маршруту может быть на 75 000 долларов меньше для сопоставимого пространства, хотя вам придется пожертвовать некоторым дворовым пространством, чтобы получить это преимущество.

Поскольку в поселках таунхаусов, как правило, больше мест общего пользования по сравнению с другими, вы можете получить преимущества детской площадки, места для пикника и открытого пространства с этими инвестициями. Вас просто просят поделиться им с другими.

6. Таунхаусы обычно продаются быстрее, чем другие дома, если вам нужно их продать.
Когда вы покупаете таунхаус, вы покупаете недвижимость, ориентированную на две потенциальные группы покупателей: новых владельцев и семьи, желающие уменьшить площадь. Это означает, что обычно вы можете перемещать имущество быстрее, чем если бы вы были в другой жизненной ситуации. Более низкая цена этого варианта также является привлекательной чертой, что дает ему еще одно преимущество при покупке по сравнению с домом на одну семью.

Если вы можете потратить немного времени на звукоизоляцию своей квартиры, чтобы избежать шума соседей, то вы можете обнаружить, что стоимость инвестиций в таунхаус выше, чем любой другой вариант недвижимости, доступный вам прямо сейчас.

7. В большинстве случаев ассоциация возьмет на себя обязанности на открытом воздухе.
Если вы владеете таунхаусом, то вы несете ответственность за его внешний вид. Если у вас есть небольшой передний или задний двор, вы должны содержать эти участки в соответствии с большинством соглашений. Поскольку вы живете в пристроенном сообществе, также будут общие зоны, которыми может пользоваться каждый, например, небольшой парк, детская площадка, сады и лужайка. ТСЖ или аналогичный орган наймет кого-нибудь, кто позаботится об этих помещениях вместо вас, чтобы вам не нужно было беспокоиться о работе.

Если вам нравится косить газон, работать на улице и творчески заниматься ландшафтным дизайном, то эта проблема может показаться вам недостатком. Многие семьи обнаруживают, что, когда эту работу за них выполняют другие, они могут больше времени проводить друг с другом.

8. Этот вариант поддерживает семьи, ведущие активный образ жизни.
Молодые семьи часто выполняют сразу несколько обязанностей. Вы не только бегаете с работы туда-сюда, но еще и берете детей на тренировки по футболу, ездите на турниры, выполняете поручения и пытаетесь уделить время семье. Если бы вы купили отдельный дом на одну семью, вам нужно было бы уделить больше времени заботе о своих внешних делах. Если у вас есть таунхаус, то эта проблема уходит.

Вы получите больше квадратных футов по цене, если вы выберете этот вариант вместо дома на одну семью. Существует меньше обязанностей, связанных с внешним видом собственности. Возможно, у вас не будет возможности разбить сад, но вы можете вырастить его в помещении с помощью современных технологий.

9. У вас больше безопасности во время путешествий.
Если вам приходится часто путешествовать по работе или по семейным делам, то ваш таунхаус сам по себе подойдет. В домах на одну семью нужен кто-то, кто косит газон, пока вас нет, платит за чистку бассейна или присматривает за вашими домашними животными, чтобы они не попадали в беду. Дополнительная конфиденциальность, которую предлагает проживание в отдельном доме, может стать приглашением для грабителей зайти внутрь и осмотреться.

Когда вы платите взносы за ТСЖ совету таунхаусов, то безопасность является еще одним преимуществом, которое вы получаете. Люди увидят незнакомые лица, скрывающиеся вокруг, и примут меры для защиты вашей собственности. Это преимущество может даже помочь быстрее заметить протекающую крышу или другие проблемы с техническим обслуживанием, которые можно увидеть, понюхать или услышать, чтобы обеспечить максимальную безопасность всех.

10. В большинстве таунхаусов можно жить ближе к городу.
Дом на одну семью может находиться в уединенном районе, на грунтовой дороге или далеко за городом. Пристроенные жилища почти всегда находятся в городе или на границе того места, где начинаются пригороды. Это означает, что вы можете быть ближе к месту работы, рядом с веселыми ресторанами и развлекательными заведениями, и вы даже можете добираться до работы на велосипеде или общественном транспорте, чтобы исключить расходы на транспортное средство. Некоторые варианты включают в себя смешанное зонирование, где через пару домов может быть даже ресторан, где вы сможете насладиться.

Список недостатков таунхауса

1. Таунхаусы испытывают эффект кластеризации.
Поскольку таунхаусы ближе к квартире или кондоминиуму, чем к дому на одну семью, вы будете чаще видеть своих соседей в этой обстановке. Вы, вероятно, тоже услышите их намного чаще, особенно если стены в вашем доме несколько тонкие. Хотя природа этой структуры может помочь построить дружелюбное и поддерживающее сообщество, всегда будет несколько домохозяйств, которые не очень добросовестно относятся к поддержанию чистоты окружающей среды и дома.

Если вы владеете таунхаусом, а не арендуете его, и сталкиваетесь с этим недостатком, это может повлиять на общую стоимость, которую вы получите за свою недвижимость, когда придет время ее продать. Вот почему стоит составить полный профиль сообщества, прежде чем принять решение о въезде.

2. Это уменьшает ощущение конфиденциальности, которое вы испытываете в своем доме.
Если вы будете владеть отдельно стоящим домом на одну семью, то у вас будет больше чувства приватности в вашем жилье. С домом также может быть более высокое чувство собственности по сравнению с тем, что вы получаете с таунхаусом. Хотя у вас будет меньше задач по обслуживанию, они не исчезнут полностью, если вы выберете этот вариант. Вы даже можете обнаружить, что ежегодные взносы, которые вы платите за содержание мест общего пользования и построек, стоят больше, чем вы могли бы платить за ТСЖ и дом.

3. Скорее всего, при подписании вас попросят внести взнос в капитал.
Все таунхаусы (и кондоминиумы) имеют ежемесячную плату за обслуживание, которую вы должны платить, чтобы заботиться о местах общего пользования. Это расходы, которые аналогичны расходам на ТСЖ, поэтому этот вопрос имеет тенденцию быть размытым при сравнении типов домовладения. То, чего вы, возможно, не ожидаете от этой сделки, называется «платой за внесение капитала».

Этот сбор обычно уплачивается при закрытии или передаче права собственности на таунхаус. Это может быть любая сумма, но обычно она в три раза превышает ежемесячную плату за обслуживание и оценивается в соответствии с развитием в соответствии с уставом вашей ассоциации. Если вы не видите этот расход в списке MLS от вашего риэлтора, то спросите об этом, прежде чем соглашаться на договор купли-продажи.

4. В таунхаусе может быть много этажей.
Поскольку таунхаусы обычно строятся в местах, где земля в цене, они имеют тенденцию вытягиваться вертикально вверх, чтобы освободить больше места. Нередко можно увидеть трехэтажную или четырехэтажную квартиру, где на каждом этаже всего 1-2 комнаты. Этот дизайн создает необходимость довольно часто перемещаться по лестнице, что может быть проблемой для людей с физическими ограничениями. Этот вариант также нецелесообразен для семей с маленькими детьми, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Единственным способом избежать этого неудобства для некоторых семей является установка лифта в доме, но для этого может не хватить места. Это означает, что вы, возможно, не сможете состариться в доме такого типа, поэтому это не всегда постоянные инвестиции, которые может обеспечить отдельный дом на одну семью.

5. Таунхаусы дорожают не так быстро, как другие варианты недвижимости.
Хотя из этого правила есть некоторые исключения, вы обнаружите, что большинство таунхаусов растут в цене не так быстро, как дома на одну семью. Это также означает, что стоимость будет обесцениваться медленнее, если в вашем сообществе возникнет пузырь на рынке жилья, но это не будет инвестицией, на которой вы собираетесь заработать кучу денег. В этом пространстве может быть много заторов, потому что все находятся друг над другом с прикрепленной структурой, поэтому ценность того, что вы получаете от этого варианта собственности, как правило, меньше связана с деньгами и больше с нематериальными вещами в жизни.

6. Возможно, вам придется отвечать на жалобы соседей по пустякам.
Если вы решите приготовить много блюд из карри, живя в таунхаусе, то ваш сосед, который ненавидит его запах, может подать жалобу в вашу управляющую ассоциацию. Другие действия, которые вы можете выполнять на своей территории, если есть возможность уединения, например, загорать в обнаженном виде, также ограничены или подпадают под действие процесса рассмотрения жалоб в вашем сообществе. Поскольку отсутствие ответа может привести к аресту вашего дома, вы вынуждены время от времени оказываться в ситуации, когда вы должны найти время, чтобы ответить на жалобы – какими бы нелепыми некоторые из них ни были.

7. Вам доступны ограниченные варианты хранения.
Если вы любите наряжаться к каждому празднику, у вас много игрушек для детей и вам нужно место для нескольких велосипедов и других вещей, то в таунхаусе не будет нужного вам шкафа и кладовки. Вам нужно будет арендовать дополнительную единицу хранения, чтобы управлять всеми вашими вещами. В доме на одну семью может быть чердак, подвальные помещения и в некоторых случаях гараж, которые помогут вам управлять своими вещами.

В таунхаусах обычно даже нет открытых площадок для хранения игрушек для ваших детей или домашних животных, не говоря уже о предметах для отдыха, которые вы могли бы использовать. Эти преимущества обычно нужны большим семьям, поэтому этот вариант недвижимости иногда может быть недостатком.

Вердикт о плюсах и минусах таунхаусов

Таунхаус — отличный вариант для рассмотрения, если вы впервые покупаете дом или хотите уменьшить размер. Вы по-прежнему можете пользоваться преимуществами владения, включая любые налоговые льготы, связанные с этим статусом, при этом уменьшая объем обслуживания, необходимого для поддержания вашего дома в хорошем состоянии и отличной привлекательности.

Таунхаусы могут даже предоставить вам места общего пользования, которые помогут вам наслаждаться природой, наслаждаясь этим удобным стилем жизни.

У вас могут быть две группы покупателей с этим вариантом, но плюсы и минусы таунхаусов также показывают, что иногда эти объекты могут быть сложными для переезда. Мощный ТСЖ, который может контролировать многие решения, может затруднить продажу в будущем. Вот почему тщательная проверка и полный обзор вашей документации необходимы, чтобы гарантировать, что вы можете получить наилучшую возможную сделку.