Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге. Узаконить кондиционер в СПб. Услуги согласования
Санкт-Петербург — один из самых красивых городов в мире. Своей красотой, Петербург обязан своему историческому прошлому, когда самые известные архитекторы той эпохи трудились над обликом города. Не даром, архитектура Санкт-Петербурга является мировым культурным наследием и находится под охраной ЮНЕСКО. Чтобы сохранить исторический облик города и защитить здания от неконтролируемой установки кондиционеров, ещё в 2006 году правительством Петербурга было принято постановление № 1135. В настоящее время, это постановление потеряло актуальность. На смену ему было принято постановление № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.10.2016 г., в котором регламентируется порядок согласования кондиционеров. А требования к размещению кондиционеров определяются постановлением № 40 от 31.01.2017 г.
Нами получены согласования на более 4600 кондиционеров! Эта цифра постоянно растёт!
В компании «Соглас-Проект», услуга «согласование кондиционера» пользуется очень большой популярностью.
А всего, на данный момент, силами компании «Соглас-Проект» было согласовано более 4600 кондиционеров на более чем 3500 объектах.
ПОЧЕМУ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ОБОРУДОВАНИЕ НА ЗДАНИИ
Самовольная установка кондиционера
В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник помещения рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это может привести к судебной тяжбе с последующим демонтажём оборудования.
Не стоит экономить «на спичках»! Стоимость согласования кондиционера в десятки раз меньше стоимости возможных потерь!
Помимо потраченной массы времени и нервов, нарушитель понесёт значительные материальные расходы: штраф, компенсация судебных расходов, компенсация стоимости восстановления фасада здания и, скорей всего, в помещении придётся делать новый ремонт! Отметим, что стоимость согласования кондиционера не соизмерима со стоимостью возможных потерь.
Поэтому, мы советуем вам не ждать повестки в суд или предписания на демонтаж оборудования, а обратиться к профессионалам и провести согласование кондиционеров! Обращаем ваше внимание на растущую популярность интернет-портала «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru), где абсолютно любой желающий может пожаловаться на установленный кондиционер, а надзорные органы в лице районной администрации и Жилищной инспекции обязаны отреагировать на сигнал.
Узнай сколько стоит твое
согласование!
Начать расчет!
Начать расчет!
Разрешение на установку кондиционера. Лист Согласования
Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо пройти процедуру согласования кондиционера. А единственным документом подтверждающим, что кондиционер успешно согласован является Лист Согласования, завизированный электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА.
Отметим, что каких-либо «живых» подписей и оттисков печатей на согласованной документации не предусмотрено. Комитет по Градостроительству и Архитектуре выдаёт согласование кондиционера в электронном виде (файл формата pdf). Для предоставления Листа согласования на кондиционер заинтересованным лицам (например, в управляющую компанию или ТСЖ), собственник может сделать неограниченное количество копий данного документа в формате А3.
Где разрешено устанавливать кондиционеры
-
вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей; -
на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна; -
в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов; -
на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.
Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка кондиционера не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди, которые самостоятельно пытаются согласовать кондиционер получают отказы. Почему? Потому что, помимо постановлений № 961 и № 40, архитекторы КГА учитывают также иные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников. Только обращаясь за получением согласования к профессионалам, которые имеют за плечами многолетний опыт и знают о всех «подводных камнях», можно не сомневаться в успехе согласования.
Нам доверяют звезды!
Согласование для Игоря Корнелюка
Подробнее
Где запрещено устанавливать кондиционеры
-
на поверхностях лицевых фасадов. Это фасады, которые просматриваются с близлежащих улиц, а также рек и каналов; -
над пешеходными дорожками, тротуарами, проходами; -
в арках, на высоте ниже 3 м; -
в границах оконных и дверных проёмов без маскирующих элементов; -
на архитектурных элементах, частях фасадного декора; -
запрещается прокладка трасс кондиционера по поверхности фасада; -
запрещается установка кондиционеров без привязки к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада, отметкам окон и дверей.
.jpg)
1
Бесплатный анализ объекта
Подробнее
2
Заключение договора
Подробнее
3
Сбор исходной информации
Подробнее
4
Разработка проектной документации
Подробнее
5
Согласование проектной документации в КГА
Подробнее
6
Получение разрешения на установку оборудования
Подробнее
7
Монтажные работы
Подробнее
8
Уведомление КГА о выполненных работах
Подробнее
9
Наши поздравления!
Подробнее
Соглас-Проект: Cогласование кондиционеров — это наша работа!
Чтобы согласовать кондиционер, обращайтесь в компанию «Соглас-Проект»! Опытные специалисты компании мгновенно дадут вам грамотную консультацию и качественно проведут согласование кондиционера. Мы находимся в постоянном оперативном взаимодействии с Комитетом по градостроительству и архитектуры, поэтому мы в полном объёме знаем всё о согласовании кондиционеров.
Мы согласовываем кондиционеры, которые другим согласовать не под силу!
В случае изменения требований КГА, мы первые узнаём об этом, как говорится «из первых уст». Помимо согласования кондиционеров, мы предлагаем полный комплекс работ по подбору, монтажу, сервисному обслуживанию и ремонту кондиционеров. При необходимости переноса оборудования в другое место, например, в случаях, когда согласовать уже смонтированный кондиционер невозможно — мы готовы осуществить согласование кондиционера и произвести перенос оборудования в строгом соответствии с согласованной документацией!
Мы согласуем для Вас кондиционеры! А ещё мы предлагаем Вам:
Отправить заявку / Задать вопрос
Отправить заявку
Согласование установки кондиционера
январь 2023
Процесс согласования установки кондиционера
Рады сообщить, что здравый смысл восторжествовал и с 21 марта 2011 года решением Правительства Москвы отменена процедура получения разрешения на установку кондиционеров в жилых домах.
Это означает, что на настоящий момент нет необходимости в согласовании установки кондиционера. Но это не означает, что вешать его теперь можно как и куда угодно. Вывешивая внешний блок на фасад здания, Вы должны понимать, что тем самым можете нарушить спокойствие своих соседей: кому-то кажется слишком шумным внешний блок, кому-то он загородит Солнце, а кому-то будет капать конденсат прямо на подоконник.
Раньше процедура согласования была примерно следующей:
МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ. Именно эта структура отвечает за разрешение на установку сплит-системы. Последовательность выполнения действий:
-
Необходимо заказать проект установки кондиционера. До этого момента Вам потребуется собрать все возможные справки и документы на помещение от БТИ, а также документы на оборудование и компанию-установщика. На проекте обязательно отмечают предполагаемое (или существующее, если кондиционер уже установлен) место расположения внешнего и внутреннего блоков, способ и узлы крепления, чертёж фасада здания.
-
Необходимо провести расчет шумов на оборудование, которое вы планируете установить -
Согласование разработанного проекта с: -
При наличии всех согласований от перечисленных компаний можно получить разрешение от Мосжилинспекции.
— Роспотребнадзором;
— организацией, отвечающей за эксплуатацию здания (ТСЖ, ДЕЗ и т.п.)
— Москомархитектурой.
Проект на кондиционер включает в себя чертежи по расположению, узлы крепления (чтобы не упал), способ отвода конденсата, внешний вид дома с установленным на нем кондиционером (фотомонтаж).
Одним из требований является наличие расчета шумов. Самостоятельно произвести этот расчёт Вы явно не в силах, поэтому заказываете его в специализированной организации. И пусть эта организация лишь копирует паспортные данные кондиционера (где уже указаны эти шумы), но произвести это необходимо.
Да-да.
Роспотребнадзор (СЭС) изучает представленные документы и делает заключение о соответствии проектной документации существующим нормам. За эстетикой фасада здания следит Москомархитектура. Именно поэтому необходимо согласование проектной документации в данной инстанции.
Результат мытарств по инстанциям — положительное заключение эксплуатирующей организации. Данная контора, ОЦЕНИВАЕТ проект на предмет возможности его реализации на конкретном жилом доме в рамках ограничений конкретного жилого (или нежилого) помещения. На этом этапе как правило (даже не с точки зрения выманивания у Вас средств, а с точки зрения перестраховки… мало ли чего: пожар и т.п.) с Вас могут потребовать разработать проект электроразводки, и произвести его согласование. Опять специализированная организация, время, деньги.
Есть два эксклюзивных ограничения (вряд ли это будет на Вашем объекте, но может и «повезёт»):
-
здание является памятником истории и культуры или находится в зоне исторической застройки Москвы. Тут подключается Москомнаследие. Которое даёт заключение о возможности/невозможности реализации проекта исходя из сохранения исторического облика города;
-
здание находится вблизи правительственной трассы. Безопасность первых лиц в нашей стране — это прежде всего. Именно поэтому прямая дорога в Федеральную Службу Охраны (ФСО). Мало ли кондиционер упадёт, отскочит от фасада, метров на 100 в момент проезда кортежа или чиновника и нанесёт урон государственному чину.
Тут подключается Москомнаследие. Которое даёт заключение о возможности/невозможности реализации проекта исходя из сохранения исторического облика города;
Сроки согласования установки кондиционера
Если заниматься согласованием плотно: каждый день обрывать телефоны и разрушать мозг ответственным людям с требованием ускорить и не задерживать процесс; навещать дам и господ из регулирующих органов, напоминать о сроках, установленных в законах, то за пару месяцев, возможно, согласуете. Но по факту это 4-6 месяцев, плюс расходы в размере 2-3 раза превышающие стоимость среднего кондиционера с установкой.
И… долгожданное заключение Мосжилинспекции у Вас на руках. После этого Вы имеете законное право обеспечить себя комфортом в своём собственном помещении, которое зачастую не оборудовано центральной системой кондиционирования.
Профессиональный монтаж систем кондиционирования и вентиляции
Согласование отменили. Но искренне вас советуем не допускать ошибки, привлекая вольнонаёмные бригады к процессу монтажа. «Проект Климат» — действующий член СРО с допусками к проведению работ по проектированию и монтажу систем вентиляции и кондиционирования на объектах капитального строительства, в том числе и на особо сложных и опасных, что позволяет нам гарантированно и, самое главное, официально выполнять работы. Наличие собственного сертифицированного сервисного центра по ремонту кондиционеров — дополнительная гарантия того, что все проблему могут быть решены технически грамотно и в сжатые сроки, зачастую даже без демонтажа кондиционера.
Штатные бригады, богатый опыт и исключительный профессионализм.
Добавьте сюда адекватную ценовую политику и… мы идеально подходим под критерии вашего надёжного партнёра!
Возврат к списку
Настройки многоэтажного термостата | Sterling HVAC Services
Многоэтажные дома сталкиваются с довольно распространенной проблемой, когда речь идет о комфорте отопления. Вам понадобятся отдельные термостаты для верхнего и нижнего этажа, и крайне важно, чтобы они были правильно настроены для обеспечения оптимального комфорта.
Верхние этажи теплее нижних, поэтому вам нужно регулировать температуру в зависимости от времени года, чтобы правильно настроить термостаты наверху и внизу. Летом установите верхний термостат на желаемую температуру, а нижний на два градуса теплее. Зимой установите температуру внизу на идеальном уровне, а наверху на два градуса ниже.
Зимой это не такая большая проблема, потому что вы хотите теплее в доме. Но в зимние месяцы всегда полезно установить термостат на 72-75 градусов. Теплый воздух будет естественным образом подниматься вверх и выталкивать более холодный воздух вниз.
В те летние месяцы, когда вы включаете кондиционер, вы, вероятно, замечаете, что в ваших комнатах наверху всегда прохладнее, чем в комнатах внизу, и вы, вероятно, не знаете, что с этим делать.
Ниже мы углубимся в то, как правильно настроить термостаты на верхних и нижних этажах в зависимости от сезона, а также на любые другие проблемы, которые мы часто слышим.
Разделите свои термостаты
Если у вас многоэтажный дом, вероятно, у вас также есть многозонная система кондиционирования воздуха. Это дает вам индивидуальный контроль температуры на каждом этаже в вашем доме, и такой контроль может позволить вам чувствовать себя более комфортно в вашем доме и сэкономить деньги на счетах за электроэнергию.
Многие домовладельцы ошибочно полагают, что оба термостата всегда должны быть установлены одинаково. Это ошибка: воздух наверху почти всегда будет теплее, и в результате вы получите комфортное пространство внизу и неприятно теплое наверху. Вместо этого используйте эту независимость в своих интересах.
Летом вы захотите дать своим комнатам наверху немного больше преимуществ, поэтому вам нужно установить в них более низкую температуру. Естественно, прохладный воздух будет падать вниз, сохраняя прохладу и в ваших комнатах на первом этаже. Вот что вам нужно сделать: установить верхний термостат на желаемую температуру, а нижний установить на два градуса теплее. Для большинства домов это, естественно, способствует комфортному температурному балансу, который соответствует желаемым температурам. Точно так же, учитывая то, сколько времени потребуется для смены местами горячего и холодного воздуха, скорее всего, это равновесие будет сохраняться дольше, что означает меньше времени на работу вашей системы и меньше денег из вашего кармана на счета за электроэнергию.
Зимой ваши комнаты наверху будут по-прежнему получать тепло, а на нижнем этаже, вероятно, будет холодно. В этой ситуации вы просто обращаете процесс вспять. Установите нижний термостат на желаемую температуру, а верхний на два градуса холоднее.
Таким образом, ваш нижний этаж получит немного дополнительного тепла, что сохранит тепло и комфорт. Точно так же восходящий воздух будет продолжать согревать комнаты наверху без необходимости часто включать обогреватель. Это работает, чтобы сбалансировать тепло по всему дому и предотвратить слишком частое включение термостатов как наверху, так и внизу.
Другие советы по многоэтажным домам
Конечно, правильная настройка термостатов мало что дает. Другие проблемы могут усугубить проблему непостоянной температуры между этажами. Периодически проверяйте окна и двери на наличие утечек воздуха и заменяйте изношенные или треснувшие резиновые или силиконовые уплотнители, поскольку они являются огромным источником нежелательных потерь тепла или проникновения внутрь помещения. Во-вторых, убедитесь, что изоляция между вашим чердаком и домом ниже достаточна и не имеет утечек, которые могут привести к еще большим потерям тепла или проникновению. Наконец, убедитесь, что все вентиляционные отверстия открыты, и ваш кондиционер и обогреватель могут работать на полную мощность.
Это не только поможет вашей системе быстрее выполнять свою работу, но и уменьшит частоту, с которой ваша система должна включаться и выключаться.
Позвоните сегодня в группу обслуживания Sterling HVAC из Donmar Heating and Cooling по телефону (703) 457-8676, чтобы запросить дополнительную информацию или получить помощь в случае несоответствия температуры в вашем доме.
ОВК — Координируются ли термостаты друг с другом в многозонной системе?
спросил
Изменено
3 года, 8 месяцев назад
Просмотрено
20 тысяч раз
Скажем, я установил свой термостат на 72 F. (Да, я живу в сумасшедших США и использую их странную систему измерения). У меня сложилось впечатление, что система HVAC будет ждать, пока температура не снизится до определенного порога, прежде чем включаться, а затем она может даже перегреться / переохладиться на градус или около того, чтобы предотвратить короткие циклы.
Например, если сейчас лето, мой кондиционер может включаться при 73/74 и охлаждаться до 71.
Первый вопрос — это точно?
Далее я хочу узнать о двойной зоне. Здесь я вижу две возможности:
Два термостата запускают цикл охлаждения или нагрева при необходимости. Печь/кондиционер включается для обработки запрошенных зон в это время. Это кажется очень неэффективным, поскольку зона 1 может достичь температуры и отключиться, в то время как зона 2 может снова запустить цикл через 5 минут.
Два термостата соединяются между собой печью/кондиционером. В моем первом примере предположим, что зона 1 достигает 74 и включается. Тем временем в Зоне 2 температура составляет 72. «Умная» система может открыть заслонки в Зоне 2, чтобы охладить ее до 71, в то время как она также работает над тем, чтобы понизить температуру в Зоне 1 до 71. Хотя термостат в Зоне 2 не сработал бы сам по себе. . Эти заслонки будут открываться только на короткое время, но не позволят Зоне 2 запросить цикл охлаждения вскоре после того, как цикл Зоны 1 отключится.
Что из этого? Или что-то еще?
Последний вопрос — нужны ли специальные термостаты?
- ОВКВ
- термостат
4
Обычные мультизональные устройства работают независимо друг от друга. Они не знают и не заботятся друг о друге. Они настраиваются индивидуально для достижения желаемого результата. Конечно, есть некоторая незначительная неэффективность, но обычно этого недостаточно, чтобы оправдать дополнительные затраты на оборудование и сложные алгоритмы управления.
Кроме того, домовладельцам будет сложно управлять такими системами и регулировать их в зависимости от сезона. Черт возьми, многие даже не знают, как менять свои фильтры или как правильно управлять влажностью. Как они собираются работать сложное термостатическое оборудование?
3
Ответ действительно зависит от технологии и конструкции системы HVAC.
У меня дома многозонная система принудительной вентиляции.
Отдельные зоны контролируются моторными заслонками в приточных каналах. Эти заслонки управляются промежуточной логикой, с которой взаимодействуют термостаты. Этот контроллер общается с печью, компрессорами кондиционера и вентилятором.
Когда я купил дом, это была часть релейной логики. Термостаты с простым ртутным включением/выключением, а режим системы (нагрев, охлаждение, вентиляция) контролировался поворотным переключателем на печи рядом с контроллером.
Когда вызывается один термостат, система включается, открывает эту заслонку и подает.
Была опция (ползунковый переключатель) разрешить одну или обе зоны. (например: либо «стат открывается сам по себе, либо оба») Были проблемы с этим контроллером, заключавшиеся в том, что он закрывал заслонки, пока вентилятор еще не остыл. Современные заслонки фактически открываются в конце цикла, а зона отключения закрывается в начале.
Я заменил его на контроллер Honeywell TZ-4 и новые амортизаторы. Эта система позволяет использовать современные программируемые электронные термостаты (я использую RTH6300B).
Он слушает обоих и после задержки решает, что делать. Если оба находятся в одном режиме, он открывает соответствующие заслонки и продолжает работу. Если они расходятся во мнениях по поводу режима, существуют правила того, что он делает. По сути, выигрывает первый вызов, и он изменит режимы для удовлетворения другого вызова (после первого удовлетворения или через 20 минут)
1
Недавно на этом сайте было обсуждение того, что некоторые термостаты , установленные в США, позволяют устанавливать разницу температур между включением и выключением кондиционера. Целью этого является снижение износа компрессора за счет уменьшения количества циклов включения-выключения. При запуске компрессора происходит непропорциональный износ компрессора.
Идея состоит в том, что если термостат настроен на 22 C, то термостат ждет, пока температура не достигнет 23,5 C, прежде чем запросить включение компрессора, и остается включенным до тех пор, пока температура не достигнет 20,5 C.
Насколько я знаю, мой 26-летний программируемый термостат Honeywell , а не делает то же самое. Имеет незначительный зазор.
1
Зарегистрируйтесь или войдите в систему
Зарегистрируйтесь с помощью Google
Зарегистрироваться через Facebook
Зарегистрируйтесь, используя адрес электронной почты и пароль
Опубликовать как гость
Электронная почта
Требуется, но никогда не отображается
Опубликовать как гость
Электронная почта
Требуется, но не отображается
Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания и подтверждаете, что прочитали и поняли нашу политику конфиденциальности и кодекс поведения.