«Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ для строительства»
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс) \ КонсультантПлюс
- Главная
- Документы
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
В случае отсутствия в ежеквартальных письмах Минстроя России соответствующих индексов сметной стоимости для отдельных субъектов Российской Федерации, а также индексов на проектные и изыскательские работы, применяются индексы за предыдущий квартал (Письмо Минстроя России от 25.12.2017 N 58300-ОГ/09).
Архив
I квартал 2022 г. | 55,57 | 4,89 | 37,00 | 4,83 | Письмо Минстроя России от 07. Письмо Минстроя России от 16.02.2022 N 5747-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 24.02.2022 N 7009-ИФ/09 Письмо Минстрой России от 02.03.2022 N 8139-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 04.03.2022 N 8556-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 14.03.2022 N 9932-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 22.03.2022 N 11596-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 29.03.2022 N 12920-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 05.04.2022 N 14208-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 29.04.2022 N 19372-ИФ/09 |
IV квартал 2021 г. | 54,75 | 4,82 | 36,42 | 4,75 | Письмо Минстроя России от 25.10.2021 N 46012-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 01.11.2021 N 47672-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 06.11.2021 N 48346-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 09.11.2021 N 48642-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 15.11.2021 N 49637-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 22. Письмо Минстроя России от 22.11.2021 N 50934-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 02.12.2021 N 52935-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 06.12.2021 N 53335-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 15.12.2021 N 55265-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 18.12.2021 N 55924-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 22.12.2021 N 56566-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 24.12.2021 N 57049-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 30.12.2021 N 58231-ИФ/09 |
III квартал 2021 г. | 53,73 | 4,73 | 35,71 | 4,66 | Письмо Минстроя России от 02.08.2021 N 31891-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 09.08.2021 N 33267-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 17.08.2021 N 34475-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 20.08.2021 N 35422-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 24.08.2021 N 35822-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 31.08.2021 N 36820-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 07. Письмо Минстроя России от 10.09.2021 N 38891-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 14.09.2021 N 39177-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 14.09.2021 N 39327-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 20.09.2021 N 40123-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 29.09.2021 N 41778-АЛ/09 Письмо Минстроя России от 01.10.2021 N 42302-АЛ/09 Письмо Минстроя России от 09.10.2021 N 43557-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 16.10.2021 N 44812-ИФ/09 |
II квартал 2021 г. | 52,94 | 4,66 | 35,15 | 4,59 | Письмо Минстроя России от 04.05.2021 N 18410-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 14.05.2021 N 19563-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 21.05.2021 N 20800-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 29.05.2021 N 22127-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 03.06.2021 N 23038-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 14.06.2021 N 24532-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 19. Письмо Минстроя России от 28.06.2021 N 26585-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 02.07.2021 N 27603-ИФ/09 |
I квартал 2021 г. | 52,31 | 4,6 | 34,70 | 4,53 | Письмо Минстроя России от 22.01.2021 N 1886-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 30.01.2021 N 3290-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 12.02.2021 N 5363-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 24.02.2021 N 6799-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 26.02.2021 N 7484-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 04.03.2021 N 8282-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 11.03.2021 N 9351-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 19.03.2021 N 10706-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 27.03.2021 N 12241-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 01.04.2021 N 13122-ИФ/09 |
IV квартал 2020 г. | 51,69 | 4,55 | 34,25 | 4,47 | Письмо Минстроя России от 02. Письмо Минстроя России от 12.11.2020 N 45484-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 23.11.2020 N 47349-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 04.12.2020 N 49587-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 10.12.2020 N 50446-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 18.12.2020 N 51885-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 30.12.2020 N 54145-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 30.01.2021 N 3291-ИФ/09 |
III квартал 2020 г. | 51,18 | 4,50 | 33,98 | 4,42 | Письмо Минстроя России от 29.07.2020 N 29340-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 05.08.2020 N 30539-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 18.08.2020 N 32427-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 19.08.2020 N 32582-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 28.08.2020 N 34144-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 07.09.2020 N 35294-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 30.09.2020 N 38874-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 02. |
II квартал 2020 г. | 50,62 | 4,45 | 33,61 | 4,37 | Письмо Минстроя России от 06.05.2020 N 17207-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 07.05.2020 N 17329-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 07.05.2020 N 17354-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 21.05.2020 N 19271-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 28.05.2020 N 20259-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 29.06.2020 N 24703-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 03.07.2020 N 25508-ИФ/09 |
I квартал 2020 г. | 50,07 | 4,40 | 33,24 | 4,32 | Письмо Минстроя России от 19.02.2020 N 5414-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 25.02.2020 N 6369-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 20.03.2020 N 10379-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 23.03.2020 N 10544-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 07.04.2020 N 13436-ИФ/09 |
IV квартал 2019 г. | 49,53 | 4,35 | 32,88 | 4,27 | Письмо Минстроя России от 09.12.2019 N 46999-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 25.12.2019 N 50583-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 31.12.2019 N 51579-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 30.01.2020 N 2538-ИФ/09 Письмо Минстроя России от 19.02.2020 N 5412-ИФ/09 |
III квартал 2019 г. | 48,85 | 4,29 | 32,43 | 4,21 | Письмо Минстроя России от 04.10.2019 N 37341-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 28.08.2019 N 31427-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 09.10.2019 N 38021-ЮГ/09 Письмо Минстроя России от 16.10.2019 N 38958-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 25.10.2019 N 40405-ДВ/09 |
II квартал 2019 г. | 47,78 | 4,23 | 31,98 | 4,15 | Письмо Минстроя России от 17. Письмо Минстроя России от 10.04.2019 N 12661-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 04.06.2019 N 20003-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 05.06.2019 N 20289-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 26.07.2019 N 27105-ДВ/09 |
I квартал 2019 г. | 47,12 | 4,17 | 31,54 | 4,09 | Письмо Минстроя России от 05.03.2019 N 7581-ДВ/09 Письмо Минстроя России от 22.01.2019 N 1408-ЛС/09 |
IV квартал 2018 г. | — | — | — | — | Письмо Минстроя России от 10.10.2018 N 41343-ЛС/09 Письмо Минстроя России от 15.11.2018 N 45824-ДВ/09 Письмо Минстроя России 21.12.2018 N 51276-ДВ/09 |
III квартал 2018 г. | — | — | — | — | Письмо Минстроя России от 10.10. Письмо Минстроя России от 01.10.2018 N 40178-ЛС/09 Письмо Минстроя России от 29.08.2018 N 36219-ЮГ/09 Письмо Минстроя России от 20.08.2018 N 35416-ЮГ/09 |
II квартал 2018 г. | — | — | — | — | Письмо Минстроя России от 07.06.2018 N 24818-ХМ/09 Письмо Минстроя России от 19.07.2018 N 31500-ХМ/09 |
I квартал 2018 г. | 44,21 | 3,91 | 29,54 | 3,83 | Письмо Минстроя России от 04.04.2018 N 13606-ХМ/09 |
IV квартал 2017 г. | 45,12 | 3,99 | 30,77 | 3,99 | Письмо Минстроя России от 05.12.2017 N 45082-ХМ/09 Письмо Минстроя России от 26.12.2017 N 49127-ХМ/09 |
III квартал 2017 г. | — | — | — | — | Письмо Минстроя России от 05. |
II квартал 2017 г. | 45,12 | 3,99 | 30,77 | 3,99 | Письмо Минстроя России от от 30.06.2017 N 23090-ХМ/09 Письмо Минстроя России от 09.06.2017 N 20618-ЕС/09 Письмо Минстроя России от 23.06.2017 N 22338-ХМ/09 |
I квартал 2017 г. | 45,12 | 3,99 | 30,77 | 3,99 | Письмо Минстроя России от 20.03.2017 N 8802-ХМ/09 |
IV квартал 2016 г. | 45,12 | 3,99 | 30,43 | 3,95 | Письмо Минстроя России от 09.12.2016 N 41695-ХМ/09 Письмо Минстроя России от 23.12.2016 N 43941-ХМ/09 Письмо Минстроя России от 13.01.2017 N 463-ХМ/09 |
III квартал 2016 г. | 44,50 | 3,93 | 30,17 | 3,92 | Письмо Минстроя России от 27. Письмо Минстроя России от 20.10.2016 N 34554-ХМ/09 Письмо Минстроя России от 08.11.2016 N 37064-ХМ/09 |
II квартал 2016 г. | 44,50 | 3,93 | 30,17 | 3,92 | Письмо Минстроя России от 03.06.2016 N 17269-ХМ/09 |
I квартал 2016 г. | 44,50 | 3,93 | 30,17 | 3,92 | Письмо Минстроя России от 19.02.2016 N 4688-ХМ/05 |
IV квартал 2015 г. | 44,19 | 3,90 | 29,59 | 3,84 | Письмо Минстроя России от 14.12.2015 N 40538-ЕС/05 |
III квартал 2015 г. | 44,19 | 3,90 | 29,59 | 3,84 | Письмо Минстроя России от 13.08.2015 N 25760-ЮР/08 |
II квартал 2015 г. | 42,91 | 3,79 | 28,73 | 3,73 | Письмо Минстроя России от 26.06.2015 N 19823-ЮР/08 |
I квартал 2015 г. | 42,91 | 3,79 | 28,73 | 3,73 | Письмо Минстроя России от 12.02.2015 N 3691-ЛС/08 |
IV квартал 2014 г. | 42,58 | 3,76 | 28,50 | 3,70 | Письмо Минстроя России от 13.11.2014 N 25374-ЮР/08 |
III квартал 2014 г. | 42,58 | 3,76 | 28,50 | 3,70 | Письмо Минстроя России от 04.08.2014 N 15285-ЕС/08 |
II квартал 2014 г. | 41,93 | 3,70 | 28,05 | 3,64 | Письмо Минстроя России от 15.05.2014 N 8367-ЕС/08 |
I квартал 2014 г. | 41,93 | 3,70 | 28,05 | 3,64 | Письмо Минстроя России от 28.02.2014 N 3085-ЕС/08 |
IV квартал 2013 г. | 41,93 | 3,70 | 28,05 | 3,64 | Письмо Минрегиона России от 12.11.2013 N 21331-СД/10 |
III квартал 2013 г. | 41,93 | 3,70 | 28,05 | 3,64 | Письмо Минрегиона России от 29.07.2013 N 13478-СД/10 |
II квартал 2013 г. | 41,51 | 3,66 | 27,77 | 3,60 | Письмо Минрегиона России от 07.06.2013 N 9912-СД/10 |
I квартал 2013 г. | 41,26 | 3,64 | 27,60 | 3,58 | Письмо Минрегиона России от 12.02.2013 N 1951-ВТ/10 |
IV квартал 2012 г. | 40,67 | 3,59 | 27,19 | 3,53 | Письмо Госстроя от 03.12.2012 N 2836-ИП/12/ГС |
III квартал 2012 г. | 39,97 | 3,53 | 26,67 | 3,46 | Письмо Минрегиона РФ от 03.09.2012 N 23167-АП/08 |
II квартал 2012 г. | 39,52 | 3,49 | 26,35 | 3,42 | Письмо Минрегиона РФ от 04.05.2012 N 10837-ИП/08 |
I квартал 2012 г. | 38,71 | 3,42 | 25,81 | 3,35 | Письмо Минрегиона РФ от 28.02.2012 N 4122-ИП/08 |
IV квартал 2011 г. | 38,29 | 3,38 | 25,53 | 3,31 | Письмо Минрегиона РФ от 07.11.2011 N 30394-ИП/08 |
III квартал 2011 г. | 37,80 | 3,34 | 25,20 | 3,27 | Письмо Минрегиона РФ от 15.07.2011 N 18769-АП/08 |
II квартал 2011 г. | 36,84 | 3,25 | 24,56 | 3,19 | Письмо Минрегиона РФ от 09.06.2011 N 15076-КК/08 |
I квартал 2011 г. | 36,12 | 3,19 | 24,08 | 3,13 | Письмо Минрегиона РФ от 02.03.2011 N 4511-КК/08 |
IV квартал 2010 г. | 36,12 | 3,19 | 24,08 | 3,13 | Письмо Минрегиона РФ от 18.11.2010 N 39160-КК/08 |
III квартал 2010 г. | 36,12 | 3,19 | 24,08 | 3,13 | Письмо Минрегиона РФ от 26.07.2010 N 28203-кк/08 |
II квартал 2010 г. | 35,24 | 3,11 | 23,49 | 3,05 | Письмо Минрегиона РФ от 26.05.2010 N 22030-ВТ/08 |
I квартал 2010 г. | 35,24 | 3,11 | 23,49 | 3,05 | Письмо Минрегиона РФ от 20.01.2010 N 1289-СК/08 |
IV квартал 2009 г. | 35,81 | 3,14 | 23,72 | 3,08 | Письмо Минрегиона РФ от 13.10.2009 N 33498-СК/08 |
III квартал 2009 г. | 35,26 | 3,09 | 23,36 | 3,03 | Письмо Минрегиона РФ от 13.07.2009 N 21713-СК/08 |
II квартал 2009 г. | 34,53 | 3,03 | 22,87 | 2,97 | Письмо Минрегиона РФ от 09.04.2009 N 10217-СК/08 |
I квартал 2009 г. | 33,05 | 2,90 | 21,83 | 2,83 | Письмо Минрегиона РФ от 12.02.2009 N 3652-СК/08 |
IV квартал 2008 г. | 32,23 | 2,83 | 21,25 | 2,76 | Письмо Минрегиона РФ от 14.10.2008 N 26064-СК/08 |
III квартал 2008 г. | 31,37 | 2,75 | 20,70 | 2,69 | Письмо Минрегиона РФ от 09.07.2008 N 16568-СК/08 |
II квартал 2008 г. | 30,09 | 2,64 | 19,85 | 2,58 | Письмо Росстроя от 04.04.2008 N ВБ-1302/02 |
I квартал 2008 г. | 28,97 | 2,54 | 19,06 | 2,48 | Письмо Росстроя от 09.01.2008 N ВБ-5/02 |
IV квартал 2007 г. | 28,05 | 2,46 | 18,4 | 2,39 | Письмо Росстроя от 09.10.2007 N СК-3742/02 |
III квартал 2007 г. | 26,88 | 2,36 | 17,51 | 2,27 | Письмо Росстроя от 23.07.2007 N ВК-2766/02 |
II квартал 2007 г. | 26,43 | 2,32 | 17,21 | 2,23 | Письмо Росстроя от 09.04.2007 N СК-1394/02 |
I квартал 2007 г. | 25,94 | 2,28 | 16,92 | 2,19 | Письмо Росстроя от 23.01.2007 N СК-184/02 |
IV квартал 2006 г. | 25,51 | 2,24 | 16,67 | 2,16 | Письмо Росстроя от 09.10.2006 N СК-4250/02 |
III квартал 2006 г. | 24,91 | 2,19 | 16,42 | 2,13 | Письмо Росстроя от 10.07.2006 N СК-2843/02 |
II квартал 2006 г. | 24,33 | 2,14 | 16,04 | 2,08 | Письмо Росстроя от 21.04.2006 N СК-1524/02 |
I квартал 2006 г. | 23,22 | 2,04 | 15,35 | 1,99 | Письмо Росстроя от 01.02.2006 N СК-280/02 |
IV квартал 2005 г. | 22,64 | 1,99 | 14,89 | 1,93 | Письмо Росстроя от 10.11.2005 N СК-4714/02 |
III квартал 2005 г. | 21,75 | 1,91 | 14,42 | 1,87 | Письмо Минрегиона РФ от 25.07.2005 N 4078-ВА/70 |
II квартал 2005 г. | 20,97 | 1,84 | 13,96 | 1,81 | Письмо Минрегиона РФ от 27.05.2005 N 2586-МП/70 |
I квартал 2005 г. | 20,08 | 1,76 | 13,38 | 1,73 | Письмо Минрегиона РФ от 14.02.2005 N 500-ВГ/70 |
IV квартал 2004 г. | 19,46 | 1,71 | 12,97 | 1,68 | Письмо Минпромэнерго РФ от 22.10.2004 N ИМ-1312 |
III квартал 2004 г. | 18,97 | 1,67 | 12,67 | 1,64 | Письмо Минпромэнерго РФ от 27.07.2004 N АР-722 |
II квартал 2004 г. | 18,47 | 1,62 | 12,37 | 1,6 | Письмо Госстроя РФ от 07.04.2004 N СК-2206/10 |
I квартал 2004 г. | 17,75 | 1,56 | 11,9 | 1,54 | Письмо Госстроя РФ от 09.01.2004 N СК-91/10 |
IV квартал 2003 г. | 17,34 | 11,59 | 1,5 | Письмо Госстроя РФ от 06.10.2003 N СК-6291/10 | |
III квартал 2003 г. | 16,86 | 11,28 | 1,46 | Письмо Госстроя РФ от 07.07.2003 N СК-4107/10 | |
II квартал 2003 г. | 16,46 | 10,96 | Письмо Госстроя РФ от 09.04.2003 N СК-2144/10 | ||
I квартал 2003 г. | 15,94 | 10,64 | Письмо Госстроя РФ от 09.01.2003 N НК-70/10 | ||
IV квартал 2002 г. | 15,57 | 10,38 | Письмо Госстроя РФ от 09. | ||
III квартал 2002 г. | 15,29 | 10,19 | Письмо Госстроя РФ от 19.07.2002 N АШ-3981/10 | ||
II квартал 2002 г. | 14,69 | 9,77 | Письмо Госстроя РФ от 04.04.2002 N АШ-1717/10 | ||
I квартал 2002 г. | 13,40 | 9,12 | Письмо Госстроя РФ от 08.01.2002 N АШ-32/10 | ||
IV квартал 2001 г. | 12,76 | 8,62 | Письмо Госстроя РФ от 03.10.2001 N АШ-5360/10 | ||
III квартал 2001 г. | 12,52 | 8,48 | Письмо Госстроя РФ от 04.07.2001 N АШ-3623/10 | ||
II квартал 2001 г. | 11,91 | 8,06 | Письмо Госстроя РФ от 05. | ||
I квартал 2001 г. | 11,37 | 7,71 | Письмо Госстроя РФ от 04.01.2001 N АШ-9/10 | ||
IV квартал 2000 г. | 10,81 | 7,33 | Письмо Госстроя РФ от 09.10.2000 N АШ-4440/10 | ||
III квартал 2000 г. | 10,18 | 7,04 | Письмо Госстроя РФ от 21.08.2000 N АШ-3648/10 | ||
II квартал 2000 г. | 10,01 | 6,93 | Письмо Госстроя РФ от 19.04.2000 N АШ-1636/10 | ||
I квартал 2000 г. | 9,8 | 6,8 | Письмо Госстроя РФ от 05.01.2000 N АШ-6/10 | ||
IV квартал 1999 г. | 8,98 | 6,46 | Письмо Госстроя РФ от 07. | ||
III квартал 1999 г. | 7,8 | 5,9 | Письмо Госстроя РФ от 30.06.1999 N АТ-2194/10 | ||
II квартал 1999 г. | 7,3 | 5,56 | Письмо Госстроя РФ от 01.04.1999 N БЕ-1043/10 | ||
I квартал 1999 г. | 6,9 | 5,27 | Письмо Госстроя РФ от 28.12.1998 N АТ-588 | ||
IV квартал 1998 г. | 6,9 | 5,27 | Письмо Госстроя РФ от 05.11.1998 N БЕ-178 |
02.2022 N 4153-ИФ/09
11.2021 N 50719-ИФ/09
09.2021 N 38115-ИФ/09
06.2021 N 25360-ИФ/09
11.2020 N 44016-ИФ/09
10.2020 N 39360-ИФ/09
05.2019 N 17798-ДВ/09
2018 N 41345-ЛС/09
10.2017 N 35948-ХМ/09
09.2016 N 31523-ХМ/09
10.2002 N АШ-5844/10
04.2001 N АШ-1691/10
10.1999 N АШ-3412/10Увеличение стоимости работ в строительном подряде (по независящим от подрядчика причинам)
Давние размышления и недавние темы на zakon.ru (данный блог, данное обсуждение) побудили обсудить соотношение п. 3 ст. 743 ГК и п.
3 ст. 744 ГК.
Как известно, цена договора подряда (цена работы, смета) может быть приблизительной или твердой, коей по общему правилу и является (п. 3 ст. 709 ГК). И в зависимости от того, какой она считается, регулируются и все правовые последствия с ней связанные (п. 5 и п. 6 ст. 709 ГК, соответственно).
Для строительного подряда общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами ГК о строительном подряде (п. 2 ст. 702 ГК). И правила такие есть.
В отличие от «просто подряда», в котором по общему правилу подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 703 ГК), в строительном подряде есть особый документ – техническая документация, которая определяет объем, содержание работ и другие к ним требования (п. 1 ст. 743 ГК). И, как правило, такая документация (например, проектная документация на строительство многоквартирного дома) подготавливается проектировщиками на основании договора с заказчиком, и потом заказчик предоставляет такой документ подрядчику.
Тут, правда, такой момент, что на практике работы, указанные в технической документации не всегда совпадают с работами, указанными в смете. Но это уже другой вопрос, так что будем считать, что у нас работы и там, и там совпадают (по объему, содержанию и т.п.).
И вот, собственно, предмет обсуждения: иногда возникают такие ситуации, когда «по независящим от подрядчика причинам [фактическая] стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 %» (п. 3 ст. 744 ГК). И в этом случае подрядчик «вправе требовать в соответствии со ст. 450 ГК пересмотра сметы [заключения соглашения об изменении сметы, договора]». При чем из буквального толкования п. 3 ст. 744 ГК – и post factum.
А вот в п. 3 ст. 743 ГК (спорной по отношению к п. 3 ст. 744 ГК) весьма строгий порядок: обнаружение увеличения стоимости строительства, сообщение заказчику, приостановка работ, выполнение (если могут быть выполнены). И при невыполнении подрядчиком обязанности сообщить заказчику и дождаться ответа подрядчик лишается права на оплату дополнительно выполненного (п.
п. 3-5 ст. 743 ГК).
Исключение лишь одно – доказать «необходимость немедленных действий в интересах заказчика» (п. 4 ст. 743 ГК).
Но фактически-то речь идет в п. 3 ст. 743 ГК и п. 3 ст. 744 ГК об одном и том же – обнаружение увеличения стоимости работ по независящим от подрядчика причинам.
И словосочетание «дополнительные работы» не должно вас смущать, так как практика толкует и как буквально «дополнительные работы», и как «дополнительный объем/объемы работ», и как «дополнительные материалы для работ».
Например, Николай Андрианов, Кому платить за дополнительные работы?
Судебная практика относит дополнительные объемы предусмотренных договором подряда работ к дополнительным работам (Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 06.05.2014 по делу № А43-10195/2013, ФАС Московского округа от 02.12.2010 по делу № А40-39505/10-63-337, ФАС Центрального округа от 28.05.2010 по делу № А08-787/2007-5-12).
Тем же подходом суды руководствуются при оценке увеличения количества предусмотренного договором материала, использованного при строительстве (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 31.08.2010 по делу № А51-22603/2009, ФАС Поволжского округа от 17.12.2010 по делу № А12-5038/2010).
Получается: если подрядчик обнаруживает, что стоимость строительства превысится (по независящим от подрядчика причинам) — п. 3 ст. 743 ГК и строгий порядок дальнейших действий, а если подрядчик обнаруживает, что стоимость работ превысила (также по независящим от подрядчика причинам) смету не менее чем на 10 % — он вправе сразу идти с требованием об изменении сметы: причем и post factum, причем независимо от того сообщал ли подрядчик что-нибудь заказчику, была ли «необходимость немедленных действий в интересах заказчика» и т.п.
Странно как-то и нелогично. Усложняется еще тем, что внятного определения объему содержания понятий «дополнительные работы» (п.
3 ст. 743 ГК) и «стоимость работ» (п. 3 ст. 744 ГК) нет по сути.
Но фактически получается и в п. 3 ст. 743 ГК, и в п. 3 ст. 744 ГК речь об одном и том же (нюанс только в этом «не менее чем на 10 %»). Да и практика «дополнительные работы» пресекательно не толкует.
P.S. Кстати, вот смущает еще странность в п. 6 ст. 709 ГК, что расходы на выполнение работ отделены от «расходов на материалы, оборудование, на услуги, оказываемые третьими лицами». Что тут хотел сказать законодатель? На мой взгляд, из абз. 1 п. 6 ст. 709 ГК следует исключить это окончание «или необходимых для этого расходов», как лишь создающее лишнюю неопределенность.
Строительные работы и стоимость материалов
- Дом
- Информационный центр
org/Breadcrumb»>Строительные работы против стоимости материалов
Маркус Кирквуд
Во время моего пребывания на сайтах по трудоустройству один из наиболее частых вопросов, которые мне задают, — как соотносится стоимость рабочей силы со стоимостью материалов. В конечном счете, вопрос, который мы должны решить, заключается в том, какая часть работы, связанной с приобретением продукта, должна быть передана поставщику на аутсорсинг, а какая часть должна быть выполнена подрядчиком на месте? Ответ может быть не таким простым, как мы надеемся, но давайте попробуем разбить цифры и выяснить, действительно ли использование недорогого поставщика того стоит.
, если учитывать трудовую нагрузку (дополнительные расходы, такие как страхование, налоги с заработной платы, льготы и т. д.), средняя стоимость плотника-подмастерья составляет 25,57 долларов в час. У большинства подрядчиков на объекте будет 4-10 рабочих, выполняющих работу.
Давайте усредним это для нашей математики и предположим, что на вашем сайте работают 7 человек. По статистике, довольно средний счет в коммерческом строительстве составляет 930 долларов. Давайте рассмотрим два возможных сценария, используя следующие числа:
Всего за билеты: 929,00 долларов США
Всего за почасовую оплату труда: 178,99 долларов США (25,57 долларов США x 7 человек)
Сценарий 1: Бесплатная доставка
Если поставщик предлагает бесплатную доставку и это соответствует вашему графику, сделайте это. Нам не нужна диаграмма, чтобы объяснить, что использование их труда дешевле, чем использование вашего труда.
а. Что делать, если доставка задерживается? Использование поставщика с самой низкой ценой, который не держит свое слово в отношении сроков поставки, может в конечном итоге дорого обойтись вам. Если доставка задерживается, возможно, их «бесплатный сервис» не такой уж и бесплатный. Посчитаем:
-Опоздание на 1 час = 178,99 долларов потраченного впустую рабочего времени.
Это эквивалентно 19,5% увеличению цены от вашего поставщика.
-Опоздание на 2 часа = 357,98 долларов ваших рабочих часов. Это скачок цен на 39% .
Вскоре мы увидим, насколько финансово вредной может быть трата вашего рабочего времени для вашей прибыли.
Сценарий 2: Плата за доставку
Если поставщик взимает плату за доставку, а у вас есть возможность перевезти товар самостоятельно, подсчитайте количество рабочих часов, которое вы потратите на приобретение продукта, и сравните с его платой за доставку. Ваш ответ будет простым. Если вы решите выбрать этот курс, убедитесь, что поставки поставщика осуществляются вовремя, иначе $$$$ будут накапливаться в спешке.
Сценарий 3: Клиент позвонит по номеру
Отправка вашей собственной рабочей силы поставщику может помочь вам выйти из безвыходного положения, но также может быстро сложиться. В любом районе метро 20-30 минут езды до ближайшего поставщика вполне стандартны.
К тому времени, когда работник бросает свою работу, садится в грузовик, забирает свои вещи и возвращается, вы рассчитываете на факторинг в 1-2 рабочих часа. По сути, это прогулка за 51 доллар. Однако, если ваш поставщик не может дергать за ниточки и обеспечить вам бесплатную доставку достаточно быстро, это может быть вашим лучшим вариантом.
Что все это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО означает для вашей работы?
По данным RS Means, средняя стоимость строительства выросла на 24% с 2004 года. Несмотря на недавние тарифы, стоимость рабочей силы по-прежнему растет гораздо быстрее, чем стоимость материалов. Тарифы влияют на некоторых, но для большинства страх потенциального повышения гораздо больше, чем само повышение. Настоящая экономия не может быть найдена в экономии нескольких процентов на материалах. Это должно быть найдено в том, чтобы получить максимальную отдачу от вашего рабочего времени.
трудозатрат против. Стоимость материала | Малый бизнес
Кэндис Уэбб Обновлено 15 февраля 2022 г.
Затраты на оплату труда и затраты на материалы — это совершенно разные сущности, имеющие две общие черты. Оба типа затрат могут быть вычтены, и оба используются для производства продукта или предоставления услуги клиентам. Эти расходы относятся к категории затрат на проданные товары, а не к общим и административным или накладным расходам, объясняет AccountingTools.com.
Обе затраты рассчитываются в процессе составления бюджета и обычно учитываются при определении суммы, взимаемой за конечный продукт. Понимание разницы между затратами на оплату труда и затратами на материалы необходимо для точного составления бюджета и получения прибыли.
Определение стоимости материалов
Сырье включает в себя все материальные предметы, которые используются при производстве готового продукта, включая отдельные части, которые работают вместе, чтобы завершить продукт, клей, который скрепляет эти части, и коробки, в которых продукты поставляются .
Материальные затраты и определяются как статьи бюджета.
Прямые материалы — это предметы, которые легко отследить как часть конечного продукта. Например, крошечный двигатель, приводящий в движение вентилятор компьютера, считается сырьем, поскольку он является лишь частью общего продукта, то есть собранного компьютера. Вентилятор также является продуктом, для какой бы компании он ни производился.
Прямые затраты на оплату труда
Прямая оплата труда означает любого, кто непосредственно участвует в производстве продукта. Сборщики, которые собирают продукты, инженеры по контролю качества, которые проверяют продукты, чтобы убедиться, что они работают, инженеры, которые проектируют продукт и составляют планы производства, и складские работники, которые упаковывают и отгружают продукты, все являются непосредственными рабочими.
Косвенные затраты на оплату труда
Любой сотрудник, чья работа не связана непосредственно с разработкой, производством или поставкой продукта, является косвенным работником, поясняет Freshbooks.
Вспомогательный персонал компании, такой как сотрудники отдела кадров, помощники по административным вопросам и сотрудники службы безопасности компании, подпадает под категорию косвенного труда.
Корректировка затрат на оплату труда
Расходы на оплату труда более регулируемы, чем затраты на материалы; заказ на 10 000 изделий потребует одинаковое количество клея и отдельных деталей вне зависимости от того, сколько времени потребуется на их сборку. Затраты на рабочую силу, напротив, можно скорректировать, разработав более эффективные методы сборки, заставив сотрудников работать или не работать сверхурочно, и решив, сколько контроля качества вы готовы платить.
Поскольку затраты на оплату труда являются более гибкими, чем затраты на материалы, когда возникает необходимость в сокращении бюджета, часто в первую очередь намечаются затраты на рабочую силу. Когда вы получаете запросы от потенциальных клиентов, вы должны создавать свои предложения, не рассматривая свои затраты на рабочую силу в вакууме, а исходя из того, как этот заказ может согласовываться с вашими текущими производственными графиками.