Нормы расположения строений на загородном участке
Возведение частного дома и хозяйственных построек, обустройство зоны отдыха и зеленой зоны на загородном участке осуществляется строго соответственно действующим нормам и правилам. Для каждого объекта предусмотрены определенные требования к размещению. В случае выявления нарушений проверяющими органами к владельцу участка могут быть применены штрафные санкции, может потребоваться снос коттеджа, перенос строений не капитального характера, вырубка высокорослых деревьев.
Строительные нормы и правила
Согласно СП 53.13330 в редакции 2011 года и СП 42.13330 в редакции 2016 года частные дома из клееного или профилированного бруса, кирпича, строительных блоков и каркасные конструкции должны располагаться на расстоянии:
-
не менее 5 м от красной линии улицы; -
не менее 3 м от проезда между земельными участками.
Для хозяйственных построек вышеуказанная дистанция должна составлять 5 и более метров.
Отдельно стоит упомянуть о строительстве в природоохранной зоне. Например, если загородный участок граничит с водоемом, потребуется получить соответствующее разрешение. Самовольная застройка в водоохранной зоне протяженностью 50 м от береговой линии запрещена! Минимальное расстояние от границы домовладения до лесополосы также нормирована и составляет 15 м.
Санитарные требования
Санитарные ограничения касаются дистанции от объекта застройки до границы соседнего участка. Минимальное расстояние:
-
от жилого дома — 3 м; -
от сарая для птицы и мелкого домашнего скота — 4 м; -
от локальных очистных сооружений — 1 м; -
от прочих хозяйственных построек — 1 м.
При этом, если кровля коттеджа выступает за каркас менее, чем на 0,5 м, то измерения осуществляются по фундаменту. Если выступ превышает значение в 0,5 м, то замер выполняется по краю проекции кровли на землю.
Вода и снег с крыши дома не должны сходить на территорию смежного участка. Таким образом, удлиненный навес должен располагаться на расстоянии 3 и более метров от забора.
Отдельно рассматриваются требования к инсоляции территории. Постройки и зеленые насаждения не должны затенять территорию соседнего домовладения. Минимальное расстояние до границы участков:
-
от высокорослых деревьев — 4 м; -
от среднерослых деревьев — 2 м; -
от кустарника — 1 м.
В рамках одного участка также действуют определенные ограничения. Минимально возможная дистанция до жилого дома:
-
от бани — 5-8 м; -
от колодца — 8-10м; -
от туалета и сарая для птицы и мелкого домашнего скота — 15 м.
Требования противопожарной безопасности
Согласно Правилам пожарной безопасности в актуальной редакции расстояние между жилыми объектами на смежных участках определяется типом стенового материала.
Условно выделяются 3 класса капитальных построек:
-
конструкции из кирпича, строительных блоков и других негорючих материалов; -
конструкции из негорючих материалов, но с балками перекрытия из древесины; -
деревянные дома и каркасные конструкции.
Минимально возможная дистанция составляет 6 м и применяется по отношению к кирпичным постройкам, максимальная в 15 м — к домам из дерева и каркасным конструкциям. В случае невыполнения строительных норм из-за недостаточной площади территории допускается блокированная застройка.
СК «Русские Поместья» специализируется на возведении «под ключ» и реконструкции загородных домов. Опытные специалисты предложат вам проекты коттеджей для круглогодичного проживания, услуги по индивидуальной адаптации разработок, предоставят информацию о дополнительных сервисах по облагораживанию приусадебной территории. За детальной консультацией обращайтесь по телефону 8(812)412-66-67 или оставляйте заявку на сайте.
Нормы расположения построек на земельном участке в 2021
- Законы и правила расположения строений
- Как правильно производить замеры
- Расположение дома на участке согласно нормам
- Нормы расположения других строений
- Другие требования и нормы к планировке участка
- Наказания за несоблюдение
Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.
Законы и правила расположения строений
Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.
Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.
Какие нормативы регулируют вопрос
Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.
Жилой дом
Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.
Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:
- СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
- СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
- противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
- Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
- ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
- КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.
После строительства дома
Избежать расхожих ошибок в строительстве на территории городских и сельских поселений помогают надзорные органы.
Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.
Расположение дома на участке согласно нормам
Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:
- СП 42.13330.2016;
- СП 53.13330.2011;
- СП 30-102-99;
- ПЗЗ местного самоуправления.
В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:
- не меньше 3 метров от забора соседей;
- не меньше 5 метров от красной линии улицы;
- не меньше 3 метров от красной линии проездов.
Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.
При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.
Требования законодательства
В настоящее время действующую в стране законодательную базу, регулирующую частное домостроение на дачных участках, можно назвать достаточно либеральной. Это стало следствием внесенных в последние годы заметных и существенных изменений, расширивших права россиян по рассматриваемому вопросу.
Например, сейчас разрешается возведение на дачных участках зданий для постоянного проживания, чего нельзя было делать буквально 5-6 лет назад. Правда, действующие нормативные акты вносят ряд серьезных ограничений. В частности, площадь дачных построек, включая все дорожки между ними, не должна превышать 30% от общей территории дачного земельного участка. Данное ограничение является далеко не единственным.
Важным условием, которое регулируется нормативными документами, является правильность расположения здания на земельном участке.
Его границы не должны находится за пределами площади застройки, что подразумевает расстояние до улицы не менее 5 метров. Минимальная дистанция до леса составляет 15 м, а до отдельно стоящего дерева или кустарника – соответственно 3 м. и 1 м.
Еще одним важным моментом, который собственнику надела земли необходимо предусмотреть перед началом строительства, выступает сбор документов, обязательных для будущей регистрации возводимых объектов. К числу подобных официально оформленных бумаг относятся: документы, подтверждающие право собственности или аренды участка и кадастровый технический паспорт.
Нормы расположения других строений
Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.
Баня
Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:
- не меньше 5 метров до красной линии дороги;
- не меньше 1 метра от территории соседей;
- не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.
Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.
Гараж
Нормы расположения гаража на участке:
- не меньше 1 метра до территории соседей;
- не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
- соблюдение противопожарных требований.
При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.
Скважина
В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:
- стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
- располагалась вдали от больших деревьев;
- находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
- была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
- располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.
Другие постройки
Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами.
Рассмотрим наиболее частые случаи:
Котельная
Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.
При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.
Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки
Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:
- расстояние до забора — не меньше 1 метра;
- расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.
Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.
Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.
Расстояния от межи
В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:
- 3 метра — для жилых сооружений;
- 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
- 1 метр — для гаража;
- 2,5 метра — для бани и туалета;
- 4 метра — для крупных деревьев;
- 2 метра — для средних деревьев;
- 1 метр — для кустов.
Нормы пожарной безопасности
Если строение имеет в высоту более двух этажей, то требуется соблюсти целый ряд пожарных правил, чтобы ввести его в эксплуатацию. Например, необходимо предусмотреть огнеупорные перегородки, оборудовать пути эвакуации и смонтировать противопожарную сигнализацию.
Конечно, такие строения на дачах встречаются крайне редко, поэтому особо об этом говорить не стоит.
Расстояния между постройками на участке СНТ
Всех жилых построек касается требование по отступам, согласно материалу стен и перекрытий, о чем уже было упомянуто:
- Строения из кирпича и камня могут отстоять друг от друга на 6 метров.
- Если одно из них имеет деревянные перекрытия, просвет увеличивается до 8-ми метров.
- Оба частично сгораемые – 10 метров.
- Для деревянных конструкция расстояние составляет 15 метров.
Варианты отступов показаны в таблице выше. Расстояние считается от поверхностей стен и цоколя. Если у строения есть выступающие части, то отступ считается от них или их проекции на землю.
Если отсутствует центральное газоснабжение, внутри жилого дома допускается использование баллона со сжиженным газом объемом до 12 литров.
Другие требования и нормы к планировке участка
Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.
Санитарные
Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:
- сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
- обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
- выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.
Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.
Противопожарные
Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:
Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева.
Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.
Природоохранные
Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:
- граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
- запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.
Максимально допустимая высота дачного дома
Серьезное значение в нормативных документах, регулирующих сферу дачного строительства, уделяется такому параметру постройки, как допустимая высота дачного дома. Естественно, говоря о требованиях законодательства, необходимо учитывать и тот факт, что далеко не везде они соблюдаются на практике. Более того, достаточно часто контролирующие органы попросту закрывают глаза не незначительные нарушения.
Однако, намного правильнее знать требования строительных норм и правил, в частности, по вопросу, какая максимальная высота дома на дачном участке разрешена. А следовать ли указаниям законодательства или нет – личный выбор каждого собственника земли и постройки.
Несмотря на то, что на данный момент на практике серьезная ответственность за нарушения практически не встречается, невозможно исключать ужесточения наказаний в будущем.
Возвращаясь к теме, следует отметить, что максимальная высота дома на дачном участке по закону составляет 10 метров. При этом в нормативном акте дается еще одно ограничение, касающейся этажности возведенных зданий. Его также крайне важно знать и соблюдать. Количество этажей любой постройки на даче не может быть больше трех.
Наказания за несоблюдение
Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:
- административная ответственность;
- штрафы;
- обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.
Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно.
Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.
Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.
Высота потолков в дачном доме
Необходимо пояснить, что ответ на вопрос, какова предельная высота домов в дачных поселках, напрямую влияет и на еще один важный параметр постройки. От него в значительной степени зависит комфортность проживания в здании, как и некоторые другие характеристики. Именно поэтому данные ограничения следует рассматривать вместе.
Речь в данном случае идет о таком параметре здания, как высота потолков в дачном доме. Очевидно, что, как и любая другая строительная характеристика, изменение этого показателя может влиять и отрицательно, и положительно. Например, плюсами высоких потолков являются:
- ощущение просторности внутренних помещений;
- создание более комфортных условий проживания;
- возможность применения оригинальных дизайнерских решений и т. д.
д.К минусам высоких потолков относятся:
- увеличение стоимости строительства за счет большего расхода материалов и размера трудозатрат;
- рост расходов на отопление и освещение здания.
В настоящее время установлена такая минимальная высота:
- для обычного этажа – 2,5 м.;
- для цокольного – 2 м.;
- для мансардного – 2,3 м.
Выбор величины конкретных параметров здания всегда остается за владельцем. Тем более что, исходя из вышесказанного, соответствовать требованиям действующего законодательства достаточно несложно: высота дачного дома не должна превышать 10 метров, а его конструкция — иметь не больше трех этажей.
Как уточнить границы участка?
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.
После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.
Как согласовать границы участка с соседями?
В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.
Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.
Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.
Баня
Решение о регистрации бани в гос реестр зависит от того, имеет ли постройка капитальный фундамент, какого размера будет банное здание, от особенностей участка.
Для небольшой сельской баньки, которая устанавливается прямо на грунте и может быть перенесена в другое место, разрешение на строительство можно не оформлять.
А вот для большого банного комплекса с бассейном и сауной, массажным кабинетом и зимним садом лучше оформить разрешающую документацию и спокойно наслаждаться целебными водными процедурами.
Противопожарные правила размещения деревянных домов
Согласно п. 4.7 СНиП 30–02–97 расстояния между строениями в пределах вашего участка из соображений противопожарной безопасности не нормируются. Расстояния, препятствующие распространению пожара, между строениями на смежных участках зависят от строительных материалов, составляющих основу дома, гаража или хозяйственного блока и принимаются согласно таблице из СНиП. Таблицей нужно пользоваться таким образом: А, Б и В — классы горючести материалов. По вертикали — данные о строении на вашем участке, по горизонтали — на соседнем. Например, у вас дом — деревянный, у соседей — каменный. В точке пересечения В (по вертикали) и А (по горизонтали) находим расстояние — 10,0 м.
| Материал несущих и ограждающих конструкций строения | Расстояния, м | ||
| А | Б | В | |
| А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы | 6 | 8 | 10 |
| Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудно горючими материалами | 8 | 10 | 12 |
| В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов | 10 | 12 | 15 |
Теплица и парник
Небольшие теплицы и парники, которые строятся для себя без капитального фундамента разрешено возводить на ИЖС без оформления разрешающих документов.
Если тепличный комплекс планируется использовать в коммерческих целях, то оформить документацию все-таки придется, чтобы избежать штрафных санкций и прочих неприятностей от проверяющих органов.
С чего начать?
Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы участка. Учтите, что при межевании могли быть допущены ошибки. Чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.
В Градостроительном кодексе РФ есть такое определение как «красная линия» — то есть линия застройки, которая определяет границы вашего земельного участка. Это хоть и является условной чертой, но соблюдение должно быть с точностью до сантиметра. К примеру, если вы поставили ворота на самой линии, то открываться они должны исключительно вовнутрь.
Красная линия может быть проектной или существующей. Проектная не имеет юридической силы и говорит скорее о ваших намерениях, в то время как существующая уже согласована и вступила в силу.
После того, как в плане участка размечены границы, можно думать о расположении сруба дома, бани и других деревянных построек.
Туалет и выгребная яма
Деревенский туалет с простой выгребной ямой не является объектом собственности. Его можно не регистрировать и не оформлять в реестре. Но если туалет построен на капитальном фундаменте, имеет современные коммуникации и водоснабжение, прачечный комплекс и прочие функции, нужно зарегистрировать постройку и получить на нее все права.
Это также касается строительства коммерческих туалетов, которые будут обслуживать большой поток людей и приносить доход своему владельцу.
Природоохранные нормы строительства
Исходя из мер по предотвращению пожаров и для сохранения природы, граница застройки должна отстоять дальше 15,0 м от границы лесных массивов.
Правила сохранения водных ресурсов, если они расположены вблизи от вашего участка, регламентируются Водным кодексом РФ. Это касается в первую очередь правил устройства водоснабжения и водоотведения.
Кроме этого, ограничения касаются использования береговой линии для выгула животных, отдыха, насыпания отвалов земли, компостных сооружений, распашки. Ограничены возможности в использовании удобрений на вашем участке. Нельзя огораживать даже небольшой участок под пляж или мостки для лодки/рыбалки — вся береговая линия на ширину до 20,0 м — собственность государства.
Buildings on the Land Определение
Земля, расположенная в графстве Крейвен, штат Северная Каролина, описанная ниже: ALX XXXX ОПРЕДЕЛЕННЫЙ УЧАСТОК ИЛИ УЧАСТОК ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЙСЯ В НЬЮ-БЕРНЕ, ГОРОДЕ НОМЕР ВОСЬМОЙ, ОКРУГ КРЭВЕН, СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА, И ЯВЛЯЕТСЯ БОЛЕЕ ЧАСТНЫМ АРЛИ ОПИСЫВАЕТСЯ КАК XXXXXWS: НАЧИНАЕТСЯ ОТ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ТРУБЫ НА ЮЖНОЙ ЛИНИИ ОТВОДА ШОССЕ НОМЕР 17 США, УКАЗАННАЯ ТОЧКА, ИМЕЮЩАЯ СЕВЕРНУЮ АМЕРИКУ, 1983, КООРДИНАТЫ СЕТКИ СЕВЕРНОЙ КАРОЛИНЫ, ГДЕ СЕВЕР = 151495,62573 МЕТРОВ И ВОСТОК = 783493,49133 МЕТРОВ; УКАЗАННАЯ ТОЧКА НАХОДИТСЯ НА СЕВЕРЕ 67 ГРАДУСОВ 34 МИНУТЫ 17 СЕКУНД ВОСТОЧНОСТИ 338,37′ ОТ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СТАНЦИИ J 110 СЕВЕРНОЙ КАРОЛИНЫ, КОТОРАЯ ИМЕЕТ ОПУБЛИКОВАННОЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, ГДЕ СЕВЕР = 151456,281 МЕТРОВ И ВОСТОК = 7833 98,169 МЕТРОВ; ОТ ТАКОГО ОТ НАЧАЛЬНОЙ ТОЧКИ Вдоль И С ЮЖНОЙ ПОЛОСЫ ОТНОШЕНИЯ ШОССЕ США НОМЕР 17, 64 ГРАДУСА СЕВЕРА 07 МИНУТ 11 СЕКУНД ВОСТОЧНОГО ВОСТОКА 182,16′ ДО СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ТРУБЫ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ЮЖНОЙ ПОЛОСЫ ОТНОШЕНИЯ ШОССЕ США НОМЕР 17 17 С ЗАПАДНОЙ ПОЛОСЫ ОТХОДА ЛИНИИ RED ROBIN LANE (СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА, ВТОРИЧНАЯ ДОРОГА НОМЕР 1340; ОТТУДА, ПО ANX XXXX XXX ЗАПАД ПО ПРАВОЙ ОТХОДА ЛИНИИ RED ROBIN LANE СЛЕДУЮЩИЕ КУРСЫ И РАССТОЯНИЯ; ЮГ 22 ГРАДУСЫ 38 MINXXXX 00 XXCONDS ВОСТОК 42 .
92′ К ЖЕЛЕЗНОЙ ТРУБЕ; ОТТУДА НА ЮГ 13 ГРАДУСОВ 19 МИНУТ 14 СЕКУНД НА ВОСТОК 125,12′ ДО СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ТРУБЫ; ОТСУТСТВУЯ ОТ УКАЗАННОЙ ЗАПАДНОЙ ЛИНИИ ПОЛОСЫ ОТчуждения ВМЕСТЕ С ЛИНИЕЙ СОБСТВЕННОСТИ КОРПОРАЦИИ МАКДОНАЛЬДС, ЮЖНОЙ СТОРОНЫ 81 ГРАДУС 54 МИНУТЫ 02 SEXXXXX XXXX 195,40′ ДО СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ТРУБЫ, УГОЛ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ МЕЖДУ КОРПОРАЦИИ МАКДОНАЛДС СОГЛАСНО КНИГЕ 101 3, СТР. 131 И JKLM, INC. В СООТВЕТСТВИИ С XXXX XXXX 1629, СТР. 832 В УПРАВЛЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЛ ОКРУГА КРАВЕН; ОТТУДА ВМЕСТЕ С JKLM, XXX. ЛИния СОБСТВЕННОСТИ, СЕВЕР, 08 ГРАДУСОВ, 12 МИНУТ 45 СЕКУНД, ЗАПАД, 110,52 ФУТА ДО ТОЧКИ И МЕСТА НАЧАЛА, СОДЕРЖАЩАЯ 0,603 АКРА, ПОДШИПНИКИ, ССЫЛАЕМЫЕ НА СЕВЕРНУЮ КАРОЛИНСКУЮ СЕТЬ, СЕВЕР, СЕВЕРНАЯ АМЕРИКАНСКАЯ ТОЧКА 1983. ПРИЛОЖЕНИЕ «A-3» ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ
означает любые и все здания, сооружения, гаражи, хозяйственные навесы, рабочие помещения, башни для кондиционирования воздуха, открытые парковочные площадки и другие улучшения, а также любые и все дополнения, изменения, усовершенствования или приспособления к ним, в настоящее время или в любое время в будущем, расположенные, размещенные или построенные на Земельном участке или любой его части.
.
означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам и дворам, расположенным выше уровня земли;
означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автотранспортных средств;
означает здание, которое (а) существовало и было полностью построено на дату, когда Заявитель впервые подал заявку, или (б) в отношении которого IESO по своему единоличному и абсолютному усмотрению выдало письменное подтверждение того, что здание будет считаться Существующим зданием для целей определения объекта на крыше.
означает районы, находящиеся в ведении всех муниципальных корпораций и других муниципалитетов, включая районы, находящиеся в ведении различных органов городского развития, органов расквартирования, а также промышленные зоны или поселки, за исключением районов, относящихся к городам класса I;
означает пустующее здание, а
означает землю, на которой будет осуществляться застройка или, в отношении уже проведенной застройки, которая была осуществлена;
означает место в проекте, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает незакрытые или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;
означает любую часть здания, имеющую земляное полотно (ниже уровня земли) со всех сторон.
означает площадь, заштрихованную на плане.
, используемые в настоящем Договоре аренды, означает части Мест общего пользования, расположенные в Здании, разумно обозначенные как таковые Арендодателем. Порядок обслуживания и эксплуатации Мест общего пользования определяется по разумному усмотрению Арендодателя, а их использование регулируется Правилами и положениями, которые Арендодатель может время от времени вводить. Арендодатель оставляет за собой право временно закрывать, вносить изменения или дополнения или изменять расположение элементов Проекта и Мест общего пользования при условии, что в связи с этим Арендодатель будет выполнять такие закрытия, изменения, дополнения или изменения коммерчески обоснованным образом и, в связи с этим, приложит коммерчески разумные усилия для сведения к минимуму любого существенного вмешательства в использование Арендатором Помещений и доступ к ним.
означает чистую полезную площадь квартиры, за исключением площади, покрытой наружными стенами, площадями под служебными шахтами, исключительной площадью балкона или веранды и исключительной площадью открытой террасы, но включает площадь, покрытую внутренними перегородками квартиры.
, а «общественное сооружение» означает общественное здание и общественное сооружение государственного образования (Соединенных Штатов, округа Колумбия, содружеств, территорий и малых отдаленных островов Соединенных Штатов, правительств штатов и местных органов власти, а также многогосударственных, региональных или межгосударственных образований, выполняющих государственные функции). Эти здания и сооружения могут включать, помимо прочего, мосты, дамбы, заводы, автомагистрали, бульвары, улицы, метро, туннели, коллекторы, магистрали, линии электропередач, насосные станции, мощные генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы, дороги, маяки, буи, причалы, волнорезы, дамбы и каналы, а также строительство, перестройку, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и сооружений.
означает любое здание, частью которого является Имущество.
означает часть улицы между бордюрами или боковыми линиями проезжей части и прилегающими границами собственности, предназначенную для пешеходов.
означает географический район, в пределах которого ливневые воды, отложения или растворенные материалы стекают в конкретный принимающий водоем или в определенную точку вдоль принимающего водоема.
означает открытое беспрепятственное пространство на уровне земли, подходящее для выращивания и ухода за травой, цветами, кустарниками, деревьями и другим ландшафтным дизайном, и включает в себя любую пешеходную дорожку с покрытием, внутренний дворик или аналогичную зону, но не включает подъездную дорожку или пандус с покрытием или без него, любой бордюр, подпорную стенку, парковочную площадку или любое открытое пространство под или внутри любого здания или сооружения.
определяется как все помещения и объекты за пределами Помещений и в пределах внешней границы Промышленного центра и внутренних инженерных коммуникаций в пределах Помещений, которые время от времени предоставляются и назначаются Арендодателем для общего неисключительного использования Арендодателем, Арендатором и другими арендаторами Промышленного центра и их соответствующих сотрудников, поставщиков, грузоотправителей, клиентов, подрядчиков и приглашенных, включая парковочные места, погрузку и разгрузку.
территории, мусорные зоны, проезжие части, тротуары, пешеходные дорожки, бульвары, подъездные пути и благоустроенные территории.
означает все площади озеленения, дерновые участки и водные объекты в плане ландшафтного дизайна, на которые распространяются расчеты максимального расхода воды и расчетного расхода воды. Ландшафтная территория не включает в себя следы зданий или сооружений, тротуары, подъездные пути, автостоянки, настилы, внутренние дворики, гравийные или каменные дорожки, другие водопроницаемые или непроницаемые твердые ландшафты и другие неорошаемые территории, предназначенные для неосвоения (например, открытые пространства и существующая местная растительность).
означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью блока и участка для целей налогообложения, применимых к вышеуказанной земле.
– часть улицы, проспекта или шоссе в городе, не покрытая тротуаром и находящаяся между линией участка и бордюром; на грунтовых улицах парковка — это часть улицы, проспекта или шоссе, лежащая между границами участка и той частью улицы, по которой обычно движется автомобильное движение.
означает округа Марикопа и Пима, за исключением земель племен.
означает территорию за пределами затронутой зоны или разрешенной территории, где воздух, поверхностные или грунтовые воды, рыба, дикая природа, растительность или другие ресурсы, охраняемые главой 1513. Пересмотренного Кодекса, определяемые в соответствии с контекстом, в котором используется «прилегающая территория», подвергаются или разумно можно ожидать неблагоприятного воздействия предлагаемых операций по добыче угля и рекультивации, включая вероятное воздействие от подземных выработок. Что касается подземных горных работ, то «прилегающая территория» должна включать, как минимум, площади поверхности над площадями полной добычи угля.
означает любое здание, в котором проводится какое-либо обучение, внеклассная деятельность или обучение, предоставляемые школой, независимо от того, проводятся ли какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, в здании школы в момент совершения уголовного преступления.
означает часть добросовестной сельскохозяйственной деятельности, включающую амбары, бункеры и другие вспомогательные сооружения для сельскохозяйственного использования, но исключая жилое использование;
ЛОИС – LocationOne – | Поиск зданий и участков
Поиск здания или участка
Мощный, настраиваемый инструмент выбора участка для
организаций экономического развития
LOIS | Всегда и везде.
ЛОИС | Всегда и везде.
Один поиск. Бесконечные локации.
LOIS — это национальный онлайн-инструмент для анализа местоположения, разработанный для сообществ и организаций экономического развития для продвижения доступного участка и инвентаризации зданий. Благодаря встроенному компоненту ГИС инструмент использует настраиваемые слои с рыночной информацией, демографическими данными, рабочей силой, инфраструктурой, жильем, бизнесом и промышленностью.
Простой поиск в LOIS может дать быстрый каталог свойств, соответствующих указанным предпочтениям местоположения, со списком актуальных контактов сайта для облегчения процесса заключения сделок.
Для экономических застройщиков LOIS легко подготавливает данные о площадке и здании для простой агрегации RFP.
Знаете ли вы, что специалисты по подбору сайтов и консультанты по недвижимости на 98 % чаще ищут данные о недвижимости и сообществах в Интернете?
Что LOIS может сделать для вас? Посмотрите наше новое видео, а затем запросите демонстрацию для более глубокого погружения.
Используя мощную ГИС-технологию, LOIS предлагает множество преимуществ для подписчиков и пользователей:
Используя демографические индикаторы, выполняйте поиск в базе данных доступных свойств, отфильтрованных по заданным пользователем критериям, и создавайте отчеты о качестве представления доступных свойств.
Отображение и фильтрация предприятий по отраслям с помощью интерфейса интерактивной карты. Предварительно определите целевые отрасли или кластеры вашего сообщества с помощью кодов NAIC для расширенного анализа местного бизнеса.
Сортируйте отчеты Esri и выполняйте анализ радиуса для полного обзора рынка областей и сообществ вокруг каждого объекта.
Сохраняйте и делитесь демографическими данными, потребительскими расходами, заработной платой и отчетами о рабочей силе.
LOIS легко подключается к веб-сайтам подписчиков и отличается элегантным и адаптивным дизайном. Полностью оптимизированный инструмент анализа местоположения LOIS предоставляет пользователям полный доступ ко всем функциям и функциям на любом устройстве, включая смартфоны и планшеты.
Расширьте свои возможности с помощью этих интегрированных служб
Мы поняли. Составление предложения по выбору площадки может оказаться непростой задачей, и окончательный результат не всегда соответствует ожиданиям. Поэтому мы решили что-то с этим сделать. Представляем Lasso, первое в своем роде приложение для сбора данных об имуществе, которое предоставляет лицам, принимающим решения, инструменты для оптимизации ответов на запросы RFI. Lasso стандартизирует сбор данных об имуществе и ускоряет процесс сбора данных, помогая эффективно распространять RFI среди заинтересованных сторон.