Размещение построек на участке снип: Правила возведения построек на участке

Нормы и правила размещения построек на земельном участке

Главная > Информация > Статьи > Нормы и правила размещения построек на земельном участке

Строительство индивидуальных жилых и хозяйственных зданий регламентируется законом, который носит не рекомендательный характер. Во избежание неприятностей с регистрацией документов на вновь построенный дом следует соблюдать СНиПы и нормы. Получив права на эксплуатацию участка, следует начать планирование состава участка, расположение на участке его частей должно быть продуманным.

1. безопасность проживания хозяев и соседей;
2. узаконивание застройки;
3. удобство;
4. беспрепятственная и безопасная эксплуатация людьми и транспортом общественных мест использования;
5. исключение вредного воздействия окружающий мир, а так же водоемы в районе строительства.

В нормах и правилах застройки определение «красная линия» — это граница между участком и местами общественного использования, а так же с соседними землевладениями. При строительстве забора эту границу нужно соблюдать особенно тщательно. Если забор установлен на красной линии, то калитки и ворота должны открываться внутрь, чтобы не создавать препятствий прохожим и транспорту.

Согласно СНиП 30-02-97, являющемся одним из основных нормативных документов, регламентирующим минимальные расстояния до хозяйственных и природных объектов, расстояния до «красной линии» должны быть не менее:

• от хоз.построек не менее 5 м;
• не меньше 3х м до проезда;
• от жилого дома не менее 5 м от улицы.

Забор разграничивает участок, но не дает право размещать постройки внутри него, так как вздумается. Пространство от межи между участками до элементов, так же регламентируются СНиП 30-02-97:

1. минимальное расстояние до жилой постройки должно быть не менее 3 м;
2. Свинарник, хлев, птичник не менее 4 м;
3. сараи и гаражи не менее 1 м, но сток с крыши нужно устраивать так, чтобы вода стекала на свой участок. Гараж допускается обустраивать в жилом доме.
4. Теплицы с использованием органических удобрений не менее 4 м;
5. кусты 1 м, высокие деревья 4м, среднерослые 2,5 м
6. Баня, туалет, душ не менее 2,5 м.

Капитальный забор нельзя монтировать до занесения границ участка в кадастровый план. Высота забора не должны превышать 1,5 м, чтобы не затенять соседний двор. Листва деревьев не должна закрывать тротуарные дорожки и сильно нависать над соседним землевладением. Звуки и запахи из построек на участке не должны мешать прохожим и соседям. Дистанция от забора до недвижимых объектов на участке может быть пересмотрена по согласованию с соседями и заверена нотариусом.

При планировании участка нужно знать, что площадь домов и сооружений на участке не должна составлять более 30% землевладения, оставшееся пространство — зеленая зона.

Кроме расстояний СНиП 30-02-97 регламентирует санитарные нормы к планировке участка, предназначенные для сохранения здоровья людей.

Компостная яма, уличный туалет, мусорный бак располагают не менее чем в 20 метрах от жилого здания. Колодец от туалета, ямы располагается на расстоянии 20м, во избежание проникновения вредных токсинов и стоков через почву в питьевую воду. Питьевая вода от септика должна быть на расстоянии не менее 12 м. Запрещается использовать емкости канализации без герметизации дна, особенно если дом круглогодичного проживания. За нарушение санитарных норм предусмотрена административная ответственность.

Пожарные нормы регламентируют расстояние между жилыми домами, не зависимо от огнестойкости, соседние дома из негорючих материалов кирпича или бетона должны находится на расстоянии не менее 6 метров, для деревянных домов дистанция составляет 15 м.

Строительство в рамках одного землевладения должно происходить согласно генерального проекта застройки, который утверждается в административном порядке. Чтобы получить разрешение на строительство и утвердить проект застройки необходимо подготовить и предоставить документы:

1. паспорт участка;
2. документ, подтверждающий право собственности на участок или на аренду;
3. генеральный план застройки;
4. постановление о предоставлении участка под ИЖС от главы администрации района;
5. акт об установлении границ участка, красных линий и осей постройки.

А так же предоставить в администрацию заявление на получение разрешения. После рассмотрения заявления с пакетом документов, при положительном решении на строительство дополнительно выдается паспорт проекта частного жилого дом, в котором отражен ситуационный план, тех.условия соединения зданий с инженерными сетями, право на владение земельным участком, акт об установлении границ, красной линии и осей здания.

Более подробно ознакомиться с правилами и нормами можно в следующих документах:

СНиП 12-01-2004 Общие положения об организации застройки.

СНиП 30-02-97 правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ.

СП 30-102-99 Привила и нормы для малоэтажного строительства.

СанПиН 2.1.4.027 Колодцы: санитарные нормы.

Соблюдение правил и норм обязательно, если хотите без юридических проволочек в дальнейшем проводить сделки с недвижимостью, сохранить доброжелательные соседские отношения и избежать штрафов от инстанций, осуществляющих контроль над соблюдением правил застройки.

Все что нужно знать при размещения построек на земельном участке

Строительство собственного дома и обустройство придомовой территории является непростой задачей, и относиться к ней нужно со всей серьезностью. В том числе это касается планировки участка. Неправильное расположение построек может грозить различными неприятностями, вплоть до того, что возведенные с нарушением законодательных норм строения придется снести. Даже такая, казалось бы, мелочь, как забор между соседними земельными участками, может послужить причиной судебного разбирательства. Чтобы избежать подобной ситуации, следует заранее изучить нормы, регламентирующие расположение жилых и хозяйственных построек на территории земельного участка.

Основным документом, в котором зафиксированы правила строительства любых сооружений, является СНиП – Строительные Нормы и Правила. В нем можно найти рекомендации относительно расположения построек, ограждений и зеленых насаждений с учетом противопожарных, архитектурных и санитарных требований. В том числе в СНиП можно найти ответы на вопросы относительно того, на каком расстоянии от границы участка можно строить дом и хозяйственные постройки, высаживать деревья и кустарники.

Строительные нормы при установке ограждений

Планируя установку забора на границе земельного участка, нельзя руководствоваться только собственными пожеланиями. В нормативной документации имеются определенные требования относительно расположения и высоты ограждающих конструкций.

Имеется несколько документов, нормирующих отступ до заборов и оград, а также их высоту. Основным считается разработанный в 1972 году СНиП №441. Согласно его требованиям, высота забора между участками соседей не должна превышать 1,5 метров, наружного забора – 2,2 метров. Однако местные органы власти имеют право вводить для конкретной местности собственные ограничения. По этой причине перед тем, как монтировать забор, следует выяснить у муниципальных властей, какие требования предъявляются к ограждениям.

Игнорирование правил, определяющих расстояние между постройками на территориях соседних земельных участков, может приводить к серьезным последствиям. В случае судебного разбирательства нарушителя могут обязать устранить все нарушения за собственный счет. Поэтому следует внимательно изучить прописанные в СНиП нормы строительства и руководствоваться ими при застройке территории.

Основное требование к ограждениям между участками гласит, что установленный забор не должен причинять неудобств соседям. Максимально допустимая высота зависит от типа ограждения. Для сетчатых и решетчатых конструкций максимальная высота не должна превышать 1,5 метров. Требования к глухим ограждениям более жесткие – они должны быть не выше 70 сантиметров. Если высота забора превышает указанную величину, рекомендуется получить у соседей письменное разрешение. Это поможет доказать свою правоту в случае возникновения конфликта. В то же время строительными нормами допускается наращивание глухого ограждения высотой 70 сантиметров с помощью любых светопрозрачных материалов до максимальной разрешенной величины в 1,5 метра. В некоторых регионах действуют менее жесткие нормы строительства, которые допускают ограждать земельный участок прозрачным забором высотой до 2,2 метра или глухим – до 0,75–1,5 метров.

Никаких нареканий с точки зрения строительных норм не вызовет высаживание живой изгороди. Дощатые заборы должны иметь просветы, составляющие не менее 50% от общей площади.

Если толщина забора превышает 5 сантиметров, он должен быть расположен на территории участка. Установка конструкции на меже возможна только при наличии письменного разрешения от соседей.

Если установленный забор мешает оттоку дождевых или талых вод, в результате чего происходит подтопление участка соседей, необходимо сделать водоотвод или внести изменения в конструкцию. В противном случае соседи имеют право требовать демонтажа ограждения.

Материалы, используемые при строительстве забора, должны быть безопасными, а конструкция – надежно закрепленной, без выступающих и острых элементов. Капитальный забор следует возводить только после того, как границы участка будут определены и зарегистрированы в кадастровом бюро. До этого следует пользоваться временным ограждением, которое может быть легко демонтировано (например, из сетки-рабицы).

Допустимое расстояние между домами соседей

Если рядом с вашим земельным участком уже имеются жилые дома, перед началом строительства необходимо будет учесть уже существующие постройки на соседской земле. Согласно нормам СНиП, расстояние от строения до границы земельного участка будет зависеть от материала постройки:

• Максимальный отступ должен быть сделан от уже существующего деревянного строения: не менее 15 метров, если новый дом также строится из дерева, и не менее 10 метров, если он возводится из кирпича, бетона или камня.
• Если оба дома выполнены из негорючих материалов, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними должно составлять не менее 8 метров.
• В случае, если оба здания построены из негорючего материала и не имеют деревянных элементов расстояние между ними может составлять 6 метров.
• Расстояние между двух- и трехэтажными частными домами, даже если они выполнены из кирпича или бетона, должно быть больше 8 метров.

Расположение построек в пределах территории частного земельного участка противопожарными нормами строго не регламентируется.

Расстояния от надворных построек до ограждения участка

Строительные нормы регламентируют минимальное расстояние, на котором должны находиться надворные постройки относительно ограждения:

• Сарай для хранения инвентаря или гараж должны строиться не ближе 1 метра от забора. При этом остальные постройки на участке должны быть удалены от забора более чем на 6 метров. Уклон ската крыши сарая или гаража должен быть направлен на территорию своего участка.
• Сараи для содержания домашнего скота, теплицы, в которых применяются органические удобрения, размещаются минимум в 4 метрах от границы участка.
• Постройки, в которых используется открытый огонь (котельные, бани и сауны на твердом топливе), должны быть расположены не ближе 5 метров от забора.
• Туалет, летний душ, бани и сауны на газу или электричестве разрешается строить не ближе чем в 2,5 метрах от ограды.
• Высокорослые деревья должны находиться минимум в 3 метрах от края участка. Расстояние измеряется от центра ствола. Если дерево будет расти ближе, его крона может затенять участок соседа. Среднерослые деревья разрешается высаживать в 2 метрах, а кустарники – в 1 метре от границы участка.

Соблюдение строительных норм позволит не только избежать проблем с законом, но и сделает эксплуатацию строений более удобной и безопасной.

Как расположить постройки в границах участка

Перед началом строительства следует предварительно составить план участка, на котором будет отражено расположение жилого дома и всех хозяйственных построек. Для этого производится топографическая съемка участка. Главным нормативным актом, регламентирующим расположение различных объектов на территории, является СНиП 30-02-97. В нем содержатся рекомендации, направленные на сохранение здоровья людей. В первую очередь это касается объектов, представляющих повышенную эпидемиологическую опасность:

• Выгребные ямы, сараи для домашнего скота и птицы запрещено располагать ближе 12 метров от жилого дома и погреба.
• Септик или компостную кучу разрешено устраивать на расстоянии не менее 8 метров от колодца.
• Баня, сауна или летний душ должны находиться не менее чем в 8 метрах от жилых построек и погребов.
• В случае смежного расположении жилого дома и хозблока, в котором содержатся животные, в них устраиваются раздельные входы на расстоянии не меньше 7 метров друг от друга.

Действие указанных норм также распространяется и на территорию прилегающих соседских участков.

Расстояние от дома до дороги

При строительстве домов используется понятие «красная линия». Им обозначают границу между территорией частного земельного участка и улицей или проездом общего пользования. Если ограждение располагается непосредственно на «красной линии», то створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Запрещается загромождать и застраивать проезд, поскольку это создаст препятствия для движения автомобилей и пешеходов.

СНиП 30-02-97 устанавливает следующие правила размещения строений относительно «красной линии»:

• Жилые дома и надворные постройки должны возводиться на расстоянии не ближе 5 метров от улицы.
• Если участок граничит не с улицей (имеющей название), а с проездом (переулком без названия), расстояние должно составлять не менее 3 метров.

Данные требования не являются рекомендательными, они обязательны для исполнения. При выявлении нарушений местные власти имеют право потребовать их устранения, вплоть до демонтажа уже построенного дома. Кроме того, минимальное допустимое расстояние от забора до дороги зависит от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора должен располагаться дом на дачном участке

Согласно нормам ИЖС минимальное расстояние между жилым домом и забором должно составлять не менее 3 метров. Возводить дом ближе к границам участка не стоит не только по причине нарушения строительных правил, но и исходя из логики и здравого смысла. Промежуток между домом и дорогой общего пользования станет преградой для уличного шума и любопытных взглядов. Кроме того, близкое расположение дома к забору может стать проблемой при проведении фасадных работ и ремонта здания.

Даже если владелец соседнего дачного участка в данный момент не возражает против более близкого размещения строения, не рекомендуется нарушать указанный пункт. Со временем земельный участок может сменить хозяина, или же сосед может поменять свое решение. В результате возникнет конфликт, решать который придется в суде. А поскольку будет иметь место явное пренебрежение строительными нормами, решение будет принято не в пользу того, кто нарушил закон. В результате может быть выписан крупный штраф и вынесено предписание о принудительном демонтаже строений, возведенных с нарушениями.

Таким образом, планируя строительство дома, важно учитывать следующие требования, предъявляемые к его расположению:

• Необходимо отступить от «красной линии» от 3 до 5 метров, в зависимости от того, улица или проезд находится за границей участка.
• Расстояние до соседских домов должно составлять от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которых они построены.
• Расстояние между домом и забором должно быть не менее 3 метров.

Все три указанных требования должны выполняться одновременно. Остальные хозяйственные постройки на территории участка также должны размещаться с учетом противопожарных и санитарных норм.

Заключение

Перед началом строительства дома важно внимательно ознакомиться со всеми действующими нормами и правилами. Соблюдение приведенных в официальных документах требований и рекомендаций поможет избежать проблем с властями и доказать свою правоту в случае возникновения претензий у соседей. Кроме того, правильное расположение строений на территории участка делает их использование более комфортным и уменьшает риск пожаров. Соблюдение строительных требований гарантирует сохранность вашего здоровья и имущества.

Строительство дома на склоне

• 25 октября 2018 г.
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Покрытый травой склон холма создает живописную обстановку для дома вашей мечты, но процесс воплощения этой картины в жизнь сложнее, чем для обычного жилища. Строительство дома на участке с уклоном сопряжено с уникальными проблемами, о которых вам нужно знать, чтобы убедиться, что вознаграждение для вас стоит дополнительных затрат и более длительного времени строительства.

Как строить на наклонном участке?

Есть два способа построить дом на участке с уклоном: методом «выруби и засыпь» или на сваях.

Выемка и засыпка  относится к процессу выравнивания грунта для фундамента путем добавления грунта, его удаления или того и другого. Почву можно привезти, чтобы «заполнить» участок и выровнять его, или ее можно выкопать («вырезать») со склона и либо вывезти на грузовике, либо использовать для укрепления подпорных стен дома. В зависимости от класса, состояния почвы и других факторов, резка и засыпка могут сделать строительство в несколько раз дороже, чем строительство дома на ровном участке.

Использование свай  является альтернативой врезанию в склон, когда дом поднимается с помощью крана на опорные деревянные или стальные колонны. Это может быть гораздо более рентабельным методом, чем вырезать и засыпать, а также может открыть множество возможностей для размещения дома, например, над деревьями или над водой.

Зачем строить на наклонном участке?

Не случайно некоторые из самых желанных домов в мире построены на склонах. Вот почему:

• Просмотры . Вы можете наслаждаться потрясающими видами зеленых долин или лесистых лесов внизу, ясным небом над головой и в некоторых случаях непрерывным обзором на многие мили.
• Озеленение . Для многих главной привлекательностью дома на склоне является поразительная эстетика, которую он представляет, которая включает в себя возможность захватывающего дух ландшафтного дизайна.
• Пробел . Участки с крутыми склонами позволяют использовать дополнительное пространство подвала, который служит еще одним этажом дома.
• Естественное освещение . Когда вы делаете план своего дома, не забудьте про эркеры! Дома, расположенные на склоне холма, часто идеально расположены, чтобы максимально использовать естественное освещение, ценную особенность, которая несет в себе множество преимуществ для здоровья, таких как лучшее настроение, лучший сон и более высокая производительность.
• Уединение . Для тех, кто ценит конфиденциальность, строительство на склоне позволяет выбрать место вдали от проторенных дорог.

Каковы основные проблемы строительства на склоне?

Самые большие препятствия сводятся к двум основным факторам: уклону склона и расположению участка вверх или вниз по склону.

Вы можете получить приблизительное представление о том, насколько сложным будет создание конкретного сайта, по его рейтингу градиента. Уклон менее 10% считается незначительным и на нем проще всего строить, а уклон 11-20% считается умеренным. Все, что выше 20%, считается крутым. За пределами примерно 15% затраты начинают значительно увеличиваться по мере увеличения рисков и усложнения работы.

Участок с уклоном вверх (где передняя часть дома поднимается к задней части) также более сложен, чем участок с уклоном. Эти типы участков обычно требуют некоторого количества резки или даже взрывных работ, а также транспортировки и утилизации камней и почвы.

Дополнительные фундаментные работы – время и стоимость

Нередки случаи, когда дома строятся с уклоном до 50%; однако стоимость сложных систем фундамента, необходимых для таких домов, часто превышает стоимость всего дома на ровной поверхности.

Но даже на участках с умеренным уклоном обычно требуется больше бетона, более глубокая выемка земли с помощью специального землеройного оборудования или взрывных работ, подпорных стен или террас, а также специализированных решений для дренажных и септических систем. Все эти дополнительные трудозатраты и материалы, необходимые для обеспечения того, чтобы дом соответствовал нормам и был безопасным для проживания, означают более высокие затраты и более длительные сроки строительства.

Водоснабжение – Дренаж и канализация

Если вы когда-либо видели кадры последствий оползней, вы поймете, почему надлежащее внимание к дренажу – как для поверхностных, так и для подземных вод – абсолютно необходимо для строительства на склоне.

Дождевые стоки должны быть перенаправлены в сторону от фундамента вашего дома, не подвергая опасности соседние объекты водными потоками и не затапливая дороги общего пользования. Подпорные стены должны быть «резервуарными» (гидроизолированными) и осушенными, чтобы вода не скапливалась там. Канавки и водопропускные трубы обычно можно использовать для направления стока в ливневые стоки или водосточные трубы (отверстия, вырытые в земле и заполненные щебнем, которые позволяют поверхностным водам просачиваться обратно в землю).

Если в вашем доме будет полноценный подвал, который будет располагаться ниже сезонного высокого уровня грунтовых вод, утечка подземных вод может стать проблемой. Обходные пути варьируются от элегантных (французские водостоки и/или щебень под фундаментом) до функциональных (отстойник в подвале в сезон дождей).

Наконец, очистка сточных вод может быть сложной в зависимости от того, где находится ваш дом относительно канализационной линии. Если линия идет вверх по склону, вам может потребоваться установить насос, а если вниз по склону, вам, возможно, придется установить барабанные отсеки, чтобы замедлить поток до разумной скорости.

Хранение насыпного грунта и площадок для его хранения

Если на вашем участке требуется вырубка, образовавшуюся лишнюю почву придется либо вывозить, либо хранить где-то поблизости, если она будет использоваться для насыпи. Даже если вы не режете, вам понадобится промежуточная площадка для транспортных средств, оборудования и поставок. Если вы только засыпаете, вам придется доставлять грунт на участок, что является дорогостоящим расходом, который сильно зависит от географии, поэтому мы настоятельно рекомендуем получить предварительную оценку.

Доступ к дому

Доступ к собственности — как для вас, так и для ваших подрядчиков — также является важным фактором, который следует учитывать при расчетах. Недвижимость, которая поначалу может показаться кражей, может привести к высоким затратам на дополнительную оценку, если нет хорошего способа получить к ней доступ. Обратные и изогнутые подъездные пути полезны и привлекательны, но у небольших объектов, в которых нет места для них, может не быть другого выбора, кроме как установить крутую подъездную дорогу, которая может быть опасной в ненастную погоду.

Пополнение строительной площадки

В течение нескольких недель или месяцев ваш дом будет построен, когда прибывают и уезжают грузовики, припаркована тяжелая техника, разбросаны строительные материалы, любые естественные растения на вашем новом участке дома собирается принять побои. Пересадка культурных растений или ожидание восстановления естественной флоры может потребовать многих месяцев ожидания, прежде чем собственность приобретет вид, который вы себе представляли, когда только начинали процесс строительства нового дома.

Тип почвы

Тип почвы на участке с уклоном можно легко не заметить, но он может создать проблему для строителей домов. В то время как зернистые почвы (гравий, песок или ил с небольшим содержанием глины или без нее) хорошо дренируются и могут выдерживать большие нагрузки, почвы с высоким содержанием глины не справляются ни с чем. Некоторые виды глины могут повредить фундамент из-за набухания или расширения при намокании или замерзании и могут потребовать дорогостоящих инженерных работ или дополнительной засыпки гранулированным грунтом.

Скальные уступы у поверхности также могут создавать трудности с дренажными и септическими системами. Часто наиболее экономичным решением является обход их, так как взрывные работы обходятся дорого и сопряжены с риском ответственности для соседних фондов.

Ландшафтный дизайн

Конечно, с ровной поверхностью работать легче, но при правильном планировании участок с уклоном может стать основой для ландшафтного дизайна, которая отличает вас от обычных передних дворов. Вам нужно посадить растения, которые могут укорениться на склоне. Почвопокровные растения с глубокими корнями, такие как английский плющ и бересклет, могут помочь уменьшить эрозию и предотвратить появление сорняков. Для посадки в подпорных стенах Better Homes & Gardens рекомендует растения, которые хорошо растут в щелях, такие как флокс ползучий, тимьян и леденец. Они также предлагают водопады, растения в горшках и украшенные повороты для украшения наклонных дворов.

Legal Eagle Contractors – отмеченная наградами компания по строительству и реконструкции с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов на заказ и пристроек к дому.

Планировка здания

Планировка здания — это процесс переноса проектных предложений с чертежей на землю. Он устанавливает точки расположения границ площадки, фундаментов, колонн, осевых линий стен и других необходимых конструктивных элементов. Он также устанавливает правильную протяженность, угол и уровень здания.

Вся структура будет расположена и построена в соответствии с первоначальным планом. Таким образом, точная разметка является фундаментальной частью строительных работ, а исправление ошибок может быть очень дорогим и трудоемким. Его должны выполнять только компетентные лица, и все работы должны быть тщательно проверены, предпочтительно разными специалистами, до начала строительства.

Разбивка обычно проводится после осмотра участка и кабинетного исследования, а также после очистки от любого мусора, нежелательной растительности или других препятствий. Работы, необходимые для создания требуемых уровней, также могут быть завершены до начала процесса разметки.

Положение и ориентация конструкции обычно описываются на чертежах архитектора или инженера, точно определяя, как должна быть организована планировка. Контрольные размеры и ссылки на планах определяют расположение здания и, в частности, его фундамента. К ним относятся; общая длина и ширина, расстояния до осевых линий дорог и других конструкций, размеры внутренних конструкций и т.д.

Затем контрольные точки конструкции могут быть отмечены, чтобы строительная бригада могла легко их идентифицировать. Обычно это включает в себя разметку углов здания, горизонтальных и вертикальных положений, использование кольев, досок с натянутыми линиями, просверливание отверстий, обозначения выемки и засыпки и другие методы.

Временная реперная точка – это фиксированная точка с известной высотой, обычно на уровне первого этажа. Это должно быть установлено на ранней стадии. Это фиксированная точка, с которой связаны все уровни. Там, где это возможно, TBM должен относиться к контрольной отметке боеприпасов. На объекте это может относиться к любому постоянному приспособлению, такому как крышка люка или прочно забитый столб. Как правило, это обозначается удобно расположенным штырем или стальным уголком (например, рядом с офисом участка) и забетонированным или отгороженным низкоуровневым брусом.

Поскольку знаки «минус» легко интерпретируются неправильно, положение TBM должно позволять всем остальным уровням быть положительными. ТПМ должна быть четко указана на всех чертежах с указанием всех уровней и вертикальных размеров, выраженных в метрах с точностью до трех знаков после запятой по отношению к ней.

Обычно первой задачей компоновки является установление базовой линии, с которой может быть связана вся разметка. Базовая линия – это прямая опорная линия, относительно которой на местности расположены углы здания. Она часто совпадает с «линией застройки», которая является границей территории, или внешней границей дороги или бордюра, часто определяемой местными властями.

Горизонтальные элементы управления — это точки, координаты которых известны относительно определенной точки. Затем можно найти другие точки, такие как углы макета. Следует использовать многочисленные контрольные точки, чтобы каждая точка на плане могла быть точно расположена на местности.

Элементы управления по вертикали позволяют размещать проектные точки на соответствующих уровнях. Вертикальные контрольные точки устанавливаются относительно заданной вертикальной точки отсчета — часто это деревянный столб, залитый бетоном. Но это также может быть определенная высота от близлежащей дороги или рельефа местности.

Горизонтальный и вертикальный контроль обычно устанавливается на этапе нивелирования с использованием теодолита или аналогичного прибора.

Уровни на планах расположения должны обозначаться в метрах с точностью до трех знаков после запятой, например, 32,350. Кроме того, предполагаемые уровни должны быть написаны в рамке, в то время как существующие уровни могут быть записаны как обычно. На планах следует использовать «x» или «+» для обозначения точной точки, к которой применяется уровень.

Для простого макета здания, такого как прямоугольник, контур здания отмечается линией, привязанной к угловым стойкам — для присоединения линии можно использовать гвоздь в верхней части стойки. Теодолит, площадка или строительный угольник используются для отключения 9Углы 0 градусов для остальных углов. Для установления прямой линии между угловыми стойками могут потребоваться рейки.

Угловые стойки обычно представляют собой деревянные стойки размером 50 x 50 мм, прочно вбитые в землю с гвоздем в центре стойки. Контур можно отметить на земле сухой известью или подобным порошком. В углах можно использовать деревянные профилированные доски. Профильные доски обычно имеют высоту от 0,6 до 1 м и состоят из двух стоек 50 х 50 мм, вбитых в землю не менее чем на 600 мм, с поперечной доской 150 х 38 мм.

Если контур здания более сложный, чем простой прямоугольник, может возникнуть необходимость установить диапазон точек таким же образом, как и при планировании простого прямоугольника. Тем не менее, требуется большая осторожность, так как более вероятно появление небольших ошибок по мере позиционирования большего количества точек. Часто самый простой способ планировки здания неправильной формы состоит в том, чтобы сначала выложить большой прямоугольник, который охватит все здание или большую его часть. Как только это будет сделано, можно будет сделать вычеты и изменения, чтобы получить точный требуемый макет.

Схема траншей устанавливает размер, форму и направление выемки, а также ширину и положение стен. Траншеи выкапываются после того, как будут намечены контуры здания. Ширина часто отмечается линией из сухих известковых порошков для точной выемки грунта вручную, тогда как центральная линия отмечается для точной выемки грунта машиной.

Профильные доски Outline часто используются для контроля положения, ширины и глубины траншеи. Чтобы они не мешали земляным работам, профилированные доски должны быть установлены на расстоянии не менее 2 м от позиций траншей. Уровень перекладины профиля должен быть связан с исходной точкой площадки и закреплен на удобной высоте над уровнем земли, часто с помощью шнуров, натянутых между двумя профилями на обоих концах траншеи. Полосы могут быть нарисованы на кроссборде для идентификации.

В дно траншеи часто вбивают колышки, чтобы обозначить верхнюю часть бетонной полосы, которую затем заливают.

Углы стен переносят с пересекающихся шнуровых линий на точки раствора на бетонных основаниях, используя для точности ватерпас.

Выемку траншей необходимо проводить с большой осторожностью, особенно если они должны оставаться открытыми в течение длительного времени, так как существует вероятность обрушения стенок.

Общий контур области уменьшенного уровня может быть установлен исходя из базовой линии. Угловые столбы крепятся к контуру участка раскопок, а контур отмечается сухим песком или подобным материалом. Для контроля глубины раскопок устанавливаются смотровые планки на удобной высоте и в положениях, которые позволяют использовать путешественника.

Траверса представляет собой профильную доску с фиксированной высотой, используемую для контроля уровней выемки между профильными досками. Поместив путешественника на линию обзора между двумя досками уровня, можно увидеть, были ли раскопки выполнены на правильном уровне. Высота путешественника – это желаемый уровень визирной планки за вычетом уровня образования раскопанного участка.