Сколько стоит отключить стояк с горячей или холодной водой: Сколько стоит отключить стояк горячей или холодной воды в многоквартирном доме?

На сколько могут отключить холодную воду по закону?

Вода – это основной природный ресурс, который необходим для нормальной жизни человека. Сегодня водопровод есть в каждой квартире, и вода течет прямо из крана. Но иногда открываешь кран, а воды нет. Тогда возникает актуальный вопрос: на сколько времени могут отключить холодную воду и что говорит об этом Закон? Больше, чем на 4 часа воду отключать без причины запрещено и это регулируется законом.

Что говорит Закон: на какой период времени можно отключать холодную воду?

Согласно приложения 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (в общем) в течение одного месяца и 4 часа единовременно. И это только в тех случаях, если возникла авария в централизованных водопроводных системах. Выходит, что по этому закону больше четырех часов в день и 8 часов, в общем, за месяц нельзя отключать воду, даже если на то есть причина. Поставщики водоснабжения должны эти причины оперативно устранять.

А если воду отключают постоянно и без причины, то можно в связи с вышеуказанным постановлением обратиться к поставщику услуг и требовать перерасчета суммы платежей за услугу ненадлежащего качества. Поставщик услуг должен уменьшить плату за водоснабжение.

Когда могут отключить холодную воду без предупреждения?

Без предупреждения отключить подачу холодной воды во всем доме коммунальные службы могут только в двух случаях:

1. если возникла угроза аварии на оборудовании или в водопроводных сетях;
2. если возникла чрезвычайная ситуация или стихийное бедствие.

Но существуют и другие ситуации, когда Водоканал может отключить воду, а именно:

1. если хозяин квартиры или дома не платит за водоснабжение. Но задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть не меньше 6 месяцев. Если должник составил с компанией договор о выплате долга и погашает его в установленном размере, то компания не имеет право отключать ему воду. Но нарушать график погашения долга нельзя, иначе вы рискуете остаться опять без воды. Но стоит знать, что это правило касается только горячей воды. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» гласит: «Исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения»;
2. если выявили факт самовольного подключения потребителя к внутридомовой инженерной системе;
3. если поставщик услуг получил предписание на прекращение подачи воды от уполномоченных муниципальных или государственных органов;
4. если коммуникации в квартире потребителя по его вине находятся в плохом состоянии. То есть, если текут в квартире трубы, то за это отвечает хозяин квартиры, и он обязан оперативно устранить эту проблему, чтобы не затопить других жильцов. Понятно, что в этом случае потребуется срочно перекрыть стояк с холодной водой.

Отключение воды из за отсутствия соседей 2023

У меня четвертый день нет горячей воды — вызванные сантехники грешат на какие-то перекрытые полотенцесушители у соседей,которых нет дома, и,по слухам,не предвидится их появление.

Всем без воды сидеть? А если они на год уехали? Существуют ли какие-либо меры в таких случаях?

ТОЛЬКО СЕГОДНЯ — Задайте вопрос юристу бесплатно!

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

комментировать
в избранное up —>
людим­ ила [40.3K]
6 лет назад

Самое первое. Вместе с техником вашего участка составьте заявление на имя директора вашей УК с объяснением причины обращения Ваша причина- засвидетельствовать факт нарушения содержания ,в данном случае получается, общего имущества многоквартирного дома. От неправильного поведения соседей они нарушили ваши права пользования горячей водой.

Дата, подписи ,в з- х экземплярах( себе, технику и директору УК).Ваш экземпляр заявления должен быть засвидельствован подписью и печатью о приеме к рассмотрению техником УК, которого вы вызвали для этого дела.

Потом ,надо опросить всех соседей вокруг квартиры соседей, может у кого- то есть их телефон или кто- то знает куда и на сколько они уехали.

В самом последнем случае,если дело дойдёт до аварийной ситуации( например, когда будут проверять отопительную систему на повышенное давление и температуру и у них что- нибудь прорвёт) придется вызывать милицию, аварийку и вскрывать квартиру, чтобы устранить течь.

А можно, при возвращении соседей, ограничится только договоренностями о выплате вам неустойки . Или обойтись извинениями с их стороны. Думаю, это самый энергосберегающий путь и он самый правильный.А воду придется греть.Но это же не война и не блокада!И слава Богу!

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
в избранное ссылка отблагодарить

Я сейчас сильно болею — бронхит. В холодной сырой ванной с кастрюльками первая мысль почему-то о блокаде пришла. Спасибо большое за толковый ответ. — 6 лет назад

людимила [40.3K]

От бронхита (слушайте внимательно)- ультрозвуковая ингаляция. Такая процедура есть в поликлинике,но врачи не торопятся давать направление на такое лечение. Это у нас так. Помогает на » раз- два». Спать не могла ночами, так мучал кашель,пока не сделала два сеанса.

Назначили 10, но обошлась пятью и все прошло. Можно и купить в аптеке для домашнего пользования. Стоит такой приборчик примерно от 2- х тысяч.

И от фарингитов помогает и от насморка и ангины. Только наполнители( состав лечебной воды или лекарства) разный.Все написано в руководсве к прибору. — 6 лет назад

Благодарю Вас за тонкую заботу,очень приятно. Это случайно не небулайзер? Я им пользуюсь,дело осложнено злостным курением и я только что переболела гриппом — осложнение пошло. Спасибо еще раз. — 6 лет назад

людимила [40.3K]

Да, типа того. Нашего производства называются проще.
Вот , вы понимаете дальше,в каком направлении двигаться с курением?Знаю по опыту своих знакомых и покупателей, что книжка » Легкий способ бросить курить»Алана. ­ ( забыла) всем помогла.Не упускайте из виду.Здоровья вам и выздоровления. — 6 лет назад

Я по ней бросала весьма успешно — не курила 3 года,бросила в один день. Дала слабину,когда заболел муж — диагноз рак крови сбил меня с истинного пути. Мы воюем с его бедой уже 7-ой год,а я вот как смалодушничала,так и не нашла сил на новый подход. — 6 лет назад

комментировать
Молни­ к [87.2K]
6 лет назад

Если никак невозможно разыскать отсутствующих соседей, а ситуация носит аварийный неотложный характер, угрожающий жильцам одной или нескольким квартир, в таких случаях существуют меры. Пишется жалоба в управляющую компанию, которая обязана созвать комиссию из представителей управляющей компании, слесаря для вскрытия замков и двери отсутствующих соседей, участкового полицейского и нескольких соседей. Составляется акт комиссии, где указывается поимённый состав комиссии, причина вскрытия, что было обнаружено во вскрытой квартире и что сделано для устранения угрозы.

Указывается способ закрытия квартиры на замок и ставятся подписи всех членов комиссии и слесарей. Далее, по приезду, пропавшие соседи вынуждены будут обратиться в жилищную комиссию, чтобы вскрыть свою квартиру, а также объясниться с представителями ЖЭУК и с участковым, почему они создали угрозу жизнедеятельности квартир других соседей. В Вашем случае на такие меры никто не пойдёт, поскольку уехавшие соседи просто создали неудобства для других жильцов и Вы можете только с ними поговорить по прибытию. Но возможно на этот счёт у ЖЭУК существуют какие-нибудь други правила, которые позволят Вам быстрее получить горячее водоснабжение.

Нужно обратиться в жилищно-эксплуатационную управляющую компанию (ЖЭУК) они всё разъяснят. В любом случае Вы можете обратиться в ЖЭУК для пересчёта Вам квитанции в связи с неиспользованием горячей воды, если в квартире нет счётчика горячей воды.

Из-за аварии у соседей у нас уже пять дней нет воды

Однажды я пришла домой и обнаружила, что в квартире нет воды. Я позвонила в жилкомсервис, и мне сказали, что у соседей снизу прорвало трубу и пришлось перекрыть стояк. Собственников этой квартиры найти не могут, поэтому пока продолжайте принимать душ в гостях, не ходите в туалет и обходитесь нарзаном.

Что можно сделать в такой ситуации? Прошло пять дней. Что, если их не найдут?

Как заставить этих собственников заплатить за мои страдания?

Эльмира, жилкомсервис правомерно перекрыл стояк. Это разрешено, если прорвало трубу. Только так можно защитить имущество в квартире, где произошла авария, и квартирах под ней.

Но у этого права есть ограничение: нельзя лишать других собственников воды больше чем на 24 часа. Поэтому действия жилкомсервиса не совсем законны.

Алиса Маркина

А ваши соседи вообще не виноваты в этой ситуации. Это же не они отключили воду, тем более что прорвало общую трубу. Если бы потекла не общая труба, а, например, батарея и случилось затопление, тогда были бы виноваты соседи, но только в последствиях потопа.

Расскажу подробнее, как должны были поступить коммунальщики по закону и что делать вам.

На каких условиях могут отключить воду

По закону, если произошла авария или есть риск ее возникновения, воду могут отключить без предварительного уведомления потребителей, даже если из-за этого могут пострадать другие люди. Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после устранения неисправности. При аварии в многоквартирном доме отключать питьевую воду можно только на 24 часа.

Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания.

Получается, что холодную — питьевую — воду могут отключить только на сутки. Горячую воду могут перекрыть на более долгий срок и включить через два дня после замены лопнувшей трубы.

Если воды нет дольше, коммунальщиков могут оштрафовать на 5000—10 000 Р , а ответственного за отключение руководителя — на 500—1000 Р . Для этого нужно, чтобы кто-то пожаловался в жилищную инспекцию на нарушение и доказал, что оно было.

Например, в Волгограде водоснабжающая компания отключила воду в частном жилом доме на несколько месяцев. Но нарушения тут не было: пришла в негодность труба на территории собственника дома. Зона ответственности делится так: общую трубу, по которой вода поступает в несколько домов или квартир, должен ремонтировать водоканал или управляющая компания. А от первого сварочного шва контролировать пригодность и ремонтировать должен собственник жилья.

Поэтому суд в иске отказал.

Чтобы устранить неисправность общей трубы, жилкомсервис имеет право вскрыть дверь аварийной квартиры, если собственники не пускают внутрь.

Думаю, что ваша ситуация возникла из-за желания жилкомсервиса сэкономить. Чтобы починить трубу, нужно вскрыть проблемную квартиру. В этом случае придется компенсировать собственникам замену двери.

Вы и ваши соседи можете потребовать от жилкомсервиса компенсации морального вреда из-за длительного отсутствия водоснабжения, но ее по такого рода спорам суды присуждают в очень маленьком размере.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как получить компенсацию за страдания

По закону можно требовать денежной компенсации за физические или нравственные страдания в суде. Суд присуждает компенсацию в зависимости от степени вины нарушителя, характера страданий и других обстоятельств.

Вот что это значит. Если бы жилкомсервис сразу после отключения повесил объявление о том, что воды из-за прорыва трубы не будет, и включил питьевую воду на следующий день, вы все равно испытали бы дискомфорт. Но при этом действия жилкомсервиса были бы в рамках закона.

Значит, формально вы будто не пострадали.

Если из трубы давно капало и собственник квартиры подал много заявок на устранение проблемы, а к нему так и не пришли, компенсацию морального вреда возместят и в значительно большем размере. Если же авария совершенно неожиданная, а без воды сидел человек, который почти весь день на работе, денег дадут мало.

Например, в Архангельской области житель потребовал 1000 Р за страдания из-за шести отключений воды на всю ночь. Суд в иске отказал, потому что все отключения были из-за аварий , время устранения было в пределах нормы, а жителей оповестили в объявлениях на подъезде и через интернет.

В Нерюнгри суд тоже отказался взыскивать моральную компенсацию. Там подъезд затопило холодной водой и во избежание короткого замыкания почти на сутки отключили электричество. Плиты в доме были электрическими, и один из жильцов потребовал 10 000 Р компенсации за то, что не смог приготовить еду в темный ноябрьский вечер. Но все неудобства были в рамках закона: авария, отключение на срок меньше суток.

Управляющая компания даже собрала подписи жильцов на уведомлении об отключении.

Размер компенсации морального вреда субъективен. В каждом городе и в каждом суде есть своя вилка размеров компенсации в конкретных ситуациях, например 3000—5000 Р . Выбор верхней или нижней границы зависит от настроения судьи и красочности описания страданий.

Например, в Нижнем Новгороде суд взыскал всего 7500 Р в пользу потребителя в ситуации, аналогичной вашей. Холодной и горячей воды не было 10 дней из-за протечки в квартире, владелец которой уехал в отпуск. Объявление об отключении воды управляющая компания не повесила.

Во двор дома питьевую воду не привозили. То есть степень вины была максимальной.

Характер страданий потерпевшего суд не учел. Тот ссылался на обострение мочекаменной болезни через месяц после отключения воды и необходимость лечения. Доказать причинно-следственную связь между нарушением законодательства и болезнью практически невозможно.

Моральная компенсация всегда маленькая. Я больше двух лет каждый день участвовала в рассмотрении исков о взыскании компенсации морального вреда. Суды взыскивали 50 000—100 000 Р за сломанные кости и больничный длиной в несколько месяцев, 200—300 тысяч — за вину в смерти близкого родственника.

Нравственные страдания сложно измерить, поэтому их почти не компенсируют. Сравните с расходами на вскрытие двери для устранения аварии.

В Норильске суд взыскал 30 тысяч за взломанную дверь в квартире, в которой много лет никто не жил. Возможно, дверь была старая, но нужно было отремонтировать ее и дверную коробку, заменить два замка, заплатить за материалы и работу. Две тысячи морального вреда суд тоже взыскал.

Очевидно, что расходы на вскрытие двери и компенсацию ее замены больше расходов на компенсацию морального вреда. Так что понятно, почему ваш жилкомсервис ждет соседа: дверь ломать дорого, а до суда и жилинспекции вряд ли кто-то дойдет. Но даже если дойдет, это дешевле, чем вскрывать дверь.

Вот жилкомсервис и дожидается собственника аварийной квартиры — так коммунальщикам проще и дешевле.

Я советую попросить в жилкомсервисе акт об отключении воды с указанием причин и сроков и обратиться в суд и жилищную инспекцию. Только так вы сможете предупредить будущие неудобства.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

В КВАРТИРЕ АВАРИЯ, А ЖИЛЬЦОВ НЕТ…

В квартире, откуда жильцы уехали в отпуск, прорвало водопроводную трубу. Коммунальщики просто перекрыли весь стояк до их возвращения из отпуска, а как соседям жить без воды, никому нет дела!

В нашей жизни довольно часто можно столкнуться с такой ситуацией. Как поступить и что делать, когда в квартире авария, а жильцов нет дома?

После того, как стояк перекрыт, при отключении холодной воды в течение суток, а в случае отключения горячей воды- трех суток, работники управляющей организации должны разыскать хозяина квартиры или его координаты и сообщить об аварии. Так как весь подъезд все это время вынужден сидеть без воды, чаще всего сами жильцы прилагают максимальные усилия в поисках своего пропавшего соседа, чтобы он смог открыть дверь сантехнику.

Но, что делать, если за это время хозяина квартиры или его родственников с ключами найти не удалось?
Согласно букве закона, нельзя просто взять и вскрыть двери чужой квартиры. Причины для этого должны быть веские: угроза жизни, аварийная ситуация, стихийное бедствие, катастрофа, массовые беспорядки или пресечение преступления…
Теоретически прорыв труб в квартире является аварийной ситуацией, а это означает, что жильцам нужно поступить так:

• необходимо подготовить обращение в обслуживающую организацию, с кратким изложением обстоятельств происшествия и просьбой о вскрытии затопившей вас квартиры.
• такое же заявление рекомендуется направить в местный отдел полиции, либо к участковому.

Дело в том, что в соответствии с законом «О полиции» сотрудникам органов внутренних дел предоставлено право входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан. Для этого должна быть веская причина, например угроза жизни или здоровью граждан, либо их имуществу.

Важно помнить, что процедура вскрытия двери аварийной квартиры должна проходить под контролем участкового уполномоченного полиции и при участии уполномоченного представителя управляющей организации и двух свидетелей. После вскрытия входной двери, работник управляющей организации обязан опечатать вход в другие комнаты, для предотвращения несанкционированного доступа и возможного факта хищения имущества.

Далее сотрудниками УК составляется акт вскрытия квартиры. В нем точно указывается, по какой причине происходило вскрытие замков в двери, и описываются все повреждения и выполненная работа. Желательно сфотографировать место аварии или производить видеосъемку всего процесса. Подписывается акт участковым, сотрудником УК и свидетелями. После проведения работ в квартире остается копия акта, а входная дверь квартиры блокируется и опечатывается.

Для этого чаще всего дверь и косяк оклеивается при помощи бумажной полоски, на которой находится дата вскрытия квартиры, печать, координаты УК.

Если при вскрытии квартиры замок был сломан, то устанавливается новый замок. После этого дверь опечатывается, а ключи хранятся в УК до появления хозяина. Если новый замок устанавливала управляющая организация, то она может за это потребовать компенсацию.

После устранения аварийной ситуации подачу воды по стояку можно возобновлять.

Однако, на практике никто не хочет связываться с этой сложной процедурой вскрытия чужого жилья. УК и ТСЖ прибегают к таким методам крайне редко, боясь возможных последующих обвинений со стороны собственников квартиры.

И в полиции свои сложности — прорыв труб в квартире не относится к обстоятельствам чрезвычайного характера, т. к. может быть устранен без проникновения в квартиру путем перекрытия стояка, и участковые на этом основании отказывают во вскрытии таких квартир.
То есть, вскрытие чужой квартиры возможно, но хлопотно — четкого механизма, как поступить в этой ситуации нет, поэтому единственный полностью законный и четкий способ вскрыть чужую квартиру — получить решение суда, но на это требуется время, а самостоятельно вскрывать соседские владения — уголовное преступление.

В то же время в случае, если УК не предпринимает никаких действий по розыску собственников и устранению аварийной ситуации, то вы имеете право написать на нее жалобу в надзорные органы. (Перед этим не забудьте написать письменное заявление в УК с требованием зафиксировать факт непредоставления услуги, устранить аварию и произвести вам перерасчет).

Отключили ГВС и ХВС из-за аварии у соседей

Здравствуйте. Живём в многоквартирном доме (13 этаж), внезапно нам звонит дежурный УК и спрашивает насчёт протечек, мы проверили — у нас протечек нет. Через пару часов обнаружили, что нет никакой воды, позвонили в диспетчерскую и там сообщили, что из-за протечки, которая зафиксирована в квартире на 6 этаже — отключили стояки ГВС и ХВС всей парадной. Якобы, до хозяев квартир, которые выше по стояку не дозвониться и потому отключили всех. У нас 2е маленьких детей, наличие воды крайне необходимо.

УК у нас очень нерешительная, безинициативная и безответственная. Вопросы: 1. Сколько времени регламентировано по закону? 2. Как повлиять на ускорение восстановления предоставления коммунальных услуг?

Показать полностью
08 августа 2021, 04:44 , Yegor Lapshin, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Станислав Загайнов

Юрист, г. Москва
Общаться в чате

Здравствуйте, согласно Приложению № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должны устраняться немедленно, течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах в течение 1 суток.

В случае, если УК ничего не предпринимает Вы вправе направить жалобу в жилищную инспекцию с целью принятия мер реагирования по отношению к УК в связи с бездействием, также Вы можете связаться по данному вопросу с жилищной инспекцией по горячей линии.

08 августа 2021, 05:40
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Общаться в чате

В соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, являющихся приложением к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно

По поводу превышения данного данного срока (а он явно превышен) нужно жаловаться в Государственную жилищную инспекции Санкт‑Петербурга и прокуратуру. Думаю перспектива привлечение по ст. 14.1.3 КоАП РФ придаст смелости Вашей УК.

08 августа 2021, 05:40
Игорь Юрлов
Юрист, г. Москва

Общаться в чате

Нормативы перерывов в водоснабжении установлены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:

Приложение N 1

к Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах
и жилых домов

ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

I. Холодное водоснабжение
1. Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года

допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения — в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*)

за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), с учетом положений раздела IX Правил

II. Горячее водоснабжение
4. Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение
в течение годадопустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа подряд;
продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)
за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил

Таким образом, при превышении перерыва в предоставлении ХВГ и ГВС вы вправе требовать от УК перерасчёта платы за такой период.

Как отключить воду для ремонта сантехники

Отключение подачи воды в вашем доме обычно необходимо, когда вы делаете ремонт любой арматуры или труб в водопроводной системе вашего дома. Есть как минимум три разных места, где вы можете перекрыть воду, и ваш выбор мест будет зависеть от того, где должна произойти утечка или ремонт сантехники. Как правило, никаких инструментов для перекрытия воды не требуется.

Вот несколько мест, где может быть отключено водоснабжение вашего дома, и как выбрать правильное.

Смотреть сейчас: Как отключить воду для ремонта сантехники

Отключение воды в приспособлении или приборе

Если из крана капает или унитаз течет, или если возникает утечка в льдогенераторе холодильника, посудомоечной машине, стиральной машине или любом устройстве, работающем от воды, ваш первый и лучший выбор — перекрыть воду прямо в этом приспособлении или прибор. Таким образом, перекрывая воду локально, другие приборы, подключенные к водопроводной системе вашего дома, могут продолжать работать, пока вы тратите время на ремонт.

Запорные клапаны приспособлений могут различаться по внешнему виду и расположению, но, как правило, они располагаются очень близко к приспособлению или прибору.

• Для смесителей для раковины ищите запорные клапаны, расположенные под раковиной, рядом с тем местом, где трубы подачи воды подходят к патрубкам смесителя. Любой кран, который подает и горячую, и холодную воду, будет иметь два клапана — один для подачи горячей воды, а другой — для холодной.
• Для туалетов будет один запорный клапан (туалет использует только холодную воду), обычно расположенный у пола под клапаном подачи воды на дне бачка туалета. Этот клапан подачи обычно находится в нижней левой части бачка унитаза.
• Для душа/ванны осмотрите ванну или душ на наличие панели доступа. Это может быть по другую сторону стены от ванны или душа. Если он не находится за панелью доступа, то он может быть расположен под полом в подвале или панелью доступа к потолку этажом ниже. Корпуса душевых изготавливаются со встроенными стопорами (кранами). Доступ к ним можно получить, сняв декоративную накладку. Это зависит от того, купил ли подрядчик и установил ли клапан с упорами. Это требуется во всех многоэтажных домах.
• Для посудомоечных машин трубка подачи воды, идущая к посудомоечной машине, часто имеет запорный клапан, регулирующий ее. Во многих случаях он также расположен под нижним шкафом кухонной раковины и может быть рядом с запорными клапанами смесителя раковины.
• Для льдогенераторов/диспенсеров для воды в холодильнике небольшая медная или сетчатая подающая трубка, идущая к холодильнику, обычно имеет небольшой седельный клапан или запорный клапан, который можно перекрыть, чтобы перекрыть подачу воды. В некоторых случаях подающая трубка, идущая к холодильнику, может входить в линию подачи воды под раковиной, рядом с местом крепления подающих трубок смесителя.
• Для стиральных машин чаще всего имеется клапан подачи воды, управляющий шлангом подачи горячей воды, и другой, регулирующий подачу холодной воды. Они могут быть расположены на хозяйственной раковине, если она есть в вашей прачечной, или в утопленном в стену клапане подачи воды рядом со стиральной машиной.

Вы поняли идею. Любая арматура или прибор должны быть оборудованы какой-либо местной запорной арматурой.

Но если вы не найдете запорные вентили, не волнуйтесь. Вы можете перекрыть воду, перекрыв основной кран подачи воды возле счетчика воды.

Ель

Отключение воды на главном запорном кране

Если ваша утечка находится где-то в главном ответвлении или если рядом с прибором, который нужно отремонтировать или заменить, нет запорного клапана, найдите главный запорный клапан для дома. Обычно это находится в подсобном помещении рядом с тем местом, где основной водопровод входит в дом, или на внешней стене рядом с водомером. Этот клапан всегда будет располагаться на той же стороне дома, что и водомер, и обычно это довольно большой клапан.

Этот клапан редко закрывается, поэтому он может быть немного тугим в работе.

После отключения основного запорного клапана, если вы откроете самый нижний кран в вашем доме (например, в подвале или наружный кран на уровне фундамента), а также самый высокий кран в доме, это позволит воде застаиваться в водопроводе. система для слива. Это означает, что в трубах подачи воды не будет воды, что может предотвратить выливание воды, когда вы начнете с ними работать.

Совет

Некоторые дома оборудованы отводными клапанами, которые можно использовать для перекрытия подачи воды на выбранные ответвления в доме. Эти клапаны будут располагаться вдоль магистральных патрубков и располагаться в доступных хозяйственных зонах. Например, водопроводные трубы, питающие наружные шланговые краны , очень часто контролируются встроенными клапанами, которые регулируют только трубы, идущие к наружным кранам.

Отключение воды в водонагревателе

При протечке трубы с горячей водой или при необходимости ремонта или замены водонагревателя рядом с водонагревателем находятся запорные клапаны.

Водонагреватель имеет два запорных клапана. Впускной клапан холодной воды (часто обозначаемый синей ручкой) подает холодную воду из основного источника в водонагреватель. Это клапан, который нужно перекрыть, если вам нужно отремонтировать или заменить водонагреватель.

На выпускной трубе горячей воды также есть клапан, который перекрывает всю горячую воду, выходящую из водонагревателя. Вы можете закрыть этот клапан, если у вас есть утечка в трубе горячей воды где-то в доме, так как этот клапан эффективно регулирует всю горячую воду в доме. Часто этот клапан кодируется красной ручкой, чтобы указать, что он управляет горячей водой. Это удобное цветовое кодирование важно, потому что часто входная труба холодной воды и выходная труба горячей воды расположены очень близко друг к другу, и в противном случае их было бы трудно отличить друг от друга. Оба клапана перекроют горячую воду во всем доме. Большинство подрядчиков не устанавливают клапан как на входе, так и на выходе горячей и холодной воды из нагревателя, потому что перекрытие подачи холодной воды в нагреватель — это то, что перекрывает подачу горячей воды в систему.

Ель

Ель / Летисия Алмейда

Отключение воды по водомеру

Наконец, вы также можете перекрыть воду на самом водомере. Коробки счетчиков воды иногда имеют два запорных клапана, один со стороны потребителя и один со стороны города от счетчика. Это должно быть последним средством, потому что во многих сообществах существуют постановления, которые не одобряют прикосновение домовладельцев к любой части водопроводной системы, расположенной со стороны улицы, к счетчику воды. Сантехнические линии за счетчиком технически принадлежат городу, поэтому вам не следует трогать этот клапан, если нет другого выхода, например, если главный запорный клапан со стороны дома отсутствует или не работает.

Ель

Ремонт и обслуживание сантехнических стояков

Ремонт и обслуживание сантехнических стояков

Здания рассчитаны на очень долгий срок службы при регулярном обслуживании. Проблемы возникают, и иногда их трудно и дорого исправить. Затраты на техническое обслуживание и ремонт могут быстро выйти из-под контроля, если вы не в курсе. Проблемы с сантехническими стояками вашего здания могут привести к значительному ущербу от воды и сделать работу по замене / ремонту гораздо более важной, чем это могло бы быть, если бы было выполнено надлежащее техническое обслуживание и ремонт.

Получите мою бесплатную оценку

Что такое стояк?

Стояк представляет собой прочную металлическую или пластиковую трубу, которая проходит от линии подачи воды к водонагревателю и поднимается вверх по стенам для подачи воды, пара или газа к туалетам, кухням и сантехническим приборам на верхних этажах жилого дома. здания и ответвления до двух более высоких уровней. В системе также есть устройства предотвращения обратного потока, которые действуют как запорные клапаны, чтобы предотвратить загрязнение источников чистой воды сточными водами.

Эти трубы, иногда называемые стояками, имеют ожидаемый срок службы примерно 40-70 лет, в зависимости от их материала.

• Трубы из оцинкованной нержавеющей стали служат около 50 лет
• Латунные трубы служат около 70 лет
• Медные трубы типа К имеют ожидаемый срок службы не менее 100 лет. (Другие типы медных труб могут иметь меньший срок службы)
• Пластиковые трубы (ПВХ), как правило, служат 30–40 лет (но могут прослужить намного дольше) 

Интенсивное использование может сократить ожидаемый срок службы, поэтому регулярное техническое обслуживание необходимо для обеспечения долговечности и предотвращения дорогостоящего ремонта или замены.

Металлические стояки обычно имеют значительно больший срок службы, чем пластиковые, и это отражается на стоимости. Замена или ремонт стояка могут быть сложными в зависимости от размера, местоположения и типа материала. Вам следует проконсультироваться с вашим сантехником, чтобы узнать цену. При получении сметы убедитесь, что вы включили ремонт и замену любых напольных покрытий, настенных покрытий, потолков или других эстетических отделок, поврежденных в процессе замены. Вы также должны учитывать время простоя, которое может занять замена или ремонт, что приведет к потере дохода или затратам на переезд.

При замене стояков большинство инженеров рекомендуют делать все сразу. Присоединение новых стояков к старым может привести к разрывам в линии, которые в конечном итоге обойдутся еще дороже, если вы вернетесь и почините их заново. Но это может занять много времени, а затраты в большом здании могут быть экстремальными.

Делать все возможное для поддержания и продления срока службы существующих стояков имеет смысл. Устранение небольшой неисправности стояка в коммерческом здании выполняется намного быстрее, гораздо менее разрушительно и может избавить вас от многих хлопот — финансовых и других.

Использование нашего запатентованного неинвазивного процесса ePIPE для предотвращения утечек и продления срока службы вашей водопроводной системы до того, как произойдет утечка, может сэкономить вам кучу денег. Преимущества использования нашей неинвазивной системы: размер трубы не имеет значения. Это быстро, сравнительно дешевле, и в большинстве случаев арендаторам не придется переселяться. Хотите знать больше?

Наши услуги

Ремонт течи плиты

Замена труб дома, построенного на плите

Медная точечная утечка

Эпоксидная облицовка трубы

Замена водопровода

Медная точечная утечка

Имя

Фамилия

Электронная почта

Телефон

тип собственности

Жилая Коммерческая

тип обслуживания

eDRAINПитьевая вода/ восстановление труб

почтовый индекс

Сообщение

Как отремонтировать стояк

Стоимость полной замены стояка во всем здании может достигать сотен тысяч долларов, в зависимости от размера здания и количества этажей. Что касается технического обслуживания, это может быть значительным вложением средств в ожидании проблем. Но когда эти проблемы могут привести к серьезным наводнениям или, что еще хуже, к медленным протечкам, вызывающим сырость и гниение в стенах, потолках и полах, разумные профилактические инвестиции гораздо более рентабельны.

Разрушение полов, потолков и стен и потеря дохода в многоэтажном здании — это не то, что наполняет сердце ликованием, особенно если здание старше и имеет уникальные элементы, такие как изготовленные на заказ панели и декоративные молдинги.

Как отремонтировать стояк

Один из способов уменьшить подъем и напряжение при замене стояка состоит в том, чтобы заменить более легкодоступные секции, оставив менее доступные линии для замены футеровки/ремонта. Ремонт только неисправных участков является экономичным способом продления срока службы стояков. Вот чего ожидать:

Тщательная проверка

Полная профессиональная проверка позволит определить, какие именно трубы необходимо заменить, а какие пригодны для ремонта. Схемы сантехнических стояков отображают водопроводную систему, чтобы помочь определить конфигурацию и расположение труб.

Определите места утечек и степень коррозии

Видимые участки с отверстиями, трещинами или сильной внутренней коррозией, скорее всего, потребуют замены.

Полностью высушить стояки 

Водопроводчик перекроет подачу воды в здании с помощью запорного клапана. Стояки необходимо слить и полностью высушить перед ремонтом стояка.

Ремонт стояка

Наши специалисты по сантехнике устранят утечку, и вода вернется к вам в кратчайшие сроки.

5 признаков необходимости замены стояка

Есть несколько признаков того, что срок службы ваших стояков подходит к концу и их необходимо заменить. Вот что нужно искать:

• Низкое давление воды, 

Если давление воды в вашем здании постепенно падает, это признак того, что линии подачи воды в вашей водопроводной системе начинают выходить из строя. Падение давления воды, вызванное засорами, трещинами, дырами и общим возрастным истончением труб, говорит о том, что становится все труднее пропускать воду через систему. Рекомендуется проводить ежегодные проверки давления воды, чтобы обнаружить даже самое маленькое падение давления воды.

• Обесцвеченная вода

Коррозия и загрязнения, вызванные трещинами и отверстиями, могут вызвать изменение цвета воды из сантехнических приборов. Это срочный признак того, что есть проблема с ватерлинией.

• Утечки

Утечка воды со временем может привести к повреждению. Даже самая маленькая капля может испортить целые стены и пол. Обесцвеченные потолки или стены могут быть признаком того, что водопроводная труба нуждается в ремонте. Если вы видите визуальные признаки окрашивания воды, пора вызывать на помощь профессиональных сантехников.

• Обжигающе горячий душ

Предположим, что в вашем туалете достаточно горячей воды, но холодная вода течет каплями, из-за чего вода из кранов становится неприятно горячей. В этом случае это может быть вызвано утечкой в ​​вашей водопроводной системе.

• Увеличение счетов за воду

Если ваши счета за воду увеличились без видимой причины, вы должны посмотреть на свои стояки для объяснения причин. Утечки будут означать, что вода поступает — так что вы платите за это — но она не попадает туда, где должна быть. Вместо этого он может нанести ущерб вашей собственности — и вы за это платите!

Возможные повреждения при отсутствии ремонта стояков

Если ваши поврежденные водопроводные трубы останутся без ремонта, это может иметь катастрофические последствия для вашего здания.

Разрушения, которые может нанести вода, могут потребовать дорогостоящей реконструкции, чтобы помочь зданию восстановиться. Стоимость замены прогнивших или поврежденных водой потолков, полов, стен и любых декоративных сооружений может быстро выйти из-под контроля после чрезвычайной ситуации. Добавьте к этому, и существует потенциал для потери доходов и прерывания бизнеса.

Старые стояки — бомба замедленного действия. Когда возникает проблема, она часто затрагивает не только один небольшой раздел. Если ваше здание большое — и даже если оно невелико — стоимость ремонта, нанесенного водой, может быть огромной. Наличие водопровода и электричества в здании означает, что любые проблемы с водопроводом могут повлиять на электроснабжение. Утечки могут означать, что подача электроэнергии в здание может быть отключена по соображениям безопасности до тех пор, пока проблема с водой не будет изолирована и локализована, ущерб не будет устранен, а участок полностью не высохнет.

Трубы в старых домах могут быть сделаны из свинца или иметь свинцовые фитинги, что представляет опасность для здоровья жильцов. Наш план защиты от свинца ePipe LeadSmart обеспечивает чистоту водоснабжения вашего здания и отсутствие токсичных тяжелых металлов. Заранее подготовиться к перевороту, связанному с заменой и ремонтом стояков, намного лучше, чем реагировать на чрезвычайную ситуацию, когда на всей территории вашей собственности наносится значительный ущерб от воды.