Строительство по этапам — Полезное
-
Главная
-
Блог о проектировании
-
Строительство по этапам
ПРОЕКТЭКСПЕРТ
Проектирование зданий и инженерных систем
1. Решение o строительстве, подготовительный этап, ГПЗУ
После принятия решения о необходимости строительства здания заказчик выполняет ГПЗУ — градостроительный план земельного участка или, для линейных объектов, проект планировки территории и проект межевания территории. Для подготовки ГПЗУ потребуется выполнить топосъёмку (или иметь актуальную) и подготовить схему размещения объекта.
Также, при необходимости, потребуется согласование сноса (или пересадки) зеленых насаждений на участке.
2. Публичные слушания
В случае проведения публичных слушаний необходимо проинформировать население о начале процесса проектирования и строительства на земельном участке. Публичные слушания 一 возможность жителей территории, для которой они проводятся (обычно района) ознакомиться с проектом, при этом каждый вправе высказать свои предложения и замечания. Hо так как это не референдум, окончательное решение всё равно принимает правительство.
3. Инженерные изыскания
Инженерные изыскания являются исходными данными для территориального планирования и архитектурно-строительного проектирования.
В соответствии со статьёй 47 Градостроительного Кодекса РФ, разработка проектной документации по постановлению правительства РФ №87 для объектов капитального строительства, а также строительство и реконструкция этих объектов по такой проектной документации, без проведения инженерных изысканий не допускаются.
Нормативная база инженерных изысканий — Постановление Правительства РФ №20 от 19.01.2006 и статья 47 Градостроительного Кодекса. Также следует иметь в виду требования технических регламентов. На данный момент фиксированного перечня необходимых инженерных изысканий для различных видов объектов законодательство не содержит — статья 15 технического регламента ФЗ-384 «О безопасности зданий и сооружений» гласит, что инженерные изыскания должны быть необходимыми и достаточными для того, чтобы спроектировать и построить безопасный объект, а необходимость и достаточность — сугубо оценочный критерий.
Отправной точкой для определения необходимого перечня инженерных изысканий является информационная система обеспечения градостроительной деятельности, которая ведется в каждом регионе согласно статье 56 ГрК РФ. Помимо прочего, она содержит копии отчетов о результатах ранее проведенных инженерных изысканий. Тем не менее, всецело руководствоваться данной информацией всё же не стоит, и использовать её лишь как основу для анализа.
По общему правилу, юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по инженерным изысканиям, должны быть членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий.
По общему правилу результаты инженерных изысканий направляются на экспертизу либо одновременно с проектной документацией, либо до экспертизы ПД. В соответствии c частью 3.1 статьи 49 ГрК РФ экспертизу для инженерных изысканий можно не проводить если не требуется:
1) получение разрешения на строительство;
2) экспертиза проектной документации.
4. Технические условия
Для подключения будущего объекта к инженерным сетям перед началом разработки проектной документации необходимо получить технические условия (ТУ). Эти документы определяют максимальную мощность (нагрузку) на сети, срок подключения к ним, срок действия этих ТУ, а также стоимость подключения. ТУ получают в организациях, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей. В большинстве случаев для получения ТУ потребуется расчет нагрузок (мощности).
ТУ будут выдаваться проектной организации в качестве исходных данных (в соответствии с частью 6 статьи 48 ГрК РФ).
После получения ТУ заключается договор на технологическое присоединение объекта к электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и пр. Также ТУ необходимо получать при примыкании к существующим дорожным сетям.
Для отдельных видов инженерно-технических сетей разработаны нормативы по подключению. Например, правила доступа к услугам по передаче электроэнергии определяет Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 861.
5. Проектная документация
В соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК РФ проектная документация разрабатывается для всех видов объектов, за исключением индивидуальных жилых домов до трёх этажей. Для них она не требуется в обязательном порядке, но может быть подготовлена по инициативе заказчика или застройщика. Стоит иметь ввиду: если экспертиза проектной документации объекта не проводится, это не значит, что ПД можно не разрабатывать.
Подробнее о проектной документации читайте: статья «проектная документация».
6. Утверждение проектной документации, экспертиза проектной документации
После утверждения заказчиком проектной документации она направляется на экспертизу. Экспертиза проектной документации не требуется только в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ, а именно:
— индивидуальных жилых домов и блочных таунхаусов до трех этажей включительно, а также некоторых видов многоквартирных домов
— двух- и одноэтажных объектов, площадью не более 1500 м2, если они не являются жилыми (в некоторых случаях производственными)
— некоторых видов буровых скважин
Также экспертиза ПД не требуется если не нужно получать разрешение на строительство.
Статья: «экспертиза проектной документации»
7. Разрешение на строительство
Кроме случаев, предусмотренных ГрК РФ, перед началом строительства (а также реконструкции) необходимо получить на него разрешение.
Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации всем требованиям, а также допустимости размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и ограничениями земельного и иного законодательства.
Отметим, что в соответствии со статьёй 55 ГрК РФ разрешение на строительство при капитальном ремонте не требуется.
Для получения разрешения на строительство необходимо подать в Мэрию города проектную документацию, документы о праве собственности, учредительные документы.
8. Рабочая документация
Перед разработкой рабочей документации, по которой будут производиться строительные работы, как правило, застройщик ознакамливается и утверждает проектную документацию.
Подробнее o рабочей документации читайте в этой статье.
9.Строительство, исполнительная документация
В соответствии со статьёй 52 Градостроительного Кодекса РФ застройщик обязан соблюдать решения, принятые в проектной документации.
Он несёт ответственность за соответствие объекта её требованиям.
Кроме этого, застройщик направляет извещение о начале строительных работ в Инспекцию государственного строительного надзора и обеспечивает соблюдение технических регламентов и техники безопасности в процессе строительства.
Перед началом работ Заказчик обязан предоставить застройщику результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.
Если в процессе строительства возникает необходимость изменить решения проектной документации застройщик обязан утвердить у Заказчика новую версию проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в оговоренном законом порядке.
Во время строительства осуществляется авторский и технический надзор, строительный контроль, а также государственный строительный надзор.
10. Ввод в эксплуатацию
По окончании строительства объекта выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию — документ‚ подтверждающий соответствие построенною/реконструированного объекта проектной документации, а также разрешению на строительство, градостроительному плану и разрешенному использованию земельного участка, и прочим требованиям.
11. Эксплуатация здания
В первую очередь отметим, что любое здание или сооружение должно эксплуатироваться в строгом соответствии с его назначением (разрешенным использованием) и проектной документацией, с периодическим проведением эксплуатационного контроля, технического обслуживания и текущего ремонта.
В ином случае эксплуатация объекта может быть приостановлена.
В соответствии с ч.4 статьи 55_25 ГрК РФ периодичность и состав работ по техническому обслуживанию (включая наблюдения и осмотры) определяются, в том числе, проектной документацией. Поэтому мы рекомендуем включать в её состав инструкцию по эксплуатации для каждого объекта. К слову, указанная инструкция обязательна на данный момент только для жилых домов.
За эксплуатацию объекта отвечает лицо, владеющее зданием (на основании права собственности, аренды, хозяйственного ведения и прочего) или лицо, привлекаемое собственником здания на основании договора.
При привлечении физических и юридических лиц по договору, собственник здания обязан предоставить такому лицу полный комплект документации, необходимом для эксплуатации здания, в том числе: результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, инженерного оборудования и сетей и т.
п.
Нужен проект? Закажите у профессионалов!
Проекты архитектурных решений
Проекты инженерных систем
Проекты переустройства и перепланировки
А также разработка проектов других разделов
Блог о проектировании зданий, сооружений и инженерных систем
Опыт практикующих инженеров и архитекторов нашей компании по следующим направлениям: архитектурное проектирование, конструктивные решения, противопожарные системы, перепланировки, инженерные системы и многое другое.
Перейти на страницу блога…
С чего начинать строительство здания?
Перед началом строительства любой Заказчик должен освоить основной принцип строительства – чем быстрее построен объект, тем быстрее он начнет приносить прибыль. Незаконченный объект строительства – это статья расходов, которая постоянно требует денежных средств, в том числе на охрану участка, оплату налогов и арендной платы за земельный участок.
Кроме того, строительные конструкции подвергаются действию дождя и снега, многократным циклам замораживания и оттаивания, в результате чего ухудшаются все характеристики и снижается несущая способность. Таким образом, если вы собрались построить здание, будьте готовы пройти все этапы строительства без простоев и правильно оценивайте свои финансовые возможности.
Обычный цикл строительства здания состоит из:
- Получения разрешения на строительство здания и планировки территории;
- Выполнения работ нулевого цикла, устройства фундаментов, устройства полов здания;
- Монтаж каркаса здания и ограждающих конструкций;
- Установки окон и дверей, монтажа инженерных сетей, отделочных работ;
- Устройства наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории.
- Сдачи готового объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности.
- Обращаем ваше внимание, что для законного строительства любого здания необходимо получить разрешение на строительство, а в конце сдать объект приемочной комиссии местной администрации или службе государственного строительного надзора, других путей нет.
- Не слушайте разных увещевателей и решателей, которые будут клясться, и обещать решить проблемы с узакониванием построенного объекта обходными путями, какими-нибудь уловками или через суд – наше государство ежедневно изо всех сил старается и постоянно закрывает различные лазейки в законах. С последними изменениями в законодательстве РФ незаконно построенное здание пойдет под снос за ваш счет.
- До этапа сдачи в эксплуатацию вы потратите значительные денежные средства на строительство, и в конце вы останетесь со своей проблемой один на один. Государственные службы поставят вас перед фактом – незаконный объект строительства должен быть снесен. Если вы обратитесь в суд – то там вам зададут вопрос, почему вы не пошли законным путем? Здесь вы можете глубоко задуматься.
Наша компания работает на рынке уже много лет и предлагает вам взаимовыгодное сотрудничество. Мы выполняем своими силами полный цикл проектных и строительных работ.
В начале вы предоставляете нам земельный участок, а в конце вы регистрируете право собственности, все этапы, что находятся в этом промежутке, выполняет наша компания. Вы не беспокоитесь обо всей цепочке ведения заказа, это наша головная боль. Кроме того, за счет отсутствия посредников, вы значительно экономите свои денежные средства и получаете высокое качество работ. Получая, готовое здание из одних рук вы можете сэкономить до 40% денежных средств.
Наша компания строит объекты под ключ. Заключив договор с нашей компанией, вы можете быть уверены на 100% в соблюдении сроков проектирования и строительства, кроме того вы можете эффективно контролировать ваши финансовые потоки, ведь проектирование, производство и строительство вашего здания осуществляется одной компанией и ответственность за все этапы работ несет одно лицо. Наши штатные проектировщики при разработке каждого проекта стремятся снизить металлоемкость здания, наш завод металлоконструкций делает металлоконструкции по собственным технологиям с учетом накопленного опыта, а строительное подразделение в виду постоянно повторяющимся производственным операциям и квалифицированному линейному персоналу качественно выполняет строительные работы.
Таким образом, клиент сотрудничает с производителем напрямую, минуя ненужных посредников.
У вас еще есть вопросы? Много вопросов? Звоните, мы будем рады помочь построить вам быстро и недорого ваше уникальное красивое и комфортное здание.
2023 Строительный сезон — MnDOT
| Местоположение | Описание | Общая стоимость проекта | MnDOT Доля расходов | Финики | МДОТ Район |
|---|---|---|---|---|---|
| Александрия | Строительство производственного/складского помещения | 5 270 000 долларов | 4 220 000 долларов США | Январь 2022 г. – декабрь 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Моррис | Дополнение к строительству/складу | 1 030 000 долларов США | 827 200 долларов США | Февраль 2022 г. – декабрь 2024 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Парк Уэйта | Строительство автобусного склада | 2 500 000 долларов США | 2 000 000 долларов США | с марта 2022 г. по декабрь 2024 г. | Район 3 — Центральный |
| Маршалл | Улучшения пассажирской остановки | 207 000 долларов США | 165 600 долларов США | Февраль 2023 г. – декабрь 2024 г. | Район 8 — Юго-запад |
| Хермантаун | Замена крыши транзитного объекта | 265 440 долларов США | 212 352 $ | Февраль 2023 г. – декабрь 2024 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Крукстон | Строительство автобусного склада | 2 600 000 долларов | 2 080 000 долларов США | Февраль 2023 г. – декабрь 2024 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Сент-Клауд | Строительство Западной пересадочной станции | 4 000 000 долларов США | 2 000 000 долларов США | с июня 2023 г. по июнь 2025 г. | Район 3 — Центральный |
| Аэропорт | Описание | Стоимость | Финики | МДОТ Район |
|---|---|---|---|---|
| Детройт Лейкс | Замена и перемещение топливной системы | 938 000 долларов | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Дулут | Замена рулежной дорожки C | 350 000 долларов США | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Фергус Фолс | Заменить топливный бак | 560 000 долларов | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Лесное озеро | Расширить фартук | 241 000 долларов США | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район Метро — Города-побратимы |
| Карлстад | Проектирование и строительство аэропортов | 5 600 000 долларов | Январь 2023 г. – ноябрь 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Манкато | Улучшить топливную систему | 1 050 000 долларов США | Январь 2023 г. – ноябрь 2023 г. | Район 7 — Южно-Центральный |
| Нортхом | Замена огней взлетно-посадочной полосы | 435 000 долларов США | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Трубный камень | Заменить топливную систему | 350 000 долларов США | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район 8 — Юго-запад |
| Ред Винг | Заменить топливную систему | 812 000 долларов США | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район 6 — Юго-восток |
| Васкиш | Установить новое освещение взлетно-посадочной полосы, маяк и ветровой конус | 406 000 долларов США | с апреля 2023 г. по ноябрь 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Местоположение | Описание | Даты | 2023 Стоимость | МДОТ Район |
|---|---|---|---|---|
| Администрация морского порта Дулут | Восточная пристройка Склад | с 2022 по 2023 год | 5 900 000 долларов США | Район 1 — Северо-восток |
| Администрация морского порта Дулут | Причал 11 Реабилитация | 2023–2024 | 2 000 000 долларов США | Район 1 — Северо-восток |
| Администрация морского порта Дулут | Причал 10 Ремонт | с 2023 по 2024 год | 2 200 000 долларов США | Район 1 — Северо-восток |
| Управление порта Сент-Пол | Приемная система баржевого терминала 1 | с 2023 по 2024 год | 500 000 долларов США | Район Метро — Города-побратимы |
| Местоположение | Перекресток | Описание | Стоимость проекта | Финики | МДОТ Район |
|---|---|---|---|---|---|
| Хермантаун | N Клоке Роуд | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 396 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Клоке | E Старк Роуд | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 401 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Колейн | Ганн Роуд | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 350 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Международный водопад | Неорганизованная территория Дорога 195 | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 623 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Горное железо | Бритт Роуд | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 504 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Горное железо | Хилл Роуд | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 504 000 долларов | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 1 — Северо-восток |
| Шевлин | КР 2 | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 251 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Бэгли | Клируотер Авеню SW | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 300 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Фостон | С Джонсон Авеню | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 250 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Уилтон | 3-я улица SW | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 403 000 долларов | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Ист-Гранд-Форкс | 2-я авеню NE | Заменить существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения на 2-й авеню, северо-восток; близкий переход на 3-й улице NW | 300 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 2 — Северо-Запад |
| Сент-Клауд | 42-я улица | Заменить существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения на 42-й улице; близкий переход на 45-й авеню | 360 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 3 — Центральный |
| Гленвуд | 210-я авеню | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 411 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Лоури | 300-я авеню | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 275 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Александрия | 8-я авеню E | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 324 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Александрия | 6-я авеню | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 284 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Александрия | Н Маккей Авеню | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 250 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Нью-Йорк Миллс | КР 135 | Замена существующей сигнальной системы новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 250 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 4 — Западно-Центральный |
| Клермонт | 130-я авеню | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 292 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 6 — Юго-восток |
| Нортфилд | Дрезден Авеню | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 250 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 6 — Юго-восток |
| Нью-Ульм | 1-я улица N | Установить мигающие огни и ворота и схему постоянного предупреждения | 362 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 7 — Южно-Центральный |
| Эдемская долина | КР 8 | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 94 000 долларов | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 8 — Юго-запад |
| Личфилд | 650-я авеню | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 275 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 8 — Юго-запад |
| Хэнли Фолс | 230-я авеню | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 300 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 8 — Юго-запад |
| Гранитный водопад | 240-я авеню | Установить мигающие огни и ворота, а также схему постоянного предупреждения | 300 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 8 — Юго-запад |
| Гленко | Грили Авеню N | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 300 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район 8 — Юго-запад |
| Блумингтон | Линдейл Авеню S | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 250 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район Метро — Города-побратимы |
| Чанхассен | Great Plains Blvd | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 327 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район Метро — Города-побратимы |
| Чанхассен | W 78-я улица | Замена существующей сигнальной системы новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 79 000 долларов | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район Метро — Города-побратимы |
| Чанхассен | Чанхассен Роуд | Замените существующую сигнальную систему новыми воротами, мигающими огнями и схемой постоянного предупреждения | 511 000 долларов США | с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. | Район Метро — Города-побратимы |
Насколько рано можно начинать строительство в жилых районах?
Большинство людей пытались заснуть, но просыпались только от лязга гвоздомета или рева воздуходувки. Возможно, вы были тем человеком, который кричал на строителя за слишком раннее использование электроинструмента или кричал на рабочего.
Кем бы вы ни были, знание законов, касающихся времени начала строительства, подскажет, правы ли вы.
Строительство в жилых районах в большинстве штатов разрешено начинать с 7:00 до 8:00 и заканчивать с 20:00 до 9:00 с понедельника по пятницу. Однако в некоторых городах могут действовать местные законы, запрещающие использование электроинструментов в определенные временные промежутки.
В этой статье будут четко указаны правила, касающиеся времени начала строительства в большинстве штатов, причины раннего начала строительства и штрафы за нарушение шума. Итак, давайте начнем.
Насколько рано можно начинать строительство?
Раннее начало строительства зависит от штата, но обычно строительство разрешается начинать в 7 утра в течение недели. По субботам строительство обычно начинается в 8 утра, а по воскресеньям обычно не разрешается.
Споры о том, в какое время суток следует начинать строительство, в основном ведутся между домовладельцами и владельцами компаний.
Время от времени на местном канале новостей зрители могут найти сюжет о группе горожан, настаивающих на запрете использования воздуходувок в утренние часы или введении ограничений на законные часы строительных работ.
Эти требования ставят под вопрос, чем права бизнеса отличаются от прав частных лиц. Чтобы понять, насколько сложна эта дискуссия, нужно сначала понять, почему строительство начинается так рано.
Почему строительство начинается так рано?
Строительство начинается так рано, чтобы максимизировать прибыль, избежать летней жары и чтобы молодые родители могли оставаться дома со своими детьми после школы. Они также начинают раньше, если им нужны товары от предприятий, которые открыты только в это время.
Типичный рабочий день строителя длится с 7:00 до 15:30.
Больше прибыли
Однако иногда компании берутся за большие проекты, которые отодвигают рабочий день на 3:30. Раннее время начала позволяет сверхурочным часам не затягиваться до позднего вечера.
Больше часов означает больше оплаты для работников и больше прибыли для бизнеса.
Им нужны материалы
Предприятия, занимающиеся ландшафтным дизайном и строительством, имеют одинаковые часы работы. Большинство компаний, на поставки которых полагаются строительные компании, закрываются до 17:00. Выполнение работы за пределами временного окна, когда эти предприятия открыты, неудобно для работников. Кроме того, это заставит работать дольше, что повысит стоимость работы для домовладельцев.
Избегайте жары
Строительство начинается рано, чтобы избежать жары.
Часто на строительных или ландшафтных площадках мало тени, что повышает риск теплового удара. По оценкам, только за последнее десятилетие почти 400 рабочих умерли от теплового удара на работе.
Начало работы в начале дня позволяет завершить задачи, требующие пребывания на солнце, до самой высокой дневной температуры.
В соответствии с графиком работы школ
Для рабочих с детьми строительство начинается рано.
Большинство школ в Соединенных Штатах заканчивают работу с 14:00 до 15:00. Раннее начало строительства позволяет родителям работать весь рабочий день и не работать примерно в то же время, когда их дети заканчивают школу.
Можете ли вы вызвать полицию на строителей?
Если строительные работы ведутся вне разрешенного законом времени, вы можете позвонить на неэкстренную линию местного полицейского участка и подать жалобу на шум. Полиция скажет вам, является ли шум работы законным или нет.
Когда подавать жалобу на шум
Во многих местах использование громких электроинструментов по воскресеньям является незаконным. Если во время воскресного утреннего кофе вы слышите постоянное сверление или шелест листьев, возможно, у вас есть право подать жалобу на шум.
Если шум возникает в субботу, он все еще может быть законным. Существуют разные часы, когда строительный шум разрешен по субботам. Прежде чем звонить в полицию, ознакомьтесь с местными законами, касающимися шума в вашем регионе.
Однако, если шум возникает в рабочее время, но мешает вам, вы можете попробовать поговорить с руководителем проекта. Хотя маловероятно, что они смогут полностью остановить строительство, они могут изменить временные рамки своих действий, чтобы свести к минимуму шум в те моменты, когда тишина для вас имеет решающее значение.
Если вы не можете подать жалобу на шум
Если вы являетесь домовладельцем, вы можете столкнуться с ситуациями, когда вы ничего не можете сделать со строительным шумом. Компания, выполняющая работу, делает это легально, но вас все равно беспокоит шум.
В этом случае рассмотрите возможность покупки наушников с шумоподавлением. Они, может, и не заставят конструкцию исчезнуть, но приглушат шум. Или, если вы пытаетесь выспаться на выходных, вы можете попробовать использовать беруши, чтобы полностью избавиться от шума.
Что строительные компании должны знать о законах о шуме
Если строительство ведется вне установленного законом временного интервала или нарушает местный или государственный закон о шуме, соответствующая компания может быть оштрафована.
В зависимости от законов, в которых происходит правонарушение, штраф может быть значительным.
Что разрешают и не разрешают законы о шуме
Руководители проектов, занимающихся строительством и ландшафтом, должны ознакомиться с местными законами о шуме в городах, где они работают. Во многих местах действуют четкие правила относительно того, какой шум требует разрешения.
В некоторых городах для использования отбойного молотка требуется выдача разрешения на его использование в течение установленного периода времени. Однако выдача лицензии не требует уведомления соседей о ее использовании.
В других местах использование воздуходувок полностью запрещено.
В некоторых городах требуется, чтобы оборудование, создающее громкий шум, использовалось в определенное время. Использование оборудования за пределами отведенного ему временного окна может привести к правонарушению в каком-либо месте.
Нарушение этих местных постановлений о шуме может привести к большим штрафам.
Ньютон, Массачусетс Пример
Как правило, за каждое нарушение, связанное с шумом, начисляются штрафы. Вот пример из законов Ньютона, штат Массачусетс, о том, что может повлечь за собой стандартный штраф за шум:
«Штрафы. Нарушение любого из положений этого раздела является правонарушением, и любое лицо, признанное виновным в таком нарушении, подлежит штрафу в размере, не превышающем трехсот долларов (300,00 долларов США). Каждый день, в течение которого продолжается такое нарушение, считается отдельным правонарушением».
Заключительные мысли
Независимо от того, являетесь ли вы строителем или недовольным домовладельцем, понимание ваших местных постановлений о шуме является ключом к тому, чтобы помочь вам справиться с дебатами по поводу шума в вашем районе.
Ознакомьтесь с местными законами и законами штата, касающимися шума. Если вы обнаружите, что не можете прийти к дипломатическому решению проблемы контроля шума путем обсуждения, позвоните в полицию по их неэкстренной линии и узнайте, можете ли вы подать жалобу на шум.