Плюсы и минусы таунхаусов: Таунхаусы — плюсы и минусы владения, подводные камни

Плюсы и минусы таунхаусов

Чем популярнее становятся таунхаусы, тем больше мнений о том, насколько удобно проживать в них и насколько выгодно приобретение такого вида жилья. Личный опыт проживания в конкретном комплексе может быть интересен с  точки зрения оценки качества жизни в отдельно взятом случае, более полезно будет обозначить объективные плюсы и минусы таунхаусов как объекта недвижимости.

Плюсы  таунхаусов

Если речь идет об автономности проживания, то этот пункт можно однозначно занести в плюсы проживания в таунхаусов. Наличие собственного входа (несмотря на то, что  таунхаусы являются  просто  жилыми домами блокированной застройки, с брандмауэрными стенами), установленное  парковочное место или гараж, небольшой участок. Один из очевидных плюсов таунхаусов то, что владельцу не нужно искать парковочное место по приезду домой, он может отдохнуть на свежем воздухе, находясь на своем участке.

Жизнь среди ровного социального окружения – еще одно существенное преимущество. Охрана осуществляет контроль территории, поэтому Вы можете, не испытывая беспокойства, отпустить ребенка гулять. По той же причине не нужно беспокоиться за сохранность своего имущества и автомобиля. У таунхаусов есть и еще один значимый плюс — при наличии собственного земельного участка рядом с  домом Вы можете отдыхать на свежем воздухе, например, организовать барбекю – согласитесь, такая возможность при городском проживании существенно ограничена. Кроме того, упомянем и большую площадь проживания – сопоставимый по стоимости с квартирой таунхаус позволяет жить не на одном, а на двух, иногда – и трех этажах. 

Минусы таунхаусов

Отдельно можно упомянуть и непростые моменты для  проживания, например, когда мы говорим о таунхаусах, то в первую очередь подразумеваем загородные таунхаусы с очевидными минусами, а значит, находятся они на некотором отдалении от черты города. Зачастую жителям таунхаусов сложно оперативно добраться до места работы, даже пользуясь общественным транспортом, не говоря уже о пробках, в которых автолюбитель может провести немало времени в некоторых районах. Важно чтобы таунхаус располагался в черте  города и имел хорошую транспортную доступность,не менее 15 минут до метро на общественном транспорте.

Любой покупатель недвижимости знает, что существуют на рынке недобросовестные застройщики, которые могут предлагать таунхаусы из низкокачественных материалов – важно проверить такой момент до покупки, чтобы не испытать разочарование в процессе эксплуатации.

А еще один возможный минус таунхаусов, который нужно уточнять перед покупкой – будет ли возможна прописка в купленном таунхаусе, и оформляется ли земля вокруг дома в собственность. Многие сталкиваются и с трудностями с оплатой проживания – ведь коммунальные услуги, безопасность и комфорт – те вещи, за которые приходится платить больше, чем в городе.

Необходимо чтобы рядом было расположено как можно больше таунхаусов, не менее 100,т.к. в случая если их всего несколько десятков,то организовать полноценное обслуживание и сервис будет накладно для жителей такого комплекса.

Таунхаус в СПБ от застройщика должен быть не только конфортным, но и должен располагаться в небольшом отдалении от города Санкт-Петербурга, для того чтобы в случае необходимости поездки в город, это не составляло труда.  

Плюсы и минусы таунхауса как загородного дома

Украинский рынок по продажам недвижимости совсем недавно пополнился новым объектом под названием таунхаус. На западе строительство коттеджей давно потеряло свою актуальность. Давайте разберёмся, по какой причине таунхаусы завоевали этот рынок.

Что такое таунхаус?

Слово «townhouse» в переводе на русский язык имеет определение «городской дом» или «особняк». Но свойственная для отдельно построенного здания автономность проживания в таунхаусе по определению не совсем подходит к описанию особняка. По факту это многоуровневый дом в несколько этажей, имеющий свою отдельную входную дверь, устройство теплоснабжения и небольшой земельный участок.

Такое жильё представляет собой единый комплекс из нескольких строений, между которыми имеются общие боковые стенки и единый наружный стиль. Но при этом каждое строение имеет отдельный гараж и парковочное место возле дома.

Таунхаус, который сочетает в себе два коттеджа, называется дуплексом.

Обычно у таунхауса стандартная планировка. Внизу располагаются прихожая и гостиная, совмещенная с кухней. А сверху – спальные комнаты. Часто по желанию строится цокольный этаж, который в будущем обустраивают под сауну или бассейн.

Преимущества и недостатки

Первое и самое огромное преимущество таунхауса – его экономичность. Если сравнивать с коттеджем, то затраты на его обслуживание существенно меньше. Например, отопление: тепло намного дольше сохраняется в доме за счет тепла у соседей. Давайте рассмотрим само строительство. Очевидно, затраты на стройматериалы для крыши и совмещенных стен, подводку коммуникаций к дому равномерно поделятся между всеми жителями.

Список совместных затрат, на которых Вы сможете сэкономить, очень длинный:

• вывоз мусора,
• охрана,
• благоустройство территорий,
• система видеонаблюдения,
• обслуживание инженерных сетей и коммуникаций. В частности систем водопровода и канализации, сетей уличного освещения. А также и тепловых сетей, если они общие для всего комплекса.

Но сравнить таунхаус с загородной недвижимостью очень сложно даже при наличии небольшого участка земли под окнами. Ведь уезжают за город обычно подальше от шума и суеты.

На какие факты нужно обратить внимание, покупая таунхаус?

В первую очередь Вы должны учесть все основные рекомендации, которые существуют для покупки объектов недвижимости всех типов:

1. соответствие конкретного объекта цели покупки,
2. финансовые возможности не только на покупку, но и на содержание недвижимости,
3. доскональное изучение документов перед сделкой,
4. отзывы об организации-застройщике.

При том, что в градостроительном кодексе таунхаус еще не имеет документального закрепления, существуют некоторые особенности с юридической стороны. Часто задаваемый вопрос при оформлении таунхауса – получение в частное владение земли.

Участок земли, приобретаемый совместно с таунхаусом, часто оформляется на тех же условиях, что и при покупке квартиры. Живя в многоквартирном доме, никто не претендует на личное пользование куском земли во дворе. Поэтому у Вас не получится просто так, по собственному желанию выстроить на территории баню. И это одно из отличий от загородной недвижимости.

Юристы советуют, как показала практика, избегать долевого участия в собственности на земельный участок совместно с проживающими в таунхаусе людьми. Так как в дальнейшем при оформлении перепродажи или ипотеки могут появиться проблемы с документами. Нюансов с земельными участками может быть много и они могут быть разными. Мы лишь хотим посоветовать обратить на этот вопрос особое внимание.

Еще одно заблуждение, которое весьма распространено, — это низкая стоимость квадратного метра в таунхаусе. На самом деле только кажется, что цена такого жилья выходит дешевле покупки квартиры. Таунхаусы площадью менее 150 квадратных метров обычно не строят. А в эту площадь входит котельная и другие технические помещения, а также и лестничные пролеты.

Историческая справка

Из названия уже можно понять, что таунхаус придумали англичане. У британской знати всегда было по нескольку имений. Они могли находиться где угодно, но одно непременно должно было быть построено в столице. Во время прохождения парламентских сессий или заседаний палаты аристократы со своим семейством переезжали временно жить в столицу.

Они не желали менять свой привычный образ жизни, но в Англии был недостаток свободной земли. Поэтому лорды начали объединяться с другими не менее важными сэрами и строить дом под одной общей крышей. При этом на 100% обеспечивая себе подходящую социальную сферу.

На сегодняшний день около 20% европейцев живут в таунхаусах.

Этот сегмент рынка стал очень активно осваиваться и в нашей стране. В качестве примера можно привести таунхаусы на ул. Тимирязевская в Киеве, напротив ботанического сада. Кроме того, в Броварах активно развиваются сразу несколько довольно крупных проектов по строительству таунхаусов. Вообще такой тип загородней недвижимости всё чаще можно увидеть в городах-спутниках Киева. А также и просто в приближенных к столице сёлах Киевской области.

Вообще нужно отметить, что поселковая недвижимость очень воодушевила множество инвесторов и застройщиков. Без сомнения, строительство недвижимости в виде таунхауса станет для Вас прекрасной перспективой в будущем.

Если Вы остановите выбор именно на этом виде недвижимости, таунхаус станет домом мечты. Главное – выбрать хорошее место для строительства, правильное позиционирование и хороших людей в соседи.

Плюсы и минусы таунхауса

Если вы подумываете о покупке таунхауса в качестве своего следующего дома, необходимо учитывать другие факторы по сравнению с домами на одну семью.

Вы должны знать, что плюсы и минусы таунхауса соответствуют вашему стилю жизни, прежде чем делать предложение на этот тип дома.

Дома на одну семью отличаются от таунхаусов. Традиционный дом будет отличаться, потому что вы не будете делить общую стену с другими владельцами таунхаусов. Отдельно стоящий дом обычно стоит на участке, принадлежащем домовладельцу.

Площадь домов на одну семью может варьироваться, в то время как владельцы таунхаусов обычно имеют более однородные свойства. Таунхаусы отличаются от кондоминиумов даже больше, чем дома на одну семью.

Одно из основных отличий кондоминиумов от таунхаусов – владение землей с таунхаусом. В квартирах земля находится в коммунальной собственности.

Очень важно понимать сходства и различия, чтобы принять правильное решение в отношении своего образа жизни. И кондоминиумы, и таунхаусы, как правило, имеют общие зоны и ассоциацию домовладельцев, отвечающую за содержание этих территорий в сообществе таунхаусов.

Еще одна жизненно важная задача ТСЖ — соблюдение правил ТСЖ.

Чтобы помочь вам убедиться, что вы покупаете правильный тип дома, давайте внимательно рассмотрим плюсы и минусы таунхауса.

Что такое таунхаусы?

Многие люди спрашивают агентов по недвижимости или выполняют поиск в Интернете по запросу «что такое таунхаус?» Таунхаусы — это дома, которые делят одну или две стены с соседними домами. Их часто называют общими стенами.

Это неудивительно, поскольку он становится общим разделителем между вами и кем-то по соседству.

Жилая площадь будет состоять из нескольких этажей, у вас будет отдельный вход и, возможно, двор, гараж и подвал.

Хотя иногда их называют рядными домами, определение таунхаусов немного отличается. Обычно рядные дома строятся в линию и проходят по всей длине квартала, тогда как таунхаусы имеют более гибкую конфигурацию.

Рядные дома обычно идентичны друг другу. С другой стороны, таунхаус может иметь больше архитектурных различий.

Идея таунхаусов восходит к Англии на много веков назад, когда богатые землевладельцы или даже королевские особы держали дома в городе. Термин «в городе» обычно означает престижную часть Лондона и происхождение термина «таунхаус» или «таунхаус».

Слова таунхаус и таунхаус взаимозаменяемы и имеют одинаковое значение.

Объяснение плюсов и минусов таунхауса

Прежде чем сделать решительный шаг и сделать предложение о таунхаусе, рассмотрите преимущества и недостатки.

Преимущества таунхауса

Давайте рассмотрим список плюсов. Это преимущества, которые вы можете ожидать при покупке таунхауса.

Таунхаусы обычно более доступны по цене

В целом, таунхаусы дешевле, чем отдельные дома аналогичного размера. Это связано с тем, что дом занимает меньше места, требует меньшего участка и имеет общие стены с соседними домами. В этом отношении кондоминиумы аналогичны таунхаусам.

Таунхаусы лучше используют меньший участок, чем отдельный дом на одну семью. Из-за ниши, которую заполняет этот тип дома, вы видите их только в определенных частях страны и в определенных ситуациях.

Например, их чаще можно найти в районах, переходящих из городских в пригородные. Таунхаусы могут быть очень популярны в сельской местности. Их реже можно найти в городских районах, где трудно найти землю.

Это может быть хорошим выбором, если вы хотите максимально увеличить свой бюджет при покупке дома. Вы по-прежнему получите нужные вам комнаты и площади, но без такого большого первоначального взноса.

Таунхаусы часто являются отличным вариантом для тех, кто впервые покупает жилье, молодых специалистов и молодых семей.

Полное владение вашей собственностью

В отличие от многоквартирного дома, где вы владеете только интерьером, вы владеете внешним пространством и интерьером таунхауса. Совместное владение землей дает вам больше возможностей для внесения изменений, которые вы хотите, что было бы невозможно с квартирой.

Несмотря на то, что у таунхауса больше возможностей, вам, возможно, все равно придется следовать правилам ассоциации домовладельцев.

Соглашения о ТСЖ могут ограничивать действия, которые вы можете совершать за пределами собственности, но они также не позволят вашим соседям слишком сильно изменить стиль района.

Преемственность может положительно сказаться на стоимости перепродажи и сделать этот район хорошим местом для жизни.

Возможно меньше обязанностей по внешнему обслуживанию

Если вы являетесь владельцем отдельного дома на одну семью, ответственность за внешнее обслуживание полностью ложится на вас. Но если вы покупаете таунхаус в ТСЖ, они могут позаботиться об обслуживании внешней части собственности. Это может оставить вам только внутреннюю часть для беспокойства.

Иногда, но не всегда, такие вещи, как уход за газоном и уборка снега, остаются за владельцем в таунхаусе. Было бы неплохо учесть эти расходы на техническое обслуживание, поскольку они могут складываться, когда есть большие частные открытые пространства. Если вы хотите более низкие эксплуатационные расходы, кондоминиум может быть лучшим вариантом.

Даже если ТСЖ не покрывает большую часть обслуживания, у вас все равно будет меньше стен, которые нужно обслуживать. В целом, это должно означать меньше проблем с обслуживанием, о которых вам нужно беспокоиться, а также расходов.

Таунхаусы могут иметь общественные удобства

Таунхаусы с большей вероятностью выиграют от удобств, которых обычно нет в большинстве односемейных застроек. Эти объекты, поддерживаемые ТСЖ, могут включать бассейн, фитнес-центр, клуб, теннисные корты, тренажерный зал и многое другое.

Эти удобства, несомненно, улучшат жизнь многих людей и будут ценными до тех пор, пока вы не возражаете поделиться ими с другими жителями вашего поселка.

Проживание в сообществе

Благодаря наличию общественных объектов и физически близкому расположению к соседям у вас должно быть лучшее чувство товарищества. Если вам нравится общение, жизнь в таком сообществе должна расширить круг ваших друзей.

Одним из преимуществ таунхаусов является то, что в них вы чувствуете себя частью сообщества. Общие пространства для использования, как правило, делают это.

Охрана обычно хорошая

Если вы не планируете постоянно жить в доме или уезжать на несколько недель, жить в этом типе развития может быть лучше. Если ТСЖ позаботится о таких вещах, как стрижка газона или борьба с вредителями, вам не придется об этом беспокоиться, если вы не будете дома в течение нескольких месяцев.

Благодаря сплоченному сообществу ваши соседи также должны обеспечивать лучшую безопасность. Если незнакомец находится на вашей территории, когда вас нет дома, больше шансов, что кто-то из ваших соседей это заметит.

Это один из тех типов собственности, где вы можете чувствовать себя более непринужденно, уезжая.

В отдельном доме больше риск того, что грабитель сможет проникнуть в ваш дом незамеченным. Также будет более очевидно, что в настоящее время в доме никто не живет, если трава не подстрижена.

Лучший выбор для занятых семей?

Если вы занятая семья, у вас уже есть много обязанностей, с которыми вам не нужно ухаживать за передним двором. Если таунхаус является частью сообщества ТСЖ, которое занимается садовыми работами, с этим вам придется иметь дело меньше.

Дополнительные удобства, которые могут быть доступны в этом типе сообщества, могут также приносить пользу семьям без какой-либо дополнительной ответственности. Внешний вид вашего дома может быть не тем, чему вам нужно быть рабом.

Недостатки таунхауса

Давайте посмотрим на список минусов. Это недостатки, которые следует учитывать при покупке таунхауса.

Ассоциация непокорных домовладельцев

Одним из самых существенных минусов жизни в таунхаусе является властный ТСЖ. Владельцы таунхаусов могут быстро обнаружить, что могут сделать вашу жизнь невыносимой. Именно здесь дебаты о таунхаусах и домах могут сильно склоняться к домовладению.

Членство в ассоциации домовладельцев не всегда имеет преимущества, которые перевешивают недостатки.

При покупке кондоминиума или таунхауса всегда задавайте массу вопросов. Настоятельно рекомендуется поговорить с некоторыми людьми, уже проживающими в таунхаусе, чтобы узнать их мнение.

Вы должны сделать это до заключения контракта на недвижимость.

Полезны ли ТСЖ или с ними сложно иметь дело? Покупка таунхауса — это важное решение, которое вы не хотите испортить.

Таунхаусы предлагают меньше конфиденциальности

Поскольку вы будете жить ближе к своим соседям, чем в отдельной собственности, у вас неизбежно будет меньше конфиденциальности. Чем больше соседей поблизости, тем чаще вы будете сталкиваться с ними, когда будете выходить из дома и выходить из него.

Хотя это не будет такой большой проблемой, как если бы вы жили в многоквартирном доме, это может вас беспокоить.

Мешающие соседи

Когда вы находитесь в одной стене с соседями, более вероятно, что вы будете слышать их иногда, когда вам этого не хочется. В то время как жизнь в этом типе застройки может создать дружественные сообщества, вам может не повезти, и у вас могут возникнуть проблемы с вашими ближайшими соседями.

Это один из недостатков, обсуждавшихся при сравнении кондоминиумов и домов на одну семью.

Жалобы соседей

В ТСЖ, вероятно, есть процедура рассмотрения жалоб для решения проблем между соседями. Если вы обнаружите, что живете рядом с кем-то, кто обижается на то, что вы делаете, они могут подать на вас жалобу.

Если вы живете в таунхаусе, вам, скорее всего, понадобится знать, как вести себя с плохим соседом. Воспользуйтесь нашими отличными советами для помощи, если это произойдет.

Возможно, вам придется рассмотреть эту жалобу, так как в противном случае могут возникнуть серьезные проблемы. Штраф за то, что вы не имеете дело с чем-то подобным, может означать, что на вашу собственность наложен арест.

Плата за ТСЖ

Если дом принадлежит товариществу собственников жилья, вам необходимо ежемесячно вносить плату за ТСЖ. Если сообщество таунхаусов позаботится о большом количестве обслуживания, эти взносы в ТСЖ могут быть довольно дорогими.

Это может означать, что даже если вы сэкономили деньги на покупке этого типа дома, ежемесячная плата аннулирует все сбережения. Было бы полезно, если бы вы посмотрели на цену покупки и общую стоимость жизни.

Тот факт, что есть расходы на обслуживание общих помещений, может сделать его более дорогим.

Взносы на капитальные взносы

Ежемесячный взнос в ТСЖ не обязательно является единственным расходом, который вам придется платить ассоциации. Иногда устав ТСЖ требует внесения взноса в уставный капитал.

Этот сбор, как правило, должен быть оплачен при закрытии и может быть примерно в три раза больше ежемесячного сбора HOA или больше. Если эта плата не включена в список недвижимости, спросите об этом своего агента по недвижимости, прежде чем подписывать договор купли-продажи.

Возможность специальной оценки

Если вы живете в таунхаусе, вам, возможно, придется заплатить специальную оценку либо при покупке, либо в будущем. Специальная плата за оценку покроет стоимость некоторых непредвиденных расходов. Например, может потребоваться замена крыши фитнес-центра или покрытия бассейна.

Со всех владельцев взимается специальный налог сверх ежемесячной платы за обслуживание. Эти сборы часто необходимы, когда в резервном фонде не хватает денег для покрытия расходов.

Учитывая, что специальные оценки могут быть довольно дорогими, это стоит изучить. Это один из основных терминов в сфере недвижимости, которые необходимо знать при покупке жилья.

Подъем по лестнице

Таунхаусы часто строятся в районах с более дорогой землей. Поэтому, чтобы создать больше пространства внутри дома, они строят больше этажей. Некоторые таунхаусы имеют три или четыре этажа, возможно, только с двумя или тремя комнатами на каждом этаже. Если вы живете в таком доме, вам придется много подниматься и спускаться по лестнице.

Иногда это похоже на жизнь в многоэтажном многоквартирном доме.

Хотя сейчас у вас может не быть проблем с подъемом по лестнице, это не обязательно тот тип дома, в котором вы хотели бы жить, когда станете старше. Хотя можно установить лифт, это не будет дешевым или простым вариантом.

Таунхаусы дорожают медленнее

Как правило, таунхаусы дорожают не так быстро, как дома на одну семью. Более медленное повышение стоимости также означает, что оно не падает в цене быстрее, поэтому вы не будете так сильно страдать от пузырей на рынке жилья.

Итак, таунхаусы — хорошая инвестиция? Если вы ищете более стабильные инвестиции, а не те, которые предлагают впечатляющую прибыль, это может быть хорошим вариантом. Мы обсудим таунхаусы как инвестиции более подробно в ближайшее время.

Отсутствие места

Поскольку таунхаусы обычно строятся на небольших участках, они, как правило, более компактны, чем отдельные дома. Меньшие квадратные метры могут означать меньше места для хранения и в некоторых случаях меньше жилой площади. В этом отношении это похоже на владение квартирой.

Хотя в некоторых таунхаусах есть гаражи или подвалы, во многих их нет. Если у вас растущая семья, нехватка места может стать большой проблемой. Это может привести к тому, что ваше имущество и семья будут теснее втиснуты в дом, чем вы могли бы надеяться.

Во многих таунхаусах нет места для занятий или хранения вещей. Хотя это будет меньшей проблемой, если в сообществе есть детская площадка или небольшой парк, вам все равно нужно это учитывать.

Сможете ли вы арендовать

Если вы состоите в ТСЖ, возможно, вы не сможете арендовать свое жилье. Ассоциация может установить максимальную сумму арендной платы.

Иногда аренда квартир или таунхаусов невозможна, если вы попадаете в такую ​​ситуацию. Проверьте, чтобы увидеть процент единиц, которые в настоящее время доступны для сдачи в аренду.

Вас могут заставить продать, если вы переехали из-за работы или у вас пустует дом.

Таунхаусы – хорошая инвестиция?

Один из самых популярных вопросов среди покупателей жилья – подходят ли таунхаусы для инвестиций. Они могут быть отличным выбором, когда у вас ограниченный бюджет и вы хотите начать наращивать капитал в собственности.

В некоторых районах стоимость перепродажи может быть не такой высокой, как у дома на одну семью, но все же это стоящая покупка. Местный рынок часто диктует тип оценки.

Если на местном рынке недвижимости есть традиционные покупатели жилья и инвесторы в недвижимость, оценка будет более значительной.

Более значительный рост цен наблюдается в районах с высоким спросом на сдаваемую в аренду недвижимость, например, в студенческих городках. Многие люди любят покупать таунхаусы в качестве второго дома в месте отдыха.

Налоги на недвижимость часто не являются возмутительными, если только вы не покупаете недвижимость на берегу моря. В целом таунхаусы являются хорошими инвестициями, если рынок жилья внезапно не меняет направление.

Таунхаусы рядом со мной

Если вы собираетесь купить таунхаус, вам может быть интересно, есть ли отличный способ его найти? Один из лучших способов — найти исключительного местного агента по закупкам. Лучший агент по недвижимости сможет изучить то, что вы ищете в таунхаусе.

Набранные агенты будут знать обо всех популярных сообществах в той области, которую вы ищете.

Поиск в Google, например «таунхаусы рядом со мной» или «таунхаусы рядом со мной на продажу» , чтобы увидеть близлежащие таунхаусы. Вы, вероятно, увидите несколько примеров этого типа проживания, как правило.

Заключительные мысли о таунхаусах

Надеемся, что наши плюсы и минусы таунхаусов облегчат вам решение о покупке этого типа дома. Покупка таунхауса особенно хороша для тех, кто покупает ее впервые, и для тех, кто хочет уменьшить площадь, но она может иметь большой смысл и для многих других покупателей.

Если вам нравится звук дома с меньшими затратами на техническое обслуживание, но с выгодой от общих площадей и меньшими затратами, чем за отдельный дом аналогичного размера, таунхаусы кажутся почти идеальными.

Если недостатки этого типа недвижимости не слишком важны, возможно, вам подойдет таунхаус. Это важное решение, поэтому примите его хорошо.

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости о плюсы и минусы таунхауса была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest более 35 лет.

Вы думаете о продаже своего дома? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Резюме

Плюсы и минусы, которые следует учитывать перед покупкой таунхауса — RISMedia

Если вы рассматриваете возможность покупки первого дома, одним из вариантов может быть квартира или таунхаус. Большинство людей думают, что эти два жилищных условия одинаковы, но это не так. Таунхаусы отличаются от квартир.

Во-первых, вы должны понимать, что слова таунхаус и таунхаус взаимозаменяемы. Они означают одно и то же.

Таунхаусы — отличный вариант для покупателей жилья, которые хотят удобство жизни в городской местности, но также хотят тишины и покоя.

Они представляют собой сплоченные сообщества, которые существуют в более тихой среде, что делает их хорошей серединой между городской жизнью и жизнью в пригороде.

Давайте рассмотрим все, что вам следует знать о таунхаусах, плюсы и минусы.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы обычно представляют собой дома, которые имеют по крайней мере одну общую стену с соседней собственностью. Они отличаются от квартир тем, что кондоминиум обычно представляет собой отдельную единицу в более крупном сообществе.

Таунхаусы представляют собой разновидность многоэтажных домов, которые примыкают к соседним домам одной или двумя стенами, но все же могут иметь некоторые архитектурные отличия.

Таунхаусы обычно располагаются на небольшом участке земли, который не выходит далеко за фактическую границу собственности.

Таунхаусы часто строятся как часть сообщества или охраняемого района, что делает их привлекательным вариантом для людей, которые хотят жить в сплоченной среде сообщества, не находясь в оживленном районе метро.

Поскольку пандемия заставила больше людей работать из дома, спрос на жилье в пригородных поселках увеличился. Таунхаусы обычно отвечают всем требованиям, которые многие покупатели ищут в собственности.

Таунхаусы демонстрируют устойчивый рост в последние годы, в соответствии с тенденциями строительства, о которых сообщает Национальная ассоциация домостроителей.

В чем плюсы покупки таунхауса?

Приобретение таунхауса имеет ряд существенных преимуществ. Давайте посмотрим.

Обычно дешевле, чем дома на одну семью

Таунхаусы обычно дешевле покупать, чем традиционные отдельно стоящие дома. Они могут быть более доступным вариантом жилья для многих новичков.

Дома в районе таунхаусов меньше по размеру и располагаются на сгущенных участках с небольшим открытым пространством. Они также делят стены со своими соседями. Техническое обслуживание, как правило, обходится дешевле, так как его не так много.

Существует ассоциация и дополнительные удобства

Хотя некоторым не нравится идея ассоциации домовладельцев, большинство из них работает для защиты стоимости имущества своих членов. Когда есть ТСЖ, часто есть связанные с ним льготы. Некоторые из обычных вещей, которые вы найдете в ТСЖ, — это клубы, бассейны, фитнес-центр, теннисные корты или пешеходные дорожки.

Многие ассоциации домовладельцев также оплачивают такие услуги, как уборка снега и стрижка травы.

Сплоченное сообщество

Так как вы будете так близко к своим соседям, часто между ними возникает прочная связь. Если вам нравится видеть своих соседей каждый день, таунхаус может стать отличным выбором жилья.

Многие таунхаусы организуют мероприятия, такие как пикники или сезонные праздники, чтобы помочь жителям узнать друг друга и наладить связи.

Каковы минусы покупки таунхауса?

Конечно, у большинства вещей есть и недостатки. Давайте посмотрим на минусы владения городским домом.

Небольшой дом для проживания

Обычно те, кто переезжает в таунхаус, отказываются от некоторых квадратных метров. Если вы выберете закрытый план этажа, вы можете почувствовать себя еще более стесненным.

Для больших семей или владельцев домашних животных, которым нужно место для бега, городские дома могут показаться слишком перегруженными.