Страница не найдена
Какие льготы положены ветерану труда
50 лучших сериалов Netflix
Как рассчитать отпускные
Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Как должна приходить повестка по новым правилам
Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?
Как оформить дарственную на квартиру
Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд
Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
Как поменять водительское удостоверение
171060+00:00″ itemprop=»datePublished»>07.04.23
Как получить пособие на погребение
Права водителя при остановке ГИБДД
Лучшее за полгода
См. все
Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году
Как оформить дарственную на квартиру
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как рассчитать отпускные
Как поменять водительское удостоверение
50 лучших сериалов Netflix
Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?
Какие льготы положены ветерану труда
Куда можно уехать из России
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
831167+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.10.19
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
334970+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Страница не найдена
Как поменять водительское удостоверение
Как должна приходить повестка по новым правилам
Права водителя при остановке ГИБДД
Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См. все
50 лучших сериалов Netflix
Как получить пособие на погребение
Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году
Как оформить дарственную на квартиру
Как рассчитать отпускные
Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
Какие льготы положены ветерану труда
Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд
Лучшее за полгода
См. все
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд
Как рассчитать отпускные
Как оформить дарственную на квартиру
Как поменять водительское удостоверение
Какие льготы положены ветерану труда
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Куда можно уехать из России
50 лучших сериалов Netflix
Какие налоговые вычеты можно получить в 2023 году
Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
136253+00:00″ itemprop=»datePublished»>28.07.21
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
852504+00:00″ itemprop=»datePublished»>13.01.21
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
3 шага для определения ответственности за прорыв труб и повреждение имущества в ассоциации
Опубликовано Matthew Moodhe 7 января 2020 г.
Опубликовано в Квартиры и ТСЖ, Сезонные темы, Удаление снега и зимнее обслуживание
С наступлением зимы это неизбежно что ассоциациям кондоминиумов, домовладельцев и таунхаусов придется иметь дело с прорывами труб, утечками и вызванным этим повреждением имущества. Ниже приведены три начальных шага, которые члены совета директоров и управляющие недвижимостью могут предпринять, чтобы определить, кто несет ответственность за ремонт, повреждения квартир и/или повреждения мест общего пользования.
- Определите конкретное место прорыва трубы
Важно определить, обслуживает ли рассматриваемая труба(ы) только один блок или несколько блоков. Например, если труба обслуживает один конкретный блок, ее можно считать трубой с ограниченным общим элементом. В зависимости от точного языка декларации и устава ассоциации, ремонт труб может принадлежать владельцу помещения.
- Установить причину разрыва трубы
Во время первоначального аварийного расследования места прорыва трубы важно, чтобы подрядчик Ассоциации определил причину прорыва трубы.
Это может быть связано с тем, что владелец квартиры не может должным образом поддерживать тепло в квартире. Неисправный прибор, унитаз, раковина или водонагреватель также могут стать причиной разрыва трубы или протечки.
Во время суровых погодных условий некоторые прорывы труб являются просто несчастными случаями или «стихийными бедствиями». Тем не менее, важно, чтобы подрядчик ассоциации или обслуживающий персонал определил причину прорыва трубы или утечки.
- Определите и обозначьте конкретное повреждение водой
Общие элементы относятся к областям ассоциации, которые принадлежат всем владельцам, таким как гаражи, спортивные площадки, вестибюли и пешеходные дорожки. Как правило, ассоциация несет ответственность за техническое обслуживание, ремонт и замену общего элемента. Когда дело доходит до разрыва труб и связанных с этим повреждений, это может включать гипсокартон на периметральных стенах, потолках и полах вплоть до грунтовки.
Владельцы несут ответственность за устранение повреждений в своих подразделениях. В случае, если лопнувшая труба произошла по халатности собственника помещения, то конечная ответственность за весь ущерб может лежать на собственнике.
Помимо определения места, причины и степени повреждения лопнувших труб, также важно ознакомиться с заявлением и уставом ассоциации. Эти руководящие документы будут дополнительно определять ответственность за ремонт между ассоциацией и владельцем. Проверка юрисконсультом может предоставить дорожную карту того, как справиться с проблемой прорыва трубы.
Каждый случай повреждения водой должен оцениваться в каждом конкретном случае в связи с уникальными обстоятельствами каждого прорыва трубы и точным языком руководящих документов сообщества. Тем не менее, принятие этих упреждающих мер на начальном аварийном этапе прорыва трубы поможет ассоциации и совету директоров.
Если у вашей ассоциации есть юридические проблемы, связанные с лопнувшими трубами и/или сопутствующим ущербом имуществу, без колебаний обращайтесь в нашу фирму.
С 1983 года KSN является юридическим ресурсом для ассоциаций кондоминиумов, домовладельцев и таунхаусов. Кроме того, мы представляем клиентов в сделках с недвижимостью, сборах, вопросах арендодателя / арендатора и апелляциях по налогу на имущество. У нас есть четыре офиса, обслуживающие сотни клиентов и тысячи сообществ в Иллинойсе, Индиане и Висконсине. Наши адвокаты также имеют лицензии в Аризоне, Флориде и Миссури.
Если наша юридическая фирма может вам помочь, позвоните по телефону 855-537-0500 или посетите сайт www.ksnlaw.com.
—
Эта статья предоставлена юристом или издателем юридической фирмы только в образовательных целях, а также для предоставления вам общей информации и общего понимания закона, а не для предоставления конкретной юридической консультации. Читая эту статью, вы понимаете, что между вами и автором статьи нет адвокатских клиентских отношений. Эта статья не должна использоваться в качестве замены компетентной юридической консультации лицензированного профессионального адвоката в вашем штате.
© 2019Ковиц Шифрин Несбит, Профессиональная корпорация.
Кто несет ответственность за ожоги или пожары радиатора?
Жители Нью-Йорка в зимние месяцы ценят понятие «холод», особенно если в вашей квартире неисправно отопление. Когда температура опускается до 14 градусов, снег и лед, холодная квартира превращается в кошмар. Если у вас проблемы с отоплением и неисправным радиатором, есть ли у вас дело против арендодателя? Ответ очень вероятен, что вы делаете.
Опасность неисправного радиатора
Радиаторы регулируются клапаном, который контролирует объем пара, проходящего через трубы, тем самым контролируя количество выделяемого тепла. Если ваш радиатор неисправен, существуют риски, помимо страданий от морозных дней и ночей:
- Ожоги: Когда клапан перестает контролировать количество пара, радиаторы могут нагреваться настолько, что при прикосновении к ним возникает ожог кожи, или клапан может сломаться и выпустить обжигающий пар в вашу квартиру, вызывая обезображивающие, болезненные ожоги.
- Пожары в квартирах: Когда радиатор перегревается из-за неисправного клапана, это может привести к пожару.
Ваша юридическая помощь
В г. Нью-Йорке арендодатели обязаны обеспечить арендаторам безопасную и пригодную для проживания среду, независимо от того, что написано в договоре аренды. Безопасная и пригодная для проживания среда включает:
- Достаточное тепло
- Горячая вода
- Без заражения насекомыми или вредителями
Если вы столкнулись с неисправностью радиатора, отсутствием горячей воды или с заражением, причиной которого вы не являетесь (конечно, вы несете ответственность за устранение проблемы), вы должны немедленно уведомить своего арендодателя. Если ваш арендодатель не решает эту проблему в кратчайшие сроки, вам необходимо сделать фотографии и тщательно задокументировать наличные расходы, чтобы решить проблему, и выбрать один из следующих вариантов:
- Удержание арендной платы: Вы имеете законное право удерживать арендную плату до завершения ремонта, после чего она должна быть оплачена. Удерживать арендную плату может быть рискованно, так как арендодатель может попытаться вас выселить. Вы можете ответить иском за неспособность обеспечить безопасную и обитаемую среду.
- Иск о снижении арендной платы: Вы имеете законное право подать в суд на арендодателя о снижении арендной платы, чтобы облегчить ваши проблемы.
- Сделайте ремонт самостоятельно и вычтите стоимость из арендной платы: Если арендодатель все еще не сделал ремонт после того, как вы уведомили его, и у него было достаточно времени для устранения проблемы, вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из вашей арендной платы. Не забудьте сохранить все чеки и сделать много фотографий.
Удерживать арендную плату может быть рискованно, так как арендодатель может попытаться вас выселить. Вы можете ответить иском за неспособность обеспечить безопасную и обитаемую среду.Пожары в квартире
Если ваша квартира загорелась по какой-либо причине, кроме вашей непосредственной, вы имеете законное право покинуть квартиру, уведомив об этом за три дня, и вы не обязаны платить дополнительную арендную плату. Ваше право на переезд применяется независимо от вашей существующей аренды, и если пожар начался после того, как вы ранее уведомили своего арендодателя о проблеме, арендодатель может быть привлечен к ответственности за компенсацию ваших убытков.