Сосед поставил забор без согласования: Что делать, если сосед поставил свой забор на вашем участке

нормы по закону, расстояние и высота, согласование

Содержание

• 1 Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота
  • 1.1 В СНТ
  • 1.2 В ИЖС, в городе, в деревне
• 2 Можно ли поставить глухой, сплошной забор между соседями в частном доме
• 3 Из чего сделать забор между соседями
  • 3.1 Виды заборов для частного дома
  • 3.2 Можно ли ставить забор из профлиста между соседями по закону, прозрачный забор
  • 3.3 Двойной забор
• 4 Нужно ли согласовывать забор с соседями в деревне, на даче, в СНТ, в городе
• 5 Что могут запретить делать соседи по даче на законных основаниях
• 6 Правила установки забора между соседями в частном доме
  • 6.1 Как договориться
  • 6.2 Кто должен строить
  • 6.3 Как ставить забор между соседями: лицом к себе или изнанкой
• 7 Если сосед поставил забор без согласования — что делать
• 8 Сплошной забор между соседями в частном доме — судебная практика

Обустройство земельного участка сопряжено с рядом требований пожарной безопасности и санитарных норм. Регулируется буквально все детали, от высоты дома в зависимости от размера надела до правильного распределения построек внутри участка.
Возникают вопросы и к возведению заборов: кто их должен устанавливать, из какого материала и что нужно знать о допустимой высоте? Об этом мы поговорим в статье.

Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота

Нормы строительства и обустройства земельных участков в России регламентируются следующими нормативными актами:

• СНиП 30-02-97;
• СП 53.13330.2011;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ.

Прежде чем строить забор и обустраивать домовую территорию, надо ознакомиться с этими законами. Необходимо зарегистрировать технический паспорт (план) участка.

При его составлении учитывайте обязательные минимальные расстояния между различными объектами:

• от стены дома до забора ваших любимых соседей – 3 метра;
• от хозяйственных построений, где содержится птица и мелкий скот, до границы территории смежного участка –4 м. ;
• от остальных сооружений (баня, навес, гараж) – 1 м.

Деревья нельзя сажать вплотную к забору. Минимальная разрешенная дистанция для кустарников – 1 метр, средней высоты культуры – то же самое, высокие деревья – 4 м.

Дома должны отделяться друг от друга на разную ширину, которая зависит от строительных материалов.

Если оба дома кирпичные, бетонные или состоят из иных трудновоспламеняющихся материалов, то расстояние должно быть не менее 6 метров. Если дом имеет деревянные части (перегородки, покрытия) — не менее 8 метров. Если постройки деревянные – десятиметровая дистанция.

Теперь разберем регламент возведения ограждений между индивидуальными участками.

В СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.

Надо непросто загородиться от соседей, но и учитывать, что он может создать тень и затруднить рост растений в палисадниках.

Согласно СНиПу 30-02-97 высота забора не должна превышать 1,5 метра. А для того чтобы исключить затенение лучше использовать сетку или штакетник. То есть забор не должен быть сплошной.

А вот со стороны улицы загородка может быть сплошной. Или глухой, как это сформулировано в СНиПе.

Допустимые нормы, содержащиеся в федеральных законах, могут различаться в регионах. Поэтому лучше ознакомиться с уставом вашего садового (дачного) товарищества.

По соглашению соседей забор может быть и выше полутора метров. Но только до 2,2 метров. Если ставится ограждение еще выше, необходимо оформленное разрешение архитектора.

Те же нормы касательно высоты заборов, содержал и СП 53.13330.2011. Однако, в 2018 году были приняты изменения, и теперь в нем просто рекомендуется устанавливать ограждение. А про ее максимальную высоту не упоминается.

Но лучше все же придерживать стандартных полутора метров, либо заключать соглашение в письменной форме с соседями относительно других параметров.

В ИЖС, в городе, в деревне

Каких-либо ограничений высоты заборов в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в законах не прописано. По крайней мере, в федеральном масштабе.

Но на местном уровне параметры забора можно определить с помощью Генерального плана и Правил землепользования и застройки. Такие Правила, например, имеются в Московской области.

Поэтому можно позвонить либо направить письменный запрос в местную администрацию.

Если размеры ограждений отдельно не оговариваются в вашем регионе, то считается, что забор можно поставить любой высоты. Только оформите соглашение с соседями и обязательно пропишите дату установки. Потому как не факт, что такие нормы не введут через какое-то время. А так, удастся доказать, что загородили свой участок законно, то есть раньше, чем приняли ограничения.

Возводя высокий забор, нужно знать, что имеются и требования СанПина. Согласно этим требованиям, он не должен создавать тень вашим соседям, мешать обзору, закрывать их окна. А также воздух должен свободно вентилироваться.

Плотность застройки во многих городах, да и в сельской местности, большая. Дома стоят очень близко друг к другу. Поэтому надо, чтобы солнце попадало в каждый дом.

Можно ли поставить глухой, сплошной забор между соседями в частном доме

Городить сплошной забор в частном секторе между сопредельными наделами можно, если соседи не возражают.

Попробуйте договориться с ними. В соглашении пропишите все детали: сроки возведения (затяжное строительство может мешать соседям), точная высота, материалы. Покажите линию, на которой будет находиться ограждение.

Если договориться не удалось, а вы очень сильно хотите отгородиться от окружающих, имеется еще один способ. Рассмотрим пошаговый алгоритм ваших действий.

1. Проведите межевание участков. Для этого нужно обратиться к лицензированному специалисту. Геодезист измеряет границы земельного надела и установит распознавательные знаки по меже. Выдаст соответствующие документы. После постановки земли на учет в Росреестре, вы получите кадастровый номер.
2. Сделайте фото колышек и сохраните документы о проведенном размежевании.
3. Возле границы, на 10-20 сантиметров вглубь своего участка, установите забор, который отвечает всем требований СНиПа. То есть высота его будет 1,5 метра, а состоять он будет из сетки.
4. Отступите от этого забора опять вглубь своей территории. Но теперь не меньше, чем на метр. Проконтролируйте, чтобы вдоль всего ограждения отступ был не меньше 1 метра.
5. На этой линии можете устанавливать забор желаемой высоты.

Если же соседи подадут на вас в суд, вы можете выиграть дело, так как подобное ограждение находится не на границах участка, а на вашей территории.

Из чего сделать забор между соседями

Прежде чем говорить о материалах, хочется дать несколько советов:

• забор не должен препятствовать подъезду машин к дому — скорой помощи, пожарной;
• если в качестве строительного материала выбрано дерево, то его стоит обработать специальной жидкостью, которая защитит от влаги, насекомых и пожара;
• в любом случае, материал должен быть безопасным для детей и животных, то есть не иметь острых выступов, быть хорошо отшлифованным.

Итак, какие материалы лучше выбрать?

Виды заборов для частного дома

Сначала поговорим о заборах, разделяющих дачные участки. Распространенные виды материалов здесь:

• сетка;
• штакетник или евроштакетник;
• поликарбонат.

Существует такой вариант: низ забора вы делаете сплошным из кирпича и бетона. Его высота может достигать 75 сантиметров. Это будет фундаментом. Выше можно нарастить прозрачную часть – сетку, прочное стекло, кованое железо.

В связи с тем, что внешнее заграждение может быть глухим, выбор материала для нее более широк. У каждого есть свои плюсы и минусы.

1. Камень. Подойдет не каждому ландшафту. Но смотрится очень эффектно и дорого. Камень можно комбинировать с кованой калиткой. Этот забор прослужит долгие годы без дополнительных затрат на его ремонт.
2. Кирпич. Стоит дешевле, но и износостойкость меньше, чем у камня. Забор может быть как полностью кирпичным, так и скомбинирован декоративными элементами. Если соединить кирпич разных цветов, можно получить различные узоры и орнаменты.
3. Бетон. Более бюджетный вариант. У производителей можно купить уже готовые секции. Имеется большой выбор цветов и рисунков. Однако, это самый недолговечный материал из всех перечисленных.
4. Железо. Железные изделия – довольно дорогой вариант. Но это, пожалуй, их единственный недостаток. Прослужат они очень долго, смотрятся шикарно, особенно в загородных домах и ухоженными дворами. Особенно выигрышно будут смотреться в сочетании с кирпичными столбами и фундаментом.
5. Живая изгородь. Требует ухода, не должна сильно зарастать, но результат того стоит. Подойдут, пожалуй, больше южным регионам нашей страны. Например, в Краснодарском крае их часто можно увидеть.

Выбор материала довольно широк. Он зависит от местности, материальных возможностей. При этом свое применение могут найти ваши мечты и фантазии.

Можно ли ставить забор из профлиста между соседями по закону, прозрачный забор

Профнастил, как материал для ограждений, очень простой, дешевый и долговечный. Листы продаются разной высоты, поэтому ничего обрезать не придется. Кроме того, профлист не подвержен коррозии, так как обработан специальным средством.

Решающее значение здесь имеет каркас. Он должен быть прочным и устойчивым, потому что профлист — очень мягкий материал, который может повредиться от легкого удара.

Такой забор можно сделать своими руками.

Ограда из профлиста чаще устанавливают со стороны улицы. Если вы хотите из него делать ограждение между смежным участком и своим, то требуется согласие соседей. Письменное.

Противоположностью профлисту являются прозрачные заборы. Они не закрывают обзор, пропускают воздух и солнечный свет. Их делают из:

• сетки;
• кованого железа;
• штакетника.

Об этих материалах мы говорили выше, поэтому повторяться не будем. Остановимся на таком материале, как поликарбонат. Свое распространение он получил не так давно и имеет много положительных свойств:

• он пропускает солнечные лучи;
• бывает полностью прозрачным или полупрозрачным;
• долговечный, не разрушается под действием солнца и дождя;
• красивый внешний вид.

Забором из поликарбоната можно огородиться и со стороны улицы, и на границах с соседским участком.

Двойной забор

Бывают ситуации, когда каждый из соседей хочет установить ограждение в своем стиле, который вписывался бы в дизайн его участка. Тогда они так и делают — каждый ставит свой, собственный забор.

При этом сохраняются все нормы: не затеняют соседнюю территорию, минимум 1 метр от ближайшей постройки, водоотвод при наличии фундамента.

Случается, двойной забор необходим, когда нужен проход между наделами. Или там проведен водопровод, газ.

Нужно ли согласовывать забор с соседями в деревне, на даче, в СНТ, в городе

Порядок согласования основных параметров заборов одинаковы и в городе, и в деревне и на даче.

Согласовывать с владельцем соседнего участка нужно линию, по которой он будет проходить. Этой линией должна быть граница ваших участков.

Хорошо, если имеется на руках план размежевания.

Если его нет, то можно составить договор о линии, по которой будет проходить забор.

Если у вас возникли противоречия, то обратитесь к геодезисту. Он составит межевой план.

Составьте письменное соглашение, в котором пропишите сроки установки, используемые материалы, высоту и прозрачность.

Образец соглашения о строительстве забора. ⇐

Что могут запретить делать соседи по даче на законных основаниях

Список действий, которые на законных основаниях запретить соседи, довольно обширен. Кратко перечислим основные:

• сжигать и складировать мусор;
• захватывать чужую территорию;
• шуметь по ночам;
• слишком близко к забору размещать постройки;
• разводить скот (в СНТ).

Также соседи по даче имеют право запретить ставить слишком высокий и глухой забор.

Правила установки забора между соседями в частном доме

Прежде всего, изучите законодательную базу по этому вопросу, как федеральные нормативы, так и местные. Чтобы ознакомиться с местными правилами, попросите устав СНТ, либо сделайте запрос в отдел архитектуры.

Как договориться

Проще всего договариваться с соседями, когда у вас есть план размежевания границ. Тогда остается только обговорить высоту забора и материалы.

Если такого плана нет, лучше его заказать.

И постарайтесь не доводить дело до суда, так как это уйдет много времени и денег, а отношения с соседями будут испорчены.

Кто должен строить

Здесь имеется 3 варианта:

1. Любой из соседей, кто пожелает.
2. Если каждый хочет поставить свой забор, то пусть он будет двойной.
3. Общее ограждение. Деньги на него можно поделить между соседями. Но тогда он должен одинаково эстетично выглядеть с обеих сторон.

Вокруг таунхауса устанавливается общая ограда.

В любом случае забор должен быть. А его отсутствие может привести к печальным последствиям: земельные споры, мусор, затоптанные огороды.

Как ставить забор между соседями: лицом к себе или изнанкой

В законодательстве не указано, с какой стороной и куда должен быть обращен забор.

Но традиционно принято лицевую сторону обращать наружу, а изнанку – внутрь двора. Так удобнее его потом ремонтировать, менять пролеты.

А вообще, если вы самостоятельно оплачиваете строительство, то вам и решать, куда будет обращена его фронтальная часть.

Если сосед поставил забор без согласования — что делать

Одно дело, новый забор установлен без согласования, но с соблюдением всех норм и правил. Сделать это человек имеет полное право.

Если при этом сосед захватил немного вашей земли, самовольно провел так называемую прирезку, либо забор слишком высокий, то это уже нарушение!

Что делать в этом случае?

1. Во-первых, поговорите с ним, объясните, что вы против такого забора и имеете право пожаловаться на него.
2. Во-вторых, обратитесь к председателю садового или дачного товарищества.
3. В-третьих, вызовите участкового для составления акта.
4. В качестве крайней меры, подайте в суд.

Если дело идет о самовольном захвате земли, то шансов выиграть суд гораздо больше. Плюсом будет наличие межевого плана.

Выиграть суд сложнее, когда речь идет о затенении участка из-за слишком высокого ограждения. Вам нужно будет доказать, что тень действительно наносит моральный и материальный ущерб. Например, снизилась урожайность. Или значительно увеличились счета за электричество вследствие затенения окон.

В любом спорной ситуации лучше обратиться за консультацией к грамотному юристу.

Сплошной забор между соседями в частном доме — судебная практика

Судебная практика знает немало споров между соседями о параметрах ограждения.

В Вологодской области в 2014 году слушалось дело о возведении сплошного ограждения в садовом товариществе. Ответчик без согласования с соседями возвела забор из профлиста. И истец требовал его демонтировать. Ответчик, пояснила, что она занимается садоводством. А этот забор был построен после того, как у нее стали пропадать яблоки сорта ранет. То есть ответчик защищала свою собственность.

После проведения назначенных судом экспертиз, удовлетворить иск было отказано. Выяснилось, что забор не мешал проветриванию, не бросал тень на смежный участок.

По-другому закончилось аналогичное дело в Свердловской области. Судом было выяснено, что забор действительно сильно затенял клумбы соседей в коттеджном поселке. Ответчику пришлось оплатить государственную пошлину, снести или демонтировать ограждение.

Каждый случай – индивидуален. Поэтому правильным будет придерживаться законов и постараться доверять людям. Иначе вы можете понести значительные материальные убытки.

Согласие на установку забора между соседями

Чтобы исключить споры и возможные споры в будущем, стоит заключить согласие на установку забора между соседями. Поскольку этот документ станет гарантом законности ваших действий и защитит от принудительного сноса забора, пренебрегать его подготовкой не стоит.

Содержание

1. Законодательное регулирование
2. Требования к забору
3. Противопожарная безопасность и санитарные нормы
4. Можно ли установить забор без согласия соседа
5. Установка забора между соседями — алгоритм действий
6. Требование к написанию
7. Как составить согласие — содержание документа
8. Если поставить забор без согласования с соседом — возможные последствия
9. Судебная практика
10. Ответы на частные вопросы
11. Заключение эксперта

Законодательное регулирование

Порядок возведения различных заборов регулируется:

• СНиП 30-02-97;
• СП 30-102-99.

Согласно п. 6.2. СНиП, забор должен быть сетчатым или стропильным, а его высота не должна превышать 1,5 м.

Кроме того, законодательством предусмотрено, что собрание членов СНТ может устанавливать дополнительные ограничения, например, возможность установки ограждения только на стороне проезда или дороги, но не между прилегающими территориями.

Для участков, предназначенных для строительства индивидуального жилья, муниципалитет может установить отдельные правила.

При этом может не быть дополнительных ограничений, которые все же дают право защищать свой участок, но следует учитывать, что забор может мешать, например, создавая тень на соседнем участке. Это может привести к недовольству его владельцев и повлечь за собой спор.

Требования к забору

Прежде чем приступить к возведению забора необходимо учесть, что:

• нельзя делать тень на соседском участке и мешать росту растений;
• забор должен быть строго на границе территорий;
• это должна быть качественная структура, не портящая внешний вид участка  – вашего и вашего;
• опоры располагаются на хозяйской стороне забора.

Также существуют ограничения по светопропускающей способности забора:

• 75 см – для глухой постройки;
• 220 см – для сетки.

Если речь идет о сплошном заборе высотой до 1,5 метра, его нельзя устанавливать на границе участков, необходимо отойти от границы минимум на 1 метр.

Противопожарная безопасность и санитарные нормы

В зависимости от материала, из которого выполнен забор, устанавливается минимальное расстояние от деревьев и построек:

• 6 метров, если забор из негорючих материалов;
• 8 метров для сборных конструкций, где деревянная часть обрабатывается специальным составом с защитой от огня;
• 15 метров – для деревянных заборов.

Эти нормы необходимо соблюдать не только для защиты от штрафов, но и для собственной безопасности.

также необходимо учитывать санитарные нормы, согласно которым выдерживается дистанция:

• 3 метра до выступающего крыльца жилого дома;
• 4 метра от хозяйственных построек и высоких деревьев;
• от 2 метров до средних деревьев;
• 1 метр до кустов – только цветы можно сажать прямо перед забором.

Можно ли установить забор без согласия соседа

Вы можете избежать согласования строительства забора с соседом, если не беспокоите его.

Например, можно построить забор:

• из полимеров, создавая забор, похожий на ставни – это не будет глухая конструкция, а защитит от посторонних взглядов, а установленные под определенным углом ламели будут отлично проветриваться, не собирая пыль и грязь;
• из комбинированных материалов: нижняя часть (высотой до 75 см) может быть полой, а верхняя – кованной, а также из сетки или решетки.

Установка забора между соседями — алгоритм действий

Чтобы избежать проблем в будущем, возведение забора нужно проводить в несколько этапов:

1. Изучение региональных требований к ограждениям. Для этого необходимо обратиться в товарищество, если участок принадлежит СНТ или местной администрации – если ИЖС.
2. Определите место строительства забора строго по плану бордюра. Любое отклонение от установленных границ является основанием для спора. Если топографической съемки нет, ее нужно заказывать. Это делает сосед, желающий возвести забор, но при этом согласие собственника второго участка с результатами разграничения строго необходимо.
3. Согласование с соседями всех параметров будущего ограждения. Необходимо вместе определить точное место установки и разметить его колышками, а также обсудить высоту, прозрачность и материал. Если у соседа есть конкретные предложения, важно их выслушать и максимально учесть.
4. Запишите соглашение, достигнутое письменным соглашением. Если забор ставится на границе двух-трех соседних участков, собственник каждого из них является стороной сделки.

Когда согласие получено и подписано, стоит получить разрешение на строительство забора в самоуправлении. Это исключит риск возникновения проблем в будущем.

Требование к написанию

согласие на установку забора между соседями оформляется в произвольной форме, но с учетом следующих требований:

• письменная форма: документ может быть написан от руки или напечатан, но получение устного согласия соседа не имеет юридической силы;
• предоставляется исключительно собственниками земли на границе, строительство которой планируется – согласие не может быть дано членами семьи собственника, арендаторами или другими лицами, использующими землю по другим причинам;
• указать максимально точную информацию о гражданине, инициирующем строительство, а также о его соседях и всех участках, разграничивающих будущий забор – эти предметы и объекты должны быть легко идентифицированы;
• проставляется дата, соответствующая времени написания или подписания контракта.

Документ имеет обязательную юридическую силу, если есть подписи всех сторон договора, но договор может быть нотариально заверен, чтобы исключить риск судебного разбирательства, например, на основе фальсификации подписи одной из сторон.

Как составить согласие — содержание документа

Хотя документ составлен в произвольной форме, он должен содержать следующую информацию:

• данные всех сторон договора: ФИО, адрес места постоянной регистрации, паспортные данные;
• адрес каждого участка с указанием региона и населенного пункта;
• реквизиты документов, принадлежащих сторонам договора;
• факт согласия соседей на строительство забора: необходимо указать его расположение и конкретные параметры;
• дополнительные условия, например, разделение затрат на ограждение участков друг от друга;
• данные любых свидетелей;
• дату составления и подписания всеми сторонами договора с расшифровкой.

Если поставить забор без согласования с соседом — возможные последствия

Если вы рискуете возвести забор, не получив письменного согласия собственника соседнего участка, это может стать основанием для:

• Административная санкция. Санкция налагается местной администрацией, в которую подается заявление о несанкционированном использовании забора. Чтобы принять решение по апелляции, забор проверяется на соответствие правовым нормам. Если они не учтены, на владельца налагается штраф и отправляется запрос на демонтаж забора.
• Принудительный снос забора. Если сосед пойдет в суд, забор может быть снят принудительно по решению суда.

В любом случае последствия возведения забора с нарушениями приводят к негативным последствиям, поэтому приступать к строительству важно только после документального подтверждения местоположения соседей.

Судебная практика

Котласский городской суд Архангельской области рассмотрел дело №1. 2-2311, в котором истец просил заставить ответчика снести сплошной забор высотой 2 метра, который создает препятствия для использования участка, прерывая процесс инсоляции жилого дома и земельного участка.

В ходе судебного разбирательства подсудимый пояснил, что высота забора составляет 1,7 метра, и он уже однажды разбирал его, переместив на 0,7 метра к себе на место из-за враждебного отношения актера. Таким образом не нарушается сплошная инсоляция жилого дома и актерского участка в целом.

Ознакомившись с материалами дела, суд напомнил истцу о том, что на нем лежит бремя доказывания. Он не предоставил информацию, подтверждающую нарушение его прав на использование участка, поэтому суд отказал в удовлетворении запроса.

Ответы на частные вопросы

Соседи давно, еще до переезда, установили забор между нашими участками. Сейчас он почти полностью сгнил, есть большие щели, через которые их цыплята пробираются на мою территорию. Они не хотят ремонтировать забор или устанавливать новый. Могу ли я получить от них компенсацию, если сам построю новый забор?

Нет, вы не можете заставить их платить, так как они владеют своей собственностью по своему усмотрению. Вы можете предложить им решить организационные вопросы и разделить затраты пополам, но это решается исключительно путем переговоров. Ни в коем случае нельзя принуждать соседей.

Сосед построил забор между нашими участками, но при этом поставил столбы на мою сторону. Они где-то полностью выдолблены, где-то посередине, но в любом случае они часть моей территории. Могу я попросить вас разобрать его?

Да, вы имеете право сделать такой запрос, так как действия соседа незаконны. Подайте письменную жалобу на демонтаж, если они не ответят в течение 30 дней или дадут отрицательный ответ – подайте жалобу в администрацию или подайте на них иск.

Какова максимальная высота забора между участками, если это частный сектор в черте города?

1,5 метра, но забор должен быть водопроницаемым и не затенять прилегающую территорию. Расстояние от забора до дома соседей 1 метр.

Сейчас пишут, что должно быть не меньше 3 метров, значит, надо забор разбирать?

Нет, в связи с изменениями законодательства нет необходимости переносить или сносить забор, важно, чтобы вы установили его в соответствии с правилами, действующими на момент строительства.

Если я хочу поставить невысокий забор на высоте не более 0,5 метра от сетки, нужно ли мне еще получить согласие соседей?

Нет, в этом случае вы не создаете для них никаких проблем в использовании участка, поэтому нет необходимости заключать договор.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Порядок возведения различных заборов регламентируется СНиП 30-02-97 и СП 30-102-99.
2. Согласно законодательным нормам, высота забора не должна превышать 1,5 метра, при этом он должен иметь максимальное светопропускание.
3. Помимо федеральных законов могут быть установлены региональные требования, поэтому перед тем, как строить забор, стоит уточнить этот вопрос с органами местного самоуправления или товарищества.
4. Забор следует ставить строго по границе участков, не создавать тени на территории соседа, а опоры должны находиться на стороне хозяина.
5. Глухой забор на границе между участками не может быть выше 75 см, сетка забор может достигать 220 см. Если нужно построить глухой забор высотой 1,5 м, нужно отойти от границы на 1 м в сторону своей территории.
6. В целях соблюдения пожарной безопасности забор должен располагаться на расстоянии 6 метров от строений, если он построен из негорючих материалов, 8 метров – если он сборный и деревянные части обрабатываются составом с противопожарной защитой. Для деревянного забора расстояние до построек не менее 15 м.
7. Без согласия соседей можно установить забор, если он сделан из полимеров, не создающих сплошного пространства, и даже при использовании комбинированных материалов – нижняя часть сплошная, а верхняя видна.
8. Чтобы установить забор и избежать споров в будущем, необходимо изучить региональные требования, определить место строительства, согласовать с соседями и заключить договор.
9. Согласие на установку забора оформляется в произвольной форме с указанием данных сторон, а также подробной информации об участках и ​​о будущих постройках. Он подтверждается подписями сторон, но может быть нотариально удостоверен.

Если забор установлен без согласования с соседом, нарушителю грозит административное взыскание и демонтаж забора.

Нужно ли разрешение соседа на постройку забора?

Нужно ли разрешение соседа, чтобы поставить забор?

Нужно ли вам разрешение вашего соседа или нужно ли вообще уведомить его, часто зависит от того, где вы собираетесь построить забор.

Строительство забора на вашем участке

В большинстве юрисдикций вам не требуется разрешение вашего соседа, чтобы построить забор, полностью расположенный на вашей территории. Это предполагает, конечно, что вы точно знаете, каковы границы вашей собственности. Новое или недавнее обследование границ может помочь вам определить эти границы.

Однако есть исключения. Например, если ваш сосед пересекал часть вашей собственности, чтобы добраться до своей собственности в течение длительного времени, у него может быть «предписывающий сервитут» на вашей земле, который не позволяет вам построить забор, который блокирует их обычный маршрут.

Строительство забора на границе участка

Если вы хотите построить забор прямо на границе участка, вам может понадобиться разрешение вашего соседа. Поговорить с соседом заранее — хорошая идея. Предположим, однако, что вы и ваш сосед не ладите, и они отказываются дать вам разрешение построить забор на границе участка. В этом случае вы можете попробовать построить забор прямо внутри границы вашей собственности, так как забор, построенный на вашей территории в нескольких дюймах от границы, не посягает на собственность вашего соседа.

Строительство забора на участке соседа

Вы не можете строить забор на территории соседей без их разрешения.

Ваш сосед может возражать против любой части вашего забора, даже если он закрывает лишь несколько дюймов его собственности. То, что они могут с этим сделать, может зависеть от местных законов.

Как правило, владелец собственности может делать все, что хочет, со всем, что пересекает его территорию. Если дерево на вашем участке имеет ветви, которые простираются над участком вашего соседа, ваш сосед обычно может обрезать ветви до самой границы. Ваш сосед может переместить забор, который вы поставили на его участке, с его участка на ваш, и возложить на вас ответственность за расходы.

Могу ли я взять с соседа половину стоимости ремонта или замены забора?

Большинство законов не требуют, чтобы ваш сосед оплачивал половину стоимости строительства, ремонта или замены забора. Ваш сосед может нести ответственность за оплату половины стоимости обслуживания, если забор расположен на границе участка, но существует мало юридических процедур, требующих от них оплаты своей доли, если они вообще существуют.

Если вы и ваш сосед согласились разделить расходы на ремонт, вы можете заключить это соглашение в письменной форме и подписать его. Если вы согласны нанять подрядчиков, вы оба можете подписаться в контракте на строительство или контракт на благоустройство дома.

Кому принадлежит забор, построенный на границе участка?

Местные законы различаются в отношении того, кому принадлежит забор, построенный на границе участка. В некоторых районах забор остается собственностью того, кто платит за его установку и обслуживание. Этот сосед может иметь право изменить забор или полностью убрать его.

В других местах забор может рассматриваться как совместная собственность обоих соседей. В этой ситуации соседи могут нести совместную ответственность за расходы на техническое обслуживание, а для внесения значительных изменений в забор может потребоваться разрешение.

Кто платит за повреждение забора?

Ваш сосед может нести юридическую ответственность за повреждение забора, если вы докажете, что ваш сосед был виноват или что повреждение произошло из-за того, что что-то произошло на их территории. Ваш сосед может предъявить вам такой же иск, если на вашей территории произойдет что-то, что повредит общий забор.

Обычно это катастрофический ущерб, вызванный небрежностью, преднамеренным действием, ураганом или другим стихийным бедствием, в результате которого что-то на их территории повредило забор, например, упало дерево. Ваш сосед может нести ответственность за ремонт забора, если вы можете показать, что произошло что-то вроде следующего:

• Соседская собака прогрызла забор.
• Ваш сосед случайно врезался на своей машине в забор.
• Ваш сосед намеренно повредил забор.
• На забор упало дерево, расположенное на участке вашего соседа.

Если вы не можете убедить своего соседа заплатить в таких ситуациях, вы можете предъявить ему юридический иск о возмещении ущерба.

Ответственность за ущерб, вызванный естественным износом, менее ясна. Оба соседа могут нести ответственность за ухудшение состояния забора, но существует несколько юридических процедур, требующих участия соседа.

Нужно ли разрешение на строительство забора?

В некоторых местах для возведения забора требуется разрешение на строительство. Другим может потребоваться разрешение только на определенные виды заборов. Местные строительные нормы и правила могут требовать разрешения, например, для необычно высокого забора, каменной или бетонной стены, но не для простого забора из звеньев цепи. В некоторых местах разрешение может вообще не требоваться. Иногда заборы могут требоваться по закону и требуют разрешения.

Процесс получения разрешения также зависит от того, где вы находитесь. В некоторых городах или округах для получения разрешения достаточно подать заявление. Другие районы могут публиковать ожидающие рассмотрения заявки на получение разрешений и позволять заинтересованным сторонам, таким как ваш сосед, возражать против подачи заявки. Сосед может изложить свои доводы против разрешения в письменной форме или на слушании.

Чтобы узнать больше о своих правах в отношении заборов и соседей, обратитесь к юристу сети Rocket Lawyer за недорогой юридической консультацией.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических рекомендаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. Чтобы получить юридическую консультацию, обратитесь к юристу.

Можем ли мы на законных основаниях поставить забор без разрешения соседей?

Martindale-Hubbell® Client Review Ratings™ отображает отзывы, представленные лицами, которые либо нанимали, либо консультировались с юристами или юридическими фирмами.

Рейтинг отзывов клиентов определяется путем объединения проверенных ответов. Люди, которые отправляют отзывы, — это либо лица, которые консультировались с юристом/юридической фирмой, либо наняли юриста/юридическую фирму и хотят поделиться своим опытом работы с этим юристом или юридической фирмой с другими потенциальными клиентами. Рецензентами могут быть все, кто консультирует или нанимает юриста, включая штатных юристов, руководителей корпораций, владельцев малого бизнеса и частных лиц.

Martindale-Hubbell подтверждает, что рецензент является лицом с действительным адресом электронной почты. В рамках процесса проверки респонденты должны подтвердить, что у них была первоначальная консультация, в настоящее время они являются клиентами или были клиентами указанного адвоката или юридической фирмы, хотя Мартиндейл-Хаббелл не может подтвердить отношения адвоката и клиента, как это часто бывает. конфиденциально. Содержание ответов полностью от рецензентов.

Предыдущие результаты не гарантируют аналогичный результат, и Martindale-Hubbell не несет ответственности за содержание или точность любого обзора. Для получения дополнительной информации о рейтингах отзывов клиентов Martindale-Hubbell посетите нашу страницу отзывов клиентов 9.0005

Система Martindale-Hubbell® Peer Review Ratings™ является золотым стандартом рейтингов адвокатов и существует уже более века. Эти рейтинги указывают на адвокатов, пользующихся большим уважением среди своих коллег за их этические стандарты и юридический опыт в конкретной области практики.

Процесс оценки экспертной оценки Martindale-Hubbell является золотым стандартом благодаря своей объективности и полноте. Среди юристов, приглашенных для экспертной оценки, есть как те, которые были выбраны проверяемым адвокатом, так и юристы, независимо выбранные Martindale-Hubbell. Все рецензенты проверены как юристы в обширной базе данных юристов Martindale-Hubbell. Только адвокаты, практикующие не менее трех лет и получившие достаточное количество отзывов от независимых адвокатов, имеют право на получение Рейтинга.

Какие существуют рейтинги экспертных оценок Martindale-Hubbell? *

• AV Preeminent®: Самый высокий стандарт рейтинга. Этот рейтинг означает, что большое количество коллег-юристов оценивают его или ее на самом высоком уровне профессионального мастерства за их юридические знания, навыки общения и этические стандарты.