Ремонт квартиры дешево и красиво: Как сделать дешевый ремонт в квартире

Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво (раскроем секреты)

Если есть желание сделать ремонт в доме максимально дешево, но при этом так, что интерьер будет радовать глаз, тогда лучше большую часть работ выполнять самостоятельно. Материалы для отделки тоже следует покупать самому, а не доверять строителям.

Дело в том, что недобросовестные мастера могут договариваться с продавцами, и даже при наличии чеков они нередко тратят гораздо меньше, чем потом утверждают, и на этом дополнительно зарабатывают.

Вообще многие работы в доме (такие как демонтаж, обработку стен, потолков и отделку полов) можно провести самостоятельно, просто посмотрев обучающие видеоролики в интернете. А вот проведение электрики и водопровода требует уже более квалифицированной работы.

Также для новичка может быть сложновато сделать самому гипсокартонную перегородку или отделку стен толстым слоем цементной штукатурки. Но вообще, если стены более-менее ровные, то лучше использовать гипсовую штукатурку, так как она гораздо проще в укладке и не дает трещин.

Как сделать ремонт в квартире если нет денег

Если вы интересуетесь тем, как сделать ремонт в квартире, если нет денег, то проще всего было бы ответить «никак». И это вполне логично, хотя, если подумать более тщательно, то можно найти, по крайней мере, два варианта…

В том случае, если есть квартира или дом, но совсем нет денег (даже на дешевые материалы и начинающих строителей), то первым вариантом по поводу поиска рабочей силы будет стать этой рабочей силой самому. Итак, с этим нюансом мы уже определились. Но, где взять бесплатно материалы?

Это будет непросто, но вы вполне можете поискать их на досках объявлений. Бывают люди, окончившие ремонт, отдают оставшиеся материалы бесплатно, либо можно будет обменять материалы на что-то, что есть у вас. В общем, при желании всегда есть шанс с кем-то договориться.

Вторым вариантом того, как сделать ремонт в квартире если нет денег, будет сдача квартиры арендаторам, которые будут готовы сделать ремонт в квартире и купить материалы самостоятельно вместо платы за проживание в квартире. В таком случае нужно будет четко установить сроки выполнения работ (например, 6-12 месяцев) и подписать соответствующий договор, или хотя бы попросить у них расписку и периодически наведываться к квартирантам и проверять, что уже сделано.

Как сделать ремонт в квартире самому

Если вы решите делать ремонт самостоятельно, то первым делом нужно будет понять, какой вас ждет ход работ. Для этого нужно составить план и знать очередность работ. Прежде всего, следует создать виртуальную планировку квартиры. Лучше всего это делать сначала на бумаге, а потом, соблюдая масштабы предметов, составить планировку квартиры (дома) в графической программе.

Следует продумать, где будет расположена мебель, печь, мойка, ванна, раковина, стиральная машина, унитаз. Сделав план расположения розеток и выключателей, нужно приступать к проведению электрической проводки. Однако это очень серьезное и ответственное занятие, и если нет знаний по электрике, то данное дело крайне важно поручить профессионалу.

Также создание водопровода следует поручить специалисту. Электрик и сантехник сделают первичные работы, а второй этап их работ будет осуществлен после того, как вы закончите финишную отделку помещений, купите осветительные приборы и сантехнические изделия (унитаз, раковину, мойку, ванну, стиральную машину).

Саму финишную отделку лучше начинать с потолков. В таком случае исключится вероятность запачкать стены или пол при работе над верхом. После потолка можно приступить к стенам, а потом уже и к полу.

Выводы. Можете взять на заметку советы, приведенные в данной статье, и если они вам подходят, то примените их на практике. Надеемся, они были полезными. Оставляйте комментарии о том, какой ремонт вы бы хотели сделать, и что вас беспокоит по этому поводу.

Как дешево сделать ремонт — советы и рекомендации специалистов

Автор: Канарка Канта

Дата:
12 September 2018

К сожалению, не каждый может позволить себе дорогой ремонт квартиры «под ключ», используя при этом элитные отделочные материалы. Но строительный рынок сегодня обладает широким ассортиментом, позволяя сделать качественный и дешевый ремонт, не привлекая к процессу профессиональных строителей и дизайнеров.

Дешевый ремонт в квартире – что это означает

«Дешево» уже давно перестало быть синонимом «отсутствия качества». Это же относится и к ремонтным работам. Но следует сразу отметить, что дешевый ремонт квартиры не предполагает смену планировки или любые капитальные виды работ, если у вас нет соответствующего опыта, и вы не сможете самостоятельно возвести новую стену. Для этого следует привлекать опытных строителей.

В понятие бюджетного ремонта входит:

• • отделочные работы в комнатах;
• • замена покрытия пола, стен и потолка;
• • замена окон, межкомнатных дверей;
• • обновление сантехники;
• • обновление дизайна интерьера.

Как сделать ремонт дешево: основные этапы и составление плана

Планируя, как сделать дешево ремонт в доме, следует придерживаться следующего плана:

• • Составление четкого плана работ. Крайне важно на начальном этапе составить список всех работ, которые необходимо выполнить в квартире. Включать в этот план следует даже самые мелкие работы.
• • На основании составленного плана работ необходимо прописать подробную смету ремонта. Смета составляется отдельно для каждой комнаты и вида ремонтных работ. Это позволит создать четкую картину предстоящего ремонта, и скорректировать бюджет, отбросив лишние траты (или наоборот, понять упущенные важные нюансы).
• • Выбор строительных материалов. Следует провести мониторинг цен и ассортимента в максимально возможном количестве магазинов, чтобы провести ремонт дешево. Основное правило выбора бюджетного, но качественного материала – его технические и эксплуатационные характеристики, а не визуальная привлекательность. Также не стоит приобретать строительные материалы с запасом. Излишки не всегда можно вернуть в магазин, и это может существенно повлиять на общий ремонтный бюджет.

• Совет! Для экономии на строительных материалах можно приобретать их в оптовых магазинах или интернет-витринах. Этот вариант особо актуален, когда планируется дешевый ремонт своими руками во всей квартире и планируется большая закупка.

• • Подготовка помещения. На этом этапе необходимо полностью освободить комнату от всего, что может помешать проведению ремонтных работ, удалить обои. Также следует удалить старое покрытие с пола и потолка. В итоге должны остаться «голые стены».

Как дешево сделать ремонт в основных комнатах

В зависимости от ремонтируемой комнаты, специфика предстоящих работ может существенно отличаться. Например, в спальне и гостиной можно ограничиться оклейкой обоев, потолка и заменой пола. В список мероприятий по отделке здесь входят:

• • подготовка стен – грунтовка, заделка трещин и шпаклевка;
• • отделка потолка;
• • оклейка обоев;
• • укладка нового напольного покрытия.

Совет! Чтобы самостоятельно создать оригинальный интерьер, можно использовать фотообои, обои с имитацией фрески или комбинирование разных типов обоев. Ценовая политика данных материалов довольно разная, и с ограниченным бюджетом можно легко найти интересные и оригинальные решения.

Дешевый ремонт в ванной или кухне будут отличаться. Помимо описанных выше работ, здесь необходимо провести:

• • укладку керамической плитки;
• • обработка поверхностей специальным гидроизоляционным раствором;
• • установка сантехники;
• • ремонт электрической проводки.

Многие из этих работ должны выполняться специалистами, но их услуги не из дешевых. Поэтому, при наличии определенных навыков, выполнить это можно и самому, например, укладку плитки. Выполнив хотя бы половину из этих работ самостоятельно, можно существенно сэкономить, и сделать дешевый ремонт ванной комнаты своими руками.

Как сделать дешевый ремонт: несколько нюансов для дополнительной экономии

Санузел – наиболее затратная для ремонта комната, поэтому многих волнует вопрос, как сделать дешевый ремонт в ванной. Сэкономить в данном вопросе помогут несколько нехитрых приемов:

• • Дорогую плитку можно заменить специальным водоотталкивающим составом, и в качестве настенного покрытия использовать обои и фотообои. При этом можно создать уникальный интерьер, который прост в исполнении. Так можно выполнить дешевый ремонт в ванной своими руками. Кроме того, современные фотообои могут быть со специальным лаковым покрытием, соответственно не боятся воздействия влаги, а значит прослужат достаточно долго.
• • Вместо полной замены сантехники, можно произвести реставрацию. Например, старую ванну можно обработать специальным составом и покрасить заново. Выглядеть такая ванная будет не хуже новой, а стоимость данных работ будет меньше в несколько раз, позволяя сделать дешевый ремонт ванной.
• • Старую мебель для ванной также можно отреставрировать, заменив только дверцы и обновив фасад. Чтобы создать оригинальный декор фасадов шкафчиков в ванной, можно использовать наклейка-фотообои в едином стиле. Эти работы можно выполнить самостоятельно, используя простые инструменты, что значительно сэкономит бюджет и позволит сделать дешевый ремонт ванной своими руками.

Для экономии бюджета при ремонте спальни, гостиной или коридора, специалисты советуют придерживаться следующих рекомендаций:

• • Модульный шкаф позволит с максимальной пользой использовать свободное пространство. Фасад и дверцы можно оформить специальными наклейками-фотообоями, которые можно легко заменить новыми и регулярно обновлять интерьер.
• • Дорогой ковер можно заменить ковролином из вискозы, в цвет обоям или мебели.
• • Качественная мебельная фурнитура и темный фасад создает образ дорогой мебели.
• • Недорогие шторы из тонкой ткани можно преобразить, посадив их на плотную подкладку. Это специальная ткань, которая стоит недорого и позволит сделать шторы более плотными.
• • Дизайнерская сантехника – лишняя трата финансов, хоть и выглядит красиво. Любоваться на унитаз никто не будет, поэтому лучше выбирать сантехнику, основываясь на ее функциональных характеристиках.
• • Используйте в качестве декора фото или картины в простой, но глубокой раме в паспарту.

Следуя этим простым советам, можно существенно уменьшить смету и быстро сделать дешевый ремонт своими руками. Главное – верить в свои силы и не бояться экспериментов и смелых решений.

Как дешево сделать ремонт в квартире

Красиво оформленное жилище хочется иметь каждому человеку, но сделать в обычной квартире капитальный ремонт с использованием дорогих материалов, превратив ее в дом своей мечты, средства позволяют не каждому. Отчаиваться не стоит: даже наименее затратный косметический ремонт, выполненный руками профессиональных мастеров, может изменить жилье до неузнаваемости. Компания «Радуга Ремонта» сделает качественный косметический ремонт квартиры в СПб дешево и в кратчайшие сроки. Откроем несколько секретов, которые помогут сделать жилье красивым и элегантным даже с помощью недорогих материалов.

Как сделать ремонт квартиры дешево и красиво

• Не стоит искать искусственных замен с помощью цвета – все равно плитка не будет казаться натуральным камнем, а линолеум – паркетом. Пол из хорошей инженерной доски при правильной укладке внешне почти не уступает паркету, а цементная плитка станет отличной альтернативой керамограниту.
• Чтобы сделать потолок визуально выше, незачем акцентировать на нем внимание с помощью нескольких слоев и неоновой подсветки. Допустим, что высота потолка – 2,6 м, а межкомнатных дверей – 2,2 м. Просто прикрепляем дверные ручки на 5 – 7 см ниже стандартного уровня. Результат приятно вас удивит.
• Очень важно уделить внимание подбору краски. Контраст соседних помещений способен дать потрясающий эффект. К примеру, светлая гостиная и прихожая со стенами темного цвета создают впечатление богатой отделки, хотя на краску потрачено не больше денег, чем обычно.
• Модульные шкафы, которые продаются в магазине, могут быть сделаны из недорогого ламината. Просто закажите для них в столярной мастерской новые, хорошие дверцы. Экономия будет существенной, а разницу никто не увидит. Такой подход справедлив и в отношении кухонного гарнитура.
• Светлая деревянная мебель всегда выглядит дешевле темной. И еще – можно сэкономить на материале мебели, но ручки к ней должны быть хорошими и дорогими.
• Стоимость хорошего ковра очень высока, но его вполне можно заменить ковролином-имитацией шерсти или шелка. Можно заказать кусок материала необходимого размера, который подойдет по фактуре, а также цвету, и немного доплатить, чтобы его края обметали тесьмой. Такая «подделка» внешне будет очень похожа на натуральный ковер.

Как вы можете убедиться, даже дешевый косметический ремонт, если следовать приведенным выше советам, может сделать квартиру красивой и придать оформлению дорогой вид, особенно когда он сделан руками профессионалов. Доверьтесь нам – и убедитесь сами!

Как заказать ремонт квартир под ключ дешево?

Воспользоваться услугами опытных специалистов компании «Радуга Ремонта» по доступной цене вы можете, позвонив по указанному на сайте телефону или отправив заявку на электронную почту. Можно и не тратить время на дозвон, а заказать обратный звонок – оператор перезвонит в удобное для вас время. Гарантия на все виды работ составляет 1 год.

Как сделать косметический ремонт в квартире недорого и красиво?

Иногда в жизни нам хочется перемен. Перемены любят не все, но они почти всегда к лучшему. Как говорит моя подруга, увлекающаяся фэн-шуй, во время перемен происходит движение энергии, и к нам приходит что-то хорошее. Косметический ремонт в квартире это хороший способ изменить жизнь вокруг себя в лучшую сторону.

Содержание статьи

1. Косметический ремонт, как способ изменить настрой в жизни

Что можно поменять в жизни? Можно поменять гардероб (особенно это близко женщинам), работу, машину, квартиру и даже спутника жизни, но это уже другая история.

Еще одним распространенным способом что-то в жизни изменить является ремонт. Разумеется, кроме того, что надоели старые обои и хочется новизны, есть другие, более важные побудительные причины для того, чтобы начать ремонтировать свое жилище. Трещины на стенах и потолке, отвалившаяся плитка и разорванный линолеум не только портят нам настроение, но снижают качество жизни и иногда даже могут грозить нашему здоровью и становиться причиной травм.

Очередной раз, возвращаясь вечером работы, где целый день решаешь разнообразные задачи, нам хочется уюта и покоя. А вместо этого перед взором предстают, как говорится, «неблагоприятные жилищные условия», что покою никак не способствует. Вот тогда точно решаешь – время ремонта пришло, и тянуть дальше некуда.

О ремонте сказано немало. Многие долго и усердно отгоняют от себя мысль о ремонте, ведь он стоит денег, доставляет много неудобств и требует довольно серьезных затрат нашей жизненной энергии. Но можно ли сделать косметический ремонт в квартире чтобы он был не дорогой и в тоже время качественный?

2. Выбираем способ ремонта: три железных варианта

Есть несколько способов делать ремонт. Как и все варианты решения любой  жизненной задачи, каждый из способов проведения косметического ремонта имеет свои плюсы и минусы. И только от Вас зависит выбор приемлемого варианта. Только перед тем как приступить к ремонту тщательно всё обдумайте, взвесив все за и против.

Как сделать ремонт своими руками недорого и качественно

Самостоятельное проведение ремонтных работ связанных с косметическим изменением оправдано и не обременительно

Первый – сделать ремонт своими руками. Что же, в этом методе много плюсов. Первый и самый главный – экономия денег. Плюс к этому, вы сделаете ремонт так, как захотите сами и учтете все необходимые аспекты. Правда, и обвинять в неудачах, кроме себя будет некого. Если вы непрофессиональный строитель, довольно сложно сделать качественный ремонт. Кроме того, для того чтобы ремонт был удобным и современным, нужно изучить рынок строительных материалов, а он (как и все) изменятся каждый год, появляются все новые методы и материалы для ремонта. А это требует времени, которого, как всегда, не хватает.

Об особенностях самостоятельного ремонта читайте в статье как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире своими руками. Советы , практические рекомендации, фото ремонта однокомнатной квартиры.

Комбинированный вариант: плюсы и минусы

Проведение совместного ремонта с выполнением части работ своими руками должно быть тщательно распланировано и обдуманно

Второй способ «ремонтирования» — это отремонтировать самому то, что делать умеете, а для сложных и трудоемких работ пригласить специалистов. Это разумный вариант, однако, в этом случае чаще всего приходится приглашать различные строительные бригады на разные типы работ. Это чревато не стыковками в подходах к ремонту. Выложила, к примеру, строительная бригада плитку в туалете или ванной, потом пришел сантехник и заявил, что плитку придется убирать из-за проблем с канализацией. Все эти нюансы нужно учитывать и заранее продумывать.

Косметический ремонт под ключ — дёшево не бывает?

Самыми дорогими, но и самыми предсказуемыми в качестве результата являются работы проводимые одной профессиональной организацией в полном объёме — под ключ

И еще один вариант – ремонт «под ключ»: строительная бригада делает ремонт от начала и до конца. Наверное, самый легкий способ ремонта с точки зрения физических и временных затрат хозяина квартиры. Приходит представитель фирмы, производит осмотр помещения, а затем выдает смету ремонта и сообщает сроки сдачи отремонтированной квартиры. Конечно, не всегда это самый «бюджетный» вариант. Но он подходит занятым людям, у кого нет возможности самому «прикладывать руки» к ремонту. Кроме того, нужно знать, что выбранная вами строительная бригада одинаково хорошо как штукатурит, так и укладывает паркет.

Как видно, все способы имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать, зависит от вашего материального положения, занятости и характера. Главное, чтобы результат радовал и давал мощный положительный заряд на долгое время.

Чтобы после трудовых будней можно было расслабиться, отключится от проблем. Чтобы, созерцая стены со свежими обоями и идеально выложенную плитку в ванной, еще раз подумать, что перемены – это всегда к лучшему.

Ремонт своими руками дешево и красиво

Ремонта квартиры не избежать никому, будь это в новостройке или вторичном жилье. И эта работа является дорогостоящей, и не у каждого владельца квартиры есть возможность сразу оплатить эти услуги. И что же делать, ведь без ремонта, часто, не обойтись.

Вариантов не много, и один из них, чтобы сделать ремонт дешево и красиво — сделать ремонт своими руками. Некоторые работы, или частично, если они сложными кажутся, можно делегировать профессионалам. Этот вариант может сократить стоимость ремонта в два, а то и более раз. Рассмотрим, за счет чего это может получиться.

На чем произойдет экономия

Первое, на чем произойдет экономия — это не надо платить за проект. Нужно просто потратить некоторое время и на семейном совете решить, что, из какого материала, как все это будет выглядеть.

На этом же этапе можно рассмотреть различные материалы, ведь не секрет, что многие материалы, внешне и по качеству схожие, имеют различную цену, в зависимости от производителя и продавца. Если учесть, что объемы будут большими, здесь может произойти значительная экономия, потому что выбирать будете сами.

А самый большой  экономический эффект заключается в выполнении необходимых работ своими руками. Стоимость ремонтных работ доходит до стоимости материалов, а бывает и больше. Ведь для достижения интерьерного решения работа может усложняться и, соответственно стоимость возрастает. Когда же Вы сами все делаете, вы можете делать и не спеша и красиво — Ваш бюджет от этого не страдает, только Ваше время, потраченное на воплощение идей и творчества.

В чем сложность ремонта

А сложность заключается в том, чтобы решиться на такой подвиг. Дело в том, что люди пугаются даже этого слова, им кажется, что ремонт – это такое сложное дело (если это предстоит в первый раз), и им самим с этим никогда не справиться. Хотя многие могут выполнять различные работы аккуратно и качественно, но слово ремонт квартиры пугает.

На самом деле здесь ничего сложного нет. Ведь в чем заключается ремонт? Выравнивание стен, потолков, основания для пола и последующая чистовая отделка, как покраска, напольные покрытия, наклейка обоев, установка дверей и т. д. Возможна замена электропроводки, частично или полностью. Установка сантехнического оборудования. Вот почти все основные работы.

Каждая работа, если подойти с душой, отдельно может быть выполнена своими руками, может, за исключением некоторых. А полный ремонт кажется чем то непреодолимым.

Если немного подумать, спланировать очередность работ, то окажется, что ремонт можно делать частями, по этапам. Определив первый этап, нужно собрать информацию по технологии выполнения работ и о материалах. Эту информацию найти несложно, да к тому же сейчас такие материалы, которые не требуют особых знаний для их применения и приготовления — они уже готовы к использованию.

Все инструкции, как подготовить и применять данный материал имеются и не требуют сложных манипуляций, а некоторые, как грунтовки, жидкие шпаклевки, краски уже готовы к применению. Другие материалы, как плиточные клеи, штукатурные смеси и т. д. для приготовления требуют только добавления воды и перемешивания.

Составление плана обязательно

Ну вот, решение принято! Теперь нужно составить план работ, с учетом последовательности приобретения материала. Это нужно для того, чтобы те материалы, которые будут применены в конце ремонта не мешались при проведении подготовительных работ.

Когда первый этап будет сделан, а это обычно выравнивание стен, потолков  и, если требуется, разводка электропроводки, можно подумать о втором этапе. Вторым этапом может быть ремонт санузла, облицовка плиткой и т.д. Все приемы работы и материалы нужно также предварительно изучить, чтобы сделать разумный и правильный выбор. Дальше установка дверей и чистовая отделка.

Главное не надо бояться работы. Если что-то непонятно, всегда можно проконсультироваться у профессионалов. Но зато экономия у Вас получится процентов на 50 точно. А разве плохо, если Вы сделаете ремонт квартиры своими руками, да еще и за половину предполагаемой сметы? А остальные деньги пойдут на приобретение мебели или еще чего. Желаю успеха. Да и плюсом будет Ваш собственный дизайн, который можно корректировать во время ремонтных работ, что иногда не удается при привлечении наемных рабочих.

А если Вы уже сделали ремонт своими руками дешево и красиво и есть какие – либо идеи по ремонту и строительству, поделитесь с другими, для этого напишите на почту или в форму для связи в контактах — опубликуем. Начинающие мастера будут Вам благодарны! Удачи!

Сделать ремонт квартиры или офиса дешево в Москве

Федосов Роман

У нас есть загородный дом. Давно хотели сделать ремонт, но как-то руки не доходили. Зашёл в представительство «Ремонт Дёшево», поговорил с менеджером, разузнал, что по чём. В общем, после приезда специалиста к нам, подписали соглашение, где были указаны все детали, в том числе стоимость работ, материалов и сроки выполнения ремонта.  Мы периодически приезжали и смотрели за процессом, и хочу отметить старательное отношение мастеров к работе и скрупулёзное отношение к каждой детали. Ремонт был выполнен довольно быстро и очень хорошо. Никаких недочётов я не нашёл.  Очень доволен, что обратился к профессионалам!

Пётр Константинович

Заказывал в «Ремонт Дёшево» выполнение ремонтных работ в офисе. Хочу выразить благодарность, так как они сделали всё грамотно и быстро с учётом всех моих пожеланий.  Могу сказать, что полученный результат стоит потраченных денег. К тому же стоимость работ здесь дешевле приблизительно на 25%, чем у других фирм, в которых я интересовался. К тому же мне дали гарантию на выполненную работу! Благодарю, и в случае необходимости знаю, к кому обращаться.

Анастасия Релина

Специалисты «РЕМОНТ ДЁШЕВО» сделали мне в квартире ремонт кухни, ванной комнаты и туалета. Покрасили, положили плитку, поклеили обои и сделали другие работы, которые были необходимы. Надо отметить, что работы проводились аккуратно, мусора и пыли было немного. За неделю всё было готово! Благодарю за качество и ответственный подход к делу!

Ольга Санбурова

Купили с мужем квартиру в новостройке. Естественно, ремонт там был просто необходим! С мастером компании «Ремонт Дёшево», куда мы обратились, обсудили все детали, он внимательно выслушал, что мы хотим сделать и дал несколько дельных советов. Ребята принялись за работу, и сделали всё на высшем уровне. Они делали потолки, стены, пол, проложили коммуникации и остальные необходимые работы. Когда мы принимали работу, даже не верилось, что за такой короткий срок возможно с квартирой сотворить такое «чудо»! Мы с мужем очень довольны, на собственном опыте убедились, что этим мастерам можно доверить ремонт квартиры! Большое спасибо!

Виктор

В квартире необходимо было сделать косметический ремонт. Сначала думал справлюсь своими силами. Но, то времени не было, то как смотрел на объёмы работ, вспоминал, как маялся в прошлый раз, так сразу руки опускались. Посмотрел в интернете предложения разных мастеров и компаний по ремонту, обратил внимание на фирму «Ремонт Дёшево», они относительно недорого обещали сделать косметический ремонт за пять дней.  Сходил к ним в офис, поговорил с менеджером и подписал с ними договор! Ребята реально справились в обещанный срок, при этом мне не пришлось искать материалы, мучатся с обоями, покраской и другими «прелестями» ремонта! Квартира стала выглядеть, как «конфетка»! Я очень доволен, что обратился за помощью к мастерам «Ремонт Дёшево», они справились на все сто процентов! Спасибо!

Карпов Андрей

У меня лоджию ремонтировали мастера компании «Ремонт ДЕШЕВО». Сделали всё очень аккуратно и красиво. Новый пол, отделка вагонкой, два вместительных и красивых шкафа – всё отменно. Затраты оказались более чем приемлемыми. Гарантия – в наличии. Полное отсутствие брака. Я в этом понимаю. Ничего не нашел. Проверял со знанием дела. Спасибо. Компания действительно заслуживает доверия.

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

7 советов по оптимальному ремонту недорогой квартиры

Вы недавно приобрели квартиру, которая требует ремонта? Может быть, ваша существующая инвестиционная недвижимость нуждается в обновлении между сдачами в аренду или вы хотите просто повысить стоимость (или пригодность для жизни) своей квартиры?

Есть много причин для ремонта, но одним из ваших главных соображений всегда будет цена. Так что, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите получить максимальную отдачу от своих вложений, вот 7 советов по ремонту, которые должны помочь вам.

1. Свежая краска имеет большое значение:

Любой ремонт, независимо от размера, должен включать в себя полную перекраску внутренних стен, так как это будет иметь огромное значение для вашей квартиры. Всегда лучше сохранять нейтральные цвета, но это не должно быть скучно!

2. Ремонт ванной комнаты без разбивки банка:

Если структура вашей ванной комнаты в порядке, вы можете существенно изменить ее, установив в душе безрамную перегородку, заменив туалетный столик и унитаз, а также обновив комбинацию вентилятора и света.Настенную плитку можно залить раствором или покрасить, чтобы придать свежий вид, можно обновить настенные зеркала и обновить оформление окон.

3. Обновите светильники:

В старых зданиях обычно очень устаревший выбор освещения, и вы можете быть удивлены тем влиянием, которое обновление освещения может оказать на ощущение вашей квартиры. Если ваш бюджет очень ограничен, начните с освещения на кухне и в семейной комнате, обновив ванные комнаты и спальни позже.

4. Обновите кухню:

Если ваша кухня может быть обновлена, она может стоить более 20 000 долларов за полный ремонт. С другой стороны, замена кожи на вашей кухне может стоить всего 1000 долларов, в зависимости от вашего выбора материалов. Замена кожи означает, что вы как минимум замените столешницы и дверцы шкафа, что значительно улучшит внешний вид вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета, вы также можете обновить кухонный фартук и заменить раковину, что снизит затраты и позволит быстро переоборудовать кухню.

5. Модернизация системы отопления и охлаждения:

Один из лучших способов контролировать температуру в квартире — это установить кондиционер с обратным циклом. Возможно, вам придется проконсультироваться с корпоративным органом, чтобы обсудить установку кондиционера, особенно если в вашем блоке уже есть более старая система во всем здании. Это определенно пища для размышлений, потому что, если вы владелец / житель, хорошее отопление и охлаждение — необходимость, и если вы сдаете это место в аренду, жильцы обычно ожидают кондиционирования воздуха в своей квартире.

6. Модернизируйте и увеличивайте пространство в шкафу:

Большие индивидуальные шкафы — это мечта каждого, поэтому, если у вас есть место в квартире, обновление туалета определенно улучшит ваш образ жизни и повысит стоимость вашей собственности. При ограниченном бюджете вам действительно нужно работать в пределах существующего пространства, потому что увеличение шкафа увеличит ваши расходы. Поэтому сравните выполненные на заказ интерьеры шкафов с готовыми версиями, чтобы решить, какая стратегия лучше всего подходит для вашего бюджета.

7. Восстановление и ремонт имеет экономический смысл:

Если стоимость ремонта и модернизации меньше, чем стоимость замены элементов, то это лучший вариант при ограниченном бюджете. Мебель можно шлифовать, окрашивать или красить, чтобы придать ей великолепный современный вид, деревянные полы можно повторно шлифовать и окрашивать, чтобы они выглядели как новые, ковры можно профессионально чистить, а сломанное освещение и бытовые приборы можно отремонтировать.

Если вам нужна информация о том, как мы можем помочь с ремонтом ванной комнаты или кухни в вашей квартире, позвоните нам по телефону 1300 842 736 или отправьте нам электронное письмо.

2020 Как составить бюджет на полный ремонт дома в Нью-Йорке

Расходы на полный ремонт дома в Нью-Йорке: что вы получите в разных ценовых диапазонах и скрытые расходы

Хорошая отправная точка для бюджета Стоимость капитального ремонта дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , согласно генеральным подрядчикам из Sweeten, бесплатной ремонтной платформы, которая объединяет домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и отслеживает их проекты.

Эти оценочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот разбивка типичных начальных затрат:

• Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 фунтов стерлингов
  
  • Сухие помещения: 30–50 долларов США за фунт
  • Влажные помещения: ванны начинаются от 400 долларов США за фунт ; кухонь начинается с 300 долларов США за фунт
• Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США за фунт
• Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100 долларов США за фунт
• Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой: 200 долларов США — 300 долларов США за фунт
• Реконструкция не кишечника с настройкой: 200 фунтов за кв. Дюйм
• Структурные факторы, обширная настройка: 300 долларов США за фунт и до
• Разрешения на сантехнические работы: от менее 2000 долларов США до до 5000 долларов
• Разрешения на электрооборудование: 900 долларов США
• Проверка асбеста: 500–1000 долларов

Стоимость ремонта кишечника по сравнению сa non-gut

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены сняты до шпилек и полностью выбиты в обрамлении.

Ствол будет начинаться с верхнего предела диапазона от $ 100 до $ 200 psf , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце.Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно долларов – 70 000 долларов , а ремонт внутренней части, скорее всего, превысит долларов, 100 000 .

Ремонт без внутренней оболочки может включать новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот краткий обзор:

Основные затраты на ремонт дома

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:

• Базовый снос
• Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
• Изоляция и гипсокартон
• Электропроводка, включая розетки и выключатели
• Сантехника
• Системы отопления / охлаждения
• Все видимые материалы и оборудование на кухнях и ванных комнатах (описано ниже)

Вы заметите, что это не включает бытовую технику.Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

По цене

100 долл. – 200 долл. psf Диапазон:

• Материалы, как правило, представляют собой готовые изделия или изделия со склада и отделки, которые доступны в обычных торговых точках.
• Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности).
• Tiling будет стоить менее $ 10 psf .
• Освещение будет стандартным, но прочным.
• Полы из массивной древесины могут быть короче, а доски из менее дорогой древесины более узкие.
• Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественной рабочей силой и набором навыков на верхнем пределе диапазона.

По цене

200 долл. США – 300 долл. США psf Диапазон:

• Некоторые детали, такие как соединения, столярные изделия и оборудование, могут быть изменены.
• Шкафы изготавливаются по индивидуальному заказу или частично по индивидуальному заказу и могут включать в себя встроенные компоненты.
• Столешницы из натурального камня или искусственных материалов на этом уровне.
• Твердая широкая доска из твердых пород дерева.
• Проекты в этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за

300 долларов за квадратный фут и выше:

• Если вы платите долларов за 300 долларов psf или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир .
• Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, а также изменение электропроводки — все это способствует более высокой стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).
• Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равно более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира такого же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим примечаниям, может легко стоить более $ 500 фунтов на квадратный фут.

Бюджет на разрешения, проектирование и все, за кулисами

1.) Дизайн

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может понадобиться / вы захотите профессиональные дизайнерские услуги.

• Существуют и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или выполнение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Подслащенные генеральные подрядчики могут направлять архитекторов, что помогает облегчить процесс.
• Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одной комиссии и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.Многие

2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, скорее всего, придется представить свои планы — а значит, и архитектора — совету вашего здания. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного размера любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки в зависимости от существующего и запланированного пространства.Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, разрешение на водопровод может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить 500 долларов.

3.) Снос и подготовка участка

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, когда у него есть возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Накладные расходы

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудно прогнозируемыми. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги.А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого прибора обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник должен запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны, по крайней мере, в долларов США, 5000 долларов США и долларов США.В целом, нанесение тонкого покрытия — метод, позволяющий скрыть неровности и недостатки стены и получить максимально гладкую поверхность — является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес.(Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Советы по составлению бюджета на ремонт

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше сделать ошибку.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и реставраторов:

Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этой работы. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти комнаты имеют наибольшую ценность при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета. В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

—

Не знаете, как начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, для получения желаемого внешнего вида и обновлений. Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом. Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Согласно отчету Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а то и немного.

«Если вы проводите реконструкцию для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Ремоделеры и владелец Howling Hammer Builders Inc. «Домашний инспектор может выявить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы вас укусить. Вы не хотите вкладывать деньги в косметические исправления, а затем узнайте, когда вы пойдете на продажу, что у вас есть серьезные проблемы. Проблема Сначала определите любые структурные проблемы, а затем займитесь косметическими улучшениями.«

домовладельца в США тратят более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления — и то, что действительно стоит усилий.

Кухня

Говорят, кухни продают дома. «Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве.Здесь собираются люди, и вам хочется хорошо себя чувствовать в этой среде ».

Средний ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. Согласно журналу Remodeling : Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, что составляет 58,6 процента. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться — и по какой цене.Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA на 2020 год показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы — второе по популярности обновление при переоборудовании кухни — более популярна только покраска — и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым вариантам.

«Quartz даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фарфора предпочтительнее керамическая и фарфоровая плитка, чем стекло, камень и кварц.А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или искусственная древесина.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который делает заявление и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», — говорит Х-Миллард. «Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.

Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задержать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны в проектах высокого класса. В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую. Переоборудование. В отчете журнала говорится, что дополнительная ванная комната среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, выбирайте среднечастотные материалы. Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят с широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струями воды.Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, такие как более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на полу со вставками для особых деталей, — говорит Х-Миллард. — Вы получите ощущение спа в своем доме ».

Пристройка дома

Добавляете новый главный набор? В соответствии с отчетом NAR 2019 о влиянии ремоделирования , вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов с 50-процентной рентабельностью инвестиций.Тем не менее, специалисты по ремоделированию видели это намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили главную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован.«

Обновленный подвал

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни — это один из способов максимально использовать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда пришло время продавать. В отчете о влиянии ремоделирования за 2019 год говорится, что рентабельность инвестиций составляет 64%. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы хотите продать.

«Эта проблема заключается в том, зачем вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, добавление домашнего офиса или спальни будет более ценным, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых серьезных тенденций, которые мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! — но если для этого потребуется новая сантехника, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.

Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытого плана этажа — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.«

The Deck

Remodeling Журнал утверждает, что новые деревянные настилы являются одним из лучших проектов с точки зрения рентабельности инвестиций (72,1%). Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2018 год: наружные элементы . Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, так что почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100 процентов от этих инвестиций. , «Говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете переоценить ожидаемую прибыль».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или переодевать колоду, убедитесь, что у вас стабильная структура», — указывает он. «Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания. просит неприятностей. Улучшение конструкции — одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить свои деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.

The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Общие улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риэлторов призывают продавцов улучшить свои бордюры перед тем, как выставить свой дом на продажу. NAR заявляет, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов, а домовладельцы возвращают каждый пенни при продаже.

Ремоделирование В отчете журнала говорится, что изготовленный каменный шпон окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят при покупке дома. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но с красивым внешним видом жилого пространства — это то, с чем может согласиться каждый».

Апелляция о возмещении ущерба окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.

Бассейн

Новый бассейн — самый желанный проект для домовладельцев на открытом воздухе, согласно отчету NAR: 92 процента потребителей заявили, что они хотят его.«Если вы тратите деньги на улице, вы получите хорошую прибыль», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство — большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25 000 долларов на пул на 57 500 долларов.

Крыша

Кровля занимает почти треть внешней части вашего дома. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с 3 язычками никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2019 год , почти половина, 45 процентов, риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который на самом деле приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые вы можете добавить в свой дом, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».

Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Руководство собственника по ремонту квартир

Адам Фриш Изображение любезно предоставлено Lee & Associates Residential New York

Как давний специалист по представительству владельцев многоквартирных домов, я принимал участие в многочисленных ремонтах квартир.Я ни в коем случае не являюсь архитектором или подрядчиком, но, тем не менее, активно участвую в процессе ремонта. Моя основная цель как агента по аренде — помочь владельцам определить, какой косметический ремонт эффективно увеличит арендную плату, которую они могут взимать. Важно помнить, что косметический ремонт — это только одна часть бюджета на ремонт, так как ремонт осыпающихся стен или покраска сколов являются существенным ремонтом, а это означает, что владельцы не могут взимать дополнительную арендную плату за их проведение.

Когда владельцы получают сметы подрядчиков на ремонт, я всегда советую им учитывать только косметический ремонт в счет срока окупаемости для взимания дополнительной арендной платы. Например, если общие затраты на ремонт составляли 60 000 долларов, а косметический ремонт стоил 30 000 долларов, то срок окупаемости увеличенной арендной платы рассчитывается исходя из 30 000 долларов. Остальные 30 000 долларов будут включены в бюджет здания. В противном случае срок окупаемости будет казаться чрезмерно долгим, что заставит инвесторов нервничать.

Установка новых шкафов, молдингов или крышек радиаторов считается косметическим ремонтом, как и модернизация кухонь и ванных комнат, и все эти улучшения могут повысить арендную плату. В Нью-Йорке солидная прибыль от инвестиций в косметические квартиры — это та прибыль, которая окупается в течение трех-шести лет. Возврат основан на том, какая часть суммы косметических инвестиций возвращается владельцу в виде дополнительной арендной платы каждый месяц.

Какова стоимость единицы?

Выбор наиболее выгодного ремонта для владельцев зависит от ценовой категории рассматриваемой квартиры.Владельцам не следует беспокоиться о косметическом ремонте, окупаемости которого уйдет более шести лет. По большей части бюджет на ремонт должен соответствовать размеру квартиры. Студия, которая стоит 1500 долларов в месяц, должна иметь бюджет на косметический ремонт не более 10000 долларов. Как правило, на каждые 100 долларов вы можете увеличить арендную плату, потратить не более 6000 долларов на косметический ремонт, и вы получите полную окупаемость в течение четырех-шести лет. При ежемесячном повышении арендной платы на 200 долларов потратите не более 12 000 долларов, в то время как повышение на 300 долларов означает, что вы потратите не более 18 000 долларов.

Чтобы получить максимальное повышение арендной платы за наименьшую сумму на косметический ремонт, владельцам следует установить посудомоечные машины на кухнях. Кроме того, столешницы из гранита выглядят намного лучше, чем столешницы из Formica, и служат намного дольше. Что касается кухонных приборов, то приборы из нержавеющей стали легче чистить, они лучше выглядят и обычно приносят владельцам до десяти процентов больше арендной платы! Добавление фартука на кухню — приятный штрих и, как правило, не очень дорогой. Владельцы часто тратят слишком много времени на замену кухонных шкафов, когда было бы гораздо выгоднее сосредоточиться на бытовой технике (в частности, на посудомоечных машинах) и фартуках.

Что касается ванных комнат, то настенная плитка — самый дорогой элемент для замены. Я часто советую своим владельцам просто перекорбить и очистить существующие. Напольная плитка дешевле, и полная ее замена обычно стоит не более 2500 долларов. Остекление старой плитки на полу или установка мраморного пола также являются относительно недорогой, но хорошей альтернативой для модернизации ванных комнат. Замена умывальника, аптечки и туалета — это еще один способ, с помощью которого владельцы могут получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Завершение полезного ремонта — это разумное вложение в создание портфолио красивых квартир, от которых владельцы смогут получать значительную прибыль. Главное, о чем следует помнить, — это разница между основным и косметическим ремонтом. Как только владельцы поймут это и вычислят цифры, чтобы своевременно окупить себя, они будут на пути к успеху в ремонте многоквартирных домов!

Адам Фриш является управляющим директором Lee & Associates Residential NYC , первого жилого подразделения национального бренда Lee & Associates.

7 улучшений модернизации для увеличения стоимости аренды

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости

«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони. Привлечение и удержание арендаторов — важный талант для домовладельцев. Арендуемая недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы понравиться потенциальным арендаторам, но при этом оставаться пустым полотном для арендаторов, которые они могут сделать самостоятельно.

Pro-Tip : Не ремонтируйте арендуемую недвижимость так, как ремонтируете собственный дом. Важно привести дом в соответствие с современными стандартами, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит чрезмерно инвестировать.

В отношении необходимых улучшений, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы поговорили с:

7 Ремонт сдаваемого в аренду имущества для увеличения стоимости

От небольших исправлений, таких как обновление оборудования, до более крупных проектов, таких как снос стен, есть много способов украсить пространство для арендаторов.Но какой ремонт больше всего увеличивает стоимость аренды? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциональности кухни и ванной комнаты. Мы начнем с этого и проработаем другие предлагаемые улучшения, чтобы повысить стоимость вашей арендуемой собственности.

1. Ремонт кухни

«То, что я лично обнаружил, что дает мне большую отдачу от инвестиций, — это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники, — говорит Агадони.«Я часто снимаю недвижимость с разной бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему ».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид. Вам не нужно стремиться к первоклассной продукции, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромной выгодой для арендаторов.

Вот еще несколько обновлений кухни, которые улучшат эстетику вашей арендуемой собственности:

• Уделите шкафам немного внимания : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно.Завершите их, добавив новое оборудование для современного внешнего вида.
• Инвестируйте в новые столешницы : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придадут кухне и даже всей квартире недавно отремонтированный вид. По крайней мере, выберите материал для кухонной столешницы, который будет прочным и устойчивым к нагреванию, царапинам и пятнам.
• Завершите внешний вид : Добавьте некоторые относительно недорогие штрихи, такие как замена крана и добавление фартука. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся.Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, а это также означает, что вам будет проще убирать, когда пришло время передать собственность новому арендатору.

Если вы решили, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать все сначала, сделайте демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Переделать ванную комнату

Поскольку современная ванная комната — это то, что ищут многие потенциальные арендаторы, важно переделать эту часть вашей арендуемой площади. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! » По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза — или, при необходимости, всего унитаза — добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и оборудования шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения вещей. Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и больше места, если у вас есть место. Проявите творческий подход и обновите старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие заведения, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это предусмотрено в бюджете, добавьте полностью оборудованную ванную комнату в каждую спальню в отеле.Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному — важный аргумент для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу, чтобы сократить расходы. Вы также можете попробовать наши советы по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом.

3. Обновить апелляцию об ограничении ответственности

Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие арендаторы, поэтому убедитесь, что произведете хорошее первое впечатление.Благоустроите лужайку перед домом, но сделайте ее недорогой и неприхотливой, чтобы не требовать особого внимания ни со стороны вас, ни со стороны арендатора. Или такая простая вещь, как замена или покраска входной двери, может стать заметным изменением, которое придаст дому обновленный вид.

Вот еще несколько идей, чтобы усилить вашу привлекательность и привлечь арендаторов к вашей собственности:

• Посадить новую траву.
• Добавьте небольшой сад.
• Покрасить всю внешность.
• Обрезать деревья и кустарники.
• Установить кашпо перед многоквартирным домом.
• Залейте новый бетон или установите новую брусчатку или кирпич.

4. Установить новые полы

Исследование показало, что древесина твердых пород была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов в 2019 году. Древесина — популярный материал, потому что он выглядит современно и его легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом при сдаче в аренду, потому что он может задерживать запахи и требует более тщательного ухода.

Когда вы работаете над ремонтом арендуемой собственности, меняйте полы в последнюю очередь. В других проектах может образовываться много грязи и пыли, поэтому установка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом. Однако на кухне оставьте установку электроприборов напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

5. Покрасьте и обновите простые исправления

Вот несколько доработок, которые вы можете сделать, чтобы легко улучшить ощущения от сдачи в аренду.

Краска : Держите стены нейтральными, чтобы дать потенциальным арендаторам чистый холст для работы.Вы также можете предложить покрасить стены в цвет по выбору арендатора, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.

Обновление : установите новые светильники, чтобы улучшить пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Pro-Tip : Отремонтируйте перед заменой. Требуется немного больше смазки для локтей, но он намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытый план этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить место. Открытые концепции популярны и сделают аренду больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер больше и принесет больше света.

Если вы делаете этот проект своими руками, убедитесь, что определили тип стены, которую вы собираетесь разрушить, прежде чем нырнуть в нее с кувалдой. Если стена несущая, она выдерживает вес здания.Возможно, вы захотите оставить это в покое или воспользоваться помощью профессионала.

7. Добавьте популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую собственность от собственности других арендодателей? Вот список вещей, которые хотят арендаторы, которые помогут вам заполнить вакансии и даже могут дать вам возможность поднять арендную плату.

• Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора более удобной, не останется незамеченным. Сделайте эту и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы они выглядели стильно и современно.
• Кладовая : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Дайте им необходимое место для удобного хранения вещей.
• Кондиционер : Центральный кондиционер — большая победа. Если жильцам удастся избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
• Парковка вне улицы : Наличие подъездной дорожки или навеса для машины, особенно в оживленных районах, действительно может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковки очень популярны в снежном климате.
• Жилые зоны на открытом воздухе : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на улице и насладиться погодой в хорошую погоду.
• Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому стоимость установки забора всегда окупается.
• Стиральная и сушильная машины в блоке : По данным Национального совета по многоквартирным домам, 77% арендаторов не рассматривали бы возможность аренды квартиры без стиральной машины и сушилки.

Почему я должен ремонтировать арендуемую недвижимость?

Вы можете спросить себя, действительно ли стоит ремонтировать арендуемые помещения.Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая задача, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой собственности, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

• Выделите свою арендуемую недвижимость среди конкурентов : Отремонтируйте, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если в вашем бюджете есть место, доплата за более законченный вид даст вам возможность поднять ежемесячную сумму аренды.
• Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергоэффективные окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
• Увеличьте стоимость недвижимости : улучшив доступные характеристики арендуемой собственности, вы увеличите стоимость перепродажи.
• Повысьте уровень удовлетворенности арендаторов : Включая более новую и более качественную технику, обновляя столешницы или внося какие-либо другие улучшения, вы не только дадите будущим арендаторам отличный опыт, но и, вероятно, потребуют меньшего обслуживания этих продуктов.Это означает, что вам будет меньше звонков, чтобы починить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать. Это повышает удовлетворенность арендаторов и увеличивает вероятность продления срока аренды.
• Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов. : Если вы просто делаете ремонт для обслуживания арендуемой собственности, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, скорее всего, вычтут из налогооблагаемого дохода от собственности. Тем не менее, все, что выходит за рамки простого ремонта, можно назвать улучшением и не подлежит вычету.

Начните эти семь ремонтов, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой собственности.Создайте бюджет и сразу приступайте к делу. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.

Нужен контейнер для вывоза мусора во время этих проектов? Ознакомьтесь с нашими различными скатывающимися контейнерами, чтобы подобрать подходящий размер для вашего мусора.

Найдите службы доставки мусора в вашем районе

Сколько стоит реконструкция дома? — N26 Europe

Если вы мечтаете жить в доме своей мечты, то ремонт дома может стать идеальным способом воплотить вашу мечту в реальность.Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже простая замена такой небольшой детали, как настенная плитка или осветительные приборы, может иметь огромное значение. Многие люди представляют себе ремонт своих домов, но не знают, с чего начать. Вот почему мы составили это удобное руководство по составлению бюджета на ремонт вашего дома. Читайте дальше, чтобы узнать, какие расходы вы можете ожидать, советы и идеи, НДС, применяемый при ремонте дома, и как организовать бюджет на ремонт дома.

В чем разница между ремонтом дома и ремонтом дома?

Прежде чем мы углубимся, важно понять разницу между ремонтом дома и ремонтом дома.Домашний ремонт означает починку в доме чего-то, что не работает должным образом, например, если не включается отопление или где-то накапливается вода. Когда такое случается, вам придется либо исправить это самостоятельно, либо нанять профессионала. Но это считается ремонтом дома, а не ремонтом.

Ремонт дома означает внесение в ваш дом существенных изменений с целью изменения, улучшения или модернизации пространства. Если вам все равно нужно отремонтировать дом, вы можете решить, что сейчас хорошее время, чтобы заняться ремонтом, но это не является строго необходимым.Вы можете провести ремонт дома, когда сочтете нужным.

Сколько стоит реконструкция дома?

Как вы, наверное, догадались, если вы планируете полностью отремонтировать дом сверху донизу, вам потребуется больший бюджет. Вы также должны помнить о некоторых вещах, таких как процессы установки, структура дома, дизайн проекта, любые необходимые разрешения, которые могут вам понадобиться, и, конечно же, площадь (квадратные метры) дома.

Кухня и ванные комнаты, как правило, являются самыми дорогими помещениями для ремонта, поскольку для них требуются профессионалы из разных областей — строители, сантехники, электрики, столяры и плиточники. В других комнатах вам, возможно, удастся нанять меньше специалистов или даже сделать большую часть работы самостоятельно.

В некоторых случаях, если дом очень старый, может потребоваться провести масштабный ремонт, что, безусловно, увеличит конечную стоимость. Например, замена всей системы отопления или водопровода обойдется намного дороже, чем просто несколько труб или проводов.Прежде чем совершить сделку, получите хорошее представление об объеме работы. Так не будет никаких дорогих сюрпризов.

Ниже приводится примерная стоимость реконструкции дома в зависимости от его размера. Эти оценки основаны на средних затратах на такого рода ремонт, поэтому вы должны иметь четкое представление о том, какой бюджет вам понадобится.

Помните, что играть, например, тип и качество материалов, которые вы хотите использовать для пола, стен, краски или дверей.Выберите то, что лучше всего подходит вашему стилю и вашему бюджету.

Вдохновение для ремонта дома

Устали от фактурных стен в стиле «готели» или старомодных туалетов, но не уверены, что именно вы предпочитаете? Мы рекомендуем заглянуть в Pinterest, чтобы найти вдохновение. Там вы найдете множество оригинальных изображений, которые могут пробудить ваш творческий потенциал и подскажут новые идеи о том, как освежить свое пространство. Вы найдете идеи для ремонта ванной комнаты, гостиной, террасы — всего, вплоть до кладовой.Вы будете удивлены, что вы можете сделать даже с самым маленьким пространством благодаря небольшому творчеству. Мы рекомендуем вам создавать разные доски Pinterest, чтобы сохранять все, что вам нравится, и организовывать их по комнатам. Например, выделите одну доску для ремонта кухни, а другую — для гостиной и так далее. Но действуйте осторожно — как только вы войдете в мир дизайна и декора интерьера, пути назад уже не будет.

Если вы хотите черпать вдохновение в роскошных особняках богатых и знаменитых, загляните на канал Architectural Digest на YouTube.Здесь вы найдете самые эклектичные сочетания домов, которые помогут вам выбрать стиль, который вам больше всего подходит. Просто будьте готовы испытать укол ревности или депрессии, когда вы точно поймете, сколько стоят некоторые из этих мест. Возможно, вы задаетесь вопросом, правильно ли вы выбрали карьеру, но не волнуйтесь. Если вы думаете, что можете попробовать свои силы в становлении YouTuber в Андорре, мы объясним все, что вам нужно знать в этой статье.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Ремонт квартиры ничем не отличается от ремонта дома, поскольку вы должны учитывать многие из тех же проблем, как пространство и бюджет.Основное отличие состоит в том, что если вы вносите какие-либо изменения в общие элементы здания, такие как терраса или окна, вы должны уведомить об этом и получить разрешение ассоциации жителей ( comunidad de vecinos ) в соответствии с Законом о кондоминиумах Испании. Даже если вы не собираетесь вносить подобные изменения, всегда лучше сначала проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы впоследствии избежать недоразумений.

Если вы ищете четкий ответ о том, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, это очень трудно предсказать, поскольку квартиры очень сильно различаются.Мы рекомендуем связаться с компанией, занимающейся ремонтом дома, чтобы получить консультацию с учетом вашего бюджета и потребностей.

Тем не менее, мы составили базовую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры, чтобы вы могли приблизительно представить, сколько денег вам понадобится. Предлагаем отложить 5000 евро. Для полного ремонта вам, вероятно, потребуется от 400 до 650 евро за квадратный метр. Кроме того, в идеале у вас должен быть чрезвычайный фонд в размере около 10% или 20% от общего бюджета, чтобы покрыть любые неожиданности, которые могут возникнуть.

9

9

9

-квадратная квартира

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты?

Если вас интересует только реконструкция одной ванной комнаты, вам не потребуется столько денег.Однако общая цена всегда зависит от того, сколько элементов вы собираетесь изменить. Например, в старых сантехнических установках по-прежнему используются свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, изменяющие качество питьевой воды. Теперь запрещено устанавливать водопроводные системы, содержащие свинец. Если у вас все еще есть эти устаревшие трубы, вам следует подумать о замене их на новые, а замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.

Обдумайте наиболее важные моменты, задав себе следующие вопросы:

• Нужна ли мне новая сантехника?

• Хочу ли я заменить ванну душевой или наоборот?

• Я хочу полностью поменять напольную и потолочную плитку?

• Нужна ли мне новая душевая кабина?

• Могу ли я утилизировать старую мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли мне заказывать детали на заказ или я могу купить стандартные размеры?

Сколько стоит переделать кухню?

Как мы уже упоминали, кухня может быть одним из самых дорогих помещений в доме для ремонта. Ремонт включает в себя электромонтажные и сантехнические работы, плитку, мебель, освещение и электроприборы.Опять же, все зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что кухонная столешница может занимать до 20% от общего бюджета? Мрамор — наиболее распространенный материал, используемый в этих конструкциях, но есть альтернативы, которые намного более экологичны и экономичны, например, бамбук.

775

Облагается ли налог на улучшение жилищных условий?

В этом отношении вы можете воспользоваться некоторыми вычетами по подоходному налогу с физических лиц или IRPF ( Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ).Если вы хотите отремонтировать свое основное место жительства, вы можете вычесть максимум 9 040 евро в год. Однако имейте в виду, что вы не можете включать расходы, понесенные на техническое обслуживание, ремонт или незначительные косметические изменения.

Какая ставка НДС применяется при ремонте дома?

НДС, применяемый при ремонте дома, варьируется от стандартной (21%) до пониженной (10%) ставки, в зависимости от того, кто заказывает работы. Если вы являетесь арендатором и запрашиваете ремонтные работы, сниженная ставка НДС будет применяться, если счет на ремонтные работы выставлен на ваше имя.

Однако, чтобы воспользоваться этим преимуществом, вам также необходимо соответствовать следующим критериям:

• Счет должен быть выставлен физическому лицу

• Дом не должен ремонтироваться в течение последних 2 лет

• Строительный материал рабочего не может превышать 40% от общей стоимости работ

Перед началом работ по ремонту мы рекомендуем вам обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и более подробно узнать, какие улучшения дома подлежат вычету по подоходному налогу с населения.

Бюджет на ремонт дома с N26 — дайте своему дому новую жизнь

Если вы всегда мечтали сделать свой дом индивидуальным, подумайте о том, чтобы установить долгосрочную цель сбережений на ремонт дома. Поначалу цифры могут показаться устрашающими, но мы уверены, что при правильном планировании и организации вы сможете достичь своей цели. В N26 мы хотим помочь вам достичь всех ваших целей, какими бы амбициозными они ни были. Вот почему мы создали субсчета Spaces, где вы можете упорядочивать свои сбережения вместе с основным счетом.Дайте своему пространству уникальное имя, например «Кухня мечты», установите цель, которой нужно достичь, и автоматически откладывайте деньги с помощью таких функций, как «Правила» и «Обзор результатов». Довольно скоро вы сможете превратить дом своей мечты в реальность.

32 архитектора раскрывают разбивку бюджета для проектов в диапазоне от 1,5 тыс. До 910 тыс. Долларов

Вы когда-нибудь хотели заглянуть за кулисы, сколько на самом деле стоит реконструкция или новое строительство?

Серия «Разбивка бюджета» Dwell раскрывает истинную стоимость ремонта или строительства с нуля — от ремонта кухни за 42 000 долларов до компактного дома стоимостью менее 250 000 долларов и капитального ремонта квартиры за 910 700 долларов.Эти подробные отчеты архитекторов, дизайнеров и домовладельцев приоткрывают завесу над ценами на освещение, изоляцию, рабочую силу и многое другое. Читайте дальше, когда мы разберем бюджеты 32 вдохновляющих проектов.

Пара из Портленда спроектировала и построила компактный дом за 222 тысячи долларов

Компактный дом на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер расположен в задней части их участка площадью 5 000 квадратных футов в районе Ричмонд на юго-востоке Портленда.

Маленькие второстепенные дома появляются повсюду в Портленде, штат Орегон, в том числе на заднем дворе Скотта Муни и Лорен Шумакер.Вдохновленные щедрыми стимулами города к созданию дополнительных жилых домов (ADU) и желанием уменьшить свое воздействие на окружающую среду, пара — он архитектор, а она инженер-строитель — спроектировала и построила элегантный дом на заднем дворе площадью 624 квадратных фута с учетом экологической устойчивости. основной. Созданный для выходных и свободных вечеров, «труд любви» Скотта и Лорен соединился после восьми месяцев работы с помощью строителей Кевина Смита и Тейлора Томпсона из Taylorsmith Sustainable Construction.

Одна пара подарила путешественнику Airstream 1969 года сказочный макияж за 19 тыс. Долларов

Дуэт мужа и жены, создавший Colorado Caravan, преобразил самолет Airstream Globetrotter 1969 года за 19 180 долларов.Они убрали верхние кладовые и навесные шкафы, чтобы сделать интерьер более просторным.

За последние два года пара из Денвера Керри Коул и Патрик Нили из Colorado Caravan ремонтировали старинные трейлеры Airstream, превращая их в офисы продаж, бары и даже гостиничные номера для автодомов. Нили, который первоначально переворачивал дома и ремонтировал старинные автомобили, недавно сделал свой переход к преобразованию других структур, таких как транспортные контейнеры и, в конечном итоге, трейлеры Airstream.Его жена Коул, талантливый дизайнер, взяла на себя всю эстетику. В настоящее время это место используется как торговый трейлер и выставочный зал для пары. И если настроение их поражает, у них также есть возможность отправиться в путь по открытой дороге.

Усталый дом на колесах обновлен и продается за 21 тысячу долларов

Семейная пара в Фениксе модернизирует кемпер Jayco 2004 года выпуска и вернула его на рынок.

Семейная пара из Феникса, штат Аризона, Стив и Трина Шолин привнесли свои навыки переворота в крошечный дом в форме мастерского ремонта дома на колесах.Их последний проект? Пятое колесо Jayco Designer RLTS-33 футов 2004 года площадью 350 квадратных футов, которое было еще хуже изнашиваемым, пока дуэт не переделал его полностью на общую сумму 21 345 долларов. Теперь очаровательный дом на колесах доступен за 27 000 долларов — отличная цена, учитывая любовь, которую пара вложила в него.

«Сделай сам» на выходных превращает заброшенный гараж в место встречи на заднем дворе за 13 тысяч долларов

Экранированная веранда Бена Карстенсена находится всего в нескольких шагах от задней двери и террасы, что позволяет легко перемещаться между разными помещениями.

Через год после того, как Бен Карстенсен переехал в свое бунгало 1925 года в Портленде, штат Орегон, у него была миссия: подготовить свой задний двор к лету. В центре внимания редизайна заднего двора — превращение половины отдельного гаража в крытую веранду. По его словам, «гараж площадью 540 квадратных футов был большим и малоиспользуемым». «Я использовал его как деревянную мастерскую и для хранения вещей, но мне не нужно было все это пространство». Поскольку задний двор находится на меньшей стороне, Карстенсену требовалось решение, которое расширило бы его площадь, а также «дополнительное открытое пространство, которое можно было бы использовать даже в дождливый портлендский день», — сказал он.»Подход к крыльцу экрана был ответом». В течение долгих выходных в мае 2018 года он и его родители взялись за проект. Они обрамили стену, чтобы разделить гараж пополам, затем сняли внутреннюю и внешнюю облицовку стен со стороны закрытого крыльца, чтобы заменить его экраном. Результат? «Абсолютно лучшее место для отдыха вечером», — сказал Карстенсен, который любит регулярно гулять там со своими двумя собаками.

Фургон Mercedes-Benz Sprinter превратился в шикарный крошечный дом за 27 тысяч долларов

Джек Риченс, эксперт по ремонту фургонов, стоящий за этим переездным домом, сделал все возможное для этого невероятного переоборудования.Мебель из белого и светлого дерева, а также голубая плитка фарфора придают кухне ощущение яркости и простора.

«Если не считать заливки фундамента, переоборудование фургона во многом похоже на строительство целого дома», — говорит Джек Риченс, специалист по ремонту фургонов на заказ, стоящий за This Moving House в Оксфорде, Великобритания. Риченс недавно преобразовал фургон Mercedes-Benz Sprinter с 177-дюймовой колесной базой в шикарный передвижной дом площадью 91 квадратный фут с мини-кухней, уютным спальным местом, множеством укромных уголков и укромных мест для хранения, а также дополнительным отоплением и изоляцией. Фургон может выдерживать зиму в горах во время лыжного сезона.

Склад в районе залива становится рабочим местом за 124 тысячи долларов.

Мишель Моррисон и две ее борзые позируют со своим братом и соседом по комнате Майклом Энтони Моррисоном — художником, который также отвечает за большую часть ее коллекции произведений искусства.

Имея одну ногу в индустрии технического дизайна, а другой твердо в мире искусства, продюсер и организатор сообщества Мишель Моррисон начала откладывать деньги на покупку собственного дома до того, как ей исполнилось 30 лет. Она мечтала о собственном промышленном пространстве для жизни / работы и После 10 лет в Сан-Франциско она начала искать в Окленде складские помещения, которые она могла бы переоборудовать.После нескольких месяцев поисков и перебоев на нескольких площадях, она, наконец, увеличила свой бюджет настолько, насколько могла себе позволить, и сорвала джекпот — выиграла бывший склад кофе и продуктов площадью 1300 квадратных футов в прибрежном складском районе Окленда. Пространство было именно тем, что она искала — что-то, что она могла бы сломать и создать заново. Чувствуя себя воодушевленной ее покупкой, Моррисон поставила перед собой еще более высокую цель: превратить это пространство в дом своей мечты с бюджетом всего в 125 000 долларов. С Siol Studios и Elliott Build результаты пришли вовремя и точно в рамках ее бюджета — и она смогла переехать всего через семь месяцев после закрытия.

Дуплекс 1950-х годов получил поразительную переделку за 190 тысяч долларов

«Подчеркивая степень абстракции проекта, выбор минималистской мебели и ламп перекликается с палитрой текстур, состоящей из бетона, дерева и стали», — говорит Naturehumaine.

Эмили Джеффри и ее партнер Антуан были в процессе поиска аренды жилья в Монреале, когда до них дошло, что было бы более рентабельно купить и отремонтировать дуплекс в Нотр-Дам-де-Грас и сдать второй пол.Воодушевленные своими расчетами и возможностью создать пространство по своему вкусу, пара приобрела старый двухэтажный дуплекс, который оставался практически нетронутым с момента его строительства в 1953 году. Чтобы вдохнуть новую жизнь в свой устаревший дуплекс, Эмили и Антуан обратились к в Naturehumaine, местную архитектурную фирму, которую пара полюбила за их ярко выраженный современный и минималистский подход к дизайну.

Домашние мастера по выходным отремонтируют устаревшее убежище Катскиллс за 201 тысячу долларов

Пара из Нью-Йорка Даниэль и Эли Франко делят бюджет на ремонт теплицы Хантера, дома Кэтскиллс 1971 года, который они приобрели в 2016 году и теперь сдают в аренду для комфортного отдыха. дом.Дом состоит из двух уровней и холла на верхнем этаже в передней части верхнего этажа.

Устав от суеты городской суеты и стремясь быть ближе к природе, горожане Даниэль, ассистент врача дерматолога, и Эли, занимающаяся разработкой программного обеспечения, купили дом площадью 1522 квадратных фута в горной деревне Таннерсвилль в графстве Грин. , примерно в двух часах езды к северу от Нью-Йорка. Они совершили покупку импульсивно и даже не подозревали, насколько близко дом находится к Северному и Южному озеру и водопаду Каатерскилл, двум крупнейшим туристическим достопримечательностям Катскилл.Семья Франко потратила два года на ремонт дома, и теперь они сдают в аренду теплицу Хантера через Airbnb, чтобы другие могли наслаждаться их усилиями и этой прекрасной частью мира.

Архитектор строит новый курятник менее чем за 1,5 тысячи долларов

Архитектор Гидеон Даниловиц, спроектированный для школы своего сына в Тусоне, штат Аризона, строит недорогой курятник, подходящий для климата пустыни.

Архитектор из Тусона, штат Аризона, Гидеон Даниловиц очень серьезно отнесся к необходимым 40 часам волонтерской работы в школе своего сына — настолько серьезно, что он спроектировал и помог построить новый курятник для школы.Он стремился обеспечить птицам много тени, позволяя дуновению ветерка еще больше охладить пространство. Простые материалы и продуманный дизайн конструкции площадью 160 квадратных футов в сочетании с усилиями местных родителей привели к созданию сложной структуры, которая использует все преимущества пустыни.

Усталый дом 80-х в Японии был переделан в светлый цвет за 164 тыс. Долларов

Площадь Suita House от Alts Design Office составляет 911 квадратных футов на двух уровнях.

Двухуровневый деревянный дом Suita House в Осаке, Япония, был построен примерно до 1981 года в соответствии с уже устаревшими стандартами сейсмостойкости. Поскольку его владельцам — паре с двумя маленькими детьми — необходимо было модернизировать дом в соответствии с действующими правилами, они решили отремонтировать интерьер и превратить его в более светлый дом с хорошей вентиляцией, который больше подходит для современной жизни. В Осаке существует высокий риск землетрясения, поэтому архитектурная и дизайнерская студия Alts Design Office из города Кока провела структурную реконструкцию и ремонт, чтобы дом выдержал прочную защиту, если в будущем на его фундамент повлияют толчки.Затем они работали над тем, чтобы добавить больше света и модернизировать план этажа.

Потрясающая реконструкция квартиры — сочетание высокого и низкого за менее чем 100 тысяч долларов

Светлая гостиная в BLV Apartment с новым окном в черной рамке оснащена диваном и журнальным столиком от Beitili.

Архитектор Эфрат Вайнреб и ее муж были привязаны к деньгам после покупки своего первого дома в Тель-Авиве, но пара была уверена, что сможет придать своей устаревшей квартире шикарный современный вид, не нарушая строгого бюджета в 100 000 долларов.Однако получить квартиру своей мечты будет нелегкой задачей. Их квартира площадью 974 квадратных фута с двумя спальнями потребовала капитального ремонта, который означал не только дорогостоящий снос и новую сантехнику, но и покупку предметов домашнего декора. К счастью, Эфрат, основательница WE Architects, использовала свой профессиональный опыт и умение совершать покупки в Интернете, чтобы контролировать свой бюджет.

Пара из Сан-Диего перекрашивает свою спальню мастера за 29 тысяч долларов

Эшли и Росс Голдман документируют ремонт своей спальни за 29 400 долларов в своем блоге «Сделай сам» The Gold Hive.

Эшли Голдман, автор блога о дизайне The Gold Hive , и ее муж Росс Голдман реставрировали ее бунгало 1915 года в Сан-Диего, Калифорния, в течение последних трех лет. Комната за комнатой они превращают свой дом в изысканное сочетание ремесленного стиля и современных предметов. Этот ремонт главной спальни — третья реконструкция в их доме, вдохновленная онлайн-дизайном. One Room Challenge — это мероприятие, проводимое два раза в год, на котором выбираются 20 влиятельных дизайнеров, которые всего за шесть недель преобразят пространство и задокументируют шаги на этом пути.Чтобы преобразить главную спальню, пара сосредоточилась на изменении планировки, чтобы обеспечить лучшую функциональность, заполнив пространство тщательно подобранной коллекцией мебели и аксессуаров.

Креативная пара восстанавливает каюту в Вермонте за 18 тысяч долларов

Предприимчивая пара Дженни МакКлари и Элли Липсон переделывают свою уютную каюту в Вермонте своими руками — и в настоящее время ее можно арендовать.

В 2017 году Дженни МакКлари и Элли Липсон, пара из Нью-Йорка, по прихоти купили небольшой домик в Вермонте.Они искали недвижимость в Джошуа-Три, но после того, как их несколько раз перебивали, короткая поездка в Уордсборо в южной части штата привела их к этой жемчужине 1982 года. Хотя дом простоял на рынке в течение года, пара узнала хорошие кости, когда увидела их. В интерьере просто потребовалось несколько небольших изменений, чтобы придать ему более современный вид. «Наша цель состояла в том, чтобы превратить эту традиционную лыжную кабину Вермонта в хорошо спроектированное пространство, которое будет больше, чем просто местом, где можно снять зимние ботинки», — говорят супруги.После покупки пара потратила 4,5 месяца на замену напольного покрытия, замену оборудования, покраску и подключение нового освещения, чтобы добиться более обтекаемого стиля, но при этом уютного. Самое главное, они оставили на месте преобладающую обшивку из сучковатой сосны, и не только потому, что она была в хорошем состоянии. «Это придает дому деревенский шарм Вермонта», — говорят супруги, управляющие творческой студией The 1909. «Нам нравится, как он освещает свет во второй половине дня. Мы также думаем, что от этого в нашей каюте пахнет потрясающе.»

Тесная кухня Eichler получила обновление за 49 тысяч долларов

В Сан-Хосе, Калифорния, дизайнер интерьеров Кэти Хонг открывает тусклую тесную кухню, чтобы лучше обслуживать молодую семью.

Кухня площадью 150 квадратных футов в 1963 году Дом Эйхлера в Сан-Хосе, штат Калифорния, был преобразован в яркое, функциональное и подходящее для семейного отдыха пространство. Отремонтированная в 80-х годах предыдущая кухня имела L-образную форму, которую владельцы хотели заменить островком и стойкой для завтрака. для лучшего кровообращения.Им требовалась дополнительная стойка и место для хранения вещей, при этом кухня оставалась открытой и незагроможденной. Дизайнер интерьеров Кэти Хонг из Cathie Hong Interiors удовлетворила их запросы, изменив площадь и ориентацию кухни, открыв тесную форму, чтобы с комфортом разместить остров. Работая со строителями Arnold’s Custom Homes, Kitchens & Baths из Санта-Клары, Хонг удалил всю оригинальную мебель, бытовую технику, кладовую и деревянные панели, а также заменил старое окно окном с двойным остеклением.

Тюремный автобус стал первым домом для пары за 26 тысяч долларов

Молодая пара превращает 31-футовый автобус Chevy B6P 1989 года выпуска, который раньше был транспортным средством для тюрем, в очаровательный крошечный дом.

Когда Миг и Бен Порье жили в штате Мэн в 2016 году, они купили на Craigslist автобус длиной 31 фут за 8000 долларов, планируя превратить его в свой первый дом. Автобус, ранее служивший тюремным транспортным средством и передвижным командным центром департамента Шерифа в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, имел легендарную историю, и его предыдущий владелец планировал переделать автобус самостоятельно.После того, как он отказал нескольким другим потенциальным покупателям, которые хотели разобрать его на запчасти, он был счастлив связаться с Пуарье. В течение следующих двух лет Порье проводили большую часть выходных, работая над автобусом, превратив его в дом площадью 165 квадратных футов.

Современная ванная комната модернизируется в стиле ретро за 17 тысяч долларов.

Детская любовь клиента к терраццо и минималистскому образу жизни вдохновляет дизайнерский бар Detroit на современную трансформацию устаревшей основной ванны.

Очарованная Instagram-лентой Design Bar Detroit, клиентка обратилась в студию дизайна интерьеров с предложением ремонта ванной комнаты, придуманной ею «Итальянская антиутопия 60-х».«Человек, который много путешествовал и не боялся экспериментального дизайна, клиент искал современную реконструкцию, которая подчеркнула бы терраццо — материал, который она любила с детства, — и дополнила бы ее минималистский образ жизни, а также эстетику ее лофта». «, — говорят Лиза Бэкус и Андреа Ричардсон, основатели Design Bar Detroit. Стоимость ремонта составила чуть более 17 000 долларов, в главной ванной комнате площадью 40 квадратных футов было убрано до гвоздей и добавлены новые материалы и приспособления. создать «яркую, модернизированную и модернизированную главную ванную комнату с улучшенными функциями освещения.»

Пара SoCal обновила свой Fixer-Upper за 63 тыс. Долларов

Не боясь запачкать руки, творческая пара с ограниченным бюджетом превратила свое бунгало Mission Viejo в шикарное жилище для своей растущей семьи. блогер Джанель Бернетт и ее муж Джордж были готовы реконструировать свое бунгало площадью 2000 квадратных футов в Мишн-Вьехо, Калифорния, она уже была на втором месяце беременности. Неустрашимая, она закатала рукава и — с большой помощью Google и YouTube — нырнула в воду. с головой в ремонт кишечника, который закончился как раз к тому, чтобы пара встретила свою дочь Сиенну.Несмотря на отсутствие какого-либо предыдущего опыта, пара переделала свой дом, потратив всего 63000 долларов. От вестибюля и гостиной до четырех спален динамичный дуэт вдохнул новый характер в устаревший дом.

Эти временные дома для клиентов из группы риска стоят менее 200 тысяч долларов

Флоридская фирма Process Architecture предлагает ряд современных, доступных по цене домов с низким уровнем обслуживания, которые помогают клиентам, живущим с ВИЧ / СПИДом, и бездомной молодежи ЛГБТ снова встать на ноги.

Дизайнерская фирма Process Architecture из Орландо отстаивает целебные свойства архитектуры — менее чем за 200 000 долларов за дом.При поддержке Aspire Health Partners, крупнейшей во Флориде некоммерческой организации по вопросам психического здоровья, эта фирма спроектировала и построила доступное временное жилье для обслуживания людей из группы высокого риска ВИЧ / СПИДа и бездомной молодежи из числа ЛГБТ. «Эта новая модель доступного жилья не только функциональна, но и служит психологическим и эстетическим целям людей, ведущих продуктивную жизнь без наркотиков», — объясняют архитекторы. Прототип, получивший название Aspire House, был профинансирован в рамках программы HUD HOPWA (Жилищные возможности для людей с ВИЧ / СПИДом).

Денверская кухня получила красивый макияж из ИКЕА всего за 7,8 тысячи долларов

Плохо спроектированная кухня в доме 1940-х годов в Денвере была отремонтирована по доступной цене с использованием продуктов ИКЕА и предметов домашнего обихода.

Табита Шекспир, основательница блога о моде и образе жизни в Колорадо Tabitha Lane, недавно реконструировала кухню площадью 100 квадратных футов в своем доме 1940-х годов, используя в основном мебель и бытовую технику IKEA. Шекспиру не нравился внешний вид старого помещения, но больше всего ее беспокоило отсутствие разделения между гостиной и кухней.«В конце концов, я решил выпотрошить всю кухню и начать с нуля. Я с самого начала знал, что хочу кухню из ИКЕА, потому что цены и варианты хранения не имеют себе равных. , — говорит Шекспир. Она закупила всю мебель и бытовую технику в IKEA и смогла завершить реконструкцию всего за 7 830 долларов.

Уютная студия возвышается над гаражом в Лос-Анджелесе за 220 тысяч долларов

Вдохновленная недавним законом штата, направленным на уменьшение нехватки жилья в Калифорнии, семья Лос-Анджелеса обращается к архитектору Мартину Фенлону с просьбой добавить ADU на свой задний двор.

Когда законодатели Калифорнии упростили и сделали более доступным для домовладельцев строительство дополнительных жилых домов (ADU), семье из Лос-Анджелеса не потребовалось много времени, чтобы присоединиться к усилиям по облегчению жилищного кризиса в штате. Клиенты, молодая пара с двумя маленькими детьми, обратились к местному архитектору Мартину Фенлону с просьбой создать компактную и экологически ориентированную однокомнатную квартиру наверху своего отдельного гаража в Лос-Фелисе, районе на склоне холма, где они жили более пяти лет. Работая в сжатые сроки — чуть больше года, Мартин построил пристройку площадью 350 квадратных футов — названную Rodgers ADU в честь клиентов — общей стоимостью 220 722 доллара.

Дизайнерский дуэт придаст современный вид своему лофту в Сан-Франциско

Домовладельцы Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт взяли на себя большую часть работы по преобразованию устаревшего дома в идеальный городской лофт площадью 700 квадратных футов.

Когда в 2015 году они впервые вошли в свой лофт Mission District, Кэтрин Хеллер и Кевин Шорт знали, что нашли то, что искали, хотя поверхностные впечатления были обманчивыми. «Интерьеры были уродливыми, в пятнах и полностью устаревшими», — рассказывают супруги Дуэллу.«Предыдущий арендатор курил внутри дома сигареты почти десять лет, так что это было особенно уныло и напоминало капсулу времени из 90-х». Несмотря на это, с таким прекрасным расположением и отсутствием структурных или внешних проблем, пара — она ​​дизайнер, а он архитектор, оба в Tiny Monster Design — знала, что они нашли идеальный чистый холст на чердаке. «У нас обоих была фантазия о городском лофте, и это пространство было нашей возможностью не только воплотить его в жизнь, но и спроектировать», — говорят супруги.

Airstream Sovereign 1972 года превращается в семейный дом за 23 тыс. Долларов

Пара из Арканзаса Коллин и Зак Кашио потратили два года на капитальный ремонт самолета Airstream Sovereign 1972 года, где они сейчас живут со своими сыновьями Эзрой и Харви и австралийской овчаркой Луной.

Прежде чем приступить к ремонту своими руками, Кашиос знали, что Airstream станет их постоянным домом, поэтому он должен быть практичным и подходящим для семейного отдыха. За 23 000 долларов они превратили уставший на вид кемпер в дом, где мальчики могли играть со своими игрушками; спальня, отделенная от гостиной; и большая кухня, на которой установлен холодильник размером с квартиру, 24-дюймовую духовку, 24-дюймовую плиту и микроволновую печь.

Стеклянный дом середины века обновлен за 299 тысяч долларов

Спасенный от сноса консольный дом в Мичигане становится изысканным убежищем с великолепным внутренним и внешним соединением.

Этот особняк на одну семью в Блумфилде, штат Мичиган, известный как Treehaus, олицетворяет культовый стиль модернизма середины века. Владелец Шейн Плиска, президент компании по ландшафтному дизайну Planterra, наткнулся на этот дом в 2012 году, когда его собирались сносить. Хотя он был оценен в 0 долларов, Плиска оценила естественную красоту этого места и простую современную архитектуру, которую представлял дом. В течение следующих нескольких лет он старался тщательно восстановить дом до его современных корней.Процесс начался с загадки, так как Плиска стремилась раскрыть первоначального архитектора резиденции. Современные массирования середины века заставили многих поверить в то, что это работа великого Мис Ван дер Роэ. В ходе исследования Плиска обнаружила, что это работа Эдвина Уильяма де Косси, создателя архитектуры «Сарасота Модерн» и одного из сотрудников знаменитого архитектора Поля Рудольфа.

Творческая пара в Миннеаполисе построит многоцелевую студию на заднем дворе за 18 тысяч долларов

Крытая черепица Fish Scale Studio площадью 195 квадратных футов включает в себя библиотеку, уголок для чтения и рабочую станцию ​​- и она сделана своими руками внутри и снаружи.

Творческая пара Майкл и Кристина Хара построили убежище для детей в нескольких шагах от их черного хода благодаря недавней поправке к строительному кодексу Миннеаполиса, которая позволяет вспомогательным сооружениям площадью менее 200 квадратных футов обходить традиционный процесс выдачи разрешений. Харас реализовал проект под названием Fish Scale Studio более восьми месяцев. Они сделали все проектирование и строительство сами — всего за 18 275 долларов — чтобы освободить, как объясняет Майкл, «пространство для творчества и передышки в нашем хаотичном, заполненном маленькими детьми доме».

Построенный менее чем за 10 тысяч долларов кабинет-кабинет расширяет лофт в Сан-Франциско

Архитектор Ребаль Кнайзех не переезжает, а разрабатывает гибкую мобильную спальню со встроенным местом для хранения вещей.

Архитектору Ребалу Кнайзе и его жене очень понравился их лофт открытой планировки площадью 1000 квадратных футов в Сан-Франциско, но по мере того, как их новорожденный вырос в малыша, и его коллекция игрушек соответственно увеличивалась, им требовалось больше места. Сопоставив стоимость переезда со стоимостью добавления квадратных футов, Кнайзех разработал умное решение в виде гибридного «кабинета».«Куб площадью 75 квадратных футов обеспечивает спальню для ребенка, место для развлечений для взрослых и столь необходимое место для хранения вещей для всех.

Гараж превращается в студию в стиле эпохи Возрождения за 102 тысячи долларов

Гараж в Торонто преображается by Anya Moryoussef Architect в просторную четырехкомнатную студию всего за 102000 долларов.

На заднем дворе дома в центре Торонто местная дизайнерская студия Anya Moryoussef Architect превратила гараж на одну машину в многофункциональное, светлое рабочее пространство, которое умело противоречит его компактным размерам в 325 квадратных футов.Заказчик — бывший архитектор, который сейчас работает из дома сценаристом и арт-директором — предъявил высокие требования к небольшому пространству. Он запросил не только рабочее место и отдельную гостиную, но и много места для хранения своей коллекции произведений искусства и сценариев, а также место для своего золотистого ретривера Олли.

Пара на Мауи построила крошечный дом вне сети за 45 тысяч долларов

Крошечный домик на колесах площадью 360 квадратных футов, построенный на заказ с нуля, представляет собой доступный автономный рай для семьи из трех человек на Гавайях .

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля. «Вместо того, чтобы вкладывать часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина. «Также помогло то, что мой муж происходил из семьи плотников, что сильно повлияло на наше решение, потому что у нас были инструменты и навыки для выполнения этого проекта.«Самопровозглашенный« труд любви », крохотный домик занял у пары два года между работой на полную ставку. Амбициозный дизайн / постройка также усложнилась из-за одновременного планирования свадьбы парой. Благодаря своему стесненному бюджету в 45000 долларов молодожены сделали всю работу сами с помощью отца Шейна, мастера-плотника.

Бруклинский Браунстоун получил яркий ремонт за

0 долларов Heights, они точно знали, какой архитектор им нужен для этой работы — Александра Баркер из BFDO Architects.

Когда бруклинская пара Томас и Джон нашла ветхий дом из коричневого камня в Краун-Хайтс, они знали, к кому обратиться за ремонтом: Александре Баркер из BFDO Architects. Они сказали ей, что современный, цельный подход был ключевым, но они также не хотели терять какие-либо оригинальные детали во время обновления. В целом после ремонта получится дом площадью 2000 квадратных футов, где у Томаса и Джона будут две спальни и две с половиной ванных комнаты, а в подвале будет сдаваемая квартира. Все это будет стоить 910 700 долларов, что, безусловно, немалые деньги, но команда Баркера и пара нашли способы сократить расходы там, где они могли.

В унылой обители 70-х в Южной Калифорнии отремонтировали внутренности за 196 тыс. Долларов

В новой кухне и основной ванной комнате дома дизайнер Корин Маджо из CM Natural Designs создает смелые моменты с помощью высококонтрастной палитры, утепленной деревом.

До капитального ремонта в этом доме 1973 года в Энсинитасе, Калифорния, преобладала тусклая кухня, все еще оснащенная оригинальными шкафами из темного дерева. Команда выпотрошила его в полной реконструкции, которая также включала открытие основного уровня, установку паркетных полов повсюду и повторную отделку камина в гостиной.В пристройке на 500 квадратных футов ко второму этажу теперь находится основной люкс, включая ванную комнату и индивидуальный шкаф, с новой лестницей, соединяющей два уровня.

Новое здание в колониальном стиле Роли за 260 тыс. Долларов

Загородный дом в колониальном стиле в Роли, штат Северная Каролина, залит светом и видами на сад после ремонта и дополнения, выполненного домовладельцем-архитектором Доном Кранбулем.

Чтобы превратить свой колониальный дом 1981 года в залитый солнцем дом, архитектор Дон Кранбуль начал с демонтажа гаража.«Цель заключалась в том, чтобы превратить замкнутый, обращенный внутрь колониальный ящик в открытый прозрачный объем, связанный с природой», — сказал Кранбюль, руководитель фирмы Clark Nexsen. За вычетом малоиспользуемого пристроенного гаража появилась двухэтажная пристройка площадью 1200 квадратных футов. Затем Кранбюль приступил к полной реконструкции интерьера площадью 2100 квадратных футов. На первом этаже пристройки теперь находится обшитая кедром рабочая комната. В недавно открытых жилых помещениях установлены окна от пола до потолка, из которых открывается вид на сад.Кранбюль установил главную спальню на втором этаже пристройки, а затем соединил ее с другими спальнями второго этажа и лестницей через стальной мост.

Ванная комната в гостевом доме 1920-х годов претерпела смелые изменения за $ 34 800

В доме 1925 года, спроектированном модернистским архитектором Рудольфом Шиндлером, крошечная ванная комната подверглась серьезному и смелому ремонту.

В 1925 году австрийско-американский архитектор-модернист Рудольф Шиндлер спроектировал дом Левина в районе Лос-Фелиз в Лос-Анджелесе.Расположенный через дорогу от Ловелл-хауса Ричарда Нейтры, дом и его бывшие помещения для прислуги (сегодня используемые как гостевой дом) демонстрируют характерное для Шиндлера использование нескольких сложных плоскостей, ярких цветов и теплых текстурных материалов. Стефанос Полизоидес отреставрировал дом в 1984 году, а коллективная студия Taryn Bone of Bone недавно отремонтировала гостевую ванную комнату.

Эта модная мультисемейная подушка в Остине стоит менее 515 тысяч долларов.

Расположенный в Восточном Остине, штат Техас, Maude Street House by Murray Legge выполняет уникальную задачу — объединить три устройства под одной крышей.

Некоторые говорят, что два лучше, чем один, но когда дело доходит до дизайна, три — это магическое число. Как самопровозглашенный энтузиаст дизайна, писатель Алехандро Пуйана построил несколько домов на одну семью по всему Остину. Но когда он нашел эту недвижимость в восточной части города, он понял, что чем больше, тем лучше. «У Алехандро были очень конкретные идеи об основных элементах, которые он хотел включить в дом», — говорит архитектор Мюррей Легге, работавший над проектом вместе с Puyana. «С самого начала он хотел построить на участке два дома: основное жилище, в котором он будет жить, и вспомогательное жилище (ADU), которое он мог бы продать.Легг говорит, что клиент также хотел включить гостевой номер без кухни, чтобы друзья и семья могли останавливаться в них во время посещения. Действительно, разместить три жилых помещения на одном участке — большой подвиг, не говоря уже о том, что он дорогостоящий. Однако Легге и Пуяна работали вместе, чтобы снизить затраты. В общей сложности ремонт обошелся в 512 750 долларов США, при этом основной дом обошелся немногим более 331 тыс.