Подготовка к строительству: Подготовка строительного производства

4. Подготовка к строительству объекта.

Подготовка к строительству объектапредусматривает детальное изучение
инженерно-техническими работниками
подрядных организаций проектно-сметной
документации и условий строительства;
разработку проектов производства работ
на внешне- и внутриплощадочные
подготовительные работы и выполнение
этих работ.

Изучение документации, их анализ
позволяют усилить роль подрядной
организации в совершенствовании
проектных решений, снижении сметной
стоимости, экономии трудовых и материальных
затрат, сокращении продолжительности
строительства. Разработка проекта
производства работ на внешне- и
внутриплощадочные подготовительные
работы основана на материалах проекта
организации строительства с одновременным
анализом и выявлением его соответствия
согласованным ранее техническим
условиям, составу и содержанию работ,
местным условиям, обоснованию
продолжительности периода строительства
и т.п. Подготовка к строительству сложных
и уникальных объектов включает работы
по организации режимных наблюдений
(сейсмометрических, гидрогеологических,
геохимических, геодезических,
маркшейдерских, метеорологических,
тензометрических, гляциологических,
мерзлотных и др. ) по специальным
программам. Окончание внеплощадочных
и внутриплощадочных подготовительных
работ фиксируется актом.

Рисунок Структура подготовки к
строительству объекта

5. Подготовка к производству строительно- монтажных работ.

Подготовка к производству
строительно-монтажных работсостоит
из разработки проекта производства
работ; приемки на местности знаков
геодезической разбивки по частям зданий
(сооружений) и видам работ; разработки
и осуществления мероприятий по организации
труда и обеспечению бригад картами
трудовых процессов; обеспечения
инструментального хозяйства средствами
малой механизации, инструментом,
технологической оснасткой, нормокомплектами;
оборудования площадок и стендов для
укрупнительной сборки изделий и
конструкций; перебазировки строительных
машин и установок.

Тема 7. Порядок организации и проектирования строительной площадки. Стройгенплан

1.Виды стройгенпланов

Строительный генеральный план(СГП)
– генеральный план строительной
площадки, на которой размещены: строящиеся
и существующие здания и сооружения;
временные складские помещения и площадки;
здания и сооружения административного,
культурно-бытового и санитарно-гигиенического
назначения; транспортные сети, коммуникации
электро- и водоснабжения, канализации
и связи.

Стройгенплан, разрабатываемый на
основе рабочей документации, необходим
для получения разрешения на производство
земляных и общестроительных работ.
Стройгенплан на период возведения
надземной части здания является одним
из документов, предъявляемым в органы
Госгортехнадзора для приемки в
эксплуатацию грузоподъемных кранов.

Различают общеплощадочные и объектные
стройгенпланы.

Общеплощадочный стройгенпланвыполняют на стадии технико-экономического
обоснования (ТЭО) или технического
проекта в составе ПОС. Он разрабатывается
на строительство комплекса зданий или
на отдельные сложные здания и сооружения.
При одностадийном проектировании
общеплощадочный стройгенплан не
разрабатывают.

Для разработки общеплощадочного
стройгенплана необходимы следующие
исходные данные:

• исходно-разрешительная документация,
  включая геоподоснову и ситуационный
  план;

• условия присоединения к инженерным
  сетям;

• данные геологических, гидрогеологических
  и инженерно-экономических изысканий;

• сметный расчет и другие материалы ТЭО,

• календарный план строительства.

В процессе проектирования общеплощадочного
стройгенплана на основании графика
финансирования строительства по
укрупненным показателям определяют
ориентировочную потребность в трудовых,
энергетических и других материально-технических
ресурсах; на основе этих расчетов
определяются виды, количество и площади
временных зданий, установок, сооружений.
Далее на геоподоснове (М 1:500) наносят
границы участка, расположение механизмов,
временных зданий, складов, площадок,
дорог, подъездов и т.д.; проектируется
расположение временных коммуникаций
и др.

Разработанный проект СГП согласовывают
с заказчиком и генподрядной организацией.
Затем заказчик согласовывает его с
районным архитектором, органами
санитарно-эпидемиологического и
пожарного надзора, отделом безопасности
движения ГИБДД и эксплуатирующими
организациями (водоканал, энергетические,
телефонные сети и др.).

Вместе с другими материалами ТЭО
согласованный вариант стройгенплана
представляют на рассмотрение органов
Госэкспертизы.

Объектный стройгенпланразрабатывает
подрядчик или проектно-технологическая
организация на стадии рабочих чертежей
в составе ППР отдельно на каждое
строящееся здание, входящее в
общеплощадочный СГП. В объектном
стройгенплане (М 1:100-500) уточняют
принципиальные решения, принятые в
общеплощадочном СГП.

Объектный стройгенплан можно разрабатывать
на отдельные периоды возведения объекта
(подготовка площадки, выполнение работ
нулевого цикла, возведение надземной
части здания, отделочный цикл) или на
отдельные виды работ (земляные, бетонные,
кровельные и др.). Все стройгенпланы
должны иметь единую систему условных
обозначений.

В составе ТЭО или технического проекта
разрабатывают схему СГП, используемую
на начальном этапе проектирования для
получения разрешения на производство
подготовительных работ, устройство
оснований и фундаментов в инспекции
Госархстройнадзора (ГАСН).

Для разработки объектного стройгенплана
используются следующие исходные
материалы:

• общеплощадочный стройгенплан, рабочие
  чертежи, календарные планы и технологические
  карты, входящие в состав ППР данного
  объекта;

• уточненные по рабочим чертежам данные
  потребности в ресурсах;

• документы, входящие в состав
  исходно-разрешительной документации.

Порядок проектирования объектного
стройгенплана включает в себя следующие
мероприятия:

• привязка к объекту грузоподъемных
  кранов и других механизмов с определением
  зон обслуживания, опасных зон и т.п.;

• определение необходимого объема
  ресурсов для строительства;

• определение количества работающих (с
  учетом графика движения рабочих), мест
  размещения в необходимом количестве
  временных зданий и сооружений
  производственного, административного
  и санитарно-бытового назначения;

• привязка систем инженерного обеспечения
  строительства (водо-, газо- и
  электроснабжение, отопление, канализация,
  телефонизация и т.д.).

Объектный СГП согласовывают с генеральным
и субподрядчиками.

C чего начать строительства дома: подготовка к строительству, документы, когда лучше начинать строить частный дом

Строительный сезон в наших климатических условиях длится всего 4–5 месяцев. Этого времени едва хватает на то, чтобы поставить «быстрый» дом (например, каркасный) или возвести «коробку» блочного / кирпичного дома. Поэтому подготовиться к сезону нужно заранее, чтобы начать строительство дома сразу же с наступлением тепла.

Что нужно сделать до начала работ и как правильно рассчитать срок подготовки?

Елена Веселова

Итак, у вас есть участок в несколько соток, и вы планируете построить дом, чтобы перебраться загород. Я не говорю сейчас о временных вариантах — садовых или каркасно-щитовых домах — их можно построить довольно быстро и уже летом переехать на дачу. Речь о капитальных домах, жить в которых можно круглогодично. С чего начать строительство дома на пустом участке?

Собираем бумаги
Если ваш участок расположен в ДНП или СНТ, то получать градплан и разрешение на строительство не нужно, можете начинать стройку.

ПО ТЕМЕ…
Дачный участок: Что и где можно построить по закону

Visbeen Architects

Всем остальным, прежде чем начать строительство дома, потребуются разные документы. Проверьте, что у вас есть из нижеперечисленного, а чего не хватает. Сроки, указанные в скобках, помогут понять, как быстро вы сможете получить недостающее.

Что нужно сделать?

1. Получить градостроительный план участка (1 месяц).
2. Получить разрешение на строительство (1 месяц).
3. Найти проект с учетом требований градплана и пожарных разрывов от домов соседей, если они есть (2–6 месяцев).
4. Провести исследование грунтов и топосъемку (0,5–1 месяц).
5. Привязать проект к участку с учетом границ, рельефа, грунтов (0,5–1 месяц).
6. Найти строительную фирму, получить смету по проекту (1–1,5 месяца).
7. Купить строительные материалы, подготовить участок к строительству (0,5 месяца).

Факт: На то, чтобы произвести все перечисленные действия последовательно, потребуется от 6 месяцев до года. А быстрее можно?

Романенко Максим Сергеевич

Как ускорить процесс
Можно оптимизировать задачу и некоторые работы проводить параллельно. Например, поиск проекта, получение разрешения на строительство, исследование грунтов и топосъемка могут идти одновременно. Также параллельно — привязка к участку и поиск строительной фирмы. Таким образом пункты 2,3,4 при хорошем раскладе можно уложить примерно в 2 месяца. Пункты 5 и 6 — в 1,5 месяца.

С учетом времени, которое нужно на получение градплана, выходит, что на подготовку к строительству требуется минимум 4,5 месяца! И если вы собираетесь начать строительство частного дома сразу после майских праздников, подавать заявку на получение градплана вам нужно было сразу после новогодних каникул. Но и здесь есть нюансы.

Фото «До»

ООО «СК Ваш Дом»

• Погода. Топосъемку и исследование грунтов вряд ли можно будет провести до середины апреля — из-за толстого слоя снега, лежащего на загородных участках (хотя зимы бывают разные). Хорошо, если снег сойдет раньше — тогда за оставшийся месяц вы можете успеть и с топосъемкой, и с грунтами, и с привязкой. Но ведь нужно еще считать смету, производить земляные работы, заказывать бетон и арматуру. Опять теряем время! Вывод: лучше всего геодезические работы проводить осенью, не позднее октября.

  Скидки. После окончания теплого сезона строительные материалы можно купить дешевле. Самые выгодные цены — зимние: в декабре-январе скидки достигают 15–20%. Поэтому, если вы хотите существенно сократить расходы на строительство, проект со спецификациями материалов нужно получить не позднее второй половины января, а лучше — в декабре (больше шансов купить все необходимое по самой низкой цене). Градплан в этом случае нужно заказывать не позднее середины ноября.

Территория ландшафтных решений GREEN PARK

Совет: В холодное время года хорошую скидку можно получить и на растения, выращенные в европейских питомниках. Если у вас уже есть проект будущего сада, высаживать крупномеры можно и в ноябре, когда на участке лежит снег.

ПО ТЕМЕ…
Как правильно: Заказывать растения в европейских питомниках

Владимир Сазонов IMAGA.RU

Не успеваете к началу этого сезона? — Готовьтесь к следующему
Народная пословица «Готовь сани летом, а телегу зимой» применима и к строительству тоже. Перефразировать ее можно так: «Если хочешь успеть использовать строительный сезон по максимуму, начинай готовиться к стройке осенью, а к проектированию — весной». Весна — самое время для подготовки к строительству дома. Даже если начать его вы сможете только в следующем году. Чтобы все успеть и не запутаться, составим график предстоящих работ.

Григорий Дроздов Video & Photo

• Май — делаем выборки готовых проектов из интернета. Бывает, что на поиск проекта уходит до полугода. Обычно это связано с мучительными сомнениями «какой проект выбрать: тот, с красивым полукруглым окном или этот — со спальней на первом этаже?». Поэтому, если вы хотите обязательно найти проект своей мечты, приступайте к поиску как можно раньше.


ПО ТЕМЕ…
Как правильно: Выбрать готовый проект дома

Фото «До»

Строительная компания «DM»

• Октябрь — заказываем градплан и одновременно топосъемку и исследование грунтов. Это то, с чего стоит начать строительство любого частного дома.
• Ноябрь — получаем градплан и результаты геодезических работ, заказываем разрешение на строительство. Выбираем проект, наиболее подходящий к пятну застройки, указанному в градплане — делать это лучше с архитектором. Ему же поручить привязку дома к грунтам, границам и рельефу участка.
• Декабрь, январь — получаем разрешение на строительство, привязку проекта от архитектора, закупаем по акции материалы: газобетонные блоки, кирпич, кровельное покрытие.

БАУХАУС Калининград

• Февраль — самостоятельно или с помощью архитектора ищем подходящую строительную фирму. Сделать это не так-то просто. И хотя до начала теплого сезона остается еще три месяца, будет неплохо иметь в запасе месяц-полтора для основательного тендера.

Совет: Выбирая строителей, обращайте внимание не только на цифры в смете, но и на качество построенных дома, и адекватность прораба. Не стесняйтесь запрашивать у компаний всю необходимую вам информацию. Подробно расспросите прораба про этапы строительства и предусмотренные работы. Если есть возможность, съездите на завершенный строителями объект, поговорите с заказчиками.

Yuri Grishko

Хотите сейчас?
И это тоже можно. Если вы не экономите и вам не так критично получить зимние скидки, вы еще успеете захватить большую часть строительного сезона-2018. Главное — оперативно найти подходящий проект. Архитектора вам в помощь!

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Компактный дом на двоих — подарок родителям

G-House. ru

Контрольный список подготовки строительной площадки | doForms

Полный контрольный список подготовки строительной площадки — от анализа почвы до управления рисками термитов — является ключом к обеспечению безопасности и успеха вашего строительного проекта.

В этой статье мы расскажем, что именно должен включать в себя контрольный список подготовки строительной площадки. Кроме того, мы объясним, как упростить собственный контрольный список подготовки, чтобы вы могли заполнять, редактировать и сохранять контрольные списки в полевых условиях или делиться ими со своей строительной бригадой за пределами площадки.

Содержание

Оцифруйте свои контрольные списки
Попробуйте doForms бесплатно!

Что такое контрольный список подготовки строительной площадки?

Контрольный список подготовки строительной площадки — это список задач, которые необходимо выполнить до начала строительства.

Этот контрольный список, обычно используемый менеджерами, включает в себя такие пункты, как проверка почвы, проверка уровня грунтовых вод и многое другое, чтобы обеспечить безопасность строительной площадки для сотрудников.

Контрольный список подготовки строительной площадки включает в себя такие задачи, как испытание грунта, выемка грунта и многое другое

Полный контрольный список подготовки строительной площадки

Вот что должен включать ваш контрольный список подготовки строительной площадки:

1. Проверка почвы

До Предлагая структуру , важно оценить свойства и поведение почвы, чтобы убедиться, что земля может выполнять строительные задачи, такие как заливка бетона и земляные работы.

Например, , если ваша строительная площадка находится рядом с сейсмоопасной зоной, то результаты испытаний должны быть включены в геотехнический отчет — документ, содержащий ключевую информацию о грунте вашей строительной площадки.

Как правило, инженер-эколог может провести анализ почвы и провести ее сканирование.

Что касается почвы:

• Проверьте, подходит ли почва для строительства.
• Определение возможностей сжижения. Если вы обнаружите сильное разжижение земли, существует 50%-ная вероятность испытать землетрясение в течение 100-летнего периода, которое будет достаточно сильным, чтобы вызвать разжижение.
• Мониторинг стабильности склона для определения возможности оползня.
• Проверьте уровень грунтовых вод , чтобы предотвратить гидростатическое давление, чтобы вода не просачивалась в подвал здания с течением времени.
• Определите тип почвы на строительной площадке. Тип почвы имеет первостепенное значение для определения того, насколько движется земля, когда она сухая и влажная. Обычные типы почвы включают глину, песок и гравий, ил, камни и суглинок.
• Проверьте несущую способность грунта , чтобы определить, подходит ли тип фундамента для грунтовых условий площадки.
• Определение опасностей, связанных с земляными работами , таких как контакт с воздушными электрическими кабелями, траншеями или разбросанными обломками и оборудованием.

2. Защитите свою площадку

Защитите свою строительную площадку от краж, вандализма и других возможных преступлений.

• Используйте подходящее освещение , такие как освещение с датчиком движения, чтобы исключить потенциальные укрытия для преступной деятельности.
• Установите ограждение или колючую проволоку для предотвращения несанкционированного доступа на строительную площадку.
• Разместите знаки «Вход воспрещен» , чтобы предупредить потенциальных злоумышленников.
• Установите видеонаблюдение и/или наймите охрану для предотвращения преступной деятельности.
• Запирайте тяжелое оборудование и запирайте ключи для предотвращения кражи. (Говоря о тяжелом оборудовании, ознакомьтесь с нашим контрольным списком проверок тяжелого оборудования — это также важно для предотвращения несчастных случаев!)
• Установка устройств слежения на строительную технику для отслеживания и возврата украденного оборудования.
• Страхование покупки, , которое может действовать как страховочная сетка в случае любого типа кражи.

3. Карта проводов и подземных коммуникаций

Находится ли ваша строительная площадка рядом с железнодорожными линиями или линиями связи?

Если да:

• Предварительное обследование подземных проводов и объектов в качестве меры предосторожности
• Отправьте письмо в отдел газоснабжения, отдел электроснабжения и связи. отдел, чтобы сообщить им о вашем предстоящем строительстве. Затем эти отделы проверят, есть ли у них подземные активы на строительной площадке.
• Если на вашей строительной площадке обнаружена проводка или другая подземная инфраструктура, убедитесь, что соответствующий отдел переместит провода в другое место, чтобы предотвратить возможные повреждения при земляных работах.

4. Установите границы

Установите и отметьте границы вашей строительной площадки.

• Используя строительные чертежи в качестве руководства, установите временное ограждение вокруг строительной площадки с помощью проволочной сетки, ограждения из звеньев цепи или досок.

5. Очистите свой участок

Вызовите обученную команду по сносу, чтобы вырвать и удалить все на вашем участке, например, деревья и камни.

• Определите, какое тяжелое оборудование будет использоваться. Примеры тяжелой техники для расчистки территории включают бульдозеры, вилочные погрузчики, погрузчики с бортовым поворотом, экскаваторы-погрузчики, измельчители пней и мульчеры.
• Очистите участок от мусора.
• Удаление деревьев и кустарников.
• Удалите все существующие конструкции или препятствия на вашем участке, такие как скалы и камни.
• Выровняйте землю или выровняйте поверхность.

6. Раскопки вашего участка

Пришло время перенести план здания на землю. На этом этапе необходимо удалить почву, чтобы освободить место для фундамента вашей конструкции.

• Защитите разрешения на раскопки и требования. Кроме того, Управление по охране труда и здоровья (OSHA) требует от работодателей предоставления ступеней, лестниц, пандусов и других средств безопасного выхода для строительных рабочих, которые работают в траншеях глубиной 4 фута (1,22 метра) или глубже. Полный список требований можно найти в руководстве OSHA по безопасности траншейных и земляных работ.
• Предоставьте средства индивидуальной защиты (СИЗ) , такие как средства защиты глаз, лица, головы, рук и ног, средства защиты органов дыхания и слуха, а также индивидуальные системы защиты от падения (PFAS).
• Определите, какая тяжелая техника будет использоваться для земляных работ. Тип техники, используемой для земляных работ, зависит от доступности площадки, способности грунта выдерживать нагрузки, типа грунта и расстояния транспортировки грунта. Примеры тяжелой техники для расчистки площадок включают экскаваторы, траншеекопатели, гусеничные и экскаваторные погрузчики.

7. Уплотнение грунта

Согласно Международному строительному кодексу (IBC) для уплотнения грунта требуется 90% максимальной плотности в сухом состоянии.

Уплотнение почвы происходит, когда частицы почвы сжимаются вместе, чтобы уменьшить поровое пространство и, в свою очередь, укрепить почву.

• Определите, какой метод уплотнения почвы будет использовать ваша бригада. Методы включают прокатку, подделку и вибрацию.
• Определите, какое тяжелое оборудование будет использовать ваша команда. Тяжелое оборудование для уплотнения почвы включает трамбовочную плиту, резиновые шины, катки с гладкими колесами, гусеничные тележки и катки с овечьей лапой.

8. Управление риском термитов

Термиты любят изделия из древесины по одной причине – целлюлоза – их основной источник пищи. Термиты могут проникать в недвижимость и здания через трещины в стенах, щели и полости в бетонных плитах, стенах и полах.

Для управления риском появления термитов на вашей строительной площадке:

• Обратитесь в местные органы власти, чтобы узнать, требуется ли управление риском появления термитов на вашей строительной площадке. Например, в районах с высоким уровнем риска в Соединенных Штатах, таких как Северная Каролина и Южная Каролина, строительные нормы штата (и HUD, и FHA) без исключения требуют предварительной обработки от термитов.
• Если требуется управление рисками термитов , определите, какой метод лечения вы будете использовать. Лечение термитов включает в себя обработку почвы, структурную обработку древесины и приманки.

Контрольный список подготовки строительной площадки включает в себя такие задачи, как испытание почвы, выемка грунта и многое другое

Основные преимущества контрольного списка подготовки строительной площадки

Подготовка строительной площадки является важной частью любого строительного проекта, и ее нельзя упускать из виду.

Составление подробного контрольного списка помогает предотвратить серьезные проблемы, такие как несчастные случаи на стройке и дорогостоящие нарушения.

1. Предотвращение несчастных случаев

Бюро трудовой статистики установило, что в 2020 году в Соединенных Штатах 1038 смертельных производственных травм были связаны с тяжелой техникой. оборудование, которое работает должным образом и, в конечном счете, безопасно в использовании.

2. Предотвращение кражи

Ни для кого не секрет, что тяжелое оборудование стоит дорого , что делает его привлекательной целью для воров.

А со всеми дорогими материалами, инструментами и оборудованием, оставленными на месте, как только ваши строители закончат день, строительные площадки могут стать рассадником воровства.

Создание контрольного списка подготовки к строительной площадке позволяет точно определить проблемы с безопасностью до того, как проблема перерастет в украденные инструменты и оборудование.

 

Хотите упростить контрольные списки?
Попробуйте doForms бесплатно!

Оптимизация контрольных списков подготовки строительной площадки за счет перехода на мобильные устройства

Компания doForms предлагает решения для мобильных форм, которые преобразуют бумажные контрольные списки подготовки строительной площадки в упрощенную цифровую систему.

Наши мобильные формы позволяют вам создавать собственные контрольные списки, редактировать формы, а также сохранять и хранить все ваши документы в безопасном централизованном месте для быстрого доступа.

С помощью doForms вы можете собирать данные в режиме реального времени и создавать отчеты на ходу.

Наш безбумажный подход означает, что вашему руководителю строительства не нужно носить с собой контрольные списки подготовки к строительной площадке во время своей смены, которые легко могут быть скомканными или беспорядочными!

Лучшая часть? Вы можете использовать наше мобильное приложение форм даже без WiFi! Это означает, что вы можете легко управлять контрольными списками, табелями учета рабочего времени, отчетами, платежной ведомостью сотрудников и многим другим как на месте, так и в дороге.

Переход на безбумажный путь обеспечивает лучшую организацию и экономию средств — средний бизнес тратит 8000 долларов в год на материалы для печати.

Звучит удобно? Проверьте doForms в действии:

Лучшее мобильное приложение для сбора, преобразования и подготовки мобильных данных – doForms

отчеты о промахах

• Управляйте отчетами о ходе строительства, ежедневными журналами рабочего времени, графиками сотрудников и т. д.
• Управляйте своими строителями, будь то на месте или в дороге
• Изменить шаблоны и администрировать платежную ведомость
• Исключите раскрытие конфиденциальных данных — doForms обеспечивает безопасность данных о заработной плате и обзорах производительности труда благодаря функциям безопасности, таким как многофакторная аутентификация и соответствие требованиям HIPAA

Готовы попробовать мобильный маршрут?
Начните бесплатную пробную версию!

Контрольные списки для подготовки к строительной площадке

Контрольный список для подготовки к строительной площадке является одним из наиболее важных аспектов любого строительного проекта.

Убедившись в том, что ваш объект должным образом подготовлен, вы можете свести к минимуму возможные задержки, снизить риск несчастных случаев на рабочем месте и обеспечить бесперебойную работу вашего проекта от начала до конца.

В то время как традиционные контрольные списки беспорядочны, неорганизованны и дорогостоящи, переход на doForms позволяет сократить расходы на бумагу, улучшить организацию и оптимизировать внутренние операции.

 Упростите контрольный список подготовки к строительной площадке.
Попробуйте doForms бесплатно!

Пошаговый процесс подготовки строительной площадки

Что такое подготовка строительной площадки в строительстве?

Подготовка площадки – это деятельность, которая должна быть выполнена соответственно для начала других строительных работ. Неудача и успех подготовки площадки задали условия и тон для других строительных работ, выполняемых на площадке. Определения подготовки площадки уже достаточно, чтобы продемонстрировать значение этой деятельности для строительства зданий. Кроме того, настоятельно рекомендуется развертывание программного обеспечения для составления графика строительства, поскольку оно также имеет большее значение в процессе.

Кроме того, подготовка площадки также определяется как набор действий и задач, прежде чем инженеры приступят к работе. Например, если необходимо реализовать новые строительные проекты на участке, который частично служил спортзалом, старое здание необходимо снести. Таким образом, будет возведено новое здание, а подготовка площадки станет легкой.

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Если подготовка площадки выполнена правильно, все действия выполняются просто. Если необходимо построить здание в определенном месте с тоннами подземных труб, необходима подготовка площадки. Подготовив площадку, подрядчики знают, где копать, а где нет. Это предотвратит любые проблемы, связанные с разрывом подземных труб. Внедрение управления проектами для строительства не менее важно, поскольку оно уменьшает количество возможных ошибок и задержек, которые могут привести к дорогостоящим доработкам.

Ниже приведены пять необходимых шагов, связанных с подготовкой площадки для строительных проектов.

1. Очистка площадки 

Очистка площадки — это самый первый шаг в подготовке площадки. Весь участок должен быть в градуированном и расчищенном состоянии. Дело касается сноса зданий, удаления деревьев и ликвидации любой подземной инфраструктуры. Эти препятствия не должны мешать в первую очередь потому, что могут повлиять на будущий процесс строительства. Завершение проекта также может оказаться под угрозой, если очистка сайта не увенчается успехом. Следовательно, это должно быть приоритетом раз и навсегда.

2. Обследование участка

Возможно, вы не уверены, что строите в правильном квартале, если геодезические колышки не определяют строительный блок. Геодезист отвечает за обследование участка и определение точной области, где будет построен дорожный проект или сооружения. Процесс обследования земли может быть не вариантом, а в основном обязательным процессом зонирования и выдачи разрешений. Кроме того, геодезия — это перевод набора планов подрядчика в фактическое представление проектной площадки.

3. Тестирование почвы 

Тестирование почвы — одна из наиболее важных задач, которые необходимо выполнить до приобретения участка. Следует определить основной состав почвы, чтобы проверить способность поглощать воду и изучить способность выдерживать структуру. Инженер-строитель должен настоять на выполнении всех необходимых процедур тестирования грунта, прежде чем приступать к каким-либо структурным задачам.

Если почва на участке недостаточно подходит для будущих проектов, может не быть другого выбора, кроме как искать другой участок с почвой, подходящей для проектов. Диаграмма, показывающая различные классы почвы, представлена ​​ниже:

· Класс A (приемлемый): в основном скалы и песок практически не подвержены подвижкам грунта

· Класс S (удовлетворительно): слегка реакционноспособные глинистые участки, которые имеют лишь незначительные подвижки грунта

· Класс M (умеренные): умеренно участки со щелями или реакционноспособная глина, которые могут испытывать умеренное движение грунта 

· Классы h2 и h3 (высокая реактивность): глиняные участки очень реактивны, поэтому могут подвергаться более сильным движениям грунта

· Класс E (экстремальный): чрезвычайно реактивные участки, подверженные испытать экстремальное движение грунта

· Класс P (проблемные): участки с более мягкими почвами, такими как щели или мягкая глина. Почва подвержена эрозии, которую нельзя классифицировать иначе.

4. План участка

После проведения анализа почвы необходимо установить все необходимые септиктенки и дренаж. Следующим шагом будет изменение проекта, чтобы указать размещение светильников и септиков. Кроме того, также должен быть постоянный учет участков, расположенных под землей. Строительная площадка считается живой и дышащей вещью. Следовательно, он меняется каждый день, так как расположение резервуара для воды немного меняется. Подземные скальные образования часто вызывают изменения. Доказано, что использование старшего планировщика бригады является полезным инструментом при разработке плана участка.

Кроме того, на плане участка показаны все вновь обустроенные подъездные пути для площадок временного хранения и строительной техники. План участка также показывает, где здание должно быть размещено после его постройки. В отличие от любых других шагов, предпринимаемых при подготовке площадки, доработки выполняются в офисе, а план площадки всегда обновляется в полевых условиях.

5. Исследование участка

Геотехническое исследование участка выполняется с целью охарактеризовать горную породу, почву и состояние грунтовых вод на любом предлагаемом участке. Геотехническое исследование участка определяется как оценка состояния участка и сбор данных для строительства и проектирования фундамента сооружения. Автостоянка, мосты, дороги и здания — вот некоторые из типичных примеров.

Хорошо спланированное управление и стратегия геотехнического исследования участка является основным ключом к получению правильной информации об участке. Эти данные обычно используются для проектирования конструкции с минимальными неожиданностями для усилий и оценок. Подготовку отчетов и сбор геотехнических данных следует рассматривать в следующие три этапа. Взгляните ниже:

· Определение проекта обычно составляется соответствующим владельцем совместно с архитектором. Таким образом, ожидается, что определение проекта будет состоять из инженерных/архитектурных критериев основания, таких как осадка и нагрузка.

· Выбранный геотехнический консультант должен провести оценку проекта и предварительную площадку для исследования участка. Он часто состоит из первоначальных обзоров прошлых геотехнических исследований. Этот консенсус владельцев и первоначальная оценка используются для разработки деталей предлагаемых геотехнических исследований участка.

· Это исследование участка также может определить, выполняется ли этап строительства в 1-2 этапа. Предварительный визит на объект включает в себя инженера-геотехника и эксперта по подземным водам. Оба эксперта должны иметь практический опыт для получения видимых данных и информации о производительности.

Сколько времени занимает подготовка площадки под строительство?

Планы окончательно утверждены, а также пройдены все оценки — строительство близко! Итак, сколько времени занимает подготовка сайта? Для большинства проектов жилых зданий подготовка площадки занимает от 1 до 2 месяцев. Для мультикоммерческих проектов сроки могут быть немного длиннее, в зависимости от размера проекта. В этап строительства входит:

· Подготовка участка (расчистка участка, обследование участка, тестирование почвы, составление плана участка и обследование участка)

· Получение необходимых оценок и разрешений на строительство

· Наружные работы (фундамент, кровля, каркас, электрика, планировка и ландшафтный дизайн)

· Внутреннее строительство (гипсокартон и изоляция, отделка и шкафы, полы и покраска)

Перед началом строительства крайне важно установить несколько основных услуг и инструментов для размещения приезжающих участников проекта и участвующих бригад. Ниже приведены некоторые полезные услуги и расширенные инструменты, необходимые на месте:

· Программное обеспечение для планирования строительных бригад для управления проектами

· Рабочий трейлер

· Временное подключение к электричеству для коммунальных служб

· Временный портативный источник воды и доступный генератор

· Портативные туалеты и подключение воды к городским трубам

· Водонапорная башня для строительной воды

· Временный пруд для строительной воды

В зависимости от плотности и размера строительных объектов сроки часто меняются.