Разное

Расположение строений на участке нормы расстояния снип: Правила и нормы расположения строений на участке.

Содержание

Правила расположения строений на земельном участке в вопросах и ответах

Каким должно быть расстояние между постройками на соседних участках?

Расстояние между постройками на участке (или между участками с соседними домами) рассчитываются по установленным нормативам. Метраж (нормы расстояний) между постройками (участками) рассчитываются согласно СНиП.
В зависимости от района (деревня, застройки усадебного типа) расстояния могут учитываться, как между жилыми домами соседствующих участков, так и между постройками жилого и хозяйственного назначения.

Расстояния отмеряются между постройками от стен (окон) одного дома до другого. Метраж расстояний зависит от некоторых факторов:

1. Назначение постройки (жилое, нежилое помещение, сарай для скота…). Если на участке около жилого дома имеется постройка хозяйственного назначения, тогда расстояние от неё до межи соседнего участка должно быть от 1 метра и более.

2. Материалы построек и противопожарные требования. По СНиП, расстояние между постройками (деревянными, кирпичными, каменными…) устанавливаются согласно противопожарным требованиям. Между каменными постройками должно быть не менее 6 метров расстояния (между деревянными – от 15 м.).

3. Санитарные условия. Если на территории одного из соседей располагается постройка бытового назначения, тогда расстояние от неё до дома соседнего участка должно быть 6 и более метров. Исключением являются постройки, используемые для держания скота и птицы, расстояние от которых должно быть 15 (и больше) метров.

4. При каких-либо спорах, возникших о расстояниях между постройками (независимо от их назначения) на соседствующих участках, нужно обратиться к нормативам и, учитывая все нюансы, основываться на подходящий метраж (1, 6, 15 метров).

Вернуться к списку вопросов

Каким должно быть расстояние между сараем и металлическим баком с водой на разных дачных участках?

Расстояние между любыми сооружениями на участке регламентируется в зависимости от предназначения участка и материала, из которого возведено здание или сооружение.
Если участок расположен на территории дачного товарищества, то строительство и размещение регламентируется СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Если участок предназначен под индивидуальное строительство, то необходимо брать во внимание СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

В вашем случае, если в сарае содержится птица или скот, то расстояние до границы участка допускается не менее 4 м. Если хозпостройка складская или мастерская расстояние до границы участка не менее 1 м. Расстояние от металлической водонапорной конструкции в принципе не регламентировано. Но если металлический бак служит для набора питьевой воды, то можно позиционировать его как колодец (очень притянуто за уши, но если не в ладах с соседями, то могут случиться и не такие казусы), в этом случае расстояние до места где содержат скот и имеется выгребная яма должно составлять не менее 8 м.

Вернуться к списку вопросов

Каким должно быть расстояние между домом (деревянный) и соседним гаражом?

Расстояние между жилыми и хозяйственными пристройками на участке регламентируются СНиП 30-02-97*.

Согласно пункта 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

  • от садового дома — 3;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
  • от других построек, в том числе гаража и других малых архитектурных форм: беседок, помещений для содержания инвентаря, дровяных складов — 1;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
  • от кустарника — 1.

Согласно пункту 6.9. — допускается примыкание хозяйственных построек к дому.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Кроме того, стена гаража может выступать в качестве ограждения – забора. В этом случае допускается ее размещение прямо на границе между участками. Но это возможно только в том случае если в стене нет отдушин или окон.

Водостоки не должны нависать над соседним участком. Кроме того если технические стоки попадают на соседний участок под напором воды водосточная система должна быть оборудована отсекателями.

Вернуться к списку вопросов

Какое минимальное расстояние нужно выдержать между стеной нашей пристройки и соседским кирпичным нежилым помещением?

Нормы отступа строений регламентируются несколькими нормативными документами. Основными являются санитарно-бытовые и противопожарные нормативы. Если в противопожарных нормативах расстояние больше зависит от материала из которого изготовлена постройка, то в хозяйственно-бытовых от того как эта постройка используется.

Кроме того в основном регламентируются расстояния не до соседских пристроек а до границы участка, как с одной так и с другой стороны. Таким образом, если пристройка к вашему дому будет использоваться как жилая комната, то расстояние до границы участка может составлять 3 м. если эта пристройка будет использоваться для содержания домашних животных и птицы, то 4 м. А если как гараж, то достаточно 1 м до границы участка. Другие пристройки технического и санитарно-гигиенического назначения (мастерские, сауна, баня) так же 1 м до границы участка.

Эти расстояния нормируются следующими нормативными документами:

  • СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Что касается противопожарных отступов, то они составляют в основном 6 м между зданиями, возведёнными из негорючих строительных материалов.

Регламентируются документом СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»

Вернуться к списку вопросов

Каким документом регламентируется расстояние между гаражом и амбаром на смежных участках?

Все зависит от того пребывают ли участки в частной собственности и к какому типу относятся: садово-огородное товарищество, для частной застройки и т. п.

Основные нормативные документы, которые регламентируют расстояния между строениями на участке и на соседних участках следующие:

1. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.

2. По малоэтажной частной застройке: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.

3. Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

4. СНиП 2.07.01-89* Охранные зоны коммуникаций

Еще посмотрите в:

1. МО — ТСН 30-303-2000 п.10.15.

2. МСК — МГСН 1.01-99 п.9.1.7.

Кроме того гляньте статью 38 Градостроительного кодекса РФ и комментарий к нему. Там по предельным максимальным и минимальным размерам есть информация.

Если у вас участки относятся к садовым товариществам, то нормативы будут немного другие:

1. СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

2. П 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»

3. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Вернуться к списку вопросов

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

 

Строительные нормативы

 

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

  • площадь, отведённую под строения:
    • или коэффициент застройки участка
  • тип строений, которые можно построить на участке
  • высоту строений
  • места для жилого дома и других строений
  • отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
  • расстояние дома от жилых строений на соседних участках
  • вид и высоту ограждения участка
  • т.д. 

 

 

Строительство на садовом участке

 

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

  • основное:
    • или владение жилым домом для постоянного проживания 
    • или владение садовым домом для сезонного проживания
  • вторичное:
    • садоводство
    • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
    • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

  • участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
  • утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
    • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6. 4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

  • жилой дом с подвалом и погребом или без них
  • дом для сезонного проживания
  • летнюю кухню
  • баню
  • сауну
  • душ
  • навес (гараж)
  • беседки
  • стационарную ёмкость для воды
  • погреб
  • теплицы
  • сооружения для бытового хозяйствования:
    • мастерскую
    • пасеку
    • хозпостройку для хранения инвентаря
    • др.
  • уборную
  • будку (вольер) для собак
  • др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

  • как отдельно стоящие
  • как встроенные или пристроенные:
    • к садовому дому
    • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

  • порядок строительства
  • состав и размер хозпостроек
  • требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

  • компостной площадкой, ямой или ящиком
  • уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

  • под  жилую застройку
  • под санитарно-инженерные системы
  • под сад и огород
  • для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
    • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
    • столярные работы
    • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
    • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

 

 

Коэффициент застройки участка

 

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

Кзастр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков Кзастр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

  • под строения
  • под отмостки
  • под дорожки с твёрдым покрытием
  • под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

Sзастр. ≦ 0.3 х Sуч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 мсадовых участков выполняется не во всех СНТ.  Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

 

 

Параметры жилого дома

 

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

  • отдельно стоящее здание
  • назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
  • количество надземных этажей — не более чем 3
  • высота здания – не более 20 м
  • состав здания:
    • комнаты
    • вспомогательные помещения
  • раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7. 3 СНиП 11-106-97*):

  • высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
  • высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
  • высота помещений в подвале – не менее 2 м
  • высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

  • электроснабжение:
  • обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
    • котёл
    • печь
    • и др.
  • газоснабжение:
    • газобаллонные установки сжиженного газа
    • резервуарные установки со сжиженным газом
    • газовые сети СНТ
  • водоснабжение:
    • колодец на участке
    • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

  • их сооружение – не реконструкция
  • уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

  • хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
  • вспомогательные сооружения:
    • гостевые дома
    • летние кухни
    • бани
    • капитальные гаражи

 

 

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

 

увеличить

 

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

  • 8 м от жилого дома:
    • до душа
    • до бани (сауны)
    • до уборной 
  • 8 м от колодца:
    • до уборной
    • до компостного устройства
  • 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

  • душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
    • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
    • от трёх жилых соседских домов
  • сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
    • от дома на своём участке
    • от трёх домов на соседских участках

 

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

 

увеличить

 

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

  • жилой дом:
    • от красной линии улицы – на 5 м
    • от красной линии проезда – на 3 м
  • баня – на 5 м
  • гараж – на 5 м
  • сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

 

 

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

  • от дома – 3 м
  • от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
  • от других хозяйственные строения – 1 м
  • от стволов деревьев:
    • от высокорослых – 4 м
    • от среднерослых – 2 м
  • от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола.  Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

 

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 

 От цоколя измеряется расстояние между:

  • жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
  • жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

  • от стены дома
  • от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

  • от консольного навеса крыши
  • от элементов второго этажа, расположенных на столбах
  • от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

 

Примыкающие хозпостройки

 

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

  • дом + гараж:
    • от дома – не менее 3 м
    • от гаража – не менее 1 м
  • дом + хозпостройка для скота и птицы:
    • от дома – не менее 3 м
    • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

  • у гаража и хозблока есть изолированный вход
  • расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

 

Противопожарные расстояния между строениями 

 

увеличить

 

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений.  Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

  • А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
  • Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
    • с деревянными перекрытиями
    • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
  • В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

  • жилой дом из материалов класса А: 
    • между А и А – 6 м
    • между А и Б – 8 м
    • между А и В – 10 м  
  • жилой дом из материалов класса Б:
    • между Б и А – 8 м
    • между Б и Б – 10 м
    • между Б и В – 12 м
  • жилой дом из материалов класса В:
    • между В и А – 10 м
    • между В и Б – 12 м
    • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

  • между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
  • между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
  • между каменным и деревянным строением – 10 м
  • между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

 

Расстояние гаража от забора и других строений

 

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

  • к дому
  • к коттеджу
  • к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

  • у гаража есть изолированный вход
  • расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

 

Ограждение садового участка

 

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

  • кирпичных
  • бетонных
  • из других материалов

Их высота не ограничивается.

 

Очистка сточных и хозяйственных вод

 

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

  • станция глубокой биологической очистки:
    • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
  • накопительный септик

 

Дома и строения в старых садоводствах

 

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

  • или дом удалён от красной линии проезда на 1. 5 м
  • или красная линия проходит через дом
  • или расстояние дома от соседского забора – 1 м
  • или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
  • т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно  с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

 

Резюме

 

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке — залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

 

что и как должно располагаться на дачном участке на Supersadovnik.ru

Взаимное расположение построек и коммуникаций на дачном участке регулируется довольно большим количеством нормативных документов, прежде всего СНиП (СП) и СанПиН. Самое неприятное состоит в том, что нередко положения разных документов могут если не прямо противоречить друг другу, то допускать значительные разночтения в одном и том же вопросе. К тому же в условиях обычного загородного участка площадью 6 соток некоторые из условий представляются, мягко говоря, трудновыполнимыми.

Расстояния от соседей и в пределах участка

Забор

Расстояние от дома до улицы

Расстояние от соседского участка/забора до жилого дома

Дом с примыкающими хозяйственными постройками

Расположение деревьев и кустарников

Расстояния в пределах участка

Противопожарные расстояния

Площадь мощения участка

Расположение коммуникаций на участке: нормы и правила

Газопроводы

Электричество: как прокладывать кабели на участке

Больная тема: правила водоснабжения и канализации

Расстояние от туалета до колодца

Расположение септика

 

Расстояния от соседей и в пределах участка

Основные моменты планировки участка (исключая канализацию, электричество, водо- и газоснабжение, о которых речь пойдет ниже) регламентируются СП 53. 13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97). Что документ говорит о наших правах и обязанностях?

Забор. Документ рекомендует (однако не предписывает) устанавливать между участками сетчатые ограждения. При этом установка ограждений другого типа возможна при письменном согласии владельцев обоих участков, которое вдобавок должно быть согласовано с правлением садоводческого объединения. Понятно, что с соседями проще договориться на словах, тем более что далеко не все жаждут наблюдать через сетку реалити-шоу «Жизнь соседей». Однако помните: в случае спорной ситуации доказать факт устной договоренности будет сложно, а переделка забора стоит денег. Что касается заборов со стороны улиц и проездов, то глухое ограждение может быть установлено по решению общего собрания садоводческого объединения.

Расстояние от дома до улицы. Точка отсчета этого расстояния – так называемая красная линия: граница улицы или проезда по линии ограждения участков.

  • Жилой дом: не менее 5 м от красной линии улицы и 3 м – от проезда.
  • Хозяйственные постройки: не менее 5 м в обоих случаях.
  • Гараж или навес для автомобиля может примыкать непосредственно к красной линии, как часто и делают, чтобы выезжать прямо на улицу. Однако следует знать, что такое планировочное решение нужно согласовывать с правлением.

Тонкость: СП отмечает, что при учете расстояний от построек до красной линии следует учитывать также минимальные противопожарные расстояния между домами, построенными на противоположных сторонах улицы. Приоритетными при выборе расстояния от красной линии считаются именно они.

Расстояние от соседского участка/забора до жилого дома или хозяйственных построек измеряется от цоколя или стены дома, но только при условии, если никакие элементы не выступают более чем на 50 см от плоскости стены. Проще говоря, если у вашего дома есть балкон, эркер, широкий карнизный свес или другой архитектурный изыск подобного рода, считать расстояние до соседнего участка придется именно от него, вернее, от его проекции на землю.

  • Жилой дом: не менее 3 м.
  • Хозяйственные постройки: не менее 1 м.

Дом с примыкающими хозяйственными постройками: расстояние измеряется от каждого из объединенных объектов. То есть дом должен быть расположен не ближе 3 м, а хозяйственная пристройка – не ближе 1 м. Против пристройки гаража СП не возражает, если не нарушены прочие нормы.

Тонкость 1: постройки, расположенные на расстоянии 1 м от соседского участка, должны быть ориентированы так, чтобы с их кровли не стекала вода на чужую территорию.

Тонкость 2: отдельно в документе упоминаются такие сооружения, как надворная уборная, люфт-клозет и септик. Они должны располагаться не ближе 1 м от границ участка, но существуют дополнительные требования к их удаленности от жилых помещений, источников водоснабжения и пр. Об этом речь пойдет ниже.

СП регламентирует и расположение деревьев и кустарников относительно соседского забора, и это желательно иметь в виду, если вы решили заняться ландшафтным дизайном на своих владениях.

  • Стволы высоких деревьев: не менее 4 м.
  • Стволы среднерослых деревьев: не менее 2 м.
  • Кустарники: не менее 1 м

Расстояния в пределах участка сформулированы в СП довольно просто, но заранее радоваться не стоит: именно тут вступают в действие противоречия в нормах, устанавливаемых разными документами.

  • От жилого дома до бани, сауны или уборной: не менее 8 м.
  • От колодца до уборной и компостного устройства: не менее 8 м.

Требования к удаленности этих сооружений друг от друга распространяются и на смежные участки, то есть взаимное расположение вашего дома и бани соседей (и наоборот) должно им соответствовать. И помните о противопожарных расстояниях!

Противопожарные расстояния указаны в таблице ниже и зависят от материалов, из которых выполнена постройка. Примечательно, что в пределах одного участка эти расстояния не нормируются.

Площадь мощения участка также не обойдена регуляцией. Плохая новость для тех, кто втайне мечтает заасфальтировать загородные угодья, чтобы избавиться от тягот сада и огорода: СП разрешает отводить под мощеные площадки, дорожки и отмостку не более 30% от общей площади участка.

Таблица 1: противопожарные расстояния между строениями в дачных поселках

Расположение коммуникаций на участке: нормы и правила

Газопроводы

Здесь в действие вступает другой нормативный документ – СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» (актуализированная редакция СНиП 42.01.2002), а также ПУЭ (Правила устройства электроустановок). Они регламентируют расстояние от газопровода (при подземном и надземном его расположении) до строений и других коммуникаций.

Расстояния по горизонтали, подземные газопроводы

  • Низкого давления (до 0,005 МПа). До водопровода, канализации, дренажной системы и силовых кабелей всех напряжений – не менее 1 м, до фундаментов зданий – не менее 2 м, от стволов деревьев – не менее 1,5 м.
  • Среднего давления (0,005–0,3 МПа). До водопровода, напорной канализации – не менее 1 м; до самотечной бытовой канализации, дренажной системы – не менее 1,5 м; до силовых кабелей всех напряжений – 1 м; до фундаментов зданий – не менее 4 м; до стволов деревьев – не менее 1,5 м.
  • Высокого давления (0,3–0,6 МПа). До водопровода, напорной канализации – не менее 1,5 м; до самотечной бытовой канализации, дренажной системы – не менее 2 м; до силовых кабелей всех напряжений – 1 м; до фундаментов зданий – не менее 7 м; до стволов деревьев – не менее 1,5 м.

Расстояние по вертикали при пересечении подземного газопровода с другими подземными инженерными сетями не зависит от давления в газопроводе и принимается как 0,2 м до водопровода, канализации и дренажа. Для силовых кабелей всех напряжений и кабелей связи – 0,5 м. Прокладка газопроводов под фундаментами зданий и корнями деревьев запрещена.

Расстояния до жилых зданий, надземные (наземные) газопроводы:

  • низкого давления – не регламентируется;
  • среднего давления – 5 м до зданий степени огнестойкости IV и конструктивной пожарной опасности классов С2 и С3;
  • высокого давления – 5 м от зданий степеней огнестойкости I–IV и конструктивной пожарной опасности классов С0–С3.

Если к поселку не подведен магистральный газ и для бытового газоснабжения используются баллоны, то при емкости более 12 л они должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание

Электричество: как прокладывать кабели на участке

Расстояния от кабелей и проводов до различных объектов определяются ПУЭ. О взаимном расположении кабелей и газопровода уже говорилось; что касается остального, то нормативы следующие.

  • При подземной прокладке кабелей расстояние до водопровода, дренажной системы и канализации – не менее 1 м, строений – 0,5 м, больших деревьев – 2 м, кустарников – 0,75 м.
  • Если провода проходят по воздуху, расстояние до крон деревьев – не менее 1 м.

Больная тема: правила водоснабжения и канализации

Один из самых острых вопросов – взаимное расположение канализационных сооружений и других построек, в том числе источников водоснабжения. Требования разных документов представляются либо противоречивыми, либо трудновыполнимыми, однако мы попробуем разобраться.

Расстояние от туалета до колодца и других сооружений зависит от типа «удобств». Если на участке оборудована выгребная яма, то минимальное расстояние до жилого дома (в том числе соседского) составляет 12–15 м, однако, например, действующий СанПиН 42-128-4690-88 допускает сокращение этого расстояния для частных домовладений до 8–10 м. Расстояние от выгребной ямы до участка соседей 1–2 м, но при этом должны соблюдаться нормы удаленности от строений. Максимальное значение удаленности туалета от источника водоснабжения также разнится в разных документах и колеблется от 50 м (например, СанПиН 2.1.4. 1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников») до 8 м (СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»). Можно встретить и значения 30 м, и 20. В СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» указано расстояние 25 м. Существует мнение, что удаленность должна зависеть от уровня грунтовых вод: чем он выше, тем больше должно быть расстояние между выгребной ямой и источником воды. Если поблизости находится естественный водоем (река, озеро), то туалет должен быть удален от него на 30 м.

Понятно, что на участке в 6 соток не может идти речь о расстояниях в 30–50 м. Хотя бы потому, что так совершенно невозможно выдержать удаленность своих объектов от соседских: с очень большой вероятностью в радиусе 50 м от любого колодца окажется туалет. Вероятно, имеет смысл ориентироваться на разумный баланс между санитарными требованиями, собственными возможностями и интересами соседей, хоть это и не дает уверенности, что вы не окажетесь нарушителем какой-либо нормы, о существовании которой даже не подозревали.

Расположение септика – вопрос еще более сложный. В некотором приближении он освещен только в недействующем на сегодняшний день СНиП 2. 04.03-85, в наши дни можно встретить следующие общие рекомендации: септик следует располагать в самом низком месте участка на максимальном удалении от источников воды. Расстояние от участка соседей – 1–3 м в зависимости от объема септика, от деревьев – 2–4 м, от прочих садовых построек – 5–8 м.

Биотуалеты и так называемые пудр-клозеты разрешено располагать в любом месте участка.

Какие нормы садового строительства существуют на сегодняшний день 

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/п Материалы, использованные для строительства Расстояние (м)
1 2 3
1 Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы 6 8 10
2 Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево) 8 10 12
3 Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом) 10 12 15

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

  • от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
  • на таком же удалении должна быть компостная яма;
  • важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
  • уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
  • хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
  • если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
  • гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел.:

  • при использовании водопровода – 125 – 160л;
  • при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС. Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках

Жилищный вопрос в нашей стране не теряет своей актуальности. Одним из путей его решения является частное жилищное строительство. Согласившись на такой шаг, будущий застройщик должен осознавать, что все произведенные им строительные работы должны строго соответствовать нормам и правилам расположения жилых строений и хозяйственных построек на земельном участке.

Законодательные нормы

Любой вид строительства в нашей стране, регулируется строительными нормами (СНиП), Градостроительным кодексом РФ и государственными строительными стандартами (ГОСТ).

Участки для индивидуального строительства предоставляются застройщикам на территориях городов или сельских поселений только в специально отведенных местах.

Постройка жилого дома индивидуальными застройщиками осуществляется в соответствии Градостроительным кодексом РФ, в части соблюдения целевого назначения выделенного участка.

СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года регламентируют строительство и реконструкцию жилых одноквартирных домов. Они также формулируют необходимые нормы безопасности и эксплуатации жилья, соблюдение которых обязательно для всех лиц, занимающихся его проектированием и постройкой.

СНиП 30.02.97 определяют порядок создания проектной документации и строительства зданий и иных сооружений, на территории садоводческих или дачных объединений граждан.

Кроме того, власти каждого региона на основе общегосударственных строительных норм разрабатывают собственные требования к проведению индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство

Строительные правила СП 11-III-99 определяют список документов, которые необходимо получить для осуществления работ по разработке проекта и постройке частного жилья. Он включает в себя следующие документы:

  1. Заявление о получении разрешения на строительство дома.
  2. Постановление администрации поселения о выделении заявителю земельного участка под осуществление индивидуального жилищного строительства, либо документы, подтверждающие право собственности заявителя на землю.
  3. Генеральный план земельного участка.
  4. Паспорт участка.
  5. Акт об установлении границ участка и определении красной линии.

По результатам рассмотрения поданных документов заявителю выдается постановление о разрешении на строительство и паспорт проекта жилого дома. Паспорт должен содержать в себе:

  • Постановление местной администрации о разрешении строительства.
  • Документы на право пользования или владения земельным участком.
  • Ситуационный план земельного участка.
  • Технические условия для подключения к коммуникационным сетям.
  • Акт об установлении границ земельного участка со схемой.

Максимальные и минимальные размеры участков под постройку жилых домов определяются региональными властями. Однако эти размеры не могут быть менее тех, что установлены федеральным законодательством:

  1. В городских поселениях — 10 соток.
  2. В сельских поселениях — 25 соток.
  3. В поселках городского типа — 15 соток.

Нормы размещения объектов на участке

Начиная строительство, необходимо помнить о красной линии, которой на планах отображают границу участка, отделяющую его от улицы. Постройки возводятся с соблюдением расстояния до этой черты. Согласно требованиям, жилой дом должен размещаться не ближе пяти метров от нее, а другие постройки не должны за нее выступать. При нарушении этих требований, по решению суда постройки, выступающие за красную линию, подлежат сносу.

Строительными нормами определяется, что расстояние между кирпичными жилыми домами на соседних участках должно составлять не менее шести метров. Если один дом кирпичный, а другой деревянный — расстояние не должно составлять менее десяти метров. Промежуток между двумя деревянными домами должен составлять не менее пятнадцати метров. Промежуток от границы участка и до жилого дома должен быть не менее трех метров.

Кроме жилого дома, на земельном участке можно строить помещения хозяйственного назначения для собственных нужд. Для их возведения требуется получение соответствующего разрешения в администрации местного поселения.

Расстояние между постройками и другими объектами, размещенными на участке, до границы с соседями должно составлять не менее:

  • Баня или сарай — 1 метр.
  • Гараж — 1 метр.
  • Хозпостройки, площадью менее 50 м2 — 15 метров.
  • Фильтрующие колодцы — 8-10 метров.
  • Кусты — 1 метр.
  • Низкорослые деревья — 2 метра.
  • Высокие деревья — 4 метра.
  • Туалет — 2,5 метра до забора.

Расстояние между жилым домом и хозпостройками на участке не должно превышать:

  • До туалета — 8 метров.
  • До загонов для содержания скота или птицы — 8 метров.

На земельном участке, предназначенном для возведения частного дома, постройка зданий коммерческого или производственного назначения категорически запрещена. При соблюдении застройщиком всех установленных строительных норм, проблем с оформлением в собственность недвижимости, как правило, не возникает.

Ответственность за нарушение норм размещения объектов

Начиная индивидуальное строительство, необходимо иметь проект, разрешительные документы и схему размещения на участке всех планируемых к постройке объектов. Они должны соответствовать всем действующим строительным нормам, а также быть одобрены отделом архитектуры органа местного самоуправления.

В случае каких-либо нарушений или производства незаконного строительства, застройщик привлекается к административной ответственности в виде штрафа. Объекты, возведенные с нарушениями, подлежат сносу на основании решения суда.

С жалобами на нарушение застройщиком правил противопожарной безопасности и строительных норм, в контролирующие органы могут обратиться представители органов местного самоуправления, либо собственники соседних земельных участков.

Требования к строительству индивидуального жилого дома

СНиП разрешают строительство на выделенном участке единственного частного жилого дома. Его высота не должна превышать трех этажей, а общая площадь — 1500 кв. метров. При нарушении этих требований дом может быть признан негодным для проживания и не подлежащим регистрации в отделении Росреестра.

Кроме этого, СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года определяет минимальную площадь и размеры внутренних помещений жилого дома. Так, для гостиной минимальная норма площади установлена в размере 12 кв. метров. Каждая спальня должна иметь площадь не менее 8 кв. метров. Кухня — 6 кв. метров, прихожая и ванная комната — 1,8 кв. метра. Внутренне пространство туалета должно быть более 1,0 кв. метра.

Санитарные нормативы для обустройства коммуникаций

Каждый дом подключается к центральным инженерным сетям или оборудуется автономными системами. Для их обустройства необходимо руководствоваться определенными правилами.

При оборудовании канализации, выгребную яму и фильтрующий колодец располагают на расстоянии не менее 8 метров от фундамента дома. Канализационные трубы должны иметь диаметр не менее 150 мм, а глубина их установки не должна быть меньше 30 сантиметров. Уклон трубы согласно СНиП должен составлять не менее 0,007.

При расстоянии от дома до ближайшей линии электропередач более 25 метров, устанавливается дополнительный столб. Его расположение не должно создавать помех для автомобильного и пешеходного движения.

Каких-либо особых требований для оборудования автономной системы водоснабжения строительными нормами не предусматривается.

Нормы строительства бани на участке

Строительство бани на садовых и дачных участках регламентируется строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97, а также сводом правилами СП 11-106-97. Перед началом строительства необходимо получение соответствующего разрешения.

Существующие нормы предписывают возведение бани на расстоянии от одного до трех метров от забора. Такое решение принято в целях обеспечения противопожарной безопасности и возможности обустройства канализационного стока. В случае необходимости уменьшения этого расстояния, требуется наличие письменного согласия соседей.

Баня, построенная на садовом или дачном участке, должна быть расположена на расстоянии 8 метров от границы соседнего участка и жилого дома, находящегося на одном с ней участке. До колодца расстояние должно быть не меньше 12 метров.

Немалое значение имеет и соблюдение правил противопожарной безопасности. В первую очередь это связано с обустройством в ней дымохода и печи. То и другое должно иметь надежную термоизоляцию, препятствующую соприкосновению стенок печи и дымохода с горючими материалами. Для этого применяют огнеупорные марки кирпича, асбестовые и металлические листы, а также керамическую плитку.

Нормы строительства гаража

Нормы постройки гаража регламентируют СНиП 2.07.01-89. Гараж относится к категории хозяйственных построек и поэтому для его строительства требуется разрешение. Отсутствие такого разрешения может повлечь за собой отказ в выдаче на него регистрационных документов. Кроме того, он будет признан незаконной постройкой, со всеми вытекающими последствиями.

Гараж на участке можно расположить под жилым домом или рядом с ним, а также в виде отдельно стоящего здания — на границе или в глубине участка. При этом гараж не должен перекрывать или ограничивать свободный доступ на земельный участок. Отдельно стоящий гараж должен находиться не ближе 3 метров от жилого дома.

Место постройки гаража должно быть на расстоянии не менее 6 метров от построек на соседском участке и не ближе 1 метра от забора с ним. Это необходимо для производства ремонта гаража и обеспечения водостока с его крыши на свой участок.

В случае выбора места под гараж рядом с проезжей частью, отступают 5 метров от ее края. Если в гараже предусматривается установка распашных ворот, следует помнить, что они не должны перекрывать проезжую часть. Если этого избежать не удается, гараж сдвигают внутрь участка на 1 метр для обеспечения нормального проезда автомобилей и прохода людей.

Установка ограждений

Границы между соседними земельными наделами улицей огораживают заборами. Для дач и садовых участков нормы высоты и светопроницаемости заборов оговариваются СНиП 30.02.97. Нормативы по огораживанию участков, отведенных в пределах территории населенных пунктов, определяются местными администрациями. В большинстве муниципальных образований такие ограничения не приняты, а, следовательно, высота и материал постройки заборов ничем не регламентируются.

Для того, чтобы огородить свой участок высоким забором и не получить в дальнейшем связанных с ним проблем, необходимо согласовать этот вопрос с соседями. При этом составляется письменный акт в произвольной форме — с указанием даты постройки забора.

Заключение

Строительство частного жилья, а также различных построек на собственной земле — сложное, но весьма увлекательное дело. Оно потребует немалых денежных затрат, а также физических и моральных усилий на протяжении нескольких лет. Вместе с тем, комфортное и уютное жилье будет долгие годы радовать своих владельцев.

На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону – нормы СНиП 2020

Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную. Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

Заборы и ограждения

Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

Назначение забора:

  • препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
  • обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
  • выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
  • защищает от уличного шума и пыли;
  • обозначает границы участка.

Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

  • Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
  • Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

Требования СанПиН, СНиП, ПБ

Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

  • СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
  • Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
  • Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.

При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки. При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

  1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
  2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
  3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
  4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
  5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста. Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

Отзывы покупателей

На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону – требования СНиП

Покупая земельный участок в дачном, садовом кооперативе или просто за городом стоит заранее ознакомиться с требованиями индивидуально-жилищного строительства (ИЖС). Знание нормативов убережет вас от разногласий с соседями и возможных штрафных санкций, подскажет, как правильно подойти к плану расположения жилого здания, хозяйственных сооружений, растительности, соблюсти допустимое расстояние от забора до дома соседей, проезжей части.

Рассмотрим законодательные требования подробнее.

Пользователи часто интересуются:

Что учесть перед планировкой

Рычагом, регулирующим застройку частного сектора, выступает СНиП  –  строительные нормы и правила. Они регламентируют последовательность планировки, процесс составления проектной документации.

Отдельно стоит выделить:

  • СНиП 31.02.2001 – создание проекта жилого, нежилого здания;
  • СНиП 30.02.97 – возведение загородных коттеджей;
  • СНиП 11.03.99 – для ИЖС;
  • СП (свод правил) 11.106.97 – планировка участка.

Важные положения, касающиеся индивидуально-жилищного строительства, прописаны в Градостроительном кодексе. Исходя из рекомендаций законодательства, нужно принимать решение о типе конструкции здания, вспомогательных сооружений и их размещения на территории.

Какие нормативы важно соблюдать

Для получения разрешения на начало работ в местных органах, утверждения плана участка необходимо, чтобы разработанная документация соответствовала следующим нормам:

  1. Строительным. Указывают оптимальное расстояние между сооружениями, ограждениями.
  2. Санитарным. Определяют правильность расположения бытовых конструкций, промежуток от здания до границы участка.
  3. Пожарным. Устанавливают, где должен находиться дом в зависимости от материалов, их которых он построен, а также расстояние от него до других сооружений.

Разберем каждый вид по отдельности.

Строительные нормы

Определяют каким будет:

  • расположение дома на земельном участке;
  • допустимая площадь застройки;
  • расстояние между зданиями;
  • дистанция от жилой конструкции до забора.

Самовольно переносить сооружения ближе к ограде, чтобы расширить свободное пространство приусадебной территории, категорически запрещено. Это чревато административным штрафом или демонтажем конструкции.

К основным нормативам относят:

  1. СНиП 30.02.97. Регулирует правильность планировки строений в частном секторе или объединениях садоводства.
  2. СП 11.106.97. Описывает последовательность составления схемы расположения зданий на участке, разработку проектной документации. Регулирует порядок утверждения ответственными службами.
  3. СНиП 2.07.01-89. Используется для ИЖС, указывает оптимальное расстояние между строительными объектами на участке.

Последний нормативный документ устанавливает минимальную площадь под сооружения – 0,06 га.

Санитарные нормы

В большей степени также отталкиваются от требований СНиП 30.02.97.

Санитарно-бытовые нормативы распространяются на владельцев загородных земель. Заключаются они в следующем:

  1. Если земля используется для ЛПХ (личного подсобного хозяйства), на территории разводится птица, скот, то минимальная дистанция от сооружений, где будут находиться животные, до соседнего жилого здания — 12 м.
  2. Запрещается выполнять стройку уличного туалета на даче рядом с проложенным водопроводом.
  3. Размещать колодец допускается на дистанции 8 м от туалета. Такой же интервал соблюдается между колодцем и ограждением.
  4. Летнюю душевую рекомендуется располагать от домика на расстоянии более 8 м.




Кроме того, санитарные нормы регулируют высадку деревьев. Высокие породы  –   в интервале 4 м от ограждения, средней величины – 2 м, кустарники – 1 м.

Пожарная безопасность

По нормам, в хозпостройках, которые примыкают к жилому дому, необходимо предусмотреть отдельный вход. В этом случае в расчет минимальной допустимой удаленности от других сооружений, забора берется величина частей здания с выступами (крыша, крыльцо или навес).

Отдельно нужно обратить внимание на возведение скатной крыши. Скаты необходимо располагать так, чтобы они смотрели в сторону вашего двора, а не соседского.

Противопожарные нормы регулируются ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., НПБ 106-95, законом о техническом регламенте ПБ.

Их соблюдение поможет избежать споров при вычислении оптимального расстояния от дома до забора соседа.

Фото: общие требования пожарной безопасности в дачном поселке

В соответствии с этими нормами постройки имеют несколько степеней огнестойкости:

  1. I–II. Присваивается домам из кирпича, железобетона, пеноблока, камня, бетона. Их нужно располагать минимум в 6 метрах от ограды.
  2. III. Имеют каркасные сооружения, где перекрытия сделаны из материала, которые не горит: шифера, профнастила, металлочерепицы. Допускается ставить в 12 м от изгороди.
  3. IV. Присваивается всем конструкциям из дерева, поскольку они наиболее уязвимы к воздействию огня. Разрешать строительство такого дома можно на расстоянии 15 м от забора. Это при условии, что древесина предварительно обрабатывается антипиренами.

Правила пожарной безопасности допускают установку конструкций на участке в два ряда. При условии, что эти сооружения размещаются вблизи друг от друга и соблюдается правильное расстояние от дороги. Такая практика популярна в больших деревнях или среди владельцев узких участков земли.

Виды ограждений

Большой ассортимент стройматериалов позволяет установить недорогой забор как с улицы, так и оградиться от соседей, чтоб укрыться от посторонних глаз.

Выделим наиболее популярные и доступные типы ограждений:

  1. Щитовое. Собирается из деревянных досок, скрепленных на каркасе из бруса. Имеет форму прямоугольника. Стандартная длина – 1,8 м. Материал на щите располагается горизонтально или вертикально. Продаются в готовом виде. Однако их следует обрабатывать антисептиками, антипиренами. Популярная порода – сосна.
  2. Шпалеры. Декоративное, но не защитное ограждение. Деревянные рейки соединяются между собой в квадраты. Шпалеры требует покраски.
  3. Частокол. В продаже встречается в рулонах. Колья из дерева устанавливаются вплотную друг к другу. Можно усилить стальной проволокой. Забор довольно прочный, но не очень привлекательный на вид.
  4. Сетка-рабица. Используется как изгородь при обустройстве сарая, места для выгула скота, птицы в селе. В городе использовать не практично, поскольку весь двор будет видно как на ладони.
  5. Штакетник. Построить такой забор можно низким, до 10 см, как ограду для клумбы, так и высоким, чтоб закрыть участок с улицы. Деревянные планки располагают вертикально и прибивают к горизонтально уложенным брусьям.

Гораздо дороже обойдутся заборы из профнастила, металла с элементами ковки, кирпича, камня. Такое ограждение будет надежнее, долговечнее и красивее.

Колючую проволоку в качестве материала допускается применять не ниже 2 м от земли, чтоб не нанести травм окружающим людям.

Если ограждение устанавливается, чтобы разделить два огорода, то его высота и конструкция не должны закрывать поступление света, нарушать воздухообмен. Для этого хорошо подходят рабица и штакетник.

Стоит выделить ситуации, когда перед строительством забора хозяевам необходимо получить разрешения у соответствующих служб:

  • границы территории не внесены кадастровый план;
  • земля находится в соседстве с архитектурными памятниками, промышленными объектами;
  • площадь застройки довольно мала и из-за этого не получается придерживаться ГОСТов.

В последнем случае могут  помочь сотрудники БТИ, которые разбираются во всех вопросах, связанных с домовладениями.

Допустимые расстояния от забора до разных построек

При расчете дистанции исходной точкой выступает стена здания или его выступающие элементы.

Согласно нормативам, основное требование к ограждению  –   не перекрывать свет для соседних территорий.

При определении его высоты тоже есть нюансы: цельный металлический или сетчатый забор не должен быть выше, чем 1,5 м.

Рассмотрим подробнее, от чего зависит расстояние от ограждения до других строений и объектов: частного дома, забора или дома соседей, проезжей части, гаража, надворных сооружений.

Частного дома

Прописанная в законе дистанция от жилой конструкции до забора составляет 3 м. Если расположены в пределах одной усадьбы — 3 м, на двух разных – минимум 6 м, оптимально – 15 м. Последний показатель может колебаться в зависимости от этажности здания.

Запрещается устанавливать ограду вплотную или вблизи коммуникаций. Минимальное расстояние – 3 м.

СНиП 30.02.97 регулирует и площадь застройки в ИЖС. Требования выражаются в следующих минимальных цифрах:

  • площадь спальни – 8 м2, кухни – 6 м2, гостиной – 12 м2, ванной – 1,8 м2, прихожей – 1,8 м2, туалета – 0,96 м2;
  • высота потолков – 2,5 м, подвала – 2 м;
  • глубина канализации – 0,3 м и выше с уклоном к коллектору.

Частный дом пригоден к эксплуатации, когда он подключен ко всем нужным инженерным коммуникациям (водоснабжению, электричеству, газу, канализации).

Забора или дома соседей

Забор между участками разрешается устанавливать из непрозрачных материалов на высоту не более 75 см, дальше материал должен быть прозрачным. Со стороны улицы для ограды ограничений нет.

Дистанция от жилой постройки до соседского забора – от 3 м.

Для проведения черты между разными земельными территориями достаточно одного ограждения. Два допускается возводить, когда между усадьбами пролегает дорога.

Совмещать стену построек с соседским забором строго запрещено.

Если же ограда строится по обоюдному согласию обеих сторон и это зафиксировано нотариально, то в таком случае видом материала и высотой можно пренебречь.

Проезжей части

Здесь очень важно понимать значение красной линии – черты, отделяющей частную собственность от дороги.

Если забор возводится со стороны проезжей части, то дистанция до жилого дома должна быть от 5 м, когда на улице незначительное движение машин или это тупиковый двор – 3 м.

Гаража

Относится к вспомогательным сооружениям.

Допускается располагать в интервале от 1 м до забора, до жилого дома – 2 м.

Использовать стену гаража как ограждение от соседей запрещено.

Возможен вариант обустройства места для машины в цокольном этаже здания при условии обеспечения вентиляции. Подробнее в статье: «Нормы расстояния гаража от забора».

Других надворных сооружений

Владелец участка, приступая к застройке, обязан соблюдать СНиП при планировке расположения бани, уличного туалета, сарая и т. д.

Ввиду повышенной пожарной опасности для бани предъявляются особые требования:

  1. Дистанция до забора соседей – от 5 м, если постройка из кирпича или камня. В варианте с деревянной конструкцией показатель увеличивается до 15 м. Та же ситуация при размещении сауны или котельной на участке.
  2. Расстояние до жилого здания – 8 м.
  3. Если для отвода воды будет использоваться отдельная канализация, то интервал до соседского забора можно уменьшить до 3 м. Вариант только для кирпичных, каменных бань.
  4. Располагать нужно так, чтобы вход просматривался из жилого дома.

Постройку, в которой будет храниться инструмент для садоводства, устанавливают в интервале 1 м от забора.

Теплицы с органическими удобрениями, сараи с птицей ставят в 4 м от ограды, туалет – в 12 м от жилых помещений.

Все перечисленные показатели могут быть увеличены или уменьшены в зависимости от степени пожарной опасности зданий, по совместному решению соседей.

Требования в садовых товариществах

Сокращенное название – СНТ. Их застройка регулируется СНиП 30.02.97.Однако такие некоммерческие организации часто имеют свой устав, утвержденный компетентными службами. В отдельных случаях и вовсе разрешается оставлять участки без ограды.

Высота уличного забора в садовых товариществах не должна превышать 2,5 м. В материалах ограничений нет.

Смежная ограда делается из светопрозрачных элементов на высоте до 2 м. Перенос ее в одностороннем порядке запрещен.

Если хозпостройки на двух участках расположены довольно близко, то с разрешения соседей допускается немного выходить на территорию соседа. Однако это не должно стать причиной перекрытия прохода для жильцов, проезда транспорта, закрытия доступа к коммуникациям.

Поскольку забор монтируется не на один год, любые изменения, соглашения следует фиксировать в письменной форме и заверять нотариально.

Ответственность за несоблюдение строительных норм

Часто игнорирование требований действующего законодательства ведет к ссорам между соседями, долгим судебным разбирательствам, наложению штрафов. Чтобы избежать такой ситуации, еще до начала строительства все вопросы, связанные с расстояниями от построек до забора, следует согласовать с ними. Особенно это касается ситуаций, когда требуется разрешение немного выйти на их участок в связи с малой площадью вашего или необходимо заменить старый смежный забор на новый повыше. Такие гражданские соглашения заверяются нотариально, и даже в случае смены соседей к вам не будет претензий.

Если же мирным путем разногласия решить не выходит, то наиболее действенный способ – обратится в прокуратуру с письменной просьбой проверить законность расположения построек, забора на соседском участке.

Соблюдение правовых норм – это надежность и гарантия законности застройки, отсутствие претензий от других сторон, возможность избежать долгих судебных разбирательств, экономя время и здоровье.

на каком расстоянии построить дом, туалет, колодец

Планируя построить забор любого владельца дачного участка, мы стремимся не только обозначить физические границы его территории, но и защитить имущество от праздного любопытства прохожих. злоумышленниками и покушением на них. Поэтому на этапе планировки территории одним из ключевых аспектов решения, к которому следует подходить ответственно, является расстояние между забором и зданием. На каком расстоянии от забора можно построить дом, не противореча существующему законодательству, как трактовать правила, адаптировать их к условиям наделов, давайте рассмотрим.

  • Отношения с соседями
  • Требования к высоте забора
  • Видео: разработка сайта по ГОСТ
  • Многие владельцы загородных домов устанавливают вокруг своей собственности заборы, ориентируясь только на собственное мнение. Но неосторожный подход может привести к разного рода неприятностям, решить которые иногда приходится только в суде.

    Расстояние между объектами в условиях частной застройки регулируется двумя основными документами:

    • СНиП — СНиП.Они определяют, как план и описывают порядок подготовки проектной документации для частного дома.
    • Законодательство о новостройках.

    Необходимо понимать, что в юридических документах, регулирующих установку заборов, звоните в первую очередь руководствуясь здравым смыслом. Приведены в нормах параметров и требований в связи с конкретными факторами.

    Для предотвращения возможности возникновения конфликтных ситуаций при проектировании построек на участке и определении того, на каком расстоянии от забора они должны находиться, следует ориентироваться на общепринятые стандарты.

    Придерживаясь существующих норм при планировании размещения объектов на участке, Вы обеспечите себе и своей семье спокойное и комфортное проживание.

    Ориентируясь при строительстве зданий по существующим правилам, вы обезопасите себя от многих проблем:

    • снижение вероятности возникновения пожаров;
    • без учета «земельных» конфликтов с соседями;
    • предупреждений о штрафах технадзора и Госпожарнадзора.

    Требования СНиП

    Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании сайта:

    1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно быть 3 метра.
    2. Любые хозяйственные постройки, например навес для хранения садового инвентаря или гараж, можно ставить ближе к забору, соблюдая дистанцию ​​1 метр.
    3. Если на участке есть жилые дома и хозяйственные постройки, используемые для содержания крупного рогатого скота, до них следует выдерживать дистанцию ​​не менее 4 метров.Такое же расстояние должно стоять при регенерации теплиц, особенно в том случае, если вы планируете регулярно подкармливать культуру органическими удобрениями.
    4. Строения с повышенной пожароопасностью, такие как баня, сауна или мини-котел, следует размещать на расстоянии 5 футов от забора.

    Ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистой кроной. Соблазн сэкономить несколько метров территории, расположив зеленые зоны ближе к границе, предупредив все те же правила.Расстояние от внешнего забора до высоких деревьев должно быть не менее 4 метров.

    Планируя высадить на участке плодовые деревья среднего размера, следует разместить их на расстоянии 2 метра от периметра забора, а кусты высаживать в метре от нее.

    Имейте в виду, что при определении расстояния до края участка расстояние рассчитывается от центра ствола. Поэтому жалобы соседей на притенение своей территории слишком заросшей листвой дерева следует учитывать только в том случае, если растение высажено ближе, чем разрешено действующим СНиП.

    Основными положениями правил строительства являются СП 30-102-99, а также СНиП 30-02-97 относительно расстояния от построек до заборов (нажмите на картинку для увеличения)

    Категорически запрещается передвигать постройки ближе к границе, тем самым увеличивая площадь двора или засева участка. Несоблюдение нормативных требований может повлечь за собой взыскание административного плана, в результате чего штрафы и принудительный демонтаж возведенного забора.

    Правила пожарной безопасности

    Если рассматривать требования относительно расстояния до забора, выходящего на улицу, помимо вышеперечисленных положений, следует учитывать ряд ограничений, касающихся пожарной безопасности.

    Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа строительного материала, из которого они построены, делятся на 3 категории.

    Построен полностью из негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень, имеет I-II степень огнестойкости. Их следует размещать от забора, соблюдая дистанцию ​​в 6-8 метров.

    Каркасная конструкция с перекрытиями из негорючих материалов, таких как металлочерепица, или имеющих III степень огнестойкости.При строительстве необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

    Деревянные здания и постройки на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при пропитке деревянных элементов антипиренами, состав которых содержит антипирены, расстояние до забора должно быть не менее 12 метров.

    Уменьшение расстояния от жилого дома до забора возможно только при получении разрешения спецслужб, а также взаимного и документально подтвержденного соглашения с собственниками соседних участков.

    Санитарные рекомендации

    При определении расстояния от конструкции до забора не следует сбрасывать со счетов еще и санитарные нормы.

    Так для зданий с повышенной пожароопасностью, строительство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 футов. Расстояние до соседних жилых домов должно быть не менее 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от наружного ограждения до таких же бань, специалисты настоятельно рекомендуют оборудовать канализацию канализации.

    Никому не будет приятно поближе к дому по соседству с санузлом. А клетки для выпаса скота или птичники могут вызвать много беспокойства, связанного со стоком сточных вод в слой почвы. Поэтому даже при соблюдении требуемых норм расстояния до забора такие постройки должны располагаться на расстоянии 12 метров от соседнего дома.

    Уличный шкаф на территории и сараи для содержания скота, можно установить в четырех футах от забора, но на таком же расстоянии от дома соседа.

    В прилегающие к дому хозяйственные постройки по правилам пожарной безопасности должен быть отдельный вход.Но тогда при определении оптимального расстояния следует брать наивысшее значение из выставляемых архитектурных элементов: односкатной крыши крыльца. Кроме того, при обустройстве кровли даже с отступом ее на 1 м от границ, необходимо отправить в его суд. Эти правила в равной степени применимы к строениям, расположенным на обеих прилегающих территориях.

    Поскольку ограждение само по себе может представлять собой громоздкую конструкцию, следует измерять расстояние от границы до жилой базы.

    Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело ставить посередине межевой линии.Если вы строите более тяжелый и громоздкий вольер, необходимо переместить забор в сторону ваших владений. С прилегающих территорий допускается «захват» всего 5 см от общей толщины возведенного забора.

    К вопросу о соответствии сантехнической прокладки лояльнее относятся многие владельцы загородных станций. Но им следует подумать, потому что смена владельца или продажа сайта могут иметь непредвиденные проблемы.

    Конфликты между соседями из-за границ своих участков и неравномерное размещение построек — явление не такое уж и редкое.Часто бытовые конфликты впоследствии становятся основанием для судебных разбирательств.

    Среди наиболее частых причин таких конфликтов следует выделить:

    • забор слишком высокий или глухой;
    • забор далеко на территории соседа;
    • при строительстве забора не учитываются нормы соответствия площади покрытия, в результате чего прилегающий земельный участок был затенен.

    Согласно правилам землепользования для разграничения прилегающих приусадебных участков только один общий забор.Когда между этими участками проходит дорога, устанавливают два отдельных забора. В этом случае допускается строительство сплошного забора между соседями.

    Повсеместное движение по возведению двух трехэтажных домов на небольших участках площадью 6-7 соток часто становится причиной конфликтов между соседями из-за затенения участков.

    Строение, возведенное рядом с границами между территориями, которое может повлиять на близлежащие объекты. И не многие владельцы соседних участков это влияние считают допустимым.Поэтому перед строительством лучше всего получить не только письменное разрешение заинтересованных организаций, но и согласие соседей.

    Исходя из этого, следует отметить, что если сосед построил свое здание, построенное раньше вас, то хорошо, прежде чем строить свой дом, нужно отступить, выдержав нормированное расстояние.

    Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно построить без формальных условий. На самом деле по отношению к габаритам ограждающие конструкции строительные нормы носят в основном рекомендательный характер.

    Материал, используемый при изготовлении наружных живых изгородей, не регулируется строительными нормами. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами забора.

    Пролет между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения сооружения и заданных прочностных параметров.

    Охранники делятся на два типа:

    • заборы между прилегающими земельными участками;
    • забор, отделяющий земельный участок от мест общего пользования.

    Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота забора, отделяющего соседние участки, различаются. В первом случае можно смело возводить забор любой высоты. Что немаловажно, ограда имела эстетичный вид с двух сторон и гармонично вписывалась в архитектурный ансамбль улицы.

    Единственное ограничение на использование элементов, которые могут быть опасны для людей. К ним относится колючая проволока. Его следует повесить на высоте 1.9 метров.

    Если говорить об ограждении между соседними участками, то вопрос Снипса точнее: высота забора должна быть в пределах одного метра. А для обозначения границ можно установить ограждения, не создающие затемнения и позволяющие циркуляцию воздуха над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть забора должна хорошо проветриваться. Оптимальный вариант — забор, решетчатый забор или забор из плетеной сетки, но не забор из массивной ткани типа панельного забора или частокола.

    Также допускается обозначение границ между соседними участками для строительства заборов, живых изгородей, дополненных сеткой и элементами из кованого железа.

    Но есть некоторые обстоятельства, при которых для возведения постоянного забора нужно будет получить разрешение.Утверждение потребуется, если:

    • , если земельный участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной памятников архитектуры;
    • при необходимости возведение ограждения на подпорной стене, высота которой достигает 2,5 метра.

    Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

    Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюдать все нормы взаимного проживания застроек.В этом случае проблему можно решить, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, знающих все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликта придется привлекать юристов.

    Связанные с контентом

    Нормы строительства гаража от соседей. Основные нормы строительства гаража

    Расстояние от гаража до забора, а также расположение других объектов (дома, теплицы, душевые, туалеты, летние кухни и т. Д.) При строительстве участка определяется СНиП 30-02-97 (сегодня Обновленная инструкция — SP 53.13330.2011).

    При игнорировании этих норм велик риск конфликтов, возникающих из-за неправильно установленного жилого дома или домохозяйств. постройки, расположенные не достаточно далеко от прилегающей границы.


    Правила строительства гаража в саду

    СНиП

    определяет только удаленность гаража от красной каймы (в данном случае от забора по межевой линии), но не диктует рекомендуемые параметры этого сооружения. И даже стандарты, регулируемые в этом документе, не являются обязательными.Однако если вторая сторона (собственник соседнего участка) выступает против слишком тесного расположения гаража от многоквартирного дома или забора, суд должен будет снести здание.

    Строения на участке, в том числе гараж, должны располагаться на расстоянии не менее 1 м от соседнего забора.

    В соответствии со СНиП на участке возможно возведение зданий различного специального назначения. В группу «хоз.построики» входит гараж, соответственно, определяя расстояние между этим объектом и забором, можно взять за основу нормативы для хоз.Построек.

    Официально для строительства гаража не требуется специального разрешения, если он возводится на участке в личной собственности.

    СНиП

    определяет разное расстояние от хозяйственных построек до соседнего жилого дома или забора для разных случаев. Минимальное значение этого параметра принимается за основу в тех случаях, когда на соседнем участке нет других построек, т.е. территория соседнего участка свободна.

    Если собственник прилегающего земельного участка однажды захочет построить еще один объект у границы, ему придется учитывать нормы пожарной безопасности, согласно которым расстояние между зданиями на ряде расположенных земельных участков должно соответствовать 6 м. .

    Но в этой ситуации можно договориться с хозяином соседнего участка, потребуется письменное разрешение на строительство гаража с нарушением норм СНиП.

    Если после продажи этого участка новый владелец захочет зонировать территорию в соответствии с правилами и положениями, разрешение, выданное предыдущим владельцем участка, станет недействительным, и гараж придется перенести. В противном случае решение суда все равно придется исполнять.

    Правила техники безопасности

    В зависимости от того, из какого материала был построен объект, класс пожарной безопасности готовой конструкции будет разным.И при этом расстояние между постройками и забором существенно отличается.

    Например, деревянные дома по СНиП должны располагаться на расстоянии друг от друга от 15 м и более. Это обеспечит безопасность жителей в случае пожара на соседней территории. Однако можно решить вопрос мирным путем и возвести конструкцию на расстоянии 3 м от забора, а между объектами фактически оставить 6 м.

    Но этот вариант реализуется только при выполнении ряда правил:

    • рядом расположить противопожарный щит и установить огнетушитель;
    • Внутри металлического кабельного канала проложена электропроводка

    • , а сам проект выполнен в соответствии с ПТЭЭП;
    • электричество посчитано, значит необходимо подключить провода через счетчик в подъезде многоквартирного дома, а также такая мера предотвратит несанкционированный монтаж электроприборов;
    • отопление не предусмотрено;
    • Безопасность

    • обеспечивают автоматические предохранители.

    Согласно п. 7.1 СП42.13330.2011. Расстояние от жилого дома (от окон) до гаража на прилегающем участке должно быть не менее 6 м.

    Такие меры позволяют снизить риск возгорания в гараже, что также является гарантией безопасности прилегающей территории.

    Сколько метров нужно отступить?

    Эту информацию следует искать в СНиП. Обычно гараж обозначают как хоз.строительство. Это означает, что если на объекте не планируется разведение животных, то рекомендуемое расстояние между забором и гаражом, которое составляет 1 м.

    Если ваш участок выходит на улицу, вы не можете размещать гараж прямо в одной плоскости с забором.

    Чтобы избежать в будущем недоразумений и проблем с хозяином соседнего участка, который находится за красной линией забора, необходимо провести максимально точные замеры до начала строительства.Это связано с тем, что даже небольшой выступ конструкции гаража может стать поводом для судебного разбирательства.

    Применение норм СНиП

    В зависимости от задач, которые планируется решить, нужно использовать тот или иной раздел СНиП.

    Нормы при возведении ограждений следует соблюдать максимально точно, так как их нарушение может привести к серьезным последствиям.

    Наиболее актуальны те требования, которые предъявляются к забору, так как эта конструкция не вечна и требует периодического восстановления:

    • Часть забора, которая находится на границе между секциями, должна быть прозрачной, допустимая высота глухой конструкции равна 0.75 м, а общая высота забора варьируется в пределах 1,5-2 м, что определяется регионом;
    • забор, проходящий по межевой линии между соседними наделами земли, разрешается строить выше значений, заявленных в СНиП, но для этого рекомендуется получить разрешение соседа, а живую изгородь в непосредственной близости от красная линия дороги может быть построена выше 2 м только при условии согласования с местной администрацией;
    • степень прозрачности прилегающего забора должна превышать 50%, а участок ограждения, который находится у красной линии дороги, не должен пропускать свет, соответственно, уровень прозрачности менее 50% и имеет тенденцию к 0.

    На соседних участках достаточно отступить 1 м от забора, чтобы построить забор. Однако, если участок расположен так, что с одной стороны дорога, а с другой — проезд, то в этих условиях гараж должен располагаться на большем расстоянии: 5 м от проезжей части, 3 м со стороны. проход.

    Порядок строительства ограждений

    Можно выделить два основных этапа: согласование наземных линий земельного участка и возведение самого сооружения.При согласовании учитывается план земельного участка, а также кадастровый план.

    Если вы планируете делать забор высотой более 2 м, лучше заранее согласовать с местной администрацией. В основном стоимость относительно небольшая, но «застрахована» от возможных проблем.

    Идеальное решение при планировании возведения забора между соседними участками — это собрание собственников, чьи дома находятся на прилегающем участке. Результатом является акт согласования границ, в котором обязательно должны присутствовать изображения участков с обозначенными зонами и постройками, а также подписи согласных для построения хозяев.

    Перед тем, как строить забор вокруг своего дома, необходимо составить проект будущего проекта, показать его соседям, получить письменное согласие.

    Затем подготавливается фундамент в соответствии с параметрами забора, устанавливаются несущие опоры, крепится забор. Завершающим этапом возведения забора вокруг дома является установка ворот и калиток.

    Самая частая проблема — забор между участками. А именно некоторые постройки или плантации расположены слишком близко к забору, что мешает соседям.С другой стороны, если вы построите рядом с собственным домом гараж, сарай или другое сооружение, это тоже лишит вас комфорта. По этой причине был создан СНиП, определяющий предпочтительные нормы и правила застройки садового участка с двух сторон.

    Хотя некоторые материалы (например, сэндвич-панели) не требуются для строительства гаража при строительстве гаража, тем не менее, следует учитывать некоторые аспекты расположения здания на вашем участке, чтобы тогда не было конфликта с соседями это может привести к судебным тяжбам, и если к тому времени, когда вы решите продать участок, вы сможете это сделать без проблем.

    Основные вопросы, которые часто задают нашим специалистам:

    • Как устроить гараж за забором соседей?
    • Какое должно быть расстояние от гаража до забора?
    • Как обустроить гараж на участке?
    • Можно ли сделать гараж в заборе?

    Давайте разберемся.

    Что гласит законодательство

    По строительным нормам минимальное расстояние от гаража до соседей должно составлять один метр.

    Правила пожарной безопасности более жесткие: согласно им, расстояние между двумя зданиями из маловоспламеняющихся материалов, расположенными на прилегающих территориях, должно быть не менее 6 метров (а если постройки деревянные — это расстояние увеличивается до 10 метров). Считается, что в случае пожара такое расстояние не позволит огню перекинуться от горящего здания на соседнее.

    Но законодательные ограничения на этом не заканчиваются. Есть так называемые красные линии, то есть границы общественных зон.Внутри этих линий находятся государственные объекты, такие как линии электропередач, линии связи, инженерные сооружения или дороги. Расстояние от вашего будущего гаража до красной линии должно быть не менее 5 метров.

    Что это означает на практике?

    Итак, гараж можно построить в метре от вашего забора, но только в том случае, если на участке вашего соседа в непосредственной близости от его стороны забора нет строений. Если такие постройки есть, то противопожарные нормы (минимальное расстояние 6 метров)

    Если соседний участок застроен не на вашей стороне, то тот из вас, кто решил строить первым, имеет возможность занять лучшее место.Если вы «опередите» своего соседа, то ему придется пробежать с рулеткой и отмерить 6 метров для своего гаража, бани или хозблока.

    Если соседний участок уже строится, то возможны варианты.
    Ситуация первая: у вас хорошие отношения с соседом.
    Ввести его в переговоры, зафиксировать все расстояния, зафиксировать свои договоренности на бумаге и, чтобы придать им юридический вес, — получить нотариальное заверение.

    Ситуация вторая: сосед не хочет идти на уступки.
    В этом случае правило шести метров работает против вас. Вам нужно будет измерить шесть метров от дома ближайшего соседа (то есть 5 метров от вашего забора) и на этом этапе спланировать участок под гараж.
    Кстати, лучше перестраховаться и прибавить еще полметра, потому что если хотя бы один угол гаража расположен ближе 6 метров к какому-либо строению на участке соседа, то в случае конфликта гараж можно снести по решению суда.

    Угроза сноса гаража также может возникнуть при несоблюдении дистанции до красной линии.Если такая линия проходит по внешней границе участка, то возведение любых конструкций возможно только на расстоянии 5 метров от нее. Однако, если вы не поленитесь и согласитесь с этим вопросом, то вы можете получить разрешение на строительство гаража рядом с забором, особенно если забор строится не рядом с красной линией, а хотя бы в метре от нее. Так что построить гараж в заборе вполне реально.

    Что касается построек, имеющихся на вашем участке, вы можете расположить гараж так, как вам удобнее: ближе к воротам или за домом.Все расстояния между зданиями на одном участке, зафиксированные в разных нормах и правилах, являются крайне рекомендательными.

    Все эти ограничения относятся к капитальному строительству и не касаются временного, к которому относятся быстровозводимые гаражи из сэндвич-панелей.

    При планировке прилегающей территории, которая находится в собственности, необходимо учитывать определенные требования, которые действуют при строительстве. Это касается любой постройки на участке, от жилого дома до компостной ямы и туалета.То же самое и с гаражом.

    В статье мы поговорим о том, какие нормы строительства гаража следует выполнять неуклонно, можно ли ими пренебречь и чего ожидать в случае отклонения от этих параметров.

    Знание и соблюдение при строительстве санитарных, бытовых и противопожарных правил поможет в последствии не только избежать неприятностей с соседями, но и обезопасить от ошибок, в результате которых может возникнуть необходимость не только кардинально переделать объект. , но даже здание снести.

    Администрация каждого региона может устанавливать свои правила расположения гаража на участке, вносить изменения и дополнения в некоторые статьи, но основные требования закреплены в сборнике СНиП 2.07.01-89.

    Нарушение норм для владельцев гаражей (см.) Не влечет уголовной или административной ответственности, так как это все еще рекомендуемые требования, но специалисты советуют их в обязательном порядке соблюдать. Всегда можно заинтересовать людей, например, в лице соседей, которым не нравится размещение гаража возле места отдыха или выхода из дома (выхлопные газы, шум, запах бензина и т. Д.).

    И если они смогут доказать в суде, что неправильно построенный гараж угрожает их жизни или здоровью, например, из-за невозможности включить пожарную машину или скорую помощь, то по решению суда от вас потребуют снести здание. К тому же нормы принимаются не за один день, годами стандарты, разработанные экспертами, были разработаны, чтобы максимально защитить людей от всевозможных сюрпризов, пожаров и других катаклизмов.

    Итак, ПРАВИЛА строительства гаража в соответствии с бытовыми и санитарными требованиями СНиП 2.07.01-89 рекомендуют следующие минимальные расстояния:

    • 6 метров — Из окон многоквартирного дома, расположенного на соседнем участке, в свой гараж.

    Это расстояние принято в целях противопожарной защиты, чтобы в случае пожара огонь не перекинулся на жилой дом.

    • 1 метр — Расстояние от постройки до границ участка.

    Если вдоль участка проложена пешеходная дорожка, машина перед воротами гаража может мешать свободному проезду.

    • 3 метра — от стен гаража до жилого дома на участке.

    Это взято из тех же соображений пожарной безопасности, необходимо, чтобы вокруг дома был свободный проезд спецтехники.

    • 1 метр — до существующего забора.

    За забором может быть соседний сад-огород, и ваш гараж будет отбрасывать тень и мешать нормальному росту растений, а вода с крыши будет стекать на соседний участок, и уход за этой стеной будет быть сложным.

    Кроме того, нормы размера гаража для двухэтажных домов определяют это расстояние 3-5 метров:

    • 1 метр — перед флигелем.
    • 5 метров — до некой «красной черты».

    Обычно это ограничение рассчитывается исходя из наличия подземных коммуникаций или проходящих вблизи территории электропроводов, которые всегда должны оставаться свободными. Не исключено, что ваш гараж, построенный у «красной границы», будет мешать перемещению спецтехники.

    • 3 метра — от ворот гаража до края проезжей части в боковом проезде.
    • 5 метров — от ворот гаража до края центральной дороги.

    Последние две точки обеспечивают безопасный выход автомобиля из гаража без риска столкновения с проезжающими по дороге автомобилями.

    Важно! Все нормы на строительство гаража даются с выступающего цоколя здания, если его нет, то со стен.Но если крыша постройки выступает над стенами на 50 см и более, то счет производится от выступа карниза на землю.

    Надо сказать, что все эти ограничения касаются только тех, кто ставится на фундамент. Что касается металлических, каркасных и транспортных бетонных конструкций, то нормативная документация на гаражи квалифицирует их как временные постройки, которые всегда можно перенести в любое время и в любое место. То же касается и навесов для автомобиля, поэтому при установке таких гаражей не обязательно придерживаться СНИП.

    Но все же, если двери гаража устроены «заподлицо» с забором и распахнуты на улицу, то необходимо соблюдать расстояние от них до проезжей части и, конечно, не мешать прохожим, стоящим поперек дороги машины .

    В каких случаях возможно нарушение СНиПа?

    Бывают случаи, когда соблюдение плавки построек на участке по каким-то причинам невозможно, то в некоторых случаях можно отступить от СНиП. Но все свои действия нужно согласовывать с соседями, так как они являются основными заинтересованными сторонами в безопасном и комфортном проживании на своей территории, и ваш гараж может им помешать.

    Итак, какие нормы по установке гаражей могут быть нарушены с согласия соседей?

    Сокращение расстояния между домом вашего соседа и вашим гаражом

    По требованиям пожарной безопасности это расстояние должно быть не менее 6 метров. Но если соседи осознают и принимают на себя риск, которому они могут подвергнуться, необходимо составить договор, в котором они выразят свое добровольное согласие на нарушение норм безопасности.

    По обоюдному согласию можно построить гараж как минимум «окно в окно» с соседским домом. Этот документ необходимо обновлять каждые 3 года.

    Но нужно также провести ряд мероприятий, требующих противопожарной инструкции:

    • Установить возле гаража противопожарный щит с инструментами и ящик с песком.
    • Оборудовать гараж огнетушителями.
    • В помещении оборудовать электропроводку, соответствующую правилам пожарной безопасности.
    • Закройте все лампы защитными шторками.
    • Не использовать в гараже открытые отопительные приборы, так как это может стать причиной пожара.
    • А самое главное провести к гаражу отдельную электрическую линию и снабдить ее щитом с системой безопасности.

    Объединение гаражей с использованием гаражной стены вместо ограждения

    На частной усадьбе допускается установка гаражей, нормы которых меняются по согласованию с соседями.В этом случае можно построить гараж, примыкая одной стеной к гаражу соседа.

    Такой способ установки позволяет сэкономить на возведении забора между двумя участками в этом месте. Возможно, соседям это понравится, и они не будут возражать.

    Другой пример — гараж, построенный вручную на границе между участками, и одна из его стен заменяет забор. Если рядом с гаражом рядом с гаражом нет площадок, они могут и не возражать, но когда там будут застелены грядки или клумба сломана, стена гаража затеняет солнечный свет.

    Из-за этого могут возникнуть ссоры и претензии. В этом случае договор также подписывается и подписывается обеими сторонами.

    Важно! Необходимо знать, что такое соглашение происходит только с конкретными людьми. При смене соседей нормативная документация на гаражи дает право новым жильцам, если им не нравится размещение вашего гаража, потребовать в суде перенести или снести постройку.

    Если говорить о парковке возле частного дома, то регламент не предусматривает никаких ограничений, главное, чтобы машина не мешала проезду, а проезд, ну, не загораживала посещения соседей.

    Все дело в парковке гаража на собственном приусадебном участке. Теперь поговорим о гаражах, расположенных на территории гаражного кооператива или отдельного купленного участка под гараж.

    Нормы индивидуального гаража

    В наши дни собственный гараж — это не роскошь, а необходимость, продиктованная жизнью. И если житель частного сектора может поставить свою машину во дворе, перед домом, и не бояться быть украденным или испорченным, автовладельцам, живущим в многоэтажных домах, стоит задуматься о надежном доме для своей машины. .

    Ну вот, наконец-то, у вас есть участок под строительство гаража, есть разрешение, можно начинать строительство. И здесь просто нужно помнить о СНиПе. Требования к гаражам, положения и правила обсуждаются с точки зрения расположения зданий, чтобы владельцы автомобилей могли удобно и безопасно пользоваться своими гаражами.

    Стандартный, нормальный размер гаража 3 х 6 х 2,2 м. Уже морально устаревшие, нормы рассчитаны на малолитражные отечественные авто, сейчас много марок, не укладывающихся в эти рамки, и при заходе есть риск поцарапаться машина.

    Поэтому на сегодняшний день наиболее распространен размер 5 х 7 х 3 м. В таком гараже машина отлично встанет и останется место для разного рода. В СНиП не прописан определенный размер для частных гаражей, поэтому хозяева решают сами, исходя из габаритов автомобиля.

    По габаритам гаража нормы следует рассчитывать таким образом, чтобы по бокам машины было 0,8-1 м свободного места без учета полок, тогда двери легко открывались и случайные повреждения не страшны.Также можно увеличить высоту крыши и ворот.

    Парковочные уровни гаража составляют примерно 30 м2, но они могут меняться в ту или иную сторону, в зависимости от существующих построек.

    Общественные гаражи

    Когда строятся общественные гаражи и автостоянки, стандарты на них играют значительную роль при вводе объекта в эксплуатацию.

    Здесь есть согласованные допуски на автомобиль:

    • Площадь парковки 10 м2.
    • Объем здания 40-50 м3.
    • Расстояние от боковой части станка до стены 0,5-0,6 м.
    • Расстояние от гаража до стен дома:
    1. Жилая — 10 м.
    2. Общественный — 10 м.
    3. Школы и детские сады — 15 м.
    4. Лечебных учреждений — 25 м.
    • Ширина проходов между гаражами колеблется в пределах 3,8-7 м.
    • Радиус пешеходной доступности не более 800-1500 м.

    Не забывайте и об инвалидах — нормы строительства гаража для людей с ограниченными возможностями предусмотрены СНиПом, вступившим в силу в середине 90-х годов, а с 2000 года действуют административные штрафы за нарушение этих правил.

    Постановлением Правительства места для хранения автомобилей для инвалидов в гаражах и на стоянках предоставляются бесплатно и не дальше 50 метров от места их проживания. Если это расстояние больше, то устраивают временные сборно-разборные гаражи, не нарушая безопасности движения автотранспорта и пешеходов на территории жилого массива.

    В закрытых или открытых гаражах и парковочных местах необходимо обеспечить 10% мест (но не менее одного), оборудованных специальными знаками, для автомобилей людей с ограниченными возможностями. За постановку под этот знак автомобилей других автомобилистов виновные подлежат штрафу.

    Мы рассказали о строительстве гаража, нормах и правилах, которые рекомендует выполнять СНиП, иначе цена вопроса при пренебрежении нормативными требованиями может вылиться в немалую сумму, когда необходимо переустроить или снести уже построенное строительство.

    (PDF) Об удивительном поведении метрики расстояния в многомерном пространстве

    Клетки нашей иммунной системы играют важную роль в защите нас от инфекций от патогенов, таких как вирусы или вредные бактерии. В контексте болезни разные типы иммунных клеток выполняют особые роли и взаимодействуют, что приводит к хорошо организованному иммунному ответу. Однако в некоторых случаях этот сложный иммунный ответ может быть нарушен. Например, можно заставить замолчать клетки, которые должны бороться с болезнью.Этот феномен можно наблюдать в опухолях, в которых клетки могут начать аномально размножаться без контроля функционального иммунного ответа. Поэтому понимание того, как работает иммунная система в контексте заболевания, имеет решающее значение, если мы хотим найти эффективные методы лечения. Клетки иммунной системы теперь могут быть тщательно изучены с помощью технологий, которые генерируют беспрецедентный объем информации о форме, типе этих клеток и о содержащихся в них молекулах. Этот огромный объем данных представляет собой проблему для врачей, которым необходимо их проанализировать.В этом контексте разрабатываются многие вычислительные инструменты для автоматизации анализа медицинских данных. Эти вычислительные инструменты решают типичные проблемы анализа данных, такие как предварительная обработка (для получения чистых данных без шума), выбор функций (для определения интересующих характеристик ячеек), кластеризация (для определения групп похожих ячеек), вывод траектории (для определения эволюции). процессы) и сетевой вывод (для идентификации генов, которые могут влиять на другие гены), среди прочего. Тема этой диссертации — применение и разработка вычислительных решений для анализа данных отдельных ячеек.В первой части этого тезиса мы по существу сосредоточимся на идентификации структуры в этом типе данных. Сначала мы представляем новый вычислительный инструмент для вывода траектории, TinGa, который может быстро и гибко определять траектории развития клеток. Траектории обычно идентифицируются путем сжатия информации, содержащейся в тысячах генов, в низкоразмерное пространство. Таким образом, во-вторых, мы представляем исследовательское исследование, в котором мы стремились вычислить оптимальное низкоразмерное пространство, в котором было бы облегчено определение траектории.В-третьих, мы применили вывод о траектории, а также новый метод вывода сети, BRED, чтобы получить биологическое представление о реакции CD8 Т-клеток на острую вирусную инфекцию. Мы идентифицировали два источника памяти вдоль траектории развития, за которыми следуют активированные CD8 Т-клетки, и охарактеризовали эти две популяции предшественников памяти. Наконец, мы сообщаем о наших результатах многопрофильного исследования, направленного на выявление различий между пациентами, которые были толерантны к трансплантации трансплантата, и пациентами, у которых развилось заболевание «трансплантат против хозяина».Объединив три различных типа данных, мы смогли раскрыть решающую роль между активированным состоянием и устойчивым состоянием иммунной системы у этих пациентов. Вычислительные инструменты позволяют быстро и эффективно анализировать новые типы крупномасштабных наборов данных. Позволяя автоматизировать анализ, который ранее выполнялся вручную, они имеют множество преимуществ. Во-первых, они позволяют анализировать данные беспрецедентного размера и сложности. Во-вторых, они значительно сокращают время, обычно необходимое для анализа любого типа данных.Наконец, они приводят к более надежным результатам, поскольку правильно поставленные вычислительные эксперименты могут повторяться разными людьми и привести к идентичным результатам. В целом разработка и применение вычислительных инструментов может привести к более надежным и воспроизводимым исследованиям омики одной клетки.

    Понимание анализа евклидова расстояния — ArcGIS Pro

    Доступно с лицензией Spatial Analyst.

    Инструменты Евклидова расстояния описывают отношение каждой ячейки к источнику или набору источников на основе расстояния по прямой.

    Есть три инструмента Евклида:

    • Евклидово расстояние дает расстояние от каждой ячейки растра до ближайшего источника.

      Пример использования: Какое расстояние до ближайшего города?

    • Евклидово направление указывает направление от каждой ячейки до ближайшего источника.

      Пример использования: Какое направление к ближайшему городу?

    • Евклидово распределение определяет ячейки, которые должны быть выделены источнику на основе ближайшего соседства.

      Пример использования: Какой ближайший город?

    Источник

    Источник определяет расположение интересующих объектов, таких как колодцы, торговые центры, дороги и лесные насаждения. Если источником является растр, он должен содержать только значения исходных ячеек, в то время как другие ячейки должны иметь значение NoData. Если источником является пространственный объект, он будет внутренне преобразован в растр при запуске инструмента.

    Алгоритм евклидова расстояния

    Евклидово расстояние вычисляется от центра исходной ячейки до центра каждой из окружающих ячеек.Истинное евклидово расстояние рассчитывается в каждом из инструментов расстояния. Концептуально алгоритм Евклида работает следующим образом: для каждой ячейки расстояние до каждой исходной ячейки определяется путем вычисления гипотенузы с x_max и y_max в качестве двух других катетов треугольника. Этот расчет позволяет получить истинное евклидово расстояние, а не расстояние между ячейками. Определяется кратчайшее расстояние до источника, и если оно меньше указанного максимального расстояния, значение присваивается местоположению ячейки на выходном растре.

    Определение истинного евклидова расстояния

    Выходными значениями для растра евклидова расстояния являются значения расстояния с плавающей запятой. Если ячейка находится на равном расстоянии от двух или более источников, ячейка назначается источнику, который впервые встречается в процессе сканирования. Вы не можете контролировать этот процесс сканирования.

    Приведенное выше описание является лишь концептуальным описанием того, как выводятся значения. Фактический алгоритм вычисляет информацию, используя последовательный процесс с двумя сканированиями.Этот процесс делает скорость инструмента независимой от количества исходных ячеек, распределения исходных ячеек и указанного максимального расстояния. Единственный фактор, влияющий на скорость работы инструмента, — это размер растра. Время вычисления линейно пропорционально количеству ячеек в окне анализа.

    Выходной растр евклидова расстояния

    Выходной растр евклидова расстояния содержит измеренное расстояние от каждой ячейки до ближайшего источника.Расстояния измеряются по прямой (евклидово расстояние) в единицах проекции растра, таких как футы или метры, и вычисляются от центра ячейки к центру ячейки.

    Инструмент Евклидово расстояние часто используется как автономный инструмент для таких приложений, как поиск ближайшей больницы для экстренного полета вертолета. В качестве альтернативы этот инструмент можно использовать при создании карты пригодности, когда требуются данные, представляющие расстояние до определенного объекта.

    В примере ниже указано расстояние до каждого города.Такая информация может быть чрезвычайно полезна при планировании похода. Возможно, вы захотите остаться на определенном расстоянии от города на случай чрезвычайной ситуации или узнать, сколько еще вам нужно пройти, чтобы забрать припасы.

    Карта, показывающая расстояние до ближайшего города для каждого местоположения

    Выходной растр евклидова направления

    Выходной растр евклидова направления содержит азимутальное направление от каждой ячейки до ближайшего источника. Евклидово направление задает направление каждой ячейки в градусах на ближайший источник.Используется круг или компас на 360 градусов, из которых 360 — север, а 1 — восток; остальные значения увеличиваются по часовой стрелке. Значение 0 зарезервировано для исходных ячеек.

    В приведенном ниже примере направление к ближайшему городу определяется из любого места. Это может предоставить полезную информацию для аварийного вертолета при транспортировке травмированного туриста в ближайший город для лечения.

    Карта, показывающая направление на ближайший город для каждого местоположения

    Выходной растр евклидова распределения

    Каждой ячейке в выходном растре евклидова распределения присваивается значение источника, к которому она ближе всего, как определено алгоритмом Евклидова расстояния .

    Каждая ячейка в выделении получает значение зоны, которой она будет назначена. Источник — это любая ячейка или набор ячеек с одинаковым значением или принадлежащих одной зоне. Если зона отключена, значение, присвоенное ячейкам, выделенным для этой зоны, является расстоянием до ближайшего региона зоны.

    Если это не желаемый результат (одинаковые выходные значения для ячеек, выделенных для регионов, которые могут быть пространственно далеко друг от друга), используйте инструмент «Группа регионов» инструментов «Обобщение» для исходных данных, который назначит новые значения для каждого подключенного область, край.В качестве альтернативы можно использовать растр входных значений, если для этих регионов существуют уникальные значения.

    Значения для всех ячеек, не являющихся исходными, в выходном растре будут содержать те же значения, которые присвоены ячейкам в исходном растре, или значения, связанные с каждым местоположением источника, полученным из растра значений.

    Используйте этот инструмент, чтобы назначить пространство для таких объектов, как идентификация клиентов, обслуживаемых группой магазинов. В приведенном ниже примере инструмент Евклидово распределение определил город, ближайший к каждой ячейке.Это может быть ценная информация, если вам нужно добраться до ближайшего города из удаленного места.

    Карта размещения, показывающая ближайший город для каждого местоположения

    Ограничения евклидова расстояния

    Инструменты Евклидова расстояния предоставляют информацию в соответствии с евклидовым или прямым расстоянием. Возможно, не удастся добраться до определенного места по прямой; возможно, вам придется избегать препятствий, таких как река или крутой склон. В таких случаях вам следует рассмотреть возможность использования инструментов «Расчетное расстояние» для достижения более реалистичных результатов.

    Связанные темы

    Отзыв по этой теме?

    Машинное обучение

    — Почему евклидово расстояние не является хорошим показателем для больших измерений?

    Понятие евклидова расстояния, которое хорошо работает в двухмерном и трехмерном мирах, изученных Евклидом, имеет некоторые свойства в более высоких измерениях, которые противоречат нашей геометрической интуиции (возможно, мой ), которая также является экстраполяцией из двух и трех измерений.

    Рассмотрим квадрат размером $ 4 \ times 4 $ с вершинами в точках $ (\ pm 2, \ pm 2) $. Нарисуйте четыре
    окружности единичного радиуса с центром в точке $ (\ pm 1, \ pm 1) $. Эти «заполняют» квадрат,
    с каждым кругом, касающимся сторон квадрата в двух точках, и каждый
    круг, касающийся двух своих соседей. Например, круг с центром в
    $ (1,1) $ касается сторон квадрата в точках $ (2,1) $ и $ (1,2) $, и
    его соседние круги в точках $ (1,0) $ и $ (0,1) $. Далее нарисуйте небольшой
    окружность с центром в начале координат , которая касается всех четырех окружностей.С
    отрезок прямой, конечные точки которого являются центрами
    два соприкасающихся круга проходят через точку соприкосновения, это
    легко проверить, что маленький круг имеет радиус $ r_2 = \ sqrt {2} -1 $
    и что он касается четырех больших кругов в $ (\ pm r_2 / \ sqrt {2}, \ pm r_2 / \ sqrt {2}) $.
    Обратите внимание, что маленький круг «полностью окружен» четырьмя
    круги большего размера и, следовательно, также полностью внутри квадрата. Обратите внимание также
    что точка $ (r_2,0) $ лежит на малой окружности. Также обратите внимание, что из начала координат нельзя «увидеть» точку $ (2,0,0) $ на краю квадрата, потому что луч зрения проходит через точку соприкосновения $ (1,0,0) $ два круга с центрами в $ (1,1) $ и $ (1, -1) $.То же самое для линий обзора и других точек, через которые проходят оси.
    края квадрата.

    Затем рассмотрим куб размером $ 4 \ times 4 \ times 4 $ с вершинами в
    $ (\ pm 2, \ pm 2, \ pm 2) $. Наполняем его 8 $, соприкасаясь
    сферы единичного радиуса с центром в $ (\ pm 1, \ pm 1, \ pm 1) $ и
    затем поместите меньшую соприкасающуюся сферу с центром в начале координат.
    Обратите внимание, что маленькая сфера имеет радиус $ r_3 = \ sqrt {3} -1 <1 $. а точка $ (r_3,0,0) $ лежит на поверхности малой сферы. Но обратите внимание, что в трех измерениях один может «видеть» точку.
    $ (2,0,0) $ от начала координат; нет более больших сфер
    блокирование обзора, как это происходит в двух измерениях.n $ соприкасающиеся гиперсферы единичного радиуса
    с центром в $ (\ pm 1, \ pm 1, \ ldots, \ pm 1) $, а затем
    поставить «меньшую» соприкасающуюся сферу радиуса
    $$ r_n = \ sqrt {n} -1 \ tag {1} $$ в начале координат. Точка $ (r_n, 0,0, \ ldots, 0) $
    лежит на этой «меньшей» сфере.
    Но обратите внимание на $ (1) $, что когда $ n = 4 $, $ r_n = 1 $ и поэтому
    «меньшая» сфера имеет единичный радиус и поэтому действительно не заслуживает
    субрикет «меньшего» за $ n \ geq 4 $. Действительно, лучше бы
    если бы мы назвали это «большой сферой» или просто «центральной сферой».Как отмечалось в последнем абзаце, от исходной точки до
    точки, в которых оси проходят через поверхность гиперкуба.
    Что еще хуже, когда $ n> 9 $, мы имеем из $ (1) $, что $ r_n> 2 $, и, следовательно, точка
    $ (r_n, 0, 0, \ ldots, 0) $ на центральной сфере
    лежит вне гиперкуба со стороной $ 4 $.
    хотя он «полностью окружен» гиперсферами единичного радиуса
    которые «заполняют» гиперкуб (в смысле его упаковки).
    Центральный
    сфера «выпирает» за пределы гиперкуба в многомерном пространстве.Я нахожу это очень противоречащим интуиции, потому что мои мысленные переводы
    понятие евклидова расстояния до высших измерений, используя
    геометрическая интуиция, которую я развил
    из 2-х и 3-х пространств, с которыми я знаком, не
    описать реальность многомерного пространства.

    Мой ответ на вопрос ОП «Кроме того, что такое» большие размеры «?»
    это $ n \ geq 9 $.

    Журнал экологической психологии — Elsevier

    The Journal of Environmental Psychology — ведущий журнал в данной области, обслуживающий людей в широком спектре дисциплин, которые заинтересованы в научном изучении транзакций и взаимоотношений между людьми и их окружением (включая построенное, социальное, естественное и виртуальные среды…

    Читать далее

    The Journal of Environmental Psychology — ведущий журнал в данной области, обслуживающий людей в широком спектре дисциплин, которые заинтересованы в научном изучении транзакций и взаимоотношений между людьми и их окружением (включая построенное, социальное, естественное и виртуальные среды, использование природы и природных ресурсов и злоупотребление ими, а также поведение, связанное с устойчивостью). В журнале публикуются эмпирические исследования, внесенные на международном уровне, и систематических обзоров, и метаанализов, исследований по этим темам, которые продвигают новые идеи.

    Являясь важным форумом в данной области, журнал публикует некоторые из наиболее влиятельных статей в данной дисциплине, которые отражают научное развитие экологической психологии . Приветствуются материалы по теоретическим, методологическим и практическим аспектам всех взаимодействий человека и окружающей среды , а также новаторские или междисциплинарные подходы с психологическим акцентом.

    Области исследований включают:
    • Психологические и поведенческие аспекты людей и природы
    • Когнитивное картирование, пространственное познание и навигация
    • Экологические последствия человеческих действий
    • Теории места, привязанности к месту и идентичности места
    • Экологические риски и опасности : восприятие, поведение и управление
    • Восприятие и оценка зданий и природных ландшафтов
    • Влияние физических и природных условий на познание и здоровье человека
    • Теории проэкологического поведения, норм, отношений и личности
    • Психология устойчивости и климата change
    • Психологические аспекты управления ресурсами и кризисы
    • Социальное использование пространства: теснота, конфиденциальность, территориальность, личное пространство
    • Дизайн и опыт, связанный с физическими аспектами рабочих мест, школ, жилых домов, общественных зданий и общественных мест

    Скрыть полную цель и объем

    Сравнение российских норм (СНиПов) и европейских…

  • Стр. 2 и 3: РЕФЕРАТ Анастасия Лукьяненко Compa
  • Стр. 4 и 5: 4.6.1 Сейсмические нагрузки в Еврокодах.
  • Стр. 6 и 7: Система регулирования в строительстве, r
  • Стр. 8 и 9: Для по этой причине регулирующие органы
  • Стр. 10 и 11: — Фактор нагрузки (-фактор) — это факт.
  • Стр. 12 и 13: элементы не отклоняются более чем на
  • Стр. 14 и 15: для обеспечения общего понимания o
  • Стр. 16 и 17: Большинство существующих национальных норм, включая
  • Стр. 18 и 19: и фундаменты, строительные конструкции
  • Стр. 20 и 21: EN 1998 Проектирование конструкций для ea
  • Стр. 22 и 23: Вес дорожного покрытия стол
  • Стр.24 и 25: контактная поверхность каждого колеса s
  • Стр.26 и 27: Рисунок 4.3 Расположение LM 3 Loa
  • Стр.28 и 29: Таблица 4.4 Классификация loa
  • Стр.30 и 31: 4.2.1.5 Группы нагрузок Нагрузки из трафика
  • Стр.32 и 33: group2 (gr2): Вертикальное движение loa
  • Стр. 34 и 35: Таблица 4.8 Значения факторов для
  • Стр. 36 и 37: Рисунок 4.13 Расположение HK и
  • Стр. 38 и 39: a — проекция наименьшего расстояния
  • Стр. 40 и 41: Таблица 4.12 Коэффициенты безопасности для Railr
  • Стр. 42 и 43: a.максимальный момент для равномерного распределения
  • Стр. 44 и 45: 4.2.3.2 Расчет по СНиПам Де
  • Стр. 46 и 47: a. поперечное усилие для равномерного распределения
  • Стр. 48 и 49: Ветровые нагрузки можно найти в EN
  • Стр. 50 и 51: Таблица 4.13 Значения давления ветра
  • Стр. 52 и 53: площадь ветра

    и таблица 4.21 показывает норму

  • Страница 54 и 55:

    Таблица 4.18 Значения динамического fa

  • Страница 56 и 57:

    В SFS-EN 1991-1-5 мостовые настилы составляют

  • Страница 58 и 59:

    Можно определить разницу температур

  • Стр. 60 и 61:

    Рисунок 4.25 Карта средних значений

  • Страница 62 и 63:

    Рисунок 4.26 Ледовые нагрузки, влияющие на

  • Страница 64 и 65:

    Таблица 4.29 Сравнение показателей безопасности

  • Страница 66 и 67:

    Рисунок 4.27 Карта seismic acti

  • Page 68 и 69:

    traffic. Но более подробно будет

  • Страница 70 и 71:

    4.7.2 Случайные нагрузки в СНиПах Acc

  • Страница 72 и 73:

    5.1.1 Правила комбинирования Есть s

  • Страница 74 и 75:

    5.1.2 Комбинация и последствия f

  • Стр.76 и 77:

    Таблица 5.3 Определение последствий

  • Стр.78 и 79:

    Уравнение 6.10b или 1,15 / 0,9 G 1,10

  • Стр. 80 и 81 :

    Таблица 5.8 Комбинация конструкций для se

  • Стр. 82 и 83:

    Рисунок 5.2 Пояснения к нагрузочной гребенке

  • Стр. 84 и 85:

    Рисунок 5.5 Пояснения к нагрузочной гребенке

  • Стр. 86 и 87:

    5.2.2 Комбинация и последствия f

  • Страница 88 и 89:

    Таблица 5.11 Значения combinatio

  • Страница 90 и 91:

    номер фактора для различных

  • Страница 92 и 93:

    номер фактора для

  • Страница 94 и 95:

    o развлекательные заведения, здание

  • Стр.96 и 97:

    и A14). Расчетная схема представлена ​​

  • Page 98 и 99:

    = 25 кН / м 3 для бетонной плиты m =

  • Page 100 и 101:

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *