Реконструкция от строительства чем отличается от: Строительство и реконструкция

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

Не все владельцы зданий, сооружений точно понимают, чем капитальный ремонт отличается от реконструкции. Часто эти термины считают синонимами или путают их значение, хотя между этими видами строительных работ есть значительная разница, установленная Градостроительным кодексом. Это может приводить к недопониманию и конфликтам между владельцами объекта и подрядчиком, вызывать неприятности с надзорными органами.

Навигация по странице :

• Что такое капитальный ремонт
• Что такое реконструкция
• Отличия капитального ремонта от реконструкции

Что такое капитальный ремонт

Капитальный ремонт зданий или сооружений проводится для восстановления их технического состояния, измененного в результате износа или повреждений. В результате выполнения таких работ параметры строительного объекта должны быть восстановлены, приведены в соответствие с действующими нормами. В соответствии со ст. 1 п. 14.2 Градостроительного кодекса при капитальном ремонте могут проводиться полная или частичная замена или восстановление:

• строительных конструкций, за исключением несущих, объектов капитального строительства или их отдельных конструктивных элементов;
• отдельных элементов и частей несущих конструкций – замена проводится на аналогичные части или на элементы, которые улучшают технические параметры несущих конструкций;
• инженерных систем, коммуникационных сетей или их частей.

Отдельно выделяется понятие капремонта линейных сооружений. К числу линейных сооружений относятся трубопроводы, ЛЭП, линии связи, автомобильные, железные дороги. Под капитальным ремонтом таких объектов понимают восстановительные работы с изменением их характеристик на всем протяжении объекта или на отдельных его частях. При этом сохраняется класс и категория сооружения, не меняются границы охранных зон и полос отвода.

В целом, капитальный ремонт в строительстве – это устранение естественного износа,  повреждений зданий, восстановление и замена конструктивных элементов, облицовки, отделочных материалов, инженерных систем. При проведении таких работ не происходит изменение назначения здания и его основных технико-экономических показателей, таких как площадь, высота, объем, этажность, других определяющих характеристик. Основная цель работ – полное возмещение физического износа здания или его частей, полное или частичное возмещение их морального, функционального износа.

Капитальный ремонт бывает выборочный и комплексный. Выборочный предусматривает восстановление или замену отдельных элементов здания или установленного в нем оборудования. Комплексный капремонт охватывает все строение.

Что такое реконструкция

Термин «реконструкция зданий и сооружений» объясняется в ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса. В соответствии с законом под реконструкцией понимают работы, направленные на изменение основных параметров здания – площади, высоты, этажности, объема. Основные виды работ, которые отвечают этому определению:

• перестройка здания;
• надстройка дополнительного этажа;
• расширение строение;
• возведение пристройки к основному зданию;
• перепланировка, затрагивающая несущие конструкции;
• полная замена или восстановление несущих конструкций строения.

Учитывая, воздействие таких работ на конструкцию сооружения, реконструкция требует согласования с оформлением разрешения на строительство.

К наиболее распространенным примерам можно отнести изменение этажности. При этом нужно учитывать, что этажом считаются не все части здания. Так, мансарда – это отдельных этаж, а чердак – нет. Поэтому если предусматривается переоборудование чердака в мансарду, то формально количество этажей зданий увеличивается на один, что является признаком реконструкции. К таким признакам относится и изменение конфигурации скатной кровли. Даже если угол ее наклона меняется на небольшую величину, изменяется и строительный объем здания.

Отдельно определяется и реконструкция линейных объектов. Это работы, в результате которых происходит изменение категории, класса таких сооружений. Также могут меняться их основные эксплуатационные параметры, например, грузоподъемность, мощность, или требуется изменение границ охранных зон, полос отвода.

Наряду с типичными примерами восстановления коммуникационных сетей или дорог, к реконструкции могут относиться не самые очевидные варианты работ. Например, при строительстве рядом с автодорогой заправки, магазина, автомойки или другого объекта застройщик может столкнуться с необходимостью оформления реконструкции линейного объекта. Это связано с тем, что ему придется строить съезды, выезды на магистраль, что отражается на ее пропускной способности. Дополнительно в этих случаях часто изменяются и границы полосы отвода.

Отличия капитального ремонта от реконструкции

Основные отличия капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений приведены в таблице:

Так же мы работаем по следующим направлениям

Производство металлоконструкций

Эскизное проектирование

Разработка конструкторской документации

Строительно-монтажные работы

+7 (495) 741-18-87
Заказать звонок

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

org/BreadcrumbList»>
• Главная
• Информация
• Статьи
• Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

5 января 2021 12:13

// Важно знать

Любое здание подвержено физическому износу, и, соответственно, подлежит капитальному ремонту или реконструкции. Цель капремонта и реконструкции дома – обеспечить функционирование здания согласно строительным и санитарным нормам. Но чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Капитальный ремонт домов – это строительные работы с целью восстановления параметров объекта в соответствии с действующими нормативами, обновление и замена любых составляющих строительного объекта на аналогичные или улучшенные, за исключением несущих конструкций.

При организации капитального ремонта жилых зданий основные технические показатели остаются неизменными:

• площадь постройки;
• площадь полезная;
• количество этажей;
• строительный объем.

Объекты капстроительства – строения, здания, в том числе жилые, МКД (многоквартирные дома) и прилегающие к ним территории, за исключением временных строений. Капитальный ремонт МКД, зданий осуществляется при их изнашивании, обвале, разрушении. В этом случае проводятся работы по обновлению составных элементов зданий или восстановлению значительных по масштабам инженерно-технических конструкций.

Главная цель – заменить изношенные элементы (стены, каркас, крыша, кровля) на более износоустойчивые и экономически выгодные.

Капремонт домов может быть комплексным или выборочным. Комплексный ремонт — работы, которые распространяются на весь дом или его некоторые элементы. Выборочный ремонт заключается в частичной или полной замене некоторых строительных элементов зданий.

Периодичность проведения капремонта можно уточнить на сайте Регионального оператора капитального ремонта. Это фонд, активы которого предназначены для организации ремонтов. Деятельность организации регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Реконструкция зданий: что это, в каких случаях и для чего проводится

Градостроительный кодекс РФ трактует реконструкцию как изменение характеристик объекта строительства, а именно площади, высоты и количества этажей. Это перепланировка, замена, воссоздание и пристройка строительных конструкций. Реконструкции подлежат здания, жилые дома.

Во время реконструкции жилых зданий может проводиться усовершенствование технических свойств, экономических параметров и  характеристик домов и их элементов. Но это не является обязательной процедурой. Главное в процессе реконструкции – восстановить или заменить несущие конструкции. А модернизация является необязательным пунктом технологического процесса. Но некоторое усовершенствование все же проводится, так как целью реконструкции является не только устранение физического изнашивания дома, но и доведение его характеристик до соответствия с действующими требованиями и нормами.

Если задача реконструкции сделать пристройку или надстройку, например, вместо неиспользуемой чердачной зоны организовать мансарду, то нужно весь дом довести до соответствия действующим нормам и требованиям. Очень часто в процессе реконструкции происходит новое строительство.

Нельзя путать реконструкцию с реставрацией. Так как последнее относится работам по восстановлению исторических и культурных достопримечательностей.

В последнее время особой популярностью пользуется реновация зданий, то есть адаптация под новые нужды. Например, когда часть жилого дома отдаётся под офисы, мастерские или магазины.

Отличия капитального ремонта зданий от реконструкции

Вопреки распространенному мнению, что капитальный ремонт и реконструкция это одно и то же, между этими двумя видами строительных работ есть заметная разница.

Различия между капремонтом и реконструкцией:

1. Капремонт направлен на замену и восстановление строительных конструкций и элементов, а реконструкция – на изменение технических и экономических параметров объектов. Реконструкция дома – это работа с целью придания строительному объекту новых свойств.
2. Реконструкция считается более глобальным строительством, поэтому сроки проведения капремонта и реконструкции разные. И капитальные ремонты жилых зданий производят чаще, чем реконструкции.
3. Капремонт и реконструкция различаются по условиям проведения. Капремонт будет проведен даже в ситуации, когда жильцы против этих работ. А реконструкция будет проведена только при наличии запроса от органов местного самоуправления или запроса от жильцов дома.
4. Капремонт производится на средства собственников жилья. При проведении реконструкции средств владельцев может не хватить и в этом случае привлекается помощь местных властей.
5. Во время капремонта жильцы дома остаются в своих квартирах, а в период реконструкции их переселяют в другие дома.

Перечень работ по капитальному ремонту домов

Перечень работ по капремонту включает в себя:

1. Ремонт фасада, кровли, фундамента, крыши, оконных блоков, подвального помещения, крылец.
2. Проведение штукатурных работ.
3. Ликвидация неисправностей лифта.

Это могут быть и любые другие работы, которые не связаны с преобразованием несущих конструкций.

Перечень работ по реконструкции домов

1. Перечень работ по реконструкции включает в себя:
2. Изменение высоты, количества этажей и размера площади.
3. Пристройка, надстройка или перестройка.
4. Воссоздание или замена несущих конструкций.
5. Смена коммуникационного оборудования.

Бывают случаи, когда нелегко понять, какие все же работы были выполнены. Так, если в результате ремонтных работ произошло изменение объекта, его категории, или границ функционирования (назначения), то в этом случае была произведена реконструкция.

Теги

капитальный ремонт
реконструкция

Категории

• Важно знать4
• Инженерные системы2
• Правила и нормы2
• Придомовая территория3

Облако тегов

ГВС
детская площадка
забор
замена
знаки
ИПУ
ИТП
капитальный ремонт
ограждение
перепланировка
права
реконструкция
собственник
соседи
строительство
температура
шлагбаум
шум

Реконструкция и строительство — в чем разница?

реконструкция | строительство | Производные термины | Строительство является производным от реконструкция . Как существительные разница между реконструкция и строительство заключается в том, что реконструкция это вещь, которая была реконструирована или восстановлена ​​до более раннего состояния, а строительство это процесс строительства. Как имя собственное Реконструкция — период истории Соединенных Штатов с 1865 по 1877 год, в течение которого нация пыталась урегулировать статус бывших штатов Конфедерации, бывших лидеров Конфедерации и Вольноотпущенники (бывшие рабы) после Гражданской войны в США. Другие сравнения: в чем разница? Деконструктивизм против реконструкционизма Реконструкция против преконструкции Реконструкционисты против реконструкционизма Реконструкция vs Реконструкция Реконструкция vs Реконструкция Реконструкция vs Реконструкция Реконструкция vs Деконструкция Деконструктивизм vs Реконструкция Деконструктивизм vs Рекон Деконструктивизм против реконструкционистов Реконструкция против деконструкции Деконструктивизм против реконструкционизма Английский Существительное ( существительное ) Вещь, которая была реконструирована или восстановлена ​​до прежнего состояния. Действие по восстановлению чего-либо до более раннего состояния. В прошлом году началась реконструкция средневекового моста. Результат попытки понять в деталях, как произошел определенный результат или событие. Детективная реконструкция того, что произошло той ночью, сомнительна. Английский * ( «строительство» в Википедии ) * Существительное ( существительное ) Процесс строительства. Строительство ведется на новом мосту. Все, что было построено. Инженер восхищался своей конструкцией . Торговля строительными конструкциями. Всю жизнь проработал на стройке . Здание, модель или другое сооружение. Офис был конструкцией из стали и стекла. (искусство) Структура (обычно нерепрезентативная), например, коллаж и т.п. Способ построения чего-либо. Вещь простой конструкции . * {{книга цитат, год = 1913, автор =, название = лорд Стрэнли за границей , глава=4 цитата , проход=Ничто не может быть более деловым, чем сооружение крепких плотин, и ничего более мягкого сельского, чем прозрачные озера, с величественными старыми лесными деревьями, выстроившимися по их краям, как армия ветеранов, спустившаяся, чтобы напиться , только чтобы замереть у кромки воды.}} (грамматика) Группа слов, образующих осмысленную фразу. Действие или результат толкования значения чего-либо. Американские консерваторы склонны выступать за строгое толкование Конституции. Значение или интерпретация текста, действия и т. д.; способ, которым что-то рассматривается наблюдателем или наблюдателем. * 1992 , Хилари Мантел, Место большей безопасности , Harper Perennial 2007, с. 95: Он подумывал о том, чтобы отправить Люсиль к родственникам. Но тогда люди могли бы поставить на него худшую конструкцию — могли бы подумать, что она сделала что-то, чего не должна была делать. (геометрия) Геометрическая фигура из дуг и отрезков, которую можно нарисовать с помощью линейки и циркуля. Синонимы * строительство Антонимы * разрушение Производные термины * конструкционизм * строитель * чертеж * строительная площадка * строительный солдат * строительная единица * деконструкция * метаконструкция * неправильное толкование * реконструкция * в стадии строительства Внешние ссылки * * *

Строительство, реконструкция и демонтаж | Компания SITI

» Мы видели силу, которая скорее разрушит нашу нацию, чем разделит ее. “
Аманда Горман

Как постмодернист, я принадлежу к поколению, которое демонтировало иконы. Особенно с классическими пьесами я занимался деконструктивизмом, подходя к пьесам как к материалу, который нужно разобрать, передвинуть, положить набок и проснуться. Я сознательно избегал гармонии, непрерывности и симметрии, особенно при режиссуре из классической пушки. Я стремился включить историю пьесы, багаж, который она несла с собой во времени и в случае постановки. Я хотел бросить вызов устоявшимся предположениям о любом предмете, и часто моим намерением было ниспровергнуть неявные значения. Я считал, что понятие лучше всего может быть понято в контексте его противоположности. Я считал каждый фрагмент пьесы отражением целого и в этом духе двигал сцены вперед, затем в ретроград, а потом обратно.

Деконструкция — это подход к пониманию взаимосвязи между текстом и смыслом. Теория деконструкции возникла в 20 ^-м -м веке, отчасти как реакция на авторитарную цензуру и реализм. Французский философ Жак Деррида разработал форму семиотического анализа, которая использовала деконструкцию, чтобы бросить вызов установленным предположениям, предполагая, что не существует какого-либо одного установленного определения или интерпретации любого понятия. Вместо этого интерпретация достигается на индивидуальной основе, и каждый человек приходит к определенной точке зрения на основе своего уникального фона или собственного опыта. Из-за этого все толкования не только одинаково правильны, но и часто весьма противоречивы.

Постмодернистский импульс позволил художникам свергнуть священные монолитные иерархии прошлого и свободно брать образцы из всех других движений на протяжении всей истории. Плинтусы многих других течений были честной игрой, включая модернизм, романтизм, конструктивизм, маньеризм, кубизм, фовизм, реализм, натурализм, сюрреализм, символизм, экспрессионизм и так далее. Мои собственные деконструктивистские тенденции возникли из духа постмодернизма. Будучи театральным режиссером, будучи постмодернистом, я имел право выбирать любой компонент, который казался мне полезным в данный момент. Я взял кусочки один за другим и исследовал их неиерархическим образом. Пространство может быть так же важно, как время, которое может быть так же важно, как история, или так же важно, как жесты, и так далее. В отсутствие центра, смысла, нарративного настоящего, или субъективного «я», или нарративного прошлого мы, постмодернисты, вынуждены были создавать совершенно особый вид театра.

В наш нынешний момент культурного, социального и политического разрыва, возможно, деконструктивистский импульс, наконец, изжил себя. Во времена социальной расплаты, соображений пандемии, растущего потребительства, нарциссизма и дикой эскалации цифровой культуры, неужели мы деконструировали до бессмысленности? Возможно, сейчас самое время перестать разбирать вещи. Возможно, сейчас самое время перестроить и заново открыть для себя искусство рассказывания историй, задаваясь вопросами: чьи истории мы рассказываем, для кого они предназначены и как они передаются?

Джон Дьюи, великий американский философ искусства и психологии, предположил, что образование представляет собой непрерывную цепь строительства, реконструкции и деконструкции. Он писал и читал лекции о реконструкции американской демократии для более широкого участия граждан. По его мнению, как учащиеся, мы должны конструировать, реконструировать и деконструировать наши взгляды, язык, который мы используем, тексты, которые мы читаем, или изображения, которые мы видим, чтобы перейти к более глубокому обучению. Но он понимал, что это не может происходить только в школьных классах, а что философам и интеллектуалам необходимо сделать шаг вперед и добиваться демократических изменений во всех сферах жизни. Он оказал большое влияние на реализацию «Нового курса» президента Рузвельта, призывая либералов пересмотреть некоторые из их самых фундаментальных предположений.

Разница между реконструкцией и деконструкцией зависит от конечной цели. Чтобы деконструировать, нужно взглянуть на первоначальную предпосылку, чтобы реконструировать новое решение, которое все еще соответствует духу исходного шаблона. Деконструкция указывает и демонстрирует недостатки. Реконструкция предлагает решения. Возможно, реконструкция — это деконструкция первоначальной деконструкции.

Наблюдая за событиями 6 января ^-го года в Вашингтоне, округ Колумбия, исторический день в истории страны, я стал свидетелем степени насилия и разрушений, происходящих в самом сердце нашего собственного демократического общества. Действия нагнетенной толпы были проявлением недовольства, которое затем привело к актам бессильной политической агрессии. Изображения вооруженных белых мужчин и женщин, штурмующих здание Капитолия с боевыми флагами Конфедерации и другими эмблемами, которые заполонили социальные сети и телеэкраны, делают вопросы, которые назревали в последнее время, еще более актуальными и актуальными: кто мы вместе и что за общество, которым мы хотим стать?

Восстание, спровоцированное Дональдом Трампом и его фракцией, представляет собой дилемму, которая приобрела политическую и практическую актуальность. Наша страна имеет долгую историю авторитаризма, превосходства белых и политического насилия. Возможно, недавнее восстание является печальным родственником окончательного провала движения Реконструкции, последовавшего сразу за Гражданской войной между 1865 и 1877 годами, когда были предприняты попытки исправить несправедливость рабства и его политическое, социальное и экономическое наследие. Это назвали экспериментом межрасовой демократии. Национальные законы и Конституция были переписаны, чтобы гарантировать основные права бывших рабов. Реконструкция положила конец отделению Конфедерации и отменила рабство, предоставив недавно освобожденным рабам гражданство с гражданскими правами, гарантированными тремя новыми поправками к конституции. Но многие белые южане гневно и жестоко отреагировали на перспективу разделить власть со своими черными соседями. Бывшие сообщники организовали Ку-клукс-клан и другие группы, чтобы вытеснить чернокожих из политики с помощью убийств, запугивания и мошенничества. Роберт Смоллс, темнокожий конгрессмен-республиканец в эпоху Реконструкции, оценивается в 1895, что 43 000 афроамериканцев погибли от рук белых южан в годы после Гражданской войны.

В конечном итоге Реконструкция развалилась, официально завершившись в 1877 году под председательством Резерфорда Б. Хейса, который вывел федеральные войска с юга. Правительство штатов взяло на себя ответственность. В то время как север отрекся от дальнейших национальных усилий по обеспечению соблюдения прав чернокожих граждан, Джим Кроу занял свое место. К сожалению, многие изменения в равноправии были немедленно отменены.

Строительство, реконструкция и деконструкция встречаются в циклических процессах природы, а также в человеческой сфере искусства, гражданского общества и культуры. Как представитель поколения постмодернистских деконструктивистов, я чувствую, что, возможно, мы подошли к моменту, когда можно отказаться от деконструкции и вернуться к конструированию или реконструкции.

Сразу после недавней инаугурации президента вновь назначенный президент Байден, вице-президент Харрис и ряд бывших президентов, супругов и членов их семей отправились через реку Потомак на Арлингтонское кладбище, чтобы возложить венок к Могиле Неизвестного. Солдат. Я смотрел этот ритуал в прямом эфире и без комментариев. Солдаты стояли молча, ожидая, казалось бы, очень долго, когда прибыла августейшая группа. Все стояли. Движения было очень мало, и за всю церемонию никто не говорил. Наконец заиграл военный оркестр, и солдаты с флагами двигались церемониальными жестами. Я наблюдал за тем, как барабанщики поднимали руки, прежде чем ударить по своим барабанам, что напомнило мне японских барабанщиков кодо, с сознанием и сопротивлением в их телах, которые делали жесты очень заметными. Камала Харрис и Джозеф Байден вышли вперед, чтобы коснуться венка. Байден отсалютовал, а затем перекрестился. Затем горнист играл в чечетку. Затем прямая трансляция перешла к изображению десятков тысяч развевающихся флагов на Национальной аллее, заменяющих тех, кто не смог присутствовать. Все присутствующие стояли в свидетелях. Стоя сдержанно. Они стояли «за».

Наблюдая за церемонией, за этим молчаливым ритуалом, я ощутил грандиозность события. Необходимость молча стоять в память о тех, кто погиб, не только о солдатах предыдущих войн, но и о более чем 400 000 американцев, погибших от Ковида, отразилась в 400 огнях, освещающих отражающий бассейн Мемориала Линкольна.